Dodaj do ulubionych

dom przy Pełczyńskiego

IP: *.w3cache.pl / *.pl 02.06.04, 14:46
czy ktos kupuje mieszkanie od Bemowo Invest przy ul. Pełczyńskiego? juz
kiedys próbowałam znależć ew. sąsiadów ale bez skutku. Może tym razem....
Obserwuj wątek
          • Gość: ann Re: Pełczyńskiego IP: *.w3cache.pl / *.pl 08.06.04, 12:58
            otóz, niestety nie. "Mój" budynek mieści sie po drugiej str.ulicy
            Pełczyńskiego. To co przesłałeś to jakaś spódzielnia, natomiast u mnie buduje
            deweloper. O ile dobrze pamiętam aders ich strony internetowej to:
            www. bemowoinvest.pl. Ta inwestycja jest juz poważnie zaawansowana. Pierwszy
            budynek ma być oddany w sierpniu/wrześniu tego roku a drugi, do marca
            przyszłego. Jeżeli chciałbyś jeszcze cos wiedzieć to służę..
            pozdrawiam
        • Gość: Tom Re: dom przy Pełczyńskiego IP: *.bellona.pl 08.06.04, 13:25
          Sorry, ze nie odpowiadam zbyt szybko, ale czasami brak mi czasu na przegladanie
          forum. Jesli chodzi o mnie to ja bede mieszkal na 1-szym pietrze, tez w budynku
          1. Musze przyznac, ze zrobili na mnie dobre wrazenie duzym postepem prac. Jak
          tak dalej pojdzie, to jest szansa, ze skoncza wszystko do konca sierpnia, a
          moze i wczesniej. U mnie w srodku wszystko juz zrobili co mieli zrobic, w
          zasadzie czekam tylko na drzwi wejsciowe.
          Duzo zmienialas w stosunku do pierwotnego planu? W ktorej klatce bedziesz
          mieszkac?
          • Gość: ann Re: dom przy Pełczyńskiego IP: *.w3cache.pl / *.pl 08.06.04, 15:20
            klatka A czyli ta część ze szczytu budynku. Kosmetyczne zmiany wprowadziłam
            jezeli chodzi o ścianki, poza wszystkim dołożyłam trochę gniazdek elektr. Czy
            masz już założone kaloryfery?
            U mnie jeszcze trochę do zrobienia zostało, ale i tak musze przyznać ciągle
            jest coś nowego. Szczerze mówiąc, trochę załuję, że trafił mi się ten parter,
            ale rozkład tego, bądź o bądź nie dużego mieszkania mi odpowiadał i lokalizacja
            również.
            Jeżeli chodzi o postep prac i ich terminy , to o ile wiem firma budowlana ma
            czas do końca lipca (albo cos koło tego) wiec zapewne będą się starali to
            wszystko na sierpień oddać.
    • Gość: mycha Re: dom przy Pełczyńskiego IP: *.mroczna.net.pl 22.06.04, 20:39
      my chcielismy kupić mieszkanie w nowej inwestycji, na styczeń-luty, ale
      odkryliśmy zbyt duzo niejasności i niepewności, dotyczące własnosci gruntu,
      obciązenie hipoteki na 6 milionów, co deweloper chciał ukryc w umowie (na
      szczęscie nasz prawnik wszystko skrupulatnie sprawdził i zdemaskował).
      Przestraszyliśmy się, ze to jedno z licznych kłamstw. Przypadkiem odkrylismy
      rownież, że ten sam deweloper budował przy Mrocznej zielne bloki. Podobno do
      tej pory jeden z nich nie jest oddany (2 lata od ukończenia), poniewaz budynek
      stoi częsciowo na drodze publicznej.Do tego obsługa w biurze sprzedazy była
      wyjątkowo niemiła. A umowa pisana "do gory nogami", jak stwierdził prawnik.
      Na pierwszą stojąca już inwestycję możebym sie zgodziła, ale na drugą zbyt duze
      ryzyko...
      • endywia Re: dom przy Pełczyńskiego 23.06.04, 08:56
        weszłam w tę inwestycję, w budynek nr 1. Otrzymałam na moja prośbę od banku
        Hypo, który kredytuje tę budowę (stąd ta hipoteka) piseme oświadczenie o
        oddaniu mi lokalu bez żadnych obciążeń, po uregulowaniu przeze mnie zapłaty za
        lokal. Mam nadzieję, że wszystko będzie dobrze, w tej chwili zresztą nie wolno
        mo inaczej myśleć...

        ann
          • Gość: endywia Re: dom przy Pełczyńskiego IP: *.w3cache.pl / *.pl 28.06.04, 09:20
            witaj Pawle! chciałam zauważyc, ze póki co, to ta sąsiedzka znajomosć i
            wpółpraca nie bardzo się rozwija. Tom nie odezwał sie już w ogóle. Dzięki Bogu,
            że choć ty przybyłeś do tego towarzystwa. Czasem sie zastanawiam, czy ludzie,
            którzy kupili tu mieszkania w ogóle wchodzą na takie fora jak właśnie to, bo aż
            nimożliwe żeby tak niewiele osób było zainteresowanych poznaniem się i
            pogadaniem na (przynajmnij dla mnie) ważny temat.
            Chociaż ty chciej tu zaglądać częściej.
            Pozwolisz, dwa pytania:
            Na kiedy macie oddanie budynku i do kiedy obiecano w umowie podpisanie aktów
            notarilanych? Czy zaktualizowano KW z roszczenaimi Hypo Banku?
            pozdrawiam
            ann (endywia)
              • endywia Re: dom przy Pełczyńskiego 28.06.04, 15:19
                witam sąsiada! ja się pewnie zorientowałeś ja będę mieszkać w bud. 1 na
                parterze a zatem będziecie moimi sąsiadami z naprzeciwka :))
                powiedz mi czy wystawienie oswiadczenia z Hypo Banku odbywało sie w waszym
                przypadku automatycznie czy załątwialiscie to przez dewelopera? bo ja dosć
                długo musiaąłm sie przypominać p. Heniowi w tej sprawie...
                ann
            • pawcio73 Re: dom przy Pełczyńskiego 28.06.04, 20:08
              Oddanie budynku jest zaplanowane na 31.03.2005 (i wszystko wskazuje na to że
              tak będzie bo powstaje już 3-cie piętro). Przyrzeczenie zawarcia aktu
              notarialnego do 30.06.2005.
              Hipoteka działki jest obciążona kredytem na inwestycję, a pieniądze od klientów
              są gromadzone na rachunkach zastrzeżonych, czyli teoretycznie od banku zależy
              kiedy i kto dostanie pieniądze z tych rachunków. (Choć żyjemyw Polsce gdzie nie
              takie przekręty się robiło;-))
              Pozdrawiam
              Paweł
              • Gość: endywia Re: dom przy Pełczyńskiego IP: *.w3cache.pl / *.pl 29.06.04, 09:47
                czy wiesz coś może na temat przyszłych czynszów za te lokale? zdaję sobie
                sprawę, że dla was to jeszcze kwestia przyszłości i może takie pytania nie
                padły,ale ciekawa jestem czy rozmawialiscie na ten temat z handlowcami i jaka
                była ich ew. odpowiedź. Co powiedzieli wam o zagospodarowniu terenu? w umowie
                nie ma nic o zieleni ani ogrodzeniu tych budynków, niemniej istnieje szanasa na
                posianą trawę. Czy interesowało was to. Mnie nie podobało sie bezsensowne
                ułożenie chodnikó na dziedzińcu ale to koncepcja projektanta i kier. bud.
                niewiele może zrobić...

                ann
                • pawcio73 Re: dom przy Pełczyńskiego 29.06.04, 19:13
                  Nie interesowałem się jeszcze opłatami, ale u innych developerów jest narzucony
                  administrator na rok (1,5-2 zł za m2 mieszkania + coś za garaż) a po roku
                  wspólnota może zmienić firmę. Natomiast po 3 latach trzeba będzie pomysleć o
                  funduszu remontowym.
                  Co do dziedzińca to w BI zapowiedzieli że bedzie podniesiony 0,5 - 1,5 m
                  (wysypany ziemią) i posiany trawą (nic nie wspominali o chodnikach ale ja tez
                  specjalnie się nie dopytywałem) Moim zdaniem chociaż dziedziniec powinien być
                  ogrodzony i zielony, ale to się jeszcze zobaczy.
                  Pozdrawiam
                  Paweł
                  • endywia Re: dom przy Pełczyńskiego 30.06.04, 12:31
                    otóż, chodniki powinny być zrobione zgodnie z koncepcją projektu (a to, że mało
                    praktycznie to inna sprawa)o trawie też mi mówił kierownik budowy. Natomiast od
                    ulicy mają być ulokowane śmietniki (troche blisko okien, ciekawa jestem jak
                    będą odizolowane)i ma cyć cos na kształt betonowej sciany (tak przynajmniej
                    zrozumiałąm jak mówił kier. bud.)
                    ann
                • Gość: tom Re: dom przy Pełczyńskiego IP: *.bellona.pl 30.06.04, 13:03
                  Witam po dłuższej przerwie,
                  o ile wiem to o wysokości czynszu ma decydować wspólnota mieszkaniowa, bo
                  developer nie chce administrować budynkami (i bardzo dobrze bo czasami
                  developerzy narzucja w umowach, ze np./ do trzech lat oni beda administrowac i
                  oczywiscie kasowac swoich klientow). Jeśli chodzi o czynsz, to o ile
                  przypominam sobie to w umowie jest zapis, ze czynsz nie moze byc większy od
                  tego jaki jest aktualnie na rynku (w okolicy, w podobnych budynkach), albo coś
                  podobnego. W każdym bądź razie nie jest on sztywno określony.

                  pozdr
                  tom
                  • endywia Re: dom przy Pełczyńskiego 01.07.04, 10:36
                    cześć Tom!
                    generalnie to co napisałeś to prawda, handlowiec, z którym rozmawiałam ocenił
                    to szacunkowo na jakieś 6 - 7 zł/m (tutaj na ten temat pisał również jeden z
                    naszych sąsiadów).
                    Tom, czy u ciebie szare rury odprowadzające w łazience (ten odcinek do umywalki
                    i pralki)są na wierzchu? nie chciałam tego ale kier. bud. powiedział, ze z
                    jakich przyczyn (grubosć scianki?) będą szły na zewnatrz. To mało estetyczne.
                    Trzebaby zrobic mały postument żeby to zakryć ale mnie to się nie bardzo
                    podoba. Jak to jest u ciebie?
                    ann
                    • Gość: tom Re: dom przy Pełczyńskiego IP: *.bellona.pl 01.07.04, 12:46
                      rzeczywiscie ostatnio jak bylem w mieszkaniu (z tydzien temu) to w lazience (ja
                      akurat polaczylem WC z lazienka) wystawaly ze sciany jakies jakies rury, ale
                      szczerze mówiąc nie pamiętam za bardzo jakie, bo nie zwrocilem na to duzej
                      uwagi. Jak bede nastepnym razem to sprawdze i Ci napisze w tej sprawie.

                      pozdr
                      tom
                    • endywia Re: dom przy Pełczyńskiego 01.07.04, 15:27
                      dzisiaj się tam wybieram na chwilę, bo są ludzie od okien.
                      Nie napisałeś mi czy poczyniłeś duże zmiany w stosunku do planu pierwotnego...
                      Ilu metrowe jest twoje mieszkanie? i czy wiesz juz jaką kwotę masz za grunt?
                        • Gość: endywia Re: dom przy Pełczyńskiego IP: *.w3cache.pl / *.pl 02.07.04, 09:32
                          masz Pawle znacznie większe mieszkanie stąd partycypujesz więcej w gruncie. I
                          co ciekawsze ty ten udział miałeś juz wpisany w umowę, ja np. nie. Miał być on
                          wyliczony później i o jego wysokości dowiedziałam sie niedawno...

                          czy orientujesz sie może, bo przyznaję nie pytałam o to, czy po odbiorach
                          technicznych zaczynamy zaraz płacenie czynszu?
                          • pawcio73 Re: dom przy Pełczyńskiego 02.07.04, 10:18
                            Też nie pytałem (mam jeszcze sporo czasu do odbioru) ale pewnie będzie trzeba
                            płacić od początku uzytkowania, czyli od odbioru technicznego.

                            A propos odbioru. Planujesz wynajęcie fachowca do pomocy przy odbiorze
                            mieszkania?
                            • endywia Re: dom przy Pełczyńskiego 02.07.04, 12:55
                              Pawle, jezeli chodzi o te czynsze, to właśnie sie dowiedziałam, że deweloper
                              będzie pobierał ok. 1000 zł przy odbiorze tech. na poczet opłat a po podpisaniu
                              aktu jak coś zostanie z tej kwoty to odda. Tyle usłyszałam od naszego sąsiada
                              Przemka (poza tym jestem w kontakcie z kimś kto kupował mieszkanie u tego
                              dewelopera i też tak podobno było).
                              co do brania fachowca to watpię zebym wzieła kogos za pieniądze. Prawdopodobnie
                              poprosze znajomych, którzy kupowali wcześniejj mieszkania i mają praktykę
                      • Gość: tom Re: dom przy Pełczyńskiego IP: *.bellona.pl 02.07.04, 10:43
                        Czesc Ann,
                        Moje zmiany byly stosunkowo niewielkie i zrobione z mysla zeby w mieszkanie
                        bylo duzo przestrzeni. W ogole mieszkanie ma prawie 69 m. kw. Tak jak juz Ci
                        wczesniej pisalem polaczylem WC z lazienka, nie mam slupka ktory dzielil
                        wejscie do duzego pokoju na dwa - mam teraz jedno duze wejscie do salonu,
                        troche przesunalem scianke pomiedzy lazienka i sypialnia, zeby sypialnia byla
                        wieksza bo byloby malo miejsca na duze lozko i jakas szafe. Jesli chodzi o
                        kwote za grunt, to musialbym zerknac czy mam ja wpisana do umowy i ile ona
                        wynosi , bo nie pamietam.
                        A propos ,co robili Ci ludzie od okien, bo przeciez wszystkie sa juz dawno
                        zalozone?

                        pozdr
                        tom
                        • endywia Re: dom przy Pełczyńskiego 02.07.04, 13:00
                          jak może pamietasz, moje mieszkanie jest na parterze i wstawiłam sobie (za
                          dodatkową opłatą) szyby antywłamaniowe i dlatego ich ścigam, żeby pokazali mi
                          palcem oznaczenia stwierdzjace ten fakt. No oczywiscie mają dać mi tez pismio,
                          w którym będzie stało, że ten lokal takowe posiada.
                          czy ja dobrze pamiętam, że twój lokal to 10? to są 2 pokoje (a pewnie szkoda ,
                          ze nie 3)
                          • pawcio73 Re: dom przy Pełczyńskiego 02.07.04, 13:25
                            Szyby antywłamaniowe daja tylko zniżkę przy ubezpieczeniu:)
                            Wynajmuję obecnie mieszkanie na parterze z oknami wyposażonymi w takie szyby.
                            Po 3 miesiącach miałem włamanie bez wybijania szyby. Okna PCV wyważa się bez
                            rozbijania szyb.
                            Zwróć uwagę na klamki, powinny być na zamki albo mieć chociaż blokadę (jeżeli
                            klikają przy zamykaniu i otwieraniu to mają blokadę). Inne można poprostu
                            otworzyć z zewnątrz prawie bez śladu.
                            • endywia Re: dom przy Pełczyńskiego 02.07.04, 15:09
                              no to mnie pocieszyłeś, nie da sie ukryć... Skarbów to ja tam mieć nie bedę, to
                              było bardziej dla mojego spokoju psychicznego (ale mi go zachwiałeś). Te okna -
                              póki co - nie mają klamek, są ofoliowane, bo trwa budowa, ale niewątpliwe
                              zwrócę na to uwagę. Broniłam się przed założeniem żaluzji anty. ale chyba muszę
                              to od nowa przemyśleć. Taaa, uroki parteru... ale będzie dobrze (no co mam
                              sobie powiedzieć?)
                              • pawcio73 Re: dom przy Pełczyńskiego 02.07.04, 20:18
                                Wybacz, nie chciałem Cię straszyć ale po moich przygodach z włamaniem i jeszcze
                                ciekawszych z ubezpieczalnią zwracam szczególną uwagę na takie drobiazgi. A
                                żaluzje ponoć mozna otworzyć kawałkiem drutu (nie wiem jak ale tak twierdził
                                dzielnicowy ;-)
                                Na stronie www.abus.pl/plh/plmain.htm są prostsze i chyba skuteczniejsze
                                rozwiązania.
                                • Gość: endywia wykończenie mieszkań IP: *.w3cache.pl / *.pl 05.07.04, 09:23
                                  no tak, interesująca ta strona, którą mi przesłałeś. Musiałabym się dowiedzieć
                                  o koszta tego wszystkiego... pewnie niemałe....uch...

                                  chciałm poruszyć jeszcze jeden temat jak w tytule. Mianowicie czy zamierzacie
                                  tuż po odbiorach lokali wchodzić żeby wykańczać je ze stanu surowego? czy
                                  bedziecie czekać aż budynek osiądzie, wyschnie itd? ja miałam zamiar robić to
                                  tak miesiąc po, ale słyszałam głosy, że to nie jest najlepszy pomysł. Chciałm
                                  znać wasze zdanie. Nie ukrywa przede wszystkim Toma, który będzie w podobnej
                                  sytuacji jak ja (ten sam budynek)
                                  • Gość: Tom Re: wykończenie mieszkań IP: *.bellona.pl 05.07.04, 16:48
                                    Wydaje mi sie, ze ten miesiac czekania i tak Ci nic nie da. Sam budynek od
                                    jakiegos czasu juz stoi i miesiac w ta, czy w ta nic moim zdaniem nie da. I tak
                                    jak to wiekszosci nowych budynkow po paru latach wyjda jakies pekniecia na
                                    scianach. Ja zamierzam zaczac wykanczanie jak tylko zrobie odbior. Wiesz w
                                    pazdzierniku, czy listopadzie zawsze gorzej jest robic takie rzeczy - dzien
                                    jest krótszy, jest chlodniej, gorzej wszystko schnie, itd.
                                    • endywia Re: wykończenie mieszkań 06.07.04, 09:40
                                      tutaj tak wiele osób wypowiada się na temat akustyki w budynkach. Myślisz Tom,
                                      że ta metoda, którą u nas przyjęli jest wystarczająca? tzn. jeżeli chodzi o
                                      podłogi na strop położony jest styropian, na to folia i na to szlichta
                                      betonowa. To być moze bedzie wystrczajace ale o ile wiem na scianach nic nie
                                      ma. Między mieszkaniami ściany 24 cm z silikatu i na to tynk. Oszczędzili?
                                      Musze sie dowiedzieć jak było w projekcie. Są podobno specjalne folie, które
                                      chronią przed hałasem, ale tu nicego nie zastosowano. Będzie cie to interesować
                                      czy sobie odpuszczasz?
                                              • endywia Re: wykończenie mieszkań 19.07.04, 13:49
                                                ja też witam Mike i też się cieszę, ze nas tu coraz więcej. a propos mieszkań
                                                to wiem, ze na I p. w bud. nr 1 ktoś zrezygnował z jednopokojowego (ok.38m. A
                                                Mike to pewnie mieszkanie kupił dawno tylko nas tu znalazł późno....:)W każdym
                                                razie w sobotę byłam na budowie i roboty trwają...
                                                  • endywia Re: wykończenie mieszkań 19.07.04, 14:14
                                                    już pisałam tu o moich obawach, jeżeli chodzi o parter - ale klamka zapadła i
                                                    tak już jest. Co do hałasu to nie wiem czy pozostali będą mieć mniejszy?
                                                    budynki są jakby w kształcie litery C i mamy takie atrium w środku, jak ktos
                                                    bedzie hałasował to odczują to wszyscy jednakowo...
                                                  • Gość: lolo Re: wykończenie mieszkań IP: *.internetdsl.tpnet.pl 20.07.04, 09:18
                                                    przepraszam, nie czytałam wszystkich postów. ja mieszkam na parterze - wysokim.
                                                    Strachu nie czuję - mam rolety, bez nich kiepsko bym się czuła. najgorsze jest
                                                    jednak wścibstwo sąsiadów, którzy muszą zerknąc co tam sie u mnie za oknem
                                                    dzieje, czy może chodze nago, czy jeszcze co innego robię. Bardzo słychać też
                                                    głosy i kroki. a prawda jest taka, że siedzieć przy zamkniętym oknie latem nie
                                                    ma co. Ci co mieszkają wyżej przynajmniej jak zamkną okna to nie słysza tego co
                                                    Ty będziesz słyszała na dole. ale powodzenia. w końcu liczy się to, że na
                                                    swoim....
                                                  • Gość: endywia PROMESA!!! IP: *.w3cache.pl / *.pl 28.07.04, 09:16
                                                    kontaktowałam sie z osobą, która orientuje sie w sprawach związanych z księgami
                                                    wieczystymi itd. I właśnie na ten temat chciałam z wami pogadać. Otóż, to co
                                                    otrzymalismy od Hypo Banku to tylko promesa - obietnica wydzielenia lokalu z
                                                    całości. Natomisat po uregulowaniu 100% wartosći mieszkania powinno otrzymać
                                                    sie bezwarunkową zgodę na wydzielenie lokalu wraz z prawami z nim związanymi.
                                                    Pytanie, czy będziecie o to wystepować indywidualnie czy to będzie
                                                    automatycznie udzielane przez ten bank? pytam, bo o wyudanie swojej promesy
                                                    musiałam sie sama zatroszczyć, normalnie bym jej nie dostała ...
                                                    ann
                                                  • Gość: ankusz Re: PROMESA!!! IP: *.uzp.gov.pl / *.crowley.pl 30.07.04, 14:49
                                                    witam, wszystkich,
                                                    planujemy zakup mieszkania w budynku nr 2, w związku z tym mam kilka pytań: czy
                                                    ktoś wprowadzał jakieś zmiany do umowy przedwstępnej? ewntualnie może służyć
                                                    jakimiś radami w tym zakresie? czy są jakieś problemy z uzyskaniem kredytu, gdy
                                                    jest wpis hipoteki banku na gruncie na którym powstaje inwestycja? z góry
                                                    serdeczne dzieki za wszelkie informacje pozdrawiam ankusz
                                                  • endywia Re: PROMESA!!! 02.08.04, 12:28
                                                    cześć ankusz!
                                                    nie wiem co ci napiszą inni, ale mnie sie nie udało wprowadzic zmian w umowie
                                                    (ale mam nadzieje,że odezwie sie komu się udało i w jakim zakresie). Ja
                                                    musiałam sie "wystarać" o promesę od Hypo Banku ale inni chyba dostawali ją "od
                                                    ręki", wiec być moze i tak byłoby w twoim przypadku. Z kredytem nie miałam
                                                    problemu, bo w moim banku (PKO SA) juz ktos brał kredyt na te inwstycję.
                                                    pozdrawiam ann
                                                  • Gość: mal Re: wykończenie mieszkań IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 31.07.04, 17:00
                                                    Witam (byc moze) sasiadow,

                                                    dzis bylem przy ulicy Pelczynskiego z moja Lepsza Polowa, i ogladalismy
                                                    miedzkanie nr37 - 2pietro w 2gim budynku.
                                                    Zastanawiamy sie i nad ta lokalizacja, i nad tym mieszkaniem.
                                                    Nasze obawy przede wszystkim lacza sie z dzielnica - zadne z nas nie mieszkalo
                                                    na Bemowie do tej pory...

                                                    poza tym - co do dewelopera/lokalizacji:
                                                    - podoba mi sie rachunek powierniczy, na ktory dokonuje sie wplat.
                                                    - podoba mi sie rozklad mieszkania, spora kuchnia, duuzy taras; pewne zmiany
                                                    przydadza sie, jesli sie zdecydujemy...
                                                    - nie podoba mi sie to, ze po drugiej stronie pelczynskiego ten sam deweloper
                                                    bedzie budowal kolejny blok (za zachodzie), nie wiem tez, i nie wiedzial, albo
                                                    nie chcial powiedziec, pan z bemowoinvest.

                                                    razem z nami inna para ogladala to samo mieszkanie, wiec... :)

                                                    pozdrawiam, mal
                                                  • endywia Re: wykończenie mieszkań 02.08.04, 12:23
                                                    witaj mal

                                                    co do lokalizaji to nikt ci nie podpowie, bo albo ci sie podoba i akceptujesz
                                                    albo nie. Podobnie z rozkładem mieszkania (ale to ci się podoba). Co do budowy
                                                    kolejnego budynku po drugiej stronie ulicy, to mówił mi prezes BI , ze właśnie
                                                    tam zamierzją budawać kolejny budynek (mnie to mniej dotyczy bo mam mieszkanie
                                                    w bud. 1). Poza wszystkim nie bardzo zrzumiałam twoją uwagą, że czegos ci nie
                                                    chcieli powiedzieć u dewelopera. Jeżeli chodziło tylko o budowę tego budynku,
                                                    to juz napisłam wyżej (pewnie to zrezalizuja.
                                                    pozdrawiam ann
                                                  • Gość: mal Re: wykończenie mieszkań IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 04.08.04, 18:10
                                                    endywia, masz racje -

                                                    zgubilem mysl - chodzilo mi o to, ze pan z bemowoinvest nie wiedzial/nie chcial
                                                    powiedziec, jakie sa plany co do polnocnych okolic budynku...

                                                    na chwile obecna moje plany zmienily sie na korzysc budujacego obok bud profu,
                                                    jednak nie mam wielu informacji na temat tego developera...

                                                    jesli ktos dysponuje takowymi informacjami - bede wdzieczny za udostepnienie ;)

                                                    pzdr, mal
                                                  • Gość: agnesta Re: wykończenie mieszkań IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 09.08.04, 15:43
                                                    Ooo !!! Rzeczywiście jak pisze mycha Bemowo invest to Invest DLS. W takim razie
                                                    uważajcie. Miałam z nimi do czynienia przy inwestycji na Mrocznej. Blok owszem
                                                    zbudowali ale zapomnieli o infrastrukturze, "zapomnieli" o drodze nie mówiąc o
                                                    śmietniku czy placu zabaw dla dzieci. Garaż podziemny owszem jest i to tyle
                                                    jesli chodzi o miejsca parkingowe. No i jest jeszcze parę innych "ale".
                                                    Cholernie ciężko cokolwiek od nich wyegzekwować. Generalnie uważam że to bardzo
                                                    niesolidny developer.
                                                    Mycha czy mieszkasz na Mrocznej ?
                                                  • endywia Re: wykończenie mieszkań 17.08.04, 11:38
                                                    cześć Tom! ja też byłam na urlopie i właśnie dzisiaj wróciłam i jestem!
                                                    Tak, otrzymałam pismo w sprawie umówienia terminu odbioru, ale ponieważ na
                                                    dzień 31 sierpnia mam w umowie z bankiem przelanie zasadniczej (czyt.
                                                    najwiekszej raty)to na odbiór umówię się na początek września. A ty na kiedy
                                                    sie umówiłeś, o ile sie już umówiłeś? Kiedy byłeś ostatnio na budowie i czy
                                                    wszystko ok?
                                                    Poza tym, czy kupowałeś juz jakieś materiały do wykończenia albo czy wiesz już
                                                    co chcesz kupić? czy masz kogos kto ci to będzie robił?
                                                    jakbyś mógł to pisz na to prywatne konto, które podałam, byłoby mi wygodniej...
                                                    pozdrawiam, ann
        • pawcio73 Re: dom przy Pełczyńskiego 28.02.05, 21:09
          endywia napisała:

          > weszłam w tę inwestycję, w budynek nr 1. Otrzymałam na moja prośbę od banku
          > Hypo, który kredytuje tę budowę (stąd ta hipoteka) piseme oświadczenie o
          > oddaniu mi lokalu bez żadnych obciążeń, po uregulowaniu przeze mnie zapłaty
          za
          > lokal. Mam nadzieję, że wszystko będzie dobrze, w tej chwili zresztą nie
          wolno
          > mo inaczej myśleć...
          >
          > ann

          Możesz mi powiedzieć co powinna zawierać taka prośba i do kogo należałoby
          skierować prośbę? Jak się okazało Multibank wymaga a BI nie wykazuje chęci do
          współpracy...

          Paweł
          • Gość: endywia Re: dom przy Pełczyńskiego IP: *.man.polbox.pl 22.09.04, 08:45
            ja odebrałam klucz wczoraj. Sama nie wiem czy dopełniłam wszystkiego.Tak czy
            inaczej stało sie. Nie dopytałam czy dostaniemy klucze od drzwi wejsciowych i
            tych na klatkę. Na ten pomysł wpadłam już po. Zapytaj przy odbiorze.
            Jak rozumiem odbiór techniczny macie juz za sobą? to ten klucz teraz to
            bardziej formalność niż cokolwiek innego. Trzeba zacząć wykańczać te metry
            kwadratowe i wierzyć, ze będzie dobrze.
            pozdrawiam, ann
            • Gość: Tuśka Re: dom przy Pełczyńskiego IP: *.internetdsl.tpnet.pl 22.09.04, 11:27
              Zapytam o klucze... musze to sobie gdzies zapisac:) my jeszcze odbior
              techniczny mamy przed soba bo dopiero kilkanascie dni temu podpisalismy umowe
              kupna wiec pewnie bedziemy jako jedni z ostatnich odbierali mieszkanie. Ja dla
              pewnosci chce zatrudnic sprawdzonego Pana od odbioru technicznego bo dostalam
              kilka swiatlych rad na co trzeba zwracac uwage i troche sie wystraszylam, ze
              sami nie damy rady sprawdzic wszystkiego a to podobno podstawa, zeby potem
              sprawnie zaczac wykanczanie. Jestem dobrej mysli:)) i strasznie sie ciesze ze
              to juz niedlugo ...
              Pozdrawiam.
                • Gość: Tuśka Re: dom przy Pełczyńskiego IP: *.internetdsl.tpnet.pl 22.09.04, 17:03
                  Obiecuje, ze dam relacje:) co prawda u mnie to dopiero pod koniec pazdziernika.
                  Na razie szykuje sie na odbior techniczny i zapotrzam sie w dobre rady i
                  przyrzady do sprawdzania hehe:)) Poza tym musze jeszcze raz podpytac o koszty
                  aktow i wpisow do ksiag czy jak to sie nazywa bo Pan w BI podal kwote duza
                  wyzsza niz wychodzi u pierwszego lepszego notariusza na rynku hmmm a mowil ze
                  cena i tak bedzie nizsza bo kilkadziesiat aktow na raz i bedzie tyle i tyle a
                  ta kwota i tak byla wyzsza od tej ktora ja uslyszalam bez zadnych znizek ...
                  hmm tak rzucilam do przemyslenia i dyskusji ... w razie czego moj mail:
                  tuska_1@wp.pl

                  Pozdrawiam,
                  Tuśka
                  • Gość: Yellow Re: dom przy Pełczyńskiego IP: *.warszawa.cvx.ppp.tpnet.pl 04.11.04, 16:11
                    Witam wszystkich przyszłych sąsiadów. Kupiłem mieszkanie w bud. 1. Moje
                    spostrzeżenia (po przeczytaniu Waszych listów).
                    1. Obsługa handlowa (BI) - pozostawia wiele do życzenia. Ktoś napisał wiele
                    ciepłych słów o P. Heniu (o jego fachowości, profesjonalizmie i.t.d.)-bzdury do
                    kwadratu. Jako, że ww nie bierze udziału w dyskusji nie komentuję tego dalej...
                    2. Jakość wykonania inwestycji przez generalnego: średnia. Sam jestem
                    projektantem i brałem wiele razy udział w odbiorach tech. budynków i mieszakń.
                    Zwróćcie uwagę na Waszą stolarkę okienną i drzwiową - jej jakość jest najniższa
                    z możliwych, (plastikowe okucia!!!) dziwię się, gdzie był inspektor nadzoru?
                    (wątpię, aby stolarka posiadała atesty). Nawietrzaki w ramiakach okiennych -
                    dlaczego niektórzy je mają we wszystkich oknach (drzwiach), a inni tylko w
                    niektórych, losowali? Ślusarka ww budynku - kiepska. Co do akustyki przegrod
                    budowlanych (czyli ścian i stropów) - teoretycznie nie ma możliwości, aby nie
                    odpowiadała wymogom stawiane przez normy branżowe. Ściany bet. gr. 20 cm jak
                    najbardziej ją spełniają, ściany z silki M24 też. Ja bym raczej zwrócił uwagę na
                    izolację stropu nad garażem. W projekcie było 5 cm wełny min. (robi się
                    zazwyczaj o wiele, wiele więcej, np. 12 -15cm). Mieszakńcom parterów może
                    przeszkadzać odgłos samochodów parkowanych w garażu. Co do estetyki ww budynku
                    (klatki schodowe, hole) - wedle gustu, mnie się na pewno nie podobają klamki w
                    drzwiach do mieszakań. Jeśli chodzi o wykończenie ścian (tynki) czy podłóg
                    (szlichty) to jest po prostu standardowe.
                    3. Zagospodarowanie terenu - jest to ta część projektu gdzie Inwestor (albo
                    wykonawca) szukają jak najwięcej oszczędnośći i ograniczają się do wykonania
                    niezbędnego minimum. Wiadomo, że chodniki do klatek być muszą, bo inaczej nikt
                    nie odbierze budynku. Na ogrodzenie terenu raczej bym nie liczył. Za to
                    wybudowanie stacji transformatorowej po samymi oknami mieszaknia na parterze
                    (narożnik płn-wsch.) zaskoczyło mnie najbardziej (brawo!). Na tym kończę (na
                    razie), czekam na podjęcie dyskusji i jeszcze raz Wszystkich pozdrawiam. Do
                    usłyszenia (i pewnie zobaczenia)
    • oparski Jak wam się mieszka? 24.01.05, 12:07
      Cześć wszystkim!

      Zastanawiam się nad kupnem jednego z ostatnich mieszkań w 2 budynku, chciałbym
      się was, jako już mieszkańców podpytać... powiedzcie mi, jak wam się mieszka w
      jedynce? Dom się jeszcze nie sypie? Jakość mieszkań bez zarzutów? Ogrzewanie
      dobrze się sprawuje w zimie? Endywia, ty masz zdaje się okna na parterze, od
      Pełczyńskiego: czy jest głośno, znaczy się, czy dużo aut jeździ tą ulicą, do
      dalszych osiedli? I jak tam hałas z garażu? ;-) Ściany wewnętrzne dobrze tłumią
      odgłosy imprez u sąsiadów?

      Powiedzcie mi też, jak się układa współpraca z Bemowo Invest po oddaniu
      mieszkań? Oddali pierwszy etap w terminie? Akty notarialne też zostały
      podpisane w terminie? Pozwolenie na użytkowanie budynku dostali bez problemu?
      Mam wątpliwości związane z wpadką na Mrocznej i tej hipoteki, wiecie może czy
      kredyt spłacają terminowo?

      Z góry dziękuję i pozdrawiam,

      Paweł
      • Gość: Tuska Re: Jak wam się mieszka? IP: *.internetdsl.tpnet.pl 25.01.05, 16:16
        Witam:)
        sie mieszka dobrze:)) sciany sie nie wala (nie zauwazylam) sufity tez nie -
        jakośc mieszkan to juz kwestia subiektywnej oceny ... ja poza oknami bym nie
        narzekala - tak jak pisal yellow w ktoryms postow .. najtansza z mozliwych
        echh ale coz.

        Kaloryfery grzeja pod warunkiem ze nie zakreci ktos zaworu ... czemu? pojecia
        nie mam ... wtedy trzeba dzwonic do administratora i on sprowadza pana ktory
        odkreca i dziala wszystko ... u mnie grzeja strasznie mocno - jak nastawiam
        na "5" to mnie parza w lapy ;)))

        Od pełczynskiego to ja mieszkam bardziej;) a najbardziej mieszkam na wjazdem do
        garazu ... nie narzekam - moze dlatego ze z garazu nie slysze nic a jak sie
        brama otwiera to juz tego nie slysze - kwestia przyzwyczajenia.

        Jak oddali pierwszy etap to nie wiem ale chyba przed terminem - bo jak ja
        kupowalam to juz moglam odbierac od zaraz - pozwolenie na uzytkowanie
        dostali ... akty sie opozniaja (mialy byc do konca 2004) ale bede podobno na
        dniach ... nie wiem czy którys z mieszkancow dostal jakies info o aktach?

        i chyba tyle co wiem;))) cisza na tym watku az makiem zasial ... gdzie sa
        wszyscy sasiedzi?

        Pozdrawiam,
        tuska_1@wp.pl
      • endywia Re: Jak wam się mieszka? 03.02.05, 12:02
        czesć Oparski! rzadko tu zagladam,chyba tylko kochana Tusia jest tu na bieząco.
        Co ja mogę ci powiedzieć? Niby odbiory techniczne były w terminie, ale akty już
        nie są i to mnie bardzo niepokoi. Jest parę spraw, które są dla mnie niejasne i
        nie wiem jak to sie rozegra. Ja słysze samochody w garazu, bo dla mnie
        rzeczywiscie jest za mała izolacja stropu od piwnicy. Basowe dźwięki też
        przechodzą przez ściany ale to standard,zależy na jakich sąsiadów trafisz
        obok. Ja mam okna od patio zatem nie wiem co jest od ulicy ale rejon sie
        rozbudowuje.
        pozwoleniena uzytkowanie dostali po jakichs bólach dlatego nie było w terminie
        aktów a teraz jeszcze z jakichś przyczyn są one opóźniane.Generlnie dobrze,ale
        jak zwykle diabeł tkwi w szczegółach....
        poza tym niewiem co by ci tu napisać.....
        pozdrawiam,e.
    • Gość: Stoen Re: dom przy Pełczyńskiego IP: *.internetdsl.tpnet.pl 08.02.05, 08:37
      Witam, czy ktorys z mieszkancow podpisal juz umowe ze Stoenem? pytam bo
      zastanawiam sie jak Bemoeo Invest i Stoen rozlicza zuzycie energii w okresie
      kiedy liczniki byly i pracowaly sobie w strefie budowlanej a mieszkanie nie
      zostalo odebrane ... tak bylo w moim przypadku - prognoze mam naliczona od
      sierpnia a mieszkanie odebralam pod koniec pazdziernika - w tym okresie byly
      chyba jakies oplaty przesylowe - abonamentowe?? czy macie moze jakies wiesci na
      ten temat?

      Pozdrawiam, Tuśka

      P.S. Czy ktos moze dostal juz jakies info o naszych aktach?
        • Gość: yellow Re: Stoen IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 08.02.05, 09:57
          stoen naliczal taryfę budowlaną, czyli o dużo większą niż powinniśmy placic,
          wina leży oczywiscie po stronie BI (to ich problem, że nie zdążyli na czas
          uzyskac pozwolenia na użytkowanie). Nadpłaty jakie poczynili mieszkancy powinny
          zostac uwzglednione przy kolejnych rozliczeniach -tzn. rachunki za kolejne
          miesiące powinny być pomniejszone o wartość nadpłaty (tak mi powiedzieli w
          stoenie), ale czy tak bedzie, to do konca nie wiadomo, bo jest to sprawa do
          zalatwienia pomiędzy stoen`em a B.I.(administratorem). A jak zapewne wiesz B.I.
          nie jest skore do jakichkolwiek zwrotów pieniędzy. Akty podobno mają ruszyc od
          środy (09.02). A propos aktów, czy ktoś z Was nalicza kary B.I. za opóźnienie
          (zgodnie z umową mamy do tego prawo!!)??. Pozdrawiam
          • Gość: Tuska Re: Stoen IP: *.internetdsl.tpnet.pl 08.02.05, 10:04
            Hmm no wlasnie - ja im nie odpuszcze - zobaczymy w ogole co bedzie w tym
            rozliczeniu naszej zaliczki na poczet zarzadzania nieruchomosci - bo jak np.
            wladuja tam ochorne to chyba padne plackiem przed garazem i zrobie blokade
            drogowa;-)))

            Co do kar za akty to sprawa jest dosc skomplikowana bo w jednym punkcie jest
            napisane ze mamy je podpisac do 31.12.2004 a w kolejnym ze BI ma czas na
            podpisanie aktow w ciagu 3 miesiecy od daty uzyskania stosownych zezwolen czyli
            nie wiadomo czy colokowiek mozna od nich wyegzekwowac - a jesli chcemy to
            zrobic to trzeba sie zebrac i wspolnie na nich ruszyc i zrobic to albo przed
            podpisaniem aktow albo zawrzec w akcie punkt o ewentualnych zaleglych
            zobowiazania BI wobec nas bo jesli podpiszemy akt w ktorym bedzie punkt ... ze
            strony nie beda nic wobec siebie egzekwowaly ... to umowa przedwstepna traci
            moc i nic juz nie bedziemy mogli niestety ...

            A moze ktos ma jakies prawnika znajomego? moze jednak da sie uzyskac kaske od
            BI?

            Tuśka
            • Gość: endywia Re: Stoen IP: 213.241.38.* 08.02.05, 15:09
              tak, powinnismy sie spotkać. Co prawda takie spotkanie zarządził administrator
              na 14 lutego, ale nie wiadomo jak ono bedzie przebiegać. Trzeba sie do niego
              przygotować zeby od BI dowiedzieć sie o szczegóły.
              poza tym Tusia ma racje co do kar umownych. Stoi wyraźnie napisane, ze akty do
              31 grudnia,a jeżeli nie to my mozemy tylko zrezygnować z mieszkania. Bo w
              paragrafie 10 pkt bodajze 2 jest wyraźnie napisane, ze maja czas na akty 3
              miesiace od daty decyzji gminy o użytkowaniu budynku czyli decyzja wydana 28
              grudnia to mają czas do końca marca...a my mozemy im skoczyć.
              Nie wiem jeszcze jak rozliczy wpłaty Stoen. Ja umowe podpisałam ale jeszcze
              niemam jej w ręku. podobno jest wpisana taryfa G11 (gosp.domowe). Muszę sie
              dowiedzieć od jakiej daty bedą rozliczać to wg tej taryfy (czy od daty nowej
              umowy czy wstecznie). Jak znam zycie to na pewno nie wstecznie.
              Poza tym wiem,zeBI bedzie człokiem naszej wspólnoty, pytanie moje: jak długo?
              wolałabym niemieć z nimi nic wspólnego i żebyśmy rządzili sie sami.Kolejna
              sprawa,czy ktos z was wie do kogo należy kotłownia?
              to tyle na dzisiaj
              e.(f12x@poczta.onet.pl)
      • Gość: Kasiek Re: dom przy Pełczyńskiego IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 15.02.05, 11:09
        Witam sasiadow, razem z mezem stajemy sie powoli posiadaczami mieszkania na
        parterze w budynku 2 (jeszcze 2 raty do zaplaty). Pan Heniu to niezle zakrecony
        czlowiek. Kupilismy miejsce postojowe a tu po miesiacu okazuje sie ze juz je
        komus sprzedali:) Tym samym 1 miejsce postojowe ma 2 wlascicieli. No ale juz
        podpisalimy aneks do umowy dobrotliwie godzac sie na zmiane miejsce
        postojowego:) W biurze maja chyba z 4 plany miejsc postojowych i jak je
        sprzedaja to nie we wszystkich zawsze zaznacza ze sprzedane:) Niezly balagan.
        Mamy obawy co do mieszkania na parterze, czytalam troche na forum o wlamaniach,
        no ale teraz juz po sprawie, mieszkanie wziete. Chociaz przyznam ze z drugiej
        strony plusem parteru sa tarasy, dosc duze i przytulne:) Matwi nas co nieco
        przyszly lacznik S-7, no ale wszystkiego sie nie wybierze, wydaje mi sie ze 300
        metrow to w miare znosna odleglosc (mam nadzieje)
        Pozdrawiam
    • Gość: endywia c.d. umowa ze STOEN IP: 213.241.38.* 09.02.05, 14:22
      informuję was o tym czego dowiedziałam sie w Stoenie.
      Nowe taryfy dla naszego budynku obowiązuja od 6 stycznia tego roku.
      Czas poprzedni naliczany jest wg taryfy budowlanej podyktowanej tym, ze
      budynkekniebyłodebrany przez starostwo do uzytkowania. Zastanawiamniezatem
      jedno (paniąw Stoenietez), corobiliod 28 grudnia,ze niemielic zasu złożyćtych
      paierów wcześniej.Nokomments
      e.
    • Gość: Tuśka Kablówka IP: *.internetdsl.tpnet.pl 04.05.05, 16:25
      Czy ktoś może wie coś na ten temat? Ostatnie informacje jakie przekazała mi
      firma Aster to, że kablówka będzie w maju ... i ani widu ani slychu - co prawda
      maj sie zaczal dopiero ale ... moze znajdzie sie ktos lepiej ode mnie
      poinformowany?:)

      Pozdrawiam.
Inne wątki na temat:

Popularne wątki

Nie pamiętasz hasła

lub ?

 

Nie masz jeszcze konta? Zarejestruj się

Nakarm Pajacyka