MSM NOWY DOM 82

[Gość: jacekfrydryszak1]

[Gość: jacekfrydryszak]

Ze względu na wyjazd i brak dostępu do komputera,korespondencję będę mógł
odczytać dopiero w poniedziałek 07.10.02. - po południu.Przepraszam.
Jacek Frydryszak.

[Gość: elwira]

dzien dobry panie jacku,
mam na imie elwira.jestem uczestnikiem budowy osiedla "slonecznt stok' od
kwietnia 2000r.otrzymalam informacje, ze moge panu zadac w ten sposob pare
pytan. prosze podac godziny w jakich bedzie pan dostepny przy komputerze
w niwdziele tj.14 pazdziernika.a moze w innych dniach jest pan uchwytny?
i jedno z pytan mnie nurtujaccych- dlaczego o mozliwosci przejscia na cene
stala dowiedzialam sie w zasadzie przez przypadek? oraz od kiedy taka mozliwosc
istnieje? wmoim przypadku metraz mieszkania zmalal o 1,5 m kw.- z czego to
wynika? oszczegolach i innych pytaniach jestem gotowa porozmawiac na lamach
naszeho forum.
moj e-mail: [e-mail]
pozdrawiam,elwira

[Gość: jacekfrydryszak1]

Pani Elwiro!
Zgodnie ze złożoną deklaracją na pytania zadawane przez członków Spółdzielni,
odpowiadam w każdą niedzielę w godzinach wieczornych.W sprawach indywidualnych
warunków umowy proszę jednak o kontakt z Działem Sprzedaży.Jeżeli do chwili
obecnej cena mieszkania nie została zmieniona na cenę stałą w okresie
realizacji-serdecznie przepraszam i ponawiam prośbę o kontakt z pracownikami
Działu Sprzedaży w celu podpisania stosownego aneksu do umowy.
Pozdrawiam - Jacek Frydryszak.

[Gość: pisiu]

A ja mam pytanie - czy decyzja o budowie na styku budynkiu 1 i 3 jest już
przesądzona? W obecnej trudnej sytuacji na rynku budowlanym może lepiej byłoby
zaprojektować w tym miejscu np. coś handlowo-usługowego, lub teren rekreacyjny
niż ryzykować pustostanami, a spółdzielnia (czyt. członkowie - czyli my) miała
ponosić koszty utzymania pustych lokali.

pozdrawiam
pisiu

[Gość: jacekfrydryszak1]

Szanowna Pisiu!
Spółdzielnia rozpocznie budowę budynku ,o którym wspominałem uprzednio,nie
wcześniej niż w sierpniu 2003 roku.Warunkiem rozpoczęcia robót,będzie uzyskanie
przedsprzedaży na poziomie 50% oraz zapewnienie finansowania w okresie
realizacji na pozostałą część.W zależności od sytuacji na rynku
nieruchomości,możliwe jest również realizowanie na tym terenie innych funkcji
towarzyszących budownictwu mieszkaniowemu.
Pozdrawiam - Jacek frydryszak.

[Gość: Norbert]

Dzień Dobry Panie Prezesie.
1.Czy Spółdzielnia otrzymała już kredyt bankowy, na dalszą realizację
inwestycji os. Milenium? Jeżeli nie, to w jakim terminie, bank wyda decyzję
(pozytywną lub negatywną)?
2.Czy zauważalny jest wzrost liczby sprzedanych mieszkań na przestrzeni
ostatniego miesiąca? (Ostatnio odbyły się na Torwarze Targi Mieszkaniowe - co
powinno wpłynąć na zwiększenie zainteresowania potencjalnych nabywców)?

Norbert Konarzewski

[Gość: grochowiak]

Ten okrąglaczek wygląda całkiem, całkiem, tylko ostatnio jakby przestali go
budować....

[Gość: Norman]

Panie Prezesie,
Jestem zainteresowany zakupem mieszkania na osiedlu Millenium. W umowie którą
przedstawiono mi w dziale sprzedazy jest paragraf mówiący o rewaloryzacji ceny
mieszkania po zakończeniu budowy.

Czy procentowa cena za mieszkanie wzrośnie znacznie? Jezeli tak to bardzo
proszę podać ile może ta cena wzrosnąć.

pozdrawiam
Norman

[Gość: jacek]

na ostatnim spotkaniu mówiono o 6.4%

[Gość: naval]

[Gość: jacekfrydryszak1]

Odpowiadam na pytania z ostatnich dwóch dni:
1.Bank wyraził zgodę na udzielenie kredytu na realizację osiedla "Milenium".
Pierwsza transza kredytu planowana jest na przełomie pażdziernika i listopada
br.
2.W ostatnich tygodniach zaobserwowano wzrost zainteresowania zakupem mieszkań
w osiedlu "Milenium".Z uwagi na targi nieruchomości,które odbywały się w dniach
12-13 pażdiernika,sądzimy,że ta tendencja się utrzyma.
3.Po zakończeniu każdej inwestycji ,Zarząd sporządza rozliczenie,które jest
zatwierdzane uchwałą Rady Nadzorczej Spółdzielni.Ze względu na przekazywanie
lokali w budynku Nr.3,wstępne rozliczenie zostało już sporządzone .W stosunku
do ceny 2950zł/m2 wzrost wyniósł 6,4%.
4.W ostatnim okresie w osiedlu "Słoneczny Stok",wykonywane były roboty mniej
widoczne,a polegające na budowie sieci infrastruktury technicznej.Od
poniedziałku wracamy do realizacji robót kubaturowych.
Pozdrawiam - Jacek Frydryszak.

[Gość: Grzegorz]

Witam;
Pisze Pan, ze osiedle Milenium dostalo kredyt. Prosze powiedziec co z kredytem
dla Slonecznego Stoku. Jezeli jeszcze nic nie wiadomo, kiedy mozecie (mozemy)
spodziewac sie decyzji.
Pozdrawiam

Grzegorz

[Gość: jacekfrydryszak1]

Dzień dobry Państwu!
Odpowiadam na pytania z statniego tygodnia:
1.Przewidywany termin uzyskania stanowiska banku w zakresie kredytowania
osiedla "Słoneczny Stok" to połowa listopada br.
2.Na pytania Pana Piotra odpowiedzieli:stefania i iml.Informacje zawarte w
odpowiedziach,potwierdzam.
3.W przeszłości cena lokali była uzależniona od ich położenia.Skutkowało to
sytuacją,w której część lokali miała cenę atrakcyjną,natomiast te najlepiej
położone/1 i 2 piętra/,cenę zbyt wysoką na lokalnym rynku.Zdecydowano zatem o
uśrednieniu cen.Ponadto część lokali usytuowanych na parterach ma
tzw.przedogródki co nie tylko nie obniża ale wręcz podnosi ich
atrakcyjność.Zapraszam do Działu sprzedaży.
4.Szanowna Pani Moniko!
Na Pani pytanie udzieliłem odpowiedzi w dniu 29.09.02. godz.16:41 w pkt.10
odpwiedzi kompleksowej cytuję:"Przyszli mieszkańcy osiedla Milenium mają
swojego przedstawiciela w Radzie Nadzorczej Spółdzielni.Dane personalne mogę
podać wyłącznie osobiście;proszę o telefon w tej sprawie".
Pozdrawia Państwa i zapraszam do promowania naszej Spółdzielni wśród znajomych
poszukujących mieszkań.

[Gość: Monika]

Witam Pana Prezesa,
... i z utesknieniem czekam na odpowiedz na moje pytania zadane we wrzesniu:

Witam,
Jestem przyszlym nieszkancem osiedla Millenium. Na zebraniu 23.09 powiedzial
Pan, ze mamy w Zarzadzie swojego przedtawiciela. Kto nim jest i za co jest
odpowiedzialny oraz jakie ma uprawnienia? Moze jakis kontakt do tej osoby?
pozdrawiam
Monika Bielawska

[Gość: Norman]

Panie Prezesie,
Dlaczego mieszkania na parterze w osiedlu Millenium są w takiej samej cenie jak
lokale na piętrze?
W innych spółdzielniach lub firmach developerskich mieszkania na parterze są o
około 150-200 zł tańsze. Czy jest możliwość negocjacji ceny?
Jeżeli tak to proszę o wskazanie osoby w diale sprzedaży z którą mogę na ten
temant pozrozmawiać.

pozdrawiam
Norman

[Gość: Monika]

Witam Pana Prezesa,
... i z utesknieniem czekam na odpowiedz na moje pytania zadane we wrzesniu:

Witam,
Jestem przyszlym nieszkancem osiedla Millenium. Na zebraniu 23.09 powiedzial
Pan, ze mamy w Zarzadzie swojego przedtawiciela. Kto nim jest i za co jest
odpowiedzialny oraz jakie ma uprawnienia? Moze jakis kontakt do tej osoby?
pozdrawiam
Monika Bielawska

[Gość: Zainteresowany]

Witajcie!
Poszukuje mieszkanka, a z tego co wiem Milenium na Tarchominie juz zaczyna sie
zasiedlac. Mam wiec do mieszkancow pare pytan:
1. Jak tam najlepiej dojechac (slyszalem, ze osiedle jest blisko od ratusza)?
2. Jaki jest standard wykonczenia?
3. czy jest duzo usterek, ktore wychodza przy odbiorze?

pozdrawiam
Piotr (byc moze przyszly sasiad)

[stefania]

Szczegóły ze strony s-ni na stronie www.nowydom82.com.pl, a ze strony
przyszłych mieszkańców pisz na priva: [e-mail]

[iml]

Witaj!

Odnośnie dojazdu i ogólnych informacji o osiedlu Stefania dobrze Ci doradziła.

Standard wykończenia dostaniesz na piśmie w dziale sprzedaży, a tak po krótce:
tynki gispowe, drzwi wewętrzne (Porta), kuchenka gazowa, drzwi wejściowe
antywłamaniowe Gerda Star S za niewielką dopłatą.

Usterek prawie nie ma, u mnie było tylko kilka drobiazgów do których się
przyczpiłem przez swoją upierdliwość np. brak uszczelnienia przy oknie na
długości 5mm, czy źle przymocowany parapet zewnętrzny, ewentualnie do
poprawienia skos przy grzejnikach (chodzi o milimetry). Generalnie jakość
wykonania podstawowych, najważniejszych rzeczy typu równość ścian, wylewek,
zachowanie powierzchni zgodnie z projektem na 5+ (przynajmniej w moim lokalu).

[Gość: Norbert Konarzewsk]

W ubiegłym tygodniu odebrałem mieszkanie. Tak jak iml, oceniam wykończenie
lokalu na 5+. Nie stwierdziłem żadnej usterki. Dodam tylko, iż zatrudniony
przeze mnie inspektor budowlany, nie ukrywał zaskoczenia, widząc wysoką jakość
wykonania. Ale żeby nie było tak pięknie, mam jedną podstawową uwagę. Brak
jest dojścia do poszczególnych budynków od strony biura. Przy obecnej
deszczowej pogodzie, tapłanie się w błocie nie należy do przyjemnych odczuć.
Brak łatwego dostępu do budynku nie jest najlepszą wizytówką inwestycji.(Te
niemiłe pierwsze wrażenia mogą mieć wpływ na ewentualne decyzje w przypadku
potencjalnych klientów). Tak więc Panie Prezesie sugerowałbym przygotowanie
prowizorycznej ścieżki, po której osoby mogłyby dość spokojnie dostać się do
poszczególnych budynków.

[Gość: Ewa]

Witam wszystkich,
Norbert mam do Ciebie pytanie, czy brałeś tego samego inspektora budowlanego co
Łukasz czy jakiegoś innego? Odbieram mieszkanie prawdopodobnie na początku
listopada i sama nie wiem, czy wogóle się bawić w inspektora skoro jakość
mieszkań jest tak nienaganna. Jeszcze jedno - nie wiecie kiedy ma ruszyć
kotłownia? To dość istotna kwestia przy wykończeniu mieszkania - bez ogrzewania
ani rusz.
Pozdrawiam sąsiadów,
Ewa

[Gość: Norbert]

To była inna osoba. Przy okazji tańsza. Czy warto? Szczerze mówiąc też się
zastanawiałem. Teraz przynajmniej śpię spokojnie. Jeżeli chcesz to mogę wysłać
namiary na priva.

[Gość: Ewa]

Bardzo chętnie, czekam na namiary:
[e-mail]
Pzdr.

[Gość: Ewa]

Szanowny panie Prezesie,
Kiedy włączycie ogrzewanie na os. Milenium? To dość istotne aby przy pracach
wykończeniowych miezkania były ogrzewane.
Pozdrawiam,
Ewa

[Gość: jacekfrydryszak1]

Ogrzewanie w budynku Nr 3 zostanie uruchomione do dnia 06.12.2002.
Pozdrawiam J.Frydryszak

[Gość: Venus]

Mam pytanie, jak będzie Spółdzielnia dokonywać przekazywania kluczy do
mieszkań? Macie już pewne doświadczenia w tym względzie. Interesuje mnie sam
moment przekazywania kluczy - chcę mieć gwarancję, że nikt inny nie zrobi
sobie ich kopii:
1/ Drzwi zewnętrzne mają być z zamkiem typu Gerda, do którego firma oddzielnie
daje zapieczętowany bęben i oddzielnie klucze - bęben zakłada się do zamka w
obecności właściciela mieszkania, a klucze dopiero właściciel może
odpieczętować i sprawdzić, czy zamek działa.
2/ Nie wyobrażam sobie sytuacji, gdy przedstawiciel spółdzielni wręczy mi
rozpieczętowane klucze do mieszkania, a bęben już będzie dawno w zamku
zamocowany.

Jeśli sytuacja z punktu 2/ byłaby normalną praktyką w Spółdzielni, będę
zmuszona zrezygnować z drzwi zewnętrznych w standardzie wyposażenia naszego M
i dokonać ich zakupu w sklepie. Chciałabym więc poznać szczegóły.

Nadmieniam, że nie mam uwag do funkcjonowania MSM, budowa idzie do przodu,
obyśmy tylko zdążyli przed mrozami.
Pozdrawiam.

[Gość: Jacek Frydryszak 1]

W odpowiedzi na pismo gościa Wenus z dnia 29.11.2002 r. godz. 11,43 przytaczam
treść poisma, które zostało wysłane do członków Spółdzielni z osidla Milenium,
a dotyczyło drzwi antywłamaniowych typu Gerda:







Warszawa 25.11.2002 r.
L.dz.MSM/DI/7742/2002





Pani







dot. drzwi antywłamaniowych Gerda Star S w lokalu nr ......w budynku nr .....
na os.Milenium.



W nawiązaniu do Pani wystąpienia pismem z dnia 19.11.2002 r uprzejmie
informujemy:

1. W piśmie Spółdzielni l.dz. MSM/DI/3139/2002 z dnia 16.05.2002 r
informowaliśmy:

Na czas przekazywania Państwu lokali przed odbiorem końcowym budynku (
wyłącznie dla realizacji staraniem Państwa elementów robót wykończeniowych)
zostaną zamontowane drzwi antywłamaniowe bez górnego dodatkowego zamka oraz bez
wziernika.

Po odbiorze końcowym poszczególnych budynków od wykonawcy:
· Zostanie wymieniona tzw. wkładka zamka głównego
· Zamontowany zostanie górny dodatkowy zamek
· Do każdego z w/w zamków zostanie dostarczony komplet 4-ch kluczy
· Zostanie zamontowany wziernik na wysokości uzgodnionej z każdym z
Państwa
· Regulacja wysokości płatów drzwiowych ( kasetonów)

O terminach wykonania w/w czynności dla partii drzwi w liczbie ok. 10 szt ( w
ramach ceny drzwi wym. w pkt 3) Spółdzielnia będzie każdorazowo zawiadamiać z
wyprzedzeniem .

2. Na spotkaniu w dniu 23.09.2002 r Zarządu Spółdzielni z członkami
Spółdzielni, którzy nabyli lokale na os. Milenium – kilka osób wniosło, aby na
czas przekazywania lokali dla realizacji robót wykończeniowych zamontowany
został zamek górny oraz docelowa wkładka w zamku głównym ( zamiast tzw.
roboczej ). W ślad za tym kilka osób wystąpiło o to pisemnie do Spółdzielni. W
tej sytuacji informujemy po konsultacji z wykonawcą osiedla oraz dostawcą
drzwi antywłamaniowych :

a/ w protokóle odbioru końcowego lokalu i przekazaniu go członkowi
Spółdzielni
winien się znaleźć zapis o zamontowaniu wkładki docelowej zamka
głównego
dodatkowego zamka górnego zaraz po przejęciu lokalu przez członka.
Wymiana
wkładki roboczej na docelową nastąpi przez dostawcę drzwi
antywłamaniowych w
ciągu 8-10 dni od daty protokółu.


Czynności te winny być dokonane przez dostawcę drzwi antywłamaniowych
w
obecności członka Spółdzielni, gdyż klucze do zamka głównego są
dostarczane w
opieczętowanym opakowaniu.


b/ Po powiadomieniu dostawcy drzwi antywłamaniowych o życzeniach Państwa
ustalimy
konkretną datę i godziny wymiany wkładek w zamkach głównych i montażu
dodatkowych zamków.




Z
poważaniem




Do wiadomości:
DC, IN/M.K.,IN/M.T., DI a/a

[Gość: Venus]

Panie Jacku, bardzo dziękują za wyjaśnienia dotyczące drzwi.
Mam jeszcze pytanie: podobno 9.12.2002 miała wejść ekipa budowlana do prac
konstrukcyjnych na Słonecznym Stoku. Jeszcze jej nie widzę. Może mógłby Pan
rozjaśnić nieco zaistaniałą sytuację - kiedy możemy się spodziewać dalszych
prac konstrukcyjnych w kl. E i F?

[Gość: Ewa]

Oj klamczuszki klamczuszki, a ja juz powoli trace cierpliwosc
zmarznieta Ewa

[Gość: jacek]

czy ktoś z budunku II dostał już powiadomienie o terminie odbioru kluczy.
Pozdrawiam przyszłych sąsiadów

[Gość: M1]

Chciałabym poprosic aby Prezes przedstawił tok działan na budowie Milenium.

Jak mówiono na ostatnim zebraniu okna w budynku 1 mialy byc wstawione do konca
2002 roku, zrobione dojazdy.

Gratuluje wszystkim mieszkancom bloku 3 ktorzy juz urządzają i mieszkają w
swoim wlasnym M.

Pozdrawiam
M

[Gość: kleszcz]

A co z budynkiem nr 2? Oddany ? Zamieszkany ?
Jeśli nie to kiedy?

Pozdrawiam,
Kleszcz

[Gość: pisiu]

No w bloku I coś się ruszyło - u mnie są już gotowe ścianki działowe i
wprawione jest jedno okno - kuchenne - pomny innych wątków (dot DD) sprawdziłem
czy są zawiasy, SĄ!
Więc jednak będą się otwierać

Pozdrawian w starym jeszcze roku i życzę najlepszego w Nowym.
pisiu

[Gość: jor]

Czy Pan Prezesa mozna spotakać na budowie osiedla Millenium. Jeśli tak to kiedy
najczesciej Pan tam bywa???

pozdrawiem

[Gość: Misia]

Szanowny Panie Jacku!
Proszę o informację odnośnie decyzji banku w sprawie udzielenia kredytu na
budowę osiedla Słoneczny Stok. Jak wcześniej Pan pisał, decyzja ta miała być
wydana w połowie listopada.
Pozdrawiam.

[Gość: :)]

coś Pan Prezes zaniemówił :)))

[Gość: Venus]

Misiu,
część spraw się toczy, a prace na budowie trwają, ale tylko niektóre - są duże
mrozy. Ja osobiście czekam na wejście na teren ekipy z firmy, która ma robić
konstrukcję klatek E i F.

Pozdrawiam przyszłych sąsiadów.