problem z umową sprzedaży z deweloperem

[rob_gazeta]

Witam,

chciałbym prosić o fachową poradę w sytuacji w której się znalazłem. Wygląda
ona krótko tak:
Kupiłem mieszkanie od developera. Cała inwestycja jest prawie zamknięta,
pozostała tylko umowa sprzedaży i akty notarialne. Wszystkie odbiory zostały
przeprowadzone, odrębność lokali wydzielona, pozwolenie na zasiedlenie wydane,
mieszkania zasiedlone.

Problemem jest tylko ta umowa sprzedaży. Problem powstał w taki sposób:
Deweloper współpracuje z zagranicznym kontrahentem, któremu sprzedał około
połowy mieszkań w tym bloku. Powstał spór pomiędzy deweloperem i tym
kontrahentem, w następstwie czego kontrahent drogą sądową zażądał zablokowania
zbywania wszystkich mieszkań przez dewelopera co miało stanowić zabezpieczenie
na czas rozstrzygnięcia sporu. Kontrahent niesłusznie wniósł o zablokowanie
wszystkich mieszkań, a nie tylko tych w które sam zainwestował, a sąd niestety
przychylił się do tego wniosku być może przez nieuwagę lub z innego powodu.
Skutek jest taki, że mieszkania osób w ogóle nie uczestniczących w żadnym
sporze zostały zablokowane.


Pytanie: czy istnieje dla mieszkańców ryzyko poważnych problemów w zależności
od tego jak potoczy się spór? Dodam, że wszystkie umowy przedwstępne
mieszkańców zostały zawarte z deweloperem w formie aktów notarialnych.

Czy mieszkańcy mogą wykonać jakiś krok ze swojej strony (pozew sądowy?)aby
doprowadzić do zawarcia umów sprzedaży?


Z góry dziękuję za pomoc.
Roman

[izba.notarialna]

Ponieważ zawarliście Państwo umowy przedwstępne w formie aktu notarialnego,
istnieje możliwość do dochodzenia sądowego zawarcie umów przyrzeczonych. Sąd
jednak może w sprawach o ich zawarcie zawiesić postępowanie do czasu
rozstrzygnięcia postępowania, w którym wydano postanowienie o zabezpieczeniu.
Pytanie niestety dotyczy postępowania sądowego i tu najbardziej kompetentej
odpowiedzi może udzielić Panu adwokat lub radca prawny, do niego więc radzę się
udać.