agenci nieruchomosci

[Gość: kirke]

Witam
Czy na podstawie swojego doswiadczenia moglibyscie polecic agentow
nieruchomosci. Chodzi o kupno domu w Brukseli.
Wolalabym raczej polecenie osob niz biur (osob w miare ok, nie marnujacych
czasu, skutecznych, ktore Wam pomogly). Dziekuje!!!!

[Gość: acacia]

Domu chyba lepiej szukac na wlasna reke, przynajmniej my tak zrobilismy,
przegladajac immoweb, vlan, ulubione okolice. Pare razy zdarzylo sie nam, ze
cos nam sie bardzo spodobalo i wlasciwie chcielismy kupowac ale obsluga w
biurze, w ktorym dana nieruchomosc byla wystawiona do sprzedazy byla do d... i
sie nie dogadalismy. Raz bardzo zalowalismy, ze nie udalo sie nam kupic.
Z naszego doswiadczenia dodam, ze warto jesli sie cos spodoba przejsc sie tam z
niezaleznym eksepertem, najlepiej jakis architekt, zeby dom nawet pare razy
porzadnie sobie obejrzec i nie sluchac tego co ma do powiedzenia agent.
Osobiscie nie jestem w stanie podac ci nazwy biura, ktora nam pomogla, nie ma
takiego.

[bruxellka]

Raczej polecam samemu poszukac niz liczyc tu na jakas agencje. Troszke inny
rynek,inne zasady.
--
Architekt
[phone], [e-mail]

[Gość: Emilia2006]

Szukac samemu to nie znaczy ze w koncu nie musisz przejsc przez agenta.
W immoweb i vlan jest wiekszosc ofert i ludzi prywatnych i agencji. Z jednej
wybranej agencji nie jest warto korzystac bo nie ma calej oferty.

Poza tym ja zauwazylam ze osoby indywidualne czesto zawyzaja wartosc
nieruchomosci i strasznie sentymentalnie do tego podchodza.

W wiekszosci przypadkow nie da sie uniknasc agencji ale im placi sprzedajacy.
Duzo wazniejsze jest dobry notariusz bo to co tu sie dzieje z notariuszem to w
zadnym kraju nie widzialam. Standardem jest od zaplacenia zadatku do
ostatecznej wplaty i kluczy 3 miesiace czekania bo notariusz robi investigation
i tyle czasu zajmuje mu przygtowanie dokumentow. A jak sie juz zacznie
procedure kupna wplacajac zadatek to niestety notariusza juz sie nie da zmienic.

nadmienie

[Gość: paff]

ze jest 2 notariuszy ;)

1) notraiusz sprzedajacego
2) notariusz kupujacego

o ile mi wiadomo belgowi u jednego podpisuja kompromis u drugiego umowe ;)

a 3 miechy coz to jest w stosunku do wieku sfinxa ;P

[Gość: emilia2006]

Paw,
Ja tu akurat wole Plskie warunki.
17 lat temu kupowalam mieszkanie. W poniedzialek znalazlam lokal, we wtorek
zaplacilam zadatek, w sobote umowa. Poszlam do banku wzielam powiedzmy 50 000
USD, potem z plecaczkiem pieniedzy do kantorku gdzie dwie godziny przeliczali,
potem zaplacilam wlascicielowi ktory tez 2 godziny liczyl kase w biurze
nieruchomosci. W podrozach miedzy bankiem, kantorem i biurem towarzyszylo mi
dwoch pieknych panow z agencji (nieruchomosci). Na koniec pani ktore
sprzedawala bala sie sama wracac z torba z kasa wiec pojechalismy z nia na
poczte gdzie wplacila kase po oczywiscie 2 godzinnym obliczaniu bo na polskie
to bylo zdaje sie kilkaset milionow wtedy.
To byly czasy:)

[Gość: paff]

emilciu niewatpliwie masz racje - ale teraz mowimy o najlepszym z krajow i w
dodatku o zaprzyjaznionym mocarstwie ;)

notariusze - to zalezy...

[Gość: Ekonomist(k)a]

Chociaz slyszalam o takim, ktory zapomnial, ze mial pojechac na podpisanie
umowy...

Ale te 2-3 miesiace moga wynikac z przepisow: np. we Flandrii po podpisaniu
umowy wstepnej lokalny urzad ma 2 miesiace na to, by ew. zdecydowac sie nabyc
te nieruchomosc na danych warunkach (tzn. zajac Wasze miejsce :) ) i z tego
chociazby powodu rzadko do zawarcia ostatecznej umowy dochodzi wczesniej.

Na marginesie: agentowi bezprosrednio placi sprzedajacy, ale posrednio Wy -
gdyby nie oplata dla agenta, cena bylaby zapewne o kilka KEUR nizsza.

[Gość: Emilia2006]

Moje doswiadczenie jest jednak takie ze wlasciciele sprzedajac wlasnie bez
agencji czesto stawiaja nie realna cene.

owszem zdarza sie - niektorym sie wydaje, ze

[Gość: Ekonomist(k)a]

mieszkaja w nie wiadomo jakim palacu.

Podobala mi sie historia, jak kiedy kupowalas mieskznaie :)
My kilka lat temu kupowalismy kawalek ziemi i wlaciciel tez chcial gotowke
(czesciowo PLN, czesciowo USD). Wzielismy wtedy z banku w sumie dobrych
kilkadziesiat tysiecy PLN i pojechalismy w towarzystwie kuzyna i wuja (jako
obstawy) do notariusza. Tam bylo jeszcze 3 kupujacych inne kawalki ziemi od
tegoz wlasiciela. Facet wyszedl od notariusza z torbami pelnymi pieniedzmi, a
towarzyszlya mu tylko mama-staruszka, do ktorej nb. ta ziemie formalnie
wspolnalezala :)