okopowa-pekao development

[eselte]

Cześć
pojawiła się nowa inwestycja na okopowej?
co o niej sądzicie?
jakie sa opinie o tym developerze?moje pierwsze wrazenie z kontaktu z nimi-
starsznych chaos ale to moze dlatego, ze dopiero sprzedaż ruszyła.

[Gość: Boogie]

Obsluga kiepska - ale buduja szybko (moje mieszkanie oddali ponad miesiac przed
czasem) i w calkiem poprawnie. Ile kosztuje metr na Okopowej?

[eselte]

ok 5000 brutto plus obowiązkowe 29.000 za garaż. cena idzie w górę wraz ze
wwysokością piętra. A ma być moloch 17-18 pięter i 250 mieszkań

[Gość: arti25]

Z dobrych źrudeł wiem że jeszcze nie został wybrany wykonawca ponieważ moja
firma startuje do przetargu na generalne wykonastwo. Wiadomo tyle że budowa ma
się rozpocząć w lutym ale w pierwszej kolejności ma byc wybudowany biurowiec a
dopiero później mieszkaniówka.

[Gość: martins]

Ignorujmy post Electribe. Toż to zwykłe naganianie, by ludzie zaczeli panikowac
i sprzedali. Czasami widze takie watki, zakladane przez
podobnie "charakternych" i w rzeczywistosci nie szkodza one inwestorowi, tylko
tym, ktorzy kupuja w danym miejscu mieszkanie.
To ze PD niezbyt dobrz traktuje klientow, to jedno. Natomiast prace budowlane
prowadzone sa zapewne na podstawie wczesniejszego zezwolenia, zdaje sie z 2001
r. W kazdym razie nie sadze, by PD to byla firma krzak.
Pozdrawiam wszystkich przyszlych sasiadow i dodam tylko, ze zanim wszedlem n
forum, jakos milo mi sie zrobilo, bo do odebrania mieszkanka pozostalo nam
jeszcze mniej wiecej 16 miesiecy.

[Gość: Darek z XIV]

O czym mowa?

[Gość: JS]

Moja opinia o developerze: jest OK.
Klucze odebrałem 2 tyg temu (wilanów park), mieszkania bardzo dopracowane
(wczesniej odbiór jakosciowy zrobiłem z kolega co buduje i miał tylko 4 uwagi, w
tym tylko jedną poważniejszą).
Poczucie że jest chaos miałem jakis czas, dopóki nie zmieniłem radykalnie godzin
kontaktu na przedpołudniowe (nie było to łatwe, ale warto - jest znacznie
mniejsza presja innych zainteresowanych osób).

Pozdrawiam

[a.zaleska]

jak wrażenia z wilanowa? jak z dojazdami? polecasz? z gory dziekuje za odp. na
gazetowego. a.

[Gość: Aga]

Mieszkam niedaleko (200 m dalej) i czekalam az pojawi sie info o cenie za m.
Jesli moge cos doradzic to nie bierzcie mieszkan z oknami na zachod czyli na
ulice. Ruch jest b.duzy, do tego tramwaje a budynek jest blisko ulicy i halas
bedzie dosc duzy. Ale miejsce jest fajne a wizualizacja wyglada ciekawie.

[Gość: aga bis]

ale z drugiej strony sa te straszne pudelka, choc racja ulica jest glosna choc
widok moze byc ladny estetyka kontra praktyka

[Gość: aliq]

Mieszkam na Dzielnej, więc znam okolicę. Okopowa jest ruchliwa, ale w nocy jest
spokojniej. Plusem lokalizacji jest to, że nic nie wybudują z przodu (bo
cmentarz żydowski) ani z tyłu (szkoła i boisko), więc jest przestrzeń przed
oknami. W miarę bezpiecznie, bo nie zbierają się żadne męty. Obok Klif zamykany
o 21, z wózkiem będzie można podjechac pod klatkę. Dojazd do centrum bez
problemów nawet w szczycie.

[Gość: zdesperowana Ania]

Cześć,planuję kupić mieszkanie na Okopowej,tylko przeraża mnie fakt waloryzacji
ceny mieszkania a także obawiam się nowej stawki VAT.Biorąc pod uwagę, że
termin odania budynku przewidziany jest na koniec 2007, to akt notarialny
przenoszacy własność będzie na pewno podpisany dopiero w 2008 (chociaż podają
termin grudzien 2007 z zastrzeżeniem okoliczności niezależnych tj. decyzji
administracyjnych). Chciałam zapytać czy możliwe jest negocjowanie umowy
predwstępnej? i jak dlugo po odbiorze czeka siś srednio na akt notarialny?
Dzięki

[Gość: wyrolowany]

Witam
Z tą Okopową jest tak, że developer nie ma pozwolenia na budowe i do marca mieć
nie będzie. Ja już w październiku zarezerwowałem mieszkanie i obiecywano mi, że
pozwolenie będzie za miesiąc! Póki co jest grudzień i pozwolenia nie ma.
Obiecują ze się wyrobią z budową do końca 2007, ale każdy wie że to jest bujda.
Zapłacimy o 15 % wyższy podatek a developer powie SORRY, ale to rząd jest winny.

[Gość: Atos]

Podatku wyższego nigdy nie będzie więc możesz spać spokojnie.

[Gość: marci]

A nawet gdyby był, to przecież my kupujemy za konkretną podaną cenę razem z
Vat, więc jak skoczy, to nie my tracimy, tylko Pekao. Dlatego ewentualne
nastanie podatku może być jedynie elementem dopingującym developera. Ja też już
mam swoje mieszkanko aznaczone na czerwone i teraz grzecznie czekam :) A co do
pozwolenia, to z jednej strony kiedy to nastanie. ucieszę się, że już jest
początek, a z drugiej będzie to wiadomość, że trzeba zerwać lokaty i zacząć
pozbywać się pieniędzy pzekazująć na konto Pekao.
Pozdrawiam, szczególnie przyszłych sąsiadów
marcin

[Gość: zdesperowana Ania]

Muszę Cię zmartwić ale w umowie przedwstepnej art.6 pkt. 7 jest napisane, że
cena może ulec zmianie jeśli zmieni się stawka VAT - (vat zawsze płaci
kupujący). Ale jestem zdania, że nie bedzie wyższej stawki VAT bo wówczas
nasza Ojczyzna kochana popadłaby w totalną ruinę. Ja osobiście zarezerwowałam
mieszkanie przeszło tydzień temu, ale jakoś nie spieszą się z aktualizacją
strony www!Mam nadzieję, że ta inwstycja nie będzie pierwszym niewypałem w
historii tego developera.Pozdrawiam sąsiadów:)

[Gość: marcin]

Aż mi głupio, że nie zauważyłem tego we wzorze umowy. Ale mi wstyd. Mam
nadzieję, że będzie ok. Jak nie, to będę wówczas dopiero sobie płakał. Teraz
natomiast cieszę się mieszkankiem :) I tak jeszcze przez jakiś czas. No i
piwniczką i miejscem garażowym.
A co do tego, by miał być to niewypa, to nie sądzę. Choćby ze względu na
ilość "sprzedanych" mieszkań. Tak sobie policzyłem czerwone ijest ich 77, a do
tego dochodzi jeszcze jakaś ilość z ostatnich dni. Czyli jeszcze nie wbita
łopata, a już sprzedane 30%.
Pozdrawiam
Marcin

[Gość: ppww1]

Witam,

Ja również zdecydowałem się na kupno własnego M na Okopowej. Mam nadzieje, ze
na XI będzie można wytrzymać od ulicznego zgiełku :) Pekao - development -
zawsze można mieć nadzieje, ze developer nie będzie miał problemów z cash flow
z takim poparcie. Trochę martwi spraw pozwolenia na budowę ( gra na czas czy
Polskie realia ?) nie mniej jednak inwestycja jak najbardziej warta uwag!
Ja byłem u nich wczoraj juz w sprawie formalności. jak sie okazało pozostały
mieszkania od XI w dół. reszta zarezerwowana. Jak jest cos wyżej to
odpowiadają: "OK, będzie pan 2, 3 w kolejce - gdyby sie cos zmieniło ..."

PS: Marcin, na którym piętrze Ty będziesz ?

Pozdrawiam przyszłych sąsiadów,

Piotrek

[Gość: gość]

rozumiem że piszesz o małych mieszkaniach?

[Gość: marcin]

Zaczerwienili kolejne sprzedane mieszkania. Sporo tego. Przybywa sąsiadów :)

[Gość: zdesperowana Ania]

i ceny też wzrosły!

[Gość: marcin]

Wiem, wiem. Moje zdrożało już 6% :) Ale tego można się spodziewać. Inwesycje o
podobnym standardzie, do odbioru za pół roku, to zazwyczaj i tak jeszcze jakieś
20% więcej.
marcin

[Gość: losica]

pol roku na postawienie 15 pietrowego budynku?? strach sie bac
Wizualizacja wyglada fajnie ale usytuowanie tego budynku jest fatalne

[Gość: marcin]

Jakie pół roku? :) Ok. 2 lata. Wrzesień 2007 pierwsze klucze. W sumie do
grudnia 2007 zapewne, bo wtedy mają byc podpisywane umowy.
A co do lokalizacji, to ja akurat uznałem ją za plus. Kwestia upodobań.
Pozdrawiam

[Gość: MarcinW.]

Mam nadzieję, że mieszkania zarezerwowane zostaną sprzedane po cenie z
rezerwacji...

[Gość: gość nowy]

Mieszkania napewno zostaną sprzedane za cenę określoną w umowie
rezerwacyjnej/potwierdzili to w PD/,natomiast nie wiadomo,jaka będzie ustawa o
VAT/czy tylko akt notarialny będzie zwalniał z podwyżki,czy też wpłata całej
kwoty do końca 2007r,no i waloryzacja/zależna od GUS/też jest w umowie.
Mimo to inwestycja na Okopowej wydaje się atrakcyjna,bo np.DD na Gdańskim już
sobie życzy od 6500 za m2,a oprócz metra tam nie ma żadnych zalet:działka mała
i dookoła bardzo brzydko:dworzec Gdański-syf,a od podwórka zajezdnia
autobusowa/na której może powstaną budynki zasłaniające inwestycję DD od
południa/.Na Okopowej okolica wygląda o wiele sympatyczniej,nawet widok na
stary cmentarz.

[golden24]

Piszecie,ze zrobiliscie juz rezerwacje czyli podpisaliscie umowe.
Napiszcie prosze jak to wszystko wygladalo krok po kroku.
Jestem zainteresowana kupnem tam mieszkania, ale jeszcze nie wiem jak z
kredytem i co bedzie z tym Vatem ?
Ile trzeba kwoty na poczatku przy spisywaniu umowy wplacic ?
Bede wdzieczna za pomoc,
golden24

[Gość: gość nowy]

Witaj!
Myśmy podpisali umowę rezerwacyjną na konkretne mieszkanie i miejsce postojowe
w podziemnym garażu,wpłaciliśmy 2000PLN i mamy czekać do końca marca,kiedy to
PD zacznie podpisywać umowy przyrzyczenia sprzedaży.Dopiero na początku
kwietnia trzeba będzie wpłacać 20% wartości,a póżniej wg harmonogramu/w ratach
miesięcznych/.Cena już ustalona w umowie rezerwacyjnej i nie zmieni się.A jak
będzie z VAT-em trudno powiedzieć.Zależy,jak zapiszą w ustawie.Są pogłoski,że
VAT będzie odsunięty do 2012roku/na tym forum też/.Ale nam się podoba
inwestycja i wchodzimy w to.W biurze PD bardzo mili konsultanci/w
szczególności Pan Paweł Wassilew/oni wszystko ci wytłumaczą.

[golden24]

Dziekuje bardzo za odpowiedz.

[Gość: Gość]

Jak to jest z tą rewaloryzacją zapisaną w umowie, czy cena może się zmienić -
pomijając kwestię vat - czy jest ustalona na początku? Dzięki za wyjaśnienie.

Pozdrawiam.

[Gość: MarcinW]

Inwestycja na pewno jest interesująca. A widok w okresie wiosna-jesień będzie
na pewno przedni, chociaż zimą też jest niczego sobie. Jedyne co mnie niepokoi
to ewentualny "szmer" od Okopowej, bo rezerwację mamy na lokal od zachodu.

[Gość: Marcin]

No no - jeszcze łopata nie wbita, a juz ponad 55% mieszkan sprzedane (a scislej
- zarezerwowane). Ciekawe czy Pekao Dev. sie wyrobi na czas.

[Gość: zdesperowana Ania]

PD zwiera szeregi:) widziałam ogłoszenia w GW - szukają inspektorów
budowlanych, instalacji itp. Pozostaje tylko mieć nadzieję,że znajdą dobrych
fachowców.

Czy może ktoś ma jakies infomacje - czy z pozwoleniem na budowę coś się już
wyjaśniło?

pozdrawiam

[Gość: Marcin]

Nie wiem czemu, ale mam wrażenie ze bedzie trudno wyrobić sie przed końcem 2007.
Badź co badź budynek do małych nie należy.

[Gość: gość nowy]

Jeżeli nie dostaniemy mieszkań do końca 2007,przyjdzie się dopłacać VAT:[...

[Gość: Rezerwator]

Mam nadzieję, że Polska podpisze to cholerne porozumienie w sprawie
przedłużenia stawek preferencyjnych VAT...

[Gość: Marcin]

A po co - jak nam zagwarantuja 7% VAT na mieszkania to mozemy podpisac - jak nie
to czemu mamy komus isc na reke? A z innej beczki - jak sadzicie - cmentarz za
oknem nie powinien przeszkadzac?

[Gość: gość nowy]

Trudno wyobrazić sobie widok np.z X piętra/mamy zarezerwowane mieszkanie/w
kierunku cmentarza,ale wydaje się jednak,że to stary,zarośnięty drzewami
cmentarz/w zasadzie będzie z góry wydlądał,jak park/.Napewno będzie duża
przestrzeń za oknami,a nie kilkunastopiętrowy wieżowiec.Okopowa ruchliwa
ulica,ale to jest "szmer"wielkomiejski i w tym też jest coś.Kwestia gustu,ale
rozważając zakup mieszkania na Okopowej lub w DD/ Gdański/,wybraliśmy pierwszą
lokalizację,ponieważ ta okolica wydaje się sympatyczniejsza.

[Gość: Marcin]

Nie powinno byc zle - ja wybralem nawet wyzej. Dobre jest to, ze ani przed ani
za budynkiem (no - APARTAMENTOWCEM :) nic nie postawia. A wysoko juz nie powinno
byc glosno.

[Gość: Olek]

Nikt nam 7% nie zagwarantuje. A jak nie kupimy na Okopowej to gdzie? Lepiej tu
z większym VATem niż w Ursusie z większym VATem.
Co do hałasu - byliście w tym starym bloku przy Okopowej na 10tym? Ja byłem.
Stare okna, cienkie ściany i hałas słychać. A "nasz" będzie jeszcze bliżej
ulicy. Ale jak już powiedziano...my lubimy miejskie życie.
A widok z tego bloku na cmentarz mi odpowiada. W oresie poza zimą będzie
cudnie, w zimie - normalnie.

[Gość: Vaciarz]

No i nie będzie 22% VAT :)))

[Gość: Marcin]

Znowu podniesli ceny. Mieszkanie ktore w listopadzie bylo po 5200 teraz jest juz
po 6000. Prawie 70% mieszkan zarezerwowanych - a lopaty nie widziano :)

[Gość: raf]

cos sie zaczyna dziac! dzisiaj przejechala kolo budowy ciezarowka z piaskiem.
ale kierowca chyba cos pokrecil i pojechal na Powazkowska..

[Gość: gość nowy]

Czyż by już ruszali z budową? Kto wie,jaka sytuacja z pozwoleniem?
Wczoraj zaktualizowali stronę Okopowej-"czerwonych" mieszkanek już b.dużo!

[Gość: zdesperowana Ania]

jaki nr ma dzialka na ktorej buduje PD? w dzisiejszej Rzeczpospolitej jest
artykuł o dzialce Okopowa 55, z której strony to bedzie?
www.rzeczpospolita.pl/dodatki/warszawa_060210/warszawa_a_13.html

[viggen5]

PD ma działkę o numerze 56. Numery nieparzyste są po drugiej stronie ulicy.

[Gość: Perła]

Też już jestem szczęsliwą przyszłą mieszkanką tego budynku. Szukałam długo ale
sie udało co było bardzo trudne bo w tym mieście bardzo ciężko coś ciekwego
znależć. Co do cmentarza zupełnie mi to nie będzie przeszkadzać teraz też
mieszkam obok wiok z salonu:) pada na mur starego cmentarza żydowskiego na
Kazimierzu:) mnustwo ptakow cisza spokój i nic w nocy nie straszy:) kwestia
przyzwyczajenia. Troche ruchliwa ulica przed blokiem ale pal licho wysoko nie
bedzie nic słychac. Pozdrawiam wszystkich przyszłych lokatorów.

[Gość: kriskros]

Jako przyszły mam nadzieję szczęsliwy lokator również pozdrawiam sąsiadów.
Coś ruchu na budowie jeszcze nie widać.....

[Gość: gość nowy]

Też cieszę się z "załapania się"na tę inwestycję, a co do ruchu na
budowie....cóż może i dobrze,że w zimie nie zalewają
fundamentów.Najważniejsze,żeby pozwolenie na budowę nie opóżniało się,a póki co-
wszyscy czekamy.

[Gość: kriskros]

jakby dół wykopali czułbym się pewniej :D

[Gość: Marcin]

A czy wy wiecie, ze Pekao Development został sprzedany przez Pekao wloskiej
firmie Pirelli Real Estate? Pewnei dlatego trudnosci z uzyskaniem pozwolenia na
budowe i ogolnym spoznieniem. Przyjdzie nam czekac do 2010 ..... Dobrze, ze Vat 7%,

[viggen5]

Informacja bardzo interesująca, a jednocześnie chyba jednak pozytywna, gdyż
relacje naszej władzy z Pekao SA, a zwłaszcza z Unicredito, mówiąc bardzo
delikatnie są "średnie", więc każdy nowy właściciel powinien być postrzegany
lepiej, co będzie mieć przełożenie na konkretne decycje. Ja osobiście trudności
z uzyskaniem pozwolenia na budowę wiązałbym w znacznej mierze z bezwładem
decyzyjnym naszego miasta, w następstwie jesiennych wyborów. Od kilku dni jest
powołany Komisarz i miejmy nadzieję, że niebawem pozwolenie zostanie wydane.

[Gość: r.]

http://www.pirellire.com/Group/eng/Free/PressRoom/Detail_News.asp?IDNews=1707&titleGroup=News&Group=2

tylko czy to lepiej czy gorzej i ile spóźnienia?

[Gość: rex]

im wyżej tym głośniej, tak jak na Gwiaździstej, pozdrawiam

[hyper_mouse]

a czy wiadomość o sprzedaży spółki włoskiej firmie to coś pewnego? Na ich
stronie nie ma o tym żadnej wzmianki?

[Gość: gość nowy]

W ciszy to ja sobie posiedzę w domku koło puszczy,a mieszkanie prawie w centrum
Warszawy ma prawo być głośne.Ci co wybrali Okopową zdają sobie sprawę,iż jest
do duża arteria miejska i na spacer z dzieckiem do parku w pobliżu nie ma szans.
Moim zdaniem jest to świetne miejsce dla młodych dynamicznych osób,zajętych
przez większość dnia w pracy,lub na uczelni.Podstawową zaletą tej lokalizacji
jest świetna komunikacja.Druga zaleta-to nowoczesna i awangardowa bryła
budynku.A na wyższych piętrach jest wrażenie przestrzeni za oknem i panorama
miasta.
Innym problemem jest, jak narazie, brak pozwolenia,chociaż z tym bym też nie
przesadzał,ponieważ w umowie rezerwacyjnej zapisano,że umowa przyrzeczenia
będzie sporządzana pod koniec marca,więc trzeba jeszcze poczekać.

Okopowa - zmiana wartości

[Gość: raf]

czy ktoś z Was (nas) posiada wiedze po ile byly sprzedawane mieszkania na samym
poczatku, czyli w sierpniu/wrzesniu(?) 2005? rezerwowalem mieszkanko na
przelomie roku i jestem ciekaw, czy gwaltowny wzrost cen, ktory nastapil
pozniej, byl kontynuacja ciaglego procesu w ramach swiadomie prowadzonej
polityki handlowej, czy tez gwaltownym przebudzeniem sie naszego developera..

[Gość: Marcin]

Wiem ze w listopadzie byly ok. 10% tansze niż teraz.

[Gość: aas]

ruszyli juz?

NICI z INWESTYCJI Pekao Development

[Gość: geo]

No i nie będzie Okopowej.pl bo Pekao nie dostao pozwolenia

jakieś szczegóły?

[Gość: kriskros]

skąd wiadomo? czy to potwierdzona informacja? jesli nawet to czy nie mogą się
odwołać i otrzymać to pozwolenie? ile czasu trwa taka ewentualna procedura?
na ich stronach nic na ten temat nie ma

[Gość: bobhoskins]

a na razie obracaja naszymi rezerwacjami. Niezly biznes

[Gość: Marcin]

Biorąc pod uwage ile mozna zarobic na tym "obracaniu" i o jakie kwoty chodzi
oraz fakt, ze to Pekao to biznes ZEROWY

[Gość: irek76]

to już włosi (Pirelli) , a nie pekao (tylko z nazwy)

[Gość: Marcin]

Wiec tym bardziej zerowy zarobek. Jutro trzeba zadzwonic i sie dowiedziec.
Szkoda tylko, bo od czasu rezerwacji ceny mieszkan poszly do gory. Jak teraz nie
bedzie pozwolenia to chyba mozna wystapic do PDev o jakas rekompensate - jesli
nie ma pozwolenia to wychodzi na to ze wprowadzali w blad (pozwolenia to kwestia
techniczna, lada chwila bedzie wydane itp.)

[Gość: Marcin]

Dzwonilem. Nasz boss z PDev (PW - wiadomo o kogo chodzi) mowi ze to PLOTKA.

[Gość: irek76]

Nie boss tylko zwykły handlowiec, którego zadaniem jest sprzedać mieszkanie i
sprzedać ci każdą bajkę, jak np. tą, że we wrześniu 2007 odbierzesz
mieszkanie.

[Gość: gość nowy]

Spokojnie! Ktoś puścił info i zniknął z forum/geo/,a wy sobie główkujcie i się
denerwujcie.Pewnie to jeden z tych prowokatorów,których nie brakuje na tym
forum. Do podpisania umów przyrzeczenia jeszcze ponad miesiąc,tak że wszystko
jeszcze się zmieni. Ja tam spokojnie czekam i jestem dobrej myśli.

przeciez ten blok jest koszmarny

[majaku]

podoba sie wam???bo ja sie tez zastanawialam nad nim ale nie wiem czy bym w
czyms tak okropym wytrzymala

[Gość: Maciek]

Nie rozważałem tej lokalizacji ze względu na hałas, ale blok jest bardzo fajny.
Chciałbym w takim mieszkać.

[Gość: gość nowy]

Mi też się podoba! Wygrywa zdecydowanie z wieżami M2 i Gdańskim DD,nie mówiąc
już o Łucka City.

[Gość: zuza12]

Na razie jest tam pole i pewnie długo tak pozostanie

[Gość: gość nowy]

Widzę,że każdy zostaje przy swoim zdaniu na temat Okopowej i swoich
upodobaniach.A konkretów jak nie było,tak nie ma nadal.

[Gość: perla]

Wie moze ktos czy juz uzyskali pozwolenie na budowe?? Zaczeli juz cos robic??

[Gość: martins]

Jeszcze nie. Pytalem w sobote.
Pozdrawiam

[basiah77]

witam,

zarezerwowaliśmy mieszkanie na okopowej od wschodniej strony; zachodniej nie
rozważaliśmy ze względu na hałas, który tam pewnie będzie dochodził od ulicy.
czy ktoś z osób które będą mieć mieszkanie od strony zachodniej może napisać co
go skłoniło do takiej decyzji?

[Gość: r.]

Na początku też interesowała mnie tylko strona wschodnia, ale:
1. Punktowce z Anielewicza są bardzo blisko, a powyżej 12 piętra nie było już
nic ciekawego (jak dla mnie).
2. Od zachodu mam nadzieję, że będzie wrażanie dużej przestrzeni - wybrałem
wysokie piętro.
3. Boję się hałasu, mam nadzieję, że loggia zapewni wystarczającą ochronę (jest
na całej długości mieszkania). Są chyba tylko 4 takie lokale.
4. Mieszkania od wschodu będą niestety 'ciemne' po południu, ze względu na
usytuowanie budynku.
5. Od momentu kiedy się zapisałem do chwilii obecnej cena mieszkania wzrosła o
20-25% - szok, tu chyba strona nie ma znaczenia.
Jakieś wieści kiedy coś drgnie? O ile w ogóle?

[Gość: marcin]

Chciałem mieszkanie "w mieście". Hałas mi nie przeszkadza, bo można go
zlikwidować. Mieszkałem przez rok przy Puławskiej i okna powodowały, że
mieszkanie było absolutnie ciche. No i ten widok z okien. Zobacz sobie dowolne
zdjęcie satelitarne na nasz plac budowy i cmentarz żydowski. On wygląda na tych
zdjęciach jak las. I ten widok pozostanie, chyba że prezydentem zostanie
Giertych lub ktoś z MF i zrobią z Żydami porządek - "wykopią". Mam nadzieję, że
nigdy jednak do tego nie dojdzie :)
marcin

[Gość: raf]

dosyc specyficznie postawione pytanie..

a mozesz nam Basiu napisac, co ciebie sklonilo do zarezerwowania mieszkania, w
ktorym slonce bedzie miedzy bladym świtem, a godz. 10?

[Gość: Ania]

Witam,czy w Waszych umowach rezerwacyjnych macie napisane, że umowa
przedwstępna bedzie podpisana do końca marca? czy to zależy od daty rezerwacji?
ja zaczynam się obawiać, że to będzie niewypał:( jest juz prwie połowa marca a
oni nie mają jeszce pozwolenia na budowę:(

[Gość: marcin]

Dziś powiedziano mi, że umowy bedą na początku kwietnia. W sumie mogliby
chociaż takie info umieścić na stronie, ale raczej tego się po nich nie
spodziewam. Dziś będąc tam zacząłem żałować, że podpisałem z nimi umowę. Tzn.
podoba mi się budynek, mam nadzieję, że powstanie, ale sposób traktowania
fatalny. Zupełnie inaczej niż przy podpisywaniu umowy rezerwacyjnej. Chciałem
zmienić pewną rzecz w umowie, w końcu zmienili, ale czułem się przez cały czas,
jakbym niepotrzebnie zawracał im głowę.
Poza tym pamiętam pierwsze wizyty, zanim miałem podpisaną umowę. Bardzo mili,
uczynni, sympatyczni. Dziś prawie przez cały czs stałem przed panem z PD, który
siedział sobie za biurkiem i zmieniał zapisy. Dopiero pod koniec wizyty
zaproponowano, bym usiadł, bo trzeba było złożyc podpis. Podobnie zresztą raz
umówiłem się z panią z PD na telefon, ale dotrzymywanie słowa chyba jednak nie
będzie ich mocną stroną. Umówiłem się też swego czasu na zapoznanie sie z
propozycją Banderii. Pani z PD obiecała, że przygotuje coś ciekawego. Jednak
chyba zapomniała.
Długo się zastanawiałem, czy narzekać na tym forum, ale może także ktoś z PD
czyta to forum i wyciągnie wnioski. W każdym razie zastanawiając się nad
jeszcze jedną inwestycją miałem do wyboru PD i innego developera, a ponieważ
warunki podobne, wybrałem tego drugiego i to może z głupiego powodu, ale
zwyczajnie był milszy.
Pozdrawiam i mam nadzieję, że nie będę więcej narzekał w tym wątku :)

[basiah77]

czy to, że będą podpisywać umowy na początku kwietnia oznacza, że już mają
pozwolenie czy też ciągle spodziewają się je uzyskać?

[Gość: root]

obawiam się że ciągle się spodziewają ......

[Gość: ZMĘCZONY]

Witam wszystkich
Obsługa w PD jest fatalna. Pani Ania robi wielką łache że musi coś powiedzieć i
wytłumaczyć. Właściciel powinien wymienić tych fachowców od sprzedaży.
Nie jest mi miło to pisać, ale to są w końcu nasze ciężko zarobione pieniądze i
to my powinniśmy być traktowani "jak ludzie"
Dzisiaj uzyskałem informacje ze pozwolenie mają, ale (i tu UWAGA) nie mają
wykonawcy.
Chciałem zobaczyć to pozwolenie, ale niestety nie było mi dane.
Tajemnica wokół tego iejsca jest bardzo dziwna.
Choć sam mam tam mieszkanie to coraz bardziej obawiam się o NASZE losy!
Ale bądzmy dobrej myśli i piszcie jak coś...
pozdrawiam
Zmęczony

[Gość: gość nowy]

Dziś zaktualizowali stronę okopowa.pl.Wolnych mieszkań coraz mniej.
Czy ktoś już ma ustalony termin podpisania umowy przyrzeczenia sprzedaży?
Nie chce się myśleć,że to wszystko nie wypali.Sporo będzie rozczarowanych.
Ale bądżmy dobrej myśli!Pozdrawiam wszystkich zainteresowanych.

[viggen5]

Gość portalu: gość nowy napisał(a):

> Dziś zaktualizowali stronę okopowa.pl.Wolnych mieszkań coraz mniej.
> Czy ktoś już ma ustalony termin podpisania umowy przyrzeczenia sprzedaży?
> Nie chce się myśleć,że to wszystko nie wypali.Sporo będzie rozczarowanych.
> Ale bądżmy dobrej myśli!Pozdrawiam wszystkich zainteresowanych.

Po 2 dniach podejmowanych prob nawiazania lacznosci telefonicznej o roznych
porach, udalo mi sie wreszcie do nich dodzwonic (a juz nie wierzylem i mialem
zamiar stawic sie w biurze osobiscie) i zostalem poinformowany, ze umowy maja
byc podpisywane w kwietniu, a pod koniec marca beda kontaktowac sie z
klientami, celem ustalenia konkretnej daty. Pozwolenie rzekomo ma byc uzyskane
lada dzien, a obecnie sa w trakcie wyboru wykonawcy. Reasumujac, z drugiej
stony sluchawki uslyszalem spory potok slow, natomiast konkretow jakby nie za
wiele. Zatem cwiczmy dalej silna wole. Pozdrawiam.

[basiah77]

podoba nam się lokalizacja budynku, ale przy tym chcieliśmy żeby mieszkanie
było możliwie ciche - stąd mieszkanie po wschodniej stronie; poza tym co do
słońca w mieszkaniu są różne szkoły - nasze aktualne mieszkanie ma okna na
zachód i latem bywa to uciążliwe.

pozdr

[Gość: iksik]

Pekao Development nie dostało pozwolenia na budowę, dlatego zwlekają z
podpisaniem przedwstępnych umó sprzedaży

Ciekawa informacja - może to o Okopowej?

[Gość: Maciek]

Drodzy przyszli mieszkańcy Okopowej, może to dotyczy właśnie Was?

gielda.onet.pl/0,1282725,wiadomosci.html

[Gość: Marcin]

Chyba nie - wychodzi okolo 3,5 tysiaca za metr, a koszty budowy to neizmienne
1000PLN za metr :)

[Gość: Robert]

Tak, to dotyczy Okopowej. Ale to przynajmniej oznacza, ze rzeczywiscie coś się
dzieje, bo firma nie może podpisać umowy bez otrzymania pozwolenia na budowę

Polecam strone:
www.money.pl/gielda/komunikaty/komunikat/MOSTALWAR,MSW,komunikaty;gieldowe,mostostal;warszawa;sa;zawarcie;znaczacej;umowy,77015.html

[Gość: komar]

fajne miejsce wszedzie blisko tylko niestety do ulicy tez jest blisko, ale
reszta ok

[Gość: martin]

A pozwolenia w tym tygodniu znowu nie będzie. Obiecywano, że do 26 marca.
Wierzę, że ono się pojawi, ale jednak pozostaje pewien niepokój.
A co do umowy z Mostostalem, to pocieszające jest, że stoi w niej termin
oddania budynku, czyli wrzesień 2007. To budzi radość

[Gość: realista]

sory ale nie mają szans na wybudowanie 17 kondygnacyjnego budynku do września
2007 tym bardziej że dopóki pozwolenia prawomocnego nie będzie to nie mogą
zacząć, a do września 2007 zostaje 18 miesięcy

[Gość: marcin]

Pałac Kultury budowali 3 lata, a jest znacznie większy :) ma dwa teatry, kino itp.

[giani77]

Przyszli mieszkańcy mam dla Was dobrą wiadomość - wczoraj kręcili się jacyś
ludzie po budowie, przyjechała pierwsza koparka a dzisiaj jeszcze przed 8 rano
zaczęły się prace, tak więc budowa Waszych mieszkań ruszyła

[Gość: zigi_c]

Budowa rzekomo ruczyła, a co z pozwoleniem na budowę i terminami podpisania
umów przedwstępnych. Pozdrawiam.

[Gość: Ania]

Witam, dziś dzwoniłam do PD, podobno uzyskanie zastępczego pozwolenia na budowę
to kwestia tygodnia, dwóch (nie wysyłali zawiadomień gdyż spodziewali się
załatwić wszystko tydzień temu:( Bądźmy dobrej myśli i cierpliwie czekajmy:)
pozdrawiam

[Gość: prześmiewca]

Przejeżdzałem tam wczoraj około 17 tej, koparka była i owszem, ale robotników
żadnych, jak tak ostro mają robić to skończą we wrześniu ale 2012 :-)

[Gość: perła]

na budowie wre jak w ulu:) dzisiaj rano widzialam, wykonawca jest podobno mostostal

a czy...

[Gość: pytający]

z kimś podpisali już umowę przedwstępną? bo termin mija dziś

[Gość: lou]

przeciez ta inwestycja jest juz spezdana

[Gość: pati97]

na ostateczność decyzji należy czekać 14 dni, a więc to już powinno nastąpić.
Pozdrawiam

[basiah77]

nie wiem kto jest wykonawcą, ale wykopali już dość duży dół :))\

na placu zaparkowali 10 ciężarówek i z 3 koparki więc praca powinna iść dość
szybko.

tablica informacyjna podaje, numer zezwolenia na budowę z 2001 roku, ale to
chyba nieaktualne?

pozdr

[Gość: MW]

1-wszo kwietniowa wizyta na Okopowej www.martkost.prv.pl

[Gość: Ania]

dzieki MW :)pozdrawiam

[Gość: r.]

dzięki za fotki - liczymy na więcej :)

z najnowszych wieści:
- umowy rezerwacyjne zostaną przedłużone do końca maja
- umowy realizacyjne podpisywane mają być w czerwcu

pozdrawiam
r.

[Gość: marti]

I rzeczywiście nas sprzedali. Tak przynajmniej wynika z tego:
gospodarka.gazeta.pl/gospodarka/1,33209,3258230.html
Sprawdzałem też info na temat przesunięcia terminu podpisywania umów. Również
prawda. Szkoda tylko, że oni nie zadzwonią z taką informacją.

[Gość: malgos]

a jak sie samemu nie dowiesz i nie podpiszesz kolejnego aneksu, to umowa
rezerwacyjna staje sie niewazna i kolejny chetny moze brac mieszkanie.

po nowej cenie oczywiscie.

zwroccie tez lepiej uwage na zapis w umowie przedwstepnej, ze mamy 3 (trzy!)
dni na wplacenie 20% kasy od momentu podpisania umowy przedwstepnej. z tego co
zdazylem sie dowiedziec, nie ma zbyt wielu bankow, ktore sa w stanie sie
wyrobic w takim terminie z podjeciem decyzji i przelaniem kasy..
chyba ze PEKAO zaklada ze mieszkania kupuje sie za gotowke. wtedy rzeczywiscie
nie ma problemu..

[Gość: Dafne]

podobno w polowie kwietnia mają dostać pozwolenie, to zanim się uprawomocni
trochę czasu znowu minie. tylko że to podobno miało być już w październiku 2005,
a tu proszę, myk, myk, ponad pół roku minęło i dalej nic, no poza dającą jeszcze
nadzieję dziurą w ziemi...

[Gość: gość nowy]

Witajcie! Coś nasze forum niemrawe.Wszyscy czekają na umowy przyrzeczenia,a
termin podpisania przełożony na czerwiec. Może ktoś wie co dzieje się na
budowie?Może jakieś foto...

[Gość: Darek z XIV.]

Byłem na placu budowy tydzień temu. W sobotę po południu. Może dlatego
robotników nie widziałem. Za to dół prezentuje się całkiem nieźle. Jak to
jednak z dołami bywa trudno na oko ocenić, czy powiększył się od poprzedniej
wizyty. Maszyny jakieś były, ale nie sprawiały wrażenia, jakby dopiero co ktoś
od nich odszedł. Raczej bym się tym nie przejmował, obserwuję na bieżąco inną
budowę i z obserwacji wynika, że termin oddania nie jest zbytnio wyśrubowany. A
wykonawca ma moce, przynajmniej do podpisywania kontraktów :) Pozdrawiam
wszystkie piętra w budowie

[Gość: martkost]

dorzuciłem kilka z 7 maja - www.martkost.prv.pl

[Gość: Darek z XIV]

Miniatury się nie otwierają :(

[Gość: Perełka]

Na budowie wre jak w ulu codziennie tamtedy przejezdzam w drodze do pracy i
widze postepy. Chlopcy sie staraja:) oby tak dalej!

[Gość: izzunia 2]

słuchajcie Okopowa jest budowana na nowym pozwoleniu wydanym 5 lipca 2006
sprawdziłam to przy Placu Defilad , teraz wiem napewno ze umów przedwstepnych
nie podpiszemy po starych cenach za metr

[Gość: gość nowy]

Hej! Jak tam "Okopowa"?Czy ktoś wie coś o podpisywaniu umów?
Wszak do końca maja/czytaj aneksów do umów rezerwacyjnych/został tydzień.

[Gość: ania]

witam, osobiście zaczynam wątpić, że ta inwestycja wypali:( o ile wiem to
pozwolenie zamiennne dostaje się w ciagu kilku miesięcy a PD załatwia je już od
przeszło roku (tak przynajmniej wynika z tego forum), coś jest chyba jednak nie
tak:( i nie wynika to zapewe z urlopu urzędnika w wydziale architektury (bądź
bezkrólewiem w stolicy) jak ciągle tłumaczy brak pozwolenia optymistycznie
dział sprzedaży:( czyżby odwołwali się od odmownej decyzji?

[Gość: martis]

Spoko, wybuduja. Jestem o tym przekonany. Przeciez juz zaczeli prace. Natomiast
czym sie przejmować, jeśli chodzi o opóźnienia. Dla sporej części z nas to
optymistyczna wiadomość, bo nadal możemy operować pieniędzmi, które faktycznie
byłyby już w ich rekach. Pomyślcie, gdyby umowy były podpisywane w marcu, to
każdy z nas byłby a w tym momencie biedniejszy o ok. 100 tys. Dlatego luzik,
poczekajmy, a PD niech się stara. Może nie są zbyt mili, gdy chodzi o obsługę,
ale wierzę w ich rzetelność, jeżeli chodzi o inwestycję. Przecież dlatego ich
wybrałem.

Pozdrawiam Sąsiadów :)

[electribe]

Martis,

Mam wrazenie, ze za bardzo poplynales w protekcjonalna nute...
Jesli pragniesz porzadku to moze rzeczywiscie oddzielne forum jest dobrym
pomyslem. Jestem caly z Toba i trzymam kciuki abys rozwinal dalej ten temat.
Zlewu nie mam, na to co pisza bo obserwuje ten watek od poczatku istnienia, nie
wpisywalem sie do tej pory wiec Twoja uwaga o pisaniu byle tylko pisac to
zlosliwa wkretka.
Twoj post (chyba z 7.04, tylko zjadlo Ci "s") chyba raczej niczego nie wyjasnia.
To, ze buduje teraz Pirelli a nie Pekao Development dla nas klientow nic chyba
nie zmienia, no chyba tylko to, ze czekamy dluzej na umowy. Ale moze sie myle ?
Kwestia przesuniecia terminu podpisywania umow - zdaje sie, ze slysze o tym od
jesieni. Co wiecej, slyszalem ze juz maja, tylko musi sie uprawomocnic i tak od
paru miesiecy.
Dlatego tez pogubilem sie w tym co nam mowia...
A moje czarnowidztwo - coz, dla mnie i pewnie dla wielu inwestycja rzedu
kilkuset tysiecy jest delikatnie mowiac powaznym wydatkiem. W swietle
galopujacych do gory cen mam prawo martwic sie czy aby to, na co sie
zdecydowalem ladnych pare miesiecy temu nie stanie pod wielkim znakiem "?" bo
bede sporo w plecy szukajac jakiejs alternatywy.
I nie mam zamiaru calowac po rekach developera za to, ze mi wybuduje mieszkanie
bo place za to i tak ciezkie pieniadze, a on przycina na tym relatywnie sporo
jak na swoj wklad...
Nalezy nam sie klientom chyba troche wiecej informacji niz tylko te, ktore
"wydobedziemy" od sprzedawcow, wydreptujac sciezke na ul. Leszno. To, ze jest w
tej chwili rynek sprzedawcy nie usprawiedliwia nikogo.
Uff, wyzalilem sie. Obserwuje zatem dalej rozwoj tego watku lub Twojego Martis
nowego Forum i nie zasmiecam wiecej. Bez odbioru :-)

[Gość: martis]

A dlaczego bez odbioru? :)

Co do forum, to fajnie, by powstało, ale gdy myślę, że miałbym to robić ja, to
trochę mi ciarki po plecach przechodzą. Moze ktos inny jednak bedzie zyczliwy i
to zrobi dla sasiadow? :)

Rozumiem Twoje zniecierpliwienie. Moze dlatego jestem spokojny, bo wszedlem tez
w druga inwestycje. Gdyby wiec Okopowa nie wypalila, bede sie cieszyl ta
druga :)

Pozdrawiam przyszlych Sasiadow

[electribe]

Witam,
Podczepie sie pod ten watek-w ubieglym tyg wrzucilem nowy post na temat tej
inwestycji ale nikt nie skomentowal. Poprawcie mnie prosze zatem, jesli pisze
cos nie tak - a jesli cos w tym jest to....

"Jak to jest - nikt nie podpisal jeszcze umowy przedwstepnej, developer
tlumaczy sie nie dostal pozwolenia a na budowie robota wre...
Czy to nie jest samowolka budowlana, na ktora tak duza firma, na dodatek w
trakcie zmian wlasnosciowych nie powinna sobie pozwolic ?
Jakis czas temu w biurze powiedziano mi, a w zasadzie to chyba nawet w
innym watku na tym forum ktos napisal ze pozwolenie to juz jest tylko musi sie
uprawomocnic.
Wietrze tu podstep, moze chca jeszcze poczekac? Ludzie sami nie odpuszcza bo
jest wilczy ped na mieszkania ale po 1 lipca zdolnosc kredytowa jeszcze sie
skurczy i moze nie bedzie ich stac ? Wowczas odpuszcza sobie, mieszkania wroca
do puli rezerwacji a developer przytnie na nich nie 5tys z hakiem tylko 6....;-)
Co Wy na to ? Moze ktos ma inna koncepcje ? Bo dla mnie ta sytuacja wydaje sie
kuriozalna. Przeciez to nie jest firma krzak ktorej wiarygodnosci boja sie
urzednicy. Chyba, ze rzeczywiscie jest tak, ze dzis strach przed wydaniem
pozwolenia na budowe, w obawie przed posadzeniem o lapowkarstwo albo inne
grzechy paralizuje urzedy...?

Dodam jeszcze - ci ktorzy podpisali rezerwacje wczesniej niech sie ciesza, ale
moze jest grupa ktora drzy przed faktem, ze za chwile okaza sie za krotcy na
kredyt w PLN i albo odpuszcza sobie mieszkanie, albo beda musieli przelknac
gorzka pigule i wziac kredyt zlotowkowy....np w Pekao....

[Gość: martis]

Electribe
Po pierwsze - moze nikt nie odpowiedzial, bo zwykla wzajemna zyczliwosci wobec
sasiadow nakazywalaby dbac, by nie musieli przegladac kilku watkow, tylko
wchodzac na jeden, spotykac wszelkie informacje na temat naszej inwestycji.
Dlatego zakladanie nowego watku jest tylko zasmiecaniem.
Po drugie - widze, ze masz spory zlew na to co pisza inni, byle samemu cos
napisac. Zobacz co napisalem piec postow przed Toba. Tam jest wlasnie odpowiedz
na Twoj post.
Po trzecie - Kredyt. To rzeczywiscie moze byc problem. Ale pamietajmy tez, ze
wiekszosc decyzji kredytowych wazna jest przez 2 miesiace. Liczac wiec moemnt
wejscia w zycie aktu prawnego + 2 miesiace. Wtedy juz chyba powinno sie
wszystko z pozwoleniem wyjasnic.
Po czwarte - czujnosc jest wazna. Natomiast sianie czarnowidztwa, to juz
przesada i jak napisalem wczesniej szkodzi glownie nam, a nie developerowi.
Prosty przyklad. Nigdy raczej nie kupie mieszkania budowanego przez JW
Construction. I to nie tylko od nich, ale takze od pozniejszego wlasciciela.
Dlaczego? Bo te inwestycje strasznie mi smierdza. Wszyscy nieustannie
narzekaja, jak sa strasznie wykonane, jakie niedociagniecia. Po co mam kiedys
wejsc w cos, o czym i tak mowi cala Warszawa, ze to badziewie.
Po piate i ostatnie - slaby w tym jestem, ale jesli nikt sie nie pofatyguje,
wowczas ja sie postaram. Otoz chodzi o wlasne forum z listami dyskusyjnymi na
rozne temat, tak jak jest przy kilku innych inwestycjach. Moze i my bysmy o cos
takiego sie postarali. Jak powiedzialem, jesli nikt tego nie zrobi, to sie
powysilam, popytam uzytkownikow innych forow, jak sie to zaklada, choc szczerze
przyznaje, ze wolalbym byc z tego zwolniony.
Pozdrawiam
martis

[pprivately]

Witam,

Czytam i czytam i nie wierze co czytam ;) Wiec czytam dalej, powoli,
skrupulatnie. I nic! Ciemnosc widze.

Ludzie! Wspolmieszkancy / wspolmieszkanki! Nie idzcie do Biura PKO Development,
bo nie ma po co. No chyba, ze zamierzacie zlozyc zapytanie na pismie (co ja
zamierzam wkrotce uczynic). Sprzedawcy kreca tak, ze stary Giuseppe by sie
przerazil. Tego sie po prostu nie da sluchac. Kobieta pracujaca 750 m od budowy
mowi, ze nie wie co tam sie dzieje, bo zarzadzaja niewyobrazalna pula budow.

Sytuacja z kredytami od 01.07 faktycznie sie pogorszy i szczerze powiedziawszy
pewnie mnie takze dotknie (jestem za waluta, ale 30% gotowka na pewno miec nie
bede).

Teraz moje pytanie do martisa: wymow prosze nazwe banku ktory udzieli Ci
pozytywnej decyzji kredytowej, jesli nie dostarczysz kompletu dokumentow od
dewelopera. Zamieniam sie w sluch.

To co ja proponuje w tym watku: spotkanie (na piwie ;)) wieksza grupa i
podpisanie zapytania do dewelopera o faktyczny stan prawny inwestycji. Jacys
chetni? Na gebe nic w takich instytucjach sie nie zalatwi. Mam nadzieje, ze
wszyscy to juz wiedza. Prosilbym o jakis konstruktywny post. moze ktos juz
takie zapytanie zostawil? Ja juz dluzej nie moge sluchac, ze wszystko to przez
badziewne opony Pirelli i wiatry wschodnie.

Pozdrawiam ziomali/lki
P.

[Gość: ania]

Witam, podobno jutro dział sprzedaży ma przedstawić stanowisko co dalej z
rezerwacjmi- będą obdzwaniać wszystkich i wysyłać listy. Czy ktoś ma może
jakieś dokładniejsze informacje?

pozdrawiam:)

[pprivately]

Witam,

Acha. Ja mam. Pierdu, pierdu. Pewnie zadzwonia do mnie tak jak ostatnim razem
(nie mozna do Pana sie dodzwonic / cos nam sie przekrecilo / mial Pan wylaczony
telefon / wlasnie mielismy dzwonic).

P.

PS. Na budowie od dzis 3ci dzwig cokolwiek mialoby to znaczyc.

[electribe]

Witam,
Z pytan do prawnika (moze jest ktos kto rozkminial wnikliwie temat) - wygasl mi
aneks do umowy rezerwacyjnej, czyli minal deklarowany termin podpisania umowy
przedwstepnej. Czy w zwiazku z powyzszym rezerwacja a takze ustalone tam warunki
finansowe przestaja byc wazne ?

PS. Zglaszam sie na piwko...

[Gość: izabela]

Witam przyszłych współmieszkańców,

Też jestem zaniepokojona kreceniem działu sprzedaży. Dzisiaj rozmawiałam z nimi
i co się dowiedziałam. Mianowicie, w związku z faktem , że jest nowy
właściciel, trzeba podpisać nową umowę rezerwacyjną. Z tego co wiem, te umowy
maja być wysyłane do klientów i trzeba się umowić na podpisanie.
Tylko boję się, że to , że wygasła moja stara umowa sprowadzi się do tego , że
juz nie mam prawa do mojego zarezerwowanego mieszkanka. :-(

Pytanko, czy ktoś się orientuje, czy nasz kochany developer może nam dać umowę
przedwstępną na podstawie istniejącego pozwolenia?
Dodatkowo czy ktoś widział to pozwolenie na budowe?

Pozdrawiam, Iza

[Gość: przyszła lokatorka]

Co do pozwolenia na budowę, to je widziałam. Co więcej dostałam nawet pozytywną
decyzję kredytową na jego podstawie.

Do tych co się martwią zmianami od 1 lipca - najbezpieczniej byłoby złożyć
wniosek kredytowy do banku, który ma bardzo długo ważną decyzję (np. w GE jest
ważna 3 miesiące). Decyzja jest oczywiście warunkowa, a jednym z warunków jest
doniesienie podpisanej umowy przedwstępnej. Wtedy tylko trzeba będzie cierpliwie
czekać i stresować się czy wyrobią się z tym pozwoleniem przez 3 miechy czy nie.
Ja byłam optymistką i decyzję miałam już w luty, więc nie pozostaje mi nic
innego jak złożyć wniosek ponownie.

A i jeszcze jedno, podobno warunki cenowe się nie zmieniły, a wysyłka była
robiona w czwartek. Z prawnego punktu widzenia wygaśnięcie umowy na koniec maja
oznacza, że warunki wcale nie muszą obowiązywać (skoro termin został
przekroczyny - umowa wygasła). Nie sądze żeby jednak zrobili nam takie świństwo
z dwóch powodów, po pierwsze nie oznacza to, że nie będą odpowiadać za
wprowadzenie nas w błąd (zastanawiałam się nad pozwem o zwrot utraconych
korzyści ze względu na znaczny wzrost cen mieszkań od września 2005), a po
drugie po takiej akcji reputacja dewelopera byłaby pewnie równie dobra co jwc
;), a na tym im chyba nie zależy.

pozdrawiam

[Gość: sillypuppy]

Przyszla lokatorko,
Rozumiem ze widzialas to wstepne pozwolenie , nie ostateczne.
Cieszy mnie, fakt ze mozna dostac na jego podstawie dezycje kredytowa.

Dzieki za informacje!!!
Pozdrawiam!

[Gość: VIIIp]

Witam
Z tego co pamiętam to możemy podpisywać umowe jeszcze przez 2 tyg od dnia
wygaśnięcia.
Ja też tam dzwoniłem i Ania powiedziała, że wysłali i na poprzednich warunkach
bedzieli podpisywać umowy.
Co ciekawe termin oddania jest wrzesień 2007 !!!!
pozdrawiam piętro VIII
A kiedy integracyjne PIWKO?

[Gość: Darek z XIV]

Dostałem właśnie pismo już od Pirelli Pekao. Krótkie i treściwe. Dla tych, co
daleko od swojej poczty, główna treść jest taka. 1) Nowa rezerwacja do końca
lipca. 2) Warunki finansowe bez zmian. Dla mnie zachowali się bardzo
przyzwoicie. Pozdrafki dla forumowiczów.
Kiedy to piwo. Może zanim się rozjedziemy na wakacje? Proponuję 23/24 czerwca.
Może będziemy mieli już nowe rezerwacje w kieszeni i rozmowę z bankiem za sobą.
W weekend bożocielny chyba nie ma sensu się spotykać. <beer>

[izzunia2]

Ja również w końcu dostałam pismo od developera z informacją o konieczności
podpisania nowej umowy rezerwacyjnej. Jest bardzo duży popyt na te
mieszkania, i muszę przyznać ,że to pismo jest troche niepoważne poprostu
szukają osób, które zrezygnuja by móc sprzedać te mieszkania po nowych wyższych
cenach. Kolejny raz mam im potwierdzać, że jestem zainteresowana kupnem
mieszkania. OK!! ale to wszystko jest niepoważne:((

[Gość: Darek z XIV]

Nie narzekajmy. Na budowie ruch, mieszkanie coraz bliżej, a pieniądze jeszcze
sobie procentują na naszych kontach. Nawet jak ktoś bierze kredyt, zarabia na
przesunięciu terminu. Te kilka niezapłaconych rat można zamienić na zwiększenie
wkładu własnego. Gdyby ktoś chciał nas zniechęcić, znalazłby bez trudu
skuteczniejsze sposoby. A poza tym, i to chyba ważne, będziemy mieli rezerwację
u developera występującego pod aktualną firmą. Jeśli Pekao/Pirelli dotrzymuje
umowy pod względem terminu i ceny, to może darujmy sobie fochy i też zachowajmy
się poważnie. Pozdrawiam wątpiących i niewątpiących

[Gość: dafne]

Nie wiem kto z Was widział nowe umowy rezerwacyjne, ale włos mi się zjeżył na
głowie i ręka zadrżała jak ją podpisywałam. Konsultowałam z prawnikiem i jest to
krótko ujmując nic nie znaczący świstek papieru (nota bene zawierający co
najmniej dwie niedozwolone klauzule umowne), nie gwarantują terminu, nie
gwarantują mieszkania, nie przedstawiają żadnych warunków na jakich będzie
podpisana umowa i tak na dobrą sprawę przyjmują tylko do wiadomości że
chciałabym sobie kupić mieszkanie. Mam tylko nadzieję (czego kurczowo się
trzymam), że jako duża firma nie pozwolą sobie na zszarganie opinii.

[sillypuppy]

Czy jest jakas szansa dokonania zmian w tej umowie? Czy ktos probowal?
Pozdrawiam

[Gość: r.]

hej,
próbuję się dodzwonić do developera od paru dni, ale nikt nie odbiera.
rozumiem, że nie mają już co sprzedawać, ale tak na poważnie, to jaki nr jest
najlepszy żeby się skontaktować?
czy jestem także jedynym, który nie dostał nowej rezerwacji?
pozdrawiam
r.

[Gość: vip]

Anna Piasecka 601980726 to jest jedna z pracownic.
Ja też nie dostałem umowy. :-(

[michal.wcislo]

Ja dostałem to pismo dzisiaj.
Data pisma to 31 maj 2006, data stempla poczty na kopercie to 02 czerwiec 2006.