darowizna

[lulinka_2]

Witam! W tamtym roku z narzeczony mkupiliśmy działkę pod budowę
domu, niestety nie zostałam wpisana w akt notarialny jako
współwłaściciel bo nie dostalibyśmy kredytu z uwagi na krótki staz
pracy i znacznie osłabiłabym nasza szanse na kredyt.
Działkę spacamy oboje ale w tym momencie mój narzeczony chciaby
przepisać na mnie działkę bądź darowac mi ją. Co w takiej sytuacji
można zrobić żeby urzad skarbowy sie za bardzo nie przyczepił no i
żeby opłaty związane z przepisaniem umowy nie były wyższe niż to
potrzeba?

[izba.notarialna]

Podjęcie jakichkolwiek działań będzie najkorzystniejsze po zawarciu
związku małżeńskiego. Po pierwsze, mogą Państwo wtedy zawrzeć umowę
rozszerzającą wspólność ustawową majątkową małżeńską, gdyż po
zawarciu małżeństwa działka nadal będzie należała do Pani
narzeczonego (jako majątek osobisty, „wniesiony” do małżeństwa) -
podpisanie takiej umowy wymaga formy aktu notarialnego i nie jest
opodatkowana (ani podatkiem od czynności cywilnoprawnych ani
podatkiem od spadków i darowizn). Po drugie Pani mąż będzie mógł
dokonać także darowizny całej działki lub udziału w tej działce na
Pani - podpisanie takiej umowy także będzie wymagało formy aktu
notarialnego i nie jest opodatkowane (ani podatkiem od czynności
cywilnoprawnych ani podatkiem od spadków i darowizn). Taksa
notarialna jest uzależniona od wartości działki. Oczywiście
dokonanie darowizny nie wymaga od Państwa zawarcia związku
małżeńskiego (gdyż darowiznę można dokonać na rzecz kogokolwiek),
jednakże przed zawarciem małżeństwa, jako osoby niespokrewnione,
należą Państwo do III grupy podatkowej, obciążonej najwyższym
podatkiem.