Sprzedający w natarciu

[Gość: vvv]

Na Bemowie wystawiają 10 letnie mieszkania za 10 000 zł z m2.
Wiosna działa na wyobraźnię ?

A może...

[rumun_navigator]

... to rynek działa na wyobraźnie?
metrohouse.pl/488993 Skoro są chętni, to dlaczego by nie?

[Gość: Mondry]

HA,ha, ha większego napisu "SPRZEDANE" się nie dalo?

Przecież to tylko po to żeby wszyscy mysleli że jednak ludzie kupują takie cuś

Do Rumuna: słyszałeś co to jest honor i szacunek do własnej osoby?

Sprawdzamy?

[rumun_navigator]

Zawsze można spróbować znaleźć takie konkretne "Sprzedane" mieszkanie w ofercie innej agencji, zadzwonić i zobaczyć czy aktualne. W tym konkretnym przypadku: www.oferty.net/mieszkanie-na-sprzedaz-gorczewska-bemowo-warszawa,916661565
Kto się łapie za telefon?

[Gość: Mondry]

To że mi Pani w agencji powie, że się sprzedało to może oznaczać:

w rzeczywsitości się sprzedało - pewnie ktoś się nabrał i przepłacił

się nie sprzedało i Pani w agencji tak tylko mówi

Mam takie same zaufanie do agentów jak i wszystkich pośredników tego typu jak do.....

Rumun jesteś żałosny, gadaj zdrów. Ale co do jednego masz rację, głupi i tak się moga nabrac na takie "triki" i nagonkę, a jak wiadomo głupich w tym kraju na pęczki.

Ale, przez nich cierpią też normalni rozsądni ludzie, także trzeb agłupotę zwalczać.

Jakieś jeszcze masz pomysły Rumun-nawigator?

[rumun_navigator]

To znaczy, że pośrednicy ze wszystkich agencji w których wystawione było to mieszkanie są w zmowie i będą twierdzić, że się sprzedało, chociaż się nie sprzedało? Poza Tobą wszyscy w domu zdrowi?

[Gość: xx]

Ta... wszystko to teoria spisku..

[Gość: Mondry]

Dziękuję, wszyscy ok, zdrowi.

Czytaj ze zrozumieniem, to że się sprzedałoświadczy o tym że ktoś nierozsądny to kupił.

Ale tez jest ryzyko, że inni nierozsądni na to patrzą i będą myśleć nierozsądnie że jednak takie ceny są ok, bo przecież kupują ludzie.

Po co dajesz taki przykład? jaki jest tego cel?

Zapodaj jakieś merytoryczne argumenty, a nie rangi pan Kowalski kupił za 10 tys. klitkę i tym samym to dobra ceny, tez kupcie bo przegracie życie.

[Gość: Mondry]

Szkoda mi czasu na dyskusję z Tobą Rumun Nawigator, albo tak długo snujesz sowje teorie spiskowe albo uciekasz jak nie masz argumentów merytorycznych. Idę lepiej zapalić fajkę bo szkoda czasu...

A to że paru przygłupów się znajdzie co kupi bubla za 10 tys. to w to wierzę nawet bez sprawdzania i telefonowania po agencjach. Napewno takich narwańcow jest i to sporo.

ALE!!! To nie znaczy że ja mam być tez taki sam głupi jak oni. Koniec kropka!

[rumun_navigator]

> Napewno takich narwańcow jest to sporo.
A jakie znaczenie dla sprzedającego ma to, czy kupujący jest narwańcem czy też nie?

[rumun_navigator]

No a skoro wszystkie znaki świadczą o tym, że się jednak naprawdę sprzedało to czemu bez cienia dowodu gardłujesz, że MH manipuluje danymi?

> rangi pan Kowalski kupił za 10 tys klitkę
Nie-klitki zwykle są droższe z metra. Poza tym nie za bardzo wyobrażam sobie lepszy argument przemawiający za wystawieniem mieszania na sprzedaż po sporej cenie, niż wskazanie faktu, że może znaleźć się kupiec skłonny tyle zapłacić.

[Gość: Mondry]

Jak już powiedziałem, może i się sprzedało. To nie jest istotne.

Rację przyznaję, że jak ktoś kupi za 10 tys. coś co jest warte 5 tys. To oczywiście chała sprzedającemu.

Ale to nie znaczy że wszyscy musimy być tacy głupi!

Nieprawdaż?

[kocica_ewela]

rumun_navigator napisał:

> Zawsze można spróbować znaleźć takie konkretne "Sprzedane" mieszkanie w ofercie innej agencji, zadzwonić i zobaczyć czy aktualne. W tym konkretnym przypadku: www.oferty.net/mieszkanie-na-sprzedaz-gorczewska-bemowo-warszawa,916661565
> Kto się łapie za telefon?

JAk myslicie czy osoba ktora ewentualnie to kupila byla swiadoma czy po dragach?:D

[mufffa]

Ale przecież w tej ofercie nie ma nic szczególnego.

Czy wiadomo jaka była cena transakcyjna?

Poza tym rumuński dymacz zdaje się przeoczył, że w cenie jest miejsce garażowe, co przy tak małym schowku dość istotnie waży w cenie emkwa.

Poza tym mieszkanie z roku 98, więc to już nowe budownictwo, po generalnym remoncie czyli należy traktować jak nowe wykończone, z klimatyzacją i pełnym wyposażeniem kuchni. Wyposażenie kuchni wpływ bardziej na średni koszt emkwa w takim schowku niż w normalnym kwadracie.

Gdybyśmy odjęli od ceny powyższe i to co wytargował jeleń, pewnie zeszło by do okolic 7k za 1 emkwa schowka, co ciągle jest absurdalnie wysoką ceną , ale nie wykazującą "trendu wzrostowego", który dojrzał rumun swym sokolim okiem.

[Gość: nikt]

Mufffa, po co siedzisz na tym forum?
Na bieżąco badasz nastroje społeczne?

bo przyznać muszę że od dłuższego czasu jesteś jedyną osobą, która merytorycznie potrafi cokolwiek napisać (a czasem i nawet dowcipie) i zupełnie nie pasujesz to tego bełkotu, jaki codziennie się tu dolewa i przelewa. Po prostu tu nie pasujesz i nie wiem, co cię tu trzyma.

[mufffa]

Nieco przesłodzone ale dzięki. :)

Wchodzę trochę z nawyku i zamiłowania, trochę bo rozważam RE jako dobrą lokatę środków (gdy ceny zejdą do realnych poziomów) trochę dlatego, że mimo tego bełkotu, jeden czy drugi podrzuci ciekawego linka czy newsa, a pioszi zmontował fajny licznik :)

[hypsilofodon]

To, że w ogłoszeniu jest napisane sprzedane może oznaczać wiele możliwości:

1. Została podpisana umowa przedwstępna
2. Sprzedający wycofał się ze sprzedaży
3. Sprzedający rzeczywiście sprzedał to mieszkanie w innej agencji lub bezpośrednio.

Napis sprzedane wcale nie oznacza, że cena podana na stronie była ceną tranksakcyjną. Znając realia rynku, 7-8K za to mieszkanie to zbyt wygórowana cena.

[Gość: werni]

Nic nowego. Zawsze jest sporo sprzedających liczących na frajerów. Po pół roku takiego sprzedawania obniżają poniżej średniej i w końcu tracą niz jak by od razu wystawili rynkową cenę.

[Gość: Mondry]

Dokładnie, ale Rumun obudź się temat jest dla kupujących a nie dla chcących sprzedać mieszkania.

[Gość: Mondry]

Szkoda czasu, Rumun daj znać jak będziesz miał jakieś konkrety...

a nie typu Pani na targu sprzedała pietruszkę za 5 zł i co i kupił ktoś kupił!

Pani sprzedała ogórka kiszonego z a 2 złote a inna za 2.20 zł i co kupujący ustala cenę, i kupują kupują

[Gość: Mondry]

Aha jeszcze jedno,

Wielkie dzięki rumun Nawigator !!!

Jesteś dla mnie namacalnym dodowem desperacji deweloperów i innych pośredników!

Jeszcze raz dzięki!!!

[Gość: werni]

Daj spokój. Nikt rozsądny nie dyskutuje z rumunem zawodowym krętaczem. Odpuść sobie szkoda czasu a rumun tylko czeka na takich.

[Gość: Kania]

Kompletnie Polaczkom odjebało. Na zadupiu wystawiają po 10k. Chociaż obok można kupic za 7,5k. Faktycznie cwaniaczki polują na jelonków.
Pamiętajcie chciwy traci podwójnie.

[Gość: vvv]

Odjazd. Kto nie kupił przegrał życie. Ceny już wyższe niż w 2008r. Wiosna rozpala umysły. Młodzi rzucili się na zakupy wsparci "Rodziną na Swoim".

[rumun_navigator]

Bez przesady... Poza tym czy chodzi o początek, czy koniec 2008r? Bo to spora różnica :) Ceny istotnie są wyższe niż w grudniu 2008r i niższe niż w styczniu. Ale taki stan rzeczy trwa już jakieś dwa lata, więc wiosny bym za to nie winił.