Poduszkowiec - Multi-hekk Piaseczno

[naturella]

Moi drodzy, właśnie zarezerwowałam dwa mieszkania w Poduszkowcu na os.
Słowiczym w Piasecznie. Widziałam wątki poświęcone Multi-Hekkowi, wszyscy
odradzacie kupno mieszkania i chcecie zniechęcać ludzi do kupowania mieszkań -
dlaczego? proszę o konkretne opinie, co jest nie tak na tym osiedlu? Kupuję
mieszkanie z garażem, więc nie będę wam blokowała uliczek.

[Gość: ed1]

Proszę się nie przejmować trescią wątków. Takie są, jacy są ludzie. Córka ma
mieszkanie w Jamniku - jest b. zadowolona. Oczywiście, wykończenie jest ważne i
na nie proszę nie żałować pieniędzy.
Atmosfera na osiedlu, tak, jak i opinie - będą takie - bo tacy jesteśmy. Jest w
ludziach dużo złej woli (bezmyślne zastawianie przejazdów, zostawianie otwartych
bram garażowych - bo ja już wyjechałem, mam innych w d.- wymuszanie przejazdów
na zwężeniach, itp.).
Ludzie tracą czas i zdrowie na wzajemne przepychanki, zamiast połączyć swoje
siły i mobilizować wspólnoty do działania na forum: całe osiedle - władze miasta
i wygrywać - bo spraw zabagnionych i celowo spychanych przez miasto jest dużo.
Proszę nie tracić nadziei i samemu się rozejrzeć. pozdrawiam. ED1

[naturella]

Dziękuję za odpowiedź. A czy developer jest firmą pewną? Tj. czy nie stracę
pieniędzy?

[Gość: Tojo]

Mieszkam na tym osiedlu 3 lata. Jeżeli jesteś na etapie kupowania mieszkania to
naciskaj Multi-hekk w sprawie wyjazdu z osiedla.Chociaż to pewnie nic nie da.
Rano , ok. 7 są korki. Przydałby się dodatkowy wyjazd. A co do samej firmy. No
coż krótko mówiąc to są zwyczajne chamy. Mili są dopóki nie wpłacisz kasy.
Potem mają cie w d...
Nic ich nie obchodzi. Usterki to twój problem. Mozesz długo i namietnie prosić.
Poza tym : mieszkanie jest ciepłe. Niski czynsz. Ja mam własne ogrzewanie. A
jak to bedzie w poduszce? Kazdy będzie miał swój piec czy będziecie podłączeni
do ciepłowni? Jeśli masz jakieś pytania to proszę . odpowiem

[naturella]

Hej, dzięki wielkie:)
Agencja mówiła, że w tym bloku będzie centralne ogrzewanie - czyli chyba
ciepłownia, prawda? (nie znam się kompletnie!). A na co mam zwracać uwagę przy
oglądaniu mieszkania? Najgorsze jest to, że mieszkania są jeszcze w kompletnej
rozsypce, cegły itp - a muszę już teraz wpłacić pieniądze...

A jak to jest w tych blokach? Każde mieszkanie ma swoją księgę wieczystą?

[Gość: m4b]

Witaj.
Mieszkam na osiedlu słowicza już ponad 2 lata.
moja opinia jest jedna - gdyby nie kredyt czym prędzej bym stąd zwiał.
Składa się na to kilka powodów -
1. sam developer który jest cacy, pokazuje piękne plany osiedla itp. do chwili
kiedy wpłacisz kasę. Potem wszystko się zmienia. Okazuje się że osiedle jest
zabudowane do granicy bólu, zapchane samochodami na maxa, zero terenów dla
dzieci itp.
2. jakość tego co tworzy (słowo buduje w tym przypadku obraża wszystkich którzy
uczciwie budują) . Przyjedź na osiedle, popatrz sobie na bloki, na odpadające
tynki, sypiące sie ściany. Tak to wygląda z zewnątrz, a są to bloki mające ok 3
lat.
Co wewnątrz - z powodu "oszczędności" w ocieplaniu zewnętrznym budynków w wielu
mieszkaniach jest grzyb ( w 2-3 letnich mieszkaniach !!!!!!!). Żadne reklamacje
do MH nie skutkują. Przysyłają korowody komisji które zgodnie twierdzą że to
wina lokatora - jedna twierdzi że lokator utrzymuje zbyt dużą wilgotnośc w
mieszkaniu, inna mówi że dla odmiany tempreatura w mieszkaniu jest
nieodpowiednia. Nie zdarzyło się jeszcze żeby dwie komisje powiedziały to samo.

Dalej - akustyka mieszkań. Nie wiem czego to wina, czy zbyt cienkich ścian czy
złej jakości materiału z którego je postawiono ale sąsiadów masz 24 godziny u
siebie, nawet jak chodzą w miękkich kapciuszkach.
Inny kamyczek do ogródka to okna - ich jakość ... Poniżej wszelkich norm. Jak
nie widziałaś jeszcze RDZEWIEJĄCYCH okien (podobno z plastiku - tak twierdzi
MH) to zobaczysz. Lakier na oknach pęka. Komisja przyszła, stwierdziła ze
problem znają, spowodowała to wysoka różnica temperatur pomiędzy zimą a latem i
obiecali podesłać kogoś z pędzelkiem kto "zamaluje" pęknięcia. SUUUPER
profesjonalizm. Pomijam fakt że pomimo kilku telefonów nikt się do dnia
dzisiejszego nie pojawił.
Kolejna sprawa - tłok na osiedlu. Piszesz że kupujesz mieszkania z garażami
więc wszystko będzie cacy. Nie byłbym takim optymistą bo do tych garaży trzeba
jakoś dojechać i z nich wyjechać, a to już będzie super ciężka sprawa. Podjedź
na osiedle wieczorem (wystarczy już ok 18-tej) i zobacz co się tu dzieje, a
potem dodaj kilkaset samochodów w okolicy poduszkowca. Bo nie wszyscy będą
mieli możliwośc wstawienia samochodów do garaży (albo ich nie będą mieli alno
będą mieli po 2 samochody - baaaardzo częsta praktyka na osiedlu związana z
odległością od Warszawy i niewydolną komunikacją publiczną). Z drugiej strony
zapraszam do odwiedzenia osiedla rano ok 7, i zobaczenie jak wygląda wyjazd z
osiedla - w osiedlu stoi KOREK, do jedynej ulicy wyjazdowej - Powstańców
Warszawy która i bez tego jest rano totalnie zakorkowana.
Na koniec - kwestia bezpieczeństwa. Dzięki takiej a nie innej polityce MH, w
razie zagrożenia większość z mieszkańców (a Poduszki szczególnie) są skazani na
ryzyku utraty zdrowia lub życia. Powód - samochód Straży pożarnej nie ma
najmniejszej szansy na dojazd w miejsce zagrożenia - zastawione wąskie uliczki
dodatkowo promienie skrętów które przy takim zastawieniu stanowią barierę nie
do pokonania. Pomijam fakt że wóz z brabiną nie będzie miał gdzie stanąć
żeby "rozwinąć" drabinę do wyższych pięter. Karetki pogotowia podobnie. Tak
więc dobrze to przemyśł, szczególnie jeśli Twoje mieszkania będą na wyższych
kondygnacjach.
I na koniec - zapytaj czy i jak MH rozwiązał kwestię podłaczenia budynku do
sieci wodociągowej i kanalizacyjnej, oraz co z ogrzewaniem.
Teraz szczegóły : MH miał plan żeby Poduszkę podłączyć do istniejącej sieci
wodociągowej. Okazało się jednak że ta sieć jest zbyt słaba na takie obciążenie
i skutek może byc taki że wyższe kondygnacje będą miały problemy z wodą, sprawa
była dość głośna, były jakieś protesty wspólnot, ale MH wyłgał się z
zamieszania.
Kanalizacja - sytuacja podobna, tyle że efekt odwrotny- mieszkańcy niższych
kondygnajci Poduszki i okolicznych bloków miogą mieć fontanny ze swojej
kanalizacji, bo ilośc odprowadzanych nieczystości może się okazać zbyt wielka
dla istniejącej sieci, projektowanej z myślą o ISTNIEJĄCYCH już blokach i nie
zmodernizowanej do większych potrzeb.
Ogrzewanie to już bajka nieco inna - część budynków ma indywidualne piece w
każdym mieszkaniu a część kotlownie gazowe dla danego bloku. Otóż MH
wykombinował, że podłączy poduszkę do stojącego obok Jamnika. Efekt będzie taki
że i Jamnik i Poduszka będą mieli kłopoty z ciepłą wodą i ogrzewaniem w zimie.

To tylko kilka przykładów jak dziala MH. To banda cwaniaków i oszustów którzy
pięknymi wizerunkami i obietnicami zmamili wielu ludzi a potem pozostawili
samym sobie z fuszerkami, niedociągnięciami i wręcz niezgodnym z
przepisami "radosnym dziełem".

Jak piszesz czytałaś forum osiedla Słowicza. Nie daj się zwieść ludzoim którzy
mówią że takie forum jacy ludzie. Pieniaczy może być kilku, kilkunastu, ale nie
tylu żeby zapełnić 5 częśći po ok 1000 wpisów każda.
Co to za argumentacja - córka mieszka i jest cacy. A czy mamusia jest na tym
osiedlu wieczorami , w nocy ? Wie co się to dzieje ? Czy córcia ze szczegółami
opowiada mamusi o swoich kłopotach z developerem ? Może tak a może
niekoniecznie.
Jakczcesz pogadać więcej nt. osiedla pisz na [e-mail].

Pozdrawiam.

[Gość: Hrebatnik2003]

Mieszkania są odrębną własnością hipoteczną!
Jeżeli zas chodzi o ogrzewanie, to poduszka będzie podłączona do sytstemu
ogrzewania Jamnika! Problem polega na tym, ze Wspólnota Jamnika nie jest
właścicielem kotłowni i urządzeń grzewczych. Właścicielem powyższych jest firma
powiązana kapitałowo z Muliti hekkiem i jak nie trudno się domyśleć, będziesz
płaciła haracz za uzytkowanie tych urządzeń, czyli dzierżawę (jamnik płaci
około 60 gr z metra)! Najgorsze jest to, ze firma może mieć z roku na rok coraz
wiekszy apetyt i ściągac haracz coraz większy!

[almira]

Bardzo się cieszymy, że kupujesz mieszkanie z garażem, ale:
1. Ciekawa jestem jak będziesz wjeżdżać i wyjeżdzać z osiedla?
2. Gdzie będą parkować Twoi znajomi, którzy zapewne zechcą Ciebie odwiedzić?
3. Miejmy nadzieję, że nie masz pieska - nie będziesz miała gdzie z nim wyjść
na spacer, chyba, że wzorem innych mieszkańców Twój pupil będzie obsrywał
nieliczne ogrodzone trawniki;
4. Miejmy nadzieję, że nie masz dzieci, bo nie będziesz miała gdzie z nimi iść
na spacer lub będą zmuszone do zabawy pomiędzy samochodami;
5. Miejmy ponownie nadzieję, że od czasu do czasu uda się Tobie wykąpać, zrobić
pranie itp z użyciem wody albowiem już teraz w niektórych mieszkaniach
ciśnienie wody jest marne;
6. I na koniec, mamy nadzieję, że nie pójdziesz z torbami na ogrzewania (z tego
co widzę ocieplenie poduszkowca jest żadne);

[Gość: naturella]

hm.. dzieci nie mam, psa nie mam, znajomi będą parkować na Albatrosów albo na
dalszych ulicach, jako, że wśród znajomych nie mam osób niepełnosprawnych... Co
do wody i ogrzewania, to argumenty do mnie trafiają... Ale jak można mówić o
ociepleniu poduszki, skoro jak na razie są to gołe cegły? :)

Jeszcze jedno - cena za metr kwadratowy jest taka, jak mniej więcej 5 lat temu.
To najnizsza cena w całej warszawie, porównywalna może z ruderami do remontu na
Pradze. Czy mimo tego porównanie cena/jakość wypada niekorzystnie?

[Gość: M4b]

naturella, przejedź się na budowę ...
Zobaczysz że przykleili cienki styropian i już zaczynają to tynkować, więc
można już mówic o tym jak bedzie wyglądać ocieplenie.
Mizernie ...

Co do ceny - weż poprawkę na fakt ze to nie Warszawa, tu ceny muszą być
niżesze, poza tym mogą sobie pozwolić na niższe bo oszczędzają na czym się da -
czyt właśnie ocieplanie budynków, tynkowanie (potrafią pomalować elewacje
zewnętrzne bez tynków - a potem wszystko się łuszczy, okna najtańsze i
najbardziej badziewne, drzwi wejściowe takie że jak sie mocniej oprzesz
wpadniesz do środka razem z futryną, całość stawiana przez Ukraińców na czarno
(z reguły nie są to nawet murarze tylko prtzypadkowa zbieranina) grunt
wykorzystany na maxa.
Efekt - jakość taka że musisz doliczyć sporą kasę na naprawy usterek i
doprowadzenia tego do stanu używlaności na własny koszt. I rada - lepiej kręć
się na budowie i doglądaj zamieszania już teraz, póki jeszcze budują. Ja tak
robiłem, byłem średnio raz w tygodniu na budowie i ganiałem za majstrem non
stop ... Płaciłem mu za praktycznie wszystko co robił. dzięki temu mam jako
tako wykonane (sąsiedzi którzy tego nie zrobili mają masę niedoróbek - np.
między oknami a parapetami szczeliny takie że można było palce włożyć, dziwili
się że im wieje :))) Jak zdjęli zewnętrzne parapety i wtłoczyli kilka opakowań
pianki uszczelniającej jest jako tako ). Schody wybudowali mi tak że da sie po
nich chodzić, sąsiadom zrobili tak że jak schodząc na dół nie schylą się mocno
to walą glowami w krawędź gornej kondygnacji. Itp. itd ...

[Gość: Tojo]

Budują Białorusini a nie Ukraińcy. :))
A z pozostałą częścią się zgadzam.:)
A z ciekawostek: osoba , która montowała piece Junkersa ( bez należytego
osprzetu - flitry itp) straciła autoryzację. Gość był z Częstochowy bo nikt z W-
wy by się tego nie podjął. Fakt faktem, ze mieszkania są podejrzanie tanie.
I rzeczywiście - kłopoty z wodą. Poduszka ma 6 pięter. A u nas bywają kłopoty z
ciśnieniem a są tylko 4 piętra. To mieszkancy 5 i 6 piętra poduszki bedą
musieli się zaopatrzyć w wiaderka.:)
No i podstawa- to potworne kłopoty komunikacyjne.
Nie bardzo rozumiem, jak gmina zgodziła się na tak wielki blok. Z tego co
pamietam, to powinna tu być zabudowa do 4 pieter.
W poduszce pewnie będą windy. Znając jakosć M-H bałbym się z nich korzystać.

[Gość: M4b]

Widzisz Tojo, kiedy ja decydowałem się na zakup mieszkania (Jamnik) to Radosz I
bIeda pokazywali mi plany na których w miejscu gdzie teraz
rośnie "Poduszkowiec" był zielony skwerek z placem zabaw dla dzieci i
ławeczkami. Potem kiedy już umowę podpisaliśmy, kasa poszła, okazało się ze tam
jednak zamiast skwerku będzie nisak zabudowa - obiekt typu handlowo-
usługowego, dwu poziomowy. Potem pojawił się niski (normalny, 4 piętra) budynek
mieszkalny, na który Gmina wydała zgodę ponieważ MH ponoć obiecał urządzić tam
posterunek policji i przeznaczyć kilka mieszkań dla Policjantów którzy mieli by
się sprowadzić z poza regionu. Co ostatecznie mamy - widać dokładnie. Widac też
jak można wierzyć w to co MH i jego przedsawiciele mówią. Wersje im się
zmieniają jak w kalejdoskopie.

Co do wody w Poduszkowcu - wiaderka wiaderkami, ale ja w Jamniku nie dośc że
ciepłej wody to już nie zobaczę to będe zimą marzł bo jedna mała kotłownia nie
wydoli na dwa tak wielkie udynki. Ale tym MH się nie martwi - "sprzedane i
poszli won. Dalej to już wasz problem, jak byliście tacy głupi że kupiliście."

[Gość: Tojo]

A mi pokazywali jakie ładne parkingi i tereny zielone będą wzdłuż Słowiczej.
Nawet jak mapę oglądałem to były zaznaczone tereny. I taki projekt
zaakceptowała gmina. Tylko, że to nie był teren M-H tylko tego .. Traperka czy
jakoś tak. Dzielili nie swoje. Powinniśmy się zebrać jakiegoś dnia i albo pojsć
w kilkaset osób do Urzędu Gminy ( p. zalewskiemu moze by trochę mina zrzedła)
lub podjąć jakieś radykalne działania np. zastawić samochodzmi centrum
Piaseczna zwłaszca wokół urzędu. :)

[almira]

Parkowanie przy Albatrosów albo przy innych ulicach? A gdzie Ty tam widzisz
miejsce do zaparkowania dodatkowych samochodów swoich (i innych sąsiadów)
znajomych? Co do ocieplenia to jak napisał m4b położyli styropian a na to deski
(przynajmniej z tej strony, którą ja widzę), więc ocieplenie żadne.

[Gość: ed1]

Pamiętaj, by odbierać mieszkanie z jakimś "Twoim" fachowcem, np. majstrem
budowlanym. Niech on sprawdza usterki i dyktuje, byś mogła wszystkie spisać - w
miarę szczegółowo. Powinien wziąć z sobą kątownik (1x0,5m), pion, prostą listwę
(2m), miarkę. Bez własnych narzędzi - odbiór nie ma sensu. Oryginał należy
złozyć w administracji, poświadczenie złożenia usterek - na kopii. Nic na
buzię! Po usunięciu usterek należy dokładnie sprawdzić, czy je naprawdę usunęli.
powodzenia.

[naturella]

Hym... zrezygnowałam z mieszkania. I nawet nie dlatego, że tak straszyliście...
ale muszę jeszcze dwa miesiące odczekać, żeby wziąc kredyt. A co myślicie o
nieco starszych już mieszkaniach na tym osiedlu? Usterki pewnie już wyszły,
prawda? I chodzi o blok tuz przy Albatrosów, więc wyjazd z osiedla chyba ok.

[Gość: marsylka]

Cena jest najnizsza, byc moze, ale i tak za wysoka biorac pod uwage "jakosc"
produktu. Ja wytrzymalam w Multi Hekku tylko 4 miesiace, prze nastepne 2 lata
mieszkanie stalo puste, a ja czekalam az ceny pojda troche w gore. 1.5 roku
temu sprzedalam 75 metrow za 118 tysiecy, i tak z trudem. Nikt o zdrowych
zmyslach nie chce mieszkac w Multi, no chyba, ze wczesniej zamieszkiwal
kartonowe pudla w przytulku dla bezdomnych. Naturello-odradzam z calego serca,
kup wszedzie, byle nie w Hekku.