RONSON-PEGAZ

[Gość: mam]

Czy ktoś interesuje się tą inwestycją?Poprosze o informacje

[Gość: cyfron]

Nikt nic ?

[Gość: wwo]

Wygląda na to , że potencjalni nabywcy nie zaglądają na forum .
Mimo to jeśli ktoś się taki znajdzie prosze o info o developerze!

[Gość: MG]

Cześć, ja się interesowałam tą inwestycją, nawet wstępnie zarezerwowałam
mieszkanie, ale byłam zobaczyć teren budowy i tak ogólnie, jak to wszystko
wygląda. Niestety rozczarowałam się, budynek owszem jest bardzo ładny,
natomiast zagospodarowanie przestrzenne wokół jest straszne! obok budynku (parę
metrów!!!) budują biurowiec 6 lub 7 piętrowy, więc ludzie niestety nie będą
mieć pięknego wigoku na tory wyścigowe, tylko w okna biurowca. Z drogiej strony
bloku nie będzie tak pięknej zieleni jaką widać na prospekcie, ponieważ na jej
miejscu jest dom mieszkalny, którego ogrodzenie bezpośrednio przylega do
budynku. A dodatkową krople gorzyczy dodał pan którego spotkałam, oglądają
teren budowy. Poinformował mnie, iż pracuje na budowie, podobno kierownik
budowy jest "zielony" i bez uprawnień, cudzoziemiec (dopiero się uczy). Do
betonu nie dodają odpowiednich związków chemicznych które pomagają mu się
prawidłowo "związać" co powoduje kruszenie się, powstałe w ten sposób dziury
zalewają klejem i ponownie polewają zaprawą. Ogólnie nie poleca wydawania
pieniędzy na te mieszkania.
Nie wiem czy mówił prawdę, ale przy takim wydatku wolę mieć 100% pewności co do
takiego rodzaju zakupu.
Czuję niesmaczek, mieszkanie mi się podoba, developera także sprawdziłam i z
tej strony wszystko wydaje się w porządku. Ale wacham się, po tym co widziałam
i usłyszałam.
Pozdrawiam, jeżeli czegoś się dowiesz to także daj znać :)

[Gość: wwo]

Ups! Sprawdziłam wszystko co się dało również z firmą budującą ( tzw znajomi)
i "niestety " podpisałam umowe. Teraz tylko czekam !

[Gość: olsen]

tez jestem zainteresowany mieszkaniem w pegazie. na co mam zwrocic uwage jesli
chodzi o umowe - co nalezaloby zmienic. prosze o pomoc w tej kwestii.
co do budynku to mi sie podoba. troche zmartwila mnie informacja o tej
"zaprawie". z drugiej strony to chyba nie ma dewelopera na ktorego ktos by nie
narzekal

[zzrobert]

Jak rozumiem wszyscy zainteresowani wiedzą o biurowcu na wyciągnięcie ręki,
ostrych granicach działek, kilku kolejnych inwestycjach "w okolicy" - niektóre
już nawet są ogrodzone, "komfortowym" wyjeździe z parkingu Pegaza.
No to w sumie nie ma przeciwwskazań.

[Gość: Niunia]

Ja byłam na budowie juz Kilka razy i aprawde wszystko jest oki. Prace posuwają
sie szybko i wyglada na to że buduja bardzo solidnie. możliwe nawet że uda m
sie skończyc troche wczesniej budowe. Planuje kupic od nich mieszkanie czekam
tylk na decyzje z banku na temat kredytu .Panie Pracujące w sprzedazy sa bardzo
mile i zawsze mozna liczyc na to ze udziela wszelkich informacji. Od razu
powiedzieli mi o biurowcu i o następnej ich budowie. Postąpili wiec bardzo
uczciwie. Polecam Rnsona bo po doświadczeniach z jw gdzie wczesniej mialam
mieszkanie czuje sie u nich jak w domu.

[Gość: olsen]

jak wygląda sytuacja z umową rezerwacyjną? czy mozna ja wydluzyc ponad 7 dni
gdyz nie sadze abym uzyskal odpowiedz banku co do moich mozliwosci kredytowych w
ciagu tygodnia? pozdrawiam

[Gość: Vitalik]

Ja bym polecal zwrocic uwage na jeszcze jeden szczegol. Bliskosc stadniny koni.
Pani sprzedajaca przyznala mi sie, ze pare razy czula "zapach koni" ;-)

Jeszcze jeden detal to cena garazu. Na prawde nie rozumiem z czego ona wynika...

[soltys11]

> A dodatkową krople gorzyczy dodał pan którego spotkałam, oglądają
> teren budowy. Poinformował mnie, iż pracuje na budowie, podobno kierownik
> budowy jest "zielony" i bez uprawnień, cudzoziemiec (dopiero się uczy). Do
> betonu nie dodają odpowiednich związków chemicznych które pomagają mu się
> prawidłowo "związać" co powoduje kruszenie się, powstałe w ten sposób dziury
> zalewają klejem i ponownie polewają zaprawą. Ogólnie nie poleca wydawania
> pieniędzy na te mieszkania.

No aż się zagotowałem,

Sorry nie kupuję tam mieszkania, ale za to pracuję w firmie która buduje tą
inwestycję. Nie na tej budowie ale to bez znaczenia.

A więc do Twojej wiadomości - inwestycję realizuje HOCHTIEF, jedna z
największych firm budowlanych w Polsce. Jeśli masz wątpliwości co do jakości
naszych realizacji to idź obejrzyj Metropolitan albo Liberty Corner na Mysiej.

Nie wiem na czym znał się Pan który ci takich bzdur naopowiadał, ale co do
jakości tych mieszkań od strony budowlanej na pewno nie będzie zastrzeżeń.

Przepraszam ale wkurzyła mnie ta zasłyszana opinia

Pozdrawiam

Sołtys

[Gość: olsen]

takie opinie uspokajaja - oby byly wiarygodne

[zzrobert]

soltys11 napisał:
> Sorry nie kupuję tam mieszkania, ale za to pracuję w firmie która buduje tą
> inwestycję. Nie na tej budowie ale to bez znaczenia.
>
> A więc do Twojej wiadomości - inwestycję realizuje HOCHTIEF, jedna z
> największych firm budowlanych w Polsce. Jeśli masz wątpliwości co do jakości
> naszych realizacji to idź obejrzyj Metropolitan albo Liberty Corner na Mysiej.
>
> Nie wiem na czym znał się Pan który ci takich bzdur naopowiadał, ale co do
> jakości tych mieszkań od strony budowlanej na pewno nie będzie zastrzeżeń.
>
To może zamiast iść gdzieś daleko sprawdzić w Catalinie obok?
Mieszkańcy mogą sporo powiedzieć już po roku molestowania o poprawki.

[Gość: byleco]

?????

[Gość: bdg]

za duzego ruchu na tym forum nie ma...

a mnie strasznie kusi to mieszkanie... ide dzisiaj obejrzec czy faktycznie
okolica jest tak tragiczna. moze da sie to jakos przezyc?

[Gość: olsen]

widziałem okolice - nie przerazila mnie. co do biurowca to rzeczywiscie nie
zapowiada sie to zbyt ciekawie ale trudno liczyc na przestrzen w takiej
lokalizacji. pozdrawiam

[Gość: bdg]

blok jest bardzo ladny, a mieszkania super, ale otoczenie jakos takie malo
przyjazne dla niezmotoryzowanych :-(

[Gość: vdcmike]

1. Ten biurowiec "na wyciagniecie reki" nie bedzie (przynajmniej na razie) taki
jak na obrazku na placu budowy (bedzie o polowe krotszy i tylko 4
pietra) /widzialem plany zagospodarowania/ - jak na razie bedzie zaslanial
jakies 1/3 pegaza, nawet jesli bedzie planowane rozbudowanie zawsze mozna
oprotestowac takie posuniecie :)
2. Komunikacja nie jest najgorsza... to fakt ze nie ma pod nosem metra czy
tramwaja... ale calkiem niedaleko jest petla a pozatym jezdzi kilka autobusow
rzymowskiego a moze i zaczna sie zatrzymywac niektore na tym przystanku na
pulawskiej
3. Nikt nie kaze kupowac miejsca w tym garazu za koszmarne pieniadze (chociaz
na pewnoe wygodnie jest wysiasc z samochodu z zakupami i wejsc od razu do
windy... szczegolnie jak pada) - ronson zamierza wybudowac jeszcze cos duzego
zaraz przy pegazie od strony granitowej rowniez z garazem... moze bedzie lepszy
4. Jesli chodzi o firme budujaca... faktycznie jest to hotchief... a znajac
realizowane przez nich inwestycje nie moga sobie pozwolic na odwalanie kichy
(przy tym rozachu to juz do czegos zobowiazuje)
5. Uwazam ze stosunek lokalizacja/cena jest w miare rozsadny... a mieszkania
calkiem przyjemne (szczegolnie te narozne na 7 pietrze :)
Pozdrawiam wszystkich przyszlych wspollokatorow jak i potencjalnych nabywcow :)

[Gość: AGA]

Jaka cena za m?

[Gość: olsen]

w moim przypadku (mieszkanie na pietrze) okolo 3700 brutto.

[Gość: AGA]

Ooo myślałam, że drożej, czy to taki budynek na tyłach takiego kilkuletneiego?

CZEMU WYBIERACIE RONSONA z nie CATALINĘ C ?

[Gość: marek]

No właśnie, obok są trzy bloki (blok C w budowie)
Cataliny.

Czy lokalizacja Cataliny jest goszrsza ? A jeżeli
tak to dlaczego ?

[Gość: olsen]

ja akurat zanim wybrałem pegaz nic nie słyszałem o catalinie.

[mane1]

tylko 3700?
mi w biurze sprzedazy powiedzieli, ze cena to 4800

[Gość: olsen]

a o jakie mieszkania pytaliście? te na piętrach to pewnie tyle kosztują. czy
jest ktoś kto już kupił mieszkanie w pegazie? pozdrawiam

[crusader73]

Gość portalu: olsen napisał(a):
> czy jest ktoś kto już kupił mieszkanie w pegazie?

Witam wszystkich!
Kupiłem, odwiedzam, uwieczniam, czekam i cieszę się z mojej decyzji :)
Tempo prac bardzo dobre. Niedawno pierwszy raz wszedłem do MOJEGO
mieszkanka :)))) Byłem szczególnie ciekaw jak wyszły moje zmiany w projekcie i -
przede wszystkim - widoku z okna. No i rewelacja - masa zieleni :) Mam
mieszkanie z oknami od strony wjazdu do garażu - od Wyścigowej.

Pozdrawiam i... byle do grudnia!!! :)
Crusader

[Gość: olsen]

Ciesze sie ze tempo prac bardzo dobre bo juz dawno nie bylem na budowie.
Pozdr

[Gość: vdcmike]

Tempo naprawde jest niesamowite... wyglada na to ze faktycznie sporo
wyprzedzaja harmonogram. Bylem dzisiaj (10.07.2004) na budowie, robia juz
elewacje zewnetrzna (w ok. 30% skonczona). Powstajacy w ostrych granicach
naszej dzialki "biurowiec" od ponad dwoch miesiecy nie urosl nawet o 1cm (na
fundamentach sie skonczylo) ...moze sprawa znowu trafila do sadu. Jesli mozna
juz wchodzic do srodka musze zajsc tam na tygodniu... zrobi sie kilka fotek.
Pozdrawiam !!!

[crusader73]

O kurcze?! Już robią elewację? No proszę :) Gdy byłem tam poprzednio (około 2
tygodni temu) nie zauważyłem aby ruszyli elewację. Czyli zasuwają aż miło :)
Jakiś czas temu dowiedziałem się od miłych pań z biura sprzedaży, że w stosunku
do planów mają 1 miesiąc wyprzedzenia :)
Ostatnie niuski (z dnia 9.07) mam takie, że zamontowali już u mnie (V piętro)
dolną część duuuuużego okna w sypialni. Górnej części nie zamontowali ponieważ
mieszkanko wietrzy się po tynkowaniu.
W najbliższych dniach wybieram się na budowę ponownie - skoro mam otynkowane
mieszkanie to czas na drugą sesję zdjęciową moich "czterech ścian" :)))

Pozdrawiam!

[Gość: olsen]

mam jedno pytanie dotyczace ksiag wieczystych - jak mam rozumiec wpis nr 1 w III
dziale - chodzi o prawai roszczenia a rzecz Anny.....
Pozdrawiam

[Gość: vdcmike]

z ktorego dnia ten wpis ???

[Gość: olsen]

7.01.2004

[Gość: vdcmike]

to jeden z wpisow (podobno jest ich teraz wiecej) przyszlej wlascicielki
mieszkania... po wplaceniu 25% kosztow mieszkania mozna dokonac takiego wpisu
jako dodatkowego zabezpieczenia swojej inwestycji

CENY

[Gość: vdcmike]

Ceny mieszkan w Pegazie zaleza od:
a) typu mieszkania (mieszkania narozne = kosmiczna cena, dodatkowo inne ceny sa
na mieskzania na parterze i na "dachu")
b) wysokosci (im wyzej to cena wyzsza)
c) strony swiata
W ten sposob mamy duza rozpietosc cenowa, tak wiec zarowno cena 3700 jak i 4800
jest ok (bo to zupelnie inne mieszkania).
Jesli chodzi o Catalina C... jej usytuowanie zaraz przy tym wielopoziomowym
skrzyzowanku Rzymowskiego i Pulawskiej oraz innych ulic chyba mowi samo za
siebie. Pegaz jest duzo dalej od tego skrzyzowania, pozatym jest zasloniety
(prawie nie slychac samochodow jak sie stoi przy Pegazie). Jakby tego bylo
malo... Catalina jest znacznie drozsza.

[jacus2]

Ogladalem i mam takie spostrzezenia:

1. Budynek jest idealnie wpasowany w dzialke, nie ma szans na jakiekolwiek
pasek zieleni.
2. Developer nie przewiduje miejsc dla gosci (!)
3. Bylem w dzien (wakacje), budynek nie jest jeszcze oddany, ludzie sie nie
wprowadzili, a samochod trzeba bylo zostawic kilkaset metrow dalej. NIE MA
SZANS na zaparkowanie, spokojne przejechanie. Mowa oczywiscie o komforcie
dojazdu do nieruchomosci i parkowaniu dla gosci, bo zakladam, ze wszycy
wykupili miejsce postojowe.

Zrezygnowalem.

Jacek

[Gość: vdcmike]

1. Fakt... chociaz od strony poludniowej ludzie beda mieli ogrodki przy tych
tarasach (jakies male). Z drugiej strony nieopodal jest duzo zieleni wiec
zielem pod oknami mi nie bardzo potrzebna. Poza tym... jesli ktos mysli o
wyprowadzniu psow na "zielen" pod takim budynkiem to niech lepiej zapomni bo za
to jest nielza grzywna (zawsze znajdzie sie ktos znajdzie komu bedzie
przeszkadzalo ze na jego w 0,5% trawniku lezy jakies g.... i doniesie gdzie
trzeba)
2. Nic mi nie wiadomo o miejscach dla gosci, na sasiedniej dzialce ma powstac
jeszcze jeden bud. ronsona (nieco :) wyzszy) moze tam beda jakies takie
miejsca. Obydwa budynki beda ogrodzone wspolnie. Moze ktos wie cos wiecej o
parkingach przy pegazie ew. przy tym drugim bud. ???
3. Zwykle mozna porzucic swoje auto na goscinnym parkingu sasiedniego budynku
(tego przy Rzymowskiego) ile razy tam bylem (o roznych porach dnia i roku) to
parking ten jest pusty.
Miejsca postojowe w garazu podziemnym maja cene nie z tej ziemi wiec nie jestem
pewien czy wszyscy je wykupili :)

[jacus2]

Gość portalu: vdcmike napisał(a):

> 1. Fakt... chociaz od strony poludniowej ludzie beda mieli ogrodki przy tych
> tarasach (jakies male).\>

Malenienkie. Z widokiem na biurowiec. Jak wejdziesz do ogrodka to mozesz sobie
grzecznosciowo skserowac w biurze obok. Nie sadze, ze firma stawiajaca
biurowiec, kupila dzialke na wyrost. Wczesniej, czy pozniej dobuduja sobie cos,
co zasloni reszte ogrodkow.


2. Nic mi nie wiadomo o miejscach dla gosci, na sasiedniej dzialce ma powstac
> jeszcze jeden bud. ronsona (nieco :) wyzszy) moze tam beda jakies takie
> miejsca.
Nie, nie beda.

> 3. Zwykle mozna porzucic swoje auto na goscinnym parkingu sasiedniego budynku
> (tego przy Rzymowskiego) ile razy tam bylem (o roznych porach dnia i roku) to
> parking ten jest pusty.
Taaaaa... widac, jestesmy w Polsce. Pokombinujmy jeszcze.

> Miejsca postojowe w garazu podziemnym maja cene nie z tej ziemi wiec nie
jestem
>
> pewien czy wszyscy je wykupili :)

To fakt.

Jacek

[crusader73]

jacus2 napisał:
> 1. Budynek jest idealnie wpasowany w dzialke, nie ma szans na jakiekolwiek
> pasek zieleni.

Osobiście nie widzę problemu... Niewiele jest inwestycji położonych w tak
zielonej lokalizacji. Nie potrzeba mi skrawka zieleni przed klatką skoro mam
jej pod dostatkiem za oknem, na terenie wyścigów :)

A teraz "raport" po wizycie na budowie w dniu 23/07:
- chyba wszystkie okna są już wstawione (mnie osobiście najbardziej cieszy
zamontowanie tych dużych okien)
- elewacja pożera kolejne metry kwadratowe bunynku :)
- tynki położone chyba już we wszystkich mieszkaniach
- wylewki sięgają już 3-4 piętra (byłem wyłącznie w swojej klatce - w innych
może być inna sytuacja).

Pozdrawiam!
J.

[Gość: olsen]

Podpisałem umowę!!! Teraz oby do grudnia!!!

[zzrobert]

O ile zobaczysz ta zieleń "z okna" prędzej w pokoju biurowca.
Dzisiaj jest nadal 20.07 :) do 23.07 mamy jeszcze parę dni więc będzie jeszcze
więcej wykonane.

[crusader73]

Z datą oczywiście sią walnąłem - chodziło mi o 16/07 :)

A o "moją" zieleń proponuję się nie martwić - w swoim mieszkaniu byłem już
kilkakrotnie i nic się nie zmieniło: zieleń jak była tak wciąż jest za moim
oknem :)
Dla mnie nie ma tematu "biurowiec a sprawa zieleni" - moje okna wychodzą po
prostu na inną stronę i tyle.

PS - Olsen, gratuluję decyzji! :) Na które mieszkanie się zdecydowałeś?
Pozdrawiam!

[Gość: p]

czy zaintersowani wiedzą że przy ul.Granitowej ma stanąć 14-piętrowy budynek
też Ronsona.

LUDZIE CZY WY NIE WIDZICIE CO JEST DOOKOŁA ???????

[Gość: tomek]

Toż tem budynek jest zewsząd zabudowany.

Od zaplecza stare budynki.
Od słuzewca - w budowie jest biurowiec tuż przed oknami
na granicy dopuszczalnych norm odległości (budowa wstrzymana,
ale po odwołaniach - pewnie beda konczyć hałasując pod oknami).

Obok będzie jeszcze jeden budynek.
Dalej trzy wieżowce, blok by blok.
Po lewej zmurszałe, stare osiedle.
Czy wyobrażacie sobie natężenie ruchu na tej dróżce dojazdowej po
tym jak te wieżowce zostaną zasiedlone ?

Sklepów - raczej niet. Nieopodal węzeł komunikacyjny i linia WN.
Aha - przy wjeździe stacja benzynowa (i w niej na otarcie łez
mozna coś kupić - mały sklepik).

Na dokładkę hałasy z słuzewca (w czasie imprez).

A na deser dźwieki samolotów.

Smacznego !

[Gość: bigfun]

chlopie ale oso ci chozi :P jak sie nie podoba to kupie cos innego, tak jezdzisz po inwestycjach i ludzi uswiadamiasz, da sie z tego zyc?

[Gość: vdcmike]

Hehehe... proponuje obejrzec inne inwestycje na Mokotowie... tutaj te co
pamietam z tych ktorymi sie interesowalem
1. Woronicza Park - w kwietniu cofnieto pozwolenie na budowe zarowno dla prawie
skonczonego bud. A jak i B (zieloni rulez), pozatym cudowne tory PKP (radom-
wawa) w odleglosci 100m, samoloty slyszalne moze nawet bardziej niz w okolicy
pegaza; bud. A spozniony o ponad rok
2. Czerska - niby blisko do lazienek ale obudowany budynkami z lat 50, na
jednej scianie fabryka pomp wtryskowych - rewelacja; calkiem nieciekawa okolica
3. Bukowinska (JWC) - od dluzszego czasu brak widocznych postepow w budowie...
poza tym ten wyglad i marka (JWC); brak jakiegokolwiek porownania do projektow
Ronsona
4. Modra - rozpoczecie budowy spoznione o jakies 4m-ce, pozatym tutaj mozna
mowic o gestej zabudowie (cos chyba jednak ta inwestycja za szybko nie ruszy -
developer wykreca sie nowymi argumentami)
5. Pulawska/Walbrzyska - w odleglosci chodnika (2-3m) od Pulawskiej :) poza tym
cos stanelo ostatnio i nie moze ruszyc
6. Okolice Rostafinskich, Mostostal - cena z kosmosu, wspanialy widok na
cmentarz zolnierzy armii czerwonej
7. Dom Morski - przekroczenie harmonogramu o jakis rok, malo atrakcyjny wyglad
ogolny i wysoka cena

Jakos na tym tle Pegaz wyglada calkiem niezle (jedyne co mi sie nie podoba to
ten biurowiec, mam jednak nadzieje ze powstanie wg projektu takiego jak tu:
www.inart.com.pl/docs/biuro.htm, poki co wszystko na to wskazuje).
Co do tej lini WN to do Pegaza jest od niej niezly kawalek, jednak mieszkancy
CatalinyC moga miec powody do niezadowolenia.
Na zakonczenie pragne przypomniec ze to jest Mokotow/Warszawa i nie ma co
liczyc na spokoj taki jak na zadupiu (np. Tarchomin Pln.)

[Gość: vdcmike]

1. link nie dziala przez przecinek na koncu, tutaj bedzie ok:
www.inart.com.pl/docs/biuro.htm
2. doskonale wiem ze poza tym sie pisze rozlacznie ale zwykle w czasie pisania
o tym zapominam ;)

[Gość: AGA]

Na forum widzę coraz więcej osób krytukujących kolejne inwestycje. Ciekawa
jestem co sami tak super ekscytującego kupują, że krytykują innych

DROGI VDCMIKE ...

[Gość: tomek]

To co opisałeś o innych inwestycjach - zgoda.
Z tym, że z czesrskiej do łazienek nie jest
wcale tak blisko.

Ale ten Pegaz to jak dla mnie też jakieś nieporozumienie.

Spójrzmy prawdzie w oczy - alteria wielopasmowa (spaliny !!!), samoloty
(aż zdziwił mnie ten huk),
wyścigi (spójrz ile tam jest miejsc parkingowych i jaki
musi być harmider w czasie zawodów)
i studnia - zewsząd zabudowa.
A gdzie miejsce np. na plac zabaw, ławkę.
Ten buirowiec i tak postawią.
Taka zabudowa byłaby jeszce do zaakceptowania w city, ale
nie w tak dalekim od centrum miejscu, gdzie nawet porządnego
sklepu nie uświadczysz.
Z tego co wiem to ma tam być jeszcze jeden budynek,
i dalej jeszcze inne budynki kogos innego.
Jak to wszystko zjedzie to będzie ubaw na tej dróżce ...

Ta stacja benzynowa i linia WN rzezcywiście bardziej
dogodzi tym trzem wieżowcom.

[Gość: wuj]

DEBILLLL!!!

[Gość: ????]

Marek, Tomek...daj spokój.....zajmij się czymś konstruktywnym.....namajuj coś,
powycinaj.....chyba nudzi ci się.....

[crusader73]

Gość portalu: tomek napisał(a):
(...)

Człowieku, jest jedna rada na Twoje cierpienie z powodu tego "beznadziejnego
Pegaza": kup sobie super-mieszkanko gdzie indziej i tyle!
...tylko nie zapomnij pochwalić się tą wspaniałą lokalizacją! hłe, hłe, hłe...

Może ja się nie znam ;-) ale jestem niesamowicie zadowolony z lokalizacji i
wybranego mieszkania :-)
Pozdrawiam! ...i odliczam czas do grudnia...

[Gość: cyfra]

Tak się przyglądam , bo sama załozylam ten wątek i dlugo odzewu nie było . A
potem dzielnie obserwowałam co piszecie.
Nie wiem dlaczego komus zalezy na tym aby obrzydzić nam nasze mieszkania.
Jak narazie nie ma do czego sie przyczepic wiec moze "give us a break!!!!!!!! "
dziekuje tym co tak dzielni bronią , ale im bardziej bedziemy bronic
tym "szlachta" bardziej bedzie mieszac. Pozdrawiam sasiadow.

NAGANIACZE PROSZENI O OPUSZCZENIE FORUM ...

[Gość: tomek]

To forum służy wymianie obiektywnych opinii,
a nie kryptoreklamie i naganianiu - w stylu
"och, ach jak ja niecierpliwie czekam na
to mieszkanko (-;".

Dlatego nie będę pisał co jest ok, bo nie
jestem naganiaczem.

Hałas samolotów (korytarz powietrzny do okecia),
węzeł komunikacyjny, mimo że peryferia to
zagęszczana zabudowa, hałas z służewieckich imprez,
sąsiedztwo slamsowego osiedla, brak skepów i
zewsząd zabudowa ze słynnym
biurowcem to suche fakty ....

[Gość: vdcmike]

Mi tam nie przeszkadzaja owe samoloty, nie raz bylem na wyscigach jak byly
zawody i inne imprezy, dla mnie bylo ok. Jak pisalem wczesniej slamsow tam nie
widzialem... chyba ze sie nie znam :) Sklepy z czasem sie pojawia.

[zzrobert]

Zajrzyj kiedyś jak będzie impreza np prezydentowej a Wyścigowa, Granitowa i
okoliczne będą całkowicie nieprzejezdne i zasypane śmieciami.
Sklepy będą bo być muszą - np podobno w Catalinie ma być spożywczy (tak "od
zawsze" twierdzi developer). Za to w Ronsonie mogłaby byc lunchownia (jakieś
naleśniki, pierogi, chińczyk, włoch) wielu sąsiadów a i pracownicy biurowców by
się pożywili.

[Gość: cyfra]

Odpowiedz do Tomka i zzrobert.
Nie jestem naganiaczem.Mam wrażenie , że zazdrościcie nam wyboru i tyle .
Byłam na "imprezach prezydentowej" bo poniekąd jestem ich organizatorem i byłam
na Wyścigach również z przyczyn zawodowych i naprawde nie mogę powiedzieć aby
były tak uciążliwe . Poza tym jest to raptem kilka dni w roku , więc o co
kruszyć kopię? ( a "prezydentowa" zdaje się jest w szczytnym celu, czy moze to
tez Wam przeszkadza???)
Jak narazie - powtarzam to do bólu - nie ma do czego się przyczepić , oprócz
oczywiście wyimaginowanych problemów z okolicą . Może spróbujcie wybrać sobie
mieszkanie na kompletnie już zakorkowanym Ursynowie , najlepiej w pobliżu Tesco
( gdzie przywraca się do trzeciego życie kurczaki ) to będzie Wam wygodniej.
Nie przyszło Wam d głowy , ze może lokatorzy tego budynku robią zakupyt raz w
tygodniu w duzym markecie i sklep nie jest im potrzebny az tak bardzo , że
sprawdzili okolicę i mają pełna świadomośc powstających lub mających powstać
inwestycji i że nie jest to az taki dramat . Więc może poszukajcie innego formu
np JWC gdzie da się jego uzytkowników wyprowadzić z równowagi - bo tam to jest
dopiero czym .
POzdrawiam sąsiadów

[zzrobert]

Nie przypominam sobie bym gdzieś uznał Cię za naganiacza ani tym bardziej
czegoś zazdrościł (no może dobrego samopoczucia po zniszczeniu po
imprezie "prezydentowej" trawników w okolicy Wyścigów i zablokowania na cały
weekend ulic dojazdowych).
Jak sama napisałaś jesteś organizatorem (bardzo nieprofesjonalnym sądząc po
skutkach "organizacji" w tym i zabezpieczenia imprezy). Szczytne jest wiele
pomysłow gorzej z wykonaniem. Nie potrafisz nie pchaj się na afisz.

Mieszkam tu i widzę sens sklepu pod nosem. Pewnie w przeciwieństwie do Ciebie
lubię świeże pieczywo i cenię wygodę. To był także jeden z powodów akurat
takiego wyboru.

[Gość: cyfra]

Co do naganiania nie było do Ciebie a do tomka, co napisałam. CO do
organizacji napisałam "poniekąd " więc czytanie wybiórcze wyszło z kolegi , a
ocena profesjonalizmu nie należy niestety do Ciebie .Samopoczucie po akcji jak
najlepsze ,bo zebrano 5 mln złotych ( bez setek tysiący wolontariuszy w 100
tysiącach miast , więc jest się czym cieszyć ).Zawsze z akcjami pelnerowymi
wiążą się straty , więc nie dramatyzuj , bo zdaje sie , że teren uprzątnięto.
Sklep owszem jest waznym punktem , ale nie az takim który warunkowałby zakup
bądz nie mieszkania . Zejdź na ziemię.
Pozdrawiam i zyczę lepszego samopoczucia

[crusader73]

Skoro ktoś zdecydował się na zakup mieszkania na Pegazie, to znaczy, że sprawę
przymyślał i nie widzi poważnych minusów takiej lokalizacji. Nie rozumiem więc
tego chóru wygłaszającego negatywne oceny - tych którzy już kupili mieszkania
raczej one śmieszą (przynajmniej mnie), a te osoby, które się wahają mają
własne kryteria i własny rozum.

Pozdrowienia dla sąsiadów... i dla chóru również :)

masz rację "zdaję się" bo nie uprzątnięto

[zzrobert]

ale skąd "profesjonalna" organizatorka ma to wiedzieć.
"Zawsze z akcjami pelnerowymi wiążą się straty" - tak to odlicz je od zebranych
pieniędzy. I odlicz te które powinny byc policzone jako reklama w telewizji (i
tam trafić) a nie darowizna ciekawe ile wtedy zostanie.
Faktycznie nie Tobie o boska istoto w syfie po imprezie mieszkać. A do Owsiaka
brakuje ci ociupinkę jednak.

Z mojej strony EOT.

[Gość: cyfra]

Polemika na wysokim poziomie !Nadal nie dotarło .
Z mojej strony peace , bo nic innego nie pozostaje
Z wyrazami szacunku dla wszech wiedzącego

[zzrobert]

Od której strony ma być główny wjazd "do bloku"?
Wyścigowa na zachód czy Granitowa na wschód? Wg moich obserwacji teoretycznie
na zachód ale jakoś mało tam miejsca więc wolę spytać.
Widzieliście może gdzieś wizualizację tego rozwiązania?

[crusader73]

Wjazd do podziemnego parkingu i wydaje mi się, że główne wejście jest od
strony "szklanej" ściany budynku.

[zzrobert]

Czyli właściwie sądziłem.
To lepiej by powstał jakiś plan tego "skrzyżowania" bo ruch jak sądzę będzie
nie mniejszy niż w Catalinie a punkt styku jest delikatnie mówiąc ciężki dla
całości ruchu w okolicy. Zwłaszcza biorąc pod uwagę częste wizyty rajdowców
osiedlowych i nagminne nierespektowanie pierwszeństwa.

Czasem obserwuję jakie wygibasy muszą robić pracownicy Legranda (to ta firma na
zakręcie) mając parking na powietrzu i podziemny z dość ostrym wyjazdem. Lustra
im pomagają ale tak czy owak często widziałem że wyjeżdzali "z pomocnikiem". Za
to w "normalnym bloku" nie widzę możliwości by ochrona "stale" blokowała drogę
by mogli wyjechać mieszkańcy. A jakoś przecież muszą jechać do i od siebie.

[Gość: vdcmike]

Z cała pewnoscia wyjazd z garazu podziemnego bedzie na strone zach. (ul
Wyscigowa). Natomiast co do "wejscia" do budynku... bedzie mozna wychodzic
zarowno na Wyscigowa jak i granitowa bo obydwa bud. Ronsona beda wspolnie
ogrodzone. Co do "poskromienia rajdowcow"... zawsze mozemy (mieszkancy) zlozyc
wniosek o zainstalowanie progow ograniczajacych predkosc jak przystalo na
uliczki osiedlowe. Jesli chodzi o uciazliwosc wyjazdu z garazu... analizowalem
sytuacje i nie bedzie problemu nawet dla mercedesa S lang ver. :). Sklepy
wczesniej czy pozniej powstana bo to naturalna kolej rzeczy - beda klienci -
beda sklepy. Jesli chodzi o porzadek po imprezach - jako wspolnota w
przyszlosci bedzie mozna wystapic do organizatora imprezy o calkowity zwrot
kosztow sprzatania i dodatkowo odszkodowanie. Jesli chodzi o negatywne opinie
obserwowane tutaj od pewnego czasu to podejrzewam ze sa to albo mieszkancy
okolicy, ktorym przeszkadza wzrost gestosci zaludnienia na tym terenie albo
wlasnie naganiacze konkurencji !!! Proponuje calkowicie ignorowac takie posty.
Inne rozwiazanie - zalozmy prywatne forum mieszkancow. Pozdrawiam serdecznie.

[Gość: cyfra]

za prywatnym formum

[zzrobert]

No to mnie pocieszyłeś bo obawiałem się wersji hard jak z Legrandzie. A u Was
będzie znacząco więcej samochodów wyjeżdzajacych.Progi są konieczne bo rajdowcy
jedno i dwuśladowi są lokalną wątpliwą atrakcją.
By powstały sklepy muszą być na to lokale lub miejsca na nie. Dlatego pytałem
bo jedyne lokale o jakich wiem są w Catalinie. Chyba że i w Ronsonie coś
zostało z takim przeznaczeniem (oby). A miejsca na wybudowanie wolnostojących
już nie widzę w okolicy.

[Gość: vdcmike]

miejsca troche jest w na dole w blokach przy Modzelewskiego (jest tam bank
slaski i troche wolnych lokali), wiem tez ze w odleglosci 150-200m ma do 2006
powstc osiedle Hiperdrom (czy cos w tym stylu) tam sa przewidziane sklepy, a
tak to najblizszy sklep jest na Bartlomieja (jakies 3-4 min. drogi) i drugi
calkiem spory na Rzymowskiego przed kosciolem idac od strony Pegaza, jesli
chodzi o progi hamujace to niestety w Polsce to koniecznosc

[zzrobert]

Co do Hipodromu to już w tamtym roku ogrodzili teren i wystawili reklamę że już
zaraz...
Zasypali skrzynki okolicznych mieszkańców reklamami z opisem tej wspaniałem
inwestycji i cenami. ...I na tym się skończyło (przynajmniej na razie). Planszę
zdjęli jeszcze w tamtym roku i ucichło na ten temat.

Jeżeli lokale na Modzelewskiego to szczerze mówiąc to 50m dalej jest spożywczy
chyba że się dograją asortymentem i może jakąś knajpkę zrobią (jak dostaną
klientów).
Tak czy owak szanse są, teraz tylko czekać na rozwój sytuacji.

[crusader73]

Piętnastominutowy spacerek i jesteśmy w Galerii Mokotów - czego więcej
chcieć? :)

[Gość: p]

czy ktoś wie w którym miejscu dokładnie ma stanąć 14 piętrowy budynek Ronsona
(podobno na ul.Granitowej ale dokładnie???.)

[Gość: vdcmike]

Bedzie bradzo blisko pegaza (jakies max. 8m) i bedzie zaslanial pol sciany
wschodniej, bedzie wysuniety w kier. poludniowym. W tej chwili w tym miesjcu
stoja "budy" ronsona.

[Gość: P]

TE 14 PIĘTER TO JUZ PRZEGIĘCIE.JAK MY WSZYSCY WYJEDZIEMY.MIESZKANIEC CATALINY.

[zzrobert]

Na razie "spokojnie" ale na samym rogu Wyścigowa/Granitowa też będzie atrakcja.

[Gość: p]

na rogu Granitowej jest wyznaczony plac co tam będzie też wieża.

[Gość: J.]

jestem mieszkanka Cataliny..i w tym momencie sle usmiech w strone tych osob,
ktore sie na tym forum wypowiadaly, a ktore mieszkaja tez na tym osiedlu:-
)))...Tak sobie czytalam wszystkie wypowiedzi i mam swoje krociutkie
przemyslenia:
* ktos wspomnial o samolotach...hm...zaczne od tego bo dzis mam dobry humor i
glowa ma w chmurach:-)...otoz nie mysle by byly one uciazliwe na
codzien...czasem lataja blisko nas, ale to dlatego, ze chyba 2 razy do roku
jest czasowa zmiana korytarzy powietrznych....nie wiem dokladnie z czego to
wynika ale tak jest...a poza tym to ja np. bardzo lubie widok lecacego samolotu
na horyzoncie...wyglada to slicznie szczegolnie noca...no ale moze ja jestem
romantyczna inaczej;-))))
* wyscigi konne....hm..ktos kto mowi, ze jest to uciazliwosc, chyba nigdy nie
byl na wyscigach...nasze wyscigi sa bowiem bardzo spokojne...samochodow
wjezdzajacych na teren jest moze i duzo, no powiedzmy relatywnie duzo, gdy sa
jakies powazniejsze wyscigi, np Derby, ale w normalny weekend..to
garstka..zapraszam na wyscigi, a sami sie przekonacie, ze nie taki diabel
straszny....moje okna wychodza na wyscigi...tzn. mowie o tej drodze niejako
dojazdowej w srodku i ten ruch zupelnie mi nie przeszkadza
* imprezy na wyscigach - coz, z tym rzeczywiscie byla koszmarnie i bynajmniej
nie chodzi to o halas, bo wiadomo, ze te imprezy nie odbywaja sie codziennie, a
poza tym to tez ma swoj urok, ze czasem o godz 1, 2 w nocy mozna wyjsc i poczuc
sie jak na Marszalkowskiej w samo poludnie....Zmora takich imprez sa samochody
ktore parkuja doslownie wszedzie niszczac przy tym wszystko i to mnie akurat
bardzo boli, bo nie po to kupilam mieszkanie w tej zielonej okolicy by jacys ,
ze sie dobitnie nie wyraze, rozjezdzali trawniki i wjezdzali nawet na te trawe
pomiedzy drzewami za ogrodzeniem...Wiadomo, smieci mozna posprzatac, ale
ze "odratowac" zniszczona zielen jest znacznie trudniej, szczegolnie jesli sa
to drzewa
* Lubie te okolice...co rozumie sie samo przez sie - w koncu jakis czas temu
kupilam tu mieszkanie, ale....no wlasnie....ale sen z powiek spedza mi ruch
uliczny na tych okolicznych drozkach....ktory rosnie w zastraszajacym
tempie...nie przeszkadza mi liczba nowych blokow..coz, bedziemy mieli
Manhattan:-))..natomiast martwi mnie co bedzie, jesli tak jak ma to miejsce w
przypadku Cataliny, wiekszosc mieszkancow nie wykupi miejsc parkingowych i nie
bedzie chciala parkowac gdzies w rozsadnych miejscach, jedynie kazdy bedzie
chcial parkowac najlepiej przed wlasnym oknem..boje sie, ze ta nasza "gorka"
zwyczjanie sie zakorkuje, bo juz teraz Wyscigowa, przez stojace samochody, jest
w praktyce jezdnia jednokierunkowa...
Coz, nie bede nikogo zniechecac do miejsca, bo uwazam, ze jest ono dobre, no w
miare dobre, wszak minusy sa...jedynym rozwiazaniem jakim widze jest
WSPOLDZIALANIE....i podejmowanie jakis rozsadnych decyzji sprzyjajacych
ogolowi, a zarzucienie myslenia jedynie o czubku wlasnego nosa...w przeciwnym
bowiem razie, bedziemy mieszkac w takich zlotych klatkach....klatki beda moze i
ok...ale wydostanie sie z nich na "wolnosc" moze byc dla nas stresem a chyba
nie o to nam chodzi:-)
Zatem uwazam, ze ograniczniki predkosci, ci tzw. niezywi policjanci na jezdni
to koniecznosc plus oczywiscie znaki drogowe, bo juz teraz wyjezdzajac z
Granitowej musze ustepowac tym jadacym od strony stacji benzynowej, a to oni
powinni ustepowac pierwszensta mi, bo maja mnie z prawej i Granitowa jest
normalna ulica...ale nie jestem typem kamikadze i zycie mi mile wiec nie
domagam sie respektowania swego prawa...
Parkujace samochody to zmora, szczegolnie te parkujace na skrzyzowaniu
GRanitowej z Wyscigowa..choc przepisy mowia, ze powinny parkowac w odleglosci
10 m....coz, wyjezdzajac z Granitowej trzeba sie czaic, wolno wolniutko, by nie
zostac staranowanym....I tak sobie mysle, ze jesli za chwile al. Wyscigowa od
strony Ronsona sie rowniez zagesci od samochodow, ze jesli nie bedzie
odpowiednich znakow, to bedzie bonanza....a ja mimo wszystko lubie spokojne
zycie...choc nie trace optymizmu, wszak wszystko, jesli tylko zechcemy (taka
mam nadzieje) da sie wspolnymi silami rozwiazac:-) i tym optymistycznym
akcentem koncze swa wypowiedz, absolutnie nie zniechecajac potencjalnych
nabywcow okolicznych i "mojej" inwestycji..jedynie uswiadamiam ich, ze
najbardziej pozadanymi "nabywcami" sa osoby jak najmniej egoistyczne:-)))

[zzrobert]

Zgadza się bez współdziałania sąsiadów (nie tylko z Cataliny i Ronsona ale i z
Paxu i pozostałych inwestycji) możemy się tylko zagotować we własnym sosie.
I zniszczyć tą okolicę którą wybieraliśmy by tu mieszkać a nie prowadzić wojny
i jazdy kamikadze.

[crusader73]

Make love not war! ;-)

[Gość: J]

hm..ciesze sie, widze, ze powolutku, bo powolutku, ale rosnie grono pokojowo
nastawionych:-)))
I moze jeszcze malenka uwaga dotyczaca parkowania gosci...nie wiem, ile miejsc
parkingowych bedzie w budynku Ronsona, ale w przypadku Cataliny, nasi goscie
moga parkowac w garazu podziemnym oczywiscie za odpowiednia oplata..
(2zl/godz)..wiec moze i u Was takie rozwiazanie zostanie przyjete, oczywiscie
jesli liczba miejsc pozwoli na takie rozwiazanie...Pozdrawiam wszytkich
kupujacych i wahajacych sie, nie zapominajac o tych, ktorzy juz kupili i tych,
ktorzy juz w tych okolicach mieszkaja:-))).J.

[Gość: vdcmike]

W Pegazie jest o 14 miejsc parkingowych wiecej niz mieszkan (podobno). Co do
progow to ciesze sie ze moja propozycja przyjela sie z ogolna akceptacja. Jesli
chodzi o zmiane korytarzy powietrznych to jest ona spowodowana remontem
glownego pasa na okeciu. Jesli chodzi o rog granitowej i wyscigowej to jest to
teren cataliny i w planach jest byd. 9 kondygnacyjny.

[Gość: P]

KIEDY CATALINA PRZEWIDUJE BUDOWĘ RÓG WYSCIGOWA-GRANITOWA.

akt notarialny

[Gość: gosc]

Doradzacie podpisanie umowy przedwstepnej w formie aktu notarialnego? Pozdr

[crusader73]

Gość portalu: gosc napisał(a):
> Doradzacie podpisanie umowy przedwstepnej w formie aktu notarialnego? Pozdr

Ja sobie darowałem umową w formie aktu.

co wiecie o pegazie?

[Gość: Ryba]

Zastanawiamy sie z mezem nad zakupem mieszkanie, koniecznie w okolicach
wyscigów (ze wzgladów osobistych) mamy niewielki wybór inwestycji, narazie
nasza uwage przyciaga budowa firmy ronson. Pani w biurze była bardzo mila,
przedstawila nam oferte, była nawet z nami na budowie!!! Co prawda od razu
powiedziala nam ze stanie tam jeszcze jeden ich budynek, pokazała mapke, ale
nie wiedziała kiedy o moze byc. może wiecie cos blizej? Zastanawiamy sie dosc
poważnie, czy udało sie komus wynegocjowac jakies zmiany w umowie lub niższą
cenę???

[Gość: vdcmike]

Jesli chodzi o te mile panie w biurze - to chyba jeden z nielicznych
developerow gdzie panie w biurze nie przestaja byc mile nawet po podpisaniu
umowy przedwstepnej. Co do zmian w umowie - ronson jest jak najbardziej otwarty
na propozycje, jednak - co jest oczywiste - nie zgodza sie na wszystko.
Najlepiej poprosic o ich standardowa umowe i zaniesc ja jakiemus prawnikowi do
przejrzenia. Cena w tej lokalizacji nie jest specjalnie wysrubowana to tez nie
probowalem sie targowac... jednak sprobowac zawsze mozna.

[Gość: Ryba]

to ważne dla mnie co napisałes, bo czesto jest tak ze po podpisaniu umowy juz
sie toba nie interesuja, tylko dbaja by sie wplacalo w terminie. jakis czas
temu kupowalismu mieszkanie dla córki. Po podpisaniu umowy nikt juz nie mial
dla nas czasu by wyjasnic pare rzeczy. Coraz bardziej sklaniamy się do zakupu w
Pegazie, teraz to juz westia kredytu. Wiem ze Ronson współpracuje z bankami,
ale moze ktos z was moze polecic jakis???

[crusader73]

Ja wziąłem kredyt w BPH PBK, z którym Ronson współpracuje. Trudno tu jednak
cokolwiek polecać - każdy z nas ma inne warunki i bierze różne kredyty...

Potwierdzam info o zainteresowaniu się klientami nawet po podpisaniu umowy.
Mnie pozytywnie zaskoczyła jeszcze jedna rzecz. Jakiś czas temu byłem bliski
podpisania umowy zupełnie gdzie indziej, zniechęciła mnie jednak do tego presja
wywierana na mnie przez biuro sprzedaży. Kobieta za każdym razem mnie
poganiała, sapała ze zniecierpliwieniem gdy zgłaszałem kolejne propozycje zmian
w umowie i za każdym razem opowiadała mi o żekomej kolejce jaka ustawiła się
już do mojego mieszkania... Niepoważna kobieta. Zakup mieszkania to nie
kupowanie selera i nie mogłem wytrzymać jej nagabywania.
W Ronsonie miałem zupełnie inną sytuację - kobiety miały zawsze czas aby
porozmawiać o wszystkich szczegółach, pomagały również w kontaktach z bankiem.
Nie mówiąc o tym, że odmówiły podpisania umowy ponieważ... nie dostałem od nich
do ręki jeszcze wszystkich dokumentów (wszelkie pozwolenia i inne takie). A
wiadomo jak to jest w innych firmach: "Panie Zdzisiu, podpiszmy dzisiaj umowę a
za tydzień pokażemy Panu, że wszystkie dokumenty naprawdę mamy... tylko kopie
nam się skończyły a oryginał jest w szafie szefa, który akurat wyjechał... :-/

Reasumując, banku nie polecam ponieważ każdy kieruje się innymi rzeczami,
Ronsona moge jednak polecić z czystym sumieniem.
Powodzenia i pozdrawiam!
Jarek

[crusader73]

PS - kilka dni temu znowu byłem u siebie :) Ściany pomalowane, gładziutkie jak
pupcia niemowlaka... niemal siłą mnie wyciągano z mieszkanka ;-)

[Gość: vdcmike]

Jesli chodzi o bank... ja bralem kredyt w BPH i delikatnie mowiac jestem
zaskoczony ze w dzisiejszych czasach moga byc jeszcze takie banki...
1. W dniu podpisania umowy nagle okazalo sie ze zmienia sie tabela oplat i
prowizji a tabela ktora pani w banku mi pokazywala jak skladalem wniosek jest
nieaktualna !!!
2. Pracownicy zupelnie nie interesuja sie swoimi klientami i nie robia dobrego
wrazenia - za ta prowizje ktora dostaja od kazdego udzielonego kredytu (a nie
sa to kwoty male) mogliby sie nieco bardziej wysilic
3. Po podpisaniu umowy wyjasnienie czegokolwiek trwa wieki i wlasciwie nie do
konca wiadomo z kim sie kontaktowac w takich sprawach
4. Zdarzylo sie ze bank pobral sobie z mojego konta osobistego "nieco" wiecej
niz wynosila dana rata
5. Obsluga klienta (dot. rowniez kont osobistych) to sredniowiecze... co z tego
ze jest kanal internetowy jak po byle papierek czy umowe trzeba osobiscie isc
do oddzialu :( (w sprawie jednego konta bylem tam 3 albo 4 razy) - oni zupelnie
nie maja pojecia co to fax, mail i telefon
6. Nosze sie z zamiarem zmiany banku :) jeszcze nie wiem na jaki
7. Wszystko to co napisalem dot. oddzialu na Nowogrodzkiej 59, mam nadzieje ze
w innych oddzialach jest lepiej (zawsze myslalem ze to powazny bank)
8. Polecam bardzo uwazne przeanalizowanie kilku ofert z roznych bankow, ja
zostalem zwabiony niby korzystniejszymi warunkami w BPH, w tej chwili wiem ze
np. w FORTIS mialbym lepiej
9. Pozostaje jeszcze kwestia obciazenia hipoteki Pegaza przez... BPH - w takiej
sytuacji moze sie okazac ze kredyt w innym banku bedzie wymagal nieco
dodatkowych dzialan

[crusader73]

Jeszcze mała dygresja odnośnie banków...
Nie wiem czy to norma ale dla mnie rzeczą wręcz komiczną jest fakt, że
pracownicy jednego banku (nawet jednego oddziału!) wyliczyli mi diametralnie
różną zdolność kredytową!!!!! Po pierwszej wizycie dowiedziałem się, że nie mam
co marzyć o kredycie o jaki się starałem... Coś mnie jednak podkusiło aby
ponowić próbę u innej osoby w tym samym oddziale. Tym razem okazało się, że
moja zdolność kredytowa spokojnie pozwala mi wziąść nawet wyższy kredyt od
planowanego...
Dla pewności wybrałem się jeszcze do innego oddziału tego banku, gdzie
dowiedziałem się o kolejnej - innej od poprzednich - wielkości kredytu na jaki
mnie stać... trzech kredytowców i trzy różne opinie... Tym razem kwota była
jednak zbliżona mniej więcej do tej z drugiego podejścia. Na wycieczkę do
czwartego "fachowca" nie miałem już ani siły ani ochoty...

[Gość: olsen]

Ja tez bralem kredyt w BPH i poki co nie spotkaly mnie problemy przedmowcow.
Zdolnosc kredytowa sie nie zmienila, warunki tez.
Co do wspolpracy Ronsona z BPH to chyba nie ma z tego zadnych wiekszych
korzysci. Jednyna pomoc to taka ze Ronson ma druki wnioskow kredytowych u
siebie i wie co na jakim druku wypelnic zeby bylo wg wymagan banku. Obieg
dokumentow i czas zalatwianai wszystkiego wydaje mi sie ze jest taki sam
niezaleznie od banku.
Pozdrawiam

[Gość: Denek]

ostatnio interesuje sie ta inwestycja, narazie bylem na ich www no i dzwonilem
do biura. zamierzam sie wybrac do biura na budowie. Z tego co piszecie
niektórym udalo sie wejsc do budynku???

[crusader73]

Udało się i nie jest to nic nadzwyczajnego - właśnie wróciłem z
kolejnej "inspekcji" swojego mieszkania :)
Ściany już pomalowane dzięki czemu nabrało normalnego wyglądu... aż się nie
chce z niego wychodzić :)

Osobom zwiedzającym budowę polecam rzucić okiem na mieszkanie pokazowe - kilka
rozwiązań bardzo interesujących.

Pozdrawiam!
Jarek

[Gość: vdcmike]

hehehe... za pol roku okaze sie ze wewnatrz wszystkie mieszkania wygladaja
jak... pokazowe :) Nic dziwnego - wnetrze zostalo starannie zaprojektowane.
Bylem w sobote w firmie, ktora to urzadzala... ceny znosne, obsluga bardzo
mila, robia profesjonalny projekt gratis nawet jesli pozniej rezygnuje sie z
zakupu (projekt w przypadku rezygnacji pozostaje wlasnoscia firmy).

[crusader73]

Możesz dać jakiś namiar na tą firmę? Czy to Red-White-Black? W jakiej formie
przedstawiają Ci projekt (u nich w salonie na monitorze czy dostajesz jakieś
wydruki?).

[Gość: 001]

projektantem budynku i mieszkania pokazowego jest firma ARCH MAGIC, archmagic.com.pl pzdr

[crusader73]

Ech, byłem wczoraj nieco zakręcony - wychyliłem na moment nos z masy
stron "meblarskich" i błędnie odczytałem post vdcmike'a dot. projektu
(sądziłem, że projekt rabiła mu jakaś firma meblarska).

A pokazowe mieszkanie Arch Magic zrobił całkiem fajnie. Szczególnie ten
kolorowy tynk w przedpokoju. Jest tam jednak jeden feler - kto go zlokalizuje
ma u mnie piwo ;-)

[Gość: vdcmike]

Zasadniczo chodzilo mi o meble i AGD w kuchni i pokojach... tym zajmowala sie
firma TMC (przedstawiciel m.in. BlackRedWhite). Jesli chodzi o projekt to moje
mieszkanie jest prawie identyczne jak pokazowe wiec wystarczy zrobic
klonowanie :)

[Gość: Robert]

od jakiegos czasu interesuje sie ta inwestycją. Nie miałem okazji jeszcze
wybrac sie do nich do biura (ale z taką reklamą to sie chyba pofatyguje)
Ps. A może to sam Ronsn pisze, by ściągnąć klientów???

[crusader73]

Wiecie co, tak sobie czytam tematy na tym forum i cieszę się, że nasz wątek
często spada na drugą albo trzecią stronę. Na topie znajdują się bowiem niemal
wyłącznie wątki o zabarwieniu aferalnym... Skoro nas tam nie ma to znaczy, że
wszystko jest cacy :)

Pozdrawiam!

RONSON-PEGAZ

[Gość: Dorota]

Witam wszystkich przyszłych sąsiadów. Mam pytanie a'propos spacerów z psem. Bo
takiegoż posiadam. Widziałam już kilkakrotnie spacerujących z psami na terenie
Wyścigów (za bramą jest długa, prowadząca do Toru podwójna ulica i obok dość
szerokie pasy zieleni).Czy to jest dozwolone? A może ktoś tam spaceruje i wie,
czy ochrona przegania, czy może straż miejska? Wiem, że można spokojnie przejść
pod Puławską na Kopę Cwila, ale nie zawsze ma się tyle czasu...Więc możliwość
wyprowadzenia psa bliżej domu byłaby fajna.
Będę wdzięczna za informacje i Lord też :)

[crusader73]

Doroto, nie jestem pewien czy przy bramie wyścigów nie wiszą jakieś tabliczki z
zakazami... ale głowy nie dam... W środę będę na budowie to z ciekawości to
sprawdzę (choć sam psa nie posiadam i z pewnością posiadać nie będę :)).

Pozdrawiam,
Jarek

PS - czy sąsiedzi również dostali sygnał o aneksach do umowy, dot. ogródków
przylegających do mieszkań parterowych? Co o tym sądzicie?
Ja akurat jestem po szybkiej konsultacji ze znajomym prawnikiem - generalnie
bez zastrzeżeń, ale wolę się upewnić czy Wy macie jakieś uwagi...

[Gość: Dorota]

Ja też na pewno to sprawdzę.
A jeśli chodzi o aneks, to dziś podpisałam.
Nie miałam zastrzeżeń.
Pozdrawiam

[Gość: vdcmike]

co to za aneks ?

[Gość: Dorota]

Wyrażenie zgody na użytkowanie części wspólnej nieruchomości - a są nią ogródki
przy parterowych mieszkaniach. Bez tej zgody, ci co kupią te mieszkania nie
mieliby pewności, że lokatorzy pozostałych mieszkań nie zechcą z nich
korzystać, lub sprzeciwią się ich ogrodzeniu. Dziwne, bo oni za te ogródki
płacą, ale to chyba tylko formalne zabezpieczenie. Na wszelki wypadek.
Pozdrawiam

[aston_martin]

hmm, nie do konca dziwne. postaram sie wyjasnic: otoz moja znajoma za ogrod(ek)
na ursynowie zaplacila 100000 PLN (!). nastepnie okazalo sie, ze wszyscy inni
mieli zapis w swoich umowach, ktory mowil, ze tenze ogrodek to czesc wspolna
nieruchomosci. wiec przeglosowano (tylko jeden glos przeciw), ze bedzie tam
plac zabaw. i jest. postepowanie sadowe toczy sie w tej sprawie od ponad 3 lat.
spytalem wiec, czy moge miec w umowie zapis o wylacznosci uzytkowania ogrodka.
ponoc ktos jeszcze spytal o to samo. wtedy prawnicy zorientowali sie ze cos
przeoczyli ...i wymyslili aneksy. oczywiscie podpisalem:)

pozdrawiam wszystkich sasiadow

[Gość: Robert]

od jakiegos czasu interesuje sie ta inwestycją. Nie miałem okazji jeszcze
wybrac sie do nich do biura (ale z taką reklamą to sie chyba pofatyguje)
Ps. A może to sam Ronsn pisze, by ściągnąć klientów???

[aston_martin]

dla wyjasnienia i zeby uprzedzic ewentualne pytania dodam, ze deweloper -
sprawca zamieszania ogrodkowego juz dawno oglosil bankructwo.

z miejscami parkingowymi tez tak zrobili genialnie

[zzrobert]

Bo to przecież też część wspólna nieruchomości i może komuś wpaść do głowy
pomysł by parkować na zapłaconym przez Ciebie miejscu albo by zrobić tam kryte
boisko.

[Gość: Robert]

no jak to, bedzie sie chyba włascicielem garazu bo bedzie sie miec wpis do
ksiegi

[zzrobert]

tak samo jak z ogródkami, jeżeli nie dopilnowali...
Oczywiste było że muszą dopilnować ale po wpadce z ogródkami uczulam PRZED
aktami.

[Gość: Robert]

Porównwalemjz umowy kilkunastu developerów. nigdzie nie było mowy o wyrażaniu
zgody na użytkowanie ogródków, mimo że takowe były. Nie było tez nic o
garażach. Może Ronson poprostu się asekuruje. Dzis sie do nich wybieram
zobaczyc na własne oczki te podobno mile panie z biura sprzedazy. :) Zapytam co
z tymi ogródkami i garażai i zdam relacje.

[aston_martin]

nie chodzi tu o zgode na uzytkowanie ogrodkow, tylko na wylacznosc korzystania
z ogrodka przez jego nabywce. z miejscem parkingowym jest chyba inaczej, bo
jest ono samo w sobie przedmiotem umowy. (chociaz nie jestem pewien, bo tej
akurat umowy nie widzialem). te nieszczesne ogrodki to de facto czesc gruntu,
na ktorym stoi budynek. grunt ten definiowany byl do tej pory w calosci jako
czesc wspolna. aneks glosi, ze grunt pod budynkiem jest czescia wspolna, z
wyjatkiem ogrodkow przypisanych do tych paru mieszkan na parterze. w przeciwnym
wypadku z umow wynikaloby, ze zostaly one sprzedane 2 razy - raz jako czesc
wspolna i drugi raz - tym, ktorzy za nie zaplacili.
taka klauzula jest w umowie mariny mokotow (jest to jeden z nielicznych dobrych
zapisow - reszta zapisow jest tam do kitu)
pozdrawiam, tez sie niedlugo wybiore na wizytacje:))

[Gość: Robert]

Czy jest cos jeszcze na co twoim zdaniem warto zwrócić uwagę w rozmowach z tym
developerem? chodzi mi zarówno o umowę jak i o sam budynek?

[zzrobert]

z miejscami garażowymi i ew. parkingowymi przed budynkami jest tak samo.
Wszyscy w aktach notarialnych zrzekają się praw do użytkowania miejsc
oprócz "własnego".

FINISZ

[crusader73]

Byłem wczoraj na budowie. Zmiany w stosunku do poprzedniej wizyty:
- ogrodzenie w postaci murka zostało już ukończone, ładnie się prezentuje w
piaskowym kolorze,
- zewnętrzna elewacja "prześwitu" została również ukończona; podobnie jak
murek - w piaskowym kolorze,
- przybyło nawierzchni z kostki.

Nie udało mi się dostać do środka budynku (jestem ciekaw jak wyglądają klatki)
ale w tym tygodniu wybieram się na ich "inspekcję".

Budowa jest na ostatniej prostej :)

[Gość: Mimi]

Mieszkam obok, na osiedlu Cataliny i czesto chodze na spacery (akurat z mezem,
psa nie posiadamy) na teren Wyscigow. Nie jest to teren toru, tylko
przylegajacy park. Wielokrotnie podpatrywalam osoby wyprowadzajace tam swoje
pieski, wiec wywnioskowalam, ze nie wymagaja zadnego specjalnego zezwolenia.
Bramy wejsciowe sa dwie na Al. Wyscigowej, czynne na zmiane.

[Gość: angie]

Przy Torze Wyścigów mieszkam od ponad roku /na osiedlu Cataliny/. Na spacery ze
swoim psem zawsze wybieralam sie na Wyścigi.Nigdy ochrona nie zwrócila mi
uwagi, a na bramach wejściowych nie ma tabliczek zabraniajacych wchodzenia na
teren parku z psem. Dzisiaj rano zarówno ja jak i inni właściciele psów
zostaliśmy poinformowani przez ochroniarza, że od wczoraj tj. 15.10.04
obowiazuje zakaz wchodzenia z psami na teren Wyścigów. Zamierzam to sprawdzić,
bo jak narazie nie pojawiły się żadne tabliczki informujące o tym fakcie. Może
z czasem w ogóle Wyścigi zostaną zamknięte dla spacerowiczów, nie tylko z
psami. W tej sytuacji lokalizacja już istniejących i powstających osiedli staje
sie mniej atrakcyjna.

[Gość: monica06]

Czy wszyscy mieszkancy Pegaza maja wykupione parkigi? Uwazam, ze 40 tysiecy to
duzo za duzo za miejsce na samochod. Jak wygląda kwestia parkowaia somochodów
przez gości?

[Gość: gosia_iv]

nie wszyscy mają miejsca garażowe - świadczy o tym chociażby rządek samochodów
po drugiej stronie ulicy. To prawda, że 40 tys. to strasznie duzo za parking
(potarguj się z Ronsonem)

Fiu Fiu

[Gość: Robert]

Właśni wróciłem z ronsona. i ku mojemu zaskoczeniu jestem pozytywnie
nastawiony!!! Boże może w końcu jakis uczciwy developer!!!!! Była tam dzis
rzeczywiście miła Pani K.(czy wszystkie Panie w Ronsonie są takie ładne :)))))
Ale nie o tym przecierz. Dowiedziałem sie naprawde sporo. Dostałem draft umowy
standard, mieszkanie widziałem na własne oczy, tylko poza jednym bo na klatce
szlichte wylali :( Zostałem uświadomiony o biurowcu choc nie ma co uswiadamiac
bo widac z daleka, ale to miło z ich strony. O tym że nowy budynek bedzie tez.
Co ciekawe dowiedziałem sie o takich ważnych żeczach jak przedszkole i szkoły w
najbliższaj okolicy, a nawet wiem gdzie jest poczta apteka i straz miejska!!!
Pani co ciekawe wiedziała co nieco o technologi budowlanej i nie patrzyła na
mnie cielęcym wzrokiem gdy pytałem o nie które rzeczy, nie wszystko jednak. Ale
ma się dowiedzieć. Zobaczymy. Na budowie lekki bałagan ale tak wszedzie. cena
garażu jest koszmarna!!!! czy komus udało się ją wynegocjoać na mniejszą?
W umowie mam zapis o tych ogródkach w par 1. ust 3. Pytałem o to no i
rzeczywiscie chodzi o to by mieszkancy mogli kożystac z tych ogródków. Bo jest
to czesc wspólna ale mozna sie tam bedzie dostac tylko przez te mieszkania. Na
razie nie robilem rezerwacji bo musze jeszcze zwiedzic kilka inwestycji. Musze
przyjrzeć sie innym inwestycjom tego dewelopera. Musze ich jeszcze ostro
posprawdzac bo raczej z tych nieufnych klientów jestem. Jeżeli zniosą moje
marudzenia to kto wie może niedługo napisze "witajcie sąsiedzi"

wizyta monitorująca

[aston_martin]

są już drzwi wejściowe do mieszkań więc nie można sobie już tak po prostu wejść
bez kluczy. moze nie jest to najnowsza wiadomosc (nie bywam zbyt czesto), ale
mile mnie to wczoraj zaskoczylo. brakuje juz tylko parapetow i grzejnikow...

[Gość: olsen]

Super!!! odnosnie ogrodkow - nie mialem okazji zajrzec do umowy ponownie ale
czy mam rozumiec ze podpisujac umowe przedwstepna "tereny" wokol budynku
nalezaly do wszystkich mieszkancow - kazdy mogl ich uzywac a teraz po
podpisaniu "umowy ogrodkowej" to prawo zostalo mi zabrane (tzn. sam sie go
zrzeklem). jestem w bledzie?

[Gość: vdcmike]

Nie jestes w bledzie... zrzekles sie praw do uzytkowania ogrodkow, nie zrzekles
sie jednak czastkowego prawa wlasnosci do tego terenu. Przy okazji pragne
rozwiac watpliwosci jakoby to mieszkancy parteru mieli placic za grunt pod te
ogrodki (koszt 1m kw. gruntu w tym rejonie zdecydowanie przekracza koszt 1m kw.
przecietnego mieszkania w Pegazie... te ogrodki wlacznie z tarasem na parterze
mialy okolo 80m kw. kazdy + cena mieszkania... nie znam szalenca, ktory
zgodzilby sie za to zaplacic), ponadto nieruchomosc (grunt) na ktorej stoi
Pegaz nie zostala podzielona na jakies mniejsze dzialki (taki podzial wymagalby
glebszych zmian w umowie przedwstepnej niz "aneks ogrodkowy") i za ta
nieruchomosc zaplacili wszyscy mieszkancy niezaleznie od pietra,
proporcjonalnie do metrazu zakupionego mieszkania. Mi akurat nie przeszkadza,
ze ktos sobie bedzie dlubal w ogrodku, ktory w jakiejs tam czesci nalezy do
mnie (sam na to nie mam ani czasu ani ochoty) jednak mysle, ze
samowola "dzialkowiczow" powinna byc nieco ograniczona (np. zeby nie sadzili
tam drzew, wysokich krzewow, teren powinien byc zadbany i nie szpecacy
(powinien pasowac do otoczenia), mysle ze rowniez grile moga przeszkadzac
mieszkancom wyzszych pieter - ograniczenia takie powinny byc rowniez zawarte w
aneksach do umowy uzytkownikow ogrodkow wraz wprowadzeniem pewnych sankcji za
ich nieprzestrzeganie (wlacznie z odebraniem prawa do uzytkowania ogrodka).
Inna sprawa, ze w regulamienie spolecznosci mieszkaniowej Pegaza takie zapisy
rowniez beda musialy sie znalezc.

[aston_martin]

o-o, zaczyna sie... dobrze jednak, ze sa te aneksy. otoz Szanowny Panie
vdcmike, niestety jest Pan w bledzie. . otoz ja jestem "szalencem, ktory
zgodzil sie doplacic za taras i ogrodek", i prosze mi wierzyc, ze cena tego
samego lokalu pietro wyzej byla ZNACZNIE nizsza, wiec deweloper niestety
SPRZEDAJE te ogrodki, do ktorych rosci Pan sobie prawo. Poza tym Panska
wypowiedz [(cyt."zeby nie sadzili
tam drzew, wysokich krzewow, teren powinien byc zadbany i nie szpecacy
powinien pasowac do otoczenia), mysle ze rowniez grile moga przeszkadzac
mieszkancom wyzszych pieter - ograniczenia takie powinny byc rowniez zawarte w
aneksach do umowy uzytkownikow ogrodkow wraz wprowadzeniem pewnych sankcji za
ich nieprzestrzeganie (wlacznie z odebraniem prawa do uzytkowania ogrodka)"].
jest tragicznie absurdalna i do zludzenia przypomina serial alternatywy 4,
gdzie Gospodarz Domu chcial zdecydowac, jakie kto bedzie mial firanki w oknach.
Milo mi zatem Pana poinformowac, ze te czasy juz sie skonczyly. Poza tym, w
ogrodkach rosna juz wysokie drzewa (4)... wiec chyba bedzie Pan musial je
wyciac...
Ale poza tym, naturalnie, postaram sie dopasowac wystroj mojego ogrodka zarowno
do wystroju Pana nienagannego lokalu, jak i harmonijnie zagospodarowanego
balkonu. Moze Pan na mnie liczyc.

[aston_martin]

olsen, moglbys mi wyslac swoj e-mail? mam pytanko:)

[Gość: vdcmike]

Dla scislosci - cala nieruchomosc (zlozona z dzialek wpisanych do ksiag KW91468
i 91467 - a wiec wlacznie z ogrodkami) pozostaje wlasnoscia wpolnoty - tak
wynika z umowy jaka zawarlem z developerem (paragraf 3 pkt.1). Prosze zauwazyc,
ze aneks "ogrodkowy" nie dotyczy zrzeczenia sie prawa czastkowej wlasnosci
ogrodkow a jedynie ich uzytkowania. A moze developer sprzedal dwa razy ta sama
dzalke ? Nie rozszcze sobie praw do ogrodkow - stwierdzam jedynie fakt, ze
ogrodki pozastaja czescia wspolna nieruchomosci.
Jesli chodzi o alternatywy 4... jak wytlumaczy Pan koniecznosc uzyskania zgody
developera na wprowadzenie wizualnych zmian na zewnetrzych elewacjach budynku
(wlacznie z montazem anteny satelitarnej na swoim balkonie) czy wprowadzenie
jednakowych wycieraczek przed kazdym mieszkaniem ?
Drzewa (4) rosna praktycznie na granicy z terenem biurowca i w zaden sposob nie
zaslaniaja okien.
Rozpalanie grila pod czyims oknem albo na balkonie jest porownywalne do
wysypawania smieci komus pod drzwi - wiemy, ze sie to zdarza ale delikatnie
mowiac nie jest ogolnie akceptowalne. Wnioskujac po kulturalnym tonie
wypowiedzi na niniejszym forum mysle, ze w naszej wspolnocie ani jedno ani
drugie nie bedzie mialo miejsca.
Pozdrawiam serdecznie wszystkich przyszlych lokatorow.

[Gość: aska]

Witam wszystkich (mam nadzieje) przyszlych sasiadow. Dzisiaj bylam u prawnika z
projektem umowy zakupu i zarazem aneksem do niej (podobno zamierzaja zapisy o
ogrodkach wprowadzic jako standardowy zalacznik umowy). Okazuje sie, ze
faktycznie ogrodki pozostaja czescia Nieruchomosci zdefiniowanej w umowie
przedwstepnej a nastepnie (po zakonczeniu budowy i ustanowieniu odrebnych
wlasnosci hipotecznych dla kazdego mieszkania) stana sie czescia wspolna
wszystkich mieszkancow. Aneks (ktory jak sie okazuje jest do podwazenia)
powoduje, ze wlasciciele lokali z ogrodkami maja wylacznosc ich uzytkowania
(nie sa jednak ich wylacznymi wlascicielami jak niektorzy sugerowali). Ponadto
poza drobnymi zmianami (dlugosc roznych terminow i wysokosc kar umownych)
wszystko w tej umowie jest do przyjecia.
Odnosnie grilowania na balkonach - w bloku moich tesciow byl przypadek, ze od
grila zapalilo sie mieszkanie dwa pietra nizej(prawdopodobnie wypadl jakis
rozzazony kawalek wegla przez otwarty balkon), na szczescie szybko zostalo to
zauwazone i ugaszone ale strach pomyslec co by sie stalo gdyby nikogo nie bylo
w domu. Z tego powodu bede (jesli kupie to mieszkanie) za wprowadzeniem do
regulaminu mieszkancow kategorycznego zakazu grilowania na balkonach. Co do
grilowania w ogrodkach na razie sie nie wypowiadam ale jesli beda faktycznie
uciazliwe rowniez ta kwestia bedzie wymagala jakiegos rozwiazania.
Pozdrowienia dla wszystkich ronsonowych forumowiczow :-)

no to czy grillowanie czy palenie opon w ogródku?

[zzrobert]

Bo to w sumie dla mieszkających powyżej obojętne.

[Gość: Sasiad]

Drogi VCDMIKE! Proponuje kawalek o grillach wpisac do umow wszystkich
mieszkancow, ktorzy posiadaja swoje lokale na dowolnym pietrze oprocz
ostatniego. Nieraz sie przeciez zdarza, ze ludzie rozpalaja grille rowniez na
balkonie, ktore(jak sadze) rowniez moga przeszkadzac sasiadom mieszkajacym
wyzej. Ba! Zdarza sie, jacys niezrownowazeni zwolennicy domowej zieleni
ustawiaja na balkonach wysokie rosliny doniczkowe! A jak wielu ludzi nie
sprzata na swoich balkonikach! Masz racje z tymi aneksami - ale powinni je
podpisac uzytkownicy wszystkich lokali - nie tylko tych na parterze - z
sankcja ... odebrania balkonu.

Na wypadek gdybys nie zrozumial: "Twoj pomysl wydaje mi sie nie do konca
trafny..."

[nikkka]

A ja dolaczajac sie do sugestii Sasiada proponuje podpisanie wszystkim
mieszkancom aneksu z zobowiazaniem chodzenia TYLKo w miekim obuwiu po
mieszkaniu (stukanie! - sankcja: odebranie mieszkania), nie gotowaniu
kalafiorow, kapusty i brukselki(zapachy! - sankcja: demontaz kuchni),
zobowiazania sie do nieposiadania dzieci a w pzrypadku ich posiadania trzymaniu
ich poza domem (hałas! - sankcja: odebranie dzieci) i jeszcze paru innych
zobowiazan, ktore w rownym stopniu zaburza nasz spokoj i harmonie osiedla co
zbyt wysokie drzewa w ogrodkach na parterze.

A Szanownego Pana VCDMIKE zapraszam w podziekowaniu za pomysl na grilla w moim
ogrodku na parterze - do ktorego kupna sie przymierzam!

[crusader73]

Budynku nie mamy jeszcze oddanego, nikt na razie nie smaży sobie placków na
balkonach i tarasach... mamy za to coś innego - farmencik na forum :(

Odcinając się od powyższej wymianie uprzejmości, wrzucę coś pozytywnego: niemal
cały budynek pokryty już jest ładniutką elewacją!!!

[aston_martin]

Jak milo: Pani Aska wprawdzie jeszcze nie kupila mieszkania (szczegol), ale juz
przymierza sie do pisania regulaminu - "zakaz grillowania na balkonach" oraz
podwazania aneksu :) uff, cale szczescie ze jedyny grill jaki posiadam znajduje
sie w mikrofali. no i ze nie mam balkonu.
W sumie ta dyskusja jest bardzo zabawna. Zachecam do dalszych wpisow - w koncu
walka z sasiadami to patriotyczny obowiazek kazdego Polaka.
ja sie od tego satyrycznego watku odcinam, pozdrawiajac jednoczesnie wszystkich
pokojowo nastawionych:) (vide crusader 73) oraz nikkke i sasiada - dziekujac za
glos rozsadku i umiejetnosc spojrzenia na pewne sprawy z dystansem.
:-)

[dairinn]

Witam!
Z rosnącym niepokojem śledzę wątek dotyczący aneksów ogródkowych i (jako że
przymierzam się do kupna mieszkania na parterze) mam pytanie: czy ktoś z
Państwa nie podpisał jeszcze tego aneksu (i w ogóle nie planuje podpisać). Czy
p. Aśka planuje je podważać? Zastanawiam się, czy gra warta świeczki... Z góry
dziękuję za wszystkie odpowiedzi i pozdrawiam.

[Gość: vdcmike]

Jesli ktos nie zgodzi sie na aneks, developer wypowie umowe przedwstepna.

[Gość: cyfra]

A ja mam nadzieję , że ktoś z ogródkiem urządzi grilla i zaprosi sąsiadów .
Cóż za żenująca dyskusja, czy rzeczywiścia te grille będą palone codziennie bo
ludzie nie będą mieli kuchnek w domach i nie będa mieli na czym gotowac .
Aneks podpisalam bez zbędnego wgłębiania się . Dajcie ludziom pożyć i pocieszyć
się nowym domkiem . Pozdrawiam stałych na forum - vdcmike i sąsiada .

[aston_martin]

cyfra (duzy) plus :) oczywiscie ze trzeba bedzie sie spotkac, sasiadow
poznac :)

[crusader73]

Info z dnia wczorajszego:
- mieszkania już ukończone, pozamykane na klucz;
- na klatkach kładzione są płytki;
- elewacja zewnętrzna zrobiona, na balkonach montowane są mleczno-błękitne
szyby.

Pozdrawiam!
Jarek

[Gość: vdcmike]

crusader73 - zwrociles moze uwage czy na balkonach zamontowano pochwyty ze
stali nierdzewnej (takie jak sa na balustradach przy tych wysokich oknach) ?
Przy okazji... jak juz tyle zrobione teraz to co oni zamierzaja robic do
grudnia ?

[crusader73]

Gość portalu: vdcmike napisał(a):
> crusader73 - zwrociles moze uwage czy na balkonach zamontowano pochwyty ze
> stali nierdzewnej (takie jak sa na balustradach przy tych wysokich oknach) ?
=====
Nie bardzo wiem o jakie "pochwyty" chodzi? Jeżeli mi to sprecyzujesz to jutro
(w czwartek) rzucę na to okiem ponieważ wybieram się na budowę.
=====

Gość portalu: vdcmike napisał(a):
> Przy okazji... jak juz tyle zrobione teraz to co oni zamierzaja robic do
> grudnia ?
=====
Pozostały klatki i teren przed blokiem.
Mam info, że być może już w listopadzie będziemy zapraszani po odbiór kluczy :)

Pozdrawiam!

[Gość: vdcmike]

crusader73 - precyzyje "pochwyty" - balustrady na balkonach maja byc (wg.
specyfikacji - zalacznika do umowy) stalowe malowane proszkowo, w nich
zamontowane mleczne szyby, na samej gorze balustrady maja byc takie "porecze"
czy moze lepiej "rury" wykonane ze stali nierdzewnej (powinny byc srebrne
niemalowane). Jak sie przyjrzysz balustrada do niebalkonowych duzych okien to
tam takie cos na gorze wlasnie jest.
Jesli chodzi o odbior kluczy - tez slyszalem, ze jest miesiac wyprzedzenia.
Serdecznie pozdrawiam !!!

[dairinn]

Witam drogich sąsiadów!
Zdecydowałam (lismy) sie na mieszkanie na parterze :-)
Wracajac do ogródków- mam nadzieję, że sąsiedzi nie będą mieli nic przeciwko
grillowi parę razy w roku.
Pytałam miłą panią o terminy odbioru i rzeczywiście potwierdziła, że odbiory
będą prawdopodobnie jeszcze w tym roku. Ale na pytanie czy będzie to listopad
odpowiedziała: "wątpię".
Podobno teraz kładziona jest terakota i glazura na klatkach schodowych.
Pzdr.

[crusader73]

Vdcmike, byłem dzisiaj w mieszkaniu - wszystkie poręcze barierki balkonowej
były szczelnie owinięte więc nie mogę odpowiedzieć na Twoje pytanie. Kobietka
natomias nie bardzo się orientowała - nikt do tej pory nie dopytywał się takie
detale balkonu :)

Wszystko wygląda świetnie: elewacja, szyby balkonowe (wstawionych około 50%),
klatki oraz teren przed blokiem nabierają uroku,... no i z tego co mi
powiedziano, to najpóźniej na początku grudnia Ronson będzie przekazywał klucze
mieszkańcom :)

Pozdrawiam!

Prace wykończeniowe

[Gość: Dorota]

Drodzy sąsiedzi,
ponieważ nie mam doświadczenia w wykańczaniu mieszkania: jak myślicie, ile
czasu potrzeba na zrobienie podłóg (parkiet), łązienki, kuchni i wszystkiego co
niezbędne.
Jednym słowem, kiedy od momentu rozpoczęcia prac można się wprowadzać. A Wy?
Czy planujecie zatrudnić jedną ekipę, czy kilku fachowców od różnych rzeczy? A
może już planujecie prace?
Czy mam już sąsiadów w klatce lub na piętrze? Moje mieszkanko jest na III
pietrze w klatce C (tej najdalej od Wyścigowej). Dajcie znać.
A, czy wiecie coś na temat drzwi? Czy będą wyglądać tak jak teraz, czy może
dojdzie jakaś okleina? Obecnie wyglądają fatalnie.
Pozdrawiam

[crusader73]

Co do urządzania mieszkania to w dużej mierze zależy to od tak banalnej sprawy
jak pieniążki... Coś czuję, że w moim przypadku nie szybko się ostatecznie
urządzę :/
Wiem, że w przypadku podłogi wskazane jest aby parkiet/klepki itp. poleżały w
mieszkaniu około 3-4 tygodnie zanim zacznie się je układać.
Ale nie będę kozakował, bo nie jestem ekspertem w meterii urządzania
mieszkania - to mój debiut :)

Co do ekipy, to nie zamierzam brać tych samych osób do wszystkiego (podłogi,
hydraulika, elektryka itd.) - obawiam się, że fachowcy od wszystkiego są
fachowcami... do niczego. Z pewnością będę brał speców do poszczególnych spraw.

Ja mam mieszkanko na 5 piętrze od strony Wyścigowej (ściana bloku z duuużymi
oknami).

Nie wiem jak drzwi wyglądają teraz, ostatnio były jedynie obite blachą (albo
czymś takim). Wiem, że docelowo mają wyglądać tak jak drzwi w mieszkaniu
pokazowym - obite czymś co imituje drewno.

PS - vdcmike, nie udało mi się wczoraj wyrwać z pracy i podjechać na budowę.
Będę tam prawdopodobnie w poniedziałem i wtedy rzucę okiem na balkony.

Pozdrawiam przyszłych sąsiadów!
(może założymy oddzielne osiedlowe forum?)

[Gość: Dorota]

Witajcie, od jakiegoś czasu na naszym forum nic się nie dzieje. Nawet ci
najaktywniejsi umilkli. Postanowiłam się odezwać, bo nasze forum zostanie
zapomniane. Napiszcie coś. Ja może od siebie powiem, że byłam na budowie
tydzień temu w niedzielę, pewnie od tego czasu troszkę się zmieniło, ale wtedy
widziałam, że budynek poza częścią szyb balkonowych, jest już skończony. Nawet
wjazd do garaży był już wylany. A zew. ściany parteru pomalowane (na
pistacjowo ?????- dziwne, ale może mają pasować do tych szybek z balustrad)
Myslę, że teraz trwają prace nad lobby i terenem wokół. Może ktoś był wczoraj i
coś wie? Ciekawi mnie też, czy macie jakieś info na temat Pegaza II. Pani w
Ronsonie już z pół roku temu mówiła, że oferta sprzedaży Pegaza II wejdzie we
wrześniu. Mamy połowę października i nic. Czy zrezygnowali? Mnie by to raczej
ucieszyło, więcej terenu pod oknami:)
Pozdrawiam
Dorota

[Gość: vdcmike]

pistacjowy kolor ??? elewacja na parterze mialabyc z kamienia naturalnego !!!

[Gość: Dorota]

Od strony ul. Granitowej ściana budynku (parter) pomalowana była na właśnie na
taki a'la zielonkawy kolor. W pierwszym momencie pomyślałam, że to podkład pod
kamień, ale jak się przyjrzałam, wykonanie było bardzo dokładne i nie wyglądało
na podkad, a poprostu wykończenie. Może faktycznie to nie koniec. Chociaż w
sumie z zielenią dookoła może wyglądać bedzie OK. Teraz średnio.

[Gość: vdcmike]

No wlasnie... od strony wyscigowej (od wejscia) tez jest ta tandetna elewacja
na parterze (pistacjowa). Jeszcze gotowi mur ogradzajacy zrobic tak samo :(
Gdzie jest to co napisano w pierwszym akapicie folderu reklamowego: "Do
wykonania elewacji parteru oraz czesci ogrodzenia budynku uzylismy materialow
naturalnych - trawertynu oraz granitu, tak, aby wkomponowac budynek w rozlegla
zielen" ????????????? (tak nawiasem... jaka zielen ?).
Najgorsze jest jednak to ze biurowiec rosnie wiekszy niz sie spodziwalem... nie
skonczy sie na 4 pietrach (czyli nie bedzie tak kolorowo jak na projekcie,
ktory pokazywno w Ronsonie). Moze ktos wie czy zamierzaja dobudowac druga czesc
biurowca jak na pierwotnym planie ???

[crusader73]

Witam!
Pegaz II z pewnością nie poszedł w zapomnienie - z tego co mi mówiono, prace
mają ruszyć jeszcze w tym roku.

A co do naszego bloku, to bardzo podoba mi się marmurowa (?) ściana w głównej
klatce :)

[Gość: Dorota]

W jaki sposób tak często udaje Ci się wejść na budowę?

[crusader73]

heheheh... w banalny! :) Dzwonię do biura sprzedaży i umawiam się
na "wizytację" :)
Zaglądam tak często ponieważ uwieczniam sobie na pamiątkę kolejne etapy budowy.

[Gość: cyfra]

Wystarczy zadzwonić do jednej z Pań ( najlepiej tej która Cie "prowadziła")
i umówić sie na wizytę . Nie mają z tym najmniejszego problemu.
Crusrader - czy Ty masz mieszkanie na piątym od Wyścigowej ?
Bo mam pytanie ( pewnie barrdziej na private niz na formu )
pozdrawiam sąsiadów

[crusader73]

Cyfra, zgadza się - moje M znajduje się na V piętrze od Wyścigowej.
Możesz do mnie pisać na adres: [e-mail]

Pozdrawiam!

[Gość: vdcmike]

A tylko jedna taka sciana tam jest ??? Lobby mialo byc cale z marmuru, granitu
i szkla.

[crusader73]

Napisałem "ściana" a nie "ściany" ponieważ na chwilę obecną zrobiona jest
jedna. Ale praca wre więc i na pozostałe niebawem przyjdzie pora :)

PEGAZ

[Gość: vdcmike]

Wlasnie wrocilem z "budowy". Wszystko zaczyna wygladac jak na obrazku...
elewacja parteru faktycznie bedzie wylozona kamieniem ale tylko od wewnetrznej
strony budynku (nie jestem espertem w tej dziedzinie ale wyglada mi to na
piaskowiec), lobby i korytarze partetru sa juz w duzym stopniu wylozone
marmurem. Prace w mieszkaniach praktycznie dobiegly konca. Konczone sa klatki
schodowe oraz otoczenie budynku (kostka, roslinnosc). Balustrady na balkonach
sa zaopatrzone w ppochwyty ze stali nierdzewnej (podobnie jak porecze na
klatkach schodowych). Teraz dopiero widac ile w to wszystko wlozono pracy.
Czy ktos wie cos pewnego o "biurowcu"... ostatnio dotarlo do mnnie sporo
sprzecznych informacji ???
Pozdrawiam wszystkich.

[crusader73]

O biurowcu nic mi nie wiadomo.
Wiem natomiast, że biuro sprzedaży przeprowadza się z baraków do jednego z
mieszkań na parterze. Wejście będzie od Al. Wyścigowej. Aktualnie z tego
właśnie powodu wizytacje mieszkań zostały wstrzymane - mniej więcej do 4/11.

A dzisiaj idę zobaczyć jak wygląda teren przed blokiem. Podobno sadzą już
zieleń.

[crusader73]

Dzisiaj rzuciłem okiem jak wygląda budowa.
- Od strony Wyścigowej nie ma już płotu :)))) który został zastąpiony
ogrodzeniem obkładanym aktualnie płytami w kolorze piasku.
- Położony jest chodniczek z drobnych kostek prowadzący od bramy (obok wjazdu
do garażu) do głównego wejścia bloku.
- Zamontowane jest oświetlenie na wszystkich balkonach (okrągła lampka na
suficie).
I to chyba tyle, co widać zza ogrodzenia.

[Gość: Olivka]

Witam wszystkich. Poważnie zastanawiamy się nad zakupem mieszkania w tej
inwestycji. Przeczytałam uważnie całą dyskusję, dziwi mnie to zachwalanie pań z
biura sprzedaży, nie wiem, może są już inne ale odniosłam wrażenie, że obecne
nie za bardzo wiedzą co tam robią... Na wiele pytań nie potrafiły odpowiedzieć.
Nie mówiąc o tym, że negatywne wrażenie robią już przy pierwszej rozmowie przez
tel., gdy nie wiadomo z kim się rozmawia i trzeba się o to dopytywać :-/ Trochę
obawiamy się zapisu w umowie a propos zadłużenia budynku,pani powiedziała, że
akt notarialny podpiszą z nami dopiero po wpłacie całej sumy za mieszkanie,z
natury jestem nieufna więc zastanawia mnie czy po wpłacie nie okaże się, że
kupilam mmieszkanie, z ktorego nie zostało zdjęte zadłużenie... pani w banku
mnie uspokajała ale i tak poradzę się rodzinnego prawnika...Myślimy o zakupie
mieszkania od strony płn/wsch, tam z boku ma stanąc podobno drugi budynek,
mówię podobno, gdyż sam kierownik budowy powątpiewa czy w ogóle stanie, obawiam
się czy nie zasłoni on całkowicie światła i nie kupię nory... Co myślicie, bo
my już całkiem zgłupieliśmy... rezerwację mamy do piątku, a jeszcze trzeba
czekać na decyzję z banku...ech... :-/

[Gość: olsen]

Akt notarialny po wplaceniu calej sumy? hm, dziwne. ja slyszalem ze akt
podpisuja po wplaceniu 25% wartosci mieszkania.
Co do obslugi to dziwne zachowanie - ja mam bardzo pozytywna opinie.
Pozdr

[Gość: Olivka]

Naprawdę już po 25 %??? Mam harmonogram wstępnie wyliczony tak: 5 % - 7 dni od
podpisania umowy przedwstępnej, potem dwie raty w odstępach miesięcznych po 30
i 35 % i ostatnia rata po odbiorze technicznym mieszkania. Po wpłaceniu całości
dostaniemy klucze i podpiszemy akt notarialny przeniesienia własności. Masz
inaczej??? Jako gwarancję zamierzamy wziąść odpłatnie od banku promesę
zniesienia hipoteki i utworzeniu odrębnej po wpłaceniu całości.

[Gość: olsen]

Witam,
ja mialem na mysli podpisanie umowy przedwstepnej w formie aktu notarialnego.
Chyba sie nie zrozumielismy :-)
A harmonogram to juz indywidualna sprawa.

Pozdrawiam

[Gość: HSN]

Witam serdecznie potencjalnych sąsiadów i wszystkich innych.

Właśnie znalazłem to forum i temat dotyczący inwestycji "Pegaz" więc
postanowiłem dołączyć do tej społeczności ;)

Wraz z narzeczoną podpisaliśmy już umowę przedwstępną i czekamy na odpowiedź
banku w sprawie kredytu. Odpowiedź powinna być do końca tygodnia i mam
nadzieję, że będzie pozytywna.

Przeczytałem cały wątek i zauważyłem parę kłótni problemów ale nie martwię się,
ponieważ nic nie jest w stanie odebrać mi radości jaką czerpię z kupowania
własnego mieszkanka i oczekiwania na koniec budowy.

Mam nadzieję, że wszystko będzie dobrze i będzie nam się wspaniale mieszkało w
naszym budynku.

Pozdrawaim sąsiadów.
HSN

PS. Crusader73, masz miejsce na luksfery i ścianę pogiętą pod szafę i lodówkę?
Jeśli tak, to byłem u Ciebie w domu, hihi. Fajne mieszkanko.

[crusader73]

Gość portalu: HSN napisał(a):
> PS. Crusader73, masz miejsce na luksfery i ścianę pogiętą pod szafę i
> lodówkę?
> Jeśli tak, to byłem u Ciebie w domu, hihi. Fajne mieszkanko.

Cholera, no! Obcy kręcą mi się po mieszkaniu!!!! ;-) hehehehehe!...
Dzięki za pozytywną opinię :)
Nie zamierzam jednak wstawiać luksferów tylko gładką, mleczną, grubą szybę :)

Pozdrawiam!

PS - jak to się stało, że wylądowałes akurat w moim mieszkaniu????? :)
...z tego co wiem, to nie Ty jeden zresztą... :)

[Gość: HSN]

Po mieszkaniu kręcą się nie "obcy" tylko "swoi" proszę Szanownego Sąsiada ;)

W Twoim mieszkaniu znalazłem dlatego, że po prostu Panie z Ronsona oprowadzając
po mieszkaniach w tym pionie pokazują przykład jak można zmienić ustawienie
ścian. BTW z narzeczoną też zdecydowaliśmy się na przeróbki, ale będziemy je
robić we własnym zakresie, ponieważ jest już za późno na zgłaszanie zmian do
Ronsona.

[klaudekk1]

Czy ktos może wie z forumowiczów: czy za zakupione w Ronsonie mieszkanie trzeba
odprowadzić PCC? z góry serdeczne dzieki za odpowiedz:)

[Gość: maly]

zakładam że chodzi Ci o podatek od czynności cywilnoprawnych. Jeśli kupujesz
mieszkanie od podmiotu, który jest podatnikiem VAT (a tak jest w przypadku
Ronsona) to czynność taka jest zwolniona z PCC.

[klaudekk1]

dzieki za informacje...
pozdrawiam,
Klaudek

FINISZ!!!

[crusader73]

Byłem wczoraj na naszej budowie. Zmiany w stosunku do poprzedniej wizyty:
- ogrodzenie w postaci murka zostało już ukończone, ładnie się prezentuje w
piaskowym kolorze,
- zewnętrzna elewacja "prześwitu" została również ukończona; podobnie jak
murek - w piaskowym kolorze,
- przybyło nawierzchni z kostki.

Nie udało mi się dostać do środka budynku (jestem ciekaw jak wyglądają klatki)
ale w tym tygodniu wybieram się na ich "inspekcję".

Budowa jest na ostatniej prostej :)

Oddanie mieszkań

[Gość: Dorota]

Czy ktoś z przyszłych sąsiadów wie, kiedy zaproszeni zostaniemy po odbiór
naszych mieszkań? Wiem, że oficjalna data to koniec grudnia, ale może ktoś
słyszał coś o wcześniejszym terminie? Budynek wydaje się ukończony, więc? Może
zrobią nam prezent na Gwiazdkę?
Pozdrawiam.

[crusader73]

Z tego co już kilkakrotnie słyszałem: wykonawca zamierza zakończyć prace do
końca bieżącego miesiąca. Dziewczyny z Ronsona nie wykluczają, że na początku
grudnia rozpocznie się więc przekazywanie kluczyków.

Pozdrowienia dla odliczających ostatnie godziny :)

[crusader73]

Właśnie wróciłem z budowy (hmmm, praktycznie to to już nie przypomina
budowy :)).
Jestem pod wrażeniem wykończenia klatek i holu głównego... Ładna kolorystyka,
płyty, lustra - bardzo mi się podoba! :)

Zastanawia mnie tylko jedno. Całe mieszkanie mam ładnie pomalowane na biało
poza łazienką, na ścianach której widać pozostałości po pracach hydraulicznych.
Mam nadzieję, że pacną mi tam jeszcze białą forbą... Jak to wygląda u Was?

Kobietka z biura sprzedaży nie była w stanie podać dokładnej daty przekazywania
kluczy, ani nawet tego czy będzie to na początku czy końcu grudnia. Ale to już
szczegół - najważniejsze, że jest to jedna z niewielu inwestycji nie mającej
opóźnień realizacji.

Pozdrawiam!
Jarek

łazienka

[zzrobert]

To jest celowo tak zrobione (nie zostawione bynajmniej) "pod płytki".

[crusader73]

Ale ja np. nie chcę mieć całej łazienki w płytkach. Część ścian będę miał
pomalowane farbą - czyli w takiej sytuacji będę musiał najpierw pomalować na
biało aby zakryć te plamy...
Z tego co pamiętam (ale może się mylę) to w umowie, w aneksie dot. standardu
wykończenia deklarowali pomalowanie CAŁEGO mieszkania na biało.

[zzrobert]

"U nas" (Catalina Wyścigowa) było w umowie że łazienka cała właśnie taka
(niektórzy wtedy przy kładzeniu płytek mieli więc dodatkowo do zrobienia "u
góry" położenie gładzi i malowanie na gotowo.

Sprawdź swoją umowę i załączniki i będziesz miał jasność.
Takie przygotowanie ułatwia kładzenie płytek a developer przecież nie wie ile
chcesz (i czy w ogóle) płytek.

[Gość: vdcmike]

W umowie jest zapisane, ze w lazienkach nie ma malowanych scian (tylko sufit),
sciany sa zagruntowane, tak ze mozna od razu klasc plytki. Miejsca w ktorych
schowano rury w scianie faktycznie mogliby troche lepiej podrownac. Szkoda ze
oddawanie mieszkan sie troche przesunie w czasie (najwczesniej polowa
stycznia), ale z drugiej strony... teraz swieta i nie bedzie mial kto wykanczac.

[Gość: Dorota]

Niby dlaczego oddanie mieszkań się przesunie? Nic o tym nie wiem. Przecież już
prawie wszystko jest skończone (zostały detale), wystarczy tydzień. O co chodzi?
Skąd masz te wiadomości? A może reprezentujesz Ronsona? Jeśli tak, to napisz
jak to jest? Ja już kuchnie miałam zamawiać. Co ja potem zrobię z meblami?
Magazynu nie mam.To samo z parkietem. Chciałam zdążyć przed Nowym Rokiem (PIT).

[Gość: vdcmike]

Mam taki sam problem jak Ty... nie mam gdzie zrzucic materialow
wykonczeniowych. Przesuniecie (o ktorym dowiedzialem sie od ronsona w ubieglym
tygodniu) spowodowane jest zwlekaniem gminy z wydaniem pozwolenia na
uzytkowanie (podobno ktos w urzedzie stierdzil, ze maja miesiac na rozpatrzenie
wniosku oraz kolejny miesiac na wydanie decyzji, a ronson zglosil gotowosc
budynku dosyc pozno (chociaz nie potrafili dokladnie powiedziec kiedy) wiec w
optymistycznym przypadku bedzie to polowa stycznia). Nie wiem jak Wam, ale mi
to smierdzi domaganiem sie lapowki od developera przez jakiegos urzedasa
(podobno w wawie to standard, ze jedno mieszkanie w kazdej inwestycji idzie
po "specjalnej" cenie komus z dziwnych urzedow).
Druga sprawa - moze ktos pamieta czy w umowie przedwstepnej jest zapisane ile
czasu przysluguje developerowi na wprowadzenie poprawek po odbiorze mieszkania
(tego tez nie nalezy pomijac szacujac termin "wprowadzenia sie") ? /niestety z
przyczyn technicznych nie mam aktualnie dostepu do swojego egzemplarza/ I ile
czasu jest ustawowo jesli taki zapis nie jest wprowadzony w umowie ?
Pozdrawiam wszystkich i prosze o powstrzymywanie sie od awanturowania w biurze
sprzedarzy - pozniej mi mowia, ze to ja podpuszczam :)
Co do PIT... z moich (niepotwierdzonych) info wynika, ze nie mozna skorzystac z
zadnej ulgi podatkowej (remontowej) jesli z formalno-prawnego punktu widzenia
mieszkanie nie jest Twoje (a o ile pamietam, na mokotowie z ksiegami schodzi
jakies pol roku). No chyba, ze masz mozliwosc zrobic odpis u kogos innego :)

[crusader73]

Gdy ostatnio byłem na budowie powiedziano mi, że klucze będą przekazywać w
grudniu...
Kurcze, na moim obecnym balkonie czeka już terakota, niedługo będę odbierał
parkiet... chyba wrzucę go sobie na środek pokoju... ;)

[Gość: Dorota]

Czyżby parkiet z Galerii Parkietu? - Jesion?

Oględziny mieszkań

[crusader73]

Gość portalu: Dorota napisał(a):
> Czyżby parkiet z Galerii Parkietu? - Jesion?

Przez moment czułem się inwigilowany ;-) ...ale ani Galeria Parkietu ani
jesion :)
Dlaczego akurat GP i jesion?

Dzwoniła dzisiaj do mnie - zapewne i do Was - pani z Ronsona. W przyszłym
tygodniu będę wstępne oględziny mieszkań. Faktycznie, potwierdził się
styczniowy termin przekazywania kluczy (gmina na 2 miesiące na przyjęcie
inwestycji).

W związku z oglądaniem mieszkań - na co powinienem zwrócić szczególną uwagę?
(to moje pierwsze właśne mieszkanie, wolę więc podpytać :))

[Gość: Dorota]

Tak sobie strzeliłam. Byłam wczoraj w GP, wspomniałam o Ronsonie, i okazało się
ze tego dnia ktoś kupował jesion właśnie do nowowykańczanego mieszkania w
Ronsonie.
Do mnie nikt nie dzwonił jeszcze.
O odbiorze - na co zwrócić uwagę - nie mam pojęcia. Oprócz oczywiście metrów i
obecności wszystkich ścian:) To dla mnie debiut. Wiem, że warto przyprowadzić
kogoś ze sobą, aby obiektywnym okiem zerkną na wszystko. A i odbiór powinien
odbywać się przy świetle dziennym.
Pozdrawiam

[Gość: vdcmike]

Najlepiej wziasc kogos kto ma w glowie wszystkie normy budowlane, inaczej mozna
sobie gadac, ze sciany sa krzywe a wykonawca powie, ze to wszystko zgodne z
norma xxxxx. Przy okazji - w swietle dziennym slabo widac krzywice scian... to
sie pokazuje dopiero przy punktowym oswietleniu bocznym. Moze warto podpatrzec
na innym forum do czego odbierajacy mieli najwiecej zastrzezen. Gdyby ktos
znalazl odpowiedni link prosze o umieszczenie tego na naszym forum. Pozdrawiam.

[Gość: Dorota]

Witam. Byłam w sobotę w Pegazie. Ja też jestem pod wrażeniem. Pierwsza myśl to
całkiem niezły hotel. Dałabym 4 gwiazdki. Oglądałam swoje mieszkanko.
Rzeczywiście łazienki są niepomalowane. Nie zwróciłam uwagi na sufity w
łazienkach, ale chyba powinny być pomalowane - tam płytek nikt nie kładzie.
Padał deszcz więc teren wokół wyglądał średnio. ale samo wejście i schody z
halogenami i klomby - naprawdę ekstra. I chyba wycieraczki wszyscy będziemy
mieć takie same - w posadzce przed drzwiami wycięte są w tym celu otwory.
Ciekawe czy czekają aż każdy kupi sobie swoją, czy zamontują nam firmowe? W
sumie ładnie by wyglądały wszystkie takie same. Jest fajnie. Zrobiłam sporo
zdjęć. Jak zgram na płytkę to zamieszczę na forum.
Pozdrawiam

[Gość: Sąsiadka:-)]

Ja tez bylam i tez jestem zachwycona.

[dairinn]

Szanowni sąsiedzi,
pewnie niektózy z Was odebrali juz (wstępnie) swoje mieszkania. I jakie uwagi?
Wszystko się podobało czy zgłaszaliście jakieś usterki?
U nas generalnie pozytywnie, ale nie obyło się bez uwag...

[crusader73]

Ja mam odbiór jutro.
A jakie Wy mieliście uwagi?

[Gość: Dorota]

Ze mną nadal nikt się nie skontaktował. Ale czekam cierpliwie. czy możesz
powiedzieć jak ten wstępny odbiór wygląda? Wchodzisz i oglądasz? Czy są przy
tym też jacyś reprezentanci Hochtief czy Ronsona? Czy mierzy się ściany, czy
oni to robią? Bardzo byłabym wdzięczna.
Pozdrawiam

[Gość: vdcmike]

Wiem, ze odbiory wstepne mialy nastepowac w kolejnosci "zakupu" mieszkan, wiec
moze jeszcze pewna kolejka przed Toba... na twoim miejscu zadzwonilbym do
ronsona zapytac sie co i jak z odbiorami i kiedy planuja spotkac sie w tym celu
z Toba... moze gdzies zgubili Twoj nr tel. Pozdrawiam.

[dairinn]

tak. wchodzisz i oglądasz. jest przedstawiciel hochtiefa i pełnomocnik
developera. lepiej samemu wszystko pomierzyć, wziąć poziomicę, miarkę, obliczyć
metraż, porównać ze standardem. :)

[crusader73]

Dairinn, jeżeli to nie tajemnica to, podaj może jakie detale zapisałeś w swoim
protokole - kolejnym osobom może się to przydać...

U mnie do poprawy są następujące rzeczy:
- zarysowane jedno ze skrzydeł drzwi balkonowych,
- ubytki lakieru na progu drzwi wejściowych,
- obita klamka w drzwiach wejściowych.

I tyle. Poza tym ok.
Któregoś dnia wpadnę jednak jeszcze raz i spokojnie wszystko pomierzę. Jeżeli
coś znajdę to zgłoszę to przy ostatecznym odbiorze (połowa stycznia?).

Co do pomiaru powierzchni mieszkania, to z tego co mi powiedziano, był on już
przeproawdzany wcześniej. Zdziwiło mnie to nieco ponieważ myślałem, że odbędzie
się to w mojej obecności. Tym bardziej, że wyszło na to, że niewiele zwiększył
mi sie metraż...

[Gość: Sąsiadka:-)]

Witam serdecznie,
Ja miałam odbiór wczoraj. Trwało to jakies 2h. Nie mialam zadnego
sprzetu.Wszystko mieli oni. Mialam kilka uwag, krzywy komin, okno zle wstawione
i grzejnik w niewlasciwym miejscu. Maja to poprawic do 2 tygodni.Pomiar
mieszkania rowniez mial miejsce, na moja prosbe. Niestety okazalo sie ze moje
mieszkanko niewiele coprawda ale sie zmniejszylo. Poza tym wszystko jest w
porzadku.Czekam na klucze i zabieram sie za urzadzanie mieszkania:-)) Jak Wy
wszyscy.Pozdrawiam serdecznie.

[Gość: maly]

niewiele się zmiejszyło, tzn. ile procent. Prosze o informację

[crusader73]

U mnie powierzchnia zwiększyła się o 0,85% :)

[Gość: HSN]

crusader73 napisał:

> U mnie powierzchnia zwiększyła się o 0,85% :)

To będzie jakieś 40 cm2 na plusie!!! Łał, szaleństwo!!! ;)

My też mieliśmy wczoraj przed-odbiór. Ja to podchodzę do wszystkiego na luzie i
nic bym nie zauważył, natomiast Narzeczona miała parę uwag (kilka zacieków z
farby na ścianach, odwrotnie zamontowany wywietrznik w oknie, pęknięta szyba na
balkonie, źle oszlifowana terakota balkonowa). Pogadaliśmy jeszcze z
przedstawicielem wykonawcy bo chcemy przerzucić grzejnik i kuchenne wyjścia na
inne ściany, a tylko jak oni to zrobią to nie stracimy gwarancji. Szkoda, że
mieszkanie kupiliśmy dopiero miesiąc temu i za późno już było na naniesienie
poprawek do projektu, teraz trzeba będzie płacić.

Ogólnie przed-odbiór minął bardzo przyjemnie i teraz tylko czekamy na klucze. :)

PS.
Ależ ta technika się posuwa do przodu! Ja na odbiór poszedłem z włąsną miarką
(klasyczną, szpulową), a oni mają takie zmyślne urządzenie liczące długości co
do milimetra. Bardzo mi się podobało, chociaż z zakrzywionymi ścianami obie nie
radzi.

Pozdrawiam Szanownych Sąsiadów.

[Gość: Sąsiadka:-)]

Ja rowniez bylam zaskoczona ich sprzetem:-) Pozdrawiam.

[Gość: Sąsiadka:-)]

u mnie mieszkanie zmniejszylo sie o niecaly 1%:-) Osoby ktore przeprowadzaja
odbior sa raczej pozytywnie nastawione do przyszlych mieszkancow.Zglaszalam
wszystkie uwagi i wszystko zostalo zapisane i podobno ma byc
skorygowane.Najbardziej martwi mnie grzejnik:-((

[Gość: HSN]

a co jest z grzejnikiem?

[Gość: Sąsiadka:-)]

Jest nie w tym miejscu w ktorym powinien byc. Tzn wg zalacznika do umowy
powinien byc w innym miejscu, w takim w ktorym pasowal.

[Gość: HSN]

Ale jak bardzo nie w tym miejscu co trzeba?
Przesunięty o 5 cm, o dziesięć, czy w ogóle nie na tej ścianie?

[Gość: Sąsiadka:-)]

Zupelnie na innej scianie, co uwazam nie jest w porzadku.

[Gość: Dorota]

I co powiedzieli? ze tak ma zostać? Przecież chyba mieszkanie ma być takie jak
na planie- zaakceptowanym przecież przez obie strony.A nie inne. Nie rozumiem.

[Gość: Sąsiadka:-)]

Powiedzieli mi ze oni maja inny plan wykonawczy i grzejnik jest we wlasciwym
miejscu.Pokazalam im jednak zalacznik do umowy na ktorym jest zupelnie cos
innego.Maja rozpatrzyc moja prosbe o przeniesienie grzejnika we wlasciwe
miejsce, co jak podkreslili moze juz byc niemozliwym do wykonania.Licze jednak
ze bedzie wszystko po mojej mysli:-)Wierze w ich dobre checi i ogolnie nie mam
wiekszych zastrzezen.

[Gość: Dorota]

Oby się udało. 5 zł za mieszkanie nie zapłaciliśmy.

[Gość: Sąsiadka:-)]

Licze na to, ze nie tylko ja zwrocilam na to uwage. Sprawdzali przy mnie i
okazuje sie ze w calym pionie grzejnik w pokoju dziennym jest w niewlasciwym
miejscu. Pozdrawiam.

[Gość: HSN]

Gość portalu: Sąsiadka:-) napisał(a):

> Zupelnie na innej scianie, co uwazam nie jest w porzadku.

No tak, w porządku to nie jest, chociaż ja akurat bym chciał żeby u mnie był na
innej ścianie. ;-)
Mam nadzieję, że załatwią obie sprawy, to znaczy Twój przeniosą na właściwe
miejsce, a mój na "niewłaściwe".

[Gość: Sąsiadka:-)]

Byłoby świetnie. Pozdrawiam serdecznie.

[Gość: art1970]

Witam Wszystkich Sąsiadów !
Szkoda,że dopiero teraz trafiłem na to forum. Mieszkanie kupiliśmy już dawno
temu.Wiele cennych uwag tu znalazłem, niektóre nieco za późno. Mam pytanie do
osób, które mają odbiór przedwstępny już za sobą. Czy warto brać rzeczoznawcę
(koszt 400 - 500 zł) czy raczej próbowac samemu ? Czy Ci co zatrudniali
eksperta mają z tego tytułu jakieś korzyści ? ( niektórych usterek nie można
poprawić, można natomiast domagać się oddania części pieniążków). Czekam na
odpowiedź

[dairinn]

Zależy, jak dużo watre jest dla Ciebie 500 zł ;)
My byliśmy z osobą, która się zna, aczkolwiek nie był to rzeczoznawca, tylko
znajomy.
Pzdr

[crusader73]

Art, w moim przypadku było podobnie jak z Dairinn - odpuściłem sobie
wynajmowanie fachowaca i na odbiór poszedłem z osobą, która zaliczyła już kilka
odbiorów. Opierałem się więc głównie na doświadczeniu tej osoby.
Uznałem, że nie ma sensu wydawać kilku stówek tym bardziej, że jest to przecież
odbiór wstępny. Gdyby pojawiły się wątpliwości co do poważnych uchybień, to na
odbiór ostateczny wybrałbym się z wynajętym fachowcem.

Ale i tak - jak już wcześniej pisałem - w przyszłym tygodniu zamierzam na
spokojnie już poszaleć z poziomicą i dokładnie kilka rzeczy jeszcze sprawdzić.

Pozdrawiam wszystkich!
Jarek

[dairinn]

U nas głównym zastrzeżeniem był krzywy parapet, nierówno wylana szlichta w
jednym miejscu, i, przede wszystkim sprawy związane z tarasem i ogródkiem. W
standardzie jest napisane, że na tarasie będzie gres mrozoodporny, mleczne
szybki w barierkach i otynkowany mur zewnętrzny i murki między tarasami.
Tymczasem są dechy (zwykła sosna), są w nich szpary, murki i mur jest
nieotynkowany :((

[Gość: art1970]

Bardzo dobre uwagi, proszę o więcej :) Czy udało Wam się odzyskać jakieś
pieniądze od developera za "niedoróbki" budowlane nie do "wyprostowania" przed
oddaniem mieszkania ? Czy twierdzą że wszystko porawią zgodnie z planem ?

[Gość: vdcmike]

W moim zalaczniku do umowy (zalacznik ten akurat jest zawsze taki sam -
niezaleznie od typu mieszkania) to podloga na tarasach mieszkan na praterze to
dechy sosnowe o szer 13-15cm. Tarasy mieszkan na piertach 1+ maja mleczne
szybki w balustradach i wylozone sa plytkami gresowymi (Zal. nr 4 (Zakres
realizacji prac wykonczeniowych w lokalach mieszkalnych, garazach i komorkach
lokatorskich w zespole mieszkalnym "PEGAZ"...)), pkt. 5). Nawet na
wizualizacjach (CD z prezentacja budynku) wyraznie widac drewniane tarasy na
parterze. Co du muru, faktycznie ma byc otynkowany i mysle, ze kazdy
odbierajacy niezaleznie od pietra w ktorym mieszka powinien to zglaszac. To
samo dotyczy wszystkich innych czesci wspolnych budynku (windy, klatki
schodowe...).

[crusader73]

Mówicie o tym murze, pomiędzy naszym blokiem a biurowcem czy o murkach pomiędzy
parterowymi tarasami?

Jezeli o tym pierwszym, to nie wyobrażam sobie aby go tak zostawili...
Faktycznie warto ich tym męczyć.

[aston_martin]

dokladnie, w umowie mur zewnetrzny inwestycji jest "otynkowany i pomalowany".
tymczasem przedstawiciel hochtief twierdzi, ze bardzo chcial pomalowac i
otynkowac, ale taka "surowosc" jest wizja architekta, i inwestor nakazal tak
zostawic. to samo z murkami oddzielajacymi tarasy na paterze - zamiast metalu
(vide umowa) jest taki sam nieotynkowany i niepomalowany mur (=wizja). nie
wspomne juz o tym, ze w umowie tarasy na parterze sa wylozone gresem
mrozoodpornym (zgoda ze na rysunkach i w filmikach jest inaczej, ale
zalacznikiem do umowy nie filmik byl, lecz tzw. "standard wykonczenia":).

[aston_martin]

ps. przynajmniej w mojej umowie na tarasie jest gres a nie dechy.. oraz
mur "otynkowany i pomalowany". ale mysle ze faktycznie czesc osob moze miec
inaczej, co znaczyloby ze wraz z wizja architekta zmieniala sie tresc umowy.

pozdrawiam wszystkich odbiorcow:)

[crusader73]

Ja swoją umowę podpisywałem w połowie listopada 2003r. i w załączniku 4. mam
zapisane:
"Tarasy na parterze:
- podłoga z esek sosnowych o szer. 13-15cm impregnowanych ciśnieniowo, gr. 30mm,
- legary (???) drewniane 50x50mm impregnowane jw. (...)"

Wg tego załącznika gres "należał się" tarasom na ostatnich piętrach:
"Tarasy nad kondygnacjami mieszkalnymi:
- płytki gresowe mrozoodporne na zaprawie mrozoodpornej i wodoszczelnej, spoiny
elastyczne (...)".

Wydaje mi się więc, ze wykonanie jest zgodne z opisem (przynajmniej z moim
załącznikiem). Czyżby w umowach podpisanych później niż listopad 2003 pojawiał
się gres na tarasach parterowych?

[...]

[Gość: wojtek]

Wiadomość została usunięta ze względu na złamanie prawa lub regulaminu.

[aston_martin]

hmmm, ja umowe podpisalem w sierpniu tego roku i wedlug zalacznika do tejze
umowy na tarasach na parterze jest gres mrozoodporny, oraz balustrady
metalowe.... dziwne to troche, zaiste. (przepraszam ze tak ladnie nie zacytuje,
ale niestety nie mam akurat uwmowy przy sobie:)

---------------------------------------------------------------

[Gość: vdcmike]

A jak sie zapatrujecie na inne "wizje" architekta... np. na rozwalone
przecinakiem plyty marmurowe na slupie na srodku lobby ? Albo na pozostawienie
surowego betonu na kolumnie w przedsionku zaraz za pierwszymi drzwiami ? A moze
podoba Wam sie podloga w windach zrobiona z jakis reszetek plyt gresowych ?
Kolor oklein drzwi tez nijak pasuje do reszty (juz na pewno nie pasuje do
koloru scian, podlogi na klatkach itp.). Brak tez altany w ogrodku, ktora jest
zapisana w zal. nr 4 do umowy. Mur od biurowca "surowy beton" ma dwa odcienie
surowego betonu ;) - patrzac od lewej jest ciemniejszy a mniej wiecej od polowy
pegaza do prawej strony jasniejszy.
Jeszcze kilka rad dla odbierajacych...
Narozniki - sufit/sciany - bardzo dobrze obejrzec.
Jesli ktos ma sciany z plyty g/k (np. oblozone sa nimi szyby windowe) - na ich
laczeniach potrafia zrobic naprawde niezle zalamania widoczne dopiero pod
swiatlo.
Gladz tynkowa na CALEJ powierzchni - sa rysy, braki do uzupelnienia itp.
Szyby w oknach - zdarzaja sie rysy.
Szyby na balustradach - pekniecia.
Sciany pod grzejnikami - w miejscach gdzie w scianie przebiegaja rury
zasilajace straszna krzywica.
Puszki elektryczne - ani nie schowane ani nie wystajace... wygladaja fatalnie.
Ponadto... zdziwilem sie, ze przedstawiciel wykonawcy podczas odbioru mial
zupelnie odmienne podejscie od przedstawiciela ronsona... byl bardziej
przyjazny dla klientow, sam zaznaczyl kilka usterek do poprawy itp. natomiast
ronsonowiec zachowywal sie tak, jakby to z jego kieszeni mialyby byc pokrywane
koszty naprawy wykrytych wad.
Pozdrawiam wszystkich.

[crusader73]

> A jak sie zapatrujecie na inne "wizje" architekta... np. na rozwalone
> przecinakiem plyty marmurowe na slupie na srodku lobby?

KOSZMAR!!! Początkowo byłem przekonany, że jakieś przewody tam idą i dlatego
tak to to wygląda - chwilowo rzecz jasna...
Dopiero później doszło do mnie, że to jakiś "new art" stworzony przez szalonego
architekta... Wygląda to wręcz tragicznie! Czy mamy na to jakiś wpływ? Boję
się, że niestety nie... pomyślą, że jesteśmy niekumaci w sztuce nowoczesnej ;)))

Wydaje mi się, że architekt musi mieć niezłą jazdę na punkcie surowego betonu.
Kolumna, mur od strony biurowca, murki dzielące tarasy na parterze... Albo
wariat albo wizjoner...

[Gość: agrest]

witam szanownych sąsiadów,
wczoraj na tym forum zareklamował się P. Wojtek
czy ktoś zdążył spisać jego namiary???
Proszę o odpowiedź:)))

[Gość: moneyb]

niech kolega zadzwoni do a i się zapyta

[Gość: HSN]

Gość portalu: vdcmike napisał(a):

> A jak sie zapatrujecie na inne "wizje" architekta... np. na rozwalone
> przecinakiem plyty marmurowe na slupie na srodku lobby ?

Jak to?!?!?!
To to nie jest na chwilę? Ja też myślałem, że to na potrzeby budowy, jakieś
kable tam puszczą i przykryją np. aluminiową listwą maskującą. To ma tak zostać?
KOSZMAR

[Gość: art1970]

Witam Wszystkich
Wczoraj byłem na odbiorze wstępnym. Też jestem zszokowany "wizjami" architekta.
Interweniowałem w/s rozwalonego słupa i "surowego" wyglądu płotu. Co do
pierwszego pomysłu to niestety jesteśmy bez szans. Projekt został zaakceptowany
przez dział techniczny RONSON DEVELOPMENT i nic jako mieszkańcy na tym etapie
już nie zdziałamy. Co do muru to mamy silne argumenty na piśmie w postaci
załącznika (mur ma być otynkowany i pomalowany), trzeba tylko by jak najwięcej
osób poruszało ten problem. Ja już swój sprzeciw zgłosiłem i czekam na reakcję.
Z nowinek dowiedziałem się ponadto, że na 99 % będziemy mieli TV kablową
ASTERCITY (wolałbym UPC ale to już mój problem).

[Gość: vdcmike]

Takich plyt z konglomeratu nie rozkuwa sie na chwile... duzo latwiej jest je
zdjac na czas robot (przy cenie metra kw. ok. 3-4tys. to chyba oczywiste).
Zastanawia mnie co architekt bierze, ze ma takie "wizje". Jesli chodzi o mur -
nie podpisujemy odbioru do czasu uregulowania kwestii muru i altanki w ogrodku
(to jest na papierze), w koncu za to co jest w umowie sie placi. Mysle, ze w
interesie developera jest zrobic wszystko tak, aby klienci byli zadowoleni... a
ronson na sam koniec jakos o tym zapomina. Moze nie zdaja sobie sprawy, ze
przez takie wlasciwie bzdury moga miec powazne problemy ze zbyciem swoich
kolejnych inwestycji.
Przy okazji... czyzby nikt nie byl w windzie ???? Jakos nie widze komentarzy
(jak dla mnie cala winda elegancka... gdyby nie ta podloga).

[Gość: Dorota]

Dziś miałam odbiór. Generalnie było OK. Mam jedno zastrzeżenie. Ale zgadzam
się z Tobą w 100%, że reprezentant Hochtiefa był bardziej przyjazny niż
Ronsonowiec.

[aston_martin]

w moim przypadku rowniez tak bylo. przedstawicielowi hochtief zalezalo na tym,
zeby poprawic wszystko, na co zwroci sie uwage. przedstawiciel inwestora
natomiast zazarcie walczyl o to, zeby zapisow bylo jak najmniej. coz, wygladalo
to tak jakby: a) albo przeszli jakies szkolenie z negocjacji i bawili sie w
startegie good cop-bad cop (maaaalo prawdopodobne) albo b)inwestor musial
placic za kazda poprawke dodatkowo (to z kolei wydaje sie bez sensu).
spodziewalem sie sytuacji dokladnie odwrotnej, szczerze mowiac. co do roznych
niezgodnosci z umowa (zwlaszcza nieszczesny mur zewnetrzny oraz - w przypadku
mieszkan na parterze- tarasy), to ponoc nalezy napisac pismo do ronsona z
prosba o wyjasnienie. czy ktos juz to zrobil? oprocz tego zgadzazm sie w pelni
z vcdmike co do koloru oklein drzwi oraz rozbitego marmuru na filarze (nota
bene, gdy spytalem pana z ochrony dlaczego to tak wyglada, powiedzial,
usmiechajac sie ironicznie, ze "piorun strzelil":), ale to juz sa detale w
sumie.. pozdrawiam:)

[Gość: vdcmike]

Zaczynam wierzyc w to, ze temu z ronsona na obiorach... po prostu nie chcialo
sie (albo nie umial) pisac (nagryzmolone mam tak, ze musze sie domyslac co
zostalo zapisane).
Pozdrawiam wszystkich.

[crusader73]

Czy w momencie otrzymania kluczy będziecie chcieli przeprowadzić jeszcze jeden -
ostateczny - odbiór mieszkania? I czy możliwe jest wówczas wskazanie usterek,
których nie podałem przy wstępnym odbiorze?

[Gość: art1970]

crusader73 napisał:
> Czy w momencie otrzymania kluczy będziecie chcieli przeprowadzić jeszcze
jeden ostateczny - odbiór mieszkania? I czy możliwe jest wówczas wskazanie
usterek,
> których nie podałem przy wstępnym odbiorze?

Jak najbardziej możliwe jest wskazanie kolejnych usterek podczas odbioru
ostatecznego. Sprawdzałem w umowie. Jest tam jedynie napisane, że podczas
następnego odbioru ( po wyeliminowaniu wskazanych usterek w odbiorze
ostatecznym )nie można wskazywać nowych, nie wskazanych wcześniej usterek. Ten
wstepny był ukłonem dla nas ze strony Ronson ( by przyspieszyć procedurę
odbioru kluczy).

[Gość: vdcmike]

Informowano mnie, ze byl to odbior wlasciwy... m.in. dlatego nie ma daty w
protokole, ale moze przedstawiciel ronsona byl w bledzie.

[Gość: Damcio]

Witam Wszystkich
Drodzy Sąsiedzi mam pytanie. Czy u Was w łazience rury odpływowe są na
wierzchu, czy tez schowane w ścianie?
Z góry dziękuję za odpowiedź.
Pozdrawiam.

[Gość: art1970]

Co do rur na wierzchu to nie chce mi się nawet gadać. Wstyd i hańba. Jak to
zobaczyłem to płakać mi się zachciało, ale pan z Hochtief powiedział nam, że
cytuję : " przecież można sobie zrobić takie ładne półeczki na proszki do
prania". Bez komentarza. Za taką kasę taki szajs. Ehhh....

[Gość: Damcio]

No właśnie. Nawet nie wyrazili zgody na schowanie w ścianie. (cyt. niezgodne z
prawem budowlanym) !?

[Gość: agrest]

Odbieram nie pierwsze mieszkanie, a z tymi rurami to jakieś nieporozumienie:((((
Kto by pomyślał, że w XXI wieku można tak komplikować ludzim życie. Bo dla mnie
to oznacza wiele komplikacji.....

[Gość: Damcio]

Może te rury to "new art" tak jak żywy beton ;-)

[Gość: vdcmike]

Tez mi sie to nie podoba... ale coz mozna poradzic... we wlasnym zakresie nie
bede kul scian pod rury bo sie jeszcze okaze, ze sciany dzialowe do sasiada sa
2x ciensze niz przewiduje projekt - zamierzam zrobic podwojna sciane (zabierze
to kilkascie cennych cm ale nie bedzie schodkow). Jesli chodzi o chowanie rur w
scianie tez slyszalem (z niezaleznego zrodla), ze w znowelizowanym prawie bud.
nie wolno umieszczac ich w scianach (podobno mozna w stropach).
Pozdrawiam.

[Gość: Gosia]

Swietne forum, tyle informacji nabylam :)
witam wszystkich potencjalnych sasiadow. Zarezerwowalismy mieszkanie na IIIp
okna wychodza zaraz obok biurowca i mam nadzieje, ze drugiego obok nie postawia.
Martwia mnie koszmarne ceny miejsc parkingowych :( jedna z pan mi powiedziala,
ze byc moze jak malo osob wykupi miejsca to zejda z ceny, a druga, ze raczej
nie zejda, bo to udzial izraelsko-holenderski i oni sa oporni schodzeniu z
ceny :? Hmm co myslec?

To moj pierwszy zakup mieszkania i boje sie, ze ktos mnie zrobi w balona :|
czy z umowa przedwstepna mam isc do prawnika? I jesli on zauwazy jakies punkty
do poprawki to czy Ronson je przyjmie? Brr zawsze uwazalam, ze kupno mieszkania
to meska rzecz :/ ja sie w ogole na tym nie znam .

[Gość: Dorota]

Jeśli zarezerwowałaś mieszkanie w klatce trzeciej (tej najdalej od ul.
Wyścigowej)to będziemy sąsiadkami drzwi w drzwi.
Garaż kupiliśmy, chociaż długo zastanawialiśmy się. W sumie z małym dodatkiem
można kupić sobie za to nowy całkiem dobry samochód. Ale, po przemyśleniach, ze
to raz na całe zycie, i ze może później jakbyśmy chcieli sprzedać mieszkanie to
z garażem łatwiej, zdecydowaliśmy się.
Najlepiej skonsultować zapisy umowy, z kimś kto się na tym zna. Ale my w naszej
umowie rozmawialiśmy jedynie o wysokości i częstotliwości wpłat. Byli w tym
punkcie bardzo elastyczni. Reszta była OK.
Jesteśmy już po wstępnym odbiorze i czekamy z niecierpliwością na klucze.
Pozdrawiam

[Gość: Gosia]

Niestety to w klatce blizej Al. Wyscigowej, okna wychodza zaraz za budynek
aktualnie stojacego biurowca.

[crusader73]

Cześć Gosiu :)
Z moją umową byłem u prawnika, który stwierdził, że jest ona wyjątkowa - jako
jadna z niewielu nie wymagała gruntownej przebudowy. Jedyną zmianą, na jaką się
zdecydowałem było dopisanie, że odbiór ma się odbyć w świetle dziennym, czyli
detal.

Co do garaży to nie wiem jak sprawa wygląda - mnie ten temat nie dotyczy :)

Pozdrawiam,
Jarek

Jakie macie numery mieszkań?

[crusader73]

Znacie już numery swoich mieszkań? (osoby po odbiorze wstępnym mają go podanego
na protokole).

Mój numer to 33 :)

[Gość: HSN]

crusader73 napisał:

> Znacie już numery swoich mieszkań? (osoby po odbiorze wstępnym mają go
podanego
>
> na protokole).
>
> Mój numer to 33 :)

Jak to numery są na protokole??? Przecież numer lokalu podany jest już na
umowie. Mylę się? Jeśli nie to 42 (A).

[crusader73]

No właśnie nie :)
Ja mam w umowie "A63", a w protokole jest podana podwójna numeracja:
"(...) lokal nr A63, nr docelowy 33".

[Gość: HSN]

To niedobrze, bo miałem moją ulubioną liczbę i myślałem, że tak zostanie.
Będę musiał sprawdzić w protokole mój nowy adres.

[Gość: Gosia]

Rozumiem, ze miales taka standardowa umowe, jaka daja w biurze sprzedazy?


BTW, przeraziliscie mnie ta dziura w plytach na kolumnie w lobby - bylam
przekonana, ze to tymczasowo na jakies kable ...;)

[crusader73]

Tak, mam na myśli umowę standardową.

A co do szalonej wizji architekta to po zawiązaniu wspólnoty można coś z tym
zrobić :)
...ale muszę przyznać, że kilkoro moich znajomych bardzo pozytywnie wyrażało
się na temat tego wyłupanego słupa :)

[aston_martin]

hehe, crusader, tez juz o myslalem na temat dewizjonerstwa. w sumie to jest
zaledwie pare kawalkow marmuru + ktos to musi polozyc, ale przy rozlozeniu na
tyle mieszkan skladka bylaby symboliczna;))

[Gość: vdcmike]

tak... to mozna w miare latwo i szybko naprawic (slup), duzo gorzej z murem,
trzeba walczyc o swoje... zaplacilismy to !

[Gość: vdcmike]

W mojej umowie bylo kilkanascie poprawek... w sumie drobnych i nie pamietam
wszystkich... glownie chodzilo o skrocenie wszelkich terminow (np. podpisania
umowy notorialnej, wyodrebnienia wlasnosci (hipoteka) itp.); zmiane zapisu dot.
kar umownych (nominalnie ronsonowi sie nalezy wielokrotnie wiecej niz nabywcy
lokalu); wyszczegolnienia "innych okolicznosci", ktore moga wplynac na
przesuniecie terminu zakonczenia budowy; bardzo jasne sprecyzowanie ceny z
m.kw. i ceny za caly lokal zarowno netto jak i brutto i zagwarantowanie, ze
ustalona cena netto bedzie cena ostateczna (nominalnie jest wzmianka o
pewnych "kosztach dodatkowych" w momencie koncowego rozliczenia kosztow); inne
niz proponowane rozlozenie rat i ich wysokosci w czasie. Praktycznie ronson
zgodzil sie na wszystkie zmiany, troche sie targowali z terminami... ale i tak
zostaly zdecydowanie skrocone. Moja umowe podpisywalem blisko rok temu wiec
wtedy to wszystko mialo sens... w chwili obecnej, kiedy budynek jest juz
skonczony mysle, ze trzeba niec zmienic podejscie do umowy przedwstepnej
(podejrzewam, ze rowniez ronson zmienil nastawienie do kupujacych i tak latwo
zmiany moga nie przejsc).

[aston_martin]

wlasnie dowiedzialem sie iz mur zewnetrzny bedzie jednak otynkowany i
pomalowany. to samo dotyczy murkow odgradzajacych poszczegolne tarasy na
parterze. w przyplywie pozytywnych emocji wywolanych ta informacja zapomnialem
spytac na jaki kolor. albo raczej - czy kolor wybierze architekt;) bo wtedy
moze byc ten sam...
poczekamy, zobaczymy.
pozdrawiam sasiadow:)

[Gość: Gosia]

Dzieki :)
Czy ktos negocjowal cene? Bo ja zamierzam, tylko nie wiem czy cos uszczkne z
ceny ;)
Martwi mnie tez troche to natezenie ruchu jak juz stanie pegaz II i budynek
CAtaliny.

[Gość: art1970]

Właśnie chciałem pisać że mur będzie otynkowany a tu aston_martin mnie
uprzedził...No to pierwszą potyczkę wygraliśmy. Co do ceny to zawsze można
negocjować, mi się nieco udało zbić. Teraz będą chyba bardziej elastyczni, gdyż
zależy im na pozbyciu się reszty mieszkań. Co do ceny za miejsce postojowe też
można negocjować, ale nawet po zbiciu jest to cena co najmniej dziwna. Ja czekam
na ostatni moment, może wtedy ich przyduszę.
Mój numer mieszkania to 54.

PS. Niestety jest opcja że dojdzie nam drugi biurowiec obok. Mało realna ale
dziś sie dowiedziałem że możliwa. W przyszłym tygodniu pofatyguję się do UM
Mokotów i zerknę w plan zagospodarowania przestrzennego - co tam mają wpisane
czy parking czy drugi biurowiec ?
Pozdrawiam wszystkich sąsiadów.

[Gość: Gosia]

Dla mnie sprawa 2go biurowca jest kluczowa, okno 'mojego' mieszkania wychodza
zaraz obok tego co stoi, jesli dokleja 2gi to mam sciane przed oknem :/

[Gość: art1970]

ja mam ten sam problem, teraz widzę drzewa a potem mogę widzieć.... ehhh

[Gość: Gosia]

Art czyzby twoje mieszkanie bylo w tym samym pionie? 'Moje' to typ XV. ( z tych
dlugich 3 pokojowych.

[Gość: art1970]

Nasz typ to XIII, 3 -pokojowe przy windzie na 3 piętrze. Jeśli powstanie drugi
biurowiec to idealnie na środku naszego balkonu.

[Gość: Gosia]

No ladnie, nie mow, ze na 6p?? Ja go chcialam, ale niestety bylam 4 w kolejce :D

[Gość: art1970]

Nie, na 3 piętrze. Na 6 jest rzeczywiście 4 chętnych ale z tego co wiem to
jeszcze nikt nie wpłacił zaliczki.

[Gość: Gosia]

Aha, to w akim razie musialo byc wykupione wczesniej bo ja na wykazie w ogole
nie mam tego mieszkania na 3cim. Czy z okien pana mieszkania i ewentualnie
mojego bedzie widac Pegaza II?
Swoja droga to troche dziwne sa roznice cenowe miedzy pietrami. To samo
mieszkanie na 8 pietrze jest 104tys zl drozsze niz na 2 !!! 104tys to duzo
pieniedzy :/

[Gość: art1970]

Tak, było kupione wcześniej.My zaczeliśmy rozmowy w marcu, kupiliśmy w maju. Z
naszych i Pani okien nie będzie widać budowy Pegaz II. Rzeczywiście różnica
między piętrami jest bardzo wysoka. Nigdzie poza Warszawą nie spotkałem się z
sytuacją że czym wyzej tym drożej.

[Gość: vdcmike]

art1970: Opowiedz cos wiecej o drugiej czesci biurowca... skad masz
jakiekolwiek info na ten temat ? Mi tez dziwnie wyglada ta sciana biurowca bez
okien... jakby szykowali doklejenie kolejnej czesci.
Pozdrawiam.

[Gość: art1970]

zapytałem się przy odbiorze pana z Ronsona, potem zadałem oficjalne pytanie w
dziale sprzedaży i niestety tu i tu usłyszałem to samo : ściana ślepa - czyli
może być dobudówka. Może ale nie musi, normalnie to byłoby bez szans ( musi być
nasza zgoda), ale przykład pierwszego budynku świadczy że firma budująca ten
biurowiec ma baaaaardzo duże plecy w urzęsdzie gminy Mokotów. Sprawdzę w
tygodniu, dam znać.

[zzrobert]

Dokąd nie macie wspólnoty to faktycznie musi być zgoda sąsiada - czyli Ronsona.
Takim dziwnym trafem zaczęli budowę akurat w tym momencie...

A wystarczy że zezwolenie na budowę kolejnej części dostaną (lub już je mają)
na 1 dzień przed Waszymi pierwszymi aktami i mogą budować pomimo że Wy już
będziecie "prawdziwymi sąsiadami" i bez Waszej wtedy zgody (a zezwolenie ma
przecież okres ważności więc nie muszą zacząć już następnego dnia).

[Gość: vdcmike]

Oznacza to jedynie tyle, ze ronson pomimo zapewnien o podjeciu dzialan
przeciwko inwestorowi biurowca dogadal sie z nim za naszymi plecami, w
nastepstwie czego mamy juz jedna czesc biurowca.
Rownolegle do dzialan Art1970 postaram sie zorientowac w sytuacji, nastepnie
bedzie trzeba podjac jakies radykalne, WSPOLNE dzialania i naciskac na ronsona.
Pozdrawiam i zycze milego weekendu.

[Gość: Hrabia]

Witam, osobiście uważam, że jeżeli Ronson dogada sie z w sprawie drugiego
biurowca i na nasze niezadowolenie powstanie on, to w związku z tym nie
pozostanie nic innego jak zrobić Ronsonowi dobrą antyreklamę.
P.S. Mam nadzieję, że Ronson nie zechce zepsuć sobie jak na razie dobrej renomy.

[Gość: vdcmike]

Moim zdaniem powstanie pierwszej czesci biurowca jest, jesli nie porozumieniem
Ronson - InArt to przynajmniej karygodnym niedopatrzeniem/przeoczeniem i
olaniem sprawy. A biurowiec w tej odleglosci to koszmar - w sloneczny dzien
jest ciemno w pokoju (dopiero teraz mozna bylo to stwierdzic, zwiedzajac
chociazby mieszkanie pokazowe).

[zzrobert]

Nie ma przypadków i niedopatrzeń w tej "zabawie".
Pisma krążą i na wszystko jest czas.
Jak ktoś - np fundacja wyścigowe słońce chce to zablokuje każdą budowę i to nie
będąć sąsiadem a Ronson jest sąsiadem.

Popatrzcie na to jak ładnie idzie remont (raczej odbudowa) "domku" obok i za
czyją to kasę (dlaczego zgodzili się na budowę Waszego bloku tak blisko).

[Gość: Gosia]

Pewnie wiecie ten dworek kupil Guzowaty. To zabytek 1 klasy.

[Gość: vdcmike]

Na jego miejscu nigdy bym nie pozwolil aby wyrosl mi taki pegaz przed oknami :)

[Gość: Gosia]

W poniedzialek mamy ustalic spokanie z dyrektorem sprzedazy w sprawie
ewentualnych negocjacji :) mam nadzieje, ze zejda z ceny... bo jak mi stanie
ten biurowiec przed oknem.... :/
no i garaz chyba trzeba bedzie zakupic, skoro taki problem z parkowaniem
bedzie... ale ta cena :/

[zzrobert]

Problem z parkowaniem to dopiero będzie jak się do Catlainy C wprowadzą ludzie
i do Ronsona a potem zbudfują jeszcze 2 budynki tu i na wjeździe od
Rzymowskiego trzeci budynek. Na razie to problemu jeszcze prawie nie ma.
Albo jak jest impreza na Wyścigach (ostatnio coś rzadsze) i dojść się nie daje
do domu nie mówiąc o dojechaniu tak zastawione są okoliczne uliczki.

BIUROWIEC i pozwolenie na budowe

[Gość: vdcmike]

Czy ktos z naszych forumowiczow potrafi jednoznacznie zinterpretowac pkt. 8
par. 13 (rozpoczynajacy sie od slow: "Odleglosc budynku z pomieszczeniami
przeznaczonymi na pobyt ludzi od innych obiektow powinna umozliwiac naturalne
oswietlenie tych pomieszczen...") niniejszego dokumentu:

www.budinfo.pl/files/warunki_techniczne_budynkow.pdf

[Gość: art1970]

Witam
Właśnie wróciłem z Urzędu Miasta i Gminy Mokotów. W planie zagospodarowania
przestrzennego działki pod ewentualny drugi biurowiec nie ma na dzień
dzisiejszy żadnej wzmianki o kolejnej budowli. Aby nie było tak różowo dodam,
że w związku ze zmianą prawa budowlanego w 2001, aby dostać pozytywną decyzję i
ewentualnie dobudować drugi budynek inwestor nie musi mieć zgody sąsiadów (tak
jak było wcześniej). Wystarczy, że będzie miał zgodę odpowiedniego organu
administracji państwowej lub w ostateczności Ministra Infrastruktury ( tak
właśnie było w przypadku pierwszego biurowca). Reasumując, to czy drugi
biurowiec wyrośnie przed naszymi oknami nie zależy od nas, zależy
od "pomysłowości" i " przebojowości" inwestora. Przy okazji zauważyłem, że na
projekcie pierwszego biurowca, zaakceptowanym przez urząd, odległość od naszego
budynku wynosi ponad 12 metrów ( 8 do płotu i 4 od płotu). Albo się mylę albo
tam nie ma 12 metrów. Co o tym sądzicie ?
PS. Po Świętach wybiorę się tam chyba z miarką :)

[dairinn]

Art, dzięki wielkie za informacje.
Obawiam się, że nie ma co się łudzić... odpowiednie "dojścia" spowodują, że
biurowie wyrośnie. Pocieszające jest jednak to, że jak już tam zamieszkamy,
łatwiej będzie się zorganizować i oponować.
Pozdrawiam

[Gość: vdcmike]

Moim zdaniem od ogrodzenia do biurowca jest grubo ponizej 4m.

[crusader73]

Nie zwróciłem uwagi na odległość pomiędzy ogrodzeniem a biurowcem, mam jednak
fotkę dobrze pokazującą odległość między blokiem a ogrodzeniem - jeżeli ktoś
sobie życzy, prześlę na maila.
Z tekstu Art'a wynika, że odległość ta powinna wynosić 8 metrów, wg mnie jest
tam około 5 metrów (ocena "na oko", na podstawie fotki).

[Gość: Gosia]

Wrocilam ze spotkania w sprawie ceny. Troche zeszli z ceny mieszkania i garazu,
ale niewiele, szczerze mowiac spodziewalam sie lepszej ceny :|

Z tego co uslyszlam, legalnie nie maja duzych szans na wybudowaniw 2giej czesci
biurowca... ale zyjemy w Polsce a tu wszystko jest mozliwe :/

Ronson na chwile obecna ma porozumienie z tamta firma, ze nie wybuduja tego
biurowca, ale porozumienie mozna zerwac...

podobno obecny budynek powstal tylko dlatego, ze zaczeli budowe, jak jeszcze
Pegaz nie stal w calosci.
Prawnie, budynek nie moze zaslaniac dostepu swiatla do stojacych obok mieszkan,
wiec budujac od stony polnocnej mieliby wieksze szanse... ale mysle, ze jak kos
ma szerokie plecy, to sobie poradzi :/

A my z polowkiem musimy teraz podjac decyzje, bierzemy czy nie :?

[Gość: Jasti]

Witam.Negocjowałam kilka zapisów w umowie po konsultacji z rodzinnym prawnikiem
i uważam, że są bardzo elastyczni i idą na wiele ustępstw, trzeba tylko
konkretnie formułować swoje żądania i je jasno uzasadniać. Większość to sprawy
czysto formalne ale wolę dmuchać na zimne. Sugeruję wczytać się porządnie,
kilka spraw rzuca się w oczy nawet laikowi. Warto negocjować wszelkie terminy,
procenty, zapisy typu "i inne okoliczności", pod które można wszystko
podciągnąć. I pamiętać, że w zasadzie obie strony powinny mieć takie same prawa
do wszelkich roszczeń w przyszłości. Powodzenia. A my czekamy na klucze :-)

[Gość: Gosia]

Tak wiec bede wasza sasiadka :)
Umowa podpisana, I rata wplacona. Nasze mieszkanie bedzie w klatce B.
Pozdrawiam!

[Gość: Aga]

Witam,

Mam ogromną prośbę - jestem zainteresowana kupnem mieszkania, które jest
budowana na Lazurowej przez Ronsona i chciałabym zdobyć informacje, jak
wygląda "współpraca" z tym deweloperem. Czy w ogóle warto się nim
zainteresować. Będę wdzięczna za wszelkie opinie (niestety pierwszy raz kupuję
mieszkanie). Pozdrawiam

[Gość: Dorota]

Oto zdjęcia z Pegaza i z naszego mieszkania. Miłego oglądania.
Pozdrawiam przyszłych sąsiadów!
pg.photos.yahoo.com/ph/doratusz/my_photos

[crusader73]

Fajne fotki. Szczególnie podobały mi się zbliżenia na włączniki i gniazdka ;)))
A tak poważnie, to pierwszy raz mam okazję zobaczyć jaki jest widok z innej
części bloku :)
...no i rewelacyjnie wyglądają drzwi i okna balkonowe na niemal całej ścianie!

Widzę, że postawiliście sobie jakąś ściankę - dobrze mi się wydaje, że jest to
aneks kuchenny?

Fotki w hallu głównym i na zewnątrz są niemal identyczne z moimi - robiłaś je
Doroto prawie z tych samych miejsc co ja :)))

- - -
Dzisiaj, w jednym ze sklepów podczas poszukiwań prezentów spotkałem dwie miłe
panie z Ronsona (pozdrawiam serdecznie! :]). Porozmawialiśmy oczywiście troszkę
o Pegazie. Poniżej efekty miłej pogawędki:
- drugiej części biurowca nie będzie - doklejenia jej nie dopuszcza umowa
pomiędzy Ronsonem a "biurokratami";
- mur pomiędzy Pegazem a biurowcem będzie otynkowany;
- filar w wejściu głównym również będzie otynkowany;
- O.S.A. (Ofiara Szalonego Architekta :]), czyli rozdrapany filar w hallu
głównym będzie podświetlony.

Co do ostatniego punktu, to przyznam, że pomysł podświetlenia obtłuczonego
marmuru bardzo mi się podoba. Niewykluczone, że to co wydawało nam się rysą na
szkle może okazać się jej ozdobą :) ...czyżby Szalony Architekt wiedział co
robi? ;)

[Gość: vdcmike]

O jakiej umowie mowicie ??? Te mile panie z ronsona za kazdym razem mnie
informuja o postepach w postepowaniu przeciwko inwestorowi od biurowca (jakies
2 tyg. temu rzekomo budowa biurowca miala zostac wstrzymana). Nigdy nikt nie
wspominal o zadnych umowach. Jesli faktycznie ronson poszedl na jakies
ustepstwa to tylko mam nadzieje, ze "umowa" ta nie wygasnie z chwila
wyprzedania wszystkich mieszkan w pegazie.
Dorota: fajne zdjecia i bardzo eleganckie mieszkanie :)
Pozdrawiam wszystkich.

[Gość: vdcmike]

Moze w przyplywie dobrych checi (i powiedzcie, ze ludzie z ronsona nie czytaja
forum ;) naprawia jeszcze podlogi w windach i zmienia okleiny drzwi na
ciemniejsze o 3 tony ?
Jeszcze raz pozdrawiam.

[Gość: Dorota]

Tak, wiem, gniazdka są szczególnie fotogeniczne:)
Ten murek był ścianą pomiędzy salonem i kuchnią, a my ją częściowo
przerobiliśmy, tak by kuchnia była otwarta na pokój.

Widok mamy całkiem fajny, ale pozostanie taki tylko pod warunkiem, że nie
powstanie drugi biurowiec, bo jeśli tak, to będziemy mogli zaglądać w monitory
komputerów, pracujacych tam osób. A wtedy się wyprowadzimy!!!!!!!!!!

Nie wyobrażam sobie takiej ewentualności.

Pozdrawiam.

[Gość: Gosia]

A pracownicy biurowca beda co dzien sprawdzac co na obiad gotujesz ;)

[Gość: Dorota]

Oj, masz rację! Muszę pomyśleć o przyciemnianych szybach:)
Wesołych Swiąt!

[Gość: Dorota]

Oj, masz rację! Muszę pomyśleć o przyciemnianych szybach:)
Wesołych Swiąt!

[Gość: Damcio]

Pogodnych Świąt Bożego Narodzenia oraz sukcesów i pomyślności w nadchodzącym
Nowym Roku życzy Sąsiad.

[crusader73]

Dziękuję i wzajemnie! ...a następne Święta już w nowym mieszkanku! :)))))

[jw20931]

Czesc,
czegos tu nie rozumiem. Czy odbiory ktore mialy niedawno miejsce byly odbiorami wlasciwymi czy "przedwstepnymi"?
Czy moge zglosic INNE usterki podczas odbioru styczniowego skoro ktos z Was napisal, ze podczas kolejnego odbioru "nie można wskazywać nowych, nie wskazanych wcześniej usterek" ?
U mnie zamiast dwoch grzejnikow jest jeden - 2 tygodnie temu mi to nie przeszkadzalo ale obecnie zmienilem plany zagospodarowania mieszkania i chce miec juz 2 grzejniki - tak jak jest to na moim planie. Podczas odbioru przedstawiciel wykonawcy pokazal mi swoj plan budynku, na ktorym w moim mieszkaniu jest faktycznie tylko 1 grzejnik - hm, dziwna rozbieznosc.
Ile czasu ma Ronson na rozpatrzenie oficjalnego pisma w tego typu reklamacjach?
Pozdrawiam
Kuba

[crusader73]

Cześć! Były to odbiory wstępne, a cytowana wypowiedź to odpowiedź Arta1970 na
moje pytanie.
Zgodnie z tym, co napisał Art i co potwierdziłem w Ronsonie:
- możliwe jest wskazanie podczas odbioru ostatecznego usterek, które nie były
wskazane w odbiorze wstępnym,
- podczas odbioru powyższych, poprawionych usterek nie można zgłaszać kolejnych
defektów, nie wskazanych podczas odbioru ostatecznego.

Pozdrawiam wszystkich!... jak to dobrze chociaż na moment uciec od świątecznego
stołu :)))) A teraz lecę na spacerek bo już nie mogę patrzeć na jedzonko :))))

PEGAZ

[crusader73]

Pięknieje nam okolica... Waszej uwadze polecam mur otaczający teren Wyścigów, a
raczej jego fragment od strony wejścia głównego do Pegaza.
Zamontowano na nim podpory dla pnączy dzięki czemu już niedługo mur pokryje
zieleń a nie graffiti :)

Byłem wczoraj w mieszkanku, z balkonu podziwiałem wzbijający się w oddali w
powietrze samolot (dla mnie to zdecydowanie plus tej lokalizacji :))), kury i
gęsi dreptające po terenie Wyścigów (coś mi się wydaje, że każdego ranka
będziemy mieli ekologiczny budzik :)))

W biurze sprzedaży panował niesamowity ruch - co chwilę ktoś przychodził, gdy
oddawałem klucz stała już kolejka osób zainteresowanych tą inwestycją. I nie ma
się co dziwić, wszystko już niemal skończone :)

Aha, aby nie było za słodko to dodam, że możliwe są dwa terminy odbioru kluczy:
połowa stycznia (dotychczas podawany termin) lub koniec stycznia. Ech,
osobiście nastawiam się na ten późniejszy termin...

Pozdrawiam wszystkich!
Jarek

[dairinn]

Byłam we wtorek w mieszkaniu.
I oczywiście zapytałam o termin odbioru. Pani powiedziała, że jeśli będą
opóźnienia to ewentualnie będzie możliwość odbioru kluczy i podpisania
oświadczenia o niezamieszkaniu, a o odbiorze do celów wykończeniowych (nie
wiem, jak to sie fachowo nazywa).

Pozdr

[Gość: HSN]

To by była świetna opcja.
Nie wiem jak Wy ale ja mam wrażenie, że Ronson stara się "iść nam na rękę" i
jest bardzo "przyjaznym" developerem. Być może się mylę, bo to moje pierwsze
mieszkanie i nie mam doświadczenia z developerami, ale jestem z Ronsona
zadowolony.
Ciekawe czy możliwe będą takie wcześniejsze przekazy kluczy. Wiadomo, że nikt
nie zamieszka od razu bo wszystko trzeba wykończyć, ale dla developera to
dodatkowa robota i ewentualne kłopoty z kontrolami, ale może to dla nich
mniejsze zło, niż ciągłe telefony i wizyty zniecierpliwionych nabywców mieszkań.
Pozdrawiam.

Poprawki po odbiorze technicznym

[Gość: Sąsiadka]

Sluchajcie, bylam w moim mieszkaniu pod koniec miesiaca i jestem zaskoczona,
poniewaz nie zostaly naniesione ZADNE poprawki ktore ustalilam w trakcie
odbioru technicznego mieszkania. Dodam, ze termin naniesienia poprawek mialam
ustalony na 20 grudnia.Jestem troszeczke zdziwiona.Kiedy oni zamierzaja to
zrobic?

[Gość: vdcmike]

A co na to przedstawiciele developera ?

[Gość: Sąsiadka]

Pani w biurze sprzedazy byla zdziwiona ze nic nie jest zrobione i nic wiecej
nie umiala powiedziec.

[Gość: Gosia]

Powtarzam jeszcze raz moj post, bo mi gdzies ugrzazl w gaszczu ;)

Tak wiec bede wasza sasiadka :)
Umowa podpisana, I rata wplacona. Nasze mieszkanie bedzie w klatce B.
Pozdrawiam!

[Gość: Damcio]

To będziemy sąsiadami z klatki. Pozdrawiam. :-)
A może z piętra?

[Gość: Gosia]

O, witam bliskiego sasiada:)
Nasz mieszkanie jest na 3 pierze :)

[Gość: Dorota]

Witam, my na III pietrze ale w klatce C.
Pytanie do sąsiadów: Czy coś wiadomo z odbiorem oficjalnym? jeszcze tylko
tydzień i będzie połowa stycznia...Ktoś interweniował? Może próbowaliście
zadziałać w sprawie odbioru w celu rozpoczęcia wykańczania? My byśmy chcieli
już coś robić.

[Gość: vdcmike]

Jak bylem w Pegazie we wtorek, to wiele wskazuje na to, ze odiory zaczna sie z
koncem stycznia, do tego dojdzie czas na ostateczne usuniecie usterek i nim sie
obejrzymy bedzie poczatek marca.
Pozdrawiam.

[Gość: agrest]

Witam
Dzwoniłam w tym tygodniu do biura, do końca tygodnia ma się wyjaśnić czy będzie
można odebrać klucze do wykończenia mieszkania bez prawa do zasiedlenia. W
weekend napiszę jaki jest werdykt Ronsona.

[Gość: Metaxa]

Czesc,

od połowy grudnia (tj. od odbioru wstępnego) moja żona gnębi Ronsona pytaniami,
od kiedy będzie można rozpocząć prace związane z urządzaniem mieszkania.
Rozmawiała o tym już z praktycznie wszystkimi osobami w biurze Ronsona, i
wygląda na to że do 15 stycznia powinno rozpocząć się wydawanie kluczy na
podstawie oświadczenia o niezamieszkiwaniu (właśnie po to, żeby rozpocząć prace
związane z urządzaniem mieszkania).
Do 15 już tylko tydzień - przekonamy się na ile informacje od Ronsona są
prawdziwe.
A tak swoją drogą, to jeżeli więcej osób będzie na nich naciskać, to jest
większa szansa że uda się zachęcić Ronsona do dotrzymania terminu.

Pozdrawiam

[Gość: vdcmike]

Witam,
Czy wiadomo juz cos wiecej nt odbioru kluczy w celach wykonczeniowych (czy
bedzie to mozliwe i ew. kiedy). Co w takim przypadku z pradem i woda, ktore sa
niezbedne do prac wykonczeniowych ?

[Gość: metaxa]

Będzie można korzystać z prądu budowlanego (do momentu podpisania umowy ze
STOENem). Co do wody to nie wiem, ale prawdopodobnie wykonawca udostępni
również wodę.

[Gość: art1970]

Czesc
Jestem już po rozmowach z firmą Ronson w/s odbioru mieszkania bez prawa
zasiedlenia. Werdykt prawników dewelopera jest jeden : kluczy wcześniej nie
wydadzą.
Czekamy, aż urząd wyda zgodę na zasiedlenie.
Niestety nikt nie wie jak długo.

[Gość: metaxa]

Kto w RONSONIE udzielił Ci tych informacji? Rozmawiałem ok. godz. 15.30 z Panią
Agnieszką Leśkiewicz? (Lesińską?), która powiedziała, że dopiero ok. godz.
19.00 będzie znana decyzja.
Jeżeli decyzja została już podjęta, a pracownicy developera mnie okłamują, to
chciałbym to wyjaśnić z ich przełożonymi.

[Gość: vdcmike]

moim zdaniem jest mala szansa na przedwczesne wydanie kluczy z kilku powodow:
1. Nie bylo wlasciwych odbiorow lokali (kazdy moze wprowadzic
pewne "modyfikacje" a potem zadac ich usuniecia)
2. Jezeli komukolwiek "wlos spadnie z glowy" w czasie wykanczania mieszkania w
chwili gdy cala nieruchomosc jest jeszcze budowa (nie zostala odebrana przez
gmine) odpowiedzialnosc spada na ronsona
3. Prad, woda, utrzymanie czystosci, wywoz odpadow - dodatkowe koszty, ktore
obciaza konto ronsona
4. Osobiscie troche bym sie martwil o los materialow/sprzetow
pozostawionych "na noc" w chwili gdy praktycznie kazdy robotnik ma dostep do
wszystkich lokali
5. Poza dobrymi checiami na dzien dzisiejszy ronson NIE MA ZADNYCH powodow aby
umozliwic nabywcom wykanczanie lokali przed oficjalnym terminem oddania w
uzytkowanie (po zakonczeniu budowy planowanym na grudzien 2004 ronson ma
jeszcze duuuzooo (zaleznie od wynegocjowanych warunkow) czasu na oddawanie
mieszkan)

[aston_martin]

vdcmike: moim zdaniem niestety trafiles w sedno. poza tym jeszcze jedno: nie
jestem wcale pewien czy ronson powiadomil juz stosowny urzad o gotowosci do
odbioru budynku. caly czas trwaja przeciez prace wykonczeniowe, jak chocby
poprawianie tego, co zglosilismy podczas quasi odbiorow...
mam nadzieje ze ktos mnie wyprowadzi z bledu
pozdrawiam:)

[Gość: vdcmike]

par. 2 pkt. 4. Dzien Zakonczenia Budowy - doreczenie Sprzedawcy pozwolenia na
uzytkowanie budynku okreslonego w prawie budowalnym...
Jak z tego wynika budowa jeszcze NIE ZOSTALA zakonczona !

[Gość: vdcmike]

Jeszcze jedno... zwroccie uwage jak w Waszych umowach jest zapisany pkt. 1 w
par. 4 - wystepujacy tam "planowany termin zakonczenia budowy budynku" nie jest
rownoznaczny z "Dniem Zakonczenia Budowy", tak wiec termin tego ostatniego nie
zostal okreslony.

[Gość: metaxa]

Uważam że najbardziej efektywną drogą na uzyskanie informacj jest rozmowa -
zgodnie z infromacją, którą otrzymałem od dyr. sprzedaży w Ronsonie (na godz.
19.00), ich prawnicy pracują w tej chwili nad taką treścią oświadczenia, która
umożliwi udostępnienie kluczy przed datą otrzymania prawomocnego pozwolenia na
użytkowanie obiektu budowlanego. Zgodnie z deklaracją Pana Andrzeja
Gutowskiego, takie pismo powinno być gotowe do godz. 17.00 - 18.00.
Martwi mnie inna rzecz - w grudniu otrzymałem od Ronsona informację, że 6
grudnia został przekazany do Urzędu wniosek o o udzielenie pozwolenia na
użytkowanie. Oznacza to, że inspekcja powinna odbyć się w ciągu 21 dni od daty
otrzymania przez Urząd wniosku. Oznacza to, że do 27 grudnia 2004 Ronson
powinien był otrzymać protokół z przeprowadzonej kontroli, i jeżeli nie
stwierdzono wad (odnotowanych w protokole), decyzja powinna być wydana przez
Urząd w ciągu 30 dni (informacja nie potwierdzona - tego nie jestem pewien, ale
jeszcze szukam w aktach wykonawczych do ustawy).
Oznacza to, że klucze powinny być dostępne dla nas pod koniec stycznia.
Co do terminu w umowie o zakończeniu budowy, to powinna się była skończyć do 31
grudnia 2004. W związku z brakiem powiadomienia ze strony Ronsona o
przedłużeniu, ozacza to że została zakończona w tym terminie.
Jeżeli chodzi o wykonywanie prac, nie jest powiedziane że nie mogą być
prowadzone prace po zgłoszeniu budynku do odbioru - jak najbardziej mogą i
określa to następujący artykuł: Art. 59. 1. (66) Właściwy organ wydaje decyzję
w sprawie pozwolenia na użytkowanie obiektu budowlanego po przeprowadzeniu
obowiązkowej kontroli, o której mowa w art. 59a.
2. Właściwy organ może w pozwoleniu na użytkowanie obiektu budowlanego określić
warunki użytkowania tego obiektu albo uzależnić jego użytkowanie od wykonania,
w oznaczonym terminie, określonych robót budowlanych.
3. Jeżeli właściwy organ stwierdzi, że obiekt budowlany spełnia warunki,
określone w ust. 1, pomimo niewykonania części robót wykończeniowych lub innych
robót budowlanych związanych z obiektem, w wydanym pozwoleniu na użytkowanie
może określić termin wykonania tych robót."
Mam nadzieję że Pan Andrzej Gutowski dotrzyma słowa i jutro w godzinach
popołudniowych będziemy mieli pozytywną dla nas decyzję Ronsona.
Natomiast pozostaje jeszcze do ustalenia faktyczny, bieżący stan prawny naszego
budynku i to postaram się ustalić jutro.
Pozdrawiam.

[Gość: art1970]

Oby tak się stało. czekamy jutro na info.

[dairinn]

Witam,
czy ktoś już coś wie?

Pozdrawiam

[Gość: metaxa]

Od jutra (12.01.2005) będzie można podpisywać oświadczenia o niezamieszkiwaniu.
Od początku przyszłego tygodnia będzie można zgłaszać się po odbiór kluczy w
celu rozpoczęcia prac wykończeniowych.
Nie wiem jaka jest treść oświadczeń i co prawnicy Ronsona tam wpisali.
Stan prawny budynku (w tym formalny odbiór) wciąż jest do ustalenia.
Pozdrawiam

[Gość: gacek]

witajcie,

Ja tez kupilem w tym bloku mieszkanie, ale nie mialem jeszcze przyjemnosci
dokonania odbioru wstepnego mieszkania. Na pytanie kiedy to nastapi Pani z
Ronsona odpowiada od poczatku roku, iz kierownik nadzoru jest chory, nie
wyznaczono zastepstwa i musimy czekac na jego wyleczenie. Powod jest tak
absurdalny, ze wzbudzil u mnie zainteresowanie. Czy ktos z was jest w podobnej
sytuacji???

[crusader73]

Warunkiem wcześniejszego otrzymania kluczy jest oczywiście dokonanie 100-
procentowej wpłaty należnych pieniążków.

Pozdrawiam!

[Gość: Sąsiadka]

Przecież w umowie jest, że ostatnia rata za mieszkania jest płatna w ciągu 7
dni od odbioru mieszkania.Skąd masz taką informację?

[crusader73]

Sąsiadko, o 100-procentowej wpłacie powiedziano mi w biurze sprzedaży.

A tak przy okazji - wczoraj dzwoniłem na Wyścigową. Kobieta nie była w stanie
potwierdzić informacji o przekazywaniu kluczy. Kiepsko ta sprawa wygląda -
jedni potwierdzają i podają dokładne daty (15/01), inni nie wiedzą o co
chodzi...

[Gość: Gosia]

Ja ez mam osatnia ate platna do 7 dni po otrzymaniu kluczy :|
dzis bylam na spacerze w tamych okolicach i kilka fotek z placu boju :)
Widac jaki cien rzuca biurowiec na blok ok. godziny 14.

www.labfoto.pl/dyna/myphotos.mhtml?gid=17141;gt=p;tid=11

[Gość: art1970]

Najciekawsze w tym wszystkim jest to, że w projekcie zatwierdzonym przez urząd
gminy Warszawa Mokotów odległość między budynkami (pegaz i biurowiec) to 12
metrów. W praktyce nie ma wymaganej odległości ( biurowiec jest za blisko ) i
nikt nie potrafi tego wyegzekwować. Zainteresowanych zapraszam do działu
zagospodarowania przestrzennego w/w urzędu ul. Rakowiecka. Ciekaw jestem jak
mocno zmruży oczy inspektor odbioru technicznego by nie zauważyć tego przewału.

[Gość: vdcmike]

moze ktos zmierzyl dokladnie odleglosc pomiedzy scianami biurowiec-pegaz ?

[Gość: Dorota]

Przecież jasne jest, że go nie zburzą. Nie ma co się tym denerwować. Ważniejsze
jest by nie powstał drugi, nawet w prawidłowej odległości!!!!
I to, by nam wreszcie dali klucze. Muszę opuścić wynajmowane mieszkanie,
przeciez nikt nie wynajmie mi innego na 2 czy trzy miesiące. Już mnie to
zaczyna drażnić. Najgorsza jest bezsilność.

[Gość: vdcmike]

Mozna mieszkania odbierac na dziwnych zasadach bez prawa do zasiedlania od
przyszlego tyg. najpierw odbior techniczny, pozniej oswiadczenie i kaska za
ostatnia rate i dopiero klucze. nikt nie chce powiedziec kiedy bedzie
pozwolenie na zasiedlanie. Troche mnie to martwi, gdyz zdecydowanie wolalbym
wykanczac mieszkannie z mysla, ze lada dzien sie bede mogl wprowadzic :(

[Gość: vdcmike]

Ja mysle, ze warunkiem tym jest raczej podpisanie techniczneog odbioru
mieszkania i zrzeczenie sie wszelkich roszczen wobec dewelopera za ew. straty z
tyt. zaginiecia materialow i narzedzi. Przy okazji... macie jakis pomysl na to
aby nic nie "dostalo nog" ?

[Gość: art1970]

Musimy zarządać wymiany wkładek w drzwiach, nie wyobrażam sobie by wszyscy
robotnicy, wykańczający mieszkania mieli ten sam klucz. Poza tym niezbyt podoba
mi się pomysł spłacenia wszystkich zaległości by otrzymać prawo do pobytu bez
zasiedlenia. Czy ktoś konsultował się w tej sprawie z prawnikiem ? Spłacimy
całe zadłużenie a nie będziemy prawnym właścicielem mieszkania. Proszę o
odpowiedź.

[Gość: vdcmike]

Art1970: prawnym wlascicielem mieszkania bedziesz dopiero po zalatwieniu
wszelkich formalnosci w KW co w przypadku mokotowa = min. 6 mies. od daty
podpisania umowy przyrzeczonej. Co da wymiana wkladek w przypadku, gdy drugi
komplet kluczy i tak bedzie wisial na portierni... a malo tego - bedzie to juz
zapewne ta wymiana ostateczna czyli istnieje szansa, ze poza Toba do Twojego
mieszkania bedzie mial dorobiony klucz jakis robotnik. Inna sprawa - nie podoba
mi sie kolejnosc: najpierw wykanczam mieszkanie a potem jest jego odbior
techniczny i ew. poprawki :)

[Gość: art1970]

Musimy zażądać wymiany wkładek w drzwiach, nie wyobrażam sobie by wszyscy
robotnicy, wykańczający mieszkania mieli ten sam klucz. Poza tym niezbyt podoba
mi się pomysł spłacenia wszystkich zaległości by otrzymać prawo do pobytu bez
zasiedlenia. Czy ktoś konsultował się w tej sprawie z prawnikiem ? Spłacimy
całe zadłużenie a nie będziemy prawnym właścicielem mieszkania. Proszę o
odpowiedź.

[Gość: Sąsiadka]

Wkładki w drzwiach sa wymienione.Bylam w mieszkaniu w ubieglym tygodniu i
sprawdzalam. Kazdy ma osobny klucz. Wszystkie klucze sa na portierni.

[aston_martin]

moim zdaniem wplata ostatniej transzy powinna nastapic PO OFICJALNYM ODBIORZE
OSTATECZNYM. To, ze ronson umozliwi wykanczanie mieszkan przed oficjalnym
odbiorem, jest bardzo mile, ale nie sadze aby fakt ten implikowal przekazanie
ostatniej transzy. Z reszta, w moim przypadku i tak zdecyduje o tym bank - a
oni nie sa nadzwyczaj elastyczni:)

[crusader73]

W przyszłym tygodniu odbieram mieszkanko :)
Oczywiście bez prawa do zasiedlenia - podpisuję odpowiednie oświadczenie,
zawierające dodatkowo tekst, że wchodzę tam na własną odpowiedzialność (to
rozwiązuje Ronsonowi zgłaszane wyżej ewentualne problemy w przypadku gdyby
komuś coś się stało).
No i oczywiście muszę uruchomić ostatnią ratę.

Najważniejsze, że wreszcie będę mógł ruszyć z urządzaniem mieszkania...
Pozdrawiam wszystkich!

[crusader73]

Wcześniej oczywiście - jak napisał wyżej VDCMIKE - odbędzie się ostateczny
odbiór techniczny mieszkania.

[Gość: HSN]

crusader73 napisał:

> Wcześniej oczywiście - jak napisał wyżej VDCMIKE - odbędzie się ostateczny
> odbiór techniczny mieszkania.
Co oznacza, że muszą dokonać poprawek z odbioru przedwstępnego. Mieli zrobić to
już dawno, ale jak ktoś napisał, w jego mieszkaniu wciąż nic się nie zmieniło.
Może to dobra metoda żeby ich pośpieszyć.

[Gość: Sąsiadka]

Ja rowniez odbieram mieszkanko w przyszlym tygodniu. Bylam w mieszkaniu i
wszystkie poprawki jaki mialy byc zrobione sa naniesione.Tak wiec wszystko
icdzie w jak najlepszym porzadku.Pozdrawiam cieplo wszystkich sasiadow.

[crusader73]

Dodam jeszcze, że - z tego co mi powiedziano - zamków w drzwiach jeszcze nie
wymieniono. I wymiany teraz nie będzie.
Z doświadczenia wiedzą, że lokatorzy najczęściej chcą wymieniać zamki po
wyjściu z mieszkań ekip remontowych, którym często zostawia się przecież klucze.

[Gość: Betty]

A może Ronson wspólnie z .... budują ten biurowiec? To wszystko tak się dzieje,
że obecnie rynek mieszkaniowy jest niewielki kupuje się w ciemno a powinno być
odwrotnie ponieważ koszt zakupu mieszkania to niejednokrotnie zadłużenie na
całe życie. Uważam,żę deweloper powinien najpierw za swoje pieniądze wybudować
blok i już w stanie gotowym sprzedawać.Wówczas nie kupowało by się "kota w
worku" nie potrzeba byłoby nadzoru i kontroli ,nie byłoby niedomówień. Widzę co
biorę i płacę. A obecnie płacę nie wiem dokladnie za co.

[crusader73]

Normalność i rzeczywistość to niestety dwie różne sprawy...

W sobotę zapowiada się szturm lokatorów na mieszkania - podobno masa osób
poumawiała się na "wizytacje" swoich M-ileś-tam. Aż ciężko było mi się wkręcić.
Być może więc - do zobaczenia jutro :)

[Gość: gacek]

czy wszyscy z was byli juz na odbiorze przedwstepnym?
Czy znacie kogos, komu sie to nie udalo?

[Gość: vdcmike]

Jakie wrazenia po odbiorze wlasciwym ? Kiedy odbieracie klucze do mieszkania
(bez prawa do zasiedlania) ? Moze wiadomo cos n/t daty uzyskania pozwolenia na
zasiedlanie ?
Pozdrawiam wszystkich sasiadow.

[crusader73]

Ja mam odbiór w środę. Ale zanim on nastąpi chciałbym upewnić się w sprawie
następującej: czy mogę zgłaszać do protokołu usterek ewentualne defekty
znajdujące się w częściach wspólnych (klatki, korytarze, windy itp.)?

[Gość: vdcmike]

Widze, ze tez zwrociles uwage na pewne niedopracowane elementy czesci
wspolnych... wg umowy przedwstepnej odbioru tych czesci dodonuje sam inwestor
ale mysle, ze nalezy o zauwazonych defektach informowac przedstawiciela
inwestora i domagac sie ich usuniecia poniewaz wszystko to czego teraz nie
naprawia obciazy w przyszlosci fundusz remontowy wspolnoty.

[crusader73]

Ja już jestem po odbiorze. Dzisiaj odbieram klucze :)
Odbiór ostateczny różnił się od tego wstępnego. Przede wszystkim był jedynie
przedstawiciel Ronsona, całe szczęście nie ten sam co poprzednio (gość miał
wyraźne skrzywienie biurokratyczne ;)) Tym razem człowiek był bardzo pro-
lokatorski, nie stwarzał problemów, sam doradzał pewne rzeczy - dla mnie super
gość.

Na szklanej ścianie zamontowane mamy barierki, co wg mnie wygląda bardzo
fajnie. Z innych zmian dostrzegłem szklane (plastikowe?) płytki na korytarzach
z symbolami klatek (A, B, C) oraz na kolejnych kondygnacjach z numerami pięter.

Pozdrawiam!

[Gość: Sąsiadka]

No to super.Oczywiscie musiales wplacic calosc za mieszkanie?Pytam tylko, bo ja
mam odbior jutro i musze w zwiazku z tym zlozyc polecenie przelewu w
banku.Pozdrawiam.

[crusader73]

Tak, aby dzisiaj odebrać klucze musiałem uregulować wszystkie płatności.
Myślałem, że klucze odbiorę wczoraj na Wyścigowej, zaraz po odbiorze
technicznym mieszkania. Okazało się jednak, że muszę niestety lecieć na
Kłobudzką.

[crusader73]

Uprzejmie donoszę, że stałem się szczęśliwym posiadaczem pliku kluczy... czyli
klucznikiem ;)

Zapomniałem w poprzednich wpisach dodać, że dzieje się to co było nieuniknione -
budynek osiada i pojawiają się w mieszkaniach pęknięcia. U mnie pojawiło się
jedno, niemal na całą wysokość ściany... Zwracajcie na to uwagę - czasami są
ledwie dostrzegalne!

Pozdrawiam wszystkich!
Klucznik Jarek :)

[Gość: Sąsiadka:-)]

Super, gratuluje:-) U mnie pekniecia byly juz podczas pierwszego odbioru.
Zobaczymy jak bedzie teraz.Pozdrawiam.

[Gość: vdcmike]

Niedobrze... chcialem dosyc drooogiieee plytki polozyc na scianach :( Jesli
teraz peka to wole sobie nie wyobrazac co bedzie jak sie wszyscy wprowadza
(masa sprzetow, mebli, ludzi i samochodow + pewne modyfikacje ustawienia scian
i kucie pod rury :( )

[Gość: HSN]

My też już mamy klucze :-)))
Odbió był w piątek, a dzięki uprzejmości pani Wioli klucze dostaliśmy
natychmiast i na miejscu.
Teraz rzucamy się w wir zakupów materiałów wykończeniowych.
Tak się tylko zastanawiam czy My wykończymy to mieszkanie, czy też ono wykończy
nas (finansowo głównie) ;-)

Pozdrawiam

[Gość: Damcio]

Gosiu - moje na czwartym :-)

[Gość: pytajnik]

zastanawia mnie "zaporowa" cena garazy przy tej inwestycji. czy ma to jakis
zwiazek z budowanym obok biurowcem?

[Gość: art1970]

Jedyna nadzieja to czekać, może później ceny spadną, jak nie dadzą rady sprzedać
wszystkich. Ja ciągle czekam z zakupem miejsca garażowego na ostatnią chwilę.

[Gość: kobieta]

Cena garażu jest wysoka wtedy gdy nie ma możliwości parkowania blisko
budynku.A w tym przypadku nie ma watpliwosci co do tego ze tam nie ma gdzie
parkowac. Mysle ze cena nie ma zadnego zwiazku z biurowcem ktory tam powstal a
na obnizenie ceny tez raczej bym nie liczyla.Prosze tez zauwazyc ze tak
naprawde zostaly najmniej dogodne miejsca garazowe.

Wkładki do zamków

[Gość: HSN]

Halo?!?!? Co tu tak cicho?

Kto z Szanownych Sąsiadów odebrał już klucze, podpisał pisemko o
niezamieszkaniu i wpuszcza ekipę wykończeniową?
Proszę się zgłaszać.

Sprawa wygląda tak:
1. Każdy zamek ma własny klucz
2. Istnieje klucz "master" który otwiera wszystkie zamki (dostępny u Kierownika
budowy) i jeśli chcecie trzymać narzędzia i materiały wykończeniowe w
mieszkaniach, to praktycznie każdy ma do nich dostęp
3. Ronson powymienia wkładki w zamkach na docelowe dopiero po otrzymaniu
pozwolenia na zamieszkanie
4. Można wymienić wkładki na tymczasowe (dla własnej ekipy), takie do których
nie będzie pasował klucz "master" i nikt niepowołany nie będzie mógł wejść,
ale...
5. To kosztuje (zakup wkładki - chyba grosze jakieś) i ...
6. Nie można wymienić samemu, bo traci się gwarancję na drzwi :( więc
7. Zgłasza się prośbę do Ronsona i umawia się z ich facetem, który oficjalnie
wymienia wkładkę w zamku na nową, którą mu dajemy
8. Wymiana wkładki to odkręcenie góra 3 śrub i 5 minut roboty, ale facet
dojeżdża specjalnie w tym celu na budowę i w związku z tym bierze 50 pln
9. Tu dochodzimy do sedna: Jak w parę osób zbierzemy się na jeden termin, to
wyjdzie znacznie taniej!!!

Może kwota 50pln nie jest ogromna, ale denerwuje mnie jak muszę zapłacić
facetowi za wymianę wkładki, którą sam kupiłem i sam bym ją wymienił bez trudu.

Dane do zkupu wkładki: wkładka zębatkowa 35/35

Zainteresowani?

[Gość: metaxa]

Cześć,
właśnie dziś odebraliśmy mieszkanie, podpisaliśmy protokół, oświadczenie itp.
Zapytaliśmy w trakcie odbioru Kierownika Budowy właśnie o zamki - czy jest
dostępny klucz który umożliwa otwarcie dowolnego zamka (klucz "zerowy" - tak go
nazwał KB). Otrzymaliśmy odpowiedź że nie ma takiego klucza, i że te wkładki
które są w tej chwili, to pomimo tego że są to wkładki budowlane, to każda ma
unikalny klucz. Jak rozumiem, Ty otrzymałeś inne wyjaśnienia. Nie wiem które są
prawdziwe. Będę starał się w takim razie jeszcze raz to potwierdzić. Jak się
czegoś dowiem to dam znać. Pozdrawiam.

[Gość: art1970]

Ja tez dowiedziłem się telefonicznie, że nie ma klucza uniwersalnego do
wszystkich drzwi. Nic już nie rozumiem.

[Gość: HSN]

No to ja też już nic nie rozumiem.
Ale piszę jak było:
Na odbiorze technicznym wykryliśmy małe pęknięcie w podłodze (osiadanie
budynku). Nic wielkiego ale Ronsonowiec wpisał do protokołu, na wszelki
wypadek. Zeszliśmy do biura, podpisaliśmy papiery i od razu otrzymaliśmy
wszystkie klucze, bo "dobrze żyjemy" z Panią Wiolą z Ronsona i dała nam klucze,
chociaż nie powinna, bo papiery powinny pojechać do Głównego Biura na Ochocie i
dopiero tam powinni nam wydać klucze. No, nieważne, dostaliśmy wszystkie od
razu. Chcieliśmy jeszcze dostać schematy poprowadzenia kabli w ścianach, więc
Ronsonowiec zaprowadził nas do Kierownika budowy, który dał nam ksero planów i
zapytał jak odbiór. Kiedy dowiedział się, że wpisaliśmy pęknięcie wylewki do
protokołu, powiedział że chce to zobaczyć i poszliśmy wszyscy razem do
mieszkania, które KIEROWNIK BUDOWY OTWORZYŁ WŁASNYM KLUCZEM!!!

Nie wiem jakie macie wyjaśnienia tej sprawy i od kogo one pochodzą, ale ja na
własne oczy widziałem, że Kierownik ma klucz master/zerowy.

[Gość: metaxa]

Zadzwoniłem do biura w Pegazie, Pani z BS odpowiedzialna za Pegaza powiedziała,
że obecnie nie ma już na terenie budowy klucza "zerowego". Oznacza to że
teoretycznie ryzyko związane z wejściem nieupoważnionej osoby do lokalu jest
ograniczone, ale wciąż istnieje, bo taki klucz istniał i ktoś mógł go sobie np.
dorobić...
A jaki termin proponujesz? Chcę żeby moja ekipa weszła na początku przyszłego
tygodnia.

[Gość: HSN]

Skoro mówią, że klucza zerowego już nie ma, to może i nie ma.
Ja jestem mocno wyluzowany i wcale bym nie wymieniał tej wkładki, ale
narzeczona chce mieć pewność, że nikt niepowołany nie wejdzie, więc stąd cała
akcja.

Co do terminu to ludzi różnie pracują, więc najlepszy termin to chyba sobota,
ale nie wiem czy ten facet od kluczy pracuje w sobotę.
Propozycje?

[Gość: art1970]

mam pytanie do HSN: rozumiem, że otrzymałeś klucze przed wpłatą ostatniej raty
do Ronsona ? Proszę o odpowiedź (jeśli nie jest to tajemnica).

[Gość: HSN]

Nie.
Jak tylko ustaliliśmy z Ronsonem termin odbioru mieszkania i dowiedzieliśmy się
o możliwości wcześniejszego otrzymania kluczy na potrzeby wykończeniowe, od
razu zleciliśmy w banku wypłacenie Ronsonowi ostatniej transzy kredytu.
Pieniądze poszły po tygodniu, akurat w dniu odbioru mieszkania, ale oni nie
mieli jeszcze potwierdzenia, więc klucze dawali nam na "słowo honoru".

ODBIÓR KLUCZY

[Gość: HSN]

Sprostowanie na prośbę Ronsona:

NIE OTRZYMALIŚMY KLUCZY PRZED WPŁATĄ CAŁEJ SUMY ZA MIESZKANIE !!!

Nie wiem czemu odnieśliście takie wrażenie. Przeczytałem swoje wiadomości raz
jeszcze i nigdzie nie znalazłem stwierdzenia, że dostaliśmy klucze przed wpłatą
całej sumy.
Tymczasem ktoś nie doczytał, nie dopytał tylko zadzwonił ze skargą do Ronsona,
a Oni do nas, żebyśmy wyjaśnili całą sprawę na forum i sprostowali
nieporozumienie, co niniejszym czynię.

[Gość: art1970]

HSN : zapewniam, że ja nie zadzwoniłem, wszystko dokładnie wyjaśniłeś, dla mnie
czytelne.

[crusader73]

Ja również musiałem wpłacić 100% należnej kwoty.

Będąc ostatnio w mieszkanku zauważyłem, że u niektórych sąsiadów prace
wykończeniowe ruszyły pełną parą - wieczór, na zewnątrz ciemno, a w
mieszkaniach światełko i krzątające się ekipy romontowe :) ...czas i na mnie :)

Pozdrawiam!

[Gość: HSN]

Ja na razie zwożę towar i materiały, a prace ruszają 31.01.

szczesciarze:-)

[Gość: xy]

No to jestescie szczesciarzami.To chyba tylko my mamy takie problemy z
Ronsonem.Szkoda slow.

[Gość: c]

A jakie macie problemy? Bo jak na razie wszyscy są zadowoleni i az tupią
nózkami , żeby sie już wprowadzic .

[crusader73]

XY, czy jakaś inna inwestycja Ronsona leży na łopatkach?...

Wykonczenia

[Gość: Gosia]

Tego sie wlasnie troche obawiam :/ tych prac wykonczeniowych u sasiadow. mam 5
miesieczne dziecko. Dlatego tez nie spiesze sie z odebraniem kluczy i
wykanczaniem, bo przeraza mnie wizja mieszkania wsrod halasu wiertarek i
stukotu mlotkow :/ Zamierzamy sie wprowadzic gdzies w lipcu. mam nadzieje, ze
ominie mnie czesc tych przyjemnosci.
Martwie sie o to siadanie budynku, na co powinnam zwrocic uwage przy odbiorze?

[crusader73]

Faktycznie, teraz to rozpocznie się festiwal łomotu... Za pół roku będzie już
zapewne miło i spokojnie :)

Podczas odbioru największym "nieszczęściem" mogą być chyba pęknięcia na
ścianach / sufitach / podłogach... W moim przypadku reszta to drobnica.

Dostałem dzisiaj info z biura sprzedaży, że ma do mnie dzwonić jeden z
podwykonawców w celu spotkania i udostępnienia mu mieszkania (będzie robił
poprawki podane w protokole odbioru). Wydaje się więc, że dostaęp do naszych
mieszkań nie jest taki łatwy...

[Gość: HSN]

crusader73 napisał:

> Faktycznie, teraz to rozpocznie się festiwal łomotu... Za pół roku będzie już
> zapewne miło i spokojnie :)
No, nie będzie tak miło i spokojnie jeśli Gosia zacznie wykańczać wtedy
mieszkanie ;)
Owszem, zaczyna się "festiwal łomotu" ale nie jest to chyba uciążliwe, bo po
pierwsze łomot jest u wszystkich, a po drugie nikt tam jeszcze nie mieszka.

> Dostałem dzisiaj info z biura sprzedaży, że ma do mnie dzwonić jeden z
> podwykonawców w celu spotkania i udostępnienia mu mieszkania (będzie robił
> poprawki podane w protokole odbioru). Wydaje się więc, że dostaęp do naszych
> mieszkań nie jest taki łatwy...

Tak jest. Klucza master/zerowego, który pasował do wszystkich zamków już nie ma
na budowie, więc mieszkanka i ich zawartość są już bezpieczne.

Pozdrawiam

[Gość: Gosia]

heheh, my wykanczanie mieszkania zaczynamy pod koniec marca :)
W lipcu juz wszystko bedzie gotowe :)

[Gość: metaxa]

To szkoda. My zaczynamy urządzanie mieszkania z końcem stycznia po to, żeby
wprowadzić się z końcem marca/początkiem kwietnia. A też mamy dziecko, które ma
w tej chwili pięć miesięcy. Co oznacza, że to Ty będziesz przeszkadzać
sąsiadom, a nie sąsiedzi Tobie...

[Gość: Gosia]

Ja mysle, ze prace wykonczeniowe bede trwaly jeszcze bardzo dlugo, moze rok,
moze dwa...
A wczesniej, nie zaczelibysmy wykanczac nawet jak bysmy chcieli, bo dopiero w
marcu wplacimy ostatnia transze.

[crusader73]

Metaxa, więcej wyrozumiałości! :)
Nie mówmy o przeszkadzaniiu sobie nawzajem jeszcze przed zamieszkaniem...
Trudno aby urządzanie mieszkania odbywało się w ciszy.

Jeżeli chodzi o mnie to kuć i stukać w mniejszym czy większym stopniu będę
zapewne przez kilka ładnych miesięcy. Liczę na wyrozumiałość i zrozumienie
moich przyszłych sąsiadów!... kto wiem, może właśnie Metaxa będzie za ścianą? ;)

Pozdrawiam!

[Gość: vdcmike]

crusader73: czy po kilku miesiacach kucia cos jeszcze zostanie z Twojego
mieszkania ? Wspolczuje Twoim bezposrednim sasiadom ;) pewnie beda Cie
nachodzic 3x/h. Pozdrawiam.

[crusader73]

hehehe :) Liczę na to, że moi sąsiedzi będą równie "kłopotliwi" jak i ja ;)

[ppppp1]

Nie cieszcie się tak.Ja mieszkam w Catlinie od prawie roku i cały czas słyszę
napier..lanie i wiercenir.Jest wesoło.

[zzrobert]

Widocznie mieszkasz w budynku B.
W budynku A jest już od ponad pół roku cicho.

Co i tak daje półtora roku kucia.

Na to nie ma siły choć trzeba było karcić pomysłowych co w nocy kuli - bo
przecież jeszcze nie mieszkam.

podejście do klienta

[Gość: brak słów]

Mam pytanie. Kto przeprowadzal z Wami ostateczny odbior mieszkania?

[Gość: vdcmike]

a co, miales jakies problemy na odbiorze ostatecznym ?

[Gość: brak słów]

Problemy z Ronsonem mam od dluzszego czasu. Mialam sie nie wypowiadac na forum,
ale po prostu mam juz serdecznie dosc ich niekompetentnych pracownikow. Odbior
mieszkania przeprowadzila pani, ktora nie miala zielonego pojecia o niczym. Nie
potrafila udzielic odpowiedzi na wazne pytania, odnosnie scian, grzejnikow itd.
Okazuje sie ze uzyskanie tych informacji graniczy po prostu z cudem, gdyz nie
sposob jest rowniez skontaktowac sie z kierownikiem budowy. Poprawki
(oczywiscie nie wszystkie) ktore zglosilismy podczas wstepnego odbioru (jakies
2 miesiace temu) zostaly ponownie wpisane do protokolu podczas ostatecznego
odbioru mieszkania. To jest jakies chore. Czytajac Wasze wypowiedzi zastanawiam
sie czy tylko my mamy z nimi takie problemy.

[Gość: HSN]

To moje pierwsze własne mieszkanie, więc doświadczenia dużego w kupowaniu
mieszkań nie mam i z innymi developerami Ronsona porównać nie mogę, ale jestem
z nich bardzo zadowolony i nie narzekam (w przciwieństwie np. do expandera).

[Gość: vdcmike]

No to nie jestes sama... u mnie bylo podobnie, mankamenty wykryte podczas
pierwszego wstepnego odbioru do dnia dzisiejszego nie sa naprawione, nikt nie
wie kiedy beda. Podobnie, nikt nie jest w stanie udzielic informacji o wiazacym
terminie oddania budynku w uzytkowanie (ostatnio powiedziano mi o koncu
lutego ;)). Jesli chodzi o odbiory wstepne to odnosze wrazenie, ze
przedstawienie to zostalo zorganizowane po to, aby przymknac klientow
dopytujacych sie o oddawanie mieszkan, moim zdaniem nie sluzylo to niczemu
innemu (rownie dobrze mozna bylo wejsc sobie do mieszkania samemu, spokojnie
wszystko sprawdzic, spisac i zaniesc kartke deweloperowi, ktora bylaby dla
niego w taki sam sposob niewiazaca jak szumnie nazwany "protokol technicznego
odbioru..."). Czas pokaze, czy deweloper wywiaze sie z terminu poprawek
ustalonego na wlasciwym odbiorze - w takim tepie jak teraz na pewno nie.
Pozdrawiam szanownych sasiadow.
P.S.
I tak nie jest zle... usterki predzej czy pozniej usuna a na razie wszystko
jeszcze miesci sie w zalozonej rezerwie czasowej do harmonogramu prac. Gdyby to
byla inwestycja "najwiekszego warszawskiego dewelopera" dzisiaj mielibysmy
ledwie drugie pietro sterczace z ziemi i bysmy skakali z radosci, ze juz maja
pozwolenie na budowe.
P.S.2
Albo sie przyzwyczailem albo zaczyna mi sie podobac "wizja architekta" zwiazana
z plytami marmurowymi(?) na slupie.

[Gość: wl]

Mam niezłe doswiadczenia. Wprawdzie przy odbiorze nie potrafiono mi
odpowiedziec na pytanie o radioaktywność ścian, ale na inne pytania i owszem.
Usterek, poza pęknietą ściana nie było dużo i zostały naprawione.Mam klucze.
generalnie pozytywnie. Pozdrawiam.

[Gość: metaxa]

Moje wrażenia z odbioru wstępnego i właściwego (końcowego) są bardzo pozytywne.
Usterki, które zauważyliśmy były naprawdę drobne i zostały poprawione bardzo
szybko (jeszcze w grudniu). Nastawienie przedstawiciela Developera (Ronsona) i
wykonawcy było zdecydowanie "pro"klienckie.
Podsumowując, w zakresie jakości wykonania i zgodności mieszkania z umową nie
mam żadnych uwag i negatywnych doświadczeń.
Zupełnie odrębną kwestią jest udzielanie przez pracowników Ronsona rzetelnych
informacji - dopiero spotkanie z Prezesem Ronsona (Panem Drorem) umożliwiło nam
poznanie terminu zakończenia budowy (potwierdzonego wpisem do dziennika
budowy) - 18 stycznia 2005 (co prawda dzień później taka informacja pojawiła
się na stronie internetowej Ronsona, ale to już inna sprawa...). Oznacza to, że
zgodnie z obowiązującym prawem, w terminie 60 dni (oczywiście termin składa się
z krótszych terminów cząstkowych) powinno być wydane pozwolenie na użytkowanie
(i automatycznie na zamieszkanie) nieruchomości. Jeżeli nic się złego nie
zdarzy w międzyczasie, to ok. połowy marca powinniśmy mieć możliwość
zamieszkania w swoich mieszkaniach (oczywiście o ile ktoś zdąży wykończyć
mieszkanie do tego czasu...). Pozdrawiam

[Gość: HSN]

> P.S.2
> Albo sie przyzwyczailem albo zaczyna mi sie podobac "wizja architekta"
zwiazana
>
> z plytami marmurowymi(?) na slupie.

Redukujesz dysonans poznawczy. Normalna sprawa. Mnie też już się podobają :-)

[crusader73]

Hahahaha! A już się obawiałem, że jedynie u mnie uległ zmianie sposób
postrzegania otoczenia ;) Widzę, jednak że nie jestem sam :))))

bazar pod pegazem ??!

[Gość: vdcmike]

Czy ktos moze wie cos wiecej o tym, co zamierza na torze wyscigow konnych
zrobic firma damis, ktora zostala przepedzona ze stadionu 10lecia a kilka dni
temu podpisala umowe na dzierzawe (podobno na 20 lat) calego kompleksu na
sluzewcu ? /Ostnatio pisali w PulsBiznesu... ale nie zadnych szczegolow ;/ /

[Gość: Gosia]

:/ To niezbyt ciekawa wiadomosc, mam nadzieje, ze do niczego takiego nie
dojdzie :/

mam pytanie, zy nie wydaje wam sie, ze grzejniki w laziene sa jakies takie...
skape? Zastanawiam sie nad wymiana na os wiekszego, bo wydaje on mi sie bardzo
ubogi :|

[Gość: metaxa]

Świetnie!!! W końcu będę miał blisko na targ! Mam już dość hipermarketów!

[crusader73]

Czyżbyś czuł sentyment do "targu" w postaci Jarmarku Europa???...

Dla mnie to będzie tragedia!... i chyba w formie protestu będę rzucał z balkonu
winogronami w bazarowy tłum ;-)

PS - czy to może ktoś z Was w sobotę (około 11:00) z wielkim zacięciem robił
fotki od strony Wyścigowej? :)

[Gość: metaxa]

No ba! I ten spirytus w woreczkach...

[Gość: metaxa]

Początkowo wyglądało to źle... Ale załączony artykuł przynajmniej częściowo
rozwiewa obawy.
www.rzeczpospolita.pl/gazeta/wydanie_050127/ekonomia/ekonomia_a_21.html

[Gość: z]

Znajac polskie realia, ja nie bede spal spokojnie. Jest b. prawdopodobne, ze bedziemy mieli na osiedlu
walesajace sie tlumy zagranicznych handlarzy. Zlodziejstwo, brud i korki. Damisowi za 2 lata wygasa
umowa ze stadionem 10-lecia i nie sadze, zeby to byl przypadek, iz interesuja sie Sluzewcem

[Gość: Gosia]

rzezywiscie Stadion ma byc chyba powiekszany, wiec caly bazar bedzie musial sie
gdzies podziac :( Jestem przerazona!

[Gość: krzych]

Moja architekt stwierdziła że nawet fajnie tylko ona by jeszcze mocnij rozbiła
ten marmur.

Ekipa do prac wykończeniowych

[crusader73]

Czy znacie jakąś solidną i dokładną ekipę remontową?
Ostatnie dni spędziłem na spotkaniach z kilkoma fachowcami wyszukanymi w
internecie, ale mam obawy czy nie skończy się to wykończeniem mnie zamiast
mojego mieszkania :))))

I rada dla poszukujących - zanim spotkacie się z jakimś fachowcem w mieszkaniu,
ustalcie wstępną cenę poszczególnych prac. Moje pierwsze spotkanie w mieszkaniu
wyglądało tak, że koleś przyszedł, popatrzył a na koniec stwierdził, że
położenie płytek (ściany i podłogi w kochni, łazience, przedpokoju),
zamontowanie sufitu podwieszanego + jakieś duperele kosztować mnie będzie... 10
tysięcy!!!!! Koleś pomyślał sobie, że skoro ktoś kupuje mieszkanie w takim
bloku, to pewnie cierpi na nadwyżkę finansową i chciał mi zapewne ulżyć w tym
cierpieniu...
Z kolejnymi ekipami ustalałem ceny telefonicznie/mailowo i nie mogli już na
miejscu zbyt wiele jej podnieść.

Pozdrawiam!

[Gość: HSN]

Nam ekipę wykończeniową poleciła nasza Pani Architekt, z którą zresztą cały
czas prónujemy ustalić w drodze kompromisów wspólną "wizję" mieszkania :-)

Ekipa przyjeżdża z Gliwic, więc po pierwsze nie będą mieli nic innego do roboty
oprócz wykańczania mieszkania i mogą to robić po 16 godzin dziennie. Im
szybciej skończą, tym szybciej wrócą do domu i normalnych warunków życia.
Po drugie mają Gliwickie ceny: przesunięcie jednej ściany, dobudowanie dwóch
ścianek działowych, zrobienie całej łazienki, terakota w przedpokoju i kuchni,
sufity i poprowadzenie całej elektryki, przerzucenie kaloryfera na ścianę obok
będzie kosztować 5000-6000 pln.
Pozdrawiam.

[Gość: vdcmike]

Co do ekip... srednie ceny w wawie to 30-35zl/m2 glazura i podloga; 20zl/m2
sufity podwieszane, czasami prace dodatkowe (przesuniecie/schowanie rur itp. sa
wliczone w cene polozenia plytek).
Przy okazji... znacie moze jakies miejsce gdzie mozna kupic wloska, niemiecka
albo ostatecznie hiszpanska glazure w umiarkowenej cenie ?

[Gość: Gosia]

Nie wiem co dla ciebie oznacza umiarkowana cena, ale dosc tanie plytki
hiszpanskie (i wloskie chyba) widzielismy na Bartyckiej. Plytki w cenie ok 60zl
za m2. Sa tam oczywisie i takie za 200zl za m2, ale te tansze widzialam tez.

U nas tez bedzie wykanczala ekipa spod Warszawy, sprawdzony, solidny fachowiec
i po atrakcyjnych cenach.

[zzrobert]

Polecam ZWIEDZANIE Bartyckiej i wybór co chcecie kupić a znacząco tańszy zakup
jednak w Centrum Budownictwa na Kłobuckiej lub na Puławskiej 326.

[Gość: agrest]

Witam szanownych sąsiadów :-)

A tak z ciekawości to ile kosztuje zaprojektowanie wnętrza przez architekta? My
wprawdzie nie skorzystamy raczej z takiej usługi, ale bardzo mnie ciekawi, ile
coś takiego kosztuje.
Co do glazury polecam TTW OPEX przy Galerii Mokotów, jest tam duży wybór
glazury,terakoty i gresu, ceny zróżnicowane (niektóre niestety trochę z
kosmosu, zdarzają się nawet ceny w Euro), ale myślę że każdy coś tam sobie może
wybrać. My już mamy wszystko wybrane i zamówione, teraz czekam z
niecirpliwośćią na ile nasz fachowiec wyceni koszty prac wykończeniowych.
Pozdrawiam:-)

[Gość: HSN]

Nasza Pani Architekt jest "zaprzyjaźniona", więc nic nie kosztuje, a jakie są
ceny takich usług to nie wiem.

cany materialow

[Gość: Gosia]

Zwiedzilam Bartycka, Domaniewska (Opex) i Pulawska i sie rozczarowalam. Roznica
w cenie plytek na ktore sie zdecydowalismy jest ok.30zl za m2 !!!!! takze
zrezygnujemy z Pulawskiej. Baterie tez zakupimy na Bartyckiej bo taniej.

[Gość: vdcmike]

Zajrzyj tu... moze spodobaja Ci sie jakies baterie... uwazam ze ceny sa calkiem
niezle...
www.mags.pl

[Gość: vdcmike]

Mialem na mysli raczej cos w stylu sklepow internetowych... gdzie byloby
zdecydowanie taniej niz w sklepie (AGD kupowalem w jednym z takich... wyszlo
ok. 30% taniej niz w EuroRTVAGD/MM). Plytki mam juz praktycznie wybrane... ale
cena w TTW i na Bartyckiej pozostawia duuuzoo do zyczenia (>>200zl/m2). Zobacze
na Klobuckiej (jeszcze tam nie bylem). Pozdrawiam.

[crusader73]

Vdcmike, podziel się wrażeniami z Kłobuckiej - również tam jeszcze nie byłem.

[Gość: HSN]

Dla mnie Kłobucka, to taka mniejsza Bartycka, a ponieważ mniejsza to i wybór
ograniczony. Co do cen to nie wiem jakie są różnice, ale polecam zakupy przez
internet.
Ja na allegro znalazłem wannę i muszlę klozetową. Facet, który je sprzedawał ma
pawilon na Kłobuckiej i zapraszał do odwiedzin w realu. Poszedłem obejrzeć. Na
miejscu ta sama wanna kosztowała 600 pln więcej, a muszla 400. Wróciłem do
domu, kupiłem na allegro i zaosczędziłem 1000 pln! Wszystko w porządku, dostawa
do drzwi, faktura. Nie wiem dokładnie na czym to polega, ale jak wydaję 3000, a
nie 4000, to jestem zadowolony.
Potem jeszcze kupiłem od niego umywalkę i stelaż pod muszlę (już nie przez
allegro). Ceny od razu podał niższe niż w innych sklepach, a jeszcze udało mi
się troszkę utargować.
Fajnie się tak kupuje, ja czuję się taki sprytny dzięki temu ;-)))

PS.
A tak w ogóle to się targujcie!!! To nic nie kosztuje i nawet nie trzeba ich za
bardzo cisnąć. Marże są niebotyczne i sprzedawcy zawsze mogą coś spuścić!
ZAWSZE!!! Jeszcze mi się nie zdarzyło żeby nic nie spuścili z ceny. Najmniej
wytargowałem 2%, co przełożyło się co prawda tylko na 40 pln, ale ziarnko do
ziarnka... i na wszystkich zakupach do łazienki zaosczędziłem dotychczas
ok.2120 pln (miarka) przy 7300 wydanych.

[Gość: agrest]

Fajnie mieć zaprzyjaźnionego architekta, my niestety takiego nie mamy:(((
Ale musimy sobie jakoś poradzić bez jego pomocy. Wierzę jednak w swoje siły i
pomysły. Zobaczymy jak to sie potem przełoży na wykonanie prze ekipę
wykańczjącą mieszkanie....
Zgadzam się z tym, że wszędzie można się targować (i nie ma się co tego
wstydzić) - teraz chyba każdy dobry sprzedawca jest przygotowany na to aby dać
jakiś upust (chociaż w praktyce jest różnie). Przyznam że nie wiedzieliśmy, że
można glazurę tańszą przez internet znaleźć, no cóż - już zamówiona w
tradycyjnym sklepie... ale trudno. Za to sprzęt AGD też przez firmę internetową
bedziemy zamawiali, w sumie na całości zaoszczędzimy ponad 2000, uważam, że to
spora kaska:)))

[crusader73]

Agrest, a możesz zdradzić co to za internetowa firma?

[Gość: agrest]

Firmę znalazłam przez Allegro. Kolega już od nich kupował i jest wszystko ok.
Bez problemu z fakturą i gwarancją na zakupione sprzęty. Nr tel. [phone]

[Gość: Sąsiedzi]

Ktos pytal o architekta. Nam architekt zaprojektowal łazienke. Cena projektu to
120 zł od metra. Architekt jest z salonu w ktorym kupilismy wloskie gresy.
Jezeli zamowienie przekracza 10-krotnosc ceny projektu to wtedy projekt jest
gratis. Naprawde warto. Sami nigdy nie wpadlibysmy na rozwiazania ktore nam ona
podsunela. Jezeli chodzi o ekipe do prac wykonczeniowych, to na pewno nigdy nie
wzielibysmy nikogo z Warszawy. Zdzieraja na maxa. Nam mieszkanko bedzie
urzadzal fachowiec ze Sląska.

[crusader73]

Dzwoniłem - przez najbliższe 3 tygodnie ich strona jest 'under construction' :(
Ale nawiązałem kontakt mailowy, może coś z tego wyjdzie :)

[Gość: vdcmike]

crusader73: mozesz zajrzec tez tutaj: www.maksmedia.pl

[Gość: art1970]

Dziś dostałem wyliczenie od ekipy remontowej. Za: położenie podłogi (deska
barlinecka), łazienka wszystko, ściany: ostatni etap gładzi + ostateczne
malowanie, gres na podłodze w kuchni i przedpokoju, wstawienie 4 sztuk drzwi
wewnętrznych, podwieszane sufity w kuchni, przedpokoju i łazience chcą ok. 8
500 zł ( bez faktury).Jak sądzicie : drogo czy w normie?

[Gość: metaxa]

Jak na ok. 70m2 mieszkanie to wygląda to całkiem w normie - najwięcej pewnie
płacisz za łazienkę, a pozostałe prace ne takim metrażu i kubaturze wyglądają
ok.
Jeśli jeszcze masz ulgę remontową to mimo wszystko weź fakturę (+7%) -
odliczysz więcej. Zapytaj się też czy ew. nie chcą kupić na siebie Twoich
materiałów - możesz wtedy zamówić "kompleksową usługę remontową (VAT na usługę
jest 7% zamiast 22%).
PS. Przemyśl jeszcze deskę barlinecką - parkiet jest trochę droższy ale wygląda
naprawdę znacznie lepiej. Deska barlinecka wygląda czasami jak panele...

[Gość: art1970]

Metaxa : dzieki za odpowiedź, co do deski to powiem Ci, że model, który
wybraliśmy bardzo nam się podoba - ze względu na to, że jest egzotyczny.

[crusader73]

Uświadomcie mnie proszę, czy nasze ściany przygotowane są już do malowania czy
też przed położeniem farby trzeba je w jakiś sposób przygotować?

Z góry dziękuję i pozdrawiam! :)

[Gość: art1970]

Moja ekipa fachowców stwierdziła, że trzeba wykonac ostatni etap gładzi, potem
dopiero malowanie. Jednocześnie usłyszałem, że ściany nie są najgorsze.
Wniosek : jakby ktoś się uparł to chyba można malować.

Wykańczanie

[Gość: HSN]

Podobno w całym budynku, w celach wykończeniowych oddanych zostało 11 mieszkań.
Według mnie to niedużo.
Kto już zaczął wykańczanie?
My zwozimy towar, ekipa przyjeżdża w najbliższy weekend.
Pozdrawiam

[Gość: Sąsiadka]

Ja jestem troszke przerazona tym, ze w tak niewielu mieszkaniach zaczely sie
prace wykonczeniowe. Dowiedzialam sie ze wiekszosc osob nie splacila jeszcze
mieszkan i planuje wykanczac je w terminie pozniejszym. Troche sie tego
obawiam, bo moje mieszkanie tak naprawde bedzie gotowanie w polowie marca i
zamierzamy sie wtedy wprowadzic.Nie wiem jak wytrzymamy takie huk jak jest
teraz gdy tam jeszcze nikt nie mieszka.

[Gość: vdcmike]

Kazdy ma prawo sobie postukac miedzy 6:00 a 22:00 :) Nie sadze zeby do konca
roku halasy powodowane adaptacja wnetrz jakos specjalnie ucichly a najwiekszego
ich natezenia spodziewam sie na przelomie marzec/kwiecien kiedy to najwiecej
osob zacznie nadciagac do Pegaza (teraz jeszcze Ronson nie naciska na odbior
kluczy... ale tylko jak bedzie pozwolenie na uzytkowanie sprawa diametralnie
ulegnie zmianie).

[Gość: HSN]

"Wykończeniowa" bomba poszła w górę i ruszyli z kopyta ;-) (to tak po
wyścigowemu).

Ekipa przyjechała we wtorek wieczorem i nic już nie robili, mieli zacząć od
środy (wczoraj).
Do wyburzenia była ściana między kuchnią a przedpokojem i kawałek między
pokojami. Wczoraj po pracy wchodzę do mieszkania, spodziewając się gruzowiska i
kompletnej ruiny, a tu niespodzianka! Ścian już w ogóle nie ma, gruz
wyniesiony, wszędzie czysto (trochę pyłu oczywiście było ale spodziewałem się
znacznie gorszego) i ogólny porządek. Byłem pod ogromnym wrażeniem. Poszło im
to tak sprawnie i szybko, że aż trochę byłem zawiedziony, że nie zobaczyłem
całej akcji.

Jak tak dalej pójdzie to szybko się uwiną.

[crusader73]

...czyli to Twoja ekipa wyrzucała gruz przez balkon!!! Rzuć okiem też na schody
obok Twoich drzwi - robotnicy mają tam skitraną skrzynkę piwa, z której ubywa w
zawrotnym tempie...



...heheheh... tak sobie żartuję ;))))
Ja wpuszczam ekipę na początku przyszłego tygodnia.

[Gość: HSN]

Chyba mają skrzynkę jakiegoś napoju energetyzującego, a nie piwa, a co do
gruzu, to nikt w głowę nie dostał.

Crusader73 opisz lepiej przebieg swojego słynnego castingu na ekipę
wykończeniową. Kto wygrał i dlaczego?

[crusader73]

Casting już praktycznie zakończony. Przewinęło się kilka ekip, każda starała
się zaprezentować jak najlepiej.
Podczas przesłuchań ujawniały się różnorodne talenty poszczególnych kandydatów,
których mogę pogrupować na:

- "panie, wszystko da się zrobić"
- "ja jako fachowiec"
- "nooooo nieeeee wieeeeem..."
- "hmmmm... hmmmm... hmmm..."

Każdy z nich wyróżniał się czymś szczególnym. Mogło to być: optymizm połączony
z poczuciem humoru, mieszanka poczucia wartości własnej osoby i daru do
opowiadania bajek, pesymizm, brak zdecydowania...
Był również kondydat szczególny - astronauta, dla którego niemożliwe było
wycenienie poszczególnych etapów prac, ale był za to w stanie podać cenę
ogólną... kosmiczną rzecz jasna...

W całym tym towarzystwie wybijał się gość polecony przez znajomą z pracy -
konkretny, szczegółowy i potrafiący podpowiedzieć lepsze rowiązania. Jest nieco
droższy od powyższych "kosmitów" ale jest to cena za spokój i względną pewność
dobrego wykonania pracy.

[zzrobert]

hehehe
no jest jeszcze jeden typ jeden z gorszych, na pytanie o cenę: "dogadamy się".

[Gość: HSN]

Nasza ekipa wykończeniowa cieszy się powodzeniem.
Przyjechali ze Śląska z polecenia, specjalnie do nas, a wczoraj nam
powiedzieli, że złapali kolejne zlecenie w naszym budynku i jak tylko skończą u
nas wracają na Śląsk zobaczyć rodziny i przeprać rzeczy i z powrotem do
Warszawy do pracy.

Przyznać się! Komu się tak spodobali?

[Gość: Rudekolek]

No dobra przyznajemy się.

[Gość: HSN]

:-)))
Tak? To Wy przejmujecie moją (naszą) ekipę?
Skąd ich wzieliście? Chodziliście po bloku w poszukiwaniu ekipy? Byliście u
nas? Z wiadomości na forum? Czy jakieś inne źródło?
Napisz bo jestem bardzo ciekawy.

Pozdrawiam

[violetta22]

a'propo wykańczania
ale mieszkania:)))))))))
macie może jakies adresy stron z których mozna ściągnąć darmowe programy
do projektowania wnętrz?




Gość portalu: HSN napisał(a):

> :-)))
> Tak? To Wy przejmujecie moją (naszą) ekipę?
> Skąd ich wzieliście? Chodziliście po bloku w poszukiwaniu ekipy? Byliście u
> nas? Z wiadomości na forum? Czy jakieś inne źródło?
> Napisz bo jestem bardzo ciekawy.
>
> Pozdrawiam

[Gość: Rudekolek]

Ja używam "3D Home Architect Home Design Deluxe 6". Polska wersja tego programu
to "Zaprojektuj swój dom". Program jest płatny ale jest dość funkcjonalny.
Przerabia automatycznie projekt 2D na 3D. Można sobie iść na spacer po swoim
mieszkaniu. Obsługa jest prosta a aplikacja ma zaimplementowane gotowe
rozwiązania typu szafki, półki, umywalki, różne rodzaje drewna, glazury,
terakoty.

Pozdrawiam

[violetta22]

cześć
dziękuję za radę.
Pozdrawiam,
violetta

Gość portalu: Rudekolek napisał(a):

> Ja używam "3D Home Architect Home Design Deluxe 6". Polska wersja tego
programu
>
> to "Zaprojektuj swój dom". Program jest płatny ale jest dość funkcjonalny.
> Przerabia automatycznie projekt 2D na 3D. Można sobie iść na spacer po swoim
> mieszkaniu. Obsługa jest prosta a aplikacja ma zaimplementowane gotowe
> rozwiązania typu szafki, półki, umywalki, różne rodzaje drewna, glazury,
> terakoty.
>
> Pozdrawiam

[Gość: Jasti]

To może ja rozwinę ;-) Ja i Rudekolek przeczytaliśmy na forum, że macie ekipę
ze Śląska. Mój drogi narzeczony napisał do Ciebie na maila (chyba grupowego?),
że bylibyśmy zainteresowani ewentualnym przechwyceniem ekipy po skończeniu u
Was, z sentymentu początkowo, bo sama jestem ze Śląska, ale głównie z
oszczędności. Jednak nie doczekaliśmy się odpowiedzi, więc myśleliśmy że
już "po ptokach". Będąc w Pegazie spotkałam chłopaka z wiaderkiem gruzu więc
zapytałam wprost, a co, skąd są, no i się okazało że to właśni Ci Twoi! Chłopak
zaprowadził mnie do Twojego mieszkanka (byłam:-))) ) kierownik po oględzinach
naszego zdecydował się podjąć kolejnego zlecenia. A w międzyczasie sprawdziłam
na ich pierwotnym terenie, że osoba ich Wam polecająca, Wasza znajoma pani
Architekt, jest powszechnie znana w środowisku akademickim, moi bliscy znają
ludzi, którym robiła projekt domu, zadowoleni są, a to jest dla mnie
wystarczającą rekomentacją ekipy przez nią poleconej :-)
Dziękujemy, bo dzięki Tobie i temu forum, nie musimy szukać w nerwach
niesprawdzonej ekipy. Mam nadzieję, że nie masz nam tego za złe?? A przy okazji
pozdrowienia dla Sąsiadów z "siódmego" - też ze Śląska de facto! Świat jest
mały :-)))

[Gość: kaisa]

Mam prosbe o kontakt do mnie na [e-mail], bo poszukuje dobrej ekipy
z polecenia, ze slaska najczetniej bo ja tez stamtad jesteM:))), wilekie
dzieki,
kasia

[Gość: Jasti]

Kasiu, ekipa póki co robi - aż skończy oczywiście :-))) u HSN więc proponuję
porozmawiać z nim no i z kierownikiem osobiście w Pegazie czy podejmie się
kolejnej fuchy wyjazdowej, ciężko rozmawiało się przez komórkę, bo był bardzo
słaby zasięg, nie wiedzieć czemu :-/ nie chcę wychylać się z podawaniem ich
namiarów póki nie skończą u pierwszego i właściwego zleceniodawcy, bo jeszcze
zaczną się za bardzo spieszyć, a przyjechali tu tylko do niego(niej?)
HSN, oczywiście zapraszam do nas na parter na porównanie prac po, a i w trakcie
też można będzie :-) ale jesteśmy dobrej myśli póki co, u Ciebie ich robota
wygląda bardzo solidnie :-) Pozdrawiam serdecznie.

[Gość: HSN]

> Kasiu, ekipa póki co robi - aż skończy oczywiście :-))) u HSN więc proponuję
> porozmawiać z nim no i z kierownikiem osobiście w Pegazie czy podejmie się
> kolejnej fuchy wyjazdowej,

Kasiu, masz moje błogosławieństwo, więc wpadnij do mnie (24) i porozmawiaj z
kierownikiem (p. Janusz) czy będą chcieli kolejne zlecenie.

> ciężko rozmawiało się przez komórkę, bo był bardzo
> słaby zasięg, nie wiedzieć czemu :-/

No niestety zasięg jest słaby (Idea) w mieszkaniu to jeszcze jako tako, ale na
korytarzu pada kompletnie. Nie wiem czemu.

> nie chcę wychylać się z podawaniem ich
> namiarów póki nie skończą u pierwszego i właściwego zleceniodawcy, bo jeszcze
> zaczną się za bardzo spieszyć, a przyjechali tu tylko do niego(niej?)

Przyjechali specjalnie do nas i już by im moja narzeczona wespół ze Znajomą
Panią Architekt (ZPA) dała popalić gdyby zaczeli się za bardzo śpieszyć.
Przy okazji wyjaśniam, że HSN to jest on, a narzeczona HSN'a to jest ona. Moja
lepsza połowa jest ze Śląska i jest koleżanką naszej ZPA, która polecała tę
ekipę.

> HSN, oczywiście zapraszam do nas na parter na porównanie prac po, a i w
trakcie
> też można będzie :-) ale jesteśmy dobrej myśli póki co, u Ciebie ich robota
> wygląda bardzo solidnie :-) Pozdrawiam serdecznie.

Oczywiście, że wpadniemy. To zawsze frajda zobaczyć jak mają sąsiedzi.

Pozdrawiam serdecznie również.

[Gość: Jasti]

>Przyjechali specjalnie do nas i już by im moja narzeczona wespół ze Znajomą
>Panią Architekt (ZPA) dała popalić gdyby zaczeli się za bardzo śpieszyć.

hihi domyslam sie, ze narzeczona gra glowne skrzypce w tym remoncie, bo pan
Janusz nie mowi inaczej niz "bedzie MIALA, CHCIALA" dlatego myslalam
poczatkowo, ze Ty to ona :-)))
A maila nie dostales, bo moj TZ myslal poczatkowo, ze jestes zalogowany na
stale na gazete, po fakcie zorientowal sie, ze nie. Mail wrocil do nadawcy.

[Gość: HSN]

No, rzeczywiście ŚWIAT JEST MAŁY :-)))

Na maila nie odpowiedziałem, bo takowego nie otrzymałem. Gdybym dostał od Was
wiadomość natychmiast bym odpowiedział, ale poradziliście sobie sami.
Oczywiście, że nie mam Wam za złe przejęcia "mojej" ekipy. Pod warunkiem, że
najpierw skończą u mnie. ;-) Dodatkowym plusem jest fakt, że jak będę miał
jakieś reklamacje, to wiem gdzie ich szukać. Tak więc życzę powodzenia z
wykańczaniem. Na koniec możemy porównać wyniki. :-)

Świat rzeczywiście jest mały. Niezła historia z tą naszą ekipą i znajomą panią
architekt, która jest też znajomą znajomych Waszych znajomych. Jeszcze się
okaże, że wszyscy się znamy. ;-)

Pozdrawiam

[Gość: Jasti]

A na razie rozmowy o wykanczaniu sa w naszym przypadku czysto hipotetyczne, bo
jeszcze nie odebralismy mieszkania. Na kolejnym odbiorze okazalo sie, ze nie
wykonali wszyskich zanotowanych w protokole poprawek :-/ Dodam, ze odbior
wstepny byl w grudniu, a mamy koniec lutego... Delikatnie mowiac wkurzylismy
sie. A zapewniano nas, ze wszystko jest juz zrobione. No i czekamy teraz na
final.

[crusader73]

Ja zapewne w tym tygodniu rozpocznę wykańczanie. Na razie prowadzę casting ekip
remontowych :))))
Zakładam, że na początku kwietnia będę miał niezbędne minimum, które pozwoli mi
wprowadzić się do moich "4 kątów".

HSN, z tego co piszesz wynika więc, że jedynie 11 osób odebrało klucze?
Sądziłem, że będzie znacznie więcej chętnych.

Sąsiadko, więcej optymizmu! :) Z pewnością w okresie największego natężenia
hałasu będziesz miała u siebie jeszcze coś, czym będziesz mogła postukać innym
sąsiadom w ściany :) Tym samym zneutralizujesz dochodzący do Ciebie stukot ;)
Ja po zamieszkaniu będę miał jeszcze sporo do zrobienia i tak na dobrą sprawę
to moi sąsiedzi (profilaktycznie: pozdrawiam! ;)) pewnie nawet nie odczują, że
natężenie mojego remontu zmalało.

[Gość: Sasiadka]

To ze halas nas nie opusci przez dosc dlugi czas to jest dla mnie oczywiste,
zwlaszcza gdy zaczna w polowie roku stawiac nastepny budynek. Z tym liczylam
sie od samego poczatku. Nie da sie jednak ukryc ze najwiekszy huk jest na samym
starcie-klucia w scianach, przenoszenie grzejnikow, obnizanie sufitow itp itd.
No ale masz racje, wiecej optymizmu:-)) Pozdrawiam.

[Gość: HSN]

Ktoś z Ronsona powiedział mojej narzeczonej, że oddano klucze do 11 mieszkań.
Ja też spodziewałem się, że zainteresowanie wcześniejszym odbiorem kluczy
będzie większe. Myślałem, że Ronson zorganizował całą tę akcję wcześniejszych
odbiorów ze względu na niecierpliwiących się i naciskających klientów, a tu
tak mało osób odebrało. Trzeba co prawda wpłacić pieniądze wcześniej, co może
być kłopotliwe dla niektórych. My na przykład kupiliśmy to mieszkanie na kredyt
(jak większość zapewne) i w związku z tym wcześniejsza wpłata ostatniej transzy
kredytu spowodowała, że już płacimy od niej odsetki ale z drugiej strony
wprowadzimy się wcześniej i mniej zapłacimy za czynsz w dotychczasowym
mieszkaniu. Już nie możemy się doczekać.

A co do hałasu, my planujemy wprowadzić się w pierwszej połowie marca
(chcielibyśmy na początku) czyli wykańczanie u sąsiadów będzie trwało jeszcze
długo ale jakie to ma znaczenie? Chcemy jak najszybciej zamieszkać u siebie, w
naszym wyczekanym, wymarzonym, wychuchanym gniazdku i żadne hałasy nam tej
radości nie zepsują.
Pozdrawiam

Koniec Wykańczania --> do HSN!

[Gość: Jasti]

Hej i jak tam wrazenia po wykanczaniu??? Wg nas, ygladalo bardzo solidnie gdy
bylismy pare dni temu na rozmowie z p. Januszem, co tylko utwierdzilo nas w
slusznosci naszej decyzji :-) Wiem, ze dzis juz skonczyli u Was i pojechali do
domow, u nas zaczynaja apiac od poniedzialku. Pozdrowienia

[crusader73]

Z tego co zaobserwowałem, to od strony "szklanej ściany" do późnych godzin
wieczornych prace prowadzone były na 2 i 3 piętrze w lewym pionie (patrząc z
ulicy) oraz na 6 piętrze w prawym pionie.
Teraz w pionie prawym doszło piętro 5 - czyli moje :)))

PS - HSN, to u Ciebie wiszą już zasłony w dużym oknie? :)

[Gość: HSN]

Na 3 to moje.
Na 2 (pode mną) wiszą zasłony i moja ekipa twierdzi, że już tam ktoś mieszka i
nie mogli hałasować w godzinach nocnych. Ja chyba widziałem tam kobietę z
dzieckiem.
Na 6 to Twój bezpośredni sąsiad. Nie wiesz kto to?
Na 5 to Twoje ;-)

Innych mieszkań, w których coś się dzieje, w tych dwóch pionach nie zauważyłem.

Pozdrawiam.

[crusader73]

Gość portalu: HSN napisał(a):
> Na 6 to Twój bezpośredni sąsiad. Nie wiesz kto to?

Niestety wiem... jeszcze ;-)
Ale o 'zlustrowanie' tego sąsiada powinna się postarać Viola, która będzie
przecież jego bezpośrednią piętrową sąsiadką ;-)

Pozdrawiam!
Jarek
Zauważyłem, że również pode mną (na czwartym) często świeci się w mieszkanie.

[crusader73]

Ups! Miało być oczywiście "nie wiem" :)

Farba

[Gość: agrest]

HSN, jeśli nie jest to tajemnicą to jakiej farby użyliście do malowania
pomieszczeń, że kolor różnił się nieco od tego ze wzornika? Jesteśmy przed
malowaniem, chociaż farby mamy już zakupione, więc i tak już nie da rady nic
zmienić....

[crusader73]

HSN, i zdradź ile zażyczyła sobie Twoja ekipa za malowanie (cena za m2). Moi
chcą 4zł/m2 - nie mam jednak żadnego punktu odniesienia do tej kwoty.

[Gość: HSN]

crusader73 napisał:

> HSN, i zdradź ile zażyczyła sobie Twoja ekipa za malowanie (cena za m2). Moi
> chcą 4zł/m2 - nie mam jednak żadnego punktu odniesienia do tej kwoty.

Niestety nie mogę Ci pomóc. Rozliczaliśmy się z ekipą całościowo, bez rozbicia
kwoty za poszczególne prace, więc nie wiem ile co kosztowało.

[Gość: Gosia]

w skrzynce pocztowej znalazlam dzis oferte ekipy: 1.5zl/ m2 malowanie
jednokrotne... ale nie wiem, ile razy trzeba malowac :|

[Gość: agrest]

HSN, dzięki za wyczerpującą odpowiedź. Myślałam, że była kolosalna różnica. Ale
skoro tak, to nie martwię się już:-)
Nie wybieraliśmy bardzo jaskrawych kolorów, także chyba nie
doznamy "porażenia"....
Co do malowania - nasza ekipa "maźnie" nam dwukrotnie (tak podobno
bezpieczniej, aby nie było niedoskonałości i prześwitów)
Pozdrawiam

[Gość: HSN]

Gość portalu: agrest napisał(a):

> HSN, jeśli nie jest to tajemnicą to jakiej farby użyliście do malowania
> pomieszczeń, że kolor różnił się nieco od tego ze wzornika? Jesteśmy przed
> malowaniem, chociaż farby mamy już zakupione, więc i tak już nie da rady nic
> zmienić....

1. To nie tak, że kolor różni się od wzornika. Po prostu na wzorniku jest kwadat
interesującego nas koloru o wymiarach 3 na 4 cm, a na ścianie 2,5 na 5 metrów i
wygląda to już trochę inaczej.

2. Historia wygląda tak: znaleźliśmy interesujący nas kolor we wzorniku Duluxa.
Niestety baza Duluxa na całe mieszkanie (47 m2) kosztuje ok. 900 złotych (koszt
pigmentu przy jasnych kolorach to ok 20 zł). Można jednak pogadać ze sprzedawcą
żeby zmieszał pigment Duluxa z jakąś tańszą bazą. Oficjalnie nie może tego
zrobić ale jak się ładnie uśmiechnąć to zmiesza. W tym wypadku jednak nie ma
gwarancji, że kolor będzie identyczny z wzornikiem. Jednak według mnie
ewentualne odstępstwa uzyskanego koloru od wzornika są minimalne, wręcz
niezauważalne. Różnice w cenie farby bazowej to głównie efekt marki, kosztów
reklamy i marketingu, a nie jakości samej farby. Koszt tańszej, ale wciąż dobrej
bazy (w naszym przypadku Jedynka Gold) to 300 zł.

W naszym przypadku różnica uzyskanego koloru od wzornika jest zapewne wynikiem
różnicy w wielkości wzornika i pomalowanej (dwukrotnie) dużej powierzchni.

[violetta22]

Cześć ,
kiedy oglądałam swoje mieszkanie to w mieszkaniu o którym
napisaliście była tylko ekipa wykańczająca,
nie przypuszczam, żeby któryś z pracującyhc tam panów
był właścicielem mieszkania
niemniej jednak chyba niedługo skończą prace,
kilka dni temu widziałam przejeżdzając Wyścigową,
że pracuja do późna w nocy.

Myslałam Jarku , że to u Ciebie tak
praca wre:), ale to jednak było 6 piętro.



crusader73 napisał:

> Gość portalu: HSN napisał(a):
> > Na 6 to Twój bezpośredni sąsiad. Nie wiesz kto to?
>
> Niestety wiem... jeszcze ;-)
> Ale o 'zlustrowanie' tego sąsiada powinna się postarać Viola, która będzie
> przecież jego bezpośrednią piętrową sąsiadką ;-)
>
> Pozdrawiam!
> Jarek
> Zauważyłem, że również pode mną (na czwartym) często świeci się w mieszkanie.

[Gość: HSN]

Ano skończyli dzisiaj i pojechali do domu. Nie wiem jak wygląda, bo jestem w
pracy i będę w domu za 2 godziny dopiero. Wczoraj sporo było jeszcze
rozgrzebane i wierzyć mi się nie chciało, że zdążą do dzisiejszego południa ze
wszystkim ale twierdzili, że się uwiną. Zobaczymy.

Ale ogólnie jesteśmy zadowoleni. Wszystkie zmiany wprowadzone przez nas do
projektu naszej ZPA wyszły ładnie i tak jak chcieliśmy. Niepokoi nas tylko
kolor ścian ale sami go wybraliśmy, tyle że na próbniku wyglądał nieco inaczej.
Liczymy, że przy drewnianej podłodze ściany zmienią trochę swój odcień. Ekipa
od podłogi drewnianej weszła dzisiaj. Jak jutro skończą, to zobaczymy jak to
wszystko będzie wyglądać.
Niestety wyszło drożej niż wynikało z początkowych ustaleń.

Życzę Wam powodzenia w wykańczaniu mieszkanka Jasti.

[Gość: Jasti]

Ooo, a jak duzo drozej? Czy sporzadzaliscie z nimi umowe o dzielo? Bo my
zamierzamy podpisac taka umowe, zeby wlasnie nie bylo niespodzianek, ze cos
wyjdzie drozej niz ustalimy. Dobrze, ze sami kupuja wszystkie materialy do
pracy, bardzo to nas odciaza. Czy braliscie faktury, czy oni kupowali na siebie
materialy, czy mozna to pozniej sobie odliczyc czy faktycznie juz nie?? Czy tez
wystarczaly Wam same paragony, ktore przedstawiali? Sporo pytan, przepraszam,
ale ciesze sie, ze mozemy skorzystac z Waszego doswiadczenia z ta sama ekipa,
to po prostu wspaniale, bo zupelnie zieloni jestesmy w tym temacie, pierwsze
wlasne mieszkanie :-) tyle tylko ile znamy z opowiadan rodziny i znajomych a to
czesto bardzo ponure historie....

[Gość: Jasti]

Tak sobie wlasnie przypomnialam po fakcie, ze gdzies tu podawales maila do
siebie wiec podaje rowniez mojego maila: [e-mail], sporo tych pytan
nazadawalam, a przypuszczam, ze jeszcze pozwole sobie skorzystac z Twojego
doswiadczenia "ekipowego" :-)

[Gość: sasiadka]

Nasz fachowiec twierdzi, ze gladz na scianach jest bardzo dobra i nie trzeba z
nia juz nic robic. Ewentualnie w pewnym miejscach poprawic i to wszystko.

kod pocztowy

[Gość: vdcmike]

Potrzebowalem niedawno i znalazlem wiec sie dziele z sasiadami... adres naszego
Pegaza to:
Al. Wyscigowa 10
02-681 Warszawa

[Gość: HSN]

Ja też już dawno, z ciekawości sprawdziłem nasz kod pocztowy.
Istnieje jednak możliwość, że zmieną nam w urzędzie numer budynku. Jest to
chyba mało prawdopodobne i nie wiem czy będzie miało wpływ na kod pocztowy ale
możliwe.

[Gość: vdcmike]

Al. Wyscigowa jest na tyle krotka, ze cala jest obslugiwana zapewne przez jeden
UP - stad wniosek, ze kodu nie zmienia. Co do numeru to slyszalem o roznych
mozliwosciach... zostawia 10, doloza literke A albo zmienia calkiem ;)

Poczta, sklep i inne takie :)

[crusader73]

A tak przy okazji - zlokalizowaliście już może w okolicy przybytki typu poczta,
sklepy wszelakie, warzywniory i inne takie? :)

[Gość: agrest]

No właśnie, wygląda na to że do sklepu i innych tym podobnych trzeba będzie
kawałek zasuwać. W okolicy, gdzie jeszcze mieszkamy mamy tylko parę kroczków do
świetnie zaopatrzonego Mokpolu - przyzwyczaiłam się do tego i ciężko pewnie
będzie w nowych "okolicznościach przyrody". Ale coś za coś - będziemy mieli
NOWE mieszkanko i mimo wszelkich późniejszych (ewentualnych) niedogodnośći, nie
możemy już się doczekać kiedy się wprowadzimy.

ps. A jeśli ktoś już zrobił pierwsze zwiady po okolicy, co i gdzie, prosimy o
informacje:)))

[Gość: vdcmie]

Nie jest zle... jakis sklep jest na koncu/poczatku wyscigowej (moze to nawet i
mokpol... nie pamietam). Pozatym jest kilka sklepow, w tym zabka w
takich "budach" przy rzymowskiego (calkiem niedaleko). Kawalek dalej (przy
skrzyzowaniu rzymowskiego i jadzwingow) jest "tanik 2" czy jakos tak.

[crusader73]

Zdaje się, że trochę drobnych sklepików znajduje się całkiem blisko - na
Bokserskiej.
Idąc od naszego bloku w stronę Rzymowskiego skręcamy w lewo (tak jak mur
Wyścigów) i idziemy prosto do Modzelewskiego, która łączy się z Bokserską.
Nie wiem jednak dokładnie co tam się znajduje, następnym razem zwrócę uwagę.

Trochę dalej, w okolicach kościoła jest sklep spożywczy (chyba nawet nocny) i
cukiernia za każdym razem wabiąca kuszącymi zapachami i krzycząca wręcz do
mnie "odwiedź mnie!... odwiedź mnie!..." :)))) Na razie trzymam się dzielnie
ale czuję, że przy każdym takim spotkaniu mój opór caraz bardziej słabnie :)

[crusader73]

Gość portalu: vdcmike napisał(a):
> Kawalek dalej (przy skrzyzowaniu rzymowskiego i jadzwingow) jest "tanik 2"
> czy jakos tak.

Jadźwingów nie krzyżuje się z Rzymowskiego. Przecina Gotarda i dochodzi do
Obrzeżnej - cały czas biegnąc wzdłuż Rzymowskiego.

...no to pocwaniakowałem ;) Śledząc internetowy plan miasta nie trudno o to :)))

[Gość: vdcmike]

No to zapewne chodzilo mi o gottarda i rzymowskiego, ale to ten sklep kolo
kosciola o ktorym piszesz (zawsze jakies menele pod nim stoja a sklep robi
wrazenie raczej niemile).
Ta ulica, ktora idzie sie do bartlomieja (ktora krzyrzuje sie pozniej z
bokserska) to nasza al. wyscigowa (przynajmniej na moich planach), natomiast
bez nazwy jest ten kawalek, ktory laczy wyscigowa i rzymowskiego.
Od biedy zawsze mozna sie wybrac do duuuzeegoo mokpolu na skrzyzowaniu pulawska-
walbrzyska. Tam juz sie zaczyna jakas cywilizacja (bazar, apteka, kfc...).

[Gość: HSN]

Garść informacji przydatnych i średnio-przydatnych, imprezowych i
humorystycznych ;-)

Najbliższy znany mi sklep spożywczy: Bartłomieja 3 (niezrzeszony) - na końcu
Wyścigowej.

Hipermarket Geant i OBI (ważne przy wykańczaniu) 3,5 km samochodem w tamtą
stronę. Z powrotem więcej bo trzeba objechać, ale nie liczyłem więc nie wiem
ile.

Galeria Mokotów 2,7 km (samochodem)
TTW Opex (ważne przy wykańczaniu) 3,1 km (samochodem)

Centrum budowlane Kłobucka – ok. 2 km

Autobus nocny: 604
Z Centrum: od 23.05 do 5.05 o każdej XX.05 i XX.35
Do Centrum: od 23.19 do 4.49 o każdej XX.19 i XX.49

Stacje Metra: Służew, Ursynów - dojazd samochodem nie ma sensu, odległości
piesze będę mierzył jak zrobi się cieplej (rowerem).

Najbliższy sklep nocny:
To trzeba jeszcze ustalić (parapetówki ;-))
1. Stacja benzynowa Orlen - jakieś 300 m ale nie wiem czy jest sklep, a benzyna
droga (wczoraj 3,71 za '95).
2. Był kiedyś na bazarku (Puławska/Al. Lotników) i to od naszej strony, nie
wiem czy nadal funkcjonuje.
3. Stacja benzynowa Statoil - na Puławskiej, za końcem muru Wyścigów.
Inne propozycje?

Niezdrowe jedzenie:
1. McDonalds - róg Bełdan/Rzymowskiego - żółte "M" widać od nas
2. McDonalds - róg Puławska/Wałbrzyska - żółte "M" też widać.
3. Chińczyk - róg Puławska/Al.Lotników - śmaśny kuciak rozmaitości ;-)

Najbliższa znana mi restauracja/pub:
Po drugiej stronie naszego ślimaka (Puławska/Rzymowskiego/Dolina Służewiecka).
Na osiedlu Służew nad Dolinką (SND - całe życie tam mieszkałem). Nazwy nie
pamiętam, ale utrzymana w stylu końskim (boksy jak w stajni). Piwo chyba 6 pln.

Najbliższe kino:
Kino „KADR” było kiedyś takie, w tym niebieskim (chyba), dużym pawilonie na
Rzymowskiego. Sprawdziłem i jeszcze jest:
www.republika.pl/dkkadr/kino.html
Oprócz tego oczywiście multipleks w GM.

Białe, saneczkarskie, szaleństwo można uprawiać na pobliskiej Kopie Cwila.

To tyle, więcej nie przychodzi mi do głowy, ale okolice (zwłaszcza na wschód od
Puławskiej) znam dość dobrze.

PS.
Kiedy zakładamy IKS’a (Internetowy Klub Sąsiedzki)?

[crusader73]

Dzięki za garś przydatnych informacji!... za te zupełnie nieprzydatne również
dziękuję :)))))))

Najbliższy sklep nocny to zdaje się ten spożywczak przy kościele, wokół którego
zawsze krążą stada nurków...

Info dla niezmotoryzowanych oraz zmotoryzowanych zwolenników spacerów: do
Galerii Mokotów mamy około 15 minut (liczyłem czas idąc od kościoła - wyszło mi
9 minut... ale ja stawiam duże kroki :)))

HSN, a na czym polegałby "X"? Oddzielna strona, forum mieszkańców? Zresztą i
tak wchodzę w to w ciemno :)))

[Gość: HSN]

> HSN, a na czym polegałby "X"? Oddzielna strona, forum mieszkańców? Zresztą i
> tak wchodzę w to w ciemno :)))

Tak pomyślałem, że jak już zamieszkamy i okrzepniemy wspólnotowo, to nie ma co
dłużej siedzieć na gazetowym forum w dziale developerzy, tylko można założyć
stronkę www mieszkańców Pegaza. Na takiej stronie można by zamieszczać
aktualności, decyzje wspólnoty mieszkaniowej, ważne sprawy i ogłoszenia, no i
oczywiście forum.
Spodziewam się zebrań w "realu" ale w sieci też mogłoby się coś takiego przydać.

Pomysł rzucam luźno, bo niestety nie umiem tworzyć www, więc ktoś inny by
musiał to zrobić.

PS.
Sam jestem zadziwiony swoją postawą, bo jestem indywidualistą, nie przepadam za
żadnymi organizacjami, na zebrania mojej aktualnej jeszcze wspólnoty nie
chodzę, sąsiadów za bardzo nie znam, a narzeczona mówi, że w ogóle jestem
antyspołeczny :-).
No ale co własny dom, to własny i widać wszystko się zmienia.
Zauważyłem pierwszy napis sprayem na odmalowanym murze naprzeciwko budynku i
pomyślałem, że ręce bym im pourywał, a taki byłem tolerancyjny.

[Gość: vdcmike]

Pomysl ze stona prywatna mieszkancow Pegaza jest ok.
HSN: Nasze ogrodzenie nie jest sprayoodporne ponadto nie ma nawet pol kamery
obserwujacej co sie dzieje przed nim... sadze wiec, ze predzej czy pozniej
pojawia sie napisy i na nim (w okolicy nie ma jednego, czystego muru). Przy
okazji... jakbys takiego kiedys zlapal - daj znac... zorganizujemy mu wycieczke
w bagazniku w penwe miejsce pod warszawa...

[crusader73]

...w takim przypadku nie zapomnijcie i o mnie! Chętnie wezmę udział w takiej
wycieczce ;)

Wizja pomazanego muru nieco mnie przeraża... czy nie można było zamontować tam
kamery? Przecież to było oczywiste, że goście w spodniach z 'niskim
zawieszeniem' będą starać się pozostawić na nim coś po sobie...
Może da się to zmienić w momencie zawiązania wspólnoty?

[Gość: HSN]

Kamera nic nie da, według mnie. Grafficiarze nie będą mogli co prawda malować
pracochłonnych graffiti, ale podpisać się zawsze zdążą, a takie wrzuty są
najgorsze, bo duże graffiti może się podobać, a taki tag już raczej nie.
Najgorsze, że odnowiona ściana to najlepszy podkład dla grafficiarza.
Ja mam okna na ten mur, więc trzeba śrutuwkę kupić ;-)

Za to bardzo podoba mi się pomysł architekta: Odmalowali mur, a wiedząc, że
grafficiarze zaraz go pomażą, posadzili bluszcz czy jakąś inną pnącą się
roślinę, która powinna zamienić mur w ścianę zieleni. Niefart polega na tym, że
zrobili to wszystko zimą i na zieleń trzeba poczekać do wiosny, a na to żeby
wszystko zarosło to pewnie cały rok.

[crusader73]

HSN, czyli mamy okna na tą samą stronę. Co dwie śrutówki to nie jedna ;)

PS - na którym piętrze masz lokum? :) Ja na V.

[Gość: vdcmike]

W momencie zawiazania wspolnoty moze byc troche za pozno. Mam nadzieje, ze w
umowie z firma ochroniarska jest zapis, ze mur ogradzajacy to tez czesc
chronionego obiektu i ze firma ta bedzie obciazana wszelkimi kosztami
wynikajacymi z nierzetelnego i nienalezytego wykonania zleconych prac (sa to
typowe zapisy w sektorze handlowym i produkcyjnym... nie wiem jak jest w
uslugach). Kamera w tym przypadku powinna byc zmartwieniem ochrony... moim
zdaniem ok. 50% potencjalnych "artystow" rezygnowaloby na jej widok.

Jesli chodzi o strone Pegaza - moge dac serwer i calkiem szybkie lacze ze
swiatem. Potrzebujemy wiec kogos kto zajaby sie stworzeniem samej strony.

[Gość: Sasiedzi]

Z tego co wiemy to kamery maja byc zamontowane w terminie pozniejszym, min przy
wjezdzie do garazu. Bo w tej chwili nikt nie sprawdza kto wchodzi do garazu gdy
sa jeszcze podnisione drzwi.Ale podobno wszystko ma byc na dniach.

Mieszkańcy

[Gość: HSN]

Przejrzałem całe forum (oj dużo już jest naszych wpisów) i znalazłem takie
informacje:
HSN - mieszkanie 24 klatka A piętro 3 typ XIX
Crusader73 - m.33 kl.A p.5 typ XVIII
Art1970 - m.54 kl.B p.3 typ XIII
Gosia - kl.B p.3 typ XV
Dorota - kl.C p.3
Damcio - kl.B p.4
Dairinn - parter

Macie więcej? Dopisujcie siebie i innych.

PS. Ze strony Ronsona wynika że do sprzedania zostało im jeszcze 49 mieszkań. Z
moich obliczeń wynika, że początkowo w budynku były 104 lokale (niektórzy
podobno łączyli dwa), co oznacza, że sprzedano już 55 mieszkań. Gdzie są
właściciele i czemu nie na forum?

Witaj Arti1970 -sasiedzie :)))))

[Gość: Gosia]

No i bedziemy sasiadami, co prawda nie przez sciane, ale mamy drzwi wejsciowe
naprzeciw :)

[Gość: art1970]

Witam Szanowną Sąsiadkę !
Od dziś ruszamy z kopyta z wykończeniem mieszkania. W połowie marca zapraszamy
w gości.

[Gość: Gosia]

w polowie marca my dopiero bedziemy zaczynac :|
Jutro mamy odbior mieszkania. Ostatnia rate wplacamy na samym poczatku marca,
dopiero wtedy bedziemy mogli dostac klucze.

..ale z zaproszenia zapewne skorzystamy :)) wczesniej czy pozniej :))

[Gość: agrest]

agrest + art1970 = mieszkanie nr 54:)))
Pozdrowienia dla Sąsiadki z naprzeciwka!!!

[Gość: Rudekolek]

Witam,
Wszyscy są pewnie na forum ale bardziej po cichu.
Ujawniam się w mieszkaniu parter nr 12 klatka C Rudekolek i Jasti.

Pozdrawiam,

[Gość: HSN]

Zostały 43 mieszkania (ze 110 a nie jak wcześniej pisałem 104).

[Gość: vcdcmike]

Tydzien temu bylem w biurze z zamiarem zakupu drugiego mieszkania, tym razem
malego (40-60m2), na stronie takich mieszkan jest ok. 12... niestety w biurze
dowiedzialem sie, ze wlasciwie zostaly tylko 3 a i one sa zarezerwowane. Stad
moje pytanie do HSN: Skad masz info dot. liczby niewykupionych mieszkan ???
Gdyby liczba ta byla prawdziwa, dla nas oznacza to czynsz x1.55 (koszty
utrzymania sa jak przy 110 zajetych lokalach (puste mieszkania trzeba ogrzewac,
wywoz smieci - oplata zryczaltowana, ochrona - oplata zryczaltowana,
sprzatanie - oplata zryczaltowana...) natomiast placacych tylko 67).
Przy okazji... moze ktos wie czyja jest kotlownia w pegazie ??? Troche to jest
zakrecone... gdyz w pozwoleniu na budowe jest napisane, ze cieplo bedzie ze
SPEC, a tu ronson po cichu buduje swoja kotlownie na dachu. Jesli kotlownia nie
zostanie wlaczona do czesci wspolnej nieruchomosci (oczywiscie w umowach nie ma
o tym slowa) moze dojsc do powstania malego, lokalnego monopolu energetycznego
(powszechna praktyka w wawie).

[Gość: HSN]

Drugie mieszkanie? WOW! Będziesz łączył?
A swoją drogą vcdmike przyznaj się, które mieszkanie to Twoje "pierwsze" bo
jesteś jedynym aktywnym forumowiczem, którego jeszcze nie "zlokalizowałem".

Odpowiadając na Twoje pytanie, moje informacje nie są pewne, ani oficjalnie
potwierdzone. Po prostu na stronie Ronsona jest tabela dostępnych jeszcze
mieszkań, która jest sprawnie aktualizowana i dlatego myślę, że jest
wiarygodna. Zliczam mieszkania na liści i wiem ile jeszcze zostało.

Interesujących Ciebie metraży (40-60m2) jest na liście 12 (3 na parterze).

[Gość: Sąsiedzi]

My np mamy info ze niesprzedane sa 54 mieszkania.
Pytalismy kiedys o czynsz w zwiazku z tak duza iloscia mieszkan wolnych i
powiedziano Nam ze Ronson sam pokrywa koszty utrzymania mieszkan wolnych.
Prawda jest z czyms takim nigdzie sie nie spotkalismy ale to wyjdzie juz na
dniach, bo pododbno oplaty za czynsz tez beda na dniach.

[zzrobert]

Ronson jest takim samym jak Wy właścicielem i płaci takie same zaliczki i
opłaty jak Wy. Jak sprzeda mieszkania to po prostu zmenia się opłacający.
Nic nie będziecie musieli dopłacać "za kogoś".

[Gość: vdcmike]

To jak to bedzie ??? Za cieplo dostarczane do niezasiedlonych mieszkan ronson
sobie bedzie sam placil czy tak ustali stawki (oczywiscie nie mowiac o tym
nikomu) ze wyjdzie jeszcze na + ?

[zzrobert]

W momencie sprzedaży aktem notarialnym pierwszego mieszkania powstanie
wspólnota mieskzaniowa i nawet jakbys zapłacił "za dużo" (a to dla Ciebie zła
sytuacja bo kredytujesz wspólnotę, czyli tych oc nie płacą w terminie) to po
rozliczeniu dostaniesz zwrot nadpłaty.

forum wspólnoty mieszkaniowe:
forum.gazeta.pl/forum/71,1.html?f=523
Oczywiście jak wszystkich właścicieli i developera należy rozliczać z zaliczek
(terminowych) zwłaszcza że w pierwszym okresie będzie głównym płatnikiem.

Prawo (i obowiązek) kontroli wspólnoty ma każdy jej członek.
I nie masz obowiązku znać się na tym a masz prawo pytać by pojąć co i jak i być
PEWNYM że jest zgodnie z prawem i Waszymi oczekiwaniami (interesami).

[Gość: vdcmike]

Na polaczenia troche juz za pozno ;) To miala byc taka "drobna" inwestycja na
przyszlosc. Jesli chodzi o ta strone z lista mieszkan to sytuacja ma sie tak
jak pisalem w poprzednim poscie (na stronie sa, a faktycznie ich nie ma). Co do
lokalizacji mojego mieszkania... nie przypominam sobie abym na forum
kiedykolwiek napisal cos co mogloby ja zdradzic... wiec moze lepiej niech tak
zostanie. Moze kiedys na forum prywatnym...
Pozdrawiam.

[Gość: art1970]

Na moje pytanie w biurze sprzedaży Ronson : Skąd będziemy otrzymywać ciepło ?
Usłyszałem odpowiedź : " Z naszej ( Ronsona) kotłowni."
Poza tym przy metrażu ok 70 m2 czynsz wyliczono mi na kwotę powyżej 500 zł (
nie znam jeszcze dokładnej wartości).

[Gość: M&J]

Witam wszystkich,
my do dziś byliśmy cichymi użytkownikami forum, ale ze względu na brak czasu,
szybciej jest czytać :-) nasze mieszkanko nr 83 jest na III piętrze kl.C.
Już nie możemy sie doczekać chwili kiedy będziemy sie wprowadzać (niestety to
jeszcze potrwa) co prawda klucze już odebraliśmy, ale przez to ociąganie się z
oświadczeniami nasza ekipa się "zmyła" nie mogli tyle czekać bez konkretnego
terminu rozpoczęcia, więc musimy czekać na ich powrót :-( Ale na szczęście
zostały już dwa tygodnie, do momentu kiedy zaczną u nas. Także mam nadzieję że
na Wielkanoc już będziemy mieszkać w PEGAZIE. A tak przy okazji czy będziecie
montować z przedpokoju szafę wnękową? u nas w zeszłym tygodniu był "ludek"
zrobił pomiary i co się okazało?! projektant wymyślił sobie we wnęce- skrzynki
w zaworami i wodomirzami - wszystko byłoby OK gdyby nie fakt, że owa skrzynka
jest dłuższa niż szerokość wnęki o ok. 15cm. Więc szafę musimy zrobić po ukosie
lub ją ścinać przy końcu bo inaczej zabierze 1/3 wejścia do dużego pokoju!? (
oczywiście za te "dziwności" musimy dopłacić blisko połowę wartości szafy.
(wkurzające) Ronson stwierdził, że to nie usterka (dobre sobie) dostali kasę i
się "wypieli" Nie wiem po co komu wnęka jeżeli nie można zamontować w niej
szafy.( no to się wyżaliłam :-) )

[Gość: vdcmike]

Troche nie rozumiem o co chodzi z tymi skrzynkami, u mnie wszystko elegancko
pasuje (z tylu szafa nie bedzie miala tylko plecow na 1/4 dlugosci, aby mozliwy
byl dostep do skrzynek po jej otworzeniu). Ale podejrzewam, ze masz inny uklad
mieszkania (jakies sciany pod innym katem niz 90 stopni ?) wiec tam jest
wszystko mozliwe.

Telefon i internet

[metaxa101]

Drodzy sąsiedzi, dowiedziałem się dziś (trochę okrężną drogą, bo z TP, ale
potwierdzone z Ronsonem) że prawdopodobnie dostawcą usług telekomunikacyjnych
będzie dla nas Aster. Nie za bardzo mi to odpowiada, ponieważ TP ma znacznie
lepiej dostosowane do moich potrzeb plany taryfowe, wolę Neostradę TP niż
ofertę Aster a dodatkowo telewizji nie oglądam (bo telewizora nie posiadam).
Jeżeli będzie więcej niż jeden chętny (bądź chętna) na podpisanie umowy z TP,
to szanse rosną. Mam nadzieję że przynajmniej vdcmike z CBRu TP się dołączy...
Dajcie proszę znać ilu byłoby potencjalnych kandydatów(ek). Pozdrawiam.

[Gość: art1970]

W sprawie telewizji kablowej dostałem informację, że nie ma obowiązku
podpisywać z Aster Citi. Kto chce możne z UPC. Co do TPSA to nigdy w życiu.
Nienawidzę i nie chcę mieć nic do czynienia z nimi.

[metaxa101]

Nie widzę na razie dużego odzewu. Żeby trochę bardziej zachęcić zrobiłem
uproszczoną kalkulację miesięcznych kosztów telefonu (przy następujących
założeniach):
Dzień powszedni - 15 minut 8 - 18; 15 minut 18 - 20; 30 minut 20 - 8
Weekend (sobota/niedziela) - 120 minut.
Dodatkowe założenia:
Dla Aster - abonament za 41,99 PLN, dla TP 85 PLN
Brak połączeń z internetem (dial-up), na komórki i zagranicznych;
2/3 połączeń lokalnych i strefowych, 1/3 połączeń międzystrefowych;
Przybliżone opłaty miesięczne:
TP - ok. 210 PLN
Aster - ok. 400 PLN
Dla przedstawionego powyżej schematu TP jest ok. dwukrotnie tańsze.
Bardzo proszę o nie pisanie o tendencyjności wyliczeń, dobraniu godzin połączeń
w celu preferowania TP itp.
Po prostu uważam że oferta TP jest znacznie tańsza. Jeżeli ktoś chce się
dołączyć w celu starania się o podłączenie do TP to proszę o wpis. Pozdrawiam.

[Gość: vdcmike]

Tylko czy UPC bedzie chcialo ciagnac swoje kable jesli bedzie 1 chetny ?

[Gość: pipi]

UPC CHCE POCIAGNAC SWOJE KABLE, TYLKO TLUMACZYLI MI, ZE NIE MOGA TEGO ZROBIC
BO ADMINISTRATOR NIE WYSTAPIL DO NICH O TO NA PISMIE ? A TAKA JEST PROCEDURA. Z
TEGO CO SIE DOWIEDZIALAM, TO KAZDA KABLOWKA MOZE WEJSC DO NOWEGO BUDYNKU,
A ADMINISTRATOR POWINIEN SKIEROWAC WNIOSKI DO ROZNYCH OPERATOROW.

[Gość: pipi]

MYSLE, ZE KAZDY CHCIALBY ZOSTAC PRZY SWOIM STARYM ADRESIE MAILOWYM, CZYLI
JESTEM 2GA ZAINTERESOWANA OSOBA UPC

[Gość: vdcmike]

To nie dziala tak jak to przedstawilas... w rzeczywistosci
administrator/inwestor obiektu oczekuje pewnych gratyfikacji za wpuszczenie
operatora do swojej inwestycji, bez zgody zarzadcy nie moga nic zrobic. Czesto
tez jest tak... ze operator dostaje w zamian niepisana gwarancje wylacznosci na
pewien czas. Jesli chodzi o pegaza - ronson wyraznie przedstawil
swoje "preferencje" - wpusci aster i tepke. Troche szkoda bo aster strasznie mi
sie znudzil i ma koszmarne ceny (za 192kbps, ktore chodzi gorzej niz najtansze
neo+ place ok. 120zl a od 1 marca bedzie 22% wiecej).

[Gość: art1970]

Pipi : rozmawiałem z Paniami ze sprzedaży nie będzie problemu z podłączeniem
UPC. Poza tym UPC ma kanały, których nie ma Aster ( Polsat Sport, Club itp).
Dziwię się, że wolicie Aster Citi. Miałem jedno i drugie i wolę UPC.

[Gość: M&J]

My obecnie korzystamy z UPC i wolelibyśmy nie zmieniać dostawcy tych usług - a
na pewno nie na TP (mieliśmy złe doświadczenia)

[Gość: vdcmike]

Grzechem byloby sie nie dolaczyc :)

[Gość: Rudekolek]

Ja też jestem za podłączeniem TP. .Nie widzi mi się korzystać z jakiegoś tam
Aster. Przywykłem już do Neostrady. Zobaczmy co na to wywiad techniczny TP.

Pozdrawiam,

[Gość: vdcmike]

Warta rozwazenia jest tez koncepcja stworzenia wlasnej sieci osiedlowej, z
ktorej bylby rowniez dostep do internetu, z serwisami osiedlowymi oraz poczta
pegazowa (np. [e-mail]). Koszt zalezy od liczby chetnych i szybkosci
lacza ze swiatem.

[Gość: Rudekolek]

Taka sieć była by OK ale jeśli chodzi o koszt to raczej nie pobijemy w ten
sposób cenowo UPC czy Aster.

[Gość: HSN]

Będąc w środku wiru budowlano-wykończeniowego nie interesowałem się jeszcze
okablowaniem naszego budynku, ale to chyba najwyższy czas.
Mnie interesuje tylko internet. Nie chcę mieć ani telefonu stacjonarnego (przy
dzisiejszych cenach rozmów z komórek nie widzę sensu posiadania kolejnego
abonamentu), ani TV kablowej.
Czy ktoś z bardziej znających temat forumowiczów wie czy istnieje możliwość
instalacji wyłącznie dostępu do netu. Ostatecznie mogę zaakceptować dodatkowo
TV, ale na telefon absolutnie się nie zgadzam.

Pozdrawiam.

UPC

[Gość: Sasiedzi]

My jestesmy jak najbardziej za UPC. Korzystamy z ich uslug od dawna i nie
narzekamy.

[Gość: vdcmike]

Telefon chce z TP. Co do kablowki - wszystko jedno (ceny bardzo zblizone jesli
nie identyczne).

[metaxa101]

Super! Właśnie o takie wpisy prosiłem. Bardzo proszę pozostałych uczestników
forum, którzy chcą telefon z TP o podobną deklarcję. Jeżeli będzie nas więcej
to rozmowy z TP będą łatwiejsze. Pozdrawiam.

[Gość: Sasiedzi]

Nie wiem czy dobrze nasz zrozumieliscie. Telefon chcemy z TP a kablowke z UPC.

[Gość: pipi]

RONSON NA PEWNO AKTYWNIE BIERZE UDZIAL W NASZYM FORUM. ZOBACZYMY CZY
BEDZIMY MUSIELI ZA TA SPRAWA LATAC.

pozdro?

[Gość: vdcmike]

pipi: ronson za nikogo nie podpisze umowy z operatorem... latac wiec trzeba tak
czy inaczej (w tp mozna zamowic podlaczenie linii przez internet).

[Gość: vdcmike]

Metaxa szuka chetnych na telefon z tp bo jesli ta ostatnia nie ma wolnych linii
gdzies w poblizu (czyt. w studzience przed pegazem) to chetnych musi byc niezla
gromada, zeby cokolwiek z tego bylo. Tak wiec jesli jestescie Sasiedzi
zainteresowani telefonem z tp to jasno to zadeklarujcie na tym forum. Jesli
chodzi o kablowke to widze, ze wiekszosc domaga sie upc wiec jesli tylko ronson
sie zgodzi to bedzie upc.

[Gość: Sasiedzi]

Mysle, ze jasno zadeklarowalismy chec podpisania umowy z TP.

[zzrobert]

To Wy (wspólnota) zgodzicie się na konkretną kablówkę (najlepiej obie byście
mieli wybór, a chcą byc obie).
TPSA i Sferia także się same zgłaszały że chcą podłączyć osiedla.
Tak samo DTS z internetem.

Informacje powyższe mam z osiedla Cataliny ale biorąc pod uwagę odległość
Waszej nieruchomości macie te same możliwości.

[Gość: luter]

witam:) sorry, że w temat włączam się dopiero teraz, ale wcześniej nie
wiedziałem, że jest takie forum. czy mógłbym prosić o info w tej sprawie?
najlepiej na maila [e-mail]

[Gość: Gosia]

ja tez korzystam teraz z UPC, jeste zadowolona. teraz chyba jednak maja
podniesc ceny :/

[Gość: art1970]

Ceny zostały podniesione od 01.02.2005. Abonament z 45 zł na 48 zł/miesięcznie
( wersja z 66 kanałami).

[Gość: krzych]

Zgłaszam sie do UPC telefon tp

architekt

[Gość: krzych]

zawsze czytałem, teraz pierwsza rada dla sąsiadów.Ktoś pisał o łamanej szafie,a
wystarczy cofnąć ścianę między sypialniami zrobić skośne drzmi i już można
robić nawet garderobe.

[zzrobert]

Ceny podnieśli i w przeciwieństwie do ASTER mają limit przesyłu danych na
Internet. Zresztą TPSA podobnie.

Targi mieszkaniowe

[Gość: HSN]

W miniony weekend odbyły się pierwsze w tym roku targi mieszkaniowe.
Był ktoś z was? Czy też w związku z już dokonanym zakupem odpuściliście sobie?
W związku z tymi targami spodziewam się w tym tygodniu najazdu potencjalnych
sąsiadów na nasz budynek i być może forum.
Zobaczymy jak szybko zostaną sprzedane pozostałę w Pegazie mieszkania. To chyba
niezła okazja kupić mieszkanie w niemal oddanym budynku, a nie dziurę w ziemi z
niepewnymi terminami odbioru.

Pozdrawiam

Telefon i internet

[metaxa101]

Uff, wreszcie udało się wszystko wyjaśnić. TP powinna podciągnąć kabel jak
tylko warunki pogodowe na to pozwolą (ponoć sąsiedzi nie wyrażali dotychczas
zgody, ale to już przeszłość). Podobno jest to kwestia jednego miesiąca, ale
jak zmieszczą się w dwóch też będzie ok. W związku z powyższym kto będzie
zainteresowany ten będzie mógł sobie założyć telefon w TP (oraz prawdopodobnie
Neostradę itp)... Pozdrawiam.

[Gość: gacek]

Jestem jestem dzien dobry
klatka C 2.pietro numer c33 albo c31. Nie pamietam dokladnie :)
Witam sasiadów.

[Gość: Gosia]

Mieszkalam na przeciw kosciola swojego czasu, Tanik II (24h) jest w porzadku
(menela stoja teraz wszedzie gdzie sprzedaja alkohol). Obok jest bazarek gdzie
mozna kupic swieze warzywa, pizzeria, cukiernia... w zasadzie w okolicy
kosciola jest wszystko o czym mozna zamarzyc ;) Przychodnia lekarska
(panstwowa, nie polecam) jest obok bazarku.

Dobrze bedzie :)

[Gość: krzych]

Z tyłu koscioła jest mały park gdzie jest świetny plac zabaw dla dzieci i
siłownia pod chmurką.

[Gość: agrest]

Witaj Krzych, jest nas coraz więcej.

[crusader73]

Wiecie może czy w Catalinie są jakieś lokale użytkowe (np. siłownia?) i czy
będzie można z nich korzystać?

[zzrobert]

hehehehehhee (śmiech przez łzy)
No fitnes mamy... na papierze. Tak samo jak przedszkole.
Są też miejsca na sklepy dostępne z zewnątrz. Na razie także puste.
Catalina chce te wszystkie lokale sprzedać lub wynająć. To że miały być dla
mieszkańców jakoś umknęło ich pamięci.

NA RAZIE to Catalina lekko mówiąc nie dopełniła zobowiązań.
Ale idzie Walne Zebranie...

[Gość: HSN]

Trochę OT.
Ktoś w tym wątku napisał, że za kościołem jest siłownia pod chmurką.
Ponieważ jestem typem sportowca, a nigdy czegoś takiego nie widziałem,
poszedłem zobaczyć jak wygląda takie coś. Zabawne są te urządzenia. Ciekaw
jestem kto wpadł na pomysł ich zamontowania, bo nie jest to klasyczne
wyposażenie podwórka. Ciekawe też kto sfinansował zakup tych urządzeń i to, że
nikt ich nie zniszczył (może osiedlowe osiłki tam ćwiczą i ochraniają to
miejsce). W każdym razie wygląda bardzo fajnie.
Zobaczymy czy będę miał odwagę poćwiczyć publicznie kiedy zrobi się cieplej.

Pozdrawiam

[Gość: Gosia]

No i sa juz numery mieszkan nad drzwiami :)

Pierwsze zakupy :)

[Gość: Gosia]

...zrobione :) Zakupilismy baterie, zamowilismy wanne, projekt kuchni i
plytki :)))))) Yupi !!! Ciesze sie jak dziecko ;)

[Gość: art1970]

A kiedy Szanowna Sąsiadka się wprowadza ?

[Gość: Gosia]

Planujemy wprowadzic sie w lipcu. klucze odbierzemy na poczatku marca
i od rau bedziemy przesuwac niektore gniazda (dodawac nowe), bo w naszej
sypialni tak to zaprojektowali, ze gniazdka, bedziemy mieli w szafie wnekowej :/

Pod koniec marca planujemy klasc glazure i terakote... no i tak do lipca cos
bedziemy dlubac :)

[crusader73]

Ja mam juz parkiet do pokoju i sypialni oraz gres do kuchni i przedpokoju.
I prawie zakończyłem casting na ekipę remontową :)))) Ruszają do pracy 21
lutego :)))) Chyba będę tańczył oglądając jak moje mieszkanie pięknieje i
przybiera oczekiwanego kształtu :)))))

Czynsz

[crusader73]

Czy wiadomo już ile będzie wynosił czynsz? I co ewentualna stawka będzie
obejmować (np. fundusz remontowy...)?

[Gość: Sasiedzi]

Podobno stawka czynszu to okolo 7 zl za metr. Fundusz remontowy bedzie wynosil
kilkanascie groszy od metra i powstanie po uplywie 3, 4 lat. To sa info jakie
uzyskalismy w biurze sprzedazy.

[crusader73]

Czy czynsz zawiera koszty związane z agencją ochrony?

[Gość: Sąsiedzi]

Powiedziano nam ze tak.

internet

[aston_martin]

witam wszystkich,
przez jakis czas nie zagladalem na forum bo skoncentrowalem sie na bywaniu w
realnej inwestycji. nasze parterowe lokum powinno byc gotowe do zamieszkania juz
niebawem.
Ja rowniez jestem zainteresowany przede wszystkim internetem. dowiedzialem sie,
ze jest jakis niezalezny provider (z angielska, ze sobie pozwole) ktory stanowil
konkurencje dla ACN w slonecznym skwerze (korotynskiego). Ci, ktorzy wybrali
tegoz niezaleznego dostawce sa (ponoc) zadowoleni. Mam kontakt do czlowieka,
ktory sie tym zajmuje, ale do konca tygodnia jest on na urlopie. bede pilnowal
tej sprawy. dam znac jak bede cos wiedzial. pozdrawiam:)

zakaz wjazdu

[aston_martin]

ps. co szanowni sasiedzi mysla o ustanowionym niedawno zakazie wjazdu pojazdow z
materialami budowlanymi (a takze wszelskich innych pojazdow) za brame
inwestycji? powod: z niektorych samochodow ponoc wycieka olej. poniekad rozumiem
ten argument, ale jesli zakaz ten zostanie utrzymany do czasu, kiedy bede
przewozil meble, to przestane rozumiec;)

[metaxa101]

Zakaz wjazdu został ustawiony po tym, jak któryś z samochodów (dostawczych lub
osobowych) naruszył z lekka filar po prawej stronie wjazdu (jedna lub dwie
płyty piaskowe do wymiany...). Można wjechać samochodem dostawczym od drugiej
strony (tam gdzie kiedyś było biuro sprzedaży - od Granitowej). Pozdrawiam.

[crusader73]

Jeżeli chodzi o mieszkania w klatce A, to nie ma większego problemu. Kilka dni
temu przerzucałem do siebie płyty gresu. Ponieważ nie można było wjechać pod
główną klatkę, stanąłem przy samej bramie i przenosiłem gres wejściem
ewakuacyjnym (pierwsze drzwi od bramy) - wyszło nawet wygodniej :)