-
Witam,
nagminnie spotykam sie z błędnym (choć ZAWSZE na niekorzyc klienta:) podawaniem metrazu domu i dzialki. Np dom, ktory ma 150 m powierzchni sprzedawany jest jako 200 metrowy.
W umowie posrednictwa jest zapis - nieruchomosc, adres, 200 m2, cena.
I teraz moje pytanie - po zweryfikowaniu danych, okazuje sie, ze dom ma 150 m w papierach. Czy to oznacza niewaznosc umowy, bowiem, przedmiot jej, jako taki, nie istnieje wogole. Czyli nie mozna go sprzedac, prawda?
Swoja droga prosze mi nie ...
-
Jeepiewdzylu (były jeepie)! Znam forum od 5 lat, pośrednikiem jestem od 11 lat, własną firmę mam od 2 lat. Wieszczyłeś już koniec zawodu pośrednika, porównywałeś ten zawód do napełniania zapalniczek albo do repasacji pończoch. Może jednak sposobem na przetrwanie jest ascetyzm i doktryna, że nasza praca nie jest po prostu biznesem, ale mamy przede wszystkim pomagać ludziom. Nasz zawód ma misję społeczną, chodzi o kreowanie rynku nieruchomości. Oczywiście aby to faktycznie wprowadzić w życie, m...
-
Jak Kassandra wieszczyłem, że usługi pośrednictwa będą ewoluować do innych branż: prawników, księgowych a przede wszystkim banków i ich spółek kredytowych. Jak działa Home Broker - wszyscy wiedzą, a tu patrzcie - PORTAL ogłoszeniowy:
40za40.pl/uslugi_dodatkowe
Pomijam nawet szczegóły oferty, ale zwróćcie uwagę na tendencję...
jeep
-
Witam ,
Czy klient kupujący pokój, apartament w budynku typu Apart-Hotel, objętych Vat 23% dostaje tylko udział czy też jest to taka sama własność jak zakup "normalnego" mieszkania ?
Czy przyszłość tego budynku będzie leżała w geście właścicieli na zasadzie wspólnoty, czy tez będzie się to rządziło innymi prawami ?
Ostatnie pytanie - co z finansowaniem tego typu inwestycji, czy każdy z małych inwestorów dostanie tani kredyt hipoteczny ? Czy bank będzie mógł zrobić zastaw na tym "pokoju...
-
Wszyscy działamy na rynku nieruchomości, obserwujemy zjawiska tutaj zachodzące.
Jak sądzicie komu tak naprawdę zależy na likwidacji licencji?
Darujmy sobie polityków i interes społeczny bo na pewno nie oto tutaj chodzi.
-
Szczerze odradzam korzystanie z agencji . Pośrednik zawyża cenę nieruchomości i przedstawia zawyżoną cenę klientowi, gdzie cena którą proponuje sprzedawca jest niższa - pośrednik dolicza sobie automatycznie % do ceny nieruchomości i przedstawia informację klientowi, że cena którą mu proponuje jest bez %, plus dolicza sobie dodatkowo prowizje od klienta. Informacje które przedstawia sprzedającemu też są nieprawdziwe. Także przestrzegam zarówno kupujących jak i sprzedających przed korzystaniem ...
-
podczas sprzedaży mieszkania poprzez agencję nieruchomości?
-
Pytanie do pośredników. Ile bierzecie za przeprowadzenie transakcji, gdy obie strony się same znalazły?
Trzeba sprawdzić stan prawny itp. jak w ustawie, ewentualnie stan techniczny budynku jeśli pośrednik potrafi, przygotować umowy
Jak na wynagrodzenie wpływa skomplikowana sytuacja nieruchomości czy konieczność ustalenia szczegółów wyprowadzki lokatorów?
Pośrednikowi płaci tylko kupujący
-
Szanowni, mam do Was pytanie:
Czy pośrednik ponosi jakąkolwiek odpowiedzialność za zgodność stanu lokalu, który oferuje ze stanem faktycznym?
Sytuacja wygląda tak, że kupiliśmy mieszkanie, którego stan w ofercie przedstawiono jako dobry i na takie też wyglądało. W trakcie użytkowania wyszła na jaw wada, która diametralnie zmieniła stan mieszkania z "dobrego" na "do remontu".
Sprzedający o tej wadzie wiedział i celowo wprowadził nas w błąd - co jest do udowidnienia czarno na białym,...
-
Kupujacy nasz dom chcialby zaplacic w trzech ratach, przy pomocy
transz kredytowych. Jak to dziala i co moze sprzedajacemu grozic
przy takiej transakcji. Bardzo prosze o rade.
Pozdrawiam.
Dorota
-
Witam
Dla mnie realistyczna, dla was hipotetyczna sytulacja:)
Sprzedaje polówkę domu, bardzo fajna, cenowo atrakcyjna oferta.Dom
jest aktualnie wynajęty do 1.lipca.2010 r, i dopiero z ta data będzie
można dokonać transakcji kupna-sprzedaży.
Mam zdecydowana klientke, ale zeby nie bylo zbyt pieknie rozważa ona
3 opcje.
1)kupic dom wraz z najemca(bede jej odradzał)
2)zawrzec umowe przedwsepna z casusem ceny, a umowa przyzeczona z
dniem 1 lipca 2010.
3)poczekac do 1 lipca 2010.
...
-
Mam niedlugo podpisac z agencja nieruchomosci umowe. Dzialka, ktora mnie
interesuje, jest sprzedawana na wylacznosc przez ta agencje.
I teraz tak - czy mam prawo zadac od agentki, zeby umowa byla tylko na ta 1
nieruchomosc? W sensie - jesli kupie cos innego bez posrednictwa, co
przypadkiem to samo biuro mialo w ofercie, to zebym nie byl zobligowany do
zaplacenia prowizji.
I druga sprawa - jak zareagowac na to, ze agencja w ogloszeniu podaje iz
nieruchomosc ma np: 1200 metrow2, a po p...
-
Czy należy godzić się na współpracę z osoba nieposiadajaca licencji i pogodzić
z tym, że pośrednika może kiedyś zobaczę przy podpisywaniu umowy notarialnej (
a może nie)?
-
Witam
Mam pytanie: ile wynosi najnizsza prowiza?
Dziekuje
-
w taką oto sytuację się zamieszałam, ze przez przypadek podpisałam dwie umowy pośrednictwa na tę samą nieruchomość z 2 różnymi agencjami. jedna z tych umów została podpisana wcześniej, druga kilka dni później.
teraz chcę kupić to mieszkanie i co zrobić? czy muszę rozliczyć się z prowizji z obydwoma agencjami? nie ukrywam że jedna z agencji pokazała mi tylko zdjęcia nieruchomości i dała numer do właścicielki z którą sama się musiałam umówić na spotkanie (czy tak się robi? bo zdziwiło mnie to ...
-
Przedruk z portalu TABELA OFERT
Kiedy mamy do czynienie z pośrednikiem w obrocie nieruchomościami?
Pośrednikiem w obrocie nieruchomościami, w myśl art. 179 ust. 2 ustawy o
gospodarce nieruchomościami, jest osoba fizyczna posiadająca licencję zawodową
nadaną w trybie przepisów przedmiotowej ustawy.
Z dniem wpisu do centralnego rejestru pośredników w obrocie nieruchomościami
osoba spełniająca ustawowe wymagania nabywa prawo wykonywania zawodu.
Licencję zawodową w zakresie pośrednictw...
-
wielkopolski SPON jakie macie doświadczenia, jakie zdanie o funkcjonowaniu no i o prezesie??
-
Witam, poprosze o opinie na nn temat - ponad dwa lata temu podpisalam z agencja umowe na kupno domu. Umowe na czas nieokreslony, bez warunkow wypowiedzenia, z wpisana prowizja i kara w podwojnej wysokosci. Ale dom bylo za drogi w stosunku do wymaganych nakladow. Nie kupilam. Ostatnio ten sam dom, ale juz spooooro tansze zaoferowala mi inna agencja (ktora ma tez lepsze warunki prowizyjne i ogolnie wydaje mi sie bardziej sensowna). "Stara" agencja poza pokazaniem mi mieszkania nic nie zrobila, ...
-
Licencje zostają utrzymane. Podczas odbywającej się w budynku kancelarii Sejmu RP konferencji prasowej przedstawiciel Ministerstwa Gospodarki, Otylia Trzaskalska-Stroińska z Departamentu Regulacji Gospodarczych ogłosiła, że z projektu ustawy o ograniczaniu barier administracyjnych dla obywateli i przedsiębiorców zostały wykreślone zapisy dotyczące zmian w dostępie do zawodu pośrednika w obrocie nieruchomościami.
Wystąpienie dyrektor Departamentu Regulacji Gospodarczych poprzedziły burzliwe...
-
Pytanie do fachowców - posrednoków nieruchomości.
Czy te opłaty się zatrzymaja / ustabilizują ? Czy warto kupic
mieszkanie z gruntem własnośc czy dzierżawa na 99 lat ? A jak firmy
sobie poradzą z tymi ogromnymi opłtami ?
krakow.gazeta.pl/krakow/1,72936,7435540,Uzytkowanie_wieczyste_w_gore__Upadnie_wiele_firm_.html