4,5 tys mieszkan gotowych czeka

[Gość: oko]

zgodnie z wlasnie opublikowanymi danymi reasa w wawie u deweloperow stoi i
czeka na klienta gotowych 4,5 tys mieszkan!!!! i jest to najwyzszy
historycznie wynik!!!!, jak nic dowod na to ze fala popytowa napiera coraz
intensywnej i obnizek nie bedzie

przy okazji okazalo sie ze reas nie bedzie juz udostepnial danych z miast a
tylko zaagregowane, kolejny pozytywny znak dla rynku, haha
tak czy siak zaagregowane dane pokazuje ze ceny oferty wprowadzonej w 1q10 dla
6 glownych miast polski znowu ostro polecialy na ryj i wynosza ok 87% ceny
oferty wprowadzonej w 1q07!!!

nie pozostaje nam wiec innego jak stwierdzic kupujcie taniej nie bedzie...

[Gość: oko]

forum.gazeta.pl/forum/w,106,109357794,109378454,Kolejny_mit.html
a tutaj opinia jedynego forumowego "znawcy rynku" i "statystycznego jednorozca"
jesli idzie o gotowe lokale, wg niego jest to mit, lokali jest coraz mniej i
niebawem o nich zapomnimy

kolejna "fachowa" przepowiednia ktora mozna dolaczyc do ogromnej listy innych
rownie udanych przepowiedni

[Gość: czesiu]

Takie tłumy chętnych a co istotniejsze "mających zdolność" do zakredytowania się
"do grobowej deski" walą na rynek jak i zalew dyskutantów mamy tu na forum.

Miesiąc temu pytałem - forum zdycha?
ponawiam pytanie bo widzę, że dzienna ilość postów ciągle spada.

[Gość: czesiu]

> zgodnie z wlasnie opublikowanymi danymi reasa w wawie u deweloperow stoi i
> czeka na klienta gotowych 4,5 tys mieszkan

drugie tyle w budowie ?

A radziłem wam devy trzeba zaniechać działalności na dwa, trzy latka a potem wejście na rynek w świetle jupiterów i jazda do góry, do nieba i jeszcze wyżej

[Gość: oko]

w budowie moze byc 2 razy drugie tyle, ostatnio jakis ziomal bodaj z
reddevelopment, przy okazji zdaje sie targow mowil ze deweloperskich ofert w
wawie jest ok 15 tysiecy

po drugie patrzac po tym watku
forum.gazeta.pl/forum/w,106,110581899,110581899,jak_sie_robi_sprzedaz_i_newsa.html
i info dochodzacych np odnosnie gorczewskiej liczba 4,5k moze byc istotnie
zanizona mieszkaniami "sprzedanymi" posrednikom

[perneon]

po "danych" reasa płakać nikt nie będzie. czekamy na wycofanie się z publikowania tak zwanych "analiz" reszty wesołej ekipy raczącej nas co miesiąc bredniami liczonymi z danych ofertowych.
te 4500 mieszkań to zapewne w większości duże metraże, na które mało kogo przy tych cenach stać. zobaczymy jak długo będzie się devom opłacało trzymać te lokale i czy zmiękną. przy obecnych tendencjach powrotu do norm mieszkaniowych sprzed wielu lat, całkiem możliwe że devy duże lokale zaczną dzielić na pół. dla tych połówek, którym akurat nie przypadnie kibel zrobi się wspólną toaletę na korytarzu i będzie git. ;-)

[Gość: xXx]

wiesz reas przynajmniej publikował jakieś dane w porównaniu do
oferty.net, szybko, cee grząbki i oczywiście firm krzakow Czarneckiego
OF,HB,GetIn i innych

[perneon]

sorry, ale reas nie jest jak dla mnie rzetelnym i obiektywnym źródłem danych. jest jedną z tryliona firm, trzepiącą kasę na nieruchomościach. więc proszę, bez takich argumentów, "jakieś" dane, to równie dobrze publikują HB i inni, jest tego zatrzęsienie. wolałbym poczytac dla odmiany dane sensowne.

[Gość: oko]

owszem, jednak jak juz bylo poruszane na tym forum, dane na ktorych bazowal reas
deweloperzy rowniez zaczeli falszowac wiec jesli nie dzis to za pol roku bylyby
rownie "rzetelne"

a reasowi krzyz w plecy, nie chca publikowac danych to skoncza tak samo jak ci
deweloprzy co nie buduja, dzis sa jutro ich nie ma,
dla tego typu firm pseudodoradzczych obecnosc w mediach to podstawa, jesli
glownym motywem ich decyzji byla chec wygenerowania sobie dodatkowego dochodu to
sie moga troche zdziwic
ciekawe tez czy w zwiazku z tym nietaktem mareczek przestanie zapraszac reasa na
swoje panele, w koncu po co zapraszac kogos kto i tak nie ma nic do powiedzenia...

[ro1nik]

W tych wszystkich wyliczeniach odnośnie wolnych mieszkań zawsze zapomina się o
ponad 10 tysiącach mieszkań, które czekają w Warszawie na wynajem i brak
chętnych na ich wynajęcie oraz o kolejnych ponad 10 tysiącach domów i segmentów
również czekających na sprzedaż i wynajem. Są to pustostany.

Paradoksalnie im więcej ludzi ustawia się w kolejkach do developerów i im więcej
oni chcą na pędzie do własnego m zarobić tym mniej zarabiają wynajmujący.
Dramatycznie rośnie pula mieszkań na wynajem, ceny mieszkań rosną a wynajmu
spadają.

W tym momencie domek 100m2 - 150 m2 w Aninie i okolicach można wynająć w cenie
wynajmu mieszkania 60m2 czyli około 2500zł. Wartość takiego domku to według
dzisiejszych stawek ponad 1mln zł, oznacza to, że licząc koszt pieniądza taka
nieruchomość być może zwróci się za ponad 100lat a gdzie miejsce na zarobek?

[Gość: oko]

nie ma
ewidentnie to co widzisz to caly czas ciag dalszy tego kretynizmu ktory mielismy
w bance, "kupujcie bo taniej nie bedzie" zastapiono "kupujcie bo musicie miec
prawo wbic gwozdz"
i ten stan sie bedzie jeszcze troche utrzymywal ale z czasem do ludzi dotrze ze
wynajc mozna 50m za 1,5k PLN z czynszem a kupic analogiczne za 2,5k PLN (albo i
wiecej jak stopy zaczna wzrastac) i to pociagnie racjonalizacje

tak jak mowilem wczesniej, nie narzekac tylko cieszyc sie tanim wynajem bo
dzieki temu tylko wiekszy wklad sie zbiera i czlowiek nie ma parcia zeby kupowac
to gowno ktore pobudowana za banki (bo jak sie patrzy na rozklady wiekszosci
mieszkan z banki to inne okreslenie niz to na g nie przychodzi do glowy)

Wysyp tańszych mieszkań

[black_monday]

Przegląd prasy:

Zestawienie różnych raportów wraz z komentarzem Marka
mieszkaniowy.blox.pl/2010/05/Wysyp-tanszych-mieszkan.html
raport AMRON'u ma być dostępny w najbliższą środę

Czy inwestorzy mają dosyć czekania i zaczynają realizacje zysków?
prnews.pl/przeglad-prasy/coraz-wiecej-tegorocznych-mieszkan-od-dewelopera-kupisz-z-drugiej-reki-51666.html
Jeśli tak, to na warszawskim rynku zrobi się tłoczno.

[Gość: czesiu]

> rel="nofollow">mieszkaniowy.blox.pl/2010/05/Wysyp-tanszych-mieszkan.html
niby gdzie, devy nadal próbują upychać po kosmicznych cenach
Marek W. nie naganiaj
jeszcze nie czas na zakupy