Może wątek o segmentach?

[Gość: mp]

99,99 proc. wypowiedzi na forum tyczy mieszkań. W ogóle nie ma postów i
wątków o segmentach, szeregowcach i takich osiedlach. Dlatego proponuję,
wymieńmy sie uwagami na temat ciekawych lokalizacji segmentów w Warszawie i
pod Warszawą, cenach, deweloperach i standardzie. Kto właśnie kupił segment,
zamierza, gdzie i za ile. Proszę o wypowiedzi.

[Gość: wojtek]

polecam - mostostal technika - osiedle rybaki w wawrze - 180m2 za około 300.000
(bez wykończenia wew.) - www.mostostaltechnika.waw.pl

[Gość: kinga]

Dlaczego polecasz?

[Gość: wojtek]

według mojej subiektynej oceny - ciekawa lokalizacja (zielone tereny, dobry
dojazd do centrum - poszerzony Wał), dobre wykonanie (niezły, sprawdzony na
innych inwestycjach wykonawca - Henpol z Lublina, w miarę dobry standard
materiałów), pewny developer (bezpieczeństwo transakcji - kupujesz obecnie już
wybudowany segment).

[Gość: Ola]

Rybaki to całkiem fajne osiedle domków szeregowych. Ma jednak kila wad. Np. do
powierzchni uzytkowej zalicza się b. duża piwnica i garaż, które stanowią
połowę powierzchni netto. Do tego tuż obok jest planowana budowa autostrady!...

[Gość: wojtek]

mysle ze wad, jak na każdym osiedlu, znalazło by się więcej, ale... :
dla mnie akurat fakt wliczenia piwnicy do pow. użytkowej nie ma znaczenia. jak
kupowałem segment na tym osiedlu nie było nawet dziury w ziemi, a w planach
domu nie było piwnicy. cena się nie zmieniła, a piwnicę mam niejako gratis :)
druga sprawa, że taką piwnicę można super wykorzystać (ja planuję zrobić z niej
pomieszczenie w pełni użytkowe).

jeśli chodzi o autostradę - nie przesadzajmy - 2 km to nie tak tuż obok

[lemontea]

to ja dodam od siebie, że bardzpo się przymierzałam do Osiedla Rybaki, bo
budowa idzie w rewelacyjnym tempie. Nie zdecydowałam się w zasadzie tylko
dlatego, że mają szambo a nie kanalizację. A Wawer w większości nie ma
kanalizy.
W końcu wybrałam osiedle szeregowców Nasza Willa w Mysiadle. Jednak jest to
trochę inna koncepcja szeregówki. w każdej jednostce mieszkalnej są dwa
mieszkania. Na dole 90 m2 z 100m2 ogródka, na górze 120 m2 z balkonem i
tarasem. www.naszawilla.pl Listopad/grudzień odbieram klucze.

[Gość: Marcin]

A czy slysyeliscie cos o firmie Brandt, budujacej tuz za Goclawiem 150- metrowe
segmenty?

[Gość: Barti]

Kupiłem od Brandta segment przy ulicy Sęczkowej. Lokalizacja jest bardzo dobra
(trzysta metrów od pętli autobusowej na Gocławiu), spokój, tylko niska
zabudowa. Minusem jest fatalny stan infrastruktury (beznadziejne drogi, brak
sklepów itp.). Co do walorów technicznych, domki są w miarę porządnie budowane,
powierzchnię (dwie kondygnacje plus poddasze)można bardzo atrakcyjnie
zagospodarować. Jak na oferowany standard cena przyzwoita (wychodzi w sumie
trochę ponad 400 tys.). Minusem jest z kolei brak kanalizacji oraz brak gazu.
Większość ludzi w osiedlach już zbudowanych przez Brandta robi ogrzewanie
kominkowe, którym "wspomaga" ogrzewanie elektryczne. Według ich twierdzeń można
w ten sposób ogrzewać dom nawet taniej niż gazem. Nie sposób jednak pominąć
oczywistych wad takiego rozwiązania. Pozdrawiam

[Gość: Marcin]

Dzieki za info. Czy wiesz juz moze jakiego rzedu koszty poniesiesz za
ogrzewanie domu, zwłaszcza zimą? Ogrzewanie elektryczne to chyba drogie
rozwiązanie. A sam kominek chyba nie wystarczy,nawet jeśli rurami ciepłe
powietrze ogrzewa inne pomieszczenia.
Nie wiesz, czy Brandt bedzie budowal cos jeszcze w okolicy?
Pozdr.

[Gość: Barti]

Opinie na temat kosztów ogrzewania są różne. Jeden z mieszkańców twierdzi, że
całą zimę grzał tylko kominkiem. Koszt ok. 1600 zł za cały sezon. Ale to dosyć
ryzykowna teza. W lietraturze technicznej dominuje pogląd, że kominkiem można
grzać do ok. minus 5 st. C. Poza tym wskazuje się na szereg negatywnych cech
tego rozwiązania (temat jest obszerny i długo by dyskutować).
Jeszcze jedno - trzeba się liczyć z tym, że drzewo w naszym kraju będzie coraz
droższe; tak dzieje się w Unii. Na rynku oferuje się jednak coraz więcej
alternatywnych surowców produkowanych głównie z odpadów przemysłowych, których
ceny i walory kaloryczne są bardzo atrakcyjne. Więc może nie będzie tak źle.
Co do opłat za prąd, nawet przy wspomaganiu ogrzewania kominkiem trzeba sie
liczyć z wydatkiem ok. 6 tys. rocznie. Nie jest to mało, ale tę niedogodność
rekompensują inne zalety osiedla.
Pozdrawiam

[Gość: KlientBrandta]

Barti, właście kupuję segment Brandta przy Sęczkowej, czy mogłbyś się ze mną
skontaktować ([e-mail]) - chciałbym zasięgnąć opinii.
Pozdrawiam

[kraatka]

Witam! Również kupiliśmy segment na Sęczkowej. Wychodzi na to, że będziemy
sąsiadami :)
Kiedy zamierzasz wprowadzić się?

Pozdrawiam,
k.

[morgul]

Gość portalu: Marcin napisał(a):
> A czy slysyeliscie cos o firmie Brandt, budujacej tuz za Goclawiem 150- metrowe
> segmenty?

Ja się mocno nad tym zastanawiałem, (chodziło właśnie o sęczkową) ale po
rozmowie z notariuszem mi przeszło.
Ciekawostką był też fakt, że Brandt budował na ziemi której nie był właścicielem.
Pozdrawiam
MG

[Gość: IWONKA]

Kupiłam 1/2 bliźniaka w DOMPOLU w Łomiankach . Obecnie z tego co się orientuję
też budują a Łomiankach . NIe znam nowych warunków sprzedaży. Znalazłam ich
przez stronę w internecie : www.dompol.waw.pl
Budynki są dobrze zrobione , i posiadają ładną architekturę , ja mam media
wszystkie miejskie. Dają 10 lat gwaracji. Jeżeli występuje jakaś usterka to w
trybie ekpresowym naprawiają - to mi się u nich podoba.

Pozdrawiam

Iwona

[Gość: Miki]

Kupiłam segment na Kabatach od POR-BUD, 230 m2, działaka 287m 2, stan surowy
zamknięty 600 tys z VAT. Z wykonania jestem b. zadowolona.

[qmaan]

forum.gazeta.pl/forum/72,2.html?f=106&w=17284433
nie mamy juz niestety wolnych bliźniaków
ale został nam jeszcze jeden wolnostojący dom
w cenie połówki bliźniaka
(minimalnie więcej z racji większej działki)
[e-mail]

uważajcie na osobę o nicku qmann!!!!

[Gość: specjalista]

HEHEH

Witam widzę ,że qmann - znany architekt , który buduje "nie dla zysku" , ale z
pobudek "społecznych" znowu o sobie dał znać heheh
Znalazł Pan , panie qmann naiwnych? hehheh gratuluję!
Niech się Pan ogłasza jak każdy developer , który zarabia pieniądze na swojej
budowie ( przypominam zarobek na segmencie lub bliźniaku - 1/2 to około
100.000zł dla developera) a niech Pan nie mydli ludziom oczu na forum.

heheh

[izabela_74]

Czesc,
rozgladalismy sie z Mezem ponad rok za segmentami.
Bardzo podobaly nam sie segmenty PRK7 przy Gorczewskiej i tamte okolice - dobry
dojazd, rowniez tramwajami, przystepna cena za segment niemal w srodku miasta
przy dobrej infrastrukturze- ale odstraszyla nas wizja drogi ekspresowej i male
ogrodki.
Ogladalismy Brandt i innych (min. AArdom)na Wawrze i w ogole bylismy strasznie
napaleni na Wawer bo poprawila sie tam komunikacja z reszta miasta
(infrastruktura poza drogami tez nie jest najgorsza) ale przestraszyla nas
wizja przyjezdzajacego co sobota szambelana (smrod + koszty bo Brandt robi male
6m wspolne dla 2 domow szamba) i ogrzewanie kominkowo-elektryczne.
Ogladalismy tez segmenty w Jozefoslawiu, Mysiadle, przy Pulawskiej. Te odpadly
nie z powodu jakichs wad technicznych, ale nie interesuje nas poznanie doglebne
rozkladu lotow. Rozumiem jednak plusy mieszkania w tej okolicy (w miare dobry
dojazd, niezla infrastruktura).
W koncu zrozpaczeni, ze teraz nie dysponujemy pieniedzmi, ktore pozwola na
kupienie segmentu w stanie surowym za 600 lub wiecej (a w przyszlosci tez nie
wiadomo co bedzie) i jeszcze wykonczenie go zaczelismy przegladac rynek wtorny.
I tutaj byly juz albo straszne gnioty albo w miare ciekawe propozycje np. duzy
segment Goclaw w stanie surowym, ladnie zamkniety z piecami i kaloryferami za
niecALE 500.
I tak szukajac "dojechalismy" do Bialoleki, ktora poczatkowo nie wchodzila
wcale w gre. I na Bialolece "wschodniej" znalezlismy kilkuletni segment tylko
do wymalowania i juz sie wprowadzilismy.
Plusy - segment juz wykonczony "z grubsza" tzn. ma podlogi panelowe, szafy
wnekowe gdzie trzeba, kuchnie z agd, ladny calkiem przyzwoity ogrodek i
kilkuletnie juz drzewka. Minusy - szkola podstawowa, do ktorej pojdzie za kilka
lat nasze dziecko jest jakies 400-500 metrow od domu wiec na poczatku bedzie
problem z odwozeniem malca. I pewnie kiedys podobnie z liceum. Ale to melodia
przyszlosci. Moze do tego czasu wybuduja cos blizej (infrastruktura sie tutaj
ciagle poprawia)albo sie "dorobimy" i przeprowadzimy? Trzeba miec taka nadzieje
i marzyc.
W kazdym razie dojazd mamy do centrum i do Wloch, gdzie pracujemy dobry (30/40
min przy zalozeniu, ze dysponujemy 2 samochodami czyli bez roznicy w porownaniu
z super skomunikowanym Wilanowem, gdzie mieszkalimy wczesniej). Bez samochodu
byloby mniej rozowo ale i to sie zmienia.
Trzeba sie rozgladac, szukac uparcie - rowniez przez agencje i umiarkowanie
napalac na okazje, chociaz gdy juz podjelismy decyzje znalazla sie ciekawa
propozycja innego domu.
powodzenia
Iza

[Gość: x]

A w Białołęce nie przeraża już Was przejeżdżający szambelan? :)

[Gość: olivia]

sprawdz sobie ofertę firmy KLINKIER BUD moze cię zainteresuje oni budują w
Piaseczne z tego co wiem nawet niezłe.
pozdr.