Fospol Ząbki - akty notarialne

[Gość: camel04]

Podobno już można podpisywać akty notarialne na budynek nr 2. Fospol wywiesił
kartkę z informacją. A nie wie ktoś ile kosztuja akty, bo słyszałem, że robią
je różni notariusze, jest ich chyba 2, jakie są różnice cenowe?

[Gość: Marcin]

Czy ktoś już podpisał z bloku nr2? Interesuje mnie czy można samemu wybrać
notariusza czy też Fospol wybiera. A czy wie ktoś czy do podpisania aktu
notarialnego potrzebne są jakieś dokumenty z banku?

[Gość: vww]

Teoretycznie prezes Falkowski twierdzi, że można samemu wybrać Notariusza,
ale.... no własnie, On dojeżdża tylko do Notariusza wyznaczonego przez firmę
FOSPOL, w przeciwnym razie Notariusz ma przybyć do Niego. A z tego co się
dowiedzieliśmy, to Notariusz może przybyć tylko do osób chorych, które
samodzielnie się nie poruszając. Co to oznacza? Jesteśmy skazani na usługi u
Notariusza fospolowego. Pozdrawiam. Reymonta 29c

[Gość: camel04]

Z informacji dzis uzyskanych w Sądzie w Wołominie wynika, że fospol nie złożył
nawet wniosku o wydzielenie z działki na którym znajduje sie ostatni wybudowany
blok 29A (1/9), zadnej innej działki, a w szczególności tej na miejsca
parkingowe. Złożył natomiast w dniu 14 czerwca br wniosek o wydzielenie działki
nr 1/15 z działki o nr 1/8. Okres oczekiwania na rozpatrzenie wniosku ok. 1 rok
ze względu na natłok pracy w Sądzie w wołominie. Mam w związku z tym pytania;
- jaki blok stoi na działce o nr 1/8?
- w jaki sposób miejsca parkingowe przy bloku-29A fospol może gdzieś przenieść?
Ja specjalnie sobie tego nie wyobrażam a współczuje tym co zapłacili za te
miejsca parkingowe bo będąc mieszkańcem bloku 29A nie chcę (bo ten wątek
nieśmiało się przewija) aby przed blokiem parkowały mi jakieś samochody
zagradzające dostęp po chodniku do poszczególnych klatek.
Co do nowego zarządcy to nie widzę problemu tylko trzeba będzie ustalić
normalne zasady współpracy i przygotować stan przejęcia osiedla bo chcę
wiedzieć co zaniedbał fospol a co np. będzie wynikiem nieprawidłowości nowego
zarządcy. Trzeba też ustalić czy fospol miał uprawnienia do zarządzania
nieruchomością bo jakoś nikt mi się nie wylegitymował aby posiadał licencję
zarządcy?
pozdrawiam

[Gość: camel04]

prezes Falkowski w ogóle uważa, iż pozjadał wszystkie rozumy i coś mu się
wydaje, że może samodzielnie decydować o wszystkim. Ale póki co to utrzymuje
sie m.in z moich ieniędzy i już wkrótce będzie sie musiał ze wszystkiego
wyliczyć. A jego chytry sposób zarządzania osiedlem przez cały okres (3 lata)
trwania rękojmi na wady jest w dużym stopniu podyktowany zabezpieczeniem sie
przed ewentualnymi roszczeniami mieszkańców, którzy wiedzieliby o wszystkich
wadach gdyby był inny zarządca. Bo ten o wszystkim by informował wspólnoty i w
ten sposób chroniłby swój tyłek.
Zabiegi Falkowskiego są łatwe do rozpoznania i coś mi sie zdaje, że trzeba się
będzie rozstać z Fospolem jako zarządcą, bo po prostu są słabi w tym co robią,
czego przykładem jest choćby sam administrator....
To tyle póki co...

[Gość: wiki]

Witam wszystkich,
ja jestem już po podpisaniu aktu notarialnego i mam ciekawe informacje:jak już
będzie założona księga wieczysta to można będzie Fospol pozwać do sądu o
bezprawne dzielenie naszej działki (miejsca parkingowe na chodniku)

[Gość: KrK]

No to niezły będzie bałagan z tymi miejscami parkingowymi. Sam kupiłem w ciemno
ale nie wiedziałem, że będzie to tak bez sensu rozwiązane. W szczycie bloku
powinien byc chodnik a nie parking.

[Gość: aaa]

Mam nadzieję, że już niedługo zmienimy zarządce bo jak tak dalej pójdzie to
trzeba będzie kilku lat na odkręcenie przekrętów wszystkowiedzącego pana
prezesa. Wielu zarządców chętnie przejęłoby administrowanie naszym osiedlem i
to na dużo lepszych dla nas warunkach.

[Gość: camel04]

Tak też się zgadzam, że zarządzanie naszym osiedelem jest nieudolne ze strony
Fospolu. Brak jest wykończenia szczegółów np. lampy, fragmenty elewacji, a
takie szczegóły w wykończeniu mają duży wpływ na kształt ogólny.

[Gość: mrutko11]

Ja to bylam w szoku, jak widzialam efekty sprzatania klatek schodowych. Swiezo
umyte, a plamy po jakims plynie jak byly, tak byly. Ja nie wiem, ale moze ta
pani sprzataczaka to nie ma sily, zeby bardziej przycisnac mopa??? Tragedia.
Jest taki syf na klatkach, ze szkoda mowic.
A wracajac do miejsc, to moze w koncu sie zbierzemy i cos w tej sprawie
zaczniemy dzialac?

[Gość: bam]

Też zauważyłem, że od jakiegoś czasu na klatce jest straszny syf. Pewnie pani
sprzątaczka za dużo zarabia i nie można wymienić jej na inną, a to ponoć my
mieszkańcy mamy decydować o takich rzeczach, a nie firma, która administruje
osiedle. Niestety sytuacja jest trochę dziwna, nikt jednak nie reaguje i w
końcu niektórym zaczyna się wydawać, że osiedle jest własnością Fospolu
(dożywotnio i dziedzicznie), a my tylko lokatorami, tak jakbyśmy dostali te
mieszkania za darmo. Prezes nagminnie łamie prawo (patrz parking, akty
notarialne, przepisy przeciwpożarowe, podział działek itp.). Zastanawiam się
tylko czy aby nie działa on na własną szkodę tym bardziej, że z nową już firmą
zamierza budować obok strasznie drogie segmenty (przy obecnym kryzysie władzy
znajomości prezesa, o których wieść gminna niesie, mogą nie wystarczyć żeby
robić co dusza zapragnie).

[Gość: wiki]

tak jak pisałam wcześniej:notariusz powiedzial, że możemy się prawować z
Fospolem o te miejsca parkingowe na chodniku jak będziemy mieli założoną księgę
wieczystą a teraz to nadal Fospol jest właścicielem tej działki

[Gość: KrK]

Z tego co mówił Prezes, to tylko teren pod obrysem bloku nalezy do jego
właścicieli. Chociaż nie gra mi to z pewnymi wpisami w akcie gdzie jest
napisane, że to JA pozwalam swoim wpółmieszkańcom chodzić po mojej części
drogi. To JA zezwalam elektrowni, gazowni i Fospolowi wykonywać remonty (ew.
wykopy) na osiedlu (tzw. służebność). Czyli część tej działki poza blokiem jest
moja. Ale też nigdzie nie jest ściśle określone, który to kawałek ziemii należy
do mnie.

Inna sprawa to parkingi. Sam kupiłem to miejsce w nadziei, że to tylko
rozwiązanie tymczasowe (parkingi miały być budowane po lewej stronie od wjazdu
na osiedle).
I teraz jest pytanie. Jeśli zaczniemy sami rządzić osiedlem to co zrobimy z
dotychczasowymi miejscami parkingowymi, bo chyba nie ma na osiedlu tyle miejsca
żeby gdzieś poprzesuwać te wszystkie miejsca parkingowe ze szczytów bloków i
jednocześnie zachować drogę. Nie podobałaby mi się taka sytuacja, że nowa rada
osiedla czy wyrok sądowy ustali, że to co sprzedał Fospol jest nieważne i
zlikwidujemy miejsca parkingowe a w związku z upadłością Fospolu nie odzyskam
swoich 3500 zł.
Tą sprawę trzeba naprawdę dobrze przemyśleć, bo z całą pewnością teraz te
miejsca parkingowe nie są mądrze wytyczone.

[Gość: dodo]

W trzech blokach zostali wybrani już przedstawiciele wspólnoty, nie wiem jak
jest z tym ostatnio oddanym, bo było w nim chyba za mało osób z aktami
notarialnymi. Ale jak kazdy blok będzie miał swoich przedstawicieli to mozna
zacząć konkretnie działać nad zmiana zarządcy. Wcześniej czy później i tak to
trzeba bedzie zrobić, szczególnie w sytacj gdy fospol myśli o o ogłoszeniu
upadłosci.

[Gość: mrutko11]

W ostatnio oddanym bloku jest Zarzad tymczasowy. Ostateczny bedzie wybrany
jakos pod koniec lipca. A wtedy czas zaczac dzialac. Zdecydowanie trzeba
doprowadzic do powstania miejsc parkingowych na miejscu barakow. Bylo to
obiecane, a teraz sa jakies inne ustalenia. Poza tym musimy doprowadzic do
przeniesienia obecnych miejsc na druga strone.
Pozdrawiam

[Gość: aaa]

Zgadzam się, trzeba zacząć działać jak najszybciej. Nie znam się na prawie
upadłościowym, ale boję się, że możemy np. nie odzyskać funduszu remontowego
jak Fospol ogłosi upadłość.

[Gość: dfd]

Co sądzicie o tych listach miłosnych, które dostaliśmy od prezesa. No cóż sam
nam zmienił firmę zarządzającą :-). Prezes zawsze się nami opiekował

[Gość: wow]

No i po problemie, nie trzeba już bawić sie we wspólnoty, od sierpnia mamy
nowego zarządcę i będzie pieknie.
A co do miejsc parkingowych to nie sądze że miejsca pod blokami sie ostaną, co
by ni mówic to jest to duze utrudnienie dla wszystkich mieszkańców.
CI którzy zapłacili za prawo do parkowania, powinni ustalic z fospolem że w
przypadku gdy zabraknie miejsca pod blokiem fospol lub jego nastepcy zapewną im
podobne miejsca w pobliżu.
pozdro

[Gość: mw]

Jak to jest z tą zmianą zarządcy: Fospol wybrał firmę (pewnie bez pytania
mieszkańców - wspólnot), przecież chyba powinniśmy mieć wpływ na wybór firmy
administrującej, należałoby firmę sprawdzić, zapytać o koszty (porównać z
innymi firmami, ponegocjować). Chyba uczciwiej byłoby gdyby Fospol
powiedział: "Nie będę Wami zarządzał (ogłaszam upadłość), znajdźcie sobie nową
firmę".

Pozdrawiam

[Gość: dodo]

A z kim ma fospol rozmawiać, z każdym z mieszkańców z osobna, czy ze wszystkimi
razem.
Dopóki nie zostana wybrani przedstawiciele kazdej wspólnoty, nie zarejestruja
sie i nie uprawomocnią to fospol z nikim nie bedzie rozmawiał i dalej bedzie
robił to co mu sie podoba.

[Gość: KrK]

Ta inna firma to FOSPOL tylko w innym opakowaniu. Z FOSPOL-u została wydzielona
część zajmująca się administrowaniem i stworzono nową firmę. FOSPOL upada ale
SELBUD funkcjonuje (ci sami ludzie).

[zz_marcin]

Forum miasta Ząbki:


forum.gazeta.pl/forum/71,1.html?f=97

[Gość: mrutko11]

Co z tego, ze forum, jak nie mozna ani odpisac, anie rozpoczac nowego watku bez
posiadania konta na gazeta.pl...A moze ja juz nie chce miec setnego konta i
setnego hasla...Troche to bez sensu.
Pozdrawiam

[sloggi]

Takie są zasady GW. Może to i lepiej, bo są ludzie, którzy podpisują się
wieloma określeniami "gościa portalu".