Najem

[mariusz.bolicki]

Witam,

Mam, wydaje się, prozaiczne pytanie. Czy w przypadku wynajmu mieszkania czynsz
spółdzielni (przykładowo 200zł) wchodzi w zakres kosztów i świadczeń
związanych z eksploatacją lokalu (takich jak woda, prąd). Czyli, jeżeli
podpiszę umowę najmu, w której będzie mowa o tym, że płacę czynsz najmu w
wysokości 1200 zł plus pozostałe koszty i świadczenia związane z eksploatacją
lokalu, to owy czynsz spółdzielni (200zł) powinien odjąć od 1200zł właściciel,
czy też ja uiścić.

[decort]

sformułowanie "plus pozostałe koszty i świadczenia..." należałoby po prostu
dookreślić (wyszczególnić jakie co do rodzaju są te pozostałe koszty). Wszystko
zależy od umowy. A umowa powinna być jednoznaczna i zrozumiała dla obu jej
stron, a także powinna zawierać zapisy (niejako przewidująco), które wyeliminują
lub maksymalnie zminimalizują sytuacje konfliktowe w przyszłości.

[mariusz.bolicki]

Tak czy siak pytanie pozostało bez odpowiedzi.

Odpowiedzi musisz poszukać w umowie najmu, nie na

[irma223]

mariusz.bolicki napisał:

> Tak czy siak pytanie pozostało bez odpowiedzi.

Odpowiedzi musisz poszukać w umowie najmu, nie na forum.

W jednych przypadkach właściciel pobiera dla siebie czynsz najmu, a resztę opłat
najemca jest zobowiązany uiszczać bezpośrednio na konta spółdzielni/zarządcy i
dostawców mediów.

W innych przypadkach właściciel woli mieć kontrolę nad ewentualnym zadłużaniem
mieszkania przez lokatora i ustalając czynsz najmu z niego ma zamiar pokrywać
nalezności.

W jeszcze innych przypadkach właściciel pobiera czynsz najmu dla siebie i
należne opłaty do spółdzielni/zarządcy (które potem sam reguluje), a za
dodatkowe media/usługi lokator płaci dostawcom mediów/usług.

Nikt tutaj nie jest wróżbitą, to "co kto komu" jest napisane w umowie najmu.
Jeżeli nie jest to strony powinny się spotkać jeszcze raz i doprecyzować umowę
najmu.