Home Broker: W 2008 r. zostanie oddanych do uży...

[Gość: KingMoney]

W dobrych lokalizacjach, których w Polsce jest do
dużo (np takie które posiadają basen na dachu) ceny wzrosna 200% !!!

Ja już lecę po kredyt żeby wreszcie kupić swoje M1 !!!!!

[Gość: pytajnik]

"Takie mieszkania powinny być zawsze w cenie" !!!! - pewnie tylko że w niższej niż teraz.

Radzę nie słychać naganiaczy

[Gość: naganiacz spekulan]

Racja, jak można pytać o zdanie naganiaczy, którzy nigdy nie będa
obiektywni, bo to ich dotyczy.
to tak jakby pytać starych prawników, czy chcą w swoim gronie
młodych prawników i czy się boją spadku cen. oczywiscie odp. ,ze nie
bedzie spadku cen, bo sie jego boją.
jak to mówia tonący brzytwy się chwyta.

Gazeto! Haniebne jest cytowanie strony rynkowej...

[Gość: Włodek z Poznania]

gry jako eksperta. ONI MAJĄ utopione pieniądze do spieniężenia!

Ceny w ciągu 24 miesięcy runą! Prognozowałem obniżkę od lata 2007 do teraz o
50%, ale spadek jest znacznie wolniejszy i wyniósł w tym okresie ok. 20-25%
zależnie od miasta. Jednak od załamania sprzedaży 18 miesięcy temu popyt zamiast
wzrosnąć...jeszcze zmalał. Home Broker pisze, że popyt spadnie o 20% wobec 2008,
gdy do października trwała akcja kredytowa, która teraz już całkiem zamarła.
Śmiech! Jeśli sprzedaż na poziomie 50% zostanie osiągnięta w 2009, to będzie
dobrze. Chyba, że chcą się wyłgać, iż w prognozie uwzględnili indywidualne
budownictwo jednorodzinne - ale tekst analizy tak nie brzmiał.

Fundamentalnie sytuacja wygląda jak następuje. Ceny materiałów poza cementem
wróciły niemal do poprzedniego poziomu (II poł.
2004), robocizna jest już tylko 20-30% wyższa niż była i spadnie. Teoretycznie
nie ma przeciwwskazań by ceny wróciły do poziomu nieznacznie (może 20-25%)
wyższego od cen sprzed boomu. Niestety jest jedno - deweloperzy nakupowali
idiotycznie drogie grunty i próbują zdyskontować stratę cenami dla konsumentów.
Zupełnie
jakby nie zdawali sobie sprawy, że zostali zrobieni w bańkę spekulacyjną przez
instytucje finansowe (zachwianie w takim stopniu tak płytkim jak polski rynkiem
wymaga raptem małego zaangażowania kilku hedgingowców ze "świata"). Do tego
apetyty spekulantów gruntowych zostały podłechtane, a nie ma podatku
katastralnego uzależnionego od wartości gruntu (Polska jest jednym z wyjątków w
OECD, która nie ma takiego podatku) i grunt można sobie trzymać na święte nigdy,
nawet w samym sercu Warszawy.

Dlatego czekając na taki podatek, który przyczyni się do spadku cen
nieruchomości, musimy odczekać jeszcze czas jakiś, aż zaczną się bankructwa
deweloperów, którzy umoczyli w tzw. "bankach gruntowych", oraz na uwolnienie
gruntów rolnych w miastach zawetowane przez Prezydenta, ale odrzucenie jest
przewidywane poprzez poparcie przez SLD (wiem, że konsekwencją będzie jeszcze
większe pogłębienie chaosu urbanistycznego, ale realne uksztłtowanie cen
nieruchomości będzie miało równie trwały efekt dla życia społecznego, dlatego z
bólem serca wspieram odrolnienie gruntów). Jedno jest pewne - mieszkania w
Poznaniu drożej niż 4000 tys. w świetnej lokalizacji nie kupię, a dalsze osiedla
powinny kosztować 3300-3500.

jest parę "ale"

[bogulo2]

Domaganie się opodatkowywania jakiegokolwiek jest niecelowe...rynek sobie poradzi bez ktastrału i innych głupich pomysłów. Dlaczego chcesz robić komuś krzywdę kto ma ładną działkę w centrum dużego miasta???

Naprawić sytuację może jedynie...niepomaganie. Wtedy upadek będzie najłagodnieszy. jak dalej bedziemy podtrzymywac sztuczny popyt to walniemy po prostu z większym hukiem.

Odrolnienie popsuje nam krajobraz??? Powstaną gargamele??? urbanistyczny bajzel???

Popatrz proszę na obecne budynki w miastach i na ich obrzerzach i pomyśl które były lepiej zaplanowane i wykonane: te robione pod panowaniem wszelakich ustaw, norm i wytycznych, czy te stare kamienice np na starym rynku w Poznaniu.

Ale poza tym to całkiem z sensem piszesz włodek...pzdr z jeżyc

Wiecie co, nie chce mi sie tego komentować

[znajomy_jennifer_lopez]

Nie chce mi sie komentować tego artykułu.
Ale koniec z pobłażaniem - to nie tak że te analizy są z niewiedzy. To świadome wprowadzanie w błąd Czytelników. W jakim celu? nie chce mi sie zastanawiać. Ale po prostu tak jak firmy płacą za to że to ich wafelki stoją przy kasie tak i tu ktoś płaci za to że taka "analiza" sie ukazuje "na antenie".
BRAK SŁOW
BRAK SŁOW
BRAK SŁOW
Gazeto nadajesz sie tylko do muszli klozetowej

Dziś CHF-2.70, za miesiąc 2.90

[Gość: AntyPolityk]

Ciekawe co będzie się dziać gdy CHF będzie utrzymywał poziom 2,70 przez kilka
miesięcy - ile mieszkań pojawi się do sprzedaży?
Ciekawe jak jeszcze kurs wzrośnie do poziomu 2,90? A jeżeli wzrośnie jeszcze wyżej?

[Gość: Obserwator]

utrzymując się 2,9pln za franka to byłby płacz i zgrzytanie zębów
wielu rodzin zwłaszcza w czasie globalnej recesji. Ilość
niespłaconych kredytów dramatycznie by wzrosła. Szczerze nie życzę
tego nikomu bo wiązałoby się to z wieloma eksmisjami i ciężkimi
depresjami ludzi którzy stracili by cały majątek i pozostali z
długami.

[Gość: aqq]

nie masz się co martwić, póki co oprocentowanie kredytów we frankach pozwala ich
posiadaczom spać spokojnie :)

Jesteś pewien? Sam liczyłeś?

[Gość: AntyPolityk]

Wychodzi na to że masz nawet o połowę kredytu więcej do spłacenia i nadal możesz
spać spokojnie?
Ja znam takich ludzi którym już przy 2,50 ledwo wystarczało.

[Gość: Obserwator]

Frank zdrożał od dołka o 35% a stopy spadły o 2%? Oczywiście same
poziomy procentowe nie są do porównywania bo mają różne przełożenie
na ratę jednak... proszę poczytać dalej…
Myślę że naiwnością jest myślenie ze stopy w okolicach zera w USA i
Szwajcarii będą długo utrzymywane. To ma tylko zapobiec głębokiej
recesji, upłynnić rynek porzeczek międzybankowych i pomoc dla
przedsiębiorców w momencie gdy magazyny są pełne a popyt na wszelkie
dobra dramatycznie maleje. Wszyscy wiedza jak się kończy
utrzymywanie stóp na poziomie bliskim zera przez dłuższy czas na
przykładzie Japonii lat 70-80. USA i Szwajcaria nie maja zamiaru
popełnić tego samego błędu co zapowiadali już szefowie banków.
Szkopuł jest zawsze w szczegółach.
Pozdrawiam

Pozdrawiam

[Gość: Witek waw]

Może jeszcze rada dla ludzi którzy mają kredyty walutowe których
wzrost wysokości raty jest zagrożeniem dla płynności budżetu
domowego:
1. Okres osłabiania się złotego może jeszcze trwać nawet 1 rok-
stopy w zachodnim świecie sa dramatycznie niskie a obniżki przez RPP
będą działały na dalsze osłabianie złotego. Wynika z tego ze okres
stosunkowo słabego złotego i wysokich stóp procentowych może potrwać
nawet 3-4 lata.
2. Obecnie trzeba maksymalnie ograniczać wydatki i uregulować
wszelkie inne zadłużenia.
3. Jeśli tylko to możliwe to gromadzić środki na trudny moment
drogiego franka i wysokich stóp procentowych.
4. W momencie utraty płynności jak najszybciej zgłosić się do banku
i renegocjować warunki spłaty kredytu - np 2 lata spłata tylko
odsetek i kategorycznie odrzucić pomysły o zaciąganiu jakichkolwiek
pożyczek w jakimkolwiek celu ... np aby spłacić zaległe raty.
Pozdrawiam

kataster jest potrzebny miastu

[Gość: TT.]

Z ciężkim sercem musze przyznać że podatek katastralny jest potrzebny. Bo dziś
grunty zwłaszcza w dużych miastach są przedmiotem tezauryzacji czyli trzymamy
grunty tak długo jak się da, nic za to nie płacimy a wartośc rośnie bo gdzieś
bliżej jest autobus/tramwaj, zrobili kanalizację, powstało osiedle itd.
Policz ile kosztuje poprowadzenie lini tramwajowej, kanalizacji, pradu wzdłuż
działki 1ha 100x100m która leży sobie 50 lat odłogiem bo właściciel udaje że ma
działke rolną, płaci podatek rolny ok 200plz rocznie i się śmieje bo nic nie
robiąc siedzi na majątku. A miasto buli bo ciągnie infrastrukturę, ludzie bulą
bo co dzień stoją w korku bo gość przy działce nie zgodził sie na odsprzedanie
kawałka na poszerzenie drogi itd.

Kataster powinien być taki jak w UK gdzie nie ma deklarowania wartości,wycen i
całego tego shitu i przekrętów z wycenami urzędniakmi itd, są strefy, w
zalezności od odległosci od centrum na każdą działkę jest podatek od m2. I nie
ma tak jak u nas długich tras tramwajowych wzdłuż pól, ogródków działkowych, tam
nikogo na to nie stać. A u nas i owszem, widać jesteśmy bogaci.

Główny problem polega na tym że nasze elity nie mają dość odwagi by to
wprowadzić a doły urzędnicze są zbyt zachłanne żeby odpuścić kataster bez wycen
indywidualnych bo za tym się kryją duże zlecenia dla znajomych i łapówki. Wersja
katastru jaką sie próbuje sprzedać w Polsce karze ludzi zaradnych i porządnych.
Np mamy dwie działki koło siebie, na nich stoją domy. Maja te same media, ale
jeden stoi rozgrzebany, nieocieplony, syf na podwórku, drugi jest skończony ma
ładną elewację i wokół jest piękny ogród. Gdy przychodzi do płacenia podatku
katastralnego to ten rozbabrany jest wart mniej -> właściciel zapłaci mniejszy
podatek, za ten drugi, wart w wycenie więcej ->zapłacimy więcej. Więc nie opłaca
się dbać o nieruchomość.

Jak widać w dzisiejszej wersji nasz kataster służy głównie urzędnikom i ich
kolesiom.

Niestety by kataster był skuteczny musi być to podatek dotkliwy. Aby suma
wszystkich danin publicznych była podobna jak dziś trzeba by z wprowadzeniem
katastru obniżyć inne podatki wpływające do gminy, najlepiej tą część podatku
dochodowego która do gminy wpływa. Ale na to już nasi politycy w ogóle nie maja
jaj. Więc dalej będziemy żyć w syfie, stać w korkach itd

[satorianus]

> Domaganie się opodatkowywania jakiegokolwiek jest niecelowe...rynek sobie porad
> zi bez ktastrału i innych głupich pomysłów. Dlaczego chcesz robić komuś krzywdę
> kto ma ładną działkę w centrum dużego miasta???

Bo czysto rynkowe podejście powoduje to, że opłaca się hodować kapustę w centrum
miasta -> patrz szklarnie przed Wola Park :) Dla wielu jest to niewygodny fakt,
ale czasem niektóre rynki nie działaja bez "popychu".

[arkaszka1]

Jak by napisali ze obniżka 10% będzie w I kwartale, to uznałbym że
może mają coś do powiedzenia, a tak widać że robią reytana w obronie
cen, ale już za późno lawina ruszyła i zaczyna sunąć coraz szybciej,
zabierze tych którzy staną jej na drodze albo się zagapią i będą
zwlekać z obniżką cen.

ceny mieszkan 2009: spadek o 25%

[Gość: Bob B]

Home Broker: W 2008 r. zostanie oddanych do uży..

[Gość: piotr]

max spadek 10%? to bylby sukces, biorac pod uwage ze ceny rosly
jeszcze niedawno w tempie 70% rocznie.
moim zdaniem spadek 30% jest jeszce optymistyczny, a siegajacy 50%
calkiem realistyczny.

Jak można pytać o zdanie naganiaczy?

[Gość: olaf]

Te opinie nigdy nie były, nie są i nie będą wiarygodne, o czym przekonało się
wielu oszukanych przez tych "fachowców", naiwnych w swej głupocie młodych ludzi.

[Gość: Boso & Kaczo]

"W takim wypadku przewidujemy, że ceny mieszkań mogą spaść w
przyszłym roku maksymalnie o ok. 10 proc. Jednak nie musi to
dotyczyć mieszkań w najlepszych lokalizacjach i w dobrym
standardzie. Takie mieszkania powinny być zawsze w cenie" -
prognozuje ekspert."
------------------------------------------------------------------
Coz... to li tylko wielce pobozne zyczenia "eksperta"...

P.S. Ceny mieszkan w Polsce zostaly juz wywindowane bardzo grubo
powyzej ich rzeczywistej wartosci i ta "banka" zaczyna juz pekac!

[znajomy_jennifer_lopez]

Jak można?
Jak zapłacisz to i Ciebie GW "zapyta" o zdanie i poprosi o "analizę".
serwisy.gazeta.pl/reklama/1,53900,2375623.html

możecie i uwierzyć Home B- ale nie warto!!!

[Gość: Werdykt]

Sprostowanie.
Sapdek sprzedaży w 2009 to będzie 70 proc rok do roku.
Spadek cen mieszkan to 30 procent.
W 2010 kolejne 20 proce.
Stabilizacja cen koniec roku 2010.
Ceny z dnia dzisiejszego powróca w 2012-2013.
Jeżeli nie będziepotężnej recesji na która sie niesty zanosi w
Polsce.
Spadek produkcji 13 proc w Listopadzie .
jakies pytania. Za chwile bezrobocie będzie 15 proc.
Jakies pytania.
NIestety to trzena załozyć

Oczywiście znowu możecie wierzyć Home Brokers

[Gość: as]

tAK A WTEDY /JAK BEDZIE TAKA RECESJA/ TO BEDZIESZ MAZYL ABY CIE Z PRACY NIE
WYWALIL A NIE MYSLAL O SWOIM M. pOZNIEJ JAK SYSTUACJA SIE POPRAWI CENY MIESZKAN
POJDA W GORE I ZNW NIE KUPISZ BO PRZEICEZ TY SIE NABRAC NIE DASZ.zA 30 LAT
MIESZKANIA BEDA TANIE!!!!!!!! HAHAHAHA

[Gość: amito]

Gość się tak zpocił pisząc te bzdury, że nawet nie zauważył, że ma
włączonego capsa :P Zobaczcie pierwsze liery w zdaniach XD.

[Gość: amito]

zpocił = spocił
liery = litery
wybaczcie, po czwartym leszku bywam dyslektykiem :P

Uff.. ileż to mnie kosztowało wysiłku :P

[steady_at_najx]

Nie drzyj japy ynwestorze. To nie konkurs kto glosniej wrzeszczy.

[Gość: 4g63]

> tAK A WTEDY /JAK BEDZIE TAKA RECESJA/ TO BEDZIESZ MAZYL ABY CIE Z PRACY NIE
> WYWALIL A NIE MYSLAL O SWOIM M. pOZNIEJ JAK SYSTUACJA SIE POPRAWI CENY MIESZKAN
> POJDA W GORE I ZNW NIE KUPISZ BO PRZEICEZ TY SIE NABRAC NIE DASZ.zA 30 LAT
> MIESZKANIA BEDA TANIE!!!!!!!! HAHAHAHA

wszyscy ci współczujemy tego że umoczyłeś na całe życie, naprawdę jest nam ciebie żal

[Gość: Witek waw]

W Japonii po takiej spekulacji jak u nas cena mieszkań nigdy (od lat
80) nie wróciła do poziomu z górki. Ceny mieszkań w Berlinie i
całych Niemczech są niższe niż OBECNIE w Polsce i nadal spadają. Ja
nei wieżę w powrót cen do obecnego poziomu wcześniej niż za 15-20
lat.

A i ludzi w Polsce bedzie mniej...

[junk92508]

> całych Niemczech są niższe niż OBECNIE w Polsce i nadal spadają. Ja
> nei wieżę w powrót cen do obecnego poziomu wcześniej niż za 15-20
> lat.

Za 15 to nie bo wtedy bedzie dolek demograficzny... 2x mniej studentow niz
teraz - czyli ludzi ktorzy tworza nowy popyt...

A wymierac bedzie wyz powojenny - 2x wiecej wolnych mieszkan...

[bogulo2]

Przyjadą chińczycy...ktos bedzie musiał na ZUS pracować

[Gość: Misiek]

> Przyjadą chińczycy...ktos bedzie musiał na ZUS pracować

A nie beda woleli do Niemiec ?

Tansze mieszkania i wyzsze pensje...
Sprawniejsza administracja, porzadna komunikacja...

koniec spadków cen mieszkań za 3 lata

[kolaabb]

koniec spadków cen mieszkań za 3 lata. Do tego czasu stracą na
wartości 40-50%. Tak ocenił jedyny niezależny i nieprzekupny
instytut oceny rynku nieruchomości "cegiełka".

[Gość: aqq]

to sprzedaj teraz swoje mieszkanie i kup sobie za 3 lata dwa :)

[Gość: Dodo]

cycu,ja sprzedałem na wiosnę kasa na lokate a ponownie kupie za 2,3 lata

[Gość: Necro]

To chyba tanio je sprzedałeś jak na lokatę się wszystko zmieściło - może jeszcze
na jedną :)))))))))))))))))))))))). Cycu!

[steady_at_najx]

Gość portalu: aqq napisał(a):

> to sprzedaj teraz swoje mieszkanie i kup sobie za 3 lata dwa :)

klasyczne myslenie forumowych idiotow co to zdradza charakter i tok myslenia spekulanta. Nie rozumiesz idioto ze dla kogos mieszkanie to cos wiecej niz przelicznik na pieniadze ?

Home Broker: W 2008 r. zostanie oddanych do uży..

[Gość: PEWU]

A ja mówię, że spadną o 50% i przytaczam tyle argumentów co autor tych wypocin,
czyli żadnego.

[sammler]

Gość portalu: PEWU napisał(a):

> A ja mówię, że spadną o 50% i przytaczam tyle argumentów co autor tych wypocin,
> czyli żadnego.

Dokładnie... Przecież tutaj nie ma nawet co komentować. Żadnych argumentów,
żadnych danych na poparcie głoszonych tez.

A większość komentujących przyjęła te rewelacje jako wyrocznię...

A ja bez kozery powiem pińćset...

S.

Ceny będą rosły!!! Ale...

[Gość: Adam]

Ceny będą rosły!! Ale najpierw muszą spaść przynajmniej do poziomu
akceptowalnego przez nasze społeczeństwo.

[Gość: deweloper]

Hahaha - wam się wydaje, że ceny nagle spadną bo ludzie nie będą
kupować. W tym tygodniu sprzedałem 6 mieszkań a ponoć kryzys i
martwy okres przedświąteczny. Wracają emigranci i oni zaczynają
kreować popyt. Kupują mieszkania za gotówkę lub z niewielkim
kredytem.
Poza tym jak klient nie ma kasy to po co sprzedawać mieszkanie?
Zawsze można wynająć. Przecież nie każdy musi mieć swoje.

[kolaabb]

nie bełkotaj bez sensu. Żeby wynająć mieszkanie musisz w nie włożyć
15-20 tyś. A w swoim Rzeszowie na zwrot tej kasy musisz czekać kilka
lat. Czyli bełkotasz bez sensu.

[Gość: Witek waw]

Jeśli tak dobrze mu idzie sprzedaż to niech się zgłosi do ACCIONY
która w swojej inwestycji na Wilanowie (Apartamenty Atmosfera -
apartamenty tylko z nazwy:)) nie sprzedała ŻADNEGO lokalu mimo że
cana spadła już nawet to 5900pln/m2 i dodają 2 miejsca parkingowe
gratis:) LUDZIE NIE MAJA KASY i tyle w temacie

pomarzyć możesz

[Gość: TT.]

Emigranci już mieszkania kupili. Przynajmniej ci którzy zamierzali wrócić. Ale
nawet oni nie wszyscy wrócą. Są lepsze kraje niż ten grajdoł bałaganu.

Znam emigrantów - mają już nie tylko jedno ale i więcej mieszkań. We Wrocławiu
znam biuro które sprzedaje mieszkania kupione przez hiszpański fundusz za 4.2k
plz/m2 Teraz fundusz realizuje zyski, mieszkania wiszą po 1.8kE/m2 w biurze. Nie
widzę chętnych, przynajmniej stadami

Równowaga we Wrocławiu

[Gość: Włodek z Poznania]

Jakiś czas temu wyliczyłem, że fundamentalnie po spadkach kosztów nie ma powodu
(kalkulacja kosztowa robocizny i materiałów) by ceny mieszkań były wyższe niż
20-30% powyżej cen z 2004. Dla Wrocka oznaczałoby to 3300-3800 m2 przeciętnej.
4200 jest niezłą ceną. Ci Hiszpanie się nieźle spóźnili. W Wawie dwa angielskie
fundusze sprzedawały kilkaset mieszkań już w listopadzie 2006! W Poznaniu
fundusze weszły dopiero na przełomie 2005/06, ale już przed połową 2007 sprzedawały!

zapomniałem dodać

[Gość: Włodek z Poznania]

że takie były moje wyliczenia od roku. Natomiast poznałem ostatnio dwóch
analityków, w tym jednego wysoko postawionego, z dwóch warszawskich banków,
którzy z grubsza się z takim modelem zgadzają.
W momencie załamania popytu nielam 1,5 roku temu w drugim kwartale 2007
prognozowałem krach na koniec 2008. Jednak strona podażowa trzyma się wyjątkowo
mocno. Jednak nadwyżka podaży wkrótce przeważy, gdy mieszkania kupowane
inwestycyjnie będą musiałby być spłacane. Wpierw w maju, czerwcu gwałtownie
spadną (a nie wzrosną) ceny najmu. Potem jednemu i drugiemu banki zaczną
zaglądać na konta i posypie się podaż niemal nowych mieszkań. To zdołuje już
całkiem rynek używanych lokali, a te pociągną średnią w dół. Jednak cały proces
spadku do poziomu w Poznaniu nowe ok. 3,5, używane 2,5-3,2, apartament w centrum
ok 4,5-6 tys. zajmie jeszcze dwa lata. I nawet wzrost popytu o 50% od obecnego
poziomu wiele nie zmieni przy takiej nadpodaży. Po prostu w końcu deweloperzy, a
nie tylko inwestorzy będą się wyprzedawać. I tak dotarcie do świadomości o
pęknięciu bańki spekulacyjnej zajmie w skrajnym przypadku nawet 3,5 roku.

[bogulo2]

pół roku temu...

codziennie mijałem na dąbrowskiego emmersona, a jak przechodziłem z kimś to powtarzałem jak zdarta płyta - niedługo ich tu niebedzie i znikną szybciej niz się pojawili, co wzbudzało zazwyczaj śmiech lub zdziwienie.

Dziś salon stoi pusty - emmersona brak. w firmie dla ktorej pracuje zamówienia się posypały w dół, ale zobaczymy...do sezonu letniego jeszcze troche zostało czasu, a wtedy się podobno kręci.

Życie na kredyt się kończy.

[steady_at_najx]

> W tym tygodniu sprzedałem 6 mieszkań a ponoć kryzys i

to jeszcze 300 i zaczniesz wychodzic na prosta.

[Gość: 4g63]

> Hahaha - wam się wydaje, że ceny nagle spadną bo ludzie nie będą
> kupować. W tym tygodniu sprzedałem 6 mieszkań a ponoć kryzys i
> martwy okres przedświąteczny. Wracają emigranci i oni zaczynają
> kreować popyt. Kupują mieszkania za gotówkę lub z niewielkim
> kredytem.
> Poza tym jak klient nie ma kasy to po co sprzedawać mieszkanie?
> Zawsze można wynająć. Przecież nie każdy musi mieć swoje.

ty głupi hjuu, myślisz że jak ktoś tu wróci to zostanie? ucieknie szybciej niż przyjechał, kiedyś ludzie wyjeżdżali bo tu nie dało się żyć za grosze, teraz będą uciekać z tego samego powodu, ale dodatkowo zobaczą jaka polska to gónwo bagno i syf, złodziejstwo chamstwo obłuda, i naprawdę, spiepszą szybciej niż przyjechali, jeśli w ogóle przyjedzie im taki pomysł do głowy, nikt nie jest masochistą, kupią i zaraz sprzedadzą, zobaczysz głupi fiuice

ten się śmieje kto się śmieje ostatni

[Gość: niestety]

"ty głupi hjuu, myślisz że jak ktoś tu wróci"
"zobaczysz głupi fiuice"
"polska to gónwo bagno i syf, złodziejstwo chamstwo obłuda,"

Niestety przez takich jak ty w ostatnim stwierdzeniu jest trochę prawdy :(

Home Broker: W 2008 r. zostanie oddanych do uży..

[zy]

Czy doczekamy sie kiedys raportu firmy ktora nie zarabia na nieruchomosciach ??

Home Broker: W 2008 r. zostanie oddanych do uży..

[Gość: pustak]

Ceny będą rosły ale INACZEJ tzn głową do dołu, w Londynie od 30 lat
nie mogą się podnieść ale ANALITYCY codziennie mowią że nadal rosną -
te prognozy i analizy są tyle warte co rady Pana Kyosaki

ale kit wciskaja ludziom-nie dajcie sie nabrac

[Gość: Spadek bedzie ogr]

Racja, jak można pytać o zdanie naganiaczy, którzy nigdy nie będa
obiektywni, bo to ich dotyczy.
to tak jakby pytać starych prawników, czy chcą w swoim gronie
młodych prawników i czy się boją spadku cen. oczywiscie odp. ,ze nie
bedzie spadku cen, bo sie jego boją.
jak to mówia tonący brzytwy się chwyta.
a jeszcze niedawno wmawiali nam ze mieszkania beda drozej w
nieskonczonosc.pozdravljaju

Home Broker: W 2008 r. zostanie oddanych do uży..

[Gość: Kolec]

A ja myślę że za rok to dopiero zaczną mocno spadać :)

Słuchanie rad pośrednika ma sens...

[Gość: Wiek waw]

Słuchanie rad pośrednika ma sens o ile wyciągniemy z tego właściwe
wnioski. Mam znajomą która była pośrednikiem a obecnie zajmuje się
administracją nieruchomości. Odeszła z biura 3 miesiące temu. Mówiła
mi że wśród pośredników panuje atmosfera jak na pogrzebie. Każdy
telefon od klienta jest na wagę złota bo koszty utrzymania agencji
są wysokie (lokal, wypłaty dla agentów, podatki, zus, telefony,
reklama). Ja się jej nie dziwie że zmieniła pracodawcę. A ludziom z
Home Broker też radzę zrobić to jak najszybciej bo w takie bajki jak
tu wypisują już nikt nie wieży. Według danych gus w budowie jest 715
tys mieszkań i pewnie niewiele mniejsza liczba domów.
budownictwo.wnp.pl/gus-liczba-pozwolen-na-budowe-mieszkan-spadla-w-br-o-1-3-proc,63403_1_0_0.html
One będą spływać na rynek przez co najmniej 3 lata a nie rok. Kryzys
w realnej gospodarce dopiero się zaczyna i myślę że będzie bardzo
dobrze jeśli ZACZNIEMY z niego wychodzić za 3 -4 lata.
Pozdrawiam i życzę trafnych przemyśleń - szczególnie pośrednikom

Home Broker: W 2008 r. zostanie oddanych do uży..

[Gość: 4g63]

ja też lecę po dwa kredyty odrazu, kupię ze dwie klitki w blokowiskach na granicach miasta za milion złotych, ceny będą już tylko rosły i zrobię interes życia

Home Broker: W 2008 r. zostanie oddanych do uży..

[Gość: hen]

Chyba w tej gazecie ,przed kilkoma dniami poinformowano,że w Moskwie
ceny mieszkań spadły o około 60 %.Media przekazują,że banki
przyglądają się kredytobiorcom ,powoduje to ograniczenie ilościowe i
wielkościowe kredytów.Do tego dochodzi spowolnienie gospodarki.Nie
ma podstaw do założeń 10% spadku ceny w przyszłym roku.

P.Szarek wczoraj w TV biznes mowila podobne bzdety

[Gość: e-mocje.pl]

P.Szarek wczoraj w TV biznes mowila podobne bzdety. Nie podala doslownie ani
jednego konkretnego argumentu (z ciekawoscia oczekiwalem czegokolwiek), wiedza
ekonomiczna zadna (ona nadal uwaza ze w Polsce brakuje 3 mln mieszkan) a jedyne
co jej dobrze wychodzilo to stwierdzenie "szacuje sie..." (w formie bezosobowej)
i rzucanie po tym liczbami. Niestety co sie szacuje i gdzie sie szacuje nie
powiedziala.

Home Brokers widze tez sie powoli blazni wysylajac takich "sepcjalystow" do TV.
No ale niestety nie jeden jelen uwierzyl biorac kreche na apartamenta 40-to
metrowe za jedyne pol melona - bo przecie spacjalysty mowia ze taniej juz nie
bedzie.

Imo specjalysty z tych wszystkich OpenFajansow i innych Home Naganiaczy zesrani
sa strasznie wiec cos musza ponaganiac bo sezon na jelenie sie skonczyl i pewnie
premie obciete.

Oczywiscie wg Pani z HB to najlepszy okres na kupno mieszkan mimo, ze ceny nadal
wysokie a kredyty poszly w gore, w CHF juz nie daja i nadal brakuje milionow
mieszkan (wiec pewnie stoja kolejki) to u developera mozna wynegocjowac niezle
nawet 10%. Mysle ze lepszego okresu na kupno nie bedzie (jak namawiala Pani z HB).

Troche zenada byc takim specjalista. Czy oni mysla ze ludzie sa az tak glupi?
Debile juz sie op-kupili. Teraz sie opkupuja w ubikacjach "swoich" (a raczej
banku) apartamentow jak im franki poszly w gore po tych specjalistycznych poradach.

[Gość: ussss]

A największą bekę mam oglądając w TVeeenie24 program nieruchomości w
weekendy. Co tydzień prezentują panią/pana mającego zamiar kupić
mieszkanie w Warszawie i oglądają propozycję mieszkania z
pośrednikiem. "To 50-cio metrowe mieszkanie w odnowionym bloku z lat
70-tych w dobrej lokalizacji, zostało wycenione na 600tys. złotych.
Istnieje możliwość negocjacji." Niech ktoś mi powie, czy występujące
tam osoby to aktorzy czy debile? Innego wyjścia nie widzę.

[Gość: Witek waw]

budownictwo.wnp.pl/gus-liczba-pozwolen-na-budowe-mieszkan-
spadla-w-br-o-1-3-proc,63403_1_0_0.html - a propos brakujących 3mln
mieszkań

To jest jeden z powodów dla którego za deweloperkę na GPW płaci się
o 80% mniej niż rok temu. Oczywiście jest to tylko jeden z powodów.
Reszta jest oczywista i nie będę tego po wielokroć powtarzał.

Home Broker: W 2008 r. zostanie oddanych do uży..

[kajmann]

Kółko wzajemnej adoracji leni i nieudaczników.

[Gość: as]

najgorszy problem tego kraju to stada gołodupców wyciągających
ciągle łapy po socjal i żeby wszystko było za darmo.

[Gość: Witek waw]

Na nic lamenty utyskiwania, co było wczoraj odeszło w cień.
Podobnie jak Ty teraz obrażeni na cały świat a szczególnie na USA
byli 1,5 roku temu posiadacze papierów deweloperów z GPW. Coś im
pomogło to miałkolenie? Dziś indeks ich spółek jest 80% niżej i
pozostaje w kanale spadkowym. Chętnie kupię jakieś mieszkanie pod
wynajem ale za ... tego Tobie kolego nie zdradzę. Do dołka jeszcze
daleka droga….

Home Broker: W 2008 r. zostanie oddanych do uży...

[Gość: Mike'l]

Tak, tak, spadki są tylko chwilowe, a za rok znowu ostro w górę, bla bla bla.
Chociaż warto zauważyć, że już mamy taką sytuację gdzie firma, która zarabia
na obrocie nieruchomościami, oficjalnie przyznaje, że ceny spadają i trend ten
będzie się jeszcze utrzymywał.

Przy skrzyżowaniu Puławskiej ze Służewiecką budują małe osiedle
"apartamentowców" i na jednym z bloków wisi gigantyczny baner "ceny już od
6900!" Czy możliwe byłyby takie ceny w tej okolicy rok temu?

Home Broker: W 2008 r. zostanie oddanych do uży..

[Gość: Andrzej]

I co naganiacze na spadki jestem ciekaw ile wątków napiszecie 100, 200 a może 300 cały czas się powtarzacie już od dwóch lat o tych mitycznych spadkach, nie stać was na kredyt dalej mieszkacie u mamusi

[Gość: Witek waw]

...Na nic lamenty utyskiwania, co było wczoraj odeszło w cień.
Podobnie jak Ty teraz obrażeni na cały świat a szczególnie na USA
byli 1,5 roku temu posiadacze papierów deweloperów z GPW. Coś im
pomogło to miałkolenie? Dziś indeks ich spółek jest 80% niżej i
pozostaje w kanale spadkowym. Chętnie kupię jakieś mieszkanie pod
wynajem ale za ... tego Tobie kolego nie zdradzę. Do dołka jeszcze
daleka droga….

wybany dolek wielkie firmy padajom hoojnia bedzie

[Gość: Czesio]

co ty p. ale qrwa zart ...

firmy majom wielkie problemy ... popatrz na europe ... wielkie firmy wywalily
10-15% i nastepny rok bedzie slaby ...
koniec 2009 ma sie poprawiac i moze 2010 bedzie jak 60% 2008 ...

Swiadomosc Polakow jest coraz wieksza wiec...

[Gość: Jaa]

...misja sie sprawdza a kontr argumenty oczekujacych miazdza "specjalystow".
Jeszcze pol roku temu wieszczyli wieczne wzrosty. Dzis piep***a ze to bedzie
tylko 10% spadek i tylko do polowy przyszlego roku. Jedno i drugie goowno
prawda. Kryzys sie u nas jeszcze dobrze nie zaczal. Jeszcze 10% to bedzie ale do
konca 2008. W przyszlym roku kolejne 20-30%.

Ty bys lepiej Andrzej w koncu napisal ile wtopiles bo jak zwykle tradycyjnie, w
swoim stylu nic do dyskusji nie wniosles.

Home Broker: W 2008 r. zostanie oddanych do uży..

[Gość: hahahaha]

Jeszcze im sie marzy wzrost cen.Rynek sam je zalatwi jak
potrzeba.Polskie ceny mieszkan(a raczej klatek w blokach doszly juz
do absurdu.Przeciez to jest chore,zeby dwupokojowa klatka
48m.kw.kosztowala tyle co dom z ogrodkiem na zachodzie.Moze tak
kubel zimnej wody naleb by im sie w koncu przydal,tym deweloperom
zlodziejom

Home Broker: W 2008 r. zostanie oddanych do uży...

[Gość: DOMO]

Bzdury pisza.
W Londynie zbudowali piekny maly palacyk z 9 mieszkaniami, doslownie
10 min piechotka do metro, cena 1 bedroom flatu to byla na poczatku
600 tys funtow, a znajomy anglik wytargowal na 450 tys.
Swietna lokaliacja, wykonczony w pelni i Londym i jednak cena poszla
w dol o ponad 20%.
A tutaj pisza, ze w wawce nie pojda mocno w dol, jakby to byl kk.a
jakis Nowy Jork:)
Musza poleciec i byc po jakies 5500zl za metr.

ceny juz spadly o ok. 45-50 %

[Gość: abax]

ceny juz spadly o ok. 45-50 % - jesli wezmiemy pod uwage kurs euro
lub dolara. Oczywiscie spadek ten dotyczy Rodakow zarabiajacych w
euro lub dolarach USA, kupujacych nieruchomosci w Polsce za
zlotowki.... Mieszkajacy w Polsce, bogaci Rodacy, nie odczuli wcale
tego spadku cen... Taki ich los....

dla wielu Polakow kapital zdluzenia wzosl o 35%

[Gość: jacek]

jesli wzieli kredyt w lecie 2008 w CHF

lepiej by wyszli wynajmujac niz mieszkajac z rodzina na bankowym
(nie mylic z placem Zbawiciela)

Home Broker: W 2008 r. zostanie oddanych do uży..

[Gość: hi]

conajmniej rok to bym z zakupami poczekal ;D

[Gość: ah]

i bedziesz w tym M1 czyli kawalerce mieszkal do emerytury i splacal
to male gowno ;D powodzenia lub poczekaj z rok lub dwa

- 10_15% w Warszawie to w 1q stanieją mieszkania

[Gość: Obserwator]

-10-15% w Warszawie to w 1q tąpnie a w następne 2 lata kolejne 25%.
Takie są moje prognozy i opieram je o:
- chęć co mądrzejszych szybko pozbyć się lokali przeznaczonych na
sprzedaż aby uzyskane środki zainwestować i uniknąć głębszej
korekty. 8-10% na lokacie kusi:)
- zwiększone bezrobocie co zaskutkuje presją na płace Polaków
- nadprodukcja mieszkań w ostatnich 2 latach i 750 tys. mieszkań w
trakcie budowy
- mocno ograniczony dostęp do kredytu
- globalna recesja
- pesymizm kupujących
- deflacja na rynku gruntów i mater. budowlanych (jutrzejsze
odrzucenie weta prezydenta o odrolnieniu gruntów w obrębie miast)

Ps na niemerytoryczne posty nie odpowiadam

[Gość: ad]

Ja jeszcze tylko dodam dla tych wszystkich naganiaczy, potrafiących odwoływać
się do emocji (typu "mieszkaj w kawalerce do emerytury", gołodupce
itp)-proponuję chwilę refleksji nad obecnym globalnym kryzysem ekonomicznym,
jego przyczynami (może jakiś związek z bańką spekulacyjną na rynku nieruchomości
i zycie na kredyt). Bo jakie są skutki to już w skrócie opisał obserwator. W tym
kontekscie gadanie o szybkich wzrostach cen może tylko śmieszyć.

[Gość: Obserwator]

Prawda jest taka że jeśli da się nieograniczony kredyt małpom to
niebawem banany są po 500$/kg. Następnie kończy się to tak jak w
przypadku Estonii, Ukrainy, Węgier, USA, Japonii (lata 70).
Ktoś kiedyś mówił o tym że trzeba walczyć z inflacją i dbać o
zrównoważony rozwój oparty na wydajności pracy ale nie wspomnę jego
nazwiska bo temat z nieruchomości zejdzie na ten że ktoś musi
odejść. (powiedziałem jak nasz Prezydent że czegoś nie powiem bo nie
chcę powiedzieć ale...:))
Na całe szczęście w Polsce w mojej opinii nie mieliśmy do czynienia
(dzięki RPP która kontynuowała wieloletnią politykę kształtowania
stóp procentowych) z nadpodażą pieniądza w innych sektorach
gospodarki poza budowlanym. Daje nam to niezły start przy globalnej
recesji i możliwości do stymulowania gospodarki poprzez cięcie owych
stóp procentowych.

Pozdrawiam