Trzcinowa II - SUPO

[aparatus]

Wczoraj ogląśmy z żoną mieszkania u tego dewelopera (mówię o lokalizacji
Trzcinowa) no i jak to zwykle bywa, jesteśmy zdecydowani "prawie", ponieważ
wciąż pozostaje kilka białych plam.
Szukając tej Trzicinowej - a może nie samej Trzcinowej, lecz dojazdu do niej,
natrafiliśmy na mały blok, chyba przy Rejonowej, przy którym bardzo miły Pan
wyjaśnił nam, jak dotrzeć do bloków przy Trzcinowej. Ten człowiek powiedział,
że jedyną drogą, po której można się dostać do tych bloków jest taka
żwirówka, równoległa do torów - (wjazd z Dzwigowej w Parowcową, później w
prawo, później w lewo wzdłuż torów no i osiedle...) Załamałem się ...
No i kilka pytań:
- Czy faktycznie dojazd tą wąską drogą żwirową jest jedynym do osiedla?
- Czy jest połączenie pomiędzy Trzcinową, a Redaktorską tak aby można było
dojechać nimi do Dzwigowej?
- Jak daleko jest najbliższy sklep spożywczy i czy jest planowany jakiś sklep
na terenie osiedla lub w pobliżu?
Na razie to tyle...
Dziękuję za odpowiedzi - aha, mój deadLine na podpisanie umowy przedwstępnej
upływa we wtorek rano.
pozdrawiam
radek

[Gość: Nowy]

Wystarczy trochę poszukać na forum. Wątek o dojeździe byl już przerabiany...
forum.gazeta.pl/forum/72,2.html?f=106&w=9541156&a=12024350
A co do sklepu to nie wiem bo korzystam z kilku okolicznych supermarketów.
Pzdr.

[kasia_jp]

Tylko, że z tego co prawie zacytowałeś, drogi Nowy to nic nie wynika. Tyle to
można zobaczyc na mapie. A jakbys dokładniej wczytał się w posta aparatusa, to
zrozumiałbyś, że chyba nie o to mu chodziło. Może ktoś bardziej kompetentny sie
odezwie. Bo faktycznie Nowy nie udzielił żadnej konkretnej odpowiedzi.

[Gość: Nowy]

Pozwole sobie zauważyć, że swoim wpisem nic nie wniosłaś do rozmowy...

[supo_lokator]

> - Czy faktycznie dojazd tą wąską drogą żwirową jest jedynym do osiedla?
> - Czy jest połączenie pomiędzy Trzcinową, a Redaktorską tak aby można było
> dojechać nimi do Dzwigowej?

Dojazd jest troche skomplikowany. Od Dzwigowej skreca sie w Parowcowa, potem w
Redaktorska - trzeba wjechac w osiedle blizniakow po kostce brukowej - i w lewo
w Trzcinowa, po plytach betonowych.

> - Jak daleko jest najbliższy sklep spożywczy i czy jest planowany jakiś sklep
> na terenie osiedla lub w pobliżu?

Najblizszy jest na ulicu Globusowej (przedluzenie Dzwigowej). Nazywa sie "...
Europa" i jest czynny do poznych godzin wieczornych (chyba do 24).
Jest jeszcze duzo malych sklepikow, w okolicach ulicy Potrzebnej, ale one sa
zamykane dosc wczesnie. Nic mi nie wiadomo o sklepie na terenie osiedla, badz w
poblizu.

> Na razie to tyle...
> Dziękuję za odpowiedzi - aha, mój deadLine na podpisanie umowy przedwstępnej
> upływa we wtorek rano.

Moze nie warto tak sie spieszyc z podpisywaniem umowy. Na tej budowie nic
jeszcze sie nie dzieje. Radze sprawdzic, czy juz maja zatwierdzone plany
budowy. Jezeli nie, to mozesz miec problemy z uzyskaniem kredytu, badz duzo
ryzykujesz robiac przedplaty.

Mam nadzieje, ze w czyms pomoglem.
Pozdrawiam
lokator

[jocek1]

myslelismy kiedyś o tej inwestycji i po wycieczce zrezygnowalismy:
1. wyjazd z Parowcowej to nie lada sztuka ;-(
2. linia kolejowa - z rozmów z mieszkańcami wynika, ze nawet uczęszczana ;-(
3. korytarz powietrzny dla samolotów startujących

co do developera, to ostatnia inwestycja cos się opóźnia ;-(

[supo_lokator]

> 1. wyjazd z Parowcowej to nie lada sztuka ;-(

Ja na tym skrzyzowaniu widzialem juz 2 wypadki w tym roku.

> 2. linia kolejowa - z rozmów z mieszkańcami wynika, ze nawet uczęszczana ;-(

Dlatego czesc lokatorow z Trzciowej I cieszy sie, ze zbudowany budynek wyciszy
halasy dobiegajace od torow. :)

> 3. korytarz powietrzny dla samolotów startujących

Kotytarz co chwila sie zmienia. Raz jest nad Ursusem, Ursynowem, Wlochami, itd.
Ale oczywiscie faktem jest, ze samoloty mocno halasuja.

> co do developera, to ostatnia inwestycja cos się opóźnia ;-(

Zastanawia mnie co jest przyczyna opoznienia. Moze ktos wie?

pozdrawiam
lokator

[Gość: supo-też lokator]

2) linia kolejowa jest często uczęszczana (około 12 pociągów na dobę) i niestety
są to ciężkie pociągi towarowe, a linia nie jest bezstykowa... w budynkach
połozonych najliżej (Przy potrzebnej, to też supo) wszystko mocno się buja. Od 4
lat PLK planuje (podobno) zamknięcie tej linii ale to nic pewnego i według mnie
mozna to raczej między bajki włożyć.
3) korytarz powietrzny przebiega nad tym obszarem 1 miesiąc w roku, w trakcie
remontu pasów startowych na okęciu. dodatkowo samoloty latają tamtędy przy
specyficznych warunkach pogodowych (kilka dni w roku)

Sklepy- oprócz MINI EUROPY przy globusowej (niezłe zaopatrzenie i długo czynny
ale drogi) jest też sklep "Motylek" na ulicy Sympatycznej. czynny do 22 i
całkiem w porządku.
Pozdrawiam,
Filip

[anda99]

Co do pozwolenia na budowę - SUPO twierdzi, że pozwolenie już ma, ale musi się
ono uprawomocnić. Z podpisywaniem czegokolwiek poczekałabym na uprawomocnione
pozwolenie. Chyba, że myślisz o umowie jak SUPO nazywa rezerwacyjnej i podoba ci
się okreslone mieszkanie.
Co do innych kwestii:
1. SUPO buduje tam budynek - nie osiedle. W najbliższej okolicy masz kilka
sklepów spożywczych:
- na Globusowej
- na Wałowickiej
- na Ciszewskiej
Dodatkowo nie daleko jest żłobek - na Nike. Szkoła na Promienistej.
2. Dojazd powinien z czasem się zmienić. Miasto powinno po namowach mieszkańców
- im ich więcej tym większy nacisk - połączyć zgodnie z planami Trzcinową z
ulicami obok, tak aby połaczyć ją z osiedlem Włochy (ulica Rejonowa).

Pozdrawiam,

[ela995]

mam zapytanie o wysokość czynszu na ul. trzcinowej w biurze dowiedziałam się że
jest to 3 zł brutto za metr

[supo_lokator]

ela995 napisała:

> mam zapytanie o wysokość czynszu na ul. trzcinowej w biurze dowiedziałam się
> że jest to 3 zł brutto za metr

W budynku juz wybudowanym czynsz jest staly i wynosi 150 zl/m-c.
Pozdrawiam
lokator

[Gość: Mycha]

Jestem zainteresowan kupnem mieszkania w inwestycji Trzcionowa II i co za tym
idzie wysokoćć czynszu też mnie interesuje. Nie za bardzo rozumiem co oznacza
stwierdzenie "czynsz jest stały i wynosi 150 zł/m-c". Niezaleznie od metrażu ?
To bardzo zaskakujące.

[Gość: Nowy]

Może sprecyzujmy, że chodzi tu o stałą opłatę za administracje części wspólnej
budynku. Wszelkie inne opłaty takie jak światło, woda i gaz są rozliczane
indywidualnie.

[Gość: architekt]

najpierw proponuje popatrzec na proponowane uklady mieszkań, duza czesc z`nich
nie spelnia podstawowych przepisow dotyczacych warunkow technicznych,
w calym budynku tylko kilka mieszkan jest ok
reszta beznadziejna, uklad konstrukcyjny i scian miedzy lokalowych jest taki ze
z wiekszoscia tych mieszkan juz nic sie nie da zrobic
a szczytem beznadziei sa mieszkania dwupoziomowe
dawno czgos podobngo nie widzialem
pozdr
architekt
ps
o formie zewnetrznej nie chce sie wypowiadac choc nie odbiega od tego co dzieje
sie wewnatrz

[anda99]

Gość portalu: architekt napisał(a):

> najpierw proponuje popatrzec na proponowane uklady mieszkań, duza czesc z`nich
> nie spelnia podstawowych przepisow dotyczacych warunkow technicznych,
> w calym budynku tylko kilka mieszkan jest ok
> reszta beznadziejna, uklad konstrukcyjny i scian miedzy lokalowych jest taki ze
(ciach)
O jakich podstawowych przepisach dotyczących warunków technicznych piszesz??
Prosimy o fakty. Które mieszkania według Ciebie są OK?

Pozdrawiam,

[ela995]

ja mam zapytanie odnośnie położenia mieszkań co jest w tym bloku niewłaściwego
proszę o odpowiedz bo właśnie zarezerwowałam tam mieszkanie

[anda99]

Ela,

Też mam tam rezerwacje, które jest Twoje?

Pozdrawiam,

[Gość: ela995]

witam przyszłego sąsiada moje jest M-II na 2p.
Pozdrawiam

[Gość: architekt]

jesli te plany sa aktualne to
cholera, dziewczyno, kupujesz mieszkanie 64 m2 z ciemną kuchnią i sypialnią do
której wchodzic bedziesz przez te kuchnię, zauważ takze ze bedziesz miec okna
sypialni w kącie budynku i ty
www.supo.pl/podstrony/plany_nowe/drugie/2.html
i sasiad z
www.supo.pl/podstrony/plany_nowe/drugie/5.html
bedziecie miec bliskie spotkania minimum 7 stopnia
dodam ze takie rozwiazanie w narozniku budynku przy dwu oddzielnych lokalach
mieszkalnych jest niezgodne z przepisami ppoz - chyba ze ty lub sasiad bedzie
miec okna o godzinnej odp ogniowej
no i na 64 m2 to luksusowo mozna zaprojektowac mieszkanie 3 pokojowe z widną
kuchnią ... i nie bedą to bynajmniej klitki
pozdrawiam
architekt
ps
gdybym chcial pokazac wszystkie takie lokale w tym domu to nie starczyloby mi
urlopu - a mam jeszcze 8 dni

[ela995]

z tego co się orientuje to aby dostać pozwolenie na budowę i zgodę z miasta to
przede wszystkim blok musi spełniać wszystkie przepisy bhp i ppoż a po drugie
to mieszkanie ma opcje 3-ch pokoi więc sypialnia będzie po drugiej stronie a
kuchnia będzie z jadalnią a co do spotkania z sąsiadem to jak się okaze miłym
gościem to jeszcze lepiej
pozdrawiam i czekam na dalszą korespondencję

[Gość: architekt]

teoretycznie masz racje, ale przyklad tego budynku o tym nie świadczy
starostwo nie sprawdza tak dokladnie zgodnosci z przepisami , odp za to
projektant i rzeczoznawca, w tym przypadku pierwszy jest b kiepski, drugi slepy
albo tez b kiepski
sasiad bedzie mily albo nie, zycze milego
mieszkanie da sie ciut polepszyc, nie znam tej wersji 3 pokojowej, zapewne w
miejsce salonu ma dwie sypialnie a w miejsce ciemnej kuchni z jadalnią ma
ciemną kuchnię z jadalnią , jako salon z aneksem kuchennym to niezbyt ciekawie
i ciemno
ciemna kuchnia zostaje ciemna
a pamietaj ze bedzie to mankamentem przy sprzedazy
jesli jestes zdecydowana i nie ma tam nic lepszego to nie zniechecam
no i sam budynek
wyglada tragicznie
pozdr
architekt

[Gość: ela]

witam co do ciemnej kuchni to się zgadza ale przy dobrym oświetleniu wszytko
jest do przełknięcia w warszawie wtej chwili jest tak wszystko budowane że
nawet mając okno w kuchni to widok jest albo na sąsiada z na przeciwka
(tzw.studnia)lub okna się nie otwiera bo wychodzi na drogę szybkiego ruchu te
lepsze lokalizację zaczynają się od 5 tyś.co do samego budynku to się dowiemy
przy oddaniu obok stoi bardzo podobny jak w projekcie i nie wygląda żle
pozdrawiam

[Gość: architekt]

jasne
a co bys powiedziala na budynek kilkadziesiat m obok twojego cuda, dalej od
torów, na tej samej ulicy, nizszy, ale z windą i mniejszą liczbą mieszkan i
mieszkancow
dwa razy dalej od torów
duzo ladniejszy...
z duzo lepszymi mieszkaniami...
jesli cie to interesuje to
podaj mail
wysle Ci namiary na znajomego
który to zaprojektowal i jest w trakcie uzyskiwania pozwolenia na budowe
spotka sie z tobą
i sama zdecydujesz
architekt

[Gość: architekt]

i poniewaz jeszcze nie sprzedaja mieszkan
to mozna wybierac z prawie pelnej oferty
architekt

[roman-b]

Ja byłbym zainteresowany.
Proszę o kontakt na mail gazetowy.
roman-b(at)gazeta.pl
Dziękuję - Pozdrawiam
Roman

[Gość: ela995]

to chętnie zobaczę tę ofertę, mój e-mail: [e-mail]
dziękuję i pozdrawiam.

[niezdecydowany]

Jestem zainteresowany nabyciem mieszkania w tamtej okolicy. Oferta Supo co do
ceny jest dość atrakcyjna a mieszkania w miarę w porządku (choć nie które tak
jak wspominałeś zaprojektowane do bani). Jak możesz podeślij namiary na
inwestycje Twego znajomego.

[e-mail]

Pozdrawiam,

N.

[Gość: As]

Ja równiez poproszę o ofertę mieszkania w tej okolicy.
Pozdrawiam

[Gość: Monika]

Będę wdzięczna za ofertę na maila: [e-mail]

[Gość: Maciej Piłat BPH]

NAJTAŃSZY KREDYT W CHF!
Witam Państwa i zapraszam wszystkich poszukujących kredytu na mieszkania w SUPO
do kontaktu ze mną. Jestem Kierownikiem Sprzedaży ds. Kredytów Hipotecznych -
Centrum Bankowości Bezpośredniej BPH i bezpośrednio współpracuję z tym
Developerem. Dzięki temu wszystkie formalności są uproszczone a cała procedura
udzielenia kredytu zajmuje ok 4-5 dni. NAJWAŻNIEJSZA JEST JEDNAK OFERTA. Dla CHF
marża jest na poziomie 0,95% + LIBOR 6M dla kredytów pow. 150.000,- PLN +
bezpłatne przewalutowania i wcześniejsze spłaty częściowe i całkowite. Zapraszam.
Maciej Piłat 501-086-484 ( [e-mail]) Pozdrawiam

[anda99]

Witaj,

Czyżbyś był konkurencją SUPO?
Jeśli coś znajomi budują we Włochach to podaj lokalizację oraz przyklady
zbudowanych juz obiektow.... No chyba ze nie macie jeszcze referencji....

Pozdrawiam,

[dafir]

poproszę o namiary na znajomego
[e-mail]

[Gość: KS]

ja też poproszę namiary, na [e-mail]
pzdr
KS

[Gość: nadal szukający]

Witam wszystkich zainteresowanych miesznaiami w T II. Jako że moje
zaiteresowanie Trzcinową II okazało się krótkotrwałe, chciałbym się podzielić z
forumowiczami paroma sprawami które warto wziąć pod rozwagę:

- O ile się zdążyłem zorientować blok Trzcinowa I zbudowany jest wbrew
miejscowemu planowi zagospodarowania przestrzennego przewidującego max
2-piętrowe budynki usługowo-mieszkalne. Chodzi więc o wysokość zabudowy, a
dokładniej 3cie piętro, które moim zdaniem dla niepoznaki zaprojektowano jako
'poddasze'. Z tego powodu, na firmę SUPO nałożono karę 5000zł

[Gość: Grzegorz Ochman]

Ja również wybrałem się za Pana namową do gminy Włochy po bardziej szczegółowe
informacje. Zdziwiony jestem, bo dowiedziałem się zupełnie innych rzeczy niż
Pan.
Według Pani w urzędzie wszystkie plany zagospodarowania przestrzennego wygasły
z dniem 1 stycznia 2004 i na dzień dzisiejszy budując cokolwiek należy się
odnieść do istniejącej zabudowy. Nie wiem skąd ta kara 5000 zł? W gminie nie ma
o tym żadnej informacji. Jeśli chodzi o dodatkowe mieszkania to aby wyodrębnic
lokale na poddaszu SUPO wystąpiło o zgodę do Ministra Infrastrukturty i taką
otrzymało więc nie wiem o jakich "lewych" mieszkaniach Pan mówi. Rzeczywiście z
jednym się zgodzę a mianowicie, że trzeba sprawdzić informacje wszędzie (gmina,
KW,internet a najlepiej dokumenty SUPO). Dla mnie wszystko jest o.k bo gdyby
nie było PINB nie odebrałby budynku a klienci przy Trzcinowej nie mogliby mieć
aktów notarialnych.
Pozdrawiam

[e-mail]

[Gość: Kate]

Jeśli można to też poproszę namiar na znajomego. Z góry dziękuję!
Mój e-mail: [e-mail]

[Gość: Grzegorz Ochman]

Chyba dostaje Pan niezła prowizyjkę za wchodzenie na forum dotyczące sprzedaży
mieszkań przez SUPO i namawianie ludzi na zakup mieszkań u swojego kolegi...cóz
czego się można spodziewać...rzeczywiście niektóre mieszkania mają zły rozkład
ale w związku z tym można ponegocjować...mi poszli na rękę. Zdaje sobie sprawę,
że reklama w gazecie dużo kosztuje i Pana kolegi nie stać na to - ale bez
przesady...Lepiej niech się Pan już nie ośmiesza i odpoczywa spokojnie na
urlopie. Każdy ma prawo wyboru i nikt nikogo do niczego nie zmusza.
Pozdrawiam Szanownego Pana ARCHITEKTA
Grzegorz Ochman
[e-mail]
A Pan przepraszam jak sie nazywa???chyba już nie starczyło odwagi co.....
Ja też jade na urlop...mieszkanie już kupiłem....w SUPO!!

[Gość: Teya]

Ciekawe czy ktoś z Państwa dostał ofertę od znajomego szanownego Pana
Architekta? Czy możecie się podzielić tą wiedzą na Forum?

Przyszła lokatorka mieszkania nr 17 klatka A (Trzcinowa II)

[Gość: Dzius]

No właśnie gdzie ten architekt co tylko smak robi ????
Jak taki świetny ma być budynek to czemu milczy?
Czy ten budynek ma stanąć na rogu Trzcinowa-Redaktorska?

[Gość: ms]

poproszę o ofertę na mail: [e-mail]
dziękuję i pozdrawiam

[Gość: mm]

Prosze o oferte na adres: [e-mail]
Dziekuje

[Gość: aaaa]

Prosze o oferte na adres: [e-mail]
Dziekuje