Spadają ceny mieszkań; najbardziej w Poznaniu, ...

[bogulo2]

To było do przewidzenia...

Zapraszam: co myśli bogulo2

A jeśli chodzi o ceny w Poznaniu

[bogulo2]

To napisalem i przytoczyłem ciekawe cenniki TUTAJ

Przed nami równia pochyła...

[Gość: Taras]

Mam gotówkę ale wolę poczekać niż kupować przecenione mieszkania.

[krycha_z_gazowni]

Spokojnie, to dopiero początek...

[Gość: areq]

Po przeczytaniu informacji z linka stwierdzić mogę jedynie,żeś
Radykał:) lub przynajmniej fan UPR /też byłem swego czasu,ale nie
lubiłem za bardzo z preziem w szachy grać:)więc się skończyło:(/

[bogulo2]

Trzeba walczyć bronią wroga. Wróg mówi wprowadzimy podatek ekologiczny od starych aut 3000zł. Lud się buntuje! Wróg mówi, ok będzie "TYLKO" 300zł. Lud się cieszy, mimo, że go oskubali na trzy bańki.

Ja sadzę radykalne tezy po to by choc garstka przeszła ;) Choć nie ukrywam, żem liberał z krwi i kości. UPR to UPR - politycy. JKM może i oleum w głowie ma, ale z jego językiem i PR'em to nic nie ugra.

Ja ostatnio doszedłem do wniosku, że nie ma dla mnie polityka godnego mojego głosu i chyba 7go dorysuję kratkę zaznaczę krzyżyk i dopiszę obok nazwisko: Reagan

[Gość: areq]

Żeby było jasne.Zdecydowanie popieram tok myślenia jak i większość
tez z Twojej stronki...

[Gość: w]

Chyba w brydża.

[Gość: areq]

Nie lubię i średnio gram w brydża.Zostawały mi szachy...:):)

To tylko marzenia opadly o 10%

[Gość: podrozny]

To raczej oczekiwania sprzedajacych na rynku wtornym spadly o 10%, gdyz w takim
Poznaniu sami deweloperzy oferuja mieszkania sporo ponizej tej ceny. Faktyczna
cena, po ktorej sie sprzedaje, odbiega stanowczo od tych oczekiwan.

[Gość: Zbylut]

> Faktyczna
> cena, po ktorej sie sprzedaje, odbiega stanowczo od tych oczekiwan.

Czy moglbys podzielic sie informajca po jakich to faktycznie cenach
sie sprzedaje ?

[Gość: marek]

No i kto to niedawno zaklinał że już tylko będzie rosnąć?

inwestujwsiebie.blogspot.com/

[Gość: Ja]

>>>Kupię mieszkanie w Poznaniu.
>>Kamienica (centrum, jeżyce) 70-75m2, cena do: w 2009 3000zł/m2, w >>2010 2500zł/m2

Tak, tak.... to jeszcze nie kupiłeś? Poczekaj to w 2011 będzie po 2000 PLN, a
2021 1500, itd... NO chyba, że chcesz spać w garażu, hehe :0 to masz rację :)

czemu nie

[Gość: raf]

Jak przyjdzie niż demograficzny a inflacja zmieni się w deflację to znaczy
pieniądze będą warte więcej z czasem (jeśli ja dojdę do rządów) to metr w 2020
może być po 1500 PLN. Nie ograniczaj się i nie wyśmiewaj innych tylko dlatego że
się z nimi nie zgadzasz. Pozdrawiam.

[bogulo2]

mam gdzie mieszkać i sobie poczekam. w drugim poscie od góry przytoczyłem zestawienie cen z początku 2006r. zobacz sobie panie niedowiarku ;)

[Gość: Qwe]

A co się stało z artykułami "już tylko będzie drożej, bo euro 2012"

No cóż poziom z 2007 osiągnięty

[syndyk.iv.rp]

Teraz czeka nas poziom z 2005.

[Gość: Zbylut]

A kiedy pensje spadna do tych z 2005 roku ?

[Gość: oko]

czemu to niby musza, bo wbrew temu co implikujesz, jakoby pensje wzrosly jakos
zauwazalnie od 2005, to realnie tak nie jest
wiekszosci polakow nie tylko nie dostala podwyzki ale musi z tej samej pensji co
w 2005 utrzymac w 2008,
tak wiec efektywnie dochod rozporzadzalny ktory mozna przeznaczyc na mieszkanie
statystycznego polaka od 2005 raczej spadl niz wzrosl

Spadek o 3%. a razemdom.pl mają rabaty 30%

[Gość: Jarek]

Kazdy moze sie przyłaczyć i tez kupi mieszkanie po hurtowej cenie. I
jeszcze na kredycie zarobi. Maja 10% rynku

Spadają ceny mieszkań; najbardziej w Poznaniu, ..

[spider78]

Ciekawy artykuł na Interii:
Deweloperzy
mają zapasy na 8 lat

Spadają ceny mieszkań; najbardziej w Poznaniu, ...

[atomik2]

Ceny mieszkan to dopiero beda spadac. To, co sie wydarzylo w kwietniu w
Poznaniu, Rzeszowie i Krakowie to dopiero przygrywka. Koncert sie dopiero
zaczyna.

Pomarzyć zawsze można

[Gość: ast]

Szukam mieszkania, zaczekałem bo ceny rzeczywiście spadły. Tyle, że te
fajniejsze mieszkania zaczęły znikać a teraz zostają te gorsze oferty.
Deweloperzy nic nie budują nowego. Wybór jest coraz mniejszy. W każdym budynku
jest ograniczona ilość ciekawych i funkcjonalnych mieszkań. Ten kto kupi
ostatnie dwa mieszkania może kupi 400 zł taniej ale za to nad wjazdem do garażu
podziemnego albo ze wszystkimi oknami na północ. To ja już wolę mieć o 35 zł
wyższą ratę niż najbardziej badziewne mieszkanie w budynku.

NIkogo to nie dziwi

[Gość: Piotr]

spadaja i będą jeszcze długo spadać.
naiwniacy mogą sobie wystawiać ceny w ofertach jakie dusza zapragnie.
I tak nie ma kasy i frajerów, aby za polskie mieszkania w stanie
developerskim czyli "zrób se sam" (co to ku...a za standard)płacić
ceny ładnych mieszkań w Berlinie, Monachium, Wiedniu i i n
zachodnich miastach. te ceny nie utrzymaja się- nie ma szans.
Polacy nie sa az tak głupi ,aby pracować 30 lat na cos co itak jest
gó..o warte- A odsetki wychodza 2 razy więcej niż cena mieszkania.

[Gość: Dexter]

Porównanie cen naszych mieszkań do tych w Berlinie czy Wiedniu jest już
nieaktualne. Tamte mieszkania są droższe od czasu jak złotówka spadła.

[swoboda_t]

Niezupełnie. Dziś tak, ale przy poziomie 4zł/1EUR, który można chyba
przyjąć za rozsądny i naturalny, to mieszkania w Berlinie dalej są
tańsze niż w Wawie (nieco droższe niż w Kraku), a w Wiedniu
minimalnie droższe (dzięki ostatnim spadkom w Wawie). W sumie więc
porównanie z Wiedniem czy Brukselą (już zostawmy tan Berlin) jest
jak najbardziej uzasadnione. A jak Warszawa na ich tle wypada to
szkoda mówić.

P.S.: Bogatsza, piękniejsza, ciekawsza, wygodniejsza, modniejsza,
mniej zanieczyszczona i chyba pod każym względem lepsza od Wawy
czeska Praga też jest sporo tańsza. Nie mówiąc o Budapeszcie (50%
cen warszawskich).

Parga z pocztówki

[Gość: \a]

to ty nie byłeś w Pradze w pochmurny późno jesienny dzień, gdy zamyka się
autostrady wlotowe do miasta ze względu na smog przekraczający krytyczne
stężenia szkodliwych gazów. Praga jest w kotlinie i na pagórkach między jeszcze
wyższymi pagórkami. Jak wiatr nie wieje to jest dramat. Więc nie opowiadaj o
czyściutkim powietrzu. W ponad milionowych miastach takiego nie ma nigdzie poza
prospektami dla turystów.

[junk92508]

A w Warszawie byłeś?

> gdy zamyka się autostrady wlotowe do miasta ze względu na smog

W W-wie autostrad wlotowych nie ma więc są "trwale zamknięte"
a pomimo tego jest latem smog...

> Praga jest w kotlinie

Warszawa też, choć mniejszej.

Praga jest ładniejsza i jest bliżej na dobre narty w Alpach.

[Gość: Piotr]

rzed wejściem do strefy Euro 9monetowej), złoty sie silnie wzmocni
ponownie do 3,5 PLN za Euro. Unia na wyższy parytet nie pozwili bo
załamnie sie jej rynek pracy. nasze mieszknia znowu będą droższe.
jak widzisz efekt będzie odwrotny, bo nikomu w Polsce nie będzie sie
opłacało inwestować w nieruchomości Podobnie było w czasie bańki
Kupowali mieszknia w Polsce jak euro było 4,3 PLN 2004,a załamanie
przyszło w 2007 jak było po 3,3- bo wtedy opłacało sie sprzedawać.

[steady_at_najx]

Polacy nie sa az tak głupi ,aby pracować 30 lat na cos co itak
jest
gó..o wa

obawiam sie ze sa, o czym swiadczyl desant jeleni pt "taniej nie
bedzie" kupujacych cokolwiek za dowolna sume - no bo z kredytu.

Gdyby nie ograniczenia bankow ktore na wzorcach matek zza wielkiej
wody zaczely obawiac sie subprime i 100% LTV zobaczylbys dalej ped
kretynow do zakupu klitek 50za500na50

kazda idea konczy sie w momencie poczatku dyskusji

[Gość: dojo]

kiedy zaczela sie dyskusja o "taniej nie bedzie" to byl poczatek
spadku cen mieszkan, o tym mozna przeczytac w "psychologii tlumu" z
XIX w. - Gustaw Le Bon. Polecam.

[Gość: alojzy]

ale ty masz zryty beret madralo. wez sobie znajdz inny sposob zeby sie
dowartosciowac, regularna psychoterapia czy cos

>desant jeleni
>ped kretynow

[steady_at_najx]

Jelen sie oburzyl ?

Przykro mi ze tak masz. Dla mnie ktos kto ulega pedowi w przepasc
sluchajac naganiaczy jest jeleniem. Wybitna forma jelenia to kretyn.

I wierz mi ze to wy bedziecie potrzebowac pomocy psychologow nie ja.

[Gość: alojzy]

jacy wy? ja nie mam toksycznego kredytu
wielu z tych co kupili na gorce cenowej bedzie w bardzo trudnej sytuacji, ale to
nie powod zeby pisac ze sa kretynami. kiedys moze zrozumiesz.

[steady_at_najx]

Zal mi ich. Naprawde.
Ale to nie zmienia faktu ze sa (hipotecznymi) kretynami ktorzy dali
sie ubrac w mieszkanko przewartosciowane dwukrotnie w momencie kiedy
frank byl o 30% tanszy.

Empatia nie zmienia tutaj mojej oceny.

Co w jakis sposob irytuje to to ze ci bezmyslnie wladowani w krdyty
na gorce beda wolali ze swietym oburzeniem, ze inni ostrozniejsi i
zdrowo myslacy powinni dotowac pomoc dla nich w swoich podatkach.
Jestem o tym przekonany.

[Gość: Zbylut]

> ceny ładnych mieszkań w Berlinie, Monachium, Wiedniu

Po ile mozna kupic 50 m2 mieszkanie w odleglosci do 5km od centrum
Monachium ?

[steady_at_najx]

> Po ile mozna kupic 50 m2 mieszkanie w odleglosci do 5km od centrum
> Monachium ?


a dlaczego pytasz ? czyzbys chcial to porownac do Warszawy ?

[Gość: Zbylut]

Nie. Chcialem wykazac glupote powtarzanych "argumentow" o tym jak to
w calej zachodniej Europie jest taniej jak u nas.
To ile kosztuje 50m2 mieszkanie w Monachium ?

Ile zarabia Niemiec a ile POlak?

[Gość: Dodo]

Poza tym tam kupujesz mieszkanie wykończone, a tu gołe ściany.
Pier..ony faszysto! i spekulacie.

[Gość: Zbylut]

Nie ma znaczenia ile zarabia Niemiec a ile Polak.
Koszty tu i tu zaczynaja byc podobne - to, ze zarabiasz 1/3 tego co
Niemiec oznacza, ze telewizory, samochody, pralki kosztuja 1/3 tego
co za Odra ?

> Pier..ony faszysto! i spekulacie.

To tak na "do widzenia" ?

zarobki mają znaczenie

[Gość: rr]

W nieruchomościach zarobki mają znaczenie

O ile telewizory to przypłyną z Chin tym samym statkiem więc cena ich pozyskania
w porcie w Hamburgu jest identyczna to zbudowanie czegokolwiek w Niemczech czy
w Polce ma zupełnie inne koszty.

W nieruchomościach jest też tak ze nawet koszty wytworzenia nie są tak istotne
jak poziom popytu a poziom popytu jest obecnie limitowany przez krdyt. Jeżeli
mamy działkę na której można postawić dom to szacowanie jej wartości zaczyna się
od tego do jakiej grupy moze być skierowana jako oferta, ile członek takiej
grupy dostanie kredytu, kwotę kredytu dzielimy przez 3 (czasem przez 2) a resztę
ceny ustalamy w zalezności od tego jak szybko chcemy sprzedać tą działkę. I
wszystko w budowlance się tak szacuje. Także ceny materiałow budowlanych (np
jezeli nie można użwając gazu wyprodukowac pustaków w akceptowalnej cenie to
budujemy z silikatów które nei wymagają gazu do produkcji. Wełna mineralna za
droga - używamy styropianu który jest tani)

Wniosek jest jeden- ceny nieruchomości zależą wyłacznie do wysokości mozliwego
do uzyskania kredytu [przynajmniej na rynku naszego typu, czyli rynku gdzie 90%
neiruchomosci kupowane jest na kredyt] a ta wielkość zalezy od tego jak dostępna
jest praca za określone wynagrodzenie na danym obszarze. Z tego wnosek że ceny
nieruchomości są wprost powiązane ze stabilnościa gospodarki i poziomem pensji
[netto], niczym więcej

[Gość: Zbylut]

> O ile telewizory to przypłyną z Chin tym samym statkiem więc cena
ich pozyskani
> a
> w porcie w Hamburgu jest identyczna to zbudowanie czegokolwiek w
Niemczech czy
> w Polce ma zupełnie inne koszty.

Roznice moga byc tylko i wylacznie w cenie ziemi.
Koszty robocizny sa podobne (albo beda takie same - w 2011 Niemcy
musza otworzyc swoj rynek pracy), koszty materialow budowlanych
podobne.
Jesli chodzi o koszt gruntu to podejrzewam, ze w Niemczech moze byc
taniej niz w Polsce, poniewaz obowiazuje tam podatek katastralny -
nie ma chomikowania ziemi w miastach.

Podatek katastralny w Niemczech?

[mara571]

Totalna bzdura. Jest tylko podatek od nieruchomosci.
Natomiast posiadanie dzialki nie gwaratuje mozliwosci budowa czegokolwiek.
Decyduje aktualny plan zagospodarowania przestrzennego.

[Gość: Zbylut]

> Totalna bzdura. Jest tylko podatek od nieruchomosci.
> Natomiast posiadanie dzialki nie gwaratuje mozliwosci budowa
czegokolwiek.
> Decyduje aktualny plan zagospodarowania przestrzennego.

Czy podatek od nieruchomosci jest zwiazany z jej wartoscia ?

Nie

[mara571]

parlamenty landowe ustalaja widelki dla gmin. I rada gmniny decyduje, ile sie
placi w poszczegolnych dzielnicach.
Dokladnie tak jak w Polsce.

[Gość: Zbylut]

> parlamenty landowe ustalaja widelki dla gmin. I rada gmniny
decyduje, ile sie
> placi w poszczegolnych dzielnicach.
> Dokladnie tak jak w Polsce.

Przepraszam za swoja niewiedze.
Myslalem, ze projekt podatku katastralnego z prawem pierwokupu dla
gminy za zadeklarowana wartosc zostal przejety z Niemiec.
Pozdrawiam

[Gość: Eustachy]

@Zbylut
Bzdura, bzdura.
Znajomy ma dwurodzinny dom w Hanau na niedużej działce (powierzchnia działki 2x
większa od powierzchni domu). Przy cenie działki dom jest niewiele wart.
Mieszkania we Frankfurcie w niezłym standardzie i okolicy kosztują około 250 tyś
za 100 m2. Wychodzi około 2.5 euro za metr, przy czym Frankfurt jest jednym z
najdrozszych miast w Niemczech, podobno Monachium jest droższe. Przy czym
Monachium i Frankfurt są odpowienio na 7 i 8 miejscu na świecie jeśli chodzi o
jakość życia i tych miast nie ma co porównywać z Warszawą, bo to tak jakby
porównywać Bentleya z Syreną. Berlin wg tego zestawienia jest na 16 miejscu, a w
pierwszej 50 nie ma żadnego miasta z Polski.

Niewielkie znaczenie czynników lokalnych

[Gość: aw]

To ile taniej ma być w Polsce. Może być 10-20 no niech będzie 30% taniej. I jest
tyle taniej. Bo niestety beton kosztuje tyle samo co za Odą, pustak też, rura
PCV też. Budowlańcy biorą nieco mniej bo w Polsce praca jest tańsza ale też nie
tak bardzo jak ci się wydaje. Działki są też nieco tańsze, bo w Niemczech
infrastruktura jest wszędzie a u nas dostępność terenów z infrastrukturą jest
marna.
U nas ceny wahają się od 4 do 9 tys. A w Niemczech od 1,7 do 3,5 tys EUR.

I jak nie będziesz zaklinał rzeczywistości, od jakich faszystów ludziom nie
powymyślasz to i tak cena m2 w Polsce nawet daleko od centrum sensownego miasta
gdzie jest praca nie spadnie poniżej 1000 EUR. Za mniej to możesz kupić
mieszkanie w bloku po pegeerze z dobrym dojazdem do najbliższego lasu najwyżej.
A że cię nie stać na mieszkanie i jesteś sfrustrowany to masz problem.

[az.anonim]

hehe, kolega widzę zapakowany w kilka mieszkań?

[Gość: Zbylut]

> hehe, kolega widzę zapakowany w kilka mieszkań?

Pomijam glupkowaty ton, ale czy w przypadku braku z Twojej argumentow
insynuujesz polozenie adwersarza majace obalic celnosc jego tez ?
Mam jedno mieszkanie, chce kupic duzo wieksze albo wybudowac dom.
Jestem w pierwszej kolejnosci zainteresowany spadkiem cen
nieruchomosci, co nie czyni mnie slepym na argumenty jakie nie
przemawiaja za tym spadkiem.

[steady_at_najx]

Tylko ze wybierasz specyficzne miasto i antyteza probujesz udowodnic
ze skoro znalazles przyklad cale twierdzenie jest bledne.

Warszawa wciąż droga

[Gość: rr]

W porównaniu do pensji zwłaszcza netto Warszawa wciąż jest bardzo droga.
Droższy to jest chyba tylko Londyn choć i tam mocno spadło w ostatnim czasie.
We Wiedniu mieli bańkę- średnia cena doszła do 3.5kE/m2 i spadło. obecnie
spokojnie kupisz w dobrej lokalizacji mieszkanie za 2kE, a są oferty 1.7kE. Tyle
ze Wiedeń to dużo ładniejsze miasto, z porządnym metrem, ale ilość przemytników
i ruskich agntów podobna ;-)

Madryt - centrum kosztuje ok 4kE ale już na peryferiach dostaniesz mieszkania
poniżej 1.8kE nowe, jedyny problem ze tam nie buduje się tak małych klitek jak u
nas. Minimum to 65m a nie 40 więc cena jest na starcie dość wysoka. No ale
zarobki netto w Madrycie to srednia jest gdzies koło 1.5kE albo i więcej

W przywoływanym przec Ciebie Paryżu rzeczywiście mimo kryzysu ceny trzymają się
nieźle - poniżej 5kE nie ma co marzyć o kupnie. Ale już miejscowosci
podparyskie które odpowiadają np Wołominowi pod Warszawą, z dojazdem do pół
godziny do Paryża ceny są na poziomie 2.5kE. Tyle że Francja to jak na razie
wyspa w morzu spadku cen nieruchomości

[Gość: zaza1]

equally centrally as green situated freehold flat in the Munich part
of town of Neuperlach enough place offers just 60 m ² living space
for enterprising singles or pairs. The roofed balcony of more than
13 m ² size is accessible about the sitting room and can ...>

app. living space: 60m²

129.000,00 €

i kurs EUR wez z 2007/8 czyli 3,3 wtedu porownaj

[Gość: dojo]

do Warszawskich cen, 11 500/ 3,3 ~= EUR 3500/mkw, styanu
deweloperskiego (tzn, dziury w ziemi) przy zarobkach ...
jak ktos jest takim twardym inwestowem to prosze bzrdzo. ja umiem
liczyc i przeczekalem ten boom.

[Gość: asf]

Jeżeli przyjąć, że centrum Monachium to stare miasto, to 5km od starego miasta
to nadal jest to centrum. Rewelacyjne miasto, polecam.

[Gość: Roberto_Monachium]

2000 - 3000 EUR / m2
zaleznie od dzielnicy i standardu.

Oni pytaja o nowe mieszkania

[mara571]

a tych w Monachium niewiele i chyba jednak lekko powyzej 3 tys za mkw.
Oczywiscie wykonczonego mieszkania.

[Gość: Zbylut]

Powiedzmy, ze 3.
3 x 4.5 = 13 500 zl/m^2

Jestem jak najdalszy do porownywania mieszkania w Monachium do
Krakowa czy Gdanska, bo Warszawa to przy tym zupelnie inna liga; ale
mam dosyc czytania o tym, ze w zachodniej Europie jest taniej - bo to
najzwyczajniej bzdura.

Masz racje, porownania sa raczej niestosowne

[mara571]

zwlaszcza, ze te 3 tys+ cos to srednia placa brutto w Monachium.
A porownia warunkow zycia tez lepiej nie robic.

[Gość: aw]

to se popatrz na ceny w tych miastach w których napisałeś, co tam możesz sobie
kupić za 1-1,5 tys EURo szopę na samochód 95 km od centrum. Zajrzyj sobie na
strony jak byś nie wiedział to masz szukać Immobilien. A jak jest napisane Miete
to znaczy, że wynajem a nie cena za m2. A jak cena jest 500EUR za m2 to poczytaj
dokładnie o co chodzi bo to nie jest zakup tylko odpowiednik naszego odstępnego
za jakiś TBS czy mieszkanie komunalne.

Ktoś pytał o miasto Uć zwane Kalkutą Europy -

[Gość: miki]

Ktoś pytał o miasto Uć zwane Kalkutą Europy - nie ma danych
statystycznych bo z 2-3 transakcji tygodniowo nie ma jak policzyć
średniej :-)

[Gość: ji]

Patrząc na wygląd wschodnich ludów chodzących po mieście, to raczej twojej
warszawce bliżej do Kalkuty.

[Gość: raf]

Ta cała Kalkuta nie wygląda tak źle:)

en.wikipedia.org/wiki/Kolkata

Spadają ceny mieszkań; najbardziej w Poznaniu, ..

[ot_byt]

Najważniejsze zdanie w tym arcie to: "W raporcie uwzględniono 18122
oferty mieszkań wystawionych w kwietniu do sprzedaży przez agencje
nieruchomości i osoby prywatne."

Różnica między tym co ileś tam kosztuje, a tym ile ktoś sobie za to
woła jest kolosalna. Ceny mieszkań nie spadły zatem o 10%, a jedynie
o tyle sprzedający obniżyli swe wymagania finansowe w wystawionych
ofertach. Ach ten brak rozróżniania tej "delikatnej" różnicy - no
ale czego my oczekujemy od "expertów" rynku nieruchomości w postaci
dziennikarzy GW albo innych otwartych fajansiarzy.

Ja tam wolę fajansiarzy piszących komentarze

[Gość: zenek]

którzy nie potrafią dostrzec faktu, że jest to notka PAP a nie gazety wyborczej,
i że tą samą notkę można znaleźć na kilku innych portalach.

www.google.pl/search?hl=pl&rlz=1B3GGGL_plPL206PL207&q=%22W+kwietniu+ceny+mieszka%C5%84+na+rynku+wt%C3%B3rnym+znacz%C4%85co+spad%C5%82y+w+Poznaniu%22&btnG=Szukaj&lr=

[ot_byt]

Bez względu na fakt czy jest to art GW, czy też przedruk z innego
źródła, mawi i spółka królują :) Powtarzanie bzdet nie umniejsza
braku inteligencji powtarzającego te bzdety.

[ot_byt]

Bez względu na fakt czy jest to art GW, czy też jedynie przedruk z
innego źródła, mawi i spółka królują :) Powtarzanie bzdet nie
umniejsza braku inteligencji powtarzającego te bzdety.

Trójmiasto- to jest dopiero zjazd

[Gość: osmix]

Oczywiście pośrednicy trzymają wysokie ceny ofertowe i szukają
jeleni-frajerów niezorientowanych co sie dzieje.
Trzba poczekać znajomy wytrzymał jedno biuri 2 m-ce i dostał z 6400
na 5580/ na metr. Wczęsniej biuro mu pokazało same droższe oferty,
potem tańsze i jeszcze tańsze. Tak robią cwaniacy. BEZ POŚPEICHU.

Niewiele, co droższe od 400 tyś się sprzedaje. Tylko wtedy gdy się
pojawi "jeleń" z gruba kasą. raz na miesiąc.
Pozostali handlują tak mocno, że jak rzeczywiście ktos chce sprzedać
bez rabatu 15 proc i więcej się nie obejdzie. To, że Trójmiasto nie
jest wymienione to zasługa pośredników którzy jak widać mamią i
łudzą sprzedających pozwalając wstawić nienormalne wysokie ceny.
Zeby średnia była wysoka sypna po raz n-ty seria nadmorskich
rezydencji za 15 -20 tys /m Swoja droga te juz oglądam od ponad roku-
nikt nie kupił. Swoja drogą nie rozumiem pośredników, bo narzekają
na nudę i mały ruch, ale dalej z cenami są w obłokach. "To se ne
wrati" takich cen jak w 2007 juz nie będzie. Spadną o 30 porcent.
cierpliwości tylko

Same gołodupce prorokują ten spadek cen...

[diver77]

Zauważyłem że same gołodupce się zawsze rzucają na takie wiadomości... marząc że
jak będzie po 2000 PLN za metr w ich rodzinnym powiatowym miasteczku to sobie
może wreszcie coś kupią na własność...

Bo na razie to kątem u mamusi albo w jakimś blokowisku z PRL-u piwko odkabzlowują...

Ale pomyślcie sobie Panowie że same pieniądze niczego nie dają... a pzede
wszystkim szczęścia i że Ci co już mieszkają dzień za dniem w porządnych
warunkach mają głęboko gdzieś ile za to kiedyś zapłacili bo życie jest zbyt
krótkie żeby żyć jak dziad i czekać na lepsze czasy na emeryturze...

Więc zabierzcie się do pracy i będziecie sobie mogli może kupić apartament nawet
jeśli ceny pójdą w górę !
W Paryżu porządny metr kwadratowy to minimum 30.000 PLN a w Monaco jakieś 3 razy
tyle...

[Gość: MARIO BROSS]

Kolego to nie są ich mieszkania oni wynajmują je od banków za 30 lat będziesz
mówił ile dałeś ile cie kosztowało na razie jesteś najemcą !!!

Mam kilka własnych mieszkan

[Gość: aw]

Mam kilka własnych mieszkań, a to w którym mieszkam mam na kredyt. Wierz mi jest
różnica między wynajmowaniem a mieszkaniem z hipoteką.
Znam obie strony, dawno temu wynajmowałem od kogoś, teraz wynajmuję komuś i mam
też chatę na kredyt. Jak się mądrze używa kredytów, nie słucha analityków tylko
patrzy na krzywe i myśli to można na tym zrobić solidne pieniądze. Tylko trzeba
wiedzieć kiedy krzywe zakręcą w górę lub w dół. Ja wiedziałem jak dotąd i może
mi się uda w przyszłości. A ty biadolisz, że jest drogo i nigdy nic nie będziesz
miał.
A prawda jest taka, że spadeki już się skończyły albo prawie skończyły. I chcesz
czy nie to fakt. Może jeszcze w niektórych miastach spadnie o 5% no może 7 ale
jak słuchasz bredni o mieszkaniach za 3 tys /m2 to zapomnij. DO śmierci się nie
doczekasz.

[steady_at_najx]

> Mam kilka własnych mieszkań, a to w którym mieszkam mam na kredyt


> A prawda jest taka, że spadeki już się skończyły albo prawie
skończyły

mowisz z perspektywy "madrego inwestowania" czy raczej z perspektywy
zyczeniowej wynikajacej z powyzszych cytatow? Bo jesli z tego
pierwszego podaj czemu spadna tylko 5% skoro przy tych 5% ceny sa
wciaz poza zasiegiem ludzi?

Prezentujesz retoryke inwestorow jakiej bylo kiedys mnostwo na tym
forum. To znaczy "zapomnij" "brednie o spadkach" "5 moze 7".

A tymczasem czekamy na konkretne argumenty zamiast "budowlaniec
taniej nie zbuduje tylko bedzie wolal zostac w domu".

[Gość: Zbylut]

> A tymczasem czekamy na konkretne argumenty zamiast "budowlaniec
> taniej nie zbuduje tylko bedzie wolal zostac w domu".

Alez oczywiscie, ze zbuduje taniej jak nie bedzie mial mozliwosci
zbudowac drozej.
Ograniczeniem do znacznych spadkow cen nieruchomosci w Polsce sa
grunty. Po pierwsze ich cena - brak podatku katastralnego powoduje
lezenie odlogiem ziemi w centrach miast. Po drugie kwestia obslugi
komunikacyjnej terenow poza centrami miast - poza marginalna budowa
drog praktyczny brak rozbudowy komunikacji zbiorowej.
Dlatego w Polsce nie ma atrakcyjnej dla kupujacych lokalizacji w
niskich cenach.
Poza tym od 2011 Niemcy znosza ograniczenia w dostepie do rynku
pracy. Sadzisz, ze robotnikom budowlanym bedzie sie oplacalo
pracowanie za polowe stawki kolegow zza Odry ?

rok 2011 nie mazadnego znaczenia

[mara571]

kto chce pracowac na budowie w Niemczech juz od dawna pracuje.
Mozna to zrobic bardzo prosto: rejestrujac wlasna jednoosobawa firme, a ta
"firma" pracuje potem jako podwykonawca.
Moja firma konczy duza inwestycje. Szacuje, ze okolo 20% robotnikow pracujacych
przy wykonczeniu to Polacy. Robote przy elewacji wykonali Czesi. A na szyldzie
stoi, ze buduja firmy niemieckie...

[steady_at_najx]

Sadzisz, ze robotnikom budowlanym bedzie sie oplacalo
pracowanie za polowe stawki kolegow zza Odry ?

I sadzisz ze za Odra bedzie tyle pracy ze wszyscy oni przeniosa sie tam ?

[Gość: Kaczus (Tomek)]

Co ty z tym podatkiem katastralnym, jak potłuczony. W wielu innych krajach nie
ma go i buduje się tyle ile trzeba. Podatek uznaniowy nie ma nic do rzeczy, a
jest tylko jednym wielkim korupcjonogennym wałkiem.

[Gość: oko]

ciekawe
jesli ktos jako powod ograniczen cen mieszkan podaje cene gruntu to znaczy ze
nie zna sie nawet na podstawach biznesu nieruchowego

aktualnie chyba kazdy nowy budynek ma miejsce garazowe ktore samo w sobie
pokrywa ceny grunty przy sprzdazy miejsc parkingowych, ale zalozmy ze tego nie
ma to i tak do tego trzeba liczyc
przynajmniej 4-5 pietra w inwestycji minimum i wykorzystanie rzedu 50%
powierzchni dzialki(choc bywaja duzo wieksze %)
w sumie wychodzi nam ze cena metra gruntu rozklada sie przynajmniej na 3 m
powierzchni sprzedawanej
pomijac totalnie skretyniale zakupy ze szczytu banki, ktory szanujacy sie
deweloper kupowal grunt za wiecej 1k PLN za metr, a nawet jesli za tyle kupil to
ile cena gruntu bedzie stanowila w cenie sprzedazy (caly czas zapominamy ze za
grunt zwracaja nam tak naprawde garaze) podpowiadam 300 złotych

idz ty panie inwestor, z takimi radami i wiedza to z ciebie druga ola szarek,
ekspert normalnie

[az.anonim]

forum.gazeta.pl/forum/0,62489,1540823.html?f=778&w=96065675&a=96114611&rep=1
No patrz, zgadłem!

[az.anonim]

Gość portalu: aw napisał(a):

> Mam kilka własnych mieszkań, a to w którym mieszkam mam na kredyt.

forum.gazeta.pl/forum/72,2.html?f=778&w=96065675&a=96115727
No patrz, zgadłem!

[junk92508]

> A prawda jest taka, że spadeki już się skończyły albo prawie
> skończyły.

A wielu innych (w tym ja) uważa że nie. I co?

> I chcesz czy nie to fakt.

To nie jest fakt tylko Twoje przewidywanie. fakt to poznamy za rok-dwa.

> Może jeszcze w niektórych miastach spadnie o 5% no może 7 ale
> jak słuchasz bredni o mieszkaniach za 3 tys /m2 to zapomnij. DO
> śmierci się nie doczekasz.

Zalezy gdzie ale 3k/m to jest wiecej niz koszt budowy wiec jest o realna cena.

1. spada liczba ludnosc - ja i moja dziewczyna dziedziczymy 4 polowki
mieszkan/domow, mamy jedno mieszkanie i jedna dzialke budowlana
Bedziemy budowac wlasny dom i w tym celu wiekszosc tych nieruchomosci
sprzedamy tanio - proces taki bedzie sie poglebial bo wyz demograficzny na 26
lat i zaczyna sie ostra jazda w dół

2. jelonki nabrały kredytow i przez najblizsze 10 lat ich nie spłacą , do tego
banki się boją i szybko nie zaczną pożyczać
- popyt będzie więc dużo mniejszy.

3. deweloperzy nabudowali ogromną ilość mieszkań

4. Koszt budowy mk2 jest obecnie poniżej 2k/m w standardzie deweloperskim 3k/m
przy taniej ziemi daje naprawde godziwa marze

5. Kryzys moze doprowadzic do spadku cen - robocizny materialow
i wszystkiego po kolei

A jakie Ty masz argumenty że już dalej nie będzie spadać?

[4v]

> gołodupce... kątem u mamusi.... apartament...

no proszę. a jednak jakiś ynwestorsko-analitycko-deweloperski hibernatus się
ostał. Chłopie! teksty takie jak Twoje były tu modne w czasach dmuchania bańki.
Teraz wzbudzają jedynie uśmieszek politowania. I ta nostalgia, gdy można było
patrzyć na spęd jeleni. Żeby nie powiedzieć "lemingów".

Moze i golodupce - ale kupia za 2k a nie za 12k

[Gość: elo]

jak ty matole....

A kupia, kupia - zobaczysz i bedziesz tylko mogl sobie pluc w lustro niewolniku
bankiera.

[Gość: anonymous]

Odezwał się łoż, który wziął kredyt na 40 lat by zapłacić 300% wartości
gó...anego mieszkania w bloku. I tak, mam własne mieszkanie ale mimo to czekam
na spadek cen, aby kupić inne.

[Gość: łoś miało być.]

[Gość: fga]

> Zauważyłem że same gołodupce się zawsze rzucają na takie wiadomości...

Rzucają się też tacy, co wolą za tę samą cenę kupić niedługo np. 80 m^2 na
Mokotowie zamiast 50 m^2 na Tarchominie 2 lata temu.

[bogulo2]

Keyns też mawiał, że wkońcu i tak umrzemy. Także, żreć i pić ile sie da no i kredyt na ile się da. trzeba korzystać...tak.

Mi nie sprawialby przyjemności każdy poranek ze swiadomością, czy mnie wywalą z pracy, czy będę musiał zamknąc biznes, czy będzie mnie stać na ratę, kiedy ja to spłacę itd. jak lubisz mieć sraczkę codziennie to proszszsz.

A porównanie miasteczka do Paryża i MOnaco to już jest hit roku...HIT

[dzondzon]

Bańki na rynku nieruchomości to normalna sprawa. Ludzie próbują zarobić na
wszystkim. Tym razem udało się na jeleniach kupujących mieszkania, których ceny
w kilka lat wzrosły o 300%.

Kredyt na 30 lat to nowa forma niewolnictwa. Przez 30 lat MUSISZ pracować bo
inaczej zabiorą Ci wszystko łącznie z mieszkaniem. A niestety to czy mamy pracę
czy nie, nie zależy tylko wyłącznie od nas. Więc pakowanie się w kredyt na
mieszkanie w walucie, które może stracić 50% na wartości jest zwykłą głupotą.

[Gość: Zbylut]

> Tym razem udało się na jeleniach kupujących mieszkania, których
ceny
> w kilka lat wzrosły o 300%

Prosze o podanie przykladu gdzie ceny mieszkan wzrosly o 300%.
Z moich skromnych obserwacji rynku trojmiejskiego od 2005 do szczytu
w 2007/2008 ceny TYCH SAMYCH mieszkan wzrosly o okolo 100-150%.

[bogulo2]

Kamienice w Poznaniu. Z ceny 1000-2500zł/m2 na minimum 3500zł/m2 (i to już po zjeździe w dół)

[Gość: Zbylut]

> Kamienice w Poznaniu. Z ceny 1000-2500zł/m2 na minimum 3500zł/m2 (i
to już po z
> jeździe w dół)

Poprosze o przyklad najlepiej z linkami dotyczacymi tych samych
mieszkan.
W Gdansku www.inpro.com.pl/hynka/ poczatek sprzedazy koncowka
2004 - metr^2 po 2600zl. Koniec sprzedazy wiosna 2007 - metr po 6000
zl.

[Gość: Eustachy]

Znajomy kupił za 4k, fakt że blok był jeszcze wtedy w budowie, jego sąsiedzi
który kupili mieszkania miesiąc później zapłacili 6k, w 2007 cena metra wynosiła
12k. Faktem jest że lokalizacja jest dobra bo blisko centrum Warszawy. Nie
wątpię że jest to odosobniony przypadek, ale mieszkania które mnie interesowały
kosztowały pod koniec 2005 nieco ponad 3k za metr, akurat zmieniłem pracę i jak
skończył mi się okres próbny i dostałem umowę to nagle okazało się, że pomimo
większej pensji w nowej firmie i podwyżki po okresie próbnym już mnie nie było
stać na mieszkanie. W szzczycie mieszkania w tej okolicy w tym samym standardzie
a często nawet gorszym kosztowały powyżej 8k za metr więc wzrost ceny był
ogromny i to w ciągu półtora roku.
Jak już kiedyś pisałem mi wystarczy że cena spadnie o 10% i jestem do przodu bo
zaoszczędzę ok 40 tyś = 60 tyś ze spadku ceny - 20 tyś roczny cena najmu
mieszkania. Z tego prostego wyliczenia wynika że nawet jeśli ceny spadną o 10% w
ciągu 3 lat i tak jestem do przodu bo zapłacę mniej odsetek.

[dzondzon]

Jak możesz twierdzić, że zaobserwowałeś wzrost cen "tylko" o 100-150% jak w tym
co piszesz:

"Poprosze o przyklad najlepiej z linkami dotyczacymi tych samych
mieszkan.
W Gdansku www.inpro.com.pl/hynka/ poczatek sprzedazy koncowka
2004 - metr^2 po 2600zl. Koniec sprzedazy wiosna 2007 - metr po 6000
zl. "

To już jest wzrost ceny o 230%.

Natomiast w Szczecinie na osiedlu glinki mieszkania z 2003 roku były sprzedawane
po 1800złm2, teraz [wykończone] z rynku wtórnego ceny ofertowe sięgają 7000zł,
czyli wzrost o 390%!

Nie twierdzę, że wszystkie mieszkania poszły w górę w przeciągu kilku lat o
300%, ale na pewno są takie, które poszły o 400% i takie, które poszły "tylko" o
100%.
Którą wersję by nie przyjąć to i tak jest dużo za drogo.

[Gość: Zbylut]

> 2004 - metr^2 po 2600zl. Koniec sprzedazy wiosna 2007 - metr po
6000
> zl. "
>
> To już jest wzrost ceny o 230%.

Kolega "humanista" ?
Jesli 2600zl to X - to wzrost o 100% daje nam kolejny X.
X + X = 2X.
Wzrost o 100% oznacza dwukrotny wzrost ceny.

[dzondzon]

Tzn ja to liczę tak:

100% to X, 200% to 2*x.

Czyli 2600zł * 230% = 5980zł

Chociaż racja, że jeśli pisze o wzroście ceny to powinienem przyjąć Twoją wersję.

[swoboda_t]

Katowice, Tauzen, typowe ceny ofertowe:

kawalerki 27m2 - 2004/05 45 tys., 2007/08 - 120 tys., obecnie 85-90
tys.

kawalerki 39m2 - 2004/05 60 tys., 2007/08 - 150-160 tys., obecnie
110-120 tys.

Wzrosty jakieś 250%-300%.

[swoboda_t]

Przesadziłem - "zaledwie" o jakieś 200% w 3 lata :D Niespotykane w
żadnym cywilizowanym kraju. Takie 300% też by się znalazły.

[Gość: agnitz]

Kupiłam mieszkanie w Poznaniu, koniec roku 2001 za 74.000 PLN. Na przełomie
2007/2008 sąsiedzi sprzedali mieszkanie podobne, w gorszym stanie niż moje za
240.000 PLN... Jeszcze się zastanawiam, jak patrzę na sąsiadkę, czy wygrała
wtedy na loterii, czy przeznaczyła na to oszczędności całego życia...

300%

[Gość: CV]

Kupiłem deweloperskie w Krakowie na Prądniku Białym za 101.500 zł w
roku 2002. Kawalerka 38m2. Sprzedałem rok temu już w okresie
poważnego zastoju za 240.000, ale w szczycie te same mieszkania szły
jak burza po 300.000 zł i jelonki brały wszystko jak leciało.
Dziś byłoby jeszcze taniej - w Krakowie totalny bezruch na rynku
mieszkań, czemu trudno się dziwić skoro ludzie ciężko pracując
zarabiają 2000/m-c a za mieszkania nadal wołają 7000/m2. Oderwanie
oczekiwań sprzedających od realiów przybrało formę jakiejś zbiorowej
paranoi.

[dalton78]

Gość portalu: Zbylut napisał(a):

> > Tym razem udało się na jeleniach kupujących mieszkania, których
> ceny
> > w kilka lat wzrosły o 300%
>
> Prosze o podanie przykladu gdzie ceny mieszkan wzrosly o 300%.
> Z moich skromnych obserwacji rynku trojmiejskiego od 2005 do
szczytu
> w 2007/2008 ceny TYCH SAMYCH mieszkan wzrosly o okolo 100-150%.

Łódź szanowna/y Pani/e

Banki na rynku nieruchomosci nie sa normalnym

[mara571]

zjawiskiem.
Znam troche rynek niemiecki, ktory od dziesiecioleci spokojnie sie rozwija bez
"baniek". Tylko przy okazji zjednoczenia Niemiec cwaniacy zarobili kupe forsy
naganiajac ludzi z Zachodu na ulgi podatkowe.
Na rynku niemieckim jest spokoj dzieki:
1.wymaganiu wkladu wlasnego w wysokosci 20-30%
2. istnieniu kas budowlanych, ktore daja ludziom niskooprocentowane kredyty.
Aktualnie jest to 2,5% przy posiadaniu wkladu wlasnego 50%.
To oprocentowanie jest na piec lat i jest to polskie oprocentowanie plus marza.

[steady_at_najx]

W Paryżu porządny metr kwadratowy to minimum 30.000 PLN a w
Monaco jakieś 3 razy
tyle...


serio ? ale... co z tego ?

Typowy belkot idioty ktory chcac sprzedac malucha za 30 tysiecy
wola "ze przeciez S-ka kosztuje 300"

[Gość: gostek]

to tak samo jak w szwajcarii, tylko nawet po 30 latach te mieszkanie nadala
bedzie nalezalo do banku. Uwazam ze jest swietny sposub na zmuszenie ludzi do
oddania oszczednosci w imie zludnego uczucia wlasnosci

mam pytanie

[mara571]

czym sie roznia te " jakim blokowiska z PRL-u" gdzie "piwko odkabzlowują..." od
wiekszosci osiedli "apartamentowcow, zbudowanych przez developerow?

Spadają ceny mieszkań; najbardziej w Poznaniu, ..

[Gość: studentt]

dalej czekam! jak spadnie do 5tys za m2 w krakowie to bede sie zastanawial.

I tak jeszcze sporo zostało do cen z 2006, czekam

[Gość: zenek]

...na dalsze spadki.

[Gość: BartoszW]

To i tak jeszcze o 100% za dużo biorąc pod uwagę siłę nabywczą
Polaków.

[Gość: BartoszW]

Chodzi o to że ceny powinny spaść o połowę, czyli są 100% wyższe od
cen równowagi.

Kto kupił mieszkanie na górce, ten przegrał życie.

[Gość: fsd]

Kto kupił mieszkanie na górce, ten przegrał życie.

Moja znajoma kupiła dom w new jersey usa 250 m2

[Gość: NINA]

, 9 km od plaży, piękna okolica dookoła zielone trawniczki, palmy. Cały do jest
już urządzony. Tzn. W kuchni są wszystkie niezbędne gadżety takie jak.
Piekarnik, grill, lodówka z kostkarką etc. Piękne kremowe wykładziny -
mięciutkie w całym domu! I za to wszystko zapłaciła 350.000 USD. - 1106595 PLN.
PYTAM JAK TO SIĘ MA DO NASZEJ RZECZYWISTOŚCI I TEGO BADZIEWIA OFEROWANEGO W
POLSCE ZA TAKIE SAME LUB WIĘKSZE CENY. ZA TAK WIELKI DOM I JESZCZE TAKA OKOLICA.
DO NOWEGO JORKU METREM W 20 MIN.

[Gość: grisza]

20 min od nowego jorku palmy? chyba cie znajoma wkreca, albo to
jakis inny nowy jork.

[Gość: CV*]

Lato jest, więc te palmy w doniczkach powystawiali.
Ja tam dziękuję za mieszkanie w murzynowie w domku z tektury, który
wcześniej czy później kolorowi sąsiedzi przy okazji Halloween spalą.

Spadają ceny mieszkań; najbardziej w Poznaniu, ..

[bronimir]

Dokładnie tak, nadchodzi czas realizacji spłaty kredytow. Spadek cen z wynajmu
źle wroży.

To gdzie rośnie w Lublinie?

[Gość: Kain]

Ja nie wiem jak oni się dopatrzyli, że rośnie w Lublinie. Przykład z życia:
licytacja komornicza mieszkania do kapitalnego remontu w okolicach
Obywatelskiej. Oszacowanie: 155k za 59 m2. Pierwsza wywoławcza: 115k. Nikt się
nie zgłosił. Druga wywoławcza 100k. Nikt się nie zgłosił. Jakby ceny w Lublinie
rzeczywiście oscylowały w okolicach o których GW pisze to mieszkanie by poszło
na pniu.

[Gość: Zbylut]

> Przykład z życia:
> licytacja komornicza mieszkania do kapitalnego remontu w okolicach
> Obywatelskiej. Oszacowanie: 155k za 59 m2. Pierwsza wywoławcza:
115k. Nikt się
> nie zgłosił. Druga wywoławcza 100k. Nikt się nie zgłosił. Jakby
ceny w Lublinie
> rzeczywiście oscylowały w okolicach o których GW pisze to
mieszkanie by poszło
> na pniu.

A jaki byl status prawny tego mieszkania ? Obciazenie hipoteki ? Ktos
tam mieszkal/byl zameldowany ?
To BARDZO istotne dla ceny nieruchomosci.

[Gość: Kain]

LOL

A jakie znaczenie przy LICYTACJI KOMORNICZEJ ma obciążenie hipoteką? Przecież
kupujesz mieszkanie wolne od obciążeń.

Podobnie ma się rzecz z zameldowaniem - co to ma niby do ceny? Zameldowanie nie
świadczy o prawie do mieszkania, nie daje możliwości jego użytkowania, nie
świadczy o tytule prawnym do lokalu. Zameldowanie to kategoria stricte
administracyjna. Ma to zresztą zostać zniesione, bo to jest pozostałość po
poprzedniej epoce, w której państwo musiało stale wiedzieć gdzie jego obywatel
nocuje.

[Gość: Zbylut]

> Podobnie ma się rzecz z zameldowaniem - co to ma niby do ceny?
Zameldowanie nie
> świadczy o prawie do mieszkania, nie daje możliwości jego
użytkowania, nie
> świadczy o tytule prawnym do lokalu. Zameldowanie to kategoria
stricte
> administracyjna. Ma to zresztą zostać zniesione, bo to jest
pozostałość po
> poprzedniej epoce, w której państwo musiało stale wiedzieć gdzie
jego obywatel
> nocuje.

W panstwie prawa tak. W Polsce jesli zameldujesz osobe w swoim
mieszkaniu (masz obowiazek gdy to mieszkanie wynajmujesz)a ta osoba
nagle ci sie "rozmnozy" czy zajdzie w ciaze itp. nie masz prawa do
jej usuniecia. Chyba, ze zapewnisz jej mieszkanie zastepcze.
Tyle praktyki, znajomy pewnego starszego pana (emeryt) usuwal z
kupionego mieszkania z licytacji komorniczej przez prawie 2 lata.

[ot_byt]

Zbylut - dokształć się z ustawy o ochronie praw lokatorów, a w
szczególności poczytaj orzecznictwo SN do jej przepisów, bo widać,
że nie wiesz o czym piszesz. Lokator, były właściciel, lokal
zamienny, lokal socjalny.... itp., itd. - widać, że nie masz pojęcia
o czym piszesz, gdyż nie rozróżniasz nawet tych podstawowych pojęć.
Ochroną określoną w u.o.l. objęci są lokatorzy i byli lokatorzy
(przy czym najwyraźniej w twoim potocznym rozumieniu lokator to
osoba mieszkająca w lokalu). Co do osoby, która nie była lokatorem w
rozumieniu u.o.l. sąd nie ma prawa i nie orzeka co do uprawnieniu do
lokalu socjalnego. Poczytaj sobie orzecznictwo SN dotyczące tej
kwestii - wejdź sobie na lexa i poprzeglądaj orzeczenia do art. 14
u.o.l. Życzę miłej lektury.

lawinowo rośnie liczba ofert najmu

[Gość: alkor]

Widać to doskonale po liczbie ofert mieszkań do wynajęcia, które
pojawiają się w serwisie www.bezposrednie.com
Przybywa ich szybciej niż ofert sprzedaży. Wybór jest ogromny. Zaraz
okaże się, że znowu taniej będzie wynajmować niż kupić na kredyt i
spłacać raty (już teraz w przypadku wielu ofert wynajem zdaje się
być bardziej opłacalny).

[Gość: OLO]

>W Paryżu porządny metr kwadratowy to minimum 30.000 PLN a w
>Monaco jakieś 3 razy tyle...

He he kupilem w polocnych wloszech duze miasto (300 tys stolica
regionu) mieszkanie 75m2 (genialnie rozplasnowane jak 95m2) 4 pokoje
taras 10m2 widok totalnie otwarty na MORZE i GORY , budynek 3
pietrowy 6 mieszkan na parterze slep i przychodnia ,parking na auto
(koszt tu to z 20tys eu) i dalem 103 tys eu, he he niedawno to bylo
330tys zl.

[Gość: Olo]

> He he kupilem w polocnych wloszech duze miasto (300 tys stolica
> regionu) mieszkanie 75m2 (genialnie rozplasnowane jak 95m2) 4
pokoje
> taras 10m2 widok totalnie otwarty na MORZE i GORY , budynek 3
> pietrowy 6 mieszkan na parterze slep i przychodnia ,parking na auto
> (koszt tu to z 20tys eu) i dalem 103 tys eu, he he niedawno to bylo
> 330tys zl.

Idodam ze rata na 84tys 20lat to 290eu !!!! Euribor 3M 1,27% + 0,3%
marza = laczny koszt 1,6%, TO 2X MNIEJ OD MARZY W POLSCE.

[Gość: OLO]

kur.. i jeszcze na demna strych z 70m2 do wykupienia za grosze i jest
jak w domu 150m2

[Gość: Lech!]

a kto by chcial mieszkac w jakiejs wlosiej pipiduwie z widomiem na
morze i gorzy! my tu w polsce mamy swoje bloki 40m2 za 0,5mln przy
zarobkach 1500zl netto i bedziemy bronic biedy jak niepodleglosci!

Włochy to bieda i zacofanie, wszyscy stamtąd

[Gość: gerwazy]

uciekają, stąd też i takie podejrzane ceny. Nie zdziwiłbym się gdyby w promieniu
100 km było 30 % bezrobocie.

30% bezrobocia w polnocnych Wloszech?

[mara571]

watpie...

[Gość: Olo]

> uciekają, stąd też i takie podejrzane ceny. Nie zdziwiłbym się gdyby
w promieni
> u
> 100 km było 30 % bezrobocie.

Bieda jak bieda jest wszedzie tu bezrobocie w normie 8% placa minimalna
1250eu. Zreszta mozna pracowac w Sloweni 5min autostrada za 900eu a
bezrobocie tam z 2%.

[Gość: OLO]

Jest i 30% bezrobocia ale w takiej Kalabri ale to poludnie i wedlug
wlochow to Afryka nie Italia.

[Gość: Lech!]

frajerom/nieudacznikom co inwestowaili w mieszkania i tak nic nie wytlumaczysz. Dobrze ze piszesz bo normalni nudzie dzieki temu wiedzą ze nie zwariowali.pozdrawiam!

coś tu nie gra

[Gość: rr]

20 lat *12 miesicy = 240
po 290euro to spłacisz 69600 więc nawet nie spłacisz kapitału, a gdzie odsetki?
przy tym oprocentowaniu i marży odsetki będą wynosiły ok 30% kapitału
chyba że raty są narastające to ok
albo 30 a raczej 35 lat, albo jakaś dopłata

a jeżeli nic z tego co powyżej to czas ie obudzić i polecieć do szkoły, może
zdążysz na ostatnie lekcje

[Gość: OLO]

mam 240 rat i na koniec 20% w gotowce 16,8tys (lub rozbicie na
nastepne 5lat)za 20 tat przy iflacji srednio 3% to bedzie jak
obecnie z 5tys eu ,tyle co meble do kuchni he he.

[Gość: OLO]

Dodam ze od komuny po zakupie prez 10 lat 20tys co roku po 2tys
(taka rodzina na swoim he he) biedniejsi (matki samotne) dostaja
30tys pierwsza rata 10tys a pozniej po 2tys. Czy jakos tak.

[Gość: gosc]

W 2007 roku moja ex chciala mnie zmusic do zakupu mieszkania w Warszawie. Wtedy
pokazywalem jej ceny mieszakan na zachodzie, ktore tam juz zaczynaly spadac, z
mysla, ze moze tam moglibysmy kupic sobie dom. Moglismy sobie w sumie na to
pozwolic bo nasze firmy sa firmami on-line. Nie doszlismy wtedy do porozumienia,
poniewaz ona nie chciala wyjechac i to byl powod rozstania.
Jakiez bylo moje zdziwienie gdy kilka miesiecy temu dowiedzialem sie, ze ona
sobie kupila niedaleko Marsylii piekny domek na wsi i co ciekawe calkowity koszt
domu (z obsluga prawnikow, itp., itd.) 96 tys. euro.
I zrozum tu czlowieku kobiety :D

z wynajmem jest inny problem...

[Gość: Zbylut]

> Zaraz
> okaże się, że znowu taniej będzie wynajmować niż kupić na kredyt i
> spłacać raty (już teraz w przypadku wielu ofert wynajem zdaje się
> być bardziej opłacalny).

Problem wynajmu to nie tylko kwestia ceny, tylko uregulowan prawnych.
Do czasu jak w Polsce bedzie obowiazywalo prawo nie respektujace
wlasnosci (vide brak mozliwosci usuniecia "na bruk" zadziecionej
rodziny) tak dlugo ogromna wiekszosc wynajmowanych mieszkan bedzie
bez jakiejkolwiek umowy. Brak takiej to brak pewnosci ze strony
najemcy co do swojej przyszlosci w wynajetym mieszkaniu.
Dlatego w Polsce tak malo popularny jest najem w porownaniu do np.
Niemiec.

Oni wysla ze w Polsce tanio

[Gość: Olo]

Mysla ze w Polsce mieszkania sa tanie a ja im ze take mieszkanie nad
morzem np. w sopocie z takim widokiem itp. to koszt z 300tys eu a na
szcycie gdzie euro po 3,2zl to i morze 400tys eu ,ale chyba maja
mnie za wariata jak to mowie.

Tylko dlaczego wypłaty nie rosną?

[annniii]