sprzedaż ekspektatywy

[andrzejm-2]

czy notariusz sporządzi akt notarialny za wartość wyższą niż wniesiony wkład
budowlany. Zbywca wniósł wkład 300tys. do spółdzielni, inwestycja jest
rozliczona. Nie podpisał jeszcze aktu notarialnego odrębnej własności. Chce mi
sprzedać ekspektatywę za 400tys. Czy na umowie zbycia ekspektatywy może być
taka kwota, czy tylko 300tys.?

[al9]

notariusz umowę sporządzi...
a sprzedający wie, że zapłaci podatek od 100 tys?
a cesji mozna dokonać? Trzeba przeanalizować umowę ze spółdzielnią...
al

[andrzejm-2]

wie o tym że zapłaci, cesji nie można, chałupa stoi, deweloper się rozliczył ze
spółdzielnią.

[al9]

podpisz przedwstępna warunkową
i kup nieruchomość
inaczej mogą (nie muszą) byc kłopoty...
pozdr
al

[wlochaty_kudlaty]

należy odróżnić wartość wkładu budowlanego od ceny za którą jest zbywana
ekspektatywa, jeżeli nabywasz za 400 tyś. to taka cena powinna być wskazana w
akcie notarialnym i od tej kwoty notariusz pobierze takżę 1% należności z tytułu
podatku od czynności cywilnoprawnuch, odpowiadając na późniejsze stwierdzenie:
na podstawie art. 19 i 23 ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych mozliwe jest
zbycie tego prawa

[izba.notarialna]

notariusz sporządzi wpisując cenę / wartość 400 tys; podatek
pobierze od 400 tys, a Sprzedający najprawdopodobniej zapłaci
podatek dochodowy od 100 tys