Osiedle Villa Verde Assico Dew Lodz

[Gość: Ola]

Witam,

Pragne nawiazac kontakt z osobami ktore zarezerwowaly mieszkanie w Lodzi przy
ul. Waclawa.
Czy wiadomo juz kiedy ruszy budowa? Co z pozwoleniem na budowe?

Pozdrawiam

[Gość: jacek]

witam. na targach twierdzili, że pozwolenie na budowę dostaną najpóźniej
31.07.2007, ale jak narazie to warunki zabudowy które otrzymali zostaly
zaskarżone do sądu administracyjnego przez wlaścicieli sąsiednich działek. Nie
wiem także, czy deweloper jest właścicielem działki, czy posiada tylko
przyrzeczenie sprzedaży. Pozdrawiam. Jacek

[Gość: ola]

hmm, to moze wiec potrwac o wiele dluzej niz do 31 lipca.
nie sadze, zeby wyjasnili wszystkie sprawy do tego czasu.

[Gość: Wiola]

Witam
Wspólnie z narzeczonym zdecydowaliśmy się na rezerwację mieszkania na osiedlu
Villa Verde przy ulicy Wacława w Łodzi. Poniewaz oboje jesteśmy spoza Łodzi
dość często przeszukujemy internet w celu ogólnego zorientowania się jak się
sprawy mają. Niestety ciągle trwa sprawa załatwiania pozwoleń a teraz jeszcze
kwestia zaskarżenia planów budowy przez mieszkańców zamieszkujących okoliczne
domki jednorodzinne. Narzeczony uspokaja, że wszystko zależy od tego czy
zaskażający będą na tyle zdesperowani, by wynająć prawnika i kontynuować
sprawę. To może przesądzić o dalszym postępowaniu, gdyż jest zasadnicza różnica
między złożeniem podpisu na liście protestacyjnym (podpisali sie nawet
mieszkańcy okolicznych bloków, co jest dla mnie jakimś absurdem) a zgodzie na
partycypowaniu w kosztach dalszego postępowania. Mam nadzieję, że odezwie się
tu zdrowy rozsądek i cała sprawa dosć szybko się zakończy. Tym bardziej, że
motywacje protestujących są co najmniej niedorzeczne: blok przeszkodzi im w
utrzymaniu ciszy i odpoczynku po pracy. Przecież ta dzielnica znajduje się w
centrum miasta a nie na ogródkach działkowych, a Łódź jest miastem, które bez
wątpienia potrzebuje nowych mieszkań. Ci Państwo już swe mieszkania mają niech
zatem pozwolą na ten "luksus" i innym.

[Gość: jacek]

witam.
proszę przed wydawaniem pochopnych sądów obejrzeć okolicę jak również postawić
się w sytuację właścicieli sąsiednich działek.
Tzw. bloki są dwupiętrowymi ( czterorodzinnymi ) budynkami , które w myśl
przepisów budowlanych można było zaliczyć do zabudowy jednorodzinnej
przewidzianej na danym terenie. tego typu budynki są milewidzianą inwestycją w
tej okolicy ( patrz Profi Development - projektowaneosiedle segmentów między
ul.Wacława , a Częstochowską).Projektowane 5cio kondygnacyjne bloki miałyby
stanąć w samym środku działek z zabudową jednorodzinną - czy chciałaby Pani
mieć na sąsiedniej działce budynek np.9-cio piętrowy i w myśl przepisów ze
swojego luksusu patrzyłaby pani na ścianę bez okien (goły otynkowany mur) w
odległości max 7m od Pani okna - myślę że nie, a tak właśnie czują się
właściciele działek na tym terenie.
Ma Pani rację, że nie są to ogródki działkowe, ale czym według Pani różnią się
one od działek większych. Na tych dużych działkach mieszkają ludzie , którzy w
myśl obowiązujących przepisów i po zbadaniu okolicy decydowali się na
realizację swoich marzeń o własnym domu w konkretnych warunkach , a w nich nie
było mowy o blokach.
Zapewniam Panią, ze podczas targów można było wybrać swój luksus bez próby
pogwałcenia praw innych ludzi.
Myślę, że Pani argumenty mogą być użyte w celu zbudowania dowolnych budynkownp.
stacji benzynowej - wszak jesteśmy w mieście, a stacji nam potrzeba.Można tez
pokusić się o próbę zbudowania Pałacu Kultury w lesie Łagiewnickim - on też
znajduje się w obrębie Łodzi.
Sprawa poprzez adwokata trafiła do sądu i mam nadzieję, że tn rozpatrzy pozew
zgodnie z prawem i podzieli pretensje okolicznych mieszkańców.
Pozdrawiam. Jacek

[Gość: Wiola]

Odnalazłam w Pana wypowiedzi kilka elementów, które stanowią argumentację tylko
z pozoru i tylko dla kogoś kto nie zna faktów.Odwołują się raczj do emocji niż
rozumu. Przukład z 9-cio piętrowym blokiem, choć niezwykle efektowny i
działający na wyobraźnię (jak rozumiem takie było założenie piszącego) wogóle
nie dotyczy omawianej sytuacji. A już na pewno wizja otynkowanej ściany bez
okien z pewnością nijak się ma do planów firmy Assico. Rozumiem że jest to
tylko chwyt retoryczny, że chciał Pan sprawić, bym wczuła sie w sytuację
mieszkańców okolicznych domów. Zanim po raz kolejny zastosuje Pan taką retorykę
w odniesieniu do omawianej sprawy proszę po prostu dokładnie przyjrzeć się
wizualizacji przyszłych bloków umieszczonej na stronie firmy a nie dramatyzowac
sytuację na podstawie własnych wyobrażeń i tylko w celu wzbudzenia współczucia
u czytającego. Budynki mają okna na ścianach bocznych w związku z tym Ci
Państwo na pewno nie będą skazani na oglądanie tynku a co najwyżej patrzenie w
okna sąsiadów. A w takim przypadku nie ma tu różnicy czy będzie to blok 5-cio
czy 3-y kondygnacyjny.Dadatkowo teren będzie ogrodzony, a więc szansa
bezpośredniego kontaktowania się mieszkańców obu bydynków zostaną znacznie
ograniczone. Napisał Pan, iż " Pani argumenty mogą być użyte w celu zbudowania
dowolnych budynków np. stacji benzynowej - wszak jesteśmy w mieście, a stacji
nam potrzeba.Można tez pokusić się o próbę zbudowania Pałacu Kultury w lesie
Łagiewnickim - on też znajduje się w obrębie Łodzi". I niestety kolejne
uproszczenie, gdyż musi się Pan ze mną zgodzić, iż trudno porównać las
Łagiewnicki do placu na terenie Wacława. Ja nie generalizuję jedynie analizuję
ten konkretny przypadek i dlatego przypisywanie moim wypowiedziom dodatkowych
sensów nie ma racji bytu. Również Pana opinia, iż "Na tych dużych działkach
mieszkają ludzie , którzy w myśl obowiązujących przepisów i po zbadaniu okolicy
decydowali się na realizację swoich marzeń o własnym domu w konkretnych
warunkach , a w nich nie było mowy o blokach" wydaje mi sie nieco niejasna. Nie
wskazuje Pan na jakiej podstawie mieszkańcy wierzyli, iż "nie było mowy o
blokach". Nic nie wiadomo o istnieniu dokumentu stwierdzającego, iż teren ten
jest przeznaczony tylko i wyłącznie pod zabudowę jednorodzinną. Tym bardziej,
iż wydział architektury miejskiej nie widział żadnych przeszków wydając
developerowi pozwolenie i oddalając protesty mieszkańców w marcu.
Rozumiem i szanuję, że ktoś może mieć inne zdanie na tę kwestię i chce je
wyrazić. Istnieje jednak różnica pomiędzy rzeczową argumentacją a zwykłą
demagogią mającą na celu jedynie działać na emocje i nie znajdującą
potwierdzenia w faktach. Jeśli mieszkańcy skierowali sprawę do sądu, to muszą
znaleźć silne argumenty na uzasadnienie swego stanowiska, bo sąd to miejsce
gdzie liczą się fakty a nie partykularne wyobrażenia takowych. Pozdrawiam

[Gość: LuckyLodz]

Co do własności gruntu - wg KW Assico jest właścicielem. Co do powyższego postu:
Jest to tekst wyjątkowo tendencyjny i niejednokrotnie mijający się z prawdą. O
ile mi wiadomo, dla terenu nie istnieje plan zagospodarowania przestrzennego,
nie można więc mówić, że jest tam przewidziana zabudowa jednorodzinna (no chyba,
że przewidziana wyłącznie przez właścicieli przyległych działek). Kształt
działki, na której chce budować assico niezbyt nadaje się na zabudowę
jednorodzinną - stawianie tam jednego domu byłoby marnotrastwem ładnego terenu w
środku łodzi, z kolei więcej niż jeden dom tam się nie zmieści, bo działka jest
owszem długa ale wąska z dostępem do drogi od węższej strony - czyli bez
służebności drogowej by się nie obeszło a i z warunkami zabudowy dla
wydzielonych w ten sposób działek mogłyby być problemy... Ludzie mieszkający w
okolicy powinni się cieszyć, że powstaje inwestycja podnosząca wartość również
ich gruntów. Moim zdaniem większy niepokój może budzić (wśród przyszłych
mieszkańców Villa Verde) zabudowa znajdująca się z prawej strony działki
(sypiąca się "chatka baby-jagi" ogrodzona wysokim betonowym płotem). Jeśli Pan,
który z rozgoryczeniem wypowiadał się na łamach marcowego dziennika na temat
planowanej inwestycji chciał sobie zapewnić święty spokój, mógł po prostu
wykupić tę działkę. Mógł też złożyć (bo do tego nie trzeba być właścicelem)
wniosek o warunki zabudowy dla działki z którą graniczy jego nieruchomość
pytając, czy zostanie udzielona decyzja na zabudowę wielorodzinną,
pięciokondygnacyjną. Dostałby decyzję pozytywną (tak jak dostało ją assico) i
wówczas mógłby ubiec assico z zakupem działki i postawić na niej - choćby
fontannę...
Co do stacji benzynowej - mi, jako mieszkańcowi łodzi nigdy ich nie brakowało,
natomiast faktem jest, że mieszkań brakuje - dlatego organizuje się np. targi
mieszkaniowe a nie targi stacji benzynowych...
Co do inwestycji profiT development(tak, tak profit, profi to producent
pasztetów). W projektowanej przez nich zabudowie szeregowej powstanie 46 domów,
dotego dochodzi jeszcze blok - SIEDMIOKONDYGNACYJNY (!!!) - planowany przy
przeciwnej stronie Wacława (tej z numerami nieparzystymi - tutaj profit
marketingowo podaje adres przybyszewskiego a nie wacława) (Assico proponuje 84
mieszkania) - a zatem intensywność w wydaniu profit jest i tak dużo większa...
Zgodnie z prasowymi informacjami samorządowe kolegium odwoławcze odrzuciło
protest mieszkańców. Czy ma ktoś wiarygodne informacje na temat tego, czy
okoliczni mieszkańcy zdecydowali się wnieść sprawę do wojewódzkiego sądu
administracyjnego? Z tego co wiem, z tym krokiem mogą wiązać się dość spore
koszty, które w przypadku oddalenia skargi będą musieli ponieść ci mieszkańcy
(skarga do SKO nic nie kosztuje, więc skarżą wszyscy nagminnie, nawet sąsiad na
sąsiada w imię dobrosąsiedzkiej (!) współpracy)
Co do powoływanych szumnie przez pana Jacka targów - luksusu to tam nie było
(polecam artykuł z gazety dom, który tę opinię potwierdza). Chodziłem po tych
targach kilka godzin, i szczerze mówiąc nie było na czym oka zawiesić (chyba, że
dla Pana wyznacznikiem luksusu są tylko i wyłącznie ceny - te i owszem były
luksusowe) ale w zamian oferowano inwestycje nie do końca przemyślane za o
drogie. Przykłady - wspomniane szeregowce profit - sąsiadujące z projektowaną od
trzydziestu lat (i oby nieaktualną, ale nigdy nie wiadomo) trasą konstytucyjną.
Developer próbuje o skrzętnie przemilczeć, przyciśnięty wyznaje, że w projekcie
znajdują się ekrany dźwiękoszczelne, na wybadek gdyby trasa jednak wypaliła -
ładny mi luksus - szeregowiec przy dwupasmowej trasie szybkiego ruchu... Osiedle
liściasta - dwa domy (w których wszystkie mieszkania są już zarezerwowane) -
rzeczywiście ok., pozostałe graniczyć będą z budowanymi tam fabrykami...
faktycznie luksusowa parkowa, okolica (co jak co ale park maszynowy to będzie
blisko). Inwestycja nowe polesie - blisko lotniska i linii kolejowej (a
wizualizacja, z gęstym zadrzewieniem ostro podkolorowana). Ceny oferowane przez
SGI dyskomfort - zabójcze, to samo rok emy sprzedawane było po 3,5 tys. zł...
Apeluję do pana Jacka: mniej populizmu i demagogii... naszemu wicepremierowi i
tak Pan nie dorówna...
pozdrawiam

[Gość: Wiola]

A tu załączam treść artykułu z "Dziennika Łódzkiego": Mieszkańcy
Częstochowskiej nie chcą mieć za płotem bloków
"To urocze miejsce, enklawa ciszy i spokoju, a zarazem niemal centrum Łodzi" -
tak reklamuje developer osiedle Villa Verde, które ma powstać przy ul. Wacława
na łódzkim Zarzewie. Okoliczni mieszkańcy prostują - enkalawa ciszy i spokoju
będzie, jeśli... nie powstanie tu osiedle.

Dziś mieszkańcy mają zaskarżyć do Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego decyzję
urzędników, którzy pozwolili, by wśród domków jednorodzinnych powstały
czteropiętrowe bloki. Grzegorz Latek dopiero od kilku tygodni mieszka z rodziną
w domku przy ul. Częstochowskiej. Duże balkonowe okno i taras domu wychodzą na
ogród. Wymarzone miejsce do wypoczynku po pracy. Niedługo może się to zmienić.
Tuż za jego płotem, na pustej do tej pory działce, ma stanąć czteropiętrowy
blok. Za nim - następny. Michał Bartoszewski na tym osiedlu mieszka od
urodzenia, jego rodzina od pokoleń. Przy Częstochowskiej mieszka z żoną i
dziećmi od 10 lat. Kilka lat temu rozbudował dom, powiększając jego
powierzchnię niemal dwa razy. Sporo zainwestował, tak samo jak inni sąsiedzi
przekonani, że tereny przeznaczone są pod zabudowę jednorodzinną.

- Tymczasem okazuje się, że powstanie wokół nas blokowisko - skarżą się
mieszkańcy. Nie chodzi im o to, żeby nic nie budować na pustych działkach.
Niech jednak nowe budynki współgrają z już istniejącymi. Nieopodal są przecież
trzypiętrowe niewielkie bloki, które nikomu nie przeszkadzają.

Państwo Latkowie, Bartoszewscy i dwie inne rodziny zawiązały komitet
protestacyjny. Po raz pierwszy zareagowali w październiku ubiegłego roku, gdy z
urzędu miasta otrzymali informację o wydaniu deweloperowi decyzji o warunkach
zabudowy. Zgodnie z przepisami, zaskarżyli decyzję do Samorządowego Kolegium
Odwoławczego w Łodzi. Pod protestem podpisali się niemal wszyscy mieszkańcy ul.
Częstochowskiej, a nawet lokatorzy trzypiętrowych bloków przy ul. Wacława.
Dopiero w połowie marca otrzymali odpowiedź - SKO podtrzymało decyzję
urzędników miejskich. Teraz mieszkańcy mogą odwołać się do Wojewódzkiego Sądu
Administracyjnego, a jeśli to nie pomoże - do NSA.

Assi Saleh, developer, właściciel firmy Assico, dziwi się protestom
mieszkańców. Zrozumiałby je, gdyby budował tam fabrykę, zakład
zanieczyszczający środowisko czy chociaż schronisko dla zwierząt. Ale to bloki
mieszkalne, warunki zabudowy zostały potwierdzone przez fachowca, architekta
miejskiego, który najwyraźniej uznał, że czteropiętrowy blok pasuje do
otoczenia. Zdaniem dewelopera, taka inwestycja to bodziec dla rozwoju miasta.
Poza tym to w końcu centrum Łodzi, w takim miejscu bloki nikomu nie powinny
przeszkadzać. Jeśli mieszkańcom marzy się świergot ptaków za oknem, być może
powinni zamieszkać poza Łodzią. Assi Saleh zaznacza, że gdy tylko jego firma
otrzyma pozwolenie na budowę - prace się rozpoczną. Po roku do nowych mieszkań
będą mogli wprowadzić się pierwsi lokatorzy.

[Gość: Gość]

A mi tu co poniektórzy autorzy powyższych postów wyglądają na przedstawicieli
developerów :))

[Gość: kupujacy]

Otrzymalem wiadomosc, ze byc moze pozwolenie na budowe nie zostanie uzyskane do
konca lipca.
oznacza to, ze nasze umowy rez traca waznosc, a deweloper wystawi na sprzedaz
mieszkania po nowej, wyzszej cenie.
mieszkania na parterze juz sprzedaja po 6000zl

[Gość: ss]

Trzeba im przyznac, ze to nawet byloby dziwne gdyby Assico spieszylo sie z
uzyskaniem pozwolenia w tym momencie. Cena podobnego mieszkania w tym momencie
wacha sie pomiedzy 6-6.5k za m2.
nie wiem czy macie podpobne wrazenie, ale developer generalnie zaczal sobie
absolutnie zlewac potencjalnych nabywcow i jest wrecz niemily... To oznacza
tylko jedno - mozemy sie zaczac rozgladac za nowymi mieszkaniami

[Gość: kupujacy]

to bylo do przewidzenia...uslyszalem ze jak mi cos nie odpowiada to nie musze
kupowac u nich mieszkania i moge wycofac pieniadze. Pan prezes byl bardzo
niemily.

[Gość: ss]

na wyzszych pietrach po 6,900..........

[Gość: autor]

Sąd Administracyjny do tej pory nie wyznaczył terminu rozpatrzenia skargi
jednego z mieszkańców wacława/częstochowskiej, któremu nie pasują warunki
zabudowy wydane dla assico. Dzięki temu panu moim zdaniem jest mało
prawdopodobne, żeby dostali pozwolenie na budowę do końca lipca. Obstawiam, że
zwrócą kasę, w międzyczasie sąd wreszcie zdecyduje, że decyzja była wydana
zgodnie z prawem i ostatecznie pozwolenie na budowę będzie koło września. Wtedy
zaczną od nowa sprzedawać mieszkania strzelam, że koło 6 wtedy będą (ciekawe czy
znajdą się chętni, assico będzie miało nieco nadszarpniętą reputację w związku z
wykolegowaniem pierwszych osiemdziesięciu kilku osób, którzy podpisali umowy
rezerwacyjne)

[Gość: gosc]

Faktem jest, ze developer nie ma cierpliwosci ani ochoty na rozmowe z ludzmi,
ktorzy do tej pory zarezerwowali sobie mieszkanie. Odnosze wrazenie, ze chca
sie ich jak najszybciej pozbyc i ze graja na czas. Zapewne znajda chetnych na
mieszkania za 6 tys, lokalizacja jest dobra.

[Gość: Michal Holwek]

wydaje mi sie ze inwestor gra na czas i nie jest zainteresowany
sprzedawaniem teraz mieszkan...

4900 to juz dosc wysoka cena...

za takie same peniadze ozna postawic ladny domek...

[Gość: Michal Holwek]

6900?? smieszna cena...

[Gość: Michal Holwek]

Witam,

moj mail: [e-mail]

sam jestem jedna z osob ktora zarezerwowala mieszkanie...

prosze o kontakt

Michal

[Gość: gosc]

kilka dni temu skontaktowalo sie ze mna biuro proszac o numer konta
na ktore maja zwrocic zaliczke.
zapewniono mnie, ze budowa niedlugo ruszy i ze jako 'stara klentka'
niedlugo otrzymam konkurencyjna oferte. oczywiscie cena bedzie
wyzsza.