ogrody kabackie

[Gość: wachamsie]

czy ktos kupuje w ogrodach kabackich? wchodzic czy nie? cena jest
astronomiczna, ale chyba warto, co sądzicie?

[Gość: QQRYQ]

jaka to dokladnie lokalizacja jaka spoldzielnia i za ile buduja? ja osobiscie
zainwestowalem przy wankowicza za 4000m2.

[Gość: szyba]

Cena moze i wysoka, ale biorac pod uwage niskie budynki, wysoki standard,
ogrody na powierzchni calego dachu i duze balkony (srednio 15-20 m2 na
mieszkanie) juz wliczone w cene to chyba nie jest tak źle.

[Gość: szyba]

a tak wogole ta sa juz tylko resztki wiec radze sie pospieszyc jesli jestes
zainteresowany :)

[Gość: QQRYQ]

ale nadal nikt mi nie napisal jaka spoldzielnia buduje te ogrody i ile chca za
metr kwadratowy. :-(((

[Gość: wachamsie]

4500 - do 5500. wlaśnie dlatego się wacham

[osiolek]

Wg mnie nie warto. Plusem jest swietna lokalizacja, ale ceny bardzo wysokie i
moim zdaniem nie maja uzasadnienia. Nic mnie w tym budynku nie zachwycilo.
- zadnych specjalnych udogodnien (te ogrody na dachu to raczej sztuczka
marketingowa)
- widac rozne oszczednosci - 5 mieszkan na klatce, jeden wjazd do garazu dla
calej inwestycji, ciasnawo.
- projekt architektoniczny, a zwlaszcza rozklady mieszkan, przecietny. Duze
mieszkania (a takie mnie interesowalo) praktycznie tylko z laczenia dwoch. Male
z oknami na podworko, czesto ciemne.

Jesli jednak sie decydowac, to teraz bo II etap gorszy. Mieszkania z oknami na
Stryjenskich - wchodnie; albo Welniana vis a vis kosciola.

Warto popatrzec na inne inwestycje, gdzie wg mnie mieszkania bardziej
funkcjonalne, na przyklad:
- Wersal Podlaski KEN Bis (k. Plaskowickiej)
- Edbud Relaks na pld/wsch krancu Kabat.

Pozdrawiam

[rubeus]

A co takiego świetnego jest w tej lokalizacji ?

[jan-w]

Świetna jest bliskość lasu kabackiego, przy równoczesnej bliskości metra.
Oprócz tego , w tym rejonie pojawia się coraz więcej ładnych, przemyślanych
przez architektów budynków , co niestety jest rzadkością na
kabatach/ursynowie/moczydle. Ogrodów kabackich nie buduje spółdzielnia, tylko
developer. Zainteresowanym polecam zajrzenie na poniższą stronę, gdzie osiołek
podał wiele interesujących informacji, o tej inwestycji.

[rubeus]

bliskość lasu... hmmm... [tekst sztampowy dla wszystkich inwestycji w tym
rejonie... ] a co to daje poza ładnym widokiem w prześwicie miedzy blokami [za
oknem], bo nie wiem czy wiesz, że aby do tego lasu dostać się w miarę wygodnie
(albo w ogóle dostac się ) musisz:
a) cofnąć się do ulicy Moczydłowskiej (całkiem ładny kawałek... )
b) dojechać do K.E.N-u i dotrzeć do ścieżki obok Stacji postojowej metra...
( też ładny kawałek )
bo w innym przypadku musisz jakoś przedostać się przez bocznicę kolejową Metra
Warszawskiego... Co raczej nie jest łatwym zadaniem...

Bliskość metra - to można powiedzieć praktycznie o prawie każdej inwestycji w
tym rejonie (no ciut kontrowesyjne jest to stwierdzenie w przypadku inwestycji
przy relaksowej, gdzie odległość do metra jest ciut dalsza )....

Architektura... No - z tym po części się zgodzę...

[osiolek]

Wg mnie lokalizacja jak na Kabaty wybitna (nie dyskutuję tu o tym, czy Kabaty
lepsze od Mokotowa, Wilanowa, Tarchomina etc. :), ponieważ:
- do lasu akurat b. blisko - wprost Wełnianą, nie trzeba dreptać do
Moczydłowskiej , no chyba że musisz dojechać samochodem i nie masz terenówki (bo
taka Wełnianą pojedzie).
- dom na samym skraju zabudowy wielorodzinnej, co oznacza zarazem doskonałą
infrastrukturę, jak i przestrzeń i ładny widok. Im już prawdopodobnie nikt nie
zabuduje (to dotyczy zachodniej części budynku). Nie będzie tu poczucia
betonowej pustyni, napchania blok na bloku jak np. w okolicach Ekologicznej.
- bliziuteńko bazarek, czyli pyszne jedzonko, sklep z winem, apteka, cafe
vinkiel etc.
- blisko nowy mini-park moczydłowski (k. szkoły Primus) z placem zabaw - a
docelowo może i przy jeziorku będzie park.
- dość cicho (za wyjątkiem mieszkań z oknami na Stryjeńskich), choć uwaga na
budowę kościoła i dzwonnicy!

I teraz porównaj to sobie np. z takim Edbud Plaza. Kolos na skrzyżowaniu KEN i
Wąwozowej, widok na Tesco i inne budynki - jak w środku miasta. Głośno i
smrodliwie. "Mała" infrastruktura gorsza niż na Moczydle, bo porozrzucana. Dla
mnie - to inna liga.

Pozdrawiam

[rubeus]

Hmmm... wełnianą mówisz... trzeba będzie sprawdzić przy najbliższej okazji...

Ok. przyznaję lokalizacja jak na tereny Kabacko-Moczydłowskie niezła...
Może ktoś coś jeszcze jakiegoś osiedla w tym rejonie nie wciśnie (do budynków
przy batystowej jeszcze trochę terenu jest )

[jan-w]

Aby dojść do lasu, wystarczy skręcic z Wełnianej , koło podstacji energetycznej.
Po wschodniej stronie Batystowej będą 4 bliźniaki. Jest to strefa ochronna lasu
kabackiego. Nie pamiętam dokładnie, ale działki na których powstają nowe
budowle muszą mieć chyba 60 % powierzchni biologicznie czynnej.

[osiolek]

Wiesz coś więcej o tych bliźniakach na Batystowej? Kto buduje, kiedy, za ile
etc.?

[rubeus]

A może ktoś wie co z tą porzuconą budową przy Batystowej 10 - byłem tam ze 2
miesiące temu - stoi dzwig, z ziemi wystaje podpiwniczenie budynków (?),
tablica z 'wziulizacją' osiedla (siedziba inwestora - jakiejś spółdzielni
znajduje się w segmentach na przeciwko ). Czy są jakieś perspektywy, że to się
ruszy ? a może jakieś info dlaczego została opuszczona ?

[jan-w]

Budowa SBM ustronie - to samo. Ma zalety - moi synowie z kolegami, kręcą tam
filmy S-F , o czasch po wojnie atomowej.

[jan-w]

Bliżniaki przy Batystowej ma budować prywatna osoba. Mam imię nazwisko i adres,
mogę ci przekazać, jak się ze mną skontakujesz e-mailem (ale z danych które
posiadam, wszystkie mają właścicieli). Wiem jednak że mają problem. Zasoby
kanalizacji w tej okolicy są wyczerpane i jeśli ktoś chce budować, musi ciągnąć
kanalizację od Wąwozowej, a to bardzo drogie. W tej sytuacji zabudowę drugiej
strony Batystowej też marnie widzę.

[osiolek]

Wysłałem Ci maila na konto na gazecie.

[Gość: ja]

...przy Stryjeńskich również głośno i smrodliwie( spaliny dokuczają bo niski
budynek oraz zapaszki z barku na bazarku )...

[fjo]

a jednak ta inwestycja jest blisko lasu. Wcale nie trzeba wracac do
Moczydlowskiej. Idzie sie ulica Welniana mijajac ladne domki jednorodzinne a
pozniej w lewo w aleje lipowa i za chwile juz jest las.
To tyle o dostepie do lasu...
pa

[Gość: vinca]

Jakbym miała płacić 5,5 tys za metr to bym wolała za te pieniądze dom
wybudować... No ale co kto lubi.

[Gość: szyba]

no może 5,5 to juz plotki, ceny oscyluja kolo 5,0, a jak już pisałem po
pierwsze jest to niska zabudowa (zawsze drożej), a na przykład w porównaniu z
edbudem czy pekao development nie doliczaja ci za balkony o loggie, a tych masz
przecietnie 20 m2 na mieszkanie czy domofony, drzwi antywłamianiowe etc. Przy
uwzględnieniu tego różnica nie jest aż taka wielka, co nie znaczy, ze jej nie
ma. Watpie jednak wby w tego typu budynkach można było znaleźć coś tańszego.

O CZYM WY ? TOŻA TAM BĘDZIE KOŚCIÓŁ !!!!!!!

[Gość: tomek]

Przeciez tam będzie kościół z zygmuntem.

Jak zacznie walić to mimo zamknietych okien
(czyli duszności w lecie - miast świeżego powierza z lasu)
pospadacie
z krzeseł.

Najwięcej "powałań" jest na wsi - więc z księdzem się
nie dogadacie. Zresztą znajdzie się zastep nawiedzonych
dewotek żyjących wg rytmu dzwona.

Jak każdy ksiądz tak i ten stanie na głowie
by się wam narzucać - i przypominać o sobie.
Wykorzysta przepisy o ciszy nocnej
do oporu - i z rana będzie was grzmocił tym dzwonem.

[jan-w]

Chociaż na listy tomka/marka/etc z reguły nie odpowiadam, dla informacji innym:
Proboszcz z parafii księdza Pio ( Rybaltow / Nowoczesna ) jest człowiekiem
bardzo rozsądnym i życiowym. Nie chce stwarzać konfliktów. Obiecał że będzie
bił w dzwony tylko w największe święta i jak go znam , obietnicy dotrzyma.

OBIECANKI CACANKI A GŁUPIEMU RADOŚĆ ....

[Gość: marek]

Tak, tak, nie będzie dzownił. Po to właśnie
kupuje zygmunta ...

Są też tacy co kupują mieszkania przy
trakcji kolejowej - ponoć kolejarze obiecali,
że nie bedą jeździć za często .... buhahahah

[rubeus]

A tak poza tym, to kolega dobrze się czuje ?

Tak dla twojej informacji - największy dzwon posiada w tej chwili kościół
parafialny zlokalizowany przy ul. Przy Bażanatrni (parafia błg. (W)ładysława z
gielniowa ). I jakoś nie słychać skarg mieszkańców...

Nie słychać skarg ... bo owieczki są bezradne ...

[Gość: marek]

"Nie słychać skarg" - a coż mają począć ?????????

Owieczki są bezradne, "bogobojne" i predzęj zacisnął zęby
starajac się przyzwyczaić.
A jak tu owieczki mają ze świetymi krówkami walczyć,
które
zasłaniają się prawem o ciszy nocnej ?

Wg prawa miedzy 6 (tak 6 rano !!!!) a 22 moża grzmocić ile wlezie.

W warszawkie (i nie tylko) nie rozumieć, że prawo chroni
minimum i tylko minimum,
że wkracza wtedy gdy dochodzi do głebokiej obsceny.

Poza prawem jest przecież moralność, przyzwoitość, kultura ... a ta
nakazywałby w ogóle nie montować dzwonów wśród osiedli mieszkaniowych.

Powodzenia w tłumaczeniu tego nietykalnej "swiętej krówce"
i w szukaniu wsparcia bogobojnych owieczek.

ps. rozumiem, że solidna dzwonnica z posadowieniem to będzie
taka otylko zdobka,
a dzwon będzie atrapą ?

[Gość: mieszkaniec okolic]

UWAGA na bliskie sasiedztwo kosciola!!!
Obecny ma zniknac a powstac wiekszy, wiec jesli komusz bijace dzwony nie
przeszkadzaja to jest chyba OK.

[Gość: to jeszcze ja]

aha, obecny proboszcz jest OK, ale kto wie jak dlugo tam zabawi. ten nie
koniecznie mysi bic, ale kto wie co zrobi nastepca?

[Gość: kabacki]

te glupie gadki o kosciele, dzwonie i proboszczu .... kosciol wam przeszkadza?!
gdzie dzwon zadzwoni moze 2 razy dziennie a ulica przy ktorej bezposrednio
bedzie stal blok to nie???? nielogiczne!!!!