VAT 7 -> 22

[Gość: GG]

Witam wszystkich

Szanowni Grupowicze jak to jest z tym nieszczesnym VAT'em. Zamierzam podpisac
umowę w tym roku. Niestety, odbiór mieszkania planowany jest na koniec 2006,
a co za tym idzie podpisanie aktów notarialnych będzie w 2007. Czy zatem
wpadnę w VAT'ową pułapkę.

Dzięki za info
G

[megurka]

Nie, bo 22% vat ma obowiązywać od stycznia 2008.

[kasia-k]

Trudno powiedzieć, nie wiem dokładnie kiedy wejdzie nieszczęsna zmiana vatu i
czy wogóle wejdzie.
natomiast trzeba się z nią liczyć.
Jeżeli zmiana wejdzie w 2007 roku to raczej się załapiemy ( jestem w podobnej
sytuacji) a jeżeli nawet wejdzie w styczniu 2008 to i tak nie jest pewne czy
odbierając mieszkanie w 2006 roku podpiszesz akt notarialny przed styczniem
2008.
Z tymi aktami to się nieraz zchodzi długo, długo i trzeba brać to pod uwagę

[Gość: gość]

Chyba ktoś zapomniał, że każda płatność na mieszkanie to opodatkowanie VAT.
Moment podpisania aktu nie ma nic do tego.Każda wpłąta=faktura.

[Gość: mieszkaniec]

mysle, że możesz być spać spokojnie
vta ma wzrtosnąć do 22% od stycznia 2008
w międzyczasie ma być stawka przejściowa 15% - chyba od stycznia 2007 (ale
trzebaby to sprawdzić)
większość developerów zastrzega w umowie wyrównanie ceny o vat - w przypadku
jego wzrostu
jeśli odbierzesz mieszkanie w 2006 r. (faktury na materiały i roboty budowlane
z 2006 przy vat = 7%) nie zapłacisz zadnego wyrównania nawet jeśli akt
podpiszesz w 2008

[Gość: AZB]

Dla VAT-u niestety jest istotny moment podpisania aku notarialnego gdyz w tym
momencie nastepuje przeniesienie prawa własności czyli zakup mieszkania. I w
tym momencie następuje całkowite nabycie lokalu, a wszelkie wystawiane
wcześniej faktury są jedynie fakturami zaliczkowymi. Od nich też jest
odprowadzany VAT w momencie wystawienia, ale są to wyłącznie zaliczki na zakup
powtarzam raz jeszcze. Całkowite rozliczenie zakupu następuje w momencie
nabycia czyli przeniesienia prawa własności.
W moim przypadku tez tak było (grunt zmieniał się z O% na 7% i 22% (dla garażu)
Nie dopłacałam bo deweloper pokrył sam kwote VAT ale zaplacić trzeba było.

[Gość: AZB]

Niestety moment podpisania aktu notarialnego ma kluczowe znaczenie dla VAT,
gdyz wtedy nastepuje przeniesienie własności czyli sprzedaż lokalu.
Wszelkie wystawiane wczesniej faktury sa jedynie fakturami zaliczkowymi.
Tez jest od nich odprowadzany VAT bo tak stanowi ustawa, jednak całowite
rozliczenie zakupu od strony VAT nastepuje w momencie nabycia czyli
przeniesienia prawa własnosci.I trzeba zaplacić taki VAT jaki obowiązuje w
momencie nabycia.Doświadczyłam tego na własnej osobie . Przy kupnie zmieniał
sie VAT od gruntu z 0% na 7% i 22 % dla garażu. Mimo że wszelkie wpłaty były
dokonane przed 1 maja 2004 , przeniesienie własności nastapiło po 1 maja i VAT
trzeba było doplacić. Jednak w naszym przypadku deweloper wziął ten obowiązek
na siebie ale Urząd Skarbowy swoje dostał.

[Gość: mieszkaniec]

czy to oznacza, że developer kupuje powiedzmy cegły z avt = 7%, a kupujący
mieszkanie pokrywa vat 22% ?????

[Gość: kasia]

Dokładnie tak bo nie kupujesz cegieł i innych materiałów tylko mieszkanie.
Deweloper i tak z tego nic nie ma Vat jest dla Urzędu Skarbowego

[Gość: GG]

Przed chwila dzwonilem do Ministerstwa Finansow.
I jest tak:
1. Faktury ktore placimy w trakcie budowy to tylko zaliczki na podatek.
2. Rozliczenie podatku nastepuje w momencie podpisania aktu notarialnego i
wtedy tez powstaje obowiazek podatkowy
3. Do konca 2007r stawka podatku to 7% a od stycznia 2008 22%
4. W chwili obecnej trwaja uzgodnienia z Unia majace na celu pozostawienie
stawki 7% w roku 2008 i nastepnych. Szanse na utrzymanie 7% sa duze gdyz nie
tylko my tego chcemy
pzdr
G

[Gość: kasia-k]

no wkońcu jakieś konkrety!!!
Dzięki GG

[Gość: Agata]

CZy uzgodnienia z UE o utrzymaniu stawki 7% na czas nieograniczony na pewno
dotyczą nowych mieszkań, czy tylko usług bubowlanych?

[Gość: GG]

Również nowych mieszkań. W Anglii np. VAT na nowe mieszkania wynosi... 0%
(słownie zero procent). Nowe kraje Unii też tak chcą i będą negocjować.
Oczywiście nie będzie u nas 0% ale 7% jest realne
g

[Gość: Agata]

Dziękuję. Pokrzepiłeś mnie na duchu.Oznacza to, że unikniemy paniki przed
2008 , gdy miał wejść w życie 22% vat.Znika jeden z czynników napędzających
ceny nowych mieszkąń, -''śpieszmy się ,aby zdążyć przed wyższym VAT-em''.I
większe szanse na własne locum dla młodych ludzi!Pozdrawiam

[Gość: Agata]

GG , czy byłbyś tak uprzejmy, aby poinformować nas , jeśli dowiesz się czegoś
nowego?Wiem, że pertraktacje z UE na w/w temat toczą się własnie w Brukseli.Z
góry dziękuję.

[Gość: ostrożny]

Należy jednak pamiętać o jesiennych wyborach.
Zmienią nam sie świnie przy korycie i nie wiadomo jak cudowne będą mieli
pomysły. Póki co wiemy że w planach jest zwiększenie rent i emerytur przy
jednoczesnym obniżeniu deficytu budzetowego i któż za to zapłaci....???

[Gość: A]

czy coś ustalono w Brukseli?