Gość: malgorzata
IP: *.acn.waw.pl
12.10.04, 20:40
Po dlugich poszukiwaniach kupujemy tam z mezem mieszkanie. Tym, ktorzy sie
zastanawiaja nad mieszkaniem na Ursynowie podaje kilka szczegolow - moze sie
przydadza...
Lokalizacja zaraz obok wejscia do metra Kabaty (tego z winda - dla mnie
istotne bo mam male dziecko w wozku), blisko do Tesco (tesco akurat jest tu
watpliwym plusem, lepszy bylby czysty geant ;)) i do lasu kabackiego, do
basenu na wilczym dole okolo 7 minut, naprzeciwko w budynku maly basen z
podgrzewana woda. Nie sluchac stukotow od wagonikow metra - sprawdzilismy
(czego sie zreszta obawialismy).
Plusy: oddaja w marcu 2006 roku (czyli jeszcze przed straszliwa wizja podatku
VAT z 2008), niezle wykonanie za taka cene (3800 pln/m2), znajomi mieszkaja w
SM Kabaty, ktore stawial edbud - sa bardzo zadowoleni, PLAZA to ich
sztandarowa inwestycja - podobno maja tam umiescic swoje biuro glupio by bylo
ryzykowac nazwa firmy, lokale uslugowe sa juz wszystkie sprzedane, mozna
wierzyc ze zdaza w terminie - jak bylismy tam w maju 2004 to stawiali
ogrodzenie i robili wykopy, budynek ma miec "miejscami" 7 pieter, obecnie
sa "miejscami" przy czwartym pietrze, na drugim zamykaja ceglami, garaze
dwupoziomowe rozplanowane z glowa (w budynku w ktorym mieszkam ciezko sie
manewruje). Mamy znajomych w branzy budowlanej Plaze nadzoruje i wykonuje
swietna ekipa nadzoru! Dodatkowym plusem jest ustalony juz widok z okien i
duza liczba mieszkan od poludnia i zachodu. Fajnie zaplanowany ogrod na
poziomie pierwszego pietra (zamkniety plac zabaw), okablowanie, monitoring
dla ochrony. Z rzeczy istotnych developer przewidzial kary za nieterminowosc
i zobowiazuje sie do podpisania aktu notarialnego w ciagu 18 miesiecy od
odbioru mieszkania. Dobra wspolpraca z bankami.Pozwolenie na budowe jest
oczywiscie, zobowiazuja sie do niezaciagania zobowiazan obciazajacych
inwestycje.
Minusy: rog wawozowej i ken - nie jest bardzo glosno, ale tez nie sa to
typowe osiedlowe uliczki. niezbyt duzy minus.Podobno od tych stron maja byc
dziwiekoszczelne okna (tak na wszelki wypadek). Nie buduja w systemie
rachunku powierniczego, niestety... Wykonczenia bez parapetow i kontaktow.
Edbud bedzie administrowal budynkiem przez trzy lata (stawka ma byc okolo 6z,
za m2), ciezko powiedziec czy to plus czy minus - ostatecznie nie ma sie im
co dziwic dlaczego mieliby nie korzystac? najwiekszy minus dosyc duze
mieszkania, prawie wcale nie ma kawalerek, za to w kazdym balkony i niezle
rozplanowanie. miejsce parkingowe ponad 28 000 netto! obowiazkowe w dodatku.
Generalnie najwiekszym minusem Edbudu jest dzial marketingu. Za pierwszym
razem przezylismy duzy szok, puste panienki jak z salonu kosmetycznego, ale
sa dwie kompetentne i rzeczowe osoby (nie pamietam nazwisk, pan i pani
siedzacy przy oknie). Niezbyt wiele mozna sie dowiedziec przez telefon.
ogolnie po ponad polrocznym przefiltrowaniu rynku i doswiadczeniach
(kupowalismy male, nowe mieszkanie trzy lata temu, tez na Kabatach - zreszta
budynek przed nami i za nami to tez edbud :))polecam, zwlaszcza przy obecnej
sytuacji na rynku kredytow i niezlym franku. Nie istnieja developerzy idealni.
