CO WIECIE O FIRMIE BUDIMEX

[Gość: IWONA B]

Chciałabym poznać opinię na temat realizacji firmy BUDIMEX, szczególnie
mieszkaniówki ( jakość wykonawstwa, obsługa developerska, terminowość itd ).
Czekam na opinię...

[Gość: Iwona L]

Też jestem zainteresowana tą firmą pisałam na forum, ale nie uzyskałam żadnej
odpowiedzi. Interesuje mnie zwłaszcza Zacisze Bis mieszkania mają być oddane w
czerwcu 2005r. Czy coś wiesz na ten temat? Pozdrawiam

[Gość: Przemek]

witajcie,
firma Budimex jest najwieksza grupa budowlana w Polsce. kazdego roku realizuje
wiele inwestycji w calej polsce.
jakosc wykonania zazwyczaj nie zalezy bezposrednio od firmy ale od
technologii,ekipy pracujacej na budowie i od podwykonawcow. generalnie budimex
ma wysokie standarty budowania i chyba w doskonalej wiekszosci przypadkow
jakosc jest bardzo wysoka.
tak naprawde to jesli nie Budimex to kto w tym kraju...

ja sam kupilem mieszkanie w Budimexie-buduje sie.

Zacisze 1 bylo wykonane bardzo solidnie i z tego co wiem ludzie sa bardzo
zadowoleni. Mniemam, ze z Zaciszem II bedzie podobnie

[Gość: Iwona L.]

A co sądzisz o umowie przedwstępnej, czy w Twojej umowie zmieniałeś coś? W
mojej jest np. o neonie na dachu. Dlaczego Budimex miałby miec z tego dochody
nawet po 3 latach gdy mieszkania przejdą pod wspolnotę. Przecież te pieniądze
mogłyby być na cele związane z budynkiem. Czy na Zaciszu też najpierw byli
zbierani przyszli mieszkańcy, a następnie czekało się na pozwolenie na budowę?

[Gość: Przemek]

to normalna procedura sprzedazy mieszkan bez pozwolenia na budowe i nie ma w
tym nic niepokojacego-tego jestem pewien na 100%. z problemem neonu sie nie
spotkalem, nie znam tematu i trudno mi sie wypowiedziec. mysle,ze cena tych
mieszkan, mimo, ze atrakcyjna, nie jest jakos specjalnie super atrakcyjna azeby
sie godzic na neon. ale czy moze nie jest to neon tymczasowy? np. reklamujacy
budimex w czasie trwania budowy. z tego tytulu nikt nie bedzie mial zyskow.
jesli jest to neon komercyjny to ja bym sie nie godzil.
w umowie zmienialem owszem-prawo cesji mieszkania-z tym nie mam problemu.
ogolnie umowa jest calkiem bezpieczna-znaczy nie znam tej z Zacisza-ja
kupowalem na Zawiszy.
Jedno w tym jest fantastyczne-developer jest pewny na 99,9% a do tego masz
zabezpieczenie w postaci platnosci 10+90% co oprocz wielkich oszczednosci na
kredycie daje tez pewnosc, ze nie stracisz gdyby firma nie ukonczyla inwestycji

pzdr

[Gość: Iwona L]

Dzięki za podtrzymanie na duchu. Ostatnio usłyszałam wiele negatywnych opinii o
dewloperach, że lepiej ich unikać. Mnie jednak bardzo odpowiada płatność 10% +
90%, no i termin, bo mam jeszcze stare długi. Jutro jadę na podpisanie umowy
przedwstępnej, mam nadzieję, że firma zgodzi się na niewielkie zmiany w umowie.
Ten neon jest na czas nieokreślony, także po 3 latach, gdy wejdzie wspólnota
BUDIMEX nic nie będzie miał do naszych mieszkań, oprócz czerpania korzyści z
tytułu reklamy. Pozdrawiam

[dorsanto]

Witam przyszłych sąsiadów. Ja podpisałem umowę przedwstępną na początku
stycznia. Nic nie modyfikowałem w niej. Także słyszałem o firmie Budimex same
pozytywne opinie.
Warunki płatności są naprawdę bardzo dobre. Wpłaca się 10% i zapomina się o
kredycie na 1,5 roku. Wniosek o pozwolenie na budowę Budimex złożył 15.12.03r.
Przede wszystkim Budimex zawsze był terminowy.
Tadzik

[Gość: Iwona L]

pOZDRAWIAM. Złożenie pisma o pozwolenie na budowę było 15.12.03 ale nie wiadomo
czy juz jest wszystko zapięte na ostatni guzik. W umowie było coś o warunkowym
pozwoleniu na budowę. Czy wiesz o co chodzi?'

[dorsanto]

Jeśli chodzi o pozwolenie na budowę. W umowie jest że Budimex maksymalnie musi
do 30.04.04r mieć pozwolenie na budowę (choćby nieostateczne)W przeciwnym
wypadku przysługuje nam prawo do odstąpienia od umowy i zwrot przez Budimex
nominalnej kwoty.
Płatność 10% wartości lokalu jest płatna do 30.04.04r
Zapraszam na GG 1659967
Napis jak jutrzejsza umowa?
Pozdrawiam
Tadzik

[Gość: Iwona L]

Właśnie pozwolenie na budowę choćby niedostateczne, czyli może coś być , że
firma nie otrzyma pozwolenia. Wolałabym miec pewnośc w 100%,że wiosna ruszy
budowa.Mój znajomy prawnik doszukał sie w umowie trochę więcej takich
drobiazgów, niuansów, które stosowane są przez developerów. Staram się być
dobrej myśli, bo podoba mi się to mieszkanko.

adres Zacisza Bis Ostatni Raz

[pawelm11]

Przepraszam obie Panie Iwony ale juz wpisywalem kilka razy adres forum
mieszkancow osiedla Zacisza. Czy chce mi sie wpisywac za kazdym razem miejsce
gdzie dyskutujemy kiedy ktos pyta ;-(( Wystarczy sprawdzic czy wczesniej nie
bylo podobnego watku i tyle.
Pozdr
ps A adres naszego forum ostatni raz
forum.wyspowa.waw.pl/viewforum.php?f=10

[Gość: Piotr]

Czy w umowie przedwstępnej zagwarantowana jest cena m2? A co z 22% VAT'em który
wchodzi w maju? 10% wartości z VAT'em 7% i 90% z VAT'em 22%?

[Gość: DrOzda]

> Czy w umowie przedwstępnej zagwarantowana jest cena m2? A co z 22% VAT'em
który
> wchodzi w maju? 10% wartości z VAT'em 7% i 90% z VAT'em 22%?
Może najpierw sprawdź na co ten VAT wchodzi a później się dopytuj.

22% na materilay budowlane

[Gość: IWO]

WItam, a szczegolnie serdecznie witam obie Iwonay (bo ja tez jestem Iwona:))
rzeczywiscie, latwiej byloby kontynuowac rozmowe na forum Zacisza.

Ja wynegocjowalam sobie w umowie z Budimexem, zapis, ze wzrost VATu na
materialy budowlane nie spowoduje podwyzszenia ceny mieszkania.
..zapraszam na forum.
IWO

[Gość: Piotr]

Dzięki IWO to cenna uwaga, tym bardziej że część developerów z gruntu zakłada
że do części kosztów mieszkania wpłacanych po wejściu w życie 22% VAT'u
właśnie go doliczy.
PS: DrOzda zamierza prawdopodobnie zdudować swój dom z tekstyliów więc 22% VAT
nie bdzie go obowiązywał.

Pozdrawiam

[Gość: Emu]

w Budimexie placisz za przedmiot umowy (mieszkanie 7%, grunt zwolniony) nie
podwyzszaja ceny ze wzgledu na wzrost Vatu na materialy budowlane. Nawet nie
trzeba zmieniac umowy. Pozdrawiam

[Gość: BART]

grunt zwolniony ale tylko do maja... później 22% więc bardzo ważne jest by znać
jaka częć ceny mieszkania to cena gruntu
pozdro

PS. właśnie zmówiłem mieszkanie bezpośrednio pod planowanym neonem i w sobotę
będę o tym rozmawiał..

Neon

[Gość: HOP]

Bart, to będziesz miał jasno w nocy! Super, nie musisz płacić za elektrykę.

[Gość: nowy]

Czy ktoś kupił mieszkanie z antresolą? Ja też chcę i obawiam się, że podany w
umowie przedwstepnej obmiar mieszkania wg normy ISO 9836 spowoduje, że
wynagrodzenie zarządcy (1,43 PLN) spowoduje, że będziemy płacić za antresolę,
balkon, taras, komórkę. Dodatkowo wg tej normy wymienione przyległości są
powierzchnią użytkową za którą pewnie będziemy płacić czynsz (chociaż handlowcy
budimexu zapewniają, że nie).
Czy ktoś wie coś więcej na ten temat?

[Gość: Iwona L.]

Kupiłam również mieszkanie z antresolą i też p. handlowiec zapewniała mnie, że
nie będzie żadnych opłat za antresolę, ale trochę nie chce mi się w to
wierzyć / chociaż może i tak będzie jak w umowie/, przecież mieszkania na 3
piętrze są droższe od mieszkań o tym samym metrażu na niższych piętrach.
Narazie czekam z wielką niecierpliwością na pozwolenie na budowę, a z resztą to
trzeba być dobrej myśli. Pozdrawiam

[Gość: nowy]

To że mieszkania są droższe nie świadczy o tym, że antresola będzie
zwolniona z
czynszu. Wydaje mi się właśnie, że umowa przewiduje dowolną
interpretację w tej
kwestii. Po głowie dostaną więc biedne żuczki.
Pani handlowiec może sobie zapewniać. Kiedy wspólnota przejmie zarządzanie
osiedlem będą szukać wszędzie pieniedzy, więc na antersoli na pewno,
włąsnie na
podstawie umowy.
O pozwolenie na budowę bym się tak nie bał, prędzej czy poźniej będzie, a
antresolę i tak trzeba wyjąsnić.
postaram się, żeby w mojej umowie jednoznacznie wprowadzić zapis, że wara od
antresoli.
Pozdrawiam
również Pani Iwono

[Gość: Heniek]

Czy komuś udało się przeforsować swoje zapisy do umowy przedwstepnej.
Jeśli tak to w jakim "wymiarze".
Chcę wiedzieć czy jak wystawią mi palec, to mogę wziąć całą rękę

Heniutek

[Gość: Iwona L]

Nie licz na wiele zmian w swojej umowie. Mi udało się wynegocjować niewiele.
Ale pocieszam - wszystko zależy z jakim handlowcem będziesz rozmawiał.
Powodzenia.

Czynsz-jak wysoki!?

[Gość: Justyna]

Czynsz(1,43 PLN?
Czy to ostateczna wersja?
To przecież DWA razy więcej niż u innych developerów!!!!
Na ogół czynsze wahają się w okolicach 7,-zł za m a te 1,43 to strasznie dużo!
to co ma wchodzić w ten czynsz?

[Gość: Klara]

1,43 to oplata za zarzad (administrowanie) budynkiem. Faktycznie jest to dwa razy więcej niż standard, ale jak skonczą inwestycję, to przecież można zmienić zarządcę. Bardziej mnie interesuje czynsz - czy ktoś ma jakies dane????