Nowe limity Rodzina na Swoim

30.09.09, 09:27
W Warszawie wzrost dopłaty o ok. 440 zł do 7699.

Tutaj inne miasta
    • Gość: finamo Re: Nowe limity Rodzina na Swoim IP: *.pkobp.pl 30.09.09, 09:33


      biznes.gazetaprawna.pl/artykuly/356224,rosna_limity_w_programie_doplat_rodzina_na_swoim.html,2


      Limity cen nieruchomości w ramach programu Rodzina na Swoim
      Wskaźniki cen wzrosną także w Warszawie i Łodzi. W obu miastach o
      442 zł. Nowy limit dla Łodzi to 6955 zł za metr, a dla Warszawy
      7699,6 zł.

      – Teraz odsetek mieszkań, które będzie można skredytować pożyczką z
      dopłatą, zdecydowanie się zwiększy. To jest już przyzwoita cena i na
      rynku warszawskim nie będzie teraz problemu, by znaleźć mieszkanie
      kwalifikujące się do programu – mówi Tomasz Labiedź, pośrednik w
      obrocie nieruchomościami.

      Eksperci szacują, że w stolicy z kredytu z dopłatami będzie można
      skorzystać przy kupnie nawet 30 proc. mieszkań z rynku wtórnego.

      Wskaźniki umożliwiające skorzystanie z programu nie zmienią się w
      województwie lubuskim i pomorskim. Z naszych wyliczeń wynika, że
      tylko w dwóch miejscach limity umożliwiające skorzystanie z programu
      Rodzina na swoim zmniejszyły się. Chodzi o Poznań i województwo
      lubelskie. W Lublinie do tej pory tylko 17 proc. mieszkań na rynku
      kwalifikowało się do programu, czyli można je było kupić z dopłatą
      Skarbu Państwa. Teraz będzie to jeszcze trudniejsze. W Poznaniu ten
      odsetek do tej pory przekraczał 65 proc.

      – Jak na tak duże miasto, to i tak dostępność mieszkań była tam
      bardzo duża. Nawet jeśli teraz mieszkań, których kupno będzie można
      sfinansować kredytem z dopłatami, będzie mniej, to nadal będzie w
      czym wybierać – mówi Marcin Jańczuk.

      Zwraca on jednak uwagę, że wzrost stawek w większości województw
      może mieć także negatywne skutki. Do tej pory deweloperzy obniżali
      ceny, by zmieścić się w limitach programu Rodzina na swoim. W wielu
      miejscowościach w tej chwili nie będzie to konieczne. Skutkiem
      podwyższenia limitów może więc być usztywnienie polityki cenowej
      deweloperów. Eksperci podkreślają jednak, że program Rodzina na
      swoim nie jest adresowany do wszystkich.
      Państwo przez osiem lat
      spłaca ok. połowy należnych odsetek od kredytu, ale tylko
      rodzinom i osobom samotnie wychowującym dzieci
      . Nie można też
      posiadać żadnych innych nieruchomości.


      Te wszystkie ograniczenia powodują, że według mnie tylko 8
      proc. wszystkich transakcji na rynku nieruchomości to transakcje z
      wykorzystaniem kredytu z dopłatami
      – szacuje Jerzy
      Sobański z agencji Akces.

      Kredytów z dopłatami udziela w tej chwili 14 banków komercyjnych i
      spółdzielczych. Od początku roku takie kredyty otrzymało ponad 19
      tys. kredytobiorców, a łączna wartość tych pożyczek to ponad 3,2 mld
      zł.

      poprzednia12Źródło: Dziennik Gazeta Prawna

      Artykuł z dnia: 2009-09-30, ostatnia aktualizacja: 2009-09-30 07:56
    • Gość: www Re: Nowe limity Rodzina na Swoim IP: *.internetdsl.tpnet.pl 30.09.09, 09:52
      7700zł za m2?
      upsss, co na to gołodupce? podobno miało być inaczej...
      • rumun_navigator Re: Nowe limity Rodzina na Swoim 30.09.09, 10:07
        Nikt w mailstreamie poza redaktorem Macierzyńskim nie pisał, że będzie inaczej.
        Ale on nie wie jak się to liczy :)
    • rumun_navigator Re: Nowe limity Rodzina na Swoim 30.09.09, 10:05
      O ile się nie mylę, obstawiałem 7600... Cóż, na wiosnę wzrośnie pewnie jeszcze
      bardziej.
      • kocica_ewela Re: Nowe limity Rodzina na Swoim 30.09.09, 10:10
        i bedzie roslo i roslo i roslo :D
        a kto nie kupi przegra zycie amen:D
      • Gość: finamo... nie wzrosnie tylko spadnie..... IP: *.pkobp.pl 30.09.09, 10:35


        a dlaczego tak sie stanie?

        "ogłaszany przez wojewodów na podstawie danych GUS wskaźnik dla
        limitu, obliczany jest na podstawie kosztów zakończonych budów. Co
        prawda od kilku miesięcy te koszty spadają, ale znajdzie to
        odzwierciedlenie w statystykach nie wcześniej niż w przyszłym
        roku'

        a dokladnie kiedy?

        od 1 października w większości miast ów maksymalny pułap cen
        wzrośnie (i w tej wysokości będzie obowiązywał przez następnych
        sześć miesięcy)


        na wiosne 2010 r., w kwietniu 2010 r. bedzie kolejne przeliczenie i
        mozna, patrzac po spadkach cen kosztow szacowac, iz spadnie on
        pozniej 7 tys...a na koniec 2010 r. pewnie w okolice 6 tys.

        a co to z kolei oznacza ?

        a to, ze ceny mieszkan nadal beda spadaly, a banki liczac
        zdolnosc kredytowa jak i wartosc zabezpieczenia beda
        braly pod uwage nizsze ceny i dawaly kredyty nieprzekraczajce
        wartosc nieruchomosci, ktora bedzie adekwatna do sytuacji
        rynkowej...

        zaden bank nie udzieli wiekszego kredytu pod zastaw aktywa, ktore
        bedzie tracilo na wartosci......

        i w ten oto sposob kolejne spadki, sprowadza rynek do rowanowagi w
        2010 r. czyli w Warszawie ceny beda w przedziale miedzy 5 -7 tys w
        zaleznosci od dzielnicy, gdzie 7 bedzie w tych centralnych, z
        wiekszym odchyleniem dla apartamentowcow (ale nie tych pseudo)





        • Gość: expander. Re: nie wzrosnie tylko spadnie..... IP: *.internetdsl.tpnet.pl 30.09.09, 10:42
          lubię cię finamo!
          my, fachowcy z tej samej branży, powinniśmy się wspierać!
          no więc już w lato przyszłego roku będzie można kupić taniej, na
          jesieni jeszcze taniej, a w zimie całkowicie tanio.
          od 2011 roku mieszkania będą już całkowicie taniusieńkie!

          rekomendacja fachowca - czekać!
        • rumun_navigator Re: nie wzrosnie tylko spadnie..... 30.09.09, 10:51
          Na wiosnę 2010 wejdą co najwyżej inwestycje rozpoczęte przed latem 2008r, czyli
          w szczytowym okresie cenowym. Górka w RnS ciągle przed nami!.
        • Gość: Gall Anonim Do finamo IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 30.09.09, 10:53
          Drogi finamo
          Nie pisz z domeny swojej firmy, bo niektórzy mogą to co piszesz
          uznać za oficjalną rekomendacje banku.
    • rumun_navigator Re: Nowe limity Rodzina na Swoim 30.09.09, 10:09
      Za jakiś tydzień tydzień developerzy zaktualizują cenniki... I sprzedający na
      wtórnym też. Opłacało się czekać?
      • rumun_navigator Re: Nowe limity Rodzina na Swoim 30.09.09, 10:17
        Na dzisiaj na oferty.net jest 1337 ofert dodanych w ciągu ostatnich 7 dni przez
        agencje i prywatnych w cenie do 7200zł/metr. Do 7600 jest 2080 ofert. Wszystkich
        ofert 8478. Tak sobie notuję - za tydzień lub dwa ciekawe będzie zobaczyć
        reakcję rynku!
      • p.pirx Re: Nowe limity Rodzina na Swoim 30.09.09, 11:02
        rumun_navigator napisał:

        > Za jakiś tydzień tydzień developerzy zaktualizują cenniki... I
        sprzedający na
        > wtórnym też. Opłacało się czekać?

        Chciałbyś misiu:).
        A fakty są zasadniczo takie, że popyt jest mimo wszystko mniejszy
        niż podaż. Jeżeli w rns mieści się więcej mieszkań, to znaczy, że
        więcej mieszkań konkuruje o uwagę jelenia. Jak będą konkurować? Nie
        będą misiu? Podwyższą se ceny i spokojnie pograją w pasjansa
        czekając na hordy kupujących? hehe! Mówię to całkowicie poważnie -
        jesteś po prostu żałosny, a do Macierzyńskiego to ci naprawdę
        daleko "mailstreamowcu";)
        • rumun_navigator Re: Nowe limity Rodzina na Swoim 30.09.09, 11:13
          > Chciałbyś misiu:).
          Zakład, że max dwa tygodnie będzie wysyp ofert "od 7600" w miejsce tych "od 7200"?
          • Gość: alandy Re: Nowe limity Rodzina na Swoim IP: *.internetdsl.tpnet.pl 30.09.09, 11:56
            rumun - a może zakład że te oferty podwyższone z 7200(które
            zalegały) po
            podniesieniu do 7600 mają większe szanse leżakować miesiącami niż
            się sprzedać?
            • rumun_navigator Re: Nowe limity Rodzina na Swoim 30.09.09, 11:59
              Mieszkania łapiące się do RnS raczej nie leżakują za długo po lepszej stronie Wisły.
              • Gość: alandy Re: Nowe limity Rodzina na Swoim IP: *.internetdsl.tpnet.pl 30.09.09, 12:09
                pozwole sobie nie zgodzić się, a już napewno nie dotyczy to rynku
                wtórnego
                • rumun_navigator Re: Nowe limity Rodzina na Swoim 30.09.09, 12:21
                  > pozwole sobie nie zgodzić się, a już napewno nie dotyczy to rynku
                  > wtórnego

                  Mieszkania w nowym budownictwie łapiące się do RnS po prawej stronie sprzedają
                  się nie najgorzej. No bo o płycie chyba tu nie rozmawiamy, prawda?
                  • p.pirx Re: Nowe limity Rodzina na Swoim 30.09.09, 13:09
                    Co to znaczy "sprzedają się"? Jest kilka tys. nowych mieszkań w
                    ofercie? Jest na ten kwartał tyle samo chętnych na te mieszkania?
                    Jak nie ma, to nie ściemniaj! Że o płycie już nie wspomnę.

                    Każdy dev chce sprzedać swoje apartamenta jak najszybciej, a wąskie
                    gardło pozwoli na to tylko części z nich - co zrobią? Będą nadal
                    konkurować ceną - proste jak budowa cepa.

                    A co do twojego zakładu - to oczywiście, że zakład
      • gldpc Re: Nowe limity Rodzina na Swoim 30.09.09, 11:03
        Lepiej napisz Drogi Satorianusie czy kupiłeś już mieszkanie czy jeszcze czekasz?
        • rumun_navigator Re: Nowe limity Rodzina na Swoim 30.09.09, 11:09
          Wbrew wszystkim podobieństwom nie jestem ani satorianusem, ani bd_007
    • bd_007 Re: Nowe limity Rodzina na Swoim 30.09.09, 10:20
      Ja obstawiałem wzrost 200-300 zł, więc nawet nieco niedoszacowałem.
      Swoją drogą, to chyba na te kwartały przypada zakończenie takich
      inwestycji jak Murano - one mogą nieźle wywindować wskaźnik nawet
      dla całego miasta.

      Wzrost wskaźnika w RnS nie musi być wcale taki zły. Powiedzmy, że
      jeszcze wzrośnie do 8,2K (wątpię, ale kto wie). Deweloper, który
      chciał sprzedawać po 9K, do 7,2K by nie obniżył, ale do 8,2 już
      chętnie. I mamy ładnie kredytowane "apratamenta" :)
      • rumun_navigator Re: Nowe limity Rodzina na Swoim 30.09.09, 10:48
        Z drugiej strony te, które były już po 7200 pewnie teraz będą po 7600... A
        doświadczenie uczy, że na tym rynku łatwiej rośnie niż spada.
        • Gość: jacek slomiany ogien szybko sie rozprzestrzenia IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 30.09.09, 11:32
          a potem cichutko gasnie i nic go juz do zycia nie obudzi

          nawet dotowanie deweloperow i bankow w ramach jakichs absurdalnych
          programach "rodzina na bankowym"

          dla nieszczesnikow to tylko 8 lat z 30 i to dla polowy odsetek - a
          co potem i z cala reszta ???

          30 lat kredytu - a kariera 5-6 lat - i potem szukanie nowej pracy za
          mniejsze pieniadze - czesto za polowe porzedniego wynagrodzenia

          na rynku warszawskim paletaja sie tysiace menedzerow z dobrych firm
          z 15-toma latami doswiadczenia, przyzwyczajonych do sluzbowych
          volviaczy, klubow i golfa - i zadnego odzewu z rynku

          a do splacenia kredyty na dom z basenem i czesne za szkoly
          prywatne

          kazdy jest zastepowalny - przez tanszego
          • rumun_navigator Re: slomiany ogien szybko sie rozprzestrzenia 30.09.09, 13:12
            > dla nieszczesnikow to tylko 8 lat z 30 i to dla polowy odsetek - a
            > co potem i z cala reszta ???

            A w międzyczasie darmo przewalutowanie na euro + spłata części kapitału i w
            efekcie raty mogą wcale po tych 8 latach nie wzrosnąć.
            • Gość: jacek slomiany ogien szybko sie rozprzestrzenia IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 30.09.09, 15:04
              > A w międzyczasie darmo przewalutowanie na euro
              + spłata części kapitału

              -
              • rumun_navigator Re: slomiany ogien szybko sie rozprzestrzenia 30.09.09, 15:34
                > -
                • Gość: jacek slomiany ogien szybko sie rozprzestrzenia IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 30.09.09, 18:08
                  > > -
                • Gość: alandy Re: slomiany ogien szybko sie rozprzestrzenia IP: *.spray.net.pl 30.09.09, 20:46
                  przzestań się rumun już którys raz z kolei masturbować tą marżą 1,35

                  wg opracowań doradców typu expander i of(których nie podejrzewam o
                  obiektywizm bynajmniej) średni marża oscyluje obecnie około 2,5
                  procent dla rns

                  więc znów kłamiesz
                  • rumun_navigator Re: slomiany ogien szybko sie rozprzestrzenia 30.09.09, 22:37
                    A co kogo obchodzi średnia marża? Zamierzasz brać kredyt w kilku bankach naraz?
                    Niektóre banki mają zaporowe marże bo tak naprawdę wcale nie chcą dawac
                    kredytów. Jak 3 banki ustanowią marże po 15% to średnia wzrośnie do 5%, ale kogo
                    to obchodzi? Dokąd dostępne są tańsze opcje to właśnie je należy brać pod uwage.
                    • Gość: jacek slomiany ogien szybko sie rozprzestrzenia IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 30.09.09, 23:17
                      mozna sobie brac pod uwage to co mozna dostac

                      marza zalezy od widzimisie banku
                    • Gość: alandy Re: slomiany ogien szybko sie rozprzestrzenia IP: *.internetdsl.tpnet.pl 01.10.09, 07:20
                      a to obchodzi że w tym przypadku średnia oddaje mniej więcej marżę
                      dla przeciętnego kredytu jaki dostanie dzis kowalski bez wkładu lub
                      z niewielkim na zakup kwadratu

                      a 1,35 to prawie yeti jak tu ktoś wczesniej napisał o korzystnym
                      refinansowaniu
                      niby jest, a (prawie) nikt takiego nie dostaje

                      ciekawe jest też to, że przy cenie mieszkań jakoś mniej
                      podreślasz "najkorzystniejszą możliwą ofertę" a bardziej skupiasz
                      się na średniej

                      niekonsekwencja czy hipokryzja?
                      • Gość: Zenek Re: slomiany ogien szybko sie rozprzestrzenia IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 01.10.09, 07:58
                        Gość portalu: alandy napisał(a):
                        > a to obchodzi że w tym przypadku średnia oddaje mniej więcej marżę
                        > dla przeciętnego kredytu jaki dostanie dzis kowalski bez wkładu lub
                        > z niewielkim na zakup kwadratu


                        Marże kredytu to nie wszystko.
                        Banki przy udzielaniu kredytu dodatkowo żądają niejako w pakiecie:
                        ubezpieczenia kredytobiorcy na życie i od utraty pracy w "zaprzyjaźnionym"
                        towarzystwie ubezpieczeniowym, ubezpieczenia nieruchomości, dodatkowego
                        ubezpieczenia kredytu do czasu ustanowienia hipoteki itd.
                        Winszują sobie również sięgające nawet do 3% wartości kredytu opłaty za jego
                        udzielenie.
                        Promocyjne oprocentowanie w danym banku można uzyskać tylko pod warunkiem że
                        założy się w nim rachunek oszczędnościowo rozliczeniowy.
                        W efekcie sumaryczny koszt kredytu jest dla kredytobiorcy zwykle co najmniej o
                        1% większy od deklarowanej przez bank marży.
                        Na ogół jest tak, że im mniejsza marża deklarowana przez bank, tym większe
                        ukryte koszty dodatkowe.
                        • Gość: alandy Re: slomiany ogien szybko sie rozprzestrzenia IP: *.internetdsl.tpnet.pl 01.10.09, 08:04
                          w pełni się zgadzam - koszty kredytu uwzględniając marże, prowizję,
                          i ubezpieczenie są obecnie wysokie

                          napewno wyzsze niż półtora roku temu

                          ale i sama marża też jest wyższa

                          a pisanie że kredyt z marżą 1,35(o ile wogóle) bez dodatkowych
                          kosztów można aktualnie bez problemu uzyskac to zakłamywanie
                          rzeczywistości
                          • Gość: Zenek Re: slomiany ogien szybko sie rozprzestrzenia IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 01.10.09, 08:19
                            Właśnie rozglądam się za kredytem na budowę domu.
                            Po podliczeniu wszystkich kosztów kredytu wyszło mi że uwzględniając dodatkowe
                            ukryte koszty kredytu, kredyt w banku oferującym marże zbliżoną do tych
                            legendarnych 1,35% będzie mnie w rezultacie kosztował więcej niż kredyt w banku
                            oferującym marże 2,5%, czyli te 1,35% to po prostu marketingowa ściema.
                            I to byłoby na tyle na temat mądrości wygłaszanych przez niedouczonych
                            naganiaczy w stylu rumuna, satorianusa itd.
              • rumun_navigator Re: slomiany ogien szybko sie rozprzestrzenia 30.09.09, 15:36
                > a po 8 - miu latach pensja moze byc mniejsza niz obecnie
                Więcej ludzi awansuje niż "deawansuje". Ja za 8lat mam nadzieję być już baardzo
                grubym dyrektorem. Oczywiście nie przekładam tych nadzieji na pieniądze, które
                wydaje dzisiaj(bo to głupota), ale spore szanse są. No chyba, że zawał, ale
                wtedy to już wszystko jedno...:)
                • Gość: jacek slomiany ogien szybko sie rozprzestrzenia IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 30.09.09, 18:12
                  > > a po 8 - miu latach pensja moze byc mniejsza niz obecnie
                  > Więcej ludzi awansuje niż "deawansuje".

                  no to juz kompletna bzdura - kazda firma ma ksztalt piramidy - od
                  dolu wciskaja sie ludzie z coraz wyzszymy kwalifikacjami i coraz
                  tansi

                  Ja za 8lat mam nadzieję być już baardzo
                  > grubym dyrektorem.

                  firmy deweloperskiej

                  Oczywiście nie przekładam tych nadzieji na pieniądze, które
                  > wydaje dzisiaj(bo to głupota),

                  tak wlasnie czynia kredytobiorcy 30 letni

                  ale spore szanse są. No chyba, że zawał, ale
                  > wtedy to już wszystko jedno...:)

                  niech rodzina sie martwi- wysoki poziom rozsadku
                  • rumun_navigator Re: slomiany ogien szybko sie rozprzestrzenia 30.09.09, 22:42
                    > no to juz kompletna bzdura - kazda firma ma ksztalt piramidy - od
                    > dolu wciskaja sie ludzie z coraz wyzszymy kwalifikacjami i coraz
                    > tansi

                    To jest tak piramidalny nonsens, ze moge napisa tylko tyle, ze to nieprawda.
                    • Gość: jacek slomiany ogien szybko sie rozprzestrzenia IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 30.09.09, 23:18
                      pisz pisz

                      tyle juz glupot napisales - jedna wiecej nie zrobi roznicy
      • Gość: Zenek Kubeł zimnej wody na rozpalone głowy :) IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 30.09.09, 10:48
        Szacuje się że za pomocą kredytu w ramach programu "Rodzina na
        swoim" finansowane jest tylko około 8% tranzakcji na rynku
        nieruchomości.
        Czyli jest to niewielka część tego rynku, prawie margines.
        W tej sytuacji przywiązywanie wielkiej wagi do tego wskaźnika, jako
        określającego sytuację dla całego rynku, wydaje się mocno
        przesadzone.
        • Gość: hahahahha limty cen w RnS na 2010r. - beda spadki !!!!! IP: *.pkobp.pl 30.09.09, 11:34


          koszty budowy spadly o 20% r/r, czyli 5536 * 0,8 = 4428
          4428 razy 1,4 = 6199 zł

          i to jest limit na 2010 r......



          Wysokość wskaźnika przeliczeniowego kosztu odtworzenia 1m2
          powierzchni użytkowej budynków mieszkalnych dla województwa
          mazowieckiego w kolejnych latach (suma brutto):
          w okresie dla Województwa Mazowieckiego,
          z wyłączeniem m.st. Warszawy dla m.st. Warszawy
          1.10.2009r. - 31.03.2010r. 4528,3 zł. 5536,4 zł.
          1.04.2009r. - 30.09.2009r. 3385 zł. 5463 zł.
          1.10.2008r. - 31.03.2009r. 2796 zł. 4905 zł.
          1.04.2008r. - 30.09.2008r. 2760 zł. 5299 zł.
          1.10.2007r. - 31.03.2008r. 2725 zł. 4996 zł.
          1.04.2007r. - 30.09.2007r. 2693 zł. 5081 zł.
          1.10.2006r. - 31.03.2007r. 2688 zł. 4674 zł.
          1.04.2006r. - 30.09.2006r. 2667 zł. 4067 zł.
          1.10.2005r. - 31.03.2006r. 2656 zł. 3949 zł.
          1.04.2005r. - 30.09.2005r. 2640 zł. 3818 zł.


          limty cen w RnS na 2010r. - beda spadki !!!!! - Gość: watek kasowany
          30.09.09, 11:23
          • rumun_navigator Re: limty cen w RnS na 2010r. - beda spadki !!!!! 30.09.09, 11:56
            Wartości wskaźnika, który będzie użyty w 2010r. JESZCZE NIE MA! Spadające OBECNE
            koszty budowy będą miały odbicie we wskaźniku najwcześniej na jesieni 2010.
            Wcześniej - w górę. Na wiosnę obstawiam limit RnS 8200-8400.

    • Gość: stud Re: Nowe limity Rodzina na Swoim IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 30.09.09, 13:54
      Tytuł : " Rodzina na Swoim"
      Podtytuł : "Strzał w Kolano"

      jakim cudem ma się opłacać kredyt który "sprzedawany jest" na gorszych warunkach
      (wyższa marża) niż każdy inny kredyt w PLN-ach???

      generalnie panuje huraoptymizm - dzisiaj kupuję i Państwo mi dopłaca "kupę kasy"
      i nie myślę co będzie za lat kilka jak Państwo przestanie dopłacać...

      a argument o tym że można kredyt przenieść potem gdzie indziej to Yeti - wszyscy
      o tym słyszeli ale nikt nie widział...
    • Gość: czesiu Re: Nowe limity Rodzina na Swoim IP: *.tpnet.pl 30.09.09, 14:02
      Wbrew pozorom to właśnie wzrost limitu RnS np w Wawie może doprowadzić do przyspieszenia spadku cen mieszkań.
      Możliwy mechanizm działania:
      mieszkania wyconione na 8tys nie schodzą lub słabo a tu już tylko niewiele brakuje do 7600zł stąd działanie deva - obniżmamy je do 7600zł (taką obniżkę akceptujemy ale tą 7200 nie bardzo)
      wówczas mieszkania w gorszych lokalizacjach, ktore były wyceniane na 7200 bądą musiały stanieć bo otrzymają dodatkową konkurencję w postaci tych przecenionych z 8tys na 7,6tys itd.
      Dostanie również rynek wtórny ze względu na większy wybór mieszkań nowych za 7600, będziemy musiał obniżyć ceny aby konkurować.
      • rumun_navigator Re: Nowe limity Rodzina na Swoim 30.09.09, 14:16
        Tak, tak. Większa liczba tanich kredytów zawsze doprowadza do spadków. To
        przecież logiczne!
      • Gość: ehe Re: Nowe limity Rodzina na Swoim IP: *.internetdsl.tpnet.pl 30.09.09, 14:20
        czesiu, pójdźmy dalej twoim tokiem rozumowania.

        devy obniżają w śródmieściu wszystkie apartamenta do 7699/m, przez
        co mokotowy, zoliborze, ochoty tanieją do 6600/m,
        ursynowy, wole, bliskie pragi lecą na 5500/m,
        a zadupia typu kabaty, tarchomin, wilanów będą w cenie max 4900/m

        głębokie zadupia typu piaseczno, pruszków, ząbko-marki będą wtedy
        dodawane gratisowo jako dacza na weekendowe wypady.

        jakby nie patrzył, każda podwyżka wskaznika RNS spowoduje lawinową
        obniżkę cen mieszkań :-)))
        czesławie, jestem z tobą
        • Gość: czesiu Re: Nowe limity Rodzina na Swoim IP: 217.98.20.* 30.09.09, 14:37
          Idziesz chłopaku swoim tokiem roz., nie moim. Nie zrozumiałeś mechanizmu.
          W centrum nie ma ofert za 8tys/m2
          • rumun_navigator Re: Nowe limity Rodzina na Swoim 30.09.09, 14:45
            Czepiasz się szczegółów, ale gość nieźle podsumował KZSową logikę. Jak limity
            rosną to ceny spadają. Jak limity spadają to ceny też spadają.
            Jak sprzedaż rośnie to ceny spadną bo będą nowe inwestycje. Jak sprzedaż spada
            to ceny spadną bo wiadomo... I tak samo macie ze wszystkim.
      • gorbibanki Re: Nowe limity Rodzina na Swoim 30.09.09, 14:47
        Nie śmiejcie się bo Czesiu ma rację. Szkoda tylko, że ten model
        przypomina japoński rynek nieruchomości i powolne spadki przez
        dekady. Ale sami sobie jesteśmy winni. Oby tylko mieć mieszkanie nie
        patrząc już na to czy da się utrzymać rodzinę. Ale to się zmieni jak
        ta pierwsza fala bedzie musiała opuścic swoje mocno przepłacone
        mieszkanka.
        • Gość: czesiu Re: Nowe limity Rodzina na Swoim IP: 217.98.20.* 30.09.09, 14:52
          Głupcy widzą i rozumieją tylko oczywiste zależności, mądrzy potrafią spojrzeć inaczej.
          • Gość: ehe Re: Nowe limity Rodzina na Swoim IP: *.internetdsl.tpnet.pl 30.09.09, 15:24
            tak, tak czesiu, tak, tak.
            mógłbyś tą sentencję jeszcze walnąć po łacinie? wiesz, to zawsze
            jakoś tak mądrzej brzmi.
            • Gość: czesiu Re: Nowe limity Rodzina na Swoim IP: 85.222.87.* 30.09.09, 17:52
              Ty nie rozumiesz prostym językiem pisane zdanie
          • rumun_navigator Re: Nowe limity Rodzina na Swoim 30.09.09, 15:39
            Na przykład wymyślić twierdzenie, które jest prawdziwe bez względu na
            okoliczności i podstawienia zmiennych. W logice nazywa się to tautologią, w
            życiu - zakutym łbem.
            • Gość: jacek teza rumuna o luksusie wynikajacym IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 30.09.09, 18:16
              z wysokiej marzy nie jest tautologia - jest bzdura

              przestawil sobie implikacje - jesli luksus to wysoka marza

              i juz mu dobrze
    • Gość: inny ja Re: Nowe limity Rodzina na Swoim IP: *.aster.pl 30.09.09, 23:27
      teraz chyba tym trudniej być poprawniejszym politycznie i rozszerzać
      RnS na singli i duety
Inne wątki na temat:
Pełna wersja