darowizna

[Gość: paulos]

Pewnie niektórzy z was mieli podobny problem.

Dostałem od rodziców część pięniędzy naa zakup mieszkania. Może więc pojawić
się problem z urzędem skarbowym, który może domagać się udokomentowania
pochodzenia tych pieniędzy. Myślę więc, że najlepszym sposobem będzie darowizna
tych pieniędzy przez rodziców dla mnie. O ile wiem to jest możliwość darowania
kwot bez uiszczenia podastku w granicach 9 tys. zł normalnej darowizny plus 9
tys. zł na wkład budowlany. Razem od obojga rodziców daje to około 36 tys. zł.
W związku z tym nasuwają się dwa pytania:

Czy umowa darowizny musi być dokonana w formie aktu notarialnego?
Czy muszą być udokumentowane (np. rachunkiem bankowym darczyńców) darowane
kwoty?

[Gość: poborca]

Chyba z tymi kwotami to trochę przekombinowałeś. O darowiźnie na wkład
budowalny zwolnionej z podatku od darowizn i spadków to ja nie słyszałem. A
poza tym istnieje limit do którego mogą się sumować darowizny w kwocie wolnej
od podatku i jest on niższy od 36 tyś (zdaje się że wynosi 18 tyś zł, ale
trzeba by się upewnić) - rodzice jeżeli mająwspólnotę majątkową (tak jest
zazwyczaj) to możesz dostać od nich tylko jedną darowiznę, a nie od każdego
osobną.
A co do zalegalizowania darowizn, to rozumiem, że chcesz odliczać wydatki na
mieszkanie za 2001 rok, więc i daorwizny powinny być dokonane w 2001 roku,
czyli na ich legalizację jest już za późno. Legalizacja nie jest wymagana, ale
dobrze, żeby darowizny zarejestrować w Urzędzie Skarbowym, który przystawi Ci
pieczątkę, że zwalania je z podatku lub nałoży na nie odpowiedni podatek
(zależne to od kwoty i pokrewieństwa z osobami dającymi daorwiznę).

[Gość: gonja]

Czesc, najlepiej jakbys zarejestrowal akt darowizny w urzedzie skarbowym. Ja
tak zrobilam i przynajmniej jestem spokojna. Ale rzeczywiscie lepiej by bylo
gdybys to zrobil w zeszlym roku.
Od obojga rodzicow mozesz dostac cos ponad 9 tys. Od tesciow drugie tyle. Razem
18 tys. zwolnione od opodatkowania.

[Gość: ZdroYY]

Chwileczkę !
To co piszecie nie do końca jest jasne ! Ja bym prosił by ktoś z dobrze
orientujących sie wyjaśnił tu kwestię właściwości urzędu skarbowego bo:

Czy nie jest tak że czepia się tylko ten urząd skarbowy w którym
zarejestrowany jest kupujący ? Chodzi mi o to czy jeśli ktoś na
stałe ma meldunek w Łodzi (zakładam) mieszka w Pruszkowie (bo tu
pracuje i wynajmuje) a chcąc poczuć się wielkopańsko i światowo
kupuje mieszkanie w Warszawie to będzie
się go czepiać :
a) urząd łódzki ?
b) urząd warszawski ?
c) urząd pruszkowski ? (to jest chyba osobne miasto, prawda ?)

Z kolei rozsądek podpowiada właściwość miejscowa urzędu skarbowego
w Warszawie ale jeśli tak, to z czego miałoby to wynikać ?
a) lokalizacji budowy na której kupujący kupuje mieszkanie
b) miejscu rejestracji firmy która buduje ?
(no ale w tym przypadku to jak firma ma rejestracje poza Warszawą na
przykład Mostostal Kielce a buduje w Wawie to trzebaby pojawić się w
Kielcach złożyć oświadczenie dotyczące zakupu mieszkania w Warszawie
mając meldunek w Łodzi ??)

Czy taki np. urząd warszawski ma prawo wezwać gości np. z Suwałk i
zmusić ich do stawienia się na przesłuchanie i złożenie oświadczenia
majątkowego ?
(którzy to goście z Suwałk dla przykładu chcąc zrobić inwestycje nie oglądając
w ogóle mieszkania zakupili go na przykład w sklepie internetowym a podpisane
papiery odesłali pocztą i wcale nie mają zamiaru się w Warszawie pojawić !
I co wtedy ?)
Jaki jest w ogóle algorytm kwalifikacji do składania takiego
oświadczenia ? Czy urząd wzywa wszystkich czy są jakieś kryteria typu
gość zarabia mniej niż xxxxxx PLN, albo więcej niż xxxxxx PLN ale i tak
mniej niz yyyyyyyy (więc już jest podejrzany skoro kupuje mieszkanie za
ZZZZZZZ PLN czyli na przykład trzy razy więcej niż xxxxxx PLN).


Ponadto ciekawi mnie co stałoby się gdyby taki przykładowy Jan Nowak
uparcie nie odbierał wezwań do stawienia się celem złożenia itp.
Jakie kary grożą za uporczywe uchylanie się od złozenia takiego
oświadczenia ?
[wiadomo że aferzystom i tak nigdy nic się nie stanie ale uczciwego
człowieka który pracuje po 10-12 godzin i nie ma czasu włóczyć się po
pocztach i stać po odbiór wezwania w 45 minutowych kolejkach a tym bardziej
specjalnie brac urlop by jeździć i spowiadać się z cięzko zarobionej krwawicy
przed jakimiś wrednymi biurwami taki urząd gotów jak znam życie ukrzyżować
tępymi gwoździami jako przykład dla innych ]

Czy ktoś z Was mógłby szczegółowo wyjaśnić te kwestie ?

grzesiek
zdroj(at)btsnet.com.pl

[Gość: paulos]

Ja w tym roku kupuję mieszkanie i w tym roku pożyczam pieniądze więc także
teraz sporządzić muszę umowę darowizny.
Czytałem gdzieś w materiałach w internecie, że odliczyć można jednak
oddzielnie darowiznę zwykłą i darowiznę na wkład budowlany i te kwoty sumują
się. Czytałem także, że jednak od każdego rodzica osobno można otrzymać taką
darowiznę.
A co z aktem notarialnym - czy taka umowa ma być podpisana w obecności
notariusza.

[Gość: gonja]

aha - zapomnialam - nie musisz miec udokumentowania przekazania kwoty darowizny.

[Gość: Ktos]

Nie darowizna na wklad budowlany tylko od kazdego z rodzicow mozesz
otrzymac po 9 tys darowizny oraz po 9 tys pozyczki bez podatku czyli
przy normalnej rodzince mozna otrzymac sumke 36 tys a przy tesciach
jezeli kupujesz z zonka nastepne 36 tys

i to wszystko bez podatku

A US kazdy mozeprzyczepic sie do wszystkiego a i tak jezeli
nieudokumentujesz to po jakims czasie sporawa zostanie polubownie
rozwiazana tylko trzeba im pismo za pismo wysylac o jakie papiery chodzi
i tp.

Pozdraw

[bezdomny]

A jak się ma do tego wszystkiego Ustawa z dnia 28 lipca 1983r. o podatku od
spadków i darowizn, zwłaszcza art. 16.1:
"Art. 16.1. W przypadku nabycia budynku mieszkalnego lub jego części, lokalu
mieszkalnego stanowiącego odrębną nieruchomość, spółdzielczego własnościowego
prawa do lokalu mieszkalnego oraz wynikających z przydziału spółdzielni
mieszkaniowych: prawa do domu jednorodzinnego lub prawa do lokalu w małym domu
mieszkalnym:
1) w drodze spadku lub darowizny przez osoby zaliczane do I grupy podatkowej,
2) w drodze spadku przez osoby zaliczane do II grupy podatkowej,
3) w drodze spadku przez osoby zaliczane do III grupy podatkowej, sprawujące
przez co najmniej dwa lata opiekę nad wymagającym takiej opieki spadkodawcą, na
podstawie umowy zawartej z nim przed organem gminy,
- nie wlicza się do podstawy opodatkowania ich wartości do łącznej wysokości
nie przekraczającej 110 m kw. powierzchni budynku lub lokalu."
Obowiązuje czy nie?

[Gość: taki tam]

Witam do twojego listu starzy moga ci kupic mieszkanie i przekazac w
darowiznie ale przeliczajac do 54 m2 bez podatku ale tutaj tez trzeba
sie dowiedziec bo w kazdym urzedzie jest to inaczej i licza te normy
kwoty za metr.

Czyli starzy moga ci przekazac mieszkanie 54 m2 bez podatku

Kochani sta