Inwestycja "Pod Kasztanem" - SEDNO

[dafir]

Czy ktoś interesuje się ta inwestycją? A może już ktoś podpisał umowę?
To forum to doskonałe miejsce, aby powymieniać się uwagami, bądź
wątpliwościami.
Ja sama już się zdecydowałam na mieszkanie w tej inwestycji i szukam teraz
sąsiadów.
Pozdrawiam.

[Gość: adiadi]

Ja już prawie się zdecydowałem i jeszcze w tym tygodniu będę starał się dopiąć
część spraw do końca. W sobotę będę wiedział coś więcej.
Pozdrawiam.

[dafir]

Czekam na informację od Ciebie w sobotę :-)
Pozdrawiam.

[Gość: adiadi]

Obsługa jest ok., nie ma narazie większych problemów z wprowadzaniem zmian/uwag
w umowie. Czy zmieniałać (przepraszam, że przeszedłem tak na TY) harmonogram
wpłat, ponieważ nie wygląda on zbyt ciekawie. Jakie obniżki udało ci się
uzyskać, z rozmowy wynikało że możliwe są zmiany 5-10 % na różnych etapach
realizacji (wymagają akceptacji prezesa). Czy korzystałać z rachunku
powierniczego? Ciekawym elementem w umowie jest możliwość korzystania z
trawników od strony Pd - właściwie brak takoiej możliwości. Muszę jeszcze
dokładnie przejrzeć umowę (oraz ją zweryfikować z prawnikiem). Wstępnie można
powiedzieć że większość pierków wygłada ok., ale będe jeszcze je weryfikował.
Które mieszkanie kupiłaś?
Pa.

[dafir]

Ja z obsługi w SEDNO jestem bardzo zadowlona. Wszyscy sa bardzo mili i pomocni.
Od razu po podpisaniu umowy dostałam komplet dokumentów potrzebny do wzięcia
kredytu. A potem jeśli jakiś dokument był mi dodatkowo potrzebny, zawsze był
przygotowany na czas. Negocjacje z prezesem też przebiegły pozytywnie i byłam
zadowolona.
Wprowadziłam kilka zmian w umowie. Najważniejsza to właśnie zmiany w
harmonogramie. Ogólnie nie było z tym problemów. A cała umowa została
przeczytana przez mojego prawnika i poza kilkoma małymi uwagami, nie miał on
większych zastrzeżeń.
Wybrałam mieszkanie dwupokojowe na I piętrze + garaż. A Ty?
Jeśli chodzi o rodzielenie tarasu, to masz na myśli ten duży zielony taras na
ostatnim piętrze?
Co do zakończenia inwestycji, to niestety nie udało mi się sprecyzować
dokładnego terminu - pozostał I kwartał 2007.
Lokalizację ogładałam. W międzyczasie interesowałam się też innymi inwestycjami
i miałam trochę porównania. Mieszkam w pobliżu ul. Puławskiej, więc na Bekasów
nie mam daleko, byłam tam wiele razy zanim podjęłam decyzję. Myślę, że
lokalizacja jest jak najbardziej OK. Cisza, chociaż blisko do węzłów
komunikacyjnych i głównych ulic. Zabudowa w okolicy do 2 pięter i nie będzie
wyżej.
Ogólne jestem zadowolona :-)
Do kiedy masz podjąć decyzję?
Pozdrawiam.

[Gość: adiadi]

hej
jest jeszcze kilka nieprecyzyjnych informacji w umowie (tak na szybko, bo
właśnie wróciłem z imprezy i wiesz :) ), które przyda się zmienić:
- w moim przypadku brak informacji o rozdzieleniu tarasu (na planie jest, ale w
załączniku - zakresie robót nie zostało to określone).
- przyda się także w umowie doprecyzowanie daty zakończenia realizacji
inwestycji oraz daty zlożenia niezbędnych dokumentów w celu uzyskania "odrębnośc
lokali" oraz "pozwolenia na użytkowanie lokal" .

Czy nabywałaś garaż, oglądałaś lokalizację?

[edzia-m]

Witam,

polecam okolice, też mieszkam na Bekasów. Cicho, spokojnie, tylko czasami jak
remontują pas na lotnisku - to nad nami latają samolotu. Ale to dosłownie 3
tygodnie w roku:-)

[a_pola]

niby apartamenty fajne,ale windy brak... to troche slabe , ale jesczze sie
zastanawiam:)

[Gość: Nika_25]

Mam pytanko - w jakich cenach w tej inwestycji jest m2 i garaż????

[dafir]

Nika, cena metra w tej inwestycji kształtuje się od 4.800 do 5.200, a garaż
kosztuje 32.000 brutto.
Pozdrawiam :-)

[witalik]

Witam. Dzis sie tam wybralem - najpierw na miejsce przyszlej budowy, potem do
dewelopera, potem 0 7 wieczorem na miejsce przyszlej budowy, zeby posluchac
halas z Puławskiej.

Niestety zarówno w ciągu dnia jak i wieczorem to trwały jakieś pracy na
ul.Bociana i cieżko było oszacować wpływ decybeli z Puławskiej.

Spotkanie u dewelopera (z prezesem) było profesjonalne, ale prezes był jakiś
niezadowolony ogólnie. Generalnie nie próbował mi mieszkania "sprzedać", chyba
wiedząc, że same się sprzedadzą.

Generalnie spodobał mi się układ mieszkania, o którym myślimy. Ale staram się
oszacować jakie są pozostałe plusy (i będę w tym zakresie wdzięczny pozostałym
forumowiczom za podpowiedzi)?
-Bliskość Geant'a? Teraz mieszkam przy Arkadii, jest ok, ale nie powiem, ze
jest to dla mnie jakiś ogromny plus.
- Blisko do pracy? Ok, ja mialbym 10-15 minut do pracy, ale żona to już ponad
godzinę (na Tarchomin) samochodem.
- Jez. Imielińskie? Z tego, co mi powiedziano w Sedno, to ono jest zarośnięte
szuwarami, a żadnego innego parku w pobliżu nie ma.
- Metro Stokłosy? Ale czy na pewno jest tak blisko?

Hmm... Jak widzicie mam trochę wątliwości. Za każdą pomoc w ich rowianiu będę
wdzięczny :)

Pozdrawiam serdecznie
Witalik

[Gość: ana]

Pan prezes juz tak ma, pokerowa twarz,zero emocji, raz jak bylqam z moim
malutkim dzieckiem to mu lekko drgnal kacik ust i to chyba byl usmiech:)
ale sa rzetelni i uczciwie podchodza do sprawy wiec chyba stweirdzili,ze
usmiechac sie zwlaszczca pan prezes nie musi
pozdr

[tmi11]

Mieszkam na Bekasów, więc jak chcesz to odpowiem na Twoje pytania. Oczywiście
są to moje subiektywne odczucia :)

> Niestety zarówno w ciągu dnia jak i wieczorem to trwały jakieś pracy na
> ul.Bociana i cieżko było oszacować wpływ decybeli z Puławskiej.

Z Puławskiej słychać tylko czasami jak jedzie jakaś karetka, albo motocykliści
na ścigaczach ale jest to raczej rzadkie.

> -Bliskość Geant'a? Teraz mieszkam przy Arkadii, jest ok, ale nie powiem, ze
> jest to dla mnie jakiś ogromny plus.

Jak zwykle nie ma jednoznacznej odpowiedzi. Ja sobie tą bliskość chwalę.
Samochodem 5 min. jadę w tygodniu o 21 na zakupy i pusto, robię zakupy w 30
min. Z drugiej strony jest problem z robieniem drobnych codziennych zakupów bo
nie ma żadnego "osiedlowego" sklepu. Ja kupuję pieczywo na stacji Statoil
naprawdę doskonałe i lepsze niż w Geant. Kupno innych drobnych rzeczy to albo
wyprawa do Geant albo gdzieś na głównym Ursynowie trzeba szukać.

> - Blisko do pracy? Ok, ja mialbym 10-15 minut do pracy, ale żona to już
ponad godzinę (na Tarchomin) samochodem.

Nie jeżdże co prawda w tamtą stronę, ale wydaje mi się, że jak przebije się
dolinką Służewiecką do Czerniakowskiej albo od razu Trasą Siekierkowską na
drugą stronę to już potem pódzie szybko bo będzie jechała przeciwnie do całego
ruchu.
> - Jez. Imielińskie? Z tego, co mi powiedziano w Sedno, to ono jest
zarośnięte szuwarami, a żadnego innego parku w pobliżu nie ma.

Szczerze powiedziawszy to nigdy nad nim nie byłem. Nie mam dzieci, więc nie mam
z kim spacerować. W najbliższej okolicy nie ma parku, ale kawałek Puławską
mijasz Geant i na tyłach jego już masz właściwie Kabaty.
> - Metro Stokłosy? Ale czy na pewno jest tak blisko?

Z metra też nie korzystam, ale na piechotę to raczej kawałek, lepiej podjechać
autobusem dwa przystanki do metra wilanowska.

Jakbyś miał jeszcze jakieś pytania służę pomocą. Ja bardzo sobie lokalizację
chwalę.

Pozdrawiam
tmi

[dafir]

Sama kupiłam mieszkanie w tej inwestycji, zatem odpowiem na kilka Twoich pytań,
a przynajmniej postaram się.

witalik napisał:

> Witam. Dzis sie tam wybralem - najpierw na miejsce przyszlej budowy, potem do
> dewelopera, potem 0 7 wieczorem na miejsce przyszlej budowy, zeby posluchac
> halas z Puławskiej.
>
> Niestety zarówno w ciągu dnia jak i wieczorem to trwały jakieś pracy na
> ul.Bociana i cieżko było oszacować wpływ decybeli z Puławskiej.

Byłam i bywam tam regularnie. Nie jest głośno, Puławskiej prawie nie słychać,
no chyba że karetki tak jak ktoś już tutaj wspomniał.

>
> Spotkanie u dewelopera (z prezesem) było profesjonalne, ale prezes był jakiś
> niezadowolony ogólnie. Generalnie nie próbował mi mieszkania "sprzedać",
chyba
> wiedząc, że same się sprzedadzą.
>
> Generalnie spodobał mi się układ mieszkania, o którym myślimy. Ale staram się
> oszacować jakie są pozostałe plusy (i będę w tym zakresie wdzięczny
pozostałym
> forumowiczom za podpowiedzi)?
> -Bliskość Geant'a? Teraz mieszkam przy Arkadii, jest ok, ale nie powiem, ze
> jest to dla mnie jakiś ogromny plus.

Myślę, że to "+". Jest w miarę daleko, aby nie było słychac hałasów związanych
z ruchem wokół czy dostawami, ale w miare blisko, aby nie poświęcać za dużo
czasu na tygodniowe zakupy.


> - Blisko do pracy? Ok, ja mialbym 10-15 minut do pracy, ale żona to już
ponad
> godzinę (na Tarchomin) samochodem.

Tutaj sie nie wypowiem - nie jeżdżę w kierunku Tarchomina rano.

> - Jez. Imielińskie? Z tego, co mi powiedziano w Sedno, to ono jest
zarośnięte
> szuwarami, a żadnego innego parku w pobliżu nie ma.

Można przejść się niedaleko Jeziorka na krótki spacer, ale atrakcją to ono nie
jest.
Natomiast Las Kabacki jest niedaleko :-)

> - Metro Stokłosy? Ale czy na pewno jest tak blisko?

Do metra jest ok. 10 min szybkim spacerem.

>
> Hmm... Jak widzicie mam trochę wątliwości. Za każdą pomoc w ich rowianiu będę
> wdzięczny :)
>
> Pozdrawiam serdecznie
> Witalik

Ja już kupiłam i jest bardzo zadowolona.
Tym bardziej, jak będąc tam w sobotę zobaczyłam pracującą koparkę! :-)

Pozdrawiam przyszłych i ewentualnych przyszłych sąsiadów.

[tmi11]

>
> Ja już kupiłam i jest bardzo zadowolona.
> Tym bardziej, jak będąc tam w sobotę zobaczyłam pracującą koparkę! :-)
>
Koparka pracuje, ciężarówki jeżdżą, ale chyba wzrośnie Ci cena za metr bo już
dostali mandat za to, że cie=ężarówki wyjeżdzają z zabłoconymi kołami i brudzą
ulicę :) hahahaha

Pozdrawiam
tmi

[dafir]

tmi11 napisał:

> Koparka pracuje, ciężarówki jeżdżą, ale chyba wzrośnie Ci cena za metr bo już
> dostali mandat za to, że cie=ężarówki wyjeżdzają z zabłoconymi kołami i
brudzą
> ulicę :) hahahaha
>
> Pozdrawiam
> tmi

Hehehe :-)
Umowa podpisana, to teraz nie zamierzam płacić nawet grosza więcej
za "bałaganiarstwo zewnętrzne" firmy SEDNO :-)

A tak na poważnie - daleko od miejsca budowy mieszkasz?

Pozdrawiam!

[tmi11]

> Hehehe :-)
> Umowa podpisana, to teraz nie zamierzam płacić nawet grosza więcej
> za "bałaganiarstwo zewnętrzne" firmy SEDNO :-)
>
> A tak na poważnie - daleko od miejsca budowy mieszkasz?

Ja mieszkam jakieś 100 metrów, a mój przyjaciel mieszka w bloku obok Waszej
budowy i zdaje mi relacje na bierząco :)

Pozdrawiam
tmi

[witalik]

Tmi, Dafir,

Dziekuje Wam za odpowiedzi. Musze tam wybrac sie jeszcze raz, teraz z zona,
zeby ocenic.

Pozdrawiam i zycze milego mieszkania w tej okolicy.
Witalik

[Gość: Jan]

lepiej sprawdz z czego ten dom jest budowany. Mam na mysli jakosc materialow.
Placisz duzo wiec masz prawo wiedziec. Unikniesz potem porazki gdy sie okaze ze
materialy wykonczeniowe sa najtansze z mozliwych na rynku i bardzo kiepskiej
jakosci a Ty sie spodziewales super standardu za taka cene. Jan