Dodaj do ulubionych

Osiedle Lewandów - Agroman

15.01.04, 13:26
Witam wszystkich.
Czy znajdą się na forum potencjalni sąsiedzi?
Pozdrawiam
Obserwuj wątek
      • p.m.a Re: Osiedle Lewandów - Agroman 13.02.04, 18:25
        Witam wszystkich.
        Jestem potencjalnym nabywca mieszkania na Osiedlu Lewandow, czytałem co piszecie
        na forum i były osoby co mialy sie czegos dowiedziec np w Gminie. Nie
        trzymajcie tego dla siebie.
        30 cm. do wody gruntowej - "mowi Wam to cos ?" ;-) - wiadomosc nieoficjalna
        Mozna zapisac w umowie, ze chce sie zaplacic w pierwszej racie za udzial w
        gruncie. Po pierwszym maja bedzie 22% VAT ! - tego sie dowiedzialem u milej pani
        w Agromanie.
        Moze zaczniemy wspoldzialac ? Bedzia latwiej.
        Jezeli ktos zna taniego notariusza? - moze jakas wspolpraca ?
        Pawel
          • p.m.a Re: Osiedle Lewandów - Agroman 14.02.04, 15:46
            Gość portalu: PAWO napisał(a):

            > Jak to jest z tą wodą gruntową bo tego nie rozumiem.... na bagnach budują czy
            > co? ususzą teren?
            Nie rozumiesz, to proste przejdz sie po tym polu.
            Podobno w poprzedniej inwestycji było to samo, tylko naniesli ziemi. Geolog
            mowil mi, ze Agroman robil tam dobrze. Ale czy sobie, czy mieszkancom, tego nie
            wiem ;-)
            • barabasz75 Re: Osiedle Lewandów - Agroman 14.02.04, 16:57
              Jeśli chcesz wiedziec jak zrobił to Agroman na Brzezinach to faktem jest ze
              chyba nawiózł za mało ziemi i ogródki są za nisko. Pisał o tym Krzysiek
              (Brzezinianin). O kłopotach, problemach i sprawach pozytywnych na Brzezinach
              możesz poczytac na forum osiedla Brzeziny www.osiedlebrzeziny.com .
              Polecam :-) Można się dużo dowiedzieć.
              Byłem też dziś w Agromanie po dodatkowe informacje. Wiec tak:
              - mają nawieźć ok 80 cm ziemi i osuszać teren;
              - garaże mają być poniżej gruntu, więc muszą dość dobrze przygotować plan
              osuszenia teren bo inaczej nie dostaną pozwolenia na budowę;
              - w przyszłym tygodniu powinien być już dostępny projekt umowy;
              - na cene mieszkania składa się: cena gruntu NETTO oraz cena za lokal, zmiana
              podatku od grunu na 22% spowoduje, że cena grunu wzrośnie o ten podatek,
              dlatego trzeba się liczyć z dopłatą. Wyjściem może być opłacenie w pierwszej
              transzy wartości gruntu, ale nie jestem tego pewny. Może ktoś ma kogoś w
              Urzędzie skarbowym, kto mógłby to wyjaśnić? :-)
              - w umowie ma być gwarantowana stała cena mieszkania, ale NETTO! Tak więc
              wzrost podatku VAT na materiały budowlane może spowodować wzrost ostatecznej
              ceny mieszkania. Teoretycznie do 2006r nie powinno się tak stać, ale... Ktos
              się może orientuje od kiedy faktycznie wzośnie ten podatek???!!
              - w przyszłym tygodniu ma zostać zamknięta sprawa grunów pod Lewandów;
              - umowy wstępne Agroman ma zacząć podpisywać w połowie marca.

              Pozdrawiam
              • Gość: Anouk Re: Osiedle Lewandów - Agroman IP: 62.233.164.* 14.02.04, 17:24
                Uwaga na metraże!!!
                Właśnie dowiedziałam się, że to co faktycznie kupujemy (np. 65,6 m2) to
                powierzchnia mieszkania nieuwaględniająca ścianek działowych i tynków. Oznacza
                to, że to konkretne mieszkanie wg planu proponowanego przez Agromana ma jedynie
                62,2m2. Gdzieś podziały się 3 m2!!! Co więcej, do umowy i aktu notarialnego
                trafi metraż 65,6. Od niego oczywiście będzie się również w przyszłości płacić
                czynsz.
                Inni developerzy są tu chyba uczciwci, bo do umowy trafia powierzchnia po
                postawieniu ścianek działowych. Czy Agroman tak samo postąpił na Brzezinach?
                A
                • brykal Re: Osiedle Lewandów - Agroman 16.02.04, 21:11
                  Zaraz, zaraz to chyba nie tak. Coś mi się zdaje, że zgodnie z pewnymi normami (trzeba sprawdzić z którymi) obmiar mieszkania dokonuje się po położeniu tynków, a więc odpada możliwość mierzenia bez ścianek ;). Jest jeszcze jedno, zawsze można zamówić niezależną ekspertyzę (obmiar) i to nam załatwia sprawę. Poza tym jeżeli można wiedzieć to skąd się dowiedziałaś?
                  Pozdrawiam
                  brykal
                    • Gość: Alexandra Metraże mieszkań - Agroman IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 17.02.04, 15:33
                      Witam wszystkich przyszłych mieszkańców Osiedla Lewandów!
                      Jeżeli chodzi o sposób wpisywania do umów metraży mieszkań, to sprawa wygląda
                      nastepująco: korzystając z prawa danego lokatorom do dokonywania zmian w
                      ustawieniu ścianek działowych w lokalach (mozna w ogóle zrezygnować ze
                      ścianek), Agroman liczy powierzchnię danego lokalu tak, jakby teoretycznie tych
                      ścian nie bylo, dlatego metraż wpisywany do umowy jest większy. Z kolei na
                      prospektach planów mieszkań, gdzie pokazane jest standardowe rozmieszczenie
                      ścianek dziełowych, powierzchnia liczona jest od ścianki do ścianki, z
                      uwzględnieniem grubości tynków, co daje mniejszy metraż, bo nie liczona jest
                      podłoga pod ściankami. I teraz UWAGA!!!!! PRAWIDŁOWE I KORZYSTNE dla Was jest
                      takie wpisanie do umowy metrażu, jakie proponuje Agroman, czyli metrażu
                      WIĘKSZEGO! Już tłumaczę dlaczego: jeżeli umowa zawierałaby mniejszy metraż, to
                      lokator po dokonaniu zmian w ustawieniu ścian, likwidacji części z nich (co
                      jest więcej niż prawdopodobne), musiałby dopłacać za dodatkowe metry, które
                      pojawią sie po likwidacji danej ścianki. Taka sytuacja spotkala mieszkańców III
                      etapu Brzezin. W sytuacji, kiedy w umowie zawarty jest metraż maksymalny nie
                      trzeba obawiać się niedopłaty, a raczej nadplaty, jesli cześć ścianek
                      działowych pozostanie w tym, lub innym miejscu. Tak poprawioną umowę
                      podpisalimy na Brzezinach Północnych.
                      Bodajże w maju ubiegłego roku, Federacja Ochrony Konkurencji i konsumenta
                      zanegowała agromanowskie umowy z mniejszym metrażem jako niekorzystne dla
                      klienta i nakazała ich weryfikację, co tez uczyniono.
                      Słowem, bez obaw.
                • Gość: RYBA Re: Osiedle Lewandów - Agroman IP: *.aster.pl / *.acn.pl 23.02.04, 15:21
                  UWAGA !!!!
                  MOI RODZICE MAJĄ MIESZKANIE NA BRZEZINACH I RZECZYWIŚCIE W SPRAWIE POWIERZCHNI
                  AGROMAN OSZUKUJE! SPRAWA RODZICÓW WYSZŁA PRZY ODBIERANIU MIESZKANIA, BO ZROBILI
                  NIEZALEŻNY POMIAR. AGROMAN NIE CHCIAŁ PÓJŚĆ NA UGODĘ, OJCIEC POWOŁAŁ BIEGŁYCH,
                  BYŁ W GMINIE, PISAL SKARGI DO WSZYSTKICH MOŻLIWYCH INSTYTUCJI, BEZ SKUTKU. CO
                  WIĘCEJ W URZĘDZIE GMINY UDAJĄ GŁUPKÓW, KTÓRZY NIE WIEDZĄ O CO CHODZI.
                  BĄDŹCIE OSTROŻNI, BO MOŻE WAS TO KOSZTOWAĆ KILKASET PLN WIĘCEJ MIESIĘCZNIE.
                  POZDRAWIAM I ŻYCZE SZCZĘŚCIA
                  • Gość: Krzysiek Re: Osiedle Lewandów - Agroman IP: *.zapora / 217.96.25.* 25.02.04, 12:10
                    Witam,

                    Z tymi kilkaset PLN miesięcznie to trochę przesadziłeś/aś :)) Na mieszkaniu
                    wychodzi 1-2.5 m kw. wiecej czyli 3000-7500 jednorazowej dopłaty :( przy
                    odbiorze.
                    Miesięcznie raczej nic nie tracisz, bo nawet jeśli masz opłaty od 1 m kw. to
                    wszystkim się powiększyły mieszkania więc jednocześnie spada opłata za 1 m kw.
                    w porównaniu do przypadku gdyby mieszkania były pomierzone poprawnie (czyt.
                    mniejsze).
                    Nie zmienia to oczywiście faktu że Agroman stosuje zagrywki nie fair.

                    Pozdrawiam,
                    Brzezinianin
              • p.m.a Re: Osiedle Lewandów - Agroman 15.02.04, 13:12
                Witam !
                Caly czas zastanawiam sie co z ta woda na terenie, na ktorym ma powstac Osiedle
                Lewandow. Wszysko jednak bedzie zalezalo od firmy przygotowujacej teren pod
                budowe. Inne osiedla i bloki powstajace na terenie Brodna i pobliskiej Bialoleki
                zdaje sie ze leza na podobnych terenach, np. Zielone Zacisze rowniez znajduje
                sie na terenach PGR-u. Pobliska rzeczka tzw. "smrodka" jest dowodem na
                nienajlepsze tereny do budowy osiedli.
                Powinnismy sie przygladac praca przygotowawczym, moze wsrod przyszlych
                wlascicieli znajduje sie jakis ekspert, a moze macie jakiegos inspektora
                budowlanego, ktory zna sie na pracach geologiczno-przygotowawczych.
                Mimo wszystko milo by bylo mieszkac na tym osiedlu, podoba mi sie perspektywa,
                oczywiscie ta optymistyczna !
                Wiadomo jest ze nie wszystko bedzie idealnie, ale mili sasiedzi moga wynagrodzic
                drobne niedociagniecia.
                Co do metrazy, to powaznie trzeba sie im przyjrzec w umowie. Czym wiecej z nas
                bedzie protestowac przeciw ewentualnym naciaganiem przez Agromana, latwiej
                bedzie wynegocjowac zmiany w umowie. Szczyca sie oni poslugiwaniem sie "kodeksem
                dobrych praktyk deweloperow" i posiadaniem Certyfikatu Dewelopera przyznawanego
                przez Krajowa Izbe Budownictwa.
                TRZEBA TO WYKORZYSTAC !
                Pawel
    • Gość: Bateman Re: Osiedle Lewandów - Agroman IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 21.01.04, 14:08
      ... nie chcialbym Was niepokoic ale... około tyg. temu w dodatku do GW -
      Komunikaty mozna bylo znaleźć info o przetargu, który oglosila grupa Tonagro
      (czyli spółka scisle powiazana z Agromanem), a sam przetarg dotyczył sprzedazy
      gruntów Warszawa Lewandów pod działalność handlową lub przemysłową ... mysle,
      ze warto sprawdzic ta info...
      • brykal Re: Osiedle Lewandów - Agroman 21.01.04, 22:36
        Witam,
        dowiadywalem się trochę na ten temat, zarówno w samym Agromanie jak i urzędzie
        gminy. Na razie jeszcze nie są to informacje w pełni potwierdzone: teren jest
        przeznaczony przede wszystkim pod niską zabudowę, ma także ograniczenie co do
        wielkości stawianych budynków (ilość m2), ze względów środowiskowych (teren
        chroniony) nie może być na tym terenie przemysłu, co najwyżej warsztat
        samochodowy, w przypadku centrum handlowego musiałby istniej wielopoziomowy
        parking. Wybieram się w przyszłym tygodniu do urzędu gminy i mam nadzieję, że
        uda mi się coś więcej dowiedzieć.
        Tutaj znajdziecie informację o gruncie i propozycjach zagospodarowania
        www.tonagro.com.pl/grunty_inwestycyjne/Dane/wawa_t.htm
        a tutaj informacje o przetargu
        www.tonagro.com.pl/przetargi/Dane_ofe/lewandow_290104.htmpozdrawiam
        brykal
          • brykal Re: Osiedle Lewandów - Agroman 22.01.04, 21:15
            Witam,
            na razie jest nieszczególnie, jest jeden autobus (134) kursujący co 30-40
            minut ale jest również niedaleko darmowy autobus centrum handlowego ;).
            Samochodem dojazd do centrum średnio zajmuje ok 15-20 minut
            pzdr
          • Gość: Krzysiek Re: Osiedle Lewandów - Agroman IP: *.zapora / 217.96.25.* 23.01.04, 14:09
            Witam,

            Dojazd średni, ale można się przyzwyczaić. Rano w okolicy 7.30 autobusami
            dojedziesz do Dworca Centralnego w ok. 40 minut. Niestety przesiadki są
            nieuchronne :(
            Do plusów osiedla zaliczam niską zabudowę (naprawdę w granicach W-wy bardzo
            trudno taką znaleźć), bliskość centrów handlowych (szczególnie jak ktoś nie ma
            samochodu), a ostatnio otworzyli nawet multikino :), no i samo usytuowanie,
            oczywiście jak ktoś lubi takie wiejskie klimaty :))
            Natomiast ostrzegam wszystkich przed ślepą wiarą w zapewnienia developera. To
            najciemniejsza strona całego interesu. Kłamią w żywe oczy tak więc jeśli
            naprawdę zdecydujecie się na "współpracę" z Agromanem niezbędne jest jak
            najlepsze zabezpieczenie prawne, zaczynając od podpisania umowy wstępnej w
            formie aktu notarialnego. Weryfikujcie wszystkie ważne infomacje jakie
            otrzymacie od developera na wasze zapytania w niezależnych urzędach. Nie chcę
            tu nikogo straszyć, ale jeśli będziecie mieli inny pogląd na jakąś sprawę niż
            Agroman to nie liczcie na tzw. "ludzkie podejście".

            Pozdrawiam,
            Krzysiek - Brzezinianin
              • Gość: Krzysiek Re: Osiedle Lewandów - Agroman IP: *.zapora / 217.96.25.* 23.01.04, 16:06
                Na co uważać, dużo możnaby pisać :) Najważniejsz rzecz:
                - metraż mieszkania: w przypadku mieszkań na Brzezinach wszystkie "spuchły" w
                porównaniu z metrażem podanym na umowie. Oczywiście za tzw. nadmetraż płaci
                przyszły właściciel, a są to kwoty rzędu 4000-7000 zł. Naturalnie wszystka jest
                zgodnie z umową, w której jest stosowna klauzula. Dlaczego mieszkania się
                powiększyły ? Otóż nie jest to wina jakiegoś błędu w budowie, lecz po prostu
                jedną metodą została obliczona pow. mieszkania wpisana do umowy, a inną pow.
                przy odbiorze. Tym sposobem każde mieszkanie "zwiększyło" sie o 1-2 m kw.
                Ten przykład chyba dosadnie obrazuje sposób działania tego developera. Możliwe
                że w końcu Agroman zmienił ten zapis, ale pewien nie jestem. Tym niemniej
                kilkuset mieszkańców przejechało się na tym.
                Jeśli chodzi o jakość wykonania to na razie wydaje się dość dobra z tym że:
                - mieszkania są nowe wiec nie wszystkie usterki jeszcze wypłynęły;
                - aktualnie buduje chyba 3 różnych podwykonawców więc jakość też może się
                różnić.
                Opóźnienia były przy 1 etapie, karnych odsetek Agroman naturalnie nie wypłacił
                mimo że taki punkt jest w umowie (przynajmniej dobrowolnie może ktoś
                wywalczył), następne etapy są oddawane w terminie.
                Na razie tyle, muszę kończyć.

                Pozdrawiam,
                Brzezinianin
      • Gość: Krzysiek Re: Osiedle Lewandów - Agroman IP: *.zapora / 217.96.25.* 26.01.04, 09:29
        Witam,

        Jeszcze dwie uwagi dotyczące lokalizacji.
        Zwróćcie uwagę na bliskość Trasy Toruńskiej. Nie wiem dokładnie gdzie ma
        znajdować się Lewandów, nadmienię tylko że Trasa jest w planowaną obwodnicą
        Warszawy i ruch będzie się zapewne zwiększał. Z tego powodu odradzałbym raczej
        mieszkania z oknami na południe, jeśli domy będą blisko Trasy. Ewentualnie brać
        mieszkania w głębi osiedla, pierwszy rząd domów będzie stanowił swoistą ochronę
        dźwiękową :)
        Druga sprawa dotyczy gruntu. Są to tereny z dużą ilością wody podskórnej
        (przyjrzyjcie się ilości kanałów). Istnieje potencjalne ryzyko jakiś ruchów
        budynków w przypadku bardzo dużej ilości deszczów. Oczywiście zależy to od
        jakości budowy, a tego nikt nie jest w stanie zweryfikować, trzeba poczekać :(

        Pozdrawiam,
        Brzezinianin
        • brykal Re: Osiedle Lewandów - Agroman 26.01.04, 20:20
          Gość portalu: Krzysiek napisał(a):

          > Witam,
          >
          > Jeszcze dwie uwagi dotyczące lokalizacji.
          > Zwróćcie uwagę na bliskość Trasy Toruńskiej. Nie wiem dokładnie gdzie ma
          > znajdować się Lewandów, nadmienię tylko że Trasa jest w planowaną obwodnicą
          > Warszawy i ruch będzie się zapewne zwiększał. Z tego powodu odradzałbym
          raczej
          > mieszkania z oknami na południe, jeśli domy będą blisko Trasy. Ewentualnie
          brać
          >
          > mieszkania w głębi osiedla, pierwszy rząd domów będzie stanowił swoistą
          ochronę
          >
          > dźwiękową :)
          Proponuję sprawdzić plany obwodnicy w urzędzie gminy (pewnie sam to niedługo
          zrobię). z tego co wiem na razie to obwodnica będzie biegła spory kawałek poza
          naszymi (Brzeziny i Lewandów) lokalizacjami

          > Druga sprawa dotyczy gruntu. Są to tereny z dużą ilością wody podskórnej
          > (przyjrzyjcie się ilości kanałów). Istnieje potencjalne ryzyko jakiś ruchów
          > budynków w przypadku bardzo dużej ilości deszczów. Oczywiście zależy to od
          > jakości budowy, a tego nikt nie jest w stanie zweryfikować, trzeba poczekać
          A jak u Was wygląda ta sprawa? Bo teren jest ten sam - pobagienny
          pzdr
          brykal
          • Gość: Krzysiek Re: Osiedle Lewandów - Agroman IP: *.zapora / 217.96.25.* 27.01.04, 08:40
            Witam,

            Obwodnica będzie tam gdzie przebiego Trasa Toruńska, czy to blisko czy daleko
            pozostawiam każdemu do oceny (od południowej granicy Brzezin ok. 250 m - tak
            sądzę :)
            Jeśli chodzi to teren, to tak jak pisałem za krótko mieszkam żeby stwierdzić
            stanowczo że nic nam nie grozi z powodu dużej ilości wody. Jak na razie mogę
            tylko powiedzieć, że kałuże po deszczach są większe i woda dłużej stoi :(

            Pozdrawiam,
            Brzezinianin
            • barabasz75 Re: Osiedle Lewandów - Agroman 27.01.04, 21:02
              Osiedle Lewandów ma byc troszke dalej od Trasy Toruńskiej niż Brzeziny. Między
              osiedlem a Trasą, TonAgro sprzedaje teren pod działalnosć handlowo-usługową.
              Teren ten jest oddzielony od terenu planowanego osiedla rzedem starych drzew.
              Taki więc bliskosci Trasy nie powinna być zbyt uciażliwa, przynajmniej mam taką
              nadzieję :-))
              Pozostaje jeszcze kwestia tego terenu który sprzedaje TonAgro. Nie do końca
              wiadomo co tam faktycznie powstanie, bo teren jest jeszcze nie sprzedany, wiec
              chyba profilaktycznie zamienię mieszkanie na takie które nie ma okien na
              południe :-))
              Wody podskórne faktycznie są problemem, który może dać znać o sobie nawet i po
              kilku latach :-(( Może jednak Agroman nauczony doświadczeniem z Brzezin lepiej
              przygotuje teren pod Lewandów :-))
              • Gość: Krzysiek Re: Osiedle Lewandów - Agroman IP: *.zapora / 217.96.25.* 28.01.04, 09:19
                > Wody podskórne faktycznie są problemem, który może dać znać o sobie nawet i
                po
                > kilku latach :-(( Może jednak Agroman nauczony doświadczeniem z Brzezin
                lepiej
                > przygotuje teren pod Lewandów :-))

                Ja też miałem nadzieję, że nauczą się na I etapie Brzezin, tak się jednak nie
                stało. Radzę w żadnym wypadku nie liczyć na dobrą wolę Agromana. Nie wiem czy
                grozi nam coś poważnego bo nie jestem fachowcem od hydrologii, jesli jednak
                dowiecie się o jakiś zagrożeniach nie liczcie że Agroman się zatroszczy o Was.
                Oni tylko miło się uśmiechają do chwili podpisania umowy i wpłacenia pieniędzy,
                potem musisz mieć silne oparcie w prawie żeby cos wyciągnąć, inaczej po prostu
                Ciebie zignorują.
                Odnośnie wody mogę jeszcze dodać, że z tego co słyszalem część terenu u nas
                jest poniżej poziomu ulicy, czy też studzienek. W każdym razie efekt jest taki
                że woda z ogródków nie spływa do kanalizacji bo ogródki są na niższym poziomie
                i tworzą się bajora. Ewidentny błąd wykonawcy i jaka jest odpowiedź
                Agrotumanów - no cóż, stało się. Koniec, kropka. :((
                Z nieoficjalnych rozmów wiem, że wiedzieli o tym fakcie i mogli to poprawić,
                ale po co skoro przyszli lokatorzy są na razie nieświadomi i zapłacą za
                mieszkania przed odbiorem :((

                Pozdrawiam,
                Brzezinianin
          • Gość: JAnia Re: Osiedle Lewandów - Agroman IP: 212.160.138.* 06.02.04, 12:23
            Jestem potencjalnym sąsiadem. Orzech2, Z planów zagospodarowania
            przestrzennego, wynika, że teren pomiędzy osiedlem, a Trasą Toruńską jest
            przeznaczony pod centrum usługowo - handlowe(wysokość taka ja Caerrefur).
            Kompleks ten ma stawiać Tonagro - więc powinni udzielić wiadomości.
            Szukam sąsiadów !!
    • Gość: Aguś Re: Osiedle Lewandów - Agroman IP: 213.77.127.* 06.02.04, 19:21
      Zastanawiam się nad kupnem mieszkania na osiedlu Lewandów. Mam jednak
      wątpliwości co do bliskości przyszłego centrum handlowego oraz trasy
      toruńskiej. A poza tym informacje, jakie otrzymałam od Pani z biura sprzedaży
      są jakieś podejrzane. Tzn. mówi mi że cena mieszkania netto to 2935,00 zł, a
      brutto to 3078,00 zł (przy czym przy obliczeniach wychodzi mi 3140,45). To samo
      z garażem: mówi że cena garażu netto to 6000,00, a brutto 6660,00 (a po
      obliczeniach to 7320,00). Poza tym nie chce mi się wierzyć, że te ogromne
      tarasy (nawet 40 m.) są bezpłatne. Czy ktoś jest bardziej zorientowany???
      Ponieważ nie wiem, czy warto się w to wszystko pakować??? skoro już teraz
      kręcą????
      Pozdrawiam
      • brykal Re: Osiedle Lewandów - Agroman 06.02.04, 21:58
        Witam,
        jak wyliczałem cenę to mi wyszło tak samo jak handlowcowi. Trzeba wziąć pod uwagę podatek 7% i tak:
        75% powierzchni mieszkania x 2935 x 7%
        25% powierzchni mieszkania x 2935
        Cena garażu to 7000 brutto (sprawdzone u dwóch różnych handlowców)
        Zaś cenu tarasów są wliczone w mieszkania - o to się możesz nie martwić ;)
        Pozdrawiam
        brykal
        • Gość: Bobo Re: Osiedle Lewandów - Agroman IP: 62.233.164.* 08.02.04, 22:49
          a ja uzyskałem następujące ceny:
          cena m2 brutto 3141
          miejsce w garażu 6990

          > 25% powierzchni mieszkania x 2935
          odnośnie udziału w gruncie - czy po 01.05 cena wzrośnie o 7 czy 22%? Wg mnie
          powinna o 7% bo taka stawka obowiązuje na zakup od developera mieszkania wraz z
          udziałem w gruncie (gdy kupuje się sam grunt wtedy oczywiście 22%). Czy wiecie
          jak podchodzi do tego Agroman?
          Bobo
          • Gość: JAnia Re: Osiedle Lewandów - Agroman IP: 212.160.138.* 09.02.04, 14:32
            Wat ma wzrosnąć o 7%. Obecnie wynosi 15, a po 1.05 ma wzrosnąć do poziomu 22%,
            czyli wzrasta o 7%. NAjlepiej zastrzec w umowie, że spłaca się w pierwszej
            racie 100% wartości gruntu, wówczas nie ma prawa podnosić ceny z tego tytułu. W
            sobotę byłam na miejscu, zakopałam samochód w kretowiskach i bagienkach (teren
            strasznie podmokły) nie wiem ,czy teren osiedla to : od północy: od kanału do
            kanałku ze starodrzewem, czy od PGR do kanałku ??? Jak ktoś wie to proszę o
            podpowiedź. Na terenie przy starodzrzewie widziałam jakąś studzienkę ??? Kamień
            węgielny ?? Ale z tego co wiem, to AGROMAN nie ma jeszcze pozwolenia na budowę.
            • Gość: Marysia Re: Osiedle Lewandów - Agroman IP: 213.17.165.* 09.02.04, 16:44
              No tak, ale ciekawe czy przed 1 maja zdąży pójść jakaś transza, skoro Agroman
              nie ma jeszcze pozwolenia na budowę. A jeśli chodzi o VAT, to teraz jest zakup
              gruntu bez VATU, a będzie 22 % od 1 maja - tak więc chyba 25% ceny m2
              mieszkania wzrośnie o 22 %. Tak mi się wydaje. Wg moich wyliczeń cena 1 m2
              mieszkania teraz wynosi: 2935 zł netto, (2935*75%)*7%=2356 zł plus (2935*25%)
              =734,00 zł(udział w gruncie) = 3090,00 zł
              Gdy wejdzie VAT: (2935*25%)*7%=2356 zł plus (2935*25%)*22%= 896,00 = razem cena
              1m2 brutto = 3252,00 zł.

              Ale może się mylę?????
              • Gość: Prawnik Re: Osiedle Lewandów - Agroman IP: 62.233.164.* 09.02.04, 20:47
                Zgodnie z projektem ustawy o podatku od towarów i usług:
                - sprzedaż nowego budynku mieszkalnego lub mieszkania będzie objęta,
                jak dotychczas, stawką 7 proc. Z podstawy opodatkowania nie będzie wyłączana
                wartość gruntu, a więc i on będzie opodatkowany stawką 7 proc. Ta stawka i
                zasada będą obowiązywały, zgodnie z przyznanym Polsce przez UE okresem
                przejściowym, do końca 2007 r.
                Źródło: Rzeczpospolita
              • Gość: vlad Re: Osiedle Lewandów - Agroman IP: *.kprawna.pl 06.04.04, 11:12
                z tym1 maja jest troche inaczej. Jeśli wpłaci się całość kwoty do 31 grudnia
                2007 r. to nic nie ulegnie zmianie (z punktu widzenia podatkowego). Można ten
                temat narazie olać.
                Mam pytanie do Brzezinian - w związku z wodami gruntowymi - czy są zauważalne
                jeszcze jakieś zjawiska po waszym wprowadzeniu się poza tym co było już
                opisane, powiedzmy grzyb, odczuwalna wilgotność powietrza etc.
                • brykal Re: Osiedle Lewandów - Agroman 07.04.04, 12:57
                  Gość portalu: vlad napisał(a):

                  > z tym1 maja jest troche inaczej. Jeśli wpłaci się całość kwoty do 31 grudnia
                  > 2007 r. to nic nie ulegnie zmianie (z punktu widzenia podatkowego). Można ten
                  > temat narazie olać.
                  czy mówisz o podatku od nieruchomości czy vacie na grunt?
                • Gość: wolfik Re: Osiedle Lewandów - Agroman IP: 217.17.44.* 08.04.04, 08:45
                  Chyba zaszla jakas pomylka bo do 2007 wchodzi 22% podatku od nieruchomosci a od
                  1 maja br. 7% (chyba) podatku za grunt.
                  Co do Brzezin to rozmawialem ze znajomym ktory tam mieszka na parterze. Ma
                  problem z parkietem bo mu sie lakier nie przyjal. Pytanie czy to wilgoc czy
                  lakier do d... ?
                  Poza tym podobno OK.
                  • brykal Re: Osiedle Lewandów - Agroman 08.04.04, 09:09
                    Gość portalu: wolfik napisał(a):

                    już się zastanawiałem czy się pojawisz czy nie ;)

                    > Co do Brzezin to rozmawialem ze znajomym ktory tam mieszka na parterze. Ma
                    > problem z parkietem bo mu sie lakier nie przyjal. Pytanie czy to wilgoc czy
                    > lakier do d... ?
                    > Poza tym podobno OK.
                    na 99% sp...na robota. Może nie sezonowane drewno albo zleżały lakier - przypadki bywają różne
    • Gość: Sencha Re: Osiedle Lewandów - Agroman IP: *.kapsch.co.at / *.kapsch.com.pl 16.02.04, 14:36
      Witam serdecznie,

      strasznie się zapaliłam do osiedla Lewandów. Oglądałam na stronie Agromana
      komentarz: wkrótce w ofercie i czekałam, aż komunikat się zmieni. W piatek coś
      mnie podkusiło by tam zadzwonić. Jakież było moje zdziwienie, ze wszystkie 12
      mieszkań na ostatnim piętrze jest już zarezerwowane. Uśmiałam się setnie
      dowiedziawszy się, ze mogę być 25 w kolejce rezerwujących przy czym Lewandów
      wejdzie do sprzedaży dopiero za miesiąc ;)))

      Jestem zatempotencjalną sąsiadką jeśli 13 osób przede mną rozmyśli się. Od
      sympatycznego sprzedawcy dostałam plany mieszkań i w zasadzie wszystko mi się
      podoba. Byłam na osiedlu Brzeziny i rozmawiałam i z mieszkańcami, którzy dali
      się naciągnąć na gadkę i z ochroniarzami, któzy pilnują osiedla. Raczej nie
      słyszałam uwag dot. podmokłości terenów. Sama pochodzę z Olsztyna, który w
      znakomitej większości leży na terenach podmokłych. Mieszkałam na tychże
      terenach pomokłych przez lat 18 i na szczęście nie było przykrych konsekwencji
      w postaci osiadania budynku czy koniecznosci wzmacniania fundamentow.

      Będę chętnie zaglądała na ten wątek i mam nadzieję, że jeśli ktos się czegoś
      jeszcze dowie o Lewadowie podzieli się tymi informacjami ;))))

      • barabasz75 Re: Osiedle Lewandów - Agroman 16.02.04, 15:00
        cóż... :-)) faktycznie większość mieszkań jest już zarezerwowana, szczególnie
        te większe z ostatnich pieter, no i również te z dużymi tarasami. Chyba zostało
        jeszcze troszke wolnych mieszkań z małymi balkonami(2,40m2).
        Ale nie wszystko jeszcze stracone :-) Dużo się zmieniu w momencie kiedy zacznie
        się podpisywanie umów, część osób zrezygnuje, część osób wcześniej znajdzie
        sobie cos innego. Tak więc chyba warto czekac w kolejce, na wszelki wypadek
        ustwiając się w kilku kolejkach :-)) Jakby nie wyszło teraz to jeszcze
        pozostaja 2 pozostałe etapy. ;-))

        Pozdrawiam
      • barabasz75 Zaczęły sie pierwsze problemy... 28.02.04, 13:07
        Agroman już ma draft umowy, mam go w formie papierowej, prawnik miał
        zastrzeżenia do kilku punktów.
        Kolejna sprawa że "ktoś" źle wymierzył działke pod osiedle, dlatego część
        gruntu ma wolną hipoteke, a dołaczona część działki na Orzech 3D i 3A oraz na
        MAKa nie ma wolnej hipoteki. Jest na niej jakieś obciążenie, ale jakie pan z
        Agromana nie wiedział.
        Kolejna sprawa to terminy odbiorów technicznych, Agroman informował że bedzie
        to w 2 kwartale 2005, jednak teraz informuje że będzie to suierpień dla Orzech
        2 i listopad dla Orzech 3. Doliczyć do tego czas na zgodę na zasiedlenie...
        pewnie ok. 3 miesięcy :-((
        Wzrosła też cena metra o 50 zł netto...
        Pan prawnik a Agromana jest oczywiscie strasznie zarobiony i nie ma za bardzo
        czasu na spotkanie żeby omówić niedociągnięcia i brak sprecyzowań w umowie.
        Ciekawe co dalej...? :-((

            • Gość: izba Re: Zaczęły sie pierwsze problemy... IP: *.chello.pl 09.03.04, 18:43
              Witam! Przeanalizowaliśmy umowę i mamy następujące uwagi:
              1.Z jednego z punktów w umowie wynika. że działka nr 3/27 (MAK 1A) może być
              obciążona prawami na rzecz osób trzecich np. hipoteką.
              2.W umowie jest mowa o infrastrukturze przeznaczonej do obsługi budynku, ale
              nie określono dokładnie tej infrastruktury.
              3.Czy 5% rozbieżność w stosunku do planowanej powierzchni wpływa na cenę,
              inaczej mówiąc czy dopłata lub zwrot za faktyczną powierzchnię lokalu bądzie
              liczona z uwzglądnieniem dopuszczalnej 5% rozbieżności.
              4.Jakie są terminy przeglądów technicznych.
              5.Jak duże są koszty udzielenia pełnomocnictwa do wydzielenia miejsc
              parkingowych.
              Ponadto czy ktoś może wyjaśnić co to jest umowa "quoad usum"?
              Wprowadziliśmy też trochę zmian i uściśleń w poszczególnych punktach naszej
              umowy, zobaczymy czy Agroman przyjmie nasze poprawki.


              • Gość: Krzysiek Re: Zaczęły sie pierwsze problemy... IP: *.zapora / 217.96.25.* 10.03.04, 10:28
                Witam,

                Ad.3 Już pisałem o kombinacjach Agromana w tym temacie. Na 99% będziecie mieli
                większe mieszkania o jakieś 2-4%, za które dodatkowo zapłacicie.
                Ad.5 Zadne.
                Nie jestem prawnikiem ale tak "na chłopski rozum" to masz prawo do wyłącznego
                użytkowania Twojego miejsca parkingowego dopóki jesteś właścicielem mieszkania.
                Z tego co twierdził prawnik Agromana nie możesz np. sprzedać samego miejsca
                parkingowego, jest ono powiązane z mieszkaniem i prawo użytkowania miejsca
                przechodzi automatycznie na kolejnych właścicieli mieszkania.

                Pozdrawiam,
                Brzezinianin
                  • barabasz75 Re: Zaczęły sie pierwsze problemy... 14.03.04, 14:29
                    niestety jeszcze nie mialem mozliwości sprawdzenia czy mają piecząteczkę :-))
                    ale ponoć Agroman ma już dokument do wglądu w firmie. Decyzji ostatecznej
                    jeszcze nie podjąłem bo Agmet zwleka i ma gorszy standard, a za to Agroman ma
                    problem z obciążeniem na części gruntu :-)) Ciężka decyzja :-))
                    A tak na marginesie to może ktoś z szanownych formumowiczów znalazł coś innego
                    i rezygnuje z rezerwacji na Lewandowie? Byłbym wdzięczny i prosiłbym o info na
                    e-mail.
                    Pozdrawiam
                    • wera50 Re: Zaczęły sie pierwsze problemy... 14.03.04, 16:04
                      ja rozglądam się za czymś innym - narazie moje zainteresowanie wzbudziła
                      inwestycja firmy Dolcan w Wesołej, ale jeszcze "trzymam się" Agromana, chcę
                      zobaczyć co da się z nimi wynegocjować; np. co myślicie o realizacji
                      hasła "płatości zgodne z postępem prac na budowie" w umowie? moim zdaniem, to
                      jest fikcja, ponieważ w umowie mają zapisane, że po 2 m-cach opóźnienia, można
                      dopiero podjąć NEGOCJACJE
                      • Gość: Życzliwa osoba Re: Zaczęły sie pierwsze problemy... IP: *.man.polbox.pl 17.03.04, 10:14
                        Bardzo Cię proszę nie decyduj się na Dolcan. Ja jestem właścicielką mieszkania
                        w Ząbkach wybudowanego przez ta firmę i nie poleciłabym jej najgorszemu
                        wrogowi. W naszym przypadku było prawie rok opuźnienia w oddaniu mieszkań,
                        obiecywano nam autobus, który będzie dojeżdżał do do osiedla - autobusu do tej
                        pory nie ma i nie będzie nigdy, jest mnóstwo niedociągnięć technicznych w
                        mieszkaniach i na terenie osiedla. Cały czas walczymy o plac zabaw dla dzieci,
                        który mamy zagwarantowany w umowie, ale firma Dolcan jakoś się nie kwapi do
                        wywiązania sie z tego zobowiązania. Ze szczerego serca odradzam takiego zakupu
                        jakiego ja dokonałam.
                    • p.m.a Re: Zaczęły sie pierwsze problemy... 14.03.04, 19:08
                      Moim skromnym zdaniem Agroman ureguluje hipotekę ciążącą na jednej z działek
                      poprzez likwidację zadłużenia lub zroluje je na działkę z kolejnego etapu.
                      Stanie się dlatego, ponieważ zobowiązują się do tego w umowach - tych na
                      których budynki będą budowane na terenie z hipoteką. Poza tym jeżeli się
                      skompromitują, to jak wiadomo konkurencja nie śpi i napewno będzie to
                      wykorzystywać - przypomnę, że Agroman ma w planie II i III etap, a to jest
                      jeszcze większa kasa dla nich.
                      Powinieneś się zdecydować na któreś rozwiązanie. Jest podobno wielu chętnych, a
                      można to łatwo sprawdzić prosząc o wgląd do komputera.
                      Agmet podobno ma grunt bez hipoteki, ale słyszałem, że nie jest to tak do końca
                      pewne. Zaczeli budowę, jednak to o niczym nie świadczy, gdyż poprzednia firma
                      mająca teren Agmetu okradła ludzi biorąc od nich pieniądze na budowę, oraz
                      zaczeła budowę bloku przy ulicy Rembielińskiej, a efekty widać - stoi sobie
                      goły, a ludzie, wiadomo.
                      Każda taka inwestycja jest ryzykowna i nie ma pewnego dewelopera ani
                      spółdzielni. Umowy zawsze są korzystniejsze dla dewelopera czy spółdzielni.
                      Ja również miałem rezerwację w Agmecie. Mieli przysłać do mnie wzór umowy,
                      czekam już miesiąc. Wszystko wyglądało OK. ale jak dla mnie to coś wisi w
                      powietrzu. Nie potrafię tego wytłumaczyć.
                      Myślę, że się zdecydujesz na Lewandów i będziemy sąsiadami - cena atrakcyjna i
                      osiedle ładniejsze.
                      Pozdrawiam.
                      P.S. Do Wera50 - u mnie płatności są co 2 lub więcej miesięcy więc można
                      negocjować zmianę terminu płatności; pierwsza płatność to 25%; przed
                      podpisaniem umowy można negocjować terminy wpłat i wysokość ( i raczej nie
                      będzie to problem ze strony dewelopera), nie wiem jak u Ciebie znalazło się 40%
                      w pierwszej wpłacie - chyba nie jesteś z konkurencji ? Mam nadzieję.
                      Niedługo sam się przekonam co można wynegocjować z Aromanem.
                      Ufff! Ale się rozpisałem.
                      • barabasz75 Re: Zaczęły sie pierwsze problemy... 14.03.04, 21:31
                        Jeszcze nie zrezygnowałem z rezerwacji na Lewandowie i czekam cierpliwie, więc
                        może będziemy sąsiadami :-)) Ja też mam odczucie że Agmet coś ściemnia, bo
                        odwleka przysłanie draftu umowy, za dużo też u nich jest "może..." To jest
                        faktycznie niepokojace.
                        Że Agroman ureguluje hipotekę jest niemal pewne bo faktycznie nie mogą sobie
                        pozwolić na taką wpadkę na samym poczatku budowy osiedla, jednak niestety bank
                        raczej nie da mi kredytu jesli grunt jest obciążony. Ale nic, trzeba być dobrej
                        mysli! :-)
      • wera50 Re: Osiedle Lewandów - Agroman 15.03.04, 09:35
        miły p.m.a - mam do Ciebie prośbę - sprawdź w umowie jaki masz termin drugiej
        raty (czy różni się od pierwszej) i ile wynosi %;
        przykro mi, że moja uwaga na temat Agromana spotkała się u Ciebie z
        zarzutem "konkurencji" - jeżeli tak będziemy podchodzić do sprawy to te forum
        zmieni się w hymn pochwalny na temat tej firmy, a chyba chodzi o to, żeby
        wymieniać spostrzeżenia -te dobre i te złe
        przypomnę, że jestem zainteresowana tą inwestycją i chcę tylko poznać zdanie
        innych osób na sprawy, które mnie niepokoją - mogę się mylić... mam nadzieję,
        że tak jest...
        • p.m.a Re: Osiedle Lewandów - Agroman 15.03.04, 19:30
          Witam wera50
          Napewno forum nie będzie żadnym hymnem dla tej firmy, ponieważ większość
          narzeka lub będzie to robić. Wymiana zdań - o to właśnie chodzi.
          Przepraszam jeśli uraziłem.
          Druga wpłata u mnie to 15% w maju - są to tylko propozycje. Wiem, że na
          budynki, które będą budowane w końcówce I etapu inwestycji termin drugiej
          wpłaty to sierpień 2004r. - również propozycja.
          Jeżeli dobrze mi się wydaje (mam nadzieję) to jeżeli pierwsza wpłata zostanie
          wyznaczona na koniec marca, to druga wypadnie na koniec maja lub początek
          czerwca - 2 miesiące (renegocjacje terminów wpłat po ewentualnych opuźnieniach
          w budowie).
          Mnie martwi punkt w umowie dotyczący nieterminowości wpłat mówiący o karnych
          odsetkach za każdy dzień zwłoki w wysokości 0,1%.
          Polecam artykuł w dodatku Nowy Dom Nowe Mieszkanie z Gazety Wyborczej z dnia 11
          marca 2004r.
          Pozdrowienia
          I jeszcze jedno, umowa jest nieco skomplikowana ale zbytnio nie odbiega od umów
          z innymi deweloperami.
          • wera50 Re: Osiedle Lewandów - Agroman 16.03.04, 13:38
            p.m.a -cieszę się, że się rozumiemy;
            uważam, że powinniśmy się trzymać razem, w końcu "w jedności siła" :)):
            ten punkt o odsetkach też mnie martwi i zastanawiam się, co się dzieje, jeżeli
            bank wstrzymuje płatność (bo z tego co wiem może tak być jak nie będzie
            postępów na budowie) - rozumiem, że wtedy też płacimy odsetki, mimo, że
            przecież nie mamy na to wpływu;
            Agroman zabezpieczył się pisząc, że on nie odpowiada za opóźnienia nie z jego
            winy, a co z nami??
            • Gość: d Re: Osiedle Lewandów - Agroman IP: 62.233.164.* 16.03.04, 18:22
              Witam serdecznie,
              Co prawda kupuje od Agromana dom na osiedlu Brzeziny - ale w kwestii wpłat w
              umowie zawarte zostało, że do dnia ... wpłacam 20 % wartości, ale Agroman do
              tego dnia ma wykonaćw domu następujące prace (wymienione roboty, które do tego
              dnia mają być zakończone).Niewykonanie prac w terminie zwalnia mnie z wpłaty
              raty w tym terminie. Nadmieniam, że płatność ostatniej raty została ustalona -
              po zakończeniu wszystkich prac wykończeniowych i technicznym odbiorze domu.
              Pozdrawiam,
              Sąsiadka zza miedzy
                • barabasz75 Re: Osiedle Lewandów - Agroman 16.03.04, 22:51
                  No właśnie, jak się udały negocjacje?
                  Ja mam zamiar wybrać się na rozmowę w towarzystwie prawnika, chociaż z tego co
                  już się dowiedziałem prawnik Agromana jest raczej nastawiony anty do większości
                  zmian i poprawek, jak nie wie co powiedzieć to zasłania się decyzją dyrekcji
                  lub Zarządu. Generalnie umowa raczej nie traktuje równo klienta i dewelopera,
                  kto jest tym bardziej poszkodowanym oczywiście nie trudno się domyśleć :-)
                  W serwisie Nieruchomości jest artykuł "Pułapki w umowach z developerem i
                  spółdzielnią" dom.gazeta.pl/dom/1,50836,1542624.html Wszystko to przed
                  czym ostrzegają w tym tekście jest w umowie z Agromanem, tak więc nie wiem na
                  jakiej postawie Agroman szczyci się Certyfikatem Dewelopera, przestrzeganiem
                  Kodeksem Dobrych Praktyk oraz że umowy są zawierane zgodnie z wytycznymi Urzędu
                  Ochrony Konkurencji i Konsumenta??!! Niestety Agroman nie chce negocjować w
                  przypadku punktów budzących kontrowersje.
                  • Gość: d Re: Osiedle Lewandów - Agroman IP: 195.94.206.* 17.03.04, 08:20
                    Witam serdecznie,
                    Nie negocjowałam innych zapisów poza wpłatami, zmiana w części dotyczącej wpłat
                    byłą właściwie bezbolesna - ponieważ przedstawiciel Agromana sam przedstwił
                    propozycję zmiany wpłat-wg tej standardowj musiałabym w ciągu 14 dni od
                    podpisania umowy wpłacić 90% wartości domu - a to przekraczało moje możliwości.
                    Może poszło tak gładko, ponieważ domy nie sprzedają się im jak świeże bułeczki
                    i dlatego są elastyczni. Ja do tej pory jestem zadowolona ze współpracy z
                    Agromanem, zmiany, które chciałam zrobić zrobili, budowa zbliża się ku końcowi,
                    zobaczymy jak będzie z finałem, który już za 2 miesiące. Jak będą jakieś
                    kłopoty to nie omieszkam napisać.
                    pozdrawiam wszystkich
                  • Gość: Aleksandra Re: Osiedle Lewandów - Agroman IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 19.03.04, 13:07
                    Obawiam się, że z Agromanem się nie negocjuje. Wiem, że na III etapie były
                    osoby, którym się zbyt wiele "nie podobało" i darły koty z Agromanem o
                    wszystko. Na swoje nieszczęście nie miały jeszcze podpisanych aktów
                    notarialnych i o maly włos nie pożegnały się z mieszkaniem. Agroman ma bowiem
                    prawo odstąpic od umowy bez podania konkretnej przyczyny, wtedy wypłaca tylko
                    symboliczne odsetki i po kłopocie. Klient zostaje bez mieszkania z kredytem, a
                    Agroman pozbywa się upierdliwego mieszkańca.
                    Według mnie "walkę" z deweloperem trzeba przemyśleć i zastanowić się, czy ma
                    sens. Na wasze mieszkania jest lista chetnych, którzy podpiszą umowę bez
                    wahania.
                • porthos Re: Osiedle Lewandów - Agroman 17.03.04, 11:08
                  Musisz zdawac sobie sprawe, ze umowa z Agromanem ma "dwie czesci": jedna jest do negocjacji, np. bledy stylistyczne, harmonogram wplat. Druga, ta wazniejsza, jest poza dyskusja tzn. rowne traktowanie obu stron, oprocentowanie odsetek za opoznienia w realizacji zobowiazan. Jednym slowem razem z prawnikiem mozecie dokonac niewielkich zmian w umowie, ale beda one kosmetyczne. Czesc najwazniejsza (finanse i zobowiazania) pozostanie niezmienna, chocby Agroman musial pozegnac sie z takim przyszlym klientem (wolny rynek). Na te punkty musicie przystac, jezeli chcecie podpisac umowe, niestety. Raport UOKiK z imienia wskazal Agromana i bledne zapisy we wzorze umowy i A-man te bledy usunal.
                  pozdrawiam.
                  • barabasz75 Re: Osiedle Lewandów - Agroman 18.03.04, 20:49
                    Zapomnialem jeszcze dodac o dalszych problemach związanych z planowanym
                    osiedlem Lewandów. To że jest problem z obciążeniem hipoteki na części gruntu
                    to już było pisane na tym formu, ale jest jeszcze kolena sprawa z pozwoleniem
                    na budowę. Nie ma w nich MAK-ów....
                    • p.m.a Re: Osiedle Lewandów - Agroman 18.03.04, 21:26
                      Witam
                      Ma pozwolenie na Mak-a ale tylko tego, który znajduje się na terenie skażonym
                      hipoteką.
                      Na resztę muszą dostać pozwolenie zamiany z gminy (Agroman planował tam inne
                      budynki).
                      Dla niektórych jest to korzystne ponieważ pierwsza wpłata na te Maki ma wynieść
                      5% do czasu otrzymania zamiennego pozwolenia na budowę (ok. 3 m-ce).
                      • barabasz75 Re: Osiedle Lewandów - Agroman 18.03.04, 22:22
                        Czy nie sądzicie, że trochę za dużo tych problemów?! Przecież plany osiedla
                        musiały powstać już dawno, jeszcze przed wytapieniem o pozwolenie na budowę!
                        Skąd więc problemy z wydzieleniem działki pod I etap i konieczność dołączenia
                        części drugiej działki z obciążeniem?!?! To że część budynków będzie nosiła
                        nazwę MAK-ów było wiadomo od dość dawna, skąd więc inna nazwa w pozwoleniu na
                        budowę??!! Mam wrażenie, że brak kompetencji niektórych pracowników Agromana i
                        popełnione przez nich błędy powodują utratę zaufania do całej firmy. A wielka
                        szkoda... :-(
                        • p.m.a Re: Osiedle Lewandów - Agroman 21.03.04, 20:45
                          Witam.
                          Firma Agmet miała pozwolenie na budowę, ale bez budynku C. Z tego co mi
                          przysłali wynika, iż mają pozwolenie zamienne, w którym budynek C istnieje.
                          O takie zamienne pozwolenie na budowę prawdopodobnie wystąpił również Agroman,
                          lecz dopiero teraz po uzyskaniu tego pozwolenia z jednym Mak-iem i trzema o
                          innej konstrukcji.
                          Pozdrawiam.
                      • p.m.a Re: Osiedle Lewandów - Agroman 19.03.04, 20:14
                        Ok 21 kwietnia minie 60 dni prawa pierwokupu dla Prezydenta Warszawy.
                        Pozwolenie na Maki to bliżej nieokreślona przyszłość.
                        Jest jeszcze sporo mieszkań nie zarezerwowanych - nie tak jak pisałaś
                        poprzednio o kolejce.
    • marcin_robert Dojazd komunikacja miejską 16.03.04, 10:15
      Czy ktoś z Was interesował się dojazdem komunikacja miejską?
      Jeśli nie to zanim coś napiszę - poczekam na Wasze opinie.
      --
      Zielone Zacisze - forum mieszkanców osiedla

      -x-x-x-x-x-x-x-x-x-x-x-x-x-x-x-

      Salon Odrzuconych
        • Gość: Krzysiek Re: Dojazd komunikacja miejską IP: *.zapora / 217.96.25.* 19.03.04, 09:19
          Witam,

          Najgorzej jest nocą. Najbliższy autobus nocny na Bródno-Podgrodzie, jakieś 0,5
          h "z buta" i okolica nieciekawa :( W godzinach szczytu 132 to już makabra
          (wspólczuję Derbowiczom), 134 jeden na godzinę więc naprawdę trzeba mieć
          szczeście zeby na niego trafić, w dodatku dojechać można tylko do nas, od nas
          do śródmieścia nie dojedziesz - taka specyficzna trasa. W zasadzie jedynym
          znośnym na razie jest 140 ale powoli i on się zapełnia. Ostatnio jakiemuś
          baranowi z ZTM przyszło do głowy żeby zawieszać kursy 140 w święta :(, dobrze
          że jeszcze w niedziele kursuje :)

          Pozdrawiam,
          Brzezinianin
      • brykal Re: Osiedle Lewandów - Agroman 23.03.04, 08:49
        A właśnie czy komuś udało się coś i co wynegjować w umowie?
        Dla mnie np jest nie do przyjęcia pkt 5 par. 11 "5.Zapłata kary umownej, przysługującej NABYWCY z jakiegokolwiek tytułu, wypełnia wszelkie roszczenia NABYWCY do SPÓŁKI istniejące w chwili rozwiązania umowy i przyszłe."
        Czy komuś udało się ten pkt zmienić?
        pzdr
        brykal
    • p.m.a Re: Osiedle Lewandów - Agroman 24.03.04, 18:15
      Pytanie za 100 punktów.
      Czy ktoś z obecnych na forum sprawdzał przekazany przez Agromana wypis Aktu
      Notarialnego i konsultował go z prawnikiem ?
      Jeżeli tak to proszę o podzielenie się opinią w zapisie par.3.1; 3.2; 3.3.
      Trochę mnie denerwuje ten zapis. Może, ktoś potrafi to wyjaśnić.
            • p.m.a Re: Osiedle Lewandów - Agroman 24.03.04, 21:53
              barabasz75 napisał:

              > Ja jeszcze nie otrzymałem kompletu dokumentów, a tez jestem ciekawy co
              > wzbudziło Twoje zaniepokojenie.
              > Niestety będę mogł się udać do Agromana dopiero w sobote :-(
              > Nie trzymaj ludzi w niepewności! :-)

              Mam zamiar kupić w Lewandowie mieszkanie i nie chcę nikogo zniechęcać. Takie
              zapisy notarialne są dosyć skomplikowane. Czasami wyrywek tekstu może znaczyć
              zupełnie co innego, a co innego znaczy cały tekst. Dlatego też nie bardzo
              chciałbym opisywać go. Myślę, iż lepiej będzie jeżeli będziemy posługiwać
              tekstami. Jeżeli nie możesz jechać do Agromana, to zadzwoń i poproś o
              przesłanie drogą elektroniczną, faksem lub gońcem Wypisu z Aktu Notarialnego.
              Dużo było osób, które deklarowały, iż będą rozmawiać ze swoimi prawnikami.
              Jeżeli tak było to być może poruszany był temat paragrafu 3.1; 3.2; 3.3 .
              Proszę o podzielenie się swoimi wiadomościami.