SAM 81

[Gość: maestro]

Potrzebuję informacji na temat tej warszawskiej spółdzielni. Wiarygodność, opinie klientów, jakość,
terminy, dotrzymanie cen itp.

[Gość: Aga]

Gość portalu: maestro napisał(a):

> Potrzebuję informacji na temat tej warszawskiej spółdzielni. Wiarygodność, opin
> ie klientów, jakość,
> terminy, dotrzymanie cen itp.

Czy byles u nich w biurze ? Ja bylam. Siedza trzy stare biurwy i traktuja Ce jak
zlo konieczne. Na moja prosbe o umowe stwierdzly: Jak sie pani zdecyduje na
mieszkanie to sobie ja Pani przeczyta. W koncu daly mi ta umowe do przeczytania
na korytarzu. W koncu po prostu tej umowy nie oddalam i zabralam ja sobie do
domu. Moj znajomy sie smial, ze teraz SAM upadnie, bo zabralam im jedyny w firmie
egzemplarz i teraz nie maja czego podpisywac.
Aga

[Gość: marek]

przez wszystko przeszedlem, jest jak mowicie, stare biurwy, a zebrania
czlonkowskie to jakbym ogladal Rejs czy Misia. Obowiazuja tu znane tylko
administarcji zasady i myslenie w stylu jak sie nie podoba to nie musi byc
Pan/i czlonkiem. Jedyne pozytywne to, ze naprawde buduja i ja juz mieszkam,
mialem "tylko" pol roku pozlizgu. Mieszkam na Kabatach i patrzac na sasiednie
budowy oraz wymieniajac sie opiniami ze znajomymi uwazam, ze moglem trafic
gorzej.

[Gość: M.J.]

Witam.

> [...] Jedyne pozytywne to, ze naprawde
> buduja i ja juz mieszkam,
> mialem "tylko" pol roku pozlizgu.
Znajomosc z ta spoldzielnia zaczalem od wynajmu
mieszkania. Wlasciciel polecil mi SAM'a i dotychczas
nie zaluje (zaczynaja budowac moje pietro w moim bloku).
O polrocznym poslizgu slyszalem, slyszalem ze w SAM-81
jest to regula. I juz. Trzeba to uwzglednic i tyle. No i
mysle ze warto to napisac: wlasciciel nie ma nic
wspolnego ze spoldzielnia. Mieszkania bez zastrzezen
technicznych. Konieczne jest odpowiednio wczesne
dorwanie sie do planow i przeforsowanie zmian rozkladu
scian wewnetrznych, tak zeby np. nie tracic 20%
powierzchni na przedpokoj. Nie wiem jak u innych - duzo
spoldzielni/deweloperow daje oligocen do domu ?

Pzdr, M.

[Gość: G.W.]

Za oligocen trzeba będzie na koniec budowy słono zapłacić, podobnie jak za
wiele innych rzeczy.
Słyszałem o budowie SAM 81, gdzie na początku cena metra mieszkania wynosiła
ok. 3000, a w połowie budowy, po wstępnej kalkulacji wynosiła ok. 4000.

[Gość: M.J.]

Witam ponownie...

Gość portalu: G.W. napisał(a):
> Za oligocen trzeba będzie na koniec budowy słono zapłacić, podobnie jak za
> wiele innych rzeczy.
Coz, takie sa realia spoldzielni... I tak SAM-81 chwali sie ze jest najtanszy w
okolicy. I - dotychczas jest to prawda. Co do oligocenu - potrzebny jest trzeci
komplet rur i licznikow - to kosztuje...

> Słyszałem o budowie SAM 81, gdzie na początku cena metra mieszkania wynosiła
> ok. 3000, a w połowie budowy, po wstępnej kalkulacji wynosiła ok. 4000.

Jestem zapisany na Moczydlo III - koszty wstepne to wlasnie 3000PLN. Polowy nie
ma a jest to jedna z ostatnich trzech inwestycji (jeszcze Bluszczanska za 3200 i
Marki - te ostatnie duzo tansze). Spoldzielnia okresla koszty wstepne na poziomie
kosztow metra kw. oddanej ostatnio inwestycji. Wnioskuje wiec ze piszesz o
Bluszczanskiej ale przeciez nie podpisuje sie tam teraz umowy po 4000PLN. Wiadomo
ze finalnie trzeba uwzglednic co najmniej 20% podwyzke (ja szacuje ze zaplace
3600). Takie sa realia rynku mimo tego ze to spoldzielnia, ktora nie przynosi
zysku.
Jeszcze raz powtorze - zdecydowalem sie na SAM-81 poniewaz ma byc taniej niz u
innych deweloperow/spoldzielni w okolicy. W SAM-81 nie masz rewaloryzacji,
podpisalem umowe po 3000 i bede tyle placil. Dopiero na koncu zaplace wyrownanie.
A technicznie nie mam (i nie spotkalem sie z czyms takim) zastrzezen.

I oby tak bylo.

Pozdrowka... M.

[Gość: Jacek]

Z ostatnich postow wylania sie troche zbyt cukierkowy
obraz SAMA, wiec ponownie doloze swoje trzy grosze. Po
pierwsze, "regula" polrocznego opoznienia zostanie
zlamana na Moczydle III. Pamietajcie, ze inwestycja ma
miec 8 budynkow (jesli sie nie myle), a na polroczny
poslizg zalapie sie pierwszy, moze drugi budynek. Jak
wplacalem w lipcu 2000, to obowiazywal termin
zakonczenia IV kwartal 2001 - I kwartal 2002. Poniewaz
docieraly do mnie podobne opinie o SAMie (stare biurwy,
stary styl myslenia, opoznienia budowy, ale i tak
lepiej, taniej i solidniej niz u konkurencji),
zdecydowalem sie zapisac, nie patrzac na brak wlasnosci
gruntu i pozwolenia na budowe. Mieszkanie wybralem
sobie w budynku, ktorego polozenie mi najbardziej
odpowiadalo. Nie zastanawialem sie nad tym, ktory
budynek bedzie budowany pierwszy, a ktory ostatni, bo
wierzylem w "magiczna regule" polrocznego przesuniecia.
Wyglada jednak na to, ze tym razem SAM troche przegial,
bo teraz - po kolejnych przesunieciach - zapowiada
rozpoczecie budowy mojego budynku w IV kwartale br.
(oczywiscie nie ma zadnej pewnosci, ze tak bedzie
faktycznie). Ciekaw jestem ile jest osob w mojej
sytuacji (bo rozumiem, ze na forum pisza ci
szczesciarze, ktorzy sie "zalapali" na I budynek).
Slyszalem, ze do firm budujacych budynki w okolicy
Moczydla III trafiaja glownie osoby z SAMa, ktore mialy
dosc czekania na wirtualne budynki na Moczydle III i
poszly do konkurencji, budujacej drozej, ale szybciej.
Ja jeszcze czekam.

[Gość: M.J.]

Dzien dobry.

Gość portalu: Jacek napisał(a):
> Z ostatnich postow wylania sie troche zbyt cukierkowy
> obraz SAMA, wiec ponownie doloze swoje trzy grosze.
Nie chce tej spoldzielni w jakikolwiek sposob promowac. Nie da sie ukryc ze nie
wszystko robia zgodnie z regula przyzwoitosci. Np. podobno o budowie bloku na
Orlej nie byli poinformowani czlonkowie spoldzielni. Po cichutku spoldzielnia
postawila bloczek w scislym centrum miasta (w dodatku blisko stacji metra).
Zreszta - faktem jest ze obsluga czlonkow spoldzielni jest lekko upokarzajaca -
"klient twoj wrog". Aczkolwiek - jesli masz konkretna sprawe do zalatwienia (np.
musialem zdobyc dodatkowy dokument do banku), obsluza cie - nawet bez
niewerbalnej prenesji ze przeszkadzasz (jesli nie naskakujesz z pyskiem na pania
mecenas, jestes w stanie zalatwic u niej to co chcesz - nawet jesli sie spieszy).
"Tak, tak, zaczniemy budowe jeszcze w tym roku. Co ? Pyta pan czy wszystkie
bloki ? Nie, nie, pewno czesc z nich zaczniemy troche pozniej. Ile ? No coz,
zapewne w terminie zacznieby budowe jednego, dwoch blokow a reszta sie troche
opozni. Ile sie opozni ? No niewiele. Och - pyta pan bardzo szczegolowo. Nie wiem
ale moze i nawet rok sie opozni." - i tak dalej. Musialem sie sporo napytac zeby
byc przekonanym (90%) ze rzeczywiscie nie bede czekal na moj blok niewiadomo jak
dlugo.

> Po pierwsze, "regula" polrocznego opoznienia zostanie
> zlamana na Moczydle III. Pamietajcie, ze inwestycja ma
> miec 8 budynkow (jesli sie nie myle), a na polroczny
> poslizg zalapie sie pierwszy, moze drugi budynek.
Nie sprecyzowalem tego, fakt. Ale - jak zapisywalem sie, interesowalem sie
mieszkaniami "im szybciej tym lepiej", majac w swiadomosci ze kolejne budynki
beda mialy lepsza lokalizacje. Tak, bedzie osiem budynkow, spoldzielnia
ma "zaklepana" korzystnymi umowami wstepnymi ziemie. Opoznienia w budowie
kolejnych blokow wynikaja z protestu Metra (o ile pamietam spoldzielnia kupila
ziemie, na ktorej jest czesc drogi dojazdowej do budynkow stacji postojowej).

> Jak wplacalem w lipcu 2000, to obowiazywal termin
> zakonczenia IV kwartal 2001 - I kwartal 2002.
Przykro mi (serio). Jak zapisywalem sie w listopadzie to zapowiadali mi ze
zaczna jeszcze w grudniu a skoncza w polowie 2002. Ale caly czas dyskutowalismy o
pierwszym bloku. Tak zaczeli i mam nadzieje ze skoncza nie pozniej niz w koncu
2002 (uwzgledniam pol roku).
Pamietam jeszcze ze bloki, ktore byly planowanie jako drugi i trzeci (gdy
zapisywalem sie panie pokazywaly mi plany mieszkan do wyboru), ostatecznie beda
budowane jako ostatnie (wg informacji z zebrania). Wynika to z protestu Metra.
Zgroza.

> zdecydowalem sie zapisac, nie patrzac na brak wlasnosci
> gruntu i pozwolenia na budowe.
W przypadku SAM'a pozwolenie nie bylo (i zapewne nie bedzie) problemem.
Natomiast (przepraszam za "pouczanie") trzeba jednak bylo sprawdzic, kiedy
spoldzielnia zdobedzie ziemie - ostatecznie na wlasnosc.

> Wyglada jednak na to, ze tym razem SAM troche przegial,
> bo teraz - po kolejnych przesunieciach - zapowiada
> rozpoczecie budowy mojego budynku w IV kwartale br.
> (oczywiscie nie ma zadnej pewnosci, ze tak bedzie
> faktycznie).
Czy tak mowia ? Ze nie sa pewni ? Czy jest to raczej stwierdzienie ze juz
wszystko jest zalatwione natomiast "niepewnosc" wynika z opoznien w
formalnosciach. Mnie tak wlasnie przekonywano co do budowy mojego bloku. I nie
pomylili sie. Opisz, jak Cie poinformowano o tym ze pod koniec tego roku zaczna.

> Ciekaw jestem ile jest osob w mojej
> sytuacji (bo rozumiem, ze na forum pisza ci
> szczesciarze, ktorzy sie "zalapali" na I budynek).
Ja jestem wsrod tych szczesliwcow - w dodatku - zapisalem sie bardzo pozno.

> Ja jeszcze czekam.
Probowales zmienic lokalizacje mieszkania - przeniesc je do innego (oddawanego
wczesniej) bloku na Moczydle ? Pierwszego z trzech ? Moze maja podobne do Twojego
mieszkanie ? Jestem przekonany ze nie powinno byc problemu ze zmiana przydzialu.
Moje nie jest idealem - generalnie od wschodniej strony, skierowane lekko na
polnoc z dwoma malymi okienkami na poludnie. Stosunkowo daleko od metra,
blok "utkniety" miedzy istniejacy blok a pozostale bloki Moczydla. Trudno.

Pozdrawiam wszystkich a zwlaszcza tych, ktorzy dotrwali do konca post'u... M.

[Gość: Jacek]

Dzien dobry, dzieki za fajny post.

Gość portalu: M.J. napisał(a):

> Np. podobno o budowie bloku na
> Orlej nie byli poinformowani czlonkowie spoldzielni.

Dla mnie to i budowany teraz pierwszy budynek Moczydla
III sprawia wrazenie "utajnionego", bo w lipcu 2000,
kiedy sie zapisywalem, nie bylo go nawet na planie
osiedla. Pojawil sie dopiero na planie, ktory przeslala
mi rodzina w marcu br.... jako juz sprzedany!!!

> Pamietam jeszcze ze bloki, ktore byly planowanie jako
drugi i trzeci (gdy
> zapisywalem sie panie pokazywaly mi plany mieszkan do
wyboru), ostatecznie beda
>
> budowane jako ostatnie (wg informacji z zebrania).
Wynika to z protestu Metra.
> Zgroza.

Czy moglbys cos napisac o tych zebraniach? Ja jestem
czlonkiem SAMa "na odleglosc", a na miejscu sprawy
monitoruje rodzina, wiec nic nie wiem o zebraniach. Czy
to sa zebrania (a moze tylko jedno zebranie?)dla
wszystkich zapisanych na Moczydlo III, czy dla kazdego
budynku osobno? Czy mowili cos o terminach i
prognozowali, jak sie zmieni cena? Czy mowili cos o
busynku S1 (moj)?

> > bo teraz - po kolejnych przesunieciach - zapowiada
> > rozpoczecie budowy mojego budynku w IV kwartale br.
> > (oczywiscie nie ma zadnej pewnosci, ze tak bedzie
> > faktycznie).
> Czy tak mowia ? Ze nie sa pewni ? Czy jest to raczej
stwierdzienie ze juz
> wszystko jest zalatwione natomiast "niepewnosc" wynika
z opoznien w
> formalnosciach.

Stwierdzenie, "ze nie ma zadnej pewnosci" jest mojego
autorstwa i bierze sie z niewiary w dotrzymanie przez SAM
kolejnej obietnicy (w lipcu 2000 mowili, ze zaczna w III
kwartale 2000, we wrzesniu, ze w IV kwartale, w styczniu
br., ze w II kwartale 2001, a w marcu ustalili date
rozpoczecia budynku S1 na IV kwartal br.).

> Probowales zmienic lokalizacje mieszkania - przeniesc
je do innego (oddawanego
> wczesniej) bloku na Moczydle ? Pierwszego z trzech ?
> Moze maja podobne do Twojego
> mieszkanie ? Jestem przekonany ze nie powinno byc
problemu ze zmiana przydzialu.


Tak jak pisalem wczesniej, sledze sprawy na odleglosc,
wiec jest to troche utrudnione. Pokazywali jakies plany
mojej rodzinie, ale dawali tylko 1 dzien do namyslu, a
ponadto mieszkania nie byly zbyt atrakcyjne (nic dziwnego
- ludzie rezygnuja raczej z kiepskich mieszkan, a nie z
fajnych).

> Moje nie jest idealem - generalnie od wschodniej
strony, skierowane lekko na
> polnoc z dwoma malymi okienkami na poludnie. Stosunkowo
daleko od metra,
> blok "utkniety" miedzy istniejacy blok a pozostale
bloki Moczydla. Trudno.

Nie narzekaj - ten blok ma chyba najlepsze polozenie z
calego osiedla (stad pojawila sie u mnie wczesniej
"spiskowa teoria dziejow") i gdyby byl w lipcu ub.r. w
sprzedazy, to pewnie bym sie na niego zdecydowal.
>
> Pozdrawiam wszystkich a zwlaszcza tych, ktorzy
dotrwali do konca post'u... M.

Ci co interesuja sie SAMem, na pewno dotrwali bez
znudzenia, bo w tym poscie zawarles duzo interesujacych
szczegolow o SAM 81. Jakbys mogl jeszcze napisac jak tam
sie posuwaja prace na budowie to bylbym wdzieczny.
Jacek

[Gość: M.J.]

Czesc.

> Dla mnie to i budowany teraz pierwszy budynek Moczydla
> III sprawia wrazenie "utajnionego", bo w lipcu 2000,
> kiedy sie zapisywalem, nie bylo go nawet na planie
> osiedla. Pojawil sie dopiero na planie, ktory przeslala
> mi rodzina w marcu br.... jako juz sprzedany!!!
Mozemy kontaktowac sie prywatnie - jestem na tyle "zaangazowany" w sprawy
spoldzielni (to moje pierwsze wlasne !!!) ze moge tez probowac wyciagnac z nich
informacje w sprawie innych blokow.
Pisz na [e-mail] - ale dopiero wieczorem. To alias, ktory bedzie
dzialal tylko przez jakis czas (nie chce upubliczniac sluzbowego mail'a).

> > Pamietam jeszcze ze bloki, ktore byly planowanie jako
> drugi i trzeci [...] beda
> > budowane jako ostatnie (wg informacji z zebrania).

> Czy moglbys cos napisac o tych zebraniach?
Zebrania trwaja przez jakies dwa miesiace. Po kolei przedstawiciele zarzadu
jezdza (chyba 2 x w tygodniu) do poszczegolnych osiedli i organizuja walne
zebranie czlonkow. Na pierwsze zebranie dostalem papier - informacje poczta.

Podobno nie bylo to jednak pierwsze spotkanie wiec - trzeba po prostu ich
nachodzic tak czest jak sie da (w moim przypadku - niestety - niezbyt czesto; w
koncu spoldzielnia pracuje w "normalnych" porach - od 7:00 do 15:00)...

A zebranie - dotyczylo dwoch pierszych blokow i chyba tylko przyszli mieszkancy
tych blokow zostali zaproszeni.

> Ja jestem
> czlonkiem SAMa "na odleglosc", a na miejscu sprawy
> monitoruje rodzina, wiec nic nie wiem o zebraniach.
To masz trudno. Z tym ze jesli to bliska rodzina mozesz kogos oddelegowac. To
bardzo wazne zeby byc - mozna dowiedziec sie sporo ciekawych i przydatnych
rzeczy... Np. o tym gdzie jest planowane usytuowanie smietnika.

> Czy
> to sa zebrania (a moze tylko jedno zebranie?)dla
> wszystkich zapisanych na Moczydlo III, czy dla kazdego
> budynku osobno?
Jak napisalem - akurat byli ludzie z dwoch budynkow. Ale moze to wynikac z tego
ze wlasnie te budynki beda pierwsze. Mogly byc tez inne zebrania.

> Czy mowili cos o terminach i
> prognozowali, jak sie zmieni cena? Czy mowili cos o
> busynku S1 (moj)?
Co do ceny - ludzie bardzo naciskali i pytali sie. Odpowiedz byla oczywiscie
wymijajaca. Ech - zauwaz(cie) ze w SAM'ie nie ma rewaloryzacji rat. Moim zdaniem
to jednak plus tej spoldzielni. Cena ostateczna bedzie odzwierciedlala poziom cen
na rynku. Trzeba miec ta swiadomosc. Niestety. Ale SAM jednak troszke ta cene
obniza...

Co do S1 - sprawdzilem na planach - jest to blok "przy" stacji postojowej. Ten
teren nie jest oprotestowany przez Metro ale mozliwe ze rzeczywiscie poczekasz
jeszcze do konca tego roku... Sorki.

> [...] a w marcu ustalili date
> rozpoczecia budynku S1 na IV kwartal br.).
Przykro mi: "eSki" nie sa jeszcze nawet ogrodzone.

> > Probowales zmienic lokalizacje mieszkania - przeniesc
> je do innego (oddawanego
> > wczesniej) bloku na Moczydle ? Pierwszego z trzech ?

> Tak jak pisalem wczesniej, sledze sprawy na odleglosc,
> wiec jest to troche utrudnione. Pokazywali jakies plany
> mojej rodzinie, ale dawali tylko 1 dzien do namyslu, a
> ponadto mieszkania nie byly zbyt atrakcyjne (nic dziwnego
> - ludzie rezygnuja raczej z kiepskich mieszkan, a nie z
> fajnych).
Pogadamy na priva, ok ?

> > Moje nie jest idealem - generalnie od wschodniej
> strony, skierowane lekko na
> > polnoc z dwoma malymi okienkami na poludnie. [...]

> Nie narzekaj - ten blok ma chyba najlepsze polozenie z
> calego osiedla (stad pojawila sie u mnie wczesniej
> "spiskowa teoria dziejow") i gdyby byl w lipcu ub.r. w
> sprzedazy, to pewnie bym sie na niego zdecydowal.
Kurcze, od tego bloku zaczela sie rozmowa ze mna w spoldzielni. Mozliwe ze
wczesniej nie mieli jeszcze pewnosci co do ziemi... Nie wiem. Troszke to dziwne
bo powtorze - przyszedlem do nich "z ulicy" i moglem zarezerwowac mieszkanie w
tym bloku. Z drugiej strony, mi wydaje sie ze jednak nie jest to taka doskonala
lokalizacja. Chociaz moze... Niby KEN nie jest w tym miejscu przeciazona ale
jednak kazdy samochod wjezdzajacy do HIT'a przejezdza tam...

> [...] Jakbys mogl jeszcze napisac jak tam
> sie posuwaja prace na budowie to bylbym wdzieczny.
Pierwszy blok ma byc nierowny. Moja klatka ma miec 4 pietra, potem 3 pietra,
stopniowo, im blizej stacji postojowej, tym nizsza zabudowa - az do dwoch pieter.
W mojej klatce buduja juz drugie pietro, w srodku sa na przelomie parteru i
pierszego pietra, ostatnia klatka to raptem chyba tylko szyb windy na parterze.

Drugi blok ma wylane fundamenty, nie wiem w jakim stopniu, jestem w pracy gdy
pracuja, kopia tez dol pod trzeci blok. Wyglada na to ze robia !!!

Od poczatku lipca ruszaja z praca na dwie zmiany - wreszcie popatrze jak tam
pracuja ! I przestane czuc frustracje; jak wracam do domu z pracy, "SBMatecznik"
pracuje, "SBKabaty" pracuja a "SAM" ? Spi...

Pozdrowka... M.

[Gość: Jacek]

Mialem watpliwa przyjemnosc wplacic SAM81 30% wartosci
mieszkania na Kabatach w lipcu ub.r. Budowa miala
ruszyc w III kwartale 2000. Jak sie zapisywalem, to nie
mieli jeszcze pozwolenia. Minal prawie rok, nadal nie
maja pozwolenia i mowia, ze zaczna budowe w IV kwartale
br. Jesli wiec lubisz bawic sie w ciuciubabke, to
inwestycja w SAM81 to cos w sam raz dla Ciebie.

[Gość: j]

zaplacilam za przyjemność bycia członkiem tej spółdzielni 1985 roku. Miałam
dostac domek na Bartyckiej. Przez 10 lat nikt mnie nie informował nawet o
zebraniach. Pare lat temu dostałam informację o walnym zebraniu. Dowiedziałam
się, że domki zamieniono na ciut większe ( kilkunastopiętrowe )i bez gwarancji
terminu.
Staram się zapomnieć o przygodzie z SAM-81

[Gość: Andrew]

Czy moze ktos ma aktualne informacje o inwestycji Bluszczanska I, cene
wyjsciowa, jej wzrost oraz termin realizacji od uzyskania pozwolenia na budowe.
A najlepiej jakies szczegoly o II budynku, w ktorym zamierzam kupic mieszkanie.
Dzieki z gory za pomoc.

[Gość: Arnold]

Wynajmuję tam teraz mieszkanie. Poszukaj koniecznie w/g kolejności
alfabetycznej co piszą ludzie na ich temat.