Mostostal Invest Sp. z o.o. - prosze o informacje

Popękane ściany (tynki)

[Gość: anita (F)]

Cześć, a ja mam pytanie czy zauważyliście u siebie pęknięcia ścian? U mnie (F)
chyba w 4 miejscach mam pionowe pęknięcia od sufitu do podłogi. Pęknięcia są co
prawda na ścianach nośnych, więc prawdopodobnie z powodu osadzania sie budynku.
Ale nie spodziewałam się, że pojawią się tak szybko i w tylu miejscach. Dajcie
znać jak jest u Was. I jeszcze jedno pytanie czy nie sądzicie, że zaczynanie
wiercenia w sobotę od 8 rano to nie za wcześnie? Szczerze mówiąc mam dosyć
walenia przez całą sobotę. Rozumiem, że ktoś chce wykończyć mieszkanie ale
niech zdaje sobie sprawę, że w budynku juz mieszkają ludzie. Ja nie prowadziłam
robót w sobote ani tym bardziej w niedzielę.
pozdrawiam
Anita (F)

Stoen

[Gość: Agnieszka]

Potwierdzam - sprawdzajcie liczniki - mój również był źle przypisany akurat za
mój prąd buliłby sąsiad...
(ja jestem w połowie prac wykończeniowych u niego nie ma nawet zarówek - nie
pytajcie skąd wiem ;-))

Permanentna inwigilacja c.d.

LICZNIKI

[bishkopt]

U MNIE ZAMIENIONY Z SASIADEM BYL LICZNIK WODY GORACEJ. NA SZCZESCIE TO SZYBKO
ZAUWAZYLEM :). Wiec nie tylko liczniki pradu pozamnieniali "specjalisci" z
Mostostalu. SPRAWDZAJCIE LICZNIKI NOWI MIESZKANCY!!

[Gość: gosć]

A która sekcja

[Gość: ania]

D

[bishkopt]

Witam u mnie w jednym miejscu pojawilo sie pekniecie sciany, w sytyacji gdy mam
juz pomalowane sciany na czysto i prawie wykonczone mieszkanie troche przeraza
mnie ekipa z mostostalu naprawiajaca pekniecia gdyz w ramach gwarancji chyba
powinni to poprawic.A TAK NAWIASEM TO CZY NA KLATCE NIE POPRAWIALI DZIS
PĘKNIEC? Nie wiem jak na innych pietrach ale na 3 jest istna mozaika rys na
scianach (chyba swiezy gips). Czy ktos ma informacje na temat tego co tu sie
dzialo w ciagu dnia?? sasiad F

"Mikro" wentylacja

[Gość: Piach]

Czy macie moze problemy z tzw. mikrowentylacja? Chodzi mi o te plastikowe
pudeleczko znajdujace sie na srodkowych drzwiach balkonowych nad oknem.
Niezaleznie od tego czy sie je zamknie czy otworzy wieje jak cholera a jak na
zewnatrz jest -15C to nie jest to co tygrysy lubia najbardziej...
Spotkaliscie sie moze juz z takim problemem?

Pozdrawiam,
Piach

[Gość: SAINT4]

Witam,

Tak ja mam identyczny problem. Zgłosiłem to do spółdzielni i podobno MI ma się
tym zająć.

Pozdrawiam
Przemek

liczniki

[Gość: ania]

a jak sprawdzić czy liczniki są moje, a nie sąsiada.
ania

[Gość: KK]

W skrzynce z bezpiecznikami jest główny wyłącznik (ten najszerszy). rzeba go
wyłązyć i obserwować który licznik się zatrzymał. KK

Domofon - działa, czy nie?

[fidelity]

Odkryłam dziś, zresztą SMAJA też, że nie działają domofony...O co tu chodzi, w
poniedziałek rano jeszcze dział:(
Asia, nie moge do Ciebie zadzwonić...buuuuuuuu.
A następna kwestia - co za debil wyrzuca smieci w windzie w sekcji E?
Ludzie są nienormalni, mam nadzieję, że żaden z moich sąsiadów nie jest aż tak
niepoważny. Tylko skąd się wzięły w windzie opakowania po Marlboro, butelki po
piwie i papierki po marsach i inne dziwne rzeczy????Tak trudno jest szanować
coś, za co zapłaciło się tyle pieniędzy? nie qmam zachowania co poniektórych
Magda (E)

[smaja]

No własnie weszłam , żeby zapytać sąsiadów czy działa domofon?
Gdzie to trzeba zgłosić chyba do MI. Postaram się dzisiaj do nich zadzwonić i
dam znać.

A jak z wodą? Bo ja muszę po odkręceniu kranu czekać dobrą chwilę aż zleci
zimna woda i dopiero leci ciepła a przecież licznik bije. Odnoszę wrażenie
jakby ta woda leciała przez jakiś ogrzewacz a przecież mamy chyba ciepłą wodę
miejską a nie z własnej kotłowni.

jak jest u Was, leci od razu ciepła?

Pozdrawiam Asia

Lokal 61 sekcja E

[smaja]

Sąsiedzie,
Byłam na poczcie i Pani prosiła o przekazanie, że uzbierało sie strasznie duzo
listów grudniowych i styczniowych i w końcu będzie musiała zacząć je odsyłac do
nadawców.
Poczta znajduje się na ulicy Samolotowej na tyłach sklepu rowerowego GIANT.
Pozdrawiam Asia

poczta

[irek11]

nie ma skrzynek = nie przyjdzie żaden list ani przesyłka? Trzeba iść do urzędu?

rury kanalizacyjne sekcja D

[Gość: ania]

Mam pytanie, czy macie problemy z kanalizacją. Niby rury są ok (własnie wyszedł
ode mnie hydraulik), ale woda z toalety nie zchodzi prawidłowo. Czy to tylko
mój problem, czy Wy macie podobnie?

[smaja]

Tak. Na ulicę Samolotową.
Asia

[Gość: mała]

Uff! centrala domofonowa w E została wreszcie naprawiona!

przydziały przez SM

[smaja]

Witajcie,
Czy dostaliście już zawiadomienia z SM Gocław o terminach przydziału mieszkań?
Pozdrawiam Asia

[magdii]

Nie!! Wg SMGI z wtorku - przydziały będą pod koniec marca, wg MI z czwartku -
przydziały będa na początku kwietnia ..........

[smaja]

A ja dzisiaj dzwoniłam do SM, dział członkowski i poinformowano mnie, że
przydziały od 15 marca i już zostały wysłane powiadomienia.

Ciekawa jestem czy przed przydziałami zostaną zawieszone skrzynki na listy?
Asia

[Gość: Gościu1]

Z tego, co wiem każdy budynek przez pierwsze 2-3 lata osiada i jest to normalne
i nieuniknione zjawisko. Musimy jeszcze podczas gwarancji zmobilizować
wykonawcę do usunięcia rys i spękań po naszym zgłoszeniu. Njlepiej wyczekać i
pod koniec gwarancji zgłosić hurtem wszystko!

Opóźnienie w oddaniu garaży

[Gość: Konrad]

Kto z Was kupił podziemne miejsce postojowe dawno temu i od paru ładnych
miesięcy czeka na możliwość skorzystania z niego?

Bardzo proszę o kontakt na priv: konrad (małpa) fotel (kropka) net


K.

TPSA

[Gość: KK]

Kochani, jeśli ktoś ma jakiś telefon do kogoś z TPSA, kto "zajmuje się" naszym
blokiem to proszę o informację...

[Gość: Sylwia]

Mam znajomego w TP przedstaw problem spróbuję go spytać
Sylwia

[Gość: anita]

Nic to nie da. Ja tez mam znajomych w tepsie a nawet na centrali po drugiej
stronie ulicy. możliwości techniczne są ale tepsie nie zależy chyba na
klientach. Ja prawdopodobnie skorzystam z oferty Aster na telefon. moi znajomi
korzystają i sobie chwalą.
pozdr
Anita

telefon - najlepsze rozwiązanie

[Gość: Konrad]

Najlepsze rozwiązanie - Internet od Astera i własny numer w Tlenofonie.
I niech TPSA spada na drzewo.

K.

CD cena 1 m ciepłej wody

[smaja]

Witajcie,
Mam następujące pytania:
jaki jest koszt 1 m ciepłej wody w sekcji CD?
czy w Waszych sekcjach również z kranu ciepłej wody leci na początku zimna i
dopiero po jakimś czasie leci ciepła (po kilkunastu sekundach)?

Pozdrawiam Asia

[Gość: sąsiad C]

witaj,
nie mam przed sobą wydruku opłat czynszowych, ale woda zimna kosztuje niecałe 5
zł /1 metr sześc, woda ciepła 14 zł z groszami (liczą ją jako woda zimna +
koszt podgrzania - 9 zł z hakiem za 1 metr sześc).
W czynszu SMGL przyjmuje ryczałtem 5 m wody zimnej i 2,5 m ciepłej miesięcznie
na każdą osobę zgłoszoną do zamieszkania. Co 6 miesięcy odczytują liczniki i
przekazują rozliczenie zużycia faktycznego ( dopłata lub nadpłata).
Woda z kranu rzeczywiście wypływa najpierw zimna, ale to chyba standard. Aby
skrócić czas oczekiwania do kilku sekund odkręcam mocny strumień.

[Gość: Pio]

Ponieważ pytanie o tę zimną wodę pojawia się nie pierwszy raz, postanowiłem
sobie popisać.

> Woda z kranu rzeczywiście wypływa najpierw zimna, ale to chyba standard.

Ja bym zaryzykował twierdzenie, że przy takiej instalacji, jaka jest u nas w
budynku to najbardziej naturalne.

> Aby
> skrócić czas oczekiwania do kilku sekund odkręcam mocny strumień.

Trzeba dodać, że operacja opisana przez przedpiścę nie ma żadnego wpływu na
ilość wody zmierzonej przez licznik. Wychodzi tyle samo, jeśli będzie lecieć
wolniej. Tyle, że samopoczucie lepsze.
Dlaczego najpierw zimna? Wydaje mi się to proste (powiedziałbym na poziomie
fizyki szkoły średniej). Ciepła jest tylko tam, gdzie płynie na bieżąco. W
najprostszym przypadku od rozgałęzienia w pionie do kranu jest parę metrów rury
z oziębioną wodą (chyba, że ktoś ma ogrzewane rury w wylewce...?) i ona musi po
prostu zlecieć.
Gdyby zdarzyło się tak, że w danym pionie nikt nie używał wody przez dłuższą
chwilę (np. rano), trzeba poczekać jeszcze dłużej, bo woda i w pionach się musi
uzupełnić ciepłą z rozdzielnika (a może płynie cały czas? tylko kto za to by
płacił...), który pewnie jest gdzieś pod budynkiem.
Ot takie pomysły i domysły...

[smaja]

Tak wiem, że przy takiej instalacji jaką mamy to jest normalne, że woda leci
zimna zamiast ciepłej (bo sie oziębiła gdzieś tam w rurach), ponieważ
cyrkulacja wody odbywa się tylko w pionach a nie ma cyrkulcji wewnątrz
lokalowej.

Nie znam sie na tym i tak się zastanawiam, czy już się teraz nie buduje
mieszkań z cyrukacją wewnątrz lokalu? Czy może projektant oszczędzał już w
fazie projektu?

Żeby uzyskać ciepłą wodę muszę najpierw spuścić z kranu zimną za którą płacę
jak za ciepłą (nie wiem ile to jest metrów wody w skali miesiąca), która po
prostu jest zmarnowana.

No cóż jak tak ma być to muszę się po prostu chyba do tego marnotrastwa
przyzwyczaić jak również pogodzić z faktem, że płacę za coś czego nie
otrzymuję. Tak więc i woda i moje pieniądze są wywalane do ścieków.

Pozdrawiam Asia

[Gość: Pio]

> No cóż jak tak ma być to muszę się po prostu chyba do tego marnotrastwa
> przyzwyczaić jak również pogodzić z faktem, że płacę za coś czego nie
> otrzymuję. Tak więc i woda i moje pieniądze są wywalane do ścieków.

Powiedzmy, że chcesz upiec ciasto. Piekarnik potrzebuje trochę czasu, żeby
osiągnąć 200 stopni (czy 150 - nie mam pojęcia w jakiej temp. piecze się
ciasto). Rozumując analogicznie do wody, płacisz niepotrzebnie za czas
rozgrzewania piekarnika. Tak samo chcesz upiec ciasto w 200 stopniach, jak
wykąpać się w ciepłej wodzie. A tu się okazuje, że potrzebny jest 'rozruch'...
Dlaczego nie zauważasz piekarnika a zauważasz wodę? Kwestia przyzwyczajenia?
Parę innych przykładów martnotrastwa by się znalazło. Rozchodzi się jednak o to,
żeby te minusy nie przesłoniły wam plusów - parafrazując Ryśka... Np. piony masz
poza mieszkaniem (to akurat słabe, ale nic innego mi nie przychodzi do głowy ;) ).

[Gość: pr]

Dobry jesteś, chyba otworze konto w pkobp

[Gość: bor]

Ależ ty tę wodę ciepłą otrzymujesz, tylko jej nie zużywasz. Licznik pobranej
wody jest tuż za odgałęzieniem z pionu, czyli po odkręceniu kranu na licznik
wpływa woda ciepła. I jeśli miałabyś odkręcony kran cały czas leciałaby tylko
ciepła woda. Niestety po zakręceniu kranu woda w rurach za licznikiem stoi i
się ochładza. Nie spotkałem się z cyrkulacją wody ciepłej wewnątrz lokalu.
Jedynym rozwiązaniem byłoby zamontowanie kranów, jak najbliżej pionów, a to
oznaczałoby, że masz co najmniej 2 piony w mieszkaniu, a na każdym z nich
licznik i do jego odczytu ktoś musiałby wchodzić do mieszkania. Wolę już
poczekać na wypływ ciepłej wody kilka sekund. A ile tej wody zbędnej jest można
łatwo policzyć: długość rur od pionu do kranu x pole przekroju rury x ilość
odkręceń. Nie są to liczby porażające, przyjmując założenie że rury mają
średnicę 1/2 cala i odległość jest 4 m otrzymujemy:
4x(3,14x0,0125^2)/4=0,00049 m3.
Czyli, żeby uzbierać 1 m3 musisz puścić wodę 2040 razy.

[smaja]

Dzięki za wyjaśnienie.
pozdrawiam Asia

[Gość: malina]

No własnie co z garażami, moja stawka za miesiąc to 200zł, tyle bym zarobila
wynajmując miejsce. Niech mostostal płaci, to są utracone korzysci przez nas.

Spóźniony odbiór mieszkania

[Gość: kalka1715]

Szukamy osób, które (podobnie, jak my) kupiły mieszkanie na osiedlu Iskra i do
tej pory go nie odebrały. Spóźnienie sięga już 3 miesięcy.

[Gość: malina]

mieszkanie????, w której sekcji, wedlug mojej wiedzy to mieszkania oddali w
terminie, natomiast garaż ma opóźnienie,muszę skonsultować sie z moim
prawnikiem czy mam podstway do wystąpienia o odszkodowanie z tytułu
przekroczenia terminu oddania garaży do użytku.

[Gość: SAINT4]

Witam,

Według mojej wiedzy to w żadnej sekcji mieszkań nie oddali w terminie.
Nie wiem jak w waszych umowach ale w mojej (sekcja C) miałem zapis definiujący
co to znaczy oddanie mieszkania. U mnie było zapisane, że jest to moment
przekazania spółdzielni budynku, co w przypadku waszych sekcji nie nastąpiło
jeszcze.
Jeśli więc i z waszych umów wynikają nie dotrzymanie terminu przez MI proponuję
powalczyć o sowje pieniądze. Moja propozycja jest też taka aby pisma te
przesyłać do Zarządu Spółdzielni, który jest odpowiedzialny za kontrakt jaki
został podpisany między MI a SMGL i powinien wam pomóc w uzyskaniu tych kar od
MI. (Jeśli nie będzie go z czego rozliczyć na walnym).
Z mojego doświadczenie pisanie zbiorowych pism nic nie daje. MI w naszym
przypadku (sekcje C i D) nie zareagował na te pisma. I tak przeprowadzał z
większością negocjacje indywidualne.

Pozdrawiam
Przemek

[smaja]

Witaj Przemku,
W mojej umowie dla sekcji E nie ma niestety zapisu, o tym, że oddanie jest to
przekazanie do SMGL.
jeżeli chodzi o SMGL to ona ma umowę z MI na odbiór sekcji E do końca czerwca
2005 roku i SMGL nie widzi żadnych niedociągnięć ze strony MI.
SMGL nie widzi również nic dziwnego w tym, że pozwolenie na użytkowanie dla
sekcji E będzie w jakiejś tam bliżej nieokreślonej przyszłości.
Pozdrawiam Asia

[Gość: Gośka]

Komu oddali mieszkanie w terminie i w której sekcji??? To, że dostaliście
klucze budowlane nie oznacza, że otrzymaliście mieszkanie w terminie!
Mieszkacie na dziko dopóki nie dostaniecie przydziału od SMGL i prawdę mówiąc
oficjalnie Was tam nie ma! Większość Urzędów Skarbowych nie honoruje np.
odliczeń związanych z tzw. ulgą remontową sprzed daty otrzymania tytułu
prawnego do lokalu, a takim tytułem nie jest z całą pewnością jakiś świstek
przekazany wraz z kluczami przez MI. To samo tyczy się odsetek od kredytów
mieszkaniowych. Konsultacja z prawnikiem wskazana!
Pozdrawiam
Gośka

[Gość: SAINT4]

Dokładnie,
Nie dajcie sobie wmówić, że jest wszystko ok ze strony MI. Przejrzyjcie
dokładnie swoja umowę i prawo budowlane. MI kolejny raz liczy na to, że w końcu
odpuścicie. Piszcie do nich pisma koniecznie do wiadomości Zarządu SMGL wkońcu
jesteście spółdzielcami więc Zarząd ma bronić waszych interesów.

Pozdrawiam
Przemek

[Gość: Gość]

U mnie w umowie jest zapis, że jak mnie poinformują o terminie odbioru
technicznego na czas, to nic mi się już od nich nie należy.

[Gość: sąsiad C]

Dopisując się do postu Gośki, niejako tradycyjnie już dodam, że fiskus nie
honoruje również wydatków na remont/modernizację lokalu, który formalnie nie
istnieje.

[jack07]

Wbrew temu co można przeczytać na forum ja mam inną opinię.
Wysłałem pismo do mojego US W-wa Praga i dostałem pisemne potwierdzenie, że
protokół przekazania lokalu, który uwzględnia koszty eksploatacji, jest
wystarczającym dokumentem uprawniającym do skorzystania z ulgi remontowej.

Pozdrawiam,
Jacek

[Gość: Gośka]

To ciekawe. Ja też dostałam opinię mojego US Śródmieście, ale zasadniczo inną.
Wiem, że US często stosują odmienne interpretacje różnych przepisów, ale w tym
wypadku sprawa rozbija się o tytuł prawny do lokalu, którym, i przy tym będę
się upierać, nie jest protokół przekazania lokalu przez MI, a tu przepis jest
jasny. Nie ma możliwości skorzystania z ulgi przed datą przekazania do
użytkowania budynku. To co płacicie do MI to też w zasadzie nie są koszty
eksploatacyjne tylko cześć kosztów budowy - za prąd, wywóz śmieci i nie wiem co
jeszcze. Jestem pewna, że gdybyś o to samo zapytał Izbę Skarbową, dostałbyś
inną odpowiedź. Poza tym, czy załączyłeś do zapytania kopię tego protokołu, czy
napisałeś, że mieszkanie jest spółdzielcze, a protokół jest wystawiony przez
developera, i że budynek nie ma jeszcze pozwolenia do użytkowanie? Mam w pracy
częsty kontakt z US i w wielu istotnych sprawach spotkałam się z wadliwymi ich
rozstrzygnięciami. No ale nie chcę Cię straszyć. Oby nie spotkała Cię kontrola
US w ciągu najbliższych 5-ciu lat i nie przeprowadzała jej osoba, która ma inne
zdanie na cały ten temat. Wg. mnie są mocne podstawy, aby opinię, którą
dostałeś podważyć.
Pozdrawiam
Gośka

[Gość: sąsiad C-do jack07]

Myślę, że to co napiasałeś jest prawdziwe w przypadku zakupu mieszkania od
developera, w sytuacji gdy budynek jest odebrany przez nadzór budowlany,lokal
przekazany nabywcy, a występują opóźnienia w sporządzeniu aktu notarialnego. W
takiej sytuacji fiskus honoruje protokół odbioru lokalu jako tytuł prawny.
Wydaje mi się, że występując o interpretację do US nie ujawniłeś jednak, że
odebrany od wykonawcy lokal znajduje się w budynku, który w chwili ponoszenia
kosztów oficjalnie nie istnieje.
To ważna okoliczność i obawiam się, że jak się urzędnik w tym połapie, to nie
będzie go wiązać udzielona wcześniej interpretacja i stwierdzi np., że w tej
sytuacji protokół może być uważany jedynie jako dowód wydania przedmiotu umowy
przez MI.

[Gość: gosc]

Czy wszyscy sąsiedzi z E,F,G,H wykupili członkostwo w spółdzielni?

pozdrawiam

[Gość: Daniel]

Nie. My nie wykupiliśmy, ponieważ SM w umowie "oświadczyła nam, że przyjmują
nas w poczet członków”, przez co należy rozumieć, że już jesteśmy członkami.
Dodatkowo istotne jest to, że SM w Statucie wyraźnie pisze, że realizuje cele
mieszkaniowe dla członków spółdzielni, więc sprzedaż lokalu osobie niebędącej
członkiem jest złamaniem regulaminu. W chwili obecnej po wielu rozmowach z
Zarządem SM w luźnych rozmowach potwierdzają nasze stanowisko tj. "prezio
Sienkiewicz" mówił kilkakrotnie, że rzeczywiście jest to błąd w umowie,
ponieważ powinny być w niej informacje o opłatach, jednak już oficjalne
stanowisko jest zgoła odmienne. Na wysłanych kilka pism z prośbą o
przedstawienie nam naszego statusu w chwili podpisania umowy ( byliśmy czy nie
byliśmy członkami SM) dostaliśmy odpowiedzi niemającego nic wspólnego z
pytaniem tzn. mocno wymijające. Uważam, że wynika to z tego, że nie mogą
jednoznacznie wskazać, że nie byliśmy, bo by sami przyznali się do złamania
regulaminu, a i nie mogą potwierdzić naszego członkostwa, bo byśmy byli nadal i
nie musieli wpłacać wpisowego. Sytuacja jest nieco patowa, ale jestem umówiony
na spotkanie w Ministerstwie Infrastruktury w celu przedstawienia całej
sytuacji. Jak to nie pomoże to pozostaje sąd jak to sam powiedział "prezio" jak
to ładnie ujął, chociaż umowa jest niefortunna nie zmienią stanowiska, ponieważ
by otworzyło to drogę pozostałym, którzy kupili mieszkanie od MI&SM a koszty
procesu i ewentualnego odszkodowania (nie zrealizowana premia gwarancyjna z
książeczek mieszkaniowych) są kroplą w morzu wydatków SM. Na taką
niegospodarność nie mam słów (przynajmniej publicznie). Tak przy okazji jestem
ciekawy jak SM gospodaruje naszymi finansami czy aby na pewno z należytą
starannością.
Pozdrawiam
D
Ps. Bardzo chętnie porozmawiam z zainteresowanymi tym tematem.

[Gość: gosc]

Dzięki za info

do mnie zadzwonili i powiedzieli że tylko ja nie wykupiłem członkostwa, wiec
szybko polecialem do spółdzielni po wniosek a na miejscu okazało się że tylko
kilka procent właścicieli mieszkań jest członkami spółdzielni ( nie licząc
sekcji C i D )

[Gość: Daniel]

Mam pytanie wpłaciłeś wpisowe?

[Gość: gosc]

Jeszcze nie, ale zrobię to w tym tygodniu. To niezła kasa więc pewnie każdy
zwleka jak najdłużej, w końcu wydatków nie brakuje :)

[Gość: Gośka]

W kwestii członkostwa SMGL: możemy mieszkać i nie być członkami SMGL, tym
bardziej jeśli ktoś traktuje tymczasowo obecny stan i planuje docelowo mieszkać
w mieszkaniu własnościowym hipotecznym. To może się stać nie wcześniej jak za
dwa lata od wystąpienia do SM z roszczeniem przekształcenia prawa do lokalu w
odrębną własność. Wiele osób z sekcji C, D z takim roszczeniem już wystąpiło,
więc teoretycznie licznik zaczął bieg jakiś rok temu. Co prawda, jak sama nazwa
tego procesu wskazuje, przekształcić można w prawo odrębnej własności... no
właśnie, w tym wypadku co?
Mimo wszystko dobrze by było, gdyby większość z Was "przełknęła" jakoś wysokość
opłat zw. z członkostwem i zdecydowała się na to. Tylko wtedy będziecie mogli
decydować o tym co dzieje się w spółdzielni. Nie ukrywam, że jest wiele bardzo
ważnych spraw, do których jesteście nam potrzebni jako członkowie. Im nas
więcej tym lepiej, w przeciwnym wypadku o rozstrzygnięciach tych spraw, nie
koniecznie dla nas korzystnych, zadecydują obcy ludzie, którzy mają nas w
nosie! Mam nadzieję, że Wy nie macie tego w nosie.
Pozdrawiam
Gośka

[Gość: Daniel]

Przyznam się szczerze, że jest to rozsądna argumentacja za członkostwem. Bo
zgodnie z ustawą o SM tylko jako członek SM mogę wystąpić o wgląd w finanse
spółdzielni, oczywiście i to nie jest łatwe, bo jak wiemy władze SM nie są
chętne do takiej kontroli.
Pozdrawiam

[Gość: Gośka]

Witam Danielu! Sekcja I, prawda?
Szczerze mówiąc, jest wiele bardziej istotnych dla nas spraw niż kontrola
finansów SM. I musimy się w nie zaangażować w miarę dużą grupą. Zacznie się jak
Was zasiedlą. Nie chcę się tu rozpisywać, bo... Myślę, że wkrótce trzeba będzie
zorganizować jakieś spotkanie dla nowych sekcji.
Pozdrawiam
Gośka

[Gość: Daniel]

Tak Tak sekcja I
Niestety nie miałem przez ostatnie miesiące czasu jestem żywo zainteresowany
udziałem we wspólnych pracach "społecznych", chętnie wezmę udział w spotkaniu
(jak praca pozwoli)
Pozdrawiam

Ps. Czy numer tel. do Ciebie pozostał bez zmian

[Gość: Gośka]

Numer cały czas bez zmian! A Twój?
Cieszę się, że "wróciłeś".
Gośka

[Gość: Daniel]

Zmiana pracy = zmiana numeru
W miedzy czasie przejrzałem książkę telefoniczną i nie znalazłem tel do Ciebie.
Podaję swój e-mail
[e-mail]

[Gość: pieszy]

Ta sprawa byla juz poruszana na forum ale dla przypomnienia mam pytanie;
Czy można coś zrobić z chamami jeżdżącymi po chodniku i pasach dla pieszych?
Można jakoś zagrodzić drogę żeby zmusić naszych wspaniałych sąsiadów do
kulturalnego zachowania ? Czy jedyny sposób to policja lub straż miejska ? A
może słynny już gwóźdź i rysa na samochodzie ?
ps. to samo dotyczy tych którzy parkują na przystanku i przy zejściach

pozdrawiam

[Gość: pawel]

pod blokiem ciagle zatrzymuja sie auta dostawcze - przeprowadzki, dostawy do
sklepow itp.
bardzo czesto nie ma innego sposobu wydostania sie jak przejazd przez przejscie
dla pieszych.
naprawde bardzo czesto

i nie mowcie, ze chodnik nie jest przewidziany do parkowania bo jest tak
szeroki, ze mogloby isc nim z 10 osob trzymajac sie za reke - co chyba czesto
sie nie zdarza?

pawel

[Gość: Gośka]

Zgadzam się, że sytuacja nie jest normalna i sama czasem uczestniczę w tym
procederze, ale to już niedługo potrwa, mam nadzieję... Cierpliwości!

ochrona cd

[Gość: ania]

mieliśmy zgłaszać dziwne zachowanie ochroniarzy. Wczoraj zwrócił mi uwagę
człowiek z Servisco, że powinniśmy coś zrobic z ochroną (wprost ją wymienić).
Zapytał się ochroniarza gdzie jest nr 10 a on go skierował do klatki nr 8. To
rzeczywiście paranoja, żeby ochroniarz nie wiedział, gdzie pracuje i czego
pilnuje.
pozdr.,
ania

[Gość: SAINT4]

Witam,

Masz rację. Z pewnych zródeł wiem, że zmiany w tej kwestii nastąpią. Czekamy
jednak na oddanie do użytku reszty sekcji.

Pozdrawiam
Przemek

[Gość: ice]

Kłamią!!! Ja też nie wykupiłam. Wcale nie jesteś ostatnim, który nie wykupił
członkostwa.
Magda (E)

[Gość: Gość]

Podobno można to odliczyć. Była opinia MF dająca możliwość odliczenia od
podatku wydatków na modernizację mieszkania, jeżeli ma się umowę ze
spółdzielnią albo deweloperem, w której jest napisane, że oddadzą mieszkanie
nabywcy przed ustanowieniem odrębnej własności.

[Gość: Gość]

Mój prawnik z nimi rozmawiał w tej sprawie. Na szczęście dużo nie wziął za
obsługę, bo tylko 200 zł, ale niestety nie udało mu się nic utargować. Na nasze
nieszczęście dali nam parking tymczasowy i nie ma to znaczenia, że jest pod
gołym niebem i jest beznadziejny.

[Gość: kalka1715]

dzieki za wszystkie uwagi
my jeszcze nie otrzymaliśmy kluczy (!!!), ciagla nam mowia, ze jeszcze cos tam
i jeszcze i jeszcze...

[smaja]

A to wy macie inną sytuację.
Nas wszystkich poinformowali, że zakonczono budowę lokalu sekcja E 30 czerwca
2004 i na tym koniec.
Jak wygladało to zakonczenie wszyscy wiedzą.

Asia

Kto wogóle odebrał mieszkanie bezusterkowo???

[Gość: Leo]

A nas też informowali o zakończeniu budowy, ale lokalu do tej pory nie
odebralismy. Na pierwszym odbiorze stwierdzilismy rażace usterki i do tej pory
ich nie naprawili. Kto z Was odebral mieszkanie na I odbiorze i to bez usterek?

[Gość: ice]

Ja:)
Żadnych wiekszych usterek nie było, jeżeli w ogóle o jakichkolwiek usterkach
można było wtedy mówić.
Za to mam pytanie - czy ktoś z Was odnotował jakieś peknięcia rur od wody w
łazience, albo jakies dziurawe rurki, z których wycieka woda, albo źle zgrzane
rurki? Bo ja mam wrażenie, ze u mnie jest taki przypadek...
Magda (E)

[Gość: SAINT4]

Witam,

Jak już Gosia wspominała chcemy w sekcjach C i D zrobić porządek na parterach
układając płytki na ścianach. Do wykonania tych robót chcieli byśmy oczywiście
zatrudnić jak najtańszą firmę a jednocześnie solidną i sprawdzoną.
Dlatego zwracam się do was z pytaniem czy możecie polecić nam jakąś firmę która
wykonuje tego typu prace?


Pozdrawiam
Przemek

[Gość: malina]

To dobry pomysł, proponuje zrobić tak w kazdej klatce na parterze, a już na
pewno przy windach, płytki są bardzo praktyczne i są na lata, w niektórych
klatkach sciany już są bardzo brudne. Mam jeszcze pytanie , czy ktos sie
orientuje czy jest w planie wyjście na stronę kwiatkowskiego tzn pomiedzy
sekcją I i nowymi budowanymi?
Ile będą mialy pięter te nowe sekcje, słyszlam na pocątku że 16, a ostatnio
plotkę że 12? Czy wiecie może jakie będą usługi w pasażu???
z tego co ja wiem to optyk, fryzjer, sklep spożywczy, cukiernia, usługi
krawieckie

Ostatnio straszny zastój.

[Gość: Pio]

Naszło mnie na pisanie...

Byłem dziś w sądzie po wypis z księgi. Informatyzują się. Ale jeszcze trochę
niemrawo. Nie wiem jak oni wpisują do komputera dane, ale część moich danych już
w nim jest, część nie. O ile dobrze zrozumiałem - mógłbym dostać wypis od ręki.
Ale może niektórzy mogą mieć więcej szczęścia. Ja muszę się tam przejść jeszcze
w piątek.

Jeszcze powiem dlaczego dodatkowy wypis do założonej księgi. Informacja, którą
dostałem pocztą z sądu o założeniu księgi dla lokalu może być zaskarżona w ciągu
7 dni. Dlatego bank nie chce tego papierka ode mnie (żeby zlikwidować
ubezpieczenie kredytu), tylko wypis po tych 7 dniach (u mnie wyszło nieco
więcej...). Stąd potrzeba oddzielnej wizyty w Al. Solidarności.

Technikalia (ja nie wiedziałem na przykład, może się komuś przyda): z informacji
bierze się wniosek, zaznaczyć wypis zwykły nie zupełny (zupełny to wypis całej
historii, na którą musi się zgodzić sędzia - ale to drobiazg), wpłacić w kasie
30 zł i do pokoju 108 (Praga Płd), gdzie przy odrobinie szczęścia można chyba
mieć wypis od ręki.
Powodzenia życzę.

[smaja]

Witaj,
To założenie księgi wieczystej, tak długo trwa? ( około roku?) Myślałąm, żę
krócej, no tak to jeszce trochę kaski na ubezpieczenie wybulę.

A mam pytanko jak się tę księgę wogóle zakłada. SM Gocław daje jakieś papierki,
słyszałam, że trzeba mieć jeszcze jakieś wypisy z rejestru gruntu czy z
geodezji?

Ja musze złożyć w sądzie wniosek w ciągu 7 dni od otrzymania przydziału (tak
chce bank) ale chyba sie nie wyrobię.

Czy mogłabym prosić ewentualnie o opisanie procedury?
Dziękuję i pozdrawiam Asia

[Gość: Pio]

> To założenie księgi wieczystej, tak długo trwa?

Nie bardzo jestem w stanie określić co rozumiesz przez "tak długo". Bowiem w
liście nie było żadnych terminów... Termin jest tu:
forum.gazeta.pl/forum/72,2.html?f=106&w=2088811&a=20115088
Ale - jak sądzę - jest to z sufitu wzięte. Moje praktyczne doświadczenia mówią o
1,5 miesiąca.

> A mam pytanko jak się tę księgę wogóle zakłada. SM Gocław daje jakieś papierki,

Tu:
forum.gazeta.pl/forum/72,2.html?f=106&w=2088811&a=20116073
jest opisane. Ale boję się dawać trochę ten link, bo podobno jest napastliwy... ;)
Tu też są dokładne daty złożenia wniosku i otrzymania powiadomienia o założeniu
księgi. Jeszcze tylko dodam, że o zaświadczenie spółdzielni dla sądu musiałem
poprosić oddzielnie. Tak bezpiecznie to bym strzelał na to co najmniej dwa dni
(a nuż nie będzie miał kto podpisać...) Podobnie z gruntem.

> Ja musze złożyć w sądzie wniosek w ciągu 7 dni od otrzymania przydziału (tak
> chce bank) ale chyba sie nie wyrobię.

Może być problem, jeśli terminy (zaświadczenia spółdzielni i gruntu) Ci się nie
zgrają. Ale jeśli to bank wprowadza taki rygor, to trochę przesadza.
Szczególnie, że i tak każe ubezpieczać kredyt. Ubezpieczenie jest właśnie po to,
żeby mieć kredyt bez zapisanej hipoteki.

[Gość: Pio]

> 1,5 miesiąca.

Tfu... Nie wiem, dlaczego sobie wbiłem w głowę te półtora miesiąca. Od końca
września do połowy grudnia jest DWA i pół miesiąca. Co i tak jest mniejsze od
czterech.

[smaja]

Pio Dzięki za informację.
Pozdrawiam Asia

Do Rady Osiedla - podwyżka

[Gość: ania]

Zwracam się do Rady Osiedla z zapytaniem dlaczego ciągle otrzymujemy podwyżki.
Nie rozumiem wzrostu funduszu remontowego - jeszcze przecież nic nie zostało
tutaj zrobione, a koszty napraw powinien ponosić MI.
Dalej - kiedy będzie nareszcie czysto na klatkach, ten brud jest niezmienny od
kilku miesięcy, a osobę sprzątającą nie widziałam od kilku tygodni.
Ochrona - koszt ponad 63 zł jest parodią w stosunku do stanu obecnego, drzwi
zawsze otarte na oścież, żadnego sprawdzania i ochrony. Czy są dokładne daty od
kiedy zmniejszy się kwota w związku z dojściem kolejnych sekcji. Jeżeli ta
kwota ma zostać jestem zdecydowanie za zrezygnowaniem z ochrony, która nic nie
wnosi swoją obecnością
Koszty za energię wzrosty o 100%. Dlaczego. Po co w dzień pali się światło na
klatce, a w nocy od bramy wejściowej do klatki D nie ma oświetlenia.
będę wdzięczna za informacje

[Gość: ania]

Jeszcze jedno
Kiedy zdejmiemy okropne obicie z windy. Mieszkamy tutaj już ponad rok. Jeżeli
firma załozyła obiacia z klejem to niech oni też to zdejmą bez uszkadzania
powierzchni. Chyba już czas najwyższy.
ania

[Gość: Gośka]

Jeśli chodzi o zdjęcie osłon w windach, mamy mieszane odczucia. Administrator
twierdzi, że to za wcześnie - dużo mieszkań w sekcji C, D jest jeszcze pustych,
a i robotnicy się jeszcze jacyś plączą. Oczywiście, ten kto przykleił musi
odkleić, a jak zepsuje, na swój koszt wymienić! Tylko obawiam się, że nie
będzie winnego. Niby wszyscy mówią, że to Kone, ale oni się jeszcze na ten
temat nie wypowiadali.

[Gość: Gośka]

Rozumiem, że miałaś na myśli Radę Kolonii. Fundusz remontowy rzeczywiście
wzrośnie, ale o tyle samo zostanie obniżona opłata eksploatacyjna. Nie
odczujemy więc w tym wypadku podwyżki, bo oba te składniki czynszu naliczane są
za m2. Podwyżka funduszu remontowego jest uzasadniona. Z doświadczeń innych
nowych budynków wynika, że lepiej mieć te pieniądze w nadwyżce niż w deficycie
i warto je zbierać już w tej chwili, pomimo że budynek rzeczywiście ma jeszcze
conajmniej dwuletnią rękojmię. Ponadto jest to jedyny składnik czynszu, o
którego rozdysponowaniu tylko my decydujemy.
W której sekcji jest niezmienny brud od kilku miesięcy? Ja mieszkam w D.
Sytuacja może nie jest idealna, ale biorąc pod uwagę aurę i ilość mieszkańców
chyba lepiej nie będzie. Ale wszelkie uwagi zawsze są mile widziane i można je
zgłaszać bezpośrednio do firmy sprzątającej.
Co do ochrony - zostały już podjęte pewne kroki, aby poprawić istniejący stan
rzeczy, ale tu nie mogę szczegółowo o tym pisać. Koszt przypadający na jeden
lokal powinien być niższy jak nowe sekcje zaczną płacić czynsz.
Wzrost opłaty za energię wynika z ubiegłorocznego bilansu. Rzeczywiste zużycie
energii na oświetlenie ogólne było dwukrotnie wyższe niż zaliczki na ten cel w
czynszu. Głównie do tego przyczyniły się reflektory oświetlające elewację,
które zostaną na nasze życzenie odcięte całkowicie, ale w zamian mamy
oświetlenie na dziedzińcach.
Wszystkie uwagi co do nieprawidłowości lub usterek można zgłaszać bezpośrednio
do ADM Mewa. Reagują szybko i skutecznie.
Pozdrawiam
Gośka

[Gość: ania]

ja też mieszkam w klatce D i uważam, że jest bardzo brudno. Nie chodzi tu o
aurę, ale o częstotliwość sprzątania. Niestety siedzę teraz w domu od kilku
tygodni i nie słyszałam / widziałam nikogo na klatce, a przede wszystkim na
piętrze ("z ekipy sprzątającej").
Mam zawsze bardzo dobre wspomnienia z Abrahama 18, gdzie wręcz lśniło (bez
względu na pogodę), a osoby które np. myły gruntownie podłogę spotykałam min.
raz w tygodniu (i mówię tu o pietrze a nie o kawałku podłogi przy wyjściu).
Co do ochrony, to już kiedyś pisaliście, że się koszty zmniejszą, ale czy Gosiu
macie już jakieś konkretne daty i kwoty?
pozdr.,
ania

[Gość: Gośka]

Na temat ochrony nie mogę napisać tego co bym chciała - nie tylko my zaglądamy
na to forum. Staramy się usilnie, żeby sytuacja z ochroną poprawiła się... pod
każdym względem. Sorry, ale to musi Ci wystarczyć, przynajmniej w tym miejscu.

[Gość: Saint4]

Aniu, Gosiu,

Już możemy ujawnić co będzie się działo z ochroną ponieważ już sam
zainteresowany (firma Juventus) dostała informację o której tu mowa (a w
zasadzie która została przemilczana :-)).
A więc firma Juventus chroni nas do 15 kwietnia. Właśnie dziś została
wypowiedziana im umowa. Po wielokrotnym upominaniu i przypominaniu, zgłaszaniu
naszych uwag i czekaniu na poprawę uznaliśmy iż ochrona nie może dalej tak
funkcjonować.
Jutro na stronie www.smgl.com.pl będzie ogłoszenie o przetargu na nową firmę
ochroniarską.
Proszę jesli ktoś ma godne polecenia firmy ochroniarskie przekażcie im tą
informację (im więcej oferentów tym lepiej).

Co do firmy sprzątającej, ja też uważam, że jest brudno. Podobne zdanie ma też
nasz Administrator, który rozmawiał już z firmą i mają się poprawić.



Pozdrawiam i witam wszystkich w końcu oficjalnie nowych mieszkańców
Przemek