brykal 15.01.04, 13:26 Witam wszystkich. Czy znajdą się na forum potencjalni sąsiedzi? Pozdrawiam Odpowiedz Link Zgłoś Obserwuj wątek Podgląd Opublikuj
Gość: Fly Re: Osiedle Lewandów - Agroman IP: *.gtech.com / 156.24.1.* 16.01.04, 12:49 no hej.... chyba zaglada tu najwiecej sasiadow zza miedzy, po przeciwnej stronie Lewandowa ;) - troche osob mieszkajacych na Brzezinach od I do IV i polnocne... ale nie rezygnuj - nawoluj dalej i cyklicznie, a moze ktos sie znajdzie... pozdrawiam, Fly z BIV :) Odpowiedz Link Zgłoś
brykal Re: Osiedle Lewandów - Agroman 16.01.04, 22:24 jeszcze zaczną zaglądać. Na razie jest dość wcześnie ;) pozdrawiam Odpowiedz Link Zgłoś
tranik Re: Osiedle Lewandów - Agroman 21.01.04, 12:51 Witam, poki co , rezerwuje mieszkanko 121 w orzechu C. Poza tym wiem niewiele. Rezerwowalam mieszkanko przez inet i nigdy nie bylam w tych okolicach(jestem z Lodzi) Prosze wiec o jakies info o okolicy, developerze. Moze znane sa Wam juz warunki umowy?Poki co pozdrawiam Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: DiDi Re: Osiedle Lewandów - Agroman IP: 217.17.46.* 21.01.04, 13:31 A jak, jeżeli można wiedzieć, można tam zarezerwować przez inet mieszkanie?? DiDi Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: tranik Re: Osiedle Lewandów - Agroman IP: *.tvsat364.lodz.pl 21.01.04, 22:11 Powiedzmy, ze kontaktowalam sie takze telefonicznie, zeby nie wygladalo podejrzanie. Ale plany mieszkan dostawalam mailem. Odpowiedz Link Zgłoś
brykal Re: Osiedle Lewandów - Agroman 26.01.04, 20:39 tranik napisała: > Witam, > poki co , rezerwuje mieszkanko 121 w orzechu C. > Poza tym wiem niewiele. Małe pytanko: w którym orzechu?? 1, 2 czy 3 ?? pzdr brykal Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: tranik Re: Osiedle Lewandów - Agroman IP: *.tvsat364.lodz.pl 28.01.04, 11:53 REzerwacje mam w orzechu 2C Odpowiedz Link Zgłoś
p.m.a Re: Osiedle Lewandów - Agroman 13.02.04, 18:25 Witam wszystkich. Jestem potencjalnym nabywca mieszkania na Osiedlu Lewandow, czytałem co piszecie na forum i były osoby co mialy sie czegos dowiedziec np w Gminie. Nie trzymajcie tego dla siebie. 30 cm. do wody gruntowej - "mowi Wam to cos ?" ;-) - wiadomosc nieoficjalna Mozna zapisac w umowie, ze chce sie zaplacic w pierwszej racie za udzial w gruncie. Po pierwszym maja bedzie 22% VAT ! - tego sie dowiedzialem u milej pani w Agromanie. Moze zaczniemy wspoldzialac ? Bedzia latwiej. Jezeli ktos zna taniego notariusza? - moze jakas wspolpraca ? Pawel Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: PAWO Re: Osiedle Lewandów - Agroman IP: 62.233.164.* 13.02.04, 22:06 Jak to jest z tą wodą gruntową bo tego nie rozumiem.... na bagnach budują czy co? ususzą teren? Odpowiedz Link Zgłoś
p.m.a Re: Osiedle Lewandów - Agroman 14.02.04, 15:46 Gość portalu: PAWO napisał(a): > Jak to jest z tą wodą gruntową bo tego nie rozumiem.... na bagnach budują czy > co? ususzą teren? Nie rozumiesz, to proste przejdz sie po tym polu. Podobno w poprzedniej inwestycji było to samo, tylko naniesli ziemi. Geolog mowil mi, ze Agroman robil tam dobrze. Ale czy sobie, czy mieszkancom, tego nie wiem ;-) Odpowiedz Link Zgłoś
barabasz75 Re: Osiedle Lewandów - Agroman 14.02.04, 16:57 Jeśli chcesz wiedziec jak zrobił to Agroman na Brzezinach to faktem jest ze chyba nawiózł za mało ziemi i ogródki są za nisko. Pisał o tym Krzysiek (Brzezinianin). O kłopotach, problemach i sprawach pozytywnych na Brzezinach możesz poczytac na forum osiedla Brzeziny www.osiedlebrzeziny.com . Polecam :-) Można się dużo dowiedzieć. Byłem też dziś w Agromanie po dodatkowe informacje. Wiec tak: - mają nawieźć ok 80 cm ziemi i osuszać teren; - garaże mają być poniżej gruntu, więc muszą dość dobrze przygotować plan osuszenia teren bo inaczej nie dostaną pozwolenia na budowę; - w przyszłym tygodniu powinien być już dostępny projekt umowy; - na cene mieszkania składa się: cena gruntu NETTO oraz cena za lokal, zmiana podatku od grunu na 22% spowoduje, że cena grunu wzrośnie o ten podatek, dlatego trzeba się liczyć z dopłatą. Wyjściem może być opłacenie w pierwszej transzy wartości gruntu, ale nie jestem tego pewny. Może ktoś ma kogoś w Urzędzie skarbowym, kto mógłby to wyjaśnić? :-) - w umowie ma być gwarantowana stała cena mieszkania, ale NETTO! Tak więc wzrost podatku VAT na materiały budowlane może spowodować wzrost ostatecznej ceny mieszkania. Teoretycznie do 2006r nie powinno się tak stać, ale... Ktos się może orientuje od kiedy faktycznie wzośnie ten podatek???!! - w przyszłym tygodniu ma zostać zamknięta sprawa grunów pod Lewandów; - umowy wstępne Agroman ma zacząć podpisywać w połowie marca. Pozdrawiam Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: Anouk Re: Osiedle Lewandów - Agroman IP: 62.233.164.* 14.02.04, 17:24 Uwaga na metraże!!! Właśnie dowiedziałam się, że to co faktycznie kupujemy (np. 65,6 m2) to powierzchnia mieszkania nieuwaględniająca ścianek działowych i tynków. Oznacza to, że to konkretne mieszkanie wg planu proponowanego przez Agromana ma jedynie 62,2m2. Gdzieś podziały się 3 m2!!! Co więcej, do umowy i aktu notarialnego trafi metraż 65,6. Od niego oczywiście będzie się również w przyszłości płacić czynsz. Inni developerzy są tu chyba uczciwci, bo do umowy trafia powierzchnia po postawieniu ścianek działowych. Czy Agroman tak samo postąpił na Brzezinach? A Odpowiedz Link Zgłoś
brykal Re: Osiedle Lewandów - Agroman 16.02.04, 21:11 Zaraz, zaraz to chyba nie tak. Coś mi się zdaje, że zgodnie z pewnymi normami (trzeba sprawdzić z którymi) obmiar mieszkania dokonuje się po położeniu tynków, a więc odpada możliwość mierzenia bez ścianek ;). Jest jeszcze jedno, zawsze można zamówić niezależną ekspertyzę (obmiar) i to nam załatwia sprawę. Poza tym jeżeli można wiedzieć to skąd się dowiedziałaś? Pozdrawiam brykal Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: Anouk Re: Osiedle Lewandów - Agroman IP: 62.233.164.* 16.02.04, 22:17 skąd się dowiedziałam? powiedział mi to przedstawiciel agromana - poprosiłam plan z dokładnymi wymiarami i wyszła różnica w stosunku do tego co przedstawiają na folderach A Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: Alexandra Metraże mieszkań - Agroman IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 17.02.04, 15:33 Witam wszystkich przyszłych mieszkańców Osiedla Lewandów! Jeżeli chodzi o sposób wpisywania do umów metraży mieszkań, to sprawa wygląda nastepująco: korzystając z prawa danego lokatorom do dokonywania zmian w ustawieniu ścianek działowych w lokalach (mozna w ogóle zrezygnować ze ścianek), Agroman liczy powierzchnię danego lokalu tak, jakby teoretycznie tych ścian nie bylo, dlatego metraż wpisywany do umowy jest większy. Z kolei na prospektach planów mieszkań, gdzie pokazane jest standardowe rozmieszczenie ścianek dziełowych, powierzchnia liczona jest od ścianki do ścianki, z uwzględnieniem grubości tynków, co daje mniejszy metraż, bo nie liczona jest podłoga pod ściankami. I teraz UWAGA!!!!! PRAWIDŁOWE I KORZYSTNE dla Was jest takie wpisanie do umowy metrażu, jakie proponuje Agroman, czyli metrażu WIĘKSZEGO! Już tłumaczę dlaczego: jeżeli umowa zawierałaby mniejszy metraż, to lokator po dokonaniu zmian w ustawieniu ścian, likwidacji części z nich (co jest więcej niż prawdopodobne), musiałby dopłacać za dodatkowe metry, które pojawią sie po likwidacji danej ścianki. Taka sytuacja spotkala mieszkańców III etapu Brzezin. W sytuacji, kiedy w umowie zawarty jest metraż maksymalny nie trzeba obawiać się niedopłaty, a raczej nadplaty, jesli cześć ścianek działowych pozostanie w tym, lub innym miejscu. Tak poprawioną umowę podpisalimy na Brzezinach Północnych. Bodajże w maju ubiegłego roku, Federacja Ochrony Konkurencji i konsumenta zanegowała agromanowskie umowy z mniejszym metrażem jako niekorzystne dla klienta i nakazała ich weryfikację, co tez uczyniono. Słowem, bez obaw. Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: ala Re: Osiedle Lewandów - Agroman IP: *.devs.futuro.pl 04.02.05, 13:39 pomiar dokonywany jest na podstawie założeń Polskiej Normy Pn-ISO 9836, z zastrzeżeniem pkt 9 i 10. Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: RYBA Re: Osiedle Lewandów - Agroman IP: *.aster.pl / *.acn.pl 23.02.04, 15:21 UWAGA !!!! MOI RODZICE MAJĄ MIESZKANIE NA BRZEZINACH I RZECZYWIŚCIE W SPRAWIE POWIERZCHNI AGROMAN OSZUKUJE! SPRAWA RODZICÓW WYSZŁA PRZY ODBIERANIU MIESZKANIA, BO ZROBILI NIEZALEŻNY POMIAR. AGROMAN NIE CHCIAŁ PÓJŚĆ NA UGODĘ, OJCIEC POWOŁAŁ BIEGŁYCH, BYŁ W GMINIE, PISAL SKARGI DO WSZYSTKICH MOŻLIWYCH INSTYTUCJI, BEZ SKUTKU. CO WIĘCEJ W URZĘDZIE GMINY UDAJĄ GŁUPKÓW, KTÓRZY NIE WIEDZĄ O CO CHODZI. BĄDŹCIE OSTROŻNI, BO MOŻE WAS TO KOSZTOWAĆ KILKASET PLN WIĘCEJ MIESIĘCZNIE. POZDRAWIAM I ŻYCZE SZCZĘŚCIA Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: Krzysiek Re: Osiedle Lewandów - Agroman IP: *.zapora / 217.96.25.* 25.02.04, 12:10 Witam, Z tymi kilkaset PLN miesięcznie to trochę przesadziłeś/aś :)) Na mieszkaniu wychodzi 1-2.5 m kw. wiecej czyli 3000-7500 jednorazowej dopłaty :( przy odbiorze. Miesięcznie raczej nic nie tracisz, bo nawet jeśli masz opłaty od 1 m kw. to wszystkim się powiększyły mieszkania więc jednocześnie spada opłata za 1 m kw. w porównaniu do przypadku gdyby mieszkania były pomierzone poprawnie (czyt. mniejsze). Nie zmienia to oczywiście faktu że Agroman stosuje zagrywki nie fair. Pozdrawiam, Brzezinianin Odpowiedz Link Zgłoś
p.m.a Re: Osiedle Lewandów - Agroman 15.02.04, 13:12 Witam ! Caly czas zastanawiam sie co z ta woda na terenie, na ktorym ma powstac Osiedle Lewandow. Wszysko jednak bedzie zalezalo od firmy przygotowujacej teren pod budowe. Inne osiedla i bloki powstajace na terenie Brodna i pobliskiej Bialoleki zdaje sie ze leza na podobnych terenach, np. Zielone Zacisze rowniez znajduje sie na terenach PGR-u. Pobliska rzeczka tzw. "smrodka" jest dowodem na nienajlepsze tereny do budowy osiedli. Powinnismy sie przygladac praca przygotowawczym, moze wsrod przyszlych wlascicieli znajduje sie jakis ekspert, a moze macie jakiegos inspektora budowlanego, ktory zna sie na pracach geologiczno-przygotowawczych. Mimo wszystko milo by bylo mieszkac na tym osiedlu, podoba mi sie perspektywa, oczywiscie ta optymistyczna ! Wiadomo jest ze nie wszystko bedzie idealnie, ale mili sasiedzi moga wynagrodzic drobne niedociagniecia. Co do metrazy, to powaznie trzeba sie im przyjrzec w umowie. Czym wiecej z nas bedzie protestowac przeciw ewentualnym naciaganiem przez Agromana, latwiej bedzie wynegocjowac zmiany w umowie. Szczyca sie oni poslugiwaniem sie "kodeksem dobrych praktyk deweloperow" i posiadaniem Certyfikatu Dewelopera przyznawanego przez Krajowa Izbe Budownictwa. TRZEBA TO WYKORZYSTAC ! Pawel Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: Krzysiek Re: Osiedle Lewandów - Agroman IP: *.zapora / 217.96.25.* 16.02.04, 09:16 Witam, Odpowiedź na temat metraży macie w tym wątku. Wystarczy poszukać ;) Na negocjację umowy w tym punkcie nie liczcie chociaz spróbować można. Podobno cuda się zdarzają :) Pozdrawiam, Brzezinianin Odpowiedz Link Zgłoś
turbo50 Re: Osiedle Lewandów - Agroman 11.03.05, 17:31 Witam wszystkich sąsiadów z MAKA 2B. Myślę że się niedługo/może już we wrześniu/ poznamy. Turbo Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: Anna W Re: Osiedle Lewandów - Agroman IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 13.03.05, 18:49 Witam sąsiada z Maka ja kupilam mieszkanie w orzechu 3D czy jest ktos na forum z tego bloku Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: Marcin Re: Osiedle Lewandów - Agroman IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 13.03.05, 20:07 ja mam mieszkanko w orzechu 3B, witam sąsiadkę Odpowiedz Link Zgłoś
ann100 Re: Osiedle Lewandów - Agroman 14.03.05, 09:22 Gość portalu: Anna W napisał(a): > Witam sąsiada z Maka ja kupilam mieszkanie w orzechu 3D czy jest ktos na forum > z tego bloku Witam gorącą długo oczekiwaną sąsiadkę - Orzech 3D I piętro. Pozdrawiam Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: Barabasz Re: Osiedle Lewandów - Agroman IP: *.era.pl 21.01.04, 13:30 Znajda sie potencjalni sąsiedzi :-) Planuje, zarezerwowalem, zobaczymy co z tego wyjdzie :-) Kumpel też zarezerwowal. Pozdrawiam Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: Bateman Re: Osiedle Lewandów - Agroman IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 21.01.04, 14:08 ... nie chcialbym Was niepokoic ale... około tyg. temu w dodatku do GW - Komunikaty mozna bylo znaleźć info o przetargu, który oglosila grupa Tonagro (czyli spółka scisle powiazana z Agromanem), a sam przetarg dotyczył sprzedazy gruntów Warszawa Lewandów pod działalność handlową lub przemysłową ... mysle, ze warto sprawdzic ta info... Odpowiedz Link Zgłoś
brykal Re: Osiedle Lewandów - Agroman 21.01.04, 22:36 Witam, dowiadywalem się trochę na ten temat, zarówno w samym Agromanie jak i urzędzie gminy. Na razie jeszcze nie są to informacje w pełni potwierdzone: teren jest przeznaczony przede wszystkim pod niską zabudowę, ma także ograniczenie co do wielkości stawianych budynków (ilość m2), ze względów środowiskowych (teren chroniony) nie może być na tym terenie przemysłu, co najwyżej warsztat samochodowy, w przypadku centrum handlowego musiałby istniej wielopoziomowy parking. Wybieram się w przyszłym tygodniu do urzędu gminy i mam nadzieję, że uda mi się coś więcej dowiedzieć. Tutaj znajdziecie informację o gruncie i propozycjach zagospodarowania www.tonagro.com.pl/grunty_inwestycyjne/Dane/wawa_t.htm a tutaj informacje o przetargu www.tonagro.com.pl/przetargi/Dane_ofe/lewandow_290104.htmpozdrawiam brykal Odpowiedz Link Zgłoś
tranik Re: Osiedle Lewandów - Agroman 22.01.04, 13:40 Drogi Brykal zanim wybiore sie do Warszawy i obejrze owe miejsce chcialabym zapytac jak tam jest z komunikacja miejska. Chodzi mi szczegolnie o dojazd do centrum, do Srodmiescia. Pozdrawiam :)) Odpowiedz Link Zgłoś
brykal Re: Osiedle Lewandów - Agroman 22.01.04, 21:15 Witam, na razie jest nieszczególnie, jest jeden autobus (134) kursujący co 30-40 minut ale jest również niedaleko darmowy autobus centrum handlowego ;). Samochodem dojazd do centrum średnio zajmuje ok 15-20 minut pzdr Odpowiedz Link Zgłoś
barabasz75 Re: Osiedle Lewandów - Agroman 22.01.04, 23:00 jest jeszcze 140 jadacy trasą z Żerania na Dw. Wschodni, troche kreci ale mona sie nim dostac do Kondratowicza, a z Kondratowicza to juz jest duzo autobusów :- )O tym darmowym tez myślałem, czasem może sie przydać :-D Niestety brak nocnej lini w pobliżu :-( Odpowiedz Link Zgłoś
barabasz75 Re: Osiedle Lewandów - Agroman 22.01.04, 23:09 Ten autobus to 132, faktycznie kiepsko kursuje bo średnio 2 razy na godzinę :-( brykal napisał: > Witam, > na razie jest nieszczególnie, jest jeden autobus (134) kursujący co 30-40 > minut ale jest również niedaleko darmowy autobus centrum handlowego ;). > Samochodem dojazd do centrum średnio zajmuje ok 15-20 minut > pzdr Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: Karzeł Re: Osiedle Lewandów - Agroman IP: *.pkp.wroc.pl / 212.127.68.* 23.01.04, 09:00 witam i mam pytanie Czy gdzieś w necie jest jakaś informacja o dostępnych lokalach i rozkładzie mieszkań (tak jak było z Brzezinami). Jesli nie to czy tam na osiedlu jest jakieś biuro (do kontaktu) - jak obejrzeć plany i ew. zarezerwować jakieś mieszkanko Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: KK Re: Osiedle Lewandów - Agroman IP: 217.96.29.* 23.01.04, 09:44 W siedzibie Agromana na Brzezinach rozdają ładne książeczki z opisem osiedla i planami mieszkań. W internecie ma się to pojawiś podobno w lutym. Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: Krzysiek Re: Osiedle Lewandów - Agroman IP: *.zapora / 217.96.25.* 23.01.04, 14:09 Witam, Dojazd średni, ale można się przyzwyczaić. Rano w okolicy 7.30 autobusami dojedziesz do Dworca Centralnego w ok. 40 minut. Niestety przesiadki są nieuchronne :( Do plusów osiedla zaliczam niską zabudowę (naprawdę w granicach W-wy bardzo trudno taką znaleźć), bliskość centrów handlowych (szczególnie jak ktoś nie ma samochodu), a ostatnio otworzyli nawet multikino :), no i samo usytuowanie, oczywiście jak ktoś lubi takie wiejskie klimaty :)) Natomiast ostrzegam wszystkich przed ślepą wiarą w zapewnienia developera. To najciemniejsza strona całego interesu. Kłamią w żywe oczy tak więc jeśli naprawdę zdecydujecie się na "współpracę" z Agromanem niezbędne jest jak najlepsze zabezpieczenie prawne, zaczynając od podpisania umowy wstępnej w formie aktu notarialnego. Weryfikujcie wszystkie ważne infomacje jakie otrzymacie od developera na wasze zapytania w niezależnych urzędach. Nie chcę tu nikogo straszyć, ale jeśli będziecie mieli inny pogląd na jakąś sprawę niż Agroman to nie liczcie na tzw. "ludzkie podejście". Pozdrawiam, Krzysiek - Brzezinianin Odpowiedz Link Zgłoś
barabasz75 Re: Osiedle Lewandów - Agroman 23.01.04, 14:27 Cenne podpowiedzi! na co jeszcze powinniśmy uważać "wiążąc" się z Agromanem? jak było z odbiorem mieszkań na Brzezinach, tzn. czy duże opóźnienia, budowlańcy odwalali fuszerki? Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: Krzysiek Re: Osiedle Lewandów - Agroman IP: *.zapora / 217.96.25.* 23.01.04, 16:06 Na co uważać, dużo możnaby pisać :) Najważniejsz rzecz: - metraż mieszkania: w przypadku mieszkań na Brzezinach wszystkie "spuchły" w porównaniu z metrażem podanym na umowie. Oczywiście za tzw. nadmetraż płaci przyszły właściciel, a są to kwoty rzędu 4000-7000 zł. Naturalnie wszystka jest zgodnie z umową, w której jest stosowna klauzula. Dlaczego mieszkania się powiększyły ? Otóż nie jest to wina jakiegoś błędu w budowie, lecz po prostu jedną metodą została obliczona pow. mieszkania wpisana do umowy, a inną pow. przy odbiorze. Tym sposobem każde mieszkanie "zwiększyło" sie o 1-2 m kw. Ten przykład chyba dosadnie obrazuje sposób działania tego developera. Możliwe że w końcu Agroman zmienił ten zapis, ale pewien nie jestem. Tym niemniej kilkuset mieszkańców przejechało się na tym. Jeśli chodzi o jakość wykonania to na razie wydaje się dość dobra z tym że: - mieszkania są nowe wiec nie wszystkie usterki jeszcze wypłynęły; - aktualnie buduje chyba 3 różnych podwykonawców więc jakość też może się różnić. Opóźnienia były przy 1 etapie, karnych odsetek Agroman naturalnie nie wypłacił mimo że taki punkt jest w umowie (przynajmniej dobrowolnie może ktoś wywalczył), następne etapy są oddawane w terminie. Na razie tyle, muszę kończyć. Pozdrawiam, Brzezinianin Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: JAnia Re: Osiedle Lewandów - Agroman IP: 212.160.138.* 07.02.04, 09:16 mam rezerwacje w orzechu 2D w osiedlu Lewandów. Szukam wszelkich informacji na temat solidności firmy Agroman. Odpowiedz Link Zgłoś
barabasz75 Re: Osiedle Lewandów - Agroman 25.01.04, 22:45 Czyzby przyszli sasiedzi nie czytali tego forum? :-) Pozdrawiam Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: Krzysiek Re: Osiedle Lewandów - Agroman IP: *.zapora / 217.96.25.* 26.01.04, 09:29 Witam, Jeszcze dwie uwagi dotyczące lokalizacji. Zwróćcie uwagę na bliskość Trasy Toruńskiej. Nie wiem dokładnie gdzie ma znajdować się Lewandów, nadmienię tylko że Trasa jest w planowaną obwodnicą Warszawy i ruch będzie się zapewne zwiększał. Z tego powodu odradzałbym raczej mieszkania z oknami na południe, jeśli domy będą blisko Trasy. Ewentualnie brać mieszkania w głębi osiedla, pierwszy rząd domów będzie stanowił swoistą ochronę dźwiękową :) Druga sprawa dotyczy gruntu. Są to tereny z dużą ilością wody podskórnej (przyjrzyjcie się ilości kanałów). Istnieje potencjalne ryzyko jakiś ruchów budynków w przypadku bardzo dużej ilości deszczów. Oczywiście zależy to od jakości budowy, a tego nikt nie jest w stanie zweryfikować, trzeba poczekać :( Pozdrawiam, Brzezinianin Odpowiedz Link Zgłoś
brykal Re: Osiedle Lewandów - Agroman 26.01.04, 20:20 Gość portalu: Krzysiek napisał(a): > Witam, > > Jeszcze dwie uwagi dotyczące lokalizacji. > Zwróćcie uwagę na bliskość Trasy Toruńskiej. Nie wiem dokładnie gdzie ma > znajdować się Lewandów, nadmienię tylko że Trasa jest w planowaną obwodnicą > Warszawy i ruch będzie się zapewne zwiększał. Z tego powodu odradzałbym raczej > mieszkania z oknami na południe, jeśli domy będą blisko Trasy. Ewentualnie brać > > mieszkania w głębi osiedla, pierwszy rząd domów będzie stanowił swoistą ochronę > > dźwiękową :) Proponuję sprawdzić plany obwodnicy w urzędzie gminy (pewnie sam to niedługo zrobię). z tego co wiem na razie to obwodnica będzie biegła spory kawałek poza naszymi (Brzeziny i Lewandów) lokalizacjami > Druga sprawa dotyczy gruntu. Są to tereny z dużą ilością wody podskórnej > (przyjrzyjcie się ilości kanałów). Istnieje potencjalne ryzyko jakiś ruchów > budynków w przypadku bardzo dużej ilości deszczów. Oczywiście zależy to od > jakości budowy, a tego nikt nie jest w stanie zweryfikować, trzeba poczekać A jak u Was wygląda ta sprawa? Bo teren jest ten sam - pobagienny pzdr brykal Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: Krzysiek Re: Osiedle Lewandów - Agroman IP: *.zapora / 217.96.25.* 27.01.04, 08:40 Witam, Obwodnica będzie tam gdzie przebiego Trasa Toruńska, czy to blisko czy daleko pozostawiam każdemu do oceny (od południowej granicy Brzezin ok. 250 m - tak sądzę :) Jeśli chodzi to teren, to tak jak pisałem za krótko mieszkam żeby stwierdzić stanowczo że nic nam nie grozi z powodu dużej ilości wody. Jak na razie mogę tylko powiedzieć, że kałuże po deszczach są większe i woda dłużej stoi :( Pozdrawiam, Brzezinianin Odpowiedz Link Zgłoś
barabasz75 Re: Osiedle Lewandów - Agroman 27.01.04, 21:02 Osiedle Lewandów ma byc troszke dalej od Trasy Toruńskiej niż Brzeziny. Między osiedlem a Trasą, TonAgro sprzedaje teren pod działalnosć handlowo-usługową. Teren ten jest oddzielony od terenu planowanego osiedla rzedem starych drzew. Taki więc bliskosci Trasy nie powinna być zbyt uciażliwa, przynajmniej mam taką nadzieję :-)) Pozostaje jeszcze kwestia tego terenu który sprzedaje TonAgro. Nie do końca wiadomo co tam faktycznie powstanie, bo teren jest jeszcze nie sprzedany, wiec chyba profilaktycznie zamienię mieszkanie na takie które nie ma okien na południe :-)) Wody podskórne faktycznie są problemem, który może dać znać o sobie nawet i po kilku latach :-(( Może jednak Agroman nauczony doświadczeniem z Brzezin lepiej przygotuje teren pod Lewandów :-)) Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: Krzysiek Re: Osiedle Lewandów - Agroman IP: *.zapora / 217.96.25.* 28.01.04, 09:19 > Wody podskórne faktycznie są problemem, który może dać znać o sobie nawet i po > kilku latach :-(( Może jednak Agroman nauczony doświadczeniem z Brzezin lepiej > przygotuje teren pod Lewandów :-)) Ja też miałem nadzieję, że nauczą się na I etapie Brzezin, tak się jednak nie stało. Radzę w żadnym wypadku nie liczyć na dobrą wolę Agromana. Nie wiem czy grozi nam coś poważnego bo nie jestem fachowcem od hydrologii, jesli jednak dowiecie się o jakiś zagrożeniach nie liczcie że Agroman się zatroszczy o Was. Oni tylko miło się uśmiechają do chwili podpisania umowy i wpłacenia pieniędzy, potem musisz mieć silne oparcie w prawie żeby cos wyciągnąć, inaczej po prostu Ciebie zignorują. Odnośnie wody mogę jeszcze dodać, że z tego co słyszalem część terenu u nas jest poniżej poziomu ulicy, czy też studzienek. W każdym razie efekt jest taki że woda z ogródków nie spływa do kanalizacji bo ogródki są na niższym poziomie i tworzą się bajora. Ewidentny błąd wykonawcy i jaka jest odpowiedź Agrotumanów - no cóż, stało się. Koniec, kropka. :(( Z nieoficjalnych rozmów wiem, że wiedzieli o tym fakcie i mogli to poprawić, ale po co skoro przyszli lokatorzy są na razie nieświadomi i zapłacą za mieszkania przed odbiorem :(( Pozdrawiam, Brzezinianin Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: JAnia Re: Osiedle Lewandów - Agroman IP: 212.160.138.* 06.02.04, 12:23 Jestem potencjalnym sąsiadem. Orzech2, Z planów zagospodarowania przestrzennego, wynika, że teren pomiędzy osiedlem, a Trasą Toruńską jest przeznaczony pod centrum usługowo - handlowe(wysokość taka ja Caerrefur). Kompleks ten ma stawiać Tonagro - więc powinni udzielić wiadomości. Szukam sąsiadów !! Odpowiedz Link Zgłoś
brykal Re: Osiedle Lewandów - Agroman 06.02.04, 21:53 Witam, po pierwsze nie ma żadnych planów zagospodarowanie terenu pomiędzy osiedlem Lewandów a Trasą Toruńską. To co widzieliście to propozycja ze strony Tonagro a teren jest wystawiony na sprzedaż więc nie Tonagro będzie budowało - no chyba, że się teren nie sprzeda. W środę (11-02-2004) będę w urzędzie gminy, może uda mi się czegoś więcej dowiedzieć. Pozdrawiam brykal Odpowiedz Link Zgłoś
barabasz75 Re: Osiedle Lewandów - Agroman 10.02.04, 23:12 Bardzo proszę o info jak się czegoś więcej dowiesz. :-) Ciekawe czy juz sprzedali ten teren? Pozdrawiam Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: Kate Re: Osiedle Lewandów - Agroman IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 09.02.04, 18:41 hej, ja mam rezerwacje w orzechu srodkowym. Na razie nie ma zadnych informacji o podpisaniu umow. pozwolenie na budowe ma byc w polowie lutego. info z Agromana. Odpowiedz Link Zgłoś
wera50 Re: Osiedle Lewandów - Agroman 26.02.04, 11:27 cześć! ja tez mam rezerwację w Orzech2. Wczoraj dzwoniłam do Tonagro, żeby się czegos dowiedzieć o tym przetargu - Pani mi powiedziała, że do dziś można składać oferty i wyniki będą znane mniej więcej za tydzień - ale i tak mi nie powie kto wygrał, bo nie może... Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: Aguś Re: Osiedle Lewandów - Agroman IP: 213.77.127.* 06.02.04, 19:21 Zastanawiam się nad kupnem mieszkania na osiedlu Lewandów. Mam jednak wątpliwości co do bliskości przyszłego centrum handlowego oraz trasy toruńskiej. A poza tym informacje, jakie otrzymałam od Pani z biura sprzedaży są jakieś podejrzane. Tzn. mówi mi że cena mieszkania netto to 2935,00 zł, a brutto to 3078,00 zł (przy czym przy obliczeniach wychodzi mi 3140,45). To samo z garażem: mówi że cena garażu netto to 6000,00, a brutto 6660,00 (a po obliczeniach to 7320,00). Poza tym nie chce mi się wierzyć, że te ogromne tarasy (nawet 40 m.) są bezpłatne. Czy ktoś jest bardziej zorientowany??? Ponieważ nie wiem, czy warto się w to wszystko pakować??? skoro już teraz kręcą???? Pozdrawiam Odpowiedz Link Zgłoś
brykal Re: Osiedle Lewandów - Agroman 06.02.04, 21:58 Witam, jak wyliczałem cenę to mi wyszło tak samo jak handlowcowi. Trzeba wziąć pod uwagę podatek 7% i tak: 75% powierzchni mieszkania x 2935 x 7% 25% powierzchni mieszkania x 2935 Cena garażu to 7000 brutto (sprawdzone u dwóch różnych handlowców) Zaś cenu tarasów są wliczone w mieszkania - o to się możesz nie martwić ;) Pozdrawiam brykal Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: Bobo Re: Osiedle Lewandów - Agroman IP: 62.233.164.* 08.02.04, 22:49 a ja uzyskałem następujące ceny: cena m2 brutto 3141 miejsce w garażu 6990 > 25% powierzchni mieszkania x 2935 odnośnie udziału w gruncie - czy po 01.05 cena wzrośnie o 7 czy 22%? Wg mnie powinna o 7% bo taka stawka obowiązuje na zakup od developera mieszkania wraz z udziałem w gruncie (gdy kupuje się sam grunt wtedy oczywiście 22%). Czy wiecie jak podchodzi do tego Agroman? Bobo Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: JAnia Re: Osiedle Lewandów - Agroman IP: 212.160.138.* 09.02.04, 14:32 Wat ma wzrosnąć o 7%. Obecnie wynosi 15, a po 1.05 ma wzrosnąć do poziomu 22%, czyli wzrasta o 7%. NAjlepiej zastrzec w umowie, że spłaca się w pierwszej racie 100% wartości gruntu, wówczas nie ma prawa podnosić ceny z tego tytułu. W sobotę byłam na miejscu, zakopałam samochód w kretowiskach i bagienkach (teren strasznie podmokły) nie wiem ,czy teren osiedla to : od północy: od kanału do kanałku ze starodrzewem, czy od PGR do kanałku ??? Jak ktoś wie to proszę o podpowiedź. Na terenie przy starodzrzewie widziałam jakąś studzienkę ??? Kamień węgielny ?? Ale z tego co wiem, to AGROMAN nie ma jeszcze pozwolenia na budowę. Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: Marysia Re: Osiedle Lewandów - Agroman IP: 213.17.165.* 09.02.04, 16:44 No tak, ale ciekawe czy przed 1 maja zdąży pójść jakaś transza, skoro Agroman nie ma jeszcze pozwolenia na budowę. A jeśli chodzi o VAT, to teraz jest zakup gruntu bez VATU, a będzie 22 % od 1 maja - tak więc chyba 25% ceny m2 mieszkania wzrośnie o 22 %. Tak mi się wydaje. Wg moich wyliczeń cena 1 m2 mieszkania teraz wynosi: 2935 zł netto, (2935*75%)*7%=2356 zł plus (2935*25%) =734,00 zł(udział w gruncie) = 3090,00 zł Gdy wejdzie VAT: (2935*25%)*7%=2356 zł plus (2935*25%)*22%= 896,00 = razem cena 1m2 brutto = 3252,00 zł. Ale może się mylę????? Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: Prawnik Re: Osiedle Lewandów - Agroman IP: 62.233.164.* 09.02.04, 20:47 Zgodnie z projektem ustawy o podatku od towarów i usług: - sprzedaż nowego budynku mieszkalnego lub mieszkania będzie objęta, jak dotychczas, stawką 7 proc. Z podstawy opodatkowania nie będzie wyłączana wartość gruntu, a więc i on będzie opodatkowany stawką 7 proc. Ta stawka i zasada będą obowiązywały, zgodnie z przyznanym Polsce przez UE okresem przejściowym, do końca 2007 r. Źródło: Rzeczpospolita Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: MOni Re: Osiedle Lewandów - Agroman IP: 217.153.88.* 10.02.04, 10:56 to jak to jest z tym VATem? Odpowiedz Link Zgłoś
barabasz75 Re: Osiedle Lewandów - Agroman 10.02.04, 21:21 Moze nie bedzie tak źle, niby obiecują gwarancję nie zmiennej ceny, ale kto wie :-) Jutro mam do nich dzwonić to może czegoś więcej się do wiem. Pozdrawiam Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: vlad Re: Osiedle Lewandów - Agroman IP: *.kprawna.pl 06.04.04, 11:12 z tym1 maja jest troche inaczej. Jeśli wpłaci się całość kwoty do 31 grudnia 2007 r. to nic nie ulegnie zmianie (z punktu widzenia podatkowego). Można ten temat narazie olać. Mam pytanie do Brzezinian - w związku z wodami gruntowymi - czy są zauważalne jeszcze jakieś zjawiska po waszym wprowadzeniu się poza tym co było już opisane, powiedzmy grzyb, odczuwalna wilgotność powietrza etc. Odpowiedz Link Zgłoś
brykal Re: Osiedle Lewandów - Agroman 07.04.04, 12:57 Gość portalu: vlad napisał(a): > z tym1 maja jest troche inaczej. Jeśli wpłaci się całość kwoty do 31 grudnia > 2007 r. to nic nie ulegnie zmianie (z punktu widzenia podatkowego). Można ten > temat narazie olać. czy mówisz o podatku od nieruchomości czy vacie na grunt? Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: wolfik Re: Osiedle Lewandów - Agroman IP: 217.17.44.* 08.04.04, 08:45 Chyba zaszla jakas pomylka bo do 2007 wchodzi 22% podatku od nieruchomosci a od 1 maja br. 7% (chyba) podatku za grunt. Co do Brzezin to rozmawialem ze znajomym ktory tam mieszka na parterze. Ma problem z parkietem bo mu sie lakier nie przyjal. Pytanie czy to wilgoc czy lakier do d... ? Poza tym podobno OK. Odpowiedz Link Zgłoś
brykal Re: Osiedle Lewandów - Agroman 08.04.04, 09:09 Gość portalu: wolfik napisał(a): już się zastanawiałem czy się pojawisz czy nie ;) > Co do Brzezin to rozmawialem ze znajomym ktory tam mieszka na parterze. Ma > problem z parkietem bo mu sie lakier nie przyjal. Pytanie czy to wilgoc czy > lakier do d... ? > Poza tym podobno OK. na 99% sp...na robota. Może nie sezonowane drewno albo zleżały lakier - przypadki bywają różne Odpowiedz Link Zgłoś
could Re: Osiedle Lewandów - Agroman 18.02.04, 14:48 moje okna mają wychodzić na PGR, a budynek stać w jego sąsiedztwie, więc chyba to raczej ten odcinek Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: Marysia Re: Osiedle Lewandów - Agroman IP: 213.17.165.* 09.02.04, 09:07 Mam pytanie, czy osiedle Lewandów ma się znajdować po tej samiej stronie Głębockiej, co Brzeziny, czy po przeciwnej???? Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: Krzysiek Re: Osiedle Lewandów - Agroman IP: *.zapora / 217.96.25.* 09.02.04, 09:50 Witam, Lewandów będzie po przeciwnej stronie Głębockiej. Jeśli chodzi o tarasy to skoro twierdzą, że będą w cenie mieszkania to raczej jest prawdą. U nas za ogródki dla parterowców i balkony dla pozostałych nie było żadnej dopłaty. Pozdrawiam, Brzezinianin Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: Sencha Re: Osiedle Lewandów - Agroman IP: *.kapsch.co.at / *.kapsch.com.pl 16.02.04, 14:36 Witam serdecznie, strasznie się zapaliłam do osiedla Lewandów. Oglądałam na stronie Agromana komentarz: wkrótce w ofercie i czekałam, aż komunikat się zmieni. W piatek coś mnie podkusiło by tam zadzwonić. Jakież było moje zdziwienie, ze wszystkie 12 mieszkań na ostatnim piętrze jest już zarezerwowane. Uśmiałam się setnie dowiedziawszy się, ze mogę być 25 w kolejce rezerwujących przy czym Lewandów wejdzie do sprzedaży dopiero za miesiąc ;))) Jestem zatempotencjalną sąsiadką jeśli 13 osób przede mną rozmyśli się. Od sympatycznego sprzedawcy dostałam plany mieszkań i w zasadzie wszystko mi się podoba. Byłam na osiedlu Brzeziny i rozmawiałam i z mieszkańcami, którzy dali się naciągnąć na gadkę i z ochroniarzami, któzy pilnują osiedla. Raczej nie słyszałam uwag dot. podmokłości terenów. Sama pochodzę z Olsztyna, który w znakomitej większości leży na terenach podmokłych. Mieszkałam na tychże terenach pomokłych przez lat 18 i na szczęście nie było przykrych konsekwencji w postaci osiadania budynku czy koniecznosci wzmacniania fundamentow. Będę chętnie zaglądała na ten wątek i mam nadzieję, że jeśli ktos się czegoś jeszcze dowie o Lewadowie podzieli się tymi informacjami ;)))) Odpowiedz Link Zgłoś
barabasz75 Re: Osiedle Lewandów - Agroman 16.02.04, 15:00 cóż... :-)) faktycznie większość mieszkań jest już zarezerwowana, szczególnie te większe z ostatnich pieter, no i również te z dużymi tarasami. Chyba zostało jeszcze troszke wolnych mieszkań z małymi balkonami(2,40m2). Ale nie wszystko jeszcze stracone :-) Dużo się zmieniu w momencie kiedy zacznie się podpisywanie umów, część osób zrezygnuje, część osób wcześniej znajdzie sobie cos innego. Tak więc chyba warto czekac w kolejce, na wszelki wypadek ustwiając się w kilku kolejkach :-)) Jakby nie wyszło teraz to jeszcze pozostaja 2 pozostałe etapy. ;-)) Pozdrawiam Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: Sencha Re: Osiedle Lewandów - Agroman IP: *.kapsch.co.at / *.kapsch.com.pl 17.02.04, 15:23 No właśnie, masz absolutną rację. Mnie podoba się osiedle Lewandów i będe trzmała kolejkę. Martwią mnie te posty o niewiadomej przysłości okolicznych terenów: obowdnica, centrum handlowe ... coż poczekamy, zobaczymy W najbliższy weekend wybiorę się na targi mieszkaniowe więc mam nadzieję zasięgnąć języka o tym, co, kto i kiedy buduje. pozdrawiam Odpowiedz Link Zgłoś
barabasz75 Mieszkania już w sprzedaży?? 17.02.04, 22:18 www.aaaby.pl/nieruchomosci/310,46890,0,0,0,20318,Tabela_Ofert_RP.html?k=20318&b=Tabela_Ofert_RP W Agromanie pan nic nie iwedział nt. temat. Ma się do mnie odzezwac jutro. Odpowiedz Link Zgłoś
could Re: Mieszkania już w sprzedaży?? 18.02.04, 15:00 Nikt w Agromanie nie powiedzial mi, ze sa takie male mieszkania 2pokojowe! Mam zarezerwowane mieszkanie w budynku 1c. Czy ktos rowniez? Wiem, ze jestesmy potencjalna konkurencja w walce o mieszkania, ale czy ktos moze doradzic, ktore strony swiata sa najlepsze i czym sie kierowac przy ich wyborze? Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: Sencha Re: Mieszkania już w sprzedaży?? IP: *.kapsch.co.at / *.kapsch.com.pl 20.02.04, 16:05 Hej! Mnie ta konkurencja bawi niesamowicie ;))) CO do Twojego pytania, na czym Ci zależy? Ja chcę mieć mieszkanie nasłonecznione więc wybrałabym stronę południowo- zachodnią ;)))) Słońce murowane a inwestcja w żaluze konieczna ;))) Odpowiedz Link Zgłoś
brykal Re: Osiedle Lewandów - Agroman 27.02.04, 21:09 A tak wogóle to rezerwację mam w orzech 1 c pzdr brykal Odpowiedz Link Zgłoś
p.m.a Re: Osiedle Lewandów - Agroman 28.02.04, 12:24 Czy ktoś dostał już wzór umowy z Agromanem ? Paweł Odpowiedz Link Zgłoś
barabasz75 Zaczęły sie pierwsze problemy... 28.02.04, 13:07 Agroman już ma draft umowy, mam go w formie papierowej, prawnik miał zastrzeżenia do kilku punktów. Kolejna sprawa że "ktoś" źle wymierzył działke pod osiedle, dlatego część gruntu ma wolną hipoteke, a dołaczona część działki na Orzech 3D i 3A oraz na MAKa nie ma wolnej hipoteki. Jest na niej jakieś obciążenie, ale jakie pan z Agromana nie wiedział. Kolejna sprawa to terminy odbiorów technicznych, Agroman informował że bedzie to w 2 kwartale 2005, jednak teraz informuje że będzie to suierpień dla Orzech 2 i listopad dla Orzech 3. Doliczyć do tego czas na zgodę na zasiedlenie... pewnie ok. 3 miesięcy :-(( Wzrosła też cena metra o 50 zł netto... Pan prawnik a Agromana jest oczywiscie strasznie zarobiony i nie ma za bardzo czasu na spotkanie żeby omówić niedociągnięcia i brak sprecyzowań w umowie. Ciekawe co dalej...? :-(( Odpowiedz Link Zgłoś
p.m.a Re: Zaczęły sie pierwsze problemy... 28.02.04, 15:01 Witam. W takim razie ta działka na której jest hipoteka powoduje, że całe osiedle Lewandów ( I etap) będzie nią obciążone. Czy nie tak ? Do kiedy Agroman chce uregulować obciążenie hipoteczne ? Odpowiedz Link Zgłoś
barabasz75 Re: Zaczęły sie pierwsze problemy... 29.02.04, 20:56 Nie jestem pewny ale chyba problem bedzie dotyczyc budynkow stojacych na gruncie z obciazona hipoteką a nie całego osiedla. W Agromanie nie umieli podać konkretnego terminu :-( Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: JAnia Re: Zaczęły sie pierwsze problemy... IP: 212.160.138.* 01.03.04, 12:13 Mam umowę - jest kilka kwiatków. W umowie jest stawka i netto i brutto. Teoretycznie U. skarbowy traktuje przeniesienie aktu własności (czyli akt notarialny) za moment zakupu (obowiązująca stawka vat 22%), ale w umowie jest cena brutto - czyli niech czepia się dewelopera. Wiem, że Urzędy skarbowe już zacierają ręce. Następny kwiatek - prawo pierwokupu dla Prezydenta miasta - czyli prawo wieczystego urzytkowania dla nas. Brak pozwolenia na budowę też mnie wkurza!! Należy pamiętać, że takie pozwolenie uprawomocnia się 2 tygodnie, przed upływem tego terminu nie zamierzam zawierać umowy. Hipoteka obciąża tylko 2 budynki z działki (orzech 3 i coś tam 3) mają wydzielone w KW. Odpowiedz Link Zgłoś
barabasz75 Re: Zaczęły sie pierwsze problemy... 01.03.04, 13:02 Mam pecha, bo rezerwacje mam w Orzech 3D :-( Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: JAnia Re: Zaczęły sie pierwsze problemy... IP: 212.160.138.* 01.03.04, 14:35 DO Barabasza - mam 48.08 m2 - jak bym rezygnowała - mogę dać cynk Odpowiedz Link Zgłoś
barabasz75 Re: Zaczęły sie pierwsze problemy... 06.03.04, 13:52 Dzieki serdeczne, zobaczymy co bedzie dalej, na razie Agroman ma dac mi zna jak coś się zwolni w innych budynkach. Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: marzena Re: Zaczęły sie pierwsze problemy... IP: 213.77.23.* 02.03.04, 15:10 słówko na temat okresu uprawomocnienia sie pozwolenia na budowę. W Agromanie poinformowali mnie, że to nie 2 tygodnie tylko 60 dni. Ktoś wie, gdzie można to sprawdzic na pewno? Odpowiedz Link Zgłoś
p.m.a Re: Zaczęły sie pierwsze problemy... 02.03.04, 19:22 Witam. 2 tygodnie są na uprawomocnienie się pozwolenia na budowę. Przez 60 dni ma Prezydent prawo pierwokupu - w umowie jest to określone jako "warunkowa" sprzedaż nieruchomości (działki gruntu). Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: marzena Re: Zaczęły sie pierwsze problemy... IP: 213.77.23.* 03.03.04, 14:23 tak, zgadza się. Doczytałam to już w umowie. Mam jeszcze pytanie do tych, którzy znają już zdanie jakiegoś prawnika na temat umów na Lewandów. Przeczytałam ją wprawdzie jednokrotnie, ale nie podoba mi się, ani obciażenie hipoteki na rzecz banku i Agencji Rolnej Skarbu Państwa (bo co wtedy z zabezpieczeniem potencjalnych kredytów), ani kary umowne (gorsze nawet niż w umowach na sprzedaz Brzezin), ani określenie, że to umowa "warunkowa". Co Wy o tym myslicie? Odpowiedz Link Zgłoś
barabasz75 Re: Zaczęły sie pierwsze problemy... 06.03.04, 14:00 Zadanie prawnika znam, umowa nie jest najgorsza, ale niektóre punkty wymagają doprecyzowania, obciązenie hipoteki na cześci działki faktycznie jest problemem który podkopał moje zaufanie do Agromana, niewiele banków zgodzi sie dac klientowi kredyt w takiej sytuacji... :-(( Odpowiedz Link Zgłoś
p.m.a Re: Zaczęły sie pierwsze problemy... 06.03.04, 15:16 Witam! Całe szczęście, że wpisane jest to w umowie ( nie kryją tego), każdy może się wycofać. W umowach na domy, na których jest hipoteka jest punkt, w którym Agroman zobowiązuje spłacić zadłużenie. Podobno już prowadzą jakieś starania, ale trzeba to sprawdzić. Nie wiadomo dale co z pozwoleniem na budowę. Coś słyszałem, że Kaczyński nie wyznaczył Głównego Inspektora Budowlanego, i że ma go wyznaczyć kto inny. Są jakieś przepychanki i może to ma wpływ na wydanie tego pozwolenia. Zobaczymy co będzie dalej. Pozdrowienia dla wszystkich i dużo cierpliwości. Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: Krzysiek Re: Zaczęły sie pierwsze problemy... IP: *.zapora / 217.96.25.* 08.03.04, 09:43 Witam, Agroman ma/miał porozumienia z kilkoma bankami, które proponują dzięki temu trochę lepsze warunki niz na rynku. Dowiedz się jakie to banki od Agromana. Myślę że one nie będą robić problemu z kredytem, jeżeli te umowy nadal funkcjonują. Pozdrawiam, Brzezinianin Odpowiedz Link Zgłoś
wera50 Re: Zaczęły sie pierwsze problemy... 08.03.04, 10:14 Krzysiek, kto był wykonawcą Twojego mieszkania? I jak oceniasz ich pracę? W obecnym wzorze umowy Agroman ma 31 dni na naprawę "poważnych" usterek, a takie mniej poważne dopiero przy przeglądach gwarancyjnych. Jak to było w przypadku Brzezin? Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: carla Re: Zaczęły sie pierwsze problemy... IP: 195.94.193.* 08.03.04, 13:11 Mieszkam na Brzezinach już półtora roku. I półtora roku już czekam na wykonanie napraw gwarancyjnych. Mało tego nie wyszystkie usterki z protokołu przekazania mieszkania zostały usunięte. Zapomnijcie, że Agroman coś Wam naprawi... Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: Krzysiek Re: Zaczęły sie pierwsze problemy... IP: *.zapora / 217.96.25.* 08.03.04, 13:55 Witam, To prawda że ciężko od nich wyegzekwować naprawę czegokolwiek. Najlepiej zgłosić usterki przy odbiorze i nie odbierać mieszkania do czasu poprawienia usterek. Oczywiście nie wszystko można wykryć od razu, u mnie jednak nic się (odpukać) nie pojawiło wiec nie mam doświadczenia w tej kwestii. Mój budynek wykonał Tynkbud i jak na razie wygląda, że wykonali swoją pracę dobrze, ale chyba ta firma już nie jest podwykonawcą Agromana. Z tego co słyszałem byli za drodzy. Ogólnie jak pisałem już kilka razy wcześniej jeśli jest jakaś sprawa sporna, problematyczna lub niekorzystna dla Agromana to nie liczcie na dobrą wolę z ich strony. Reklamacje naturalnie należą do takich spraw :(( Pozdrawiam, Brzezinianin Odpowiedz Link Zgłoś
wera50 Re: Zaczęły sie pierwsze problemy... 08.03.04, 15:14 tego właśnie się obawiałam..., z zapisów w umowie na ten temat od razu widać, że nie poczuwają się do odpowiedzialności za błędy w sztuce budowlanej :(( najłatwiej wziąść pieniądze i za nic nie odpowiadać! Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: Kate sprzeadz warunkowa IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 03.03.04, 20:48 czy dobrze rozumiem? Prezydent ma czas na podjecie wykupienia nieruchomosci w terminie 2 miesiecy od dnia uprawomocnienia sie pozwolenia na budowe? Nieciekawy jest ten zapis. Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: kejt Re: Zaczęły sie pierwsze problemy... IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 03.03.04, 20:49 czy dobrze rozumiem? Prezydent ma czas na podjecie wykupienia nieruchomosci w terminie 2 miesiecy od dnia uprawomocnienia sie pozwolenia na budowe? Nieciekawy jest ten zapis. Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: marzena Re: Zaczęły sie pierwsze problemy... IP: 213.77.23.* 04.03.04, 08:59 w ustawie to zdaje się jest tak ujęte, że Prezydent ma dwa miesiące od czasu przedstawienia mu propozycji sprzedaży tej działki. Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: kejt Re: Zaczęły sie pierwsze problemy... IP: *.wielkopole.sdi.tpnet.pl 04.03.04, 16:37 czyli Agroman musi jak najszybciej przedstawic prezydentowi propozycje wykupu? (orzech 2c) Odpowiedz Link Zgłoś
barabasz75 Re: Zaczęły sie pierwsze problemy... 06.03.04, 13:50 żeby było porządnie powinni popdać w umowie termin w jakim Prezydent Miasta może dokonać pierwokupu. Sądzę że na doprecyzowanie w umowie sie zgodzą, a i Prezydent nie skorzysta z tego prawa :-)) Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: Izba Re: Zaczęły sie pierwsze problemy... IP: *.chello.pl 04.03.04, 22:03 Witam mamy rezerwacje w MAK 1A dalismy wzor umowy do prawnika, w poniedzilek bede wiedzial jakie ma uwagi na jej temat , pozdrawiam Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: marzena Re: Zaczęły sie pierwsze problemy... IP: 213.77.23.* 09.03.04, 13:56 miały być uwagi do umowy i cisza.... Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: izba Re: Zaczęły sie pierwsze problemy... IP: *.chello.pl 09.03.04, 18:43 Witam! Przeanalizowaliśmy umowę i mamy następujące uwagi: 1.Z jednego z punktów w umowie wynika. że działka nr 3/27 (MAK 1A) może być obciążona prawami na rzecz osób trzecich np. hipoteką. 2.W umowie jest mowa o infrastrukturze przeznaczonej do obsługi budynku, ale nie określono dokładnie tej infrastruktury. 3.Czy 5% rozbieżność w stosunku do planowanej powierzchni wpływa na cenę, inaczej mówiąc czy dopłata lub zwrot za faktyczną powierzchnię lokalu bądzie liczona z uwzglądnieniem dopuszczalnej 5% rozbieżności. 4.Jakie są terminy przeglądów technicznych. 5.Jak duże są koszty udzielenia pełnomocnictwa do wydzielenia miejsc parkingowych. Ponadto czy ktoś może wyjaśnić co to jest umowa "quoad usum"? Wprowadziliśmy też trochę zmian i uściśleń w poszczególnych punktach naszej umowy, zobaczymy czy Agroman przyjmie nasze poprawki. Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: Krzysiek Re: Zaczęły sie pierwsze problemy... IP: *.zapora / 217.96.25.* 10.03.04, 10:28 Witam, Ad.3 Już pisałem o kombinacjach Agromana w tym temacie. Na 99% będziecie mieli większe mieszkania o jakieś 2-4%, za które dodatkowo zapłacicie. Ad.5 Zadne. Nie jestem prawnikiem ale tak "na chłopski rozum" to masz prawo do wyłącznego użytkowania Twojego miejsca parkingowego dopóki jesteś właścicielem mieszkania. Z tego co twierdził prawnik Agromana nie możesz np. sprzedać samego miejsca parkingowego, jest ono powiązane z mieszkaniem i prawo użytkowania miejsca przechodzi automatycznie na kolejnych właścicieli mieszkania. Pozdrawiam, Brzezinianin Odpowiedz Link Zgłoś
barabasz75 Re: Zaczęły sie pierwsze problemy... 14.03.04, 10:39 i jak sytuacja? Agroman przyjął poprawki? Z tego co się dowiedziałem w Agromanie mają już prawomocne pozwolenie na budowę i mają zacząć podpisywanie umów od przyszłego tygodnia (od 15.03). Odpowiedz Link Zgłoś
p.m.a Re: Zaczęły sie pierwsze problemy... 14.03.04, 13:42 Witam. Prawomocne pozwolenie - czy mają już stempelek "prawomocne" ? Czy podjęłeś już decyzję Agroman - Agmet ? Odpowiedz Link Zgłoś
barabasz75 Re: Zaczęły sie pierwsze problemy... 14.03.04, 14:29 niestety jeszcze nie mialem mozliwości sprawdzenia czy mają piecząteczkę :-)) ale ponoć Agroman ma już dokument do wglądu w firmie. Decyzji ostatecznej jeszcze nie podjąłem bo Agmet zwleka i ma gorszy standard, a za to Agroman ma problem z obciążeniem na części gruntu :-)) Ciężka decyzja :-)) A tak na marginesie to może ktoś z szanownych formumowiczów znalazł coś innego i rezygnuje z rezerwacji na Lewandowie? Byłbym wdzięczny i prosiłbym o info na e-mail. Pozdrawiam Odpowiedz Link Zgłoś
wera50 Re: Zaczęły sie pierwsze problemy... 14.03.04, 16:04 ja rozglądam się za czymś innym - narazie moje zainteresowanie wzbudziła inwestycja firmy Dolcan w Wesołej, ale jeszcze "trzymam się" Agromana, chcę zobaczyć co da się z nimi wynegocjować; np. co myślicie o realizacji hasła "płatości zgodne z postępem prac na budowie" w umowie? moim zdaniem, to jest fikcja, ponieważ w umowie mają zapisane, że po 2 m-cach opóźnienia, można dopiero podjąć NEGOCJACJE Odpowiedz Link Zgłoś
wera50 Re: Zaczęły sie pierwsze problemy... 14.03.04, 16:08 a negocjacje nie gwarantują wstrzymania płatnosci w przypadku opóźnień, dodatkowo nie podoba mi się, że już przy podpisaniu umowy wpłacamy 40% ceny mieszkania, a do końca roku 2004 ponad 90% Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: Życzliwa osoba Re: Zaczęły sie pierwsze problemy... IP: *.man.polbox.pl 17.03.04, 10:14 Bardzo Cię proszę nie decyduj się na Dolcan. Ja jestem właścicielką mieszkania w Ząbkach wybudowanego przez ta firmę i nie poleciłabym jej najgorszemu wrogowi. W naszym przypadku było prawie rok opuźnienia w oddaniu mieszkań, obiecywano nam autobus, który będzie dojeżdżał do do osiedla - autobusu do tej pory nie ma i nie będzie nigdy, jest mnóstwo niedociągnięć technicznych w mieszkaniach i na terenie osiedla. Cały czas walczymy o plac zabaw dla dzieci, który mamy zagwarantowany w umowie, ale firma Dolcan jakoś się nie kwapi do wywiązania sie z tego zobowiązania. Ze szczerego serca odradzam takiego zakupu jakiego ja dokonałam. Odpowiedz Link Zgłoś
subti Re: Zaczęły sie pierwsze problemy... 17.05.04, 13:59 Czy Ty aby nie pszesadzasz ? Popatz dokola co sie buduje w zabkach - niemysl ze jedt lepiej Subti Odpowiedz Link Zgłoś
p.m.a Re: Zaczęły sie pierwsze problemy... 14.03.04, 19:08 Moim skromnym zdaniem Agroman ureguluje hipotekę ciążącą na jednej z działek poprzez likwidację zadłużenia lub zroluje je na działkę z kolejnego etapu. Stanie się dlatego, ponieważ zobowiązują się do tego w umowach - tych na których budynki będą budowane na terenie z hipoteką. Poza tym jeżeli się skompromitują, to jak wiadomo konkurencja nie śpi i napewno będzie to wykorzystywać - przypomnę, że Agroman ma w planie II i III etap, a to jest jeszcze większa kasa dla nich. Powinieneś się zdecydować na któreś rozwiązanie. Jest podobno wielu chętnych, a można to łatwo sprawdzić prosząc o wgląd do komputera. Agmet podobno ma grunt bez hipoteki, ale słyszałem, że nie jest to tak do końca pewne. Zaczeli budowę, jednak to o niczym nie świadczy, gdyż poprzednia firma mająca teren Agmetu okradła ludzi biorąc od nich pieniądze na budowę, oraz zaczeła budowę bloku przy ulicy Rembielińskiej, a efekty widać - stoi sobie goły, a ludzie, wiadomo. Każda taka inwestycja jest ryzykowna i nie ma pewnego dewelopera ani spółdzielni. Umowy zawsze są korzystniejsze dla dewelopera czy spółdzielni. Ja również miałem rezerwację w Agmecie. Mieli przysłać do mnie wzór umowy, czekam już miesiąc. Wszystko wyglądało OK. ale jak dla mnie to coś wisi w powietrzu. Nie potrafię tego wytłumaczyć. Myślę, że się zdecydujesz na Lewandów i będziemy sąsiadami - cena atrakcyjna i osiedle ładniejsze. Pozdrawiam. P.S. Do Wera50 - u mnie płatności są co 2 lub więcej miesięcy więc można negocjować zmianę terminu płatności; pierwsza płatność to 25%; przed podpisaniem umowy można negocjować terminy wpłat i wysokość ( i raczej nie będzie to problem ze strony dewelopera), nie wiem jak u Ciebie znalazło się 40% w pierwszej wpłacie - chyba nie jesteś z konkurencji ? Mam nadzieję. Niedługo sam się przekonam co można wynegocjować z Aromanem. Ufff! Ale się rozpisałem. Odpowiedz Link Zgłoś
barabasz75 Re: Zaczęły sie pierwsze problemy... 14.03.04, 21:31 Jeszcze nie zrezygnowałem z rezerwacji na Lewandowie i czekam cierpliwie, więc może będziemy sąsiadami :-)) Ja też mam odczucie że Agmet coś ściemnia, bo odwleka przysłanie draftu umowy, za dużo też u nich jest "może..." To jest faktycznie niepokojace. Że Agroman ureguluje hipotekę jest niemal pewne bo faktycznie nie mogą sobie pozwolić na taką wpadkę na samym poczatku budowy osiedla, jednak niestety bank raczej nie da mi kredytu jesli grunt jest obciążony. Ale nic, trzeba być dobrej mysli! :-) Odpowiedz Link Zgłoś
p.m.a Re: Osiedle Lewandów - Agroman 14.03.04, 19:18 Poprzedni list pisałem głównie do barabasz75 Odpowiedz Link Zgłoś
wera50 Re: Osiedle Lewandów - Agroman 15.03.04, 09:35 miły p.m.a - mam do Ciebie prośbę - sprawdź w umowie jaki masz termin drugiej raty (czy różni się od pierwszej) i ile wynosi %; przykro mi, że moja uwaga na temat Agromana spotkała się u Ciebie z zarzutem "konkurencji" - jeżeli tak będziemy podchodzić do sprawy to te forum zmieni się w hymn pochwalny na temat tej firmy, a chyba chodzi o to, żeby wymieniać spostrzeżenia -te dobre i te złe przypomnę, że jestem zainteresowana tą inwestycją i chcę tylko poznać zdanie innych osób na sprawy, które mnie niepokoją - mogę się mylić... mam nadzieję, że tak jest... Odpowiedz Link Zgłoś
p.m.a Re: Osiedle Lewandów - Agroman 15.03.04, 19:30 Witam wera50 Napewno forum nie będzie żadnym hymnem dla tej firmy, ponieważ większość narzeka lub będzie to robić. Wymiana zdań - o to właśnie chodzi. Przepraszam jeśli uraziłem. Druga wpłata u mnie to 15% w maju - są to tylko propozycje. Wiem, że na budynki, które będą budowane w końcówce I etapu inwestycji termin drugiej wpłaty to sierpień 2004r. - również propozycja. Jeżeli dobrze mi się wydaje (mam nadzieję) to jeżeli pierwsza wpłata zostanie wyznaczona na koniec marca, to druga wypadnie na koniec maja lub początek czerwca - 2 miesiące (renegocjacje terminów wpłat po ewentualnych opuźnieniach w budowie). Mnie martwi punkt w umowie dotyczący nieterminowości wpłat mówiący o karnych odsetkach za każdy dzień zwłoki w wysokości 0,1%. Polecam artykuł w dodatku Nowy Dom Nowe Mieszkanie z Gazety Wyborczej z dnia 11 marca 2004r. Pozdrowienia I jeszcze jedno, umowa jest nieco skomplikowana ale zbytnio nie odbiega od umów z innymi deweloperami. Odpowiedz Link Zgłoś
wera50 Re: Osiedle Lewandów - Agroman 16.03.04, 13:38 p.m.a -cieszę się, że się rozumiemy; uważam, że powinniśmy się trzymać razem, w końcu "w jedności siła" :)): ten punkt o odsetkach też mnie martwi i zastanawiam się, co się dzieje, jeżeli bank wstrzymuje płatność (bo z tego co wiem może tak być jak nie będzie postępów na budowie) - rozumiem, że wtedy też płacimy odsetki, mimo, że przecież nie mamy na to wpływu; Agroman zabezpieczył się pisząc, że on nie odpowiada za opóźnienia nie z jego winy, a co z nami?? Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: d Re: Osiedle Lewandów - Agroman IP: 62.233.164.* 16.03.04, 18:22 Witam serdecznie, Co prawda kupuje od Agromana dom na osiedlu Brzeziny - ale w kwestii wpłat w umowie zawarte zostało, że do dnia ... wpłacam 20 % wartości, ale Agroman do tego dnia ma wykonaćw domu następujące prace (wymienione roboty, które do tego dnia mają być zakończone).Niewykonanie prac w terminie zwalnia mnie z wpłaty raty w tym terminie. Nadmieniam, że płatność ostatniej raty została ustalona - po zakończeniu wszystkich prac wykończeniowych i technicznym odbiorze domu. Pozdrawiam, Sąsiadka zza miedzy Odpowiedz Link Zgłoś
p.m.a Re: Osiedle Lewandów - Agroman 16.03.04, 19:13 Witam d. Jak się udały negocjace z Agromanem ? Odpowiedz Link Zgłoś
barabasz75 Re: Osiedle Lewandów - Agroman 16.03.04, 22:51 No właśnie, jak się udały negocjacje? Ja mam zamiar wybrać się na rozmowę w towarzystwie prawnika, chociaż z tego co już się dowiedziałem prawnik Agromana jest raczej nastawiony anty do większości zmian i poprawek, jak nie wie co powiedzieć to zasłania się decyzją dyrekcji lub Zarządu. Generalnie umowa raczej nie traktuje równo klienta i dewelopera, kto jest tym bardziej poszkodowanym oczywiście nie trudno się domyśleć :-) W serwisie Nieruchomości jest artykuł "Pułapki w umowach z developerem i spółdzielnią" dom.gazeta.pl/dom/1,50836,1542624.html Wszystko to przed czym ostrzegają w tym tekście jest w umowie z Agromanem, tak więc nie wiem na jakiej postawie Agroman szczyci się Certyfikatem Dewelopera, przestrzeganiem Kodeksem Dobrych Praktyk oraz że umowy są zawierane zgodnie z wytycznymi Urzędu Ochrony Konkurencji i Konsumenta??!! Niestety Agroman nie chce negocjować w przypadku punktów budzących kontrowersje. Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: d Re: Osiedle Lewandów - Agroman IP: 195.94.206.* 17.03.04, 08:20 Witam serdecznie, Nie negocjowałam innych zapisów poza wpłatami, zmiana w części dotyczącej wpłat byłą właściwie bezbolesna - ponieważ przedstawiciel Agromana sam przedstwił propozycję zmiany wpłat-wg tej standardowj musiałabym w ciągu 14 dni od podpisania umowy wpłacić 90% wartości domu - a to przekraczało moje możliwości. Może poszło tak gładko, ponieważ domy nie sprzedają się im jak świeże bułeczki i dlatego są elastyczni. Ja do tej pory jestem zadowolona ze współpracy z Agromanem, zmiany, które chciałam zrobić zrobili, budowa zbliża się ku końcowi, zobaczymy jak będzie z finałem, który już za 2 miesiące. Jak będą jakieś kłopoty to nie omieszkam napisać. pozdrawiam wszystkich Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: Aleksandra Re: Osiedle Lewandów - Agroman IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 19.03.04, 13:07 Obawiam się, że z Agromanem się nie negocjuje. Wiem, że na III etapie były osoby, którym się zbyt wiele "nie podobało" i darły koty z Agromanem o wszystko. Na swoje nieszczęście nie miały jeszcze podpisanych aktów notarialnych i o maly włos nie pożegnały się z mieszkaniem. Agroman ma bowiem prawo odstąpic od umowy bez podania konkretnej przyczyny, wtedy wypłaca tylko symboliczne odsetki i po kłopocie. Klient zostaje bez mieszkania z kredytem, a Agroman pozbywa się upierdliwego mieszkańca. Według mnie "walkę" z deweloperem trzeba przemyśleć i zastanowić się, czy ma sens. Na wasze mieszkania jest lista chetnych, którzy podpiszą umowę bez wahania. Odpowiedz Link Zgłoś
porthos Re: Osiedle Lewandów - Agroman 17.03.04, 11:08 Musisz zdawac sobie sprawe, ze umowa z Agromanem ma "dwie czesci": jedna jest do negocjacji, np. bledy stylistyczne, harmonogram wplat. Druga, ta wazniejsza, jest poza dyskusja tzn. rowne traktowanie obu stron, oprocentowanie odsetek za opoznienia w realizacji zobowiazan. Jednym slowem razem z prawnikiem mozecie dokonac niewielkich zmian w umowie, ale beda one kosmetyczne. Czesc najwazniejsza (finanse i zobowiazania) pozostanie niezmienna, chocby Agroman musial pozegnac sie z takim przyszlym klientem (wolny rynek). Na te punkty musicie przystac, jezeli chcecie podpisac umowe, niestety. Raport UOKiK z imienia wskazal Agromana i bledne zapisy we wzorze umowy i A-man te bledy usunal. pozdrawiam. Odpowiedz Link Zgłoś
barabasz75 Re: Osiedle Lewandów - Agroman 18.03.04, 20:49 Zapomnialem jeszcze dodac o dalszych problemach związanych z planowanym osiedlem Lewandów. To że jest problem z obciążeniem hipoteki na części gruntu to już było pisane na tym formu, ale jest jeszcze kolena sprawa z pozwoleniem na budowę. Nie ma w nich MAK-ów.... Odpowiedz Link Zgłoś
p.m.a Re: Osiedle Lewandów - Agroman 18.03.04, 21:26 Witam Ma pozwolenie na Mak-a ale tylko tego, który znajduje się na terenie skażonym hipoteką. Na resztę muszą dostać pozwolenie zamiany z gminy (Agroman planował tam inne budynki). Dla niektórych jest to korzystne ponieważ pierwsza wpłata na te Maki ma wynieść 5% do czasu otrzymania zamiennego pozwolenia na budowę (ok. 3 m-ce). Odpowiedz Link Zgłoś
barabasz75 Re: Osiedle Lewandów - Agroman 18.03.04, 22:22 Czy nie sądzicie, że trochę za dużo tych problemów?! Przecież plany osiedla musiały powstać już dawno, jeszcze przed wytapieniem o pozwolenie na budowę! Skąd więc problemy z wydzieleniem działki pod I etap i konieczność dołączenia części drugiej działki z obciążeniem?!?! To że część budynków będzie nosiła nazwę MAK-ów było wiadomo od dość dawna, skąd więc inna nazwa w pozwoleniu na budowę??!! Mam wrażenie, że brak kompetencji niektórych pracowników Agromana i popełnione przez nich błędy powodują utratę zaufania do całej firmy. A wielka szkoda... :-( Odpowiedz Link Zgłoś
p.m.a Re: Osiedle Lewandów - Agroman 21.03.04, 20:45 Witam. Firma Agmet miała pozwolenie na budowę, ale bez budynku C. Z tego co mi przysłali wynika, iż mają pozwolenie zamienne, w którym budynek C istnieje. O takie zamienne pozwolenie na budowę prawdopodobnie wystąpił również Agroman, lecz dopiero teraz po uzyskaniu tego pozwolenia z jednym Mak-iem i trzema o innej konstrukcji. Pozdrawiam. Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: Aleksandra Re: Osiedle Lewandów - Agroman IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 19.03.04, 12:44 wczoraj uzyskałam wiadomość od przedstawiciela Agroman, że pozwolenie na maki będzie około 21 kwietnia. Odpowiedz Link Zgłoś
p.m.a Re: Osiedle Lewandów - Agroman 19.03.04, 20:14 Ok 21 kwietnia minie 60 dni prawa pierwokupu dla Prezydenta Warszawy. Pozwolenie na Maki to bliżej nieokreślona przyszłość. Jest jeszcze sporo mieszkań nie zarezerwowanych - nie tak jak pisałaś poprzednio o kolejce. Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: marzena hipoteka - Lewandów IP: 213.77.23.* 24.03.04, 13:11 Mam krótkie pytanie. Czy komuś udało się na 100% ustalić które budynki są objęte hipoteką, a które nie? Z góry dziękuję za info. Odpowiedz Link Zgłoś
marcin_robert Dojazd komunikacja miejską 16.03.04, 10:15 Czy ktoś z Was interesował się dojazdem komunikacja miejską? Jeśli nie to zanim coś napiszę - poczekam na Wasze opinie. Odpowiedz Link Zgłoś
barabasz75 Re: Dojazd komunikacja miejską 16.03.04, 21:13 wiem jak aktualnie jest sytuacja z komunikacją, nie jest najlepiej, ale też nie ma jakiejś tragedii. Jest 132, 134, 140. Jest lepiej niż na Derbach :-) Temat ten był już poruszany na tym forum. Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: Krzysiek Re: Dojazd komunikacja miejską IP: *.zapora / 217.96.25.* 19.03.04, 09:19 Witam, Najgorzej jest nocą. Najbliższy autobus nocny na Bródno-Podgrodzie, jakieś 0,5 h "z buta" i okolica nieciekawa :( W godzinach szczytu 132 to już makabra (wspólczuję Derbowiczom), 134 jeden na godzinę więc naprawdę trzeba mieć szczeście zeby na niego trafić, w dodatku dojechać można tylko do nas, od nas do śródmieścia nie dojedziesz - taka specyficzna trasa. W zasadzie jedynym znośnym na razie jest 140 ale powoli i on się zapełnia. Ostatnio jakiemuś baranowi z ZTM przyszło do głowy żeby zawieszać kursy 140 w święta :(, dobrze że jeszcze w niedziele kursuje :) Pozdrawiam, Brzezinianin Odpowiedz Link Zgłoś
p.m.a Re: Osiedle Lewandów - Agroman 23.03.04, 00:09 Zdaje się, że wszyscy zajęli sie podpisywaniem umów z Agromanem. Odpowiedz Link Zgłoś
brykal Re: Osiedle Lewandów - Agroman 23.03.04, 08:49 A właśnie czy komuś udało się coś i co wynegjować w umowie? Dla mnie np jest nie do przyjęcia pkt 5 par. 11 "5.Zapłata kary umownej, przysługującej NABYWCY z jakiegokolwiek tytułu, wypełnia wszelkie roszczenia NABYWCY do SPÓŁKI istniejące w chwili rozwiązania umowy i przyszłe." Czy komuś udało się ten pkt zmienić? pzdr brykal Odpowiedz Link Zgłoś
brykal Re: Osiedle Lewandów - Agroman 23.03.04, 12:25 Właściwie już nic, wyjaśniłem sprawę z Agromanem. Interpretowałem ten punkt po prostu jako zrzeczenie się wszelkich roszczeń w stosunku do Agromana a nie roszczeń których efektem jest kara umowna Odpowiedz Link Zgłoś
p.m.a Re: Osiedle Lewandów - Agroman 23.03.04, 14:02 Podpisujesz umowę ? Ja dopiero będę sprawdzał co z moimi poprawkami. Odpowiedz Link Zgłoś
barabasz75 Re: Osiedle Lewandów - Agroman 23.03.04, 14:17 Właśnie! Czy ktoś z szanownych forumowiczów podpisał juz umowę? Jak efekty ewentualnych negocjacji? Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: AS Re: Osiedle Lewandów - Agroman IP: *.mofnet.gov.pl 24.03.04, 09:19 Cześć! W poniedziałek podpisałam umowę na mieszkanie w obciążaonym hipoteką Orzechu 3D. Jeśli chodzi o negocjacje w zakresie poszczególnych zapisów - nie ma co wierzyć w cuda (to jest umowa athezyjna czyli nie podlegająca negocjacjom). Jedyne co można zrobić to wycofać się. Natomiast wszelkie wątpliwości faktycznie agroman wyjaśnia. Otrzymałam wszystkie dokumenty, począwszy od pozwolenia na budowę przez KRS, a w czwartek mam dostać oświadczenie wierzycieli (tych, na których rzecz została ustanowiona hipoteka na ziemi pod osiedlem), czyli Agencji Własności Rolnej Skarbu Państwa oraz Raiffeisen Bank Polska S.A., o wyrażeniu przez nich zgodę na wydzielenie interesującej mnie działki 3/28 bez obciążenia hipoteki. Prawdą natomiast jest, że można w pewnym zakresie prolongować wpłaty, a w chwili podpisania umowy prosić o ich faktyczne przesunięcie. Na razie wygląda to wszystko w miarę poprawnie, zobaczymy jak później. Odpowiedz Link Zgłoś
brykal Re: Osiedle Lewandów - Agroman 23.03.04, 16:48 Do końca dnia jutrzejszego mam dostać odpowiedź odnośnie moich uwag Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: Marzena Osiedle Lewandów -hipoteka IP: 213.77.23.* 24.03.04, 13:43 Czy ktoś mógłby mi udzielić informacji, które dokładnie budynki są, a które nie są obciążone hipoteką? Z góry dziękuję Odpowiedz Link Zgłoś
p.m.a Re: Osiedle Lewandów - Agroman 24.03.04, 18:15 Pytanie za 100 punktów. Czy ktoś z obecnych na forum sprawdzał przekazany przez Agromana wypis Aktu Notarialnego i konsultował go z prawnikiem ? Jeżeli tak to proszę o podzielenie się opinią w zapisie par.3.1; 3.2; 3.3. Trochę mnie denerwuje ten zapis. Może, ktoś potrafi to wyjaśnić. Odpowiedz Link Zgłoś
p.m.a Re: Osiedle Lewandów - Agroman 24.03.04, 21:15 Wszystko napisane jest w wypisie z aktu notarialnego. Skoro masz umowę, to powinieneś mieć również akt notarialny. Odpowiedz Link Zgłoś
barabasz75 Re: Osiedle Lewandów - Agroman 24.03.04, 21:33 Ja jeszcze nie otrzymałem kompletu dokumentów, a tez jestem ciekawy co wzbudziło Twoje zaniepokojenie. Niestety będę mogł się udać do Agromana dopiero w sobote :-( Nie trzymaj ludzi w niepewności! :-) Odpowiedz Link Zgłoś
p.m.a Re: Osiedle Lewandów - Agroman 24.03.04, 21:53 barabasz75 napisał: > Ja jeszcze nie otrzymałem kompletu dokumentów, a tez jestem ciekawy co > wzbudziło Twoje zaniepokojenie. > Niestety będę mogł się udać do Agromana dopiero w sobote :-( > Nie trzymaj ludzi w niepewności! :-) Mam zamiar kupić w Lewandowie mieszkanie i nie chcę nikogo zniechęcać. Takie zapisy notarialne są dosyć skomplikowane. Czasami wyrywek tekstu może znaczyć zupełnie co innego, a co innego znaczy cały tekst. Dlatego też nie bardzo chciałbym opisywać go. Myślę, iż lepiej będzie jeżeli będziemy posługiwać tekstami. Jeżeli nie możesz jechać do Agromana, to zadzwoń i poproś o przesłanie drogą elektroniczną, faksem lub gońcem Wypisu z Aktu Notarialnego. Dużo było osób, które deklarowały, iż będą rozmawiać ze swoimi prawnikami. Jeżeli tak było to być może poruszany był temat paragrafu 3.1; 3.2; 3.3 . Proszę o podzielenie się swoimi wiadomościami. Odpowiedz Link Zgłoś
barabasz75 Re: Osiedle Lewandów - Agroman 24.03.04, 21:58 Jesli przesylaja droga elektroniczna lub faxem to bardzo dobrze. Zobaczymy co to za punkty :-) Odpowiedz Link Zgłoś
brykal Re: Osiedle Lewandów - Agroman 25.03.04, 09:26 p.m.a puść mi na priva ten zapis jeżeli możesz, ja jeszcze nie mam kompletu. W sobotę mam u nich być ale może warto będzie się wcześniej skonsultować z kimś pzdr Odpowiedz Link Zgłoś
brykal Re: Osiedle Lewandów - Agroman 25.03.04, 09:27 to mamy pewne szanse na spotkanie - my też będziemy w sobotę. Kto prowadzi Twoją sprawę? Odpowiedz Link Zgłoś