Umowa notarialna - dokumenty

[jooleczek]

Mam możliwość zakupu działki komercyjnej z możliwości budowy domu
jednorodzinnego. Zakup ten będzie finansowany z kredytu. Do wniosku
kredytowego mam załączyć dokumenty dotyczące działki tj wyciąg z księgi
wieczystej, mapkę oraz wypis z rejestru gruntów. Proszę o informację czy mam
sama starać się o te dokumenty (tzn czy zostaną mi wydane - bo przecież nie
jestem właścicielem gruntu) czy też ten obowiązek leży po stronie
sprzedającego działkę (z tego co wiem to te dokumenty musi sprzedający
przedstawić notariuszowi przy podpisywaniu umowy przedwstępnej).
Proszę też o informacje ile będzie mnie kosztować zawarcie umowy
przedwstępnej (oczywiście notarialnej) i umowy sprzedaży (też notarialnej),
jeśli cena zakupu działki wynosi 95 tys. Dziękuje

[izba.notarialna]

Obowiązek dostarczenia Pani dokumentów obciąża sprzedającego. Może on udzielić
Pani pełnomocnictwa do wyjednywania ich w jego imieniu, tylko wtedy będzie mogła
Pani otrzymać je sama.
Zgodnie z § 3 rozporządzenia Ministra Sprawiedliwości z dnia 28 czerwca 2004
roku w sprawie maksymalnych stawek taksy notarialnej /Dz.U. nr 148, poz. 1564/
opłaty wynoszą:
1. umowa przedwstępna
1 185,00 +22%vat -

[izba.notarialna]

Obowiązek dostarczenia Pani dokumentów obciąża sprzedającego. Może on udzielić
Pani pełnomocnictwa do wyjednywania ich w jego imieniu, tylko wtedy będzie mogła
Pani otrzymać je sama.
Zgodnie z § 3 rozporządzenia Ministra Sprawiedliwości z dnia 28 czerwca 2004
roku w sprawie maksymalnych stawek taksy notarialnej /Dz.U. nr 148, poz. 1564/
opłaty wynoszą:
1. umowa przedwstępna
taksa notarialna 1 185,00 +22%vat - 1 445,70 + koszty wypisów, ok. 100 złotych
2. umowa sprzedaży
taksa notarialna 1 385,00 + vat - 1 689,70
wypisy ok. 200 złotych (jest ich więcej)
podatek od czynności cywilnoprawnych 2% - 1 900 zł
opłata sądowa - co najmniej 200 zł
Koszty nie obejmują ewentualnego ustanowienia hipoteki na nieruchomości.