"Ceny używanych mieszkań przestały spadać" - NBP

[Gość: raport NBP]

Cytat z raportu NBP (podkreślam, że jest to raport NBP):
"W III kw. br. wystąpiło wyraźne hamowanie spadkowej tendencji cen transakcyjnych mieszkań na rynkach wtórnych największych miast Polski. Natomiast na rynku pierwotnym i wtórnym Warszawy odnotowano nieznaczny wzrost cen transakcyjnych. Aktualnie średnie ceny transakcyjne na rynku pierwotnym są wyższe niż na rynku wtórnym we wszystkich analizowanych miastach" - napisano w raporcie.


www.bankier.pl/wiadomosc/Ceny-uzywanych-mieszkan-przestaly-spadac-3047657.html

[Gość: x]

Mogą sobie spadać, mogą sobie nie spadać. Zastój w sprzedaży mieszkań na rynku wtórnym jest faktem. Niektóre mieszkania tkwią na portalach od 2-3 lat, bo ich ceny są bardzo mocno zawyżone. W tej chwili oferuje się przeważnie mieszkania prawie czterdziestoletnie albo i starsze , zapuszczone abo z wykończeniem " nasze cenne PCV i boazeria" sprzed 30 lat za niebotyczne kwoty.
Bezrobocie jest faktem i rośnie, pieniędzy na rynku nie ma, to i sprzedaży, zwłaszcza starych bubli, nie będzie.

[abcdefg123123]

Liczba transakcji też wzrosła to gdzie masz ten zastój?

[Gość: x]

Od miesięcy pojawiają się w mediach komunikaty zapowiadające wzrost cen nieruchomości czy to na rynku pierwotnym czy wtórnym. Ma to na celu pobudzenie sprzedaży, wciśnięcie potencjalnym klientom kitu, że mają już już kupować, bo potem będzie tylko drożej. Drożej to może być wtedy, gdy będzie lepsza koniunktura gospodarcza, więcej pracy, a co za tym idzie więcej pieniądza na rynku. A tego jak na razie nie widać.

To już było :)

[Gość: IMHO]

Cytując craine'a:

"2008:
Dlaczego teraz jest dobry czas na kupno mieszkania? Kiedy znowu ceny nieruchomości pójdą w górę?
Ceny szybko nie pójdą w górę. Uważam, że dopiero od trzeciego kwartału 2009 roku będzie można zauważyć stabilny, aczkolwiek nieduży wzrost. (...) Wygrają ci, którzy szybciej podejmują decyzje.
Twierdzi pan, że na rynku wtórnym ceny wiele już nie spadną w ciągu kilku miesięcy. Dlaczego?
Tam, gdzie ceny miały spaść, to już spadły.
www.rp.pl/artykul/230442.html?print=tak

Polska cenami nowych mieszkań wkrótce dogoni Madryt (oryginalny link martwy w Gazecie Wyborczej)
2008-01-15
Ceny nieruchomości będą iść w górę nawet o 10-15 proc. rocznie - przewiduje w "Dzienniku Zachodnim" Paweł Grząbka z CEE Property Group. Oznacza to, że za 5 lat średnie ceny metra kwadratowego będą na poziomie 14-15 tys. zł, czyli takie jak np. w Madrycie.
- Najszybciej hiszpańskim stawkom za metr kwadratowy dorównają ceny w polskich apartamentach i nowych mieszkaniach o wyższym standardzie - mówi Paweł Majtkowski z Expandera.

2009:
Dawno już nie było tak korzystnego „układu sił” chociaż wydaje się, że nie potrwa on zbyt długo! Trzeba się więc pospieszyć!
www.finansowy.pl/58/czy-waro-kupowac-mieszkanie-w-kryzysie.html

2010:
Ceny mieszkań ciągle są niskie, a banki ponownie chętniej przyznają kredyty. Zdaniem ludzi z rynku nieruchomości to dobry moment na kupno wymarzonego M.
www.gorzow24.pl/news/9442/dobry-czas-na-kupno-mieszkania.html

Wszelkie prognozy wskazują, że rynek mieszkaniowy po 2012 zyska na wartości, co oczywiście przełoży się na wzrost cen mieszkań, domów i działek – zwłaszcza w tych najlepszych lokalizacjach. Analitycy Open Finance przypuszczają, że ceny mieszkań w popularnych dzielnicach mogą wzrosnąć nawet do 30% - mówi Dołęga.
Wniosek z tego taki, że to ostatni moment na kupno nieruchomości przed znaczną podwyżką.
wspolnotamieszkaniowa.pl/aktualnosci/to-najlepszy-czas-na-kupno-mieszkania/1446.html

2011:
Część firm zajmujących się pośrednictwem zauważa wyraźne spowolnienie, inne określają obecny stan mianem stabilizacji. Tak czy inaczej agenci podkreślają zgodnie, że to dobry czas dla zainteresowanych zakupem.
www.nadwisla.pl/index.php?pokaz=tekst&id=313

2012:
W tym roku, podobnie jak w ostatnich 4 latach, rynek mieszkaniowy należy do klientów. Inwestorzy dają rabaty, kuszą prezentami: darmowym wykończeniem lokalu, wyposażeniem kuchni, meblami. To dobry czas na mieszkaniowe zakupy. Ale niepozbawiony ryzyka: parasol ochronny, jaki zapewni ustawa deweloperska, dopiero zaczyna się otwierać.

www.polityka.pl/rynek/poradniki/1525853,3,dobry-czas-na-mieszkaniowe-zakupy.read#ixzz2fesCagC6

2013:
W ciągu ostatnich lat ceny mieszkań istotnie spadły. Widać, że gospodarka się odbija. Prawdopodobieństwo, że ceny lokali będą dalej znacznie spadały jest niewielkie. Wybór lokali jest jeszcze dość duży. Wygląda na to, że teraz jest dobry moment na zakup mieszkania - ocenił analityk Expandera.

finanse.wp.pl/sort,9,kat,1033781,title,Eksperci-to-ostatni-tak-dogodny-moment-na-zakup-mieszkania,wid,16005262,wiadomosc.html?ticaid=1115ae#opinie

Read more: wyborcza.biz/finanse/1,108340,15172092,Czy_w_2014_r__nowe_mieszkania_zaczna_drozec_.html#ixzz2rbPWuR2I"

Mieszkanie

[Gość: Hert]

Od 6 m-cy indeks cen transakcyjnych zachowuje się stabilnie i nie sądzę, aby ceny mieszkan w 2014r. znacząco się rożniły od tych w 2013r. Czytałem fachowe analizy, choćby home brokera, które wskazują na taki trend.
Niepodważalnym faktem sa rekomendacje KNF - na wkład własny trzeba będzie mieć 20% w 2017r. i to może odmienić rynek. Wiele osób nie uzbiera na własne M.

[Gość: ameba]

Hert, czy masz jakieś dobre źródło informacji o MdM? Na forach mało można wyczytać, a Ty chyba masz rzetelne informacje. :)

[Gość: ...]

a czy w raportach NBP z lat 2008-2012 informowali że ceny rosną? Bo artykuły różnej maści dziennikarzy a raport NBP opierający się na rzeczywistych cenach transakcyjnych to naprawdę dwie różne historie