Służebność.

[jagiellonczyk42]

Proszę o wyjaśnienie pojęcia "bezpłatna służebność". mam wątpliwości
co oznacza sformułowanie że prawo takie należy się każdoczesnemu
właścicielowi przejście i przejazd, czy to znaczy również że takie
prawo mają np. znajomi, rodzina odwiedzający tych uprawnionych? czy
jako właściciel mam wpływ na regulacje przejazdu pojazdów po mojej
drodze np. ustawiając znak ograniczający tonaż pojazdów tak by
cięższe auta nie mogły przejechać (droga przylega bezpośrednio do
muru mojego domu), droga zaczyna się bramą więc czy mam prawo
wymagać aby każdy ją za sobą zamykał? Czy w kosztach utrzymania
takiej drogi, bramy wjazdowej czy nawet jej sprzątanie należy do
mnie jako jej właściciela czy powinno być rożłożone na obojga jej
użytkowników? Z góry dziękuję za odpowiedź.
Pozdrawiam Piot Janik.

[izba.notarialna]

Określenie „bezpłatna służebność” oznacza, że prawo to zostało
ustanowione bez wynagrodzenia dla właściciela nieruchomości
obciążonej.
O ile jest to służebność przejścia i przechodu (o taką chodzi w
pytaniu) to prawo dojścia do nieruchomości władnącej przez
nieruchomość obciążoną oczywiście przysługuje również osobom
trzecim, a nie tylko właścicielom tej nieruchomości, inaczej nie
miałoby to większego sensu.
Korzystający z Pana nieruchomości powinni z niej korzystać zgodnie z
przepisami prawa i dobrymi obyczajami, więc oczywiście można wymagać
określonych zachowań. W przypadku, gdyby pewne kwestie z tym
związane były trudne lub niemożliwe do ustalenia pozostaje droga
sądowa.

[mariusz144144]

izba.notarialna napisała:

> Określenie „bezpłatna służebność” oznacza, że prawo to zostało
> ustanowione bez wynagrodzenia dla właściciela nieruchomości
> obciążonej.
> O ile jest to służebność przejścia i przechodu (o taką chodzi w
> pytaniu) to prawo dojścia do nieruchomości władnącej przez
> nieruchomość obciążoną oczywiście przysługuje również osobom
> trzecim, a nie tylko właścicielom tej nieruchomości, inaczej nie
> miałoby to większego sensu.
> Korzystający z Pana nieruchomości powinni z niej korzystać zgodnie z
> przepisami prawa i dobrymi obyczajami, więc oczywiście można wymagać
> określonych zachowań. W przypadku, gdyby pewne kwestie z tym
> związane były trudne lub niemożliwe do ustalenia pozostaje droga
> sądowa.

A jak można obliczyć sobie chociaż w przybliżeniu ile kosztuje ustanowienie
służebności?
Mam działkę z domem do której prowadzi droga utwardzona i okazało się, że jeden
odcinek tej drogi biegnie po prywatnym gruncie. Chcę wystąpić do sądu o
ustanowienie służebności na tym odcinku. Nie wiem jak mam oszacować łączne.