Myśliborska 64 - Targfort

[kapat76]

Myśliborska 64 - Targfort - poszukuję info o firmie Targfort i Contal - czy
ktoś już u nich coś kupował lub budował z nimi? Proszę o opisy, jakie stosują
sztuczki w umowach, ile się czeka na akt notarialny, czy mają usterki,
niedoróbki, jak z nich usuwaniem, cokowliek wiecie - prosze o info, bo w
przyszłym tygodniu mam z nimi podpisać umowę. Poza tym poszukuję przyszłych
(jeśli podpiszę umowę) sąsiadów z osiedla.
Poza tym, czy nie uważacie że 400 zł czynsz za 50 m kwadr. mieszkania na
Myśliborskiej to trochę dużo? Na tyle określają czynsz w nowowybudowanych
mieszkaniach (gwarantują sobie zarządzanie przez 12 miesięcy). Tenczynsz jest
większy niż w centrum Warszawy!!!!

[Gość: andzia]

bardzo dużo, powinni sobie zażyczyćmaks. 6 zł ma zetr kw .... i to też sporo, w
końcu to Tarchomin

[Gość: Karzeł]

Przecież to nie ma znaczenia czy Tarchomin (dokładnie Piekiełko) czy
Śródmieście tylko co w ten czynsz wchodzi. Jakie zaliczki na media, jakie
koszty ochrony, jakie koszty administracji czy też jak wysoki fundusz remontowy.

Chociaż 8zł/m2 to naprawdę dużo. Ja bym się na to nie zgadzał (tym bardziej, że
w jakimś terminie staniecie się wspólnotą), a już na pewno nie zgodziłbym się
na 'gwarantują sobie zarządzanie przez 12 miesięcy'.
Czy to jest gdzieś napiasne, czy tylko tak mówią?
Jeśli napisane, to przeczytaj to uważnie bo co innego jest zarządca a co innego
administrator.

[kapat76]

W umowie przedwstępnej (na wybudowanie mieszkania i przeniesienie prawa
własności) wpisali paragraf, iż Targfort będzie ZARZĄDZAŁ nieruchomością przez
12 miesięcy, a potem wspólnota zrobi co zechce (w moim mniemaniu podziękują
złodziejom i zatrudnią zwykłego zarządcę z licencją który weźmie stawkę 1 zł -
1,5 zł za metr kwadratowy). Koszty wody, śmieci, prądu itp są przecież zbliżone
jak w innych okolicach białołęki, ale ta część stanowiąca opłatęza zarządzanie
jest horrendalnie wysoka. Tak uważam.

[Gość: Karzeł]

To musicie sprawdzić ten zapis, bo przecież w UoWL w artykule 18 pkt 1 jest
napisane:
Art. 18. 1. Właściciele lokali mogą w umowie o ustanowieniu odrębnej własności
lokali albo w umowie zawartej później w formie aktu notarialnego określić
sposób zarządu nieruchomością wspólną, a w szczególności mogą powierzyć zarząd
osobie fizycznej albo prawnej.

Zatem jeżeli stajecie się wspólnotą to chyba sami możecie wybierać sobie
zarządcę (najlepiej zarząd sposód siebie). No chyba, że przez ten rok nie
będziecie mieli aktów notarialnych i nie utworzycie wspólnoty. :(

[kapat76]

Okej, ale jeżeli w umowie tej przedwstępnej jest zawarty taki paragraf jak
napisałem wcześniej, to chyba nie możemy się z niego wycofać (chociaż z drugiej
strony nie ma nic na temat odszkodowania z tytułu uchybienia temu paragrafowi -
może tu podpadniemy pod KC) i będziemy wspólnotą zarządzaną
przez "ekskluzywnych" ceniących się fachowców (którzy być może zatrudniąpo
normalnej stawce zarządcę, a sami zadowolą się różnicą w wynagrodzeniu - chodzi
o 180 mieszkań o powierzchni od 40 do 80 metrów kwadr.).
Podpisać, nie podpisać? oto jest pytanie.
Akty notarialne to się chyba załatwi w 3 miesiące od odebranioa budynku przez
gminę.

[ewcia_75]

Jakoś nie chce mi się wierzyć że czynsz będzie wynosił 3,50 zl z metra tj.175
zl za mieszkanie 50m. My teraz mamy na Tarchomie 31m i płacimy 8 zl za metr do
tego jeszcze pzrychodzą dopłaty ok.80 zl za wodę na kwartał więc za mało jest
wliczone wody do czynszu. Podobnie płacą moi sasiedzi których administruje ktoś
inny więc nie wydaję mi się realna ta cena 3,50 zl Myślę że to dla zachęty

[Gość: muki]

dzis rozmawialem i czynsz bedzie ustawiony na poziome 3,50 pln + jakas zaliczka
za media. Z kad masz informacje o tych 400 pln ?

pzdr
muki

[Gość: kapat76]

Od faceta z contalu. Ale nic nie ma na papierze, więc chwilowo cisza. On też
nie za wiele wiedział. Wysokość miesięcznych przez niego podawana też była
tylko jego własnym szacunkiem.
Jeżeli będzie 3,50 za metr to już o niebo lepiej. Trochę otuchy. Żeby jeszcze
tylko nie było opóźnień w budowie i byłoby sooooper.
Aha, jeszcze jedno: Jesli ktoś chce coś pisać o tym osiedlu, jest jeszcze jeden
(o wiele obszerniejszy) wątek na tym forum. Zapraszam do wyrażania swoich
opinii.
Pozdrawaim
kapat76.
Wielkie dzięki za rady dotyczące zarządzania nieruchomością.
Pozdro!

[Gość: 2121]

www/Katalog_Regionalny/ Warszawa/Warszawa_-_Developerzy /
tu nie ma firmy TARGFORT! w innych miejscach tez :(
jestem zainteresowana mieszkaniam na mysliborskiej ale.....slisko wygladaja
urzedowe dokumenty.
kto to buduje? kto sprzedaje i gdzie AUTOR? pan Rzepka (projektant) nie figuruje
w spisach architektow!
po doswiadczeniach chucham na ...
goska