Ceny mieszkań w Warszawie

[Gość: Stara płyta]

He, he. Nie ma w GW artykułu mieszkaniowego w którym nie byłoby choćby jednego
zdania jaka ta wielka płyta jest BE.

[Gość: Alutek]

Bo jest be, nawet beeeeeeeee

No Warszawa to metropoliä

[Gość: ====]

Juz niedlugo pod wzgledem cen przegonicie Barcelone;-)

[Gość: New York]

Powiem Ci cos lepszego...przegonili cenami juz San Diego w Californii. W San
Diego masz 345 dni w roku LATO, Pacyfik i cala Ameryke PlD w zasiegu reki. to
najlepszy punkt do zycia w USA pod wzgledem klimatu. i co???

USA w tym wlasnie SuuuuuuuN DIEGO. POTEZNYCH KRACH. Zapowiada sie sztorm na
kilka lat! Liberalne polityka bankow spowodala banke ...wlasnie teraz czytalem
jak rok temu nielegalni imigranci zbierajacy truskawki zarabiajacy 15K dolarow
rocznie dostali pozyczke na $700 000. Teraz zabrano im dom bo ich ARM
(zmieniajace sie oprocentowanie)
uderzylo po roku, i jest takich sytuacji tak wiele ze New Century i kilka
subprime mortgage lender w USA niemal zbankrutowalo
na pocztaku roku.

Ucieczka z banki to chyba dobry pomysl..ceny sa chore...W USA krach PEłNA PARĄ a
w Polsce wszyscy jakby byli nieswiadomi i wierzyli ze Euro 2012 uratuje!...
Krach w USA...za 2 lata Iralndczycy beda kupowac w USA na przecenie domy a nie w
Polsce!
W Krakowie na Rynku 10tysEURO ok 40 000PLN/m2 na tym linku:

stuFFLiX.com/index.html?&xlat=50.05449364840321&xlong=19.923877716064442&xzoom=13&lid=apartment&help=no
Juz to widze kilka miesiecy. STOI! cos sie szybko nie sprzedaje.
Ceny sa chore. Skonczy sie tak ze bedzie POTEZNY krach wczesniej czy pozniej.
Zobaczcie jaki krach jest w USA - jesli ktos zna angielski
polecam amerykanski site na ten temat...w USA krach juz pelna parą..wiecej tutaj

patrick.net/housing/crash.html
zobaczycie co bedzie w PL...wiekszosc ludzi majacych pozyczki typu ARM
(adjustable mortgage gdzie oprocentowanie nie jest stala na cala pozyczke ale
sie ZMIENIA!) bedzie niezle wygladac....
Polecam lekture. Kazdy niemal teraz w USA mowi: nastepne 4 lata nie ma nawet co
dotykac rynku w USA. To samo bedzie i w Polsce ale chyba na duzo wieksza skale.
Choc nie wiem bo krach w USA ma byc wedlug Krugmann'a z Princeton na skale
wielkiej depresji z lat 1920s....

Ceny mieszkań w Warszawie

[Gość: nmar]

Bo jest...

[Gość: hm..]

nie mówiąc o określeniu NAJTAŃSZE, co za bzdury..

[kkocjan]

Mieszkam w takim BE-mieszkaniu (płyta + cegła 1992rok, 3-piętra) a poprzednio
miałem takie WOW-mieszkanie (cegła 2001 r. 3-piętra). W skrócie plusy i minusy i
niech proszę nie wypowiadają się ludzie, którzy znają tylko jedną stronę medalu.
Płyta może być byle tylko nie z lat 70-tych bo to rzeczywiście dziadostwo
największe, to także znam bardzo dobrze mieszkałem w takim przez 19-lat.
Generalnie im młodsza tym lepsza. Po modernizacji i ociepleniu elewacji w bloku
z płyty za ogrzewanie płacę od trzech sezonów całe 0zł i dostaje zwrot w
wysokości 600-700zł rocznie, w nowym mieszkaniu dopłacałem corocznie 300-400zł.
Jeżeli chodzi o koszty utrzymania płyta na PLUS. Jeżeli chodzi o wyciszenie i
akustykę budynku oba porównywalne. Duży plus dla osiedli z płyty ale w niskiej
zabudowie max. 4 piętra to podwórka przed blokiem, te w nowej zabudowie nadają
się co najwyżej aby tam postawić dwie ławki, huśtawkę i piaskownicę 2x3m, przed
moim blokiem mam tyle placu, że są tam dwa ogromne boiska sportowe (nie są to
boiska szkolne), dwa korty i mnóstwo jeszcze wolnego zielonego placu, tutaj
przynajmniej dzieciaki mają gdzie poszaleć a w nowoczesnych klitkach
pościskanych do granic wytrzymałości mogą sobie pobiegać po schodach na klatce.
Te BE-bloki i te BE-mieszkania mają także bardzo dużo plusów, których nikt nie
zauważa dopóki nie pomieszka przez pewien czas jednocześnie i tu i tam. Przy
możliwościach i nowoczesnych materiałach budowlanych te BE-mieszkania można tak
wyremontować, że niejedno to WOW-mieszkanie może się schować. Generalnie to wg
mnie marudzenie i nagonka deweloperów aby ludzie nie kupowali płyty bo ta jest
BE. Jednak brak racjonalnych argumentów poza takimi, że łatwiej w tym nowym
ścianki przestawić.

Pozdrawiam,
Krzysztof

[Gość: sceptyk]

w wielkiej plycie sufity sa na wysokosci 2,4 m. Obecnie standard to 2,7 m. Te
30 cm robi roznice. W wielkiej plycie wyskoich blokach jest zsyp ktory ladnie
nie pachnie i legna sie w nim karaluchy. Co do wyciszenia to bede sie spieral.
W wielkiej plycie slychac jak kapie sie sasiad. W nowych juz nie. Poza tym
wielka plyta to budownictwo przejsciowe obliczone na ok 30 lat. A u nas
niestety z koniecznosci musi sluzyc dluzej.
Ogolnie budownictwo z prefabrykatow to przyszlosc, ale to co stoi w Warszawie
nie jest nowoczesnym budownictwem i nie ma sie czym chwalic...

[Gość: zenon]

Zadne budynki nie byly planowane na 30 lat, 50 lat to minimum a postoi i 100.

Jestescie w zupelnym bledzie twierdzac, ze nowe budynki to nowa jakosc. Bledy w
projektach, fatalne materialy i przeplacone decyzje w nadzorach budowlanych to
standard. Ale to co teraz sie buduje to dopiero bedzie fuszerka, zobaczycie za
pare lat. Fachowcy powyjezdzali, buduja zupelnie przypadkowi ludzie, materialy
poszly w gore tak bardzo, ze kupuje sie najtansze i najgorsze, zeby osiagnac
zamierzony zysk.

Wspomnicie moje slowa.

Fuszerki

[Gość: Gosc]

Zgadzam sie, ze znowu buduje sie BYLE JAK i buduja juz nie NAJLEPSI.
Widze budowane w Lodzi domy / kamienice ( rezydencje ? ).
Zanim nie sa " ochlapane " wygladac zaczynaja jak budowane pod koniec lat 70-
tych.
Tym, ktorzy kupuja lub buduja sie w domach wielolodzinnych
proponuje "kontrole ".
Warto patrzac za co sie placi.

[Gość: Maestro]

Gość portalu: sceptyk napisał(a):

> w wielkiej plycie sufity sa na wysokosci 2,4 m. Obecnie standard to 2,7 m. Te
> 30 cm robi roznice.

To zależy 2,7 nie jest żadnym normatywem bo w tej chwili żadne normatywy nie
obowiązują, zdarzają się nowe mieszkanie z sufitem poniżej 2,7. Pozatym ma to
rzeczywiście znaczenie dla wysokich ludzi.


W wielkiej plycie wyskoich blokach jest zsyp ktory ladnie
> nie pachnie i legna sie w nim karaluchy.

W wysokich blokach tak chyba że wspólnoty postanowiły rzeczone zsypy zamknąć.
W nowych mieszkaniach spotkałem śmietniki zaprojektowane w świetle budynku na
wysokosci parteru. Podejrzewam że za parę sezonów karaluchy przeniosą się
właśnie tam nie bedą musiały tak wysoko biegać.


Co do wyciszenia to bede sie spieral.
> W wielkiej plycie slychac jak kapie sie sasiad. W nowych juz nie.

Powiem tak jest to "zaletą" zarówno starego jak i nowego budownictwa w dużej
mierza wynika to z niedbałości budowlanców a nie zastosowanej technologii.


Poza tym
> wielka plyta to budownictwo przejsciowe obliczone na ok 30 lat. A u nas
> niestety z koniecznosci musi sluzyc dluzej.

To juz totalna bzdura. Jedynym elementem który jest słabym punktem budynków z
WP są tzw. wieszaki. Są to elementy wykonane z metalu a zatem podatne na
korozję jeżeli budowlańcy spieprzyli robotę.

> Ogolnie budownictwo z prefabrykatow to przyszlosc, ale to co stoi w Warszawie
> nie jest nowoczesnym budownictwem i nie ma sie czym chwalic...

Budowanie z prefabrykatów nie jest tanie, nie jest w związku z tym ekonomicznie
opłacalne. Budownictwo wielkopłytowe lat 70, 80 - tych cieszy sie złą sławą
głównie ze względu na to że w socjalizmie pracownik wszystko potrafił spieprzyć
(nie zależało mu), stąd też np. krzywe sufity w budynkach w których wylewano je
z formy.

cisza?

[Gość: z wawra]

Ja mieszkam w nowym bloku z cegły i słyszę nawet jak sąsiad robi
sobie herbatę, cegła a cegła to też różnica ...

Ceny mieszkań w Warszawie

[Gość: Deeboo]

Wcale się nie dziwie, że ludzie wynoszą się za miasto. Jeśli mam zarzynać się
przez 30 lat na 42-metrową klitkę i co miesiąc liczyć wydatki, to wolę mieszkać
na prowincji w domku i przynajmniej mieć swój kawałek ziemi. Moim zdaniem inny
jest powód delikatnej stagancji cenowej na rynku. Otóż ceny osiągnęły już tak
absurdalny poziom, że ludzie nie chcą kupować. Czekam tylko aż tym spekulantom,
którzy tak wywindowali ceny, ktoś dobierze się do...

[Gość: rr]

Warszawa nie jest w pełni porownywalna z innymi miastami Polski, chociaż
Wrocław i Kraków idą podobną drogą. Tak było w Unii w większosci krajów po
akcesji.
Mieszkania są b. drogie a wszystko wskazuje, że to nie koniec wzrostu cen.Może
wzrosty będą miejsze ale spadku cen nie będzie, bo ku temu nie ma żadnych
przesłanek. Co więcej dobrych lokalizacji bedzie coraz mniej a za dobr miejsce
płaci sie zawsze dużo
Domek na przedmiesciu - to czesto ponad godzina w samochodzie do pracy, o
teatrze czy kinie wieczorem nie wspomne. Benzyna i auto też nie za darmo.
Zreszta działka budowlana pod miastem tez podrożała ostatnio znacznie, nawet
kilkakrotnie.
Zgadzam sie tez, że budowlańcy obecnie reprezentują coraz niższy poziom i są
coraz drożsi, a ceny materiałów - jak słychać - wzrosły o 30 - 100% w ciągu
ostanich dwóch lat. Powstaje praktyka, że mąż pracuje w Anglii czy Irlandii i
spłaca kredyt, a rodzina mieszka w kraju w mieszkaniu za ten kredyt nabytym.
To szybciej i skuteczniej.

[Gość: SGH]

Oczywiście, że jest wiele przesłanek do spadku cen. Trąbiły o tym od dwóch
tygodni kolejno: Rzeczpospolita, Parkiet. Powody to m.in:
-pozostawienie stawki Vat na poziomie 7% - i stąd wyeliminowanie tzw. "fear
factoru", który był pretekstem do podwyżek
-zmniejszenie liczby kredytów udzielanych od początku roku (ok. 30%)
-zwiekszenie liczby pozwoleń na budowę
-przewidywane podwyżki stóp procentowych
-dojście do maksymalnych zdolności kredytowych dla osób zarabiających powyżej
średniej warszawskiej
-zahamowanie cen z marca dodatkowo uświadamia, że na tym towarze już wiele się
nie zarobi - stąd dużo inwestorów przerzuci się na inne rynki przewidując tam
wyższe stopy zwrotu

[Gość: !!!]

nie przplacajcie...to proste.....USA. POTEZNYCH KRACH. Zapowiada sie sztorm na
kilka lat! Liberalne polityka bankow spowodala banke ...wlasnie teraz czytalem
jak rok temu nielegalni imigranci zbierajacy truskawki zarabiajacy 15K dolarow
rocznie dostali pozyczke na $700 000. Teraz zabrano im dom bo ich ARM
(zmieniajace sie oprocentowanie)
uderzylo po roku, i jest takich sytuacji tak wiele ze New Century i kilka
subprime mortgage lender w USA niemal zbankrutowalo
na pocztaku roku.

Ucieczka z banki to chyba dobry pomysl..ceny sa chore...W USA krach PEłNA PARĄ a
w Polsce wszyscy jakby byli nieswiadomi i wierzyli ze Euro 2012 uratuje!...
Krach w USA...za 2 lata Iralndczycy beda kupowac w USA na przecenie domy a nie w
Polsce!
W Krakowie na Rynku 10tysEURO ok 40 000PLN/m2 na tym linku:

stuFFLiX.com/index.html?&xlat=50.05449364840321&xlong=19.923877716064442&xzoom=13&lid=apartment&help=no
Juz to widze kilka miesiecy. STOI! cos sie szybko nie sprzedaje.
Ceny sa chore. Skonczy sie tak ze bedzie POTEZNY krach wczesniej czy pozniej.
Zobaczcie jaki krach jest w USA - jesli ktos zna angielski
polecam amerykanski site na ten temat...w USA krach juz pelna parą..wiecej tutaj

patrick.net/housing/crash.html
zobaczycie co bedzie w PL...wiekszosc ludzi majacych pozyczki typu ARM
(adjustable mortgage gdzie oprocentowanie nie jest stala na cala pozyczke ale
sie ZMIENIA!) bedzie niezle wygladac....
Polecam lekture. Kazdy niemal teraz w USA mowi: nastepne 4 lata nie ma nawet co
dotykac rynku w USA. To samo bedzie i w Polsce ale chyba na duzo wieksza skale.
Choc nie wiem bo krach w USA ma byc wedlug Krugmann'a z Princeton na skale
wielkiej depresji z lat 1920s....

Ceny mieszkań w Warszawie

[Gość: lokator]

Drodzy czytelnicy, po prostu oferujcie sprzedawcy za mieszkanie tyle
, ile uważacie,że mieszkanie naprawde jest warte. Tyle, ile jesteście w stanie
spłacać kredytu - bez szkody dla swojej Rodziny. Nie bójcie się tego mu
powiedzieć. To przecież wolny rynek! To wy kreujecie popyt. Warto wysłuchać
opinii sprzedającego, ale to do Was należy ostateczna ocena w kwestii wielkości
kwoty jaką uważacie za odpowiednią dla Was. Wszyscy o tym zapominają. Jeśli
sprzedawca się nie zgodzi na Waszą ofertę to niech sprzeda swój skarb komu
innemu, o ile ktoś inny nie powie mu tego samego co Wy... ;-)
Ja nie dałbym więcej niż 4 tysiące za metr i uważam że jest to cena
odpowiednia. Więcej nie ma potrzeby. Po prostu. Jeśli nikt nie chce sprzedać mi
mieszkania za tą cenę,poczekam.
Nie bójcie się mówić developerom, za ile chcecie kupić budowane przez nich
mieszkania. Pozdrawiam sprzedających i kupujących!

[Gość: zzz]

Dokładnie, ja chce 100metrów w centrum wawy za 1500zł/metr ... Smigam do
deweloperów z moją oferta pa

[Gość: borat]

Walnij się młotkiem w ten koński łeb !

Ceny mieszkań w Warszawie

[Gość: Rozsądny]

Ja zauważyłem z kolei, że nie ma w GW artykułu, w którym nie wypowiadałaby się
Pani Wielce Niezależna, Czołowy Analityk egncji nieruchomości - Marta Kosińska.
Podziwiam kobietę - z każdej statystyki potrafi wyliczyć, że ceny idą do
góry... podczas, gdy większość wyjadaczy rynku jest zdania, że ceny już nie
mają potencjału wzrostowego i grozi nam zjazd z górki. No ale Pani Marta
Kosińska upierdliwie twierdzi swoje i to w każdym medium. Zastanawia mnie
dlaczego poważne wydawa by się mogło gazety drukują opinie takich oczywistych
naganiaczy?

[Gość: Kinga]

Wogóle GW lubi artykuły sponsorowane.