MOKOTOVIA - Viterra

[Gość: mokotovia]

Mają już od kilku tygodni pozwolenie na budowę to pewnie i sprzedaż mocniej
ruszyła. Ja na razie się zastanawiam, ale może ktoś juz kupił i powie, co
zdecydowała na "tak"?
Albo ktoś zrezygnował i wyjaśni "dlaczego"?
pzdr
mokotovia

[Gość: jerry]

Ja na nie - powod - CENA - 6-7 tys za metr to chyba jednak juz przesada. Nawet
w tak dobrym miejscu jak stary mokotow.

[Gość: katie]

faktycznie jakoś drogo:(
mają jakąś stronę internetową ze szczegółowymi informacjami na temat tej
inwestycji?

[Gość: mokotovia]

no wlaśnie nie
na Viterra.pl jest tylko ogólnie,
przykładowe plany mieszkań i tyle. Wszystkie informacje są dostepne
indywidualnie niestety.

[Gość: s]

?

[Gość: mikson]

No cóż. Cena jest rzeczywiscie wysoka. Wszystko zależy jednak od tego co się
traktuje jako punkt odniesienia. Tym co wątpią, pragnę przypomnieć, ze budynek
PAX-u po drugiej stronie Madalińskiego był sprzedawany dwa lata temu po 1500
USD. Ja wybieralem pomiedzy Mondrian House, Eco parkiem, Mariną i Mokotowią.
Ostatecznie zdecydowalem się na Viterrę, bo ma atrakcyjną lokalizację (pomiędzy
puławską i Niepodległości, 5 min. do metra), wysoki standard wykończenia, dobre
rozkłady mieszkań, duże balkonuy i atrakcyjny widok na stronę zachodnią (park
lub niski szpital położniczy w odległości ok. 60m. W tych okolicach jest bardzo
dużo przestrzeni do życia: skwery, szerokie ulice, niskie domy, stare drzewa.
Czuc atmosfere Starej Warszawy (male sklepiki, zaklady usługowe, stara
architektura). Mi to odpowiada, bo mam już dość pośpiechu, rywalizacji,yuppies,
betonu, granitu i szkła. A teraz trochę dziegciu. Przede wszystkim mam obawy o
terminowość dewelopera. Mieli z tym problemy na Ursynowie; w Mokotovii tez
kilkakrotnie przesuwali termin rozpoczecia inwestycji. Na stryjenskich zawalil
wykonawca (Marciniak?) teraz mają lepszego (Hochtief), może będzie lepiej.
Drugi bol głowy to nieco zulerska okolica. W podworkach starych kamienic
przesiaduja czasami podejrzane typki i obciagaja flaszki z gwinta. Mieszkalem
kiedys przez 2 lata obok na Dabrowskiego i mialem w tym czasie 3 wlamania do
samochodu. Ale generalnie miejsce super, architetura bardzo modern i chcialbym
juz tam mieszkać. A to niestety dopiero za półtora roku.

[Gość: jerry]

Zgodze sie z Toba co do tego ze miejsce jest naprawde super. Sam mieszkalem rok
na Starym Mokotowie. Ja ostatecznie wybralem BreLocum ktore buduje obok
EcoParku.

[jan-w]

Odpowiedź Miksonowi. Nie jest moją intencją psucie ci humoru, ale tak
entuzjastycznie opisywałeś ten dom, że z ciekawości zajrzałem na stronę viterry.
Nie podzielam twojego entuzjazmu. Mieszkanie 109,7 ma b. niekorzystny rozkład.
Częsty błąd - przy głównej sypialni, łazienka nie ma wanny. Dużo przestrzeni
zmarnowanej na 3 (!) hole. Po co ubikacja z umywalką ( trzecia w niedużym
mieszkaniu) skoro sąsiaduje z inną łazienką z ubikacją. Wysokiego standardu
wykończenia w opisie nie widać, poza fragmentami wykładzin zewnętrznych z
trawertynu lub piaskowca. Opis wykończenia jest tak ogólny, że jeśli to samo
jest w umowie, to do niczego się nie zobowiązują. Np drzwi wykończone okleiną
drewnopodobną lub fornirem - zgadnij jakie będą ? (po porównaniu cen).Pracowałem
kiedyś na Olesińskiej. Facet któremu 2 razy wybito szybę w samochodzie, zaczął
zabierać radio do pracy. Wybili mu trzeci raz, bo pewnie myśleli że gdzieś
schował. Dobra rada - pilnuj i fotografuj jak prowadzą przewody elektryczne.
Przy Stryjeńskich umieścili je w suficie (!) nad oknami i gdy teraz ktoś
instaluje karnisze ...

[Gość: mikson]

Nie jestem bezkrytycznym zwolennikiem tej inwestycji. Widzę wady, pisałem o
nich. Standard wykończenia rzeczywiście ogólny. Chociaż z drugiej strony są
duże okna drewniane; drewniane trapy balkonowe, kamienna elewacja. Widzialem
próbki tych materiałów u dewelopera. Wygladają bardzo elegancko.

Najwazniejszym atutem Mokotovii jest jednak dla mnie projekt architektoniczny i
lokalizacja.

Nie zgadzam sie z zarzutami o zlych planach mieszkan. Wybrałeś akurat
najtrudniejsze, najbardziej pokręcone. Jak ci nie pasują dwie łazienki obok
siebie, to je połącz lub z jednej zrób garderobę lub pralnię.

Lokalizacja - tu hyba nie ma pytań. Blisko do metra, tramwaju, Morskiego Oka,
Jordanka na Odyńca. Zabójczy jest widok na zachód. Brak sąsiadów z tej strony
daje szanse obserwowania pieknych zachodow słonca nad Mokotowem. Plusem
Mokotovii jest też fakt, ze znasz docelowy kształt otoczenia. Tam już nic
więcej nie dobudują.

Bezpieczeństwo może być rzeczywiście pewną słabością tej inwestycji. Sam
budynek będzie chroniony. Uważam ze przyszła współnota powinna zdecydować
dodatkowo o stworzeniu patroli w najbliższej okolicy (może w porozumieniu np.
z Kazimierzowska Residence czy wspolnota apartamentowca na Różanej) żeby
zwiększyć także bezpieczeństwo na zewnątrz. Pamiętajmy jednak o proporcjach: to
nie jest Praga czy nawet Wierzbno. W okolicy mieszkają przede wszystkim starsi,
spokojni ludzie.

Ostatnia sprawa: sprawność organizacyjna dewelopera. Wierzę że dawne problemy
na stryjeńskich czegoś ich nauczyły. Jesli spieprzą Mokotovię i Przy Wiśle to
już nigdy nie osiągną wiarygodności na polskim rynku.To za duża firma, żeby coś
takiego ryzykować. Mam nadzieję ;-)

[jan-w]

Oczywiście życzę powodzenia. Tak tylko ostrzegałem z dobrymi intencjami. Pozdrawiam.

[bursa303]

WITAM,
widze w Twoich slowach wiele optymizmu i entuzjazmu. Ja mam wiele obaw co do
tresci umowy, ktora proponuje VITERRA. Jestem zainteresowana ta inwestycja, ale
chce jak najlepiej zabezpieczyc sie i zmniejszyc ryzyko tej bardzo drogiej
wspolpracy z VITERRA.

Moze warto o pewne rzeczy dot. przyszlej WSPOLNOTY MIESZKANIOWEJ zadbac juz na
obecnym etapie?
Dla przykladu powiem, ze mimo pytan na ten temat - nie moge uzyskac zadnych
informacji na temat kosztow przyszlego zarzadu nieruchomoscia. W umowie
przedwstepnej w § 12 "Zarząd nieruchomością, koszty" jest tylko zapis, ze
przyszli wlasciciele beda ponosic koszty zarzadu - ale o wynagrodzeniu zarzadu
juz nie ma mowy! Przeciez to mozna oszacowac NP.: NIE WIECEJ NIZ ...zl/m2".


W umowie przedwstepnej jest wilee nieprecyzyjnych zapisow, ktore w przypadku
sporu moga byc bardzo niekorzystne dla KUPUJACYCH.

Bardzo prosze wszystkich, ktorzy chca kupic mieszkanie w Mokotovii o aktywna
wymiane informacji i doswiadczen. Budowa ma ruszyc 30 kwietnia 2005 - moze
wspolnie uda nam sie cos zalatwic w imie przyszlej WSPOLNOTY i dobrego
sasiedztwa.
Pozdrawiam.

[Gość: mikson]

Podpisalem UP w ksztalcie zblizonym do proponowanego przez Vitere. Nie widze
szans na osiagniecie deklaracji ze strony dewelopera dot. kosztow zarzadu
nieruchomoscia. Wspolpracowalem z innymi deweloperami, nie spotalem sie z takim
zapisem. Jak bedzie za drogo, to ich wywalimy, na szcescie nie mamy tutaj
zobowiazania wspolpracy na okreslony czas. Jesli chodzi o uzyczenie dla spolek
uzytecznosci publicznej, nie wiem skad wyciagasz wniosek o drodze. Nie wiem w
ogole gdzie moglaby przebiegac biorac pod uwage ze dzialka bedzie intensywnie
zabudowana. Nic w mojej umowie o zadatkach.

[bursa303]

WITAM,
mialam nadzieje, ze uda mi sie obudzic "ducha przyszlej wspolnoty" i
zaktywizowac przyszlych wlascicieli mieszkan w MOKOTOVII do wspolnego
dzialania. Wyglada na to, ze to forum nie jest najlepszym na to sposobem.
Przyznam, ze jestem nieco rozczarowana - wspolnie moglibysmy wiele zdzialac.
Opinie na temat Viterry nie sa zbyt dobre - a my nie robimy nic, aby historia
sie nie powtorzyla. Moze jeszcze nie jest za pozno abysmy wspoldzilali ...
Pozdrawiam.

[ala.li]

Co konkretnie proponujesz?

[bursa303]

Moze - na dobry poczatek poznanie sie - spotkanie i dyskusje nad tym co
wspolnie mozemy wymoc na Deweloperze w zakresie NP.:
1) Zasad korzystania z ogrodkow przez lokatorzy z parteru , mozliwosc
wypowiedzenia lokatorowi (przez WSPOLNOTE) wylacznosci korzystnia (w przypadku
lamania zasad);
2) ustanowienia bzwarunkowych i bezterominowych sluzebnosci za darmo!(patrz
moja wypowiedz z 10 kwietnia);
3) Standardow wykonczenia, zwlaszca tam, gdzie umowa daje deweloperowi swobode
decyzji - za przyzwoleniam kupujacych (dla przykladu: drzwi klasy C z
naturalnym fornirem kosztuje od 3000-3500 zl, natomiast te z okleina imitujaca
drewno kosztuja od 2000 - 2500. Tego typu 'oszczednosc' to dla Dewelopera 1000
zl x 121 lokali! Sami policzcie!). Etc.

Jestem przekonana, ze warto. Wspoolnie mamy inna sile przekonywania i szanse na
korzystniejsze zabezpiecznie wlasnych intersow. Co o tym sadzisz?

[bursa303]

Witaj - mam jeszcze jedno pytanie o podpisana przez Ciebie umowe przedwstepna.
Czy masz w niej zapis o 5% zaliczce i jej utracie na rzecz Dewelopera w
przypadku nieuzasadnionego odstapienia od umowy?
Bardzo prosze o odpowiedz gdyz juz wkrotce przystapie do podpisania umowy i
chcilabym wiedziec czy ten zapis to standard Dewelopera.
Pozdrawiam.

[Gość: mikson]

Nie mam zaliczki. Wplacilem w zeszlym roku tylko 5 k oplaty rezerwacyjnej. Jest
za to zapis o 3% kary umownej w przypadku odstapienia od umowy. Swoja droga
ciekawy jestem jak ida negocjacje: daje sie z nimi cos utargowac?

W razie dalszch pytań: [e-mail]

[Gość: Papa]

Przegłądałem tą umowę i wniosłem chyba z 10 poprawek do niej, myślicie że coś
uwzględnili...nic po porstu nic chcesz to bierz a jak nie to inni już za chwile
weżmą. Dzaiłąją z pozycji siły. Nie łudźmy się że wstawią drzwi lepsze jak moga
wstawić tańsze (spełniające warunki tech).

[karrolla1]

Dziwne. My nanieslismy z pomoca naszego prawnika kilka zmian do umowy i viterra
zgodzila sie bez problemu.

[Gość: gość]

"Nie jestem bezkrytycznym zwolennikiem tej inwestycji. Widzę wady, pisałem o
> nich. Standard wykończenia rzeczywiście ogólny. Chociaż z drugiej strony są
> duże okna drewniane; drewniane trapy balkonowe, kamienna elewacja. Widzialem
> próbki tych materiałów u dewelopera. Wygladają bardzo elegancko."

Na Stryjeńskich też są duże okna drewniane - porażka, jeżeli nie będą miały
otwieranej dolnej części. Jakość bardzo średnia.

Drewniane trapy balkonowe - o ile nie będą wykonane z ospowiedniej jakości
drewna egzotycznego - masowo pękają wzdłużnie.

Próbki materiałów, które widzisz u dewelopera niekoniecznie będą zastosowane w
budynku - zostawiają je dostawcy.

"Ostatnia sprawa: sprawność organizacyjna dewelopera. Wierzę że dawne problemy
> na stryjeńskich czegoś ich nauczyły. Jesli spieprzą Mokotovię i Przy Wiśle to
> już nigdy nie osiągną wiarygodności na polskim rynku.To za duża firma, żeby
coś takiego ryzykować"

Nabywcy mieszkań na Stryjeńskich również myśleli, że problemy na Ursusie czegoś
ich nauczyły.

[Gość: mam tam mieszkanie]

Ubikacja z umywalką po to abys nie musiał stać do kibla w kolejce rano, aby
znajomi lub goście nie wchodzili do twojej prywatnej łazienki oraz po to aby po
sraniu nie trzeba było leciec do kuchni umyć ręce.

[Gość: balas]

Jak ,\można w mieszkaniu ponad 100m2 mieć 1 WC, przynajmniej muszą być 2

[karrolla1]

My kupilismy mieszkanie prawie 70 m i mamy dwie WC:-)

[bursa303]

Witam - czy to, ze juz chcesz tam mieszkac znaczy, ze podpisales umowe
przedwstepna (UP)? Ja podpisalam narazie tylko rezerwacyjna - chce negocjowac
warunki UP poniewaz zawiera zbyt duzo warunkow niekorzystnych dla KUPUJACEGO i
przenosi cale ryzyko - zwlaszcza finansowe na strone KUPUJACA.
Czy w Twojej UP sa zapisy o "zadatku"?
bursa303

[Gość: lolo]

jak wpłaciłaś za rezerwacje to wsiąkłaś ich nic nie nauczyło i przygotuj się że
kompletnie nic nie wynegocjujesz a problemy z nimi dopiero przed
tobą.współczuje.

[Gość: zdenka55]

napisales ze juz tak kupiles - ja jestem w trakcie. jesli mialbys chwile to
chcialabym zadac pare pytan - [e-mail]

[ptynel]

Witam,

ja juz jestem po podpisaniu umowy przedwstepnej i wplaceniu pierwszej raty. w
weekend bylem na budowie, zrobilem kilka zdjec (w razie czego sluze
[e-mail]) i musze powiedziec, ze "robota idzie z gazem" ;)

jesli chodzi o doswiadczenia, to sa bardzo mili, ale nieuwazni.
zaproponowalismy zmiany, spotkalismy sie, negocjowalismy, obiecali naniesc
uwagi. czekalem tydzien lub dluzej i dostalem umowe z nowymi zapisami,
nieuwzglednionymi naszymi uwagami etc. okazalo sie, ze po naszym spotkaniu
zmieniono template. tez konsultowalismy sie z prawnikami i moze dlatego
zmienili umowe ramowa. po otrzymaniu umowy znow nanioslem poprawki, ktore...
nie zostaly naniesione w calosci (!) Bylo to szrzecze upierdliwe, dlatego
radzilbym za kazdym razem czytac umowe. niestety. a potem uzywac Worda (compare
documents).

ale jak juz sie to przejdzie to jest dobrze. ja na razie jestem dobrej mysli,
choc rozne rzeczy slyszalem. ale powiedzcie prosze - ci ktorzy maja
doswiadczenie - znacie dewelopera, na ktorego nikt by sie nie skarzyl...?

PT

[gugul]

Radze rowniez ich pilnowac w przypadku wprowadzenia jakichkolwiek zmian do
projektu mieszkania - scianki dzialowe, gniazdka elektryczne itp.. Moze sie
zdarzyc, ze zmodyfikowany projekt nie dotrze na budowe i robotnicy zrobia
wszyskto wedlug starego projektu. Pracownicy Viterry to poruszajacy sie jak
muchy w smole balaganiarze.

[Gość: ~detektyw inwektyw]

Tęczowy Park też był opóźniony. Chyba wszystkie inwestycję były opóźnione. A o
Marciniaku i jego kłopotach finansowych wiedzieli już rok wcześniej, tylko nic z
tym nie robili, zamiast np. zmienić na bardziej stabilnego (o kłopotach wiadomo
było przed rozpoczęciem II etapu inwestycji na osiedlu VitaParc).

[ptynel]

no to chyba wlasnie wyciagneli wnioski.
znacie bardziej renomowana firme niz Hochtief?
nawet sie dziwie, ze robia budowlanke mieszkaniowa...

Firmy wykonawcze

[Gość: Budowlaniec]

Bardziej renomowane firmy niż hochtief?
Proszę bardzo:
- SKANSKA (Giganci-najlepsza firma budowlana na świecie 2003
- STRABAG (Giganci)-nagdoda Herkules 2004
- BUDIMEX (Giganci-największy obrót
- PORR (Giganci)-najwięcej budów w Warszawie jako Generalny Wykonawca
- i pare innych którzy są bardziej znani w ameryce, skandynawii i azji np:
- KAJIMA - mało budują -np czesć Eko-Parku
- PEAB - 3 firma w Skandynawii
- NCC (kiedyś budowali na Kabatach) - teraz autostrady- podobno moją wrócić na
mieszkaniówkę
- Starczy?
Ps: nic nie mam przeciwko Hochtif'owi, budują moje mieszkanie na Lazurowej:)
Tylko napisąłem, ze porządnych firm jest WIELE.
Wspomnę jeszcze o takim fakcie, iż te wszystkie wyżej wymienione firmy-bazują
na podwykonawcach. Jedyne co jest dobre to, że mają najlepiej wykwalifikowaną
kadrę techniczną-i to oni pilnują jkości, planują i nadzorór prowadza na d tymi
małymi firmami.
Sedno sprawy:
Wszystkie wyżej wymienione firmy są DOBRE.

[Gość: tz]

Zainteresowal mnie watek dot NCC. Skad i co wiesz o ich powrocie na rynek
deweloperski? Bardzo prosze o szczegoly. Pozdrawiam!

[bursa303]

Witam,
czy ktos juz podpisal umowe przedwstepna na zakup mieszkania w MOKOTOVII? Ja
wlasnie przed chwila skonczylam konsultowac z doswiadczonym prawnikiem zapisy
Umowy Przedwstepnej z VITERA DEVELOPMENT na zakup mieszkania w inwestycji
MOKOTOVIA. Moj prawnik ma bardzo duzo zastrzezen co do zapisow proponowanych w
tej umowie. NP.:
ZAPIS W § 1 "Stan prawny nieruchomości
b. w ramach planowanej koncepcji zabudowy osiedla „MOKOTOVIA” ustanowi
(już skończyły się bezpłatne użytkowania i służebności , niech deweloper
negocjuje chociażby stawki za prąd, albo niech płaci za te służebności )
bezpłatne ? i bezterminowe służebności gruntowe lub prawa użytkowania na
powołanych działkach gruntu na rzecz zakładów lub podmiotów dostarczających
media, w szczególności MPWiK, STOEN S.A., SPEC, TP S.A. ...."
ALBO ZAPIS: "... Jeżeli ustanowienie kolejnych służebności lub prawa
użytkowania okaże się konieczne lub celowe Kupujący udzieli przy akcie
notarialnym Umowy Ustanowienia Odrębnej Własności oraz Sprzedaży Spółce Viterra
Development Polska Sp. z o.o. z siedzibą w Warszawie stosownych pełnomocnictw
do ustanowienia służebności lub prawa użytkowania..."

CO O TYM SADZICIE? Czyżby chcieli ustanowić drogę konieczną przez tę działkę
dla innych nieruchomości???

A ZAPIS W

4. "Kupujący oświadcza, że akceptuje sposób korzystania z nieruchomości
opisanej w umowie, a w szczególności wyraża zgodę na wyłączne i nieograniczone
korzystanie z ogródków przydomowych przez każdoczesnego właściciela lokalu
mieszkalnego na parterze, do którego ogródki te przylegają ..."
"...Odpowiednie zobowiązania, co do sposobu powstrzymania się od korzystania z
gruntu (ogródków) i części kondygnacji garażowej zawarte zostaną w akcie
notarialnym umowy ustanowienia odrębnej własności lokalu."
DOBRZE byłoby wstawić do umów, że w przypadku gdyby właściciele lokali
użytkowali te ogródki w sposób zakłócający spokój i porządek (np. budy na stare
graty, budy dla psów , stawiali murowane ogrodzenia) to wspólnota może
wypowiedzieć im uzytkowanie.

ALE TAKICH ZAPISOW MUSIALOBY RZADAC WIECEJ NIZ JEDEN KUPUJACY LOKAL W TEJ
INWESTYCJI. PROSZE O OPINIE PRZYSZLYCH WLASCICIELI MIESZKAN W MOKOTOVII.
Pozdrawiam,

Gość portalu: mokotovia napisał(a):

> Mają już od kilku tygodni pozwolenie na budowę to pewnie i sprzedaż mocniej
> ruszyła. Ja na razie się zastanawiam, ale może ktoś juz kupił i powie, co
> zdecydowała na "tak"?
> Albo ktoś zrezygnował i wyjaśni "dlaczego"?
> pzdr
> mokotovia

Ostrzezenie: Viterra=nieudolnosc organizacyjna

[gugul]

Rola dewelopera jest organizacja i koordynacja prac. Viterra jest w tej roli
skrajnie niezborna i nieudolna. Dopoki mieli na Ursynowie niezlego generalnego
wykonawce (Marciniak), to jeszcze jakos szlo, ale po jego upadku nie moga sie
do tej pory wygrzebac z tej budowy. Przecieki w garazach nieusuniete od ponad
roku i nie widac, zeby cokolwiek probowali z nimi zrobic. W garazach
zainstalowali w niewlasciwy sposob zamki kodowe - po wielu miesiacach musieli
je przerabiac i przy okazji zdewastowali sciany przy oscieznicach. Nie potrafia
przez ponad rok wyregulowac drzwi wejsciowych do budynkow tak, zeby sie
domykaly. Oszukuja przy wycenach zmian architektonicznych w mieszkaniach -
potrafili najpierw powiedziec: "takie nieduze zmiany beda wykonane bez
dodatkowej oplaty", a potem, juz po wykonaniu zmian, domagac sie niemalej
doplaty. Kompletnie nie nadzoruja prac na budowie - robotnicy zostawiaja po
sobie kosmiczny smietnik i Viterry to nie obchodzi.

[bursa303]

Dzieki za slowa ostrzezenia. Wiem, ze w idealnym swiecie, idealny deweloper nie
dopuscilby do ponizszego - ale trzeba sprobowac sie przed takimi sytuacjami jak
najlepiej zabezpieczyc - i sprobowac zmusic dewelopera aby do nich nie
dopuscil, a jak mu sie to nie uda aby jak najszybciej naprawil usterki i bledy
na wlasny koszt.

gugul napisał:

> Rola dewelopera jest organizacja i koordynacja prac. Viterra jest w tej roli
> skrajnie niezborna i nieudolna. Dopoki mieli na Ursynowie niezlego
generalnego
> wykonawce (Marciniak), to jeszcze jakos szlo, ale po jego upadku nie moga sie
> do tej pory wygrzebac z tej budowy. Przecieki w garazach nieusuniete od ponad
> roku i nie widac, zeby cokolwiek probowali z nimi zrobic. W garazach
> zainstalowali w niewlasciwy sposob zamki kodowe - po wielu miesiacach musieli
> je przerabiac i przy okazji zdewastowali sciany przy oscieznicach. Nie
potrafia
>
> przez ponad rok wyregulowac drzwi wejsciowych do budynkow tak, zeby sie
> domykaly. Oszukuja przy wycenach zmian architektonicznych w mieszkaniach -
> potrafili najpierw powiedziec: "takie nieduze zmiany beda wykonane bez
> dodatkowej oplaty", a potem, juz po wykonaniu zmian, domagac sie niemalej
> doplaty. Kompletnie nie nadzoruja prac na budowie - robotnicy zostawiaja po
> sobie kosmiczny smietnik i Viterry to nie obchodzi.

Nie zdazylam kupic u nich mieszkania

[karrolla1]

Jestem zaskoczona opiniami na temat tego developera.Widzialam ich budynki na
Kabatach Vitaparc. Osiedle wyglada rewelacyjnie. Chcialam tam nawet kupic
mieszkanie, ale nie zdazylam, tak szybko sie sprzedaly. I niestety a teraz juz
chyba stety kupilam przy Wyscigach z Ronsona. Musze przyznac, ze jestem bardzo
zadowolona z tego wyboru. Myslalam jednak, aby kupic jeszcze jakies lokum w
Mokotovia, ale po tych opiniach chyba sobie odpuszcze.
Jak dobrze ze sa takie fora.

[Gość: Bolek i Lolek]

Ludzie nic bardziej niemądrego nie moglibyście zrobić jak kupić mieszkanie u
Viterry.Potraktowanie u nich klijenta jest żenujące.Ich inwestycje to osiedla
ze ścianami z papieru gdzie słychać wszystko i wszystkich.Na zewnątrz tylko
ładnie wygląda.Gorzej traktującego klijenta developera chyba już nie
ma.Oszczędzają na wszystkim a o jakąkolwiek poprawkę nie można sie doprosić,
klijentów mają za głupich podsuwając im niezgodne z prawem aneksy do podpisania.

[tonyclifton]

Ja również słyszałem, że akustyka mieszkań w Vitterze jest nie do
zaakceptowania. Podobny problem z akustyką jest też w Wersalu Podlaskim (tak na
marginesie).
TC

[ptynel]

Ponawiam wiec pytanie. Kto zna dewelopera, ktory:
- wybuduje dom na Starym Mokotowie
- negocjuje umowy i jest elastyczny
- bedzie zadal max. 4500 zl/metr
- dotrzymuje terminow
- chucha i dmucha na klienta przez caly okres budowy
- etc.
jesli znaci to szybko piszcie!!!

PT

[Gość: zdenka55]

no wlasnie mam to samo wrazenie - wszyscy odradzaja, narzekajacych mnostwo,
sami beznadziejni developerzy - taki obraz wylania sie z forum.
gdzie to mieszkanie w koncu kupic skoro wszyscy tacy beznadziejni??
ja uwazam ze zadowoleni nie wyszukuja watkow o developerach i nie chce im sie
pisac. to prawda ze niezadowolony klient moze zniechcic 100 nastepnych, bo jego
narzekania wyrazniej slychac.
do narzekajacych to samo pytanie - gdzie jest developer idealny?? bo ja nie
znalazlam. i co mam zrobic? nigdzie nie kupowac?

[Gość: ~szukajacy]

A może ktoś zna dewelopera, który mi zapłaci za mieszkanie, które od niego
"kupię"? Jeśli takiego znacie piszcie szybko!!!

do Bolek i Lolek

[Gość: zdenka55]

Masz mieszkanie z Viterry czy jak wiekszosc tutaj tylko wiesz o tym bo ktos cos
gdzies powiedzial?

[karrolla1]

Mysle, ze Bolek i Lolek kupili mieszkanie kiedy wykonawca byla firma ktora
upadla (Marciniak), stad pewnie niemile wspomnienia dotyczace wspolpracy z
developerem. Wykonawca Mokotovi jest Hochtief i tutaj jestem spokojniejsza.
Kupilam juz jedno mieszkanie gdzie wykonawca byla ta firma i jestem bardzo
zadowolona. A tak na marginesie to nie ma takiego developera z ktorego wszyscy
byliby zadowoleni. Pozdrawiam przyszlych sasiadow:-)

P.S. Napisalam wyzej ze nie kupimy mieszkania od Viterry, ale zmienilismy
zdanie i teraz juz tylko czekamy na koniec przyszlego roku:-)

[ptynel]

Karolla,
w ktorym budynku?
my mamy w budynku A, na II pietrze, od strony dziedzinca.

a jesli chodzi o pomysly juz na tym forum wysuwane (tzn. wspolne czuwanie nad
jak najlepsza realizacja budowy) to jestem za. z mojej strony moge sie
zdeklarowac, ze bede co jakis czas na budowie i moge pisac, jak "na oko" ida
prace.
mam nadzieje, ze problematycznych tematow bedzie niewiele albo wcale, ale jesli
sie pojawia to proponuje, zeby kazdy pisal o rzeczach, ktore go zaniepokoja.
moze ktos inny dana kwestie juz rozwiazal dzwoniac do Viterry.

pozdr,
PT

[karrolla1]

Witam, kupilismy mieszkanko w budynku B.
Jesli chodzi o obserwacje prac na terenie budowy to jestem na biezaco.
Mieszkamy obecnie dosc blisko i od czasu do czasu tam zagladamy.

Pozdrawiam:-)

[Gość: ~pracownik Viterry]

Pamiętajcie, że wszystko zależy od tego kto płaci. Jeśli deweloper przyoszczędzi
(a tak do tej pory robił) to żaden tutaj nie pomoże wykonawca, bo który z nich
będzie chciał dopłacić do lepszej jakości Waszych mieszkań? Znacie takiego
wykonawcę? Jeśli tak to proszę o informcję przy nastepnej inwestycji skorzystamy
z jego usług.

Mokotovia - zmiany lokatorskie

[Gość: chozenone]

czy ktoś już się borykał ze zmianami lokatorskimi? jak to wygląda od strony
kosztowej - Viterra nie chce mi podać przedziału cenowego.

Mokotovia - mieszkania na parterze

[Gość: chozenone]

witam,
czy ktoś nabył już (i planuje tam mieszkać) lokale na parterze? mam pewna
refleksje i chciałbym się nimi podzielić...

[karrolla1]

Dokonalismy zmian i viterra wycenila nam je na kwote 1 200 zl. Zmian jest
niewiele i chcemy sprawdzic ta wycene. Wydaje mi sie ze jest to zbyt duza kwota.

[Gość: chozenone]

taa... zapłaciłem jak za zboże. ale co tam - nie będę później "dłubał" tylko
już kuchnia + łazienka pozostaną do wykończenia...