Ceny mieszkań w marcu poszły ostro w dół

[hans123]

A przecież miało rosnąć i rosnąć :)

Ceny mieszkań w marcu poszły ostro w dół

[Gość: ano]

Ceny jada w dol od jakiegos czasu. Nie do wszystkich sprzedajacych
to dotarlo, stad jeszcze tak niewielkie obnizki w cenach
oferowanych. Troche trwa nim sie ludziska przyzwyczaja, ze ich
nieruchomosc jest warta mniej ca 30% niz by to z ogloszen wynikalo.

[Gość: GOING DOWN]

W tym roku nie bedzie znacznych obnizek, tylko poglebiajaca sie
stagnacja.
Dopiero w przyszlym roku sie okaze, ilu jest tych Polakow z kasa w
skarpetkach, tylko czekajacych aby kupic mieszkanie... zaklad, ze
niewielu?
Pozdrawiam

[Gość: ano]

Bardzo wielu uwierzylo, ze z sprzedazy mieszkania mozna sobie
sfinansowac niemal w calosci dom pod miastem. Wzieli kredyty, domy
pobudowali, badz kupili, tyle ze teraz zaczal sie problem ze
sprzedaza mieszkania. Kilku znajomych tak zrobilo i widze jak z
miesiaca na miesiac opuszczaja ceny. Jeden rekordzista zaczal od
5,6tys. w pazdzierniku, obecnie jest na poziomie 4 tys do negocjacji
i nadal nie ma klienta.

Kto kupił mieszkanie,to stracił zycie,niestety

[Gość: moe]

małe kanciapki za miliony

[pogromca_kretynow]

cene wyznacza rownowaga popytu z podaza

[Gość: templariusz]

Pogromco kretynów, już wszyscy na tym forum wiedzą że znasz pojęcia
popytu, podaży i równowagi. Naprawdę doceniamy że się kształcisz.
Pliz, nie odzywaj się więcej bo twój żenujący nick mnie irytuje.

Zapraszam do niezależnego portalu poświęconego nieruchomościom:
akcjakrach.eu.interia.pl/INDEX.htm

dotknalem czulego punktu Twojego umyslu?

[pogromca_kretynow]

Jak Ciebie irytuje, to nie czytaj. Chyba ze jestes niepoprawnym
masochista.
Pozdrowionka.

[Gość: areq]

heh mnie nie irytuje,ale fakt,że wyjeżdżasz przeważnie z tym popytem
i podażą...ale tak naprawdę to to jest fundament zmian.Reszta to
tylko niuanse lub parametry korekcyjne...
Pozdr

[masochista]

Wypraszam sobie.
Tym bardziej, że nie ma tu równowagi. Jest nadpodaż wielkiej płyty i
brak mieszkanek w kameralnych blokach. Niby się bilansuje, ale nie
do końca.

[Gość: wuetend]

ale o co chodzi z ta akcja "krach"??
ceny nieruchomosci w rece mas czy jak? :)))

[Gość: templariusz]

Akcja ma charakter humorystyczny. Ale przy okazji ujawniają się
pokłady frustracji gości którzy kupili na górce, co również mnie
cieszy.

a nie lepiej angazowac energie

[Gość: wuetend]

w doprowadzenie do sytuacji, by w koncu CIEBIE bylo stac na kredyt
mieszkaniowy?

[Gość: templariusz]

Jezu, jakie buractwo. No dobra, załóż że nie stać mnie na kredyt.

A ja zakładam że masz małego pysiora. Dlaczego nie zainwestujesz
energii żeby mieć większego pysiora, tylko wmawiasz ludziom na
forach że ich nie stać na mieszkanie?

bo 90% nie stac

[Gość: wuetend]

ciebie, z 90% prawdopodobienstwem, rowniez nie stac

Tak, nie stać mnie na kredyt i mam radochę :)

[Gość: ziomek]

Z takich co było stać na mieszkanie za 12.000 i teraz wkurw ich
łapie, że inni kupują to samo za 6.000 :)))

[Gość: hx]

> Pogromco kretynów, już wszyscy na tym forum wiedzą że znasz pojęcia
> popytu, podaży i równowagi. Naprawdę doceniamy że się kształcisz.
> Pliz, nie odzywaj się więcej bo twój żenujący nick mnie irytuje.

hehehe, najlepsza riposta na tym forum :)

to mieszkaj na ulicy

[Gość: toto]

[Gość: templariusz]

kto ma mieszkać na ulicy i dlaczego?

To swoją drogą ciekawa tendencja ostatnio. Jak ktoś dowodzi że ceny
mieszkań spadną to najlepiej uwyzywać go od nędarzy;) Kochani: mam
mieszkanko, kupiłem jak były tanie. A gdybym nie miał to bez
kompleksów coś bym wynajął i czekał spokojnie na spadki.

A z innej beczki: ile tutaj jest nowobogackiego buractwa. Kupił
jeden z drugim mieszkanie rzutem na taśmie, dzięki taniemu
kredytowi, s&ra w gacie żeby ceny nie spadły, żre chińskie zupki,
ale będzie panisko szydziło z tych co nie mają.

[lava71]

oni też nie mają ... póki nie spłaca kredytu to mają tylko hipotekę.

[Gość: paichivo]

dokładnie, mój kolega się jara, bo wziął kreskę na 350k i kupił dom, a agent mu
wycenił na 1,5 mln, tylko, że nie jego to raz, a dwa niech znajdzie frajera co
mu za tyle kupi, bo dom z lat 80 i klocek.

[Gość: Krzychoo]

Yyyy... A ja sobie sfinansowałem prawie 70% ceny domku przy lesie ze sprzedaży
mieszkania w wielkiej płycie z lat 70-tych. Po prostu był na to moment, kto się
załapał ten ma.

[Gość: ano]

Slusznie prawisz. Kto sie zalapal ten ma. Kto sie nie zalapal siedzi
na gorze kredytu i robi sie coraz bardziej nerwowy i modli sie przez
24h na dobe o klienta na jego mieszkanie.

[Gość: spekulant;)]

Witaj w klubie, ja co prawda nie bezposrednio przy lesie, ale 10km od centrum warszawy kupilem 150metrowy dom, prawie 70% jego wartosci pokrylem ze sprzedazy mieszkania w wielkiej plycie i jednej operacji spekulacyjnej na gruncie (kupno dzialki w lipcu 2007, sprzedaz w lutym 2008, zarobilem ponad drugie tyle ile zaplacilem). A reszte moge splacic z kredytu :)

Ceny nie spadają ? ...

[Gość: oleg]

Ostatnio deweloper proponował mi sprzedaż mieszkania na
następującuch warunkach : pokrywa koszt podatku VAT, gratis balkon i
garaż, materiały wykończeniowe i wyposażenie do kuchni i
łazienki ... oficjalnie cena 1m2 nie zmieniła się ... i to mi się
podoba ...

developer nie pokrywa kosztu podatku VAT

[pogromca_kretynow]

tylko obniza Tobie cene

[Gość: analityK]

> Ostatnio deweloper proponował mi sprzedaż mieszkania na
> następującuch warunkach : pokrywa koszt podatku VAT, gratis balkon i
> garaż, materiały wykończeniowe i wyposażenie do kuchni i
> łazienki ... oficjalnie cena 1m2 nie zmieniła się ... i to mi się
> podoba ...



mało, mało... targuj się...

Ceny mieszkań w marcu poszły ostro w dół

[Gość: oleg]

Ostatnio deweloper proponował mi sprzedaż mieszkania na
następującuch warunkach : pokrywa koszt podatku VAT, gratis balkon i
garaż, materiały wykończeniowe i wyposażenie do kuchni i
łazienki ... oficjalnie cena 1m2 nie zmieniła się ... i to mi się
podoba ...

Ceny mieszkań w marcu poszły ostro w dół

[Gość: MIKA]

2%...hahhaa...to jakis kawal!

jak spadna 20-30% to możecie o tym pisac...a nie o 2 %. Prawda jest
taka, ze kupna mieszkania nie jest w stanie sfinasowac 99.9%
mieszkancow tego kraju..i jak ceny nie spadna to poza watpliwymi
spekulantami..nikt tego nie kupi...a fakt, ze mieszkan w Polsce jest
za malo nie zmieni sytuacji finansowej rodzin w kraju!...

W moim odczucie cena w duzych miastach, po ktorych mieszkania
zaczelyby sie sprzedawac...to circa 5-6tys.......8-16 to glupota!

[Gość: rasklaat]

Jak wynika z doświadczeń powojennych a także z tzw etapu pionierskiego najnowszej emigracji do Starej Unii, Polacy potrafią sobie poradzić żyjąc w ścisku wręcz niewyobrażalnym a liczyć też umieją. Każdy już wie że mieszkania będą tanieć więc każdy będzie teraz oszczędzał i czekał. Infrastruktura w końcu też się zbuduje i opłaci się zbudować domek nawet i 20 km od centrów wielkich miast. To kwestia czasu.

Ceny mieszkań w marcu poszły ostro w dół

[Gość: adam]

to chyba ogolnoswiatowy tred, usa, anglia, hiszpania, irlandia,
poprostu ktos chcial za duzo na tym uciac i sie przeliczyl, pekli
ludzie dla ktorych spalacanie nieruchomosci jeszcze przez dzieci czy
wnuki wydalo sie absurdem, mysle ze warto sie wstrzymac z zakupami
conajmniej do jesieni ceny jeszcze pieknie poleca zeby osiagnac
realna i akceptowalna wartosc

[Gość: znawca]

Strategia jest banalna - sa biznesmeni ludzie z kasa ktorzy w
odpowiednim czasie inwestuja pieniadze w cos co wiedza ze przyniesie
im kolosalne zyski, mowie tu o wielkich graczach nie jakis tam
maluczkich , oczywiscie oni zawsze wiedza kiedy sie wycofac ma kto
im doradzac - teraz wiedza ze nieruchomosci to zaden interes wiec
przenosze sie gdzies indziej, oczywiscie szaraki traca najwiecej
chociaz zdarza sie ze calkiem spora grupa zalapie sie przy tych
spekulacjach .. a wy gadacie ciagle o jakis statystykach ,euro2012 i
innych duperelach..

statystyki cen mieszkań w serwisie Oferty.net

[Gość: limal]

Wg statystyk cen prezentowanych w serwisie Oferty.net w Katowicach
także na rynku wtórnym ceny spadły o 5%. Podobnie w Łodzi. W
Warszawie natomiast wcale spadków nie widać. Pod koniec ub. roku
średnia była ok. 9800 zł za m2 a teraz jest 9500 zł za m2. Trzysta
złotych różnicy to nie różnica. Ceny własciwie stoja w miejscu.

pozdr.
L

[Gość: adam]

te trzysta zlotych to wlasnie owe 3%, ale masz racje warto poczekac
az bedzie to 20-30%, teraz oplaca sie sprzedac poczekac na euro po
3zl wymienic, kupic cos np. w hiszpanii gdzie ceny duzo mocniej leca
i traktowac jako inwestycje ze zwrotem po jakis pieciu latach kiedy
tred sie odwroci, lub zaryzykowac bulgarie czy rumunie czyli kraje
gdzie wzrost gospodarczy jest wysoki przez tania sile robocza i
czekac az nakreci sie tam spirala podobna jak dwa lata temu w
polsce - zyski moga byc rzedy kilkuset procent

[Gość: red007]

Z tą Bułgarią i Rumunią to trochę za pożno.Kapitał spekulacyjny już
przed przyjęciem Rumuni do UE tam wszedł.

A inflacje/kredyt liczysz ?

[Gość: Misiek]

Takie 3% + koszt kredytu to jakies 2% - w sumie jakies 5% w plecy...

A bedzie jeszcze bardziej..

Bylo kiedys we Wprost porownianie z ktorego wynikala bardzo ciekawa regula -
spadki wynoszą 30 do 50% poprzednich wzrostów.

To oznacza że jak np. na Kabatach poszlo w gore z 3.5kzł za m na 10kzł za m to
nalezy sie spodziewac spadku do 6kzł za m...

I to by odpowiadało cenom w Berlinie...

[Gość: sobi]

Chyba nie zrozumiales tego co napisano we Wprost. Z artukulu wynikalo, ze spadki
w zupelnosci niwelowaly wczesniejsze wzrosty. Po wzroscie o 100% spadek o 50%
powoduje, ze ceny wracaja do tego samego poziomu.

Na Kabatach

[Gość: krol]

A na Kabatach sąsiad podniósł swoją ofertę (120 m2) na 12,000 za
metr w nowym bloku. Jak zasugerowałem że oszalał to powiedział że mu
się nie śpieszy i najwyżej poczeka 20 lat a i tak sprzeda.

rynek normalnieje

[Gość: wuetend]

ceny sie roznicuja. oczywista sprawa jest, ze ceny mieszkan w
blokowiskach poleca. natomiast z drugiej strony sa tez ciagle
atrakcyjne lokalizacje, ktore wciaz ciesza sie zainteresowaniem.
prosze zwrocic tez uwage, ze przecietna placa w Warszawie jest o ok.
40% wyzsza od ogolnopolskiej.

[lava71]

ale co ma płaca z tym wspólnego? ... chyba tylko jest wskaźnikiem dla banku jaką
wiarygodność kredytową ma dany człowiek. W sumie nie ma dużej różnicy czy
zarabia się 3kzł czy 5kzł .... i tak cena mieszkania jest w okolicach co
najmniej 5kzł/mkw. Różnica w procentach miała by znaczenie gdyby w grę wchodziły
liczby trzy cyfrowe.

[Gość: areq]

Jakby Ci tu delikatnie zasugerować błąd w rozumowaniu...:) owszem
pensje są o 40-50-60% wyższe niż w innych dużych miastach..ale
mieszkania też są o przynajmniej 40-50-60% droższe niż gdzie
indziej...A atrakcyjne lokalizacje to są i o 100% droższe.
Różnicowanie cen było zawsze,nawet w czasie dużych wzrostów.
Teraz jest SPADEK,który osiągnie naprawde zatrważające
rozmiary...jeszcze troszkę poczekajmy,jakiś rok-półtora.CHF do góry
o 50gr,złotówkowy do 8-8,5% i zaczną się tragedie...BP podniesie
stopy bo złotówka jest absurdalnie wysoka,zgadnijcie dlaczego???
Bo ci wszyscy zagraniczni matacze którzy zainwestowali na naszym
rynku w finanse czy nieruchomości wolą kupić dolara za 2 czy za
3zł?? jak sądzicie?? Poczekamy jak wielkie korporacje finasowe
wydoją-wytransferują zyski z naszego kraju....

[Gość: wuetend]

SPADEK,który osiągnie naprawde zatrważające
> rozmiary...jeszcze troszkę poczekajmy,jakiś rok-półtora.CHF do
góry
> o 50gr,złotówkowy do 8-8,5% i zaczną się tragedie...BP podniesie
> stopy bo złotówka jest absurdalnie wysoka

nie lekajcie sie, BP podnosi stopy majac na celu nie ingerowanie
kursu PLN wobec koszyka walut ale stopowanie inflacji.
nie bardzo wiem skad u ciebie ta TRWOGA ze podnoszenie stop
procentowych NBP pociaga za soba jednoczesnie.. spadek wartosci PLN??
Teoria i praktyka pokazuja, ze dziala to niestety (?) odwrotnie.
Zarzucasz komus blad w rozumowaniu a sam rzucasz hasla, kolego.

Sloganow o zerujacych u nas (OBCYCH!!) instytucjach finansowych nie
bede komentowal.

[Gość: areq]

Pewne działania ekonomiczne państwa przynoszą skutek dokładnie
odwrotny do zamierzonego.Jeśli sądzisz,że wzrost oprocentowania
stopy bazowej PLN nie będzie miał wpływu na kursy w stosunku do
koszyka walutowego to jesteś w błędzie.Nie powinien mieć ale mieć
będzie.Wszystkie te pierdy makroekonomiczne w obecnych czasach
zdawają się nie mieć potwierdzenia.Nasi rządzący nie wykraczają poza
ramy geniuszu więc i tak spartolą większość tego co jest do
spartolenia.
A jeśli uważasz że międzynarodowe korporacje finansowe nie żerują u
nas w kraju to Twoja sprawa.Ja sądze inaczej.Nie boję się wykupienia
naszego kraju tak jak ojciec redaktor:) ale swoje wiem...

[Gość: swoboda_t]

Przeciętna płaca w warszawie to 4k brtutto, przeccietna w Polsce to
3k brutto. To już "tylko" 33%. Średnie zarobki w innych dużych
miastach są nieznacznie niższe (4k Kato, 3,6 Poz i 3City, 3,4 Wro i
Krk), przy znacznie tańszych nieruchomościach. Do coraz więskzej
rzeszy ludzi to dociera i Warszawa traci swoją atrakcyjność jako
miejsce migracji (oficjalnie ludność Wawy już się zmniejsza).

opylić płyte11piętro w W-wie a kup HAUS w USA 11m

[vbhinfo]

od pacyfiku...doler lezy na łopatkach i błaga o litość złotego.pzdro
zpekulanci z centrum polski my tu jeszcze wrócimy !!!!

z życia wzięte ...

[lava71]

Koleżanka 2 tygodnie temu trafiła na fajną ofertę domku. Cena wywoławcza 600kzł.
Powiedziała, że co najwyżej może dać 450kzł. Gościu Ją obśmiał i powiedział, że
ma już klientów w podobnej cenie.
Po tygodniu zadzwoniła kobieta z biura, przez które jest wystawiona oferta ...
zapytała czy jest jeszcze zainteresowana ofertą. Na początku tygodnia ponownie
obejrzała dom i gościu spuścił jeszcze do 440kzł.

Musze się przyznać, że nawet mnie to zaskoczyło.

to sie nazywa "mechanizm rynkowy"

[Gość: nananana]

na tym polega tzw kapitalizm

[Gość: mk]

Chyba tego goscia pobili, ze w ciagu dwoch tygodni obnizyl cene o
prawie 200 tys. Albo kolezanka po pijaku sluchala tych cen ;)

[lava71]

ale boli prawda...

Obnizki cen w ciagu dwoch tygodni

[sydbarret]

Pod poznaniem w czerwonaku pojawil sie 3 tygodnie temu duzy bilbord
z dzialkami na sprzedaz - cena od 65 PLN/mkw - tereny super - piekne
otulina puszczy jakies 10km od Poznania. Na poczatku tego tygodnia
bilbord ten sam a cena zmieniona - od 45 PLN?! Jak ktos jest
zainteresowany to jest bilbord w czerwonaku....

[Gość: Karol]

Moim zdaniem chyba go pobili, i to mocno. albo sobie jaja robil, bo nic na rynku
nie sugeruje az takiego "dramatu" w nieruchomosciach, zeby w ciagu 2 tygodni
opuscic cene o 200tys. Ktos tutaj jest idiota w kazdym razie :)

niekoniecznie

[Gość: olos]

moze idiotą byl sprzedajacy. Moze myslal, ze nadal jest lipiec 2007
i wszystko schodzi na pniu. nie zalozyliscie, ze moze sprzedajacy
walnal cene z ksiezyca ? No i potem sie zreflektowal. Albo go ostro
bank przycisnal i MUSIAL zdobyc kase ?

[Gość: areq]

A ja bym obstawiał niekorzystną lokalizację.Może sprzedający wie coś
więcej? Może obok ma powstać droga szybkiego ruchu lub hala
przemysłowa gdzie złom tną???
jak trafił się klient-jeleń który ma chęć kupić a o tym nie wie?Może
już było stu klientów i każdy mówił-panie ale tu bedzie hala!!!
może jakieś wady prawne działki,może wyjazd na zawsze za chlebem???

Ceny mieszkań w marcu poszły ostro w dół

[Gość: haha]

We wyrosty to juz tylko ten cwaniaczek Szanajca prezes Dom
Development wierzy hihihi

Kupie mieszkania!!!

[oczapowski]

Kupie mieszkania w Poznaniu, Wroclawiu, Bydgoszczy, Toruniu, Opolu
Zielonej Gorze itp miastach powyzej 100 tys mieszk. Moze byc blok -
wielka plyta itp. Place nawet do 2000 PLN/mkw. Oferty na tego maila.
Ps. Prosze nie zasmiecac skrzynki - czekam na powazne oferty
chcacych sprzedac!

Ceny mieszkań w marcu poszły ostro w dół

[Gość: haha]

5% w skali miesiaca to okolo 60% w skali roku, faktycznie
nieznaczaca obnizka

nie mowiac juz o skali 2 lat..

[Gość: wuetend]

.

[rrojka]

Marzycielu :)))

[Gość: :)]

Za 2 lata to deweloperzy beda nam doplacac do mieszkan, beda pokrywac koszty
uzytkowania mieszkan, a moze i dorzuca pare zlotych na paliwo do samochodu.

A co, jak pisac glupoty to na calego :)

[Gość: ekonom]

> 5% w skali miesiaca to okolo 60% w skali roku, faktycznie
> nieznaczaca obnizka

Poprawka - 5% w skali miesiąca to ok. 46% w skali roku.

[Gość: jurek.karcz]

a wlasciwie 5 % w skali miesiaca, to prawie 80 % w skali roku ;))
pozdro dla umiejących liczyc:)

W Łodzi rosną

[nefnef]

i to z dnia na dzień!

[lava71]

co rośnie? Łódź to zupełny ewenement na skalę krajową. Zresztą każdy może się o
tym przekonać bo praktycznie drugie miasto pod względem wielkości (... spór z
Krakowem tu pomijam celowo) praktycznie nigdy nie jest ujęte w żadnych
statystykach cen nieruchomości. Ewenement dlatego, że infrastruktura w tym
mieście jest niemożliwie zaniedbana. Poza jedną ulicą, która ostatnio także nie
"świeci" przykładem, nie ma w tym mieście nic ciekawego. Nowe budownictwo
dopiero raczkuje a reszta miasta potrzebuje natychmiastowego remontu.

[Gość: km]

A największą pomyłką są okrzyczane lofty na Tymienieckiego.

[Gość: oram]

Ta napisał pracownik biura mieszkaniowego. Już po pierwszych
negocjacjach można ugrać 10-20% w dół.

Rosną, rosną

[nefnef]

Rosną, rosną. Jesteś świetnym negocjatorem! Tylko że cena wywoławcza mieszkania
jednak rośnie – wystarczy przejrzeć kilkanaście aktualnych inwestycji i porównać.

[Gość: olos]

bzdura. Ja widzialem ze spadaja.

Ceny nie spadną

[Gość: widz]

ceny mieszkań w dużych miastach nie spadną radykalnie.
A przede wszystkim w Warszawie.
Tu będzie masa inwestycji związanych z EURO 2012 a poza tym to
stolica i przebywa tu masa obcokrajowców.
Dochody rosną, pensje też, no i to atrakcyjne położenie stolicy
wpływa na cenę.
Dodatkowo powróci wielu z zagranicy z kupą kasy.A przyjezdni pchają
się tu na potęgę, bo w końcu mogą tu dostać pracę.

kretynofil, bierz go!!! :-) n/t

[Gość: ekonom]

[Gość: ano]

Przeciez widac, ze to jakis dowcipnis pisze. Rodzaj argumentacji
jest rodem a pure nonsensu, bo nawet na s-f sie nie kwalifikuje,
nawet z podkresleniem F.

argumentacja rodem z open finance

[Gość: mzb]

chociaz nawet i oni ostanio się ograniają :)

[lava71]

podobno też Marsjanie upatrzyli sobie naszą stolice jako idealne miejsce do
inwestowania w nieruchomości. Oj będzie sie działo:)

[Gość: GOING DOWN]

Panie widz,
a patrzyl Pan ostatnio co sie dzieje z walutami?
Ludzie, ktorzy oszczedzali w euro, dolarach czy funtach (szczegolnie
w dwoch ostatnich) stracili przez ostatni rok olbrzymie pieniadze
(spadek dolaraz z3.2 na 2.14 czy funta z 5.9 na 4.3). Ich super mega
oszczednosci diabli wzieli.
Dochody rosnac juz NIE beda. Bo zloty jest za mocny i eksporterow
nie stac placic wiecej. Problem sie pojawi (pojawia) jak nie beda w
stanie placic tego co placa obecnie. Wystarczy, ze kilka lider
price'ow sie wycofa i pojedzie do Chin czy tez Rumunii.
I ostatecznie, jesli chodzi o EURO2012, jak juz sie Polska zblazni
(zakladam, ze sie odbedzie) to dopiero ceny zapikuja w dol...
(hahaha inwestycje na Euro.... widac jak sukcesywnie ida prace...
moze nawet dworce umyja...). Pozdrawiam

[Gość: EE]

Dodatkowo powróci wielu z zagranicy z kupą kasy.

jasne, po co w słonecznej hiszpanii,
lepiej w Polsce, kraju dziurawych dróg, gdzie wszystko
co nie przywiązane na kłódkę w mig jest pod@p...
przez sąsiada...

to ta adrenalina przyciąga... tu ceny muszą
być wyższe

Ech, te raporty

[samoistny]

Problem z takimi raportami polega na tym, że nie ma dobrego dostępu do cen transakcyjnych, więc raport opiera się na dobrej woli pośredników, czy kogo tam autor raportu podpytywał o ceny. A pośrednicy, jak zresztą każdy uczestnik rynku mogą mieć swój interes w sterowaniu oczekiwaniami cenowymi. Poza tym nie wszystkie transakcje przechodzą przez pośredników.
Rzetelne informacje o rynku mieszkaniowym mogłyby pochodzić od notariuszy, gdyby nałożyć na nich obowiązek zgłaszania transakcji w GUS-ie. Byłby chociaż jakiś pożytek z tych darmozjadów.

Zawistne komentarze

[Gość: pat]

Zawistne komentarze w GW pod artykulami o nieruchomosciach. Niskie
emocje, plucie jadem na tych co maja mieszkania. Zawsze takie same.
Zieeeeew

Taaa zazdrość:) a może coś innego???!!!

[Gość: areq]

Mam dość fajny nowy domek 3km od granicy m.Poznania,niedaleko lasu z
dobrym dojazdem do centrum+92m2 luksusowo urządzonego mieszkanka w
najlepszej dzielnicy miasta "po rodzicach",tak więc nie mam podstaw
do zazdrości...jednak dość ostro na forum gazety tępię ludzką chęć
do kupowania mieszkań przewartościowanych,na 120% kredyt,czy też w
lumpendzielnicach.Z tego co czytam,to najsensowniejsze wypowiedzi są
tych /lava,kretynofil/,którzy od dawna pisali o drakońsko
przewartościowanych cenach.Frustrat,który wtopił kupując na cenowej
górce nigdy nic sensownego nie napisze.Będzie to stek pobożnych
życzeń,pocieszanie siebie samego,pisanie o swojej nieomylności i
zdolności do genialnych inwestycji.A tych którzy wieścili koniec
megawzrostów uważa takowy osobnik przynajmniej za niespełnego rozumu.

[Gość: pat]

Zawisc to inne uczucie niz zazdrosc. ZAWISC, ktora az bije z
wiekszosci postow o rynku nieruchomosci.

[Gość: Tomasz]

Zawiść pojawia się w stosunku do tzw "ynwestorów" czyli ludzi którzy
postanowili wykorzystać fakt swojej zamożności do sprawienia
biedocie bezdomności. Trudno się dziwić że coś takiego, bardzo
delikatnie mówiąc, nie spotyka się z entuzjazmem.....Nie sądzisz??

[Gość: GOING DOWN]

Brawo!
Wlasnie sie Pan wpisuje w ta tendencje.
Obraza Pan wszystkich, bo przeczytal Pan pare skrajnych opinii.
Ale musi Pan wiedziec, ze ludzie co posiadaja mieszkania takze
posiadaja takie opinie, ktore sa Panu sola w oku. Dlaczego sa Panu
sola? A moze nie sa i tak ot, tak sobie Pan sobie pisze?
Pozdrawiam

[Gość: pat]

Dobry czlowieku, nauka czytanie ze zrozumieniem byla w podstawowce.
Pozdrawiam.

[Gość: GOING DOWN]

I to byl zaiste kulturalny tekst.
I oczywiscie Pat wyjasnil co ma na mysli - zalosne. I jeszcze masz
czlowieku czelnosc oceniac kogokolwiek. Wroc moze do podstawowki -
to tam bedziesz szpanowac - pustoslowiami.
Pozdrawiam.

[Gość: ttt]

Masz mieszkanie to co placzesz? Kupiles je zeby mieszkac komfortowo czy
zarabiac. Zawistny to ty jestes bo nie chcesz zeby ludzi bylo stac na mieszkania!

To tylko chwilowa korekta

[Gość: Marek]

To tylko chwilowa korekta a w nastepnym roku ceny ostro w góre

[slavko.matejovic]

łudź się dalej, panie myljoner :P

Ceny mieszkań w marcu poszły ostro w dół

[Gość: cesiek]

a ceny wynajmu rosna !!!!!!

Jest coś na rzeczy z tym wynajmem

[Gość: kioskarka]

> a ceny wynajmu rosna !!!!!!

Nic dziwnego - przy takich cenach kupno się po prostu nie opłaca, więc rośnie
popyt na wynajem. Sytuacja, kiedy za mieszkanie trzeba zapłacić 25-letni czynsz
nie może trwać długo. Kupno musi stanieć albo czynsz zdrożeć, a najpewniej jedno
i drugie.

Albo stanieje i jedno i drugie..

[Gość: Misiek]

> Nic dziwnego - przy takich cenach kupno się po prostu nie opłaca,
> więc rośnie popyt na wynajem. Sytuacja, kiedy za mieszkanie trzeba
> zapłacić 25-letni czynsz nie może trwać długo. Kupno musi stanieć
> albo czynsz zdrożeć, a najpewniej jedno i drugie.

Albo czynsze spadną trochę a mieszkania dużo bardziej...

ludzi ubywa a poprawia sie infrastruktura....

[Gość: toto]

Warto przeczytać, tekst z początku roku:

[Gość: Kaśka]

zapiskispekulanta.salon24.pl/55147,index.html

[Gość: Kaśka]

Tabela 1: Skala i zakres spadków cen nieruchomości mieszkaniowych.

Kraj z grupy OECD
Rok szczytowy
Spadek w %
Poprzedni wzrost w %
Zakres spadku (w latach)

Holandia
1978
- 50
98
7

Finlandia
1989
- 48
109
6

Szwajcaria
1989
- 39
70
10

Norwegia
1987
- 39
53
6

Dania
1978
- 36
22
4

N. Zelandia
1975
- 35
57
5

Szwecja
1979
- 35
26
6

Hiszpania
1977
- 33
24
4

Dania
1986
- 32
52
6

Japonia
1974
- 31
56
4

Włochy
1982
- 30
84
4

Finlandia
1974
- 30
22
5

Japonia
1991
- 27
78
10

Szwecja
1990
- 27
38
6

Włochy
1992
- 26
65
6

Szwajcaria
1973
- 26
34
4

Irlandia
1981
- 22
53
5

Kanada
1981
- 20
6
4


Źródło: Quarterly Economic Commentary, summer 2007

Haha, dobry cytat :-)

[Gość: kioskarka]

"...górą rok temu w prywatnej rozmowie usłyszałem zdanie, które mnie zmroziło (a
potem rozśmieszyło), cytuję: „warto kupować dzisiaj mieszkania, bo one tracą na
wartości tylko w razie wojny!":)..."

Nic dodać, nic ująć :-)

[Gość: GOING DOWN]

ciekawe - ale brakuje mi jednej informacji, o dlugosci wzrostow
Pozdrawiam

[Gość: ww]

a w Chicago 92 metrowe mieszkanie z podziemnym parkingiem, granitowe blaty,
pełne wyposażenie kuchni. W zasadzie trzeba tylko wnieść łóżko i kanapę i
telewizor i można mieszkać, bo garderoby są w mieszkaniu. Cena
$184.900www.dreamtown.com/list/detail.do?ln=6860284&email_id=46777308&c_id=639234&email=[e-mail]

2% to rzeczywiście ogromna obniżka:)

[Gość: pablo]

Tak jak w temacie. Przy mieszkaniu wartym 300kpln mamy jakies 6kpln. Można się
łudzić, że teraz kupi się mieszkanie za 100 pln/m2 najlepiej w centrum. Prawda
jest taka, że 2% to naprawdę niewiele i skoro to jest ta ogromna korekta cen
nieruchomości to zazdroszczę tym co kupili już mieszkanie:). Z tego co obserwuje
giełda traci często więcej niż 2% ale dziennie. Pozdrawiam

nic dziwnego w Hiszpanii od kilku lat leca na pysk

[Gość: dox]

w zeszlym roku -27%, rzad chce wyburzyc 500.000 w pasie wybrzeza
(wykorzystac pierwszy raz od 20lat prawo wybrzeza) zeby ruszyc
martwe budownictwo, ale i tak kicha. przeceny 50% normalka..1500
euro za metr dalej wydaje sie im zaduzo, a jakie lokalizacje...i
jaki klimat. Afryka za rogiem, wyspy, Poludnie, slonce, turysci,
pensje, no i prawdziwa Europa. no ale przeciez w Kolobrzegu albo
Jastarni czy Miedzyzdrojach lepiej... Polska - Ludzie dlaczego
jestescie tacy zalosnie naiwni.

[Gość: A1]

> w zeszlym roku -27%

ale tam jest słońce, ciepło, dobre drogi i sąsiedzi co nie
podpierdo1@ roweru z garażu, kto by tam chciał mieszkać

_O_pusty, nie upusty.

[naprawdetrzezwy]

Z ceny można opuszczać, a upuścić można tylko debila, który nie zna języka
ojczystego.


(zakładam, że autor to Polak...)

[Gość: Beret]

Tak a propos debili językowych:

Za słownikiem języka polskiego PWN:
upust
1. «odprowadzenie nadmiaru cieczy, pary lub gazu ze zbiornika»
2. «urządzenie do odprowadzania, spuszczania wody ze zbiornika»
3. «obniżka ceny jakiegoś towaru»

[Gość: jhutnn,.m]

Ceny spadają a to nowość? od miesiecy wypisuję o tym fakcie bywając
często wyśmiewany od gołopupców i takich tam...

W Berlinie od 1000Euro/m2 - 3500PLN/m2

[Gość: Jurek]

W dłuższym okresie cena m2 mieszkania musi być skorelowana z
zarobkami w danym mieście. Są trzy możliwości albo ludzie zaczną
więcej zarabiać (dwa razy), lub ceny spadną (dwa razy), albo ludzie
zaczną zarabiać o 50% więcej i ceny spadną o 50%.

i tak zostanie zachowana równowaga,
w przciwnym wypadku ludzie przeniosą się z rodzinami na zachód,
np. do Berlina gdzie mieszkanie kosztuje od 1000Euro/m2 - czyli
3500PLN/m2 - a zarobki są II razy wyższe niż w Polsce.

W zeszłym roku spekulacyjne ruchy doprowadziły do wzrostu cen
cementu z 300PLN/tona do 600-700PLN/tona w szczycie, dziś cement
kosztuje 400PLN.

Dlateogo spekulacyjne/absurdalne/spowodowane paniką wzrosty cen
mieszkań zostaną skorygowane w ciągu najbliższego roku.

[Gość: e]

> Dlateogo spekulacyjne/absurdalne/spowodowane paniką wzrosty cen
> mieszkań zostaną skorygowane w ciągu najbliższego roku.

to prawda, już jest kupa mieszkań nie sprzedanych, a ciągle
budują nowe--oczywiście co się da to się wstrzymuje ale ile
można wstrzymywać??, w końcu po gaciach musi polecieć...

A w japonii cenu wróciły do stanu sprzed zapaści po 15 latach...
więc sz. państwo deweloperstwo możecie nie doczekać...