Bebiak POMOCY !!!!

IP: *.cst.tpsa.pl 19.04.04, 15:08
Hej

Zauwazylam ze jestes tu ekspertem w wielu dziedzinach, wiec mam do Ciebie
prosbe. Kolezanka ostatnio podpisywala akt notarialny i wydaje mi sie ze
przeplacila jesli chodzi o tekse notarialna. Mieszkanie wynioslo ja 79112, z
moich wyliczen powinna zaplacic taksy 1195,56 + 263 zl podatku vat. Zaplacila
taksy 1345 + 298 podatku. A jesli przeplacila to co ma zrobic? Dla niej te
180 zl to jest duzo. Z gory dziekuje za pomoc
    • bebiak Re: Taksa notarialna 19.04.04, 19:58
      Cześć
      Gość portalu: Kaśka napisał(a):

      > Zauwazylam ze jestes tu ekspertem w wielu dziedzinach,

      .. i już się zestresowałam, ale dziękuję:)

      > Kolezanka ostatnio podpisywala akt notarialny i wydaje mi sie ze
      > przeplacila jesli chodzi o tekse notarialna. Mieszkanie wynioslo ja 79112, z
      > moich wyliczen powinna zaplacic taksy 1195,56 + 263 zl podatku vat. Zaplacila
      > taksy 1345 + 298 podatku.

      Z moich wyliczeń wychodzi dokładnie tak samo jak i Tobie czyli od kwoty 79.112,-
      zł taksa wynosi 1.195,56,-zł + VAT, ale....
      w akcie jest jeszcze zawarty wniosek do sądu wieczystoksięgowego (odrębna
      czynność), za który opłata pobierana jest osobno. Ta opłata wynosi 150,-zł +
      VAT 33,-zł.
      Jest kwestią techniczną jak to napiszemy w akcie: albo osobno albo zsumujemy
      (wyjdzie na to samo).
      Jeśli do tej taksy 1.195,56 dodamy te 150,-zł to wyjdzie nam to co zapłaciła
      Twoja koleżanka.
      Możecie spojrzeć do podstawy pobrania taksy: tam powinny się znaleźć np.
      paragrafy 2.1 , 3 oraz 16 rozp. w spr. taksy not. (ten par. 16 to właśnie te
      150,-zł).

      >A jesli przeplacila to co ma zrobic? Dla niej te 180 zl to jest duzo.

      Rozumiem ból koleżanki (ja również 180,-zł na ulicy dotąd nie znalazłam), ale
      wg mnie zapłaciła prawidłowo. Wiem, że Cię nie pocieszyłam, ale pozdrawiam Cię
      (i koleżankę) cieplutko. B.
      • Gość: Kaśka Re: Taksa notarialna IP: *.idea.pl 19.04.04, 20:17
        Dziekujemy Ci bardzo, teraz juz sie wszystko zgadza :)
      • Gość: yoAnkha Re: Taksa notarialna IP: *.dbn.pl / *.pl 21.04.04, 14:41
        Cześć Bebiak!
        Przeczytałam wiele Twoich porad i obliczeń taks notarialnych ale nie znalazłam
        odpowiedzi na moja pytanie, a mianowicie: kupuję mieszkanie spółdzielcze
        własnościowe (mieszkanie nie posiada odrębnej księgi wieczystej) i zastanawia
        mnie czy notariusz w takim wypadku również musi wypisywać wniosek do sądu
        wieczystoksięgowego(za 180 zł) czy moge sama taki wniosek wystosować? Słyszłam
        również że chce wystosować wniosek do spółdzielni o przyjęcie mnie na członka i
        pytanie j.w. czy nie moge sama takiego wniosku napisać?
        Z góry wielkie dzięki za odpowiedź
        yoAnkha
        • bebiak Re: Taksa notarialna 21.04.04, 22:33
          Cześć yoAnkha

          Gość portalu: yoAnkha napisał(a):


          > Kupuję mieszkanie spółdzielcze własnościowe (mieszkanie nie posiada odrębnej
          >księgi wieczystej) i zastanawia mnie czy notariusz w takim wypadku również
          >musi wypisywać wniosek do sądu wieczystoksięgowego(za 180 zł)

          W przypadku kiedy dla spółdzielczego prawa do lokalu nie jest prowadzona
          księga wieczysta notariusz nie zamieszcza wniosku do sądu wieczystoksięgowego.

          >... czy moge sama taki wniosek wystosować?

          Możesz, jeśli będziesz chciała, po nabyciu złożyć wniosek o założenie księgi,
          ale jest to Ci potrzebne tylko w przypadku kiedy zamierzasz ustanawiać hipotekę
          dla zabezpieczenia spłaty kredytu. Jesli takich planów nie masz to załozenie
          księgi dla spółdzielczego prawa jest tylko dodatkowym kosztem, bo nadal jest to
          to samo prawo spółdzielcze tyle, że z ksiegą (samo założenie księgi
          nei "zwiększa mocy" Twego prawa).
          Gdybyś jednak taki zamiar miała to wraz z wnioskiem składasz do sądu:
          - Zaświadczenie ze spółdzielni o służącym Ci prawie (należy w spółdzielni
          powiedzieć, że to dla założenia księgi, bo takie zaświadczenie jest szersze w
          treści aniżeli np. do sprzedaży);
          - wypis z rejestru gruntów (dla działki) uzyskany we właściwej geodezji;
          - wypis aktu notarialnego obejmującego umowę sprzedaży.

          >Słyszłam również że chce wystosować wniosek do spółdzielni o przyjęcie mnie na
          >członka i pytanie j.w. czy nie moge sama takiego wniosku napisać?

          Możesz sobie sama taki wniosek złożyć (on nie musi absolutnie byc zawarty w
          akcie) - wystarczy tylko wspomnieć notariuszowi, że takiego wniosku nie chcesz
          i już. Zresztą jak obserwuję to część notariuszy zamieszcza taki wniosek (z
          tym, że jak nabywca nie chce to nie), a część w ogóle (tak od siebie) nie
          zamieszcza.
          Mam nadzieję, że w miarę jasno się wypowiedziałam i pozdrawiam Cię serdecznie.
          B.
          • Gość: yoAnkha Re: Taksa notarialna IP: *.dbn.pl / *.pl 22.04.04, 07:14
            Wielkie dzięki, potwierdziłaś moje przypuszczenia i już napewno nie dam sobie
            wcisnąć ciemnoty, która dodatkowo kosztuje ;-)
            yoAnkha
      • Gość: anka Do pani Bebiak IP: *.crowley.pl 22.04.04, 10:26
        witam, mam pytanie.kupiłam mieszkanie w spółdzielni, ale teraz chcę go
        przepisać na teściową. Mieszkanie mam już całkowicie spłacone, ale jeszcze nie
        odebrałam, bo chcę żeby to zrobiła teściowa. Miesiąc temy zwróciłam się do sp-
        ni z tym faktem na piśmie i jeszcze do dziś nie otrzymałam odpowiedzi.Mam obawy
        czy prezes świadomie nie czeka z tym do maja, a póżniej obciąży mnie vatem. Nie
        wiem co mam robić proszę o pomoc.
Pełna wersja