PKO Development

[Gość: szukająca]

Czy ktoś ma może jakieś doświadczenia z tym Developerem (PKO Development)?
Rozważam zakup mieszkania na Bemowie, wiem, że część ich domów już tam stoi
wykończona i oddana, teraz następen osiedle tam budują... uwagi? plusy?
minusy? Będę wdzięczna za każdą informację.. A bezpieczeństwo na Bemowie???

[aga-21]

Jesli chodzi o bezpieczenstwo na Bemowie to jest chyba duze. Przynajmniej ja
mam takie wrazenie - wychodzimy wieczorem na dlugie spacery z psem, czesto
wracamy nocnym autobusem z imprez i nigdy nie bylo zadnych problemow.

Co do PKO to mysle ze jest ok. To osiedle na Bemowie buduje super, az sama sie
nad nim zastanawiam. Jadyny minus to na razie brak dobrego dojazu do tego
osiedla, no i niekonczace sie budowy wokol.
A, no i to nowe ich osidle to troche "molochy", ladniejsze jest juz to
oddane "Olszyny-Park".

Pozdrawiam

[Gość: szukająca]

dziękuję potencjalnej miłej sąsiadce

[Gość: Boogie]

Nie wiem czy bede obiektywny, bo niedawno sam kupilem mieszkanie na Olszynach
II, ale...

Minus to wspomniany przez age_21 dojazd - bez samochodu to ciezka sprawa.
Orientowalem sie nieco w ZTM czy jest szansa na puszczenie tam komunikacji
miejskiej, ale na razie nie bardzo.
Jest tez kwestia trasy NS, ktora moze biec ok 300 - 400 metrow od osiedla (ale
bedzie zaslonieta przez inna inwestycje - JW Construction (juz widze miliony
postow klacych na JWC).
No i Developer - zero negocjacji (no moze prawie zero, bo ugieli sie pod
pregierzem wysokiej inflacji i poszli na reke klientom, czyniac umowe odrobine
mniej niekorzystna).

Kurcze - tyle minusow ,a jak tam kupilem :))). To teraz plusy. Bardzo ladne
mieszkania - duze, jasne kuchnie; spore "male" pokoje; To, w dobie udziwnionych
mieszkan ze skosami, klitkowatymi kuchniami i innymi cudami, naprawde powazny
atut
Cena w przystepna - tak mi sie wydaje :)
Developer - co by o nim nie mowic, od kilku lat generuje zysk. Ryzyko upadku -
male.
Renomowany wykonawca - Warbud. Chlopaki buduja od switu do nocy i z tego co
widze terminy sa raczej niezagrozone.
Bliskosc centrow handlowych i rozrywkowych - raczej nie spedzam tam weekendow,
ale wydaja sie przydatne od czasu do czasu.
No i last but surely not least - Forty Bema. Obecnie zapuszczony park (byc moze
nawet siedlisko menelii) ma stac sie centrum kulturalno - rozrywkowym tej
czesci Warszawy (tym czym jest Powsin dla Ursynowa). Ma byc Park, boiska,
sciezki, w budynkach fortu, ktore uda sie uratowac maja byc knajpy i cos tam
jeszcze. To oczywiscie piesn przyszlosci, ale jesli sie to powiedzie w ciagu
kilku lat, to majac mieszkanie kilkadziesiat metrow od tych udogodnien
inwestycja zwroci ci sie po dwakroc :).

Jesli chcesz poznac jakie inne szczegoly, ktore byc moze pominalem, pytaj...
Pozdrawiam
B

[Gość: szukająca]

No właśnie, czy ktos wie, jak ta trasa ma biec? Bo inni uważają, że pójdzie od
drugiej strony Fortów Bema. Jakie są plany?
dzieki za info

[Gość: Boogie]

Po drugiej stronie Fortow Bema biegnie trasa AK. Trasa NS (czy tez S7) moze,
podkreslam "moze", przechodzic od 300 do 400 metrow od osiedla Olszyny II - za
hala Legii, przez ogrodki dzialkowe do skrzyzowania Powstancow Sl. z Piastow
Sl. Jesli chesz wiedziec wiecej musisz sie pofatygowac do Biura Naczelnego
Architekta Miasta - PKiN 13 pietro. Pan Rybarczyk (raczej niemily typ, ale pal
go licho) opowie Ci troche szczegolow. Jesli to by od niego zalezalo, to
puscilby te trase wlasnie tam - ale nie na szczescie nie zalezy. Sa jeszcze 2
opcje zbudowania tej trasy - o wiele bardziej korzystne z naszego punktu
widzenia - bardziej na zachod lub adaptacja trasy AK.

[Gość: olo]

Polecam link www.olszyny.info/modules.php?name=Forums&file=viewforum&f=8
Budowa rzeczywiście posuwa się w tempie imponującym. Widzę ją z okna. Zaczęli 2
lata później niż JWC, a daję sobie wszystkie członki obciąć że skończą
wcześniej od nich.

[Gość: szukająca]

dzięki,chyba się zdecyduję... i już przestane szukać...

[robpaine]

Śmieszy mnie jak ludzie pisza ze tereny w okolicy Obrońców Tobruku to Bemowo.
Bemowo może być dzielnicą bądż osiedlem. To są dwa rózne pojęcia. To tak jak
bym pytał czy na Woli jest bezpiecznie - owszem w jednym miejscu tak w drugim
nie.
Lokalizacja ta jest tragiczna, daleko wszędzie, chyba ze sie ma samochód (ale
przy dzisiejszych cenach ropy -benzyny - to zaczyna być luksus i bedzie
autobus). Do powstańców slaskich 20 MINUT piechotą. Poza tym ktos wpadł na
pomysł aby na tym terenie zrobic zabudowe typowo środmoejską - czyli blok w
blok. Pomiedzy budynkami odegłosci na granicy prawa. Tragedia. To wygląda tak
jak ktos by wykupił teren w środku pola i go na maxa zabudował.

[Gość: szukająca]

Pytam o konkrety, czego unikac itd., jak masz czym się podzilić to pisz
konkretnie, marudzenie w środku nocy to na innych stronach. Szedłeś, albo szłaś
na piechotę ten odcinek? A co z autobusem nie od Powstańców, tylko od
Wrocławskiej? Wybacz, ale samochód to teraz standard raczej, jak telefon
komórkowy, a jak ktos chce mieć tramwaj i autobus pod nosem i wszelkie
konsekwencja z tym związane, to zapraszam w Aleje Jerozolimskie róg Jana Pawła.
Mam odległośc kolejnego domu że hej, widok na Pałac, wszędzie blisko i nawet na
autobus nie trzeba wydawać. A i centrum rozrywki - agencje towarzyskie, hałas
całą dobę, okien nie można otworzyć itd. itp zdrowia życzę...

[aga-21]

Robpaine, nie potrafisz zniechcecac. To co napisales brzmi tak jakbys nigdy tam
nie byl, tylko przejezdzal kiedys i widzial budowe z daleka. Tez myslalam ze
tam jest nieciekawie, ale przespacerowalismy sie tam i uwazam ze to super
miejsce.
Zobacz osiedle Olszyny-Park, jest swietne, ogrodzone, drzewa, alejki, cisza i
spokoj. Az im zazdroszcze!! A autobusy pewnie w kocu tamtedy puszcza, przeciez
kupa ludzi zamieszka na tych nowych osiedlach.
A dojazd samochodem do Centrum jest ok, wiec nie ma na co narzekac.

Pozdrawiam

[Gość: Boogie]

Czyzby na Jantarze chwilowy przestoj, ze tak sie udzielasz na innych forach?
Degustibus non disputandum est... Jesli ktos jest w stanie poswiecic 10 (nie
20) minut na dojscie do tramwaju, to jego sprawa. Poza tym, sadze, ze wiekszosc
ludzi na Olszynach II to jednak ludzie zmotoryzowani.
Jesli chodzi o blokowisko to sadze, ze skoro kupiles mieszkanie na Goclawiu, a
nie kolo Lasu Kabackiego czy w Konstancinie, to w ogole nie powinienes sie w
tej kwestii wypowiadac.
W kazdym razie zycze i Tobie i sobie, zebysmy doczekali sie swoich mieszkan o
czasie i bez wiekszego stresu.

[Gość: kk]

Od roku mieszkam na osiedlu Olszyny i wszystkim kupującym mieszkanie u
developera PeKaO Development radzę zwracać uwagę na podpisywaną umowę
przedwstępną. Jeżeli możecie cokolwiek wynegocjować to miejcie uwagę na kary
nakładane na kupującego, czyli terminowość wpłat poszczególnych rat za
mieszkanie. Liczą kary za każdy dzień opóźnienia (rozliczenie dostaniecie po
odebraniu własnego m). W umowie jest również zapis o różnicy metrażu (w mojej
było 3% powieszchni mieszkania). Oczywiście trzeba się przygotować, że twoje m
będzie o 1m2 mniejsze, ale i tak płacisz za brakujący metraż, co zwiększa
jednostkowy koszt inwestycji. Co do transportu to sześć minut się idzie do
zajezdni Nowe Bemowo (mam nadzieję, że może ułatwią trochę i puszczą drogę
przez likwidowane działki), a trzy minuty do najbliższego przystanku. Jak na tę
chwilę trochę nieprzyjemnie się idzie w nocy do osiedla radzę brać taxi dla
samotników. Obecnie na osiedlu jest dość cicho i naprawdę można odpocząć
(większość dźwigów i mieszkańców skończyła brudne i hałaśliwe roboty).
Pozdrawiam!

[Gość: Boogie]

No niestety na Olszynach II z tym dojsciem do przystankow nie jest tak rozowo -
10 minut trzeba spokojnie poswiecic na dojscie do zajezdni. Jesli chodzi o
szczegoly z umow, to musze przyznac, ze PD poprawilo sie od tego czasu (ale bez
przesady) i placi sie dokladnie za odebrany metraz - nie ma zapisow o
kilkuprocentowym odchyleniu od zakladanego metrazu.

[Gość: ww]

maszz

[Gość: Kmicic]

Czesc, sam sie tez zastanawiam nad kupnem. Zobacz plany budowy tras szybkiego
ruchu:

www.olszyny.info/modules.php?name=Content&pa=showpage&pid=7
Ja sie zalamalem i chyba zrezygnuje.
Pozdrowienia