SAM-81 Bluszczańska etap C

[Gość: Seweryn]

Otrzymałem ofertę kupna mieszkania Bluszczańska etap c,czy ktoś znający
sóldzielnię SAM - 81 może podzielić się swoją opinią na jej temat? Poszukuję
też informacji na temat dwóch poprzednich inwestycji na Bluszczańskiej.

[qqryq77]

mialem sie zapisac na ich blok ale na KABATACH. niestety nie mieli juz malych
mieszkan. SAM-81 wybudowal na URSYNOWIE duzo fajnych blokow. bylem tez na
BLUSZCZANSKIEJ na samym poczatku budowy ale wg. mnie okolica nie jest za
ciekawa. pozatym czytalem gdzies w gazecie ze maja problemy z wykupem
wszystkich dzialek zeby doprowadzic droge do blokow. teraz jest taka
prowizoryczna na czas budowy. wiadomo ze bez drogi dojazdowej spoldzielnia moze
nie dostac pozwolenia na zasiedlenie blokow. to tyle moich opinii.

[Gość: walter]

A co chciałbys wiedzieć konkretnie?

[Gość: Seweryn]

np. czy cena z umowy w trakcie realizacji inwestycji ulegała zmianie, jeśli tak
jak bardzo, czy mieli duże poślizgi odnośnie terminu oddania, tak naprawdę
interesują mnie wszystkie informacje, łącznie z kondycją finansową spóldzielni.

[Gość: walter]

Cena (dotyczy drugiego budynku przy Bluszczańskiej) uległa podwyższeniu w
stosunku do wyjściowej o ok. 7-8%. Opóźnienie terminu odbioru - ca. 3 miesiące.
Nie znam kondycji finansowej spółdzielni. Opłaty miesięczne ogólnie dość
niskie, choć niektóre ich składniki są obłędne (60 zł za ochronę). Standard
raczej nie za wysoki, choć ogólnie znośny. Nie do zaakceptowania fatalna (czy
raczej należałoby powiedzieć świetna) akustyka. Sciany są chyba z papieru -
słychać wszystko i z każdej strony.

[Gość: autorka]

Mam pytanko ... Nie wiesz moze, czy spoldzielnia wyciagnela jakies wnioski z
wadliwej budowy wczesniejszych budynkow na Bluszczańskiej? Mieszkanko na
Bluszczanskiej IIa juz kupione a tu ... siedze i czytam dosc niepokojace wiesci
z budynkow 74 i 76 o akustyce i dosc niskiej jakosci zuzytych materialow ...
No i pozostaje miec tylko nadzieje, ze Spoldzielnia tych samych bledow juz nie
powtorzy ....
A, no i kiedy ma rozpoczac sie budowa drogi pomiedzy tymi budynkami a Kopcem?
Bede wdzieczna za wszelkie wskazowki, gdyz oczywiscie najlepiej w tym przypadku
jest uczyc sie na bledach innych.

[Gość: walter]

Prawdę powiedziawszy nie podejrzewam, żeby spółdzielnia zmieniła cokolwiek
budując trzeci budynek. Sądzę, że oszczędzają na wszystkim, na czele z
materiałami wygłuszającymi.
Z drogą, a właściwie ulicą to też diabli wiedzą - w sumie nie powstanie bez
udziału gminy. A kiedy nasze oczy ją zobaczą? Tego nie wie nikt.

[Gość: Ania]

Ja też kupiłam mieszkanie na Bluszczańskiej. Już nie moge sie doczekać
przeprowadzki no ale to jeszcze bity rok!!!Codzinnie tamtędy przejeżdzam bo
mieszkam w tych zielonych bloczkach dom development i prace idą całkiem nieźle.
Oby tak dalej. Pzdrw.

[Gość: autorka]

Aniu, to dlaczego chcesz sie przeprowadzac z Dom Development doslownie do bloku
obok? A swoja droga fajnie ci, ze codziennie obserwujesz postep prac na
budowie :)

[Gość: Ania]

Bo niestety tam wynajmuje mieszkanie no i jest mniejsze! A na Bluszczańskiej
będzie już moje gniazdko!!! Ty też tam kupiłaś? Pzdrw.

[Gość: autorka]

Tak, i tez calkiem spore :)
A jak Ci sie mieszka w tej okolicy? Wnioskuje, ze niezle, skoro zdecydowalas
sie tam pozostac. Co ci przeszkadza a co podoba sie najbardziej?

[Gość: Ania]

Mieszka mi się całkiem nieżle tylko z tego względu że na 2 piętrze i sąsiedzi
na górze hałasuja, dlatego żeby mi było calkiem super wybrałam 4 ostatnie
piętro!Jeżeli chodzi o okolicę to nie zamieniłabym na inną bo dojazd autobusem
do pl. Trzech Krzyży zajmuje ok. 10-15 minut więc bardzo szybko. Mieszkałam
wcześniej na kabatach i nie chciałabym kiedykolwiek tam wrócić. Metro-człowiek
czuje sie w nim bardzo "zamknięty". Ja odkąd mieszkam na Bartyckiej i poznałam
tą okolicę to nie chcę (oczywiście do momentu kupna własnego domku) mieszkać w
innym miejscu. Poza tym za jakiś czas (chociaz nie wiadomo kiedy-może nie
dożyję) kopiec ma byc zagospodarowany i będzie b. ładnie. Poza tym szukałam
wcześniej mieszkań które już stoją na Bluszczańskiej ale właściciele chcą
kolosalne sumy!!! A ja soro wiem ile w spółdzielni trzeba zapłacić za metr to
nie bardzo chę pakować kasę innym ludziom za to że po prostu kupili mieszkanie
wcześniej. Jedynym minisem Bartyckiej to jest zalana ulica podczas opadów
deszczu lub roztopów. Niesyrty woda "stoi na ulicy". Pozdrw. A jakie mieszkanie
kupiłaś???W której części?

[Gość: Ania]

A jeżeli chodzi o to co mi się podoba najbardziej to to że jest cicho! To
bardzo ważne wrócić do domu i nie słyszeć tramwaju, głośnej ulicy itp.! A to
przecież jest bardzo ważne po ciężkim dniu pracy!!!Jeżeli masz dzieci to na
spacer jak najbardziej można iść "w pola" Pzdrw.

[Gość: autorka]

Mieszkanie z widokiem na "zielone bloki" Dom Development. niestety (albo
stety ;) mieszkania z widokiem na Kopiec byly juz wszystkie wykupione.

a ja uwazam ze lokalizacja KABATY jest lepsza

[qqryq77]

nie wiem co internautka ma do metra. w te 15 minut z KABAT tez mozna byc w
SRODMIESCIU a niedlugo w krotkim czasie bedzie mozna przejechac przez polowe
WARSZAWY az na ZOLIBORZ. co do oklolicy to tez bardziej mi odpowiadaja KABATY.
nie ma na nich ani magazynow ani warsztatow ani fabryk - poprostu sypialnia z
ladnymi alejkami spacerowymi bliskim sasiedztwem LASU KABACKIEGO i POWSINEM ,
supermarketu dzialajacego cala dobe , dobra komunikacja , MULTIKINEM itd. nie
widze niestety takich plusow na ulicy BLUSZCZANSKIEJ. ale to tylko moje zdanie.

[Gość: walter]

Nie chcę być złym prorokiem, ale różnie może być z tą ciszą na ostatnim
piętrze. Wyobraź sobie, że my też kupiliśmy mieszkanie na ostatniej
kondygnacji, żeby rozkoszować się spokojem. A tu zawód - świetnie słychać
dźwięki z dołu - każdy krok, szuranie, otwieranie szuflad. Pewnie, że gorzej
jest, gdy dźwięki dobiegają i z góry i z dołu, ale nie spodziewaliśmy się, że
tyle można słyszeć z 3 piętra.
Lokalizacja w sumie jest fajna, szkoda tylko, że po drodze do Czerniakowskiej
trzeba mijać takie slumsy i poruszać się tą "ulicą". Można tylko pomarzyć o
cichej, sennej, równiutkiej uliczce ze śpiącymi policjantami uniemożliwiającymi
szybką jazdę samochodom, latarenkach, parku.

[Gość: Ania]

Mam nadzieje że tak nie będzie. Może chociaż trochę spółdzielnia dołożyła
starań aby wyciszyć blok. No zobaczymy. Ja bardzo się cieszę że będę tam
mieszkać. A jeżeli można spytać to Ty też mieszkasz na Bluszczańskiej (a w
którym bloku?). Pozdrawiam

[Gość: Sofi]

Czy ktoś wie coś na temat planów wykonawczych do mieszkań na Bluszczańskiej II
A?

[Gość: autorka]

Na poczatku lutego nalezy oddac do Spoldzielni wlasny projekt mieszkania. Czy
ktos z mieszkancow Bluszczanskiej 74 lub 76 moglby mi powiedziec, jak daleko
moga byc wprowadzone zmiany w takich pomieszczeniach, jak lazienki? Nie
zaznaczono bowiem na planach pionow wodno-kanalizacyjnych a ustawienie, jakie
proponuja jest beznadziejne.

[Gość: Ania]

Ale czy zmiany mają byc naniesione na planie wykonawczym - bo tak chyba powinno
być???Ja tego planu jeszcze nie mam i chyba nie oddam spółdzielni zmian na
zwykłym projekcie mieszkania????

[Gość: walter]

Mieszkam w drugim budynku. Niestety w porównaniu z pierwszym nic nie uległo
zmianie na lepsze - przynajmniej w dziedzinie akustyki. Stąd wniosek, że i tym
razem chyba nie ma na co liczyć.
To największy problem związany związany z mieszkaniem tu.
Pozdrawiam

[Gość: Ania]

Nie wiem jak jest w innych blokach w Warszawie (oczywiście wyłączając
apartamentowce) ale ja obecnie mieszkam w dom development na 2 piętrze i słyszę
jak są imprezy na 4. Więc myślę, żę jest to problem większości mieszkań.
Pozdrawiam

[Gość: karuzela]

Ostrzegam o szerzących się włamaniach do "wózkowni". Do naszej włamano się
ostatniej nocy. Na szczęście nic nie zginęło. Nie połasili się na mój wózek
dziecięcy, ani na rower sąsiadki. Choć spóldzielnia ostrzegała o włamaniach
(było ich więcej) nikt nie sądził, że może go to spotkać. Teraz trzeba wzmocnić
zamknięcie.

[Gość: ZUZA]

Myslalam, ze macie ochrone na osiedlu i sporo za to placicie. Czy to ozn., ze
nie jest skuteczna? Czego w takim razie pilnuja? A co z garazami podziemnymi,
mieszkam na Ursynowie i wlamania do garazy (wybicia szyby w celu zabrania
radia) zdazaja sie b.czesto, okradaja kilka samochodow w tym samym czasie i sa
na tyle bezczelni, ze potrafia wrocic za pare dni.
pozdrawiam

[Gość: karuzela]

Mamy ochronę i faktycznie sporo płacimy. Rada osiedla już działa pod kątem
zmiany firmy ochroniarskiej. W garażach podziemnych jest spokój, ponieważ
znajdują sie tam kamery.
Pozdrawiam

[Gość: Kamil&Helena]

szukamy sąsiadów kupujemy mieszkanko przy Bluszczańskiej

jakie sa mankamenty mieszkania na parterze???

[Gość: Kornel]

czy ktos wie jakie sa wady mieszkania na parterze na Bluszczańskiej??? partery
są wysokie wiec chyba nie jest tak zle jak myslicie???

[Gość: mirek]

A czy ktoś moze powiedziec dlaczego nie daja do domu umowy, zeby sie zapoznac
tylko do wgladu w biurze . Co takiego tam jest tajnego? Jestem zainteresowany
kupnem mieszkania i to mnie dziwi

[Gość: Roman]

nie wiadomo czemu nie daja do domu umow. Jesli bardzo Ci zalezy na przejrzeniu
to w ktoryms z watkow o SAM-81 jest link do skanow tejze. Mozna ja wziac i
zaniesc do prawnika. Tak naprawde jedynym punktem o ktory sie nalezy obawiac
jest punkt o koncowym rozliczeniu ktore tak naprawde moze byc w dowolej
wysokosci ( teoretycznie ) - praktycznie max. cena mieszkania przy rozliczeniu
zmienila sie o 8 %. Mozna byc wiec w miare spokojnym. Umowa ta nie podlega tez
zadnym negocjacjom ( byc moze wynika to z moich malych umiejetnosci
negocjatorskich ) Albo sie podpisuje albo do widzenia.

SAM tak naprawde to chyba taka pozostalosc z epoki komunizmu. Wszystkim po tyle
samo i na tych samych warunkach. Bez wzgledu na polozenie mieszkania biora tyle
samo z metra ( i to chyba dobra wiadomosc ), tani notariusz, jakas oferta
kredytu "po znajomosci".. Natomiast sa mniej elastyczni przy zakupie w
porownaniu z innymi developerami. Nalezy isc do konkurencyjnego Wersalu
przystanek dalej ( ceny od 3800 - 4600 jesli jeszcze cos tam zostalo ). Tak ze
sa plusy i minusy. Tak naprawde biorac pod uwage lokalizacje i ceny sa najtansi
w tym rejonie. No i mieszkania w nastepnym budynku maja byc 10 % drozsze ( wiem
od pani Kasi :) )