Eko-Park vs. BRE Locum

[Gość: AMendosa]

Sa watki nt BRE - o dziwo - pozytywne. A ja bylem i pytalem i u dewelopera
powiedzieli, ze fundamenty owszem, staly w zimie w wodzie, ale - uwaga - TO
DOBRZE, BO NIE PRZEMARZLY! Kupujecie to? Ja nie kupilem. Nawet gdyby zalozyc,
ze woda oslonila beton przed mrozem, to woda byla tylko w srodku. A na
zewnatrz? Jakos nikt sloma nie okladal... Tym bardziej, ze ekspertyzy
fundamentow dokonywal jeden z Czlonkow Zarzadu dewelopera:)

Zdecydowalem sie na Eko Park. Ceny troche wyzsze, ale przynajmniej budowa
trwa bez przerwy - ogladalem Dziennik Budowy i przeczytalem wszystkie inne
dokumenty. I tu mam pytanie: Czy ktos negocjowal z nimi cene? Bo mi sie udalo
(jak na razie) urwac 2% ceny wyjsciowej. To podobno wszyskto, co moze dac
sprzedawca, w przyszlym tygodniu ide do Pani Prezes. Jezeli komus udalo sie
cos wiecej, to piszcie! Wy juz nic nie stracicie, a Blizniemu (czyli mnie:)
mozecie pomoc.

Dzieki i pozdrawiam wszystkich "Ekoparkowcow". I "Brelocumowcow" tez.

Antonio

[Gość: hk]

nam sie udalo ok 1,5% tylko, sprzedawca mowil ze 1% to maksimum. daj znac czy
Pani Prezes jest laskawsza. My chcielibysmy jeszcze wynegocjowac grzejniki w
podlodze przy drzwiac balokonowyhc na cala sciane, bo zaplanowany grzejnik na
scianie moze sie spelniac swojej funkcji przy duzych mrozach....tak nam
powiedzieli budowlancy, ktorzy byli peni ze przy takiej duzej szklanej
powierzchni grzejnik bedzie w podlodze... na razie konsultujemy

[Gość: AMendosa]

hk, nie myslalem jeszcze o grzejnikach. Jak bedziecie cos wiedziec wiecej, daj
znac - zawsze razem latwiej bedzie negocjowac :)

[Gość: ls]

Ja uzyskalem 2%. W zalezosci od tego z jakim sprzedawca rozmawialem byla to
obnizka standardowa albo maksymalna do uzyskania. Probowalem wiecej ale sie nie
udalo. Znajomy uzyskal 4% ale bylo to na poczatku 2003 roku (etap Quatro). Wtedy
dobiegal konca dolek na rynku. Mieszkania nie schodzily i wszyscy deweloperzy
byli sklonni do ustepstw. Nie widze na horyzoncie znowu takiej sytuacji, teraz
ludzie znow kupuja miesskania na etapie dziury w ziemi.

[Gość: AMendosa]

ls, dzieki za dobre wiesci! Skoro w Quatro mozna bylo tyle znegocjowac, w
Serenacie też się uda:) Jasne, ze nie mozna porownac sytuacji teraz do tej na
pocz 2003, ale warto sprobowac. 4% obnizki, to juz garderoba gratis :)
Mozesz zdradzic, kto Cie obslugiwal?

[Gość: ls]

Tego znajomwego, ktory uzyskal 4% obslugiwala jedna ze sprzedawczyn, on nie
pamietal jej nazwiska. Ja probowalem uzyskac cos ponad 2% ale mi sie nie udalo.
Powodzenia.

[Gość: KK]

A możecie podzielić się nazwiskami obsługujących Was sprzedawców? Ja
rozmawiałem z Leszkiem Chłudą. Jest ok, pomaga wyjaśnić wątpliwości - nie ma
się do czego przyczepić. Polecam.

[Gość: twolek]

Mnie na Bolero tez udalo sie zejsc o niecale 1,5% w listopoadzie. A obslugujacy
mnie od poczatku Pan Leszek Ch. jest faktycznie OK - bardzo pomocny, jak
dotychczas. Rowniez polcam.

[Gość: Kia]

Ja kupowałam kiedy w budynku były już tylko 3 wolne mieszkania, więc co do ceny
nie chcieli w ogóle negocjować. Na szczęście miałam cenę w dolarach, a akurat
zaraz po kupnie dolar zaczął spadać, więc i tak wyszłam na swoje.

[Gość: KK]

Jak to "wyszłaś na swoje"? Jeżeli zarabiasz w PLN, to kupiłaś mieszkanie,
którego cena była wyrażona w USD w najgorszym momencie. Gdybyś kupiła później,
a cena w USD była stała, to zapłaciłabyś mniej w PLN:) Chyba, że kredyt też
wzięłaś w USD - w takiej sytuacji zarabiasz na kredycie. Jeżeli kredyt wzięłaś
w innej walucie, na zmianie kursu i tak straciłaś. A jeżeli zarabiasz w USD,
nie straciłaś na cenie mieszkania, ale za to tracisz przy każdej wypłacie.
Mam nadzieję, że nie popsułem humoru?
KK

[Gość: ls]

Cena jest przeciez stala w USD. Jezeli umawiasz sie na stala cene przy kursie
1USD = 4PLN a on spada do 1USD = 3PLN to znaczy, ze musisz wplacic o 25% mniej
PLN nie wazne w jakiej kwocie bierzesz kredyt czy tez finansujesz ze srodkow
wlasnych o ile tylko nie trzymasz tych srodkow wlasnych w USD.

[Gość: KK]

Jeżeli W TRAKCIE KUPNA USD tanieje, masz rację. "W trakcie", czyli pomiędzy
momentem podpisania umowy, a wpłatą ostatniej raty ceny. Ale Kia napisała,
że "PO KUPNIE" USD zaczął spadać. A więc rozumiem, że wpłaciła max w PLN, a
potem ewentualnie mogła zrezygnować z transakcji, albo odsprzedać mieszkanie o
25% taniej.

Strzałka.

KK

[Gość: ls]

Eko-park rozliczal sie w dolarach tylko dla inwestycji jeszcze nie skonczonych.
Przeszedl na Euro z USD na jesieni w 2004. Stad zakup w USD byl mozliwy tylko
do jesieni 2004, przy czym cena byla ustalona na stale w USD a wplaty w ratach
od podpisania umowy do odbioru. Przy spadku dolara ponizej kursu z dnia
podpisania umowy mieszkanie robi sie tansze szczegolnie gdy ktos osiaga dochody
czy tez ma oszczednosci w PLN.

[Gość: Domeni]

Gość portalu: ls napisał(a):

> Eko-park rozliczal sie w dolarach tylko dla inwestycji jeszcze nie
skonczonych.
> Przeszedl na Euro z USD na jesieni w 2004. Stad zakup w USD byl mozliwy tylko
> do jesieni 2004, przy czym cena byla ustalona na stale w USD a wplaty w
ratach
> od podpisania umowy do odbioru. Przy spadku dolara ponizej kursu z dnia
> podpisania umowy mieszkanie robi sie tansze szczegolnie gdy ktos osiaga
> dochody czy tez ma oszczednosci w PLN.

Raty byly stale w dolarach. Jesli kurs dolara spadal to w zlotowkach placilo
sie mniej - to chyba logiczne.

[Gość: KK]

Jeżeli odejście z USD na EUR nastąpiło na jesieni 2004, to np. Quattro było już
wtedy zakończone i oddane do użytku. Co do korzyści ze spadku waluty pomiędzy
terminem podpisania umowy a wpłatami kolejnych transz - to samo napisałem, więc
nie polemizuję.

Powtarzam raz jeszcze - spadek kursu waluty w opisanym przypadku PO zapłacie
ceny transakcji to strata. Oczywiście tylko teoretyczna, bo jeżeli ktoś
zapłacił cenę, to znaczy, że ją zaakceptował. A gdyby nie zaakceptował, to ktoś
inny sprzątnąłby mu mieszkanie sprzed nosa:)

[zbig72]

we wcześniejszych watkach nie było mowy o "zapłacie ceny transakcji" tylko
o "kupnie" rozumianym jako podpisanie umowy (tak się przecież potocznie mówi,
chodzi o to że nikt nam mieszkania nie sprzątnie sprzed nosa, jest już
praktycznie nasze - tylko zapłacić :))

tak więc jeśli ktoś kupił (podpisał umowę kupna-sprzedaży) za 100 000 USD przy
kursie 4 PLN, a po miesiącu (czyli zanim zdążył zapłacić albo nie zapłacił
jeszcze wszystkiego) dolar spadł na 3,30 PLN to jest sporo do przodu, no nie?

do zbig72

[Gość: KK]

Jasne zbig72!

To niesamowite, ale otworzyłeś mi oczy. Faktycznie, jeżeli ktoś między
podpisaniem umowy a zapłatą ceny zaliczył spadek notowań waluty transakcji -
zarobił krocie!!! To niesamowite! Ale zaraz... czy nie napisałem tego kilka
postów wcześniej? I jeszcze parę innych osób nie wspominało o tym spekulacyjnym
tricku? :)

Pozdrawiam

KK

[Gość: ann]

ma

[Gość: gitek]

Kupilem mieszkanie w Cameracie. Wynegocjowalem 1,3% (czy jakos tak). Wyraznie
daja do zrozumienia ("arogancja" to chyba to slowo), ze panuje "rynek
sprzedajacego". W tresci umowy dopuszczaja jedynie minimalne zmiany a osoba
sprzedajaca byla w temacie bardzo slisko-plytka (tak naprawde musialem sam
sobie sprzedawac). Kupilem w winiku klasycznego napalenia sie.
No a teraz mam pytanie: Czy zna ktos przyczne opoznienia kolejnego etapu budowy
(Cameratta)?

[Gość: Franz.H-C]

A jakie wrażenia po stwierdzenie błędów konstrukcyjnych Eko-parku tj. brak
wentylacji na klatkach schodowych, przeciekające fundamenty oraz woda gruntowa
w szybach windowych i piwnicach ?

[Gość: hk]

o jakim etapie piszesz?gdzie te bledy, kto je stwierdzil?

[Gość: Franz.H-C]

Wady o których wspomniałem można samodzielnie stwierdzić a można się wesprzeć
rzeczoznawcą i odpowiednimi rozporządzeniami Ministra Budownictwa czy
Infrastruktury.

[Gość: hk]

O jakiej inwestycji Ekoparku piszesz? Gdzie moge to sama stwierdzic?
Kiedy pojawily sie wady? Przed oddaniem, czy po?
pozdrawiam