Dodaj do ulubionych

okopowa-pekao development

04.08.05, 09:46
Cześć
pojawiła się nowa inwestycja na okopowej?
co o niej sądzicie?
jakie sa opinie o tym developerze?moje pierwsze wrazenie z kontaktu z nimi-
starsznych chaos ale to moze dlatego, ze dopiero sprzedaż ruszyła.
Obserwuj wątek
    • Gość: JS Re: okopowa-pekao development IP: *.acn.waw.pl 24.08.05, 23:17
      Moja opinia o developerze: jest OK.
      Klucze odebrałem 2 tyg temu (wilanów park), mieszkania bardzo dopracowane
      (wczesniej odbiór jakosciowy zrobiłem z kolega co buduje i miał tylko 4 uwagi, w
      tym tylko jedną poważniejszą).
      Poczucie że jest chaos miałem jakis czas, dopóki nie zmieniłem radykalnie godzin
      kontaktu na przedpołudniowe (nie było to łatwe, ale warto - jest znacznie
      mniejsza presja innych zainteresowanych osób).

      Pozdrawiam
    • Gość: aliq Re: okopowa-pekao development IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 12.09.05, 00:14
      Mieszkam na Dzielnej, więc znam okolicę. Okopowa jest ruchliwa, ale w nocy jest
      spokojniej. Plusem lokalizacji jest to, że nic nie wybudują z przodu (bo
      cmentarz żydowski) ani z tyłu (szkoła i boisko), więc jest przestrzeń przed
      oknami. W miarę bezpiecznie, bo nie zbierają się żadne męty. Obok Klif zamykany
      o 21, z wózkiem będzie można podjechac pod klatkę. Dojazd do centrum bez
      problemów nawet w szczycie.
      • Gość: zdesperowana Ania Re: okopowa-pekao development IP: *.chello.pl 08.12.05, 21:47
        Cześć,planuję kupić mieszkanie na Okopowej,tylko przeraża mnie fakt waloryzacji
        ceny mieszkania a także obawiam się nowej stawki VAT.Biorąc pod uwagę, że
        termin odania budynku przewidziany jest na koniec 2007, to akt notarialny
        przenoszacy własność będzie na pewno podpisany dopiero w 2008 (chociaż podają
        termin grudzien 2007 z zastrzeżeniem okoliczności niezależnych tj. decyzji
        administracyjnych). Chciałam zapytać czy możliwe jest negocjowanie umowy
        predwstępnej? i jak dlugo po odbiorze czeka siś srednio na akt notarialny?
        Dzięki
        • Gość: wyrolowany Re: okopowa-pekao development IP: *.internetdsl.tpnet.pl 12.12.05, 20:35
          Witam
          Z tą Okopową jest tak, że developer nie ma pozwolenia na budowe i do marca mieć
          nie będzie. Ja już w październiku zarezerwowałem mieszkanie i obiecywano mi, że
          pozwolenie będzie za miesiąc! Póki co jest grudzień i pozwolenia nie ma.
          Obiecują ze się wyrobią z budową do końca 2007, ale każdy wie że to jest bujda.
          Zapłacimy o 15 % wyższy podatek a developer powie SORRY, ale to rząd jest winny.
            • Gość: marci Re: okopowa-pekao development IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 19.12.05, 00:49
              A nawet gdyby był, to przecież my kupujemy za konkretną podaną cenę razem z
              Vat, więc jak skoczy, to nie my tracimy, tylko Pekao. Dlatego ewentualne
              nastanie podatku może być jedynie elementem dopingującym developera. Ja też już
              mam swoje mieszkanko aznaczone na czerwone i teraz grzecznie czekam :) A co do
              pozwolenia, to z jednej strony kiedy to nastanie. ucieszę się, że już jest
              początek, a z drugiej będzie to wiadomość, że trzeba zerwać lokaty i zacząć
              pozbywać się pieniędzy pzekazująć na konto Pekao.
              Pozdrawiam, szczególnie przyszłych sąsiadów
              marcin
              • Gość: zdesperowana Ania Re: okopowa-pekao development IP: *.chello.pl 19.12.05, 23:18
                Muszę Cię zmartwić ale w umowie przedwstepnej art.6 pkt. 7 jest napisane, że
                cena może ulec zmianie jeśli zmieni się stawka VAT - (vat zawsze płaci
                kupujący). Ale jestem zdania, że nie bedzie wyższej stawki VAT bo wówczas
                nasza Ojczyzna kochana popadłaby w totalną ruinę. Ja osobiście zarezerwowałam
                mieszkanie przeszło tydzień temu, ale jakoś nie spieszą się z aktualizacją
                strony www!Mam nadzieję, że ta inwstycja nie będzie pierwszym niewypałem w
                historii tego developera.Pozdrawiam sąsiadów:)
                • Gość: marcin Re: okopowa-pekao development IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 20.12.05, 01:52
                  Aż mi głupio, że nie zauważyłem tego we wzorze umowy. Ale mi wstyd. Mam
                  nadzieję, że będzie ok. Jak nie, to będę wówczas dopiero sobie płakał. Teraz
                  natomiast cieszę się mieszkankiem :) I tak jeszcze przez jakiś czas. No i
                  piwniczką i miejscem garażowym.
                  A co do tego, by miał być to niewypa, to nie sądzę. Choćby ze względu na
                  ilość "sprzedanych" mieszkań. Tak sobie policzyłem czerwone ijest ich 77, a do
                  tego dochodzi jeszcze jakaś ilość z ostatnich dni. Czyli jeszcze nie wbita
                  łopata, a już sprzedane 30%.
                  Pozdrawiam
                  Marcin
                  • Gość: ppww1 Re: okopowa-pekao development IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 21.12.05, 16:56
                    Witam,

                    Ja również zdecydowałem się na kupno własnego M na Okopowej. Mam nadzieje, ze
                    na XI będzie można wytrzymać od ulicznego zgiełku :) Pekao - development -
                    zawsze można mieć nadzieje, ze developer nie będzie miał problemów z cash flow
                    z takim poparcie. Trochę martwi spraw pozwolenia na budowę ( gra na czas czy
                    Polskie realia ?) nie mniej jednak inwestycja jak najbardziej warta uwag!
                    Ja byłem u nich wczoraj juz w sprawie formalności. jak sie okazało pozostały
                    mieszkania od XI w dół. reszta zarezerwowana. Jak jest cos wyżej to
                    odpowiadają: "OK, będzie pan 2, 3 w kolejce - gdyby sie cos zmieniło ..."

                    PS: Marcin, na którym piętrze Ty będziesz ?

                    Pozdrawiam przyszłych sąsiadów,

                    Piotrek


    • Gość: raf Okopowa - zmiana wartości IP: 62.29.137.* 17.02.06, 15:51
      czy ktoś z Was (nas) posiada wiedze po ile byly sprzedawane mieszkania na samym
      poczatku, czyli w sierpniu/wrzesniu(?) 2005? rezerwowalem mieszkanko na
      przelomie roku i jestem ciekaw, czy gwaltowny wzrost cen, ktory nastapil
      pozniej, byl kontynuacja ciaglego procesu w ramach swiadomie prowadzonej
      polityki handlowej, czy tez gwaltownym przebudzeniem sie naszego developera..
    • basiah77 Re: okopowa-pekao development 07.03.06, 20:07
      witam,

      zarezerwowaliśmy mieszkanie na okopowej od wschodniej strony; zachodniej nie
      rozważaliśmy ze względu na hałas, który tam pewnie będzie dochodził od ulicy.
      czy ktoś z osób które będą mieć mieszkanie od strony zachodniej może napisać co
      go skłoniło do takiej decyzji?
      • Gość: r. Re: okopowa-pekao development IP: 62.50.196.* 07.03.06, 22:21
        Na początku też interesowała mnie tylko strona wschodnia, ale:
        1. Punktowce z Anielewicza są bardzo blisko, a powyżej 12 piętra nie było już
        nic ciekawego (jak dla mnie).
        2. Od zachodu mam nadzieję, że będzie wrażanie dużej przestrzeni - wybrałem
        wysokie piętro.
        3. Boję się hałasu, mam nadzieję, że loggia zapewni wystarczającą ochronę (jest
        na całej długości mieszkania). Są chyba tylko 4 takie lokale.
        4. Mieszkania od wschodu będą niestety 'ciemne' po południu, ze względu na
        usytuowanie budynku.
        5. Od momentu kiedy się zapisałem do chwilii obecnej cena mieszkania wzrosła o
        20-25% - szok, tu chyba strona nie ma znaczenia.
        Jakieś wieści kiedy coś drgnie? O ile w ogóle?
      • Gość: marcin Re: okopowa-pekao development IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 08.03.06, 00:18
        Chciałem mieszkanie "w mieście". Hałas mi nie przeszkadza, bo można go
        zlikwidować. Mieszkałem przez rok przy Puławskiej i okna powodowały, że
        mieszkanie było absolutnie ciche. No i ten widok z okien. Zobacz sobie dowolne
        zdjęcie satelitarne na nasz plac budowy i cmentarz żydowski. On wygląda na tych
        zdjęciach jak las. I ten widok pozostanie, chyba że prezydentem zostanie
        Giertych lub ktoś z MF i zrobią z Żydami porządek - "wykopią". Mam nadzieję, że
        nigdy jednak do tego nie dojdzie :)
        marcin
        • Gość: Ania Re: okopowa-pekao development IP: *.chello.pl 09.03.06, 20:22
          Witam,czy w Waszych umowach rezerwacyjnych macie napisane, że umowa
          przedwstępna bedzie podpisana do końca marca? czy to zależy od daty rezerwacji?
          ja zaczynam się obawiać, że to będzie niewypał:( jest juz prwie połowa marca a
          oni nie mają jeszce pozwolenia na budowę:(
          • Gość: marcin Re: okopowa-pekao development IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 10.03.06, 02:46
            Dziś powiedziano mi, że umowy bedą na początku kwietnia. W sumie mogliby
            chociaż takie info umieścić na stronie, ale raczej tego się po nich nie
            spodziewam. Dziś będąc tam zacząłem żałować, że podpisałem z nimi umowę. Tzn.
            podoba mi się budynek, mam nadzieję, że powstanie, ale sposób traktowania
            fatalny. Zupełnie inaczej niż przy podpisywaniu umowy rezerwacyjnej. Chciałem
            zmienić pewną rzecz w umowie, w końcu zmienili, ale czułem się przez cały czas,
            jakbym niepotrzebnie zawracał im głowę.
            Poza tym pamiętam pierwsze wizyty, zanim miałem podpisaną umowę. Bardzo mili,
            uczynni, sympatyczni. Dziś prawie przez cały czs stałem przed panem z PD, który
            siedział sobie za biurkiem i zmieniał zapisy. Dopiero pod koniec wizyty
            zaproponowano, bym usiadł, bo trzeba było złożyc podpis. Podobnie zresztą raz
            umówiłem się z panią z PD na telefon, ale dotrzymywanie słowa chyba jednak nie
            będzie ich mocną stroną. Umówiłem się też swego czasu na zapoznanie sie z
            propozycją Banderii. Pani z PD obiecała, że przygotuje coś ciekawego. Jednak
            chyba zapomniała.
            Długo się zastanawiałem, czy narzekać na tym forum, ale może także ktoś z PD
            czyta to forum i wyciągnie wnioski. W każdym razie zastanawiając się nad
            jeszcze jedną inwestycją miałem do wyboru PD i innego developera, a ponieważ
            warunki podobne, wybrałem tego drugiego i to może z głupiego powodu, ale
            zwyczajnie był milszy.
            Pozdrawiam i mam nadzieję, że nie będę więcej narzekał w tym wątku :)
                • Gość: ZMĘCZONY Re: okopowa-pekao development IP: *.internetdsl.tpnet.pl 13.03.06, 23:16
                  Witam wszystkich
                  Obsługa w PD jest fatalna. Pani Ania robi wielką łache że musi coś powiedzieć i
                  wytłumaczyć. Właściciel powinien wymienić tych fachowców od sprzedaży.
                  Nie jest mi miło to pisać, ale to są w końcu nasze ciężko zarobione pieniądze i
                  to my powinniśmy być traktowani "jak ludzie"
                  Dzisiaj uzyskałem informacje ze pozwolenie mają, ale (i tu UWAGA) nie mają
                  wykonawcy.
                  Chciałem zobaczyć to pozwolenie, ale niestety nie było mi dane.
                  Tajemnica wokół tego iejsca jest bardzo dziwna.
                  Choć sam mam tam mieszkanie to coraz bardziej obawiam się o NASZE losy!
                  Ale bądzmy dobrej myśli i piszcie jak coś...
                  pozdrawiam
                  Zmęczony
                    • viggen5 Re: okopowa-pekao development 16.03.06, 23:41
                      Gość portalu: gość nowy napisał(a):

                      > Dziś zaktualizowali stronę okopowa.pl.Wolnych mieszkań coraz mniej.
                      > Czy ktoś już ma ustalony termin podpisania umowy przyrzeczenia sprzedaży?
                      > Nie chce się myśleć,że to wszystko nie wypali.Sporo będzie rozczarowanych.
                      > Ale bądżmy dobrej myśli!Pozdrawiam wszystkich zainteresowanych.

                      Po 2 dniach podejmowanych prob nawiazania lacznosci telefonicznej o roznych
                      porach, udalo mi sie wreszcie do nich dodzwonic (a juz nie wierzylem i mialem
                      zamiar stawic sie w biurze osobiscie) i zostalem poinformowany, ze umowy maja
                      byc podpisywane w kwietniu, a pod koniec marca beda kontaktowac sie z
                      klientami, celem ustalenia konkretnej daty. Pozwolenie rzekomo ma byc uzyskane
                      lada dzien, a obecnie sa w trakcie wyboru wykonawcy. Reasumujac, z drugiej
                      stony sluchawki uslyszalem spory potok slow, natomiast konkretow jakby nie za
                      wiele. Zatem cwiczmy dalej silna wole. Pozdrawiam.
        • basiah77 Re: okopowa-pekao development 09.03.06, 20:36
          podoba nam się lokalizacja budynku, ale przy tym chcieliśmy żeby mieszkanie
          było możliwie ciche - stąd mieszkanie po wschodniej stronie; poza tym co do
          słońca w mieszkaniu są różne szkoły - nasze aktualne mieszkanie ma okna na
          zachód i latem bywa to uciążliwe.

          pozdr
      • electribe Re: okopowa-pekao development 24.05.06, 21:02
        Martis,

        Mam wrazenie, ze za bardzo poplynales w protekcjonalna nute...
        Jesli pragniesz porzadku to moze rzeczywiscie oddzielne forum jest dobrym
        pomyslem. Jestem caly z Toba i trzymam kciuki abys rozwinal dalej ten temat.
        Zlewu nie mam, na to co pisza bo obserwuje ten watek od poczatku istnienia, nie
        wpisywalem sie do tej pory wiec Twoja uwaga o pisaniu byle tylko pisac to
        zlosliwa wkretka.
        Twoj post (chyba z 7.04, tylko zjadlo Ci "s") chyba raczej niczego nie wyjasnia.
        To, ze buduje teraz Pirelli a nie Pekao Development dla nas klientow nic chyba
        nie zmienia, no chyba tylko to, ze czekamy dluzej na umowy. Ale moze sie myle ?
        Kwestia przesuniecia terminu podpisywania umow - zdaje sie, ze slysze o tym od
        jesieni. Co wiecej, slyszalem ze juz maja, tylko musi sie uprawomocnic i tak od
        paru miesiecy.
        Dlatego tez pogubilem sie w tym co nam mowia...
        A moje czarnowidztwo - coz, dla mnie i pewnie dla wielu inwestycja rzedu
        kilkuset tysiecy jest delikatnie mowiac powaznym wydatkiem. W swietle
        galopujacych do gory cen mam prawo martwic sie czy aby to, na co sie
        zdecydowalem ladnych pare miesiecy temu nie stanie pod wielkim znakiem "?" bo
        bede sporo w plecy szukajac jakiejs alternatywy.
        I nie mam zamiaru calowac po rekach developera za to, ze mi wybuduje mieszkanie
        bo place za to i tak ciezkie pieniadze, a on przycina na tym relatywnie sporo
        jak na swoj wklad...
        Nalezy nam sie klientom chyba troche wiecej informacji niz tylko te, ktore
        "wydobedziemy" od sprzedawcow, wydreptujac sciezke na ul. Leszno. To, ze jest w
        tej chwili rynek sprzedawcy nie usprawiedliwia nikogo.
        Uff, wyzalilem sie. Obserwuje zatem dalej rozwoj tego watku lub Twojego Martis
        nowego Forum i nie zasmiecam wiecej. Bez odbioru :-)
        • Gość: martis Re: okopowa-pekao development IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 24.05.06, 22:52
          A dlaczego bez odbioru? :)

          Co do forum, to fajnie, by powstało, ale gdy myślę, że miałbym to robić ja, to
          trochę mi ciarki po plecach przechodzą. Moze ktos inny jednak bedzie zyczliwy i
          to zrobi dla sasiadow? :)

          Rozumiem Twoje zniecierpliwienie. Moze dlatego jestem spokojny, bo wszedlem tez
          w druga inwestycje. Gdyby wiec Okopowa nie wypalila, bede sie cieszyl ta
          druga :)

          Pozdrawiam przyszlych Sasiadow
    • electribe Re: okopowa-pekao development 24.05.06, 08:45
      Witam,
      Podczepie sie pod ten watek-w ubieglym tyg wrzucilem nowy post na temat tej
      inwestycji ale nikt nie skomentowal. Poprawcie mnie prosze zatem, jesli pisze
      cos nie tak - a jesli cos w tym jest to....

      "Jak to jest - nikt nie podpisal jeszcze umowy przedwstepnej, developer
      tlumaczy sie nie dostal pozwolenia a na budowie robota wre...
      Czy to nie jest samowolka budowlana, na ktora tak duza firma, na dodatek w
      trakcie zmian wlasnosciowych nie powinna sobie pozwolic ?
      Jakis czas temu w biurze powiedziano mi, a w zasadzie to chyba nawet w
      innym watku na tym forum ktos napisal ze pozwolenie to juz jest tylko musi sie
      uprawomocnic.
      Wietrze tu podstep, moze chca jeszcze poczekac? Ludzie sami nie odpuszcza bo
      jest wilczy ped na mieszkania ale po 1 lipca zdolnosc kredytowa jeszcze sie
      skurczy i moze nie bedzie ich stac ? Wowczas odpuszcza sobie, mieszkania wroca
      do puli rezerwacji a developer przytnie na nich nie 5tys z hakiem tylko 6....;-)
      Co Wy na to ? Moze ktos ma inna koncepcje ? Bo dla mnie ta sytuacja wydaje sie
      kuriozalna. Przeciez to nie jest firma krzak ktorej wiarygodnosci boja sie
      urzednicy. Chyba, ze rzeczywiscie jest tak, ze dzis strach przed wydaniem
      pozwolenia na budowe, w obawie przed posadzeniem o lapowkarstwo albo inne
      grzechy paralizuje urzedy...?

      Dodam jeszcze - ci ktorzy podpisali rezerwacje wczesniej niech sie ciesza, ale
      moze jest grupa ktora drzy przed faktem, ze za chwile okaza sie za krotcy na
      kredyt w PLN i albo odpuszcza sobie mieszkanie, albo beda musieli przelknac
      gorzka pigule i wziac kredyt zlotowkowy....np w Pekao....
      • Gość: martis Re: okopowa-pekao development IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 24.05.06, 11:17
        Electribe
        Po pierwsze - moze nikt nie odpowiedzial, bo zwykla wzajemna zyczliwosci wobec
        sasiadow nakazywalaby dbac, by nie musieli przegladac kilku watkow, tylko
        wchodzac na jeden, spotykac wszelkie informacje na temat naszej inwestycji.
        Dlatego zakladanie nowego watku jest tylko zasmiecaniem.
        Po drugie - widze, ze masz spory zlew na to co pisza inni, byle samemu cos
        napisac. Zobacz co napisalem piec postow przed Toba. Tam jest wlasnie odpowiedz
        na Twoj post.
        Po trzecie - Kredyt. To rzeczywiscie moze byc problem. Ale pamietajmy tez, ze
        wiekszosc decyzji kredytowych wazna jest przez 2 miesiace. Liczac wiec moemnt
        wejscia w zycie aktu prawnego + 2 miesiace. Wtedy juz chyba powinno sie
        wszystko z pozwoleniem wyjasnic.
        Po czwarte - czujnosc jest wazna. Natomiast sianie czarnowidztwa, to juz
        przesada i jak napisalem wczesniej szkodzi glownie nam, a nie developerowi.
        Prosty przyklad. Nigdy raczej nie kupie mieszkania budowanego przez JW
        Construction. I to nie tylko od nich, ale takze od pozniejszego wlasciciela.
        Dlaczego? Bo te inwestycje strasznie mi smierdza. Wszyscy nieustannie
        narzekaja, jak sa strasznie wykonane, jakie niedociagniecia. Po co mam kiedys
        wejsc w cos, o czym i tak mowi cala Warszawa, ze to badziewie.
        Po piate i ostatnie - slaby w tym jestem, ale jesli nikt sie nie pofatyguje,
        wowczas ja sie postaram. Otoz chodzi o wlasne forum z listami dyskusyjnymi na
        rozne temat, tak jak jest przy kilku innych inwestycjach. Moze i my bysmy o cos
        takiego sie postarali. Jak powiedzialem, jesli nikt tego nie zrobi, to sie
        powysilam, popytam uzytkownikow innych forow, jak sie to zaklada, choc szczerze
        przyznaje, ze wolalbym byc z tego zwolniony.
        Pozdrawiam
        martis
        • pprivately Re: okopowa-pekao development 31.05.06, 20:25
          Witam,

          Czytam i czytam i nie wierze co czytam ;) Wiec czytam dalej, powoli,
          skrupulatnie. I nic! Ciemnosc widze.

          Ludzie! Wspolmieszkancy / wspolmieszkanki! Nie idzcie do Biura PKO Development,
          bo nie ma po co. No chyba, ze zamierzacie zlozyc zapytanie na pismie (co ja
          zamierzam wkrotce uczynic). Sprzedawcy kreca tak, ze stary Giuseppe by sie
          przerazil. Tego sie po prostu nie da sluchac. Kobieta pracujaca 750 m od budowy
          mowi, ze nie wie co tam sie dzieje, bo zarzadzaja niewyobrazalna pula budow.

          Sytuacja z kredytami od 01.07 faktycznie sie pogorszy i szczerze powiedziawszy
          pewnie mnie takze dotknie (jestem za waluta, ale 30% gotowka na pewno miec nie
          bede).

          Teraz moje pytanie do martisa: wymow prosze nazwe banku ktory udzieli Ci
          pozytywnej decyzji kredytowej, jesli nie dostarczysz kompletu dokumentow od
          dewelopera. Zamieniam sie w sluch.

          To co ja proponuje w tym watku: spotkanie (na piwie ;)) wieksza grupa i
          podpisanie zapytania do dewelopera o faktyczny stan prawny inwestycji. Jacys
          chetni? Na gebe nic w takich instytucjach sie nie zalatwi. Mam nadzieje, ze
          wszyscy to juz wiedza. Prosilbym o jakis konstruktywny post. moze ktos juz
          takie zapytanie zostawil? Ja juz dluzej nie moge sluchac, ze wszystko to przez
          badziewne opony Pirelli i wiatry wschodnie.

          Pozdrawiam ziomali/lki
          P.
      • pprivately Re: okopowa-pekao development 31.05.06, 20:28
        Witam,

        Acha. Ja mam. Pierdu, pierdu. Pewnie zadzwonia do mnie tak jak ostatnim razem
        (nie mozna do Pana sie dodzwonic / cos nam sie przekrecilo / mial Pan wylaczony
        telefon / wlasnie mielismy dzwonic).

        P.

        PS. Na budowie od dzis 3ci dzwig cokolwiek mialoby to znaczyc.
        • electribe Re: okopowa-pekao development 01.06.06, 21:44
          Witam,
          Z pytan do prawnika (moze jest ktos kto rozkminial wnikliwie temat) - wygasl mi
          aneks do umowy rezerwacyjnej, czyli minal deklarowany termin podpisania umowy
          przedwstepnej. Czy w zwiazku z powyzszym rezerwacja a takze ustalone tam warunki
          finansowe przestaja byc wazne ?

          PS. Zglaszam sie na piwko...
          • Gość: izabela Re: okopowa-pekao development IP: *.pg.com 05.06.06, 11:37
            Witam przyszłych współmieszkańców,

            Też jestem zaniepokojona kreceniem działu sprzedaży. Dzisiaj rozmawiałam z nimi
            i co się dowiedziałam. Mianowicie, w związku z faktem , że jest nowy
            właściciel, trzeba podpisać nową umowę rezerwacyjną. Z tego co wiem, te umowy
            maja być wysyłane do klientów i trzeba się umowić na podpisanie.
            Tylko boję się, że to , że wygasła moja stara umowa sprowadzi się do tego , że
            juz nie mam prawa do mojego zarezerwowanego mieszkanka. :-(

            Pytanko, czy ktoś się orientuje, czy nasz kochany developer może nam dać umowę
            przedwstępną na podstawie istniejącego pozwolenia?
            Dodatkowo czy ktoś widział to pozwolenie na budowe?

            Pozdrawiam, Iza
            • Gość: przyszła lokatorka Re: okopowa-pekao development IP: *.energis.pl / 62.29.160.* 05.06.06, 13:00
              Co do pozwolenia na budowę, to je widziałam. Co więcej dostałam nawet pozytywną
              decyzję kredytową na jego podstawie.

              Do tych co się martwią zmianami od 1 lipca - najbezpieczniej byłoby złożyć
              wniosek kredytowy do banku, który ma bardzo długo ważną decyzję (np. w GE jest
              ważna 3 miesiące). Decyzja jest oczywiście warunkowa, a jednym z warunków jest
              doniesienie podpisanej umowy przedwstępnej. Wtedy tylko trzeba będzie cierpliwie
              czekać i stresować się czy wyrobią się z tym pozwoleniem przez 3 miechy czy nie.
              Ja byłam optymistką i decyzję miałam już w luty, więc nie pozostaje mi nic
              innego jak złożyć wniosek ponownie.

              A i jeszcze jedno, podobno warunki cenowe się nie zmieniły, a wysyłka była
              robiona w czwartek. Z prawnego punktu widzenia wygaśnięcie umowy na koniec maja
              oznacza, że warunki wcale nie muszą obowiązywać (skoro termin został
              przekroczyny - umowa wygasła). Nie sądze żeby jednak zrobili nam takie świństwo
              z dwóch powodów, po pierwsze nie oznacza to, że nie będą odpowiadać za
              wprowadzenie nas w błąd (zastanawiałam się nad pozwem o zwrot utraconych
              korzyści ze względu na znaczny wzrost cen mieszkań od września 2005), a po
              drugie po takiej akcji reputacja dewelopera byłaby pewnie równie dobra co jwc
              ;), a na tym im chyba nie zależy.

              pozdrawiam
                  • Gość: Darek z XIV Re: okopowa-pekao development IP: *.aster.pl 06.06.06, 12:27
                    Dostałem właśnie pismo już od Pirelli Pekao. Krótkie i treściwe. Dla tych, co
                    daleko od swojej poczty, główna treść jest taka. 1) Nowa rezerwacja do końca
                    lipca. 2) Warunki finansowe bez zmian. Dla mnie zachowali się bardzo
                    przyzwoicie. Pozdrafki dla forumowiczów.
                    Kiedy to piwo. Może zanim się rozjedziemy na wakacje? Proponuję 23/24 czerwca.
                    Może będziemy mieli już nowe rezerwacje w kieszeni i rozmowę z bankiem za sobą.
                    W weekend bożocielny chyba nie ma sensu się spotykać. <beer>
            • izzunia2 Re: okopowa-pekao development 06.06.06, 21:15
              Ja również w końcu dostałam pismo od developera z informacją o konieczności
              podpisania nowej umowy rezerwacyjnej. Jest bardzo duży popyt na te
              mieszkania, i muszę przyznać ,że to pismo jest troche niepoważne poprostu
              szukają osób, które zrezygnuja by móc sprzedać te mieszkania po nowych wyższych
              cenach. Kolejny raz mam im potwierdzać, że jestem zainteresowana kupnem
              mieszkania. OK!! ale to wszystko jest niepoważne:((
              • Gość: Darek z XIV Re: okopowa-pekao development IP: *.aster.pl 07.06.06, 11:35
                Nie narzekajmy. Na budowie ruch, mieszkanie coraz bliżej, a pieniądze jeszcze
                sobie procentują na naszych kontach. Nawet jak ktoś bierze kredyt, zarabia na
                przesunięciu terminu. Te kilka niezapłaconych rat można zamienić na zwiększenie
                wkładu własnego. Gdyby ktoś chciał nas zniechęcić, znalazłby bez trudu
                skuteczniejsze sposoby. A poza tym, i to chyba ważne, będziemy mieli rezerwację
                u developera występującego pod aktualną firmą. Jeśli Pekao/Pirelli dotrzymuje
                umowy pod względem terminu i ceny, to może darujmy sobie fochy i też zachowajmy
                się poważnie. Pozdrawiam wątpiących i niewątpiących
                • Gość: dafne Re: okopowa-pekao development IP: *.energis.pl / 62.29.160.* 08.06.06, 13:05
                  Nie wiem kto z Was widział nowe umowy rezerwacyjne, ale włos mi się zjeżył na
                  głowie i ręka zadrżała jak ją podpisywałam. Konsultowałam z prawnikiem i jest to
                  krótko ujmując nic nie znaczący świstek papieru (nota bene zawierający co
                  najmniej dwie niedozwolone klauzule umowne), nie gwarantują terminu, nie
                  gwarantują mieszkania, nie przedstawiają żadnych warunków na jakich będzie
                  podpisana umowa i tak na dobrą sprawę przyjmują tylko do wiadomości że
                  chciałabym sobie kupić mieszkanie. Mam tylko nadzieję (czego kurczowo się
                  trzymam), że jako duża firma nie pozwolą sobie na zszarganie opinii.
    • Gość: Rob Re: okopowa-pekao development IP: 199.64.72.* 09.06.06, 12:10
      Witam, czy Wy naprawdę macie jeszcze złudzenia, że umowy przedwstępne będą
      podpisywane przed końcem lipca? Przecież z nowej umowy rezerwacyjnej
      ewidentnie "czuć", że Pirelli nie ma zamiaru podpisać tychże umów. Po 1
      sierpnia podpiszą nowe umowy z ceną za metr kw. 7,5 tys. zł, czysty zysk dla
      nich! I wszystko zgodnie z prawem. By the way, czy ktoś orientuje się w
      kodeksie cywilnym? Jakie są ewentualnie szanse dochodzenia odszkodowania od
      Pirelii za utracone korzyści? Zawarłem umowę w sierpniu z ceną za metr 5,4 tys.
      zł. Obecnie na rynku będę musiał zapłacić co najmniej 6,5-7 tys. zł za podobną
      lokalizację. Czy można deweloperowi zarzucić brak należytej starannosci jesli o
      proces zdobywania pozwolenia? Chyba trzeba będzie poszukać dobrego prawnika na
      wakacje z Pirelli...