Villa Modra Szczecin

[kalutal]

Witam
Czy ktoś już coś podpisywał z Hirny ?
Czy ten teren będzie drenowany?
Jak cenowo? Można coś wynegocjować?

[Gość: Franek]

Kolega kupował - mówił, że sporo sprzedali więc z negocjowaniem cen kiepsko... Ceny wydają się normalne, tanio nie jest ale daje się przeżyć na tą lokalizację. Bez drenażu to tam chyba tylko budę dla psa się da postawić.

[Gość: sa]

niewiecie czy jest tam cos jeszcze do sprzedania?

[Gość: Anna]

Ale oni buduja na bagnach! Odradzam taka lokalizacje.

Jak sie za pare lat w Sz-nie woda podniesie, to tam na pierwszy
rzut. Tez rozwazalam ich oferte, ale za duze ryzyko. Mieszkanie to
cos na wiele lat, a problemy podmakania niektorych dzielnic Sz-na
mamy juz (chociazby zeszly rok) widoczne.

Tam kiedys bylo koryto rzeki. Nie bez powodu dzielnica nazywa sie
Bezrzecze. Rzeka zniknela, ale teren podmokly i przy gorszych
wiatrach wszystko sie moze zdarzyc.

Jedyne co mi sie podoba, to ich projekt. Naprawde ladne kameralne
domki. Takich projektow oby wiecej w Szczecinie!

[Gość: a]

fajnanazwa u nas takich nie ma

[Gość: Carloss]

Oferta nie jest zła. Z tym bagnem to trochę racja.Podobno wstrzymali budową bo
prowadzą badania nad posadowieniem budynku.Podobno konstruktor znalazł
rozwiązanie i zaczynają budowę.Ale zobaczymy.

[Gość: Magda]

Zainteresowała mnie ta oferta. Wie może ktoś coś więcej o tych
bagiennych terenach? Jest aż tak źle? Dzięki

[Gość: Magda]

Spokojnie spokojnie nie wszyscy na raz. Czekam ponad miesiąc na
odpowiedż a tu nic, a może nikt tam nie kupuje mieszkania...

[Gość: guest]

byłem tam na budowie i rozmawialem z kierownikiem i byłem u dyrektora i
stwierdziłem ze obaj mają odmmienne zdania na temat rozwiazania problemu
podmokłego terenu. mam zamiar wynajac fachowca ktory sprawdzi ta inwestycje pod
tym katem bo nie ma co sie pchac w niepewne. ci co tam mieszkaja maja problemy z
woda a hirny twierdzi ze na wlasna prosbe bo nie przygotowali terenu. ale jak
woda gruntowa stoi na 50 cm to nie mam mocnych ze przy ulewie trza bedzie w
ogrodek gumiaki zalozyc.

[Gość: viokmenn]

Z tego co wiem to budynki są tak wyniesione do góry, że nie bardzo ma co tam zalewać i nawet ogródki będą podniesione w stosunku obecnego poziomu terenu.
Poza tym obok są domy z ładnymi ogrodami i nie wygląda by ktoś tam w gumiakach chodził.

[Gość: Carloss]

Panowie i Panie inwestycja zmierza do końca i nie ma komentarzy
Termin przekroczony o cztery miechy i nie piszecie nic

[Gość: mrowka]

Tez jestem ciekawa.
Dawajcie info, jak cos wiecie.

[Gość: Leszek]

Wczoraj dostałem pismo, że moje mieszkanie zostanie wybudowane najpóźniej do 10
marca...Względem mojego pierwotnego terminu opóźnienie wynosi 2 miesiące i 10
dni. Swoją drogą, coraz mniej podoba mi się polityka przekazywania informacji o
zmianach prowadzona przez dewelopera, właściwie dezinformacji. Na początku
grudnia dzwoniłem do biura i kobieta okłamała mnie ze będzie do końca grudnia
oddanie ( choć na 100 % już wówczas ten termin był nierealny ). ..

[Gość: mrowka]

Leszku, dziekuje za info.
A powiedz, podpisales umowe, ktora zaproponowal deweloper, czy
prosiles o zmiany? Nie ma tam nic o gwarancji budynku i prac.

No i gdzie by sprawdzic kwestie wysokiego stanu wody? Moze gmina
Bezrzecze? Nie mam pojecia, jakie osoby sa w stanie ocenic realne
zagrozenie podmakania/wilgocenia budynku w przyszlosci?

[Gość: Leszek]

Witam. Jesli chodzi o ksztalt umowy zaproponowanej przez dewelopera
to dyskutowalismy szczegoly zapisow dla mnie dyskusyjnych. Co do
kilku punktow osiągnelismy kompromis, w przypadku innych pozostaly
bez zmian. Natomiast, mam wrażenie ze nie konca zrozumialem sens
wątpliwosci odnosnie gwarancji prac i czasu . Możesz sprecyzowac ?
Jesli jednak dobrze kombinuje to chodzi Ci zapewne o termin oddania
mieszkania. Jesli tak, jest to kwestia indywidualna i zależy przede
wszystkim od mieszkania jakie zamierzasz kupic, tym niemniej w
umowie jaką podpisujesz z inwestorem zawsze powinien byc termin
realizacji. Gdy ja podpisywalem umowę moim pierwotnym terminem
oddania byl miesiąc grudzien. Jednakze, stadardowo deweloper
umiescil klauzule zabezpieczające wlasne interesy. W tym wypadku
dopuszcza prawną mozliwosc wydluzenia terminu oddania de facto o 3
miesiące bez żadnych konsekwencji prawnych i finansowych. Wynika ze
tego,że moje opoznienie jest zgodne z normami zawartymi w tresci
umowy,co nie oznacza ze jestem z tego faktu zadowolony.Wręcz
przeciwnie. Deweloper, przez dluzszy bowiem utrzymywal, iż termin
oddania pozostaje niezmieniony. Na marginesie, absolutnym szczytem
bezczelnosci bylo przyniesienie pierwszego powiadomienia o
odroczeniu oddania mieszkania do notariusza w dniu podpisania umowy
przedwstępnej !
Zapis ze standardowej umowy proponowanej przez Hirnego :
§13. RĘKOJMIA I GWARANCJA
1. Deweloper dołoży wszelkich starań, aby Lokal został wybudowany
zgodnie z obowiązującym
prawem, wiedzą techniczną, sztuką budowlaną, należytą starannością i
postanowieniami Umowy.
2. Deweloper udzieli na Lokal wszelkich gwarancji i rękojmi
wynikających z przepisów prawa.

RĘKOJMIA

1. Zgodnie z przepisami kodeksu cywilnego wykonawca ponosi
odpowiedzialność z tytułu rękojmi za wady fizyczne obiektu.
Zgodnie z art. 556 par. 1 kodeksu cywilnego rękojmi możesz się
domagać np., gdy:

• dom (mieszkanie) nie spełnia swoich funkcji np. budynek grozi
zawaleniem albo ma dach tak nieszczelny, że deszcz kapie ci na
głowę.

• „Rzecz nie ma właściwości, o których istnieniu sprzedawca
zapewnił kupującego". np. deweloper (spółdzielnia) deklarował np.,
że dom będzie ogrodzony murem z kamienia, a jest siatka.

• w mieszkaniu (domu) brakuje jakichś elementów np. okien

UWAGA! Na mieszkanie (dom) kupione od dewelopera (spółdzielni) lub
zbudowane przez tzw. generalnego wykonawcę przysługuje ci trzyletnia
rękojmia (od daty odbioru budynku). Obejmuje ona jednak tylko
konstrukcję budynku.

Natomiast na wykończenie mieszkania (np. ułożenie płytek w łazience
czy parkietu w pokoju) przysługuje ci tylko przez rok (od daty
wykonania usługi).

Jeżeli wada ma "charakter istotny", tzn. lokal jest tak źle
zbudowany, że nie da się w nim mieszkać (np. ściany się rozchodzą),
żądaj wymiany mieszkania na nowe. Możesz też odstąpić od umowy i
domagać się zwrotu wpłaconych pieniędzy.

W przypadku wad istotnych domagaj się ich usunięcia w okresie 14-30
dni.

W przypadku "wady nieistotnej" musisz wyznaczyć wykonawcy termin (7-
14 dni), w jakim powinien wadę usunąć. Po jego upływie wolno ci nie
przyjąć naprawy.

Nie możesz jednak odstąpić od umowy, lecz jedynie żądać od wykonawcy
obniżenia wynagrodzenia.

Gdy nie jesteś w stanie dogadać się z fachowcem, czy wada jest
istotna, czy nie - sprawę rozstrzygnie sąd cywilny.


Pozostaje sprawa podmakania terenu i wysokiego stanu wod gruntowych.
1. Rzeczywiscie woda gruntowe są wyżej, lecznie jestem w stanie
powiedziec jak wysoko. Możesz to sprawdzic na wlasną rękę, lecz z
tego co się orientuję to raczej nie w Gminie Bezrzecze, bo takowa
nie istnieje...Dzielnicą Bezrzecze de facto administrują dwie
gminy : Szczecin i Dobra. Z tego co wiem, teren Villi Modra podlega
jurysdykcji Gminy Szczecin.
2. Zmieniono sposob posadowienia budynku, dodatkowo wylewając
skruszony i zagęszczony beton uwzględniając specyficzne warunki
zabudowy.
3. Rozmawialem z sąsiadami zaraz obok, mieszkają ladnych parę lat i
nic nadzwyczajnego sie nie dziej. Nikogo nie zalewa i nikt nie
chodzi w gumiakach.
4. Prezes generalnego wykonawcy osiedla sam kupil tam mieszkanie
5.Większosc budynkow jest podpiwniczona, a teren dodatkowo
podniesiony o kolejny metr.

pozdrawiam

[Gość: Carloss]

Ja nie negocjowałem warunków umowy i może żałuje.Z terminem oddania to wielkie
przegięcie Pan kierownik budowy albo nie wie o co chodzi na budowie albo dobrze
gra.Na oko laika widać było, że nie skończą do końca grudnia ale w biurze i ze
słów kierownika wynikało że odbiór jest w grudniu a pierwszy budynek oddadzą na
początku grudnia.Do dzisiaj nic nie oddane.Jak się dobrze przyjrzeć umowie to z
kar umownych nici.Ale to nie miejsce na takie tematy.Kupiłem lokal w 5-tym
budynku.Szukam sąsiadów. [e-mail]

[Gość: Leszek]

Witam Carlosie. No to wstępnie masz pierwszego sąsiada może nie z bezpośredniego
sąsiedztwa ale zawsze...:-) A kupiłeś w tym dłuższym czy krótszym rzędzie
budynków ? Co się tyczy kierownika budowy, to raczej nie wytrzymuje presji
oczekiwań nabywców i nie do końca zachowuje się asertywnie i obiektywnie.
Jeszcze jedna rzecz. Dostałeś może również pismo o następnym przesunięciu ?
Pozdrawiam
[e-mail]

[Gość: mrowka]

Dziekuje Wam za wypowiedzi, a szczegolnie Leszkowi za wyczerpujace
informacje. :)

Jestem zdecydowana na zakup, na 95%. Powstrzymuje mnie polityka
bankow, no i pare innych obaw.

Leszku, mialam na mysli gwarancje na budynek. Co w przypadku, gdy
powiedzmy w trakcie uzytkowania mury zaczna wilgotniec, czy dziac
sie cos innego? A moze jest to w umowie, ale ja zle to interpretuje?

No i kiedy beda oddania pierwszych budynkow? Mnie interesuje
dwupokojowe w tym krotszym rzedzie.
Orientujecie sie tez moze, co do kierunkow polnoc-poludnie? Ciekawi
mnie, na jakie strony wypadaja okna.

[Gość: Seba]

W 5. budynku w lewym rzedzie, czyli lokalu numer 9? (ostatni z
garazami) To witaj sasiedzie! ;)

[vvvoitas]

Witam wszystkich sąsiadów :) Powiedzcie proszę na kiedy macie zaplanowane
odbiory mieszkań. U mnie z planowanego 30.grudnia.2008 termin przesunął się na
31.03.2009(pismo od dewelopera). Jak dla mnie ten termin nadal jest
nierealny(budynek nr13).

pozdrawiam

[Gość: Maestro]

Deweloper buduje według zasady " Zapłacili, to mogą poczekać" Szkoda słów.

[Gość: Luky]

Witam sąsiadów też zakupiłem mieszkanie na modrej ... jak widać tempo prac jest
dramatyczne ... otrzymałem także pismo odnośnie wstrzymania prac z powodu pogody
- temat obgadałem z prawnikiem trzeba odpisać także pismem. Proponuję jakieś
spotkanie jeżeli są chętni do obgadania naszej sytuacji

[e-mail]

[Gość: Zoolog]

Tak, trzeba podjąć jakieś kroki, ponieważ deweloper czuje się bezkarny.
Będę pisał na mail.

[vvvoitas]

Witam ponownie,
w razie jakiegoś spotkania to zostawiam maila [e-mail]. Też zastanawiałem
się nad zapisem w umowie mówiącym o warunkach pogodowych. W moim mniemaniu jest
to zapis bezzasadny. Kupując mieszkanie w październiku i dostając termin
zakończenia budowy 30.12.2008 trzeba z góry odrzucić warunki
pogodowe(najprościej mówiąc - zimą jest zimno i deweloper o tym wiedział).

[e-mail]

[Gość: Zoolog]

Witam wszystkich. Byłem kontrolnie dzisiaj na budowie. I co ? Nic. Zero ludzi,
Zero pracy. Dziwne, tym bardziej, że kilkakrotnie wcześniej też byłem w sobotę i
zawsze ktoś pracował. Zaczynam się niepokoić, tym bardziej że dzisiaj ciepło i
pogoda niezła. W przyszłym tygodniu zapowiadają okresowy powrót niskich
temperatur, po czym deweloper znowu wyśle swoje śmieszne pisemko o "
niesprzyjających warunkach pogodowych" . Trzeba podjąć kroki prawne. ( na
marginesie inwestycja po sąsiedzku zaczęte notabene później rośnie jak ja
drożdżach) Panie DEWELOPERZE może warto zatrudnić tamtych ludzi ?!

[Gość: bubu]

kupiłem w sgi Garden House. zero problemu z terminami czy z polityką informacji.
dziwią mnie dywagacje nt terminu na Willa Modra. zapis w umowie dający prawo do
przesunięcia terminu jest nieważny. jak podpisywałem z sgi prawnik mi to
powiedział, więc mimo zapisu masz odszkodowania albo nawet prawo do zerwania
umowy z odszkodowaniem. To hirrny popłynie jak ma opóźnienie

prośba

[Gość: Zoolog]

Mogę prosić o namiary na tego prawnika ?

opóźnienie na Villa Modra

[Gość: Carloss]

Panowie i Panie byłem u prawnika i potwierdził że zapis w umowie dający prawo
do przesunięcia terminu jest nieważny.Jak by coś to [e-mail]
pozdrawiam sąsiadów.

[Gość: Eukaliptus]

Witam wszystkich ! Dzisiaj byłem na rytualnych już odwiedzinach na budowie.
Słuchajcie, 3 tydzień z rzędu nie zauważyłem ŻADNYCH
postępów w pracy na budynkach po prawej stronie ( te z większymi ogródkami ) !!!
Do tej pory argumentem uzasadniającym opóźnienia była pogoda. Argument już moim
zdaniem blednie, ponieważ w ostatnim tygodniu pogoda była przyzwoita a wygląda
tak jakby nikt przez ten czas nie pracował. Przypadkiem zamieniłem słówko z
pracownikiem który nie może odzyskać zaległych pieniędzy od wykonawcy , więc
rodzi się podejrzenie, że deweloper ( SIC !) wstrzymał prace z braku funduszy .
Według niego realnym terminem zakończenia budowy jest koniec roku ! Nawiasem
mówiąc, "czynnik pogodowy": od samego początku wydawał mi się mocno naciągany.
Mam pytanko . Czy ktoś z Was podjął już jakieś konkretne kroki prawne
zmierzające do uzyskania odszkodowania z tytułu opóźnień ? Jak wygląda sytuacja
z Waszej perspektywy ?

[vvvoitas]

Hej,
Też byłem na budowie i nie powiedziałbym że cała budowa stoi. W ubiegłym
tygodniu widziałem jak podłączali gaz, ocieplali budynki(chyba nr9 i 11), zdjęli
rusztowania z bud. nr.1, rozkładali klinkierówkę chyba na trzech budynkach. Poza
tym zamontowali już bramy garażowe w pierwszych budynkach(nie wspominając o
pracach wewnętrznych, najbardziej pracochłonnych). Chyba szykują się do
pierwszych odbiorów. A wydaje mi się, że mieszkania po lewej stronie(mniejsze
ogródki) lepiej im się sprzedały i dlatego są priorytetowe dla dewelopera.
Jeżeli chodzi o kary umowne to nie mam pojęcia jak to będzie. Niby nam się
należą, ale nie wiem czy wystarczy mi sił na "sądzenie się:/".
pozdrawiam

[vvvoitas]

dla zainteresowanych uspokajający artykuł:
www.twoja-firma.pl/wiadomosc/16792461,hirny-bd-zwieksza-sprzedaz.html
W budownictwie nie ma szans bez opóźnień;-)

[Gość: Eukaliptus]

W żadnym momencie mojej wypowiedzi nie użyłem sformułowania "cała budowa stoi" .
Owszem, prace na najbardziej zaawansowanych budynkach jakieś trwają, lecz ja ze
zrozumiałych względów jestem zainteresowany mocniej postępami w "moim rzędzie"
których nie widzę. Zaznaczam, że na budowie jestem co tydzień lub dwa, więc mam
pojęcie i kontrole nad tym co się tam dzieje, a w zasadzie to nie dzieje. Poza
tym, nie bardzo mogę się zgodzić ze stylem rozumowania, który zakłada, że skoro
w jednym rzędzie deweloper sprzedał więcej mieszkań to ja mam z tego tytułu
poczekać dłużej na mieszkanie . Niby dlaczego ? Czy moje kilkaset tysięcy jest
mniej warte niż Tych z rzędu z mniejszymi ogródkami ? Reasumując, są terminy
realizacji na które deweloper umówił się z kupującymi,a których w sposób jawny
nie dotrzymuje.
Pozdrawiam

[Gość: Eukaliptus]

Artykuł z załączonego linka jest sponsorowany. Poza tym :
"Spółka Hirny BD w 2008 roku sprzedała 226 lokali mieszkalnych w porównaniu do
76 w 2007 roku, co oznacza wzrost sprzedaży o 196%."
Szkopuł w tym że brakuje mi w tej informacji o sprzedaży za okres od 1
października 2008 r do powiedzmy końca lutego tego roku.
Niech podadzą dane sprzedaży za analogiczny okres poprzedniego roku, bo jak
rozumiem artykuł ma dowodzić "dynamiczny wzrost sprzedaży" w trakcie załamania
koniunktury podczas gdy inni w tym samy czasie nie sprzedają nic albo nie wiele.
To tak jakbym nagrał płytę, po czym sam bym ją zrecenzował. Pozdrawiam

[vvvoitas]

Po prostu staram się zrozumieć dewelopera. Stawiając się na jego miejscu i mając
taką siłę roboczą jaką on teraz posiada, starałbym się najpierw skończyć to co
już sprzedałem, żeby dostać pozostałą część pieniędzy. W tym momencie Twoje sto
tysięcy jest dla dewelopera "ciut" mniej warte niż sto tysięcy osób które kupiły
mieszkania z drugiej strony:/ Obym się mylił, takie sytuacje są "chore" ale
niestety nadal spotykane w budownictwie(nie tylko w Polsce):/
W kwestiach kondycji finansowej firmy HirnyBD ciężko cokolwiek mówić, firma
chciała wejść na giełdę w kwietniu 2008, ale czy było to spowodowane chęcią
pozyskania dodatkowych funduszy, czy ugruntowania swojej pozycji na rynku, to
nie mam pojęcia. Pozdrawiam

[Gość: Eukaliptus]

Oki. Załóżmy,że deweloper ma problem z podwykonawcą. To rozumiem. Tyle tylko że
moja empatia tak daleko nie sięga. Proszę sobie wyobrazić sytuację, w której
klient idzie do sklepu kupić spodnie, po czym zanim wcisnął na tyłek spostrzega
pękające szwy. Wraca więc do sklepu i prosi o zwrot środków ewentualnie wymianą
na inną parę. Ku swojemu zdumieniu, sprzedawca informuje go że firma która szyje
spodnie zatrudniła kiepskich krawców. Krótko mówiąc, jeśli deweloper wybrał taką
ekipę wykonawców jest to jego odpowiedzialność. Ja mam zobowiązania wobec banku,
ale dewelopera to nie interesuje, więc dlaczego ma być odwrotnie ? Pozdrawiam

[Gość: Eukaliptus]

Jest nowy termin...koniec maja buahahhahhaha

[vvvoitas]

:) do tego terminu to oni skończą co najwyżej ten dłuższy rząd budynków:/
Chociaż prace przyspieszyły i ostatnio widziałem że zaczęli zwozić krawężniki
betonowe i kostkę polbrukową na jezdnię i chodniki:) Zauważyłem też(tak mi się
wydaje), że skierowali swoje wszystkie brygady robotników właśnie na ten
wspomniany dłuższy rząd budynków.

[Gość: Eukaliptus]

hmmm....z Twojego postu wynika, że deweloper skierował wszystkie siły na jak
przypuszczam rząd gdzie kupiłeś mieszkanie. Mi z kolei powiedział, że lada
moment ekipa z dłuższego rzędu weźmie się z dachy na krótszym. Reasumując :
dezinformacja i gra na zwłokę. A kiedy byłeś na budowie ?

[vvvoitas]

byłem w sobotę, widziałem robotników tylko i wyłącznie na budynkach o
nieparzystych numerach. Ale właśnie kończą ostatni dach z tamtej strony, więc
tak mi się wydaje teraz przerzucą siły na drugą stronę.

[Gość: Eukaliptus]

Dzięki za info. Mam nadzieję, że choć jeden raz deklaracje dewelopera znajdą
pokrycie w rzeczywistości...choć nie mam podstaw. Pozdrawiam

[wdeszczurosne]

Dzieki za ten artykul. :)

Ostrzeżenie !!!!!!

[Gość: Anonim]

UWAGA ! Ostrzegam Wszystkich, nie kupujcie od tego dewelopera !!!!
Kupiłem i żałuję. NIE WYWIĄZUJE SIĘ Z UMÓW !!!

[vvvoitas]

Ale powiedz o co Ci chodzi dokładnie, bo o niedotrzymaniu terminu to wszyscy
wiemy:/

A mam pytanie do pozostałych, czy odbieraliście już swoje mieszkania?, bo
słyszałem że rozpoczęły się odbiory. Jeżeli odbieraliście to na co zwracać uwagę
i z czym mieliście problemy?

pozdrawiam

[Gość: Anonim Gall]

Może i wszyscy wiemy,a może nie. Pewnie niektórzy czują się z tym dobrze i jeśli
tak to w porządku. Zakładam jednak,że większości chroniczne przekładania
odbiorów nie bawi....

Odbiory

[Gość: Nathan Adler]

Witam sąsiadów. Przy odbiorze trzeba zwrócić uwagę dosłownie na wszystko z
naciskiem na gładzenia ścian. Ogólnie nie jest źle, zaprzyjaźniony fachowiec
pochwalił jakość wykonania wnętrz. Pozdrawiam.

[Gość: Eukaliptus]

Do Nathan Adler : mógłbyś napisać coś więcej ? Czy były jakieś poważniejsze
usterki ? Czy ostatecznie odebrałeś ? Pozdrawiam

[Gość: 123]

Witam
Wczoraj otrzymałem informację iż jeden z podwykonawców wykonujących dla Hirny
jest niewypłacalny i kończy działalność (nie wiem który). Przy odbiorze
najlepiej zapłacić rzeczoznawcy aby razem odebrać mieszkanie, z tego co widzę
kominy w mieszkaniach są przesunięte względem planu, brak zaplanowanego tarasu w
zamian "piwnica". Po kolejnej konsultacji z prawnikiem - kazała czekać, naliczać
odsetki a w przypadku gdy nie będą chcieli zapłacić - pozew i to najlepiej
zbiorczy .

[Gość: Eukaliptus]

Do 123 : jestem za pozwem zbiorowym w przypadku nie wywiązania się przez
dewelopera z umowy i uchylania się od zapłaty kar umownych.Myślę, że w jedności
siła i większa szansa na uzyskanie respektu dla naszych praw
konsumenckich.Pozdrawiam

[Gość: Eukaliptus]

jeszcze jedna rzecz. Po ostatniej wizycie na budowie, zacząłem mieć poważne
wątpliwości odnośnie zaplanowanych między budynkami wiat samochodowych...
Zrobiło się tam strasznie wąsko i jakoś brak mi chyba wyobraźni żeby
zlokalizować tam dwie wiaty tuż obok siebie, nie mówiąc już o parkowaniu aut bez
wjeżdżania sąsiadowi na drzwi...

Jaki Bank udzieli kredytu dla Hirny

[Gość: Margot]

Błagam, powiedzcie mi jaki bank udzieli kedytu dla Hirny? Nie
wszystkie banki, uwazja Hirny za wiarygodnego dewelopera i odmawiaja
kredytó. Prosze odpowiedzcie.

[Gość: BOMBELEK]

W GE MONEY I POLBANKU NIE BYŁO PROBLEMÓW

Wspólnota

[Gość: BOMBELEK]

DRODZY SĄSIEDZI! A CO MYŚLICIE O ZAŁOŻENIU WŁASNEJ WSPÓLNOTY MIESZKANIOWEJ,
ZAMIAST PŁACIĆ KOMUŚ ZA TZW. "ZARZĄDZANIE"? CHYBA JESTEŚMY W STANIE SAMI
ZARZĄDZAĆ SWOIM OSIEDLEM
POZDRAWIAM

[Gość: Eukaliptus]

Moim zdaniem pomysł powołania Wspólnoty bezwzględnie trzeba przedyskutować,
natomiast na pewno w początkowym okresie funkcjonowania osiedla zarządzanie nim
będzie skuteczniejsze przez firmę zewnętrzną.

[Gość: Nathan Adler]

Jestem jak najbardziej za wspólnotą. Pozdrawiam.

[vvvoitas]

Witam Wszystkich ponownie:)
Wiem że wczoraj odbywało się parę odbiorów i od razu nasuwa mi się pytanie jak
Wam poszło. Samemu miałem tą wątpliwą przyjemność uczestniczyć w jednym odbiorze
(własnego mieszkania). U mnie niestety się nie udało.
Jestem ciekaw czy macie już jakieś wiadomości na temat terminu oddania do
użytkowania osiedla, a zarazem przeniesienia własności na kupujących.

Odbiory

[Gość: Eukaliptus]

Do vvvoitas : napisz proszę z jakiego powodu nie odebrałeś mieszkania?.
Chciałbym się również dowiedzieć, czy podpisywaliście wstępne umowy w formie
aktu notarialnego, mniemam że większość tak właśnie zrobiła. Słuchajcie, nie
wiem czy wiecie, ale po roku taka umowa ulega przedawnieniu także konieczne jest
przeniesienie własności przed upływem roku od podpisania tej wstępnej
umowy.pozdrawiam

[vvvoitas]

Jeżeli jesteś zainteresowany szczegółami to pisz proszę na maila, jest podany we
wcześniejszych postach. Takich tematów wolałbym nie poruszać na forum. Pozdrawiam

[Gość: WOJTEKW]

W deutche banku tez nie bylo problemow, ale to w zeszlym roku - teraz wszystkie
banki sa ostrozniejsze

[Gość: Nathan Adler]

Do Eukaliptus. Jeszcze nie odebrałem. Ślimaczy się sprawa poprawek
kosmetycznych. Zwracałem uwagę na gładzenie ścian i skosów na poddaszu, braki w
okablowaniu do oświetlenia poddasza - lecz to jest wykonywane i nie mam
większych zastrzeżeń. Z odbiorem czekam aż będą schody wejściowe. Należy zwrócić
uwagę na drzwi wejściowe - czy są prosto zamontowane. Moje latały na wietrze jak
Żyd po pustym sklepie i prawie się wyłamały. Powiedziano, że będą wszystkie
regulować i ma być dobrze.

[Gość: Eukaliptus]

Do Nathan Adler : Dziękuje za cenne wskazówki i jeśli " przypadkiem " coś by się
znowu znalazło to proszę o informacje,choć jak przypuszczam zakres i rodzaj
usterek będzie różny w zależności od ekipy i mieszkania. Tym niemniej "dzielmy"
się spostrzeżeniami bo warto.
Pozdrawiam

Obligacje

[Gość: Eukaliptus]

Drodzy sąsiedzi ! Czy ktoś z Was w ostatnim czasie sprawdzał księgi wieczyste ?
Zastanawia mnie jedna rzecz. Hirny jakiś czas temu wypuścił obligacje i
interesuje mnie czy przypadkiem nie obciążył hipoteki tym zobowiązaniem ?

[Gość: klient HBD]

KW są jawne, wgląd do treści KW jest dostępny "od ręki" i bezpłatny.

[kokoszka30]

Kwestie obligacyjne są bardzo ciekawym pomysłem, z którego coraz więcej osób korzysta. Są jednak przypadki, gdy nie idzie to zgodnie z oczekiwaniami i możliwościami. Co wówczas? Najważniejsze to wiedzieć jak zadziałać dalej. W tym wypadku polecam serdecznie tekst ktmh.pl/co-zrobic-gdy-emitent-obligacji-nie-wyplaca-odsetek-lub-nie-wykupuje-obligacji-w-terminie-zadanie-natychmiastowego-wykupu-obligacji/ gdzie temat został wyczerpany dość solidnie.

[Gość: klient HBD]

oczywiście, warto podzielić się z sąsiadami wiedzą :) Wkrótce
przedstawię link do galerii zdjęć, poświęconej w całości Villamodra -
od wbicia w ziemię pierwszej łopaty do wezwania do odbioru (zwanego
obecnie "tylko zaproszeniem"). Będzie to materiał dokumentujący
fantastyczną terminowość, bardzo wysoką jakość prac a przede
wszystkim nieskazitelną uczciwość i profesjonalizm Pana
Pełnomocnika :/

[Gość: 123]

Z chęcią przyłącze się do tej .. hmm galerii i od razu proponuje małe zebranie
jeżeli są chętni to np na 20.06 ...miejsce i godzina do ustalenia ... proszę o
zgłoszenia na maila [e-mail] lub na forum (żebym sam nie został :))
Pozdrawiam

[Gość: klient HBD]

chętnie, niestety 19-21.06. nie ma mnie w Sznie ;)
Fotki/ kontakt: [e-mail]

[Gość: Eukaliptus]

Witam, zgłaszam się do drużyny,natomiast 20-22 też mi nie pasuje. Proponuję
termin 4-5 lipca. Co sądzicie ?

[Gość: gość M]

Witam przyszłych sąsiadów. Też jestem przyszłym "szczęśliwym
posiadaczem" mieszkanka. Jeżeli chodzi o spotkanie jestem cały za.

[vvvoitas]

Witam,
to jest nas już nawet spora grupka, oczywiście zgłaszam swoją obecność.
pozdrawiam

[Gość: klient HBD]

termin 4-5.07 jak najbardziej mi pasuje.

przy okazji - byłem dziś na miejscu w czasie silnego deszczu. Do
końca tygodnia będzie podobna pogoda. Wnioski - proszę zwracać
deweloperowi uwagę na drogę, świetnie widać wszelkie dziury, niecki,
załamania i fatalne wyprofilowanie nawierzchni - czyli stoją
efektowne kałuże pomiędzy krawężnikami bo woda nie spływa...

Kto na poddaszu - warto też po deszczach pod koniec tygodnia
szczególnie dobrze oglądać ściany i sufity pod kątem ew.
przecieków...

ECH.

[Gość: 123]

Oj będzie ciężko zebrać wszystkich (mi nie odo 04.07) - dla mnie mogą być całe
następne 2 tygodnie, można spotkać się wstępnie na budowie lub/i w jakimś lokalu
na wieczór (w zależności jak komu odp). Z chętnych widzę :
1) klient HBD - [e-mail]
2) Eukaliptus
3) gość M
4) vvvoitas
Poczekamy 3-4 dni może ktoś dołączy (napiszcie jakie terminy i ew pora dnia
odpowiada wam)

Pozdrawiam

[vvvoitas]

Jak na razie spotkanie pasuje mi w każdym terminie oprócz weekendu 3-5.07.2009 (
dopiero 05.07.2009 po południu będę w Szczecinie). Pozdrawiam

[Gość: gość M]

Proponuję spotkanie w ciągu tygodnia, wieczorem ok 19.00. Wiadomo,
że na weekend każdy ma jakieś plany i ciężko się będzie zgrać, a do
tego jest zaraz pora urlopowa i wielu z nas będzie wyjeżdżać. Moim
skromnym zdaniem należy się spotkać jeszcze w czerwcu np w przyszłym
tygodniu. Rzucam termin - np czwartek 18.06 na budowie. Pozdrawiam

Spotkanie

[Gość: Eukaliptus]

Propozycję spotkania w tygodniu oceniam pozytywnie, tylko w czwartek mi słabo
pasuje(wyjazd ). Jestem gotowy na piątek powiedzmy o godzinie 18.30-19.00 "na
budowie" Kto się deklaruje na piątek 19.06 ?

Pytanie za 100 punktów ;)

[greg_zen]

Witam wszystkich,
Czy ktoś może mi powiedzieć jak(bez specjalistycznego sprzętu alpinistycznego
;))))))umyć okno narożnikowe (to, które się nie otwiera)? Włąsciciele mieszkań
na dole nie będą mieli z tym problemów (wystarczy wyjść na zewnatrz) ale ci
wszyscy z góry....Chyba tylko sam Hirny zna odpowiedź. No i może jeszcze pani
architekt, autorka projektu.Ciekawe rozwiazanie...Takie dla leniwych, albo by
być poprawnym politycznie - 'aktywnych inaczej' :))))
Pozdrawiam

[szlafroczek]

kup sobie teleskopowa myjke do szyb i po klopocie

[Gość: Carloss]

Ja też chętnie się spotkam.Ustalcie termin i spróbuje się dostosować.
I jeszcze jedna uwaga ustalając termin spotkania nie znajdziemy takiego który
będzie wszystkim odpowiadał.

[Gość: gość M]

Proponuję nie mieszać w datach i terminach. Czwartek 18.06 godz.
19.00 na budowie przy biurze kierownika. Komu pasuje ten przyjdzie,
a komu nie to trudno. Tak jak napisał przedmówca nie znajdziemy
wspólnego terminu.

[Gość: 123]

Witam
Tak myślałem że ciężko będzie zgrać, mi termin pasuje może być też inny, nie
wiem czy w późnych godzinach sens jest spotkać się na budowie. Chyba najpierw
pogadajmy kto co wie i sądzi, a później zweryfikujmy na budowie. Proponuję środę
17.06 18.00 w kfc na bramie portowej - jak nie to może być 18.06 na 18 budowa.

spotkanie

[Gość: eukaliptus]

Ostatecznie 18.06.09 może być, więc jeśli się wyrobię to jak najbardziej będę.
Optuję jednak za budową o godzinie 18.00 - ej .

[vvvoitas]

jestem tez za budowa dnia 18.06, tak czy inaczej przyjadę ok 18:00 i jeżeli was
nie będzie to po prostu przejdę się po budowie:)
Nie wiem czy ostatnio byliście w okolicy budowy, ale z soboty na niedziele palił
się jeden budynek w bezpośrednim sąsiedztwie budowy(na ulicy Drozdowej). Byłem w
niedziele i aż smutno się robiło jak straż zabezpieczała dach tamtego budynku.

[Gość: gość M]

ok. czwartek 18.00 na budowie przy baraku kierownika. Mi pasuje.
Będę na pewno.

[Gość: Carloss]

Mnie nie będzie ale przyjdzie żona. Pozdrawiam

[Gość: 123]

Potwierdzam

[Gość: klient HBD]

czwartek 18.00 na budowie przy baraku kierownika

będę.

[Gość: Seba]

Witam,

i ja potwierdzam przyjscie jutro (czwartek) o 18.00 na budowe przy baraku kierownika.

Pozdrawiam!

[Gość: 123]

Witam
Wysłałem maila do was z danymi, proszę "eukaliptusa" o przesłanie adresu
mailowego (nieczytelny). Dalsze kroki po przemyśleniu i zebraniu dodatkowych
informacji.
Pozdrawiam

[Gość: 123]

Założyłem temat na wygodniejszym forum.
szczecin-zachod.mojeosiedle.pl/viewtopic.php?p=255704#255704
i do poczytania niemiłe wiadomości z innych inwestycji hirny

forum.gazeta.pl/forum/w,778,72913064,,Hirny_BD_SA_osiedle_przy_Karolewskiej_w_Lodzi.html?v=2

spotkanie

[Gość: Eukaliptus]

Proszę : [e-mail], forum - cenna inicjatywa. Pozdrawiam

Adres

[Gość: 123]

123 mógłbyś podać z kolei mi swój adres e-mail ? Najlepiej napisz na mój cokolwiek.

[Gość: Eukaliptus]

Oczywiście, w poprzednim poście autorem jestem ja :-)

Spotkanie

[Gość: Eukaliptus]

Witam, w związku z tym że założyliśmy zamknięte forum a nie mamy pewności że
Wszyscy przyszli mieszkańcy wiedzą o jego istnieniu , proponuję zwołać kolejne
zebranie w poniedziałek na godzinę 18.30 na budowie tuż obok baraku kierownika.
Mamy do załatwienia sprawę tzw. "Apelu " Będzie to kolejna okazja do wymiany
poglądów i doświadczeń.
Pozdrawiam

[Gość: gość M]

Będę

[Gość: klient HBD]

jak już wrzucamy linki...

gospodarka.gazeta.pl/gospodarka/1,33181,6766478,Kupili_wille__ale_musza_mieszkac_u_znajomych.html

[Gość: seth]

też jestem przyszłym właścicielem mieszkanka na ul. sikorki - budynek 15. Jak
można się dostać na "zamknięte" forum sąsiedzi??

Pozdrawiam

[Gość: Eukaliptus]

Poproszę o podanie adresu e-mail . Pozdrawiam

[Gość: sylwia]

dzień dobry, z tej strony sąsiadka, mój adres: [e-mail], proszę o
przesłanie adresu zamkniętego forum. Z góry dziękuję.

[Gość: citizen]

dzien dobry, tu sąsiad, proszę o adres zamkniętego forum
mysle ze trzeba dzialac wspolnie, bo deweloper jest slabiutki
moj adres: [e-mail]

[Gość: klient hbd]

POTWIERDZAM - deweloper BARDZO słabiutki.

ZERO profesjonalizmu - umowa pełna pułapek i klauzul niedozwolonych -
wieczne obiecywanie gruszek na wierzbie i po chwili odwracanie kota
ogonem - przeciąganie wszelkich terminów w nieskończoność -
podejście do klienta poniżej wszelkiej krytyki - NIE POLECAM,
naprawdę szkoda nerwów!

[rescue11]

Nie znam developera w Szczecinie, a jestem w tej branży od
kilkunastu lat, któremu można by było w 100% zaufać.
Każdy z nich popełnia swoje grzeszki mniejsze lub wieksze. A to
zamieni materiały na niezgodnie z projektem i umową , a to wrzuci
was na minę z kotłownią która pozostanie jego własnością i bedzie z
was zdzierał haracz, a to będzie w okresie gwarancji i rękojmi sam
zarządzał częściami wspólnymi żeby przypadkiem nie było niewygodnych
zgłoszeń reklamacyjnych, a to nie dociepli odpowiednio ścian stropów
poddasza, mozna wymieniać naprawde długo lista nie ma końca.

Kupując prawdopodobnie najdroższy produkt w swoim życiu powinniście
Państwo powierzyć nadzór nad budową czy też odbiorem mieszkania
osobie profesjonalnie do tego ptrzygotowanej. wejdź na stronę
www.odbiordomu.pl

[Gość: pechowy nabywca]

tu nie chodzi o drobne grzeszki ale o świadome stosowanie przez
tego "deweloperka" klauzul abuzywnych w umowach, łamanie prawa jak
poświadczenie nieprawdy czy próby wyłudzenia pieniędzy, niesamowite
kręcenie na każdym kroku i wieczne przeinaczanie faktów, wreszcie
wciskanie klientom takiego kitu, że aż uszy więdną. Tu nie
pomoże "profesjonalnie przygotowany fachowiec od odbiorów" który
pokaże jak się używa łaty czy kąta ale dobra kancelaria adwokacka.

I to by było na tyle w tej sprawie.

[Gość: NN]

Potwierdzam deweloper tragiczny, po prostu oszukuje klientów. Wpisy innych ludzi
z forum to potwierdzają (inne inwestycje także mocno kuleja)

[rescue11]

Jeżeli nie chcecie sią Państwo dać "nabić w butelkę" oferuję
wykonanie profesjonalnego i skutecznego odbioru mieszkania czy też
pomoc w postępowaniu reklamacyjnym,
Proszę wejść na www.odbiordomu.pl lub zadzwonić nr tel [phone]

[rescue11]

www.odbiordomu.pl - nie daj się oszukać.

[Gość: Burzyński@]

Jest luty 2010 roku. Nadal nie ma pozwolenia na użytkowanie. Ciągle
trwa budowa osiedla. Co chwila nowe problemy. Nie mogę się
wprowadzić, tylko płacę za wszystko. Zapewniano mnie o zakończeniu
prac z końcem grudnia 2008 roku!!! CO TO JEST ZA FIRMA TEN HIRNY !

[Gość: www.villamodra.com]

Zapraszam na stronę www.villamodra.com - trochę opinii nabywców.

[Gość: Witek]

Witam, jestem nabywcą mieszkania u dewelopera Hirny na Sikorki. Prosiłbym o adres do zamkniętego forum.

[Gość: VM]

Zapraszam na czytelniejsze forum
szczecin-villa-modra.mojeosiedle.pl/viewforum.php?f=2331 oraz
www.villamodra.com