Zielone Zacisze Turret Poland - nowy watek...

Odczyt wodomierzy

[Gość: Sebastian]

Jakies 2 tygodnie temu byl odczyt wodomierzy i co dalej?
Czy bedzie jakies wyrownanie wody???
Czy ktos cos wie na ten temat?

[Gość: zzmetro]

Szanowni Państwo ,

Nasza księgowość przygotowuje na koniec miesiąca rozliczenie wody .
Trwa to , niestety , troszkę dłużej niż powinno , gdyż otrzymaliśmy błędne
stany początkowe i w żaden sposób nie udało sie nam wody zbilansować.

Obecnie "wychodzimy już na prostą " i napewno przyszłe rozliczenia dokonywane
będą dużo sprawniej i szybciej .

Pozdrawiam
SB

[zabrocki]

Dzień dobry,

> Trwa to , niestety , troszkę dłużej niż powinno , gdyż otrzymaliśmy błędne
> stany początkowe i w żaden sposób nie udało sie nam wody zbilansować.

Panie Sławomirze, a czy stanami początkowymi nie są te z protokołów odbioru
lokalu? Jak to wygląda?
A przy okazji zapytam, czy określiliście już Państwo stawkę i sposób rozliczeń
za ogrzewanie lokali? Jakiś czas temu Pan Arkadiusz analizował te rozliczenia i
ciekaw jestem, czy coś zostało ustalone.

Pozdrawiam,
mariusz

[Gość: zzmetro]

Ze stanami początkowymi w lokalach problemów oczywiście nie ma . Są natomiast
jeszcze ze stanami węzłów głównych . W ciągu tygodnia powinniśmy sytuację
spacyfikować .

Pozdrawiam
SB

[Gość: Sebastian]

Czyli czynsz za pazdziernik powinnismy jeszcze zaplacic normalnie czy czekac do
rozliczenia?

[Gość: zzmetro]

Jeszcze normalnie .

SB

[Gość: Stan]

Panie Boliński,

Właśnie - jak się ma sprawa z rozliczeniem centralnego ogrzewania.
Czy są mierniki ogrzewania, czy będzie również rozliczona ta zaliczka...
Ja który lubi zimno, przaktycznie nie ogrzewam, a płacę sporo...

Z góry dziękuję,
Mors

MTV - zły odbiór

[zabrocki]

Kilka dni temu rozmawialiśmy z taurusem (w innym wątku) na temat złego odbioru
programu MTV. Zarówno w jego przypadku, jak i w moim, serwisanci Spraya
powiedzieli, że to wina telewizora. Czy u innych mieszkańców Zielonego Zacisza
też widać wyraźne zakłócenia w odbiorze tego kanału?

Pozdrawiam,
mariusz

[Gość: piotrek]

U mnie MTV odbiera dobrze, ale EUROSPORT jest czarno-biały

Pozdrawiam,
Piotrek

[Gość: Wojtek]

Ostatnio zauważam gorszą jakość odbioru na MTV 2.
Wcześniej zdarzało się, że pogorszenie było niemal losowe - dotyczyło jednego
kanału, ale nie zawsze tego samego.
Pozdrawiam,
Wojtek

[Gość: Sebastian]

Panowie ze Spraya lubia nam wciskac rozne brednie.
Raz mowia, ze to wina telewizora, raz mowia, ze to dlatego, ze mam o jedno
gniazdko w pokoju za duzo.
Jednym slowem chca usprawiedliwic zla jakos nadawania sygnalu.
Ja wiem, ze nie jest to zalezne ani od ilosci gniazdek (jesli sa dobrze
zrobione) ani od telewizora.
U mnie zle odbiera MTV2 - caly czas sa jakies mroczki.
Tele5 - kiepski obraz
CNN - obraz jest wyciagniety od jakiegos czasu.

Mam nadzieje, ze niedlugo pojawi sie jakis inny operator i Spray bedzie czul
oddech konkurenta, gdyz nie sa tacy najgorsi i moga byc konkurencyjni jesli
tylko beda tego chcieli.

POZDRAWIAM

[Gość: zzmetro]

Ze Spray'em spotykamy się w tym tygodniu . Oczywiście zwrócę im uwagę na
Państwa zastrzeżenia i poinformuję o ustaleniach.
Z konckurencją [ Aster, UPC ] to nie takie proste , próbujemy od miesięcy ...

SB

[Gość: Sebastian]

Licze jednak Panie SB, ze rozmowy z konkurencja przyniosa skutek.
Wierze w Pana.
Zawsze zdrowiej dla klientow jest jesli moga wybierac.

POZDRAWIAM

Co ze spotkaniem wspólnoty?

[Gość: Dziubek]

Chciałbym zadać dość drażliwe pytanie, co ze spotkaniem wspólnoty, oficjalnym
spotkaniem, a nie małą schadzką w środku okresu urlopowego... Jakoś temat
zdechł, po drodze a pamiętam ze termin takowego spotkania proponowany był przez
MA i TP na październik tylko teraz nie wiem czy chodziło o rok bieżący czy
przyszły. Niepokoi mnie fakt, iż tego tematu jakoś nikt nie poruszył od dawna,
a wspólnota jak nie miała spotkania organizacyjnego, tak nie ma do dziś, jakiś
statut i takie tam inne.....? Nie wszyscy siedzą na forum, a wydaje mi się, że
wielu chciałoby wiedzieć, co się dzieje.
Czy MA zajęło jakieś stanowisko w tej sprawie?
Czepiam się taj dolegliwości, bo znudziła mnie już ta sielska atmosfera na
naszym forum w takt muzyki z MTV.

Pozdrawiam jak zwykle serdecznie

Dziubek (Pan)

[Gość: zzmetro]

Drogi Dziubku , Drodzy Państwo ,

Wydaje mi się , że kwestia zebrania c a ł e j Wspólnoty przesunięta zostanie
już na przyszły rok , kiedy to oczywiście winni będziemy Państwu skwitowanie
finansowe.

W naszym przekonaniu w zebraniu tym udział powinni wziąć wszyscy lokatorzy ,
którzy dysponować już będą większością udziałów .
Organizowanie zebrania obecnie najprawdopodobniej sfrustrowałoby jedynie wielu
Lokatorów , jako że wszelkie uchwały przegłosowywałby TP.
Sądzimy , że wszelkie ewentualne drażliwe kwestie mogą być omawiane w zwykłym
trybie tj. zgłąszamy je do administratora , zarządcy , SB - i ciąg dalszy
następuje .

Pozdrawiam
SB

[Gość: Dziubek]

Doskonale Pan sobie zdaje sprawę, że to kwestia ustalenia zasad głosowania (1
właściciel = 1 głos), a nie to że TP ma większość. Taka argumentacja zupełnie
do mnie nie przemawia, jak mamy zdecydować o sposobie głosowania, jeśli nie
możemy tego ustalić na zebraniu wspólnoty. Rozumiem, że TP odwleka to jak
najdalej, aby do takiego stanu nie doszło. Ustawa z 94 jasno określa taką
ewentualność i proszę pouczyć zarządcę żeby się jej przyjrzał, bo niedawno
wykazał się indolencją w tej sprawie. Kłopot tkwi w tym, kiedy podniósł się
rwetes przed spotkaniem sierpniowym stwierdzono, że to tylko spotkanie robocze,
a oficjalne ma nastąpić w październiku. Czy przypadkiem konieczność takiego
spotkania przynajmniej raz w roku nie jest usankcjonowana w przepisach?
Druga sprawa to zarząd, zastanawiam się czy nie powinien zostać powiększony o
parę osób ze wspólnoty, trochę przeraża mnie fakt, iż jedna osoba podpisuje w
naszym imieniu wszystkie ważne umowy i podejmuje decyzje bez konieczności
konsultacji.
Piszę to na forum żeby mieszkańcy zastanowili się nad nie tylko tymi, ale
innymi sprawami a jeśli dojdą do wniosku, iż takie spotkanie musi się odbyć to
sobie darujemy przyszłoroczne obietnice i trzeba będzie Państwa zobowiązać do
zorganizowania takiego spotkania.
Po wpadkach z kartami zbliżeniowymi, teraz zebraniem muszę przyznać, iż Pańska
wiarygodność staję się dyskusyjna.
Oczekuję opinii innych mieszkańców, bo taki stan rzeczy zaczyna mnie niepokoić.

Pozdrawiam

Dziubek (Pan)

[Gość: Marcin]

Witam,

Zgadzam sie Dziubkiem. Spotkanie nalezy zorganizowac w listopadzie, kiedy to wiekszosc nie wyjezdza na wakacje.
Potem bede swieta, ferie etc. Sprawozdanie finansowe bedzie gotowe nie 2 stycznia a prawdopodobniej w marcu
lub pozniej - a tak dlugo czekac nie mozna.

Pozdrawiam

[Gość: zzmetro]

Drogi Panie ( Dziubku )

Może i dobrze że zrobiło się poważniej.

1. Naturalnie , że Wspólnota musi odbyc co najmniej raz w roku Walne i nie
sądzi Pan , że ktokolwiek będzie sie od takiego spotkania uchylał.
Cokolwiek złego lub dobrego można opowiedzieć o nas to napewno nie to że
unikamy kontaktów z lokatorami .

2. Wybór Zarządu Wspólnoty jest równie oczywisty i konieczny .

3. Przykro mi trochę słuchać uwag o 'indolencji ' Pana Władysława Scholla
wieloletniego zarządcy największych stołecznych Wspólnot oraz np. majątku
nieruchomego Kościoła Ewangelckiego .
Jeśli mamy konkretne zastrzeżenia - gorąco proszę !

4. Kto jak kto ale Pan doskonale wie , że kwestia kart dostępowych leży w
gestii Inwestora a nie MA i częstowanie mnie 'obniżoną wiarygodnością' uważam
za co najmniej mało z Pańskiej strony stosowne .

Jak zawsze mówiliśmy , jeśli większość będzie chciała 'przedterminowego'
zebrania to taki się odbędzie .

Pozdrawiam
SB

[Gość: Stan]

Panie Boliński,

Nie dziwię się Dziubkowi, ponieważ, niezależnie od tego kto jest odpowiedzialny
za te karty zbliżeniowe - to PAN nam je obiecywał na luty 2002.
A ze słowami należy się liczyć, szczególnie jeśli powiedziane jest to na forum.
Sorry, ale dla mnie tez Pan traci na wiarygodności, a interesuje mnie termin
oddania tych kart, a nie to, że za nasze pieniądze najpierw były karty wadliwie
zrobione, a następny przetarg wygrała firma amerykańsko-kanadyjska (czy coś w
tym stylu) - gdzie są one wyrabiane.

Mam rację?

Dziękuję, Stan

[zabrocki]

> interesuje mnie termin
> oddania tych kart, a nie to, że za nasze pieniądze najpierw były karty
> wadliwie zrobione, a następny przetarg wygrała firma amerykańsko-kanadyjska
> (czy coś w tym stylu) - gdzie są one wyrabiane.

Szczerze mówiąc ta karta mi do szczęścia nie jest potrzebna - i tak ciągle ich
przybywa. Wolałbym za to kluczyk do drzwi blisko biura sprzedaży.
Zabawne może się wydawać jednak to, że w reklamach prasowych Osiedla Zielone
Zacisze karta (zielona) jest wciąż wymieniana jako "supergadżet" dla nowych
mieszkańców.

Pozdrawiam,
mariusz

[Gość: zzmetro]

Drogi Stanie , Dziubku ( Panie ) ; Drodzy Państwo ,

Jako osoba 'zamieszana' w problematykę kart udzielałem i udzielam w imieniu
własnym i inwestora rozmaitych a niestety w tym wypadku niespełnionych
deklaracji .

Nie muszę Państwa przekonywać , że ponoszenie odpowiedzialności za prace , na
które nie ma się najmniejszego wpływu jest co najmniej podobnie frustrujące jak
bycie lokatorem Osiedla z Kartą - bez karty.

Jedynym obecnie problemem z kartą jest kwestia ich zadruku w Kanadzie .
Wczoraj wieczorem krótko przed odpowiedzią na list Dziubka , korespondowałem z
kanadyjskim producentem , któremu nie otwierał się jeden z dwu przesłanych z
Polski plików ( strona czołowa ) .
Fakt , że po godzinie 21 oddaję się Karcie ZZ jest chyba najlepszym dowodem
naszej determinacji .
Pan Michael Alter , który już w ogóle nie rozumie całej tej sytuacji jest nią
podobnie poirytowany jak Państwo .

W dniu dzisiejszym agencja , która projekt karty opracowała ( Cobalt Blue )
dokonała wczoraj lekkiej zmiany projektu i wysłała go do poroducenta . Dziś po
południu powinienem mieć odpowiedź .

Oczywiście wszyscy uczestnicy forum łącznie z niżej podpisanym zamiast
wielopiętrowych wyjaśnień SB woleliby być posiadaczem karty , co swoją drogą
rozwiąże nie tylko problem dostępu do furtki k. placu zabaw .

Pozdrawiam
SB

[Gość: Dziubek]

Nie zarzucam Państwu niechęci do dialogu z klientami, bo ta kwestia jest
bezdyskusyjna, naprawdę rzadko, w której wspólnocie firma zarządzająca ma taki
kontakt z mieszkańcami. Z tego jestem bardzo zadowolony i wdzięczny.
Szanuję naszego zarządcę Pana Scholla i wydaję mi się, że jest to odpowiednia
osoba na tym stanowisku. Zarzut właściwie jest jeden, kiedy na pierwszym
nieoficjalnym spotkaniu wiosną, przed klatką nr 2, 3 przedstawiłem koncepcję
ustalenia trybu głosowania 1właściciel=1głos, zarządca od razu skwitował to
stwierdzeniem, że tak się nie da, ustawa z 94 jasno to precyzuje, więc proszę
mi wytłumaczyć, po co ta gadka?
To samo teraz Pan, Panie Sławomirze próbuje wytłumaczyć rzekomą dbałość
o „niefrustrowanie mieszkańców” jakby zawartość ustawy była Panu najwyraźniej
obca....?. Z tymi kartami to już faktycznie temat rzeka, ciągle płynie, tylko
czasem może trochę wzrasta ciśnienie, ale efekt żaden. Ja osobiście nie winie
tu MA, bo to TP wziął na siebie ich przygotowanie, więc niech się z tym
ciągają, tylko, po co w ich imieniu obiecuje Pan jakieś terminy a potem cięgi
dostają się MA.
Reasumując, mnie odpowiada firma zarządzająca i naprawdę grzechem byłoby się
czepiać. Co prawda nikt z mieszkańców nie przejrzał jeszcze zawartych umów i
wynikających z nich cen oraz ich rozdzielenia na wszystkich członków. Ja się
kiedyś przymierzałem, ale brakło mi zapału, może ktoś okaże się bardziej
zacięty. Na dzień dzisiejszy pozostaje mi się cieszyć, że „odstrzelono”
poprzedniego administratora, który to okazał się kompletną pomyłką, a
pozostałych na stanowiskach serdecznie pozdrawiam i życzę owocnej z nami
współpracy.


Pozdrawiam serdecznie

Dziubek (Pan)

[Gość: zzmetro]

Drogi Dziubku ( Panie ) ,

1. Przepraszam , jeśli na poprzednim zebraniu p . Władysław Sholl wyraził się
nieprecyzynie odnośnie 1 Właściciel = 1 głos . Pan Władysław reprezentujący np.
Warszawę na konferencji przedakcesyjnej ( z UE ) ustawę zna i z teorii i z
praktyki .
Informacyjnie przypomnę , że zgodnie z jej art. 23.2a tryb taki " ... wprowadza
się na każde żądanie właścicieli lokali posiadających łącznie co najmniej 1/5
udziałów nieruchomośći wspólnej ".

2. Karty : Panie Michale czy wyobraża Pan sobie Prezesa Altera klikającego nan
naszym forum eksplikującego temat karty ?
Robię to ja fundując sobie długi nos .

Ponieważ stale jesteśmy w kontakcie z TP , jesteśmy świadkami podejmowanych
decyzji i te , naprawdę w dobrej wierze , Państwu przekazujemy .
Po kolejnym dead line okazuje się , że znowu ktoś coś spieprzył [ Juventus ,
nie te karty , nie te czytniki itp. ] .
Na dzień dzisiejszy temat samych kart i czytników jest spacyfikowany ,
pozostaje tylko kwestia ich zadruku .
Kto był w stanie przypuszczać , że w epoce gdzie gazetę się składa w Nowym
Jorku a drukuje codziennie w Burkina Faso , jakiś jeden cholerny plik nie
będzie się otwierał w Kanadzie ?

3. Umowy Wspólnoty : Na zebraniu sierpniowym Pan Scholl przedstawił je
wszystkie odsyłając chętnych szczegółów bądź np. kserokopii do Administracji .
Umowy te to wyłącznie standardowe dokumenty z dostawcami mediów (SPEC, STOEN,
MPWiK , Gazownia ) oraz :
- Juventus ,
- Pollux ( sprzątanie ),
- Hydraulik ,
- Elektryk ,
- Hoermann ( bramy garażowe ),
- Instal( domofony ).

Od sierpnia do chwili obecnej nie podpisaliśmy ani nie zamierzamy podpisać
jakiejkolwiek nowej umowy .

4. Admin. Maciej Lipski swoim wiekopomnym tekstem o Bieszczadach zapisał się w
historii ZZ nie najlepiej , mimo że pracował dobrze .
niedługo pewnie będzie jeszcze jedna malutka roszada , której efektem będzie co
najmniej większy dostęp do admina na Osiedlu m.in. w godzinach wieczornych.

Pozdrawiam i dzięki za nienachalną pochwałę

SB

[zabrocki]

> Informacyjnie przypomnę , że zgodnie z jej art. 23.2a tryb taki
> " ... wprowadza
> się na każde żądanie właścicieli lokali posiadających łącznie co
> najmniej 1/5 udziałów nieruchomośći wspólnej ".

Rzeczywiście, dokładnie tak to wygląda. Czy zna Pan, Panie Sławku, dokładny
odsetek udziału lokatorów i podzieli się Pan z nami tą informacją?

Pozdrawiam,
mariusz

[zabrocki]

> Organizowanie zebrania obecnie najprawdopodobniej sfrustrowałoby
> jedynie wielu Lokatorów , jako że wszelkie uchwały przegłosowywałby TP.

Panie Sławomirze, przecież Pan wie, że bardzo prosto zmienić ten stan rzeczy.

Pozdrawiam,
mariusz

[Gość: Wojtek]

Dołączam swój głos do chóru optującego za formalnym spotkaniem. Ziarnko do
ziarnka...

Wojtek

[zabrocki]

> Ze Spray'em spotykamy się w tym tygodniu . Oczywiście zwrócę im uwagę na
> Państwa zastrzeżenia i poinformuję o ustaleniach.

To świetnie. Bardzo proszę ich szczególnie uczulić na jakość obsługi klienta,
z której generalnie mało abonentów jest zadowolonych. Nad tym powinni jeszcze
popracować.

> Z konckurencją [ Aster, UPC ] to nie takie proste , próbujemy od miesięcy ...

Domyślam się, że inwestycja w postaci naszego osiedla nie byłaby dla nich
jeszcze rentowna. Być może będą zainteresowani w momencie oddania kolejnych
budynków.

[Gość: Stan]

Witam,

U mnie również MTV jest do ...... poprawy ;)
Może mamy wszyscy te same telewizory (wadliwe?) :)
Ja mam Samsung....

Pozdrawiam, Stan

[zabrocki]

> U mnie również MTV jest do ...... poprawy ;)
> Może mamy wszyscy te same telewizory (wadliwe?) :)
> Ja mam Samsung....

Czekam jeszcze na kilka sygnałów i poproszę Spraya o zmianę kanału, na którym
nadawany jest ten program. Oczywiście wcześniej zwrócę się do Was z prośbą o
podpisanie zbiorowego listu.

Tylko, żeby komuś nie przyszło do głowy, że w kółko oglądam MTV :)))

Pozdrawiam,
Mariusz

Kolejny problem z miejscem parkingowym dla gości

[zabrocki]

Panie Sławku,

chciałbym wyrazić swoje ogromne niezadowolenie z powodu jakiś chorych zasad
korzystania z miejsc postojowych dla gości. Dzisiaj (środa) późnym wieczorem
przyjechałem ze znajomymi ich samochodem, podszedłem do ochroniarza,
przedstawiłem się jako lokator i poprosiłem o wyznaczenie miejsca dla auta
mojego gościa. Co usłyszałem? "Na płytach niestety wszystkie miejsca są
zajęte". Tak, tylko tyle usłyszałem na dzień dobry. Gdybym nie ciągnął dalej
tematu, pewnie na tym by się skończyła rozmowa, bo ochroniarz nie był
zainteresowany. Ale zapytałem, czy miejsca z blokadą też są zajęte. Co
usłyszałem? "Nooooo nieeeee...." (zaznaczam, że z wielką łaską). W takim razie
spytałem w którym miejscu możemy postawić auto. "Któreś z miejsc przy piątej
klatce będzie wolne, jedno chyba jest nawet otwarte". W takim razie upewniłem
się jeszcze, czy otrzymam kluczyk do któregoś z miejsc. "Wjedzie pan bez
kluczyka, któreś będzie wolne". Okay, skoro tak ma być, to niech tak będzie.
Jak za chwilę się przekonałem, spośród miejsc od numeru ok. 80 (tych przy
piątej klatce, nie pamiętam już dokładnie) tylko dwa były zajęte. Pozostałe
były wolne, ale zamknięte. Mój znajomy był zmuszony postawić auto koło
ogrodzenia gobexu, a to utrudnia mieszkańcom wyjazd z ich miejsc postojowych.
Mają prawo się wtedy wściekać - chyba wcześniej już ktoś zwracał na to uwagę.

Rozumiem, że to może ochroniarz jest mało zorientowany, ponieważ jest nowy
(widuję go dopiero od kilku dni). Nie będę oczywiście oskarżał wszystkich
ochroniarzy, gdyż dla przykładu drugiego pana z dzisiejszej zmiany cenię,
choćby za jego uprzejmość i chęć pomocy od samego początku, jak tylko się
wprowadziliśmy z małżonką na ZZ.
Do czego jednak zmierzam...? Podobny przypadek spotkał mnie już drugi raz w
dość krótkim czasie i dlatego śmiem twierdzić, że to nie jest zła wola
konkretnego ochroniarza, czy wszystkich razem wziętych, tylko jakieś
polecenie "z góry" tak im nakazuje robić. W tym drugim przypadku też było
kilka miejsc pustych, a samochody gości gnieździły się na zabłoconych płytach,
na których brakowało już wolnej przestrzeni. Jednak mój gość miał się jeszcze
na nie wcisnąć. Przy jeszcze zupełnie innej okazji (trochę czasu wstecz -
jakieś 1.5 miesiąca) jeden z ochroniarzy wspomniał mi, że z kluczykami jest
bałagan i nie mogą dojść które pasują do których miejsc parkingowych. Czy to
nie jakiś żart? - wtedy tak pomyślałem.

Panie Sławku, sygnalizuję problem, ponieważ nie chcę by w przyszłości goście
moi i innych mieszkańców osiedla byli traktowani w ten sposób. Pytanie - co w
czynszu robi pozycja za miejsce postojowe dla gości? - aż samo ciśnie się na
usta.


Pozdrawiam,
mariusz

[Gość: zzmetro]

Szanowny Panie Marcinie,

Przykro mi z powodu zaistniałej sytuacji , wyjaśnimy ją niezwłocznie .
Postaram się by jeszcze dziś pojawiła się w oknie Ochrony wyraźna informacja
skierowana do Lokatorów i Gości naszego Osiedla :

1. Każda osoba udająca się do Lokatora ZZ ma prawo do korzystania z miejsc
postojowych : Ochrona wydaje takiej osobie kluczyk , identyfikator i notuje nr.
rejestracyjny auta oraz numer lokalu , którego odwiedzający jest gościem.

2. Ochrona nie ma prawa odmówić prawa do skorzystania z miejsca postojowego o
ile tylko miejsce takie jest wolne.

3. Jedynie w przypadku gdy wszystkie miejsca postojowe 'gościnne' są zajęte
oraz gdy wypełniony jest parking prowizoryczny na wysokości placu zabaw ochrona
musi prosić 'gościa' o zaparkowanie auta vis-a-vis wjazdu na teren Osiedla (
bezpłatny parking Gminy ).

Pozdrawiam
SB

[Gość: zzmetro]

Szanowny Panie Mariuszu,

Przykro mi z powodu zaistniałej sytuacji , wyjaśnimy ją niezwłocznie .
Postaram się by jeszcze dziś pojawiła się w oknie Ochrony wyraźna informacja
skierowana do Lokatorów i Gości naszego Osiedla :

1. Każda osoba udająca się do Lokatora ZZ ma prawo do korzystania z miejsc
postojowych : Ochrona wydaje takiej osobie kluczyk , identyfikator i notuje nr.
rejestracyjny auta oraz numer lokalu , którego odwiedzający jest gościem.

2. Ochrona nie ma prawa odmówić prawa do skorzystania z miejsca postojowego o
ile tylko miejsce takie jest wolne.

3. Jedynie w przypadku gdy wszystkie miejsca postojowe 'gościnne' są zajęte
oraz gdy wypełniony jest parking prowizoryczny na wysokości placu zabaw ochrona
musi prosić 'gościa' o zaparkowanie auta vis-a-vis wjazdu na teren Osiedla (
bezpłatny parking Gminy ).

Pozdrawiam
SB

[zabrocki]

Szanowny Panie Sławku,

> Przykro mi z powodu zaistniałej sytuacji , wyjaśnimy ją niezwłocznie .
> Postaram się by jeszcze dziś pojawiła się w oknie Ochrony wyraźna informacja
> skierowana do Lokatorów i Gości naszego Osiedla :
> [...]

Okay, dzięki za szybką reakcję. Oczywiście przydałoby się przypomnieć ustalenia
koordynatorowi ds. ochrony i - za jego pośrednictwem - wszystkim pracownikom
ochrony. Kartka z okna zawsze może spaść po tygodniu.

Pozdrawiam,
mariusz

[Gość: zzmetro]

Panie Mariuszu ( przepraszam za Marcina )

Samo przypmnienie nie powinno mieć miejsca gdyż zasady opisane wyżej znajdują
się w pisemnej instrukcji ochrony.

SB

[zabrocki]

> Panie Mariuszu ( przepraszam za Marcina )

Nic się nie stało :)

> Samo przypmnienie nie powinno mieć miejsca gdyż zasady opisane wyżej
> znajdują się w pisemnej instrukcji ochrony.

W porządku. Jak będą mieli kartkę przy szybie, może nauczą się tekstu na pamięć.

Oczywiście chciałbym jeszcze raz podkreślić, że jeśli chodzi o różne problemy z
ochroną (sygnalizowane również przez innych mieszkańców), to nie dotyczą one
całego personelu. Pracują u nas na osiedlu ludzie, którzy naprawdę są solidni i
wywiązują się ze swoich obowiązków. Do tego potrafią być uprzejmi. I o takich
sprawach też powinniśmy głośno mówić, żeby nasze forum nie stało się zbyt
ponure.

Pozdrawiam,
mariusz

Poruszenie Forum

[Gość: Sebastian]

Witajcie wszyscy.
Cos tutaj bylo cicho przez weekend.

Nasze forum wjechalo na druga strone a tego dawno nie bylo.

POZDRAWIAM serdecznie.

[Gość: zzmetro]

I ja sie zaniepokoiłem .

SB

[Gość: Stan]

Witam,

To żeby uspokoić zmartwionych, i by powrócić do czołówki ;) napiszę ponownie
zadane pytanie parę postów wyżej...
Co z opłatami za centralne ogrzewanie.
Mieszkam sam, mam dość dużą powierzchnię a mało grzeję.
Jak to będzie rozliczone (zaliczki)?

Dziękuję, pozdrawiam
Stan

[Gość: Sławek]

Dzień dobry,


mnie również żywo interesuje ta kwestia i chciałbym poznać konkretną odpowiedź.


Pozdrawiam.


Sławek

Gość portalu: Stan napisał(a):

> Witam,
>
> To żeby uspokoić zmartwionych, i by powrócić do czołówki ;) napiszę ponownie
> zadane pytanie parę postów wyżej...
> Co z opłatami za centralne ogrzewanie.
> Mieszkam sam, mam dość dużą powierzchnię a mało grzeję.
> Jak to będzie rozliczone (zaliczki)?
>
> Dziękuję, pozdrawiam
> Stan

[Gość: Sebastian]

Ja rowniez tym jestem zainteresowany.
Z tego co sie dowiedzialem u Administratora to rozliczenie ciepla nastapi
dopiero po sezonie grzewczym czyli jakos marzec/kwiecien 2003.
Czy Pan SB wie moze cos o tym?

[Gość: Sławek]

Jeśli to prawda, to moim zdaniem nie jest to w porządku. Zaliczki pobierane na
CO są moim zdaniem wysokie w stosunku do, jak słyszałem, nowoczsnej technologii
ocieplania budynku. Poza tym nie bardzo wiadomo jak zostały naliczone, a ja nie
chcę, by mi zwracano w marcu 2003 np. 700 lub 1000 zł - po prostu ja nie chcę
ich teraz wydawać.


Sławek


Gość portalu: Sebastian napisał(a):

> Ja rowniez tym jestem zainteresowany.
> Z tego co sie dowiedzialem u Administratora to rozliczenie ciepla nastapi
> dopiero po sezonie grzewczym czyli jakos marzec/kwiecien 2003.
> Czy Pan SB wie moze cos o tym?

Spotkanie wspólnoty Zielone Zacisze 1

[pawel112]

Witam,

posłuchajcie albo organizujemy to spotkanie wspólnoty albo czekamy na zapowiedziane przez SB w
2003.
Zapanowała cisza, po tym jak tydzień temu wielu z Was rozpisywało się o potrzebie spotkania wspólnoty.
Scenariusz jak z filmu pt. "Zielona karta".

Jesli chcemy tego spotkania, zróbmy to, pokażmy że faktycznie stanowimy wspólnotę.

Po co pie... głupoty na tym forum jak potem nic z tego nie wynika!!!

Zorganizujmy to spotkanie zaprosmy Turreta i przegłosujmy 1 własciciel=1głos.
Wprowadźmy mieszkańców ZZ do zarządu.

Wtedy zbędne będą nawoływania do rozliczenia CO, wody, itd., bo sami będziemy o tym decydować.

Ludzie obudźcie się, zacznijcie decydować o miejscu, w którym mieszkacie!!!

Forum to nie jest miejsce do podejmowania ważnych decyzji o naszym osiedlu.

Sami wiecie, że tym forum można łatwo sterować.


Pzdr

[Gość: Sławek]

Dzien dobry,

Jest coś na rzeczy w tym co napisał Paweł - ja jestem za szybkim
zorganizowaniem tego spotkania.


Sławek

chyba sami będziemy musieli je zorganizować

[Gość: Dziubek]

Witam
Zasygnalizowałem potrzebę wyjaśnienia kwestii spotkania parę tygodni temu,
oczekując teraz Waszych reakcji, jak widać dość powściągliwych, z wyjątkiem
Pawła112.
Zgadzam się z Tobą w zupełności i sugeruję przejście się po mieszkaniach
(niestety) w celu zgromadzenia niezbędnej ilości podpisów lokatorów, żeby
wszystko potoczyło się wedle przepisów. Znudziły mi się gadki o nie
wprawianiu
mieszkańców we frustrację z powodu braku większości, jakie uskutecznia
zzmetro
i kolejne obietnice kolejnych terminów.
Spotkanie wspólnoty powinno się odbyć w tym roku i zarząd powinien przedłożyć
nam raport z dotychczasowej działalności. A dalej dowiemy się mam nadzieję o
sposobach naliczania wszystkich opłat.
Ja zgłaszam gotowość do podjęcia działań, było by miło gdyby ktoś do tego się
przyłączył.

I jeszcze raz kwestia do przeanalizowania z Panem SB dotycząca udziałów we
wspólnocie i co się z tym wiąże zasad glosowania. Pozwolę sobie zacytować
dwie
wypowiedzi...

Cyt. nr 1 „...Organizowanie zebrania obecnie najprawdopodobniej
sfrustrowałoby
jedynie wielu Lokatorów, jako że wszelkie uchwały przegłosowywałby TP...”
mając
większość udziałów.

Cyt. nr 2 „...Informacyjnie przypomnę , że zgodnie z jej art. 23.2a tryb
taki "
(chodzi o sposób głosowania)... wprowadza się na każde żądanie właścicieli
lokali posiadających łącznie co najmniej 1/5 udziałów nieruchomości
wspólnej ".

Do Pana SB
Czy po tym jak wytrącił Pan sobie z ręki argument przeciwko organizacji
spotkania, nadal obstaję Pan przy stanowisku, iż mieszkańcy mogliby czuć się
sfrustrowani?
Czy suma udziałów w naszej wspólnocie jest równa 1?
Czy po Wszystkich Świętych mamy sami uruchomić procedurę organizacji
spotkania?

Pozdrawiam Wszystkich serdecznie

Zwłaszcza Pawła 112

Dziubek (Pan)

[pawel112]

Gość portalu: Dziubek napisał(a):

> sugeruję przejście się po mieszkaniach
> (niestety) w celu zgromadzenia niezbędnej ilości podpisów lokatorów, żeby
> wszystko potoczyło się wedle przepisów.
>
> Ja zgłaszam gotowość do podjęcia działań, było by miło gdyby ktoś do tego się
> przyłączył.

Witam, szczególnie Dziubka i Sławka

jestem gotowy spotkać się po weekendzie i omówić sposób zbierania podpisów.

W ten weekend pewnie połowa bloku wyjedzie do rodzin na groby, więc zacznijmy od nastepnego
tygodnia. Musimy tylko ustalić miejsce i godzinę (oczywiscie popołudniową)

Pzdr

[Gość: Sebastian]

Calkowicie popieram spotkanie wspolnoty i ustalenie wszystkich rzeczy.
Mysle, ze mieszka nas juz duzo wiecej niz 50% i nalezy nam sie jakas kontrola
tego co nas dotyczy.

POZDRAWIAM

[Gość: Stan]

Wcchodzę w to również.
Pory mocno popołudniowe odpowiadają mi najbardziej.
Pozdrawiam, szczególnie itp, itd... ;)
Stan

[Gość: zzmetro]

Drogi Dziubku [ Panie ] ,

Przykro mi trochę , że kwestia orgnizacji zebrania przybiera formy ataku a nie
dialogu , ale trudno .

1. Oczywiście o sposobie naliczania opłat każdy z lokatorów mógł , może i
będzie zawsze mógł w przyszłości dowiedzieć się w trakcie dyżurów
administratora , zarządcy bądź księgowej.

2. Progresja aktów notarialnych jest pewnie taka , że do chwili zorganizowania
spotkania wniosek o głosowanie 1 lokator = 1 głos okaże się bezprzedmiotowy.
Suma udziałów oczywiście wynosi 1.

3. Rozliczenia : zgodnie z art. 29 1a Ustawy [WłLokU] " Okresem rozliczeniowym
wspólnoty mieszkaniowej jest rok kalendarzowy ".
Wspólnota powstała z dniem 13 lutego 2002 i zamknięcie pierwsego roku nastąpi
oczywiście 31 grudnia .
Nie znam zarządców , którzy dokonują rozliczeń na dzień np. 25 listopada , by
potem i tak powtórzyć je na dzień 31 grudnia .
Ci z Państwa , którzy wiecie , że przygotowanie sprawozdań finansowych ,
bilansów i rozliczeń jest czynnością ogromnie pracochłonną z pewnością nas
zrozumiecie , że propozycja organizacji zebrania już po nowym roku nie ma
charakteru jakiegoś niepoważnego wybiegu .

Z wyrazami szacunku
SB

[pawel112]

Witam,

proponuję spotkanie "grupy nieposłusznych lokatorów" w czwartek 7.11. o godz. 20.00 przy IV lub V
klatce.

Może inny termin, prosze o sugestie

Pzdr

[Gość: Dziubek]

Byle nie dziś!!!, choć kiedy to czytam to juz pewnie się spotkaliście.
Mam urwanie zadka w tym tygodniu i na 20:00 nie wrócę z roboty, proszę o
kontakt do mnie.

[e-mail]

[pawel112]

Witam,

nie musisz się martwić, bo i tak nikt nie przyszedł...

Jeszcze raz proponuję spotkanie, aby omówić kwestie spotkania wspólnoty.

Może 12.11.2002 godz. 20. (V klatka)

Dziubek, Stan, Sławek, Sebastian i inni chętni?

Pzdr

[Gość: Sebastian]

Mysle, ze jesli bedzie to oglaszane tylko na forum to przyjdzie bardzo malo
osob.
Mysle, ze maksymalnie 4-5 i nikt wiecej. W takim skladzie tez nic nie
zdzialamy. Moze by rozwiesic jakies ogloszenie?
Szkoda, ze zaczely sie zimne dni bo dlugo nie pogadamy.

12 listopada sie pojawie - daleko nie mam...

[Gość: Sławek]

Witam,

ostatnio nie miałem dostępu do forum, stąd moje milczenie. Na spotkanie we
wtorek 12 listopada przybywam. Sądzę, że pomysł Sebastiana jest słuszny - na
pewno są osoby, które myslą podobnie , a nie wiedzą o forum lub nie mają do
niego dostępu.


Pozdrawiam.


Sławek

[beatka33]

Przepraszam że się wtrącam ale jako przyszły członek wspólnoty chciałabym
wiedzieć co nie pasuje Wam mieszkańcom. I o co chodzi z tym spotkaniem?

[Gość: Dziuek]

Cześć Beatka33
To miło, że dołączysz do grona forumowiczów ZZ. Nic złego się nie dzieje,
chcemy jedynie wspólnie się zastanowić nad tym czy powinniśmy spotkanie
wspólnoty organizować jeszcze w tym roku czy już poczekać do przyszłego. Opinie
na ten temat są podzielone i argumenty za lub przeciw mają swój sens, no może z
wyjątkiem tego o frustracji...
Panowie Paweł 112, Sebastian, Sławek, będę dzisiaj o 20:00 w V klatce, w tamtym
tygodniu nie dałem rady.

Pozdrawiam serdecznie

Dziubek (Pan)

Rozliczenie zużycia wody - termin minął.

[Gość: Tomek]

Witam wszystkich.

Jak w tytule. Co się dzieje w tej sprawie? Czy coś przegapiłem?

Pozdrawiam.

[Gość: Sławek]

Witaj,

niestety niczego nie przegapiłeś - pomimo zapowiedzi nadal nie wiadomo jakie są
nowe stawki za wodę. To między innymi dlatego chcemy się spotkać dziś o g. 20.
w V klatce.... Najgorsze dla mnie jest to , że nikt nie raczy nas
poinformować co dzieje się "w sprawie", tylko samemu trzeba się domagać i to
chyba jest postawione na głowie.


Pozdrawiam.

Sławek



Gość portalu: Tomek napisał(a):

> Witam wszystkich.
>
> Jak w tytule. Co się dzieje w tej sprawie? Czy coś przegapiłem?
>
> Pozdrawiam.

[Gość: zzmetro]

Panie Sławku,

Rozliczenie jest zamknięte i księgowość , jeszcze w tym tygodniu
prześle je wszystkim Państwu .
Informacja o powyzszym ukaże sie ponadto jutro w gablotkach.

SB

[Gość: Dziubek]

Witam wszystkich serdecznie
Po wczorajszym „kameralnym” spotkaniu kilku sąsiadów doszliśmy do konkluzji, iż
argumentacja Pana SB jest słuszna w kwestii spotkania wspólnoty oraz
rozliczenia i sprawozdania finansowego za rok 2002. Teraz i tak już jest za
późno by cokolwiek organizować. Za ponad miesiąc święta, a dalej ferie zimowe.
Lokatorzy będą mieli inne sprawy na głowie, więc faktycznie dogodnym terminem
na zebranie będzie marzec 2003. Mam nadzieję, iż odbędzie się ono z udziałem
większości lokatorów i bez oporów z jakiejkolwiek strony...
Cieszę się, że coś drgnęło w sprawie opłat za wodę. Czy TPSA uściśliło może
swoją ofertę na dzierżawę łącza internetowego?

Pozdrawiam wszystkich serdecznie

Dziubek (Pan)

[Gość: zzmetro]

Drogi Dziubku[Panie] ,

Szczerze dziękuję za Państwa decyzję .

Z drugiej strony naturalnie zachęcam wszystkich , którzy mają pytania , czy
wątpliwości odnośnie umów zawieranych w imieniu Wspólnoty do kontaktu z naszym
administratorem bądź zarządcą , którzy w czasie swoich dyżurów zawsze umowy
takie gotowi są Państwu udostępnić .

Nie chcemy być firmą zarządzającą , która kieruje Wspólnotą poza jej głową i
poza jej kontrolą .
Bardzo zależy i nam by w trakcie przyszłorocznego zebrania udało się wyłonic
Zarząd złożony z kompetentnych i oddanych sprawie Zielonego Zacisza
mieszkańców , który nie tylko będzie nas fachowo rozliczał , ale również
inspirował do niestandardowych działań służących Wspólnocie : zieleń ,
internet , rekreacja itd.

W kwestii TPSA niestety jeszcze nic konkretnego . Obiecali mi pod koniec
miesiąca ....

Pozdrawiam
SB

[Gość: Sebastian]

Niestety do dnia dzisiejszego nie otrzymalem rozliczenia za wode. Mialo byc juz
w srode...
Czyzby administrator sie spoznial?

[Gość: zzmetro]

Panie Sebastianie,

W dniu dzisiejszym wywiesimy na klatkach schodowych informacje w jakich
godzinach będzie można odbierać rozliczenia od admina.
Najpewniej odbywać się to będzie od poniedziałku w [ bardzo porzedłużonych ]
godzinach pracy .

SB

[Gość: stewald]

O widzę, że spotkanie forumowiczów ZZ przegapiłem gdyż parę dni mnie tu nie
było. Ale zauważyłem, że doszliście do właściwej konkluzji. Będzie czas na
właściwe przygotowanie spotkania. Mam nadzieję, że czas tego spotkania będzie
podane do wiadomości wszystkim mieszkańcom z dużym wyprzedzeniem.

[Gość: Sebastian]

Przydaloby sie zeby na spotkaniu pojawilo sie wiecej osob niz ostatnio.
Chyba, ze 4 osoby zadecyduja za wszystkich mieszkancow...

[zabrocki]

Dzień dobry,

> Rozliczenie jest zamknięte i księgowość , jeszcze w tym tygodniu
> prześle je wszystkim Państwu .
> Informacja o powyzszym ukaże sie ponadto jutro w gablotkach.
>
> SB

No niestety 13. się nic nie pojawiło w gablotach, ani księgowość nic nie
przesłała w ubiegłym tygodniu. Nie sądzi Pan, Panie Sławku, że większość
czytelników forum odbiera to jako kolejne obietnice bez pokrycia?

Pozdrawiam serdecznie,
mariusz

[Gość: zzmetro]

Nasz nowy administrator - p. Jan Czarkowski począwszy od dnia dzisiejszego
rozpoczął dystrybucję rozliczeń .
Pan Jan w pierwszych dniach będzie chciał wszystkich Państwa osobiście
odwiedzić , w dalszej kolejności rozliczenia będą do odbioru w biurze
administracji .

Brak informacji w weekend spowodowany był wyłącznie złośliwością przedmiotów
martwych - jednoczesna awaria 2 drukarek w biurze ....

Pozdrawiam

SB

[Gość: Tomek]

Witam.
A po co ten cyrk z odwiedzaniem. Chyba są skrzynki pocztowe.
Pozdrawiam.

[Gość: zzmetro]

Szanowny Panie ,

Odwiedzanie , to nie jest "cyrk" lecz konieczność .

1. Rozliczenie , jako zgodne ze stanem faktycznym powinno być obustronnie
podpisane .
2. Spora część lokatorów podała dane niepełne , bądź mylne.
3. Administrator [ przy okazji ] uzupełni brakujące dane osobowe Lokatora.

Pozdrawiam
SB

[zabrocki]

> Nasz nowy administrator - p. Jan Czarkowski począwszy od dnia dzisiejszego

Czy to oznacza, że Pan Władysław dla nas już nie pracuje?

Dwie kwestie

[zabrocki]

Witam wszystkich,
chciałbym poruszyć dwie kwestie i prosić o ewentualny komentarz (najchętniej od
Pana Sławomira).

1. Od wielu dni, przechodząc koło pomieszczenia technicznego przy 3. klatce (na
lewo od śmietnika), widuję przewód elektryczny (niekiedy nawet dwa)
poprowadzony z tego pomieszczenia na plac budowy. Domyślam się, że pracownicy
zasilają w ten sposób swoje urządzenia. Co za tym idzie, ze względu na
rozliczenia energii dla części wspólnej, zapłacą za to najprawdopodobniej
mieszkańcy pierwszego budynku, a nie Turret.

2. W ciągu 2. tygodni "udało" mi się dwukrotnie zastać w budce śpiącego
ochroniarza (ostatni raz w piątek ok. godz. 23). Wcześniej jeszcze widziałem
podobną sytuację z okna, ok. godz. pierwszej w nocy (tylko w ubiegłym
tygodniu). Nie wspomnę ile razy było tak wcześniej - bardzo często pracuję do
późna w nocy i słyszę co się dzieje. Niekiedy ochroniarz śpi tak twardo, że
kierowca trąbi kilka razy, po czym wychodzi z auta, zagląda przez szybę do
wnętrza budki, puka wiele razy i dopiero w ten sposób budzi śpiocha. Trwa to
niekiedy ze 2 - 3 minuty - proszę mi uwierzyć, nie ma w tym ani odrobiny
przesady. Z jednej strony mnie to śmieszy, ale w końcu to my płacimy za to
niemałe pieniądze.
Chciałbym bardzo prosić o wypowiedź w tej sprawie lokatorów i, jeśli można,
Pana Sławomira. Doskonale pamiętam, że temat ten był poruszany na spotkaniu,
tym sierpniowym (jeśli dobrze pamiętam). Niestety miałem wtedy chore gardło i
nie byłem w stanie zabierać głosu. Ktoś z lokatorów zasugerował, by skrócić
czas pracy ochrony do 12. godzin - i słusznie. Odbyła się wtedy krótka dyskusja
na ten temat. Ale jedna wypowiedź utkwiła mi w pamięci - obecny dyrektor firmy
Juwentus (chyba ds. sprzedaży) powiedział, że "ochronie jest WYGODNIEJ pracować
w obecnym systemie godzin". Być może wygodniej, ale rezultaty ich zmęczenia są
widoczne i będą zawsze wizytówką firmy Juwentus. Na spotkaniu obiecano, że
jeśli rzeczywiście będzie taka potrzeba, to system godzin pracy ochrony
zostanie zmieniony. Stanowczo twierdzę, że należy tak teraz zrobić, ale
chciałbym oczywiście poznać też opinię innych osób.

Pozdrawiam,
mariusz

[Gość: Sławek]

Witam,

wydaje się, że w obu kwestiach wszelki komentarz jest zbędny.

Ochrona: potwierdzam bardzo częste spanie "na służbie" ochrony i inne kwiatki(
wpuszczanie osób postronnych do stróżówki, pogawędki z dziewczynami...) - warto
chyba zrobić pare zdjęć , bo dopóki na osiedlu nikogo nie okradziono i nie było
włamań, dopóty jest OK, ale....

Uważam, że temat bezpieczeństwa jest zbyt poważny, by taki stan rzeczy trwał
nadal, a niestety mimo zapewnień p. Bolińskiego niewiele się w tej materii
zmieniło.

Pozdrawiam.

Sławek

[zabrocki]

> wydaje się, że w obu kwestiach wszelki komentarz jest zbędny.
> Ochrona: potwierdzam bardzo częste spanie "na służbie" ochrony i inne kwiatki
> (wpuszczanie osób postronnych do stróżówki, pogawędki z dziewczynami...) -
> warto chyba zrobić pare zdjęć,

Byłoby to dość brutalne posunięcie, ale kto wie, czy nie najbardziej skuteczne.

> bo dopóki na osiedlu nikogo nie okradziono
> i nie było włamań, dopóty jest OK, ale....

100 % racja. Oby ktoś nie okradł samych ochroniarzy, bo wtedy zrobi się szum :)

> Uważam, że temat bezpieczeństwa jest zbyt poważny, by taki stan rzeczy trwał
> nadal, a niestety mimo zapewnień p. Bolińskiego niewiele się w tej materii
> zmieniło.

Ja przede wszystkim nie chciałbym, aby porządkiem na naszym osiedlu zajmowała
się Agencja Portierów (bo taką mi się widzi w tej chwili Juwentus), tylko
poważna Agencja Ochrony. Co nam z tego, że Juwentus posiada polisę
ubezpieczeniową, jak pracownicy nie wypełniają swojego podstawowego zakresu
obowiązków.

Ponadto na stronie www.juwentus.com.pl/ochrona.htm czytamy między innymi:
"Ochrona jest wykonywana zgodnie ze szczegółową Instrukcją opracowaną przez
Dział Ochrony i zaakceptowaną przez Zleceniodawcę", "Atutem Ochrony Juwentus w
dziedzinie stacjonarnej ochrony obiektów jest [...] profesjonalna organizacja w
oparciu o sprawdzone procedury oraz gwarancję materialne udzielane klientom".

Piękne są te zwroty, a szczególnie "profesjonalna organizacja w oparciu o
sprawdzone procedury"... Ja myślę, że jeśli zarząd wspólnoty wystosowałby
odpowiednie pismo do Juwentusu (poparte choćby sygnałami od lokatorów) i nie
zapłacił w danym miesiącu części wynagrodzenia za ochronę, to w końcu dyrektor
tejże firmy zweryfikowałby wszystkie istniejące procedury.

Decyzja co zrobić należy teraz do Pana Sławka.

Pozdrawiam,
mariusz

[pawel112]

Witam,

1. Pan SB kwestie pradu wyjasnił kilka postów wczesniej
2. Potwierdzam i dodaję sen w ciągu dnia (oczywiscie nie wszystkich ochroniarzy). Wsród naszych
ochroniarzy są ludzie i ludziska, tak jak w życiu .
3. System godzin pracy danego ochroniarza jest tak zrobiony, aby mógł jak najwięcej zarobić. Myslę że
sami ochroniarze chcą pracować np. 24 h ciurkiem, niż 8h pracy, 24 h przerwy, 8h pracy itd

Ciekawostka:

W zeszłym tygodniu ochrona wpusciła chłopaka sprzedającego opłatki !!!!!!!.
Jak mi tłumaczył, był z tzw. "wymiany ministrantów parafii" ( ha, ha, ha....). Miał "dokumenty" (kartki
papieru z jakimis pieczątkami prezydenta Płocka??????????), które Ja bym zrobił sam w domu.
W tych dokumentach nawet nie było słowa o jakiejkolwiek parafii w Polsce!!!!!!!!!!!!!

A w ulotkach o naszym osiedlu piszą "najbezpieczniejsze osiedle"...

Pzdr

[zabrocki]

> 1. Pan SB kwestie pradu wyjasnił kilka postów wczesniej

A to przepraszam, zaraz odszukam.

> 2. Potwierdzam i dodaję sen w ciągu dnia (oczywiscie nie wszystkich
> ochroniarzy). Wsród naszych ochroniarzy są ludzie i ludziska, tak jak
> w życiu .

Oczywiście, już kiedyś pisałem, że mamy kilku porządnych panów.

> 3. System godzin pracy danego ochroniarza jest tak zrobiony, aby mógł jak
> najwięcej zarobić. Myslę że sami ochroniarze chcą pracować np. 24 h ciurkiem,
> niż 8h pracy, 24 h przerwy, 8h pracy itd

To trzeba zmienić to na system, w którym lokatorzy będą najmniej tracić. A jak
nie, to na wiosnę firma Juwentus najprawdopodobniej straci klienta.

> Ciekawostka:
> W zeszłym tygodniu ochrona wpusciła chłopaka sprzedającego opłatki !!!!!!!.
> Jak mi tłumaczył, był z tzw. "wymiany ministrantów parafii" ( ha, ha, ha....).
> Miał "dokumenty" (kartki
> papieru z jakimis pieczątkami prezydenta Płocka??????????), które Ja bym
> zrobił sam w domu.
> W tych dokumentach nawet nie było słowa o jakiejkolwiek parafii
> w Polsce!!!!!!!!!!!!!

No właśnie! Żona mi o tym mówiła, była sama w domu, uchyliła tylko drzwi i nie
otworzyła gościowi, bo się bała.

> A w ulotkach o naszym osiedlu piszą "najbezpieczniejsze osiedle"...

Oj tak...

Pozdrawiam,
mariusz

[zabrocki]

> > 1. Pan SB kwestie pradu wyjasnił kilka postów wczesniej
> A to przepraszam, zaraz odszukam.

Odpowiedź znalazłem w innym wątku o ZZ. Wszystko już jest jasne.

[Gość: Wojtek]

Niestety przez ostatnie 2 tygodnie niemal codziennie miałem przyjemność wracać
z pracy dość późną porą i panowie w budce dwa-trzy razy mieli problemy z
czujnością. Jeśli tak bywa ok. godz. 23, to jak musi to wyglądać np. o 3 nad
ranem ??
Sądzę, że sierpniowy postulat dot. 12-godzinnych zmian powinien zostać jak
najszybciej wprowadzony w życie.
Z drugiej strony znam przykład osiedla na Tarchominie, gdzie przy 8-godzinnych
dużurach spania ochronie nie można zarzucić, ale jakość wypełniania obowiązków
często bywa gorsza niż u nas przy 24-godzinnym systemie pracy.

Pozdrawiam,

Wojtek

[zabrocki]

Dobry wieczór,

> Niestety przez ostatnie 2 tygodnie niemal codziennie miałem przyjemność
> wracać z pracy dość późną porą i panowie w budce dwa-trzy razy mieli
> problemy z czujnością. Jeśli tak bywa ok. godz. 23, to jak musi to wyglądać
> np. o 3 nad ranem ??

No właśnie, mili Państwo, przed momentem była powtórka z rozrywki... Tym razem
kierowca miał problem z wyjazdem z osiedla. Trąbił dwukrotnie, odczekał swoje
(i tak był bardzo cierpliwy, bo czekał ze 2 minuty), w końcu wyszedł obudzić
śpiocha.
A przecież ja nie kontroluję ochrony z okna całą dobę :-) Trafiam na takie
sytuacje zupełnie przypadkowo, w momencie kiedy choćby cicho mi gra muzyka.
Rzeczywiście, tak jak piszesz, co się wobec tego dzieje w środku nocy...?

> Sądzę, że sierpniowy postulat dot. 12-godzinnych zmian powinien zostać jak
> najszybciej wprowadzony w życie.
> Z drugiej strony znam przykład osiedla na Tarchominie, gdzie przy
> 8-godzinnych dużurach spania ochronie nie można zarzucić, ale jakość
> wypełniania obowiązków często bywa gorsza niż u nas przy 24-godzinnym
> systemie pracy.

Nie wątpię, że w innych miejscach jest jeszcze gorzej, ale "najbezpieczniejsze
osiedle" powinno brać przykład z tych najlepszych, a nie z gorszych od
siebie :-) Nieprawdaż?

Pozdrawiam,
mariusz

[Gość: jerzy]

jeszcze nie lokator zwracam uwagę na to że zapisy o wyjątkowej ( jedynej takiej)
to fikcja na użytek reklamy. Ten co to wymyslił popełnia bład w sztuce (rekla-
mowej) i kłamie. Na te kwestie zwracałem uwagę w JAK SIĘ MIESZKA ? Czy ktos
z Panstwa wie dla kogo jest przeznaczony punkt konsultacyjny policji? Dlaczego
nikt nie informuje ze to jest dla całej dzielnicy? Tylko dlaczego nie 20 metrów
dalej np. w ratuszu?

[Gość: Sebastian]

Zgadzam sie z przysypianiem ochrony.
Zdecydowanie prowadza tutaj dwaj ochroniarze.
Po poprzedniej interwencji p. Bolińskiego odnosnie odwiedzin w budce straznika
chyba sie poprawilo.
Prosze zatem pana SB o jak najszybsza interwencje. Tak byc NIE MOZE!!!!!!

Kwestia bezpieczeństwa

[Gość: Sławek]

Chciałbym prosić p. S. Bolińskiego o przypomnienie lub przedstawienie nowym
lokotarom ( szczególnie tym z I klatki) zasad funkcjonowania Punktu Policji na
naszym Osiedlu. Prośba jest w związku z artykułem w GW na tenże temat.

Dla mnie jest to o tyle ważne, że sam mieszkam w I klatce i chciałbym mieć
pewność, że wizyty w PP nie zmniejszą Sąsiadów i mojego bezpieczeństwa, a
piszę to ( mam nadzieję, że to czysty przypadek! ) w czasie, gdy nie działa
domofon w I klatce i każdy, kto chce, wejść może.


Z góry dziękuję.
Sławek

Treść artykułu: 12/11/2002 r. GW

Mieszkańcy Targówka, którzy czują się zagrożeni, nie muszą już odwiedzać
komisariatu. W punkcie konsultacyjnym przy ul. św. Wincentego 110 można się
spotkać i porozmawiać z pełniącymi dyżur policjantami
czytaj dalej »

Dostępni są też psycholodzy i prawnicy, pomagający ofiarom przestępstw.

Punkt istnieje na parterze bloku na nowym osiedlu Zielone Zacisze. Dlaczego
policjanci urzędują na strzeżonym osiedlu z portierem i ochroną? Wynika to z
umowy pomiędzy byłą gminą Targówek a developerem, który przekazał lokal na
potrzeby policji.

W punkcie konsultacyjnym policjantów można spotkać w poniedziałki, wtorki i
środy. W czwartki specjalistka z sekcji ds. nieletnich pomaga rozwiązywać
problemy wychowawcze z dziećmi, natomiast w piątki, soboty i niedzielę w
punkcie dyżurują psycholodzy.

[Gość: Aneta]

Witam wszystkich. Punkt Policji nie przeszkadza mi, mam wrazenie ze nikt tam
nie przychodzi. Zamyslem tego punktu jest raczej prewencja (mozna porozmiawiac
z policjantem o bezpieczenstwie w domu, na ulicy itp). Nie sa tam zglaszane
zadne przestepstwa - to odbywa sie w komisariacie na Chodeckiej a juz na pewno
nie przyprowadzani sa tam zloczyncy. Zreszta nawet widac ze policjanci
przyjezdzaja na dyzur autobusem a nie radiowozem - to chyba swiadczy o
charakterze tego miejsca.
Szczerze mowiac nie widze wiekszego sensu istnienia punktu poza promocja
Osiedla i mysle ze z tego powodu taki punkt powstal. To ze w gazecie pisza ze
mozna sie tam zglaszac to prawda, zreszta nawet na komisariacie przy Chodeckiej
sa ulotki z m.in naszym adresem jako miejscem konsultacji z policja spraw
zwiazanych z bezpieczenstwem. Ale czy ktos z tego korzysta? Watpie.

Pozdrawiam, sasiadka z I klatki

PS. A domofon mam nadzieje ze bedzie dzis (zgodnie z kartka na klatce)
naprawiony!

[Gość: taurus]

W komisariacie rozdaja ulotki z naszym adresem? To nieco przeczy obietnicom i
ostatnim wiadomosciom p. SB sprzed bodajze roku, dotyczacym funkcjonowania PKP.
Sprawa PKP byla glosna w listopadzie-grudniu 2001r. kiedy p. Zabojszcz w
rozmowie z komendantem policji ostatecznie ustalili, ze osoby z zewnatrz
osiedla nie beda mialy wstepu i nie beda korzystac z tego punktu.
Teraz widze, ze to byly tylko puste obietnice aby uspokoic gawiedz. Prosze p.
SB o ustosunkowanie sie do tej sytuacji!

[Gość: zzmetro]

Szanowni Państwo,

"Frekwencyjność" naszego PKP możecie najlepiej ocenić sami , a zwłaszcza już
lokatorzy I klatki .
O ile w ciągu tygodnia pojawi sie w nim ktokolwiek możemy mówić o dużym ruchu.

Każdy ewentualny interesant PKP musi zgłosić się najpierw do naszej ochrony
ta łączy go z dyżurującą osobą i po potwierdzeniu , że jest to osobowa umówiona
kierowana jest do PKP .
Wyraźnie uprzedziliśmy w rozmowie z Policją , że o ile pojawią sie jakiekolwiek
problemy z odwiedzającymi naszą współpracę trzeba będzie zawiesić / zerwać .

Przy okazji . W punkcie dyżurują m.in. psychologowie i terapeuci zajumujący sie
kwestiami uzależnień i przemocy w rodzinie ; a nie pracownicy pionów
operacyjnych Policji .

W naszym przekonaniu spełnia on istotną rolę prewencyjną dla bezpieczeństwa
lokatorów ZZ bez wywoływania skutków negatywnych .

Naturalnie bardzo proszę sygnalizować wszelkie nieprawidłowości .

SB

[Gość: taurus]

W moim (i chyba nie tylko moim) przekonaniu PKP spelnia jedynie role
marketingowa. Fakt, ze zjawia sie tu niewielu interesantow jest tylko
szczesliwym przypadkiem.

Naistotniejsze jest teraz to, ze w ubieglym roku, rowniez tu na forum,
obiecywal Pan, ze osoby z zewnatrz nie beda mialy wstepu na teren osiedla. To
kladzie cien na Panskiej wiarygodnosci, choc przyznam ze zostawil Pan sobie
wowczas furtke piszac o "pelnej dostepnosci". Link do starego watku:
www2.gazeta.pl/forum/794674,30353,794652.html?f=106&w=613676&a=953116
Jak widac GW nie tylko nie sprostowala wczesniejszych rewelacji ale wypisuje je
na nowo.

[Gość: zzmetro]

Na czwartek / piątek wezwaliśmy dyrekcje Juventus'a .
O ustaleniach naturalnie poinformuję zgadzając się , że tak być nie może .

SB

[Gość: Stan]

Witam,

Moge tylko powiedziec, ze ja dwukrotnie budzilem ochroniarzy = 2 dyskretne
trabniecia (by nie budzic wszystkich) i mocne "walenie" w okno dyzurki...
Moze dzieki KARTOM (patrz kilkanascie postow wyzej ;) przynajmniej bedzie mozna
wjezdzac nie wychodzac z samochodu w zimie (mam nadzieje, ze mowie o zimie
2002/2003)...
Druga sprawa, ktora zauwazylem : jestem na delegacji i moja narzeczona
przekazala mi, ze moje miejsce parkingowe bylo zajete i nie mogla wieczorem
zaparkowac. Czekala z ochroniarzem 40 MINUT (!!!) az ktos tam laskawie zejdzie
przestawic swoj samochod. Uwazam, ze jest to smieszne - i bardzo zaluje, ze
mnie nie bylo : poskakalbym po dachu i masce tego samochodu, a wrecz wjechal w
niego i zazadal odszkodowania!! Takie rzeczy mnie denerwuja (szczegolnie na
delegacji)... 8-)

Pozdrawiam, przynajmniej pisemnie sie wyzylem :))
Stan

[Gość: zzmetro]

Szanowni Państwo ,

Odbyliśmy p. Scholl i ja rozmowę "ostatniej szansy" z Juventusem .

1. Od poniedziałku na Zielonym Zaciszu agenci pracować będą w systemie 12
godzinnym .

2. Zmieniony został już system kontroli pracy agentów przez Koordynatora
Juventus'a .

3. Zmieniony został algorytm obchodów Agenta nr. 1 i Agenta nr 2.

Bardzo proszę wszystkich Państwa o zgłaszanie uwag odnośnie efektów .
Z naszej strony również pojawią sie kontrole nocne .

SB

[zabrocki]

Szanowny Panie Sławku,

> Odbyliśmy p. Scholl i ja rozmowę "ostatniej szansy" z Juventusem .
> 1. Od poniedziałku na Zielonym Zaciszu agenci pracować będą w systemie 12
> godzinnym .
> 2. Zmieniony został już system kontroli pracy agentów przez Koordynatora
> Juventus'a .
> 3. Zmieniony został algorytm obchodów Agenta nr. 1 i Agenta nr 2.
> Bardzo proszę wszystkich Państwa o zgłaszanie uwag odnośnie efektów .
> Z naszej strony również pojawią sie kontrole nocne .

Cieszę się, że wymogli Panowie na Juwentusie zmianę procedur. Miejmy nadzieję,
że ostatnie historie odejdą w daleką przeszłość.

Pozdrawiam,
mariusz

[Gość: tez posaidacz nazi]

hmmmm... a po sa pacholki :-) i chcialem tylko podpowiedziec, bo sam mam takie
miejsce :-)

[Gość: stewald]

Gość portalu: Stan napisał(a):

> Witam,
>
> Moge tylko powiedziec, ze ja dwukrotnie budzilem ochroniarzy = 2 dyskretne
> trabniecia (by nie budzic wszystkich) i mocne "walenie" w okno dyzurki...
> Moze dzieki KARTOM (patrz kilkanascie postow wyzej ;) przynajmniej bedzie
mozna
>
> wjezdzac nie wychodzac z samochodu w zimie (mam nadzieje, ze mowie o zimie
> 2002/2003)...
> Druga sprawa, ktora zauwazylem : jestem na delegacji i moja narzeczona
> przekazala mi, ze moje miejsce parkingowe bylo zajete i nie mogla wieczorem
> zaparkowac. Czekala z ochroniarzem 40 MINUT (!!!) az ktos tam laskawie
zejdzie
> przestawic swoj samochod. Uwazam, ze jest to smieszne - i bardzo zaluje, ze
> mnie nie bylo : poskakalbym po dachu i masce tego samochodu, a wrecz wjechal
w
> niego i zazadal odszkodowania!! Takie rzeczy mnie denerwuja (szczegolnie na
> delegacji)... 8-)
>
> Pozdrawiam, przynajmniej pisemnie sie wyzylem :))
> Stan

Tutaj możesz mieć tylko pretensje do ochrony i do siebie. Do ochrony, że go
wpuściła bez zapewnienia miejsca do parkowania i do siebie a może żony że nie
podniosła pachołka. Wyżywanie się na właścicielu samochodu byłoby błędem.
Mógłby to być przecież nie znający się na zwyczajach jakiś gość. Do mnie też
kiedyś ktoś przyjechał, ochroniarz wpuścił go bez niczego a on zaparkował na
jednym z wolnych miejsc z położonym pachołkiem. Ja akurat to zauważyłem i
skierowałem go na właściwe miejsce. Zatem nie miej tu pretensji do kierowcy,
nie musiało to wynikać z jego złośliwości, a raczej z niewiedzy.

[Gość: Stan]

Witam,

Wjezdzajac na osiedle, ochrona przekazuje wytyczne co do parkowania : kluczyk,
numer miejsca itd... Nie mam ochoty wychodzic i ustawiac pacholka : po co skoro
jest to moje miejsce, a nie goscinne.
Jezeli tego nie robi - to znaczy, ze zle wypelnia swoje obowiazki. Jesli jest
to mieszkaniec, to wie, ze nie kupil tego miejsca.

Czy sie myle?

P.S Ja nie mowie, ze ktos robi to zlosliwie, - tylko z wygodnictwa. Sporo sie
placi za te miejsca, - dlatego jesli ktos zastawi moje - nie mam wyrzutów
sumienia...

[Gość: Tes posiadacz]

CIAGNIESZ TA KWESTIE NIEMILOSIERNIE. Tez mam miejsce postojowe ale sytuacja
podobno do twojej (akurat byla to ekipa remontowa) nauczyla mnie stawiac
pacholek. W koncu po to obaj za niego zaplacilismy zeby go urzywac... Gdyby nie
byly potrzebne to by ich nie bylo i miejsce byloby tansze... No chyba ze sie
myle :-)

Pozdr.

[Gość: PL]

W pełni Cię popieram też nie będę mieć wyrzutów sumienia

[Gość: Stan]

Dzieki za poparcie :)

Uwazam, ze niech kazdy postepuje jak uwaza. Mnie zycie nauczylo inaczej :)
Nie musze stawiac pacholka zeby uzywac swego miejsca - wole 'ryzykowac' i sie
wyklocac jesli zajdzie taka potrzeba.

Pozdrawiam, Stan

[Gość: Monika]

Stan,
ja też Cię popieram!
Trudno uwierzyć, że średnio rozgarniętej osobie, która zobaczy położone i
postawione pachołki (z ogromniastymi numerami!), nie przyjdzie do głowy, że te
miejsca do kogoś należą i że jeśli zamierza parkować dłużej niż kilka minut,
nie powinna tam stawać. No ale to już kwestia kultury...

Zawsze mam położony pachołek i nie obchodzi mnie, kto tam parkuje, gdy mnie nie
ma. Ale czterdziestominutowe czekanie na własne miejsce... hmmmmm, to chyba
tylko dla cierpliwych lub bardzo wyrozumiałych (albo dobrze wychowanych;))
Ja na pewno nie czekałabym aż tyle czasu.

Pozdrawiam,
M.

[Gość: lukasz]

witam ja korzystam ze spray'a i jak na razie wszystko jest w porzadku

[Gość: lukasz]

witam wszystkich mieszkancow pozdrawiam nowy lokator

[Gość: lukasz]

jak podoba sie wam winda w v klatce czy macie pomysl jak zlikwidowac
te "galerie idioty"?, bo chyba inaczej naszego artysty nazwac nie mozna...

[Gość: Sebastian]

To jest dzielo mlodego skate'a. To samo pojawilo sie na plocie przy budowie
etapu B.
Jego matka wie o tym ale nic nie zamierza z tym zrobic.
Jesli nie zlapiemy go na goracym uczynku trudno bedzie udowodnic.

[Gość: zzmetro]

Szanowny Panie Sebastianie ,

Informuję że przed chwilą [16.05.] dokonaliśmy [ Zarządca i Administrator ]
zatrzymania obywatelskiego 3 młodych ludzi w pobliżu świeżo zamalowanego
grafitti.
W chwili obecnej Ochrona i Policja spisują protokół , któremu Zarząd nada w
terminie późniejszym bieg w postaci obciążenia lokatora kosztami remontu
zabrudzonej ściany .

[Gość: Sebastian]

BARDZO ŁADNIE.
Tylko pogratulowac.
Mam nadzieje, ze rodzice poniosa koszty.

[zabrocki]

> BARDZO ŁADNIE.
> Tylko pogratulowac.
> Mam nadzieje, ze rodzice poniosa koszty.

Tak, bardzo ładnie!
Oj, żeby podobnie udało się jeszcze kiedyś złapać osoby, które systematycznie
zdzierają folie ochronne w windach... Domyślam się, że konserwator już nie ma
siły ich w kółko zakładać.

Pozdrawiam,
mariusz

[Gość: lukasz]

czyli juz zwracali panstwo uwage rodzicom bardzo dobrze ale dziwie sie braku
reakcji tez mialem przyjemnosc rozmowy z jego mama w sprawie bardzo glosnego
sluchania muzyki przez synka i od czasu rozmowy nie ma najmniejszych problemow
z niecierpliwoscia czekam na rezultaty

[Gość: gosc]

ale folie zrywa dokladnie ta sama osoba ktora prezentuje swoj artyzm lub jak
kto woli debilizm i raczej nie pomyle sie jesli napisze ze jest nim kolega w
szerokich spodniach mieszkajacy na 5 pietrze......
ale niestety jedyna szansa na zmiane wystroju windy byloby postawienie w niej
ochroniarza chociaz jak da sie zaobserwowac kolega malarz jest w calkiem
niezlych kontaktach z panami z juventusa!

[tommyd]

Gość portalu: gosc napisał:




> ale folie zrywa dokladnie ta sama osoba ktora prezentuje swoj artyzm lub jak


> kto woli debilizm i raczej nie pomyle sie jesli napisze ze jest nim kolega w


> szerokich spodniach mieszkajacy na 5 pietrze......




Ostatni pojaił się jeszcze ślad buta na ścianie klatki schodowej i ślat gaszenia
papierosa tuż obok. Słoma wyłazi.

[Gość: lokator]

mam pytanie jak administracja ma zamiar zareagowac no to co dzieje sie min. w
windzie w 5 klatce? czekam na oodpowiedz: lokator!!!!!!!!

Rozliczenie wody

[pawel112]

Witam,

czy kogos już odwiedził administrator w związku z rozliczeniem liczników wody?

Wczoraj minął tydzień odkąd Pan SB (bez pokrycia) zapowiedział wywieszenie informacji na klatkach o
mającej nastąpić kontroli administratora w mieszkaniach. Skąd ludzie mają wiedzieć (poza
forumowiczami), że taka inspekcja będzie miała miejsce?

Chyba, że to będzie niespodziewany nalot ...

Pzdr

[Gość: piotr]

pawel112 napisał:

> Witam,
>
> czy kogos już odwiedził administrator w związku z rozliczeniem liczników wody?
>
> Wczoraj minął tydzień odkąd Pan SB (bez pokrycia) zapowiedział wywieszenie
info
> rmacji na klatkach o
> mającej nastąpić kontroli administratora w mieszkaniach. Skąd ludzie mają
wiedz
> ieć (poza
> forumowiczami), że taka inspekcja będzie miała miejsce?
>
> Chyba, że to będzie niespodziewany nalot ...
>
> Pzdr

U mnie był i dostałem rozliczenie.
Mam nadpłaty w wysokości dwu miesięcznego czynszu.

[Gość: zzmetro]

Szanowni Państwo ,

Tym razem nasze działanie wyprzedziło reklamę .
Od poniedziałku p. Jan Czarkowski nasz nowy administrator roznosi rozliczenia
oraz Kartoteteki Lokatora do wypełnienia .
Info pojawi się dziś w gablotkach.

Od czwartku rozliczenia odbierać będzie można w trakcie [wydłużonych]
dyżurów administratora na Osiedlu.

SB

[Gość: Tomek]

Witam.

Wypadałoby umieścić także info o zmianie Admina (tak jak przy poprzedniej
zmianie). Nowa twarz może wzbudzić niepokój a nie każdy czyta forum.

Pozdrawiam.

wykopaliska

[Gość: Dziubek]

Witam
Czy ktoś z Państwa może mi wytłumaczyć, po co prowadzone są wykopy przed naszym
budynkiem?

Pozdrawiam

Dziubek (Pan)

[Gość: Sebastian]

Dzis rano tez sie przerazilem.
Powinni nas informowac, ze cos takiego bedzie prowadzone.
Wydrukowanie 5 kartek i rozwieszenie w gablotkach to chyba nie za duzy koszt.

[Gość: zzmetro]

Drogi Panie [Dziubku],

1. Nie szukamy osadnictwa pierwszych Słowian na ZZ.

2. Wykopy służą do poprowadzenia przyłącza kablowego dla budynku B .
Inwestycja uzgodniona jest z ZUD , wykonywana jest przez STOEN na podstawie
służebności działki .
Zakończenie przewidziane jest do końca listopada b.r.

SB

[Gość: Sebastian]

A dlaczego takie podlaczenie nie zostalo wykonane przed polozeniem kostki?
Przeciez juz wtedy bylo wiadomo, ze stanie Etap B...

[Gość: zzmetro]

Wykopaliska spowodowane są obstrukcją [ na dzień dzisiejszy zażegnaną ]
w przekazywaniu placu budowy Etapu B firmie Turret Pl.
Jak pisałem kilka postów wcześniej TP przygotowuje alternatywne przyłącze prądu
i wody , choć na dzień dzisiejszy nie wydaje się by miało onop być uruchomione .

SB

[Gość: Dziubek]

Witam
Dziękuję za odpowiedź, choć obawiam się szczerze jak dziura zostanie załatana...
Panowie ubiją piasek, położą kostkę, która po paru deszczach się zapadnie.
Taki niestety przewiduję finał. Proszę mi jeszcze powiedzieć skoro Stoen to
prowadzi to kto i na czyj koszt dokonuje robót ziemnych, jak to źle zostanie
załatane kogo będziemy ścigać?

Miłego dnia życzę

Dziubek (Pan)

[Gość: zzmetro]

Drogi Dziubku [ Panie ] ,

Przedstawiona nam przez wykonawców przyłącza technologia i ich umaszynowienie
w najwyższym stopniu uprawdopodabniają przeprowadzenie prac , którego efektem
będzie niepogorszenie stanu pierwotnego .

Ekipa ma zagęszczarki , skoczka , zapewniła odpowiednią ilość keramzytu .
Oczywiście będziemy im patrzeć na łapki .

SB

[Gość: stewald]

No to dobrze mam nadpłatę. Za listopad już nic nie muszę płacić, natomiast za
grudzień połowę kwoty. Ale teraz kolejnym krokiem powinno być obniżenie
prognoz zużycia wody, czyli obniżenie zaliczek. Zatem kiedy otrzymam nowe
naliczenie opłat?

Rozliczenia i inne kwestie

[Gość: Italiana]

Jeśli chodzi o rozliczenia za wodę, to też ucieszył mnie fakt nadpłaty, mój
entuzjazm szybko jednak ostygł gdy dopatrzyłam się, że koszt 1m3 ciepłej wody
jest dokładnie 2 razy wyższy niż np. w Spółdzielni GENERALSKA położonej o 2 km
stąd. Ciekawi mnie czy inni też to zauważyli, i co z tym zamierzają zrobić.
Moim pierwszym krokiem było oczywiście udanie sie do Administratora (równie
uprzejmego, co sprawiającego wrażenie nie posiadania wpływu na to, co sie tu
dzieje). W Administracji miałam przyjemność spotkać się również z szanownym
Panem zarządcą. Poruszyłam na tym spotkaniu kilka konkretnych problemów: 1.
ochrona (konkretne zarzuty), 2. konkretna usterka w mieszkaniu, 3. kody do
domofonów, 4. brak kart wjazdowych (skończył by się problem wielce
niekulturalnego i EGOISTYCZNEGO trąbienia pod oknami),5. Wreszccie problem
wciąż nie funkcjonujących furtek (czy naprawdę nikomu nie przeszkadza
wjeżdżanie wózkiem przez zamknięta brame!!!!!?); otóż pomimo mojego wytrwałego
opanowania (bo już wiem, jak sie rozmawia z Panem Zarządcą) i
niekwestionowanych zdolności krasomówczych (sorry za nieskromność), NIE
UZYSKAŁAM NAWET JEDNEJ KONKRETNEJ ODPOWIEDZI!!!!!!
To co usłyszałam było stekiem zażaleń które ten pan z siebie wylał. Dotyczyły
one wszystkiego tylko nie konkretów. Usłyszałam również pochwałę, ze jestem
jedną z niewielu kulturalnych osób na osiedlu :-))). Niech sie jednak ten Pan
nie dziwi, ze ktoś może stracić cierpliwośc wobec osoby, która aż tak nie radzi
sobie z powierzonymi obowiązkami. Przepraszam, może sobie i radzi, ale
absolutnie nie potrafi tego udowodnić.
Sorry, ze sie rozwodzę, ale może ktoś oprócz mnie udeżył głową w ten sam mur.
Jeśli tak to proszę o odzew.

[Gość: Sławek]

W odpowiedzi potwierdzam wiekszość spostrzeżeń Italiany - również uderzyłem
głową w ten mur:

1. Dużo wyższa niż na innych nowych osiedlach cena 1 m3 wody. (tam jest 13-15
zł)ze ściakami a tutaj 22 zł!
2. Ponowne naliczanie zawyżonych stawek za wodę w X i XI mimo odczytu liczników
3. Brak reakcji od 4 miesiecy na zgłaszane usterki

A propos: Czy ktoś zwrócił uwagę, że każdorazowa zmiana cen zimnej wody i CO
powinna pociagać za sobą odczyt liczników wody?

Konkretnie: w lutym 2002 była inna stawka za ZW niż od marca 2002. Tak się
składa, że ja 3/4 zimnej wody zużyłem właśnie w lutym (wykończenie mieszkania)
a rozliczenie wody jest całościowe od lutedo do września. Pan administrator nie
potrafił powiedzieć mi jak zostało to policzone.



Również potiwerdzam: mało konkretów i zbaczanie z tematu.

Jestem po tym doświadczeniu bardzo rozczarowny !!!!!

Sławek

[zabrocki]

Witam,

> czy kogos już odwiedził administrator w związku z rozliczeniem liczników wody?

Tak, wczoraj albo przedwczoraj (już się pogubiłem) był u mnie nowy zarządca.
Sympatyczny zresztą człowiek.

Pozdrawiam,
mariusz

[Gość: Dosia]

Chcialabym dowiedziec sie od mieszkancow etapu A, ktorzy maja mieszkania w
bezposrednim sasiedztwie windy, czy jest to bardzo uciazliwe. Mieszkanko, ktore
mi sie podoba bedzie przy windzie, a konkretnie sypialnia bedzie z winda
sasiadowac przez siane. Boje sie, ze ta winda mnie dobije.

Prosze o informacje jakie macie doswiadczenia.

Dzieki z gory za odpowiedz.

[tommyd]

Gość portalu: Dosia napisał:




> Chcialabym dowiedziec sie od mieszkancow etapu A, ktorzy maja mieszkania w


> bezposrednim sasiedztwie windy, czy jest to bardzo uciazliwe. Mieszkanko,




Co prawda nie mieszkam przy windzie a przy klatcer schodowej ale najbardziej
słychać dzieciaki wrzeszczące w okolicy wnęk w bryle budynku :). Trzeskające
drzwi na klatkę schodową też nie są zbyt uciązliwe.

[Gość: Sebastian]

Moja sypialnia tez jest obok windy.
Windy wogole nie slychac. Windy na ZZ sa cichobiezne i nie powinny w zaden
sposob przeszkadzac.
POZDRAWIAM

[Gość: Dosia]

Wielkie dzieki. Uspokoiles mnie bardzo.

Karygodne zachowanie ochrony !

[Gość: Marcinka]

I znowu powrót do tematu ochrona i miejsca do parkowania. Czy nie uważacie,
drodzy Państwo, że mamy z ochroną wciąż te same powtarzające się problemy. Może
Ci Panowie, nie są w stanie dostosować się do obowiązujących reguł. Nie ukrywam
mojego wzburzenia, szczególnie że sama byłam świadkiem pewnego incydentu.
Niedawno, mój gość stał kilka minut, w dzień, przed bramką wjazdową. Ochoniarz
po jakimś czasie wyszedł ze swojej budki i mało elegancko odezwał się, że
trzeba do niego przychodzić i pukać w okno (dop. bo jemu nie chce się wyjść z
budki). Kiedy już udało mu się wjechac na teren osiedla, nikt nigdy mu nie
proponuje parkowania na miejscach dla gośći, a kartki na budce nie wszyscy
czytają. Wujeżdżając z osiedla, wyjeżdżaliśmy razem, ja swoim samochodem, a mój
gość za mną. I co zobaczyłam we wstecznym lusterku ? Jak przed moim gościem
próbują zamknąć szlaban i jeden z ochroniarzy podbiega do samochodu gościa i
WALI rękami w maskę samochodu. Przed i za szlabanem. Poczułam, że nasi
ochroniarze czuję się tu Panami i zapominają, że pracują tu dzięki nam i dla
nas. I mają nas chronić przed łobuzami. Dokładną datę zajścia zgłaszam w
Administracji. Moim zdaniem pouczenie ochroniarzy nic nie daje. Od kilku
miesięcy są pouczani, mają pisane regulaminy i nic z tego nie wynika. Sugeruję
raczej wymianę firmy ochroniarskiej. Poza tym czy Sąsiadom podoba się to, że
całymi dniami oglądają telewizję. Ciekawe, kto z Państwa ogląda telewizję w
czasie pracy ? Chciałabym również wiedzieć w jakich godzinach zmieniają się na
dyżurach ? Być może wcale nie pracują w systemie 12/12 bo zamieniają się
dyżurami tak, aby pracowac jak im wygodnie. Czy ktoś to wogóle sprawdza.

[Gość: Kuciapa]

Bardzo przepraszam ale to zachwanie niektórych lokatorów jest czasami gorsze niż
nastolatków bo jest co najmniej dziwne jesli gość zostaje poinformowany gdzie
może zaparkować a tego nie robi a po karzdej prosbie zaparkowania tam gdzie
powinien podjerzdza 20m i dalej staje tam gdzie nie powinien utródniając wyjazd
innym mieszkancom sam kiedys bylem zmuszony wymienic drzwi w swoim aucie bo za
mną ktos stanoł bardzo utródniając mi wyjazd. Nie bronie ochrony tylko staram
sie pokazac ze czasami jestesmi traktowani przez ochrone dokładnie tak samo jak
mi ich traktujemy.

[Gość: Monika]

Oj Kuciapa, tu żeś przesadził - "... czasami jestesmi traktowani przez ochrone
dokładnie tak samo jak mi ich traktujemy..."
COOOOOOOOO???? Pracownicy ochrony nagminnie zapominają, że są w pracy.
Tak, tak, oni na naszym osiedlu P R A C U J Ą (w każdym razie powinni
pracować)!!!
To, że ktoś z lokatorów - lub jego gości - niewłaściwie postępuje, absolutnie
nie powinno mieć wpływu na zachowanie ochroniarzy w stosunku do innych
mieszkańców ZZ. Emocje to niech ochroniarze zostawią w domu...

ochrona

[Gość: Kuciapa]

Nie zawsze można byc spokojnym tym bardziej jesli jest sie traktowanym jak ktos
gorszy z nie wiadomo jakich przyczyn, czasami ponirzanym (czego bylem
swiadkiem) i musisz przyznac mi racje ze w takiej sytuacji sama bys sie
zdenerwowała

[Gość: Stan]

Czesc,

Ja mam w komorce numer koordynatora Juventusa. Jesli cos jest nie tak, dzwonie
do niego i informuje o sytuacji.
Juz mi raz skradziono wiertarke spod nog ochrony (!!!), z ich wlasnego lokalu
(!!!), ale po niechetnym poczatkowo podejsciu koordynatora - wyprostowano
sytuacje.

Radze wszystkim podobne dzialanie. I list do administratora rowniez nie
zaszkodzi.

Pozdrawiam, Stan

telewizje???

[Gość: Maja]

Jak mogą oglądać telewizje skoro takiej nie mają chyba komuś obraz z kamer
wyswietlany na małym telewizorku pomylił sie z MTV

[Gość: HELENA]

Nie wiem, czy szanowny gość o imieniu Maja jest lokatorem/ką, czy też nie. Chcę
jednak uświadomić Panią i wszystkich widzących nasze osiedle w różowych
okularach, że jak ktoś przedstawia jakiś problem-to jest to raczej konkretny
problem. Mam na myśli telewizję oglądaną rzekomo przez ochronę, otóż nie
obchodzi mnie- jako właścicielkę mieszkania, czy faktycznie panowie z ochrony
oglądają TV, czy też mają jakąś inną ciekawszą alternatywę spędzania wolnego
czasu (np. pżedłużające się flirty z jakimiś małolatami - nie z osiedla). Fakt
jest taki, że karygodnie zaniedbują swoje obowiązki i nie ma co zamydlać tego
faktu łapiąc się za słówka!!! Pozdrawiam
Ps. Kultura tych panów (z pewnością nie wszystkich-nie chodzi mi tu o puste
wiżalenie sie na cały świat)pozostawia bardzo wiele do życzenia... i tak jak
poprzedni ucze4stnik forum już kilkakrotnie wstydziłam się wobec moich gości,
za tych co to niby pełnią funkcję ochrony (tylko nie wiem czego?!)
Swoją drogą to zastanawiam się czy Turret bieże pod uwagę antyreklamę osiedla,
jaką ci panowie z dużym sukcesem robią.

[Gość: marcinka]

Droga Sąsiadko
cieszę się, że ktoś w końcu zwrócił uwagę na "niekulturalne" zachowanie
ochrony. Nie wszyscy czytają forum. Nie tylko moi goście zastanawiają się jaką
rolę pełni nasza ochrona - chroni nas czy po prostu spędza wolny czas. Mnie
najbardziej zastanawia ich agresja. Uważam, że trzeba stanowczo reagować na
pierwsze oznaki takiego zachowania. Zasady ich działalnoości zostały określone
kilka miesięcy temu, a wciąż mamy problemy. A pro pos dzwonienia do
koordynatora ochrony. Nic nie daje. I tak za jakiś czas powtarza się podobna
sytuacja. Nie zamierzam więcej inwestowac w telefony.
Pozdrawiam

[Gość: Hana]

Witam.
Mieszkamy (dla pojaśnienia - wchodzimy i wjeżdżamy na teren osiedla - krótko
rozmawiamy, kłaniamy się i odwrotnie, przyjmujemy gości zmotoryzowanych i nie)
od sierpnia b.r., wczęśniej od lutego kończyliśmy nasze mieszkanko - mając
doczynienia z ekipami remontowymi. Reasumując miałam, mam i będę miała kontakt
z ochroniarzami. Nigdy nie miałam tak poważnych problemów, aby wstydzić się za
pracowników ochrony. Powiem więcej oni mnie nie okłamali w przeciwieństwie do
innych "pracowników i budowniczych" osiedla.
Pozdrawiam, H.

[Gość: Sebastian]

Nic dodac, nic ujac.
Podpisuje sie pod wszystkim co powiedzieli poprzednicy.

Panie SB, co mozemy zrobic aby ochrona byla profesjonalna?

Wiecha na Etapie B

[Gość: Sebastian]

Witajcie forumowicze.
Ten watek nie zostal poinformowany ale w najblizsza sobote jest impreza na
etapie B w zwiazku z zakonczeniem stanu zamknietego budynku zza metalowego
plotu.
Mam nadzieje, ze tutaj tez sie pojawi ta informacja.

[Gość: zzmetro]

Szanowni Państwo ,

Potwierdzam i dziękuję Panu Sebastianowi za czujność .

W najbliższą sobotę 7 grudnia zapraszamy na dwie uroczystośi :

1. O godzinie 11.00 zapalimy lampki na choince , która staniem Turret'a
posadzona zostanie przed budyneczkiem ochrony.

Zabierzcie koniecznie dzieci . Dla wszystkich przewidzieliśmy słodkie prezenty.
Bardzo byśmy wszyscy chcieli by dla nich Zielone Zacisze było prawdziwym domem !


2. O godzinie 12.00 wszystkich Państwa zapraszamy na wiechę w związku z
zamknięciem Etapu B.
Oczywiście gorąca herbata , ognisko , kiełbaski i ... nowi sąsiedzi .

Pozdrawiam
SB

[Gość: Sebastian]

Ale slicznie sie swieci wieczorem nasza choinka.
Super pomysl.

POZDRAWIAM

[Gość: henyx]

Super pomysł i super zaproszenie, ale KIEDY WRESZCIE OTWORZĄ SIĘ FURTKI,
ZADZIAŁAJĄ PRZY NICH DOMOFONY ???!!!! Mieszkamy tu juz prawie rok, a kart
wjazdowych jak nie bylo, tak nie ma. Pozdrawiam i dzięki.

Co z etapem A

[Gość: henyx]

Świetnie się rozwija dyskusja naszych sąsiadów z Etapu B - pozdrawiam
serdecznie. Chcę jednak zwrócić uwagę, że MIESZKAŃCY Z ETAPU A MAJĄ SPORO
ZASTRZEŻEŃ zamieszczonych również na ich forum:furtki, karty wjazodwe, problemy
z ochroną i NIEJASNE ROZLICZENIA.
Z niecierpliwością,ja również oczekuję na reakcję Turretu.
Pozdrawiam

[Gość: Tomcio]

Dołączam się do apelu "przedmówcy" i chciałem powrócić do następującej kwestii:
Panie SB: w wiadomości wysłanej 06.09.br napisał Pan "Spróbujemy - wspólnie z
architektami Turreta - zastanowić się nad zagospodarowaniem jakiejś części
obiektu nad wózkownię/rowerownię".
Dzięki Bogu mamy grudzień....

Chyląc czoła przed pańskimi zdolnościami dyplomatycznymi

Pozdrawiam ozięble

[Gość: zzmetro]

Panie Tomaszu ,

To nie jest kwestia "dyplomacji" tylko budżetu .

W grę wchodzi zabudowa :
- powierzchni pod podestami [ przy wejściach do garaży ] ,
- zielonego obecnie kawałka między szczytem I klatki a zjazdem z niej.

Na Walnym zebraniu [ pewnie w lutym ] przedstawimy propozycjie budżetowe
i o ile zostaną one przez Państwa zaakceptowane , włączymy je do planu
finansowego i skierujemy do realizacji .

Jakkolwiek by to nieelegancko nie brzmiało Wspólnota jest na własnym
ekonomicznym garnuszku i nikt nie wykona na jej rzecz darmowych świadczń.
Z kolei te , które wymagają nakładów finansowych m u s z ą być zatwierdzone
[ głosowaniem ] przez większość .

SB

[Gość: taurus]

Prosze przyblizyc mi, co Pan rozumie przez "zielony obecnie kawałek między
szczytem I klatki a zjazdem z niej"?

Zaczynam sie niepokoic. Szkoda, ze w momencie zakupu mieszkania nie
poinformowano mnie, ze I klatka bedzie sie cieszyc szczegolnym zainteresowaniem
jezeli chodzi o lokowanie tam kontrowersyjnych pomyslow TP i MA (PKP, biuro
TP). Kiedys zastanawialismy sie tu na forum, co jeszcze da sie wcisnac do I
klatki. Oto mamy nowy pomysl zlokalizowania "wozkowni/rowerowni" pod oknami
niewinnych niczemu lokatorow.

Proponuje raczej pomyslec o takim pomieszczeniu w obiekcie, ktory ma stanac na
srodku placu. Myslalem, ze czas prowizorek i roznego typu nadbudowek juz minal.

Betonowa pustynia:(

[Gość: Monika]

Taurus,

nie przejmuj się, może być gorzej.

Najpierw trawa przed I klatką (przed zakrętem), gdzie dodano miejsca
parkingowe. Teraz wózki i rowery pod pochylnią.
Proponuję zabudować trawnik z drugiej strony schodów prowadzących do I klatki
(równie ciekawie go zagospodarowując), bo na cholerę nam zieleń na ZIELONYM
Zaciszu? Wystarczy, że w nazwie ma ZIELONO, a trawa jest w PGR'ze.

Mieszkanka I klatki.

[Gość: Aneta]

Zglasza sie kolejna mieszkanka I klatki - moze TP I MA zainteresowaloby sie
innymi klatkami na ZZ?
Ja tez zaczynam miec dosc tego ze wszystkie poimysly realizowane sa wlasnie w
naszej klatce.

[pawel112]

Witam,

apelowałem do pana SB na forum ZZetapB, ale jak widać bez skutku, odesłał mnie
tylko abym zapoznał się z zarządzaniem wspólnotami na innych osiedlach. Hmmm,
zainspirował mnie tym stwierdzeniem i myslę ze jest wiele firm zarządzających
godnych uwagi.

A tak a propos, czy wiecie, że zaliczki na wodę nadal bedzie płacić w wysokości
zaproponowanej bodajże w kwietniu. To nic, że większość z nas miała duże
nadpłaty... . Nowe stawki będą obowiązywać dopiero jak sami je zatwierdzimy na
spotkaniu wspólnoty (może w przyszłym roku???). Cytuję naszego zarządce - p.
Sholla, administrator raczej nie wiedział o co chodzi...

Kwestia 18PLN/m3 ciepłej wody:

- nie spotkałem się z taką stawką w W-wie, ale ktoś musi być pierwszy...
- administrator stwierdził, że taką mamy umowe z Specem i tyle,
- natomiast zaciekawiło mnie stwierdzenie zarządcy, który stwierdził, że są żle
ustawione główne zawory, bądź liczniki (coś takiego...). Reasumując ktoś źle
coś ustawił, a my płacimy 2x więcej za podgrzanie wody. Normalna cena w W-wie
to 8-9PLN/m3.
- ciekawi mnie czy nie ma to też wpływu na CO, z którego rozliczymy się na
wiosnę?

Jakie są wasze opinie?

Pzdr

[Gość: Dosia]

Bardzo prosimy pana SB o odpowiedz!

[Gość: Sebastian]

Moim zdaniem 18 zl to zdecydowanie za duzo.
Ponadto uwazam, ze po ostatnim spisaniu licznikow wody powinny byc
zweryfikowane jej zaliczki w czynszu. Kiedy to sie stanie???

[Gość: zzmetro]

Panie Pawle [112],

Kwestia kosztów podgrzania ciepłej wody w oczywisty sposób nas niepokoi
i wspólnie z projektantami i wykonawcami przyłączenia szukamy rozwiazań
które by koszty te w przyszłości zmniejszały .
Choroba naszej księgowej uniemożliwiła pzygotowanie i przesłanie
w s z y s t k i m lokatorom odpowiedniego rozliczenia.
Rozliczenie takie powinno być gotowe w przyszłym tygodniu .

2. Temat zaliczek jest nieco bardziej złożony i delikatny. Wielu lokatorów ma
nadpłaty wielu wykazało saldo ujemne .
Spore nadpłaty najczęściej wynikają z faktu , że mieszkanie nie było przez
długi czas zasiedlone , bądź jeśli nawet było zasiedlone zużycie w nim wody
nie było typowe dla normalnej eksploatacji .
Spróbujemy zastanowić się nad obniżeniem poziomu zaliczek do takiego poziomu ,
który nie narażałby finansów i płynności Wspólnoty.

Pozdrawiam
SB

[pawel112]

Witam,

Panie SB proszę o określenie ram, które reprezentują normalną eksploatację.

Prosze o podanie konkretnych i typowych wartości.

Pzdr

[Gość: Beata]

Pozwolę sobie wtrącić się do dyskusji mając na względzie niedługi termin
oddania eatpu B. Otóż od 6 lat mam licznik na wodę ciepłą i zimną i bez
oszczędzania (mam zmywarkę - co zmniejszyło zużycie ciepłej wody do
3 m sześć./m-c a podniosło zużycie wody zimnej).
Miesięcznie zużywam na 3 osobową rodzinę (w tym dziecko) ok 12-13 m sześć/m-c
wody zimnej i ciepłej 4-6 m sześć/m-c (tu można zaoszczędzić w wypadku gdy jest
dobrze podgrzana woda a to zależy od zarządcy).

Pozdrawiam

[pawel112]

Witam,

z tego co widzę błąd tkwi właśnie w złym sposobie podgrzewania wody, co zależy
oczywiście od zarządcy.

Czyli nie oszczędzamy, tylko płacimy 2 razy tyle co inni warszawiacy.

Panie Boliński nie sądzę, żeby mieszkańcy osiedla "Zielone" Zacisze inaczej
eksploatowali wodę od pozostałych mieszkańców W-wy.

Większość osób mieszkających od samego początku na ZZ też miało nadpłaty w
wodzie.

Czy sugeruje Pan, że myjemy się co drugi dzień, a naczynia zmywamy raz w
tygodniu...

Czy niewiarygodny koszt podgrzania wody, będzie miał przełożenie na rachunki za
CO? Proszę o jasną odpowiedź.

Pzdr

[pawel112]

Szanowny Panie Boliński,

proszę o podzielenie się informacjami jakie przekazał Panu Pan Alter w sprawie
legendarnych kart.

Nie wiem jak w Kanadzie, ale chciałbym poinformować Pana i szanownych sąsiadów,
jak sprawę kart można załatwić w W-wie.

W miejscu mojej pracy, sprawę szlabanu oraz pilotów (wydają mi się bardziej
praktyczniejsze i wcale nie droższe od kart)załatwiono w JEDEN MIESIĄC.
Montowała to firma polska, polskie są też piloty. Szlaban i piloty działają
bezusterkowo przez ponad trzy miesiące. Nie trzeba się zatrzymywać, otwierać
okna, zastanawiać się jak przyłożyć kartę, czy karta zadziała czy nie. Szlaban
otwieram z odległości 10m i bez zatrzymywania wjeżdzam. Bardzo proste.

My będziemy mieć amerykańskie karty powiedzmy w rok (jak dobrze pójdzie).

Proszę mi wytłumaczyć, czy te karty oprócz otwierania szlabanów i bram
garażowych, będą miały jakieś dodatkowe opcje?

Pzdr

[Gość: Dosia]

pewnie opcje kredytowa :)

[Gość: Tomek]

Witam,
a mnie bardziej niż karty niepokoi jednak kwestia rozliczeń za wodę. Ja również
(kilka postów wyżej) otrzymałem od Pana Administratora przy odbiorze rozliczeń
za wodę informację, że jakiś zawór główny jest zainstalowany nie tam gdzie
powinien być i w związku z tym nie można się doliczyć łącznego zużycia wody
przez etap A i poszczególnych mieszkańców.

Co to ma znaczyć? Proszę o wyjaśnienie kwestii tego zaworu i co zostanie
zrobione, aby rozwiązać ten problem.

Chciałbym także, aby stawki zużycia wody były ustalane indywidulanie na
podstawie wskazań liczników dla każdego mieszkania. Ja miałem nadpłatę 90 zł na
wodzie miesiąc w miesiąc - dzięki czemu administacja rozliczyła mi opłaty za
1,5 miesiąca z góry - po starych stawkach. Nie zamierzam dalej tak przepłacać.
Jak dojdzie rozliczenie c.o. to znowu uznają mi 1,5 miesiąca opłat.

Więc pytam - po co mam tak kolosalnie przepłacać czynsz/opłaty??
Pozdrawiam.

[Gość: zzmetro]

Szanowny Panie Pawle [112] ,

W dniu wczorajszym otrzymałem od Turret'a [do wiadomości - oczywiście]
anglojęzyczną fakturę , z której niezbicie wynika , że problem kart dostępowych
zbliża się do finalizacji .

Źródłem trudności - przypomnę - było powierzenie JUVENTUS'owi kompleksowego
zlecenia na infratrukturę bezpieczeństwa na ZZ.
Ze zlecenia tego "J" wywiązał się [delikatnie mówiąc] niezadawalająco .
Szwankował system dostępu do bram garażowych a ten z kolei był niekompatybilny
ze szlabanami , do tego zaś zakupione przez Juventus karty nie poddawały się
zadrukowi.

Mam szczerą nadzieję , że najbliższe dni przyniosą rozstrzygnięcie "karcianej
odyseji " .

SB

podgrzewany wątek

[pawel112]

Witam,

a teraz proszę o zajęcie się tematem kosztów wody, zaworów, rozliczeń, itp...

W przeciwieństwie do kart, na to już ma Pan wpływ.

Pzdr

[Gość: zzmetro]

Panie Pawle [112] ,

O ile mi wiadomo - od strony technicznej - temat zaworów i liczników został już
przez Zarządcę i Administratora , wspólnie z z firmą , która je instalowała
rozwiązany .
Potwierdze to w poniedziałek / wtorek .

W ślad za tym przekażemy Państwu informację o rozliczeniach

SB

[Gość: Hanyx]

Bardzo dziękuję Panu za próbę odpowiedzi, muszę jednak przyznać, że wiadomość o
załatwieniu jakiejś usterki dot montażu licznika wogóle mnie nie uspokoiła (jak
większość odpowiedzi na bardzo proste i konkretne pytania). Ja chcę Pana
uprzejmie poinformować, iż zgodnie z prawem budowlanym, to nie sprawa nabywcy
lokalu, gdyż kupując go, zakupiliśmy pełnowartościowy towar (potwierdzony w
dzienniku budowy jako odbiór końcowy) w związku z czym nie możemy ponosić
kosztów napraw gwarancyjnych. Proszę więc zrozumieć nasze niepokoje spowodowane
przede wszystkim brakiem jednoznaccznych odpowiedzi ze strony Turretu i
Administracji TYMBARDZIEJ.
Pozdrawiam z niepokojem.

Oda do kultury sąsiedzkiej

[Gość: Hanyx]

Chcę serdeccznie podziękować za zdenerwowanie i wstyd, jaki fundują sąsiedzi,
którzy zostawiają na środku hallu na parterze zozbitą butelkę soku, potrafią
zostawić też pustą butelkę w windzie. W szczególności zaś pogratulować tym,
którzy nie panują nad własnymi dziećmi.
Pozdrawiam, gorąco szczególnie tych, którym zależy na kulturalnym sąsiedztwie.

[Gość: Seastian]

Zgadzam sie calkowicie.

Najbardziej denerwuje mnie dzieciak z V klatki, ktorego matka notorycznie
wysluchuje od sasiadow co zmajstrowal jej synek a on mimo to znow cos demoluje.
Ostatnim jego wyczynem jest przypalenie informacji wiszacej na drugich drzwiach
wejsciowych na klatke.

A swoja droga to ciekaw jestem czy rodzice zaplacili juz za zmazanie jego
graffiti???

[Gość: Aneta]

Mysle ze od niekulturalnosci nie da sie uciec, nawet na nowych osiedlach gdzie
teoretycznie mieszkaja ludzie na poziomie, wyksztalceni (bo innych z reguly nie
stac na nowe mieszkanie). To co sie dzieje w V klatce przeraza mnie i ciesze
sie ze tam nie mieszkam:-(
Na szczescie w I klatce nie widzialam nigdy pomazanych scian, zasmieconych
klatek schodowych. Choc nie ukrywam ze w sobotnie wieczory niektorzy sasiedzi
urzadzali takie imprezy, ze nie dalo sie spac.

Tak z ciekawosci pytanie do pana Bolinskiego: Czy jesli dlugo po godzinie 22 na
klatce odbywa sie wyjatkowo glosna impreza (muzyka, glosne spiewy i tupot wielu
nog:-) mozna takie zdarzenie zglosic ochroniarzom??? Czy zareaguja???

Pozdrawiam:-))

[Gość: zzmetro]

Pani Aneto , Drodzy Państwo ,

1. "Sytuacja" w kl. V nie odbiega od sytuacji w pozostałych klatkach.
Wiadoma interwencja odniosła pozytwny skutek ale ogromnym i niesprawiedliwym
nadużyciem byłoby przypisywanie "hieroglifów" jednej osobie.

Trudno nam zrozumieć czemu niemal codziennie w każdej windzie trzeba na nowo
oklejać płyty , czemu wyrzucane są pety do prowadnic [ i gdzie tylko się da ].
5 krotnie przyklejone zakazy palenia w windach usuwane są przez "nieznanych
sprawców " w ciągu kilku godzin !

Najtrudniej zrozumieć nam brak nadzoru części lokatorów nad ekipami remontowymi
i tymi które urządzają przeprowadzki .
Efekt : porysowane i zabrudzone klatki schodowe .

2. Ochrona . Oczywiście , po godzinie 22 zgodnie z regulaminem Osiedla
obowiązuje cisza nocna i Juventus zobowiązany jest interweniować na każde
zgłoszenie lokatora .
Interwencje takowe wykonywane były wielokrotnie i zawsze odnosiły pozytywny
skutek .

SB

Czy administracja panuje nad osiedlem?

[Gość: Zorro]

Moim zdaniem nie.

1. Szanowni Państwo pojawiły się dzisiaj popielniczki przy wejściach do
klatek. Czy ktoś pytał się mieszkańców czy życzymy sobie tego, mnie nikt nie
pytał. Dlaczego więc te polpielniczki może dla pracowników TP i PKP, aby mogli
robić sobie przerwy na papierosa. Proszę o natychmiastowe zdjęcie
popielniczek. I jeszcze jedno pytanie: kto płaci za te popielniczki, czy
mieszkańcy? Jak tak, to uważam, że wypada zapytać się czy można tak wydawać
pieniądze. Jeżeli TP, to proszę zainwestujcie te pieniądze inaczej; palenie
przestaje być modne.

2. W dalszym ciągu brak kart. Jakie jest wytłumaczenie tym razem? Może to
tylko pretekst, aby pozostawić ochronę, która tylko podnosi szlaban. Na
osiedle wjeżdżają wszyscy i parkują gdzie chcą. Zaczyna to być denerwujące, że
płacimy za coś, co nie działa.

3. Furtka nie działa.
4. Brak nowych kodów do domofonów.
5. Czy u kogoś z Państwa było sprzątane miejsce parkingowe? Moje nie, a płacić
płacimy? Widać to teraz dokładnie, gdy leży śnieg.
6. Dlaczego Pan odśnieżający chodniki zmiata śnieg w stronę miejsc
parkingowych?

Uważam że "ktoś" (administracja, TP, MA) bardzo chce uszcześliwiać
mieszkańców, lecz trochę nie tędy droga.

Na razie "grzeczny" mieszkaniec

[Gość: zzmetro]

Szanowny Panie ,

Popielniczki , kosze na śmieci i kosze na psie odchody zakupione zostały
[ w Anglii ]przez Turret Poland i stanowią one element wyposażenia Osiedla .

Kilka postów wyżej lokatorzy ZZ uskarżali się na sąsiadów stale wyrzucających
niedopałki i śmieci. Być może zainstalowane urządzenia zmniejszą ten problem .

Przy okazji . Jakość [ i cena ] wspomnianych urządzeń nie mają sobie równych
i podobnych nie znajdziemy przy żadnym warszawskim apartamentowcu .
Warto byłoby to docenić .

2. Informowałem już Państwa o tym , że otrzymałem już fakturę na karty dostępowe
co niechybnie świadczy o finalizacji - tak tego jak i furtki - problemu.

3. Administrator codziennie sprawdza pracę ekip sprzątających i mając
świadomość w jak trudnych warunkach pracują oni w zimie
nie możemy mieć do nich większych zastrzeżeń .
Kwestii odśnieżania miejsc postojowych poświęcimy więcej uwagi .

SB

[Gość: Sebastian]

Dodam tylko, ze obecny administrator duzo lepiej wywiazuje sie ze swoich
obowiazkow niz poprzedni.

Moim zdaniem kosze na smieci i psie odchody powinny byc na osiedlu
zainstalowane i ciesze sie, ze juz sa.

[Gość: Dziubek]

A moim zdaniem TAK
Zorro nie pali, więc popielniczka nie jest mu potrzebna, inni palą, więc lepiej
żeby wrzucali pety do popielniczek, niż do windy, pod warunkiem ze popielniczki
będą sprzątane. Nie wiem czy tam gdzie wiszą to odpowiednie dla nich miejsce, w
końcu tuż przy drzwiach bedzie śmierdzieć....Przy takiej ilości śniegu nie
bardzo widzę sens odśnieżania miejsc parkingowych, choć chodnik jak
najbardziej. I co do jakości tej usługi nie mam zastrzeżeń. Warto na spotkaniu
wspólnoty przedyskutować dodatkowe opłaty za sprzątanie miejsc parkingowych
gdyż one nigdy sprzątane nie są, to fakt. Dobrze, że TP finansuje pewne
przedsięwzięcia, których na wielu osiedlach brakuje, to popieram. A Zorro radzę
oszczędzać energię na wiosenne spotkanie wspólnoty, bo na forum wiele osób lubi
sobie popyskować, potem, kiedy przychodzi, co, do czego ludzie jakoś wytracają
impet i siedzą cicho.... Ja również apeluję do mieszkańców o kontrolę firm,
które u nich pracują. Za usunięcie szkód będziemy musieli zapłacić z naszego
funduszu remontowego, czyli wszyscy razem.

Pozdrawiam Wszystkich serdecznie.
Zwłaszcza nowego „krzykacza” na razie grzecznego Zorro

Dziubek (Pan)

[Gość: zzmetro]

Moi drodzy ,

Po prostu i z całego serca :
Spokojnych , rodzinnych Świąt , wspaniałego Sylwestra i powitania Nowego Roku.

Oby dla Was i dla Waszych bliskich był lepszy od upływającego i [odrobinę]
gorszy od 2004 !!!
Dla nas i przede wszystkim dla Was na Zielonym Zaciuszu był to rok
najtrudniejszy - bo pierwszy.

Mamy nadzieje , że w najbliższych tygodniach uda się nam usmiercić
dwie największe zmory 2003 : węzeł cieplny i karty dostępowe .

Cały zespół METROPOLITAN ADDRESS
i Wasz SB [ Sławomir Boliński ]

[Gość: Lokator]

ja proponuje zainstalowanie kamer w windzie i na klatkach ochrona bedzie
miala ciekawsza prace, zamiast mtv wlaczy sobie kanal Vinda no i my bedziemy
mieli porzadek przy okazji moze uda zlapac sie kogos wtedy policja tez
znajdzie cos dla siebie ewentualnie mozna zatrudnic kogos w wieku
przedemerytalnym jako windziarza to przy okazji bezrobocie spadnie dzieci beda
bezpieczniejsze w koncu beda pilnowane rowniez w windzie a koszty bedzie mozna
obciac na firmie sprzatajacej, przeciez bedzie miala mniej do robienia, tasmie
i foli nie ma sytuacji bez wyjscia i prosze o tym pamietac!!!

[Gość: olo]

Poprzednikowi wyraznie rybka zaszkodziła,

[Gość: lokator]

nie, raczej nie jeszcze nigdy nie zaszkodzil mi karpik i sledziki mojej
mamusi....
a co do sytuacji na klatkach jakby nie bylo mieszkamy w Polsce a kultura
osobista i mentalnosc zawsze pozostawiala wiele do zyczenia.....

[Gość: olo]

Co to jest ta ,, kultura osobista ,, ? , co rozumiesz pod pojęciem ,, mentalność
Wszak mieszkasz na Targówku w osiedlu które zwraca latem uwagę oknami z wietrzą-
cymi się poduchami i pierzynami.

[Gość: lokator]

co ja rozumiem pod pojecie "kultura osobista"? otoz zaliczylymbym do tego
pojecia umiejetnosc zachowania, poszanowanie dobr zarowno osobistych cudzych
jak i wspolnych oprocz tego takze umiejetnosc wspolzycia w spolecznosci jaka z
pewnoscia stanowia mieszkancy chociazby zielonego zacisza no i jesli skupie
sie tylko na tych elementach i przejade sie winda w klatce nr 5 to latwo dojde
do wniosku ze przynajmniej czesc naszej spolecznosci zostala pozbawiona
Kultury osobistej i odpowiednim miejscem dla niej bylby raczej busz anizeli
nasze osiedle Pozdrawiam
podejmujac dalej temat klatek to dziwie sie zarowno administracji jak i
inwestorowi ktorym powinno zalezec na nienagannym wygladzie otoczenia jak i
samego wnetrza naszego budynku w koncu jakby nie bylo co jakis czas przychodza
tu potencjalni kupcy, ktorych raczej nie zacheca widok tej nieszczesnej windy
mnie przynajmiej zmusiloby to do myslenia w koncu wybor na rynku nie jest az
tak maly, jednoczesnie pragne wyrazic swoje szczescie ze mieszkam na zz i nie
mam zamiaru nikogo zniechecac wrecz przeciwnie tylko warto byloby to kieruje
do administracji cos zrobic aby mieszkalo nam sie JESZCZE BARDZIEJ
przyjemnie

[Gość: olo]

do lokatora: coś kamuflujesz. Jeżeli w klatce nr. 5 jest bałagan lub inne
zaniedbanie to winna to usunąć administracja. To częsć wspólna której nikomu
w żaden sposób ( nawet bałaganem ) nikomu nie wolno zawłaszczać. Nawet
wystawianie butów przed drzwiami ( powszechnie ) tolerowane, zaliczam do
takiego zawłaszczania wsólnych powierzchni.

[Gość: lokator]

w jednym sie z Toba zgodze administracja powinna usuwac wszelkie efekty
dewastacji nawet jesli sa nia tylko gryzmoly w windzie ale jak widac nic sie
chyba nie zmieni dopoki nie zostano zdjete dykty Chcialbym tym samym
podziekowac naszej drogiej administracji Tak dalej w koncu poco ma byc czysto
i schludnie
Jestem ciekaw jakie macie opinie na temat firmy sprzatajacej bo dla mnie ze
sprzataniem to ona ma niewiele wspolnego

[Gość: zzmetro]

Szanowny Lokatorze ,

1. Dykty w windzie służą zabezpieczeniu przed dewastacją [ głównie ze strony
ekip przeprowadzających adaptacje ] bardzo kosztownych w wymianie ścian windy
i chromowanych relingów .
Doświadczenia z innych budynków nakazują utrzymywanie tych osłon w okresie co
najmniej jednego roku od chwili przekazania budynku do eksploatacji , tj.
najpewniej wiosną '03.

2. Serwis sprzątający . Od początku grudnia serwis sprzątający pracuje w
budnynku i wokół niego na dwie zmiany - od g. 7 do g. 18 .
Klatki schodowe , wejścia , podesty i otoczenie sprzątane są dwa razy dziennie .
O ile Pan bądź ktokolwiek z Lokatorów nie jest zadowolony z prac serwisu
prosimy o niezwłoczne sygnalizowanie tego Administratorowi - w godzinach jego
dyżurów lub telefonicznie .

Pozdrawiam
SB

[Gość: lokator]

no Brodnie mieszkam od urodzenia to jest juz moje 3 mieszkanie i
przeprowadzajac sie tu myslalem ze bedzie to troche inna czesc osiedla.....
ale unifikacja(przynajmniej czesciowa) jak widac potrafi przekroczyc nawet
plot odgradzajacy nas od reszty

[marcin_robert]

www2.gazeta.pl/forum/790620,30353,790602.html?f=10541

Do siego roku 2003

[marcin_robert]

Życzę wszystkim mieszkańcom Etapu A, oraz moim przyszłym współmieszkańcom Etapu
B a także przedstawicielom developera z Panem S.B na czele, aby nadchodzący rok
był dla nas wszystkich owocny, zdrowy i spokojny, niech zbliżajace się milowymi
krokami zasiedlenie kolejnej części Zielonego Zacisza będzie zaczynem naszej
jedności.
Wszystkiego co najlepsze.



-----------------------------------------------------------------------------
ZIELONE ZACISZE - forum prywatne ogólnodostępne

www2.gazeta.pl/forum/790620,30353,790602.html?f=10541

[Gość: lokator]

Chcialbym z okazji zblizajacego sie Nowego 2003 Roku zyczyc wszystkim aby byl
on znacznie lepszy od mijajacego i jednoczesnie odrobine gorszy od 2004 zycze
Wam rowniez samych sukcesow oraz bezproblemowych relacji z sasiadami
Wszystkiego najlepszego zyczy Lokator no i oczywiscie rewelacyjnego Sylwestra
i "niezbyt bolacego" Nowego Roku:)

Jeszcze raz o kulturze

[Gość: Dziubek]

Witam Wszystkich serdecznie
To chyba pierwszy post w Nowym Roku. Wszystkiego najlepszego.
Jak rozumiem kilka rodzin postanowiło zorganizować imprezę Sylwestrową u siebie
w mieszkaniu, zapraszając na prywatkę rodzinę i znajomych. Mam jednak wielką
prośbę do takich osób by lepiej kontrolowały uczestników imprez, a
zwłaszcza „rozłażenie się” po klatce schodowej, korytarzach i dachu, do którego
dostęp musiałem wczoraj osobiście zamknąć. W drugiej klatce nazajutrz okazało
się, że skradziono nam kilka włączników światła, a na parterze jakiś zasraniec
oddał mocz, szczęściem nie nasikał nam na ścianę. Co gorszę ochrona nie
sporządziła szczegółowego opisu tych zajść, więc tak naprawdę nie wiadomo kto
biegał po dachu i kto się wyżywał na klatce schodowej. Jednym z wyjść jest
zainstalowanie kamer, ale przypuszczam ze to one staną się celem ataku wandali.
Ochrona też nie jest w stanie pilnować wszystkich pomieszczeń wspólnych. Na
wiosennym spotkaniu wspólnoty mam nadzieję, że ten problem zostanie omówiony
gremialnie i spróbujemy jakoś nad tym zapanować.
Na dzień dzisiejszy proszę, aby właściciele mieszkań choćby w tym minimalnym
zakresie zapobiegali aktom wandalizmu. Impreza, owszem nawet huczna jakoś to
można znieść, ale starajcie się proszę, aby nie wychodziła poza granice Waszego
mieszkania, wtedy nawet będzie można przymknąć oko na niesfornych gości, pod
warunkiem, że rujnują Wasze mieszkania.

Pozdrawiam

Dziubek (Pan)

[Gość: Aneta]

Wszystkiego najlepszego w Nowym Roku 2003:-))

No i wracamy do codziennosci: na I klatce nie bylo smiecenia w Sylwestra ale
taras byl zawalony butelkami po alkoholu sluzacymi jako pojemnik na race. Nie
wspomne o pozostalosciach tych rac. Wygladalo to b. nieladnie i fatalnie
swiadczy o kulturze. Dla mnie to normalne ze sie po sobie sprzata! Ale dla
innych pewnie nie... Musiala to sprzatnac ekipa sprzatajaca. Niby od tego sa
ale wydaje mi sie ze butelki i race to juz kazdy powinien sprzatnac sam. Tym
bardziej ze smieci leza pod oknami sasiadow.

I jeszcze jedno, moze to dla niektorych blahostka ale... ostatnio odwiedzial
nas ksiadz z parafii z wizyta "po koledzie".
Niestety mimo pozostawienia przez ksiedza kartek zawiadamiajacych lokatorow o
takiej wizycie (zostawil u ochroniarzy) taka notatka nie znalazla sie w I
klatce (w innych podobno jest, nie sprawdzalam). Moze by tak pamietac o takich
informacjach dla wszystkich i miedzy info o slizgawce i chlebku wstawic tez
karte o wizycie ksiedza?
Pozdrawiam

[Gość: Aneta]

Sprostowanie: niestety czesc butelek zostala sprzatnieta ale jeszcze kilka
pozostalo - mozna to obejrzec przy wejsciu na taras przy I klatce.
Pozostawie to bez komentarza...

[Gość: lokator]

na poczatek administracja powinna skopiowac regulamin Zielonego Zacisza, ktory
znajduje sie na tablicy informacyjnej i dostarczyc kazdemu z lokatorow w razie
braku zmiany sytuacji powinien byc rozwazony pomysl instalacji kamer(nawet
kosztem mieszkancow) Pozdrawiam

[Gość: olo]

Jak to możliwe że wejscie na dach jest ogólnie dostępne? W sprawie zachowania
sie niektórych proponuję zapis jakich mieszkań to dotyczyło. Myslę że takim
baranom nie warto pobłążać. Najpierw sylwester, potem imieniny, pózniej
dyskusje przedrozwodowe i mamy wesoło przez cały rok. A swoją drogą ciekaw
jestem co w tej sprawie ma do powiedzenia Pan administrator oraz nieoceniony
w dobrych radach ( NIECO MNIEJ SKUTECZNY ) sZ.p S. B.Jak tu sie sprawdza ów
słynny regulamin osiedla?

[Gość: 3nastka]

Witam wszystkich w Nowym Roku.
Chciałam powiedzieć, że sama byłam organizatorką jednej z imprez sylwestrowych
i absolutnie odpowiadam za zachowanie przeze mnie zaproszonych gości.
Organizacja imprezy polega również na tym, aby mieć świadomość kogo do siebie
zapraszamy, i mieć na uwadze to, że za złe zachowanie gości "oczami świeci"
organizator. Zachowanie osób, które biegały po dachu i zdemolowały klatkę II
(sama w niej mieszkam) przypuszczam, że nikomu nie będzie udowodnione i za
szkody zapłacimy wszyscy. Jedynym rozwiązaniem jest "złapanie na gorącym
uczynku" a tego niestety ochrona nie zrobiła. Tyle mówimy o kulturze a może
czas zacząć od samych siebie.
pozdrawiam,
3nastka

[Gość: Beata]

Zgadzam się że gospodarz imprezy powinien ponieść wszelkie konsekwencje za
czyny gości. Ale tu powinni też sami lokatorzy gdy zauważyli hałasy i że ktoś
łazi po klatce zgłosić to na świeżo ochronie. Wtedy łatwiej ropoznać sprawcę. a
dziś mozna sobie pogadać o niskim stopniu kutury co po niektórych.

pozdrawiam

[Gość: zzmetro]

Szanowni Państwo ,[ a szczególnie Dziubku (Panie) , Aneto , Lokatorze , Olo ,
3nastko i Beato ] ,

Kilka uwag po "brazyliskim" powitaniu Nowego Roku :

1. Ukradzione włączniki i 10 energoroszczędnych żarówek Philipsa zostały
wymienione - sprawców nie wykryto ,

2. Mocz , wymiociny etc. zostaly usunięte i wysprzątane - sprawców nie wykryto,

3. Wejścia na dach zostały zamknięte na klucz , wymontowaliśmy również klamki
z okna prowadzącego na dach. Niestety odcięcie dostępu na stałe jest ze
względów p-poż. niemożliwe .
Juventus zidentyfikował w s z y s t k i c h uczestników imprezy na dachu
i w najbliższych dniach przeprowadzene będą dalsze czynności.

4. Informacja o duszpasterskiej wizytacji zoostała umieszczona w gablotach ,
niestety w w I klatce "nieznani sprawcy" ja usunęli .

5. Każdy lokator kupujacy mieszkanie na Zaciszu otrzymuje regulamin Osiedla.
W naszym przekonaniu nie ma on być instrumentem opresyjnej polityki wobec
lokatorów ale narzędziem służącym utrzymaniu WASZEJ WŁASNOŚCI[!!!] jak
najdłużej w stanie niepogorszonym .

Ani ja nie jestem Wujkiem Dobra Rada , ani nasza firma nie łączy w sobie
funkcji edukacyjnych , wychowawczych , policyjnych itd .
Jeżeli ktoś decyduje się niszczyć własne mienie , jest to oczywiście jego
problem . O ile niszczy mienie wspólne musimy się temu WSZYSCY przeciwstawić
i dlatego gorąco prosimy o przekazywanie wszelkich informacji odnośnie
zauważanych nieprawidłowości do Administracji / Ochrony bądź Biura Sprzedaży .

Na budynku ochrony znajduje się skrzynka do korespondencji .

Przy braku współdziałania nawet rozciągnięcie - sugerowanego przez "Lokatora"-
kanału Vinda , do rozmiarów Big Brother nie będzie skuteczne.

Serdecznie pozdrawiam
SB

[sc77]

Zgadzam sie calkowicie z 3nastka - ja tez bylem organizatorem malego sylwestra
u siebie na 5 klatce. Wszyscy goscie byli w domu i nikt nie mial zamiaru
imprezowac na klatce nie mowiac juz o dachu.
Takie zachowanie swiadczy tylko o kulturze organizatora.

POZDRAWIAM

[Gość: olo]

W odpowiedzi Panu S.B.: serdeczne dzięki za wyjasnienia. Wydają się być, jak
na ten czas OK. Dyskusyjny jest natomias komentarz.Teoria o wspólnej odpowie-
dzialnosci za własne mienie w praktyce nie sprawdza się. Czesto znajduje
wyraz w bzdurach typu ,,za szkody wyrzadzone przez dzieci odpowiadaja dorośli
czytaj rodzice.To są takie cwane zakłęcia którymi posługuja się nagminnie
różni kretacze ostatnio w polityce.Przykład: ,, sami prowokujemy złodzieja,,
co ma usprawiedliwiać niemoc policji. Słyszałem już publiczne stwierdzenia o
prowokowaniu smiałym strojem, zamożnoscią itp Jezeli Juventus ma wiedze w którym
mieszkaniy była libacja to bardzo prosto dociec reszty.Tylko zrzucaniu odpo-
wiedzialnosci na wszystkich bardzo czesto towarzyszy pobłazliwość( to pierwszy
raz, młodzi itp) Istota w tym aby uniknąć ukrycia sprawców. I tu jest szczególna
rola P S.B. Wiem że niewdzięczna. Sprawa druga to przeciwdziałanie na przyszłość
A swoja drogą to kosztami za skradzione detale powinni być obciążeni wyłącznie
mieszkańcy jednej tylko klatki. Jesli tam zagniezdziło sie buractwo, to niedługo
się ockną że cosik im podrożało. Gotów jestem ufundowac prywayną nagrodę za
SKUTECZNE napiętnowanie sprawców bądz ich przyjaciół sylwestrowych.

[Gość: olo]

Coś mi się wydaje że przysłowie ,, uderz w stół a nożyce się odezwą ,, w tym
przypadku tj. Nastki znalazło potwierdzenie.

[Gość: Dziubek]

Witam
Z tym stołem i nożyczkami to chyba przesadziłeś. Byłem na imprezie u 3nastki i
wiem jak ona przebiegała, czyli spokojnie. W tej klatce były jeszcze bodajże 2
inne imprezy, na parterze i na 5 piętrze. Tamte mieszkania okazały się chyba za
ciasne dla biesiadników, skoro rozeszli się po klatce schodowej i dachu. Z tą
odpowiedzialnością rodziców za zachowanie dzieci to dla mnie sprawa oczywista,
nie chcesz chyba karać grzywną dzieciaka, który zniszczy Ci windę? Karanie
mieszkańca, który organizuje burdę połączoną z demolką to też dla mnie sprawa
oczywista, chyba, że wolisz uganiać się po sądach za jakimś burakiem, który
trafił na imprezę na ZZ. Zgadzam się jednak, co do kwestii finansowej, też
uważam, że jeśli już ma ktoś za to płacić to jedna klatka, nie cały budynek.
Ale, po co wtedy juwentus, skoro za wszystkie wyrządzone szkody i tak płaci
wspólnota? Okres Sylwestra to taki szczególny czas kiedy jest wiele imprez i
naprawdę trudno będzie ustalić z którego mieszkania „buractwo” się rozeszło i
faktycznie ochrona wszystkich nie upilnuje. Ale na pewno jest w stanie
zanotować, w których mieszkaniach ma miejsce libacja i uściślić grono osób
zamieszanych w zajścia.

Pozdrawiam

Dziubek (Pan)

[Gość: Dosia]

Zastanowilo mnie jedno. Podobno ZZ to osiedle zamkniete. A wiec ktokolwiek chce
wejsc musi... no wlasnie co musi? Poprosic ochrone o wpuszczenie i tyle?

Dla mnie logiczne byloby gdyby delikwent byl obowiazany wylegitymowac sie i
powiedziec do kogo idzie. Jego przyjscie i wyjscie powinno byc ODNOTOWYWANE na
liscie, ktora znajduje sie u ochrony. Tylko wtedy utrzymywanie ochrony na
osiedlu ma sens i tylko wtedy nie byloby problemu z ustaleniem przez ochrone,
do kogo przyszlo "buractwo" na impreze.

Czy moge dowiedziec sie jakie sa szczegolowe procedury postepowania ochrony w
stosunku do osob chcacych wejsc na teren osiedla?

Bo cos zaczyczynam podejrzewac, ze wejsc i wyjsc moze kazdy.

[tommyd]

> Dla mnie logiczne byloby gdyby delikwent byl obowiazany wylegitymowac sie i
> powiedziec do kogo idzie. Jego przyjscie i wyjscie powinno byc ODNOTOWYWANE
na

No bez przesady, jeszcze chwila i ktoś zaproponuje postawienie zasieków i
owinięcie płota drutem kolczastym. Może jeszcze wykrywacze metalu,
prześewietlenie bagażu, rewizja osobista i deponowanie metalowych przedmiotów.
Archipelag zielone zacisze.

Po pierwsze ochorona nie ma prawa nikogo legitymować. W cywilizowanych
okolicach wystarczy się przedstawić. Mam trochę znajomych mieszkających na
zamkniętych osiedlach i nigdzie nie ma takiego zamordyzmu.

Dzień dobry, Pan do kogo?
Kogo z zapowiedzieć?

i starczy. Jeśli ktoś wjeżdza samochodem to można zpisać numer rejestracyjny a
nie trzepać kieszenie.

[Gość: 3nastka]

olo, nie będę komentować Twojego tekstu o stole i nożycach bo chyba mylisz
pojęcia a poza tym szkoda mojego czasu na tłumaczenie Ci dlaczego w końcu
napisalam posta.
Miłego dnia.

[Gość: Dosia]

Zastanowilo mnie jedno. Podobno ZZ to osiedle zamkniete. A wiec ktokolwiek chce
wejsc musi... no wlasnie co musi? Poprosic ochrone o wpuszczenie i tyle?

Dla mnie logiczne byloby gdyby delikwent byl obowiazany wylegitymowac sie i
powiedziec do kogo idzie. Jego przyjscie i wyjscie powinno byc ODNOTOWYWANE na
liscie, ktora znajduje sie u ochrony. Tylko wtedy utrzymywanie ochrony na
osiedlu ma sens i tylko wtedy nie byloby problemu z ustaleniem przez ochrone,
do kogo przyszlo "buractwo" na impreze.

Czy moge dowiedziec sie jakie sa szczegolowe procedury postepowania ochrony w
stosunku do osob chcacych wejsc na teren osiedla?

Bo cos zaczyczynam podejrzewac, ze wejsc i wyjsc moze kazdy.

[Gość: lokator]

a ja uwazam ze nie tylko organizator imprezy ponosi odpowiedzialnosc za
dewastacje drugiej klatki winni sa tez sami mieszkancy ktorzy sylwestra
spedzali w domu wybaczcie ale nie wierze w bezszelestna kradziez zarowek
i "zabrudzenie " klatki ale jak widac latwiej bylo siedziec i udawac ze nic
sie nie slyszy anizeli chociazby wezwac ochrone jakby nie bylo pomimo drzwi i
scian niemal wszystko mozna uslyszec co dzieje sie na pietrze wiec brak
jakiejkolwiek reakcji jest moim zdaniem naganny tym samym zgadzam sie ze
koszty powinni pokryc tylko mieszkancy drugiej klatki Pozdrawiam

[Gość: Dziubek]

Jeśli kiedyś ktoś oskubie Twoją klatkę przestaniesz tak cwaniakować, może
nawet rozbijesz namiot w holu. Udanych łowów hunterze.

[Gość: lokator]

Szanowny Dziubku odrobine grzeczniej

[Gość: olo]

3Nastko, oczywiście zartowałem. To taki zart z tych akademickich.Zreszya na taką
zaczepkę łatwo odpowiedzieć. Życzę wiecej poczucia humoru i dystansu do marnych
dowcipów( choć się starałem ).A tak serio.Przypadku sylwestra nie można odpuścić
Bo bedą także imieniny, chrzciny,komunie i sto okazji do takich zachowań.Jezeli
takie imprezy nie będą unormowane ( dot.głównie odpowiedzialnosci za gości, ich
samochody,dzieci,psy itp ). Nie zgadzam sie że ktos musiał to słyszec tylko
udaje że to nie jego sprawa. Puszczanie pawia mocno po północy, podobnie jak
wykręcanie żarówek mogło przebiegac nie za głośno. Ale że bieganie po dachu
uszło uwadze ochrony to mało prawdopodobn.CHyba że nie wychylili nosa zbudy
przez cała noc. Nie zgadzam się także z Panem SB ze firma nie jest od spełniania
tych funkcji. Otóż jest, tak długo jak długo bedzie mięc interesy na osiedlu.
To nie jest tak, ze po odejsciu od kasy reklamacji nie uwzględnia się ( to oczy
wiscie w przenosni-uwaga dla Pana Dziubka ).I tu mnie Pan, drogi SB mocno zasmu-
cił. Zasmuca mnie także milczenie Pana Administratora.Czyż tak trudn zidentyfi-
kować skąd rzucano butelki ? Przecież nie balowano w kazdym mieszkaniu.
Na koniec ponownie do Pana Dziubka slów kilka: a gdzie to mój miły Panie
twierdze ze dzieci nalezy karac grzywną? Niech Pan nie uprawia sejmowej dysputy
Mnie chodzi o wszechobecne w osiedlach hasła. I o fakt że sa tylko pustosłowiem
Dletego przytoczyłem je ,by bronić się przed innym hasłem-pustosłowiem o tym
że wszyscy wsólnie odpowiadamy ( tu mozna wpisac co kto lubi: dzieci,osiedle
miasto,ojczyznę a nawet klatke schodową ), Cytujac klasyka proponuje ,,nie
popuszczać,, bo ZZ ma szanse być oazą ładu i porzadku w otaczającym nas
morzu chamstwa, bylejakości, bałaganu, wszechobecnego brudu i smrodu.

[Gość: kleszcz]

po co to puste gadanie...wszyscy piszecie to samo i nic z tego nie wynika.
Zacznijcie działac, jak to tak bardzo wam przeszkadza co sie wydarzyło.
Oczywiscie powiecie, że to nie wy powinniscie działać, lecz odpowiednie służby
i ludzie do tego powołani, ale jeśli tak, to siedźcie cicho i czekajcie na
efekty ich działań.

Albo Wy albo Oni...nic nie da 1000 postów na forum.

Podrawiam,
Kleszcz

[Gość: Dziubek]

Woli Pan działać, czy siedzieć cicho?


Pozdrawaiam

Dziubek (Pan)

[Gość: Gosc]

Witam czytam was i czytam i stwierdzam ze im wiecej kasy tym wieksza sloma z butow
wystaje
Bylem na tym osiedlu i naprawde kulture jaka tam mieszkancy prezentuja pozostawia
wiele do zyczenia
Oczywiscie nie tyczy sie wszystkich a le tych dorobkiewiczow ze stadionu

Pozdrawiam

[Gość: zzmetro]

Drodzy uczestnicy " forum kulturalnego " :

1. Zdecydowanie przeciwstawiam się opinii Gościa odnośnie rzekomo niskiej
kulturze naszych mieszkańców . Zarządzamy wieloma obiektamy w tym
kilkoma "apartamentnowcami" gdzie poziom problemów związanych z utrzymaniem
porządku i kultury jest o całe niebo wyższy .


2. Odpowiedzialność . To trudna kwestia. Muszę przypomnieć ,że tak zarządcy
osiedla jak i jego mieszkańcy działają pod rządami Ustawy z 24 czerwca '94.
Art. 12 tej ustawy wyraźnie stanowi , że : " Właściciele lokali ponoszą wydatki
i ciężary związane z utrzymaniem nieruchomości wspólnej w stosunku do ich
udziałów ".
Oznacza to ni mniej ni więcej tylko odpowiedzialność zbiorową i solidarną .
Oznacza to , że np. zarządca nie może obciążyć jednej klatki kosztami
dewastacji .
Oznacza to konieczność aktywnego współdziałania w s z y s t k i c h w
obronie wspólnego dobra .
Pragnę przypomnieć , że materialne straty związane z sylwestrem to 2 [ dwa ]
kontakty i 7 żarówek - czyli chyba nie aż tak wiele . Znamy obiekty , gdzie
straty takie stanowią bilans niemal codzienny .

3. Kary . Kwestia bodaj najtrudniejsza . W obecnym regulaminie kar [ poza
wynikającymi z kodeksu cywilnego ] nie ma . Wspólnota może naturalnie takie
kary uchwalić ; jako praktyk wiem że ich egzekucja jest niezwykle trudna.
Do tematu wrócimy na zebraniu , my z naszej strony taki katalog w formie
uchwały przygotujemy i wyślemy Państwu z odpowiednim wyprzedzeniem do dyskusji
i opinii.

4. Ochrona. Jak pisałem JUVENTUS zidentyfikował lokatorów którzy wraz ze swoimi
gośćmi witali Nowy Rok na dachu .
Patrol interwencyjny Juventusa sprawnie zaprosił całą gromadkę z powrotem do
mieszkań , administrator i zarządca przeprowadzili w tej materii rozmowy z
lokatorami ,wejścia na dach zostały zabezpieczone.
Wobec braku strat materialnych oczywiście nie można zrobić nic więcej .

5. Rzucanie butelkami . Oczywiście też wiadomo kto to robił i też
przeprowadziliśmy rozmowy . Jesteśmy przekonani , że podobne zachowania w tak
zmasowanej formie się nie powtórzą .
Swoją drogą nie wiem czy w roku przyszłym nie warto by było przygotować [ dla
chętnych ] pokaz sztucznych ogni + szampan przy altance ?

Imprezy na Zaciszu będą naturalnie monitorowane , jak widać nawet w Sylwestra
mogliśmy liczyć na natychmiastowe wsparcie brygady interwencyjnej Juventusa i
tak będzie w przyszłości .
Dotychczasowe bardzo zresztą drobne zniszczenia dokonane przez dzieci zostały
przez ich Rodziców usunięte .

Pozdrawiam
SB

Jak dziala ochrona?

[Gość: Dosia]

Pozwole sobie powtorzyc pytanie, bo niestety nikt mi wyzej nie odpowiedzial :(
Moze Pan S.B. sie wypowie.

Chcialabym dowiedziec sie jak wyglada w praktyce dzialalnosc ochrony osiedla ZZ
przy wpuszczaniu obcych ludzi na teren osiedla. Czy ktos kto chce wejsc na
teren, a nie jest mieszkancem osiedla, zostaje przez ochrone wylegitymowany?
Czy jego dane, godzina wejscia i wyjscia sa odnotowywane?

Bardzo prosze o odpowiedz jak to wyglada w praktyce.

[Gość: Aneta]

Sprobuje Ci odpowiedziec.
Kiedy na osiedle wjezdza obcy samochod (te z osiedla sa poznawane juz przez
ochrone lub lokatorzy pokazuja pomaranczowe identyfikatory) to ochrona zawsze
sprawdza kto przyjezdza i do kogo. Potem dzwoni do takiego domu i pyta czy moze
wpuscic pana/pania X. Lokator wyraza zgode i samochod wjezdza.
Podobnie jest w przypadku osob nie zmotoryzowanych. Ochron sprawdza obce osoby.
Nawet mnie kiedys zaczepili pytaniem "przepraszam a pani do kogo?" potem
stwierdzili ze mnie nie poznali (bede bogata..?:-))
I tyle.
Mysle ze nie ma sensu odnotowywac na liscie kazda osobe a potem ja wykreslac
jak wyjdzie/wyjedzie. To juz chyba przesada...:-)

I jeszcze slowo do watku o kulturze. Zgadzam sie z jednym - nie mozna siedziec
cicho i jesli tylko zauwazy sie jakas nieprawidlowosc nalezy to zglosic
ochronie! U nas na I klatce jak pisalam byly "tylko" pozostawiane butelki i
ogolny syf na tarasie. Widzialam tych imprezowiczow jak puszczali stamtad race
ale stwierdzilam ze raz w roku nic sie nie stanie jak mi pod oknami ktos chwile
pochodzi. Nie przewidzialam jednak ze imprezowicze okaza sie na tyle
niewychowani ze po sobie nie posprzataja...
Pozdrawiam

[Gość: lokator]

a mi sie wydaje ze wlasnie odnotowywanie kazdego wjazdu i wyjazdu moze
zabezpieczyc mieszkancow przed ewentualnymi problemami wynikajacymi z
zachowania gosci oprocz tego znacznie latwiej wyciagac odpowiedzialnosc wobec
osob ktorych dane nie sa anonimowe i wiadomo czyimi sa goscmi
pozdrawiam

[Gość: stewald]

Jeszcze co do ochrony, rzeczywiście powinna ona zatrzymywać każdego przy
wejściu i dzwonić do lokatora zapowiedzieć gościa. Tak się oczywiście dzieje
ale nie jest to regułą.
Dość często goście nie są przez nikogo zatrzymywani. Zdarzyło mnie sie
również, że ochrona wpuściła moich gości zmotoryzowanych a oni nie
zatrzymywani przez nikogo wjechali na teren osiedla i stanęli na jednym z
wolnych miejsc parkingowych bo oczywiście nie mieli pojęcia o zasadach tu
panujących.
Co do rejestrowania i legitymowania gości to oczywiście przesada. Sam również
nie byłbym zadowolony jeżeli idąc do kogoś w gości byłbym legitymowany i
rejestrowany. Wystarczy,że ochroniarz sprawdzi czy dana osoba go oczekuje. Po
co komu dane takiej osoby? Zresztą nie wiem czy byłoby to zgodne z prawem i
ustawą o ochronie danych osobowych. Oczywiście samochody gości powinny być
rejestrowane oraz udostępniane im miejsca parkingowe.

[Gość: lokatorka]

Gość portalu: stewald napisał(a):

> Co do rejestrowania i legitymowania gości to oczywiście przesada. Sam również
> nie byłbym zadowolony jeżeli idąc do kogoś w gości byłbym legitymowany i
> rejestrowany. Wystarczy,że ochroniarz sprawdzi czy dana osoba go oczekuje. Po
> co komu dane takiej osoby? Zresztą nie wiem czy byłoby to zgodne z prawem i
> ustawą o ochronie danych osobowych. Oczywiście samochody gości powinny być
> rejestrowane oraz udostępniane im miejsca parkingowe.

Zdecydowanie zgadzam się ze Stewaldem. Legitymowanie nic nie daje, a tylko
dodatkowo wkurza naszych gości. Wystarczy, że ochrona powiadomi nas kto chce
nas odwiedzić. I będzie tej zasady bezwzględnie przestrzegała.

I jeszcze a pro pos "wandali" młodych i starszych na naszym osiedlu. Może
kochana młodzież, która zostanie złapana na gorącym uczynku powinna odpracować
określoną ilość godzin społecznie np. przy odśnieżaniu, sprzątaniu klatek. Może
wtedy zaczną doceniać, że na to co mamy ciężko pracujemy. Rodzicom czasem
niezwykle trudno zapanować nad swoimi pociechami. I to, że pokryją wartość
zniszczeń niewiele daje.

[Gość: Tomek]

Witam.

Mieszkam od lutego 2002. W pierwszym okresie funkcjonowania osiedla ochrona
posługiwała się książką, w której rejestrowała dane każdego gościa
(zmotoryzowanego i nie). Miało to uzasadnienie ze względu na ogromny ruch
spowodowany wizytami ekip wykończeniowych. Co do zwykłych gości było to
momentami uciążliwe i towarzyszyły temu protesty lokatorów. Po kilku miesiącach
książka została odrzucona i chyba nie ma powodów aby ją przywracać. Działa
system informowania o wizycie poprzez domofon i chyba nie trzeba więcej.

Pozdrawiam.

[Gość: Dosia]

Rozumiem, ze legitymowanie gosci jest duzym utrudnieniem i moze kogos wkurzac.
Mnie sie jednak wydaje, ze dla bezpieczenstwa wszystkich lokatorow
mieszkajacych na osiedlu byloby lepiej, gdyby taka ksiazka ewidencyjna
powrocila.

Uwazam, ze jest to uzasadnione tym, ze nie zawsze lokator odpowiada za goscia,
ktory do niego przyszedl i o ktorym zostal poinformowany przez ochrone. Dla
mnie ten gosc to obca osoba i, wybaczcie drastyczny przyklad, taki gosc moze mi
obrobic mieszkanie. Tyle, ze winnego brak, bo nigdzie fakt jego przebywania na
terenie osiedla nie zostal odnotowany.

To nie chodzi o to, ze dany mieszkaniec powinien byc poinformowany, ze wlasnie
idzie do niego gosc, ale o to, ze obca osoba (niemieszkaniec) przebywa na
terenie osiedla! To jest roznica. Mnie nie obchodza czyis goscie - dla mnie sa
to obce osoby, ktore kreca sie po osiedlu i fakt ich obecnosci powinien byc
stwierdzony czarno na bialym. Wiem, ze brzmi to drastycznie, ale uwazam, ze
przy zachowaniu kultury w stosunku do gosci mozna byloby taki system wprowadzic.

A co do ochrony danych osobowych to nie sadze aby bylo to niezgodne z prawem.
Danymi gosci oczywiscie osiedle nie handluje, ani ich dalej nie udostepnia.
Podanie danych jest dobrowolne. Jezeli ktos sie nie chce wylegitymowac nie
wchodzi na osiedle. Mysle, ze naprawde mozna to zalatwic kulturalnie i bez
obrazania gosci.

[Gość: lokatorka]

Zdecydowanie jestem przeciwna wprowadzaniu na nowo książki ewidencyjnej.
Ochrona nie ma chyba prawa prosić kogokolwiek o dokument tożsamości, my,
lokatorzy - tym bardziej. Może zatrudnijmy dodatkowo na całą dobę policjanta,
który będzie legitymował naszych gości. On ma do tego prawo.

A teraz poważnie. Jesli tylko ochrona będzie pilnie wykonywała swoje obowiązki
nic się strasznego nie będzie działo. Nie wymyslajmy ochronie dodatkowych
obowiązków, ponieważ nie dają sobie radyu z dotychczasowymi. Np. często śpią w
nocy.
Do Dosi - wg. Twoich sugestii mogą nas okraść nie tylko goście naszych
sąsiadów ale również nasi sąsiedzi. Czy zarówno ja jak i ty. Jeśli w ten sposób
będziemy myśleć to zwariujemy.

[Gość: Dosia]

Wiem, ze to co powiedzialam zabrzmialo strasznie :) Ale celowo podalam przyklad
drastyczny.

Jak pokazal sylwester lokatorzy zapraszaja do siebie roznych gosci, nie
koniecznie kulturalnych. Mam nadzieje, ze nigdy nie zdarzy sie na naszym
osiedlu zadna naprawde przykra sytuacja, ale w koncu po co jest ochrona?
Osiedle oglasza sie jako najbezpieczniejsze w Wawie. Nie wiem na czym polega
ta "najbezpieczniejszosc". Na tym, ze ochrona dzwoni do lokatorow i anonsuje
goscia? Naprawde tylko tyle? Tak jest na pozostalych osiedlach rowniez!

OK. Przestaje podejrzewac, ze goscie innych lokatorow mnie okradna, ale
przeciez lokatorzy zapraszaja do siebie np. ekipy remontowe itp. Chcialabym aby
takie wizyty byly odnotowywane, bo kto reczy za tych ludzi? Kto mi
zagwarantuje, ze razem z panem Zdzichem od glazury nie przyjdzie jego kumpel z
meliny Wiesiu i nie buchnie mi radia z samochodu? I co z tego, ze lokator ich
wpusci bo to jego ekipa remontowa?

Jezeli podejdziemy do sprawy w ten sposob, ze trzeba ludziom ufac i ze nie
trzeba wprowadzac metod drastycznych to po co w ogole mamy ochrone?

[Gość: Dosia]

Dodam jeszcze tyle, ze owszem na terenie naszego osiedla mamy prawo legitymowac
wchodzacych. Takie sa zasady. Do siedziby banku, czy innej instutucji mozna
wejsc rowniez takze po wylegitymowaniu sie! A jezeli ktos sie nie bedzie chcial
wylegitymowac? OK, jego prawo, tyle, ze na osiedle nie ma prawa wejsc.

[Gość: lokator]

a ja znowu proponuje zainstalowanie sieci kamer na klatkach i w windzie

[beatka33]

Może się przydać zainstalowana w odpowiednich miejscach. Ale tańszym
rozwiązaniem jest odnotowywać kto i do kogo wchodzi.

[Gość: olo]

I mój głos w sprawie: najpierw do Kleszcza. Badz tak uprzejmy i podaj propozycje
działań.Tylko proszę,nie z tych w stylu ,, weżmy się i zróbcie,,. Albo admini-
strator ustali sprawców i zastosuje odpowiednie sankcje, albo zastanowić się
należy nad niemocą Pana Adm.To moja propozycja. A Twoja Kleszczu?
Do Goscia: podaj łaskawcze konkretne przykłady niskiej ( jak to oceniasz )
kultury mieszkańców.W przeciwnym razie nie wiadomo o czym rozmawiać.
Do ZZMetro: teksty o ,, aktywnym współdziałaniu wszystkich..,, brzmią nieco
groteskowo. A poza tym co one oznaczają? Piszesz że straty małe. Przeciez nie
o wysokość strat tu chodzi. Za kilka dni bedą na tarasach stare choinki,
pózniej ktos porysuje auto, pozniej zginie popielniczka... O to tu chodzi!!!
Piszesz że Juventus zidentyfikował lokatorów którzy witali nowy rok na dachu.
O.K. i co dalej? Posprzatali po sobie ? Robię się coraz smutniejszy jak takie
teksty czytam drogi Panie ZZMetro.
Do Anety prosba. Jesli wiesz,skad było to buractwo ( ty nazywasz ich
imprezowicze ) to ujawnij.Może wreszcie ktos sie przynajmniej zawstydzi, bo
propozycja by odpracowali winę,wydaje się być niewykonalna. Tylko znajomosć
organizatora ( i uczestnika ) tej balangi pozwoli mieć go na przyszłość na OKU
ŚMIAŁO ANETO.!I jeszcze jedna prośba,to nie jest dyskusje o ochronie.

[Gość: Stan]

Wiecie co? Wydaje mi się, że te osoby, które domagają się wprowadzenia księgi
zapisów - orbitują blisko paranoii. Bez przesady!
Nie chciałbym, żeby Nasze Osiedle stało się twierdzą - do której wstęp mają
ewentualnie lokatorzy :), a gości wnet trzeba będzie zapowiadać na 2 miesiące
przed przybyciem.
Uważam, że działanie ochrony to jedna sprawa, a jak ktos jest świadkiem jakieś
dziwnej akcji - to powinien zareagować.
Sam już raz skoczyłem za ogrodzenie do etapu B, gdy o 2h00 w nocy ktoś sobie
młota pneumatycznego używał.... po tym jak poprosiłem ochronę, by uspokoiła
towarzystwo. I tyle.

Też mi się wydaje, że sygnał, że gość przychodzi - od ochrony do lokatora - to
wystarczy. Jesteśmy (mam nadzieję) odpowiedzialni - i odpowiadamy za Naszych
Gości.

W Sylwestra mnie nie było... musiało się dziać!! :))
Życząc zdrowia i pogody ducha w 2003 roku - pozdrawiam!

Stan

[beatka33]

Jakoś informowanie lokatora o przyjściu gości (myślę o Sylwestrze) nie spełniło
swojego zadania. Wciąz nie wiadomo co za "Perełka" mieszka na ZZ i nie kwapi
się nawet powiedziec przepraszam. A za rok może byc gorzej bo skoro w tym roku
nikt nie został ukarany (chcby przez publiczne napietnowanie)?

I ten gospodarz czy gospodyni czytając Nas pewnie śmieje sie do rozpuku z
Naszej i ZZMetro niemocy.

[Gość: zzmetro]

Drogi Olo,

Dziękuję za pełen pasji list.

Stety czy nie tak już jest , że kwestia odpowiedzialności mierzona być może
jedynie wielkością wyrządzanych strat .
Uczestnicy "dach party" takich strat nie spowodowali , poza narażeniem własnego
i swoich gości [ jak również interweniującego Juventusa ]życia i zdrowia.
Część uczstników imprezy już w jej trakcie interweniującą ekipę przeprosiła i
ewakuowała się się samodzielnie , część piła dalej alkohol i wspinała się po
oblodzonych łukach dachu [!!!].

To co nas ,jako administrację zasmuca najbardziej ,to stosunek do naszej
[ a przecież de facto Waszej ochrony ] - obelżywe , wulgarne słowa na zwracane
uwagi i całkowita nonszalancja wobec prób zaprowadzenia porządku.
Rzecz dotyczy wprawdzie jedynie kilku osób ale jest niepokojąca.

Płacimy im za poczucie bezpieczeństwa , a kiedy wykonują swoją pracę dajemy im
do zrozumienia że mamy ich gdzieś . Tego zaakceptować nie można .
W dniu wczorajszym nasz zarządca , p. Scholl spotkał się z uczestnikami imprezy
wskazanymi w notatce służbowej ochrony i przeprowadził z nimi pewnie średnio
miłą ale miejmy nadzieję , że konstruktywną rozmowę .

Mówiąc o "aktywności" myślałem przede wszystkim o konieczności zgłaszania
wszelkich nieprawidłowości właściwym osobom i służbom.
Dotyczy to naturalnie również samego Juventusa , którego centrala działa całą
dobę i całą dobę podejmuje interwencje w strzeżonych obiektach .

Tej aktywności nie zastąpi najdłuższy nawet katalog kar i upomnień , zwłaszcza
że możliwość stanowienia [ a już szczególnie finansowego egzekwowania ]
prywatnych "kodeksów karnych" Wspólnot jest bardzo mocno ograniczona.

My , jako administracja możemy Państwu obiecać że, tak jak do tej pory
zidentyfikowaliśmy sprawców więkoszości [ na szczęście niewielkich ] zniszczeń
i dewastacji w budynku , podobnie działać będziemy w przyszłości .

Odnośnie prowadzenia "księgi gości" tj. trybu i formy rejestracji wszystkich
osób odwiedzających naszych lokatorów , to jest to kwestia ,którą musi
przegłosować cała Wspólnota .

My przychylamy sie do opini tych lokatorów , którzy za wystarczającą procedurę
uznają powiadomienie lokatora o wizycie Gościa i uzyskanie jego autoryzacji.

Pozdrawiam
SB

[Gość: Sebastian]

Witajcie

Tak sie przysluchiwalem Waszym rozmowom i w niektore nie moge uwierzyc.
Moim zdaniem stworzenie getta, czy wiezienia z naszego osiedla jest nie do
przyjecia.
Wydaje mi sie, ze w zupelnosci wystarczy powiadomic lokatora, ze idzie do niego
pieszy gosc. W przypadku gosci zmotoryzowanych to jak najbardziej powinni oni
byc zarejestrowani i powinien byc im wydany klucz do miejsca parkingowego.
Dodatkowo musze tu wspomniec, ze budka straznikow jest wykonana nieprawidlowo,
gdyz powinna byc przed szlabanem a nie za nim. Ochrona czesto aby zobaczyc kto
wogole wjezdza musi wyjsc przed szlaban albo wpuscic kogos na teren osiedla.
Moze modyfikacja usytuowania szlabanow by cos pomogla.
Co do imprez sylwestrowych to wszyscy, ktorzy wyrzadzili jakies szkody a
zostali zlapani powinni otrzymac nagane i powinny byc obciazone kosztami.

Dodam jeszcze, ze dobrym pomyslem byloby odpracowywanie przez nieletnich
wandali wyrzadzonych szkod (sprzatanie lub odsniezanie) - zdecydowanie bedzie
to skuteczniejsze niz pokrywanie szkod przez rodzicow.

To chyba tyle.
POZDRAWIAM

[Gość: Dosia]

No dobra, poddaje sie :) Ksiazka ewidencyjna jest chyba rzeczywiscie
niepotrzebna. Chociaz moze dla wszelkiego rodzaju ekip remontowych tj. gosci
nie bedacych "osobami bliskimi" moze powinno sie cos takiego prowadzic?

[sc77]

Mysle, ze ekipy remontowe raczej przybywaja samochodami, wiec sa
ewidencjonowani. Jak u mnie byla ekipa, to kazdy z nich dostawal na wejsciu
bialy identyfikator mimo, iz jeden przychodzil pieszo.
Ponadto na recepcji zostawilem upowaznienie dla kazdej osoby z ekipy o
mozliwosci wejscia na teren osiedla i do mojego lokalu. Bylem za nich
odpowiedzialny. Jesli kazdy z nas bedzie odpowiadal za swoich gosci to bedzie
oK.

POZDRAWIAM

ZIELONE ZACISZE!!!

[Gość: lokator]

mam pomysl moze przestaniemy ciagle narzekac tylko bedziemy pisac co nam sie
na Zielonym Zaciszu PODOBA!!! i co sprawia ze nam sie tu przyjemnie mieszka

[Gość: Aneta]

Wiesz, mysle ze wszystkim uczestnikom tego forum Zielone Zacisze sie podoba. I
na pewno jest wiecej pochwal niz skarg. Tylko tak to juz jest ze takie fora
pomagaja wymieniac sie opiniami o problemach.
Gdybysmy pisali tylko o tym jak cudownie sie mieszka na ZZ to takie forum dawno
juz by umarlo smiercia naturalna.


MAM PYTANIE DO MIESZKANCOW ETAPU A
Ostatnio byla kontrola okien i drzwi w mieszkaniach (jakos tak z poczatkiem
grudnia). Nie wiem jak u Was w domach ale u nas jest chlodno mimo ze grzejniki
grzeja (fakt ze nie odkrecamy na maxa ale i tak sa bardzo cieple i az z nich
bucha). Znalezlismy przyczyne tego chlodu. Wszystkie okna "ciagna" od gory. Jak
staniecie na stolku i przylozycie reke do gornej krawedzi okna poczujecie chlod
a nawet lekki powiew.
Zglosilismy ten fakt panom z obchodu a oni stwierdzili ze to fabryczna sprawa
okien: wszystkie okna nie maja jakiejs uszczelki na gorze. Chodzi o to by byl
przewiew (mieszkanie oddychalo). Fajnie, przewiew jest tylko moim zdaniem nieco
za duzy. Zwlaszcza w mieszkaniach typu pokazowe gdzie w duzym pokoju jest 5,5
metra okien (przesadzam, karnisz na dwoch scianach ma 5,6m).
My mamy zamiar zalatwic to tak, ze na co drugim oknie przykleimy te uszczelke
(jak sie troche ociepli).
Czy Wy tez macie takie problemy?

[sc77]

Lekki przewiew w oknach musi byc, gdyz inaczej by Ci parowaly.
U mnie na gorze delikatnie czuc chlodniejsze powietrze ale firanki sie nie
ruszaja.


Ja mam w salonie o jedno okno wiecej niz w mieszkaniu pokazowym, jeden grzejnik
(caly czas na 4) i jest naprawde cieplo. Cale mieszkanie poza sypialnia ma
rozkrecone grzejniki na 4 i wydaje mi sie to wystarczajace.

[Gość: lokator]

Nie, droga Aneto u mnie w mieszkaniu jest, pomimo braku uszczelki, o ktorej
szczerze mowiac nie mialem pojecia,goraco ciagle musi byc otwarte okno lub
skrecony kaloryfer

PS Czytajac dotychczasowe wypowiedzi mozna dojsc do wniosku ze ZZ jest
miejscem w ktorym nie da sie mieszkac a kupno mieszkania bylo najwiekszym
bledem Dlatego proponuje od czasu do czasu napisac jednak cos pozytywnego!!!

[Gość: taurus]

Wyciecie w gornej czesci uszczelki jest celowe i potrzebne. Jednak byc moze nie
od gory wpada do Twojego mieszkania najwiecej chlodu - jezeli czujesz wokol
calego okna lekki przeciag, mozesz odpowiednia regulacja zamkow docisnac okno
do framugi. Wystarczy jeden klucz typu imbus.

[beatka33]

Od której strony masz okna, bo ma to duże znaczenie i dlatego bardziej niż inni
możesz odczuwać chłód. Bo okna które są na ZZ są jednymi z najlepszych na
naszym rynku.

[Gość: Aneta]

Hmmm...mam okna od strony ulicy Wincentego. Widze ze problem polega na tym ze
my za malo grzejemy - 3 gora 3,5 a Wy widze 4:-)))
A moze jestesmy jakies zmarzluchy:-)) Dzieki za wypowiedzi:-)

[beatka33]

To nie Getto tylko zamknięte chronione osiedle. A jeśli powiadamianie lokatora
o wizycie nie może ustrzec od tego rodzaju wybryków to cóż trzeba podjąć inne
środki. Cieszcie się że tym rozrywkowym istotom z dachu nie przyszło do głowy
rzucać butelkami po szampanie w samochody. A nigdy nie wiadomo jak kto po
alkoholu potrafi się zachować. Ja już podobnego sylwestra przeżyłam (1 od mojej
głowy spadła butelka pewnego rozanielonego gościa sylwestrowego). W moim
osiedlu prawie wszyscy wychodzimy o 12.00 złożyć sobie nawzajem życzenia - i
kilkoro z nas przypłaciłoby to zdrowiem. I osiedle też jest ogrodzone i
strzeżone ale bez notowania w książce.

[Gość: Do olo]

Napisalam ze WIDZIALAM osoby puszczajce race na tarasie w I klatce.
Nie znam ich wiec teraz ich nie zawstydze. Nie jestem w stanie powiedziec z
ktorego mieszkania byli Ci imprezowicze.
Moze gdybym wiedziala ze pozostana po nich smieci na tarasie dalabym znac
ochronie ale coz, jasnowidzem nie jestem. To nauczka na przyszlosc.

[Gość: zzmetro]

Ochrona widziała i opisała całe zajście w protokole .
Z lokatorami rozmawiał zarządca .

SB

[beatka33]

Zgadzam się. Uczciwy gość nie będzie miał nic przeciw legitymowaniu. Zwróćcie
uwagę na to że od tego roku dojdzie jeszcze jeden blok i bardzo duzo nowych
twarzy i jeszcze więcej ekip budowlanych i gości. Decyzję o powrocie ksiązki
trzeba podjąć nieco szybciej. później bęzie trudniej przekonać nowych lokatorów
o takiej potrzebie. A będą musieli dostosować się do standardów już
istniejących. Wtedy będzie naprawdę bezpiecznie a o to nam chodzi.
Pozdrawiam

[tommyd]

beatka33 napisała:

> Zgadzam się. Uczciwy gość nie będzie miał nic przeciw legitymowaniu.

Będzie, albo nie będzię. Każdy ma prawo do prywatności.

Powrót książki dla "gości"

[beatka33]

Popieram.

[Gość: Stan]

Zdecydowanie przeciw.

[beatka33]

Czyżbyś się bał, że będzie wtedy od razu bez śledztwa wiadomo do kogo przyszedł
tzw przez kogoś na forum "burak"?!
Myślę że mieszkańcy 'przyjaźniący się' z takimi okazami będą uważać na takich
gości albo przestaną ich zapraszać. W książce wystarczy napisać o której
godzinie do danego mieszkania przyszła 1-a lub 2-e osoby i o której wyszły. Nie
trzeba legitymować i spisywać z dowodu. A tak jak każdy może wejść kiedy chce i
gdzie chce, to po co płacić za ochronę? Chyba tylko dla tzw 'picu' i żeby
więcej płacić za czynsz i za straty (dziś małe jutro większe) spowodowane przez
wandali.
Ja taki styl ochrony jaki ty preferujesz ćwiczę od 3 lat skutkiem tego jest
skradzionych ok. 15 samochodów, kilkanaście porysowanych i kilkanaście z
poprzecinanymi 4 kołami naraz. 1 napad (tragiczny w skutkach - człowiek jest
inwalidą) oraz 50% skardzionych rowerów. Wszystko na oczach ochrony która nic
nie widziała nic nie słyszała i za nic nie odpowiada bo ma tak spisaną umowę.

Myślę że do czasu gdy nie zamieszkają wszyscy to jest najlepsze rozwiązanie.
Bo co z tego że ochrona odnotuje wyjazd Twojego samochodu jak kierowcą będzie
ktoś inny nie Ty (np taki 'burak' nie odnotowany w książce). Jeśli wcześniej
była prowadzona książka i nie zdarzały się takie ekscesy to oznacza tylko jest
jest potrzebna bo spełniała swoje zadanie.

[Gość: stewald]

Wystarczy wykorzystać obecny system. Jeżeli ochrona anonsuje mi gościa może
wpisać sobie gdzieś tam do książki, że wpuścił gościa do lokalu nr... i tyle.
Więcej nie trzeba. Zapisywanie godziny wyjścia raczej też się nie sprawdzi.
Tego nie da się tak dokładnie kontrolować. Zresztą obecnie również nie
najlepiej to funkcjonuje. Dzisiaj po raz kolejny moi goście weszli na teren
osiedla niepostrzeżenie przez nikogo nie zatrzymywani. Myślę, że zacznie to
lepiej funcjonować po wprowadzeniu kart dostępowych.

[Gość: Stan]

Zgadzam sie, ze wszystko moze byc notowane w ksiazce
ochrony - a nawet powinno. Ale nie to
bedzie "przezroczyste" dla gosci - by nie trzeba bylo
pokazywac dowodów itd...
Mam tez obawy, poniewaz jak ktos bedzie chcial porysowac
samochod to to zrobi... a chyba nie bedzie winny gosc,
ktory akurat wszedl i poszdl do lokalu nr X. Nie
uogolniajmy : porysowac moze lokator...

Czekam rowniez na te karty dostepowe!!
Jutro poniedzialek : Yahoo!!! juz beda!!

Pozdrawiam, Stan

KARTY ZBLIŻENIOWE

[sc77]

Jeszcze raz zapytam o karty zblizeniowe.
Miesiac temu uslyszelismy od Pana SB, ze sprawa ma sie ku koncowi.
Ja pod slowami zblizamy sie do finalu rozumiem, ze w ciagu kilku dni dostaniemy
karty a tu ciagle nic.
Czekam na info

[Gość: zzmetro]

Panie Sebastianie , Szanowni Państwo ,

Karty jadą . Prezes Alter przywiezie je w poniedziałek [ hmmm.. 13 01. ].
Juventus otrzymał już zlecenie zainstalowania urządzeń dostępowych .

Pozdrawiam
SB

[Gość: olo]

Jak przypuszczałem, sprawa ,, sylwestrowa ,, powoli się rozmywa. Podobno wiadomo
kto to był, wiadomo co robił, wiadomo jakie są koszty. I co? To że rozmawiał
administrator wątpie. Bo o czym mógł rozmawiać? Że kraść to be,rzygać na klatce
i nie sprzatac tego to takze be ? Obym nie wykrakał, ale ta tolerancja (?)
niebawem się zemsci.Proszę tylko pamietac kto sprawę od początku rozmywał.
Ciekawe są czyjes (?) propozycje aby pozytywnie pisać jak dobrze się mieszka na
osiedlu. O.K.,miałem taka chęć. Przeszła, kiedy wychodzac z klatki mało nie
wyciąłem orła na śliskich płytkach. Osoba starsza napewno poleciałaby na twarz.
Czy te płytki dobierano przemyślanie? Tego już raczej się nie zmieni.
Proponuję za to pomówmy jak powinno być zagospodarowane nasze osiedle czyli
pomówmy o tym czego jeszcze nie ma, a na co mozemy mieć wpływ. Np czy jest
już projekt placu zabaw, co będzie w obiecanym obiekcie rekreacyjnym,
czy mysli sie o jakichś ( jakich?) usługach dostępnych tylko dla mieszkańców
np w obiekcie C, co z tą (wynikającą z nazwy osiedla) zielenią itp itp.
Chodzi o to, żeby tymi obiecanymi dobrodziejstwami uszczęśliwiał nas nie tylko
projektant, ale byśmy mieli w tych sprawach także do powiedzenia. O ile się
nie mylę, to my a nie p. S.B. czy ekipa ZZ , bedziemy tu mieszkać. Co wy na to?
A OSTROŻNOŚĆ I PEWIEN SCEPTYCYZM W TYCH SPRAWACH WYNIKA ZE SPOSOBU ZAŁATWIANIA
SŁYNNYCH JUŻ W CAŁEJ WARSZAWIE ( jesteśmy czytani )KART DOSTĘPOWYCH.

[Gość: tylko do olo]

co mial oznaczac ten znak zapytania przy czyjes?! cos sugerujesz ?! jesli masz
cos do napisania to pisz a jak nie to daruj sobie jakies idiotyczne
sugestie!!!

[Gość: olo]

Odpowiadam anonimowi: znaku zapytania w nawiasie używa sie w sytuacji gdy
poprzedzającego stwierdzenia piszacy nie jest pewien, nie pamięta itp. itp.
W tym konkretnym przypadku pisząc tekst nie pamietałem kto wczesniej taka
lub podobna propozycję zgłaszał. W takim oznaczeniu moiej niepewnosci nie
kryje sie zaden podstep aani żadna złosliwość. Reszta Twojego komentarza
drogi anonimie jest dla mnie niezrozumiała. Trzymaj sie cieplutko i uwazaj
na grypę.

[Gość: lokator! do olo]

jesli nie miales w zamiarze zadnego podtekstu to w porzadku Ps uwazaj na
oblodzone plytki

[Gość: olo]

Podstęp drobniutki był, ale to tylko dla inteligentnych z IQ powyżej 140.

[Gość: lokator]

nie badz bezczelny olo cos mi sie wydaje ze akurat Tobie duzo brakuje do
takiego poziomu IQ poza tym jakby nie bylo sam zaprzeczyles poczatkowo
jakiemukolwiek podtekstowi, a moze co innego piszesz a co innego myslisz?!
zreszta nie chce mi sie pisac do Ciebie szkoda mi czasu PS zaczynam rozumiec
kto na ZZ przynalezy do buractwa!

[Gość: olo]

Jak przypuszczałem, sprawa ,, sylwestrowa ,, powoli się rozmywa. Podobno wiadomo
kto to był, wiadomo co robił, wiadomo jakie są koszty. I co? To że rozmawiał
administrator wątpie. Bo o czym mógł rozmawiać? Że kraść to be,rzygać na klatce
i nie sprzatac tego to takze be ? Obym nie wykrakał, ale ta tolerancja (?)
niebawem się zemsci.Proszę tylko pamietac kto sprawę od początku rozmywał.
Ciekawe są czyjes (?) propozycje aby pozytywnie pisać jak dobrze się mieszka na
osiedlu. O.K.,miałem taka chęć. Przeszła, kiedy wychodzac z klatki mało nie
wyciąłem orła na śliskich płytkach. Osoba starsza napewno poleciałaby na twarz.
Czy te płytki dobierano przemyślanie? Tego już raczej się nie zmieni.
Proponuję za to pomówmy jak powinno być zagospodarowane nasze osiedle czyli
pomówmy o tym czego jeszcze nie ma, a na co mozemy mieć wpływ. Np czy jest
już projekt placu zabaw, co będzie w obiecanym obiekcie rekreacyjnym,
czy mysli sie o jakichś ( jakich?) usługach dostępnych tylko dla mieszkańców
np w obiekcie C, co z tą (wynikającą z nazwy osiedla) zielenią itp itp.
Chodzi o to, żeby tymi obiecanymi dobrodziejstwami uszczęśliwiał nas nie tylko
projektant, ale byśmy mieli w tych sprawach także do powiedzenia. O ile się
nie mylę, to my a nie p. S.B. czy ekipa ZZ , bedziemy tu mieszkać. Co wy na to?
A OSTROŻNOŚĆ I PEWIEN SCEPTYCYZM W TYCH SPRAWACH WYNIKA ZE SPOSOBU ZAŁATWIANIA
SŁYNNYCH JUŻ W CAŁEJ WARSZAWIE ( jesteśmy czytani )KART DOSTĘPOWYCH.

[Gość: zzmetro]

I o to chodzi !

Dokładnie tego typu postawę miałem na myśli pisząc o "aktywnym
współdziałaniu " .

Przypominam tylko , że kiedy apelowałem na tym forum o włączenie się
do projektu internetowej sieci osiedlowej na spotkaniu pojawiły sie 2 osoby.
Zebranie poświęcone zasadom użytkowania kortu tenisowego zaszczycił tylko jeden
[ ! ] lokator .

Wiosną wrócimy oczywiście do zieleni na ZZ ; mam nadzieję że projektem i
sugestiami zainteresuje się więcej mieszkańców .

Kodeks Karny na ZZ. Olo zaproponuj coś !
Po prostu jako praktycy wiemy , że wyśmiewane "rozmowy" przynoszą większy
skutek od nakładanych kar , których i tak nikt nie jest w stanie wyegzekwować.
Skonfliktowanie całej Wspólnoty poprzez nieustanne nakładanie kar , publiczne
piętnowanie itp. również nie jest najlepszym środkiem do osiągnięcia harmonii.

SB

[Gość: lokator]

jakie prace na osiedlu planowane sa po zakonczeniu etapu B?

[Gość: Stan]

Panie Sławomirze,

Niesety - ja barzdo chetnie bralbym udzial w budowie
sieci osiedlowej (szczegolnie, ze bardzo lubie dzialac w
temacie sieci) - ale spotkania o 18h00 - to dla mnie za
wczesniej. O tejporze jeszcze pracuje, i zanim dojade
itd...
Mysle, ze mozna by stworzyc zespol, ktory w ramach hobby
by sie przyczynil do rozwoju tej sieci.
I tak, ze wszystkimi sprawami osiedlowymi.

Nie miejmy pretensji, ze malo osob bylo, skoro info byla
tylko w sieci, a czytajacy forum czesto o porach mocno
popoludniowych jeszcze pracuja.

Ja w ramach watku o tym co bedzie, chcialbym sie zapytac
co z obiecanym oddaniu z Etapem B - sklepu, fitness,
apteki itd... Przy wyborze mieszkania, mialo to duzy
wplyw!!
I co teraz?

Pozdrawiam, Stan

[Gość: stanowi]

Stan, idę o duży zakład, że tego zmniejszającego się pawilonu wcale nie będzie.

zieleń na ZZ

[beatka33]

A ja bym wolała żeby w miejscu tego pawilonu znalazł się duża oaza zieleni w
niewielką fontanna w środku. Sklepy można zbudować w etapie C na zewnątrz
budynku.
Jeśli ma być osiedle zamknięte to nikt przy zdrowych zmysłach nie otworzy
apteki czy klubu fitness dla samych mieszkańców (zbyt duże ryzyko). Do tego
typu lokali muszą mieć wstęp również ludzie z zewnątrz.

A w środku osiedla pięknie obsadzony różnokolorowymi, kwitnącymi o różnych
porach roku krzewami skwer (połączony z placem zabaw i ławeczkami) dodałby
uroku temu miejscu. Bo narazie wygląda to tak:
dwa duże bloki (niektórzy oglądający nazywają je betonowiskami) kostka na
chodniku, kostka na podjazdach, samochody oraz skrawki trawnika nieśmiało
zapuszczającego korzenie o bliżej nieokreślonym kolorze ździebeł i wąski
szpaler niewyrośniętych drzewek wcale nie rzucających się (na razie) w oczy.

A jak jeszcze w środku wybudujemy aptekę itp to nici z zieleni, bo gdze ją
umieścimy (na balkonach?). Przy budynku (bezpośredniej bliskości) nie można
sadzić drzew.

[sc77]

Z tego co ja sie dowiedzialem to ten pawilonik ma sie pojawic dopiero po
zbudowaniu etapu C, czyli nie wiadomo kiedy.

[Gość: olo]

Drogi SB . Zapowiadasz dyspute nad zielenią w osiedlu przypominając, że inicjo-
wałeś podobne i nikt nie przyszedł. Przecież nie ma żadnego profesjonalnie
przygotowanego pomysłu ( jeszcze nie projektu ) tej zieleni. Takie opracowanie
należalo zlecić i nad założeniami podyskutować.To samo w sprawie kortu. Najpierw
pomysł a potem dyskusja. Inaczej to jak w Indyku Mrozka: ,, a moze bysmy coś
zasieli? A co?,,.Slyszałem że nie ma takze pomysłu na obiekt soc.- rekreac.
A nawet to że obiektu ( mimo że przyrzeczony )ma nie być? Prawda to, czy fałsz?

[Gość: zzmetro]

Drogi Olo, Drodzy Państwo,

1. Projekt zieleni [ i to jak najbardziej profesjonalny ] oczywiście został
przez nas przygotowany ze względu na wymogi gminy i ZDM .

Ponieważ kwestii zieleni nie da się rozpatrywać bez uwzględnienia możliwości
budżetowych Wspólnoty oczekiwać będziemy w przyszłym planie gospodarczym
wyodrębnienia na ten cel środków [ np. PLN 2-3 / lokal / m-c ] .
Byłoby również nieźle gdybyśmy "rozejrzeli się " wokół i spróbowali znaleźć
tańszych dostawców krzaczków , drzewek itp .

Jesienne sadzenie drzewek miało proces zazieleniania ZZ zapoczątkować i jestem
pewnien że wczesną wiosną do tematu wrócimy .

2. Pawilon . Kwestia nieco bardziej złożona.
Przypominam , o czym na zebraniu Wspólnoty mówił dyr. Zabojszcz , że
ankietowani w tej materii stający do aktów notarialnych lokatorzy rozłożyli
swoje opinie niemal 50/50 tj. połowa za pawilonem połowa przeciw .
Zainteresowanie potencjalnych najemców lokalami użytkowymi w pawilonie jest
dość spore w związku z tym od strony komercyjnej inwestor nie spodziewa się
trudności w jego 'zagospodarowaniu' .
Najprawdopodobniej przed podjęciem decyzji o budowie pawilonu Turret będzie
chciał zasięgnąć opinii wszystkich lokatorów Etapów A i B - tak odnośnie samej
inwestycji jak i jej preferowanego programu .

Pozdrawiam
SB

[Gość: olo]

O kochany Panie S.B. muszę stanowczo zaprotestować. Myli Pan zieleń w projekcie
zagospodarowania osiedla z specjalnym projektem zieleni. Ten pierwszy jest
obowiazany wykonac projektant budynków w cenie za te projekty. Ten drugi nalezy
zlecic do wykonania odrebnie specjaliscie. Taki projekt, sukcesywnie realizowany
za 2-5 lat dałby efekty adekwatne do nazwy osiedla. Takiego projektu nie sposób
realizowac pospolitym ruszeniem pn. upiekszamy nasze osiedle.Jesienno-wiosenne
nasadzanie drzewek i krzaczków nie powinno miec tu miejsca. Chyba że styl z
poradnika działkowca Pan preferuje.Tylko nalezało wczesniej przeprowadzić
ankiete (?). Jesli chodzi o pawilon to nikt nie przedstawił szczegółów. Proje-
ktant osiedla zamknietego który przewiduje teki pawilon powinien szczegółowo
określić jego funkcje.Proponuje Panu dalej posunieta demokrtyzację stosunków
na osiedlu i zrobić ankiete czy chcemy budynku C. A może ankiete w sprawie
płacenia czynszu? Dojdziemy do paranoi. Obiekt o którym mowa był publicznie
przyrzeczony.Miał wpływ na standard osiedla a co za tym idzie na cenę 1m kw
powierzchni mieszkalnej.I teraz co? Może warto podyskutować? Może jest jeszcze
czas by sprawy z rego pawilonu ulokowac na parterze obiektu C ( JAKO DOSTEPNE
DLA MIESZKAŃCÓW I OSOBNO Z ZEWNATRZ).Podejrzewam ze może byc za pózno i nikt
nie ma w tym interesu.Co Państwo o tym sądzicie?

[Gość: Wojtek]

O pawilonie słyszałem od początku i też brałem go pod uwagę przy wyborze
mieszkania (choć "podskórnie" spodziewałem się sytuacji jaka ma miejsce).
Natomiast nie mam nic przeciwko umieszczeniu lokali w budynku C dostępnych
tylko dla mieszkańców lub również z zewnątrz.
Wtedy koncepcja oazy zieleni na środku (która mi się bardzo podoba już od
pewnego czasu) ma szanse. A ZZ ma szansę stać się naprawdę zielonym.

A płytki na schodach do klatek są naprawdę fatalne. Śliskie po deszczu (w lecie
nawet po polaniu wodą, którą podlewano trawniki), śliskie w śniegu. Do tego i
tak będą wymagać napraw na wiosnę - np. obtłuczone schody do 2 i 3 klatki. Nie
wiem kto takie wymyślił, tym bardziej że np. nawierzchnia pomiędzy wejściami do
klatek a owymi schodami jest już antypoślizgowa.

Pozdrawiam,

[Gość: Stan]

Ja również z ramach zakupu mieszkania brałem pod uwagę
to, iż będzie również sklepik, apteka, fitness czy też
inne.
Miało się znaleźć w specjalnym pawilonie, który miał być
odany do użytku równo z oddaniem ETAPU B == koniec roku
2002.
Gdzie to będzie umiejscowione, to mnijeszy problem -
ważne żeby było.
Jak ta sprawa wygląda na dzień dziesiejszy, Panie
Boliński? Mnie przy podpisywaniu aktu notarialnego nikt
nie pytał o zdanie :(

Pozdrawiam, Stan

Pawilonik

[Gość: Sebastian]

Z przykroscia musze stwierdzic, ze u mnie tez przy wyborze mieszkania duza role
odgrywal tez pawilonik z Apteka, Fitnessem i spozywczym. Uwazam, ze te 3 rzeczy
w najblizszej okolicy to koniecznosc.
Podoba mi sie tez pomysl zorganizowania mini Parku posrodku osiedla i
przeniesienia pawilonu do budynku C, sek w tym ze na budynek C trzeba jeszcze
dlugo czekac.

Kiedy jest realne uruchomienie Pawilonu?

Jak tak dalej pojdzie to szybciej zostana otwarte te sklepy naprzeciwko naszego
budynku i wtedy bedzie konkurencja.

[tommyd]

Gość portalu: Sebastian napisał(a):

> Z przykroscia musze stwierdzic, ze u mnie tez przy wyborze mieszkania duza
role
>
> odgrywal tez pawilonik z Apteka, Fitnessem i spozywczym. Uwazam, ze te 3
rzeczy

Prawie wszytko to powstało po drugiej stronie ulicy. Tyle, że zamiast fitnessu
jest solarium. Nasze osiedle marnie nadaje się do prowadzenia handlowo
usługowego biznesu. Etap C też zasadniczo tego nie zmieni bo jest daleko od
szosy i od reszt Zacisza oddzielony sporą smródką.

> w najblizszej okolicy to koniecznosc.

100 merów to jest najbliższa okolica. Trochę ruchu nie zaszkodzi.

Gimnazja w pobliżu ZZ

[Gość: aga]

W najbliższym czasie wspólnie z córką ( aktualnie 6 klasa) bedziemy musiały
podjać decyzję jakie gimnazjum wybrać. Ponieważ oczekujemy na mieszkanie w
etapie B oraz nie znamy dzielnicy mamy pytania :
1. jakie Gimnazjum jest rejonowym dla ZZ i jakie są Państwa opinie nt tej szkoły
2. jakie są Państwa rekomendacje - co do wyboru szkoły w tym rejonie.

Pozdrawiam wszystkich -obecnych i przszyszłych -mieszkańców
aga

[beatka33]

Rejonem jest szkoła za budynkami Energomontażu, ale ja osobiście wybrałabym
szkołę na Trockiej na Targówku. Ponieważ słyszałam, że szkoła blisko ZZ ma złą
opinię. Prawdopodobnie jest jeszcze trzecia bliżej cmentarza - chyba nie jest
zła. Wybór należy do Ciebie. Może odezwą się osoby które osobiście znają te
szkoły i powiedzą zupełnie co innego. Ale chyba najlepiej pojechać do każdej z
nich i porozmawiać z osobami które tam pracują i uczą się.

[Gość: lokator]

za czasow jak na Malborskiej (za Elektromontazem) byla jeszcze podstawowka to
opinia delikatnie mowiac byla kiepska nie wiem jak jest w tej chwili ale
zainteresowalbym sie rowniez innymi szkolami

[Gość: gość2]

Na pewno!!!! nie polecam najbliższego gimnazjum tj gimnazjum nr 5 w pobliżu ZZ,
radzę poodwiedzać gimnazja na Targówku, całkiem dobra opinią cieszy się gim. w
pobliżu Pizzy Hut, za Wyższą Szkołą chyba Zarządzania- przepraszam nie znam
ulicy, ale nie tu!

[marcin_robert]

Forum prywatne ZIELONE ZACISZE
www2.gazeta.pl/forum/790620,30353,790602.html?f=10541


Najwyższy poziom ma Gimazjum przy ul.Barniczej 8, pracownia komputerowa, duża
sala gimnastyczna, duże i widne pracownie.

[Gość: aga]

Dziękuje za przesłane opinie.
Bardzo żałuję, że otrzyane opinie potwierdziły moje dotychczasowe
przypuszczenia, choć nie ukrywam że postanowiłam blizej przyjrzeć sie szkole
przy Bartniczej.
Swoją drogą ciekawa jestem gdzie uczą sie gimnazjalisci z naszego osiedla ?
aga

Zielone Zacisze - forum prywatne

[marcin_robert]

www2.gazeta.pl/forum/790620,30353,790602.html?f=10541

Karty - dzis poniedzialek

[Gość: Sebastian]

Juz mamy poniedzialek. Minelo pol dnia i mam nadzieje, ze juz wiadomo cos na
temat terminu odbioru kart.
Czekam z niecierpliwoscia na informacje od Pana SB.

[Gość: zzmetro]

Panie Sebastianie ,Drodzy Państwo

Od 30 minut [ g. 14.30 ] jesteśmy w posiadaniu kart dostępowych na ZZ
- wyszły całkiem , całkiem.
O terminie odbioru powiadomimy Państwa : karty trzeba jeszcze zadrukowac
imieniem i nazwiskiem Lokatora oraz zaprogramować .
Mam nadzieję , że ta część procedury zrealizowana zostanie szybko i sprawnie .

SB

[Gość: Sebastian]

Ja tez mam nadzieje, ze to zadrukowywanie i programowanie pojdzie sprawnie.

Mam pytanie - czy ta karta dostepowa zastapi rowniez dotychczasowa karte do
garazu i identyfikatory?
Czy karty dostana wszyscy mieszkancy lokalu, czy tylko wlasciciel?

[Gość: zzmetro]

Panie Sebastianie , Drodzy Państwo,

Od wczoraj wieczorem w skryznkach pocztowych czekają na s z y b k i e
wypełnienie formularze do kart dostępowych .
Nowa karta ma oczywiście zastąpić tak starą "przepustkę" jak i kartę do garażu.

Poniżej zasady dotyczące wydawania kart :

1.Lokatorzy każdego mieszkania otrzymują bezpłatnie 2 karty dostępowe.

2.Dla osób posiadających miejsce parkingowe lub garażowe zaprogramowana może
być tylko jedna karta uprawniająca do wjazdu na Osiedle .

3.Właściceli miejsc postojowych i parkingowych w garażu podziemnym prosimy o
zaznaczenie krzyżykiem przy nazwisku , Właściciel której karty powinien mieć
autoryzację pozwalającą na otwieranie szlabanu i ew. bram wjazdowych do garaży .

4.W przypadku zgubienia lub uszkodzenia karty Lokator zobowiązany jest
do niezwłocznego zgłoszenia tego faktu administracji Osiedla .

Opłata za wydanie nowej karty wnosi PLN 35 ,-

5. W tej samej cenie zamówić można dodatkowe karty dla wskazanych przez
Lokatora osób .

Pozdrawiam
SB

[Gość: Sebastian]

Kiedy mozemy sie spodziewac, ze karty beda do odbioru?

Przegląd gwarancyjny

[Gość: Tomek]

Witam wszystkich.

Poruszę nowy temat. Wyznaczono termin przeglądu gwarancyjnego (dla tych, którzy
posiadają usterki). Myślę, że takich lokatorów jak ja będzie więcej więc proszę
o zastanowienie się nad tematem. Otóż nie zarejestrowałem usterek w mieszkaniu,
natomiast w stanie skandalicznym jest balustrada balkonowa (rdza wyłażąca
płatami spod farby). Z obserwacji balkonów w mojej klatce wynika, że taki stan
jest "normą" we wszystkich lokalach tej klatki. Nie wiem jak przedstawia się
sprawa w całym budynku ale podejrzewam, że tak samo. W związku z tym chciałbym
się dowiedzieć czy zamierzacie zgłaszać to w ramach tego przeglądu, czy może
poruszymy temat wspólnie. Ja osobiście nie mam ochoty zostawać w domu w dniu
przeglądu tylko z tego powodu. Z kolei "zasypywanie" Administratora setkami
telefonów też może być kłopotliwe. Zastanówmy się nad tym.

Pozdrawiam.

[Gość: gosć]

Te balustrady to tańszy zakup i niefrasobliwosć ekip montujacych. W 100% do
wymiany bo zadne malowanie nic nie da.Ze zdziwieniem zauważam ze płytki
scienne wydają niejednakowy odgłos co by swiadczyło ze ,, wisza w powietrzu,,
Czy u innych sąsiadów też?

[Gość: Wojtek]

Rdza na balkonach chyba jest popularna (u mnie gości).

A propos przeglądu: czy nie można sprawdzić wentylacji przy tej samej wizycie ?
Przecież to paranoja: przegląd w środku dnia, a wieczorem jeszcze coś.
A pracować kiedyś trzeba...

pzdr,

[Gość: gościu]

Do ZZMETRO może zechce Pan ustosunkować się ( lecz nie wymijająco ) do postów
Ola . Wojtka ,Stana z 13 b.m. To sa istotne i wazne dziś sprawy.Jakie jest
Państwa zdanie w sprawie rdzewiejących balustrad? Czy płytki o których mowa
mają stosowny atest ( dot.odpornosci na poslizg )proszę, jesli to mozliwe
o ich nazwę i producenta (sami sprawdzimy czy można stosowac je na zewnątrz
budynku ). pzdr

[Gość: taurus]

Dolaczam sie do prosby poprzednika. Oprocz tego, ze sa sliskie to w dodatku
nieodporne na mroz. Zaczely sie lamac jak tylko zrobilo sie zimno. Podobnie
bylo w zeszlym roku, co na wiosne poprawil Gobex twierdzac, ze przyczyna byl
montaz plytek w grudniu przy silnym mrozie. Jak widac generalnie mroz im nie
sluzy - moze nalezalo by je wymienic w ramach gwarancji.

[Gość: ziggy]

Tak, płytki są zdecydowanie za śliskie. Ja zamierzam to zgłosić 20 stycznia. I
mam jeszcze parę wątpliwości do instalacji wodnej i nadzoru Turreta nad
mieszkaniami jeszcze niesprzedanymi. Drugi raz mnie zalało w ciągu pół roku.
Raz była to ewidentna wina wykonawcy, który żle połączył rury. Teraz znowu mnie
zalało. Tym razem w mieszkaniu nade mną puścił kaloryfer. Według zarządcy woda
musiała wyciekać dłuższy czas. Ponieważ mieszkam na parterze, woda nie spływa
niżej (garaże są szczelne - przy najmniej na razie)i stopniowo wychodzi od
podłogi. Zamierzam też to zgłosić 20 i będę domagać się przeglądu instalacji
nad moim mieszkaniem. Wszystkim na parterze radzę też wziąć to pod uwagę.

POCHAWALA OCHRONY

[Gość: Sebastian]

Chcialbym w tym poscie pochwalic wczorajsza nocna zmiane ochrony za szybka
reakcje.
Naswietle za co.
Caly dzien piszczal czujnik niedomknietych drzwi prowadzacych z klatki V do
garazu (popsul sie). Odpowiedzialnym za czujnik jest Juwentus i przyjechal od
nich technik aby to naprawic. Niestety nie udalo mu sie i wieczorem wciaz
piszczalo. Zadzwonilem wiec do ochrony aby zapytac co z tym mozna zrobic.
Powiedzieli, ze niestety o tej porze nikt juz nie przyjedzie. Jeden z
ochroniarzy wczul sie jednak w sytuacje i sam poszedl naprawiac ten czujnik.
Nie trwalo to dluzej niz 15 minut i czujnik przestal piszczec dzieki czemu
moglem spokojnie spac. Ponadto ochroniarz przyszedl do mnie z informacja, ze
naprawil i przeprosil za Juwentusa, ktorzy nie zrobili tego w trakcie dnia.

Czasem szary pracownik moze wiecej niz ich technik i jego szef...

[Gość: ziggy]

Jeszcze raz zwracam wszystkim mieszkańcom parteru, że w razie zalania woda
gromadzi się właśnie na parterze, ponieważ nie ma niżej ujścia. Potem będzie
wychodzić w ścianach. Niech wszyscy 20 stycznia w czasie przeglądu
gwarancyjnego zwrócą na to uwagę przedstawicielom Turreta i Gobexu oraz
administracji. I niech zwrócą uwagę, aby przeprowadzony został odpowiedni
przegląd wszystkich instalacji wodnych pod kątem jakości wykonania. Ciekawe, co
zamierza z tym problemem zrobić Turret. Pozdrawiam wszystkich.

[Gość: Gosciu]

Co sie dzieje z p. S.B.? Dlaczego nie odpowiada ? to nie w jego stylu.

[Gość: xenn]

Co jest? Czy już nikt nie czyta forum? Jestem ciekaw, co to za akcja z tym
zalaniem parteru. A od dwóch dni nie ma żadnych nowych wpisów.

[Gość: Sławek]

Ziggy,

dzięki za inforamcję o tych zalewach. Szczerze współczuję, mnie Bogu dzięki
nie spotkało to nieszczęście (teraz odpukuję w niemalowane....). Swoją drogą,
im dłuzej tu się mieszka, tym więcej różnego typu zastrzeżeń się pojawia - co
zresztą jest w pewnej mierze normalne, tylko sprawa polega na proporcjach i
ich charakterze. Ostatnio usłyszałem, że wprowadzili się nowi sąsiedzi kilka
pięter nade mną i to nie bezpośrednio w pionie, ale "po skosie".
Piszę "usłyszałem" , ponieważ wyraźnie słyszę ich kroki i przesuwanie
sprzętów. Zastanawiam się co będzie po wprowadzeniu do lokalu tuż nade mną???

Ja też mam pytanie do mieszkańców parteru - szczególnie tych w bezpośredniej
bliskości bram garażowych firmy Hormann.

Otóż ja od prawie 3 m-cy słyszę w domu pracę takiej bramy, co w ciągu dnia
jest jeszcze na granicy akceptowalności ( odgłos w miarę ginie na "tle"
dźwiękowym aktywności ludzkiej), natomiast wieczorem i w nocy jest to już
bardzo uciążliwe. Zarządca i Administrator dokonali wraz z Hormannem przeglądu
i ponoć tak już musi być (?),co mnie dziwi o tyle, że od marca do października
2002 problem nie istniał.

Być może jest to kwestia nie tyle bramy, (która na pewno ma prawo pracować z
pewnym hałasem), lecz znacznej przepuszczalnoci akustycznej budynku. Dodam, że
coraz bardziej słyszę maszynownię windy, która ponoć znjduje się pod
mieszkaniem.

Jestem ciekaw Waszych spostrzeżeń.

Na koniec pozytywnie dodam, że jestem (na razie przynajmniej!!!)z wyboru ZZ na
mieszkanie bardzo zadowolony!!!.


Pozdrawiam.


Sławek

[Gość: kobo]

SŁAWKOWI: około miesiąca wstecz ktoś pisał ze ma uwagi do akustyki budynku.
Jeśli dobrze pamietam chodziło o klatke schodową i cos jeszcze. Nikt sie tym
nie zainteresował. Mysle że szkoda bo mnie tez cos sie niepodoba.Należałoby
sprawdzić ale znajomy budowlaniec mówił mi ze sciana miedzy łazienka a pokojem
powinna byc na jedna cegłę ( tak ponoć nakazuje norma) a u mnie ta sciana
jest jakby na pół cegły. Jeśli znajomy ma racje i sciana faktycznie jest cieńsza
to nie wiem jak to tłumaczyć i czy nie szukac dalej.

Zielone Zacisze zmienia kolor na ... zielony

[Gość: aga]

Właśnie dizisaj zobaczyłam fragment elewacji ( etap B) od strony stadniny i z
niedowierzaniem zobaczyłam, że w miejscu gdzie spodziewałam sie elewacji
brązowej jest zielona a właściwie oliwkowa.
Nie wiem jak Wam - ale mnie się stanowczo nie podoba.
Przyznam,że decydując sie na zakup mieszkania brałam pod uwage cały projekt
osiedla -w tym jego kolorystykę. A projekt wg zapewnien Biura Sprzedaży był
zamknięty !!!
Na prezentowanych dotychczas makietach i stronie www wszystkie budynki były w
kolorze etapu A - co w dużej mierze zdecydowało o moim wyborze. O pawilonie,
który miał wyrózniac nasze osiedle z wielu innych- nie wspomnę.
Mam nadzieję ,że nie jest to sposób by nasze osiedle było Zielone już nie tylko
z nazwy.
Zastanawiam sie ile jeszcze niepodzianek ma dla nas - przyszłych mieszkańców TP.
Ciekawa jestem Waszych opinii. Czekam też na komentarz p.SB.
pozdrawiam
aga

[beatka33]

Koloru budynku nie widziałam ale wydaje mi się że będzie lepiej gdy budynki
będą się różnily między sobą. Bo inaczej mogłyby sie zlewać w jedną plamę
(patrząc z daleka). Co do pawilonu to o moim wyborze tego osiedla zadecydował
fakt że tego pawilonu nie będzie w środku tylko na zewnątrz osiedla w budynku C.
Wolę zamiast sklepu zielony ogródek, ławeczki itp.
Z tego co wiem projekt przechodzi stałą ewolucję. W etapie A nie kupiłam
mieszkania bo osiedle miało być nieogrodzone, bez ochrony i placu zabaw.

Pozdrawiam

Jutro obejrzę kolor budynku (fajnie że widać że coś się dzieje) oby tak dalej

Woda

[Gość: lokatorka]

Drodzy Sąsiedzi,
powiedzcie proszę czy w waszych mieszkaniach po odkręceniu kranu z gorącą wodą
jest ona od razu gorąca czy czekacie kilka dobrych chwil aż woda zimna zamieni
się w gorącą. Ostatnio jest coraz gorzej, ponieważ na gorącą czekam co najmniej
minutę, a woda spływa i trzeba za nią płacić.

[Gość: czajka]

Zgadza sie, u mnie jest to samo. Kiedyś leciala goraca od razu. A teraz zanim
wejde pod prysznic to musze puscic wode i odczekac chwile na zewnatrz ...
Ciekawe czym to jest spowodowane...

[Gość: Sławek]

Niestety potwierdzam, że trzeba dłuższą chwilę odczekać aż poleci naprawdę
ciepła woda. U mnie nigdy nie było w tym względzie idealnie, ale zimą
pogorszyło się znacznie.

Sławek

[Gość: stewald]

Widzę, że jak ktos poruszy jakiś problem to inni go podchwycają i mówią, że u
niego też jest źle, ale myślę że w dużej mierze im się wydaje. Po prostu takie
sugestie nie pozostają bez wpływu na innych lokatorów.
Ja nie potwierdzę problemów z ciepła wodą. U mnie jak było od początku tak
jest i teraz. Po odkręceniu kurka z ciepła wodą czekam na nią maksymalnie
kilka sekund. I to jest normalne bo woda stygnie stojąc w rurach. A co takiego
mogłoby spowodować, że zaczęłaby ona stygnąć szybciej? Może mi ktoś to
wytłumaczy bo ja nie widzę rozsądnego wytłumaczenia. Jedyne rozsądne mogłoby
się wydawać mi to, że woda z ciepłowni dociera zimniejsza dlatego też i zimna
staje się szybciej stojąc w rurach. No ale taki stan rzeczy nie powodowałby
naszego uszczerbku finansowego, gdyż ogólny licznik ciepła wskazałby mniejszą
wartość.
Ale jak napisałem u mnie takiego zjawiska nie zauważyłem.

[Gość: Sławek]

Witam Stewald ,

zapewniam, że nie wydaje mi się,że przynajmniej w moim wypadku na ciepłą wodę
czeka się dłużej niz kiedyś. I nie uległem niczyjej sugestii, po prostu ktoś
przede mną podzielił się uwagą ( ktoś musi być pierwszy)i uzyskałem
potwierdzenie własnych spostrzeżeń - właśnie przez ten fakt przestało mi się
wydawać.

Co do strony technicznej - to rzeczywiście może liczniki ciepła wskazują
mniejszą wartość, ale wodę rozliczamy również na m3. Nie chodzi tu zapewne o
zawrotne, kwoty lecz jeśli ktoś ma liczną rodzinę to ma to jednak pewne
znaczenie.

Pozdrawiam.


Sławek

[Gość: Sebastian]

Wedlug mnie nawet przy 20 stopniowych mrozach nic sie nie zmienilo. To
normalne, ze chwilke na ciepla wode trzeba poczekac ale trwa to nie dluzej niz
3 sekundy. Nie spotkalem sie jeszcze nigdzie z sytuacja kiedy ciepla woda
plynie od momentu odkrecenia kurka.

NIE PRZESADZAJCIE !!!

[Gość: Aneta]

A ja mialam wrazenie ze w kuchni po odkreceniu ZIMNEJ wody leciala ciepla:-)))
Autentycznie. Takich problemow jak u Was nie zanotowalam:-)

[Gość: Stan]

Ja natomiast w lecie nie mialem zimnej wody, tylko
letnia... co tez nie jest najlepsze.
Ale jesli ktos musi minute czekac az poleci ciepla
woda, - to chyba nie jest to normalne.

Dobranoc wszystkim, Stan

[Gość: lokator]

Ludzie wy juz chyba naprawde nie macie o czym pisac przeciez "problem" z woda
jezeli mozna tak wogole powiedziec jest tak trywialny ze az szkoda o nim
myslec NIE PRZESADZAJCIE!!!

[Gość: olo]

Beatka jest rozkoszna. Budynki bedą z dala sie zlewały kolorystycznie. I co
z tego? Bociany sie pomylą? Czy kiedyś była propozycja aby ew. usługi były
w budynku C? Kto o tym informował?

Czy ZZMetro może odpowiedzieć ?

[Gość: gosciu]

Czy moze Pan ustosunkować się do pytań i watpkiwosci zgłaszanych od kilku dni ?
Przypomnę że dotyczyły one rdzewiejacych balustrad, śliskich płytek na wejsciu/
pogarszajacej się akustyki, wody powoli płynącej ( ciepła), zalania mieszkania
i jeszcze paru spraw drobniejszych jak pawilon.

[Gość: zzmetro]

Drogi Gościu , Szanowni Państwo ,

Rdza pojawiająca się na balustradach jest ewidentną usterką i zostanie usunięta
w ramach przeglądu , który przypominam rozpocznie się już w poniedziałek .
Śliskie i miejscami odpadające płytki były przez nas wielokrotnie 'usterkowane'.
Ostateczne rozwiązanie tej kwestii nastąpi po dokoniu komisyjnego przeglądu
całego budynku .
Na w wszelki wypadek , wspólnie z TP , zamówiliśmy gumowe nakładki na stopnie
które przynjamniej wyeliminują ryzyko poślizgu.
Problemy z wodą prosze zgłaszać na bieżąco do administratora , lub hydraulika
Wspólnoty . W poniedziałek będę z nimi rozmawiał i udzielę odpowiedzi co mogło
być powodem nieprawidłowości sygnalizowanej przez kilku lokatorów.

Zalane mieszkanie jest przykrym ale incydentem , z którym należy liczyć się w
każdym budynku . Szkoda zlikwiedowana zostanie z ubezpieczenia Turret Pl.
W ramach przeglądu dokonamy oczywiście sprawdzenia instalacji w lokalach
Turreta.

W kwestii pawilonu odsyłam do mojego wsześniejszego , styczniowego postu.
Przypominam tylko , że :

1. Lokatorzy Etapu A nie mieli w jego kwestii jednoznacznej opinii,
2. Wypadałoby odpytać również lokatorów Etapu B,
3. W związku z planowanym ulokowaniem w Etapie C ok 2,000 mkw powierzchni
użytkowej osiedle z pewnością nie zostanie pozbawione punktów usługowo -
handlowych !
Pawilon na środku osiedla widzielibysmy raczej jako uzupełnienie strefy
rekreacyjnej .

Pozdrawiam
SB

jeszcze raz o zalaniu - do SB

[Gość: ZZaciekawiony]

ponoc niebezpieczenstwo zalania parterowych mieszkan zwiekszone jest przez
dolne zamnkniecie kanalu wentylacyjnego (praktycznie koniec jest na poziomie
parteru - ze wzgledow bezpieczenstwa ppoż garaz jest odciety do mieszkan)
jednakze doszly mnie sluchy iz architekci zz maja pewna koncepcje jak to mozna
rozwiazac, a warto podkreslic ze kanalem wentylacyjnym nie musi sie zbierac
wylacznie woda z peknietych rur, ale jakiekolwiek skroplenia - co powodowac
moze iz sciany u podnoza kanaly beda nasiakac woda, w budynku A niwiele mozna
juz w tej chwili zrobic, ale mam nadzieje ze zostalo to dokladnie przemyslane
na etapie B. w imieniu wszystkich przyszlych mieszkancow parteru etapu B prosze
wiec SB o informacje na ten temat

[Gość: aga]

Szanowny Panie,

jak skomentuje Pan kolor budynku B ? jaki został wybrany dla etapu C ?

I nie chodzi mi o jego odcień - dla mnie paskudny( wszak o gustach się nie
dyskutuje) raczej o fakt, że jest inny od prezentowanego w momencie sprzedaży.
Przyzna Pan,że jest istotna róznica pomiędzy garniturem a ubraniem składanym -
nie ten szyk i nie ta klasa.
Przeglądając posty na naszym forum mam nieodparte wrażenie, że właściwie każdy
z nas kupował co innego - choć oferta niby ta sama.
W każdym badź razie w zakresie technik sprzedazy widzę wyraźny wkład
amerykańskiego inwestora - w sprzedawaniu marzeń są wszak mistrzami .

aga

[Gość: Stan]

Panie Sławomirze,

Jak kupuję coś, ponieważ między innymi ktos mi pokazuje
jak pięknie to będzie wyglądało, i że pawilon usługowy
będzie, taki nowoczesny, w kształcie trójkata itd... -
to Pan się dziwi, - że są sprzeciwy.
Gdyby wcześniej weszła tegoroczna ustawa, - to to co
Państwo obiecali - musielibyście wybudować, albo
wypłacać odszkodowania. Po to chyba w 2003 weszła ta
ustawa, - by uniknąc takich zagrań.
Panie Sławomirze, a może jeszcze zaczekamy na wszystkich
mieszkańców etapu C, zeby zdecydować, i na gości
hotelu, - który miał powstać.
Pozdrawiam, Stan

[Gość: zzmetro]

Ciepła woda : Sygnalizowana przez kilkoro Państwa kwestia "zwłoki" w osiąganiu
przez ciepłą wodę właściwej temperatury spowodowana jest , zausterkowaną przez
administrację już wcześniej, niedostateczną izolacją szachtów istalacyjnych .
Powoduje to nadmierne wyziębienie rur , którymi płynie woda a szczególnie
dotkliwe musiało to być w trakcie mrozów.
Uszczelnianie szachtów rozpocząć powinno się w następnym tygodniu

SB

[Gość: Dingo]

Tia są gusta i guściki a część jak widać ma takie jakie ma. Proponuje 3 blok
przeforsujcie aby pomalowali na kolor czerwony. To juz jak nic a będzie WIEŚ
TAŃCZY I ŚPIEWA :)

Pozdrawiam,
Dingo

[Gość: Gościu]

Czy wiadomo jaka kolorystykę etapu B przyjeto? Prosba do przyszłych miwszkańców
budynku B. Czytajmy dokładnie wszystkie uwagi jakie zgłaszaja mieszkańcy A.
Niektóre sa niepokojące jesli chodzi o standard osiedla. Przy pewnym
zdecydowanym działaniu niektórych mozemy uniknąć. Proponuje je wyspecyfikować:
a więc żle dobrane płytki na zewnetrznych podestach ( naklejanie gumowych
nakładek to zabieg krótkotrwały ). Czym kierowano sie przy ich zakupie?
Pewnie tańszych juz nie było. Dlaczego ZZMetro nie udziela odpowiedzi o anty
poslizgowych walorach tych płytek ( osoby starsze i dzieci sa szczególnie
narażeni ). Co jest z ta akustycznością? Czy to prawda z tymi cieńszymi niz
to okreslaja przepisy scianami? Nie rozumię przyczyn zalania mieszkania.
Co jeszcze?

etap B - referendum?

[Gość: Ania]

Kolorystykę widziałam dziś. Nie wiem czy są to testy koloru tynku czy testy
naszej wytrzymałości psychicznej. Na budynku B są użyte jak na razie 2 kolory:
1 - taki jak na budynku A a drugi przypominający wojskowe maskowanie (przed
czym? czyżby przed atakiem terorystycznym?). Który ostatecznie zostanie użyty a
może co drugi pion (bo tak na razie to wygląda) będzie innego koloru?!

Co do płytek mam nadzieję że u nas będą lepsze (tzn bezpieczniejsze), bo
bałabym się wychodzić z domu w taką pogodę jaka była żeby nie wywinąć orła pod
samym oknem skutkiem czego byłoby złamanie którejś z kończyn co nie byłoby miłe
ani dla mnie ani dla TP (odszkodowania za takie urazy są wysokie i ostatnio
mówi się o nich dużo).

Co do pawilonu w środku - wyborem mieszkania kierowałam się głównie tym, że
osiedle będzie zamknięte a taki pawilon w środku otwiera osiedle dla obcych w
sposób, którego nie możemy kontrolować (rozdamy karty dla wszystkich klientów
pawilonu? czy podpiszemy zobowiązanie że zakupów dokonywać będziemy wszyscy i
tylko w pawilonie osiedlowym?) bo inaczej nikt nie będzie chciał otworzyć tam
żadnej działalności - znam osoby które chciały kupić pow. handlową w ZZ ale
odstraszył je fakt zamknięcia osiedla dla przybyszów z zewnątrz - klientów.

[Gość: Gosciu]

DO Ani: tak sobie wymieniamy rózne mysli ale nic nie wyjasniamy. Nadzieja że
płytki będą lepsze niż w budynku A , jest realna jak 1 :100. Bo i dlaczego
tak miałoby być? Przecież ZZMetro wprost nie potwierdza że użyto płytek nie-
własciwych. Pewnie dlatego nie podaje ich nazwy i parametrów.
Sprawa pawilonu. Problem w tym ze w tej sprawie nie było dyskusji. W zasadzie
do dziś nikt nie stwierdził że budynku nie będzie. I to jest lekceważeniem
nas wszystkich. A w pawilonie mógłby być np sklepik osiedlowy ( podst. art.
spożywcze, woda w większych pojemnikach itp). Takich sklepików funkcjonuje
wiele w wydzielonych z klatek blokowych, miejscach. Te blokowe obsługują
100 - 200 mieszkań. U nas tych mieszkań ma być 1000. Jnne wykorzystanie
tych pomieszczeń to np funkcjonujacy np 2-3 razy w tygodniu punkt odbioru
do pralni , może mała ( 5 -7 stanowisk ) salka ćwiczeń, zamiast tego
bajeranckiego kortu ( trzeba gędzie go utrzymywać ) itp itp. Pomysłów jest
wiele,tylko to inwestora jakby nie obchodziło. Pewnie dlatego, że nie sprze-
da tam powierzchni za duże pieniadze. W tym pewnie tkwi przyczyna.
Chciałbym sie mylić, ale mglistą wydaje sie być wizja , jaką
roztaczał p. S.B. wspaniałego placu zabaw dla dzieci. Proponuje raz jeszcze
wyspecyfikujmy te watpliwości, obawy i niepokoje i zażądajmy jasnego
stanowiska od Turret Poland ( p. S.B. o ile wiem,jest tu , co prawda
sympatycznym,tylko pośrednikiem. A o kolorystyce budynku możesz sobie droga
Aniu pomarzyć. Czy prezentowano Ci projekt elewacji przy decyzji o zakupie
mieszkania?

[Gość: zzmetro]

Gość portalu: Gosciu napisał(a):

> DO Ani: tak sobie wymieniamy rózne mysli ale nic nie wyjasniamy. Nadzieja że
> płytki będą lepsze niż w budynku A , jest realna jak 1 :100. Bo i dlaczego
> tak miałoby być? Przecież ZZMetro wprost nie potwierdza że użyto płytek nie-
> własciwych. Pewnie dlatego nie podaje ich nazwy i parametrów.
> Sprawa pawilonu. Problem w tym ze w tej sprawie nie było dyskusji. W zasadzie
> do dziś nikt nie stwierdził że budynku nie będzie. I to jest lekceważeniem
> nas wszystkich. A w pawilonie mógłby być np sklepik osiedlowy ( podst. art.
> spożywcze, woda w większych pojemnikach itp). Takich sklepików funkcjonuje
> wiele w wydzielonych z klatek blokowych, miejscach. Te blokowe obsługują
> 100 - 200 mieszkań. U nas tych mieszkań ma być 1000. Jnne wykorzystanie
> tych pomieszczeń to np funkcjonujacy np 2-3 razy w tygodniu punkt odbioru
> do pralni , może mała ( 5 -7 stanowisk ) salka ćwiczeń, zamiast tego
> bajeranckiego kortu ( trzeba gędzie go utrzymywać ) itp itp. Pomysłów jest
> wiele,tylko to inwestora jakby nie obchodziło. Pewnie dlatego, że nie sprze-
> da tam powierzchni za duże pieniadze. W tym pewnie tkwi przyczyna.
> Chciałbym sie mylić, ale mglistą wydaje sie być wizja , jaką
> roztaczał p. S.B. wspaniałego placu zabaw dla dzieci. Proponuje raz jeszcze
> wyspecyfikujmy te watpliwości, obawy i niepokoje i zażądajmy jasnego
> stanowiska od Turret Poland ( p. S.B. o ile wiem,jest tu , co prawda
> sympatycznym,tylko pośrednikiem. A o kolorystyce budynku możesz sobie droga
> Aniu pomarzyć. Czy prezentowano Ci projekt elewacji przy decyzji o zakupie
> mieszkania?

[Gość: zzmetro]

Szanowni Państwo ,

1. Płytki na schodach prowadzących do klatek schodowych mają oczywiście
właściwe certyfikaty , mimo że są raczej śliskie .
Po dokonaniu odbywającego się właśnie przeglądu usterkowego ustalone zostanie
czy uda się nam wymienić wszystkie podesty stopni na bardziej szorstkie .
Tak czy inaczej chcemy położyć na nich gumowe nakładki by wyeliminowac
ewentualne zagrożenie.

2. W etapie B spowodowaliśmy , że wybrano inne płytki [ ryflowane na całej
powierzchchni ] czyli będą lepsze [ choć może nie jak 100:1.].

3. Pawilon : dyskusja , przypomnę , była . Przedstawiciel Turreta , podczas
sporządzania aktów notarialnych odpytwywał lokatorów o ich opinię na temeat
pawilonu .
Głosy rozłożyły się wówczas niemal równo 50 % za pawilonem 50% przeciw.
Inwestor oczywiście nie porzucił pomysłu budowy pawilonu , natomiast w związku
z planowanym umieszczeniem ok. 2,000 kw pow . użytkowej w Etapie C , będzie
chciał być może nieco inaczej go 'sprofilować ' .
My sądzimy , że pawilon uzupełniać powinien strefę rekreacyjną umieszczoną w
centrum osiela .

Sądzę , że brak , pierwotnie funkcjonującego w planie osiedla i w jego
makiecie "hotelu" jest dużym plusem tak dla architektury całego zespołu jak i
dla walorów "społecznych".

Wizja wspaniałego placu zabaw nie musi być mglista , jeśli tylko wyobrazimy
sobie nasz dotychczasowy plac zabaw - pewnie wzbogacony o kilka elementow oraz
zieleń , ławeczki etc.

Pozdrawiam
SB

[Gość: Sebastian]

A mnie nikt przy podpisywaniu aktu nie pytal o pawilon.

[Gość: Stan]

Jak juz to pisałem, mnie rowniez nikt nie pytal o zdanie podczas czy przed
podpisaniem aktu notarialnego.
Moze TP zapytal 2 osoby, i glosy rozlozyly sie 1:1 ?? 8-*

Pozdrawiam, Stan

[byslaw]

Czy osoby u których odbył się przegląd usterkowy, mogą opisać swoje usterki?
Byłaby to forma podpowiedzi dla innych mieszkańców na co zwracać uwagę.


Pozdrawiam

[Gość: Sebastian]

Nie wiem jak u innych ale u mnie sa nastepujace rzeczy:
1. Porysowana na dlugosci 4cm szyba
2. Porysowane klamki w oknach
3. Zarysowane drzwi wejsciowe
4. Pekniety tynk na dlugosci 10 cm (ale to normalne)

Odnosnie przegladu to bezsensem wydaje mi sie dopisek, ze w przypadku
nieobecnosci lokatora w mieszkaniu przyjmuje sie, ze nie zglasza zadnych
usterek. KTO TO WOGOLE WYMYSLIL!!!

Dwie wspólnoty

[Gość: Dziubek]

Witam

Chciałbym zaspokoić swoją ciekawość, odwołując się do doświadczenia firmy
Metropolitan, jak w praktyce wygląda podejmowanie decyzji kilku wspólnot,
odnośnie części „wspólnej”. Jak wszystkim wiadomo chyba w kwietniu zostanie
zarejestrowana WM ZZ 2. Czasem pojawiały się na forum posty o złym działaniu
firm współpracujących z naszą wspólnotą, najczęściej Juventusa. Firma
ochroniarska dba (przynajmniej stara się dbać)o nasze bezpieczeństwo i porządek
na osiedlu. Co się stanie, jeśli niezadowoleni ze współpracy, stwierdzimy ze
czas na zmiany, a druga wspólnota będzie innego zdania? Wszakże spór dotyczy
całości osiedla. To na razie pierwsza myśl, jaka przyszła mi do głowy w związku
z planowanym uruchomieniem drugiego budynku. Rozumiem, że regulują to przepisy
a Państwo (administracja) zechcecie, na tym przykładzie, choć w zarysie
przedstawić ich działanie.

Pozdrawiam

Dziubek (Pan)

[Gość: zzmetro]

Gość portalu: Dziubek napisał(a):

> Witam
>
> Chciałbym zaspokoić swoją ciekawość, odwołując się do doświadczenia firmy
> Metropolitan, jak w praktyce wygląda podejmowanie decyzji kilku wspólnot,
> odnośnie części „wspólnej”. Jak wszystkim wiadomo chyba w kwietniu
> zostanie
> zarejestrowana WM ZZ 2. Czasem pojawiały się na forum posty o złym działaniu
> firm współpracujących z naszą wspólnotą, najczęściej Juventusa. Firma
> ochroniarska dba (przynajmniej stara się dbać)o nasze bezpieczeństwo i
porządek
>
> na osiedlu. Co się stanie, jeśli niezadowoleni ze współpracy, stwierdzimy ze
> czas na zmiany, a druga wspólnota będzie innego zdania? Wszakże spór dotyczy
> całości osiedla. To na razie pierwsza myśl, jaka przyszła mi do głowy w
związku
>
> z planowanym uruchomieniem drugiego budynku. Rozumiem, że regulują to
przepisy
> a Państwo (administracja) zechcecie, na tym przykładzie, choć w zarysie
> przedstawić ich działanie.
>
> Pozdrawiam
>
> Dziubek (Pan)

Drogi Dziubku [ Panie ] ,

To oczywiście b. delikatna kwestia . Z jednej strony bowiem w interesie
Inwestora [ a w naszym przekonaniu również i poszczególnych Wspólnot ] leży
mówienie jednym [ a więc i donioślejszym ] głosem ,z drugiej oczywiście każdej
Wspólnocie przysługuje prawo wyboru własnej drogi.

Wydaje mi się , że przede wszystkim przekona nas logika i rachunek ekonomiczny.
Pozostając pod jednym zarządem i administracją będziemy mogli :

- zapewnic Państwu znaczące obniżenie niemal wszystkich stawek
w miesięcznych opłatach,
- uzyskać większą siłe nacisku na podwykonawcow ,
- osiągnąć więcej w Gminie .

Przykład ; obecnie Wspólnota płaci ochronie ok. 13.200 / m-c [ 7,50 / h x 24
godziny x 2 agentow x 3o dni + VAT 22% ].
Oznacza to ok 58 zł / mieszkanie [ pln 13,200 / 229 lokali ].

Wybierając wspólną ochronę dokładamy jednego ochroniarza , płacimy wówczas
[ przy zachowaniu identyczynych stawek ] ok. 19,800 miesięcznie
- ale przy 535 lokalach [ 229 Etap A + 306 Etap B ].
Oznacza to ok. 37 zł na lokal tj. oszczędność 35 % ! tylko na tym jednym
składniku .

Do tematu jeszcze [ co najmniej 100 krotnie ] wrócimy

Pozdrawiam

SB
SB

[Gość: Dziubek]

Witam i dziękuję zzmetro za odpowiedź.
Wprawdzie nie jest to odpowiedź na moje pytanie, ale i tak doceniam Pańskie
zaangażowanie. Zdaję sobie sprawę, iż w grę wchodzą względy finansowe i kwestia
jest bardzo delikatna. Ale nie zmienia to faktu, iż nad jakąkolwiek decyzją
muszą głosować dwie wspólnoty, a potem 3. W zasadzie problem dotyczy jedynie
firmy ochroniarskiej, która sprawuje piecze nad całym osiedlem, zajmuje budkę,
dowodzi szlabanem itp.
Wraz z przybyciem kolejnych 300 właścicieli procedura wyegzekwowania od ochrony
obowiązków stanie się jeszcze bardziej zagmatwana. Bicz w postaci groźby
odwołania stanie się zbyt poplątany by można go było użyć. Proszę o wyjaśnienie
mi tej kwestii, w skrócie, jak to działa....

Pozdrawiam

Dziubek (Pan)

[Gość: Stan]

Gość portalu: Sebastian napisał(a):

> Nie wiem jak u innych ale u mnie sa nastepujace rzeczy:
> 1. Porysowana na dlugosci 4cm szyba
> 2. Porysowane klamki w oknach
> 3. Zarysowane drzwi wejsciowe
> 4. Pekniety tynk na dlugosci 10 cm (ale to normalne)
>
> Odnosnie przegladu to bezsensem wydaje mi sie dopisek, ze w przypadku
> nieobecnosci lokatora w mieszkaniu przyjmuje sie, ze nie zglasza zadnych
> usterek. KTO TO WOGOLE WYMYSLIL!!!

Sebastianie,

Ja zarysowania na szybach zgłosiłem od razu, i powiedziano mi, że popełniłem
błąd nie MYJĄC okien przed odbiorem, albo, że nie zażądałem mycia okien.
Wcześniej pytałem się Pana Zarzadcy, który mówił, że nie będzie problemu z
wymianą... Dałem się zrobic - mam nauczkę.
Peknięcia : tak, to normalne, ale podczas odbioru mówili, ze przy gwarancyjnym
usuwaniu usterek bedzie to poprawione.
Obawiam się, iz wszystko co jest porysowane nie będzie akceptowane

Dopisek uważam za kompletnie idiotyczny. Ciekawe czy wszyscy bedą mogli w
południe urwać się z pracy 20 km od ZZ, żeby być obecnym ??

Pozdrawiam, Stan

[Gość: Aneta]

U nas w zasadzie byly tylko dwie usterki - pekniecie sciany w przedpokoju i
usterka ktorej w tej chwili nie widac ale szczerze mowiac spedza mi sen z
powiek - jak malowalismy mieszkanie (a mieszkamy na parterze) w rogu jednego
pokoju na dole nie chciala zamalowac sie plama. Wygladalo to na wilgoc! Na
szczescie zamalowalo sie ale troche sie martwie czy nie wyjdzie.
Po przeczytaniu postu o zalaniu parteru zaczynam sie mocno denerwowac.
Oczywiscie panowie spisali i te usterke, mam nadzieje ze nie zapomna o niej jak
(odpukac) i nas zaleje:-(

[Gość: olo]

Jak przypuszczałem odpowiedzi na moje i innych wnioski lub zapytania w zasadzie
nie było.Sprawa płytek. To nie usterka ale żle dobrany materiał wykończeniowy.
Twierdzę więcej . W projekcie budynku powinien być opisany podstawowy parametr
uzytkowy tych płytek, mianowicie wskaznik ich antypoślizgowosci.Tego problemu
nie załatwia tzw. ryflowanie. Czy może Pan, drogi S.B. dowiedzieć sie nazwy
producenta i nazwy handlowej płytek przeznaczonych na podesty w budynku B ?
Byłoby wspaniale gdyby uzyskal Pan informacje o ich wspomnianym tu wskażniku
Oznacza się go literą ,,R,,.To nie chorobliwa podejrzliwość ale proszę nas
zrozumieć: wydajemy dość spore pieniądze i chcielibyśmy aby wspólczynnik
CENA/STANDARD naszych mieszkań był na przyzwoitym poziomie( to najważniejsze
kryterium oceny developera ).
Troche smiesznie brzmią Pana wyjasnienia ( rozumię przyczyne )w sprawie
pawilonu. O co wówczas pytano ? Ile osób pytano ? Skad pojawił się pomysł
tego sondażu ? Proszę o męską odpowiedż: jaki na dziś jest stan gotowosci
budowy tego pawilonu?
Plac zabaw. Obiecywał Pan że bedzie najlepszy w Warszawie, według zachodniego
( ktoś to nawet obśmiał ) projektu konsultowanego przez zespół pedagogów...
Jest taki projekt czy nie? Bo owe zieleńce i ławeczki to zadna łaska lecz
norma wykonania osiedla którą wymagaja przepisy. Proszę takze o konkretna i
jadnoznaczną odpowiedz: czy jest wspomniany przez Pana specjalistyczny
projekt zieleni czy tzw standard wykończeniowy tj małej architektury ?
Według jakiego projektu rozpoczęto ,, akcję ,, zazieleniania . Dlaczego
narazie brakuje na to pieniedzy ? I jeszcze jedno moim zdaniem istotne:
czy zna Pan szacunkowy roczny koszt utrzymania kortu ? Jesli nie, proszę
o zlecenie jej przygotowania. WSZYSTKIE TE KWESTIE DOTYCZĄ NASZYCH
PIENIĘDZY I PROSZĘ POTRAKTOWAĆ JE RÓWNIE POWAZNIE.

[Gość: zzmetro]

Drogi Olo ,

1. Poprosiłem administratora by uzyskał informację o parametrach technicznych
płytek - odpowiem jak najszybciej się da.

2. Pawilon : przygotwana jest pełna dokumentacja , której opracowanie kosztuje
przecież poważne pieniążki , więc trudno przypuszczać ,że Pawilon to tylko
zamek na lodzie ...

3. Projekt zieleni oczywiście był [ gdyż musiał byc ] od samego początku .
Jesienią [ wspólnie z Turretem ] opracowany został projekt uzupełniający
pozwalający Wspólnocie na obsadzenie przypominam , że nie należącego do nas
[ ! ] pasa wzdłuż Św. Wincentego .
Turret wszystkie nasadzenia wymagane projektem wykonał już w 2001 roku !!!

Jakkolwiek by to brutalnie nie brzmiało , muszę zwrocic uwagę , że jeśli chcemy
by tej zieleni było więcej musimy to zrobić głównie własnym tj. Wspólnoty
staraniem.

Stąd w trakcie naszego Walnego znajdzie się punkt o uchwalenie "funduszu
zieleni" - 2 - 3 zł / m-c od lokalu , który pozwoli nam w skali całego roku
dokonywać dalszych nasadzeń [ 229 lokali x 3 zł / m-c x 12 = 8,244 zł ].
Mamy nadzieję , że Turret podobnie jak poprzednio włączy się [ również
finansowo ] do takich akcji a mamy nadzieję na wyciągnięcie również jakichś
pieniążkow z fundusz Gminnych - nad czym intensywnie pracujemy .

4. Pragnę delikatnie zwrocić uwagę , że w stosunku do pierwotnej wersji
projektu inwestor uzupełnił go o : pełne ogrodzenie osiedla , system kamer ,
system elektronicznej kontroli dostępu , kort tenisowy / boisko , plac zabaw ,
stół do tenisa i do szachów , altanę i grill.
Czego byśmy nie mówili to podobny gest,na rynku warszawskim precedensu nie ma .

5. Utrzymanie kortu tenisowego nie kosztuje Wspolnoty nic .
Jest on położony na działce Turreta , stanowi jego własnośc i Turret za niego
odpowiada .
W ubiegłym roku zaproponowałem stworzenie "ZZ Tennis Club " oraz odpłatność
za jego użytkowanie [ w przypadku rezerwacji dla dorosłych ].
Kwoty [ powiedzmy 5 zł / godzinę ]pozyskiwane w ten sposób z pewnością
wystarczą na koszty eksploatacji , konserwacji i drobnych napraw .


Jestem przekonany , że skupiając się w 2003 roku wokół pozytywnych wyzwań
będziemy w stanie ,wszyscy razem , jeszcze bardziej nasze osiedle upiększyć .

Pozdrawiam
SB

[Gość: lokator]

czym mialby byc "ZZ Tennis Club"?

[Gość: zzmetro]

ZZ Tenis Club wyobrażmy sobie jako elegancki organizm towarzyski ,który :

1. Określa zasady korzystania z kortu i rozlicza jego budżet ,
2. Krzewi kulturę [ nie tylko fizyczną ] i nie tylko na osiedlu ,
3. Doprowadzi [ być może ] do organizacji małej szkółki dla dzieci , młodzieży
i chętnych dorosłych ,
4. Być może będzie chciał zapraszać innych graczy [ inne kluby ] ,
5. Może np. zorganizuje choćby raz w roku bardziej wytworne od naszych opartych
na piwie i kiełbaskach - party ....


SB

[Gość: lokator]

wiazaloby sie to z otwarciem osiedla co dla mnie jest nie do przyjecia

kort tenisowy

[Gość: domal]

mysle ze sprawe przyszlego kortu tenisowego nalezaloby powaznie przedyskutowac.
ilu mieszkancow zamierza wogole z niego korzystac? a ilu mieszkancom
przeszkadzac bedzie w niedzielne przedpoludnie monotonne odbijanie pilki
tenisowej, moze jeszcze przy wtorze wykrzykiwanych wynikow - 15-40? osobiscie w
srodku osiedla na przestrzeni zamknietej blokami nie zyczylbym sobie tego...

[Gość: lokator]

to moze zlikwidujemy plac zabaw dla dzieci, a miejsca parkingowe ulokujemy na
zewnatrz osiedla w koncu kto ma ochote sluchac krzyczace dzieciaki lub
jezdzace samochody!!!

[Gość: kokon]

daleko mi od popadania w paranoje, ale kort tenisowy w samym srodku osiedla nie
uwazam za najszczesliwszy pomysl, jednak lokalizacja - jak obecna na pewno
bylaby lepsza, choc oczywiscie musi sie zmienic ze wzgledu na rozbudowe osiedla

ciekaw jestem jednak opinii innych mieszkancow - poza garstka zapalonych
tenisistow

[Gość: olo]

Szanowny ZZMetro. Dzieki za gotowosć dostarczenia pałnej informacji o płytkach.
Oczekuje na nie.
W sprawie pawilonu piszesz zaskakujace rzeczy ( dokumentacja kosztuje itp).
Wiem o tym i dlatego zgodziłem się płacić taką cenę za mieszkanie. W ofercie
która przechowuję, była mowa o tym pawilonie i jak rozumiem zapłaciłem za jego
część ( tak jak za część dróg na osiedlu, część oświetlenią itp )i inne,
które były w ofercie. Skąd więc mowa o kosztach? O co tu chodzi?

W wielokrotnie podnoszonej sprawie zieleni chyba się nie zrozumiemy. Zlecono
jej projekt czy nie ? Z tego co piszesz prawdopodobnie nie. A teraz chcecie
Panstwo przenieść koszty tej zieleni na mieszkańców. W tym celu posługujecie
się zwrotami typu ;,, żeby zieleni było więcej,,. Więcej od czego ? Znając
życie, mam prawo przypuszczać że takich funduszy celowych bedzie więcej. I na to
trudno o zgodę. Przedstaw profesjonalne załozenia projektu to pogadamy.

Piszesz Łaskawcze, że w stosunku do pierwotnego projektu osiedla pojawiły sie
ogrodzenie, kamery itp. Tu obrazasz moja ( przypuszczam że nie tylko),
inteligen-ję .Ja kupowałem mieszkanie w ofercie z tymi bajerami. A ponadto nie
sprzedalibyscie mieszkań bez tych rzeczy, bo 300 m dalej 1m kw w standardzie
wykonania niewiele niższym jeden metr kosztuje 2800zł !!!! A te osławione
kamery to koszt 3-4 tys PLN. O czym mówimy?
TENNIS CLUB.Pierwsze o tym słyszę. Co to za dziwactwo? Myślę ze podobnie jak
te kamery i inne, ma ten CLUB służyc wyłącznie celom marketingowym.

Oczywiscie nie otrzymałem odpowiedzi na pytania w sprawie placu zabaw.Na koniec:
coś mi się wydaje że sprzedaż mieszkań wolniejsza niz zakładano wymusiła oszczę
dnosci. Dlatego pawilon będzie jak sobie wybudujemy, drzewka i krzewy podobnie.
Podejrzewam także ( chciałbym sie mylić, ale uniki ZZMetro to sugerują )
oszczędnności materiałowe- vide płytki. A to już byłby koniec bajki o ....
inwestorze.

[Gość: zzmetro]

Drogi Olo ,

Przykry jest ton Twojego listu ale naturalnie odpowiadam :

1. W ofercie Turret pisze wyraźnie " W centrum "Zielonego Zacisza
" p l a n u j e m y zbudować [ pokreślenie moje ] pawilon rekreacyjno -
usługowo - handlowy .
Jeszcze raz nie rozumiem Twojego wzburzenia , po pierwsze nikt z tych planow
się wycofuje [ a nawet przeciwnie ] , po drugie to chyba normalne , że jego tak
obecność jak i program chcemy poddać możliwie najszerszej konsultacji .

2. Zieleń . Raz jeszcze powtórzę . Projekt zieleni stanowił i stanowi
integralną część projektu budowlanego i nasadzenia objęte tym planem Turret już
[ i to z naddatkiem ] wykonał .
Jeśli chcemy [ a raczej chcemy ] mieć tej zieleni więcej , powinniśmy
wypracować środki i ustalić działania aby tak się stało .

3. Płytki które i Tobie i nam się nie podobają zamówione zostały pewnie
w początku 2001 roku tj. 2 lata temu ! Gdzie więc związek między sytuacją
obecną [ skądinąd sprzedaż idzie zgodnie z planem , najlepszy dowód że inwestor
nie obniża cen !] a płytkami .
Jeszcze raza powtórzę , nawet jeśli okaże się że GOBEX nie zgodzi się na
wymianę wszystkich płytek to Turret nie odwraca się od problemu plecami tylko
współfinansuje solidne gumowe nakładki na stopnie , które mają zapobiegać
poślizgom .
Przypominam , że w Etapie B zainstalowane będą płytki ryflowane na całej
powierzchni .

4. Tennis Club . Nie wiem czy to dziwactwo . Jeśli na osiedlu jest grupa
tenisistów [ a jest ] i skoro jest kort [ a jest ] to stworzenie choćby
nieformalnej grupy , która wypracowuje jakąś politykę wobec wspólnie
uzytkowanego dobra wydaje się oczywiste .
Oczywiście przymusu nie ma , kortem nadal administrować może Turret i tylko on
określał wówczas będzie obowiązujące zasady .

Pozdrawiam
SB

[Gość: lokator]

olo czy Twoj "tak wysoki" poziom IQ nie pozwala Ci przestac myslec o nazwie
handlowej i wykonawcy plytek?! ile mozna pisac o jednym i tym samym przestan
nudzic!

[Gość: olo do lokatora]

Mogę się z Tobą założyć że nie uzyskam oczekiwanej informacji o tych
nieszczęsnych płytkach. A to dlatego że kupiono niewłaściwe i nikt ich
nie będzie wymieniał. Czy nie zauwazasz jak powoli uzyskujemy wiedzę o
osiedlu a zwłaszcza jego standardzie? Nie zauważasz że osiedle z oferty
sprzedaży coraz bardziej staje się mirażem?

[Gość: lokator]

mirazem?! moim zdaniem niektorym mieszkancom po prostu zalezy na wynajdowaniu
co raz to nowych problemow (czyt. problem ze zbyt dlugim oczekiwaniem na wode,
parametry plytek itd.) jest to nowe osiedle i problemy techniczne sa czyms
naturalnym jak na razie administracja i inwestor z tego co widze stara sie
wszelkie niedociagniecia i uchybienia naprawiac skonczcie ze sceptycznym
nastawieniem. Pozdrawiam

[Gość: Sebastian]

Ja uwazam podobnie.
Wynajdujecie mnostwo jakichs drobiazgowych problemow.
Kto moglby przewidziec, ze plytki antyposlizgowe beda takie sliskie. Ja kiedys
kupilem dobre plytki antyposlizgowe z atestem a w zime wywinalem na nich orla.

Zawsze tak jest, ze jak nie ma sie do czego przyczepic to trzeba cos znalezc,
ale po co, czy nie lepiej mowic o rzeczach dobrych, o ktorych zapominamy.

Czytajacy ten watek pomysla, ze pewnie chodzimy tu po blocie, myjemy sie w
zimne wodzie a dodatkowo polamalismy sie na plytkach. Czy nie widzicie, ze
inwestor podejmuje dzialania???

Mowmy o rzeczach dobrych a nie roztrzasajmy niepotrzebnie tych troche
slabszych albo usterkowych.

Zachowujemy sie tutaj jak hipochondrycy...

[Gość: olo]

W odpowiedzi na uwagi lokatora. może niektórymzależy na wynajdowaniu problemów.
Mnie nie.Nie dyskutuje o kolorach, wolno płynacej wodzie, zamiataniu sniegu
w odwrotną stronę, o kartach zblizenowych i temu podobnych drobiazgach. Takze
nie dyskutuje o mozliwych do usunięcia problemach technicznych.

Dyskutuję a raczej staram się dowiedzieć to, czego brak w materiałach info.
a dokładniej, czy za takie pieniądze otrzymałem odpowiedni standard mieszkania.
TYLE I TYLKO TYLE.A do uporczywego dociekania zmuszają mnie lakoniczne, lub ich
brak,odpowiedzi ZZMetro.( o plac zabaw pytam już czwarty raz i ...). I nie jest
to sceptyczne nastawienie ale zbójeckie prawo kupującego.Jeszcze jedno: do pytań
skłania mnie takze obserwacja budynku oraz pewne sygnały które np szczegółowo
opisano we wkładce GW,, DOM,, z dn 22 bm, artykuł ,, Śmietnik europy ,,

[Gość: zzmetro]

Drogi Olo ,

1. Płytki : Jak wiesz, od poniedziałku odbywa się przegląd budynku w ramach
którego tak my [ administracja ] jak i lokatorzy zgłaszamy Wykonawcy swoje
uwagi.
Przedstawiciel Turreta informuje wszystkich, że płytki zostaną wymienione .
Płytki , jakie by nie były i jak by niebyły ryflowane , mają tendencję do
ślizgania się i dlatego zdecydowaliśmy się zakupić specjalne gumowe nakładki .

GOBEX , przypomnę , otrzymał certyfikat ISO 9001 a to z kolei obligowało go
używania materiałów wyłączne posiadających stosowne atesty.
Z formalnego punktu widzenia wszystko jest OK , z "życiowego" być może nie do
końca i to jest zadanie dla nas : Współnoty i administracji .

2. Identyczna kwestia z zielenią : Turret wszystkie nasadzenia objęte
dokumentacją wykonał - i to z nadwyżką . Jeśli chcemy mieć więcej , powinniśmy
razem coś zrobić .

3. Kamery / system dostępu .
Przykro mi ale nie podzielam Twojej opinii że jest to "marketingowy bajer" .
Przez 12 miesięcy na osiedlu nie było żadnego "zdarzenia" o charakterze
kryminalnym w czym kamery miały swój niepośledni udział .

4. Plac zabaw dla dzieci : vide punkty 1 i 2 . Jego założenia i realizację
konsultowaliśmy z pegagogami i praktykami jednego z najlepszych warszawskich
przedszkoli - żoliborskiej Akademii Uśmiechu .
W ciągu ponadrocznej eksploatacji nie pojawiły się jakiekolwiek problemy z
zainstalowanymi urządzeniami , nie było również żadnych urazów wśród dzieci .

Niezręcznie mi , jako szefowi firmy zarządzającej i innymi osiedlami tak
stawiać kwestię , ale chciałbym podobne place zabaw widzieć częściej - a
przynajmniej choć jeden taki .

I na koniec uwaga ogólna : deweloperzy oddają i oddawać będą mieszkania w "
standardzie warszawskiem " - bez podłóg i białego montażu .
Jest to dla wszystkich nabywców oczywiste wyzwanie i szansa by przekształcić je
w wymarzone locum.
Sądzę , że zagospodarowaniu części wspólnych powinniśmy poświęcić również jakiś
ułamek choćby naszego czasu , pomysłowości i finansów .
Nikt za nas [ za Was ] tego nie zrobi ...

SB

[Gość: Sebastian]

Wszystko poza peknieciami zglaszalem przy odbiorze mieszkania i mam to wpisane
do protokolu odbioru. Na przegladzie mam zamiar to przypomniec i wyegzekwowac.

Nie wyobrazam sobie natomiast jak oni maja zamiar naprawic pekniecia w tynku -
zagipsuja mi to? A co z kolorem na scianach - tez pomaluja???

[byslaw]

Pozdrowienia,

aby tradycji stało się za dość, proszę ANETĘ o rozpoczęcie nowego wątku ZZ.
Korzystanie z tego staje się męczące...

ANETO czyń swoją powinność...

[byslaw]

Pozdrowienia,

aby tradycji stało się za dość, proszę ANETĘ o rozpoczęcie nowego wątku ZZ.
Korzystanie z tego staje się męczące...

ANETO czyń swoją powinność...

co dalej?

[Gość: lokator]

gdzie mozna zobaczyc aktualne plany rozbudowy osiedla?

[Gość: zzmetro]

Zapraszam do Biura Sprzedaży

SB

Uwaga nt. naszego fourm

[Gość: Sławek]

Witam Sąsiadów!

Przeczytałem sobie ciurkiem ostatnie kilkadziesiąt wypowiedzi naszego forum i
nasunęło mi się jedno spostrzeżenie.

Mam nieodparte wrażenie, że kilka osób chciałoby wprowadzić (aż wzdragam się
przed tym słowem!) rodzaj cenzury albo auto-cenzury. Wiem, celowo
przerysowuję, ale np. Olo 22/01 pisze:

„W odpowiedzi na uwagi lokatora. może niektórymzależy na wynajdowaniu
problemów.
Mnie nie.Nie dyskutuje o kolorach, wolno płynacej wodzie, zamiataniu sniegu
w odwrotną stronę, o kartach zblizenowych i temu podobnych drobiazgach. Takze
nie dyskutuje o mozliwych do usunięcia problemach technicznych.”

Ciekawe.

Np. kwestia wody – 3 osoby ( lokatorka, czajka i ja) w formie pytania i
spokojnej wypowiedzi wymieniły uwagi na ten temat (18-19/01) . W kilku
późniejszych postach można znaleźć silne poirytowanie poruszeniem sprawy. Być
może kwestia nie dotyczy wszystkich mieszkańców i nie w jednakowym stopniu.
Jak pokazała odpowiedź ZZ Metro z 20/01:

„Ciepła woda : Sygnalizowana przez kilkoro Państwa kwestia "zwłoki" w
osiąganiu
przez ciepłą wodę właściwej temperatury spowodowana jest , zausterkowaną przez
administrację już wcześniej, niedostateczną izolacją szachtów istalacyjnych .
Powoduje to nadmierne wyziębienie rur , którymi płynie woda a szczególnie
dotkliwe musiało to być w trakcie mrozów.
Uszczelnianie szachtów rozpocząć powinno się w następnym tygodniu”


nie było to „wynajdywanie problemów”, lecz byt realny. Jest to o tyle
pouczające, że więcej mówi o reagujących, niż o zgłaszających problem.

Być może w jakiejś gablotce wisi lista zatwierdzonych tematów do dyskusji na
forum, a ja przez nieuwagę ich nie przeczytałem? Dla mnie takie ”drobiazgi”
jak: karty zbliżeniowe, kort, akustyka budynku i jego kolor , śliskie
płytki, „możliwe do usunięcia problemy techniczne” i stanowcze domaganie się
realizacji obietnic od inwestora są ważne i nie mam zamiaru nikogo ofukiwać
tylko dlatego, że ośmielił się je poruszyć, czasami nawet wielokrotnie. I
nawet wtedy, gdy niekoniecznie się z nim zgadzam.
Po prostu każdy ma inne prywatne priorytety (i ma do nich święte prawo).

To prawda, że forum to czytają nie tylko mieszkańcy ZZ, ale wypowiedzi
afirmujących wybór ZZ na lokum na przestrzeni ostatniego roku było niemało, w
tej liczbie i moje.
Ale jest chyba naturalne, że zgłaszamy tu różne sprawy, które nam „nie
pasują”, aby za pomocą szybkiego medium zweryfikować swoje spostrzeżenia. Nie
we wszystkim musimy się zgadzać ( np. wcześniejsze zróżnicowane wypowiedzi nt.
zasad działania ochrony), ale to nie uprawnia chyba nikogo do decydowania lub
nie o zasadności wypowiedzi.


I na koniec: ciekawe dlaczego wielu uczestników forum (i zarazem lokatorów)
sprzed 10 –12 m-cy ) już w nim nie bierze udziału albo robi to bardzo
sporadycznie?

Pozdrawiam wszystkich.

Sławek

[Gość: Dziubek]

Witam Szanownych Sąsiadów z ZZ.

Proszę Was serdecznie o radę. Mamy kłopot ( jak nie jedno z Was) z samochodami
parkującymi za naszymi plecami. Przy wyjeżdżaniu z naszego miejsca parkingowego
jest to nie lada utrudnienie. Niestety upodobała sobie to miejsce właścicielka
bordowego opla i blokuje nas sumiennie. Dziś żona interweniowała u ochrony i co
usłyszała? „Często zwracamy uwagę właścicielce, ale one nie reaguje.....” Jak
rozumiem, nasza droga osiedlowa podlega normalnym przepisom ruchu drogowego, a
umieszczone przy niej znaki „zakaz parkowania’ nie są tylko kolorowymi
tablicami do podziwiania. Co powinienem w takiej sytuacji zrobić? Tu prośba o
sugestie ze strony zzmetro. Czy mam zadzwonić po służby miejskie i poprosić o
odholowanie samochodu w odpowiednie miejsce? Może to czegoś nauczy ludzi,
którzy uważają ze wszystko im wolno, a ochrona będąca na ich usługach nie
powinna zwracać uwagi, zwłaszcza im. Jak rozumiem ten przepis jest martwy? Albo
kierowcy parkują pod ogrodzeniem, albo „wypożyczają od ochrony” klucze do
miejsc dla gości, a ochrona się temu przygląda... Nie chciałbym być pierwszą
osobą, która urządzi przedstawienie, w którym udział weźmie podnośnik, źle
zaparkowany samochód i rozdzierający szaty właściciel, bełkoczący przez łzy
obietnicę, że już nigdy więcej.
Przepraszam za ton, ale jestem, troche zdenerwowany.


Pozdrawiam

Dziubek (Pan)

[Gość: zzmetro]

Dziubku [ Panie ],

Jutro napiszę co do tej pory zrobiliśmy i chcielibyśmy zrobić aby ucywilizować
parkowanie na ZZ

Pozdrawiam
SB

[Gość: Bordowy Opel]

Szanowny Panie Dziubku!

Rozumiem Pana zdenerwowanie w związku z utrudnieniem przy wyjeżdżaniu z Pana
miejsca parkingowego. Nie chciałabym sprawiać więcej problemów, zarówno Panu
jak i innym Sąsiadom, w związku z czym zmienię miejsce parkowania.

Chętnie zamienię się z Panem na miejsce parkingowe.

Serdecznie pozdrawiam
Właścicielka Bordowego Opla

Dziękuję za reakcję

[Gość: Dziubek]

Witam ponownie, zwłaszcza Panią właścicielkę bordowego opla.
Dziękuję za reakcję i odblokowanie wyjazdu z naszego miejsca parkingowego.
Niestety Pani miejsce stało się ulubione dla następnego lokatora, co świadczy,
że jest to swego rodzaju walka z wiatrakami. Cała nadzieja w zzmetro i ich
koncepcji na zaradzenie takiej niezdrowej sytuacji, bo rozwiązanie typu
szczęki/holownik uważam za drogę ostateczną. Przykro mi, że wielu lokatorów,
zwłaszcza ci, co kupili mieszkania później nie zdołali kupić naziemnych miejsc
parkingowych, ale tak już jest, “kto pierwszy ten lepszy”
Pozdrawiam serdecznie i dziękuje za reakcję

Dziubek (Pan)

[Gość: blondynka]

Najlepiej jest cofnąć niczym blondynka nie patrząc na konsekwencje i
odpowiedzieć z głupią miną że nie udało mi się wycofać nie uszkadzając
samochodu.
Gwarantuję że nikt więcej w tym miejscu nie zaparkuje już samochodu.

[Gość: zzmetro]

Drogi Sławku ,

Bez faryzejstwa , ale też popieram !

Obecne forum zwróciło swoją uwagę na wiele ważnych kwestii i wiele pozwoliło
rozwiązać .
Byłoby tylko nieźle gdyby w naszym dalszym dialogu udało się wypracować
następującą formułę :
- jeśli sprawa jest pilna i wymaga natychmiastowej interwencji , rozliczajcie
nas z tego ,
- jeśli rzecz jest bardziej złożona [ pawilon , zieleń , przeklęte parkowanie ]
wypracujmy platformę dialogu i konstruktywne rozwiazania .

SB

[Gość: olo do Sławka]

O jakiej cenzurze czy tez autocenzurze mówisz? Stwierdzajac, że piszę o sprawach
,, grubszych,, wcale nie umniejszałem znaczenia bądz dolegliwości spraw o
których takze wspominasz. Zareagowałem na czyjąś uwage żeby już zmienić temat
i pisać o sprawach przyjemniejszych.Mnie, jak to podkreslałem, chodzi o
zmaterializowanie publicznych obietnic które to powinny niebawem być realizowane
Są to: ,, najpiękniejszy osiedlowy plac zabaw w Warszawie ,, najwyższy standard
bezpieczeństwa osiedla,, centrum usługowo-rekreacyjne dla mieszkańców osiedla,,
a jeśli chodzi o mieszkania to chcę potwierdzenia (a mam watpliwości)że nasze
osiedle prezentuje ,,standarad ekskluzywnego apartamentu w cenie zwykłego
mieszkania,,. O nic więcej mi nie chodzi. Czasami tylko irytuje mnie, że na
te kwestie nie moę otrzymac odpowiedzi. Jeżeli wymienione tematy Ciebie nie
obchodzą, to co przy nich za problem stanowi sprawa tej wody?

[Gość: Lokatorka]

DO OLA !

Mnie, jak to podkreslałem, chodzi o zmaterializowanie publicznych obietnic
które to powinny niebawem być realizowane Są to: ,, najpiękniejszy osiedlowy
plac zabaw w Warszawie ,, najwyższy standard bezpieczeństwa osiedla,, centrum
usługowo-rekreacyjne dla mieszkańców osiedla,a jeśli chodzi o mieszkania to
chcę potwierdzenia (a mam watpliwości)że nasze osiedle prezentuje,standarad
ekskluzywnego apartamentu w cenie zwykłego
mieszkania.

Drogi Olo, nie chciałam się wtrącać wcześniej do tych wywodów.Ale zaczynasz
przesadzać! A co to znaczy najpięknięjszy plac zabaw w W-wie? Dla on nasz jest
najpiękniejszy. I standard mieszkania - gdybym chciała mieć standard
apartamentu, płaciłabym 4000 USD za metr! I wznoszę tu peanów na cześć ZZ
Metro. Warto jednak pamiętać, że stara się odpowiadać i rozwiązywać zarówne te
większe, jak i "bzdurne" nasze problemy.

Życzę wszystkim miłego dnia
Lokatorka

Czy w ogóle chcemy kart dostępowych ????

[Gość: zzmetro]

Drodzy Państwo ,

Wracając do kwestii bezpieczeństwa .
16 styczna przekazaliśmy wszystkim lokatorom formularze do wypełnienia na
potrzeby "legendarnych" kart dostępowych , których brak usterkowaliśmy wszyscy
przez cały ubiegły rok .
Do dnia dzisiejszego , a wiec w ciągu 10 dni i 3 dni przed wyznaczonym terminem
oddania formularzy oddało je nam niecałe 40 % ( czterdzieści procent !!! )
lokatorów .
Bardzo proszę tych "forumowiczów" którzy pozostają w zwłoce o jak najszybsze
przekazanie wypełnionych druków .

SB

[Gość: Stan]

Panie Sławomirze,

niech się Pan nie martwi - pewnie reszta jest tak samo niezorganizowana jak
ja ;) i testują tzn. odporność terminową.
A zresztą, najwyżej będą nie te nazwiska, które lokatorzy chcą == było to jasno
napisane.

Pozdrawiam, Stan

P.S Ja swą oddam dziś. Obiecuję.

[Gość: Stan]

Droga Lokatorko,

Nie sądzę, iż Olo przesadza - ponieważ skoro tak jest na ofercie - to musimy
dążyć - by się to spełniło.
Skoro ma być standart apartamentu w cenie mieszkania - niech tak będzie. Nie
developer spełni to.
Z drugiej strony, cieszę się z wypowiedzi ZZ Pana Bolinskiego - poniewaz jest
atakowany i moglby to "olac". Tony są negatywne, czasami agresywne - ale takie
już jest forum i do tego służy.

Każdemu przeszkadza co innego, i niech to powie. Jak nie tu - to gdzie??

Pozdrawiam serdecznie, i zycze wszystkim wytrwalosci :))
Stan

[Gość: zzmetro]

Szanowni Państwo,

Wobec notorycznego uchylania się Anety p. SB założył nowy wątek na formu GW.

Pozdrawiam i zapraszam

SB

[Gość: do lokatorki OLO]

Nie mogę pojąć czy piszę tak skomplikowanie czy też poruszane kwestie są nie
wartymi uwagi drobiazgami. Ale odpowiadajac Tobie to placu zabaw na osiedlu
jeszcze nie ma.To co wydaje się tym być jest rozwiazaniem tymczasowym z powo-
dów zrozumiałych. Jeśli twierdzisz że ta prowizorka Tobie odpowiada to inna
sprawa. Dwa miesiace wstecz ktoś pytał ZZMetro jaki będzie ten plac w wersji
ostatecznej.Odpowiedz to min szwedzki projekt,szczególy konsultowane z polskimi
specjalistami-pedagogami itp itp. Wiec pytam czy to aktualne i kiedy będzie
mozna zobaczyć projekt (makiete). Uzyskuje odpowiedzi trochę lekcewazące.
Pewnie dlatego nie formułuje dalszych pytań w stylu ,, przepraszam ze
pytam....,,
Kwestia standardu. O czym Ty piszesz? Jeden metr za 4000USD ? Chyba na Florydzie
A czy zdajesz sobie sprawę z tego droga L. ze Twoje mieszkanie ( niewykluczone
że tak jest)mogło być zbudowane niezgodnie z niektórymi pzepisami prawa i
zaleceniami budowlanymi? A to przecież minimum które Tobie i nam wszystkim się
należy To bedzie cięzko zmienić dlatego chciałbym aby przynajmniej otoczenie
było O.K. I za to nie winię ZZMetro bo, o ile pamiętam to wykonawcą była już
nieczynna firma .

[Gość: Sławek do Ola]

Olo,

Jeśli nie wyraziłem się dostatecznie jasno , to sorry. Chodziło mi o m.in.
Twój zwrot "wynajdywanie problemów" i sugerowanie, że niektórzy nie mają nic
lepszego do roboty, tylko szukanie dziury w całym i nie powinni o tym pisać. A
wodę poruszyłem dlatego, że mnie dotyczyła.

Poza tym chyba nieuważnie przeczytałeś moją wypowiedź: sprawy , które Ty
poruszasz, są ważne i dla mnie i dla wielu innych sąsiadów (wystarczy
przeczytać starsze wątki ZZ) i bardzo dobrze, że to robisz. To, że inni tak
nie czynią, nie oznacza koniecznie, że mają to gdzieś, a ja np. znam miarę
problemu wody do wystroju i infrastruktury osiedla. Mieszakm tu od ponad 10 m-
cy i widzę wiele pozytywnych zmian poczynionych w tym okresie, a inne mam
nadzieję, też nadejdą. Zgodzę się Tobą , że inwestor powinien wywiązać sie z
obietnic, ale czytając Twoje wypowiedzi czesto wydawało mi się, że
potraktowałeś dosłownie każdy przecinek z materiałów reklamowych
inwestora :)) Wszyscy czekamy na marcowe zebranie Wspólnoty i tam na pewno
będzie można forsować swoje wizje, żądać realizacji obietnic i zgłaszać uwagi.

Co do standardów, to każdy ma inne wyobrażenia o tym, co nim jest. Zdecydowana
wiekszość moich gości (często również mieszkańców nowych osiedli warszawskich)
jest pod wrażeniem porządku i czystości na osiedlu, choć ja osobiście mam
pewne zastrzeżenia, ale to m.in dlatego ,ze jestem bliżej i tu mieszkam i
więcej widzę.

Nie spodziewałeś się chyba za tutejsze ceny lokali pod klucz, jak robi to np.
Skanska? :))


Na koniec : artykuł , który poleciłeś z GW o śmietniku Europy jest b. ciekawy
i moze się kiedyś przydać.


Sławek

[Gość: Sławek do Ola]

Olo,

Jeśli nie wyraziłem się dostatecznie jasno , to sorry. Chodziło mi o m.in.
Twój zwrot "wynajdywanie problemów" i sugerowanie, że niektórzy nie mają nic
lepszego do roboty, tylko szukanie dziury w całym i nie powinni o tym pisać. A
wodę poruszyłem dlatego, że mnie dotyczyła.

Poza tym chyba nieuważnie przeczytałeś moją wypowiedź: sprawy , które Ty
poruszasz, są ważne i dla mnie i dla wielu innych sąsiadów (wystarczy
przeczytać starsze wątki ZZ) i bardzo dobrze, że to robisz. To, że inni tak
nie czynią, nie oznacza koniecznie, że mają to gdzieś, a ja np. znam miarę
problemu wody do wystroju i infrastruktury osiedla. Mieszakm tu od ponad 10 m-
cy i widzę wiele pozytywnych zmian poczynionych w tym okresie, a inne mam
nadzieję, też nadejdą. Zgodzę się Tobą , że inwestor powinien wywiązać sie z
obietnic, ale czytając Twoje wypowiedzi czesto wydawało mi się, że
potraktowałeś dosłownie każdy przecinek z materiałów reklamowych
inwestora :)) Wszyscy czekamy na marcowe zebranie Wspólnoty i tam na pewno
będzie można forsować swoje wizje, żądać realizacji obietnic i zgłaszać uwagi.

Co do standardów, to każdy ma inne wyobrażenia o tym, co nim jest. Zdecydowana
wiekszość moich gości (często również mieszkańców nowych osiedli warszawskich)
jest pod wrażeniem porządku i czystości na osiedlu, choć ja osobiście mam
pewne zastrzeżenia, ale to m.in dlatego ,ze jestem bliżej i tu mieszkam i
więcej widzę.

Nie spodziewałeś się chyba za tutejsze ceny lokali pod klucz, jak robi to np.
Skanska? :))


Na koniec : artykuł , który poleciłeś z GW o śmietniku Europy jest b. ciekawy
i moze się kiedyś przydać.


Sławek

[Gość: Sławlowi-OLO]

Dzięki za reakcję na moje posty.Idę o załad ( już z kimś się prawie założyłem
że nie otrzymam oczekiwanej inf. o płytkach i wychodzi na moje )że na marcowym
zebraniu wiekszosci podnoszonych spraw nie uda się pozytywnie załatwić. A to
dlatego że na wiele z nich nie otrzymujemy odpowiedzi, jest tych spraw róznego
kalibru zbyt wiele, nikt nie zająl się wyspecyfikowania tych spraw , itp itp
Takie zebranie musiałoby trwać trzy dni. Dlatego dopominam się stanowiska
inwestora na te problemy własnie teraz, przed zebraniem (!0. Poza tym nasza
społeczność jest jeszcze mało zorganizowana. I, jak obserweuję ma bardzo
zróznicowane pojęcie nt. tego co może oczekiwać za swoje pieniądze.

Stwierdzasz, że zbyt dosłownie odczytuję materiały reklamowe. To min dlatego
że innych materiałów nie było a jak łatwo było uzyskać szczegółową informację
od sprzedających chyba sam dobrze wiesz.A tak przy okazji czy kupiłbyś samo
chód gdyby dawano ci taka o nim informację? Czy pojechałbyś na daleką drogą
wycieczkę tylko na podstawie takiej informacji? Jeżeli wydaliśmy nieco
więcej pieniędzy i kupili mieszkania świadczy żemieliśmy zaufanie do TP w tym
do treści jakie napisano w firmowanych przez TP materiałach, bo jak to dziś
tłumaczyć? ( ostatecznie własną naiwnością ).Po za tym w tych folderach były
konkretne tzn. realne i możliwe do realizacji obietnice (co ciekawe,nikt się
z nich nie wycofał)

Twierdzisz ,że standard osiedla to kategoria względna. Pewnie tak, jęsli
odniesie to się do blokowisk. Mniej względna jesli odniesć do zamkniętych
i strzeżonych osiedli w Warszawie ( w porównywalnej cenie +500-1000 pln M
za dzielnicę).A gdyby tu jeszcze za podstawe standardu przyjąć normę budowlaną
i jakość wykonania ? Zeby nie być gołosłownym. Pokaż mi tzw fliziarza ktory
płytki ścienne i podłogowe łączy na tzw. styk.Niewierzysz,wyjdż na klatkę.
Ale chyba już nudzę.Pozdrawiam

czegoś nie rozumiem

[Gość: lokator]

Co do standardu apartamentu w cenie zwykłego mieszkania. Każdy z was miał
możliwość obejrzenia (poza tymi co kupowali w trakcie budowy a to jest niestety
ryzyko) własnego M. I nierozumiem słów krytyki. Przed podpisaniem umowy trzeba
było pytać o standardy o użyte elementy a nie narzekać teraz po herbacie. Nikt
teraz nie wygłuszy ścian (chyba każdy we własnym zakresie we własnym M).

Uważam że z wielu obejrzanych przeze mnie przez ostatnie 5 lat budów i
projektów ten faktycznie najbliżej odpowiada reklamie. I czytając słowa krytyki
nawet na bogu ducha winny plac zabaw którego cała okolica zazdrości odechciewa
się mieszkać.
Wiele problemów sami sobie stwarzamy np zastawianie sąsiada. Ile już napisanych
postów na ten temat. Ochrona - jeśli lokator ma do niej pretensję że nie
pozwala mu parkować (czyt. zastawiać/blokować komuś miejsce) po prostu
przestaje przywoływać do porządku. Jak oni mają dobrze wykonywać obowiązki gdy
każdy ma inne do nich pretensje.
Ludzie zastanówcie się czego wy tak naprawdę chcecie określcie wszyscy listę i
przedyskutujcie ją wszyscy razem aby naprawić to co naprawdę przeszkadza.
Było narzekanie na brak kart a gdy wreszcie są to wiele osób wcale nie spieszy
się aby dopełnić formalności.

[Gość: olo do lokatora]

Piszesz ,, kazdy miał mozliwosc obejrzenia...,,Zgoda. Ale to nie garnitur
bądż slubne buty.To wymagało profesjonalnej wiedzy, wykraczającej poza wiedzę
budowlańca. I dlatego dla podobnych zakupów, ktos mądry dawno już temu wymy-
slił przepisy chroniące kupującego. Tu nie może obowiązywać zasada że po
odejsciu od kasy reklamacji nie uwzględnia się. Czy jesteś pewien że kupiłeś
produkt wykonany zgodnie z obowiązującymi dla niego przepisami i normami?
Ja takiej pewnosci nie mam. Dlatego tak dociekam. A umacnia mnie w tym ogól-
nikowość lub brak dpowiedzi.inwestora. Mam świadomość że pewnych stanów nie
zmienimy.Dlatego tak uporczywie dopytuję sie o to CO JEST PRZED NAMI (zapla-
nowane, obiecane, przyrzeczone).Przyznasz, że takie dociekania można rozwiać
jedną KONKRETNĄ odpowiedzią. Ale dlaczego jej brak?
Twierdzisz, że nasz obiekt jest najlepszy z oglądanych przez Ciebie w ciągu
ostatnich pięciu latach. Jesli to były oględziny niefachowca ( o co Ciebie
posadzam) to pewnie tak było. Tylko spróbuj stosować takie kryterium np. przy
zakupie samochodu, dobrego telewizora, komputera czy nawet szkoły dla dzieci.
Twierdzisz, że okolica zazdrości nam takiego placu zabaw. Może i zazdrosci.
Ale co to za okolica i jakie mają place zabaw. W tej okolicy mieszkanko,już
wykończone, kupisz ( jak się pokręcisz ) za 1800-2000PLN za metr. Czy wiesz
jak ja zazdroszcze posiadaczom bujnych fryzur?.

[Gość: Sebastian]

Ja tez czegos nie rozumiem.
Szukacie dziury w calym.

Co wy chcecie od tego placu zabaw. Przeciez jest naprawde w porzadku. Co
jeszcze byscie chcieli miec na takim placu zabaw? Wesole miasteczko?

Ja kupujac mieszkanie, wszystkie osiedla odwiedzilem z rzeczoznawca i tylko na
ZZ jakosc zarowno mieszkania, calego budynku jak i otoczenia wycenil bardzo
wysoko.
Wiekszosc innych osiedli byla nie warta zainteresowania za cene jaka
proponowano.
Tak jak wszedzie i tutaj moze zdarzyc sie awaria - zlosliwosc rzeczy martwych.

POZDRAWIAM obecnych i przyszlych mieszkancow.

[Gość: lokator]

Ja sie z Toba zgadzam. A vis a vis jest znacznie drożej bo juz 4000 za metr a
standard nikt by takiego nie chciał w tej cenie.

[Gość: prawdziwy lokator]

czemu uzywasz mojej ksywki tak trudno wymyslec wlasna!!!!!! kretyn

[Gość: olo do Sebastiana]

Szanowny sasiedzie. Byłeś z rzeczoznawcą i on nie zauważył jak są położone
płytki na korytaezu ( brak szczeliny dylatacyjnej spowoduje że mogą niebawem
odpadać ), że pomieszczenie gospodarcze nie ma kanału wentylacji ( to wymaga
przepis),że zamontowano balustrady już napoczęte przez rdzę ( to było widoczne
od początku ),itp itp ???? Takich i podobnych przykładów mogę podać jeszcze
wiele ( na ich upóblicznienie nie pozwala mi patriotyzm mieszkańca, ale z
Tobą sie nimi podzielę) Ten rzeczoznawca nie powinien wydawac ogólnych
opinii w stylu ,, nie jest żle, a nawet przeciwniw zupełnie niezle,, lecz
doładnie ocenić zgodność z przepisami i sztuką budowlaną Twojego mieszkania
i jego otoczenia. Gdybyś dysponował takimi konkretami byłaby płaszczyzna
rozmowy.

Dziubek do Ola

[Gość: Dziubek]

Witam
Drogi OLO pozwoliłem sobie zabrać głos w tej sprawie, gdyż wszystkie Twoje
posty to narzekanie i „pseudoprofesjonalna” gadanina. W paru kwestiach się z
Tobą zgodzę, np. rdza na barierce, czy może nie zauważyłeś, brak okapu na
płycie balkonowej, odpadające płytki na schodach zewnętrznych, czy „zielony”
taras nad garażem, który powoli zamienia się w pustynię. Piszesz o braku
dylatacji w posadzkach na korytarzach, braku wentylacji w pomieszczeniach
gospodarczych i innych pierdołach. A ja trochę się orientuję w tych sprawach,
więc pozwól, że udzielę Ci kilku wyjaśnień. Dylatacja w korytarzu nie jest
konieczna, bo jego powierzchnia jest mała, po za tym posadzka nie przebiega w
miejscach dylatacji całego budynku, więc nie jest narażona na naprężenia.
Pomieszczeń gospodarczych nie trzeba wentylować oddzielnym kanałem, wystarczy
kratka w drzwiach, bądź szczelina wentylacyjna, w końcu to są pomieszczenia
pomocnicze. Co do obietnic inwestora, który jak widzę najwyraźniej zawiódł
Twoje oczekiwanie, to przyjmij do wiadomości iż jest on właścicielem
pozostałych działek i zrobi na nich co mu się będzie opłacało, czy się to Tobie
podoba czy nie. Pozostaje Ci jedynie poczekać do następnej zimy i napisać list
do św Mikołaja. A tak swoją drogą po co kupiłeś mieszkanie właśnie tu?


Pozdrawiam

Dziubek (Pan)

[Gość: Olo]

Szanowny Dziubku ( Panie ) Do merytorycznej części Twojego postu: jeśli
przypadkiem będziesz przechodził obok np księgarni na Swiętokrzyskiej
kup najtańszą broszurkę o układaniu glazury. Tam przeczytasz że na styku
ściany i podłogi występuję szczególnie naprężenia i to trzeba odpowiednio
uwzględnić prz układaniu tam glazury. Min. do tego wymyslono specjalne
listwy. Jezeli tego się nie uwzględni, pracujące w różnych kierunkach płasz-
czyzny ściany i podłogi szybko pokażą swoją siłę. Druga sprawa:piszesz że
pomieszczeń gospodarczych nie trzeba wentylować odrębnym kanałem. Ciekawe
gdzie taką opinię można potwierdzić ? Otóż pomieszczenie gospodarcze musi
być wentylowane. Tego wymagają przepisy,. Jesli zgodzicsz się że wentylacja
to nic innego jak wymiana powietrza, to odpowiedz (np. sobie )na pytanie co za
siła tą wymianę wymusi?Pamiętaj że budynek szczelny.Żeby Ci ułatwić podpowiem:
aby zjawisko wymiany nastąpiło powinna nastąpić zderzenie różnych gestości
powietrza.(zimnego i ciepłego) I to jest sensem wentylacji grawitacyjnej a nie
jak dotychczas przypuszczałeś że wystarczą otwory w drzwiach.cO będzie w
entylowanE za pomocą otworów na korytarz pomieszczeniach za dwa, trzy lata-
łatwo odgadnąć. Tyle o tych, jak zechciałeś subtelnie określić ,,pierdołach,,
Stwierdzasz że inwestor może na placu zrobić co zechce, bo to jego.Obowiązują-
ce u nas prawo prezentuje inny w tej kwestii pogląd. I całe szczęście.
I wreszcie najsmaczniejsze: pytasz dlaczego kupiłem mieszkanie na ZZ.Odpowiem
tak szczerze jak tylko potrafię:otóż żeby być bliżej Ciebie, Misiu.Dziś mogę
się przyznąć: to ja podrzuciłem ci tego karalucha, to ja brużdziłem ci na
korcie. A ostatnio,wskazałem Twoje miejsce parkingowe jako wolne.

[Gość: Olo]

Szanowny Dziubku ( Panie ) Do merytorycznej części Twojego postu: jeśli
przypadkiem będziesz przechodził obok np księgarni na Swiętokrzyskiej
kup najtańszą broszurkę o układaniu glazury. Tam przeczytasz że na styku
ściany i podłogi występuję szczególnie naprężenia i to trzeba odpowiednio
uwzględnić prz układaniu tam glazury. Min. do tego wymyslono specjalne
listwy. Jezeli tego się nie uwzględni, pracujące w różnych kierunkach płasz-
czyzny ściany i podłogi szybko pokażą swoją siłę. Druga sprawa:piszesz że
pomieszczeń gospodarczych nie trzeba wentylować odrębnym kanałem. Ciekawe
gdzie taką opinię można potwierdzić ? Otóż pomieszczenie gospodarcze musi
być wentylowane. Tego wymagają przepisy,. Jesli zgodzicsz się że wentylacja
to nic innego jak wymiana powietrza, to odpowiedz (np. sobie )na pytanie co za
siła tą wymianę wymusi?Pamiętaj że budynek szczelny.Żeby Ci ułatwić podpowiem:
aby zjawisko wymiany nastąpiło powinna nastąpić zderzenie różnych gestości
powietrza.(zimnego i ciepłego) I to jest sensem wentylacji grawitacyjnej a nie
jak dotychczas przypuszczałeś że wystarczą otwory w drzwiach.cO będzie w
entylowanE za pomocą otworów na korytarz pomieszczeniach za dwa, trzy lata-
łatwo odgadnąć. Tyle o tych, jak zechciałeś subtelnie określić ,,pierdołach,,
Stwierdzasz że inwestor może na placu zrobić co zechce, bo to jego.Obowiązują-
ce u nas prawo prezentuje inny w tej kwestii pogląd. I całe szczęście.
I wreszcie najsmaczniejsze: pytasz dlaczego kupiłem mieszkanie na ZZ.Odpowiem
tak szczerze jak tylko potrafię:otóż żeby być bliżej Ciebie, Misiu.Dziś mogę
się przyznąć: to ja podrzuciłem ci tego karalucha, to ja brużdziłem ci na
korcie. A ostatnio,wskazałem Twoje miejsce parkingowe jako wolne.

[Gość: Dziubek]

Szanowny Olo, przyznam Ci się szczerze, iż zmobilizowałeś mnie i całe biuro
projektowe do szczegółowego przeanalizowania normy budowlanej PN-83/B-03430
Wentylacja w budynkach zamieszkania zbiorowego i użyteczności publicznej.
Zszedłem również piętro niżej i zasięgnąłem opinii instalatorów.

Napisałeś.: „.... otóż pomieszczenie gospodarcze musi
być wentylowane. Tego wymagają przepisy...” Mam nadzieje, że je przestudiowałeś
i że były to przepisy prawa budowlanego, a nie eksploatacji taboru kolejowego?
Wertując wyżej wymienioną normę w żaden jednoznaczny sposób nie jest napisane,
o konieczności zapewnienia kanału wentylacyjnego, owszem należy zapewnić
wymianę powietrza w pomieszczeniu, niekoniecznie przewodem kominowym. Z tak
niedoskonałego zapisu skorzystano podczas projektowania tych pomieszczeń i
dzięki temu masz drzwi wyposażone w kratkę dolną i górną, pseudo nawiew i
wywiew. Wentylacja będzie jednak i tak kiepska, bo korytarz wentyluje się
słabo, z powodu zbyt szczelnych drzwi, na klatkach schodowych, ale to już inna
para kaloszy... Swoją drogą odsyłam do lektury. Ten wykład o zasadzie działania
wentylacji grawitacyjnej możesz sobie darować..... No chyba, że inni
forumowicze coś z Twojego wywodu dla siebie znajdą.
Druga spawa to płytki i dylatacje, o których wadliwości wspomniałeś odwołując
się do jakiegoś poradnika Adama Słodowego. Jak wiem z rozmowy z architektami TP
to płytki są zdylatowane w miejscu styku ściennych z podłogowymi, na ile Gobex
się z tego wywiązał trudno mi powiedzieć. Pozwoliłem sobie również zadzwonić do
kilku ludzi zawodowo układających płytki, którzy z kolei stwierdzili, że na
takich powierzchniach jak nasze korytarze robienie dylatacji (np. silikonowej
fugi, czy innych patentów) nie jest konieczne, temperatura nie zmienia się tak
jak na zewnątrz, stąd naprężenia wewnętrzne nie są tak wielkie. U mnie w
łazience płytki mocowane są na elastycznym podłożu, co chroni je przed pękaniem
w związku z minimalnymi naprężeniami.
Tyle o tych jak zechciałem subtelnie określić „pierdołach”
„...obowiązujące u nas prawo prezentuje inny w tej kwestii (własnosci) pogląd.
i całe szczęście....” Coś mi więcej napiszesz na ten temat, czy znowu gdzieś
coś tam słyszałeś? Swoją drogą chętnie się przypatrzę jak to prawo będziesz
egzekwował....
Na koniec ostatnia kwestia. Po co kupiłeś tu mieszkanie? Twoja odpowiedź,
przyznam się szczerze, trochę mnie rozczarowała, no ale jeśli już ją napisałeś,
to chyba się ustosunkuję.
„...otóż żeby być bliżej Ciebie, Misiu. Dziś mogę
się przyznać: to ja podrzuciłem ci tego karalucha, to ja bruździłem ci na
korcie. A ostatnio wskazałem Twoje miejsce parkingowe jako wolne...”
1. Misiu? Na forum mógłbyś być mniej spoufalony, nie wszyscy muszą wiedzieć ze
mnie podszczypujesz w autobusie.....
2. Karaluchy były trzy, wszystkie zabiłem. Bardzo Cię przepraszam, nie
wiedziałem, że są Twoją własnością, zapewne zwróciłbym je w nienaruszonym
stanie, a tak ich martwym ciałkom urządziłem prawdziwą „Niagarę”
3. UUUUU jeśli Ty tak urządziłeś kort tenisowy, no to gratuluję kultury
osobistej. Zapewne w dzieciństwie byłeś wychowywany w odosobnieniu, karmiono
Cię z procy i na dodatek surowym mięsem....

Bez urazy

Pozdrawiam Cię serdecznie

Miło się gaworzy co?

Dziubek (Pan)

[Gość: Beata]

Brawo Panie Dziubku

[Gość: stewald]

Posty Ola zaczynają mnie juz po prostu nudzić. Ciągle wkółko o tym samym.
Człowieku miałeś problem napisałeś o nim, bo każdy ma takie prawo i tyle
wystarczy, czekaj na odpowiedź. Po co wkółko powtarzać ciągle to samo.
Zresztą widzę że żadna wypowiedź Ola nie ustatysfakcjonuje. Jeżeli ktoś mu
wytłumaczy że się myli, że jednak jest to coś w porządku to on jednak bedzie
nadal pisał swoje, bo on wie najlepiej, on we wszystkim jest fachowcem, on na
wszystkim zna się najlepiej i na dowód przytoczy jakąś broszurkę typu "Zrób to
sam" itp.
Myślę, że nie warto już odpowiadać na posty Ola bo on nic nie przyjmie do
wiadomości. Czy zdarzyło mu się tutaj przyznać komuś rację? Nie, on zawsze
będzie szukał dziury w całym, odeprze nawet najbardziej sensowne argumenty i
przytoczy kolejne swoje. Zapewne tak będzie znowu w przypadku tych płytek i
pomieszczeń gospodarczych, mogę się założyć, że nadal będzie chciał postawić
na swoim bo on wie najlepiej i nic do niego nie trafia.
Posty jego przestały być merytoryczne. Jak zobaczę autor: Olo to wiem, że będą
tam tylko narzekania, niektóre sensowne powtórzone już któryś raz z kolei inne
natomiast wyimaginowane i nic innego.
Po prostu on chyba potrafi tylko narzekać. Czy zdarzyło mu się napisać post
bez narzekań, zachwalający coś, czy cokolwiek innego, bo ja sobie takiego nie
przypominam. A na naszym osiedlu jest owszem parę spraw na które można
ponarzekać, ale zdecydowanie więcej jest pozytywnych z których jestem naprawdę
zadowolony. A takich on zdaje się nie zauważać, a nawet więcej rzecz pozytywną
potrafi tu nakreślić jako zdecydowanie negatywną. No cóż to taki typ
człowieka, bywają tacy, nie trzeba się tym przejmować, lecz jego posty
traktować z przymrużeniem oka gdyż z góry będzie wiadomo, że sprawy opisane
przez niego będą wyolbrzymione.

[Gość: olo do Stewalda]

Szanowny Stewaldzie. Tekst który komentujesz nie był adresowany do Ciebie.
Wyraznie to zaznaczyłem. Niestety koperta nie była zaklejona i ten nawyk....

[Gość: Olo]

Szanowny Dziubku ( Panie)
dot. wentylacji:opinie które w tej sprawie prezentuję wynikaja z nastepujących
przepisów: PN-83/B-03430 ze zmianą z lutego 2000, Rozp.MGPiB z 14 grudnia 1994
( par.147 ust.4, par.148 ust 2 ),a także z przepisów prawa budowlanego np.
art.5 pkt.1. Jakby te treści nie czytac, to jasno z nich wynika, że wentylacji
za pomocą otworów o których mówimy,wychodzacych na bezokienny korytarz, nie
można uznac za skuteczną.Niech Twoi Dziubku (Panie )fachowcy z piętra nizej,
zastanowia się po jaką cholerę wprowadzono normę określającą minimalny
strumień powietrza odprowadzanrgo z pomieszczenia pomocniczego bezokiennego
na 15 m3/h ? Podpowiedz im że aby to minimum odprowadzić, trzeba taki sam
strumień powietrza wprowadzić ! Daj do przemyslenia tym fachowcom jeden
nastepujacy cytat (rozp.MGPiB z 14 .12. 1994 ) ,,W przypadku zastosowania
okien, drzwi balkonowych i innych zamknięć otworów zewnętrznych o dużej
szczelnosci uniemozliwiającej infiltrację powietrza zewnetrznego w ilości nie-
zbędnej do potrzeb wentylacyjnych nalezy przewidziec odpowiednie
urządzenia...,,.
Tyle o, jak to przytomnie zauwazyłes, przepisach dot. eksploatacji taboru
kolejowego. O konieczności stosowania specjalnuch profili na styku płytek
podłogowych ze ściennymi innym razem. Ale wsród , jak to z własciwa sobie wdzię-
cznością nazywasz, pierdół, zwróc uwagę jak odbywa się odpływ wody opadowej
z płyty balkonowej. Slady sa już widoczne. Otóz ktos zapomniał o specjalnych
profilach krawędziowych. A może wszystko jest O.K.? A to,, Misiu,, które tak
Cię wzruszyło, miało brzmiec groznie. A Ty juz sie rozmarzyłeś. Ech Misiu...

[Gość: Dziubek]

Witam Wszystkich serdecznie i Ciebie drogi, Olo.
Dobrze ze poczytałeś normę, to postęp... Powiedz mi jeszcze jak udało Ci się
zbadać ilość wymienianego powietrza w Twoim pom. gospodarczym? Faktycznie jest
zapis mówiący o 15m3/h, czyli na przewietrzenie Twojego potrzeba 1.5 godziny.
Powietrze cyrkuluje, choćby, dlatego ze się nagrzewa i schładza, nawet w
minimalnym stopniu, a kratka w drzwiach daję możliwość jego wymiany. U nas w
korytarzu przystawiałem rękę do wywietrznika i czuć dość dobry ciąg, czyli
powietrze jakoś się tu dostaje. Co prawda podciśnienie w holu naszego
mieszkania jest tak wysokie iż wciąga w szparę pod drzwiami drobne gryzonie,
śmieci, czasem nawet kota Kajetana.... Trochę pogorszy się sytuacja jak
przykleimy próg, ale za to nikt nie będzie wiedział, co jemy na obiad, w
przeciwieństwie do obecnej sytuacji, gdzie dość łatwo poznać gusta kulinarne
sąsiadów. W którejś klatce czułem nawet zapach surowego mięsa, dasz wiarę?
Pamiętaj jeszcze o jednym, pomieszczenie, które kupiłeś za cenę 1500PLN, w
pierwotnej wersji projektu miało w ogóle nie istnieć, ale ktoś wpadł na pomysł
żeby ułatwić mieszkańcom składowanie rzeczy, z którymi, na co dzień nie chcą
mieć kontaktu w mieszkaniu. Metodą kompromisu udało się takie pomieszczenia
wybudować, jesteś chyba jedyną osobą, która nie jest z tego zadowolona...
Pamiętaj również, że to nie jest część mieszkania (z wyjątkiem chyba naszego),
więc zapewnienie idealnych warunków w komórce podniesie jej koszt, co
wprawiłoby Cię w jeszcze gorszy nastrój. Przyznam Ci się szczerze ze mam
podejrzenia, iż posiadasz bardzo liczną rodzinę i drogą losowania legowisko w
komórce przypadło Tobie, a to faktycznie dyskomfort.... Powinniście sypiać tam
rotacyjnie.... Płyta balkonowa to faktycznie zaniedbanie ze strony TP, ze taka
robotę odebrali. Zamierzam zgłośić to jako wadę na spotkaniu wspólnoty. Te
specjalne „profile krawędziowe” to zwykły okap, jakbyś nie wiedział.
Drogi Olo, chciałbym bardzo abyś nie odbierał moich postów jako ataki na
Ciebie. Nie bronię ani architektów, ani Gobexu. Solidaryzuję się z Tobą w
obawach czy to kiedyś nie pierdyknie i Twoje mroczne wizję nie nabiorą gruzowo
realnych kształtów... Oby nie, czego życzę Tobie i sobie. W przeciwnym razie
mam już wymalowana flagę z napisem „OLO JESTEŚMY Z TOBĄ !!! 2 KLATKA CIĘ
KOCHA!!!” Więc jeśli złe przeczucia Twoje, faktem się staną, do grona
zapłakanych wielbicieli OLA dołączę.


Pa Pa, pozdrów krewnych......

Dziubek (Pan)

olo do Dziubka

[Gość: olo]

Brawo Dziubku ( Panie ). Masz zaliczenie. Co prawda kosztowało mnie to trochę
czasu ale ciesze się ze seminarium o wentylacji masz z głowy.Uzupełnie Twoją
wiedzę o drobny szczegół:podana norma 15 m3/h to minimum (!).
Teraz przygotowany, będziesz mógł sobie w wolnej chwili obliczyć jakim stopniu
jest wentylowane Twoje mieszkanie. Przypominam że minimum to jedna wymiana
powietrza na godzinę!Posłuż się do tego prostym wzorem współczynnika
infiltracji okien ( bo teraz istotny bedzie nawiew ). Wzór ma dosć skromną
postac: a = 0,5 - 1,0 [m3(h-m-daPa )]. Tylko na Boga nie badaj metoda
przykładania reki Jak nie dasz rady, popros kogoś z dorosłych. Zapewniam że
wynik Cię zadziwi. Jesli chodzi o balkon miałem na mysli profile krawedziowe.

A teraz serio. Mamy niepowtarzalna szansę mieszkać w osiedlu zadbanym,
bezpiecznym, dobrze zorganizowanym słowem przyjaznym ( ale tylko szansę ).
Aby ja urzeczywistnić wg. mnie konieczne są:(1) osoby którym zechce się dbać
i strzec tych walorów. Wystarczy że takie skłonnosci przejawiać bedzie 10-20
osób.(2) ściśle przestrzegany standard wzajemnych relacji mieszkańców i admi-
nistracji w tych sprawach. Jezeli taki standard wypracujemy teraz, to nowi
lokatorzy bedą musieli go akceptować. W przeciwnym razie grozi nam blokowisko
tylko ( przez jakiś czas) ogrodzone. Dlatego min.byłem zeciwnikiem ,,rozmycia,,
sprawy sylwestrowej. Niestety nie udało się.(3)dobrej jakosci substancja
osiedla o więc budynki,drogi,zieleńce itp. Substancję tą musi wyrózniać z
otoczenia ład,estetyka i jakość.Jeżeli nie,to za dwa, trzy lata zacznie sie
zaciekanie,odpadanie itp. J własnie o ten standard jakosciowy sie dobijam.Póki
co, moim korespondentem w tych sprawach jest ZZMetro.Ale jego interes
(sprowadzajacy się do sprzedaży mieszkań) niejest tożsamy z naszymi. ALE JEST
szansa aby w otoczenie tej szarzyzny,tandety,bylejakości powstało coś ciekawego
i sympatycznego.

Natomiast tematem seminarium w tym semestrze będzie zagadnienie izolacji
akustycznej naszych pomieszczeń.Być może Twoi projektanci pomoga rozwiazać
zagadkę; Wg przepisów, izolacyjność akustyczna ścianki działowej to minimum
37db a ten współczynnik dla sciany oddzielajacej łazienkę od pokoju powinien
byc nie mniejszy niż 42db.Sprawdż czym te scianki u Ciebie się róznią ?

Jak prosiłes krewnych pozdrowiłem. Jakoś dziwnie na mnie popatrzyli. Pozdrawiam.

[Gość: zzmetro]

Drogi Olo ,

Przykro mi , że naszą aktywność widzisz jedynie na polu sprzedaży .

Przypomnę , że byliśmy inicjatorami tak imprez integracyjnych , jak i
zazieleniania Osiedla .
Uczestniczymy stale w żmudnym i nieefektownym choć skutecznym procesie usuwania
usterek . To my byliśmy inicjatorami dosyć surowego regulaminu porządku
domowego na osiedlu i to my stale obrywamy cięgi za to , że nie wszystkim
mieszkańcom te zasady odpowiadają .

O drobnych choć kosztownych drobiazgach w rodzaju angielskich koszy ma śmiecie
czy niedopałki , kwaiatkach , obrazkach itd. nie wspomnę .

Sprawa ' nocy sylwestrowej ' nie została rozmyta lecz po prostu rozwiązana .
Wszystkie straty zostały wyrównane ; Wspólnota nie poniosła żadnych kosztów.
Inna rzecz , że nie widzimy powodu by na ten temat głośno się chwalić i
antagonizować wspólnotę na dobrych i niedobrych .

W czasie formalnego zebrania zaproponujemy uchwalenie kilku bardziej jeszcze
restykcyjnych zapisów odnoszących się do naszego Regulaminu Osiedla .

SB

[Gość: Dziubek]

Dzień dobry Olo, mój Ty nauczycielu...
Uwielbiam seminaria, niestety rzadko mam okazję uczestniczyć w nich z
przygotowanymi merytorycznie osobami. Niestety Twoje należy do tej samej grupy.
I faktycznie już mi się znudziło, do czego z pewną dozą nieśmiałości się
przyznaje. Jak rozumiem jesteś „mądrzejszy” od ludzi którzy zawodowo zajmują
się projektowaniem, wiec nie pozostaje mi nic innego jak tylko chylić czoła
przed Twoja wiedzą i doświadczeniem...
Izolacyjność akustyczna Twoich okien powinna być różna od ulicy i od podwórka,
okna są dokładnie takie same. Jaka jest różnica? Taka, że wszystkie są o
podwyższonej izolacyjności akustycznej. Nie pomyślałeś, że to może się tyczyć
także ścian? A swoją drogą, jakimi wartościami charakteryzują się nasze ściany?
Wiesz, bo ja nie.... Przestanę Cię tolerować jak się okaże, że też nie wiesz.
Co do części Twojego listu dotyczącej poszanowania naszego osiedla, podpisuję
się obiema rękami, nawet własna krwią.... Sprawę Sylwestrową sam opisałem i
zażądałem wyjaśnień, ale Wiesz dobrze, że dopóki sami właściciele mieszkań będą
pozwalać na takie zachowanie swoich gości, to choćbyś tyłkiem na piec siadł....
i tak ktoś nasika Ci na klatkę, albo do doniczki, pojawiła się ostatnio taka
alternatywa.
Poza tym prawnie niewiele można wskórać, dopóki nie złapie się za rękę
delikwenta, pozostają jedynie podejrzenia, a na ich podstawie chyba nie można
karać, prawda? Lepiej się znasz na przepisach, powinieneś wiedzieć. Można
jeszcze zorganizować bojówkę Zielonego Zacisza, która będzie stać pod drzwiami
mieszkania imprezowiczów i presją psychiczną zapobiegać aktom wandalizmu....
Ochrona tez nie upilnuje kilku imprez zorganizowanych w tę samą noc.
Chętnie posłucham Twoich sugestii, ale rzeczowych, proszę... Bo jeśli znowu
zaczniesz mi tu bazgrać o swoich domysłach to już nie odpiszę na Twój post,
choćby był pisany z pętlą na szyi i chybotliwym taboretem pod nogami.
Zapraszam na drugi wątek, bo to mi się już kiepsko ładuję do kompa.

P.s.
Twój pies też jest taki obryty w przepisach? Jaka to rasa?

Dziubek (Pan)

Olo do DZIUBKA

[Gość: Olo]

Seminarzysto Dziubku !
W pierwszych słowach mego listu pytam Cię czy zbadałes wentylowanie własnego
mieszkania. Jak obliczysz i wynik bedzie mało ciekawy, podpowiem jak w prosty
sposób problem rozwiazać. Jak nie, to męcz się czego Ci nie zyczę.
A teraz o izolacyjnosci akustycznej okien.To trudniejsze do sprawdzenia
w domu.Jak pamietasz bylismy zapewniani że mamy okna o podwyższonym tym
wskażniku. Jesli tak, to powinniśmy miec okna o izolacyjnosci Rw(db)o oczko
wiekszej niż standardowe 35db czyli 40 db. A jak jest u Ciebie drogi
seminarzysto ?
Kwestia izolacyjnosci akustycznej scian. Podejrzewam tu ciekawostki (vide
ściana łazienki i pokoju).Mogą one dotyczyć izolacyjnosci akustycznej stropu
(przenikanie hałasu ).Aby to dokładnie sprawdzić musze mieć wglad w projekt.
Sprawa sylwestra. Nie mogę zgodzic sie z teoria,,... dopóki sami własciciele
mieszkań sami nie będą pozwalać na takie zachowanie gosci...,,. Wszystkich nie
wychowamy.Jezeli wiadomo kto zaprosił hołotę to od niego należy egzekwować
moje i Twoje prawo do spokoju, czystosci i porzadku.I mam pretensje do ZZMetro
że jak już sie zabrał do sprawy to zadbał o dobre samopoczucie administratora
bo jak to tłumaczyć? Inna rzecz że brak jest pomysłu jak to zorganizować.
Ale to temat na oddzielna dyskusję ( tylko kogo z kim ? )

Z SERDECZNOŚCIAMI. A propos. Kilka dni temu widziałem jak z trudem pokonywałeś
schody. Oj Dziubku (PANIE)

[Gość: zzmetro]

Drogi Olo ,

Wybacz ale nie rozumiem czym miałaby przejawiać się nasza troska o samopoczucie
administratora .
Tym , że zidentyfikował wspólnie z ochroną wszystkich uczestników zabawy ,
sporządził obszerny protokół z zajścia ,dokonał wyliczenia strat ,
przeprowadził z nimi indywidualne rozmowy i doprowadził do likwidacji strat w
sposób nie obciążający budżetu Wspólnoty ?!

Wspólnota składa się z ludzi dorosłych , którzy mają [ jak wszędzie ] prawo do
ekspresji swoich uczuć - a szczególnie chyba w Sylwestra .
Raz jeszcze powtarzam , że nie wyobrażam sobie publicznego piętnowania np. tych
lokatorów , którzy uznali dach za najciekawsze miejsce do wyrażenia swojej
radości w związku z nadejściem 2003 roku.

Raz jeszcze powtórzę , że obowiązujące nas wszystkich przepisy pozwalają karać
jedynie czyny naruszające prawo i skutkujące np. materialnymi stratami .
Straty te w wyniku sylwestrowej nocy to 4-5 kontaktów .

Już zaraz po "zajściu" prosiłem o sugestie ze strony uczestników forum odnośnie
środków dyscyplinujących . Jeśli masz w tej materii jakieś przemyślenia ,
chętnie je pewnie wszyscy przedyskutujemy .

SB

[Gość: Dziubek]

Witam ponownie drogi Olo, rozpieszczasz mnie swoim tonem, ale zwolnij, ludzie
patrzą. W naszym mieszkaniu są 4 kanały wentylacyjne i przewietrzanie go nie
budzi żadnych zastrzeżeń. Faktycznie, gdy pozamykam szczelnie wszystkie okna,
kanały kuchenne staja się nawiewnymi, ale w tym roku planuję założyć drzwi i
wydaję mi się, że problem da się jakoś opanować. Na razie mamy swobodny
przepływ powietrza i dziękuję Ci za nieżyczenie mi męczenia się. Z przykrością
stwierdzam ze mój nauczyciel, biedaczysko, znowu nie przygotował się do
seminarium.
1. Okna.
Piszesz o tym, co powinno być, według projektu i obietnic, a nie wiesz, co
masz? Rozumiem, że całą paplaninę opierasz na podejrzeniu, że ktoś znowu Cię
skrzywdził? Dostęp do projektu masz w każdej chwili, jest coś takiego jak
dokumentacja powykonawcza, którą posiada TP, albo MA. Zapytaj ich. Do tego
powinny być załączone dokumentacje okien wraz z ich charakterystyką i
certyfikatem. Pozostałych materiałów wykończeniowych też. Jeśli nie mają muszą
na Twoją prośbę Ci je udostępnić do wglądu. To znowu kwestia prawna, o której
masz jak sądzę nie małe pojęcie, albo przynajmniej celne podejrzenia.
2. Izolacyjność akustyczna ścian działowych.
PN-87/B-02151/02, tablica nr 1. Dopuszczalny poziom dźwięku w pomieszczeniach
przeznaczonych do przebywania ludzi.
- Pom. mieszkalne w budynkach mieszkalnych, etc.w dzień 40dB, w nocy 30 dB.
- Kuchnie i pom. sanitarne w dzień 45dB, w nocy 40 dB
W Twoim poście widziałem inne dane, skąd Ty je bierzesz? No i na dodatek
potwierdziły się moje obawy ze nie wiesz, czy te normy spełniają Twoje sciany.
Tak samo jak z oknami, wietrzeniem Twojej noclegowni itp. itd.
Zwróć uwagę dodatkowo, iż norma mówi o przegrodach pomiędzy mieszkaniami, nie
wewnątrz jednego mieszkania. Przynajmniej ja tak to interpretuję, bo nie ma
jednoznacznego zapisu. Pomiędzy mieszkaniami w naszym budynku zastosowano
ścianę warstwową: 12cm cegła kratówka + 5cm wełny mineralnej + 6.5 cagła
szczelinowa + 2x tynk.
Drogi Olo, doceniam Twój trud jaki włożyłeś w wyszukiwanie problemów z jakimi
boryka się ten budynek. Nie twierdzę, że takich krzykaczy na forum nie
potrzeba, owszem pokrzycz sobie, jeśli w domu nie możesz, bo karą za głośne
zachowanie jest klęczenie na grochu w źle wentylowanym pomieszczeniu
gospodarczym. Zgadzam się z Tobą ze wiele rzeczy działa kiepsko, mam nadzieję,
że na spotkaniu wspólnoty w końcu usłyszę Twój wrzask. Ale błagam przygotuj się
merytorycznie!!!
P.S.
Na schodach faktycznie się jest cholernie ślisko, biegnij do MA i sprawdź
atest, jeśli nie mają to łamiąc tam rękę będzie można nieźle zarobić...
Pozdrawiam Cię nauczycielu odsyłając jednocześnie do odpowiednich lektur. O
kolejnictwie następnym razem....
Wnioskuję o wzbogacenie naszego placu zabaw o pręgierz, tam będziemy egzekwować
prawo, co Ty na to?


Pozdrawiam

Dziubek (Pan)

[Gość: olo]

Z wrodzona sobie skromnoscią i życzliwoscia wyjasniam nieporozumienia ( a
raczej Twoje Dziubku niestaranne czytanie moich postów):wentylacja- staram się
zwrócic Twoja uwagę na braki projektowe np brak wentylacji pomieszczenia
gospodarczego( a wentylowane byc musi). Prosiłem abys obliczył sobie jak
wentylowane jest Twoje mieszkanie.I chodziło nie o ilośc otworów a o nawiew
( otwór to nie to samo co wiatr ).A Ty mi odpisujesz że ,,... narazie mam
swobodny przepływ powietrza,,.Ręce opadają. Powinnes wiedzieć że ten, jak to
nazywasz, swobodny przepływ przestanie funkcjonować jeżeli temp. zewnetrzna
wzrośnie do 12st C.Sprawa dżwiekoszczelności scian a nie dopuszczalnego
poziomu dzwieku w pomieszczeniu była treścia mojego postu.To inne obszary.
Dałem Ci do zbadania łatwy problem: dlaczego wszystkie scianki działowe mają
jadnakowa grubość, podczas gdy jedna z nich powinna mieć wieksza izolacyjność
akustyczna (działowe min.37db a ta jedna min.42db ). A Ty piszesz o innych
scianach.Co sie z Toba dzieje niedawny prymusie.Tłumaczy Cie tylko ukradkowe
serfowanie w necie w godzinach pracy.
Sprawa okien. Wiem co mamy.Mamy standard a nie podwyzszona ich izolację
akustyczną. I tyle.
Sch ody.Dobrze że chociasz zauwazyłes że są niebezpiecznie sliskie ( nie dziwię
się że ZZMetro ukrywa parametry tych płytek ). A zwróc uwagę jak one ( te schody
rezonują. Dlaczego nikt nie wpadł na to żeby wykleić je tasmami elastomerowymi
nie wiem.
Pomysł z pręgierzem osiedlowym nie jest zły. Poszedłbym dalej. Specjalny pokój
przesłuchań i niewielki karcerek gdzieś w piwniczce.Tyle na dziś.
Tematem następnego seminarium będą wybrane zagadnienia izolacyjnosci cieplnej.
Może w końcu przygotujesz referacik jak jest izolowany termicznie Twój balkon
(kwestia mostka cieplnego)Tylko badz punktualny i przygotowany bo z tym
ostatnio cos słabo.

Po raz ostatni Dziubek do Ola

[Gość: Dziubek]

Witaj Olo
Widzę, że się nie rozumiemy w wielu kwestiach. W tej chwili właśnie opadły mi
ręce i oświadczam Ci, że przestaję tolerować Twoje posty. Już wcześniej
zwróciłem Ci uwagę na Twoją nieznajomość przepisów, którymi się podpierasz, a
Ty uparcie brniesz w tym mroku, przyświecając sobie jedynie oczami. Mój drogi
mam wrażenie, że pozostali forumowicze postępują roztropnie nie podejmując z
Tobą tematu, bo to strata czasu. Postanowiłem dołączyć do tego grona. Może
znajdziesz na forum kogoś, kto będzie chciał z tobą podyskutować, bo mnie się
znudziło. Jeszcze raz zadam Ci pytanie, na które jak na razie sam nie znasz
odpowiedzi. Po co kupiłeś tu mieszkanie? Prześpij się z tym problemem i
poszukaj sobie kogoś innego, komu możesz wypłakać się w kołnierz. Dla mnie
pozostajesz jedynie krzykaczem, tylko w drobnym procencie i to raczej ze
słyszenia, zorientowanym w przepisach.

KAFEBIBA OLO


Dziubek {Pan)

Dziubek skreslony z seminarium

[Gość: olo]

kłopoty z przyswojeniem materiału, olewanie zajeć oraz gnuśność w myśleniu
spowodowały że nieżle zapowiadający sie seminarzysta niejaki Dziubek zostal
( fakt ze na własna prosbę ) skreslony z listy saminarzystów. Były seminarzysta
bedzie wnikliwie obserwowany i jasli bedzie zasadne publicznie strofowany
bądz przywoływany do porzadku.
.

[Gość: taurus]

Sledzilem Wasza dyskusje na biezaco. Dlugo sie trzymalem z boku, ale w koncu
nie wytrzymalem czytajac Twoje posty Olo. Proponuje - zaloz watek pt. "Zielone
Zacisze - watek dla pseudoprofesjonalnych malkontentow odpornych na krytyke".
Moze dzieki temu bedzie troche mniej spamu na zwyklym watku.
Z gory uprzedzam, ze nie odpowiem na Twoje zaczepki. Ucze sie na bledach (w tym
przypadku Dziubka (Pana)).

[Gość: olo]

Przesledziłem Taurusie Twoje posty począwszy od czerwca. Faktycznie odczytuje
w nich duzą troskę. Głównie o własną d... tj dobre samopoczucie i ezpieczeństwo.
Nic więcej.W sprawach ogólniejszych głosu ANI RAZU nie zabierałes. A teraz
bawisz się w recenzenta i to takiego co chętniej o całokształcie niż ze
wskazaniem na konkrety? Dziwne. Chyba że Twoim zdaniem w ZZ problemów
wymagajacych rozwiazania nie ma. Jesli tak to widzisz to pewnie masz rację
zastrzegając się z góry że na zaczepki nie zareagujesz. Śpij dobrze.

Zielone Zacisze Turret Poland - WIELKA PROŚBA

[Gość: JAX]

Witam wszystkich,


Bardzo posze o informacje jak Wam się mieszka na osiedlu. Myslę o zakupie
mieszkanka Zielonym Zaciszu. Prosze o informacje jaki czynsz płacicie w tej
chwili i czy do tego dochądzą jakieś dodatkowe opłaty ?
czy ktoś może mi powiedzieć jak mieszka się na podwyższonym parterze ? Czy nikt
nie może zagłądać do mieszkania, przeskoczyć barierki "balkonu", czy nie
słychać odgłosów z garażów ?

Z góry dziekuję wszystkim uprzejmym, którzy podzielą się informacjami.

[Gość: Sebastian]

Witaj

Czynsz - mysle, ze nie jest za wysoki. Ok. 7.20 za metr kwadratowy.
W czynsz wliczona jest zaliczka na wode i c.o.

Mieszkam na podwyzszonym parterze i jedyne osoby, ktore chodza mi po trawce to
firma sprzatajaca i ochrona. Jak narazie nikogo wiecej nie widzialem za oknem
(mieszkam od czerwca 2002).

Mi osobiscie mieszka sie bardzo dobrze. Jest spokojnie, cicho i czysto.

[Gość: Sławek]

Potwierdzam to , co napisał Sebastian. Również mieszkam na podwyższonym
parterze i jest OK.


Jedyne zastrzeżenie: od jakiegoś czasu (szczególnie wieczorem i w nocy)
słychać pracę bramy garażowej, lecz ufam, że jest to przejściowa wada
techniczna i będzie ona usunięta.


Sławek

[Gość: Jax]

Dzięki wielkie,


W biurze powiedzieli mi, że 6,40 za metr - wnioskuję, że dochodzą dodatkowe
opłaty (ochrona, miejsce parkingowe dla gości itp) ?

PRZENIESMY SIE JUZ NA NOWY WATEK!!!

[Gość: Aneta]

Sasiedzi i Nie-Sasiedzi:-))
Ten watek jest juz bardzo uciazliwy w czytaniu. Przeniesmy sie juz na nowy
zalozony przez Pana Bolinskiego.
Jest na tej samej stronie.
Pozdrawiam

[marcin_robert]

Dostałem kilka maili dotyczących braku możliwości pisania na forum prywatnym.
Zwyczajnie trzeba się zalogować, to chyba nie jest skomplikowana czynność.
Od dziś współadminem forum ZIELONE ZACISZE jest pan ZZMETRO.