osiedle Adria Dom Development

[sarniaczek7]

Witam, widziałam dzisiaj ofertę osiedla Adria na targach.
Lokalizacja bardzo mi odpowiada. Bardzo proszę osoby które już
kupiły od DD - da się negocjować z tym developerem? Na co zwrócić
uwagę jeżeli się zdecydujemy na tą inwestycję?

[sarniaczek7]

Up, up...
Zgodnie z developerem zainteresowanie jest ogromne, więc skąd tu
taka cisza?
Proszę o info jakie są możliwości negocjowania z nimi cen?

[Gość: zdzisia]

Bo zainteresowanie jest duże. Na Saską- na upatrzone mieszkanie-nie
było szans, a na Adrii zarezerwowaliśmy z samego rana w pierwszym
dniu sprzedaży.

[Gość: wojtek]

osiedle blisko wody wilgoc zimno ciagnie od wisly ja bym nieryzykowal a powodz tereny podmokle

[Gość: wojtek]

czlowieku blisko woda wilgoc tereny podmokle a jak przyjdzie duza woda co wtedy

[Gość: zdzisia]

Na mieszkania od DD jest wielu chętnych (zwłaszcza na te najlepsze)i
wtedy trzeba się zapisać na listę rezerwową. Z tego też wnioskuję,
że raczej nie będą chcieli negocjować, bo na Twoje miejsce znajdą
kilku chętnych.

[perneon]

hahaha, ledwo zaczęli sprzedawać tę dziurę w ziemi i już mają po kilku chętnych
na najlepsze mieszkania. prawdziwy cud, hosanna. no to ja też zapiszę się do
kolejki i biegne po kredycik!

[cynicznie_ironiczny]

"My z żoną też się chyba zdecydujemy! Jeszcze tylko kredyck i wio!
Witam przyszłych sąsiadów!" ......... zieeeew!

[Gość: Kruk11]

A ja zapraszam wszystkich na www.adria.waw.pl :)

[Gość: zu]

A jakie mają ceny?

[Gość: logo]

czytając opinie o mieszkaniu w tej okolicy, widać,że sprowadzają się
one do kwestii głośności. Moi znajomi mieszkają we wspominanym bloku
na Jugosłowiańskiej na prawie ostatnim piętrze i nie
słyszałam ,żeby wypowiadali się ,że błedem było kupno tego
mieszkania. Chyba trzeba przed zakupem dokładnie przeanalizować
ważniejsze za i przeciw , bo minusy znajdą się prawie w każdej
lokalizacji.Ciekawe jest czym kierowali się mieszkańcy tego
strasznego bloku kupując tu parę lat temu mieszkanie , chyba nie
kupowali w ciemno.

[Gość: renek]

Osoba niezadowolonea z mieszkania w tej okolicy, pisząca na blogu,że
niestety nie mieszka na wsi , czego bardzo żałuje , nie dostosuje
się tak naprawdę do życia w warunkach miejskich. Migracji wiejskich
jest w Warszawie coraz więcej i stąd te negatywne głosy.

[Gość: Wasz sąsiad]

Ja kupiłem mieszkanie na osiedlu Adria II i na dzień odbioru kluczy wchodzi ekipa do mieszkania, maluje pęknięcia na ścianach i suficie, suszy halogenem i robi wszystko, żeby mieszkanie dla zwykłego człowieka wyglądało na wykonane w super standardzie. W moim mieszkaniu okazało się w trakcie wykańczania, że:
1. Instalacja elektryczna jest źle wykonana, w połowie gniazdek nie ma prądu albo nie działa światło pod sufitem - człowiek nie jest w stanie sprawdzić nawet czy to działa, bo nie ma żarówek nawet w zwykłych oprawkach budowlanych wiszących na kablu:)))
2. Po 3 dniach po odbiorze cały sufit i większość ścian popękało
3. Parapety są źle obsadzone i ruszają się jak tylko się je dotknie
4. Rozleciała się klamka w super antywłamaniowych drzwiach wejściowych
5. Okna po otwarciu same się zamykają:)))))) chociaż podobno przed odbiorem mieszkania wszystko zostało sprawdzone przez Inspektora Nadzoru (Inwestorskiego oczywiście)

A do tego wszystkiego po podpisaniu protokołu odbioru mieszkania i odbioru kluczy okazuje się, że wszelkie usterki można zgłosić ale: Dom Development ma 7 dni na reakcję a ERBUD 30 dni na naprawę, co oczywiście skutkuje tym, że opóźnia Wam się termin wykończenia mieszkania:))))
Pani odpowiedzialna za usterki jest arogancka, zarozumiała i wdaje się w dyskusje na tematy o których nie ma pojęcia. Szczerze mówiąc wszystkim odradzam tą inwestycję. P.S. na akt notarialny czekam już 3 miesiące:)))))

[Gość: Michał]

A jak z hałasem? Bardzo jest uciążliwy?

[Gość: gość]

Ponad 60 decybeli,mierzyłem dobrym sprzętem przy budynku E

[pomatol]

okolo 7k/m2 za takie bledy?
Ja pikole ale was dymaja izraelskie firemki ;)

[Gość: eryk]

HI men pisze takie brednie, że szkoda nawet czytać. Lepiej gościu
nie pokazuj się w okolicach Adrii , bo osiądzie na tobie kurz, brud
i popekają ci bębenki w uszach od tego hałasu.Lepij wracaj do
rodziców do kurek i gąsek i daj sobie spokój z tą Warszawą.

[Gość: gros]

My , przyszli mieszkańcy Adrii z radością przeczytaliśmy opinię Hi
mena o tej lokalizacji. Cieszymy się ,że nie jest on zainteresowany
mieszkaniem w tym miejscu, bowiem świadomość,że taki prostak może
być naszym sąsiadem dopiero popsułoby naszą opinię o tym miejscu.
To jest moja sprawa , czy chcę tu mieszkać , czy nie , natomiast
prymitywne ataki Hi mena i zajadłość innych nic nie zmieni.To jest
tylko zazdrość, że inni mogą kupić mieszkanie a ty Hi menie - nie.
Możesz znowu głupio odpowiedzieć ,że np. mieszkasz w 300 metrowej
willi, i tak nikt rozsądnie myślący w to nie uwierzy. Nie martw
się , ty tez kiedyś doczekasz się mieszkania - na pewno nie w tak
fatalnej lokalizacji jak ta i nie u takiego developera . A
całkowicie dyskfalifikuje cię to, że osądzasz developera potym jak
nazwał osiedle. Naczytałeś się o nazwie "Saska Kępa" i powielasz
wypowiedzi z tamtego blogu. Jesteś beznadziejnym i żałosnym
zazdrośnikiem. Napisz coś - znowu się pośmiejemy.
P.S Pisałeś ,że jak rozmawiasz w łazience przez telefon ,to nic nie
słychać przez hałas z Wału , czy to znaczy ,że ta łazienka jest na
balkonie ?

[Gość: solan]

podzielam opinie przedmówcy :)
Hi men wpadniesz na parapetówke? Nie zapomnij słuchawek
wygłuszających, żeby Twoje wrazliwe ucho nie ucierpiało.

[Gość: eryk]

Hi men, ja w przeciwieństwie do Ciebie nie piszę tak ,żeby potem
przepraszać. Utwierdziłeś mnie w przekonaniu o swoim
prostactwie ,wychodzi z ciebie z każdym posiadanym 240 metrem.
Mieszkaj sobie nawet w 1000 m. na wyspach Hula- gula a ja wolę
50 metrową klitę na terenach zalewowych. Każdemu według potrzeb
a nie jak tobie się wydaje w/g możliwości.Nie muszę się obnosić na
blogu tak jak ty nieznajomym osobom gdzie i co mam.To jest właśnie
min. twój przejaw prostactwa

[Gość: ewa]

Słyszeliśmy wersję ( ale nigdzie nie potwierdzoną)o budowie na tamtym
terenie Supermarketu.

[Gość: PPP]

supermarket to miał być tam gdzie właśnie teraz DD stawia osiedle - kupili ten
teren od Carrefura

Dla wszystkich potencjalnych nabywców podaję informacje że teren nalezy do
Skarbu Państwa i trzeba wnosić coroczne opłaty za użytkowanie wieczyste - a
będzie spore bo wartość nieruchomości jest wysoka - chyba że zabudowa jak to ma
w zwyczaju nowoczesna developerka osiągnie zagęszczenie typu "co tam sąsiad ma
na obiad?"

[Gość: ela]

Nie no spoko, wy to zniechęcać do zakupu i wskazywać wady
możecie...Ale jak ktoś ma inne zdanie i chce pokazać plusy to już
jest w tym coś złego. W sumie to znudziła mi się ta
dyskujsa...Pozdrawiam wszystkich przeciwników i zwolenników osielda
Adria. Ja tam jestem zadowolona, ze tam powstanie, bo przynajmniej
zrobią tam porządek. Lepsze osiedle niz kolejny supermarket ;).
P.S. Co do użytkowania wieczystego to o ile sie nie myle to wszedzie
na Goclawiu trzeba je placic. W kazdym razie ja na nowym osiedlu
musze, ale z tego co zauwazylam to u nas nie jest to duzo, ale teraz
nie jestem w stanie powiedziec ile.

[Gość: ewa]

Co jest złego w tym, że mieszkający w okolicach Adrii są z tej
lokalizacji zadowoleni. Odnoszę wrażenie ,że innym to bardzo
przeszkadza.

[sarniaczek7]

7100/m2

No to żadna rewelacja

[ewaporator]

Według tabeliofert w tej chwili na Pradze jest 10 inwestycji z niższymi cenami.
W tej sytuacji naprawdę ciężko przychodzi mi uwierzyć w to, że akurat Adria
wyprzedaje się na etapie dziury w ziemi. Stawiam na to, że dział sprzedaży DD
robi po prostu tzw. "sztuczny tłok". Tak samo było z "Saską". Sprzedaż podobno
rekordowa, ale tak naprawdę nie wiadomo co sprzedano, komu, gdzie, jak i za ile.

[Gość: anka]

Przy samej trasie - cud, miód i orzeszki :)))
Gratulacje dla chcących tu zamieszkać

[sarniaczek7]

Może szukać nie potrafię ale np. mieszkanie 4-pokoje poniżej 620k
jest chyba tylko możliwe na osiedlu Santorini czy Kałuszczyńska.
Obie lokalizacje są - dla mnie osobiście - nieakceptowalne.
Pierwszy etap jest budowany przy ul. Jagiellońskiej więc bliskość
wału międzyszyńskiego wydaje mi się bardziej zaletą niż wadą.
Co nie zmienia faktu, że zakup dziury w ziemi mnie przeraża.

[Gość: len]

chcieliśmy kupić mieszkanie do domdevelopmnet.... ale
mieszkam ok 500 metrów od tego osiedla,teren jest już ogrodzony.
wczoraj znaprzeszliśmy się tam i aż nie mogłam w to uwierzyć.
byliśmy ok godz 20 tej-ruch na wale i trasie znacznie mniejszy niż w
godzinach szczytu a tu taka niespodzianka. było potwornie głośno!!!
osiedle jest zlokalizowane ok 100-200 metrów od WAŁU!!! okna
wychodzące na tą stronę zlokalizowane na 2,3 pietrze będą strasznie
blisko zjazdów... masakra. dla osób, które podejmują decyzję radzę
przejechać tam i dopiero potem zadecydować. ja podziękowałam

[Gość: raf]

Ja osobiście nie uważam, ze osiedle będzie głośne przynajmniej jesli chodzi o 1
etap inwestycji zlokalizowany wzdłuż ul. Jugosłowianskiej.
Byłem juz kilkakrotnie przy placu budowy i dziwi mnie stwierdzenie, iz jest tam
głośno z uwagi na bliskość Wału Miedzyszynskiego.
Tak naprawde to jesli cos słychac to samochody jeżdzące Jugosłowianską, a nie
Wałem.
Według mnie nie można porównywać tej inwestycji z inwestycja Acciony, która jest
zlokalizowana praktycznie przy samym skrzyzowaniu i to jest głownym zródłem
hałasu (stojąc koło Tesco rzeczywiscie halas jest dosyć uciązliwy).
Zwracam uwage, iz zjazdy z Walu maja zamontowane ekrany dzwiekochłonne i one
zdają egzamin rewelacyjnie.
W momencie jak ekrany sie kończą (przed stacja BP) to rzeczywiscie przy
ogrodzeniu od strony Wału jest duzo głosniej, ale to bedzie mogło ewentualnie
przeszkadzać mieszkancom kolejnych etapów Adrii zlokalizowanych bliżej Wału.
Reasumujac Adria Etap 1 w mojej opinii to ciekawa inwestycja dla osob, które
chciałyby zamieszkac na Gocławiu.

[zuzazuzka]

Dwa mieszkani, które mnie interesują mają ceny 7400 zł/mkw i 8300
zł/mkw.

[Gość: Satyrf]

Kolejna inwestycja z cyklu mieszkanie z glowa w scianie. Lokalizacja jest tuz
obok bardzo zatloczonych ulic - halas jest ciagly - zwlaszcza noca kiedy
motocyklisci urzadzaja sobie wyscigi. Juz dzis wyjazd z Goclawia to koszmar -
ludzi jest 2 razy wiecej a ulice sa wciaz te same. Budynki moze ladne - ale
raczej zastanowilbym sie dwa razy. Na Goclawiu juz dzis jest tloczno...

użytkowanie wieczyste

[Gość: aj]

Kupując tu mieszkanie pamiętaj, że inwestycja prowadzona jest na
gruntach oddanych w użytkowanie wieczyste, więc będziesz musiał
płacić prócz czynszu i rat kredytu jeszcze opłatę za użytkowanie
wieczyste. Home Broker wyliczył, że za lokal na warszawskim
Mokotowie o powierzchni 57 m², wart 420 tys. zł opłata za wieczyste
użytkowanie to 2100 zł rocznie. Opłatę nalicza gmina i może ją
zmieniać jak chcę. Oczywiście nie masz również praw do gruntu.

[Gość: as]

Kupując tu mieszkanie pamiętaj, że inwestycja prowadzona jest na
> gruntach oddanych w użytkowanie wieczyste, więc będziesz musiał
> płacić prócz czynszu i rat kredytu jeszcze opłatę za użytkowanie
> wieczyste. Home Broker wyliczył, że za lokal na warszawskim
> Mokotowie o powierzchni 57 m², wart 420 tys. zł opłata za
wieczyste
> użytkowanie to 2100 zł rocznie. Opłatę nalicza gmina i może ją
> zmieniać jak chcę. Oczywiście nie masz również praw do gruntu.


ja za mieszkanie 60 m na mokotowie warte ok 600 płacę 436 rocznie
ale wartosć lokalu nie ma nic do rzeczy bo placisz za wieczyste
uzytkowanie gruntu

nie prawda tez ze gmina nalicza jak chce jest ustawowo podane ze 3%
wartosci gruntu jezeli jest to grunt pod cele komercyjne i 1 %
jezeli pod mieszkalne

nie pisz więc głupot

[mango.2]

Witam,

mieszkam w nowym osiedlu budowanym przez Acciona, własnie przy
Jugosłowiańskiej, z oknami wychodzącymi na Wał. Mieszka się
fatalnie. Zimą kiedy nie otwiera sie okien - da się wytrzymać. Od
wiosny do jesieni - nie da sie żyć. Jest potwornie głosno 24 h/na
dobę, przy uchylonym oknie nie da sie oglądać telewizji. Dodatkowo
przystanek autobusowy powoduje, ze wieczorem czy nocą samo ruszanie
autobusu z przystanku potrafi obudzić największych śpiochów.
Dodatkowo kurz i sadza z Elektrowni Siekierki osadza sie w takim
tępie, ze co dwa tygodnie mozna myć okna. Mam b.duży balkon, który
jest bezużyteczny - przy tym poziomie hałąsu i brudu nie da sie tam
posiedzieć. Oczywiscie motocykliści i karetki pogotowia to także
norma. Moi rodzice, którzy przyjechali latem nie mogli spać cała noc
przy zaledwie uchylonym oknie.
Dlatego też kupowanie mieszkania przy samym Wale, w sasadzie
postawione w otoczeniu stacji benzynowych (z jednej strony Statoil z
drugiej BP) na nowo powstajacym osiedlu to nieporozumienie, tylko
dla desperatów. Dodatkowo zatłoczenie Gocławia powoduje, ze nie ma
szans na przedszkole dla dziecka a i wyjechać z Gocłąwia rano jest
coraz trudniej. "Podziwiam" fantastów z Dom Development za reklamę
osiedla Adria - chyba sami nie wierzą w to co piszą.
Naprawdę szczerze nie polecam. Mieszka sie naprawdę b. cięzko.

Pozdrawiam,
Małgośka.

[Gość: Zainteresowany]

Dzięki Małgosiu za umieszczenie swojej opinii.
Ja zastanawiam się nad mieszkaniem na Adrii na wysokim piętrze 11-13.
Dlatego mam pytanie do Ciebie, na którym piętrze mieszkasz, nisko
czy wysoko?

[Gość: miro]

Wszystko wskazuje na to ,że mieszkam w tym samym bloku co Małgosia.
Mnie nie mieszka się tak fatalnie jak jej. Mieszkam na 12 piętrze ,
to nieprawda ,ze nie można w lato wyjśc na balkon ( 12
m).Rzeczywiście od strony Wału zawsze jest słyszalny jednostajny
szum ,ale kupując mieszkanie w tej okolicy decydujemy się na
mieszkanie w mieście a nie w otulinie lasu. Poza tym mycie okien co
2 tyg. ze względu na zanieczyszczenie wydaje mi się przesadą a na
stacje benzynowe z 12 -go piętra wogóle nie zwraca się uwagi.
Ewentualne mankamenty wynagradza piękna panorama na Warszawę i zakole
Wisły.

[Gość: kaja]

Ja mieszkam wysoko i potwierdzam to, co napisała Małgosia.
NIE da się posiedzieć np. przy stoliku na balkonie latem i wypić
poranną kawę; szum z ulicy jest ustawiczny i bardzo przeszkadza. Po
15 minutach boli mnie głowa.... :/ Taras po dwóch dniach jest
pokryty czarnym pyłem. I co przyjdzie z tych widoków, skoro latem
najlepiej jest włączyć klimę i pozamykać wszystkie okna. Niestety,
kupno mieszkania tutaj to był błąd....

[mango.2]

Odpowiadając jednemu z uczestników forum - mieszkam na 7 piętrze i rzeczywiście
podobno na najwyższych piętrach jest ciszej, co nie zmienia faktu, że i tak jest
głośno. Mi to przeszkadza. Mam siostrę która mieszka przy Abrahama i nie ma
porównania, tam jest cicho że aż w uszach szumi. Ja osobiście nie jestem
zadowolona z mieszkania w tym miejscu. Co dwa tygodnie okien nie myję i nie
zamierzam bo nie mam czasu, ale nikt nie przekona mnie, że można wyjść na balkon
i po prostu posiedzieć. Nie jestem osobą nadmiernie wybredną, ale szum i jak dla
mnie jednak nadmierny hałas jest faktem. Nowe osiedle ma jeszcze gorszą
lokalizację, dlatego jakbym mogła nie poleciłabym nikomu mieszkania w tym
właśnie miejscu. I nie zamierzam z nikim polemizować że jest inaczej. Ja tak
odbieram to miejsce.
I nawet fakt, że my płaciliśmy parę lat temu połowę ceny mieszkań sprzedawanych
na osiedlu Adria nie zmieni mojej opinii.
Pozdrawiam,
Gośka

[Gość: len]

Gosia R ? :) potwierdzam niestety :(

[Gość: beny]

Byłem niedawno na Jugosłowiańskiej żeby obejrzeć okolice gdzie
stanie osiedle Adria. Faktycznie nie jest to najcichsza cześć
Warszawy, ale dla mieszkanców pierwszego etapu Adrii moim zdaniem
hałas z ulicy Fieldorfa będzie bardziej dawał sie we znaki niż z
Wału Międzyszyńskiego jakby się pozornie wydawało. Dletego ciężko
stwierdzić że położenie Adrii jest gorsze niż drugiego etapu Iskry,
bo jednak jest dalej od ulicy Fieldorfa.
Druga sprawa że najwiąkszy hałas z Wału dochodzi z estakad przy
moście Siekierkowskim, więc mieszkania które będą miały okna na
przeciwną strone powinny się od niego uchronić. Swoją drogą Adria
będzie ekaranem przed hałasem z wspomnianych estakad dla mieszkańców
Iskry II.

[Gość: alandy]

czytając opinie o Adrii, mozna odnieść wrażenie że nie jest to
osiedle mieszkaniowe, a jakaś jednostka badawczo naukowa w
dziedzinie akustyki

[Gość: beny]

Dla osób które przymierzają się do kupna mieszkania poziom głośności
w okolicy jest bardzo ważny, poprostu. Jest jednym z
głównych kryteriów przy wyborze. Stąd ta dogłębna analiza.
Ja sam jestem na tym etapie i Adria jest generalnie OK, jak dla
mnie dobra miejscówka, widok na Wisłe, fajne rozkłady. Jedyne co
wzbudza moje wątpliwości to właśnie ten hałas.

[Gość: alandy]

wiem że hałas bardzo ważny problem,

tym bardziej nie rozumiem, ze tyle ludzie się na Adrię decyduje

ok, rozumiem, że jak sie mieszka w centrum albo bardzo blisko, to
można zaakceptować zwiększony hałas

ale na dalekim gocławiu... ?

luuudzie, jak nie szanujecie pieniędzy to chociaż szanujcie swoje
zdrowie i samopoczucie

[Gość: beny]

"na dalekim gocławiu"?? w szczycie dojeżdża się do Centrum(Rotunda)w
20 min(poza szczytem można dojechać w 10 minut), to chyba niedługo
(niedaleko), porównując np. z Bemowem gdzie ceny są porównywalne nie
jest najgorzej.
Co do szanowania pieniędzy to się zgadzam, ale niestety ceny
mieszkań wszędzie w Warszawie jak dla mnie są z kosmosu. I pozostaje
pytanie kupować czy nie kupować (i czekać na spadki cen ...)

[Gość: mna]

samolotem

[robpaine]

Proszę nie rozśmieszaj ludzi z tym dojazdem w 20 minut do dojedziesz w weekend i
poza szczytem. A w 10 minut to chyba na sygnale w karetce.
Gocław coraz bardziej się korkuje coraz bardziej jak oddadzą osiedle "saska
kepa" bez inwestycji w Bora Komorowskiego to będzie paraliż (lewoskręt w
dojazdówkę do osiedla i wszyscy stoją)

[Gość: beny]

Sprawdzałem ile zajmuje dojazd do skrzyżowania Fieldorfa z
Bora,startowałem z Woli okolice Kasprzka-Płocka, zajmowało mi to
maksymalnie 45 minut w różnych godzinach od 16 do 19 (poniedziałek-
piątek). Z czego ponad połowe tego czasu zajmowało mi dojechanie
właśnie do Rotundy. Ulice Saska,Bora rzeczywiście są zakorkowane ale
autobus nie stoi tam jak na przykład w godzinach szczytu na Prymasa
Tysiąclecia. Jak sobie spojrzysz na mapę od ronda Waszyngtona (gdzie
dojeżdżasz tramwajem od Rotundy) do wspomnianego skrzyżowania
Fieldorfa z Bora jest 3,5 km, biorąc pod uwagę ten koszmar
komunikacyjny o którym piszesz, bardziej chyba by się opłacało
pieszo pokonywać ten dystans, przy szybszym marszu zajęłoby to 30
minut. Póki co nie zauważyłem żeby autobusy w tamtej okolicy były
wyprzedzane przez pieszych. Proponuje sprawdzić i dopiero się
wypowiadać.

[robpaine]

Mistrzu pisałes o Gocławiu ze dojazd zajmuje 20 min. Nie obchodzi mnie ile
zajmuje Ci dojazd z Woli. Do centrum miasta komunikacja miejska w szczycie ze
skrzyzowania B-K/Abrahama jest to minimum 30 minut teraz. Samochodem wychodzi
podobny czas chyba ze korkuje sie Wał pomiedzy mostem łazienkowskim a
poniatowskim wtedy wychodzi gorzej. Te 10 minut mozna włożyc miedzy bajki. Chyba
ze mówimy o sobocie o 22:00.

[Gość: beny]

Przeczytaj ze zrozumieniem to co napisałem.

[Gość: Lena]

mam pytanie ile trzeba wpłacić gotówki żeby zarezerwowac mieszkanie
niech ktoś mi na to pytanie odpowie dziękuje

[Gość: beny]

Rezerwacja nic niekosztuje, tyle że wstępna jest tylko na 3 albo 5
dni, dokładnie nie pamiętam. Zresztą chyba bardziej cię interesuje
podpisanie umowy przedwstępnej, przy której musisz wpłacić 5%
wartości mieszkania. Przy podpisaniu tej umowy możesz poprosić o
specjalny zapis w niej że zwracane są ci te pieniądze w przypadku
gdzy nie dostniesz kredytu.

[Gość: beny]

Swoją drogą to forum porusza wątek Osiedla Adria, nt. osiedla Saska
Kępa masz wiele innych,powiedziałbym nawet obszerniejszych. Prośba o
nie mieszanie tych dwóch wątków, niech pozostanie ono wierne Adri,
będzie przejrzyściej.

[sarniaczek7]

My się zdecydowaliśmy.

Również jak już wyżej wspominano wydaje mi się, że dużo gorzej mają
i będą mieć mieszkańcy bezpośrednio przy Fieldorfa.

A swoją drogą, prace nieźle idą. Już niedługo wyjdą ponad parter :)

[Gość: beny]

Z której strony wzięliście, czyżby z widokiemna patio?
Czy dało się negocjować cene czy DD raczej trzyma się tej
początkowej?

[sarniaczek7]

Nic nie udało się zbić z ceny.

[shige]

Przejeżdżam codziennie obok tego osiedla w drodze do pracy.Pomyłka połączona z
porażką!Potworny hałas i smród od ulicy.Nie wiem jak można w takim czymś chcieć
mieszkać?

[Gość: nela1987]

w zeszłyn tygodniu kupiliśmy mieszkanie w adrii - 55m2 i ogródek 57m2 w
cenie mieszkania. dodatkowo dostaliśmy 12tysięcy zł rabatu na meble
kuchenne firmy mobalpa. cena komórki to 7000zł a garażu 32000
(zdecydowanie za drogo, ale będą wyprzedawać taniej jeśli wszyscy do
mieszkań nie kupią). Za mieszkanie zapłaciliśmy 7140 za metr kwadratowy,
więc to jest naprawdę nie dużo. dom development sprzedaje na bora-
komorowskiego - osiedle saska - mieszkanie w cenie od 8000zł minimum a
okolica dużo gorsza niż przy adrii. w tej chwili mieszkamy obok adrii - na
fieldorfa i jesteśmy bardzo zadowoleni, okolica cicha i spokojna, wcale
nie słychać samochodów z wału. ludzie co piszą, że hałas straszny i jak
tam można mieszkać, pewnie całe swoje życie mieszkali na wsi gdzie polną
drogą przejeżdzały dwa samochody dziennie i nie ma pojęcia o życiu w
mieście. akurat tam gdzie będzie adria jest stosunkowo cicho, w porównaniu
na przykład do mieszkania przy ulicy puławskiej czy innej dużej ulicy w
warszawie. kwestia przyzwyczajenia.

[Gość: kaja]

Nela- gratuluję :)
pisałam wcześniej na temat hałasu, więc niejako poczułam się
wywołana... - mieszkałam wcześniej w okolicach Egipskiej, niestety,
nie na wsi - bardzo żałuję; mieszkam tu od trzech lat i mam
nadzieję, że zachowasz swoje dobre samopoczucie mieszkając w Adrii -
czego Ci szczerze życzę ;) Jedno jest pewne - wieże Adrii odizolują
nas (czyli wszystkich po drugiej stronie Jugosłowiańskiej) od hałasu
i kurzu z Wału ;)

[orchidea26]

www.skyscrapercity.com/showthread.php?t=206632&page=6
Tu można poczytać o "sprytnym" deweloperze.

[orchidea26]

tu jest właściwy link

www.skyscrapercity.com/showthread.php?t=206632&page=69
W tym wcześniejszym budowa Acciony, czyli Iskra ;)

[Gość: eryk]

Adria I etap jest budowana wbrew pozorom w lepszym miejscu niż blok
Iskry po drugiej stronie Jugosłowiańskiej. Jednym bardziej pasuje
może i większa glośność ale przy okazji jest to też okolica gdzie
jest b. dobry i bliski dostęp do tz. wszystkich mediów , natomiast
innym mieszkanie w niby lepszych miejscach- cichych, gdzie nic
prawie nie ma oprócz postawionych bloków i gdzie
odległości między blokami są tak bliskie ,że niekoniecznie wszystkim
to pasuje.Jeśli ktoś chce tutaj kupić mieszkanie , widocznie ma powód
żeby nie kupować np. w Białołęce,tylko odpowiada mu z takich czy
innych przyczyn to właśnie miejsce.Skąd więc na tym blogu tyle
pretensji do potencjalnych kupujących ?

[Gość: zdynki]

Ja polecam tę "inwestycję"! Serio. Im więcej osób zdecyduje się na "apartament" w tamtym miejscu, tym większy będzie wybór mieszkań w naprawdę dobrych lokalizacjach.

[Gość: nela1987]

naprawdę, piep##ycie głupoty!
po tych wszystkich komentarzach widać, że połowa z was to ludzie nie z
warszawy tylko jakieś "Cześki przyjezdne"... nie macie w ogóle pojęcia o
życiu (mieszkaniu) w Warszawie, bo skoro dla was przy wale jest za głośno
to naprawdę nic o tym mieście nie wiecie.
jak widać większość z was woli mieszkać na jakiś zadupiach gdzie płacić
4000zł/m2 i nie masz żadnej komunikacji, sklepów i innej infrastruktury,
no bo skoro ktoś tarchomin, bródno itp. nazywa "naprawdę dobrą
lokalizacją" to ma ode mnie medal za odwagę...
naprawdę, nie oceniajcie skoro nie wiecie i tam nie mieszkacie!
akurat na osiedlu iskra (fieldorfa 10a) bywam jakieś 4 razy w tygodniu.
cicho, kameralnie, własny ogródek 40m2. jeśli chodzi o adrię - pierwszy
etap ma plusy i minusy - bo z każdym kolejnym bliżej do wału, ale i tak
ten hałas nie jest jakiś straszny, jest to kwestia gustu i
przyzwyczajenia. mieszkania fajnie rozplanowane, bo dom development jest w
tej chwili jednym zniewielu dobrych i sensownych deweloperów.

tak więc nie wymądrzajcie się i nie krytykujcie, bo to tylko świadczy o
waszym nie tutejszym pochodzeniu :)

[Gość: Hi men]

Toś dowalił - bo jak ktoś krytykuje to gówniane osiedle firmy ( w której pewnie
pracujesz) to od razu przyjezdny!!! a już ten tekst o sensownym developerze to
już szczyt debilizmu (jak fakt budowania przez tego deva osiedla saska kępa na
Gocławiu). A jeśli krytykujesz brudno to ty chyba przyjechałeś z jakiejś wiochy
i się wymądrzasz - często jestem w okolicach Adrii i uwierzcie mi jest tam
strasznie głośno - jak kiedyś rozmawiałem przez telefon będąc w budynku w tej
okolicy to rozmówca myślał, że rozmawiam z nim będąc w łazience i puszczając
wodę. Tam można mieszkać tylko przy zamkniętych oknach.

[Gość: solan]

Gościu teraz ty troche przesadziłeś. Chyba musisz telefon wymienić :)

[Gość: nela1987]

hi men - po tobie właśnie widać, że jeteś ze wsi skoro fieldorfa dla
ciebie to głośna ulica... :D
nie pracuje w dom development, ale chwale sobie ta firme, w porownaniu z
innymi developerami, jest solidna i wporządku, zdarzają im się jakieś
wpadki, ale nikt nie jest idealny - na tle innych firmy wypada dobrze.
nie rozumien troche was wszystkich - po co wchodzicie na to forum i
krytykujecie ludzi, ktorzy np. kupili tam mieszkanie? pewnie większość z
was nigdy nie kupowala nowego mieszkania a wymadrzacie sie jak byście juz
u wszystkich deweloperow w kazdej dzielnicy warszawy kupowali...
żenada, tyle powiem...

[Gość: orchidea26]

... po wyłączeniu z ruchu Wału Miedzeszyńskiego jest o niebo
lepiej :)) zresztą, o co my się tu kłócimy? o marchewkę chyba, bo
jak sytuacja pokazuje wszyscy jesteśmy jednakowo zagrożeni powodzią.

[Gość: plywak]

teraz to dom dev wpromocji do mieszkan kajak podaruje gratis.
Gratuluje ludziom odwagi ktorzy zdecyduja sie teraz na zakup Adrii.

[Gość: Hi men]

Posłuchaj ty mieszczko z bożej łaski w 50 metrowej klicie na pradze - akurat
trafiłaś bo obecnie (od roku) jestem wieśniakiem (tak nazrywają nasz ludzie o IQ
szympansa) bo mieszka w 240 metrowym domu na wsi- DD to gówniana firma, która za
cel istnienia przyjęła sobie oskubać "jelonków" wmawiając im, że gocław to saska
kępa a Adria stoi w spokojnej zielonej okolicy - no ja pierdzielę z jednej
strony wał z drugiej siekierkowska i takie ścierwo będzie wmawiało ludziom, że
jest tam cicho - czy ja kretynko powiedziałem, że na ulicy fieldorfa jest głośno
- są miejsca gdzie jest głośniej i są miejsca bardziej osłonięte - ale wmawianie
ludziom, że to jest spokojna okolica to już skurwysyństwo - będziesz się za to
smażyć w piekle.

Adria - wielki ekran dźwiękochłonny

[Gość: Michal77]

Witam. W przeciwieństwie do przedmówcy nie będę nikogo nazywał "ścierwem",
niemniej całkowicie zgadzam się z twierdzeniem, że osiedle "Adria" jest w bardzo
(!) głośnym miejscu. Huk, szum, spaliny. Nie trzeba być fachowcem, żeby to
stwierdzić. Do tego kwestia zagrożenia powodziowego. Współczuję ludziom, którzy
biorą kredyty na 30 lat i kupują tam mieszkanie. Może z ostatniego piętra jest
fajny widok na most, ale to wszystko.

Odradzam tą lokalizację, no chyba że ktoś chce służyć za ekran dźwiękochłonny.
Mieszkania tam powinny kosztować 2 tys za metr i służyć wyłącznie pod wynajem.

[Gość: Hi men]

Po ponownym przeczytaniu mojego wpisu - chciałbym serdecznie wszystkich Państwa
przeprosić, za użyty język i obraźliwy ton mojej wypowiedzi - chciałbym jednakże
podkreślić, że forum służy do informowania innych o wadach i zaletach danej
lokalizacji a ewidentne kłamstwa popełniane na forum przez pracowników
developerów oraz innych inwestorów (w końcu ludzie lokują w dane mieszkanie
nierzadko całe oszczędności swojego życia) należy akcentować a jeśli to nie
pomrze to piętnować- ale oczywiście nie wychodząc poza ramy dobrego smaku i
wychowania.

[Gość: eryk]

Obelżywe epitety pod adresem osoby ,która kupiła mieszkanie w Adrii
świadczą o tym że Hi men jest rasowym prostakiem i prymitywem ,który
zazdrości innym ,że mogą kupić mieszkanie a on nie. Całe szczęście
,że nie będzie tutaj mieszkał. Hi men jesteś skończonym dupkiem.
Twoje rozmowy przez telefon w łazience gzie słyszysz hałas z Wału....
- daj spokój z tymi kretynizmami , chyba ,że ta łazienka jest na
balkonie. Napisz coś jeszcze - to się pośmiejemy

[Gość: Hi men]

Trzymając się definicji rasowego prostaka, czyli kogoś kto ubliża innym to ty
jesteś takim samym prostakiem a może i większym bo ja przynajmniej przeprosiłem.
Co do zakupu to gdyby nawet mi chcieli sprzedaż z połowę tej ceny to bym tego
nie wziął - oczywiście dla siebie - na wynajem dla studentów no może! Jeżeli
chodzi o kupno to rozumiem, że już nie doczytałeś, że wyprowadziłem się z
Warszawy na wieś (domek 240 metrów) i nie klep głupot, ze nie mogę sobie na ten
"luksus apartament" buhaha - pozwolić -zdziwiłbyś się na co mogę sobie pozwolić,
ale rozumiem, że jak ktoś (bidok bez środków na dom lub prawdziwy apartament a
nie budę dla psa) zadłużył się na całe życie żeby kupić sobie klite 50 m w
blokowisku przy trasie i terenie zalewowym to trzeba się dowartościować i
wyśmiać inny (mądrzejszych i bardziej zaradnych od siebie) że nie stać ich na
mieszkanie. Odnośnie telefonu to akurat fakt i tylko dlatego wszedłem na to
forum, żeby odnieść się do problemu głośności a czy chcesz w to wierzyć czy nie
to nie ma znaczenia - po prostu taka jest prawda.

[mango.2]

Pozwolę sobie zabrać głos ponownie. Mieszkam w osiedlu Iskra, okna
wychodzące na Wał. Jest bardzo głośno, normalnie da sie funkcjonować
tylko przy zamknietych oknach. Oczywiscie trzeba też żyć przy
uchylonych kiedy jest gorąco, ale wtedy nie słychać własnych myśli.
Mieszkam 3 lata i na początku nie mogłam sie przyzwyczaić, żałuję do
dzisiaj i szczerze współczuję tym, którzy kupili mieszkanie na
osiedlu Adria. Moja lokalizacja jest cieżka a osiedle Adroia w mojej
opinii to nieporozumienie, ale wiem, ze desperaci i to kupią.
Osoba pisząca na forum, że bywa 4 razy w tygodniu na osiedlu Iskra i
jest cicho - to zależy w którym miejscu na tym osiedlu (stoi w
kwadracie i są z pewnoscia cichsze miejsca), ale osiedle Adria w
takiej sytuacji nie będzie i nie ma się o co spierać. Ja tam,
mieszkam i potwierdzam - jest bardzo głośno.

pzdr. Gośka

[Gość: solan]

Skoro jest tam tak strasznie, dlaczego nie sprzedaż tego mieszkania
i nie kupisz sobie w lepszej lokalizacji. Miszkać w miejscu
gdzie "nie słychać własnych myśli" to trzeba mieć zawzięcie.
Patrząc na ceny za metr w tej lokalizacji spokojnie będziesz mogła
sobie znaleźć coś w innej. Tyle że obawiam się że w innej też bedzie
coś nie tak ...

A wracając do porównania Adrii z Iskrą to dziwi mnie Twoja opinia że
na Adrii będzie dużo gorzej. Ja się z Tobą nie zgadzam i dołacze się
do kilku opini, które już padły na tym forum że główną zmorą Iskry
jest ul. Fieldorfa a nie Wał Miedzeszyński. Pierwszy etap Adrii
jest oddalony o 180m zarówno od Wału jak i Fieldorfa.

[Gość: ela]

Zgadzam się z przedmówcą. Mieszkam na Gocławiu od dziecka, trochę
dalej przy Meissnera. Co do Adrii to lokalizacja na pewno jest
znacznie lepsza niż w przypadku Iskry (no chyba, ze ktos ma okna od
patio,a nie od ulicy). Znam te okolice bardzo dobrze, bywam tam
prawie codziennie. Co do osiedle Iskra Acciony to wszystkie te
budynki sa strasznie blisko Fieldorfa lub Bora Komorowskiego, ktore
sa bardzo ruchliwymi ulicami. A ta pomaranczowa wieza to patrzy
bezposrednio na skrzyzowanie. Co do Adrii to duzo okien bedzie
wychodzilo na Jugoslawianska, ktora jest w miare spokojna ulica. Co
do walu to przy Meissnera sa bloki bezposrednio patrzace na wał w
odległości podobnej jak Adria i nie jest tam wcale tak głosno. Na
Saskiej Kepie tez jest duzo budynkow bezposrednio przy trasie. A I i
II etap Adrii beda jeszcze zasłonięte III. Wiec jak dla mnie to
Adria jest lepsza od Iskry.

[Gość: ela]

A co do zagrozenia powodziowego to caly Goclaw jest w takiej samej
sytuacji, az po Ostrobramska. Podobnie jak Saska Kepa, Wilanow,
Dolny Mokotow, Wawer, Powisle, Białołęka, Praga Północ,a nawet czesc
Bielan. Jak ktos sie boi powodzi to pozostaje mu Ursynów, Wola,
Bemowo itd.

[Gość: ela]

Zgadzam się z przedmówcą. Mieszkam na Gocławiu od dziecka, trochę
dalej przy Meissnera. Co do Adrii to lokalizacja na pewno jest
znacznie lepsza niż w przypadku Iskry (no chyba, ze ktos ma okna od
patio,a nie od ulicy). Znam te okolice bardzo dobrze, bywam tam
prawie codziennie. Co do osiedle Iskra Acciony to wszystkie te
budynki sa strasznie blisko Fieldorfa lub Bora Komorowskiego, ktore
sa bardzo ruchliwymi ulicami. A ta pomaranczowa wieza to patrzy
bezposrednio na skrzyzowanie. Co do Adrii to duzo okien bedzie
wychodzilo na Jugoslawianska, ktora jest w miare spokojna ulica. Co
do walu to przy Meissnera sa bloki bezposrednio patrzace na wał w
odległości podobnej jak Adria i nie jest tam wcale tak głosno. Na
Saskiej Kepie tez jest duzo budynkow bezposrednio przy trasie. A I i
II etap Adrii beda jeszcze zasłonięte III. Wiec jak dla mnie to
Adria jest lepsza od Iskry.

[mango.2]

He, he, chyba sama nie wierzysz w to co piszesz.
Życzę powodzenia i dużo samozaparcia wszystkim przyszłym mieszkańcom Adria.
Adria zdecydowanie nie ma lepszego położenia niż Iskra. Jugosłowiańska to już
dzisiaj dość ruchliwa ulica a autobus ruszający nocą (i nie tylko) z przystanku
obudzi i umarłego. Mówi to osoba która codziennie musi tego słuchać i żyć w tym
klimacie.
Powodzenia, ciekawa jestem wrażeń jak już tu zamieszkacie.

[Gość: solan]

z tego co się zdążyłem zorientować to Iskra też jest przy ulicy
Jugosłowiańskiej, dlatego nie przekonało mnie to do twojej opini.
Pozatym przystanek na Jugosłowiańskiej jest dokładnie po przeciwnej
stronie Iskry,a Adria jest conajmniej o 80m od niego oddalona.

[mango.2]

Rozumiem że kupiliście mieszkanie na Adrii i nie chcecie przyjąć do
wiadomosci że źle się mieszka w tym miejscu od osób które tu męczą
się już parę lat. To wasza sprawa.

[Gość: żbik]

Oczywiście ,że to nasza sprawa. Znam to miejsce nie od dzisiaj,wiem
jakie są plusy i minusy, znam też poziom glośności. I pomimo
wszystko, właśnie to miejsce mi odpowiada a nie inne. Kto ma kupić tu
mieszkanie - kupi je , komu nie pasuje - kupi gdzie indziej. Nikt
nie kupuje mieszkania z waszych pieniędzy,po co więc te zbędne
dyskusje, które i tak nic nie wnoszą.

[Gość: solan]

Mieliśmy dyskusje nt. Adrii i Iskry , która jest w lepszej
miejscówce. Twoje argumenty za przeproszeniem były dla mnie bez
sensu, dlatego nie przyjmuje ich do wiadowmości.

[Gość: żbik]

Wniosek z waszych wypowiedzi jest taki, że ciężko tu mieszkać,
ponieważ są ulice po których w dodatku jeżdżą samochody i autobusy.
Jak przystało na miasto - to faktycznie niespotykane zjawisko.

[Gość: ela]

:) A co przystanku autobusowego to tak jak ktos zauwazyl jest on
dosc daleko od Adrii. Ja na Meissnera mam blizej przystanek od okien
i nie jest zle. Ale oczywiscie tez wolalabym miec okna od
podworka...Jedno jest pewne nigdy bym sie nie zdecydowala na
mieszkanie z oknami wychodzacymi na Fieldorfa lub Bora Komorowskiego
i to jeszcze w takiej odleglosci jak ma Iskra. A niektorzy je
kupili.

[Gość: ela]

I zastanawia mnie jeszcze czemu osoby, ktore się na Iskrze tak meczą
nie sprzedadzą mieszkania i nie przeprowadzą sie gdzies indziej? :)
Ja jakis czas temu rozważałam przeprowadzką na Białołękę, gdzie
wydawalo mi się,że jest spokojnie. Ale jak się tam kilka razy
przejechałam autobusem i samochodem to stwierdzilam, ze nie chce
spędzać pół dnia podróżując do pracy :)

[Gość: żbik]

Bo taka jest niektórych natura, dużo narzekać a mało robić ,żeby
poprawić sobie ten nieszczęsny los.Tacy zawsze znajdą dziurę w całym.
Nie przeprowadzą się , bo znają siebie i wiedzą że jak zmienią
miejsce zamieszkania to będzie to samo. Przykładowo -jak nie
hałas , to daleko do cywilizacji - czyli brak komunikacji , sklepów
itp. I znowu im będzie żle.

[Gość: ela]

Dla zainteresowanych osiedlem lub przyszlych mieszkańców:

www.adria.waw.pl/

[Gość: gostek]

ela, a dużo się zarabia w Dom Development?

Są jakieś dodatki za wpisy na forum?

Serio pytam, bo kolega poszukuje pracy.

[Gość: ela]

Wy naprawde macie problemy jesli myslicie ze jestem z Dom
Development...:) Mam duzo przyjemniejsza prace niz sprzedaz
mieszkan. Hm, nie sadzilam ze pracownicy deweloperow sa tak
przebiegli ;). Zycze koledze powodzenia w szukaniu pracy, ale
niestety nie moge pomoc. No chyba, ze jest lektorem angielskiego to
moge popytac ;). Po prostu nie rozumiem czemu probujecie zniechecic
ludzi do tego osiedla. Jasne, ze jak każde miejsce ma minusy, ale
jest lepsze od wielu innych lokalizacji. Jak juz pisalam mieszkam od
urodzenia na Goclawiu i mi sie tu podoba. Sama tez dlugo szukalam
mieszkania i rozwazalam wiele lokalizacji. Ale jak przyszlo co do
czego to kupilam wlasnie w tej czesci Warszawy choc u zupelnie
innego dewelopera. Wtedy Dom Development zreszta tu jeszcze nie
budowal. I podejrzewam, ze duza czesc osob planujacych zakup
mieszkania na osiedlu Adria tez zna Goclaw lub jest z tych okolic.

[Gość: len]

mieszkam obok, i zastanawiam się jak możesz takie głupoty pisać...

dla niezdecydowanych proponuję przyjechać ok godz 20 tej i wówczas
podjąc decyzję, czy chcą mieszkać w mieszkaniu , w którym nawet nie
można otworzyć okna. zjazd z mostu jest tuz pod oknami. moj blok
jest otoczony innymi blokami i ten hałas jest nieco mniejszy, tam
pozostawią kilka drzew.

jestem pewna, że chęni i tak się znajdą na ten moloch mimo wszystko
życzę mocno przemyślanych decyzji

[Gość: goro]

Muszę przyznać racje przedmówczyni. Też byłem zainteresowany kupnem
mieszkania na Adrii, ale hałas rzeczywiście jest tam uciążliwy.
Myśle że jeżeli Dom Development chce utrzymać te ceny które
proponuje czyli od 6,6 do 8,8, średnia 7,6, to musi poważnie
pomyśleć o inwestycji w ekrany dźwiekochłonne na długości wzdłuż
Wału Miedzeszyńskiego od zajazdów z mostu Siekierkowskiego do
skrzyżowania z ulicą Fieldorfa.
Dodam że w tej chwili mieszkam na Bemowie i takie ekrany zostały
postawione wzdłuż budowanej drogi S8 (która ma mniej pasów niż Wał
bo tylko po dwa w jedną stronę) jak również przy poszerzanej ulicy
Powstańców Śląskich. Doskonale spełniaja swoją rolę, do osiedli
które są nimi odgrodzone hałas nie dociera. Dodatkowo tworzy się
klimatyczny zakątek osiedla nie mącony zgiełkiem dużej ulicy. Wiem
że niektóre osoby na tym forum będą zarzucać mi że to Warszawa i tu
z definicji musi być głośno, ale to co napisałem powyżej poprostu
świadczy że nie musi. Developerzy wkońcu powinni bardziej
odpowiedzialnie podchodzić do swoich inwestycji, szczególnie jeżeli
chcą nosić miano przyjaznego developera, a za takiego moim zdaniem
chce uchodzić Dom Development.

[Gość: Ramzes]

Ela a dlaczego ty chcesz zachęcać do kupna!!! - kupiłaś to dobrze, odpowiada Ci
ta lokalizacja -to drugie dobrze - wychowałaś się na Gocławiu to trzecie dobrze
- i tyle i starczy nie musisz wykonywać pracy za dział sprzedaży deva i naganiać
na kupno - ty kupiłaś i już, twoja rola się już skończyła -ale pozwól innym
ostrzec potencjalnych nabywców i wskazać na istotne wady, których ta lokalizacja
ma bez liku.

[Gość: beny]

Czy ktoś może orientuje się do kogo należą działki między Adrią a
STATOIL-em? Ciekawe co tam może wyskoczyć ?

[Gość: ela]

Moi znajomi sie dowiadowali i podobno w zagospodarowaniu
przestrzennym czy jakos tak ma tam byc zabudowa wielorodzinna.

[Gość: beny]

Ciekawe czy wysoka? Bo jak tak to niektórym kupującym mieszkanie w
Adrii (od strony Statoila) może popsuć piękny widok na Wisłe i
Centrum Warszawy.

[Gość: a]

napewno wysoka bo sasiedztwo jest wysokie, 15 pieter jak nic.

[Gość: gość]

Zamierzałem kupić tam mieszkanie w budynku E ale mierzyłem poziom hałasu w południe i było ponad 60 decybeli,dlatego zrezygnowałm

[sarniaczek7]

Bardzo dziękuję wszystkim którzy zgłosili swoje "ale" do lokalizacji
określając jako beznadziejną i położoną w głośnej okolicy. To my -
ci co już kupili i ci co dopiero zamierzają - już wiemy z ponad 80
postów mówiących o tym samym.
Padło stwierdzenie, że inwestycja ma wad bez liku - czyli jakie
jeszcze oprócz hałasu?

[Gość: ela]

Nie przejmuj sie tymi opiniami. Ja jak szukalam mieszkania (tak
przez mniej wiecej 2 lata) to gdzie nie weszlam na jakies forum to
pelno bylo negatywnych opinii. Oczywiscie czasami to dobrze, bo
czesto mozna sie dowiedziec czegos waznego i dzieki temu nie
popelnic bledu (a czesto halas potrafi byc najmniejszym
zmartwieniem....).
W tym przypadku chyba jest inaczej,bo jak zakladalas ten watek to
napisalas, ze Tobie bardzo odpowiada ta lokalizacja i z tego co ja
zrozumialam to chodzilo Ci raczej o sam Dom Development i mozliwosc
negocjacji cen, a nie o lokalizacje. Podejrzewam, ze przed
podpisaniem umowy nie raz tam bylas i dobrze wiesz jak wyglada
sprawa halasu i do Ciebie nalezalo ocenic czy Ci on odpowiada czy
nie. Ale niektorzy maja z tym widocznie jakis problem i z Twojego
pytania wytworzyla sie jakas wojna ;).

[Gość: ewa]

Przeprowadzam się z Bemowa , na pewno z cichszego miejsca . Ale są
inne ważniejsze dla mnie ( wygodniejsze ) powody dla których
wybrałam tę lokalizację. Weszłam na blog osiedla "Saska Kępa",
którym też początkowo interesowałam się - z wpisów wynika ,że tam
najważniejszym minusem jest sama nazwa osiedla. Cieszy mnie ,że
wybrałam Developera,którego dwie inwestycje posiadają w/g "znawców"
tylko dwa minusy

[Gość: Ramzes]

I oczywiście nie jesteście od developera, którego wadą są tylko zła
nazwa i hałas ha,ha,ha - rozumiem, że jak się nie da obronić
wczesniejszej tezy, że nie jest głośno - co po niektórzy próbowali
tu nam wmówić to teraz zmiana strategii i - teraz się mówi, że
oczywiście jest głośno ale jak ktoś kupuje to wie co bierze (tu juz
taki pewny bym nie był) a co do developera to rzeczywiście żadna
wada, że ktoś mija się z prawdą "delikatnie mówiąć" wmawiając
klientom, że buduje osiedle na saskiej kępie a nie gocławiu(jak
podaje prasa podrobił nawet tabliczki miejskie). Jak w jezyku
polskim nazywa się kogoś takiego!!! Pomysl, że jak kotś raz i to tak
fundamentalnie "minął się z prawdą" to ile razy, jak i gdzie może
mijać się z prawdą - jeżeli dla ciebie nie jest to podstawowa wada
dyskryminująca kontakty z jakimkolwiek przedsiębiorcą to nie wiem co
to może być.

[Gość: ewa]

Tak naprawdę to nie wiem o co ci chodzi. Nie kupujesz tu mieszkania,
ani nie finasujesz mojego, więc czym się tak bardzo ekscytujesz ?

[Gość: ramzes]

w sumie to nic, ale odwracam pytanie skoro kupiłaś to co cię
obchodzi co inni myslą - ale jak się pracuje w biurze sprzedazy
developera to mozna uczciwie np. nazywam się ..... jestem
pracownikiem i chętnie odpowiem na Panstwa pytania.... i wszystko
będzie ok! a nie sprzedający podszywają się pod forumowiczów,
zachwalają a jak się pojawia krytyka mniej obiektywa lub bardziej
(bo oczywiście konkurencja nie śpi) to się robi wojna i jedni drugim
wyrzucają swoje żale - a tak naprawdę to chodzi o przeciętnego
Kowalskiego, który niejednokrotnie zaciaga kredyt na całe swoje
zycie - dlatego warto aby miał szersze spojrzenie - czytając
wskazane tu wypowiedzi zastanowi się dwa razy - i o to tutaj chodzi.

[Gość: ela]

Ramzes, wiesz co, Ty chyba sam sobie zaprzeczasz...No chyba jak ktos
kupil lub zamierza kupic to chyba wlasnie on powinien szukac
informacji o osiedlu co nie?? Oczywiscie jesli ktos wie cos
istotnego na temat inwestycji, jakies wady itd. to powinien sie
podzielic informacjami i o to chodzi. Ale poczytaj sobie ten watek
od poczatku, a w szczegolnosci wypowiedz osoby ktora go zalozyla.
Chciala sie czegos dowiedziec o Dom Development i zadala pytanie
przyszlym mieszkancom, badz osobom zainteresowanym kupnem, a zaraz
zaczela sie jakas nagonka i glupie zarty. A co do hałasu to chyba
kazdy przed kupieniem tam pojechal i wie jak jest! Dla jednych
glosno dla innych nie. I gdzie Ty tu widzisz pracownikow biura
sprzedazy developera? Chyba sam musiales kiedys pracowac, bo mnie by
przez mysl nie przeszlo, ze maja w zwyczaju podszywanie sie pod
forumowiczow i zachwalanie inwestycji...Ale coz moze sie myle...

[Gość: ewa]

Podobnie jak Ela daję sobie spokój, ponieważ dzielenie się
spostrzeżeniami zamieniło się w bezsensowne narzucanie własnych
przekonań.A już obsesyjne wmawianie nam ,że jesteśmy pracownikami
Dom Dev. tylko świadczy o aktualnej kondycji osobowości piszącego.
Jak więc można polemizowac z kimś takim ,lub brać na poważnie
jego jakąkolwiek opinię.Mam nadzieję , zę w przyszłości oprócz
monotematycznych wypowiedzi na temat hałasu pojawią się tez bardziej
konstruktywne.Jeśli - jak piszecie teraz nie ma o czym innym pisać
ponieważ jest tylko przyslowiowa dziura w ziemi - to po co wyrażać
swoje poglądy na zasadzie "pleć pleciugo byle długo".Oczywiście jest
parę ciekawych wypowiedzi , za które ze swojej stony dziekuję,lecz
czytanie nic nie wnoszących kłótni może być zabawne dla tych ,
którzy je prowokują.

[Gość: goro]

Ewo sama zaprzeczasz swoim słowom. Ale to już z mojej strony koniec bezsensownej
dyskusji.

[Gość: ewa]

Ponieważ nie wiem czemu mam niby zaprzeczać - więc nawet nie czekam
na twoja odpowiedź.Sam znowu do czegoś prowokujesz. Nie chcesz tu
mieszkać a ja chcę, w czym więc widzisz problem ?

[Gość: ewa]

Dla niektórych zainteresowanych: na terenie między Statoil a pierwszą wieżą Adrii w I kwartale 2011 ma rozpocząć budowę swojego osiedla firma Ed Invest. Będą budować
bloki na ok 300 mieszkań. W/g planów bezpośrednio na tym terenie ma stanąć blok
XIV kondygnacyjny a w dalszej kolejności VIII - VII kondygnacyjne w stronę Wału.

[Gość: solan]

Pamietam rozmowę ze sprzedawcą, jak byłem zainteresowny mieszkaniem w pierwszej wieży od ul.Fieldorfa z widokiem również na tą ulice. Powiedział wtedy że "widok będzie rewelacyjny". O tym że obok może stanąć budynek, który mi wszystko zasłoni, nie wspomniał nawet słowem. O mały włos się na te jego zachwalanie nie złapałem, bo wiecie widok na Wisłe i Centrum Warszawy (m.in.PKiN) kuszące. Ceny za metr na wyższych pietrach też były wyższe, bo niby że za "rewelacyjny" widok. Żygać mi się chce jak słyszę słowa tych sprzedawców, którzy powiedzą wszystko żeby tylko komuś mieszkanko wcisnąć. Nie zdają sobie nawet sprawy jak krzywdzą swoich przyszłych klijentów, którzy po realizacji inwestycji bedą musieli skonfrontować ten makaron co im nawineli na uszy z rzeczywistością. Albo te ich animacje w wizualizacją, co to ma wspólnego z rzeczywistością. Nie bądźcie naiwni.

[Gość: p.]

?

[Gość: Kruk11]

Dzień dobry,
bardzo proszę o powstrzymanie się od oszczerczych opinii pod adresem
użytkownika ela.
Nazywam się Marcin Krukowski, pracuję w firmie badawczej i kupiłem
mieszkanie w Adrii. Strona
adria.waw.pl formalnie jest moją własnością, jednak
jest to moja prywatna inicjatywa dedykowana innym mieszkańcom
osiedla Adria. Jak na razie na stronie nie ma materiałów dewelopera
(wizualizacje, logo) albowiem jak dotąd nie uzyskałem zgody na ich
użycie. Mam cichą nadzieję na jej uzyskanie, jednak nie odczuwam
presji i konieczności ich zamieszczenia. Odnośników do strony
dewelopera również nie ma, natomiast pojawiające się na zdjęciach
lub filmach namiary na biuro sprzedaży, są efektem mojego lenistwa -
nie chce mi się ich wymazywać. Być może jeśli deweloper wyrazi chęć
podjęcia ze mną rozmów jego reklama się pojawi, ale na razie nie
raczył odpowiedzieć na zapytanie o możliwość zamieszczenia
wizualizacji.
Mieszkam na Gocławiu od 1986 roku i mimo ryzyka związanego z hałasem
pochodzącym od wału miedzeszyńskiego zdecydowałem się na zakup
mieszkania właśnie tu. Dlaczego...
1) Do miasta można dojechać 3 mostami. Ale trasa łazienkowska po
utworzeniu buspasa stała się w godzinach porannych nieprzejezdna.
Poniatoszczak jedzie dopiero po 9 rano wcześniej jest słabo.
Natomiast trasa siekierkowska do czerniakowskiej LECI, czasem jest
problem z wjechaniem na nią, ale na adrii jestem tuż obok.
Konkretnie startując samochodem z iskry o godzinie 8:30 dotarłem
dzisiaj na Postępu (okolice galmoku) o 8:57 - słabo?
2) Mam psa, który potrzebuje pobiegać i nie lubię jak mi się zwraca
uwagę, że nie jest na smyczy. Po wyjściu z adrii mam 3 kroki nad
wisłę, gdzie nikomu nie przeszkadza mój biegający pies.
3) Wokoło jest trochę starej zieleni, a nową posadził deweloper -
dęby (będą pewnie długo rosły, ale już są) zapraszam do obejrzenia
filmiku na YouTube
.
4) Mieszkanie 3 pokojowe przy ul. Jugosłowiańskiej w starym
budownictwie (69m2) mogłem kupić za 417kzł bezpośrednio, tu kupuję
co prawda 55m2 za niespełna 400kzł ale w nowym budownictwie. Teraz
mieszkam w starym i chciałbym tego uniknąć.
5) Poza ryzykiem hałasu, bliskie sąsiedztwo wału miedzeszyńskiego
niesie ze sobą przestrzeń, która nie zostanie już zabudowana. To
miłe wyjrzeć przez okno i zobaczyć dużo niczego.
6) Znam okolicę - co i gdzie (o czym będę pisał na forum).
Ja nie namawiam na zamieszkanie tu, a wyjawiam moje powody. Hałasu
się nie boję, wiem że Cicho jak makiem zasiał to nie będzie, ale nie
będzie to również środek miasta z tramwajami. To takie centrum poza
centrum.
W tym miejscu jeszcze raz serdecznie zapraszam Państwa (tych co
kupili, wahają się i tych, którzy drwią niczym klaun szyderca) na
forum i stronę adria.waw.pl.
Pozdrawiam

[Gość: panterczak]

Może cena za metr Adrii nie zabija, ale ceny utrzymania mieszkania moga już być zabójcze. Przypominam, że jeżeli chodzi o działkę, na której powstaje Adria, to:

1/gmina dopiero zaktualizuje stawki za Uzytkowanie Wieczyste po nowej wycenie terenów-kiedy to nastąpi? trzeba pytać w urzędzie.

2/ rzeczoznawcy zatrudniani przez gminy zawsze zawyżają wartość gruntów-nie ze złej woli, tylko dlatego, że tak jest szybciej, niż zrobić porządną analizę:
Oto cytat z artykułu prawniczego:

"Wysokość opłaty za użytkowanie wieczyste zależy od wartości nieruchomości. Eksperci ostrzegają, że często jest ona wielokrotnie zawyżona. Operaty szacunkowe przygotowane przez gminy, na podstawie których wylicza się nową opłatę, zwykle są niskiej jakości i zawierają błędy. To efekt tego, że gminy, wybierając rzeczoznawców, biorą pod uwagę nie ich profesjonalizm, ale cenę wykonania operatu. Zdaniem ekspertów przepisy o aktualizacji opłaty rocznej są niekorzystne dla użytkowników wieczystych".

3/ górny limit podwyżki za użytkowanie wieczyste nie istnieje (owszem jest to 1%, ale co roku wartosc gruntu moze byc aktualizowana=podwyzszana), dlatego jest to kupowanie mieszkania z kosztami mocno ryzykownymi. Dziś 800 zł za 50m2, a za kilka lat równie dobrze może być 2800zł.

4/ sam sygnał, że gmina nie chce odsprzedawać działek na własność powinien dać do myślenia. Na Białołęce sytuacja całkiem odwrotna-wszystko jest na własność.

5/prosze popytać o poziom zarządzania w urzędzie gminy Praga Południe, albo chociaz wejść na ich stronę i porównac z innymi stronami urzedów-Mokotów, Bemowo, Białołeka.
Czy nie widzą Państwo dużej przepaści w podejściu do mieszkańców już na tym-wirtualnym poziomie?

I jeszcze jedna bardzo ważna kwestia:
DD kupił prawo do użytkowania "działki Adria" od Carrefour za 70mln, ale to nie oznacza, że teren ten jest tyle warty!

Zakup prawa do użytkowania wieczystego wygląda tak, że płaci się 15% wartości gruntu jako opłaty wstępnej, a potem wnosi się opłaty coroczne.
Tak więc przyjmijmy, że DD kupił działke od Carrefour za 70 mln, z czego 20 mln to zysk Carreuforu (bo przeciez po cenie zakupu jej nie sprzedali). To oznacza, ze 15% tej działki kosztowało Carrefour 50mln.
Z tego wniosek, że całość jest warta ok.300mln. W każdym razie kilka razy wiecej niż 50-70 mln, a to oznacza, że opłaty za wieczyste użytkowanie, jak to ktoś wyliczył wcześniej mogą być spokojnie 4-cyfrowe!! Nawet po 3 tysiace za 50m2

[Gość: ela]

Ewa, tez sie nad tym zastanawiam :). Po co w ogole niektorzy tu
wchodza skoro nie interesuje ich zakup mieszkania w tej inwestycji.
I smieszne sa te wypowiedzi posadzajace nas o bycie od
developera :). Ja tu zajrzałam, bo moj brat sie zastanawial nad
kupnem mieszkania w Adrii (juz sie zreszta zdecydowal i kupil), wiec
szukalam w necie informacji i na razie to znalazlam tylko to i
jeszcze forum osiedla, ale tam tylko na razie chyba 3 osoby sa. Hm,
a moze te osoby sa z konkurencji i dlatego je tak boli, ze ktos cos
pozytywnego napisal o Adrii;). Bo ostatnio sporo inwestycji na
goclawiu sie rozpoczelo i moze sie robi tloczno ;). Pirelli Estate
zaczyna budowe jakiegos gigantycznego osiedla przy Nowaka-
Jezioranskiego i Promenadzie!
A do krytykujących Dom Development to moze ktos poleci jakiegos
dobrego developera skoro ten ma tyle wad. Za kilka lat bede chciala
zamienic mieszkanie na wieksze to chetnie bym sie o jakims dobrym
dowiedziala. Chociaz sama przyznam,ze nazwanie osiedla Saska Kepa
moze nie bylo najlepszym "chwytem reklamowym". A jak wystawili te
tabliczke z ulica to juz niezle przesadzili. Ale w sumie to i tak
chyba kazdy wiedzial, ze to nie jest Saska Kepa tylko Goclaw. Ale
dobrze, ze im kazali zmienic te tabliczke, bo moglo to kogos
wprowadzic w blad. W sumie to tak naprawde to chyba tylko sami sobie
zaszkodzili...

[Gość: goro]

Ela forum (również to) nie kółko wzajemnej adoracji, i wchodzące tu osoby dzielą
się swoimi spostrzeżeniami, zarówno za jak i przeciw. Nie rozumiem dlaczego
Tobie tak przeszkadza że niektóre osoby mają trochę inne zdanie na temat tej
lokalizacji. Sam jestem zdania że miejsce w którym powstanie Adria jest głośne i
ciężko spodziewać się poprawy. Wał Miedzeszyński nie zniknie a ekrany przy nim
musiałby być bardzo wysokie co najmniej z 7 metrów wysokości żeby odizolować od
tego hałasu. Fieldorfa trochę mniej hałasuje ale też będzie się dawać we znaki
przyszłym mieszkańcom Adrii. Nie piszę tego żeby kogokolwiek odstraszyć od Adrii
bądź namówić na inną lokalizację, ale czysto informacyjnie dla przyszłych
kupujących. Sam w tej chwili rozglądam się za mieszkaniem i wiem jak ciężko się
na coś zdecydować bo minusy znajdą się wszędzie. Ale dla mnie informacje z tego
forum są bardzo pomocne, bo podpowiadają mi na co mam zwrócić szczególną uwagę
przy braniu tej lokalizacji pod uwagę. Są gusta i guściki, dla jednych hałas
przy Adrii nie jest duży znowu dla innych jest i dzięki takiej dyskusji,
potencjalni kupujący odwiedzając plac budowy Adrii zwracają szczególną uwagę na
tą kwestię. Dodatkowo na chwile obecną Adria jest dziurą w ziemi i nie można się
na własne uszy przekonać jak to będzie w przyszłym mieszkaniu, więc ludzie
posiłkują się tymi opiniami. Twoją również, ale daj się podzielić innym swoimi
spostrzeżeniami.
Dla Ciebie droga Elu mam radę załóż forum dla fanów osiedla Adria, wtedy
będziesz miała pewność że osoby na nie wchodzące będą się dzielić tylko
pozytywnymi postrzeżeniami na jej temat.

[Gość: ela]

Wiesz co, dam sobie juz z wami spokoj, bo niektorzy chyba, albo
czytaja wybiorczo, albo nie do konca mnie rozumieja. Ja tez tylko
sie chcialam podzielic moimi spostrzezeniami na temat tego osiedla,
bo mieszkam w okolicy i wiem jak tam jest (moim zdaniem
oczywiscie!!!!). Ale zostalam posadzona o pracownika dewelopera,
wiec szkoda slow...I jak widac niektorzy zainteresowani podzielaja
moja opinie i tez by sie chcieli juz czegos ciekawszego dowiedziec
niz kwestia halasu...Doszlismy juz wspolnie do wniosku, ze dla
jednych jest za duzy dla innych nie...

[Gość: Ramzes]

A na jakie temety mamy rozmawiać na etapie dziury w ziemi, wyglądu
elwacji, prostych ścian, kolory farb - narazie mozna dyskutowac na
temt hałasu, korków i wiarygodności developera. O hałasie juz
mówiłem, o wiarygodności developera także dodałem swoje trzy grosze -
można jeszcze o korkach - ja przejeżdzam wałem m.in. obok adrii w
piatki o 7,30 i tu akurat pozytyw bo korków wzdłuż wału nie ma, a na
siekierkowskim zaczynaja się dopiero na wysokości panoramy-
oczywiście w druga stronę wału tj. w kierunku łazienkowskiego
samochody stają, stoją stoją!!!!!

[Gość: len]

oj coś chyba drogi Panie tak sprzedaż nie idzie
a mialo być tak pięknie

-to o "saskej"
"Atrakcyjna cena i "magia" dzielnicy podziałały na kupujących.
Klienci wykupili już większość mieszkań. A na placu budowy na razie
jest tylko wielka dziura w ziemi.
Miesiąc temu prezes Dom Development Jarosław Szanajca uroczyście
wbił pierwszą łopatę w nowej inwestycji. W ten sposób pomiędzy
jeziorkiem Gocławskim, a ul. generała Tadeusza Bora-Komorowskego
rozpoczęła się budowa największego osiedla jakie dotychczas
postawiła firma. Zanim jednak do akcji wkroczyły koparki pierwsi
klienci już podpisali umowy kupna mieszkania na tym osiedlu.
Pierwszego dnia nie sposób było wejść do biura sprzedaży firmy.
Przez wiele godzin niewielki parking przy budynku był non stop
zajęty, klienci musieli parkować kilkaset metrów dalej. Taki widok
można było zobaczyć jeszcze przez kilka następnych dni. Ci, którzy
już się dostali do środka rezerwowali po trzy mieszkania, inni od
razu wpłacali gotówkę w wysokości 5 proc. wartości
mieszkania. "Kupiliśmy mieszkanie na Saskiej Kępie" - cieszyli się
kolejni młodzi ludzie wychodzący z biura sprzedaży."


nie mogę;))))
dalej dalej naganiać ale nie na tym forum

[Gość: ewa]

Ile można "wałkować " temat hałasu.Kto miał zostać odstraszony , to
już chyba został, komu to nie przeszkadza - tak jak mnie - kupił lub
kupi tu mieszkanie.Ciągłe monotematyczne kłótnie nic nie dają.Ramzes
masz obsesję w odbiorze nas jako pracowników Dom Development.Jeśli z
takim przekonaniem wracasz do tego wątku, to znaczy ,że masz poważny
problem z którego nie możesz się wyzwolić.Pomimo wszystko,życzę ci
poprawy twojego stanu osobości a tym samym pozbycia się złośliwości
pod naszym kątem.Rozumiem ,że można mieć inne zdanie , ale po co
używać tak wyimaginowanych argumentów. Przez to takich jak ty każdy
logicznie myślący nie będzie traktował poważnie i nie weźmie pod
uwagę twoich opinii.
tylko forum a nie

[Gość: ela]

Uff...nie tylko ja tak odbieram wypowiedzi niektorych...Bo nie mam w
zwyczaju zbyt czesto wypowiadac sie na forach, wiec juz myslalam, ze
to ze mna cos nie tak ;). Ale widze, ze skoro niektorzy tez maja
takie odczucia jak ja to nie jest zle ;). Mam nadzieje, ze jak moj
brat sie wprowadzi na to osiedle to bedzie mu sie tam dobrze
mieszkalo. A okaze sie to oczywiscie dopiero jak sie wprowadzi...

[Gość: Ramzes]

No ja nie mogę to co wy tu wyprawiacie - "ela i ewa" to już jest żenujące, że
wam się chce ( a nie wam za to płacą, albo chcecie żeby płacili) - swoją drogą
nie wiem co gorsze.

do Len
A co do podejścia developera DD od klienta tzn. za jakich idiotów nas mają to
tu lepszy kwiatek "cytat z gazety.pl dotyczący Saskiej":
Kolejnym atutem tej inwestycji - co podkreślają sami kupujący - jest magia tej
dzielnicy ulubiona szczególnie przez Agnieszkę Osiecką, która napisała słowa do
popularnej piosenki "Małgośka szkoda łez". Ten magiczny klimat osiedla będzie
także podtrzymany przez dewelopera, Buhahaha!!!!!

[Gość: ela]

Żenujące to jest to co wypisujesz Ty Ramzes! Sorry, z reguły nie
lubię być nieuprzejma, ale nie lubię tez jak ktoś mnie obraża!!! Nie
wiem jak Ci mam udowodnić, że nie mam NIC wspólnego z Dom
Development!!!!!!!!!!! Co do nazwy Saska Kepa to tez sie BARDZO z
tego smialam, bo dobrze wiem gdzie sie Saska Kepa zaczyna. Chodzilam
tam nawet do podstawowki, bo moja mama uznala, ze te z Saskiej Kepy
sa lepsze niz te z Goclawia. Zabawny tez jest filmik w ktorym
pokazywali ulicę Francuska i inne ladne czesci Saskiej Kepy, ktore
sa, mimo ze bisko, to jednak kawalek od ich osiedla. A czy Dom
Development dobrze buduje to nie wiem, sie okaze jak oddadza Adrie i
Saska Kepe. Ja widzialam tylko ich osiedle Derby na Białołece (ale
nie wchodzac do budynkow). Nie podobalo mi sie, ale ze wzgledu na
lokalizacje. Cholernie daleko i z tego co pamietam to byl tylko 1
autobus. Do centrum trzeba bylo jechac z przesiadka. Plus nic tam
doslownie nie bylo, jeden wielki plac budowy. Ale z tego co
slyszalam to podobno caly czas tam powstaja nowe etapy tego osiedla.

[Gość: ela]

Do kruka11:

Dzieki za wsparcie ;). Chociaz pewnie zaraz i Ciebie posadza o
bycie pracowninikiem Dom Development i ze wszyscy dzialamy
razem ;). Kurcze, w sumie to niezla ilosc naganiaczy na forum maja,
moze cos z tego bedzie...

Co do Twojej strony to bardzo fajna. Jest podobna dla mieszkancow
Osiedla przy Promenadzie LCcorp. I musze przyznac ze sie bardzo
przydaje mieszkancom czyli takze mnie :). Jak sa jakies problemy to
mozna szybko sie z innymi skontaktowac. Kurcze, nie chcialam sie
przyznawac gdzie kupilam mieszkanie, no ale moze teraz mi ktos
uwierzy ze nie jestem z Dom Development :).

Fajnie, ze moj brat bedzie mial jakis normalnie myslacych
sasiadow :).


Pozdrawiam serdecznie

[Gość: ela]

A i jeszcze, niespelna 400.000 za 55 m2?? Hm, to ceny jednak troche
poszly w dol. Ale to jest bez garazu, prawda? Bo ja bez garazu
placilam jakies 430.000, ale za troche mniejszy metraz...

[Gość: Kruk11]

Tak jakieś kilka setek poniżej 400kzł (nie pamiętam dokładnie ile)
za 55,5m2 bez garażu. Garaż jak było pisane wcześniej 32kzł, komórka
7kzł, a garaż z komórką 36kzł. To dobra cena.
W LCcorp na pewno masz dużo ciszej, ale jak sądzę nie jest łatwo tam
wjechać lub wyjechać. Skręcić z Fieldorfa w Łazienkowską - masakra
dopóki nie zmienią świateł na bezkolizyjne, to chyba 20 minut
minimum. Na siekierkę to albo przez osiedle po 10000 leżących
policjantów potem lewoskręt bez świateł, a potem lewoskręt na
światłach i trzeba puścić wszystkich z adrii :) Inna opcja na
siekierkę do fieldorfa i na wał, tam rano korek zaczyna się w
zasadzie od świateł z filedorfa. No chyba że przez bora co w sumie
jest chyba najlepszą opcją. Naprawdę komunikacyjnie jakoś mi ta
adria najlepiej wypada z nowych na gocławiu.

[Gość: ela]

Zgadzam sie czesciowo. Bo zalezy jak sie jezdzi. Samochodem to
prawda, ze jest czasami problem z wyjazdem na ulice Nowaka-
Jezioranskiego, lepiej jest wyjezdzac na Rechniewskiego. Ja jednak
jak jade sama to zawsze autobusem, wiec jest ok. Jakies piec minut
dluzej niz z Adrii (jesli ide na 111 lub 509). Wiem dokladnie jaka
jest roznica, bo do niedawna mieszkalam przy Meissnera. A jak jade
piecsetkami z Ostrobramskiej to teraz sie ciesze z buspasa :). Ale
prawda jest taka, ze tam czesto sa korki, a buspas pomaga czesciowo,
bo zaczyna sie troche dalej. Czasami mi sie zdarza nawet wracac 507
lub 117 i przejsc sie do siebie. Ale to jest z 12 min na piechote
dosc szybkim krokiem. Minusem Osiedla Przy Promenadzie moze byc brak
przystanku w bliskiej odleglosci. Bo w sumie na najblizszy
(przyst.Osiedle Wilga idzie sie z 7 minut). Ale ja lubie chodzic,
wiec mi to nie przeszkadza. A ze jest tez Ostrobramska to jest
wiekszy wybor autobusow. I maja nam zrobic za jakis czas przystanek
na Rechniewskiego. Ale do centrum z Adrii na pewno da sie szybciej
dojechac niz z Przy Promenadzie. Jedno jest pewne na razie korki z
goclawia nie sa najgorsze. Mam nadzieje, ze jak oddadza Francuska to
znikna te przestoje na Saskiej Kepie. Ale nawet teraz jest o niebo
lepiej niz np. w dolinie sluzewieckiej, puławskiej czy na
sikorskiego (tam to sie stoi chyba o kazdej porze ;)). Jak tam
jezdzilam to myslalam, ze zwariuje.

[Gość: ewa]

ceny za m2 są też uzależnione od piętra które się wybiera.

[Gość: Kruk11]

Różnica w cenie jednego metra to około 50 zł za piętro (u mnie to 5
albo 4 już nie pamiętam)

[Gość: Woda]

A ryzyko zalania tego budynku w przypadku nastepnej powodzi stulecia
która bedzie pewnie za kilka lat albo wczesniej? Nie boicie sie
tego? W tym roku w okolicach Meissnera zapadła się jezdnia. Pytam,
bo chcę kupić w Adrii ale przeraża mnie możliwa wizja powodzi... i
nawet jak będe mieszkac od 5 pietra wzwyż to niefajnie mieć zalany
garaż i cały dół budynku potem grzyb itp.

[Gość: gość]

Ja bym się tą powodzią tak nie przejmowała. Jak znam życie jeżeli ta
część została podtopiona to wały i inna infrastruktura zostaną
wzmocnione. Przeżyłam już w swoim życiu jedną powódź na śląsku
opolskim, miałam zalaną piwnicę i zero problemu z grzybem. Wyschło i
wszystko teraz normalnie fukcjonuje. Oczywiście nie twierdzę, że
powódź to coś nieszkodliwego. Ale uważam, że w tym miejscu raczej
ona nam nie zagrozi.
Pozdrawiam

[Gość: ela]

E tam. Ja sie strachu najadlam, ze mi rodzicow przy Meissnera
zaleje, ale nic sie nie stalo. A mieszkaja tu od 1982 roku i nigdy
ich nie zalalo. Za to na Ursynowie w wielu miejscach garaze i
piwnice regularnie zalewa przy kazdej wiekszej ulewie :). To
wlasnie intensywne deszcze sa chyba grozniejsze jesli chodzi o
zalanie garazy/piwnic. No chyba, ze by waly pekly no to wtedy pewnie
wesolo by nie bylo...No ale to raczej malo prawdopodobne i do tej
pory sie jeszcze nie zdarzylo.

ADRIA w najgorszej lokalizacji na świecie,

[11anna11]

NIech żyje nam!!!!

Długo tak jeszcze będziesz dyskutowąc kobiecino sama z sobą? Nie
wiem, jakie masz IQ, ale popracuj troche nad sobą, bo inni mają
większe...

[Gość: ela]

Z tym IQ to miało być do mnie? Hm, nie wiem jakie mam, nigdy nie
sprawdzałam. Ale czytając Twoją wypowiedź wnioskuję, że większe od
Ciebie...A tak btw, nie masz lepszego zajęcia niż obrażanie ludzi
anonimowo przez internet?!!!

[Gość: DJ]

Pytanie z innej beczki.

Czy ktoś z was brał kredyt na zakup mieszkania bezpośrednio u tego dewelopera
czy może lepiej pofatygować się samemu do banku i porozmawiać o kredycie??

[Gość: Tomek]

@DJ: ja biorę kredyt przez developera na mieszkanie w Adrii. Przeanalizowali moje warunki finansowe, okres, zdolność itd. i wyszło im w Banku Pocztowym o 300zł miesięcznie mniejsza rata niż na tych samych warunkach, jak pytałem w tym banku bez pośrednictwa developera.

Np. przez DD prowizja jest 1.1%, a jak sam idziesz do tego banku to chcą 2.0%. I generalnie w tym biurze kredytowym mają kumatych ludzi, sensownie się z nimi rozmawia, więc myślę, że warto sprawdzić. Ja te wszystkie symulacje kredytowe uzyskałem przez telefon, nie wychodząc z domu. Rozmowa zajęła może z 20 minut.

Pozdrawiam,
Tomek

SIO naganiaczu SIO!!!!

[11anna11]

Gość portalu: gość napisał(a):

> Ja bym się tą powodzią tak nie przejmowała.
A kto by sie przejmował, w końcu to tylko 500 tysięcy za
mieszkanie, to łatwo przyszło łatwo pódzie ...
Jak znam życie jeżeli ta
> część została podtopiona to wały i inna infrastruktura zostaną
> wzmocnione.
Słabo znasz życie, po ostatniej mega powodzi 13 lat temu, nic sie
nie zmieniło,a nawet pogorszyło, we Wrocławiu ludzie kajakami
płyneli do swoich klatek, żałuj że nie możesz powąchac smrodu z
piwnic.

Przeżyłam już w swoim życiu jedną powódź na śląsku
> opolskim, miałam zalaną piwnicę i zero problemu z grzybem. Wyschło
i > wszystko teraz normalnie fukcjonuje.
Z pewnością miałaś też samochód, który przeżył powóź i teraz
świetnie funkcjopnuje, ajk iść to na całoś, ludzie każde debilizmy
kupią (a może jednak nie?)


Oczywiście nie twierdzę, że
> powódź to coś nieszkodliwego.
A niby czemu ma być szkodliwa? A nawet jak będzie, to z pewnością
nie w tej inwestycji, tak mi dopomóż Bóg i deweloper u którego
pracuję....

[Gość: kjhkj]

przez to pie...ne osiedle do okna mojego domu nawet slonce nie zajrzy. nie wspominajac juz o tym ze ostatnie zielone zakatki zostaly zniszczone a uwielbialem tam spacerowac

[Gość: jjkk]

zez to wasze pie...ne osiedle wyrosla mi sciana blokow pod oknem, teraz nawet slonce do mnie nie zajrzy... ostatnie zielone miejsce zostalo zrownane z ziemia ku... mac

[programistajava]

To czemus nie kupil sobie gruntów za oknem na własność i teraz masz głupie pretensje?

[Gość: Michał_Gocław]

Witam,

Prześledziłem wątek z dość dużą uwagą bo zastanawiam się nad zakupem mieszkania właśnie w tej inwestycji.

Wg. mnie inwestycja bardzo ciekawa, fajny rozkład mieszkań, pewny deweloper i wykonawca. Ceny troszeczkę wysokie bo za klitkę 50m2 wychodzi coś około 410tyś z garażem + podatki opłaty i wykańczanko na przyzwoitym poziomie... 500tyś. przy pensji rzędu 5tyś to duuuuży wydatek. Jeśli kredycik to jeszcze drożej. To największy ból bo w 50m2 nie da się poszaleć.

Co w zamian:
+ dobry standard
+ dobra lokalizacja
+ garaż winda ochrona
+ dzielnica sypialniana z perspektywą otwarcia metra (usługi, szkoły itp)
+ ładny widok w najwyższych kondygnacjach

- mrówkowiec
- bliskość ruchliwej arterii komunikacyjnej
--------------------------------------------------------------------------------------------------------
Na Gocławiu mieszka się całkiem nieźle, jak w większości warszawskich typowych dzielnic sypialnianych. Trochę brakuje metra i wciąż przepraw przez Wisłę. Pocieszeniem może być problem ludzi dojeżdżających do pracy np: z Wawra bądź jeszcze dalej.
Fakt jest taki że Warszawa jest tragicznym miejscem do życia i mieszkania, ale coś za coś. Można szukać czegoś w otoczeniu zieleni w okolicach parków.... ale wtedy dodajmy jeszcze z 500tyś i mamy bańkę... ty też możesz być milionerem!!

Reasumując nowe, ładne sympatyczne twoje 4-y kąty w Warszawie.

RemontY Wykończenia Mieszkań !:)

[Gość: REMONTY]

Witam moja firma specjalizuje się kompleksowych remontach, jak również wykończaniem mieszkań, lokali tzw, " pod klucz".
Wykonujemy również drobne prace, typu małe przeróbki,
usuwanie awarii - naprawy po awarii.
Na rynku warszawskim działamy od wielu lat.
Prace prowadzimy głównie w Warszawie i okolicach.
Oferujemy usługi w zakresie :
- malowanie.
- gładzie gipsowe
- podwieszanie sufitów
- zabudowy g/k
- układanie glazury,( gres, terakota, kamień itp.)
- układanie paneli podłogowych i ściennych
- układanie parkietu
- cyklinowanie
- montaż drzwi i okien
- elektryka
- hydraulika + biały montaż
OFERUJEMY PROFESJONALNE DORADZTWO, GWARANCJE NA WYKONANE PRACE ORAZ BARDZO KONKURENCYJNE CENY
Zapraszam do współpracy.
Piotr Kietliński
0 603 659 230
Zapraszam do obejrzenia wykonanych przez nas prac;
www.remontglazurnik.republika.pl
oraz linki do moich ogłoszeń;
ale.gratka.pl/ogloszenie/2299241_remonty_wykonczenia_mieszkan.html
ale.gratka.pl/ogloszenie/1014389_hydraulik_glazurnik_warszawa.html
ale.gratka.pl/ogloszenie/877610_kompleksowe_remonty_panele_malowanie.html

Pierwsza rata kredytu za darmo

[ndorfina1]

interesująca oferta dla osób kupujących mieszkania z II etapu inwestycji Adria

ndorfina.pl/promocja-adria

[Gość: angry]

Jako właścicielka lokalu przy Jugosłowiańskiej odradzam zakupu jakichkolwiek mieszkań od Dom Development. Widać, że w ślad JW, DD ostatnio stawia na ilość, a nie na jakość.

[Gość: kris]

w jakim sensie ? czy przekonywali ciebie jakoś ze to apartamenty i ze za 7 tys za metr bedziesz miala wszystko z najwyzszej półki, nie ma co sie oszukiwać. Nie bardzo rozumiem tez czego ludzie oczekują że dostaną coś wiecej. Mozna sobie kupic mieszkanie w płycie z intsalacjami zagrażającymi życiu do remontu za 6 tyś i wtedy bedzie lepiej?
wątpie
A te bloki z lat 1995- 2000 myslisz że spełniaja normy

[Gość: el.]

switea prawda

[Gość: ada]

popieram

[Gość: meble na zamówieni]

Kuchnie, szafy z drzwiami suwanymi, otwieranymi, garderoby. Przyjazd, prokekt, wycena GRATIS. www.zenmar.com.pl 604488260 atrakcyjne ceny wieloletnie doświadczenie ,profesjonalny montaż. Zapraszam.

Kuchnie, szafy, garderoby. Meble na zamówienie

[Gość: www.zenmar.com.pl]

> Kuchnie, szafy z drzwiami suwanymi, otwieranymi, garderoby. Przyjazd, prokekt,
> wycena GRATIS. www.zenmar.com.pl 604488260 atrakcyjne ceny wieloletnie
> doświadczenie ,profesjonalny montaż. Zapraszam.

[Gość: Mirox]

Zapraszam do obejrzenia wirtualnego spaceru po inwestycji:

rynekpierwotny.com/mieszkania/mazowieckie/warszawa/praga-poludnie/dom-development-s,adria/

[Gość: weer]

i jak obecnie z tym hałasem? już lepiej?

[zaprojektujemy]

Zachęcamy do wybrania zawczasu sprawdzonej, polecanej firmy , która nie tylko zajmie się kompleksową aranżacją i wykończeniem wnętrz, ale pomoże odebrać mieszkanie od developera, zwróci uwagę na usterki podczas odbioru, czy wykona projekt zmian lokatorskich.

Rolety dzień noc, żaluzje, plisy. Tanio, producent

[new-rolet]

Chcesz tanio i modnie zasłonić swoje okno lub wymienić rolety zadzwoń.
Zapraszam do zapoznania się z moją ofertą nowoczesnych systemów
osłonowych do okien: rolet w kasecie, rolet dzień - noc, żaluzji, moskitier. Jestem
producentem, więc zapewniam atrakcyjne i konkurencyjne ceny, krótkie terminy realizacji oraz fachowe doradztwo.
Zapraszam do biura i zakładu mieszczącego się w Ząbkach
przy ul. Chłopickiego 5.
Przyjmuję też zgłoszenia telefoniczne pod numerami:
22 781-63-57
502-171-260
e-mail: [e-mail]