Kłopoty Hiszpanów na rękę naszym deweloperom. P...

[Gość: rrrrrrrrrrr]

Pamietacie M. Gibsona w "Teorii spisku " ? Wczoraj napisali o
boomie w kredytach hipotecznych. Dzisiaj dla odmiany o kryzysie.
Czy nalezy , wzorem bohatera w/w filmu , czytac miedzy
wierszami ?

[cloclo80]

Jak zwykle pobożne życzenia. Zapatero nie pozwoli zdechnąć developerom fundując
im projekty infrastrukturalne z kasy państwa tak więc liczenie na to, że ktoś
rzuci się na padlinę jest daleko przedwczesne.

[damianbsc]

Jakiego kryzysu pytam? Czy zejscie z marży 60% na 40% to kryzys?

Ciekawe

[Gość: atx]

No ciekawem jak tam bedzie z centrum poludniowym we wroclawiu.

[Gość: enemy_of_the_state]

szkoda, ze u nas rzad i nbp pozwola zdechnac ekspoterom igospodarce, taki
zestaw walut z dzisiaj
gospodarka.gazeta.pl/Gielda/0,85674.html

[Gość: Butch]

Żadne pobożne życzenia tylko fakty. Zapatero już pozwolił zdechnąć
Martinsie-Fadesie, bo jego rząd, a konkretnie ICO (Instituto de
Credito Oficial) - rządowy organizm mający ratować przedsiębiorstwa
przed bankructwem - nie przyznał im niezbędnego kredytu w wysokości
150 milionów niezbędnych do zrefinansowania długów i zrealizowania
inwestycji poza Hiszpanią (w tym także w Polsce...).

Przypadek Martinsy-Fadesy to zresztą ledwie początek. Colonial,
Metrovacesa czy Reyal Urbis czeka to samo. Bankructwa firm tej
wielkości pociągną za sobą upadek mniejszych firm - współpracujących
z nimi i utrzymujących się dzięki nim. Tzw. efekt domina.

Hiszpanię czeka teraz naprawdę długi i głęboki kryzys. Złotousty
Zapatero jest silny tylko w gębie. Socjaliści - partacze znowu
niweczą to wszystko, co udało się uzyskać Hiszpanom w ostatnich
latach. Brak perspektywicznego myślenia i chęć wzbogacenia się tych
wszystkich spekulantów-deweloperów właśnie zaczyna zbierać swoje
żniwo...

Lubasa juz chce sprzedac

[Gość: sprzedawca]

Jest takie pismo, Construction Investment Journal i tam natrafilem na tekst o
tym, ze Lubasa juz chce sprzedac to co kupili w Polsce. Przy Inflanckiej
bodajże to jest.

Polska to ciężki rynek

[przyladek.dobrej.nadziei]

Niejeden się już na nim sparzył.

[Gość: tiger]

Takiej demagogii, korupcji, upodlenia ludzi i to przez rodzime
kanalie nie zna historia od .. czasu Stalina? Ludzie obudzcie sie.

si si, naturalmente

[Gość: e]

spoko spoko,

[Gość: znawca_tematu]

za firmami hiszpanskimi sciana stoi ich rzad, nie da im zbankrutowac. Trzeba
zauwazyc, ze duza czesc hiszpanskich firm deweloperskich to tez firmy budowlane,
pod wzgledem wielkosci czolowka swiatowa. Wyrosly one na funduszach unijnych
plynacych do Hiszpanii dzieki protekcjonistycznej polityce instytucji lokalnych.
Tak sie jakos dziwnie dzialo i dzieje, ze w Hiszpanii wszelkie przetargi
budowlane wygrywaja tylko firmy hiszpanskie. Ciekawe dlaczego w Hiszpanii nie ma
do tej pory zadnej firmy budowlanej z obcym kapitalem!?!?. Ten kartel od dawna
dzielil sie funduszami unijnymi miedzy soba, chcieli to samo powtorzyc w Polsce.
Ferrovial kupil Budimex, Acciona kupila Mostostal W-wa i wyliczac mozna by
dlugo. Na "szczescie" czesc polskich firm budowlanych wpadlo w inne rece niz
hiszpanskie wiec dominacja hiszpanska zostala zachamowana. Na palcach mozna
policzyc pozostajace w polskich rekach duze firmy budowlane. I paradoksalnie w
Polsce to wlasnie one zostaja wykluczane z przetargow, przez glupie przepisy
wymyslane przez samych Polakow. A pieniadze jak plynely tak plyna za granice.

Kłopoty Hiszpanów na rękę naszym deweloperom. P..

[Gość: Toni]

Nie zal mi drani, bo w moim starym osiedlu podkupili dzialki przeznaczone
poprzednio na teren zielony i zamiarowali zbudowac liczne 9 pietrowce kolo (30
mtr) 4-ro pietrowych budynkow. Dopiero jak zobaczylem w Hiszpani jak gesto obok
siebie buduja co popadnie to zrozumialem ich mentalnosc. U siebie moga robic co
zechca ale w innym kraju musza sie dostosowac do miejscowych tradycji. Zycze im
jak najgorzej i to jak najszybciej.

za 4-5 lat można kupować

[kolaabb]

To dobra wiadomość. Spadnie cena działek, spadnie cena materiałów
budowlanych, spadną koszty robocizny i za 4-5 lat będzie można
kupować po sensownych cenach. Umoczeni są ci co wybudowali na
drogich działkach, z drogich materiałów, płacąc wysokie stawki
wykonawcom i będą to musieli ogrzewać i pilnować przez kilka lat.
Czyli: kto nie sprzedał w 2007 ten przegrał !!!!!

[Gość: tato]

Pomarzyć zawsze możesz :)

[kolaabb]

> Pomarzyć zawsze możesz :)

To nie marzenia - to zwykła cykliczność rynkowej gospodarki.
Budowlanka nie jest tak przyjemnąś branżą jakby się mogło wydawać po
ostatnich latach - to se ne wrati już nigdy. Myślę że wiele z tego
co jest teraz budowane pójdzie ze stratą.

marze są minimum 40%

[Gość: Lukasz]

nasi developerzy mają z czego zniżać cene, marże mają 40% więc jak zejdą na 10% to dalej będą zarabiać a mieszkania mogą spokojnie stanieć o 30% i rynek dalej będzie zdrowy.

Pozdrawiam.

[Gość: MM]

naiwniaczku, mysl tak dalej i wciaz mieszkaj katem u mamy :))))

za 4-5 lat można kupować

[Gość: jacek]

lepiej u mamy kilka miesiecy dluzej - za to pozniej bez ryzyka
powrotu wraz z mama do dziadkow - bo komornik zlicytuje i to
kupione na gorce i to mamusi

Kłopoty Hiszpanów na rękę naszym deweloperom. P..

[Gość: Musician]

Co wy opowiadacie, gdzie marże zniżą, jaki zdrowy rynek ?? „Don’t be naive…”,
może i mają z czego zniżać, ale po co mieliby to robić? Szaleje inflacja, płace
rosną i ceny też. Popyt rodzi podaż, ludzie muszą mieć gdzie mieszkać, płacą
teraz, będą płacić dalej. Co ma piernik do wiatraka? Nasi deweloperzy odkupią
działki, wybudują co mają do wybudowania i szarpną zyski takie, jakie były do
tej pory.

[Gość: szelma]

no wlasnie calkiem sporo ma ten piernik do wiatraka, bo zyski z deweloperki
zaczynaja malec, bo sprzedaz spada, bo wlasnie, ktora dziala zupelnie odwrotnie
niz ci sie zdaje, bo ludzie raczej nie biora kredytow jesli pol pensji wydaja na
zarcie. place rosna, ale niwspolmiernie do wzrotsu cen, i tylko w niektroych
sektorach. ale jesli sytuacja będzie sie utrzymywac, a deweloperzy kupia tanio
te cale hiszpanskie dzialki (chociaz nie sadze zeby zapatero w swoim
socjaldemokratycznym milosierdziu dozwolil, by martinsie taka krzywda sie
stala), teraz i tak tanieja koszty pracy i materialow i juz wkrotce rzeczywiscie
ceny chalup zaczna spadac.
cyklicznosc, jak juz ktos wczesniej stwierdzil. banalnie proste. zaden boom nie
trwa wiecznie.

[Gość: demos]

No nie wiem…… Mam tylko nadzieję, że nic się nie stanie jednak z inwestycjami
polskimi 

[Gość: szelma]

a dlaczego niby ma się cos stac? przeciez polnord wykupi udzialy martinsy i
bedzie ok., maja na to kase i spokojnie dokoncza wszystkie inwestycje, i ostoje
wilanow, i to we wroclawiu.

[Gość: Kasiula]

Ehehehehe akurat dzis na tramwajku widzialam reklame Ostoi z byczkiem ładnym ^^

[Gość: Musician]

Szelma, a niby skąd wiesz, że wykupi te udziały? Przecież wcale nie musi, a poza
tym nawet ci analitycy z „Parkietu” pisali, że sytuacja może nie wyjść na
zdrowie na naszym rodzimym poletku. EFEKT DOMINA.

[Gość: szelma]

jezu, czlowieku, pisali, ze moze wplynac, ale wlasnie poprzez spadek cen
dzialek, ktore hizpanscy deweloperzy beda sprzedawac za niemalze bezcen, co
akurat klientowi wyjdzie na zdrowie z powodow o których pisalem wyzej i nie
będę powtarzal, bo niespecjalnie mi się chce i tyle. a efekit domina tyczy się
gieldy. i rynku hiszpanskiego. o ile zapatero nie ruszy tylka.S

Kłopoty Hiszpanów ciezarem na rękę naszym dewelope

[Gość: jacek]

forum.gazeta.pl/forum/72,2.html?f=778&w=82184702&a=82225082
i tyle