Czy znajdę coś dla siebie?

[Gość: Jurek L.]

Witam wszystkich! Od paru tygodni dosyć rozpaczliwie szukam jakiejkolwiek
inwestycji, w której mógłbym kupić nowe mieszkanie do ok. 230 tys. PLN (na
kredyt hipoteczny). Szukam 2-pokojowego mieszkania około 50 metrów na
Mokotowie, Wilanowie lub Ursynowie. Może być też Czerniaków itp. - byle na
południe od centrum. Zaczynam rozumieć, że zadanie graniczy z niemożliwością,
ale może jednak ktoś podsunie mi jakiś pomysł? Będę bardzo wdzięczny za
jakiekolwiek uwagi...

[Gość: KASIA]

Masz na mysli mieszkanie ktore jest juz oddane?

[Gość: Jurek L.]

Oddane lub z niedługim terminem realizacji (np. do marca-kwietnia 2006).

[lolek1001]

Twoja max cena za metr to 4600 (wliczając jak rozumiem jakieś dodatki). To za
mało aby kupić w tych rejonach coś rozsądnego. Można czasem znaleźć jakieś
okazje, ale to zawsze będzie coś za coś (np parter lub nad wyjazdem z garażu,
niekorzystny widok z okna itp). Generalnie jeśli kupujesz na kredyt - warto
pomyśleć o podwyższeniu tej ceny do 5000 zł/m2 przy wydłużeniu okresu
kredytowania itp. To nie będzie wielka różnica w miesięcznej spłacie kredytu, a
pamiętaj, że w tym rejonie nie można stracić na kupowaniu mieszkania.
Powodzenia w szukaniu !!!

[anakin]

W tych rejonach mi nie udało się znaleźć takiego mieszkania. Sam kupuje na
Bemowie. Tam jest kilka inwestycji już niemalże zakończonych i też takich,
które niebawem się rozpoczną. Ciekawe oferty sa również z Białołęki, ale to
przeciwny kierunek. Może Ursus?

[Gość: hm]

Człowieku - jak on chce na południe od centrum to ty wyjeżdzasz z jakąś
Białołęką. Iść tam z własnej woli - dramat !

[Gość: locco]

A napewno szukasz? tylko w promieniu +- 2 km. od mojego miejsca zamieszkania
domy buduje 3-4 developerów m.in. chyba Budimex na Bobrowieckiej, dwóch
nieznanych z nazwy stawia kilka budynków 100m od redakcji Gazety, Catalina przy
Bernardyńskiej Wodzie, mnóstwo mniejszych kameralnych domów powstaje na Sadybie
m.in. na Goraszewskiej, Sytej, itd. itp. Jak przeglądam oferty nieruchomości to
właśnie na Mokotowie (ogólnie biorąc czyli i Sadyba, Wilanów) jest stawianych
mnóstwo domów. W czym problem ? Może w cenie ?

[Gość: KASIA]

Chyba nie problem w cenie. Bo mieszkań w tej cenie jest duzo, tez na Ursynowie.
Ja kupuję 4 tys/m, ale niestety musiałam się zdecydowac przeszło rok temu na
inwestycję oddawana na jesieni tego roku. MUsisz wybrac chyba cos co zaczynaja
budowac i poprostu swoje odczekać.

[Gość: Jurek L.]

Bernardyńska Woda dawno wysprzedana, poza tym cena, którą mi podano w biurze
sprzedaży dotycząca jedynego dostępnego jeszcze mieszkania (zresztą już i tak
zarezerwowanego) wynosiła ok. 5.5 tys. z metr.

[meg24]

A może mieszkanko w Nowym Wilanowie? Atrakcyjna lokalizacja i naprawdę niedrogo-
ceny już od 4100 za m2. My kupiliśmy i jak na razie wszystko super. Odbiór
mieszkań przewidziany jest na luty/marzec 2006

[Gość: Aldi]

Wilanow sie niedlugo zamieni w Pekin przy tej zabudowie jaka widac. Co
przezorniejsi juz sprzedaja domy w tamtej okolicy bo jak dowala supermarket i
Swiatynie Opatrznosci z pielgrzxymkami, procesjami itp. to dopiero bedzie
dzielnica!

[Gość: Jurek L.]

Cena na granicy moich możliwości finansowych, ale oczywiście zadzwonię w
poniedziałek żeby sprawdzić czy są jeszcze jakieś wolne mieszkania ok. 50 m.
Przydałyby się jakieś plany mieszkań w sieci, ale na witrynie Nowego Wilanowa
są tylko 4 plany mieszkań, które mnie interesują. Niestey nie odpowiadają one
ofertom pokazywanym na aaaby.pl i tabelaofert.pl. Na moje emaile nikt nie
odpowiadał, więc zakładałem że wszystkie lokale są już wysprzedane.

Wielkie dzięki za podpowowiedź, meg24 - może faktycznie coś się tam ciekawego
dla mnie znajdzie...

[villac]

Nie zrażaj się, developerzy i agencje z reguły (to jest norma warszawska) mają
w d..... jakiekolwiek kontakty mailowe.Przerobiłem to już lata świetlne temu.
Zajrzyj do Wilanowa ale nie tego po lewej stronie (Prokom i reszta) tylko po
prawej stronie ul. Przyczółkowej i ul. Drewny. Te "cudowne wilanowskie osiedla"
po lewej stronie w/w ulic (te od Prokomu i reszty to faktycznie Pekin gdzie
sąsiad sąsiadowi poda ręke przez okno, w tak olbrzymiej odległości od siebie
budowane są domy).

[ozlem]

Nie wiem, czy byłeś kiedykolwiek w jakiejś innej stolicy europejskiej poza Warszawą? Ciasna zabudowa apartmaentowa jest na porządku dziennym wszeędzie, nie tylko w Wawie.

ozlem - odpowiadam:

[villac]

Nieee, nigdy nigdzie poza swój Wilanów nosa nie wystawiłem.
Zbieram pocztówki ze świata, a na pocztówkach z większości miast europejskich
nie dostrzegłem NIGDZIE swojskich śląskich familokow czyli kopii "miasteczka
Wilanów". Widać jednostajne mam te zbiory jakieś.
Mając do dyspozycji tak piękny teren, można było zaplanować domy w odpowiedniej
odległości (odpowiedniej znaczy minimum kilkudziesięciometrowej).
Niestety (tu się powtarzam)przekraczając wszelki umiar w zachłanności i chęci
zgarnięcia jak największej kasy zezwolono na to co jest, a co jest każdy widzi.
Poczytaj w historii jakie są opinie na temat tych powstających "osiedli" w
Wilanowie. Moim skromnym zdaniem to co niektórzy developerzy budują (nie
wszyscy) to hańba dla projektantów i wykonawców. Nic nie jest w stanie zmienić
mojej opinii o tych familokach, nawet (jak ktoś mi wytknął)fakt że całość
zaprojektował BARDZO SŁYNNY ARCHITEKT. Ze smutkiem stwierdzam, że mieszkania w
tych budynkach się sprzedają czyli....ludziom jest obojętne w jakich warunkach
za bardzo duże pieniądze będą mieszkać. Trudno.Podaż i popyt wzajemnie się
uzupełniają.Przy czym w TEJ SAMEJ DZIELNICY tylko w kilku innych miejscach bez
tego całego sztucznie nadmuchanego szumu medialnego, budowane są naprawdę
świetne domy, kameralne, oddalone od siebie w przyzwoitej odległości za
porównywalne pieniądze. Jest to potwierdzenie smutnego faktu że wielu ludziom
NIE ZALEŻY NA JAKOŚCI MIEJSCA W KTÓRYM BĘDĄ MIESZKAĆ.

[ozlem]

:-)
Ja się oczywiscie z Tobą zgadzam, sama gdybym miała do wyboru za te same pieniadze tez wybralabym osiedle gdzie domy sa w co najmniej kilkudziesieciometrowej odleglosci od siebie.
Atrakcyjne tereny w obrebie dużych miast "oszczedza sie" w maksymalnym stopniu nie tylko w Wawie, znajoma mieszka w Oslo w przepieknym apartamnetowcu za prawie 2 mln Euro i spokojnie może sobie gawędzic przez okno z ludzmi z apartamentowca naprzeciwko nie wysilajac swojego narządu mowy ani słuchu.... Fajnie nie? Wilanów się do tego nie umywa, poważnie...

Problem w tym, że gdyby te domy stały w odległości dwa razy większej, kosztowałyby dwa razy więcej.

Poza tym, jak ktoś lubi intymność, to kupuje sobie domek

[meg24]

Naprawdę proponuję ci przejechać się do biura sprzedaży NW (znajdującego się na
terenie budowy) i o wszystko wypytać. Panie są bardzo uczynne i napewno
wszystkich mieszkan jeszcze nie sprzedali- powinieneś znaleźć coś, co będzie
spełniało Twoje wymagania. Powodzenia