dom nieujawniony w KW

[quest111]

Czy ktoś spotkał się z sytuacją, że Bank może nie udzielić kredytu na 100 %
wartości nieruchomości, jeśli dom jest nieujawniony w KW. Sama KW jest
załozona na działkę, oczywiście jest akt własności domu( umowa kupna
sporządzona u notariusza) ponadto jest dokumentacja, że dom jest oddany do użytku.
Co w takiej sytuacji sie robi ? Czy dla Banku wystarczy wniosek złożony do
sądu przez właściciela o ujawnienie domu w KW ( na samo ujawnienie czeka sie
dośc długo- stąd zabezpieczenie hipoteką kredytowanego domu może być
problematyczne ?
Jaie są szanse uzyskanie kredytu ? A może wystarczy wniosek złożony przez
notariusza o zmianę właściciela( uajwnienie domu ) i wpis hipoteki za za
jednym zamachem ?

R

[izba.notarialna]

Szanowny Panie,

miałem w praktyce takie przypadki. Pomijając kwestię zasadaności stanowiska
banku, wniosek taki można złożyć na podstawie wypisu z rejestru gruntów i ew.
wypisu z kartoteki budynków. Czy sąd ujawni w księdze budynek w taki sposób,
jak tego oczekuje bank - to już inna sprawa. Wniosek taki może być złożony na
formularzu albo w akcie notarialnym.

Pozdrawiam.