notarialna zagwostka!! ??

[akcjamama]

ślub.
rozdzielnośc majątkowa 6 mc po ślubie podpisana u notariusza.
zakup mieszkania x przez męża.
rozwiązanie rozdzielności małżeńskiej u notariusza
zamian mieszkania x zakupionego przez męża na mieszkanie y-
prywatnej osoby.

czy mieszkanie y jest wspólne czy tylko męża?

[irma223]

akcjamama napisała:

> ślub.
> rozdzielnośc majątkowa 6 mc po ślubie podpisana u notariusza.
> zakup mieszkania x przez męża.
> rozwiązanie rozdzielności małżeńskiej u notariusza
> zamian mieszkania x zakupionego przez męża na mieszkanie y-
> prywatnej osoby.
>
> czy mieszkanie y jest wspólne czy tylko męża?


Hm... Męża.
Majątek nabyty w zamian za środki pochodzące z majątku osobistego jest nadal
majątkiem osobistym...

[izba.notarialna]

Z zadanego pytania wnioskuję, iż małżonkowie zawarli związek
małżeński, w którym pierwotnie obowiązywał ustrój ustawowej
wspólności majątkowej małżeńskiej. Po 6 miesiącach małżonkowie
zawarli w formie aktu notarialnego umowę majątkową małżeńską
wprowadzającą ustrój rozdzielności majątkowej małżeńskiej, a
następnie w czasie trwania owej rozdzielności mąż nabył mieszkanie
na podstawie umowy sprzedaży. Następnie małżonkowie dokonali
rozwiązania umowy majątkowej małżeńskiej, co stosownie do treści
art. 47 par. 2 kodeksu rodzinnego i opiekuńczego spowodowało ponowne
powstanie między małżonkami wspólności ustawowej (chyba że strony w
umowie rozwiązującej postanowiły inaczej). Po rozwiązaniu umowy
majątkowej małżeńskiej, a więc w czasie trwania wspólności ustawowej
mąż zawarł umowę zamiany z osobą trzecią na podstawie której nabył
własność innego mieszkania. Niewątpliwie, jeżeli dobrze zrozumiałem
stan faktyczny przedstawionej sprawy mieszkanie nabyte na podstawie
umowy zamiany jest wyłączną własnością męża, a ściślej stanowi jego
majątek osobisty. Mówi o tym wyraźnie art. 33 kodeksu rodzinnego i
opiekuńczego, który stwierdza, iż do majątku osobistego każdego z
małżonków należą między innnymi: przedmioty majątkowe nabyte przed
powstaniem wspólności (a więc mieszkanie, które nabył mąż przed
przywróceniem wspólności)oraz przedmioty majątkowe nabyte w zamian
za składniki majątku osobistego - tkzw. zasada surogacji, tak więc
mieszkanie nabyte w zamian za mieszkanie wchodzące w skład majątku
osobistego też stanowi majątek osobisty. W wypadku takiej zamiany
ewentulnie, jeżeli wartość uzyskanego przez męża mieszkania była
wyższa niż wartość mieszkania, które sam zbywał i w związku z tym
strony umowy zamiany ustaliły między sobą dopłatę na rzecz osoby
trzeciej w grę może wchodzić ewentualnie kwestia rozliczenia
nakładów poczynionych z majątku wspólnego na majątek osobisty męża,
ale to wymagałoby dokładnego rozważenia wysokości i źródła środków
pieniężnych przeznaczonych na ewentualną dopłatę.