Forum Dom Developerzy: Wrocław
ZMIEŃ
    Dodaj do ulubionych

    SM "Ustronie" - budynki przy Lipskiej

    IP: *.ha.pwr.wroc.pl 08.11.04, 09:35
    Witam! Zarezerwowaliśmy z chłopakiem mieszkanie na Osobowicach na osiedlu budowanym przez SM "Ustronie". Czekam na opinie mieszkańców z innych inwestycji np. Stabłowic (Osmańczyka, Główna) czy Strachocina (Badury). Jak inwestor wywiązał się z umowy? Jak się mieszka, wysokość czynszu itp.? Będę również wdzięczna za odzew innych przyszłych zasiedlających malownicze okolice Lasku Osobowickiego:-)Pozdrowienia M.
    Obserwuj wątek
      • Gość: margerytka Re: SM "Ustronie" - budynki przy Lipskiej IP: *.ha.pwr.wroc.pl 10.11.04, 09:44
        Ponawiam pytanie o SM "Ustronie" - czyzbysmy dopiero przecierali szlaki???;-)
        • anetam11 Re: SM "Ustronie" - budynki przy Lipskiej 14.11.04, 12:54
          wprawdzie nic na temat spoldzielni nie wiem ale zastanawialiscie sie nad tym
          czy nie bedziecie mieli niemile zapachy z pol retencyjnych od Świniar i Rędzina
          oraz czy nie beda wam przeszkadzaly komary, ktore w tym rejonie niestety sa nie
          do zniesienia.
          mieszkanka tych wlasnie okolic.
        • Gość: rrr Re: SM "Ustronie" - budynki przy Lipskiej IP: 212.244.49.* 14.09.05, 12:10
          jest ok
      • Gość: agusia102 Re: SM "Ustronie" - budynki przy Lipskiej IP: *.internetdsl.tpnet.pl 15.11.04, 09:47
        Pozdrawiam! Ja także nic nie wiem o tej spółdzielni, a zarezerwowaliśmy także z
        mężem mieszkanie na Lipskiej, więc pozdrawiam przyszłych sąsiadów. Czy może
        wiecie kiedy budowa ruszy, bo obawiam się, że nieprędko. Czekamy już miesiąc na
        jakiś odzew spółdzielni ale wciąż mówią że mają kłopoty z dostaniem pozwolenia
        na budowę.
        Pozdrawiam jeszcze raz A.
        • Gość: margerytka Re: SM "Ustronie" - budynki przy Lipskiej IP: *.ha.pwr.wroc.pl 19.11.04, 11:33
          Cieszę się, że ktoś w końcu się odezwał. My także nie wiemy, co z postępem prac, mówiono nam, że pozwolenia muszą się czasem odleżeć ustawową maksymalną ilość czasu w urzędach, bo po co się z tym spieszyć, kiedy prawnie wszystko Ok.Tymczasem byliśmy na miejscu, okolica wygląda interesująco a i z dojazdem komunikacją miejską nie wydaje się być tak tragicznie. A co do komarów, to mamy nadzieję, że nie dadzą się bardzo we znaki;-)
          Pozdrawiam ciepło.
          Gosia
          • Gość: P Re: SM "Ustronie" - budynki przy Lipskiej IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 19.11.04, 11:43
            Nadzieja nadzieją, a rzeczywistość jest taka jaka jest: smród i komary. To
            trochę jak wychodzić za mąż za alkoholika z nadzieja, że po ślubie przestanie
            pić i problem nie bedzie już nas dotyczył. Ale kto co lubi.
          • Gość: agusia102 Re: SM "Ustronie" - budynki przy Lipskiej IP: *.magma / *.magma-net.pl 20.11.04, 11:48
            Myśmy też byli tam i to niejednokrotnie. Sprawdzalismy ten smród, ale nie udało
            nam się trafić. Wiemy że na osobowicach czasami śmierdzi, trzeba by było się
            zapytać mieszkańców tych willi na Witkowskiej. Ale nas to nie zniechęca.
            Okolica nad Odrą super! Więc czekamy.
            Agnieszka
      • Gość: margerytka Re: SM "Ustronie" - budynki przy Lipskiej IP: *.katowice.cvx.ppp.tpnet.pl 20.11.04, 14:24
        Nam tez sie na smrod trafic nie udalo, chociaz chlopak mial w tej okolicy
        kiedys wiele wizyt zwiazanych z praca. Co do spoldzielni, to rozmawialismy z
        sympatycznym lokatorem ze Strachocina, ktory generalnie byl bardzo zadowolony
        co do wykonania jak i prowadzenia spoldzielni, wysokosci czynszow itp. To bylo
        to co ostatecznie nas przekonalo. Poza tym budynek na Strachocinie to wzorzec
        wyjsciowy dla tego co bedzie na Osobowicach, wiec tym bardziej warto mysle, go
        zobaczyc.
        Robi nam sie tu familiarnie, niemniej serdeczne pozdrowienia dla jedynej jak na
        razie odpowiadajacej przyszlej mieszkanki - Agusi z mężem:-)
      • Gość: margerytka Re: SM "Ustronie" - budynki przy Lipskiej IP: *.ha.pwr.wroc.pl 29.11.04, 17:31
        Czy tylko ja i Agusia102 bedziemy mieszkac na Lipskiej? CZekam na odzew innych "rezerwistow";-) Z harcerskim czuwaj - Margerytka
        • Gość: M Re: SM "Ustronie" - budynki przy Lipskiej IP: *.ip.pop.e-wro.net.pl 03.12.04, 19:15
          Pozdrawiam przyszłych sąsiadów! Zgłaszam się jako trzeci lokator, wraz z żoną
          (czyli lokatorzy), "Osiedla na leśnej polanie" spółdzielni Ustronie.
          Przeczytałem Wasze wszystkie wypowiedzi i podzielę się kilkoma moimi myślami.
          Wielokrotnie byłem na Lipskiej i nie udało mi się natrafić na smród, ani też na
          komary. Może te wszystkie atrakcje są dostępne tylko w czasie dużego upału?, bo
          ja byłem chyba o każdej porze roku w tych okolicach poza ogromnym upałem.
          Owszem, słyszałem o smrodzie na Osobowicach, Rędzinie i Świniarach, ale sam go
          nie doświadczyłem. Myślę, że bardzo ważne jest to, co powiedzą osoby, które tam
          mieszkają, np. w willach na ul. Witkowskiej. Tylko czy są przychylnie
          nastawione do nowej inwestycji? Poza tym miejsce tej inwestycji uważam za
          rewelacyjne. Prawdziwa zieleń, blisko mostu milenijnego, co dla nas z żoną ma
          duże znaczenie, miejsce wolne od zgiełku wielkomiejskiego, cisza, teren nie był
          zalany podczas powodzi z 1997, a za Lasem Osobowickim, na polach irygacyjnych
          gnieżdżą się rzadkie gatunki ptaków, np. bataliony, kszyki, i wiele innych.
          Gratka dla amatorów "birdwatching". Zauważyłem jednak w okolicy wiele osób z
          butelkami, albo puszkami w rękach. Wielu raczyło się alkoholem. Sama
          Spółdzielnia wydaje się rzetelną firmą. To moje ogólne przekonanie wyrobione na
          podstawie wszystkich kontaktów z Zarządem, poza tym mój bardzo bliski
          przyjaciel mieszka od dwóch lat w budynku przy Badury i ocenia pracę
          Spółdzielni bardzo dobrze. Wielokrotnie odwiedzałem go w mieszkaniu, a także
          chodziliśmy po polach i Lesie Strachocińskim. W jego mieszkaniu wszystko działa
          należycie, za to wystąpiły pewne pęknięcia na klatce schodowej, o które
          spółdzielnia zatroszczyła się i dokonywała napraw. Trzeba pamiętać, że to nowy
          budynek i takie rzeczy zdarzają się w nowych budynkach. Próbowałem też zdobyć w
          Urzędzie na Komandorskiej księgę wieczystą działki na której ma powstać
          pierwszy budynek, ale okazało się że księga jest w migracji, tzn. dane
          przenoszone są do systemu komputerowego i będzie dostępna dopiero za ok. 3 tyg.
          Nie sprawdziłem jeszcze KRS'u i ważne jest też, czy ostateczne pozwolenie na
          budowę z klauzulą prawomocności nie jest np. zaskarżone przez sąsiadów. Wiele
          jest do sprawdzenia. Czy jesteście w grupie osób objętych promocją? Cena 2900
          brutto za m2. Pozdrawiam wszyskich sąsiadów, a tą stronę dodaję do ulubionych,
          aby czytać odpowiedzi i śledzić co się dzieje. Może odezwie się ktoś jeszcze,
          kto zarezerwował mieszkanie na Lipskiej?
          • Gość: margerytka Re: SM "Ustronie" - budynki przy Lipskiej IP: *.katowice.cvx.ppp.tpnet.pl 05.12.04, 13:24
            Szanowny M! Wiecej informacji o stanie prawnym powinien wkrotce zamiescic moj
            chlopak, ktory nieustannie o tym zapomina, ale bedzie na pewno;-)Jestesmy w
            grupie objetej promocja, jest w niej tez nasz wspolny znajomy i wiemy tym samym
            ze 10 promocyjnych mieszkan jest juz zarezerwowanych. Na forum odezwala sie
            trojka plus nasz kolega to 4 lokatorow, czekam wiec na dalszy odzew! Cieplutkie
            pozdrowienia:-))) M.
            • Gość: agusia102 Re: SM "Ustronie" - budynki przy Lipskiej IP: *.magma / *.magma-net.pl 05.12.04, 18:11
              Pozdrawiam kolejnego sąsiada! Ja i moja rodzinka oczywiście. Mam pytanie w jaki
              sposób jesteście objecie ceną promocyjną, wpłaciliście 50 %? Przecież z nikim
              nie podpisywali umowy, więc od nikogo nie brali pieniędzy. Może my coś źle
              zrozumieliśmy! Nas niepokoi zwłoka z rozpoczęciem budowy bo się termin oddania
              napewno przesunie.-(((
              • Gość: margerytka Re: SM "Ustronie" - budynki przy Lipskiej IP: *.katowice.cvx.ppp.tpnet.pl 05.12.04, 19:14
                Promocyjna cena oznacza cene za mkw 2900 a nie 2990zl, wplate 50% przy
                podpisywaniu umowy i brak naliczania indeksacji za kolejne raty, ktore zreszta,
                oproz tych 50% na wstepie mozna sobie ukladac dowolnie:-)
                • Gość: agusia102 Re: SM "Ustronie" - budynki przy Lipskiej IP: *.internetdsl.tpnet.pl 06.12.04, 08:05
                  to znaczy że podpisaliście juz umowę?
                  • Gość: Svean Re: SM "Ustronie" - budynki przy Lipskiej IP: *.ha.pwr.wroc.pl 06.12.04, 12:48
                    Jestem tym "chłopakiem" od Margerytki ;) Więc sytuacja jest taka: umowy jeszcze nie podpisaliśmy i nic poza zapisaniem się do spółdzielni i rezerwacją mieszkania nie zrobiliśmy - gdyż spółdzielnia nie ma jeszcze pozwolenia na budowę. To co jest napewno (sprawdzone) to: własność działki (działek) spółdzielni, działka jest zapisana jako budowlana (odrolniona) i kiedyś była do tego wydana decyzja o warunkach za budowy (na podstawie której dostaje się pozwolenie na budowę gdy nie ma planu miejscowego, a kiedyś była wydawana dla wszystkich inwestycji) - niestety do daty wydania nie dotarłem.
                    Co do terminu podpisania umowy jeszcze nic nie wiemy - spółdzielnia ma się z nami kontaktować kiedy będą mieli pozwolenie na budowę (dopiero wtedy będą zbierać pieniądze). Dobrze by było gdyby na początku marca już ruszyły chociaz wykopy pod fundamenty - wtedy jest szansa zamknięcia stanu surowego koło czerwca i wyrobienia się z resztą do sierpnia (dużo zależy od wykonawcy ale na Badury budowali szybko). Mam nadzieję że większych poślizgów nie będzie :)
                    A co do zapachów i komarów - bywałem tam w okolicy wielokrotnie choć nigdy w czasie wielkich upałów i nie zauważyłem nigdy szczególnych uciążliwości. Z tego co wiem ścieki wylewane są na pola irygacyjne na wysokości Rędzina - za Lasem Osobowickim - i tam rzeczywiście troche zalatuje. Niemniej planuje się nawet tą część pól irygacyjnych przy Osobowicach z czasem przeznaczyć pod działalność gospodarczą.
                    • Gość: agusia102 Re: SM "Ustronie" - budynki przy Lipskiej IP: *.internetdsl.tpnet.pl 07.12.04, 07:58
                      A to tak jak my, już myślałam, że moze telefon zgubili.-) No nic przyszło nam
                      czakać. A tak przy okazji które pięterko wybraliście, bo my pierwsze?
                      Aga
      • Gość: marr Re: SM "Ustronie" - budynki przy Lipskiej IP: *.bermudy.net / *.net 04.12.04, 23:04
        witam, czy mozna poprosic o blizsze namiary w celu rozejrzenia sie w
        ofercie?..moze strona www pozdrawiam ...a czy sa jeszcze wolne mieszkania
        wogole?:)
        • Gość: M Re: SM "Ustronie" - budynki przy Lipskiej IP: *.ip.pop.e-wro.net.pl 05.12.04, 12:08
          Spółdzielnia Mieszkaniowa "USTRONIE"
          ul. Wrońskiego 14
          50-376 Wrocław
          --------------------------------------------------------------------------------
          NIP: 898-17-61-730
          Kontakt
          tel./fax. /0-71/ 328-47-85
          tel. /0-71/ 328-10-15
          --------------------------------------------------------------------------------
          e-mail: ustronie@ustronie.o.k.pl
          Umieszczam dane spółdzielni, aby łatwo było trafić na stronę naszego dialogu o
          SM "Ustronie".

          www.ustronie.o.k.pl

          lub

          www.ustronie.k.pl

          Myślę, że są jeszcze wolne mieszkania. Spółdzielnia "Ustronie" wybuduje
          sukcesywnie cztery budynki, w każdym po 33 mieszkania, budynki trzyklatkowe
          trzykondygnacyjne. Ale wiem także, że trzy pozostałe budynki ma wybudować
          bliżej nie znana mi Spółdzielnia "Leśna". Czy ktoś ma jakieś informacje o
          Sółdzielni "Leśna"? Będę wdzięczny za wieści o tej spółdzielni.
          Pozdrawiam
          • Gość: M Re: SM "Ustronie" - budynki przy Lipskiej IP: *.ip.pop.e-wro.net.pl 05.12.04, 12:15
            Czy ktoś ma jakieś informacje na temat SM Leśna?
        • Gość: margerytka Re: SM "Ustronie" - budynki przy Lipskiej IP: *.katowice.cvx.ppp.tpnet.pl 05.12.04, 13:20
          Pan M podal praktycznie wszystkie namiary. JA tylko dodam, ze dla pierwszych 10
          osob byla promocja na mieszkania po 2900 zl/mkw, ale juz sie nie mozna zalapac,
          bo ostatnia osoba na liscie jest nasz znajomy. Mimo to zachecam i pozdrawiam
          serdecznie.:-)
          • Gość: margerytka Re: SM "Ustronie" - budynki przy Lipskiej IP: *.ha.pwr.wroc.pl 07.12.04, 09:40
            Niestety, w metrazu, ktory nas interesowal byl juz tylko ten wysoki parter i odrobine wieksze mieszkanko na poddaszu:-) Jednak nawet ta niewielka roznica w wielkosci byla dla nas znaczaca w cenie, dlatego w koncu zarezerwowalismy niecale 40-metrowe na parterze. A to poddasze wzial nasz dobry znajomy:-)
            • Gość: M Re: SM "Ustronie" - budynki przy Lipskiej IP: *.ip.pop.e-wro.net.pl 07.12.04, 22:23
              Pozdrawiam wszystkich sąsiadów! My z żoną również mamy jedynie zarezerwowane
              mieszkanie, a nie podpisaliśmy umowy, ponieważ, jak słyszeliśmy, spółdzielnia
              nie ma jeszcze pozwolenia na budowę. Musi się ono uprawomocnić, a tego
              uprawomocnienia są trzy etapy. Czekamy na telefon, w którym spółdzienia zaprosi
              nas do podpisania umowy. Jesteśmy w grupie osób objętych promocją. Nie
              sądziłem, że już wszystkie 10 miejsc jest obstawionych, ale dobrze wiedzieć, że
              jest już tylu chętnych. Mamy nadzieję, że we wrześniu będzie można już odbierać
              mieszkania. Miał to być czerwiec 2005, ale przy założeniu, że prace rozpoczną
              się w listopadzie 2004. Niestety, ten termin nie wypalił i wszystko się opóźni.
              Nie wiem, czy to będzie ten sam wykonawca, który budował na Badury. Czy może
              ktoś wie, jaka firma będzie budowała? Budynek ma być niski, dlatego budowa może
              nie będzie trwała więcej jak 6 lub 7 miesięcy. Może jednak więcej? Czy ktoś ma
              jakieś informacje na temat SM Leśna, która obok będzie budowała trzy swoje
              budynki?
              Pozdrawiamy serdecznie.
      • Gość: an Re: SM "Ustronie" - budynki przy Lipskiej IP: *.internetdsl.tpnet.pl 07.12.04, 22:37
        witam,
        mieszkałam na ulicy Krotoszyńskiej lat 3 / jako matka kochanka i żona ,
        wcześniej chodziłam do szkoły przez lat 8 / byłej SP 21/ jest to miejsce
        miłe , spokojne , sielanka ..... niestety poranki bywają smrodliwe ..... Być
        moze z powodu likwidacji fermy coś się zmieniło , ale nie sądzę.pola
        irygacyjne były, są i będą / zresztą jedyne w Europie/ . W tej chwili jest
        łatwy dojazd - Most Milenijny vel Tysiąclecia ułatwia dojazd do miasta .
        Wszyscy o wszystkich wiedzą tak jak na wsi i to jest piekne / na swój
        sposób/.....
        pozdrawiam an
      • Gość: Tomek Re: SM "Ustronie" - budynki przy Lipskiej IP: *.ip.nd.e-wro.net.pl 24.01.05, 21:57
        Czesc,
        Witam, was wszystkich. Ja i moja dziewczyna rowniez przymierzamy sie do zakupu
        swojego pierwszego wlasnego mieszkania na tym osiedlu. Lokalizacja, okolica,
        klimat jak dla nas jest super. Jezdzimy tam autem co jakis czas, i narazie
        smrodu nie czulismy, chociaz moze dzisiaj jakis lekki, albo to moze juz
        autosugestia.
        Anyway, boimy sie tylko i to bardzo, iz mozemy w jakis sposob, wtopic. Znajomi,
        opowiadaja rozne historie, kolega z Krakowa kupil mieszkanie, czeka juz 3 rok. Z
        drugiej strony drugi kolega kupil w tej spoldzielni i jest zadowolony. Nie
        jestem osoba zorientowana w tych kruczkach prawnych, prosze powiedzcie mi, jakie
        sa gwarancje, jesli w ogule, co w sytuacji, kiedy termin oddania mieszkania
        bedzie sie odwlekal, bankructwo spoldzielni, w koncu 50% trzeba wplacic i inne
        tego typu katastrofy. Dzwonilem dzisiaj do spoldzielni, z tego co Pani mowila,
        promocja ciagle trwa i w cenie mieszkania wliczony jest grunt.

        Za wszelkie info dotyczace w szczegolnosci wiarygodnosci, gwarancji tej
        spoldzielni, z gory dzieki.
        • Gość: margerytka Re: SM "Ustronie" - budynki przy Lipskiej IP: *.ha.pwr.wroc.pl 25.01.05, 10:52
          Witam serdecznie! Juz myslalam, ze temat umarl, ale na szczescie nie i spoildzielnia tez sie odezwala! Dzis i jutro podpisywanie pierwszych umow, sprawdzilismy z chlopakiem inwetsycje pod katem prawa do gruntu, ktos inny z forum mowil o innych aspektach, ze tez sa OK. Bylismy na Badury, gdzie rozmawialismy z jednym z mieszkancow i byl zadowolony, firma sie wyrobila, nie bylo za bardzo usterek, czynsz stabilny, a finansowo firma stoi OK. Wszystko tak naprawde zalezy od inwestora, jak sie pochodzi do roznych urzedow i troche popyta, to mozna uniknac wpadki.
          Teraz czekac tylko az ruszy budowa:)
          Pozdrawiam kolejnych lokatorow i mam nadzieje, ze teraz ten tematy na forum zacznie zyc pelnia zycia!
          Gosia
          • Gość: agusia102 Re: SM "Ustronie" - budynki przy Lipskiej IP: *.internetdsl.tpnet.pl 25.01.05, 11:56
            Do nas jeszcze nie dzwonili.-( Dostaliście juz umowę do poczytania czy
            zamierzacie przeczytać ja na miejscu? A wiadomo juz coś o nowym terminie odbioru?
            Aga
          • Gość: agusia102 Re: SM "Ustronie" - budynki przy Lipskiej IP: *.internetdsl.tpnet.pl 25.01.05, 12:02
            Acha jeszcze jedno pytanko: a kiedy do was dzwonili?
            Aga
            • Gość: Svean Re: SM "Ustronie" - budynki przy Lipskiej IP: *.ha.pwr.wroc.pl 25.01.05, 21:02
              Dzwonili do nas w poniedzialek a dzis i jutro jest podpisywanie umowy
              • Gość: Mirek Re: SM "Ustronie" - budynki przy Lipskiej IP: *.internetdsl.tpnet.pl 17.03.05, 14:36
                Fajnie.
      • Gość: Svean Umowa - czy ktos widzial wzor? Wg mnie fatalny... IP: *.ha.pwr.wroc.pl 25.01.05, 21:10
        Dziś zobaczyłem po raz pierwszy wzór umowy i jest wg mnie bardzo nie fair. Nie wspominając o takich rzeczach jak kary z odsetkami ustawowymi dla klienta nie przekładają się na takie same dla spółdzielni, nie ma nawet wspomniane o karze za niedotrzymanie terminu oddania mieszkania do użytku (poza rozwiązaniem całości umowy), to są jeszcze w umowie takie sformuowania jak natychmiastowe rozwiązanie umowy w wypadku nie stawienia się na odbiór... Takich kwiatków jest więcej... Np nie jest dołączany do umowy żaden załącznik ze specyfikacją wyposażenia - i chyba nie będzie - kupuje się kota w worku.
        Jutro idę do spółdzielni i chyba wcale nie będę się tak spieszył z podpisaniem umowy...
        Osoby które dostały umowę do rąk - napiszcie co wam się w niej najbardziej niepodoba - ew. co konsultowaliście z prawnikiem i co wam powiedział ;)
        • Gość: Tomek Re: Umowa - czy ktos widzial wzor? Wg mnie fataln IP: *.ip.nd.e-wro.net.pl 25.01.05, 22:26
          Czesc,
          Moze, ktos z Was mi jeszcze wyjasni jedna kwestie, bo nie potrafie tego
          zrozumiec. Chodzi mi o ta cene promocyjna, generalnie o cene mieszkania, a cene
          promocyjna w szczegolnosci. Wydaje mi sie, ze w spoldzielni nie ma czegos
          takiego jak cena ostatecznaa jedynie czlonek jest zobowiazany pokryc wszystkie
          koszty. Prosze wyjasnijcie, jestem zywo zainteresowany tematem.
          Pozdrawiam. Tomek.
          • Gość: Svean Re: Umowa - czy ktos widzial wzor? Wg mnie fataln IP: *.ha.pwr.wroc.pl 25.01.05, 22:47
            Cena promocyjna mieszkania ma ta zalete ze jest stala i nie jest indeksowana ze wzgledu na czas wplaty kolejnych rat. A wszelkie dodatkowe koszty pokrywa klient - co jest powszechnie stosowane. Te dodatkowe koszty (poza wszelkimi zmianami w projekcie technicznym za ktore placimy spoldzielni i placimy DUZO w porownaniu np do Archicomu gdzie wszystkie takie zmiany sa darmowe) to:
            1. Podatek od czynności cywilno-prawnych - 2% wartosci
            2. Taksa notarialna + VAT od niej
            3. Wniosek o wpis sadowy
            4. Oplata sadowa
            To wszystko sie placi przy przeniesieniu wlasnosci czyli tuz przed odbiorem ale sa to DUZE koszta - 7-10% wartosci mieszkania.

            To wszystko i tak by bylo do zaplacenia gorzej ze Spoldzielnia sformuowala umowe tak aby bronila tylko jej interesow. Ale wszystko jest do negocjacji niemniej bez uwzglednienia moich uwag do umowy na pewno jej nie podpisze. Poszukam innego developera.
            • Gość: M Re: Umowa - czy ktos widzial wzor? Wg mnie fataln IP: *.ip.pop.e-wro.net.pl 30.01.05, 16:30
              Witam Wszystkich!
              Czy ktoś z Was podpisał już umowę?
              Czytam tą umowę już od dwóch dni. Są w niej strony dobre i kilka braków.
              Ogólnie umowa jest do przyjęcia, ale moim zdaniem potrzeba negocjacji i pewnych
              poprawek. Najgorsze, myślę, jest w niej to, że po podpisaniu umowy i wpłaceniu
              pierwszej raty nie staję się członkiem Spółdzielni, a nadal pozostaję
              Kandydatem. Nie będąc Członkiem, do końca inwestycji nie jestem
              współwłaścicielem spółdzielczego majątku, gruntu, na którym wznoszone są
              budynki, a nawet!!! mieszkania powstającego za moje pieniądze. Ekspektatywa nie
              wystarczy, bo jeśli spółdzielnia upadnie zostaję na lodzie.Tylko członek
              Spółdzielni może wpływać na skład zarządu, rady nadzorczej oraz mieć wpływ na
              prowadzoną przez nią działalność. To jest najgorsze. Zaś np. wielkim plusem
              jest to, że wkład budowlany nie jest dzielony na dwa etapy. Czytałem np. umowę
              SPółdzielni "Cegiełka". To jest największa zgroza jaką czytałem! Jest
              najsłabsza ze wszystkich umów jakie czytałem. Tam jest tak, że najpierw wpłaca
              się zaliczkę, a dopiero później podpisuje się umowę! Zgroza, ale zaraz po tym,
              jeśli do tego dojdzie oczywiście, staje się członiekm spółdzielni i w zasadzie
              umowa jest już podpisywana z członkiem spółdzielni. Lecz!!! jest tam ciągle
              mowa o wkładzie budowlanym w dwóch częściach 1) planowany - wg kosztorysu i 2)
              rzeczywistym - na zakończenie inwestycji. Tam spółdzielnia zastrzega sobie z
              każdej strony możliwość podniesienia ceny mieszkania. Ta umowa jest wg mnie o
              wiele lepsza. Jest do przyjęcia , ale trzeba trochę wynegocjować. To moje
              zdanie. Napiszcie, jeśli ktoś ma więcej informacji i co zauważył w tej umowie.
              Mój najlepszy przyjaciel kupił mieszkanie ponad dwa lata temu na Badury i dziś
              stwierdza, że mieszka się bardzo dobrze. Nie majążadnych kłopotów ze
              Spółdzielnią, czynsz mają niski, bo małe mieszkanko, ale chwali sobie
              Spółdzielnię, lepiej: nie ma żadnych zastrzeżeń.
              I moje zasadnicze pytanie: Czy ktoś z Was podpisał już umowę?
              Pozdrawiam Wszystkich, być może przyszłych sąsiadów!
            • Gość: M Re: Umowa - czy ktos widzial wzor? Wg mnie fataln IP: *.ip.pop.e-wro.net.pl 30.01.05, 16:42
              Jeszcze coś, kary dla Kandydata są uczciwe, tzn. odsetki ustawowe. Tak jest
              wszędzie, chyba, że developer lub spółdzielnia jest nie fair i wtedy ustala
              większe, np. w Warszawie na Bemowie są takie umowy: kary za opóźnienie wpłat -
              0,1 proc. dziennie. To lichwa!!! bo wychodzi 36 proc. rocznie!
              Czytałem też np. umowę z "Arc2" - to jest Inwestor Zastępczy na Bajana,
              zastępczy dla spółdzielni Szóstka, tam też są odsetki ustawowe. Tamta umowa
              jest bardziej szczegółowa, bardziej dopracowana, ale to nie znaczy, że bardziej
              przyjazna dla kupującego. Każdy inwestor chroni swoich interesów. Trzeba
              negocjować.
            • Gość: M Re: Umowa - czy ktos widzial wzor? Wg mnie fataln IP: *.ip.pop.e-wro.net.pl 30.01.05, 16:50
              Jeszcze coś ważnego!
              Powinno się zawsze przed podpisaniem umowy pokazać ją prawnikowi. Nawet jeśli
              trzeba będzie zapłacić. Uważam, że to nie jest strata pieniędzy. Będę szukał w
              najbliższym czasie prawnika. Z prawnikiem najlepiej umówić się na ryczałt. Ale
              może ktoś z Was już to zrobił?
              • Gość: agusia102 Re: Umowa - czy ktos widzial wzor? Wg mnie fataln IP: *.magma-net.pl 30.01.05, 17:32
                My też ciągle czytamy umowę. Nie jest aż taka fatalna.Nie podoba nam się
                sformułowanie cena początkowa oraz ostateczne rozliczenie inwestycji. Wiemy, że
                to normalne w spółdzielniach, ale istnieje ryzyko ze koszty wzrosną. Czy będzie
                się mozna wtedy wycofać? I jeszcze jedna niewiadoma czy to rozliczenie to pod
                koniec budowy jednego naszego budynku czy pod koniec całej inwestycji, czyli az
                w 2007 (cztery budynki). Wiemy ze na Badury koszty nie wzrosły. Mieli jakieś
                dopłaty, ale mówili ze to były grosze. Z tym odbiorem mieszkania też jest
                niezafajnie musisz odebrać jeżeli nie nadaje się do zasiedlenia. A może
                podpowiecie co zmienić w zapisie zeby było lepiej?
                Aga
                • Gość: M Re: Umowa - czy ktos widzial wzor? Wg mnie fataln IP: *.ip.pop.e-wro.net.pl 30.01.05, 23:32
                  Ago vel Agnieszko,
                  nie znalazłem w umowie podziału na "cenę początkową" i "ostateczne rozliczenie
                  inwestycji". Jest stwierdzenie "wartość początkowa" (§1) ale zapewne nie chodzi
                  tu o podzielenie wkładu budowlanego na 1.planowany wg kosztorysu i
                  2.rzeczywisty po ostatecznym rozlieczeniu inwestycji. Myślę, że raczej chodzi o
                  wartość początkową lokalu będącą iloczynem metrów i ceny jednostkowej za metr
                  kw., i inną wartość większą, która wynika z podziału na raty i konieczności
                  indeksacji pozostałej kwoty po płaceniu kolejnych rat. To chyba dla tych nie
                  objętych promocją. Przeczytałem dziś po raz kolejny 5 różnych umów i ta umowa
                  SM Ustronie nie jest najgorsza. O wiele gorsze są np. SM Cegieła - zgroza, SBM
                  Maślice - (planowany wkład budowlany i ostateczny po końcowym rozliczeniu
                  inwestycji) nieprzyjazna dla kupującego, DACH-BUD z inwestycji na Balonowej -
                  też umowy: przedwstępna i ostateczna, ale np. tam dopiero są kwiatki:1600 zł za
                  metr kw. balkonu, odsetki 0,1% za każdy dzień - lichwa to jest, i najlepsze:
                  powierzchnia mieszkania mierzona wg normy PN-70/B-02365, która została wycofana
                  ze zbioru Polskich Norm, bo mierzy się wymiary w świetle ścian w stanie
                  surowym. Dość dobre są umowy z Arc2, ale też do negocjacji i Ustronie też jest
                  dobra, do negocjacji i rozmowy na temat kilku punktów, o których nie ma zdania
                  w umowie, np. co z cząstką gruntu przypadającą na lokal, co z balkonem i
                  piwnicą (w SBM Maślice metr piwnicy kosztuje 500 zł. czyli 5 mterów to 2500 zł.
                  dodatkowo), brak informacji o numerze KRS, numerze działki, numerze Księgi
                  Wieczystej, numerze pozwolenia na budowę, nie ma zdania (to co pisał Svean)i
                  właściwie powinien być załącznik: określający standard i stan wykończenia
                  lokalu mieszkalnego, np. jakie grzejniki, tynki, instalacje, liczniki, drzwi,
                  okna jakie? PCV? etc.
                  ad 2. wycofać się można zawsze. Rezygnacja najpóźniej 14 dni przed kolejną ratą.
                  ad 3. dobre pytanie z rozliczeniem. myślę, że pod koniec naszego budynku, bo
                  Spółdzielnia nie rozpocznie nowej inwestycji póki nie ma rozliczonej starej.
                  Tak słyszałem od Prezesa, ale należałobuy o to jeszcze zapytać.
                  ad 4. jast napisane tak: "wady, które nie uniemożliwiają zasiedlenia lokalu,
                  nie stanowią podstawy do odmowy przyjęcia lokalu" (§6 pkt. 6) Możesz odmówić
                  przyjęcia jeżeli wady uniemożliwiają zasiedlenie. Usterki drobne i wady nawet
                  ujawnione podczas odbioru (§6 pkt. 7) zgłaszasz na piśmie i muszą usunąć. W
                  Arc2 jest tak, że tylko 12 miesięcy możesz zgłaszać usterki, a tu w Ustronie 12
                  mc dotyczące robót wykończeniowych i 3 lata jeśli chodzi o roboty kostrukcyjne
                  (§6 pkt 8)
                  Ale uważam , że najgorsze jest bycie tylko kandydatem do końca inwestycji , do
                  wpłacenia pełnej wartośći mieszkania, powinienem stać się członkiem Spółdzielni
                  po podpisaniu umowy i pierwszej wpłacie.
                  CO myślicie? Napiszcie.
                  Pozdrawiam wszystkich
                  • Gość: agusia102 Re: Umowa - czy ktos widzial wzor? Wg mnie fataln IP: *.internetdsl.tpnet.pl 31.01.05, 08:48
                    Cześć,
                    Sorrki, ale jak pisałam o uwagach do umowy to nie miałam ja pod ręką i
                    poprzekręcałam pare stwierdzeń. Co do wartości początkowej to też mam nadzieję
                    ze chodzi o rozliczenie metrażu.
                    Co do balkonu i piwnicy to nam już kiedyś mówili, że to jest w cenie mieszkania
                    ale zapisu o tym w umowie faktycznie nie ma.
                    Co do wykończenia to spółdzielnia powiedziała nam że dostaniemy wykaz
                    wykończówki z projektu technicznego który jest jeszcze w powijakach(chyba). I
                    tam powinna być sprawa balkonów. Ale o to to lepiej się zapytać.
                    Ad2 Pytanie:A jak wpłacisz juz ostatnia ratę i przy końcowym rozliczeniu karzą
                    ci dopłacić np. 15000 zł to czy wtedy możesz się wycofać?
                    Pozdrawiam Agnieszka
                  • Gość: Svean Umowa - juz nie tak fatalna IP: *.ha.pwr.wroc.pl 31.01.05, 11:00
                    Ja takze nie mam w umowie "ceny poczatkowej" ale zalapalem sie na promocje i cena nie bedzie (dla mnie) indeksowana.
                    To ze nie mierzy sie balkonu ani piwnicy do metrazu lokalu tez jest jak najbardziej w porzadku - tak bylo powiedziane gdy dowiadywalem sie co to w ogole za oferta.

                    Jesli chodzi o te normy mierzenia lokalu - obowiazuja w tej chwili dwie - ta o ktorej mowi M. - wciaz obowiazuje, choc zalecana jest inna oparta na ISO (nzawy nie pomne), mierzona z tynkami itp - ale w wypadku Ustronia to nie obowiazauje bo przyjmuje sie wielkosc z projektu technicznego. Moze sie zdazryc ze lokal bedzie do 10% wiekszy lub mniejszy i o to mozna sie spierac wg kodeksu cywilnego, ale prawo budowlane to dopuszcza. Ale z tego co slyszalem jak budynek nie jest z wielkiej plyty takie dziwy sie nie zdarzaja.

                    Wzgledem mozliwosci wycofania sie - tu Ustronie gra fair choc niepokoi mnie brak terminu rozliczenia inwestycji. Chcialem zeby JAKIS termin byl zapisany w umowie bo czasem takie rzezcy ciagna sie ponad 3 lata (i ma sie zamrozone pieniadze - ale nie kredytowane bo te zwracane sa natychmiast) niemniej 2010 rok mnie nie urzadza.

                    Jesli chodzi o wycofanie sie z winy spoldzielni - np po przekroczeniu terminu - nalegalem na odsetki ustawowe dla spoldzielni - w ostatecznej wersji jest troszke inny zapis ale w miare akceptowalny, choc na pewno nie w pelni satysfakcjonujacy.

                    Jedna z bardziej niepokojacych rzeczy sa wady i usterki przy odbiorze mieszkania - w zasadzie wszyscy zapisuja sobie o tych "nie uniemozliwiajacych zasiedlenia" co jest troszke bzdura bo nigdzie nie ma listy usterek umozliwiajacych zasiedlenie i jego nieumozliwiajacych. Czyli problem jest w tym co pozwolimy zeby nam wcisnal przedstawiciel wykonawcy przy odbiorze. Problem lezy w tym ze usuwanie tych usterek i wad cignie sie miesiacami po oddaniu mieszkania, a np nie polozy sie kafelek jak jest nierowna sciana czy podloga. Zgodnie z kodeksem cywilnym jesli wykonawca nie poprawi tego w terminie (co jest nagminne) mozna to zrobic samemu i obciazyc tym spoldzielnie (bo nie mamy umowy z wykonawca) i chcialem by taki zapis pojawil sie w umowie ale szef spoldzielni w tym wzgledzie byl bardzo stanowczy, ze skoro jest w KC to poco w umowie. Troche to smierdzi ale rzeczywiscie w wypadku Ustronia nie slyszalem o wiekszych wpadkach z usuwaniem usterek.

                    Co do terminu usuwania usterek: 1 rok na wszystkie i 3 lata na konstrukcyjne nie jest zadna laska bo w prawie budowlanym JEST TAKI ZAPIS. To ze Arc2 nie ma takiego w umowie nie znaczy ze moga sie wymigac od ich usuwania.

                    Wciaz do umowy nie ma dolaczonego spisu elementow wykonczenia - spoldzielnia ma "jakis" ale bez okreslania czegokolwiek dokladniej - a okreslenie "zlewozmywak" czy "drzwi wewnetrzne biale" na niewiele sie zdadza. I do umowy raczej sie tego nie da wcisnac... Z drugiej strony wcale nie liczylem ze beda am jakies cuda wiec pewnie beda to najtansze z mozliwych a jak bedzie wiadomo jakie bedzie mozna to przyjac lub zrezygnowac...

                    Do umowy nie jest tez dolaczany plan mieszkania i otoczenie budynku i to jest bardziej niepokojace, choc w planie technicznym CHYBA jest uwzglednione zwlaszcza otoczenie budynku. Chodzi o to, żeby spoldzielnia nie zostawila hald blota dookola i nie uznala ze swoje zrobili. Niemniej na Badury zagospodarowanie dookola jest raczej przyzwoite wiec moze sie czepiam.

                    M napisał(a) tez ze najbardziej nie podoba mu sie bycie kandydatem na czlonka do czasu wplacenia wszystkiego - ja szczerze powiem ze ze na tym zapisie tak bardzo mi nie zalezy - zmieniac zarzadu nie zamierzam, prezes jest szczwanym lisem ale zna swietnie prawo i wie na co moze sobie pozwolic a na co nie. Mysle ze umowa spoldzielni z wykonawca wyglada rownie dobrze jak z czlonkami (kandydatami na czlonkow) ;) Mysle ze zabezpieczenie swoich interesow w umowie powinno wystarczyc a calkiem sporo dalo sie wynegocjowac (zdaje sie ze bedzie jedna umowa dla wszystkich takze co tylko uda sie innym dolozyc do obecnej tym bedzie lepiej). Ja pytalem sie znajomego prawnika o zapisy umowy i sporo z jego uwag wynegocjowalem, znajomy byl u rzecznika praw konsumenta (taki darmowy prawnik ;)) i tez troche wynegocjowal. Niemniej umowa wyglada juz znacznie lepiej niz na poczatku. I chyba ja podpisze ;)

                    Pozdrawiam wszystkich swoich przyszlych sasiadow (prawdopodobnie)!!!
                    • Gość: agusia102 Re: Umowa - juz nie tak fatalna IP: *.internetdsl.tpnet.pl 31.01.05, 12:01
                      My zamierzamy iść na negocjacje jutro. Może napisz jakie paragrafy juz
                      wynegocjowałeś zeby się nie dublować. Może mamy jeszcze starą wersje umowy! Bo z
                      tego co piszesz to chyba mamy już tą poprawiona wersje. Trzeba chyba tylko
                      nalegać żeby powpisywali te dane działki.
                      Acha czy spółdzielnia powiedziała Ci kiedy jest ten ostateczny termin
                      rozliczenia inwestycji? Nie chodzi mi o datę tylko czy po wybudowaniu
                      wszystkiego? Bo to mnie trochę przeraża.
                      Aga
            • Gość: Tomek Re: Umowa - czy ktos widzial wzor? Wg mnie fataln IP: *.ip.nd.e-wro.net.pl 31.01.05, 21:32
              Hi,

              Chodzilo mi raczej o cos innego. O to ze to jest spoldzielnia i ze musisz tak
              jak to w umowie jest napisane pokryc koszty zadania inwestycyjnego w czesci
              przypadajacej na twoj lokal mieszkalny i inne zobowiazania zwiazane z budowa, Ja
              to rozumiem, ze koszt mieszkania przy rozliaczaniu inwetycji moze wzrosnac.

              Jezeli natomiast, chodzi o oplaty, to w przypadku wartosci mojego mieszkania,
              koszt dodatkowych oplat wyszedl w granicach 1,5% wedlug kalkulatora:
              dom.gazeta.pl/dom/0,50844.html

              btw. podatek cywilnoprawny wyniosl 0,00 pln, dla nowego mieszkania z
              spoldzielni. Prosze skomentujcie to i piszcie jak najwiecej, na forum.

              Pozdrawiam, wszystkich kandydatow na przyszlych sasiadow :) Tomek.
              • Gość: agusia102 Re: Umowa - czy ktos widzial wzor? Wg mnie fataln IP: *.magma-net.pl 31.01.05, 22:09
                Cześć,
                No właśnie ta cena promocyjna to chyba jakiś chwyt reklamowy, bo masz tu rację.
                Jedyny plus to brak indeksacji, ale trzeba przecież wpłacić połowę gotówki.
                Poza tym nie jest to dziwne, że wszyscy mają cenę promocyjną.
                Tak, przeniesienie własności mieszkania na rzecz członka spółdzielni ogranicza
                znacznie koszty dodatkowe.
                Pozdrowienia
                Aga
                • Gość: M Re: Umowa - czy ktos widzial wzor? Wg mnie fataln IP: *.ip.pop.e-wro.net.pl 31.01.05, 23:04
                  Pisząc o różnicy między kandydatem a członkiem Spółdzielni, miałem na myśli to,
                  że będąc członkiem jestem też współwłaścicielem majątku spóldzielni i w razie
                  ogłoszenia np. jej upadłośći mogę dochodzić swoich 50 % wartośći, które
                  wpłaciłem, a to jest ogromna suma. Wcale nie zamierzam zmieniać zarządu. Będąc
                  tylko kandydatem jedyną rękojmią bezpieczeństwa jest moja (nasza wspólna)
                  wiedza o sytuacji finansowej Spółdzielni i opinie innych jej mieszkańców. A to
                  za mało żeby ewentualnie odzyskiwać 50 % wartośći mieszkania. Będąc tylko
                  kandydatami nie mamy żadnych szans w ewentualnych sporach ze spółdzielnią po
                  ogłoszeniu jej upadłości.
                  Poza tym!:
                  w umowach SBM Maślice jest się członkiem zaraz po podpisaniu umowy i wpłacie
                  pierwszej raty, też w Spółdzielni "Cegiełka", też w Arc2, DLACZEGO tu
                  w "Ustronie" nie mogłoby być tak samo?
                  Ja mam chyba jakąs starszą wersję umowy, dostałem ją 27.01.2005
                  Jutro jadę rozmawiać o umowie. Może niektóre z moich uwag uda się wynegocjować
                  i wprowadzić do umowy.
                  Jeśli będzie już inna umowa niż ta, którą ja mam, poprawiona przez Sveana, będę
                  bliżej podpisania umowy.
                  Pozdrawiam wraz z moją żoną wszystkich przyszłych sąsiadów! Jeżeli wszystko
                  pójdzie dobrze.
                  • kargul1 Re: Umowa - czy ktos widzial wzor? Wg mnie fataln 01.02.05, 13:07
                    Witam Wszystkich!
                    My podpisaliśmy umowe ze spółdzielnia 28 stycznia, i chcielibyśmy sie
                    dowiedzieć co udało sie wiecej wynegocjować. Bo u nas Preses był głuchy i
                    nieugięty na jakiekolwiek argumenty. POzdrawiamy wszystkich przyszłych sąsiadów
                    K.i W.
                    • Gość: M Re: Umowa - czy ktos widzial wzor? Wg mnie fataln IP: *.ip.pop.e-wro.net.pl 01.02.05, 20:31
                      Witajcie,
                      Byłem dziś w siedzibie Spółdzielni i rozmawiałem z prezesem. Na pytanie o datę
                      ostatecznego zakończenia inwestycji, wskazał mi miejsce gdzie jest mowa o
                      protokole zdawczo-odbiorczym, czyli 30.10.2005.
                      Działkę nie tak łatwo wpisać do umowy, bo jak powiedział, w trakcie budowy może
                      coś wyniknąć, np. jakiś podzielnik, ktróy stoi częściowo na ich działce , a
                      częściowo na cudzej i wtedy trzeba wyodrębnić nową działkę, a tamten numer
                      dziłaki w umowie byłby nieaktualny, i wtedy co z taką umową? Co z nią zrobić?
                      jest nieaktualna? Chciałem też, żeby była określona ilość czasu na zwrot przez
                      Spóldzielnioę wpłaconego wkładu w wypadku rozwiązania umowy i wypłaty przez nią
                      wkładu po zakończeniu inwestycji, bo taki czas nie jest w umowie określony, ale
                      prezes wskazywał na punkt, w któym mowa o znalezieniu zastępcy. Jeszcze nie
                      podpisałem umowy. Jeszcze muszę porozmawiać.
                      Napiszcie jak z innymi.
                      Pozdrawiam wszystkich.
                      • Gość: M Re: Umowa - czy ktos widzial wzor? Wg mnie fataln IP: *.ip.pop.e-wro.net.pl 01.02.05, 20:33
                        korekta: powinno być "następcy"
                    • Gość: Lila Wzór umowy - czy dobry? IP: *.idea.pl 04.05.05, 21:48
                      Witam,
                      Ja też jestem zainteresowana kupnem mieszkania przy ul. Lipskiej. Mam pytanie do tych, którzy już są po podpisaniu umowy ze SM Ustronie.
                      Czy (i jeżeli tak, to jakie) postanowienia umowy udało Wam się wynegocjować?
                      Byłam dziś na spotkaniu z prezesem Kulijewiczem i szczerze mówiąc nie chciał zaakceptować jakichkolwiek dodatkowych zapisów. Zależało mi chociażby na tym, żeby w umowie była wzmianka o tym, że cena początkowa jest jednocześnie końcową (czyli że inwestycja nie będzie rozliczana kosztorysem powykonawczym) Wg zapewnień prezesa nie przewidują dopłat po rozliczeniu inwestycji, ale to tylko ustne zapewnienie, a nie zapis w umowie.
                      Zresztą tak naprawdę nie jest określone nawet kiedy ta cała "inwestycja" będzie zakończona...
                      Pozdrawiam
                      Lilka
                      Czy komuś udało się wynegocjować lepsze warunki niż te, które są standardowo w umowie?
                      • Gość: Svean Re: Wzór umowy - czy dobry? IP: 82.160.112.* 05.05.05, 11:26
                        Umowy już nie zmnienisz bo polskie prawo przewiduje jeden wzór umowy dla wszystkich członków spółdzielni. A co do ceny - jest zapisana bodajże na 1 stronie umowy, oczywiście z zastrzeżeniem indeksacji (która mnie jednak nie dotyczy ;)).

                        Prezes co prawda zasłania się różnymi tekstami i tzw "dobru wspólnym" żywcem wziętymi z poprzedniej epoki, niemniej nie może podpisać innych umów niż te które już zostały podpisane więc... wiele nie wynegocjujesz.

                        Dla pocieszenia tylko powiem, że umowy innych spółdzielni a zwłaszcza developerów (którzy mogą mieć inne umowy dla każdego z kupujących) stawiają kupującego w dużo gorszej sytuacji (włącznie z renomowanymi firmami typu Archicom) - kilka zdarzyło mi się przejrzeć. Przejrzyj inne wątki na forum osiedli ;)

                        Z drugiej strony jeśli masz obawy i możesz - skonsultuj umowę z prawnikiem ew. rzecznikiem praw konsumenta (taki darmowy prawnik ;)) - nie zaszkodzi...

                        Z drugiej strony może ktoś się wypowie kto był np. w długi weekend na budowie jak to tam postępuje (bo ja niestety nie miałem okazji :P).
                        • kargul1 Re: Wzór umowy - czy dobry? 05.05.05, 12:39
                          Witamy wszystkich Sąsiadów

                          Mamy zdjęcia budowy z 4 maja jak ktoś jest chętny to niech poda maila to wyślemy

                          Kasia i Wojtek

                          • Gość: M Re: Wzór umowy - czy dobry? IP: *.ip.pop.e-wro.net.pl 10.05.05, 22:33
                            Pozdrawiam Sąsiadów!
                            Chętnie obejrzę wszelkie zdjęcia z budowy. Jeśli możecie, proszę o przesłanie
                            na adres:
                            propheta@tlen.pl
                            Dzięki
                        • Gość: Lila Re: Wzór umowy - czy dobry? IP: *.idea.pl 05.05.05, 22:12
                          Byłam w okolicy we wtorek i widziałam ze postawiony jest juz poziom garazy no i pojawily sie pierwsze 2-3 sciany parteru. W środe pan prezes przekonywal mnie ze na pewno zdążą na czas z budową, bo teraz to juz powinno iść im coraz szybciej...
                          Tylko ten prezes to taki jest, ze mowi bardzo dużo i długo... ale jakoś mnie do końca nie przekonuje...
                          Najbardziej przekonuje mnie okolica tej "leśnej polany", chociaż jak przejechałam sobie dalej tą ulicą Lipską i pojeździłam trochę po tych polach irygacyjnych, to faktycznie miejscami zapachy nie były przyjemne. Myślę, że to zależeć bedzie w dużej mierze od kierunku wiatru. Pomiędzy polami przebiejają takie kanaliki z mętną wodą (a nawet w kolorze niebieskim) no i zdaje mi się, że to z tej "niebieskiej" wody takie zapachy się ulatniają.
                          Pozdrawiam
                          L :-)
                          • m00se22 Re: Wzór umowy - czy dobry? 09.05.05, 21:10
                            Witam

                            Czy ktoś z was czytał dokładnie Regulamin i Statut Spółdzielni? A może ktoś
                            ma kopię. Chętnie zapoznałbym się na spokojnie. W umowie jest odniesienie do
                            tych dokumentów.

                            Pozdrawiam
                            Być może przyszły lokator.
                            • m00se22 Re: Wzór umowy - czy dobry? 11.05.05, 22:12
                              m00se22 napisał:

                              > Witam
                              >
                              > Czy ktoś z was czytał dokładnie Regulamin i Statut Spółdzielni? A może ktoś
                              > ma kopię. Chętnie zapoznałbym się na spokojnie. W umowie jest odniesienie do
                              > tych dokumentów.
                              >
                              > Pozdrawiam
                              > Być może przyszły lokator.

                              Witam ponownie.

                              Czy nikt z was nie czytał Statutu Spółdzielni Mieszkaniowej "USTRONIE" ?
                              Zastanawiam się czy nie ma w nim wzmianki dotyczącej dopłat w przypadku
                              wzrostu kosztów budowy...Słowne zapenienie Prezesa o niezmiennej cenie
                              (pomijając indeksację) nie jest dla mnie przekonujące.

                              Pozdrawiam.
        • Gość: Wojtek Umowa IP: *.KSZ.K.pl 05.09.05, 15:51
          Witam
          W najbliżym czasie mają być podpisywane umowy na drugi budynek.
          Czy w pierwszym budynku faktycznie wszyscy podpisali te same umowy?
          Czy może ktoś posiada w formie elektronicznej ostateczną wersję umowy? Chętnie
          porównałby ze wzrorem jaki otrzymam.
          Z góry dziękuję.
          • Gość: dd Re: Umowa IP: 212.244.49.* 08.09.05, 15:05
            witam czy wiadomo co z drogom dojazdowom do domu czy wkoncu od lipskiej czy
            witkowskiej
      • Gość: agusia102 Re: SM "Ustronie" - budynki przy Lipskiej IP: *.magma-net.pl 05.02.05, 12:22
        Witam,
        Podpisalismy umowę w tygodniu, teraz już co będzie to będzie. -) wydaje mi się,
        że treści umowy juz nie zmienią, ale kto wie...
        Ktoś był na Lipskiej? Wyrównują juz teren, jednym spychaczem. -) Działka tak
        dziwnie leży, żę już zgłupieliśmy i nie wiemy gdzie dokładnie będą stały
        budynki.
        Do usłyszenia. Aga
        • Gość: M Re: SM "Ustronie" - budynki przy Lipskiej IP: *.ip.pop.e-wro.net.pl 06.02.05, 18:22
          Byłem dziś z żoną na Lipskiej. Teren jest ogrodzony, stoi sprzęt, spychacz,
          koparka, wywrota, chaszcze vel humus (z łac. ziemia, grunt) usunięte. Umowę mam
          zamiar podpisać na początku tygodnia. Rozmawiałem z prezesem i twierdził, że
          będzie jedna umowa dla wszystkich, a to co będzie w niej nowego dołączane,
          będzie zawarte w aneksach do umów podpisanych wcześniej.
          Pierwszy budynek będzie leżał równolegle do Lipskiej, zaraz za laskiem od ul.
          Osobowickiej. Mam nadzieję, że te dwa rzędy drzew równoległe do Lipskiej nie
          zostaną zlikwidowane. Byłyby skromnym, ale naturalnym parawanem dla
          ewentualnego - małego wszakże - ruchu na Lipskiej.
          Pozdrawiamy przyszłych sąsiadów!
          • Gość: Tomek Re: SM "Ustronie" - budynki przy Lipskiej IP: *.ip.nd.e-wro.net.pl 06.02.05, 19:04
            Czesc, bylem w piatek wieczorem w sobote popoludniu i dzisiaj czyli w niedziele.
            Widac ze cos zaczeli robic, ciekawe jakie postępy będą później.
            To co mnie martwi to jednak odczuwalny swąd na Lipskiej. Nie jest taki jak dalej
            za laskiem przed Rędzinami, że aż przytyka, ale daje się jednak odczuć, że coś
            wisi w powietrzu. Zna, ktoś z Was plan zagospodarowania, najblizszej okolicy, a
            w szczegolnosci czy cos zamierzaja zrobic z tymi polami irygacyjnymi ?

            Pozdrawiam, Tomek.
            • Gość: suarez Re: SM "Ustronie" - budynki przy Lipskiej IP: *.action.wroc.pl 15.02.05, 09:50
              Planuje zakup mieszkania przy lipskiej czy może mi ktos więcej napisać na temat
              tej inwestycji? Pozdrawiam S......
              • Gość: sasza Re: SM "Ustronie" - budynki przy Lipskiej IP: *.magma-net.pl 15.02.05, 13:36
                www.ustronie.k.pl
                • Gość: margerytka Re: SM "Ustronie" - budynki przy Lipskiej IP: *.ha.pwr.wroc.pl 16.02.05, 23:53
                  www.ustronie.o.k.pl dla precyzji
                  My juz jestesmy po wplacie polowy takze teraz czekac tylko az domek urosnie:)
                  Poza tym reszta detali jest w historii tego watku na forum dosyc szczegolowa opisana.
                  Pozdrawiam M.
                  • Gość: M Re: SM "Ustronie" - budynki przy Lipskiej IP: *.ip.pop.e-wro.net.pl 17.02.05, 21:27
                    Witam Sąsiadów!
                    My z żoną również czekamy na realizację zobowiązań umowy. Nasze pierwsze
                    zobowiązanie spełniliśmy - I rata wkładu, teraz Spółdzielnia będzie realizowała
                    swoje zobowiązanie - budowanie.
                    Podpisaliśmy umowę z warunkami promocyjnymi, czyli I rata 50% do 15.02.2005, a
                    pozostałe raty nie są indeksowane (6%).
                    Pozdrawiamy Wszystkich!
            • Gość: Tomkek Re: SM "Ustronie" - budynki przy Lipskiej IP: *.ip.nd.e-wro.net.pl 20.02.05, 21:11
              Cześć

              Ponawiam pytanie. Czy ktoś dysponuje informacjami o najbliższej okolicy ulicy
              Lipskiej ? planach zagospodarowania dookoła osiedla która ma powstać.
              Przyszłości pól irygacyjnych, za info z góry dzięki.

              Pozdrawiam. Tomek.
              • Gość: agusia102 Re: SM "Ustronie" - budynki przy Lipskiej IP: *.internetdsl.tpnet.pl 21.02.05, 08:07
                Cześć,
                Wydaje mi się, że taki plan co do najbliższej okolicy mają w spółdzielni. Pani
                ze spółdzielni coś nam mówiła o tym, ale myśmy mieli inne rzeczy na
                głowie.(jakieś miejsce rekreacyjne po drugiej stronie Lipskiej). Więc przedzwoń
                tam i się spytaj. A co do pól irygacyjnych, to nic mi nie wiadomo o ich
                ewentualnej likwidacji. Ponoć nic z nimi nie zrobią, gdyż są już miejscem
                chronionym, zamieszkuje tam mnóstwo cennych gatunków.
                Aga
      • Gość: Tomek Re: SM "Ustronie" - budynki przy Lipskiej IP: *.ip.nd.e-wro.net.pl 23.02.05, 19:46
        Witam

        Proszę jeszcze wyjaśnicie w jaki sposób "spółdzielnia" rozliczy koszty, jeżeli
        zrezygnuje z (w wliczonego w cene mieszkanie „białego montażu”, stolarki
        drzwiowej, i malowania)

        Czy w umowie podana jest wartość mieszkania z uwzględnieniem tego standardu,
        oraz czy jest odpowiednio obniżona jeżeli zrezygnowałbym np z "białego montażu"

        Pozdrawiam. Tomek
        • Gość: margerytka Re: SM "Ustronie" - budynki przy Lipskiej IP: *.ha.pwr.wroc.pl 01.03.05, 12:15
          Chwilowo nic się wielkiego nie dzieje w kwestii mieszkań. Może by tak sobie umilić czas na forum opowiadając dlaczego wybraliście akurat to Osiedle?:) Pozdrawiam serdecznie licząc, że zawiąże nam się tu sympatyczna grupa lokatorska:)
          • Gość: kaka Re: SM "Ustronie" - budynki przy Lipskiej IP: 217.30.159.* 04.03.05, 16:51
            Czy oni mają jakąś stronę www? W jakiej cenie mają metr mieszknia? Dzięki za
            info
            • Gość: margerytka Re: SM "Ustronie" - budynki przy Lipskiej IP: *.cust.tele2.pl 05.03.05, 21:22
              www.ustronie.o.k.pl Juz sie skonczyla promocja kiedy metr kwadratowy kosztowal
              2900 zl, teraz jest 2990. Pozdrawiam
              Gosia
              • Gość: cweter Re: SM "Ustronie" - budynki przy Lipskiej IP: *.action.wroc.pl 10.03.05, 12:02
                witam, mam pytanie czy na Lipskiej przypadkiem nie śmierdzi? są tak blisko
                pola irygacyjne ze pewnie latem nie bedzie można okna otworzyć, czy mi tylko
                sie wydaje?
          • Gość: agusia102 Re: SM "Ustronie" - budynki przy Lipskiej IP: *.magma-net.pl 12.03.05, 23:09
            Byliśmy dziś na budowie, na razie nic się nie dzieje,czekamy na lepsza pogodę.:-
            ) Ale zdjęcia robimy, dokumentujemy budowę:-)
            Co do pytania: Wybralismy tę okolicę, ze wzlędu na sentyment do północy
            Wrocławia, myślę też, że jest to dobre miejsce ze względu na ciszę, spokój i
            ładne rejony.
            Pozdrawiam przyszłych sąsiadów,
            Aga z rodziną
            • Gość: Tomek Re: SM "Ustronie" - budynki przy Lipskiej IP: *.ip.nd.e-wro.net.pl 19.03.05, 10:15
              Hej,

              Witam i pozdrawiam, wszystkich którzy będą mieszkać na Lipskiej. W tym tygodniu
              podpisałem umowę, na chwilę obecną (17.03) podpisanych jest 10 umów. Z tego co
              widziałem, dużo mieszkań pozostało w klatce/bramie środkowej (Lipska 10).

              Załączam trochę informacji, które jeszcze chyba nie pojawiły się na forum.

              - Opdowiadam, na moje wcześniejsze pytanie, dotyczące planów zagospodarowania
              okolicy. Z rysunków, które widziałem w spółdzielni wynika, iż po drugiej stronie
              ulicy Lipskiej (wschodniej) ma powstać osiedle z niską zabudową, dalej zespół
              parkowo-rekreacyjny.

              - Z "naszego" bloku do pętli tramwajowej na Osobowicach jest dokładnie 1 km,
              spacerkiem 10-15 minut. Do rynku "Uniwersytet" natomiast wychodzi około 5,5 km.

              - Ta informacja już się pojawiła, osiedle to nie było zalane podczas powodzi w
              1997, dodatkowa załączam mapkę (www.um.wroc.pl/powodz/mapa.htm) wynika z
              tego iż wały na Osobowicach są dobrze utrzymane, ciekawe czy po
              pracach/umocnieniach na drugim brzego "Kozanów" fala by nie przedostała się na
              stronę Osobowic.

              - Osiedle w przyszłości znajdzie się pomiędzy dwoma pierścienami komunikacyjmymi
              , obwodnicy miejskiej i autostradowej. Z tej dosyć nieaktualnej mapki
              www.zdik.wroc.pl/inwestycje/images/1.jpg wynika, iż by wjechać na
              obwodnice autostradową należy będzie podjechać troche na północ obwodnicą miejską.

              Jezeli chodzi o moją subiektywną ocenę

              - okolica jest fajna, zielono, rzeka, jest gdzie grilowac i nie czuje się tu miasta,
              - komunikacja w miarę, tak apropos jechał ktoś trmawajem do rynku w różnych
              porach i wie jak to wygląda ?,
              - wadą napewno jest mocno zaniedbane osiedle, szczególnie niektóre
              budynki/kamienice, mam nadzieje że nowe osiedle odmieni nie co ten wizerunek, a
              te rudery w okolicach pl. Wyzwolenia z czasem znikną.
              - kiepska droga na odcinku od Mostu Milenijnego.
              - słabo ze sklepami i ogólnie jakąś infrastrukturą, ale z tego co wiem, w
              okolicach Astry ma powstać jakieś centrum w sumie nie jest to tak daleko autem.

              Ok to tyle, jak coś mi się jeszcze przypomni z "newsów" to napiszę na grupę.

              Pozdrawiam, Tomek.
              • Gość: Svean Re: SM "Ustronie" - budynki przy Lipskiej IP: *.ha.pwr.wroc.pl 20.03.05, 12:58
                Hej :)

                Witam i pozdrawiam przyszłych sąsiadów, zwłaszcza ze środkowej klatki (Lipska 10) ;-)

                Po pierwsze chciałbym się ustosunkować względem planów zagospodarowania: dla tego terenu NIE MA ŻADNEGO OBOWIĄZYJĄCEGO MPZP (miejscowgo planu zagospodarowania przestrzennego) - poza planem Portu Osobowice czy jakoś tak dla tereu dawnego zimowiska barek. Decyzja o warunkach zabudowy dla Ustronia wydana była jeszcze na podstawie niebowiązaującego już Planu Ogólnego. W tej chwili są pewne przepychanki sądowe między Urzędem Miejskim a bodajze panem Modlingerem który zrobił plan dla tego terenu ale niegodnie z zaleceniami Rady Miejskiej. Wrocław robi tez w tej chwili Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego a w nim są plany związane z wyłączeniem południowej części pól irygacyjnych (tych po drugiej stronie lipskiej) ale pod działalność gospodarczą). Tak a'propos - do studium można w tej chwili składać wnioski z propozycjami zagospodarowania i to nie tylko terenów których jest się bezpośrednim właścicielem więc można pisemko złożyć - zawsze dostanie się chociaż odpowiedź dlaczego nie tak jak chcieliśmy jeśli nie zostanie uwględnione ;)

                A co do sklepów - zjazd z Obwodnicy Śródmiejskiej to idealne miejsce na małe centrum usługowe które NA PEWNO powstanie - zwłaszcza gdy przedłużą obwodnicę do Żmigrodzkiej albo dalej. Takie są reguły rynku... Więc nie ma na co narzekać ;-)

                Generalnie okolica jest piękna, lasek, rzeka, jak powstanie port to może będzie jeszcze tramwaj wodny czy coś w tym stylu (ale to perspektywa jakiś 20 lat ;-)) - jak ktoś był w Budapeszcie wie o co chodzi. Poza tym nie wcisną tam już dużo więcej choćby ze względu na czaple siwe na polach irygacyjnych i zabytkowy charakter lasku osobowickiego (szańce szwedzkie itp - poza tym lasów się już nie wycina).

                W każdym razie jeszcze raz pozdrawiam wszystkich sąsiadów w tej pięknej okolicy :)
                • Gość: aro Re: SM "Ustronie" - budynki przy Lipskiej IP: *.tele2.pl 11.04.05, 21:42
                  Witam miłych przyszłych sąsiadów z ul. Lipskiej .

                  Mieszkamy na Osobowicach od 2002 r , w domu jednorodzinnym .
                  Kiedy przyjechałem oglądzać działkę to zapragnąłem tu mieszkać .
                  Pomono negatywnych konotacji Osobowic jako Osiedla uwazam że lokalizacja jest super oto atuty :
                  1. Blisko do centrum zarówno na Uniwersytet czy do Rynku jak i na Legnicką gdzie w 2006 roku na terenie byłych zakładów mięsnych ma powstać duży kompleks handlowo rozrywkowy .
                  2. Dogodna komunikacja tramwajowa i autobusowa ( dzieki za Most Milenijny ).
                  3. Spokojna okolica.
                  4. Dużo zieleni w około .
                  5. Zarówno w 1903 jak i w 1997 nie było tu powodzi .
                  6. Odnosnie pól irygacyjnych : sporadycznie !! zdarzają się zapachy ( o zmierzchu w czasie konsacji pary wodnej ) .
                  7. Po roku 2009 pola zostaną całkowice wyłaczone bo kończy się pozwolenie wodnoprwne , MPWiK dostanie z funduszy Unijnych pieniądze na ich rekultywację .
                  8. Plan zagospodarowania przewiduje na obecnych polach tereny rekreacyjne .
                  • Gość: M Re: SM "Ustronie" - budynki przy Lipskiej IP: *.ip.pop.e-wro.net.pl 11.04.05, 22:37
                    Witam miłego sąsiada. Na forum niewiele się teraz dzieje. Sprawy formalne
                    załatwione, czekamy na postępy w budowie. Czy ktoś wie, jak przebiegają prace
                    na budowie? Jakie są postępy? Czy ktoś ma wycenę elementów wyposażenia
                    mieszkania?
                    Pozdrawiam serdecznie wszystkich sąsiadów budynku A-1!
                    • Gość: agusia102 Re: SM "Ustronie" - budynki przy Lipskiej IP: *.internetdsl.tpnet.pl 13.04.05, 08:55
                      Witam sąsiada,
                      Jesteśmy na budowie prawie co weekend, ponieważ niedaleko mieszkamy, jak chcesz
                      to podaj adres e-maila to wyślę ci fotki z budowy, bo mój mąż prowadzi kronikę
                      budowy. :) Powoli, dla nas za powoli, bo zaczeliśmy się martwić, ze nie zdąrzą
                      na październik, cos tam się rusza.
                      Acha, a co do wyceny elementów, to już dostaliśmy takową od spółdzielni. Jak się
                      spodziewaliśmy - marna ta wycena.
                      Pozdrawiam,
                      Aga
                      • Gość: margerytka Re: SM "Ustronie" - budynki przy Lipskiej IP: *.ha.pwr.wroc.pl 17.04.05, 10:48
                        Witam serdecznie!
                        Agusiu bylibysmy bardzo wdzieczni gdybys wyslala nam fotki. Adres Sveana: svean@wp.pl
                        Pozdrawiamy
                        Margerytka i Svean (Gosia i Marek;)
                      • Gość: M Re: SM "Ustronie" - budynki przy Lipskiej IP: *.ip.pop.e-wro.net.pl 17.04.05, 22:56
                        Witam wszystkich Sąsiadów!
                        Ago,
                        bardzo chętnie obejrzę zdjęcia z budowy. Jeżeli nie stanowi to dla Ciebie
                        problemu, to, proszę, prześlij te zdjęcia na adres:
                        propheta@o2.pl
                        Będziemy z żoną wdzięczni.
                        • Gość: Tomek Re: SM "Ustronie" - budynki przy Lipskiej IP: 212.160.169.* 05.05.05, 19:40
                          Hi,

                          Stronka spoldzielni zostala odswiezona, z informacji po uaktualnieniach wynika
                          ze wzrosla cena za m2 i pozostalo jeszcze 16 mieszkan.

                          Jezli o zycie na osiedlu, to mam takie pytanko do osob ktore wiedza, tubylcow,
                          czy gdzies w najblizszej okolicy jest jakas fajna knajpka/pizzera/lokal z fajnym
                          zarciem/klimatem.

                          Pozdrawiam, Tomek.
                          • Gość: margerytka Zdjęcia IP: *.ha.pwr.wroc.pl 06.05.05, 20:34
                            I do tego, żeby ten lokal miał przyjazne ceny:) Otwieram wątek zdjęciowy. Jesli ktoś będzie miał aktualne fotki, to zapraszam do wpisywania info:))) Kargulu, bylibyśmy bardzo wdzięczni za podesłanie zdjęć na svean@wp.pl Dziękujemy i pozdrawiamy:)
                            Margerytka i Svean
                      • Gość: tody Re: SM "Ustronie" - budynki przy Lipskiej IP: *.winuel.com.pl 23.11.05, 13:20
                        Wybieram sie na podpisanie umowy i z przyjemnością czytam tą lekturę.
                        Oczywiście - pewnie jak każdy mam pewne obawy ale raczej już jestem zdecydowany.
                        Interesuje mnie ta budowa i jeżeli osoby posiadające fotki w dalszym ciągu
                        dysponują nimi i mogłyby je wysłać to będę wdzięczny.
                        pozdrawiam tody@winuel.com.pl
                        • Gość: rudi SM "Ustronie" - kredyt na mieszkanie IP: *.neting.pl 01.12.05, 15:30
                          hej,
                          czy ktoś kupił mieszkanie na osobowicach i brał kredyt? podobno banki mają
                          straszną jazdę z ustroniem, aby otrzymać wypis z KW który jest niezbędny do
                          uruchomienia kredytu. podobno nie wydają go bo "nie chce im się co 3 miesiące
                          biegać do sądu".
                          czy ktoś z Was użerał się ze spółdzielnią o niezbędne dokumenty?
                          pozdrawiam
                          rudi
                          • Gość: wojtek Re: SM "Ustronie" - kredyt na mieszkanie IP: *.teta.com.pl 02.12.05, 12:28
                            ja brałem w Pekao i powiedziałem im żeby sami sobie poszli. Zarobią na mnie
                            kupę kasy a zajęło im to 30 min. Akurat z tym dokumentem spółdzielnia ma rację.
                            Banki mają możliwość otrzymania tych dokumentów i to jest ich interes. Resztę
                            dokumentów dostałem w spółdzielni tak jak trzeba.
                            • Gość: rudi Re: SM "Ustronie" - kredyt na mieszkanie IP: *.ztpnet.pl 03.12.05, 16:41
                              mam jeszcze jedno pytanie dot. kredytu - jak ustalałeś swój harmonogram wpłat
                              za mieszkanie w przypadku korzystania z kredytu? sm ustronie daje dużą swobodę
                              w ustalaniu harmonogramu, ale czy banki zaakceptują np. dość szybką zapłatę
                              całości lub prawie całości, mimo niewielkiego zaawansowania budowy??? czy może
                              banki mają pewien schemat, np.: najpierw 25%, potem odpowiednio do postępów na
                              budowie (kontrolowanych przez pracownika banku) i wreszcie ostatnia transza po
                              oddaniu budynku?
                              będę wdzięczny za informacje,
                              pozdr
                              rudi
                              • Gość: rudi Re: SM "Ustronie" - kredyt na mieszkanie IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 05.12.05, 08:37
                                mam jeszcze jedno pytanie dot. kredytu - jak ustalałeś swój harmonogram wpłat
                                za mieszkanie w przypadku korzystania z kredytu? sm ustronie daje dużą swobodę
                                w ustalaniu harmonogramu, ale czy banki zaakceptują np. dość szybką zapłatę
                                całości lub prawie całości, mimo niewielkiego zaawansowania budowy??? czy może
                                banki mają pewien schemat, np.: najpierw 25%, potem odpowiednio do postępów na
                                budowie (kontrolowanych przez pracownika banku) i wreszcie ostatnia transza po
                                oddaniu budynku?
                                będę wdzięczny za informacje,
                                pozdr
                                rudi
                                • Gość: wojtek Re: SM "Ustronie" - kredyt na mieszkanie IP: *.internetdsl.tpnet.pl 05.12.05, 16:39
                                  To zależy od banku ja dostałem całą kasę od razu, ale płacę też w związku z tym
                                  ubezpieczenie od całości kredytu. Nie wiem jak jest teraz ale jak ja brałem
                                  kredyt to np. BZ WBK dawał w transzach w zależności od postępu robót. ING dawał
                                  w transzach ale jedna po drugiej bez względu na postęp prac. Z bankami trzeba
                                  negocjować bo konkurancja tu nie śpi więc jak mówią że coś nie nie da to trzeba
                                  pokazać że u innych się da jak to nie poskutkuje tzn. że się nie da.

                                  Byłem wczoraj na budowie i drugi budynek w połwie już jest na wysokości podłogi
                                  parteru. Oby tak dalej to faktycznie do czerwca się wyrobią.
                                  • Gość: dddd Re: SM "Ustronie" - kredyt na mieszkanie IP: *.ip.pop.e-wro.net.pl 05.12.05, 20:05
                                    > Byłem wczoraj na budowie i drugi budynek w połwie już jest na wysokości podłogi
                                    > parteru. Oby tak dalej to faktycznie do czerwca się wyrobią.

                                    nie martwi Was to, ze WPB ma termin na sierpien, a maja juz postawione pierwsze
                                    pietro?
      • Gość: agusia102 rezygnacje? IP: *.magma-net.pl 11.05.05, 22:27
        Cześć sąsiedzi,
        Mam pytanie: Do kiedy trzeba zrobic rezygnacje lub zgłosić ewentualne zmiany?
        Aga
        • Gość: margerytka Re: rezygnacje? IP: *.ha.pwr.wroc.pl 22.05.05, 21:45
          Hello!
          Svean zamierza sie o to spytać w tym tygodniu. Jak będziemy wiedzieć damy znać. A czy fotki jakieś nowe może macie? Nam komunikacją publiczną zawsze daleko... Pozdrawiamy!
          • Gość: agusia102 Re: rezygnacje? IP: *.magma-net.pl 22.05.05, 21:50
            Cześć,
            Wiesz juz nie trzeba, byliśmy w spółdzielni w zeszłym tygodniu i napisalismy
            podanie. :)
            Fotki mam z zeszłego tygodnia, prześlę Wam. Dziś mój mąż tam był ale nie wziął
            aparatu, ale postępy są większe, bo robią już drugie piętro i przody parteru.
            Pozdrawiam
            Aga
            • Gość: margerytka forum żyje:) IP: *.ha.pwr.wroc.pl 28.05.05, 10:01
              Witam serdecznie:)
              Niniejszym informuję wszystkie osoby, które wchodząc na nasze forum i patrząc na datę ostatniego posta myślą, że ono umarło śmiercią naturalną - forum żyje i ma się dobrze:) Cisza jest wtedy, kiedy nie ma pytań i wątpliwości. W tej chwili wszyscy obserwujemy jak budynek pnie się w górę, ale ponieważ nic nie podpisujemy, nie ma żadnych prawnych kwestii, to nie ma dyskusji. Jeśli się jakieś pytanie pojawi, to chętnie od razu na nie odpowiemy. Tak więc nie zrażajcie się tylko pytajcie:)
              Pozdrawiam
              Hosia vel Margerytka
              • m00se22 Re: forum żyje:) 29.05.05, 13:30
                Gość portalu: margerytka napisał(a):

                > Witam serdecznie:)
                > Niniejszym informuję wszystkie osoby, które wchodząc na nasze forum i patrząc n
                > a datę ostatniego posta myślą, że ono umarło śmiercią naturalną - forum żyje i
                > ma się dobrze:) Cisza jest wtedy, kiedy nie ma pytań i wątpliwości. W tej chwil
                > i wszyscy obserwujemy jak budynek pnie się w górę, ale ponieważ nic nie podpisu
                > jemy, nie ma żadnych prawnych kwestii, to nie ma dyskusji. Jeśli się jakieś pyt
                > anie pojawi, to chętnie od razu na nie odpowiemy. Tak więc nie zrażajcie się ty
                > lko pytajcie:)
                > Pozdrawiam
                > Hosia vel Margerytka

                W takim razie ponawiam swoje pytanie.

                Czy nikt z was nie czytał Statutu Spółdzielni Mieszkaniowej "USTRONIE" ?
                Zastanawiam się czy nie ma w nim wzmianki dotyczącej dopłat w przypadku
                wzrostu kosztów budowy...Słowne zapenienie Prezesa o niezmiennej cenie
                (pomijając indeksację) nie jest dla mnie przekonujące.

                Pozdrawiam
                m00se
                • Gość: margerytka Re: forum żyje:) IP: *.ha.pwr.wroc.pl 02.06.05, 15:29
                  Umowe trzeba probowac przedyskutowac, takze zapisy odnosnie cen. Tak bylo w naszym przypadku i nawet odnioslo to jakis skutek w postaci pewnych zmian w zapisach. Pomolestuje zapracowanego Sveana, zeby odpowiedzial bardziej szczegolowo. Pozdrawiam M.
                • Gość: Svean status jest ale trzeba przejrzeć samemu. IP: *.ha.pwr.wroc.pl 05.06.05, 21:14
                  Witam

                  Wszystkich wątpliwości z pewnością nie rozwieje, ponieważ nie czytałem statutu spółdzielni, choć miałem okazje przezjrzeć coś takiego zżółkłego co aspirowało do tego statusu ;) Nie szukałem tam kwestii opłat z bardzo prostego powodu - ja załapałem się jeszcze na jedno z tych mieszkań "promocyjnych" których nie dotyczyła indeksacja i cena zapisana była na sztywno. Niemniej z umowy wynikałoby że nic poza indeksacją raczej w grę nie wchodzi, ale jeśli ktoś ma wątpliwości polecam konsultację u Rzecznika Praw Konsumenta - dobry i darmowy (!) prawnik. Idąc do niego koniecznie wziać umowę a Prezesa zawsze można pomęczyć żeby znów ten status wykopał. Prezes generalnie ma gadane (choć często tekstami w stylu "wspólne dobro" i innymi wprost z PRL) niemniej jest całkiem obcykany z aktualnymi przepisami i prawem więc dobrze jest wiedzieć co może chować w rękawie. Mimo wszystko działa to bardziej jako rękojmia walki Spółdzielni z jakimiś przękrętami wykonawcy itp. (ponoć całkiem częstymi). Z tego co rozmawiałem z mieszkańcami na Strachocinie to spółdzienia sprawuje się uczciwie jak rzadko która. Warto się wybrać i kogoś zaczepić ;)

                  A osobom które mają jakiekolwiek wątpliwości jeszcze raz polecam Rzecznika Praw Konsumenta tel. 340 80 00, ul. Powstańców Śląskich 26, jeśli to odpowiednią notatkę znalazłem ;) Ja prawnikiem nie jestem a to co potrzebowałem wiedzieć się dowiedziałem. Ew jak ktoś ma więcej pieniążków lub odpowiednich znajomych niech się przejdzie do prawnika specjalizującego się w nieruchomościach.

                  Poza tym pozdrawiam wszystkich przyszłych sąsiadów.
                  Niech się mury pną do góry... ;)
                  • Gość: Martyna Re: status jest ale trzeba przejrzeć samemu. IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 17.02.06, 12:27
                    Witam, ja byłam u Rzecznika Praw Konsumenta, ma on wiele do zarzucenia umowie
                    spółdzielni. Z Prezesem stoczyłam walkę, wytknęłam mu punkty w umowie które się
                    wykluczają, a on odpowiedział mi że umowa jest taka by chronić członków
                    spółdzielni. Ale nie nas nowych, którym budują się bloki tylko tych starych.
                    • Gość: Wojtas Re: status jest ale trzeba przejrzeć samemu. IP: 80.51.234.* 17.02.06, 12:37
                      Jesli mozna mozesz podac konkrektne przyklady.
                      Sasiad z bloku nr 3.

                      Pozdrawiam
                      • Gość: Martyna Re: status jest ale trzeba przejrzeć samemu. IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 20.02.06, 17:20
                        Witam sąsiada, my mamy mieszkanie w klatce nr 2. Nie mam w tej chiwli umowy ale
                        przytoczę z głowy moje uwagi. W paragrafie, który dotyczy roziwązania umowy
                        przez spółdzielnię napisane jest, że oni mogą rozwiazać umowę jeżeli wystapią
                        jakieś przyczyny od nich niezależne lub jeżeli się zmienią przepisy prawne co
                        uniemożliwi skończenie inwestycji. Kolejny punkt mówi o tym, że możemy my
                        rozwiąć. Zwrot kapitału nastąpi po zakńczeniu inwestycji. Niestety jak nie
                        zakończa inwestycji bo np. zmieniło się prawo, to nie zwrócą nam kapitału. To
                        mnie zastanowiło i wtedy poszłam do prawnika. Na ten punkt Prezes powiedział mi
                        tyle, że moje pieniądze będą np. w betonie... a my jako członkowie spółdzielni
                        musimy się zastanowic co z tym zrobić. Są jeszcze klauzule niezgodnośći, czyli
                        takie które możemy wygrac w sądzie bez gadania. Napiszę które jak tylko będę
                        miała umowę. Najważniejsze w umowie nie ma określonych praw właśności.
                        Wywalczyłam i dodali mi ten zapis. Nie ma napisane czy cena jest netto czy
                        brutto. Pozdrawiam
                        • Gość: rudi Re: status jest ale trzeba przejrzeć samemu. IP: *.reja.osiedla.net 20.02.06, 18:46
                          przyznam ze ciśnienie mi skoczyło jak czytałem post o nieścisłościach w umowie.
                          pytanie do mieszkańców z budynku nr 1: czy mieliście jakieś nieprzyjemności w
                          związku z realizacją umowy? czy SM wykorzystała nieścisłości ww treści na swoją
                          korzyść?
                          pozdrawiam
                          • Gość: piotr Re: status jest ale trzeba przejrzeć samemu. IP: *.internetdsl.tpnet.pl 20.02.06, 20:02
                            Prezes jest prawnikiem, więc raczej się zna na rzeczy.
                            Jakoś mieszkamy i nie czujemy się wycyckani przez Spółdzielnię, wręcz - nie
                            widze problemu:-)
                            jest podstawowa różnica między spółdzielnią a developerem. Developer buduje,
                            sprzedaje i sobie idzie dalej i ma wszystko gdzieś.
                            A Spółdzielnie buduje, sprzedaje, po czy zarządza tym majątkiem i dlatego
                            bardziej dba i o wykonanie i o sprawy przeyszłościowe.
                        • Gość: Wojtas Re: status jest ale trzeba przejrzeć samemu. IP: 80.51.234.* 21.02.06, 09:16
                          Witam Sasiadke i dziekuje za odpowiedz.
                          Wydaje mi sie, ze jednak zbyt fatalistycznie podchodzisz do rzeczywistosci i
                          powiem szczerzy zaczynasz szukac dziury w calym. Spoldzielnia jeszcze nie
                          zlamala ani jednego punktu z umowy a Ty juz chcesz sie sadzic ? (Ale to tak
                          zartobliwie)
                          Ale po kolei:
                          1) Spoldzielnia to nie devloper (a co robia devloperzy tu i owdzie slychac)
                          2) Spoldzielnia Ustronie ma chyba bardzo stabilna pozycje jesli banki potrafia
                          przelac na jej konto calosc platnosci za inwestycje, pod ktora jeszcze nie
                          wykopano "dolka", a jesli chodzi o inwestycje realizowane przez devlopera to
                          platnosci sa realizowane w transzach. Jezeli cos byloby nie o.k. to pewnie
                          banki nie tak chetnie przelewalyby 100% kredytu na konto Spoldzielni.
                          3) Ustronie w zadnej z instytucji nie zalega z platnosciami i wypracowala sobie
                          dobra opinie a to bardzo duzo.
                          4) Jezeli chodzi o zwrot kasy jezeli bysmy zrezygnowali to (nie mam umowy przed
                          oczami ale o ile pamietam) nastapi on juz w momencie jak zglosi sie inny kupiec
                          na dany lokal a nie zakonczona inwestycja).
                          5) Czlonkowie spoldzielni, ktorzy juz mieszkaja jakos nie narzekaja.
                          6) O ile wiem wszystkie mieszkania z bloku nr 2 (budowanego) i 3 ktory zaczna
                          budowac lada chwila sa sprzedane i rozpoczela sie rezerwacja na blok nr 4, wiec
                          chyba nie jest tak tragicznie jak piszesz :-)
                          7) Jesli chodzi o przeniesienie wlasnosci to jezeli bys brala kredyt to
                          wiedzialabys, ze do umowy sporzadza sie aneks, ktory dotyczy wlasnie tej
                          kwestii.
                          8) Jestes z klatki nr 2 (srodkowa klatka bloku nr 3) ?
                          9) Czy moze juz wiadomo co sie znajdzie na skwerze przed blokiem nr 3 (teren
                          juz ogrodzony) ?
                          10) Dzieki za to, ze podzielilas sie Swoimi obawami. Miejmy nadzieje, ze nie
                          bedzie potrzeby sie sadzic i walczyc o swoje.


                          Pozdrawiam
                          i czekam kiedy rozpocznie sie wreszcie budowa naszego bloku :-)
                          • Gość: piotr Re: status jest ale trzeba przejrzeć samemu. IP: *.core.lanet.net.pl / *.core.lanet.net.pl 21.02.06, 09:30
                            jak znam życie, na skwerze znajdzie się trzepak:-)
                            • Gość: Wojtas Re: status jest ale trzeba przejrzeć samemu. IP: 80.51.234.* 21.02.06, 09:34
                              Dzieki ale chodzi mi teren miedzy blokami a ul. Osobowicka :-)
                              • Gość: piotr Re: status jest ale trzeba przejrzeć samemu. IP: *.core.lanet.net.pl / *.core.lanet.net.pl 21.02.06, 10:56
                                aaaa, tam to daję głowę, że powstaną niestety kolejne bloki, już WPB zagęstnia
                                podobno swój teren i na dziedzińcu dobuduje jeden mały budynek. Na szczęście i
                                na bagnach i w lesie osobowickim nie wybudują już:-)
                                • Gość: rudi Re: status jest ale trzeba przejrzeć samemu. IP: *.reja.osiedla.net 21.02.06, 11:15
                                  > aaaa, tam to daję głowę, że powstaną niestety kolejne bloki

                                  byle nie postawili wyższych bloczków niż te obecnie budowane.
                                  • Gość: Wojtas Re: status jest ale trzeba przejrzeć samemu. IP: 80.51.234.* 21.02.06, 12:02
                                    Chyba wyzszych nie postawia bo plan zagospodarowania przewiduje niska zabudowe -
                                    tylko co znaczy niska ?
                                    • Gość: piotr Re: status jest ale trzeba przejrzeć samemu. IP: *.core.lanet.net.pl / *.core.lanet.net.pl 21.02.06, 12:20
                                      spokojnie, wyższych nie wybudują:-) to, że na Lipskiej są budynki 3-konggnacyjne
                                      to właśnie ograniczenia urbanistyczne. Jasne, że jakby mogli to by wybudowali
                                      10-piętrowce.
                                      • Gość: sąsiadka Re: status jest ale trzeba przejrzeć samemu. IP: *.internetdsl.tpnet.pl 21.02.06, 15:01
                                        witam przyszłych sąsiadów i sąsiadki. Ostatnio dowiedziałam się że mają osuszać
                                        najbliższe pola irygacyjne pod zabudowę czy coś wiecie na ten temat i czy ktoś
                                        się interesował przeniesieniem schroniska dla zwierząt w okolice Lipskiej?
                                        • Gość: Wojtas Re: status jest ale trzeba przejrzeć samemu. IP: 80.51.234.* 21.02.06, 15:05
                                          Witam !
                                          Tez slyszalem o schronisku. Czy ktos wie jak blisko naszego osiedla. A jesli
                                          chodzi o osuszanie bagien to ma niby troche zostac na ptactwo, ktore tam zyje :-
                                          )
                                          • Gość: Wojtas Re: status jest ale trzeba przejrzeć samemu. IP: 80.51.234.* 21.02.06, 15:09
                                            A z ktorego bloku jest sasiadka ? Jesli mozna spytac ?
                                            • Gość: sąsiadka Re: status jest ale trzeba przejrzeć samemu. IP: *.internetdsl.tpnet.pl 21.02.06, 15:11
                                              z trzeciego bloku i czekam na wykopki
                                              • Gość: rudi Re: status jest ale trzeba przejrzeć samemu. IP: *.reja.osiedla.net 21.02.06, 15:21
                                                juz drugi tydzień odwilży a wykopków jeszcze nie ma. systematycznie monitoruje
                                                postępy prac na budynku trzecim, ale niestety, jeszcze nie ma na co popatrzeć.
                                                pozdr
                                                • Gość: Wojtas Re: status jest ale trzeba przejrzeć samemu. IP: 80.51.234.* 21.02.06, 15:26
                                                  O ile wiem maja zaczac kopac od poniedzialku, ale czy to prawda ?
                                                  • Gość: mimol Re: status jest ale trzeba przejrzeć samemu. IP: *.magma-net.pl 21.02.06, 21:21
                                                    Jesli chodzi o schronisko to lokalizacja ma byc w trojkacie :Lipska, Slazowa,
                                                    Cwiczebna (uchwala VIII/277/99) mozna poczytac jak wyglada plan
                                                    zagospodarowania. Dzialka na schronisko jest takze zaznaczona na mapie wroclawa
                                                    (www.wroclaw.pl - zaznaczyc Plany zagospodarowania obowiazujace). Poczytajcie
                                                    tez uchwale XIII/374/03 dotyczaca zagospodarowania zimowiska barek. Troche nie
                                                    podoba mi sie ze wzdluz osobowickiej planowane sa parkingi ale to sa tylko
                                                    zalecenia. Pozdrawiam przyszly sasiad z bloku nr 3 :-)
                                                    • Gość: piotr Re: status jest ale trzeba przejrzeć samemu. IP: *.internetdsl.tpnet.pl 21.02.06, 22:44
                                                      i to nie samo schronisko, jakiś kombinat weterynaryjny, z leczeniem dużych
                                                      zwierząt, a takze miejski hycel i spalarnia padłych zwierząt. ale na szczescie
                                                      to jeszcze plany. boje sie tego schroniska, bo na skarbowców słychać pieski
                                                      dookoła.
                          • Gość: Martyna Re: status jest ale trzeba przejrzeć samemu. IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 22.02.06, 08:51
                            Sama pracuje w banku i nie tylko na konto spółdzielni banki przelewają 100% a
                            na developerów rówież. To zalezy tylko od banku.Nie mówię że spółdzielnia jest
                            zła bo sama kupuje mieszkanie, tylko boje sie co sie stanie kiedy wystąpią
                            przyczyny niezalezne od spółdzielni i nie będą mogli dokończyć budowy. I wtedy
                            mieszkańcy zostaną bez mieszkania i bez kasy. Co zreszta potwierdził sam
                            prezes. A wszystkie wątpliwości nakreslił prawnik.
                            Pozdrawiam
                • Gość: pawel forum żyje:) IP: *.kom / *.kom-net.pl 06.07.05, 21:44
                  Do finalu co raz blizej a na forum cisza :-) Blok sprzedany. W czwartek
                  spotykamy sie na zebraniu osiedlowym. A na Lipsiej co raz mniej wirtualnej
                  rzeczywistosci. Zaczynam wierzyc, ze 30 pazdziernika jest terminem realnym :-)
                  • Gość: agusia102 Re: forum żyje:) IP: *.magma-net.pl 06.07.05, 22:12
                    Jakie spotkanie osiedlowe my nic nie wiemy!!
                    Aga z Andrzejem
                    • Gość: pawel Re: forum żyje:) IP: *.lanet.net.pl 07.07.05, 08:22
                      spotkanie osiedlowe - 7 czerwca, w Szkole Podstawowej na Osobowicach, godzina
                      chyba 18 - ale sprawdzcie
                      Beda pokazywac standard wykonczenia wnetrz.
                      • agusia102 Re: forum żyje:) 07.07.05, 08:52
                        Dzięki bardzo, już dzwonilismy do spółdzielni i wiemy o zebraniu. Pani cały czas
                        twierdzi ze do nas dodzwonić sie nie może. Ta...
                        Ale dzięki i pewnie do zobaczenia na zebraniu
                        Aga
                        • Gość: margerytka zebranie IP: *.ha.pwr.wroc.pl 12.07.05, 21:24
                          Hello:) A nam sie albo Pani pomylila w informowaniu albo Svean cos pokrecil, w kazdym razie daty zebran sie pomieszalo skutkiem czego drzwi bedziemy wybierac jutro na budowie. Jak Wasze wrazenia po zebraniu? Padly jakies konkrety? Pojawily sie jakies kontrowersje? A moze sama sielanka;) Czekam na opinie. Pozdrawiam wszystkich z Lipskiej (zwlaszcza Kycie, nowa w naszym gronie:)))
                          • jafbo Re: zebranie 13.07.05, 08:03
                            Napiszcie koniecznie na czym polegało wybieranie drzwi. Bo jakoś trudno mi to
                            sobie wyobrazić. Kycia
                          • Gość: Tomek Re: zebranie IP: *.crowley.pl 13.07.05, 08:24
                            elo!

                            Na zebraniu między innymi była mowa o drodze dojazdowej do osiedla, a właściwie
                            o tym, że narazie póki co nie ustalono od której ulicy będzie wjazd Lipskiej czy
                            Witkowskiej. Na dzień spotkania była to jednak ulica Witkowska, ponieważ koszty
                            związane z poszerzeniem, rozbudową ulicy Lipskiej są wysokie.

                            Szkoda, cały czas myślałem, że będą dwa wjazdy tak jak jest to na wizualizacji
                            na stronie spółdzielni.

                            pozdrawiam, Tomek.
      • Gość: margerytka Re: SM "Ustronie" - budynki przy Lipskiej IP: *.ha.pwr.wroc.pl 20.06.05, 10:19
        Hello:) Jesli ktos ma nowe fotki Lipskiej to bardzo poprosze na svean@tlen.pl. Oboje plodzimy teraz naukowe prace i nigdy nam tam nie po drodze:( Prosimy wiec o wizualne wsparcie;) PS. Svean byl ostatnio w spoldzielni i ponoc o rezygnacje beda sami telefonicznie zapytywac. Pozdrowienia dla wszystkich! M.
        • Gość: Kycia Re: SM "Ustronie" - budynki przy Lipskiej IP: *.internetdsl.tpnet.pl 09.07.05, 13:20
          Witam wszystkich, my to będziemy sąsiadami ale już z innego bloku, w waszym już
          nie ma mieszkań, przeczytłam wszystko i jestem mocno podbudowana, z męze
          jesteśmy zakochani w tym miejscu i sądzac z waszych wypowiedzi sąsiedztwo
          zapowiada się całkiem fajnie wy to już macie fajnie jużmacie okna i dach i dym
          zkomina..... a my jeszcze nawet fundamentów ehhhhhhhhhh.
          pozdrawiam wszystkich
          • Gość: M Re: SM "Ustronie" - budynki przy Lipskiej IP: *.ip.pop.e-wro.net.pl 10.07.05, 00:27
            Witaj Kycia!
            Pozdrawiam przyszłą sąsiadkę, a raczej przyszłych sąsiadów! Ja swoje mieszkanie
            zarezerwowałem 22.09.2004, wtedy też jeszcze nic tam nie było, a ze
            Spółdzielnią rozmawiałem już pod koniec roku 2003! i na początku 2004. Bardzo
            długo czekałem na mieszkanie w tym miejscu i w tej Spółdzielni. Jeśli wszystko
            pójdzie zgodnie z planem już za nieco ponad 3 miesiące będziemy mieli z żoną
            swoje mieszkanie! Wy również kiedyś doczekacie się swojego M! Głowy do góry!
            Pozdrawiam wszystkich sąsiadów budynku A1 przy pięknej i zabytkowej ulicy
            Lipskiej.
            • Gość: pawel Rezygnacje IP: *.lanet.net.pl 14.07.05, 10:46
              witam!
              z jakich elementow rezygnujecie? mi wychodzi, ze chyba zrezygnuje ze wszystkiego:
              wykladzina Atlas
              wykladzina PCV Record-C
              baterie Kappa
              ceramika Imperial
              kuchenka Wrozamet (ale bez plyty ceramicznej)
              firmy nie znane mi kompletnie (oprocz ostatniej) i raczej jest to badziewie.
              Jedynie zlew Franke sie broni.
              Za to, rezygnujac, rezygnuje sie tez z ceny montaz, majac cos swojego i tak
              trzeba bedzie zaplacic za robocizne, mam wrazenie, ze placi sie tutaj dwa razy:-(
              jak to rozgrywacie?
              • Gość: margerytka Re: Rezygnacje IP: *.ha.pwr.wroc.pl 19.07.05, 07:33
                Hmm tez się nad tym zastanawialismy. Jak bylismy na budowie i pytalismy kierownika o jakosc proponowanych przez spoldzielnie drzwi antywlamaniowych, to mowil, ze oni moga wstawic inne, np. z Porty, jesli dostana na czas montowania drzwi te wybrane przez nas. Chyba, ze spoldzielnia jest tak skrupulatna, ze odliczy wykonawcy czas, ktory mogl byc przeznaczony na montaz np. u nas;) Zarty zartami, ale masz racje - zlew to jedyny konkret uznanej firmy.
                Pozdrawiam - Gosia
      • Gość: Svean Po rezygnacjach - co w zamian... IP: *.um.wroc.pl 26.07.05, 11:18
        Zrezygnowalismy z calego mnostwa wyposazenia oferowanego w cenie mieszkania (w tym umywalek, baterii, wanny, drzwi, wykladzin itp zostal w zasadzie zlewozmywak Franke posadzki i malowanie). Ale z tego co rozmawialem zarowno z prezesem spoldzielni jak i kierownikiem budowy mozna wstawic np swoje drzwi bez dodatkowych kosztow montazu jesli sie to zamowi przez wykonawce czyli PBI (dla zainteresownych - Komuny Paryskiej 19).

        Trzeba tam u nich zrobic zapytanie ofertowe zeby dowiedziec sie o cene i potem ew zamowic (maja nawet do tego odpowiednie druczki). Zysk jest taki ze wiekszosc maja taniej niz dla zwyklego zjadacza chleba bo np drzwi maja jako usluge z 7% VAT a nie 22% jako towar, poza tym jak biora duzo maja znizki (np 10% u PORT-y).

        I teraz takie pytanie:

        Napiszcie czy pytaliscie o cos o cene, o co, i ile powiedzieli - bo wlasnie mamy pewien dylemat z drzwiami. Te antywlamaniowe ktore oferowala spoldzielnia sa straszni drogie, wiec zrezygnowalismy. Mozemy wziac wmiare drogie PORTA - te OPALe albo AGATy plus ale jest tez konkurencja typu Stolarka Wolomin DOOR-POL itp. Jak bylem w PBI Stolarke Wolomin odradzali bo jest duzo reklamacji (ponoc 80%) - co prawda darmowych ale co za interes jak mi po pol roku beda drzwi wymieniac bo sie wypaczyly.

        Jesli macie na oku inne firmy ew. mozecie cos polecic - podzielcie sie opiniami. Jak sie dowiem jakie maja ceny na drzwi zewnetrzne PORTy OPAL plus i AGAT plus, i na wewnetrzne do pokoju i lazienki, dam znac. Chyba tez jeszcze napisze zapytanie ofertowe wzgledem DOOR-POLa i ew. Stolarki Wolomin. A co do innych elemetow wyposazenia bedzie sie myslalo w trakcie robot ;)
        • kargul1 Re: Po rezygnacjach - co w zamian... 26.07.05, 13:54
          Witam
          Co do wyceny to na poszczególne elementy są wycenione w spółdzielni i można
          samemu w przybliżeniu sobie wyliczyć. A jeżeli chodzi o drzwi to całkiem niezłe
          są drzwi gerdy, www.gerda.pl na tej stronie pokazane są wszystkie modele.
          Pozdrawiamy K. i W.
          • Gość: pawel Re: Po rezygnacjach - co w zamian... IP: *.lanet.net.pl 27.07.05, 08:28
            ja biore drzwi antywlamaniowe Juwent www.juwent.pl - maja one atest
            antywlamaniowy klasy C, a kosztuja okolo 1100 zł (np. w firmie MBS na Klimasa)
            i ponadto - nie muszą być montowane przez autoryzowany serwis, i Gerda i Witex
            musza byc montowane przez taki serwis, aby gwarancja była zachowana.
            drzwi - Doorpol, ale troche lepsiejsze.
            aha, radze wczesniej zastanowic sie nad zaluzjami antywlamaniowymi, jesli
            mieszka ktos na parterze, jak my. warto wczesniej zamontowac je, przed montazem
            elewacji.

            • Gość: Svean To co wiemy o drzwiach (zew i wew)... IP: *.ha.pwr.wroc.pl 01.08.05, 17:47
              Co nieco sie dowiedzialem i chyba prawie nie do konca ale praktycznie sie zdecydowalismy.
              Otoz jest tak (choc do konca bede wiedzial jak rano porozmawiam z ksiegowa PBI) ze drzwi mozna wziac skad sie chce i dostac taki rabat jak sie chce ;) a montaz tez mozna miec u kogo sie chce ale jak sie nikogo nie ma to zamontuje PBI za 110 PLN za wewnetrzne i 200 PLN za zewnetrzne antywlamaniowe (cos tez 150 jak nie sa antywlam).
              No i my prawdopodobnie wezmiemy z Porty OPAL Plus CPL 0,7mm frezowane za 867 PLN netto w Raab Karcherze na Avicenny (kobieta daje 17% upustu wzgledem katalogu) co nawet po dodaniu motazu 200 PLN (klasa antywlam B - gorsza od C ale mysle ze wystarczy) wynosi mniej niz te 1128,8 PLN ktore chce PBI. Oczywiscie do tego dojdzie 7% VAT (ale nie 22%).

              Drzwi wewnetrzne tez beda Porty (zeby w kolorach nie mieszac) i beda to Minimaxy kupowane na podobnej zasadzie. Generalnie w ten sposob wychodzi jakies 120 PLN mniej na 3 drzwiach - niby nic ale jednak.

              Jesli ktos ma jakies ciekawe patenty, adresy, cenniki, cokolwiek - dajcie znac!!
              Byle szybko bo jest sezon i Porte trzeba zamawiac z 3-tyg wyprzedzeniem !!
              • klaks111 Re: To co wiemy o drzwiach (zew i wew)... 02.08.05, 08:24
                Witam,
                Jestem mężem Agusi.
                Do tej pory interesujący dla nas wydawał sie Bel-Pol gdzie dawali zniżkę
                (różnica w wacie) 15% gdy się kupowło drzwi przez montażystów, a montażyści
                mieli podobne ceny zamontowania jak PBI. My również bierzemy wejściowe drzwi
                Porty, tylko że Granity a wewnętrzne drzwi DRE.
                Pozdrawiam,
                Andrzej
                • Gość: Svean Re: To co wiemy o drzwiach (zew i wew)... IP: *.um.wroc.pl 02.08.05, 09:04
                  Ten myk z zakupem z Karcherze na fakture PBI nie przeszedl ze wzgledu na twardoglowosc tamtejszej ksiegowej ktora po prostu sie na to nie zgodzila i juz. Na szczescie przy okazji sobie pogadalem z zaopatrzeniowcem PBI w Woodcoat-cie i wynegocjowalem znizke 15% zamiast 10% jakie dostaje PBI (okazalo sie ze to znajomy znajomych ;)) - czy praktycznie to samo co dostalbym w Karcherze a mniej mieszania.

                  A PBI ma jednak dosc tanio sam montaz - czasem sie zdarza ze jacys poleceni przez hurtownie montazysci maja podobnie ale nieczesto... Wiec wam sie udalo :)

                  Szkoda tylko mnostwa czasu jaka na to wszystko idzie - jakby to przeliczyc na godziny pracy i wynagrodzenie z paliwem wyszloby podobnie ;)

                  Pozdrawiam wszystkich przyszlych sasiadow!!!
      • Gość: Svean Kontakty, kable i rury - jak zmienic? IP: *.ha.pwr.wroc.pl 01.08.05, 18:04
        Bylem dzis rano na budowie i wyglada to narazie tak (w srodkowej bramie) ze wszedzie pelno jest rur i kabli ktore niedlugo zostana zalane betonem na posadzke.

        I sie troszke wystraszylem bo w lazience/ubikacji (ja to mam razem) jest 1 (slownie: jeden) kontakt. Znaczy moze i nawet bedzie podwojne gniazdko i nawet moze w poblizu pralki ale coto za bzdura zeby nie bylo do czego podlaczyc swiatla przy umywalce/lustrze ew. gdzie podlaczyc suszarki/golarki??
        Podobnie jest w kuchni gdzie poza osobnym gniazdkiem dla kuchenki elektrycznej jest tylko JEDNO dodatkowe (dla podlaczenia: lodowki, zamrazarki, mikrofalowki, tostera, krajalnicy, czajnika, ekspresu itp itd...). Jakis ciezki debil ten projekt robil...

        Byc moze gdzies tam wczesniej przegapilem i nie plulem sie do projektu technicznego ale pokazano mi tylko czesc ogolna bez elektryki/wody!
        Ktos moze tez ma ten problem? Ja jeszcze jutro bede wojowal ale moze juz ktos wie jaka jest procedura pociagniecia dodatkowych kabli/zrobienia dodatkowych gniazdek zamin wyleja podlogi??

        Rur za wiele nie zanierzam zmieniac choc rano juz na miejscu z hydraulikiem wynegocjowalem przesuniecie rurki (o 30 cm) doprowadzajacej wode do pralki na inna sciane ale kosztowalo mnie to 20 PLN (chcial 30). Jak pomysle o kablach i ew kuciu (bo juz tynkuja) to zaczynam sie bac... Poza tym rury do wanny wyglada jakby za bardzo nie chcieli ich wpuszczac w sciane, a jednak 90% wanien nie ma dziur na baterie tylko sa one w scianie...

        Napiszcie jak sobie z tym radzicie...
        • agusia102 Re: Kontakty, kable i rury - jak zmienic? 02.08.05, 10:44
          O kontakcie w łazience to nawet nie wiedzielismy. Ale może dlatego, że
          zmienialismy projekt, czyli powiększaliśmy łazienkę, więc za dużo spraw do
          przypilnowania. Poza tym bylismy na urlopie, gdy szła elektryka. :( W kuchni
          zdążyliśmy poprosić o zmianę położenia gniazdka do lodówki, przy podłodze. Acha
          no i włączniki światła były też kiepsko umiejscowione, ten do kuchni miał być na
          ściance, gdzie jest lodówka, czyli katastrofa. Nie popisali się fachowcy....
          Mieliśmy podejrzewam szczęście, bo trafiliśmy po prostu na budowie na elektryka,
          który właśnie to robił.

          Projekt myśmy dostali też bez eletryki oczywiscie, bo jakbysmy mieli wcześniej
          to by człowiek na spokojnie wszystko przemyślał, a nie tak na szybcika na budowie.
          Myślę, że wszystko jest do załatwienia bezpośrednio na budowie, są raczej mili.
          Trzeba łazić i pilnować, tylko kto ma czas.:)

          Nas osobiście najbardziej porażają wszystkie ścianki wewnętrzne z regipsu.
          Bieda... Ciekawe jak do tego przywiesić np meble kuchenne.
          Pozdrawiam
          Aga
          • Gość: pawel Re: Kontakty, kable i rury - jak zmienic? IP: *.lanet.net.pl 02.08.05, 11:23
            regipsy - porażka, bo powiesić będzie można conajwyżej obrazek i to mały.
            próbowałem zamienić wszystkie ścianki na z bloczków Silka - cena podobna a
            jednak mur, ale kierownik odesłał do projektanta - konstruktora, który zaśpiewał
            sobie 200 dodatkowo za zmianę projektu i przeliczenie konstrukcji pod nowe
            obciążenie (sranie w banie, tylko wyciąganie pieniędzy), wiec zrezygnowaliśmy.
            Drzwi - będą te poldoru, a zewnętrzne jednak Juwent. Juwent, Gerda i Witex mają
            atest antywłamaniowy typu C, Porta tego nie ma.

            • Gość: margerytka Re: Kontakty, kable i rury - jak zmienic? IP: *.internetdsl.tpnet.pl 02.08.05, 12:33
              Małe sprostowanie:) Drzwi wejściowe Porty - Granit - mają atest
              antywłamaniowy "C". Jednak stwierdziliśmy, że chyba na starcie nikt nas,
              młodych ludzi na dorobku, na Osobowicach nie będzie okradał;) Mam przynajmniej
              taką nadzieję:D
              Dzięki wszystkim za aktywny udział w dyskusji, Wasze opinie są naprawdę bardzo
              pomocne. Szczerze powiem, że już jestem ciekawa Was, sąsiadów - szykuje nam się
              bardzo sympatyczna wspólnota młodych spółdzielców;) Miłego dnia:)
              Gosia
              • agusia102 Re: Kontakty, kable i rury - jak zmienic? 02.08.05, 13:56
                Sprostowanie:
                Własnie dowiedzieliśmy się w spółdzielni, że podobno regipsy będą wzmacniane
                tam, gdzie są meble kuchenne oraz umywalna.:) Dzięki wielkie...:)
                Aga
                • Gość: Tomek Re: Kontakty, kable i rury - jak zmienic? IP: *.ip.nd.e-wro.net.pl 02.08.05, 20:20
                  Czesc,
                  Pierwsze pytanko dotyczace klatki "Lipska 8", czy ktos wie jak postepuja prace w
                  tej klatce, czy sa juz scianki dzialowe. Drugie, prosze wyjasnijcie mi jakie sa
                  koszty wymiany drzwi wewnetrznych z tych domyslnych na Door-Pol i czy zwraca sie
                  do PBI czy bezposrednio do spoldzielni.

                  Z gory dzieki za info, pozdro dla mnieszkancow tego super osiedla, troszke tam
                  nudno, ale i tak jest fajnie.
                  • agusia102 Re: Kontakty, kable i rury - jak zmienic? 05.08.05, 09:22
                    Nie wiem czy jeszcze potrzebujesz tych informacji, ale..
                    Jakie są koszty wymiany tych drzwi to nie wiem, bo my chcemy Drzwi firmy Dre,
                    ale takowe nie mają w PBI. Ale zewnętrzne owszem zamawiamy w tej firmie. Daja
                    naprawdę dobrą cenę za antywłamaniówki firmy Porta. Musisz najlepiej zadzwonić
                    do PBI tel.341 34 44, powiedzieć, że będziesz mieszkał na Lipskiej, to cię
                    połączą z kim trzeba. Pani przesyła formularz z zapytaniem o jakie sprzęty cię
                    interesują. Odsyłasz, a potem otrzymujesz odpowiedź z ceną.
                    Aga
                    • Gość: margerytka Re: Kontakty, kable i rury - jak zmienic? IP: *.internetdsl.tpnet.pl 05.08.05, 13:16
                      Agusiu dzieki za rade ale my dawno mamy to za soba. Chodzilo nam raczej o
                      opinie osob, ktore wybraly alternatywna droga, bo ta z PBI dobrze znamy i nawet
                      wydeptana mamy, bo bylismy u nich juz ze 3 razy:) Teraz w Porcie niestety
                      trzeba czekac 3 tygodnie na dostawe, wszak to sezon, wiec chyba znowu martwa
                      cisza na forum:( Ale tak mysle ze jak zacznie sie reszta montowania to znowu
                      bedzie goraco:))) Pozdrawiam M.
                      • agusia102 Re: Kontakty, kable i rury - jak zmienic? 05.08.05, 22:24
                        Odpisywałam na post Tomka. :)
                        Aga
                      • Gość: pawel Re: Kontakty, kable i rury - jak zmienic? IP: *.kom / *.kom-net.pl 05.08.05, 22:43
                        my wybralismy porte - niestety Porta ma jako fabryka opoznienie i 4 tygodnie
                        trzeba czekac na dostawe.
                        oprocz tego - sa zamowione zaluzje (bo to parter)
                        ciekawy jestem, cyz zdaza do listopada:-)
                        juz WPB zaczyna szukac chetnych na nowy blok:-)
      • Gość: Svean Alergicy na kocią sierść? IP: *.ha.pwr.wroc.pl 10.08.05, 17:57
        Mam takie niestandardowe pytanie - czy środkowej klatce będą mieszkać jakieś osoby z alergią na kocią sierść czy ogólnie na koty?

        Pytam bo kota mam - w tej chwili jest u mojej Mamy. Niby wszytsko jest OK swietnie się zaprzyjaźnił nawet z psami w klatce i do tego stopnia, że jak są z rana wyprowadzane na spacer to stoi pod drzwiami i miauczy żeby je odprowadzić po schodach do bramy (dalej na szczęście nie idzie :)). Wszystko byłoby dobrze gdyby nie bardzo spokojniutki sąsiad, miły i nigdy nie wadzący, który ponoć Mamie powiedział, że jak będzie puszczała kota na klatke to on go otruje... Kot bynajmniej nic na klatce nie robi, nie załatwia się, wychowany, wykastrowany itp. a facet po prostu ma taką alergię (jest troche dziwny ale agresywny NIGDY nie był). Dlatego zawczasu pytam.
        • Gość: Sąsiad Re: Alergicy na kocią sierść? IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 15.08.05, 09:37
          Witam wszytkich Kochani!!!

          Ja też wiję sobie gniazdko w środkowej bramie...

          Śledzę wasze forum od dawna i bardzo mnie cieszy że sobie radzicie, nie powiem pewne rady i mi się przydały.
          Niestety nic w tym świecie nie układa się idealnie...
          Powstał pewien problem a propo postu Svean'a:

          Mam taką alergię że jak widzę kota to od razu łapię go za nogii i butaprenem go przyklejam do deski klozetowej, potem szybki sprint na dach i rzut dyskiem.. Mój rekord to 47,53 m. Taki to już ze mnie sportowiec.

          Trzymajcie się ciepło, bo słyszałem że spółdzielnia nie robi ocieplenia...

          • Gość: margerytka Re: Alergicy na kocią sierść? IP: *.internetdsl.tpnet.pl 16.08.05, 11:29
            Hmm rozumiem, że jeszcze rozmawiamy pod wpływem wydarzeń mistrzostw świata w
            lekkiej atletyce, gdzie rzucają przedmiotami na prawo i lewo, ale jakby tak
            zejśc ze stadionów na ziemię:)?? Czeka Maurycego taki niecny los jeśli znajdzie
            sie w okolicy Waszego mieszkania, drogi Sąsiedzie? Pozdrawiam - Gosia
            • Gość: pawel Re: Alergicy na kocią sierść? IP: *.lanet.net.pl 16.08.05, 12:08
              bylem dzisiaj, a tu niespodzianka:-) w kuchni, tam gdzie mialy byc szafki, pod
              oknem grzejnik wsadzili. I tak go obuduje, zostawiajac male kratki na dole i
              górze, by ciepło przepływało:-P

              ciekawie sie zapowiada z tym kotem:-)
              • Gość: Svean Grzejniki i ocieplenie. IP: *.ha.pwr.wroc.pl 16.08.05, 19:08
                W budownictwie tak to już jest że grzejniki zawsze instaluje się pod oknem - dla zapewnienia wentylacji. Pewnie możnaby to inaczej zaprojektować ale tak jest naprościej i tak to już się robi.

                A co do ocieplenia to społdzielnia robi ścianki z Ytonga (a może to inny beton komórkowy?) które mają bardzo niski współczynnik przewodzenia ciepła - zgodnie zresztą z normami dla Polski. To troche tak jakby na cegłe położyć 7cm styropianu. Co prawda wiele osób i tak takie coś ociepla kolejnymi 5 cm styropianu (np. moja Ciocia i wcale nie jest jakoś za gorąco) ale nie oczekiwałem żeby na coś takiego pozwoliło sobie Ustronie. Zresztą jeszcze przed podpisaniem umowy o to zapytałem (zboczenie zawodowe) przy czym przes tłumaczył, jak to należy zapewniać wentylacje aby w niektórych mieszkaniach które ktoś nie będzie chciał grzać w zimie nie skraplała się woda (niby troszke racji ma ale jak dla mnie naciągane tłumaczenie), niemniej wiedziałem jak to będzie wyglądać. Pomimo wszystko nie powinniśmy marznąć jeśli tylko okna będą szczelnie założone (pewnie niedługo się przekonamy ;)).

                Pozdrawiam wszystkich Sąsiadów! ;)
          • Gość: Svean Re: Alergicy na kocią sierść? IP: *.ha.pwr.wroc.pl 16.08.05, 18:59
            Jeśli dobrze rozumiem masz drogi Sąsiedzie alergię - tylko czy generalnie na koty czy tylko na sierść? Zresztą jeśli psów na klatce nie będzie nie powinno być specjalnie problemów bo tylko z nimi kot usiłuje się zaprzyjaźniac - pewie jak nie będzie miał kogo na spacery odprowadzać nie będzie nawet marudził. Z kotami się specjalnie raczej nie lubi (może nie miał wielu kontaktów ale te co miał to głównie bójki u Cioci przed domkiem), a psy traktuje jakoś dziwnie, bo jak małe i szczekają to olewa, a jak dużo większe (jeden z sąsiadów Mamy ma 2 dobermany i to je kot usiłuje odprowadzać) to zaczepia żeby sie pobawić. Zresztą warczy jak mu sie coś nie podoba a jak strasznie mu sie nudzi to i aportuje więc generalnie to kotopies.
            Niemniej jeśli jest alergik postaram się aby nie szwendał się bez smyczy.
            Kagańca nie mam ;)
            • karol261 Re: Alergicy na kocią sierść? 17.08.05, 08:18
              Svean ? mam pytanie - piszesz ze wentylacja to zboczenie zawodowe- skonczyles
              moze studia na PWr 2 lata temu- bo moze razem studiowalismy? a teraz bedziemy
              sasiadami- zarezerwowalem mieszkanie na Waszym osiedlu.

              Pozdrawiam:
              NOWY
              • karol261 Re: Alergicy na kocią sierść? 17.08.05, 10:38
                witam ponownie,
                Widzieliscie może plan zagospodarowania przestrzennego okolic osiedla- co tam
                bedzie w przyszłości- mam nadzieje że nie jakis zawijas mostu milenijnego
                (obwodnica wroclawia) lub jakies centrum handlowe? wiem ze w sumie na osiedlu
                bedzie 7 bloków od dwoch deweloperów.

                p.s
                nie boicie sie komarów i powodzi- przeciez odra jest po drugiej stronie ulicy?

                siemka

                • Gość: pawel Re: Alergicy na kocią sierść? IP: *.lanet.net.pl 17.08.05, 11:15
                  wiem, gdzie sie instaluje grzejniki, sam robie takie projekty, ale jak ktos ma
                  kuchnie i blato pod oknem, to litosciwie daje nie pod blatem, tylko obok. wiec
                  prosze mi nie mowic, gdzie sie daje grzejniki
                  Ytongi beda tez izolowane, chyba 8cm styropianu dojdzie na to, obecnie normy sa
                  bardzo wysrubowane.
                  a lokalizacja jest moim zdaniem super. popatrzcie na inne posty i inne
                  lokalizacje, albo przy ulicy, albo przy obwodnicy kolejowej, albo przy górce
                  rozrządowej, albo na terenie zalewowym.
                  • karol261 Re: Alergicy na kocią sierść? 17.08.05, 12:33
                    ach widze ze sami projektanci zamieszjuja to osiedle :-)
                    mnie okolica także sie podoba, ale co do terenów zalewowych to przypominam
                    że ten teren nie był zalany (w przeciwieństwie do położonego po przeciwnej
                    stronie odry kozanowa) tylko dzięki workom z piaskiem układanym własnoręcznie
                    przez ludzi- więc w razie podwyższonego stanu wody- liczę na pomoc
                    sąsiadów :-)
                    w poprzednim poscie pytałem czy ktoś widział plan zagospodarowania okolic w
                    najbliższym czasie- przecież jest coś takiego!?!?
                    pawel skąd wiesz co tam wybudują za kilka dni? może drugie "centrum bielany"
                  • Gość: Svean Jeszcze wzgledem ocieplenia IP: *.ha.pwr.wroc.pl 24.08.05, 21:48
                    Tak jak juz wczesniej mowilem - dodatkowego ocieplenia (styropianu) nie bedzie - niezaleznie od wysrubowanych norm - czyli dobrze mi sie zdawalo za pierwszym razem ;) Bylem dzis na budowie - na pierwszej klatce klada juz tynki zewnetrze, poza tym odwiedzilem spoldzielnie i sie upewnilem - Ytong + tynk jakis tam tez majacy chrakterystyke izolacyjna spelniaja polskie (wysrubowane) normy. Mysle ze mimo to nie powinnismy marznac.
                    • Gość: M Re: Jeszcze wzgledem ocieplenia IP: *.ip.pop.e-wro.net.pl 25.08.05, 00:01
                      Witam Sąsiadów!
                      Svean pisze, że nie będzie dodatkowego ocieplenia. O jakie dokładnie ocieplenie
                      tu chodzi? Osobiście widziałem jak kładli styropian na elewację zewnętrzną. Mam
                      mieszkanie w klatce nr 12 i na moich oczach kładli styropian na zewnetrznej
                      elewacji wschodniej, zaś na zachodniej był już otynkowany. Sam kierownik
                      budowy, gdy go pytałem o okna i parapety, mówił mi grubość ściany (bloczków) 24
                      cm + styropian zewnętrzny 10 cm pod zewnętrzny parapet. O jakim ociepleniu więc
                      piszecie? Może chodzi o inne ocieplenie niż zewnętrzne elewacje?
                      Pozdrawiam.
                      • Gość: Svean Re: Jeszcze wzgledem ocieplenia IP: *.um.wroc.pl 25.08.05, 11:29
                        Ocieplenie jest na sciany nosne (zelbet) i jest to rzeczywiscie styropian (bo one zbyt dobrze przewodza cieplo) i rzeczywiscie idzie pod tynk. Nie bedzie styropianu na Ytongu i tylko tam.

                        A pod oknami musi tez cos byc a poniewarz pozostawiali wielgachne szpary (jak widzialem to czesto zostawia sie mniejsze) i tzreba bylo czyms zapchac - styropian jest do tego w sam raz bo tanszy niz pianka i latwo sie tnie.
                        • Gość: M Re: Jeszcze wzgledem ocieplenia IP: *.ip.pop.e-wro.net.pl 25.08.05, 22:23
                          Patrzyłem jak kładą styropian na Ytongi. Na całej wschodniej elewacji. To
                          widziałem. Styropian pod oknami w sensie, że na całej ścianie, na Ytongach, nie
                          tylko w szczelinie pomiędzy oknem a bloczkami. Widziałem to, a też tak mówił mi
                          kierownik budowy, pan Kazimierz Biliński. Parapet zewnętrzny jest szeroki na
                          tyle, by zasłonić grubość styropianu, który położony jest na całej ścianie.
                          Pozdrawiam sąsiadów.
                        • kargul1 Re: Jeszcze wzgledem ocieplenia 26.08.05, 09:10
                          Witam sąsiadów!!!
                          Ja także widziałem, jak na Ytongi kładziono styropian,a może komuś się Ytong
                          pomylił z dachówką, bo na dachówke ocieplenia kłaść nie bedą.(hehehe)
                          Pozdrawiam wszystkich sąsiadów.
              • Gość: Svean Grzejniki itp i zagospodarowanie wokoło IP: *.um.wroc.pl 17.08.05, 14:03
                Studia na PWr wydz. Arch. spec. Gospod. Przestrz. kończyłem 5 lat temu (niestety juz taki stary jestem). Sam grzejników nie projektuje ale generalnie zdarza mi się oglądać projekty więc może niewiele widziałem ;) Zmian prawnych względem instalacji specjalnie też nie śledzę więc proszę wybaczyć ;) niemniej o wyśrubowania norm też coś wiem (budowlańcy/inwestorzy mocno narzekają) dlatego usiłowałem uspokoić że mrozy nam nie grożą.
                A ponieważ raczej robię w zawodzie to dość dobrze wiem co się będzie działo w okolicy. Za Lipską ma dojść jeszcze pare domków - może jednorodzinna ale prawdopodobnie wielorodzinna niskiej intensywności (tylko kawałeczek - coś jak większy kwartał zabudowy) i na wschód duuużo aktywności gospodarczej niskiej intensywności - aż do Trasy Obornickiej (na oborniki wzdłuż torów). Może dojdzie tam troche zieleni ale chwilowo trudno powiedzieć. Na Rędzinie (za lasem) też będzie troche terenów przeznaczonych pod aktywności gospod. ale większość pł irygacyjnych pójdzie pod zalesienia z zostawieniem stosunkowo niedużego kawałka (na północ od rędzina) dla ptaszków (czapli ipt.). Działki w pobliżu węzła Obwodnicy śródmiejskiej też mają iść docelowo pod aktywność z usługami czyli jest duża szansa na jakiś market.
                Generalnie z koncepji przedstawianych swego czasu przed p. Modlingera niewiele zostało (głównie gigantyczny park - plan nigdy nie uchwalony, a jeszcze chyba miasto się z nim procesuje). Teraz jest troche przegięcie w drugą stronę niemniej gdzie znajdą chętnych na takie tereny gospodarcze to nie wiem więc na pewno jeszcze długo będą tam łąki ale jak widać planują już od dawna żeby przestać wylewać smrody. Nawet jakby tam miało troche tej aktywności powstać to wszystko ma być obsługiwane z trasy Obornickiej więc raczej TIRów na dzielnicy nie będzie (raczej).
                To wszystko pewnie daleka przyszłość, niemniej nawet wtedy okolica jest bardzo zielona, a będzie tylko lepiej zagospodarowana, zwłaszcza jeśli powstanie ta marina na zimowisku barek, dla której plan uchwalono już ładnych pare lat temu.
                • Gość: pawel Re: Grzejniki itp i zagospodarowanie wokoło IP: *.lanet.net.pl 17.08.05, 15:53
                  widzialem jeszcze plan zagospodarowania na wroclaw.pl na schronisko dla zwierzat
                  - w rejonie Lipska/Slazowa, co mnie troche przerazilo, ale nie wyglada, ze to
                  aktualny pomysl.
                  Poza tym, tereny po polach irygacyjnych (ktore za pare lat w planach powinny
                  zniknac) ze wzgledu na nieunormowane sprawy gruntowe i wodne (toz to praktycznie
                  bagnisko zostanie) nie nadaja sie do zasiedlenia w ciagu kilkunastu nawet lat,
                  ewentualnie rekultywacja, czyli laski albo pola.
                  no a w lesie nam supermarketu nie wybuduja.
                  co do powodzi, to jak pamietam, na Lipskiej jest wysoko, a prawy brzeg Odry jest
                  standardowo wyzszy od lewego
                  pozdrawiam:-)
                  • karol261 Re: Grzejniki itp i zagospodarowanie wokoło 18.08.05, 08:12
                    Witam,
                    mógłby mnie ktoś uświadomić jaka jest różnica między mieszkaniem kupionym w
                    spółdzielni , a u dewelopera- ceny i rozkłady mieszkań podobne??
                    • k_w1 sasiedzi z bramy 12 18.08.05, 11:42
                      Czesc, czy na forum jest ktos z bramy 12 ? bo jak dotad to poznają sie sasiedzi
                      ze srodkowej bramy. Odezwijcie sie....
                      • Gość: M Re: sasiedzi z bramy 12 IP: *.ip.pop.e-wro.net.pl 18.08.05, 23:11
                        Nasz adres to będzie, nr 12. Nasza trzyosobowa rodzinka tam zamieszka.
                        Pozdrawiam jednak wszystkich sąsiadów, tych z 12, i tych z 8, i tych z 10.
                        • k_w1 Re: sasiedzi z bramy 12 19.08.05, 14:37
                          Witam sąsiada z bramy nr 12, pozdrawiam równiez sasiadów z pozostałych bram.
                          Czy znacie juz termin odbioru kluczy? Dwa tygodnie temu prezes powiedzial mi ze
                          juz 1 wrzesnia bedzie mozna odebrac klucze do mieszkania i rozpoczac jego
                          wykonczenie.
                          • Gość: M Re: sasiedzi z bramy 12 IP: *.ip.pop.e-wro.net.pl 19.08.05, 22:36
                            Serwus sąsiadowi z bramy nr 12!Dziś byłem na budowie.Młody człowiek zaczynał
                            już układanie płytek na klatce schodowej.Odbieranie kluczy najprawdopodobniej
                            po 10 września!To w naszej bramie, w innych później.Jest też informacja na
                            stronach Spółdzielni.
                            Pozdrawiam sąsiadów.
      • Gość: obserwator czy WPB to to samo co na lipskiej? IP: *.wroclaw.dialog.net.pl 20.08.05, 13:23
        przeglądając strone wpb.wroc.pl
        zobaczylem ze sprzedają oni mieszkania na osobowicach,
        czy to jest ta sama inwestycja co piszecie,
        tylko bez zabawy w spółdzielnie i prezesa spółdzielni?

        o co chodzi?
        • Gość: Tomek Re: czy WPB to to samo co na lipskiej? IP: *.ip.nd.e-wro.net.pl 23.08.05, 20:44
          Witam,

          Jezeli chodzi o budynki, to z tego co wiem koncepcja jest spojna i obejmuje 7
          budynkow ktore sa na tej bitmapie:
          www.ustronie.k.pl/polana/images/wiz0004.jpg. Cztery po prawej to
          inwestycja spoldzielni, a te trzy po lewej do WPB. Wiec chyba technologia
          wykonania tych budynkow jest taka sama. WPB na swojej stronie prezentuje juz
          mieszkania, metraz i rozklad taki sam jak juz w budynku ktory stoi. Warunki no
          to juz tak jak w ofercie spoldzielni i u developera, no a pozostale roznice, to
          tak jak pomiedzy developerem a spoldzielnia.

          Pozdrawiam, Tomek.
          • Gość: Tomek Re: czy WPB to to samo co na lipskiej? IP: *.ip.nd.e-wro.net.pl 23.08.05, 20:45
            update: www.ustronie.k.pl/polana/images/wiz0004.jpg
            • karol261 Re: czy WPB to to samo co na lipskiej? 24.08.05, 08:41
              jest jeszcze jedna zasadnicza różnica: u dewelopera MUSISZ wykupiś garaż (przy
              mieszkaniu innym niż kawalerka) co podnosi koszt mieszkania o ok 25 tys zł.
              więc jak nie masz samochodu to radzę się zastanowić :-)
      • Gość: Svean Postepy prac IP: *.ha.pwr.wroc.pl 24.08.05, 22:05
        Bylem dzis na budowie i calkiem milo mi sie to ogladalo. Co prawda jakos strasznie sie z pracami nie posuneli bo wciaz nie ma drzwi do mieszkan (ale sa juz posadzki i tynki na nosnych - niestety takze lekko podziurawione gdzieniegdzie) ale... pojawily sie nowe kontakty :))) Zwlaszcza w lazience to wazne bo 1 to zdecydowanie za malo. Ja w zwiazku z tym zdziebelko interweniowalem i cos mowilem ze to malo ale poniewaz w proj technicznym nie bylo wiec nie sadzilem ze cos zwojuje. Moze ktos zadzialal bardziej niz ja i zmienili dla wszystkich mieszkan :) Niemniej jestem milo zaskoczony :)
        Myslalem co prawda ze bedzie tez juz gladz na dzialowych ale i tak nie jest zle zwlaszcza ze w pierwszej klatce juz plytki na klatce robia i tynki zewnetrzne. Zreszta na stronie Ustronia rozpisany jest nawet terminarz oddawania klatek miszkancom ktory calkiem mnie sie podoba. Troszke tylko boli ze dokola budynku bajzel na max i raczej na pewno nawet do konca pazdziernika z tym sie nie uporaja bo wszedzie tylko blocko a o dojezdzie mozna chwilowo pomarzyc. Garaze jak sie postaraja to moze zrobia w terminie ale droge do nich to juz inna bajka. Obaczym. Ja samochodem nie dysponuje ale jak bede wykanczal to tez bym czasem chcial podjechac samochodem Taty czy cos.
        Chociaz generalnie nie ma sie co skarzyc bo spoznilem sie z wplata raty 3 dni (zapomnialem calkowicie ;)) i nawet slowa zlego nie powiedzieli. Teoretycznie nawet odsetki mogli za to naliczyc wiec raczej jestem zadowolony ;) Ciekawe czy inni developerzy tez tacy wyrozumiali?
        • Gość: pawel Re: Postepy prac IP: *.kom / *.kom-net.pl 24.08.05, 23:30
          teren powinni wykoczyc, w koncu jest tam taki przepis w prawie budowlanym, ze
          odbior robot moze byc wtedy, gdy teren dookola wykonczony, przynajmniej ta czesc
          inwestycji.
          skonczyli ryc w ziemi, jest juz przylacze gazowe do kotlowni, wiec nic juz nie
          stoim na przeszkodzie, by nie zaczac robic otoczenia...zobaczymy:-)
          • Gość: agusia102 Re: Postepy prac IP: *.internetdsl.tpnet.pl 25.08.05, 08:14
            Co do kontaktów, to u nas było wszystko okey, dwa w łazience od początku, choć
            na przykład w kuchni przydałoby się więcej i jakoś sensowniej ułożone, ale to
            było wszystko do załatwienia.
            A wiecie którędy bedziemy wjeżdżać na osiedle? bo coś obiło mi się o uszy, że od
            Lipskiej to jeszcze długo nie.
            Aga
            • Gość: Svean Dojazd od Lipskiej IP: *.um.wroc.pl 25.08.05, 11:37
              Z dojazdem od Lipskiej jest troszke kiepsko bo wyszła niezła paranoja. Miał tam być wg pierwotnego projektu ale wydz komunikacji UM zażyczył sobie poszerzenia Lipskiej, tak, żeby się autobusy mogły mijać (bo tam ma coś iść do tej lecznicy dla zwierząt czy schroniska..), po czym konserwator zabytków zabronił przebudowy bo bruk jest zabytkowy. I się kółeczko zamyka.

              I wjazd będzie chwilowo tylko od Witkowskiej.
      • Gość: Wojtek Re: SM "Ustronie" - budynki przy Lipskiej IP: *.teta.com.pl 29.08.05, 13:18
        Witam wszytskich przyszłych mieszkańców ulicy Lipskiej. My z żoną czekamy na
        rozpoczęcie budowy drugiego budynku więc na osiedlu zamieszamy pewnie dopiero
        pod koniec przyszłego roku.
        Po przejrzejniu formu widze że na osiedlu powinna panować fajna atmosfera i że
        dobrze zrobiliśmy wybierając to osiedle.
        Znalazłem też wiele ciekawych informacji na temat umów i realizacji inwestycji.
        Pozdrowienia Wojtek
        • Gość: margerytka Re: SM "Ustronie" - budynki przy Lipskiej IP: *.internetdsl.tpnet.pl 29.08.05, 13:29
          Margerytka wita i pozdrawia slęcząc nad katalogiem Ceramiki Tubądzin...;)
          Trzeba będzie kiedyś zrobić spotkanie forumowiczów z Lipskiej:) Do przeczytania
          M.
          • Gość: pawel Re: SM "Ustronie" - budynki przy Lipskiej IP: *.lanet.net.pl 29.08.05, 13:54
            tez pozdrawiam:-) a na Lipskiej juz polowe bloku ocieplona i widziałem pierwszy
            krawężnik:-)
        • Gość: agusia102 Re: SM "Ustronie" - budynki przy Lipskiej IP: *.magma-net.pl 29.08.05, 17:15
          Pozdrawiam i melduję się . Prawde mówiąc ja już mam dość przeglądania tego
          wszystkiego. :) Trzeba się nalatać, a tu czasu brak. Z Tubądzina podabają nam
          się płytki Kuba, w Leroy Merlin jest promocja na nie, ale teraz nie wiem czy to
          konkurencyjna cena czy nie. I czy chcemy naprawde te płytki czy może inne. Same
          kłopoty.:)Może byśmy w ramach wykańczania mieszkań podawali sobie jakieś
          namiary na dobre sklepy?
          Jestem też ciekawa jak szybko zamierzacie się wprowadzić?
          Aga
          • Gość: pawel Re: SM "Ustronie" - budynki przy Lipskiej IP: *.kom / *.kom-net.pl 29.08.05, 18:39
            hej:-)
            ja jeszcze mam jako budowlaniec kompletne skrzywienie zawodowe i nad kazdym
            problemem tocze wielogodzinne rozmyslania:-) sam problem dobory drzwi i klamek
            zaprzatnal mnie psychicznie na 3 tygodnie:-) panią z PBI też, omało co
            cierpliwości nie straciła:-)
            polecam Raab Karcher, maja duzy wybor i spokoj, mozna tam poogladac, chociaz
            miejscowo moze byc taniej w marketach, wszystko zalezy od danej chwili.
            • Gość: agusia102 Re: SM "Ustronie" - budynki przy Lipskiej IP: *.magma-net.pl 29.08.05, 18:53
              O, tam jeszcze nie byłam. Mnie znajomi polecają sklep Aqua, podabno jak weżmie
              się tam wiecej rzeczy mozna dostać dobrą cene, ale jeszcze nie sprawdziłam.
              Byłam tam i maja duzy wybór kafli, ale jeszcze bedę szukać.
              Drzwi wewnętrzne to chyba weżmiemy w Bel-Pol-u, tam dali dobra cenę.
              A kuchnię i podłogi to juz sama nie wiem, teraz na razie siedzę i projektuje ją
              sama.
              Pozdrawiam,
              Aga
              • n800v Re: SM "Ustronie" - budynki przy Lipskiej 29.08.05, 21:07
                Witam wszystkich. Nie wiem czy Wiecie, ze juz mozna rezerwowac mieszkania w
                bloku numer 3. Obecnie stoi blok numer 1 a na stronie jest informacja o
                mozliwosci rezerwacji w bloku numer 2. Ja zarezerwowalem mieszkanie w bloku
                numer 3 (przy lasku). Czy jest jeszcze ktos podobny. Pozdrawiam przyszlych
                sasiadow.
                • Gość: Wojtek Re: SM "Ustronie" - budynki przy Lipskiej IP: *.teta.com.pl 30.08.05, 10:41
                  a widomo już coś o terminach budowy bloków 2 i 3?
                  • Gość: Tomek Re: SM "Ustronie" - budynki przy Lipskiej IP: *.ip.nd.e-wro.net.pl 04.09.05, 02:09
                    Hi

                    Cos cisza, to ja moze powiem cos o wykonawstwie. Przesuneli mi ni z tego ni z
                    owego drzwi o 14 cm w prawo od lazienki, a co za tym idzie nie zamontuje sobie
                    wanny jaka chcialem. Bylem na budowie i gadalem z typem od tych scian i mowil ze
                    "zrobi sie". Ale jak narazie cisza, dwa dni minely i jak bylo tak jest.
                    Podejscie tego PBI to porazka tak moim zdaniem. No nic trzeba pilnowac, szkoda
                    tylko ze place za to a podejscie jak za komucha.

                    Pozdro. Tomek.
                    • Gość: pawel Re: SM "Ustronie" - budynki przy Lipskiej IP: *.lanet.net.pl 05.09.05, 10:46
                      u mnie okno kuchenne jest przesuniete, troche tez inaczej wyglada wejscie do
                      lazienki, przesuneli w prawo, dlatego warto pomierzyc wszystko dokladnie i nie
                      zamawiac niczego z wyposazenia na podstawie projektu:-) bo mozne cos nie wyjsc...
                    • Gość: Svean Forum a wykonawca IP: *.ha.pwr.wroc.pl 05.09.05, 15:00
                      Ja w zasadzie mam to szczęście (o ile to tak można nazwać ;)) że to co widziałem w środku jest prawie zgodne z projektem. Drzwi są w tym miejscu gdzie powinny, waana mi się zmieści, jest nawet pare kontaktów więcej niż było początkowo, ale nie sprawdzałem w projekcie i możliwe, że tak miało być tylko wcześniej dziur nie porobili. Jedyne cudo jakie zauważyłem (narazie!) to krzywa wnęka na szafę - wewnątrz 88 a na krawędzi zewnętrznej 92. Czyli standardowa 90 w życiu nie wejdzie :P

                      Ale to wszystko to pikuś bo zdaje się, że PBI odkryło właśnie to forum i zaczął się szum po firmie.

                      Swego czasu napisałem o tym, że dostałem drzwi nieco taniej (zniżka 15% a nie 10% na Porte jak oferują w ogólności). I nie ważne że zniżka miała być na wszystko, a była tylko drzwi zewnętrze (ościeżnice i wewnętrzne ze zniżką 10%) i zgodziłem się na to żeby już nie mieszać bo księgowa z czasów głębokiego PRL i jej rachunki psuje. Zniżke dotałem od dostawcy z Woodcoata a jak on sie tam rozlicza z PBI to nie wiem. Wiem zato, że sie mocno wqrzył, że napisałem o tym na forum bo chyba za bardzo się martwię o innych lokatorów. To teraz może polecę innym lokatorom kupowanie drzwi w Raab Karcherze - idzie sie do miłej pani (zaoparzeniowiec tez był wtedy miły ale księgowa już mniej) - dostaje się zniżkę 17% na dzieńdobry i chociaż trzeba sobie załatwić samemu ekipę montażową i zapłacić VAT 22% to jednak VAT i tak raczej zwrócą (patrz przewałki sejmowe), a nie ma problemu z biurokracją. Dobrze tylko, że pani od obsługi w PBI jest miła i cierpliwa. Zaopatrzeniowcowi zdaje sie narobiłem problemu, bo ktoś chyba też chce taką zniżkę, ale tak to już jest - facet chciał zatrzymać klienta (i udało mu się), innym dać takich samych warunków nie musi (ja sie troche wykłucałem) ale powinien bo jak ktoś forum poczyta to i tak pojedzie do Raab Karchera a PBI na tym nic nie zarobi.

                      Jeśli ktoś z PBI to czyta to tylko dodam, że im będą lepsi i lepiej nastawieni do klienta tym lepsze tu opinie będą. W drugą stronę to także działa.

                      Ciekawe, że SM Ustronie było bardzo pozytywnie nastawione gdy im powiedziałem o takim wątku na forum. No i jak ktoś porówna co piszą o innych developerach to Ustronie wypada całkiem nieźle i obiektywnych zastrzeżen do nich nawet nie mam. No, może poza drobnymi i nieuciążliwymi (takimi jak wypowiedzi prezesa o "dobru wspólnym" ;)), zalety zato są poważniejsze np: pomimo, że mieli podstawę (w umowie) do naliczewnia odsetek za 3 dni zwłoki w racie to tylko przypomnieli i obeszło się bez krzyku (zapomniałem dać dyspozycji w banku do wypłaty kolejnej raty).

                      Swoją drogą PKO BP to fatalny bank...
                      Ustronie narazie jest OK.
                      A PBI? Się zobaczy przy odbiorze bo narazie mam mieszane uczucia. W razie czego poleci się Ustroniu innego wykonawcę ;) W końcu będę członkiem ;)
                      • Gość: Sąsiad spod 8 Re: Forum a wykonawca IP: *.NAT.WRO.Korbank.PL 16.09.05, 12:17
                        Zaglądam tu już chyba trzeci raz, ale piszę pierwszy. Pozdrawiam wszystkich
                        mieszkańców osiedla, a zwłaszcza przyszłych sąsiadów z klatki nr 8.
                        Byłem dziś rano na budowie. Droga idzie szybko do przodu, już zaczynają układać
                        płyty ażurowe na parkingu. Ale to wszystko tylko w rejonie budynku, w stronę
                        Witkowskiej nic się nie dzieje. A jeśli ktoś nie wie, to zaczęli już wykopy pod
                        drugi budynek.
                        Dobrze oceniam spółdzielnię i wykonawcę, ale potwierdzam że jak na czymś zależy
                        żeby było zrobione tak jak należy, zwłaszcza jeśli się wprowadza zmiany, to
                        trzeba tego przypilnować.
      • agusia102 odbiory 18.09.05, 15:45
        Czy ktos się juz szykuje na odbiór mieszkania? Pytam w szczególności
        mieszkańców klatki nr 12. Bo myśmy byli na budowie, ale tam w klatce nr 10 to
        jeszcze duzo roboty. Nawet drzwi wejściowych nie było, a na stronie spółdzielni
        pisze, że juz oddają.
        Aga
        • Gość: M Re: odbiory IP: *.ip.pop.e-wro.net.pl 23.09.05, 17:54
          Szykuję się na odbiór w przyszłym tygodniu, po niedzieli można umawiać się z
          panem Prętkowskim, oczywiście lokatorzy z bramy nr 12. Takie informacje mam ze
          Spółdzielni. Zobaczymy co z tego wyjdzie.
          Pozdrawiam
          • Gość: agusia102 Re: odbiory IP: *.magma-net.pl 23.09.05, 22:26
            To jak bedziesz już po to zdaj relację jak poszło.
            Aga
            • Gość: Svean Re: odbiory (choć nie do końca) IP: *.um.wroc.pl 05.10.05, 09:15
              Miał być odbiór w poniedziałek ale go nie było...
              Powód?
              Brak drzwi wewnętrznych. Z drugiej strony za bardzo się nie nastawiałem na pełen odbiór wszystkiego, zwłaszcza, że prądu i wody nie ma, a jak wyglądają mieszkanie które się ma oddać do użytku też wiem od kilku znajomych.

              Mimo to jestem całkiem zadowolony.
              Poza kilkoma nierównościami na ściankach działowych, i zbytnim nawaleniem tynku po rogach generalnie do murarki zastrzeżeń nie mam.
              Podłogi są wypoziomowane a ściany są proste, zwłaszcza nośne,a poza dwoma brzuszkami na działowych, które i tak mają wyrównać, nie mam większych zatrzeżeń do murarki. Swoją drogą ciekawe czemu im te gipsokartony akurat falują, przecież to na ramie i w ogóle. Zwłaszcza, że z jednej strony ścianka prosta a z drugiej 0,5 cm odchyłu.
              Dodatkowo w niekturych rogach nawalone było troszkę za dużo tynku, co było całkiem widoczne, ale mają go zeszlifować i będzie równiutko. Niemniej Tato stwierdził, że od czasów PRL sporo się w budowlance zmieniło ;)

              Zwróćcie uwagę też na posadzki, bo u mnie w łazience podwinęła się papa i między ścianą jest trochę dziura (mają wypełnić). Lekka szpara jest też pod jednym z okien. Mimo wszystko posadzki są równiutkie i wypoziomowane, na panele na pewno będą OK, a nawet na balkonie zrobili lekki spadek na zewnątrz zachowując równość bez miejsc na kałuże. Tyle, że muszą jeszcze poprawić fugowanie na progu balkonowym.

              Okna i drzwi zewnętrzne są wypoziomowane i wypionowane, otwarte stają w miejscu i nic się nie otwiera ani nie zamyka samo. Ponoć niektórzy mieli problem z uchylaniem drzwi balkonowych ale u mnie wszystko chodziło dobrze.

              Generalnie przygotowując się do odbioru przejrzałem tutejsze fora i sporo radziłem się znajomych odbierających wcześniej mieszkanie w innych firmach (m.in. Archicomie). Po obejrzeniu tego wszystkiego jestem zadowolony, bo spodziewałem się, że poprawek będzie dużo więcej, a nie liczyłem, że od razu odbiorę wszystko na cacy. Nie wiem jak inni ale póki co jestem zadowolony a będę jeszcze bardziej gdy poprawią to co powinni i jeszcze porządnie wstawią drzwi wewnętrzne (tutaj to Porta zawaliła).

              Dajcie znać jak u Was idą odbiory!!
              Ew. gdzie kupujece glazurę itp ;)

              Pozdrawiam wszystkich sąsiadów !!
              • Gość: pawel Re: odbiory IP: *.lanet.net.pl 19.10.05, 15:02
                Ja tez po odbiorze, wprawdzie do dwóch razy sztuka (PBI poprawiało pare rzeczy,
                m.in. krzywą ściankę, obłupany balkon, pekniecie innej scianki, dokrecili
                kapiący grzejnik).
                Ale ogólnie jestem zadowolony z usług wykonawcy, solidnie to zrobili, jak na
                czas wykonania budynku - całkiem nieźle. Reklamacje przyjeli i wykonali w 3 dni,
                wiec poszlo to bardzo sprawnie.
                pozdrawiam
                • Gość: Wojtek Budynek nr 2 IP: *.teta.com.pl 24.10.05, 08:48
                  Budowa drugiego budynku rozpoczęta. Układają szalunki pod fundamenty. Pogoda
                  dopisuje oby tak dalej.
                • Gość: ed elektryka IP: *.ip.nd.e-wro.net.pl 27.10.05, 16:12
                  Cześć,
                  Czy ktoś może mi napisać co muszę zrobić żeby mieć media w mieszkaniu, prąd i wodę.
                  Pozdrawiam.
                  • Gość: agusia102 Re: elektryka IP: *.internetdsl.tpnet.pl 28.10.05, 08:26
                    Wywiesili na tablicy ogłoszeń wiadomość o energetyce. Trzeba sie zgłosić po
                    papier do spółdzielni i 3.11 zasuwać do Energetyki podpisać umowę.
                    Pozdrawiam
                    Aga
                    • Gość: Ed Re: elektryka IP: 80.48.33.* 02.11.05, 06:30
                      ok,

                      Woda jest, tylko trzeba wziasc kluczyk od tablicy z licznikami i sobie odkreciec.
                      Cieplej wody nie bylo, w weekend przed swietami. Mam pytanko czy ktos wie co z
                      netem ? Kiedy bedzie siec, chyba nie predko ?

        • Gość: jegomość czy podpisaliście umowy z bloku nr 2? IP: 213.77.20.* 27.09.05, 08:22
          Witam,
          czy podpisał już ktoś umowę z nowobudowanego bloku nr 2. Ja mam tam
          zarezerwowane mieszkanie i kobieta ze spółdzilni strasznie mnie naciska- a
          przecież pozwolenie na budowę nie jest nawet prawomocne!! Jak mam znależć
          kredyt jak niew ma pozwolenia na budowę? (podpiszę umowę , a nie dostanę
          kredytu i co???)

          z góry dzięki
          pozdrawiam
          • surrow Re: czy podpisaliście umowy z bloku nr 2? 27.09.05, 10:01
            Ja też mam zarezerwowane mieszkanie w drugim budynku i też mnie naciskają na
            podpisanie umowy.Podobno jest strasznie dużo chętnych na te mieszkania.
            Próbowałem negocjować zapisy umowy bo strasznie mi się nie podobają, ale
            bezskutecznie. Pani była tak nieuprzejma, że o mało mnie nie wyrzuciła. Jej
            zdaniem tyle osób podpisało juz umowy i nie mają zadnych zastrzeżeń, a ja się
            czepiam. Mam wrażenie, że cofnołem się do minionej epoki, a ktoś robi mi
            łaskę,biorąc moje pieniądze. Rozumiem,że brakuje nowych mieszkań i spółdzielnie
            i developerzy wyrabiają co im się podoba, ale ja chyba zrezygnuję. Jeżeli teraz
            są tacy wredni kiedy nie dostali jeszcze pieniędzy to co będzie potem?
            Skandalem jest,że jeszcze nie wbili łopaty w grunt,a już żądają pieniędzy.
            Parę osób podpisało umowy, a przez to spółdzielnia poczuła się tak pewnie, że
            posuwa się do szantażu. O co w tym wszystkim chodzi?!


          • Gość: Wojtek Re: czy podpisaliście umowy z bloku nr 2? IP: *.teta.com.pl 27.09.05, 10:39
            Ja podpisałem. Jutro lub pojutrze pozwolenie ma być prawomocne. Zanim zbadają
            twoją zdolność i rozpatrzą wniosek to doniesiesz prawomocne pozwolenie. Jeśli
            chodzi o umowę to z tego co wiem wszyscy członkowie powinni mieć taką samą
            umowę i my podpisujemy taką jaką mieszkańcy bloku nr 1.
            • Gość: jegomosc Re: czy podpisaliście umowy z bloku nr 2? IP: 213.77.20.* 27.09.05, 11:39
              no dobrze ale w umowie jest zawarta informacja o sposobie zaplaty- powiedzmy ze
              podpisze umowe na 2 transze a bank powie ze dostane kredyt ale w 4 transzach i
              co .... kupa! chyba lepiej najpierw zalatwic kredyt (dowiedziec sie warunkow
              itd) a potem podpisac umowe. a pani w ustroniu jest rzeczywiscie
              niesympatyczna- mnie wezwala do podpisania umowy jak jeszcze nie miala
              pozwolenia na budowe (nawet nieprawomocnego) . a teraz o co jej chodzi juz
              chce kase- czemu tak na "predce" - moze wypowiedza sie ludzie z bloku nr 1 oni
              maja to juz za soba- czy w ich przypadku tez byly takie akcje?

              pozdrawiam
              • Gość: Wojtek Re: czy podpisaliście umowy z bloku nr 2? IP: *.teta.com.pl 27.09.05, 12:04
                Problem jest taki że jest naprawdę duzo chętnych szczególnie na te największe
                mieszakania. Sam w ostatniej chwili zastanawiałem się nad zmianą ale było
                zarezerwowane i jest zarezerwowane (niewykupine) do dziś. W banku mam obiecane
                wypłatę w jedej transzy, a umowę podpisałem jak jeszcze nie było pozwolenia
                nawet nieprawomocnego ale dostałem cenę 3070, jak bym podpisał umowę po 15.09
                czyli za 3090 to Pani powiedziała że miałbym miesiąc bez indeksacji.
              • agusia102 Re: czy podpisaliście umowy z bloku nr 2? 27.09.05, 12:55
                Nie wiem co wam napisać. Pani akurat wydawała nam się najmilsza z całej ekipy. -)
                Mam umowę, więc jak ktos chce to mu podeśle dla porównania. Mysmy jak wpłacili
                połowę gotówki to na ziemi stała tylko jedna koparka, więc też sie balismy, ale
                wszystko było okey. Mieszkania już są do odbioru, miesiąc przed terminem.
                Narazie nie ma z niczym problemu, trzeba tylko pilnować budowlańców ( ale to
                chyba jak wszędzie). Terminy wpłat pani zawsze mówiła ze można przesunąć w razie
                czego. Ogólnie nie narzekam, zabaczę po odbiorze. Niezadowolona jestem tylko z
                ścian działowych z regipsu, no i z braku kafli na balkonie ( ale o to to nawet
                nie pytałam wcześniej, wyleciało z głowy). Jak macie konkretne pytania to pytajcie
                Pozdrawiam
                Aga
                • Gość: betih Re: czy podpisaliście umowy z bloku nr 2? IP: *.orange.pl 27.09.05, 13:22
                  Hej, my tez juz podpisalismy umowe na budynek nr 2. Pani była dla nas miła:)
                  Faktycznie, nigdy nie chcialam kupowac mieszkania którego nie ma... ale
                  niestety nie mamy chyba wyboru, gotowych mieszkan do kupienia nie znalazlam. Na
                  mieszkania na Lesnej Polanie, tak jak chyba wszedzie, jest spory popyt,
                  spodobała nam sie bardzo okolica wiec podpisalismy umowe. Mam nadzieje, ze
                  wszytsko pojdzie zgodnie z ustaleniami. Pozwolenie juz jest- chociaz
                  nieprawomocne, a my aktualnie próbujemy załatwić sobie kredyt.
                  Pozdrawiam wszystkich przyszłych sąsiadów!!!!
                • Gość: surrow Re: czy podpisaliście umowy z bloku nr 2? IP: *.internetdsl.tpnet.pl 27.09.05, 13:51
                  Aga jeśli możesz podeślij mi tą umowę moze mnie trochę olśni
                  surrow@gazeta.pl

                  z góry dzięki
              • agusia102 Re: czy podpisaliście umowy z bloku nr 2? 27.09.05, 13:36
                Acha, no i nie liczcie na fajne sprzęty w cenie wykończenia. Myśmy zrezygnowali
                dosłownie z wszystkiego.
                • Gość: Wojtek Re: czy podpisaliście umowy z bloku nr 2? IP: *.teta.com.pl 27.09.05, 14:44
                  A ile warte były też rzeczy z których można zrezygnować? Umowę prosiłbym na
                  adres wwojciech@gazeta.pl
            • surrow Re: czy podpisaliście umowy z bloku nr 2? 27.09.05, 11:50
              A interesowaliście się może jak wygląda oferta WPB, który przynajmniej zaczął
              podpisywać umowy w momencie kiedy już buduje ściany. Z tego co wiem dają
              miesiąc od podpisania umowy na załatwienie kasy ( nie jak w spółdzielni, gdy
              podpiszesz umowę 15 to 16 naliczą ci indeksację, a kredyt trudno załatwić nawet
              w dwa tygodnie).w WPB mają podobną cenę, a może są trochę milsi?
              • Gość: jegomość Re: czy podpisaliście umowy z bloku nr 2? IP: 213.77.20.* 27.09.05, 13:18
                ja sie wahalem, ale niestety (a moze stety) w wpb trzeba kupic takze garaz a ja
                nie mam samochodu wiec cena o 25 tys wiecej mi nie odpowiadala. a jezeli chodzi
                o cene mieszkan to sa identyczne.
                • Gość: betih Re: czy podpisaliście umowy z bloku nr 2? IP: *.orange.pl 27.09.05, 13:27
                  Apropo WPB.... czy te ceny są faktycznie identyczne??? Bo wydaje mi się ze oni
                  maja w ofercie mieszkania w stanie developerskim a społdzilenia tzw.
                  wykończone. Czyli chyba w spółdzielni jest jednak lepsza oferta. Mam rację??
                  • surrow Re: czy podpisaliście umowy z bloku nr 2? 27.09.05, 13:59
                    No tylko że to wyposazenie w sumie to nie kosztuje zbyt wiele, a oni oferują
                    przynajmniej "normalne" ściany, a nie płyty z tektury na których nic nie mozna
                    powiesić i które pękają w każdym możliwym miejscu.
                    Martwi mnie także brak jakichkolwiek zapisów o własności gruntu co w umowie
                    powinno się znaleźć, nie ma też nic o komórce lokatorskiej. A moze te dane
                    dostaje się z dokumentami przy podpisaniu umowy. Czy ci którzy podpisali umowę
                    mogą mnie oświecić co jest dolączone do umowy ?
                    • Gość: jegomość Re: czy podpisaliście umowy z bloku nr 2? IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 28.09.05, 10:06
                      no i jak ruszylo sie cos z podpisywasniem umów?? posunął się ktoś o krok do przodu? jak humorek pani w spółdzielni?
                    • Gość: Wojtek Re: czy podpisaliście umowy z bloku nr 2? IP: *.teta.com.pl 28.09.05, 11:23
                      Mnie też nie podoba się technolagia scian wewnętrznych, ale podobno jest to do
                      zrobienia. Może jak będzie nas więcej z taki tematem to będzie większa wola ze
                      strony spółdzielni aby przekonać wykonawcę żeby nie robił problemów.
                      Czy są jeszcze osoby z drugiego bloku którym technologia sician z płyt?
                      • surrow Re: czy podpisaliście umowy z bloku nr 2? 28.09.05, 13:32
                        A czy są takie którym odpowiada ta technologia ?!
                      • Gość: betih Re: czy podpisaliście umowy z bloku nr 2? IP: *.olsztyn.cvx.ppp.tpnet.pl 30.10.05, 12:02
                        Witam, mamy zarezerwowane mieszkanie w budynku nr 2. Tez nie podobają nam się
                        ścianki wewnetrzne. Czy orientujecie się czy można coś z tym zrobić?? dopłacić
                        za lepsze?? lub zrezygnować?? Jest w ogóle mozliwośc wyboru??
                        Będziemy wdzięczni za rady:)
              • Gość: jegomość ile czasu na kredyt po podpisaniu umowy? IP: 213.77.20.* 29.09.05, 08:14
                Witam, może mnie ktoś uświadomić ile czasu jest (bez konsekwencji )po
                podpisaniu umowy na znalezienie kredytu . bo jezeli podpiszę umowę i żaden bank
                nie da mi kredytu to klapa?
                • Gość: Wojtek Re: ile czasu na kredyt po podpisaniu umowy? IP: *.teta.com.pl 29.09.05, 09:05
                  Nie ma takiego czasu. Co najwyżej możesz mieć jakiś czas bez indeksacji, ale
                  kase musisz płacić zgodnie z harmonogramem. Więc najpierw idź do banku i
                  dowiedz się czy dostaniesz kredyt. Do wstępnej decyzji nie trzeba mieć umowy.
                  Najważniejsze są dochody.
      • Gość: Michałł ul. Lipska - budynek nr 3 IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 06.10.05, 11:47
        witam,
        mam zabukowane mieszkanie w budynku nr 3, który jeszcze nie ma pozwolenia na
        budowę. sporo czasu spędziłem szukając ciekawych ofert i ustronie wydaje się
        być najlepszą propozycją (na moją kieszeń :-).
        szkoda tylko ze ścianki są z regipsu, reszta wydaje się być ok.

        co sądzicie o formie własności mieszkań? to dość niezwykłe ze spółdzielnia nie
        sprzedaje ich jako spółdzielczo-własnościowe.
        pozdr
        • afelin Re: ul. Lipska - budynek nr 3 30.10.05, 22:22
          Forma własności chyba nie jest w tym wypadku taka ważna ;).
          A ktoś może zdradzić osobie wachającej się z kupnem jakie czynsze płaci się w
          tej spółdzielni ??
          • Gość: gosc Re: ul. Lipska - budynek nr 3 IP: *.lanet.net.pl 02.11.05, 09:11
            bylem pare razy na Lipskiej nad ranem, po godzinie 8mej, przy nskim ciśnieniu i
            dużej wilgotności cala okolice spowija wtedy duszący smród, robotnicy mówili
            jeszcze o hordach komarów latem - sprawdzcie.
            • Gość: Wojtas Re: ul. Lipska - budynek nr 3 IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 11.11.05, 17:29
              To dziwne, ze czujesz smrod bo ja jakos nie moge na niego trafic a od pol roku
              sprawdzam te okolice. Zgodze sie, ze smrod jest ale przed lasem od strony
              Redzina ale las wszystko blokuje i na Lipskiej jest o.k. Czy Ty aby ni jestes
              jednym z lokatorow osobowic (patrz. domki), ktorzy nie sa zbyt szczesliwi z
              duzej ilosci nowych sasiadow ? Pozdrawiam
        • Gość: Wojtas Re: ul. Lipska - budynek nr 3 IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 11.11.05, 17:25
          Ja takze zarezerwowalem mieszkanie w budynku nr 3. Witam sasiada !
          • Gość: Wojtas Re: ul. Lipska - budynek nr 3 IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 19.11.05, 20:20
            Witam !
            Ktora klatka ?
      • Gość: Michałł SM "Ustronie" - budynek nr 1 IP: *.wroclaw.dialog.net.pl 31.10.05, 15:45
        witam,
        do końca października mają zakończyć się odbiory mieszkań w pierwszym budynku,
        stąd moje pytanie do jego mieszkańców - jakie macie wrażenia z nowego
        mieszkania? jak sprawuje się budynek, czy wykończenie było ok, jak z dojazdem
        do centrum? jesteście zadowoleni z zakupu?
        pozdr
        M
        • karol261 czy ktoś juz wplacił całość?? 07.11.05, 21:05
          czy ktoś już wpłacił całość kasy za mieszkanie w bloku nr 2 ?? termin oddania
          czerwiec 2006 ?
          • Gość: mimol Re: czy ktoś juz wplacił całość?? IP: *.magma-net.pl 07.12.05, 22:12
            Hej, Ja podpisalem kilka dni temu umowe na trzeci budynek i staram sie wlasnie
            o kredyt na ostania rate. Niestety nie ma jeszcze odpisu z KW ani
            uprawomocnienia co uniemozliwia mi dostanie kredytu. Czy ktos z Was tez jest w
            takiej sytuacji? Czy mozna osobiscie dostac odpis w sadzie, czy musi to zrobic
            spoldzielnia ? Pozdrowionka
            • Gość: rudi Re: czy ktoś juz wplacił całość?? IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 08.12.05, 09:40
              też przymierzam się do podpisania umowy na 3 budynek.
              z tym wypisem z KW to ostrzegano mnie w bankach ze w ustroniu nie będzie łatwo
              go otrzymać.
              wiesz kiedy spodziewają się dostać uprawomocnienie pozwolenia?
              pozdr
              rudi
              • Gość: Wojtas Re: czy ktoś juz wplacił całość?? IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 08.12.05, 17:44
                Ja tez podpisalem umowe na 3 budynek. Witam sasiadow. Uprawomocnienie bedzie 19
                grudnia. A wypis z KW juz zanioslem do banku (dzisiaj czyli 8 grudnia). W jakim
                banku staracie sie o kredyt ?
                • Gość: mimol Re: czy ktoś juz wplacił całość?? IP: *.magma-net.pl 08.12.05, 19:47
                  Tak doklanie jest jak pisze Wojtas: ospis z KW dostalem dzisiaj a
                  uprawomocnienie ma byc 19. Bank w sumie to nie powinno blokowac wazne zeby bylo
                  przed przelaniem. Ja staram sie w GE Money Bank chyba nie wypada najgorzej, jak
                  cos wiecie o nim to dajcie znac jeszcze moge zrezygnowac ;) pozdrawiam
      • Gość: zainteresowana Re: SM "Ustronie" - budynki przy Lipskiej IP: *.compline.pl / *.internetdsl.tpnet.pl 08.12.05, 19:59
        Czy już ktoś mieszka w nowym budynku przy Lipskiej?!

        Chciałam się zapytać o Wasze pierwsze wrażenia z jakości mieszkań no i wogóle na temat lokalizacji , okolicy .

        Zamierzam kupić mieszkanko i rozważam poważnie budynek przy Lipskiej ( kolejny etap ), dlatego Wasza opinia jest ddla mnie bardzo cenna .
        • Gość: Wojtas Re: SM "Ustronie" - budynki przy Lipskiej IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 08.12.05, 23:28
          Jezeli chcesz kupic mieszkanie przy Lipskiej to musisz sie chyba pospieszyc bo
          blok nr 3, ktory oficjalnie zostanie wystawiony na sprzedaz na stronie
          internetowej spoldzielni jest juz w wiekszosci sprzedany. Jak ostatnio bylem
          podpisywac umowe ze spoldzielnia (ja osobiscie rezerwowalem mieszkanie juz kolo
          sierpnia) to pani w spoldzielni mowila, ze zostalo w bloku nr 3 juz okolo 10
          mieszkan, ktorych nie zarezerwowano wczesniej.
          • Gość: zainteresowana Re: SM "Ustronie" - budynki przy Lipskiej IP: *.compline.pl / *.internetdsl.tpnet.pl 09.12.05, 21:10
            Dzięki Wojtas za cenną informację , ale tak naprwdę to moje pytanie dotyczyło jak się mieszka , oraz jak oceniace wykonanie budynków .
            • Gość: mieszkaniec Re: SM "Ustronie" - budynki przy Lipskiej IP: *.lanet.net.pl 13.12.05, 08:30
              mieszka sie bardzo dobrze, budynek nie ma wiekszych niedociagniec (zobaczymy jak
              bedzie pozniej)
              okolica piekna, sa jedynie dwa minusy:
              -czasami troche podśmierduje, zwłaszcza wieczorami
              - kominikacyjnie - bez samochodu nie da się. jedyny autobus jeździ jak chce,
              spóźnia się do 20 minut, chyba że ktoś chce 15 minut leźć na tramwaj
              • Gość: zainteresowana Re: SM "Ustronie" - budynki przy Lipskiej IP: *.compline.pl / *.internetdsl.tpnet.pl 13.12.05, 23:26
                Dzieki za opinię .
                Teraz mieszkam z siostrą na Wysokiej , tak więc znam bolączki dojazdów , tym bardziej że mam pracę przy ul . Szewskiej .
              • Gość: Tomek Re: SM "Ustronie" - budynki przy Lipskiej IP: *.crowley.pl 14.12.05, 08:17
                Hi,

                Osiedle jest OK, sa pewne minusy, no ale pamietajmy by te minusy nie przyslonily
                nam plusow.

                Minus napewno to ze na osiedlu nie ma jeszcze zadnego bankomatu. Dzisiaj
                zglosilem sugestie umieszczenia na naszym osiedlu bankomatu do departamentu kart
                elektronicznych BZ WBK. Sugestie mozna zglaszac telefonicznie pod numerami dla
                kart debetowych kontakt.bzwbk.pl/13276

                Kolejny minus to rzeczywiscie kiepawa komunikacja, tzn jezeli chodzi o
                przystanek Lipska, a nie o petle. Ciekawe czy mamy na to jakis wplyw jako
                mieszkancy. ZDiK to chyba raczej dosyc "konserwatywna" instytucja :), ale
                w koncu jak policzylem to tam przybedzie 7 blokow x 30 mieszkan, a wiec dosyc
                duzo mieszkancow.

                Pozdrawiam, Tomek.
                • Gość: Wojtas Re: SM "Ustronie" - budynki przy Lipskiej IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 17.12.05, 23:57
                  Po co Ci czlowieku bankomat, pieniadze i tak wydajesz w centrum miasta. I
                  dlaczego WBK ? Ja np. mam konto w PKO BP a zona w Slaskim. To moze postawia nam
                  na scianie bloku kilka bankomatow ?:-)
                  Poprostu nie przesadzajmy. Jak chciales miec bankomat pod nosem to trzeba bylo
                  sobie kupic mieszkanie pod Astra.
                  Pozdrawiam - przyszly mieszkaniec osiedla.
                  • Gość: Wojtas Re: SM "Ustronie" - budynki przy Lipskiej IP: *.crowley.pl 19.12.05, 10:54
                    Mi jest potrzebny,

                    Jakby mi nie byl potrzebny to po jaka cholere bym to zglaszal.
                    No i to tyle w tym temacie.
                    • Gość: Tomek Re: SM "Ustronie" - budynki przy Lipskiej IP: *.crowley.pl 19.12.05, 10:56
                      uupps, nie wiem jak to sie stalo,
                      ala ta wypowiedz jest moja, zalaczam raz jeszcze:
                      • Gość: Wojtas Re: SM "Ustronie" - budynki przy Lipskiej IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 19.12.05, 19:24
                        Sasiedzie ! Bez urazy ! Tylko ja chcialem uciec od cywilizacji :-)
                        • Gość: Tomek Re: SM "Ustronie" - budynki przy Lipskiej IP: *.crowley.pl 21.12.05, 09:16
                          Hi, ok rozumiem.

                          Osiedle przez to jest fajne, ze klimat wioski, a jednoczesnie blisko do centrum
                          i to jest ok. Ale jakies podstawowe "zdobycze cywilizacji", tez by sie przydaly.
                          Napewno jeszcze jeden autobus na Lipska, bylby ok, a i bankomat by nie
                          zaszkodzil, bo czasem czlowiek kursuje tylko na lini praca-dom, dom-praca i nie
                          musialbym krazyc po jakis dziwnych okolicach, tylko po drodze cash bym pobral. A
                          i czasem jak na tramwaj sie idzie, to i jakas gotowka by sie przydala.

                          No i druga sprawa to wjazd od Lipskiej, bo ten od Witkowskiej wkurza mnie,
                          trzeba jechac na okolo, kazdy kto tu jest pierwszy raz jedzie ta Lipska i biedny
                          nie wie gdzie skrecic.

                          Ok, to tyle z plusow/minusow osiedla z mojej strony.
                          Pozdro, Tomek.

                          P.S. Niezla akcja byla wczoraj okolo 19 na Osobowickiej, na skrzyzowaniu z
                          Lipska, droga byla zablokowana przez policje, jakas straz pozarna, etc. Czy ktos
                          wie co sie dzialo ?
                          • Gość: piotr Re: SM "Ustronie" - budynki przy Lipskiej IP: *.core.lanet.net.pl / *.core.lanet.net.pl 21.12.05, 11:17
                            Cos sie dzialo w melinie na rozstaju, tamte domy, zwlaszcza w okolicach sklepu
                            spozywcego i poczty sa wyjatkowo meliniaste.
                            najgorzej jest z komunikacja. albo zrezygnowac z autobusu i drałować z tramwaju,
                            albo czekac w nieskonczonosc. 118 potrafi sie spoznic 25 minut albo przyjechac 8
                            minut wczesniej, rano wieczór we dnie w nocy.
                            Plusem jest to, ze nie ma kolejek na poczcie:-) tylko trzeba trafic w godziny
                            otwarcia, bo otwarta pon-pt 10-17
                            A najblizsze bankomaty- na Różance i Broniewskiego
                            pozdrawiam:-)
                            PS. wyjatkowo mało śmierdziało ostatnio
                            • Gość: mieszkaniec Re: SM "Ustronie" - budynki przy Lipskiej IP: *.internetdsl.tpnet.pl 21.12.05, 14:22
                              Jedynym sklepem gdzie na Osobowicach można płacić kartą to sklep Społem przy ul
                              Osobowickiej róg Ostrowskiej .
                              Zaopatrzenie średnie ale można obyć się bez gotówki .
                          • Gość: Wojtas Re: SM "Ustronie" - budynki przy Lipskiej IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 22.12.05, 09:51
                            Ja osobiscie ciesze, ze nie ma wjazdu od Lipskiej bo ja bede mieszkal w bloku
                            nr 3 wiec dla mnie czym dalej droga tym lepiej. A przejechanie 100 metrow
                            wiecej to pestka. Pozdrawiam sasiadow.
                            Czy ktos juz wplacil calosc za blok nr 3 ?
              • Gość: rudi Re: SM "Ustronie" - budynki przy Lipskiej IP: *.neting.pl 15.12.05, 10:54
                dzięki za posta, czy jeszcze ktoś z mieszkanców może zabrać głos i opisać
                wrażenia z mieszkania w nowym budynku?
                pozdr
                • Gość: Khael (klatka20) SM "Ustronie" - budynki przy Lipskiej IP: *.internetdsl.tpnet.pl 22.12.05, 17:34
                  Mam pytanie do mieszkańców bloku nr.2... właśnie odebrałem dokładny plan
                  mieszkania (juz od jakiegoś czsu są i można podjechać)i zobaczyłem na planie
                  rozkład grzejników.... z tego co pamiętam w budynku nr2 miało być ogrzewanie
                  podłogowe i na wstępnych planach grzejników nie było... Sprawdziłem to i
                  okazało sie ze wczesniej w opisie budynku(na stonie) było wpisane ogrzewanie
                  podłogowe.. a teraz juz nie ma.Po telefonie do spóldzielni(odebrał pan-pewnie
                  Prezes)próbowano mi wmówic że tak wcale nie było...(choc powody dlaczego tak
                  jest przedstawione przez pana ze spóldzielni wydaja sie logiczne). czy ktos z
                  was ma jakieś doświadczenia z tym tematem???
                  • Gość: Wojtas Re: SM "Ustronie" - budynki przy Lipskiej IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 22.12.05, 20:47
                    Witam Drogiego Kolege.
                    Bardzo dlugo sledze strone spoldzilni i sama budowe (zreszta kupilem juz
                    mieszkanie w bloku nr 3) i wracajac do ogrzewania podlogowego chcialem tylko
                    przypomniec, ze opis na stronie dotyczyl "rozprowadzenia" ogrzewania w
                    podlodze. W jezyku budowlanym znaczy to, ze rury do kaloryferow sa
                    rozporwadzane z wezla miedzkaniowego pod podloga do kaloryferow pod oknem a nie
                    rurkami w scianie przez pietra. Tak samo buduje sie w wiekszosci osedli w
                    Warszawie. Moze sie myle ale nigdzie ni pamietam aby ogrzewanie mialo byc
                    podlogowe a tylko ma byc takie jego rozporwadzenie.
                    • Gość: khael Re: SM "Ustronie" - budynki przy Lipskiej IP: *.internetdsl.tpnet.pl 23.12.05, 10:48
                      Moze i tak.. ale na stonce było napisane(juz nie jest) -ogrzewanie podłogowe..
                      a to nie to samo rozprowadzenie rurek w podłodze..
                      • Gość: Tomek Re: SM "Ustronie" - budynki przy Lipskiej IP: 80.48.33.* 23.12.05, 18:14
                        Hi,

                        Ja mieszkam w bloku ktory juz jest wybudowany Lipska 8-12. Fajny jest efekt
                        uboczny tego rozprowadzenia w podlodze, przy wyjsciu wszystkich rurek do
                        ogrzewania w korytarzu. Jak zdejmuje buty i sobie stapam po tych plytkach to
                        grzeja, fajny efekt. Znajomi jak przychodza, to pytaja sie czy faktycznie to
                        ogrzewanie podlogowe ;).

                        Pozdro, Tomek.
      • Gość: Tomek Re: SM "Ustronie" - budynki przy Lipskiej IP: 80.48.33.* 28.12.05, 20:50
        Elo!

        Co taka cisza? Nikt sie nie wypowiada, to ja cos napisze, marzy mi sie petla
        tramwajowa "Las Osobowicki", no wtedy to juz bylo by zaj... A mogli by pociagnac
        tam przy Odrze.

        Pozdro, Tomek.
        • Gość: rudi Re: SM "Ustronie" - budynki przy Lipskiej IP: *.reja.osiedla.net 28.12.05, 22:42
          mogli by pociagna
          > c
          > tam przy Odrze.

          przy odrze? na wałach? jasne, jasne... tramwaj dobry pomysł ale nie po wałach!
          • Gość: Wojtas Re: SM "Ustronie" - budynki przy Lipskiej IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 29.12.05, 09:34
            Kochani, dajcie spokoj z ta cywilizacja. Do tramwaju mamy 1300 metrow, to dla
            zdrowka mozna sie przejsc. :-)).
            Pozdrawiam Wszystkich - przyszly sasiad z Lipsiej 4 (blok nr 3)
            • Gość: Tomek Re: SM "Ustronie" - budynki przy Lipskiej IP: 80.48.33.* 29.12.05, 10:50
              Hi,

              Nawiazujac, do pierwszej wypowiedzi, skoro juz pozostajemy w sferze fantazji,
              jesli ktos byl w Budapeszczie to wie o czym mowie, tam tramwaj zasuwa przy samym
              brzegu Dunaju, no wrazenia niezapomniane.

              Co do wypowiedzi Wojtasa, Ok, ale troszku lepsza komunikacja chyba by, az tak
              mocno nie skazila tego miejsca (tak nawiazem mowiac, az dziw ze jeszcze takie
              cos sie uchowalo), to chyba przez brak mostu.

              Pozdrawiam, mieszkancow Lipskiej.
              • Gość: khael Re: SM "Ustronie" - budynki przy Lipskiej IP: *.internetdsl.tpnet.pl 29.12.05, 14:24
                ale na przykład gdyby 118 kursowało 2x częsciej to bym też się nie obraził... i
                moze gdyby jeszcze jedną linie by dodali... do centum było by szybciej..:-)
                • Gość: Beti Re: SM "Ustronie" - budynki przy Lipskiej- tramwaj IP: *.gprspla.plusgsm.pl 03.01.06, 20:29
                  Apropo fantazji... to nam sie ostatnio zamarzyło chociaż przesunięcie pętli na
                  plac przy Osobowickiej, blisko szkoły.
                  Ale tak realnie patrząc to myślicie, że możemy coś wspólnie zdziałać, żeby
                  chociaż z autobusami było lepiej?? Można gdzieś próbować pisać?? Jest szansa na
                  powodzenie?

                  Pozdrawiamy.. przyszli mieszkańcy bloku nr 2:):)
                  • Gość: piotr Re: SM "Ustronie" - budynki przy Lipskiej- tramwa IP: *.core.lanet.net.pl / *.core.lanet.net.pl 04.01.06, 08:41
                    Porzućcie nadzieję. Na nowym osiedlu przybędzie około 800 osób. Nowy Dwór
                    zasiedla kilkadziesiat tysiecy i tramwaju nie ma. Na Poleskiej (Psie Pole) w 5
                    ostatnich latach przybyło 4 tysiące mieszkańców, a ile było autobusów, tyle
                    jest. Zauważcie, ze 118 jezdzi prawie puste, nie ma szansy na lepszą
                    komunikację, chyba że wybudują obok supermarket. Do tramwaju nie tak daleko,
                    nogi się wyrobią:-)i mozna schudnąć
                    • Gość: Wojtas Re: SM "Ustronie" - budynki przy Lipskiej- tramwa IP: *.internetdsl.tpnet.pl 05.01.06, 13:51
                      Witam ponownie !
                      Mam pytanie:
                      Czy jest ktos na forum z bloku nr 3 ?
                      Blok ma być oddany do 30 pazdziernika 2006 - tak jest w umowie.

                      • Gość: mimol Re: SM "Ustronie" - budynki przy Lipskiej- tramwa IP: *.magma-net.pl 05.01.06, 18:34
                        No zdaje sie ze ja jestem :-). W umowie jest ze bedzie 30 pazdziernika, choc
                        Pani powiedziela ze chca juz oddawac w sierpniu. Zabardzo nie wiem czy to
                        mozliwe bo drugi jest przewidziany na sierpien a chyba teraz w takie zimno to
                        nie buduja?

                        Pozdrawiam
                      • Gość: rudi Re: SM "Ustronie" - budynki przy Lipskiej- tramwa IP: *.reja.osiedla.net 05.01.06, 22:11
                        witam - ja tez jestem z bud. nr 3.
                        na razie rozkopali teren i kładą bodajże kanalizację.
                        pozdro
                        • Gość: Wojtas Re: SM "Ustronie" - budynki przy Lipskiej- tramwa IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 08.01.06, 20:00
                          Witam !
                          Kanalizacja jest juz polozona (30 grudnia koparka kopala a teraz jest juz wykop
                          zasypany). A blok nr 2 mimo mrozow jak dzis zobaczylem wyciagneli i juz
                          pierwsze pietro stawiaja. Mam nadzieje, ze jednak dadza rade i 30 pazdziernika
                          bedzie parapetowka.
                          Pozdrawima - saisiad z Lipskiej 4
                          • Gość: Khael Re: SM "Ustronie" - budynki przy Lipskiej- tramwa IP: *.internetdsl.tpnet.pl 10.01.06, 08:35
                            apropos budynku nr2 w umowie mam nzpisane ze oddaja do 30 czerwca...
                            pozdrawiam wszystkich sasiadów!:)
                            • manieek2 Re: SM "Ustronie" - budynki przy Lipskiej- tramwa 04.02.06, 18:20
                              Pytanien do mieszkańców, jak wam się tam mieszka?
                              • Gość: mimol Re: SM "Ustronie" - budynki przy Lipskiej- tramwa IP: *.crowley.pl 06.02.06, 14:26
                                No i jak bylo w te mrozy ? Glownie na poddaszu jesli ktos moze sie
                                wypowiedziec ? Pozdrawiam
                                • Gość: rudi Re: SM "Ustronie" - budynki przy Lipskiej- tramwa IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 06.02.06, 16:03
                                  nikt z mieszkańców nie odpowiada... wnioskuję ze jest raczej ok, w przeciwnym
                                  razie ludzie rzucaliby mięsem na forum?
                                  • Gość: mimol Re: SM "Ustronie" - budynki przy Lipskiej- tramwa IP: *.magma-net.pl 06.02.06, 20:50
                                    albo nikt tam nie ma netu :)
                                    • Gość: Tomek Re: SM "Ustronie" - budynki przy Lipskiej- tramwa IP: *.internetdsl.tpnet.pl 06.02.06, 23:08
                                      Elo,

                                      Necik juz jest, w sumie niezle chula. Apropos mrozow, ja nic nie odczulem cieplo
                                      bylo w zaleznosci jak tam sobie ustawilem, ale mozna bylo chyba jeszcze podkrecic.
                                      Natomiast przeszkadzaja mi okna, akurat u mnie nieszczelnosc jest, ale chyba z
                                      tego co slyszalem wiekszosc osob, mialo problem i trzeba bylo wyregulowac.

                                      Pozdro, Tomek.
                                      • Gość: rudi Re: SM "Ustronie" - budynki przy Lipskiej- tramwa IP: *.reja.osiedla.net 06.02.06, 23:35
                                        nieszczelność okna? czy chodzi o nieprawidłowe osadzenie/uszczelnienie okna w
                                        ścianie czy o inną regulację?

                                        i jeszcze jedno - dlaczego wszystkie murki z poręczami przy klatkach schodowych
                                        pękają?
                                        • Gość: mieszkaniec Re: SM "Ustronie" - budynki przy Lipskiej- tramwa IP: *.internetdsl.tpnet.pl 07.02.06, 08:38
                                          Witam przyszłych sąsiadów,
                                          A więc tak, o plusach nie będę pisać, bo wiem, że wszystkich interesują tylko
                                          minusy. :)
                                          1 Okna tez mamy nieszczelne, juz raz pan był, ale myslę, że budynek usiada i
                                          regulowac je jeszcze bedą długo. Problem jest z czekaniem na tego pana, bo my
                                          juz czekamy drugi tydzień i jak narazie okno mamy zalepione tasmą. Acha okna nie
                                          maja mikrowentylacji i przez to zawsze jeden pion wentylacyjny dmucha.
                                          2 Pękaja scianki działowe na połączeniach g-k. Ja mam dwa duze pękniecia, ale
                                          wiem, że nie jestesmy przypadkiem odosobnionym, a spółdzielnia mówi, ze to
                                          normalne i na razie nie ma sensu tego naprawiać. Przed odbiorem mi juz to robili
                                          i po tygodniu było to samo. :
                                          3 Duza akustyczność mieszkania. Np. nie słychać sasiada z dołu, ale tego z boku,
                                          jak jest w łazience to wydaje mi się, że za scianą. Juz sie boje jak mi sie
                                          wprowadzi reszte sąsiadów.
                                          4 Zablokowane przez spółdzielnie głowice termostatyczne, zeby nie wychładzać
                                          mieszkań - jakaś debilna decyzja. Ale w domu jest ciepło.
                                          5 No były tez garaże (za stromy wiazd), ale połozyli kraty, Myślę, że w
                                          następnych budynkach juz tego błędu nie popełnią
                                          6 No i podejście spółdzielni - nie są juz mili.
                                          No to na razie na tyle.
                                          Ale okolica cudna.
                                          Acha mam pytanie do Tomka jaki internet masz to znaczy jaka firma?, bo u nas
                                          jeszcze nie byli?
                                          Pozdrawiam

                                          • Gość: mimol Re: SM "Ustronie" - budynki przy Lipskiej- tramwa IP: *.crowley.pl 07.02.06, 11:06
                                            z tymi peknieciami to troche mnie zasmuciliscie, ale to chyba nie przez ziemie
                                            na ktorej sa budowane budynki ?. A mysleliscie zeby zalozyc osobne forum
                                            powstajacego osiedla? Chyba ze takowe jest. Pozdrawiam
                                            • Gość: gość Re: SM "Ustronie" - budynki przy Lipskiej-usterki IP: *.core.lanet.net.pl / *.core.lanet.net.pl 07.02.06, 13:05
                                              Ja mieszkam na parterze i nie ma problemów. Wiadomo, budynek osiada, po powinno
                                              się go budować rok dłużej, aby fundamenty osiadły.
                                              Scianki G-K pękają na stykach, to ich urok, radzę przejechać akrylem, albo
                                              powiesić np. bluszcz w rogu.
                                              A zawory termostatyczne nie dają się skręcić - to nei wymysł spółdzielni, tylko
                                              obecnych przepisów budowlanych, w których nie da się zmniejszyć temperatury w
                                              pomieszczeniach do +16.
                                              W ogóle - teraz warto wszystkie usterki zgłaszać inspektorowi, ptowierdzać każdą
                                              usterkę notatką służbową i w razie czego - gromadzić dokumenty. Nie dawać
                                              naprawiać bez dokumentów.
                                              • surrow Re: SM "Ustronie" - budynki przy Lipskiej-usterki 07.02.06, 14:55
                                                Co znaczy zawory nie dają się skręcić, jak jest za gorąco to trzeba otwierać
                                                okna czy co?
                                                • Gość: gosc Re: SM "Ustronie" - budynki przy Lipskiej-usterki IP: *.core.lanet.net.pl / *.core.lanet.net.pl 07.02.06, 15:08
                                                  Daja sie skrecic, ale do 2,5, nie jest za gorąco. To ma na celu wyeliminowanie
                                                  tych oszczędnisiów, którzy np. nie mieszkają przez pół roku i ogrzewają się
                                                  kosztem sąsiada zza ściany, a potem się dziwią, że w niedogrzanym i
                                                  przemarzniętym mieszkaniu wyłazi im grzyb na ściany
                                          • Gość: Tomek Re: SM "Ustronie" - budynki przy Lipskiej- tramwa IP: *.internetdsl.tpnet.pl 07.02.06, 18:40
                                            Witam,

                                            Mam bardzo podobne odczucia, oprócz tego hałasu, ale może dlatego, że sąsiad z
                                            którym mam najdłuższą ścianę jeszcze nie mieszka.

                                            - Jeżeli chodzi o problemy komunikacyjne ze spółdzielnią to w sumie rzeczywiście
                                            chyba racja, nie miałem styczności z developerem, ale jakoś w rozmowach nie
                                            czuję się klientem, który wyłożył 3k za metr.
                                            - Okna świszczą spać nie mogę, raz ktoś podobno był jak mnie akurat w mieszkaniu
                                            nie było i to tyle, ale będe próbował na piśmie to zgłosić, tak jak radzili w
                                            spółdzielni.
                                            - Karton gips, to lipa, pęka i same problemy ;)

                                            Net, zakładają Panowie, którzy odkupili okablowanie strukturalne z Bluel'a. Z
                                            tego co rozmawiałem z nimi, będą jeszcze poprawiać antenę w środę.

                                            Pozdrawiam, Tomek.

                                            p.s. komunikacja kiepska.
                                            • Gość: mieszkaniec Re: SM "Ustronie" - budynki przy Lipskiej IP: *.internetdsl.tpnet.pl 08.02.06, 08:31
                                              Jeśli chodzi o akustyczność to nie chodzi o ścianę, tylko o piony wentylacyjne.
                                              Na moje nieszczęście w sypialni mam pion i przez ten pion słychać sąsiada z boku.
                                              A jeśli chodzi o zawory to "gość" ma racje. Panowie od serwisu głowiec
                                              powiedzieli, że weszło takie prawo budowlane. Ale to właśnie świadczy o
                                              spółdzielni, bo oni potrafili tylko powiedzieć mi, że to oni zablokowali, ze
                                              względu na niemyślących sąsiadów. Co dziwniejsze w sypialni mam zawór
                                              niezablokowany.
                                              Pozdrawiam
                                              • Gość: Beti Re: SM "Ustronie" - budynki przy Lipskiej IP: *.sierakow.sdi.tpnet.pl 23.02.06, 22:03
                                                Witam przyszłych sąsiadów! Jesteśmy z bud nr 2. Jesteśmy po ostatnim zebraniu i
                                                chciałam zapytać o Wasze zdanie i decyzje dotyczace rezygnacji. Czy
                                                rezygnujecie z wyposażenia?? Jak jest z załatwieniem większych zmian np
                                                przesuniecie drzwi wejsciowych do łazienki?? Czy opłaca się załatwiać np inną
                                                lepszą wannę albo inny sprzęt przez wykonawcę czy kupić samemu??
                                                I pytanie do mieszkańców z bloku nr 1 - Czy rezygnowaliście z wyposażenia?? co
                                                się opłaca zostawić a co lepiej wymienić??
                                                Wiem, ze przede wszystkim zależy to od finansów ale chętnie poznam Wasze opinie
                                                na ten temat.
                                                • Gość: piotr Re: SM "Ustronie" - budynki przy Lipskiej IP: *.core.lanet.net.pl / *.core.lanet.net.pl 24.02.06, 09:53
                                                  zależy, na jakim standardzie chcesz mieć mieszkanie.
                                                  wiadomo, jakie matriały daje spółdzielnia. Jeżeli zrezygnujesz z ich
                                                  wykończenia, dostaniesz w zwrocie 2-3 tysiące i wywalisz na wykończenie 15-20
                                                  tys. w zależności od materiałów. Na pewno warto zrezygnować z wykładziny PVC z
                                                  łazience i kuchni.
                                                  Wanny i brodziki dają najtańsze, Emalii. Ceramike i baterię dają Imperialowską -
                                                  czyli najtańszą chińszczyznę, ale znacznie więcej zapłacisz kupując najtańszy
                                                  produkt ze średniej półki, i do tego zapłacisz za instalację przez kafelkarza.
                                                  Kuchenka - zwrot 700zł, ale nową płytę z piekarnikiem kupisz najtaniej za 1600zł
                                                  plus cena montażu w meble.
                                                  Reasumując - jak nie masz pieniędzy - zostaw jak najwięcej. Jak chcesz mieć
                                                  mieszkanie wypicowane - zrezygnuj i zapłać następne 20 tys. na wykończenie.
                                            • Gość: rudi Re: SM "Ustronie" - budynki przy Lipskiej- tramwa IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 08.02.06, 09:13
                                              śmiać mi sie chce jak czytam o tym ze juz nie są milutcy - wobec mnie są
                                              jeszcze mili, wszystko przede mną :-D

                                              słyszeliście coś o tym ze deweloper (nie spółdzielnia) ma wsadzić w środek
                                              swojego dziedzińca mały budynek jednoklatkowy?
                                              pozdr
                                              • Gość: gosc Re: SM "Ustronie" - budynki przy Lipskiej- tramwa IP: *.core.lanet.net.pl / *.core.lanet.net.pl 08.02.06, 11:13
                                                Budynek WPB podobno ma wsadzic, ale do konca nie wiadomo, czekaja na pozwolenie
                                                na budowe. Więc będzie bardzo gęsto
                                                Komunikacja potworna, zwłaszcza w dni tzw. kryzysowe, gdy całe miasto w korkach,
                                                118 jeździ w losowych porach, można czekać i 40 minut na autobus. a do tramwaju
                                                nie zawsze chce sie zasuwac 15 minut. Nie polecam nikomu bez samochodu.
                                                • Gość: mimol Re: SM "Ustronie" - budynki przy Lipskiej- tramwa IP: *.crowley.pl 08.02.06, 12:01
                                                  Slyszalem jeszcze ze maja cos postawic na przeciwko 4 budynku (ostaniego) przed
                                                  osobowicka. Tam jest jeszcze kawalek ziemi nie nalezacy do spoldzielni. Jak
                                                  bylem w pazdzierniku w spoldzielni (Pani byla mila :)) to mowili ze ktos ta
                                                  ziemie juz chyba kupil. A zastanawiam sie co postawia na tym rogu kolo budynku
                                                  3 i pomiedzy "laskiem" a osobowicka. Nie duzy teren ale jak wiemy teraz buduje
                                                  sie gdzie sie da. Pozdrawiam
                                                  • Gość: rudi Re: SM "Ustronie" - budynki przy Lipskiej- tramwa IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 08.02.06, 14:14
                                                    Nie duzy teren ale jak wiemy teraz buduje
                                                    > sie gdzie sie da. Pozdrawiam

                                                    nieduży? całkiem spory! mam tylko nadzieje ze nie wybudują 6ciopiętrowca czy
                                                    innego potworka, bo zacieni całkowicie niskie budynki spółdzielni!
                                                    • Gość: Tomek Re: SM "Ustronie" - budynki przy Lipskiej- tramwa IP: *.internetdsl.tpnet.pl 09.02.06, 21:36
                                                      Jak się mieszka to wam powiem, może to nie jest przydatne info dla tych co się
                                                      przymierzają do zakupu mieszkania, ale anyway przed chwila przyszedł jakiś kolo
                                                      do mnie do chaty, ze za glosno muzyki slucham, sciany mu sie trzesą (ja mieszkam
                                                      na poddaszu, on na parterze w klatce obok). Sorry, ale wiekszosc z Was to ludzie
                                                      mlodzi, wiec kupujcie NOWE mieszkania, tam mniej starych ZGREDÓW !!!

                                                      p.s. zachowalem sie full cultura, a teraz zaluzje ze kolesia nie opierdzielilem,
                                                      bo tak trzeba bylo sie zachowac.

                                                      Pozdrawiam, Tomek.
                                                    • Gość: piotr Re: SM "Ustronie" - budynki przy Lipskiej- tramwa IP: *.core.lanet.net.pl / *.core.lanet.net.pl 10.02.06, 08:22
                                                      Taaa, teraz jest nerowy okres, bo wszyscy pukają i stukają:-)
                                                      ja wierciłem póleczkę do ściany i przyszła pańcia jakoś z góry, z prośbą, że
                                                      dzisiaj niedziela i nie wolno wiercić. Tłumaczyłem, że jak człowiek cały tydzień
                                                      pracuje do 20stej, a w sobote się przeprowadza, to raz na 10 lat musi powiercić,
                                                      bo inaczej inne rzeczy będą leżały. Chyba nie zrozumiała.
                                                    • Gość: Wojtas Odpadajace tynki z elewacji. IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 12.02.06, 17:41
                                                      Dzis (tj.12 lutego) bylem na Lispskiej i zauwazylem jak odpada rowno tynk z
                                                      murkow przy wejsciu do kaltek schodowych. Lekko mnie to zaniepokoilo zwlaszcza,
                                                      ze kupilem mieszkanie w bloku nr 3 (ktorego jeszcze nie zaczeli budowac).
                                                      Jak sadzicie co jest przyczyna, ze gruba warstwa tynku zaczyna odpadac po 5
                                                      miesiacach od zbudowania bloku ? Czyzby ktos tak spieprzyl robote ? Ciekawe co
                                                      bedzie z blokiem nr 2, ktorego budowali i jest budowany w obecna zime. Tam
                                                      dopiero moze wiele odpasc.
                                                      Dewloper zaczal kopac dolek pod blok nr 2.
                                                      Pozdrawiam obecnych i przyszlych sasiadow.
                                                    • Gość: burakk Re: Odpadajace tynki z elewacji. IP: 213.77.20.* 15.02.06, 15:22
                                                      coz budowany moze i byl w zimie ale wykanczany bedzie wiosna wiec najwazniejsze
                                                      roboty- kladzenie tynku budowa scianek wew czy elewacji odbeda sie przy
                                                      normalnej temp. a poza tym po skonczeniu tego bloku tzn w polowie roku
                                                      spoldzielnia zacznie budowe nowego- wykanczanego zima wiec wybierajcie co jest
                                                      lepsze?
                                                      dzisiaj jest zebranie w szkole podstawowej wiec moze czegos sie dowiemy wiecej.
                                                      pozdrawiam sasiadow
                                                    • Gość: margerytka Blok nr 1 - wrażenia mieszkaniowe IP: *.wroclaw.dialog.net.pl 15.02.06, 19:27
                                                      Hello! Zaniedbaliśmy się ze Sveanem w podczytywaniu forum - dzisiaj wchodzę, a
                                                      tu dyskusja kwitnie:) I chwała wszystkim za to:) Tyle poruszonych kwestii, że
                                                      na pewno nie wspomnę o wszystkim, ale co tam:
                                                      1) Jestesmy niezmotoryzowani, bo na poważnym dorobku, zatem komunikacja miejska
                                                      interesuje nas oj bardzo... 118 niestety jeździ jak chce, niemal o każdej
                                                      porze, a w szczycie jest to prawdziwa wolna amerykanka. Jednak tramwaje nie są
                                                      az tak tragiczne. Praktycznie co chwilę coś podjeżdża, a uciążliwość w postaci
                                                      dochodzenia do przystanku jest najbardziej dotkliwa gdy roztopy dzienne zmrozi
                                                      w nocy. Poza tym wieczorową porą w pobliżu baru niedaleko przystanku kręcą się
                                                      czasem różni dziwni kolesie... Ale generalnie nie narzekamy.
                                                      2) mieszkanie mamy jeszcze mocno niewykończone, zatem nie dostrzegamy jeszcze
                                                      wszystkich mankamentów. Okna jak na razie wyglądają na szczelne, sąsiedzi nie
                                                      bardzo inwazyjni (poza jedną sytuacją z łazienką, ale w sumie mieli prawo się
                                                      trochę zirytować), jest ciepło.
                                                      3) Pani ze Spółdzielni ostatnio była dla nas miła, chociaż już nic nie jesteśmy
                                                      im winni poza comiesięcznym czynszem;) A nachodziliśmy się tam sporo w róznych
                                                      mniej lub bardziej ważnych sprawach, więc mogłaby mieć nas dość, a tak nie
                                                      jest:D
                                                      To tyle ode mnie, może Svean doda coś od siebie, bo ja w technicznych sprawach
                                                      kiepska jestem. Rzeczywiście ostatnimi czasy zapachy nie są uciązliwe, ale w
                                                      lecie może być gorzej...
                                                      Pozdrawiam i czekam na odzew, zwłaszcza od już mieszkających:)
                                                    • Gość: piotr Re: Blok nr 1 - wrażenia mieszkaniowe IP: *.core.lanet.net.pl / *.core.lanet.net.pl 16.02.06, 08:50
                                                      popieram przedmówców:-) komunikacja potworna,osobowice raczej spokojne, oprócz
                                                      tego baru i okolicy "Osobowickieho Centrum Handlowego" - tam troche jest
                                                      meliniarsko:-)
                                                      Nie podoba mi się, że spółdzielnia beztrosko wywiesza rozliczenia zbiorcze na
                                                      klatkach. Porządny zarządca drukuje to i roznosi w kopertach, prawo do dyskrecji
                                                      i ochrony danych osobowych istnieje, a takie oszczędności są dla mnie
                                                      niezrozumiałe.
                                                      Budynek się trzyma i oprócz odpadających tynkó na murkach nie widzę usterek, ale
                                                      nie mieszkam na poddaszu.
                                                    • Gość: Tomek Re: Blok nr 1 - wrażenia mieszkaniowe IP: 80.48.33.* 16.02.06, 08:59
                                                      Witam,

                                                      Czy ktoś już ma informację związane z przeniesieniem własności nieruchomości ( 2
                                                      marca już za dwa tygodnie) w międzyczasie podsyłam linka:

                                                      dom.gazeta.pl/prawo/1,68408,3155380.html?as=1&ias=3
                                                      Pozdrawiam, Tomek.
                                                    • Gość: Wojtas Re: Odpadajace tynki z elewacji. IP: 80.51.234.* 16.02.06, 08:36
                                                      Moze i masz racje ale blok nr 3 ma byc oddany do 30 pazdziernika a to chyba
                                                      jeszcze nie zima ?:-)
                                                      Czekam na wiadomosci z zebrania.

                                                      Pozdrowienia
                                                    • Gość: burak Re: Odpadajace tynki z elewacji. IP: 213.77.20.* 16.02.06, 11:39
                                                      zebranie jak zebranie nic ciekaweg nie mowili, glowna idea to to ze ustawienie
                                                      zlewu czy kibla trzeba zalatwic samemu na budowie - no i mozna bylo wziac tel i
                                                      namiary na tychze panów. no i jeszcze jedna inf. wazna ze mozna wymienic 1m kw
                                                      regipsu zamienic na 1 m kw ytongu za doplata ok 50 zl za m kw. prezes nie
                                                      bedzie robil takze problemow z klimatyzacja - ktora jest dosyc wazna w nowych
                                                      budynkach (osusza pomieszczenia).

                                                      widzialem ze pną sie juz sciany .

                                                      a czy moglby mi ktos odpowiedziec: czy regips od jest kladziony takze na sciany
                                                      z betonu? i czy pomiedzy regipsami jest jakas izolacja akustyczna?
                                                    • Gość: Wojtas Re: Odpadajace tynki z elewacji. IP: 80.51.234.* 16.02.06, 12:47
                                                      Regips jest na scianach dzialowych miedzy innymi mieszkaniami ?
                                                    • Gość: piotr Re: Odpadajace tynki z elewacji. IP: *.core.lanet.net.pl / *.core.lanet.net.pl 16.02.06, 14:23
                                                      nie, ścianki regipsowe są tylko w ramach mieszkania, między pokojami, łazienką i
                                                      kuchnią.
                                                      pozostałe ścianki są z żelbetu, a większość zewnętrznych z bloczków. Potem są
                                                      cuda z malowaniem, bo każda z tych ścian inaczej schnie i inaczej wygląda po
                                                      pomalowaniu. polecam Ytongi, chociaż cena dopłaty jak zwykle wygórowana
                                                      maksymalnie:-(
                                                    • Gość: Wojtas Re: Odpadajace tynki z elewacji. IP: 80.51.234.* 16.02.06, 16:08
                                                      A czy scianka z Ytongu nie jest szersza od regipsu. Tzn. czy nie zabiera
                                                      powierzchni mieszkania ?
                                                    • Gość: martyna Re: Odpadajace tynki z elewacji. IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 17.02.06, 12:56
                                                      witam, właśnie weszłam w poczet nowych sąsiadów w 3 bloku.
                                                    • Gość: Wojtas Re: Odpadajace tynki z elewacji. IP: 80.51.234.* 17.02.06, 12:59
                                                      Witam !
                                                      Sasiadke, ktora klatka jesli mozna wiedziec ?
                                                      I co z tym statutem ?
      • Gość: l77 Forum osiedla "Na leśnej polanie" IP: *.reja.osiedla.net 28.02.06, 01:44
        www.nalesnejpolanie.fora.pl/index.php
        Powstało forum osiedla na Osobowicach. Mam nadzieję, że przysłuży się obecnym i
        przyszłym mieszkańcom oraz osobom dopiero myślącym o zakupie mieszkania w tej
        części miasta.
        Osiedle jest w trakcie budowy, dlatego przypuszczam że na razie będą dominować
        tematy budowlane, ale w przyszłości forum może stanowić świetną formę wymiany
        informacji na dowolny temat.
        pozdrawiam,
        london77
        • Gość: Wojtek Re: Forum osiedla "Na leśnej polanie" IP: *.teta.com.pl 28.02.06, 14:19
          Witam wszytskich

          Mam pytanko do przyszłych mieszkańców bloku nr 2. Niestety nie mogłem być na
          zebraniu. Czy ktoś wie dokładnie jakie będą w standradzie drzwi wejściowe do
          domu. Czy będzie to Opal czy Opal Plus i jakie będą akcesoria bez dopłat w tych
          drzwiach?
          • Gość: moye Re: Forum osiedla "Na leśnej polanie" IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 02.03.06, 17:22
            Opal to to samo co Opal Plus. Oznaczenie "plus" oznacza ze w komplecie jest
            oscieznica. Ciezko zalozyc skrzydalo OPAL do innej oscieznicy niż 'opalowska'
            czyli jednym slowem jak juz cos to bedziesz mial komplet, czyli OPAL PLUS.
            • Gość: Rysiek <a href="http://www.nalesnejpolanie.fora.pl/" target="_blank"> IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 03.03.06, 11:04
              Przejdzmy wszyscy na nasz forum www.nalesnejpolanie.fora.pl/
              • Gość: monsoon3 Re: <a href="<a href="http://www.nalesnejpolanie.fora." target IP: *.korbank.pl 11.06.06, 12:09
                Witam wszystkich przyszłych sąsiadów jak tam humory przed odbiorami? Budynek już wypiękniał, poza chodnikami przed bramami. Pozdrawiam sąsiad z 2 bloku
        • Gość: Wojtas Re: Forum osiedla "Na leśnej polanie" IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 01.03.06, 11:00
          Extra sprawa, ze zalozono forum naszego osiedla. Juz sie zarejestrowalem.
          Teraz tylko trzeba rozpowszechnic adres tego fora. Moze wywiesic ogloszenie na
          klatkach schodowych.

          Pozdrawiam
          Sasiad z bloku nr 3 (juz kopia dolek)
          • Gość: burak Re: Forum osiedla "Na leśnej polanie" IP: *.wroclaw.sdi.tpnet.pl 01.03.06, 21:31
            co do drzwi zew. to nie za bardzo masz sie co przejmowac- wszyscy maja takie
            same , z tego co pamietam to drzwi: "porta" antywłamaniowe.

            pozdrawiam 2 blok

            p.s. jest juz dach i pojawiaja sie okna!!
          • Gość: rudi Re: Forum osiedla "Na leśnej polanie" IP: *.reja.osiedla.net 01.03.06, 23:44
            w sumie fajny pomysł z osobnym forum dla osiedla, tylko ludzie jakby nadal
            piszą tylko na gazecie.pl.
            apel do mieszkańców - może jednak spróbować ożywić tamto forum?
            czy uważacie ze ono jest/będzie w ogóle potrzebne?
        • Gość: m Re: Forum osiedla "Na leśnej polanie" IP: 82.177.0.* 29.11.06, 08:36
          do góry
    Inne wątki na temat:

    Najnowsze z forum Developerzy: Wrocław

    Nie masz jeszcze konta? Zarejestruj się

    Nakarm Pajacyka
    Osoby zamieszczające wypowiedzi naruszające prawo lub prawem chronione dobra osób trzecich mogą ponieść z tego tytułu odpowiedzialność karną lub cywilną. Regulamin