MIESZKANIE W ZĄBKA

[Gość: AGA]

Zamierzam kupić mieszkanie w Ząbkach przy ul. Płsudkiego.
Będę wdzięczna za odpowiedź jak mieszka się przy tej ulicy. No i
najważniejsze jak z dojazdem do Warszawy?? Czy są duże korki??

[Gość: zzz]

www.forum.gazeta.pl/forum/72,2.html?f=97&w=24209928

[Gość: qwe]

Niedawno wyprowadziłem się z Ząbek i moje wspomnienia na temat tego miejsca są
zdecydowanie negatywne (chociaż są tacy którzy je sobie chwalą), moje uwagi:
MINUSY:
- jeżeli nie zmienią się władze tego miasta brak jakichkolwiek perspektyw na
rozwój, nie robią absolutnie nic (niestety wiekszość mieszkańców miasta wyznaje
zasadę "lepszy stary złodziej niż nowy" więc szanse na zmianę nie są wielkie)
- brak podstawowej infrastruktury miejskiej typu ulice, chodniki itp (zimą
śnieg i błoto, latem kurz), zwróć uwagę że szczytem marzeń w tym mieście są
ulice i chodniki z płyt betonowych, popatrz jak wyglądają przystanki autobusowe
czy stacja PKP
- brud, nigdy nie widziałem aby w tym mieście ktoś sprzątał, nie mówiąc już np.
o koszeniu trawników (po prostu ich nie ma, wszędzie haszcze, zarośla i
walające się wokół śmieci)
- tragiczny dojazd: 2 zapchane, tylko dzienne linie autobusowe z czego jedna
okresowa, w dodatku jeżdzą skrajem Ząbek po pokrywającej się trasie, jeżeli nie
masz samochodu to np. pózny powrót do domu czy nawet przemieszczenie się z
jednego punktu Ząbek do drugiego stanowią problem (poczta, urząd, przychodnia)
- dojazd własnym samochodem j.w - korek na Piłsudskiego o każdej porze dnia i
właściwie brak możliwośći objazdu tego korka (Łodygowa podobnie), stoisz w
korku nie tylko w drodze do pracy ale np. jadąc na zakupy, na pocztę czy
gdziekolwiek
PLUSY:
- las na południe od ul.Powstańców
- dużo młodych ludzi kupujących mieszkania w tej okolicy

[Gość: aga]

Dzięki za info.
Jest naprawdę aż tak źle, a jak z dojazdem ul. Chełmżyńską do Marsa?? Też takie
korki??
Czy uważasz że lepszą lokalizacją jest Tarchomin.

[zszywaczem]

100 razy lepszą - Tarchomin zaczyna przypominać miasto, a Ząbki to jeszcze
długo będzie tylko ciaśniej zabudowana wieś...
no i kwestia późniejszej zmiany mieszkania i jego wartości rynkowej - na
Tarchomin kupca od biedy znajdziesz, na Ząbki pewnie też - pytanie kiedy i za
ile...
i tu i tu będziesz stała w korkach, więc dziwię się że w ogóle rozpatrujesz
praską stronę (mosty to przecież w Warszawie największa zmora) skoro za tę samą
cenę można kupić coś w Ursusie, na Skoroszach, czy w Piasecznie...

[pawelm11]

Nie zgadam sie z przedmówcą jesli chodzi o lewa strone Wisły.
Drogi z Ursusa i Piaseczna beda coraz bardziej zakorkowane i raczej czas
dojazdu zdecydowanie będzie się wydłużał.
Natomiast Tarchomin i np niedocenione Bródno z czasem będą miały fantastyczny
dojazd ( wtedy jak powstanie most północny)z szybkim dojazdem
Ja nieszkam na Zaciszu i jak geniusze odcieli most świętokrzyski od tunelu (
genialne posuniecie) czas dotarcia na mokotów mieści się w 25 min. Jak zostanie
zabudowany Wilanow to myslę że na MDM z Zacisza bedzie szybciej niż z
Wilanowa ;-D
Ps A Ząbki są faktycznie mocno takie sobie ;-(

[Gość: qwe]

Chełmżyńską do Marsa jeżdziłem rzadko więc nie chcę się wypowiadać. Ja
dojeżdzałem do pracy w północnej W-wie więc wchodził w grę tylko most Grota (i
trasa Piłsudskiego /Łodygpwa). Być może Ząbki są lepszym rozwiązaniem dla osób
dojeżdzających na południe W-wy (np. Żołnierską lub Chełmżyńską), zwłaszcza gdy
zakończą Trasę Siekierkowską. Co do Tarchomina...właśnie tam się
przeprowadziłem i jestem bardzo zadowolony. Kilka lat wcześniej, zanim kupiłem
mieszkanie w Ząbkach też oglądałem Tarchomin i w ciągu tych kilku lat "postep"
Tarchomina w porównaniu z Ząbkami jest nieporównywalny - tu się coś dzieje,
powstaje wiele nowych osiedli, buduje się nowe ulice (w Ząbkach jest problem
nawet z załataniem dziur), jest szansa na most, jest w miarę czysto, gmina
rozwija się. Ząbki w porównaniu z Tarchominem wyglądają tylko lepiej na mapie -
w linii prostej jest bliżej do centrum ale to złudzenie. Liczy się czas
dojazdu, a na przykładzie wygląda to tak: W Ząbkach 10 minut zajmuje dojazd od
Powstańców do skrzyżowania przy kościele (1,5 km), jadąc z Tarchomina po 10 min
jestem na Grocie lub nawet na Bielanach. Metro po drugiej stronie Wisły jest
coraz bliżej więc ewentualny dojazd do centrum połaczeniem typu: autobus do
metra i dalej metrem też bedzie coraz szybszy. Nie chcę namawiać Cię na
Tarchomin, znajdzie się wiele osób które powiedzą Ci że to fatalna lokalizacja
ale porównując go z Ząbkami myślę że jest tu dużo lepiej i ta różnica będzie
się jeszcze powiększać. Pozdrawiam

[michalfront]

Tarchomin a Ząbki to niebo a ziemia,
i to nie tylko w kontekście komunikacyjnym ale i zamożności gminy i tego jak
gmina dba o wspólną infrastrukturę (nie mieszkam ani tu ani tu więc staram się
być obiektywny, za to i w jednej i w drugiej gminie jestem po parę razy w
miesiącu więc cos niecoś widzę i z ludźmi rozmawiam)

[koni70]

Witam,

Mieszkam W Ząbkach przy powstańców od pięciu lat i może wskażę plusy i minusy
co jest dla Ciebie ważniejsze zdecydujesz sama:
+ bliskość do Śródmieścia (centralny)12 km rano ok 7 podróż samochodem, trasą
przez działki, Kijowską i Poniatowskim 30 min
+ koszty utrzymania mieszkania
+ w okolicy miejsce na wycieczki pieszsze rowerowe
+ duża ilość szkół podstawowych i przedszkoli (głównie prywatnych)
+ trzy drogi dojazdu: od Marsa, przez działki, Łodygowa.
+ brak dodatkowych zapachów (jak z polfy Tarchomin czy też z Czajek olbrzymia
oczyszczalnia Ścieków na wysokości Selgrosa dalej rozbudowywana)
- to gmina kompletnie bez gospodarza (łapownictwo i korupcja) brud i brak
dobrych dróg, na jesieni jak brakuje pieniędzy to brak oświetlenia ulic!!!
- bliskość kawęczyna = wszędobylski pył (balkon należy sprzątać przynajmniej
raz w tygodniu
- kiepska komunikacja miejska tylko dwie linie 145, 345(nie kursuje latem)
raz w tygodniu

[Gość: qwe]

nawiązując do wypowiedzi koni70:
1. koszty utrzymania mieszkania - dzieląc czynsz przez wielkość mieszkania
wychodzi mi taniej na Tarchominie
2. miejsce na wycieczki piesze i rowerowe - na pewno pod tym względem nie jest
gorzej na Tarchominie (lasy, tereny nad Wisłą) a jeśli chodzi o rowery to
wybudowano wiele kilometrów ścieżek rowerowych
3. przedszkoli prywatnych raczej nie brakuje
4. jak dotąd żadnych zapachów nie czuję ale może mieszkam zbyt krótko

[mopit]

Na twoim miejscu wybrał bym Tarchomin To nieporównywalnie lepsza lokalizacja.
Dojazd kombinowany z wykorzystaniem metra szybszy niż z wielu lewobrzeżnych
dzielnic. Niestety dziś przeczytałem w gazecie , że budowa mostu północnego
może zostać opóźniona o co najmniej rok :-(