Zacisze-Elsnerów cześć 14

[vader_lord]

Witam !
Oto i nowy wątek. Poprzedni sie juz przepełnił (i to nie tylko wpisami ale
i ... niech sie każdy domyśli). Nie będę pisał swoich pobożnych życzeń, ale
może okaże się być bardziej optymistyczniejszy niż poprzednie.
Pozdrawiam Arek

Linki do poprzednich czesci dyskusji:
część 13: forum.gazeta.pl/forum/72,2.html?f=106&w=30685311
część 12: forum.gazeta.pl/forum/72,2.html?f=106&w=27068188
czesc 11: forum.gazeta.pl/forum/72,2.html?f=106&w=25180138&s=0
część 10: forum.gazeta.pl/forum/72,2.html?f=106&w=21155419
cześć 9: forum.gazeta.pl/forum/72,2.html?f=106&w=19544625
część 8: forum.gazeta.pl/forum/72,2.html?f=106&w=17869443
część 7: forum.gazeta.pl/forum/72,2.html?f=106&w=16183606
część 6: forum.gazeta.pl/forum/72,2.html?f=106&w=13474752
część 5: forum.gazeta.pl/forum/72,2.html?f=106&w=12084226
część 4: forum.gazeta.pl/forum/72,2.html?f=106&w=11242735
część 3: forum.gazeta.pl/forum/72,2.html?f=106&w=10339919
część 2: forum.gazeta.pl/forum/72,2.html?f=106&w=9035050
część 1: forum.gazeta.pl/forum/72,2.html?f=106&w=6888370

[vader_lord]

Ale napisałem "bardziej optymistyczniejszy" ech trudno, to z dobrych chęci.
Pozdrawiam Arek

garaze, piwnice, windy

[exor]

no siema.

pytalem sie ostatnio o garaze, piwnice, windy w biurze.
dowiedzialem sie co nastepuje:
- garaze i piwnice - to przed swietami chca oddac, jakies jazdy sa z elektryka
tam ...
- windy - w tym roku ma nie byc. jest strach przed zniszczeniem wind poprzez
transport ciezkich rzeczy wykonczeniowych i dlatego nie beda one jeszcze
uruchomione. inny powod to znow elektryka - nie ma dostatecznej mocy czy cos
takiego...

to tyle ode mnie, pozdrawiam z rana!

[Gość: Arek vel Ramzes]

Do Exor,

Nie jakieś tam - cały czas korzystamy z przyłącza budowlanego więc w garażach
idą przewody do budynków dlatego nie mozna korzystać z garaży/wind i wszystko
jest ze sobą powiązane.
A'propos uszkodzenia wind - z tego co pamiętam to była mowa o przełożeniu
zabezpieczeń, które ponoć za ciężkie pieniądze były kupione dla I Etapu, ale
pewnie już ich nie ma:-(

Pozdrawiam,

Arek

[exor]

Gość portalu: Arek vel Ramzes napisał(a):

> Do Exor,
>
> Nie jakieś tam - cały czas korzystamy z przyłącza budowlanego więc w garażach
> idą przewody do budynków dlatego nie mozna korzystać z garaży/wind i wszystko
> jest ze sobą powiązane.

no tak, masz racje.


> A'propos uszkodzenia wind - z tego co pamiętam to była mowa o przełożeniu
> zabezpieczeń, które ponoć za ciężkie pieniądze były kupione dla I Etapu, ale
> pewnie już ich nie ma:-(

a to nie wiem, nie slyszalem....
jak bylismy kiedys w budynku 1 etapu, to rzeczywiscie winda w srodku byla
wylozona jakimis plytami - pewno po to, zeby jej nie poobdierac...

pozdro.

[Gość: cinek]

Prad budowlany... jak najbardziej macie racje, ale pierwszy etap rowniez
korzysta z takiego rozwiazania, kable wchodza "przez okno" do garazu. W cale
sie nie dziwie, ze Stoen za taka prowizorke liczy sobie taryfe budowlana...
Zabezpieczenia wind byly zrobione za 600 PLN za 1 szt. Sa zrobione z plyty
pazdzierzowej i nadal jezdza w budynkach I Etapu.

[Gość: smu04]

> A'propos uszkodzenia wind - z tego co pamiętam to była mowa o przełożeniu
> zabezpieczeń, które ponoć za ciężkie pieniądze były kupione dla I Etapu, ale
> pewnie już ich nie ma:-(

Są, są :)
Nie możemy się doczekać, kiedy zostaną przełożone do was. Pewnie dopiero wtedy,
kiedy je u was uruchomią.
Ale my też przechodziliśmy okres bezwindowy - wszystkie materiały trzeba było
sobie wnieść po schodach.
Windy zostały uruchomione dopiero chyba po 2-3 miesiącach, kiedy wszyscy
pokończyli prace budowlane.

Pozdrawiam
smu04

[Gość: MRA]

Co jak co sle garaże mogli by już uruchomić!
No i piwnice też.
Pozdrawiam sąsiadów
Marcin

[exor]

Gość portalu: MRA napisał(a):

> Co jak co sle garaże mogli by już uruchomić!
> No i piwnice też.

no i liczniki od wody i pradu w normalnych taryfach :D
no i windy :D
no i domofony :D

pozdro

[Gość: gość II]

no a przede wszystkim to chyba meldunek i akty notarialne- mówią na mieście, że
to zapewnia każda normalna spółdzielnia i każdy developer, szkoda tylko że nie
nasza:-(((
pozdr

garaze, piwnice, windy

[Gość: Ciri]

oj, nie mowcie juz ze tak nic nie ma..... domofony przeciez sa i dzialaja!!
a ze kodow nikt nie zna to przeciez drobiazg ;)

Płyty kartonowo-gipsowe - pomocy

[Gość: II etap]

Witam
Zabrakło mi 2 zwykłych płyt kartonowo gipsowych 260x120. Może ktoś ma zbędne do
odsprzedania ? Nie opłaca mi się zamawiać transportu dla takiej małej ilości a
nie mam czym w tej chwili ich przyweżć :-((( Pomóżcie.
proszę i info na
[e-mail]
pzdr
Andrzej

[Gość: uzi]

pytanie do tych, co bywają na osiedlu:
czy rzeczywiście juz grzeją kaloryfery?
i o co chodzi z tymi tymczasowymi licznikami na prad?

uzi

[exor]

> pytanie do tych, co bywają na osiedlu:

bywam. bylem wczoraj, przedwczoraj, bede dzis :P

> czy rzeczywiście juz grzeją kaloryfery?

no, jak ci pan z detricha uruchomil pieca to grzejom.

> i o co chodzi z tymi tymczasowymi licznikami na prad?

nie znaju - nie widzialem ogloszen na drzwiach (ponoc mialy byc...).

pozdro.

[Gość: uzi]

dzięki za info

[Gość: Aga&Melnik]

Liczniki elektryczne są już zamontowane. A Chodzi o to żeby każdy płacił za
siebie, a nie jak to miało miejsce w I etapie gdzie rozliczana była energia
wspólna i nikogo nie interesowało czy ktoś korzysta lub nie.

[Gość: uzi]

ktoś pisał, że to są liczniki "tymczasowe" - czy wiecie co to znaczy? czy
zakładali je ludzie ze stoenu? macie umowę?

uzi

[Gość: Arek vel Ramzes]

Do Uzi,

Coś w tym nicku jest:-) Uzi spokojnie, jak Spółdzielnia pisze, że będzie od 12
grudnia to trzeba doliczyć co najmniej 1 miesiąc.
Pewnie nikt jeszcze nie ma założonego licznika tymczasowego, co do reszty to
pewnie się wyjaśni jak będą zakładać:-)
Święta niebawem - ja bym się chętnie skupił na kupowaniu prezentów dla rodziny,

pozdr,

Arek

[Gość: ARK]

LICZNIKI TYMCZASOWE SĄ ZAŁOZONE np.KLATKA S I JUSZ DZIAŁAJĄ

[Gość: Ciri]

z tego co sie dowiedzialam w spoldzielni - liczniki zostaly zakupione za
pieniadze spoldzielni, 30zl/sztuka , po to zeby nas moc roliczyc
indywiduwalnie. Umow ze Stoenem jeszcze nie ma i poki co nie wiadomo kiedy
beda, podobno nie zamontowali jakiegos transformatora jeszcze czy cos takiego i
dlatego nie mozna zrobic oddzielnego przyłacza, wiec wszystko jest ciagle na
jedym, a liczniki potem Stoen zamontuje swoje ....... to tak w skrocie
acha, domofony, garaze i sygnal TV maja byc dodobno do Swiat, piwnice tez sa
juz wykanczane, ale nie widzialam wiec nie potwierdze....
pozdrawiam

[bakino]

Gość portalu: Ciri napisał(a):
> acha, domofony, garaze i sygnal TV maja byc dodobno do Swiat, piwnice tez sa
> juz wykanczane, ale nie widzialam wiec nie potwierdze....

Natomiast windy będą uruchamiane moooooooooże w lutym. Alarmy z kolei od nowego
roku, ponieważ teraz trwają jakieś próby.
Dowiedziałam się też, że właśnie wysyłane są do nas (II etap) faktury z
czynszem i innymi opłatami za okres od odbioru mieszkań do końca roku. Opłaty
będą zaliczkowe i potem rozliczane.

[exor]

bakino napisała:

> Dowiedziałam się też, że właśnie wysyłane są do nas (II etap) faktury z
> czynszem i innymi opłatami za okres od odbioru mieszkań do końca roku. Opłaty
> będą zaliczkowe i potem rozliczane.

od odbioru do konca roku? ojej toz to kosmiczne sumy beda - za jakies 2,5
miesiaca.
no nic, zobaczymy.

zdrowie (na budowie :P).

[exor]

Gość portalu: ARK napisał(a):

> LICZNIKI TYMCZASOWE SĄ ZAŁOZONE np.KLATKA S I JUSZ DZIAŁAJĄ

zgadza sie. w klatce O tak samo:
- prad
- gaz
- woda
OPOMIAROWANE - tak jak bylo w umowie.

to chyba dobrze - bedziemy placic za faktycznie zuzyte media...

zdrowie.

[bakino]

exor napisał(a):

> Gość portalu: ARK napisał(a):
>
> > LICZNIKI TYMCZASOWE SĄ ZAŁOZONE np.KLATKA S I JUSZ DZIAŁAJĄ
>
> zgadza sie. w klatce O tak samo:
> - prad
> - gaz
> - woda
> OPOMIAROWANE - tak jak bylo w umowie.

Klatka K też zrobionam .... baczność .... ;-)

[exor]

bakino napisała:

> Klatka K też zrobionam .... baczność .... ;-)

czuwaj.

[Gość: fear77]

Klatka N też się melduje. Piec działa super, kaloryfer gorący po 30 sekundach.
Zima nam nie straszna!!!
pzdr

[Gość: MRA]

A co z klatką L bo mnie nie ma w Warszawie?
marcin

[Gość: II Etap]

Klatka L też ma liczniki
pozdr

[Gość: gość]

A co z licznikami za wodę.klatka S niema liczników za wodę jak to będzie
rozliczane,może ktoś wie kiedy będą liczniki.

[exor]

> A co z licznikami za wodę.klatka S niema liczników za wodę jak to będzie
> rozliczane,może ktoś wie kiedy będą liczniki.

gadalem z hydraulikiem jednym takim z elsnerowa.
mowil, ze wszedzie montuja liczniki na wode. poczekaj - u ciebie tez powinien
byc...

btw. cos wspomnial o tym, ze spoldzielnia wisi im jeszcze jakies 800tysi...
mam nadzieje, ze juz na to zesmy zaplacili i nie szykuja sie z tego tytulu nowe
doplaty dla nas....

pozdro!

garaze

[Gość: Ciri]

czy ktos moze wie czy dzialaja juz garaze? mialy byc przed Swietami.... a ja
ciagle nie mam kiedy sprawdzic :(

[Gość: Arek vel Ramzes]

Do Ciri,

Wczoraj byłem pod budynkiem B1 (ten przy Renault), nie zanosi się na to, że coś
będzie działać ponieważ nic nie jest nadal zrobione z przewodami zasilającymi
nasze bloki. Ale to już nie pierwszy raz Spółdzielnia nie dotrzyma pewnie terminu.
Ciekaw jestem jak będą tłumaczyć gdy budowa nie zakończy się do końca 2006 roku.

Wesołych Świąt Sąsiedzi!

[Gość: Ciri]

Dzieki za info :)
Jak sie beda tlumaczyc? ze to byl przewidywany termin, ze to wina Stoenu ktory
sie opoznia, ze za taka cene tacy fachowcy sa...itd w tym samym stylu
Ja tez zycze spokojnych i radosnych Swiat Bozego Narodzenia wszystkim przyszlym
Sasiadom i ich rodzinom !!! :)

tv

[Gość: haden]

Wiadomość ze spółdzielni: w piątek ma się pojawić sygnał w gniazdku TV.
Pożyjemy zobaczymy.

klucze

[Gość: uzi]

mam pytanie:
jak wygląda sytuacja z kluczami do mieszkania? czy po odbiorze zmienialiście
zamki? czy przekręcenie klucza rzeczywiście wystarczy?

uzi

[Gość: Arek vel Ramzes]

Do Uzi,

Pewnie wystarczy, najlepiej zapytać firmę, z której mamy drzwi, przy zmianie
zmaków lepiej pamiętać, że wszystko co robimy na własną rękę powoduje, że nie
mamy gwarancji na drzwi ( wiadomość do końca nie sprawdzona - jak się Uzi
czegoś dowiesz to daj znać).

pozdrawiam,

Arek

[Gość: uzi]

dzięki.
jak się dowiem, to powiem

uzi

[Gość: MRA]

Ja dokładałem zamek u tej firmy co instalowała drzwi i rzeczywiści facet mi
potwierdził że robienie cokolwiek przy drzwiach samemu spowoduje utrate
gwarancji na drzwi.
Pozdrawiam i życzę sąsiadom Wesołych Świąt
Marcin z kl.L

[Gość: uzi]

dzięki. ale czy trzeba wymieniać zamek ze względow bezpieczeństwa? czy
rzeczywiście nikt mi nie wejdzie do mieszaknia, jesli go nie wymienię?

pozdr, uzi

[Gość: Moni]

Witam wszystkich mieszkancow. Zastanawiam sie nad kupnem jednego z wolnych
mieszkan na tym osiedlu, jednak chcialabym wiedziec jaka jest wasza opinia o
tym osiedlu (jednak juz osob doswiadczonych w tej dziedzinie:), jaki standard
itd. Zastanawiam sie bo cena jest konkurencyjna. A chcialabym kupis mieszkanie
na Targówku, Zaciszu albo na Bródnie. Dziekuje za opinie i dobre rady

[vader_lord]

Zapraszam po prostu na osiedle. W tej chwili na osiedlu jest już sporo ludzi (w
drugim etapie) myślę, że jak Pani kogoś zaczepi na osiedlu i powie Pani, o co
chodzi to i pokaże jak mieszkania są w środku wykończone, jaki jest ich
standard itp. Przynajmniej ja bym Paną zaprosił do swojego i wszystko pokazał i
mam nadzieje, że w sposób obiektywny też przedstawił zalety i wady kupna
mieszkania na naszym osiedlu. Oczywiście decyzja zawsze należy do Pani.
Pozdrawiam Arek

[Gość: Moni]

Dziekuje bardzo zapewne sie wybiore ale dopiero po swietach. A tymczasem
Wesołych Swiat zycze.

[Gość: cinek]

albo... po prostu poczytaj forum, np... co dziesiata wypowiedz ;)

Życzenia świąteczne

[bakino]

Wszystkim Wam przesyłam najserdeczniejsze życzenia Świąteczne i Noworoczne:
żebyście mieli zawsze czas na sprawy najważniejsze i odnajdowali je w pośpiechu
codzienności,
żebyście mogli realizować swoje najskrytsze marzenia i ufali światu, że jest po
waszej stronie,
żebyście wciąż potrafili się zachwycać prostymi rzeczami i byli otwarci na
każdy ofiarowany dzień,
żebyście otrzymywali łaskawość od świata, zrozumienie od przyjaciół, miłość od
najbliższych.

pozdrawiam świątecznie
Bakino
kuchniabakino.blox.pl/html
mieszkaniebakino.blox.pl

[Gość: Etap I]

Drowych wesołych świąt dla wszystkich sąsiadów

Walne Zgromadzenie

[Gość: Bogdan]

Witam
Czy orientujecie się kiedy by miało być zwołane Walne Zgromadzenie? Jestem na
wyjeździe i nie wiem czy wysyłali zawiadomienia. Zdaje się powinny być 2 w roku.
Pozdrawiam i życzę Wesołych Świąt :-)

[Gość: Arczi]

W tym roku walnego już nie będzie.
Pozdrawiam wszystkich mieszkańców naszego osiedla.
Zbliżają się Święta! Kończy się rok!

A ja Życzyę Wam,
aby to co wspaniałe w Waszym życiu trwało wiecznie,
a to co sprawiało kłopoty odeszło w zapomnienie.
Niech dni świąteczne przyniosą Wam jak najwięcej prezentów...
ale przede wszystkim mnóstwo uśmiechu,
wiele wzruszeń i sentymentalnych westchnień,
Atmosfera tych dni niech będzie magiczna i niepowtarzalna!

A w Nowym Roku każdy dzień niech będzie ŚWIĘTEM!

Arczi.

[Gość: MRA]

Dziękuje i nawzajem! :-)))
Marcin

Garaż działa

[Gość: kuba]

Wszystkiego najlepszego z okazji nadchodzących świąt wszystkim sąsiadom życzę.
Przy okazji uprzejmie donoszę, że działa garaż pod II etapem.

[Gość: MRA]

A czy już wjeżdzałeś?
Marcin

[Gość: bartek]

Ja dziś wjeżdżałem :) I nawet wyjeżdżałem :))) I żyję :p

[exor]

> Ja dziś wjeżdżałem :) I nawet wyjeżdżałem :))) I żyję :p

ja takze rowniez :P
ciasne te uliczki w garazu, nie ma co:)

narta!

TV...?

[Gość: cinek]

czy w lokalach z II Etapu dziala juz TV? Jest sygnal w gniazdku? Z ciekawosci
pytam... jakiej jakosci? Bo zauwazylem, ze od wczoraj w Etap I baaardzo spadla
jakosc :( Czyzby..... ?

[Gość: MRA]

24.12 w połódnie sygnału nie było bo sprawdzałem. Potem wyjechałem do rodziny i
nie wiem jak jest teraz.
Ale fajnie jak poszą że działa garaż.
Pozdrawiam Sąsiadów
MArcin

[Gość: haden]

Wczoraj nie było jeszcze nic w gniazdku TV.A miało byc do świąt-zaskoczenie?

Łóżko

[bakino]

Witajcie poświątecznie,
ja dziś w sprawie dość zwyczajnej. Chodzimy po sklepach i ja nie wiem, czy
wybredni jacyś bardzo jesteśmy, czy w złe miejsca trafiamy, ale nie możemy
znaleźć ładnego wyrka. Dajcie znać gdzie widzieliście lub kupiliście nie za
drogie, a ładne łóżka. Ja wiem, że gust może być różny, ale może akurat.
Może żeby nie zaśmiecać grupy piszcie na maila [e-mail]

[Gość: MRA]

Jedz do salonu Agata meble przy Okęciu. Tam na drugim piętrze (tylko poproś aby
obsługa Ci powiedziała gdze jest to stoisko) są meble firmy Skalik. Ja tam
kupowałem wyrko i cenowo oraz jakościowo naprawde polecam. W piątek mi je
przywiozą! :-)))
Pozdrawiam
Maecin

Rachunek...

[Gość: fear77]

CZYŻBYM BYŁA PIERWSZĄ OSOBĄ (MAM NADZIEJĘ, ŻE NIE jedyną ), KTÓRA OTRZYMAŁA
RACHUNEK za użytkowanie lokalu? NO CÓŻ, PREZENT TO ŚREDNI... Moje wrażenia:
opłaty łącznie za listopad wyniosły ok. 7 PLN za metr. Najbardziej poraziła
mnie opłata za ochronę 115 PLN (sic!)!!!Piszcie jakie sa wasze wrażenia. pzdr.

[exor]

> CZYŻBYM BYŁA PIERWSZĄ OSOBĄ (MAM NADZIEJĘ, ŻE NIE jedyną ), KTÓRA OTRZYMAŁA
> RACHUNEK za użytkowanie lokalu? NO CÓŻ, PREZENT TO ŚREDNI... Moje wrażenia:
> opłaty łącznie za listopad wyniosły ok. 7 PLN za metr. Najbardziej poraziła
> mnie opłata za ochronę 115 PLN (sic!)!!!Piszcie jakie sa wasze wrażenia. pzdr.

oj chyba nie jedyna.
mysmy tez dostali. wyszlo jakies 7,4zl z metra.
rzeczywiscie chyba najwiecej to ochrona kosztuje.
a wrazenie jest takie, ze myslalem, ze bedzie wiecej...
ciekawe jak to bedzie jak juz sie wszystko ustabilizuje (prad, gaz, garaze,
piwnice, itp...).
pozdro.

[Gość: cinek]

Hmm... domyslam sie, ze w sklad tych kosztow nie wchodzi garaz tak? U mnie w I
etapie wychodzi 8,6 PLN/M2, koszty za mieszkanie + garaz + piwnica. Ale za
ochrone... chyba jest okolo 80-90 PLN (monitoring lokalu + ochrona osiedla),
wiec skad taka roznica...? Ale to jeszcze sprawdze i potwierdze .

Pozdr

[Gość: Nowa-A0]

W II etapie po prostu jeszcze nie ma opłat za windy i energię wspólną.
Jak tylko to doliczą to bedzie wiecej. Przy małym metrażu (poniżej 45 m) będzie
ok. 10 zł/m2 a przy większym ok. 9 zł/m2

[Gość: cinek]

Ech... Nowa... jak zwykle wylejesz kubel zimnej wody... ;)

[Gość: Bart]

Dka Nowej A-0 dodam tylko ,ze energia wspólna jest wliczona. Pozdro.

[Gość: Bart]

Mój rachunek za 29 metrową kawalerkę za listopad to 310 pln. Widzę ,że kupiłem
bardzo luksusowe mieszkanie z portierem w liberii otwierającym mi drzwi. Muszę
jednak powiedzieć mojej służbie w pałacu aby mniej śmieciła bo 70 pln za wywóz
nieczystości to nieco za dużo. Jak narazie śmieci i ochrona kosztują mnie
więcej niż cała reszta. Pozdro dla Wszystkich.

[Gość: on II etap]

Czy dostaliście rachunki za pełen miesiąc ??
pzdr
A

[Gość: Bart]

Na fakturze jest napisane "OD MIESIĄCA 01 LISTOPADA 2005". Za październik
dostałem 25 pln (za trzy dni bo mieszkanie odebrałem 28ego). Na tej fakturze
za listopad jest informacja aby płacić "KWOTĘ POWYŻSZĄ DO 10-EGO DNIA KAŻDEGO
MIESIĄCA". Mam nadzieję że się mylę, ale to wygląda na równa opłatę zaliczkową.
Cholernie by mnie bolało zaliczkowe płacenie za odpadki w kwocie 70 pln za
miesiąc gdy mieszkam sam!

[Gość: Bogdan]

Witam
Co do rachunku.. to rzeczywiście szok.
A jeszcze dojdzie za garaż, piwnicę, gaz i prąd w mieszkaniu.
Ochrona fizyczna aż 115 zł a nie zauważyłem by podwoili personel.
Po rozwiązaniu spółdzielni proponowałbym zryzygnować z ochrony fizycznej i
zastąpić ją monitoringiem automatycznym.
Za wywóz śmieci.. 70 zł od lokalu, aż nieprawdopodobne. Nawet biorąc pod uwagę
wywóz śmieci remontowych, za kwotę ponad 11 tys zł mies. można by codziennie
wywozić kontener, a oni zmieniali np raz na tydzień. Trzeba będzie sprawdzić
wszystkie faktury i patrzeć im na ręce, czy aby nie łatają budżetu lewymi
kosztami.
Pozdrawiam

panele

[Gość: uzi]

ja trochę z innej beczki.
czy ktoś się orientuje co należy położyć pod panele podłogowe? w jednym sklepie
powiedzieli mi, że musi być folia i pianka. w innym, że folia nie jest
konieczna.
dzięki za podpowiedzi,
uzi

[Gość: Etap I]

Tak naprawdę jeżeli kładzież panele w nowym mieszkaniu to radzę położyć i
piankę i folię. Budynek schnąc odpawowywuje wodę. Folia chroni panele od
łapania wilgoci. A jak wszyscy wiemy jak panel złapie wode to można juz go
wyrzucić.
Folii można nie kłaśc w momęcie kładzenia paneli w starym budownictwie.

[Gość: Bart]

Witam
Dla czytających z pierwszego etapu podaję szczegółowy wykaz opłat na mojej
fakturze za listopad. Porównajcie ze swoimi i napiszcie czy są jakieś różnice i
czego ewentualnie u nas jeszcze nie uwzględniono. Mnie szczególnie interesuje
kwestia wywozu nieczystości stałych. O ile pamiętam to czytałem na forum ,że w
pierwszym etapie opłata za to jest to uzależniona od zużycia wody. Czy tak jest?
A teraz wykaz:
Administrowanie cz.mieszkalne 1,2 zł /m2
Zimna woda i kanalizacja 19.24 zł/m3
Elektr wspl 0,96 zł/m2
Śmieci 70zł
Sprz cz mieszk 0,21 zł/m2
Ochrona 115 zł
Konserw i napr ogólne 0,61 zł/m2
F remont 0,40 zł/m2
Podatek od nier 0,19 zł/m2
Ubezp nier 0,10 zł/m2
Jak pisałem wcześniej przy moim mieszkaniu 29 m2 daje to 310.22 zł
Pozdrawiam Bart

[Gość: Etap I]

Oj to u mnie wygląda to trochę inaczej:
> Administrowanie cz.mieszkalne 1,2 zł /m2- OK. zgadza się
> Zimna woda i kanalizacja 19.24 zł/m3- u mnie 18.28
> Elektr wspl 0,96 zł/m2- OK.
> Śmieci 70zł- u mnie 14 zł
> Sprz cz mieszk 0,21 zł/m2- OK. zgadza się
> Ochrona 115 zł- ochrona + monitoring 80
> Konserw i napr ogólne 0,61 zł/m2- OK.
> F remont 0,40 zł/m2- OK.
> Podatek od nier 0,19 zł/m2- OK.
> Ubezp nier 0,10 zł/m2- OK.
Ja mam na fakturze jeszcze :
koserwacja windy- 26.57
konserwacja strukt. teletechnicznej- 10.7
karta użytkowanika osiedla- 2.44

Biorąc to pod uwage to jeszcze nie są wasze ostateczne rachunki.
Osobiście wydaje mi się że branie pieniązków za sprzątanie osiedla to
złodziejstwo. Jak śnieg napada w sobotę to nikt tego nie sprząta od razu.
Dopiero w poniedziałek ktoś sie za to bieże i też nie z rana (wychodze do pracy
o 7 i jeszcze się nie zdarzyło żeby było odśnieżone).
Z ochrony też bym nie rezygnowała, ale jestem pewna że na naszym rynku znalazła
by się firma tańsza niż Fulck.

Pozdrawiam

Piwnice

[Gość: Bogdan]

Witam
Czy ktoś wie , czy są udostępnione komórki lokatorskie w klatce P? Miały być
razem z garażem oddane do świąt.

Pozdrawiam

[Gość: MRA]

Piwnice już są gotowe do użtykowania tylko nie ma na nich numerów więc trzeba
iść do spółdzielni i zobaczyć gdzie się znajduje przydzielona komórka
piwniczna, zlokalizować ją i założyć kłódkę. Ja tak ze swoją zrobiłem.
Pozdrawiam
Marcin

[Gość: A]

Czy piwniec ma każdy z lokatorów czy trzeba kupić sobie indywidualnie komórkę
w piwnicy.

[exor]

Gość portalu: A napisał(a):

> Czy piwniec ma każdy z lokatorów czy trzeba kupić sobie indywidualnie
komórkę
> w piwnicy.

raczej tego sie nie kupowalo.
odpowiednie podanie o przydzial miejsca trzeba bylo zlozyc w odpowiednim
czasie...
zadzwon do spoldzielni i zapytaj czy sa jeszcze wolne.

pozdro.

[Gość: A]

WŁAŚNIE SIĘ DOWIEDZIAŁAM BYŁAM W SPÓŁDZIELNI,ŻE SZYKUJE NOWE ANEKSY, PODWYŻKA Z
METRA .
ROZLICZENIE MIEZSKANIA TO SĄ ANEKSY Z PODWYŻKĄ BRAK MI SŁÓW.....
MAM TEGO DOSYĆ......

[Gość: uzi]

czy mozesz napisac dokladnie o co chodzi.

uzi

[Gość: Arek vel Ramzes]

Pisałem już o tym w 2005 roku ale jak widzę nikt mi nie uwierzył, przecież to
oczywiste, że Augustówka koniec końców znów obciąży II Etap za swoje porażki.
Tak na marginiesie to następny krok to podsunięcie ostatecznego rozliczenia i
nakazanie podpisania klauzuli "zrzeczenia się wszystkich roszczeń w stosunku do
SBM Augustówka" no i tyle.
Bywałem ostatnio często w biurze Spółdzielni i co chwila przychodził ktoś z
pretensjami. Dziwi mnie, że mimo ogólnego braku niezadowolenia nadal nie
potrafimy się na tyle zorganizować by działać razem. Ale cóż jeśli nie dba się o
własną kasę to ciężko oczekiwać od kogoś, że zrobi to dobrze za nas.

Przepraszam ale mnie już zaczyna to śmieszyć.

pozdrawiam,

Arek

[Gość: A]

TO CO NAPISAŁ AREK VEL RAMZES TO PRAWDA POSŁUCHAJCIE GO LUDZIE.
JEST ZLE A JESZCZE BĘDZIE GORZEJ........

[Gość: gosc]

Wiesz cos o kwocie dopłaty za metr? Z kim rozmawiałaś ?

[Gość: A]

TO JEST NARAZIE TAJEMNICA NIECHCĄ POWIEDZIEĆ JAKA KWOTA MAMY CZEKAĆ.

[Gość: zx80]

Troche wiecej wiary - sa tacy, ktorzy nie godza sie sie na wszystko bezkrytycznie.
Jesli spoldzielnia nie chce sie wywiazac z umow, ktore podpisali to niech placi
odszkodowania. Tak - najpierw spoldzielnia a pozniej personalnie caly zarzad. I
to nie tak jak mysli prezes (3 pensje) ale calosc szkod jakie wyrzadzila rodzina
prezesa.
Pozdrawiam i wzywam do trzymania sie umow, ktore podpisaliscie.
Prosze tez o poparcie wniosku o odwolanie zarzadu spoldzielni i zgloszenie jego
niegospodarnosci do prokuratury.
Czolem

[daariusz1]

Państwo podpisaliście protokoły odbioru mieszkań w których stwierdzacie ,że
Spółdzielnia wywiązała się z przedmiotu umowy co w pewien sposób reguluje
Państwa sytuację i to na korzyść. Przypadek ewentualnego aneksowania
usiłującego zmieniać cenę przed ostatecznym rozliczeniem budowy nie ma
uzasadnienia prawnego. Ponieważ rozważam hipotetyczną sytuację nie zajmę
jednoznacznego stanowiska do póty ,do póki nie zobaczę aneksu. Nie oznacza to
jednak ,że Państwa nie czekają dopłaty. Jak sądzę Spółdzielnia nie będzie
chętnie zwracać nadpłaty wpisowego oraz różnicy w ilości oddanych a
wybudowanych metrów lokali. Dlatego dopłata w/g mojej orientacji może zawierać
się w kwocie 200-300 Pln do metra,ale to tylko przy ostatecznym rozliczeniu.

[Gość: MRA]

Cześć,
Byłem w Spółdzielni i dowiedziałem się że te rachunki są z opłatami do końca
grudnia. Tak więc rachunek od 1 listopada zawiera opłaty za grudzień.
Odnośnie wywozu nieczystości to przed uruchomieniem II etapu wywożili 1
kontener co dwa dni, a po uruchomieniu bywało że dwa kontenery co dzień. Poza
tym powedzieli że muszą wywieść gruz z wyburzonych ścianek co leży przy ul.
Potulickiej i wywóz gruzu jest 5 razy droższy niż wywóz śmieci.
CO do ochrony to powiedziano mi że za caodobową ochronę, za jedną osobę
Spółdzielnia płaci 12 tys. zł/ mies. Tylko że jedna osoba nie stoi tu 24 godz.
tak więc na 1 dobę ochrony składać się będzie 3 osoby (zmiana po 8 godzin). A
ponieważ na osiedlu jest 3 ochroniarzy, tak więc koszy wynoszą 9 etatów
ochroniarskich. A poza tym to są zaliczki na poczet wydatków a dokładne koszty
będą znane w styczniu. Od stycznia też będziemy już się rozliczać wspólnie z I
etapem a nie jak było teraz oddzielnie, tak więc koszty powinny zmaleć.
Tak mi przynajmniej tłumaczono.
Pozdrawiam
Marcin

[exor]

Gość portalu: MRA napisał(a):

> Cześć,
> Byłem w Spółdzielni i dowiedziałem się że te rachunki są z opłatami do końca
> grudnia. Tak więc rachunek od 1 listopada zawiera opłaty za grudzień.
> Odnośnie wywozu nieczystości to przed uruchomieniem II etapu wywożili 1
> kontener co dwa dni, a po uruchomieniu bywało że dwa kontenery co dzień. Poza
> tym powedzieli że muszą wywieść gruz z wyburzonych ścianek co leży przy ul.
> Potulickiej i wywóz gruzu jest 5 razy droższy niż wywóz śmieci.
> CO do ochrony to powiedziano mi że za caodobową ochronę, za jedną osobę
> Spółdzielnia płaci 12 tys. zł/ mies. Tylko że jedna osoba nie stoi tu 24
godz.
> tak więc na 1 dobę ochrony składać się będzie 3 osoby (zmiana po 8 godzin). A
> ponieważ na osiedlu jest 3 ochroniarzy, tak więc koszy wynoszą 9 etatów
> ochroniarskich. A poza tym to są zaliczki na poczet wydatków a dokładne
koszty
> będą znane w styczniu. Od stycznia też będziemy już się rozliczać wspólnie z
I
> etapem a nie jak było teraz oddzielnie, tak więc koszty powinny zmaleć.
> Tak mi przynajmniej tłumaczono.

no, jakas optymistyczna wiadomosc na poczatek nowego roku :D

pozdro

[Gość: ii etap]

Odnośnie wywozu nieczystości to przed uruchomieniem II etapu wywożili 1
kontener co dwa dni, a po uruchomieniu bywało że dwa kontenery co dzień - to
co Ci powiedzieli w Spółdzielni to nie do końca wydaje mi się prawdą, albowiem
w połowie listopada kiedy w moim M kończono pracę "częściej przebywałam w
okolicach tych kontenerów" i pozwoliłam sobie właśnie na obserwację
wysypujących się śmieci własnie z tych kontenerów i nie wiem dlaczego ale
jestem pewna, że te kontenery nie były ruszane przynajmniej przez dwa dni, a
nie dwa razy dziennie-chyba jest jakaś różnica pomiędzy tymi dwoma zjawiskami.
z innej beczki: czy kaloryfery na klatkach już grzeją??
pozdrawiam

[Gość: Bogdan]

Witam

W sprawie rachunku własnie zadzwoniłem do informacji czynszowej
administratora "MIRJAN". Ta większa kwota podana od 1 listopada obejmuje TYLKO
1 miesiąc. Czyli dla jasności, do 10 stycznia 2006 r. należy wpłacić za
listopad + grudzień + styczeń (np. 3 x 412,60 = 1237,80 zł)Za styczeń już nie
zdążą skorygować rachunku, dlatego należy wpłacić w wysokości obliczonej i
podanej na piśmie. W spółdzielni są tak zamotani, że tylko wprowadzają w błąd,
a później zaczną naliczać odsetki.
Co do wywozu śmieci to kłamią w żywe oczy, przecież ja te same worki ze
śmieciami i przepełnione kontenery widziałem jak leżały po kilka dni, gdy od
30.11.05 zamieszkałem na osiedlu, szkoda że nie pomyślałem o zrobieniu zdjęć.
A co do wywozu gruzu, zdaje się powinien być ujęty w kosztach budowy a nie
podpięty pod wywożenie śmieci.

[Gość: Arek vel Ramzes]

Spółdzielnia jak widać nie przejmuje się niczym i ładuje wszystkich w ......
Plan działania jest z pewnością taki:
1. Nakosić kasy ile się da,
2. Całość administracji przerzucić na wynajętego administratora
3. Rozliczyć budowę i kazać wszystkim podpisać pisemka z klauzulą:

[Gość: Arek vel Ramzes]

Spółdzielnia jak widać nie przejmuje się niczym i ładuje wszystkich w ......
Plan działania jest z pewnością taki:

1. Nakosić kasy ile się da,
2. Całość administracji przerzucić na wynajętego administratora ( za nasze
pieniądze).
3. Rozliczyć budowę i kazać wszystkim podpisać pisemka z klauzulą:
zrzeczenia się wszystkich roszczeń w stosunku do SBM Augustówka
4. Zakończenia wszystkiego przed walnym w czerwcu 2006.

Proszę śmiało dopisywać kolejne podpunkty:-(

Mam prośbę może, ktoś mi pomoże i uda się w naszej sprawie do:

Ogólnopolskiego Ruchu Ochrony Interesów
Lokatorów w Warszawie przy ul. Tużyckiej 16, tel. [phone] wew. 203

pozdr,

Arek

[Gość: II etap]

mam prośbę do I etapu- proszę napiszcie ile macie czynszu za mieszkanie 29m-
30m, i ile zużywacie gazu??
będę wdzięczna za odpowiedź
pozdrawiam

[Gość: Arek vel Ramzes]

Napiszcie proszę jeśli są jakieś osoby (poza mną), które do tej pory nie
otrzymały jeszcze rachunku odnośnie zaliczkowego rozliczenia czynszu i innych.

pozdrawiam,

Arek

[Gość: Ciri]

Problem polega na tym, ze oni te czynsze przesylaja na adres zameldowania a nie
korespondencyjny a wyslali je tuz przed sylwesterem. Nie wiem gdzie jestes
zameldowany ale ja swoje musialam odbierac od rodzicow.
Dzwonilam do administratora i potwierdzila sie informacja ze dokladnie taka
sama oplate jaka wyliczyli za za listopad trzeba zaplacic za grudzien i styczen
i to do 10-tego stycznia (czyli 115 za ochrone, 70 za smieci itd), niezaleznie
czy ktos mieszkal mimo braku gazu czy nie.
Obiecali jednak nie naliczac odsetek za te pierwsze wplaty.
Pozdrawiam

[Gość: ii etap]

z tym czynszem to ja już niewiele rozumiem, nie rozumiem dlaczego też ta
faktura obejmuje styczeń, w spółdzielni powiedzieli że tylko listopad i
grudzień a za styczeń mają wysyłać nowe, przecież jest tylko jeden ochroniarz
od stycznia to dlaczego mam znowu zapłacić 115 za ochronę??????
I JAK DŁUGO BĘDZIEMY TEN DWÓR UTZRZYMYWAĆ? - może ktoś się lepiej orientuje ode
mnie??
i dlaczego spółdzielnia ciągle tłumaczy że np. prąd dużo bo budowlany, śmieci
bo...mieszkancy zawalili śmietniki, a poza tym ktoś nam podrzuca śmieci...
o ile sobie przypominam to budowa powinna być dawno zakończona!!! i nie byłoby
wówczas tak infantylnego tłumaczenia!!!
a meldunki ponoć mają być około lutego- hmm, tylko czy tego roku????
pozdr

[exor]

Gość portalu: ii etap napisał(a):

> i dlaczego spółdzielnia ciągle tłumaczy że np. prąd dużo bo budowlany, śmieci
> bo...mieszkancy zawalili śmietniki, a poza tym ktoś nam podrzuca śmieci...

no, wreszcie na weekendzie wywiezli smieci - troche sie uluznilo, ale
podejrzewam, ze sie szybko zawali znow...

> o ile sobie przypominam to budowa powinna być dawno zakończona!!! i nie
byłoby
> wówczas tak infantylnego tłumaczenia!!!

tak, oficjalnie miala sie zakonczyc 31-grudnia - ale czy sie zakonczyla?? ...

> a meldunki ponoć mają być około lutego- hmm, tylko czy tego roku????

niech mi ktos wyjasni do czego potrzebny jest meldunek?
odliczenia w skarbowym mozna zrobic nie majac meldunku.

pozdro.

ekipa

[Gość: uzi]

witam,

czy ktos, kto juz poszukiwania ekipy wykonczeniowej ma za soba, moglby mi
polecic kogos niedrogiego i solidnego? chodzi mi przede wszystkim o glazurnikow.

uzi

[Gość: II etam]

Znam glazurnika - mojego kumpla ale nie wiem czy ma wolne terminy

[Gość: uzi]

a możesz mi przesłać na priva jego namiary?
[e-mail]

dzieki.

[bakino]

> witam,
>
> czy ktos, kto juz poszukiwania ekipy wykonczeniowej ma za soba, moglby mi
> polecic kogos niedrogiego i solidnego? chodzi mi przede wszystkim o
glazurnikow

My już mamy za sobą i nawet mieszkamy.
Polecałam już ekipę, która nam wykończyła mieszkanie. Napisz na mail
[e-mail] lub GG: 2389134 to podam Ci wszystkie szczegóły.

p.s. pozdrawiamy sąsiadów z za ściaqny - słyszyma Was doskonale, pewnie tak
samo dobrze jak Wy nas ;-))))) Ma to swoje plusy, człowiek wie że nie jest
sam ;-))))))))

[Gość: ii etap]

> a meldunki ponoć mają być około lutego- hmm, tylko czy tego roku????

niech mi ktos wyjasni do czego potrzebny jest meldunek?
odliczenia w skarbowym mozna zrobic nie majac meldunku.

pozdro.
wiesz ale mi meldunek nie jest potrzebny do skarbowego tylko tak nieśmiało
nadmienię, że przy zakupie mieszkania jest to rzecz naturalna tak samo jak akt
notarialny!!!
pozdro

[Gość: II etap]

za 29m za listopad dostaliśmy fakturę na 320 zł-dziwne bo jak odberaliśmy
mieszkanie to w spółdzielni mówili, że wysokość opłat to ok.6-7 zł z metra,
wprawdzie jestem z wykształcenia humanistą ale takie kwoty to umiem przeliczyć
ukochana spółdzielnio!!!i nie wiem dlaczego ale wychodzi zupełnia inna kwota:-
((, a ten wywóz śmieci to śmieszy mnie najbardziej bo ciagle widzę te kontenery
z których wysypują sie chyba śmieci, a sprzątanie klatki????w listopadzioe była
chyba ze dwa razy rozmazana!!!!OJ POJEMNE MA KIESZENIE NASZA SPÓŁDZIELNIA!!!!
pozdr

[Gość: afta]

Za taka cenę miesięcznie ochrony i monitoringu to możecie mieć w mieszkaniach
i autach ubezpieczone złote klamki,sedesy i rynny!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

do poczytania

[Gość: fear77]

gospodarka.gazeta.pl/gospodarka/1,33181,3087507.html

Internet

[Gość: Bogdan]

Chciałem mieć na nowym mieszkaniu internet z Airbites. Za 74,42 zł brutto łącze
1 Mbs. Okazało się jednak, że oni wykorzystują linie TPSA i nawet ją opłacają a
spółdzielnia nie dopuściła do infrastruktóry TPSA i innych operatorów
zewnętrznych. Stąd momopol jakiegoś plus48 i jego drogi internet

www.airbites.net

Ochrona i administrator

[Gość: aga&melnik]

Nas też zaszokowała opłata za ochronę - ponad 100 zł!!!
Za tą kwotę powinni zrobić budkę przy wjeździe na osiedle i pokasować furtki -
tak jak jest np. na niektórych osiedlach JW. Osiedle zamnięte to zup[ełnie coś
innego. Trzeba poruszyć wątek na najbliższym walnym. No i zajrzeć w spółdzielni
w umowę z firmą ochroniarską. Przecież na tych naszych ochroniarzy zarobiłyby
maksymalnie trzy klatki, a gdzie reszta naszych pieniędzy?
Nie wspomnę o nowym administratorze - wczoraj odśnieżali dopiero po 9 rano. Na
innych osiedlach byłoby to nie do pomyślenia.
Aga&melnik

[Gość: uzi]

z tego co wiem, mają zrobić budkę przy wejściu od strony działek.

uzi

[Gość: Etap I]

Kochana, już to przerabiano. Spółdzilenia nie pokaże Ci umowy z Fulckiem
ponieważ to tajemnica handlowa. Na pytanie że przecież to my za ochronę płacimy
i chcemy znać cenę oraz zakres obowiązków ochroniarzy, prezesik powiedział że
nie ma mowy ponieważ cena wynegocjonowana z fulckiem jest bardzo atrakcyjna i
stanowi tajemnice, a on nie wie czy ja przypadkiem nie chcę tej tajemnicy
sprzedać konkurencji.
Można ręce załamać
A jeżeli chodzi o konserwacje urządzeń teletechnicznych to pytam sięnaszego
prezesiny dlaczego na budynku nie ma innych operatorów telekomunikacyjnych
(aster, upc)- na całym zaciszu działa upc . I wiecie dlaczego, bo okablowanie
należy do Plus 48. No to niech ktoś mi powie dlaczego płacimy za konserwacje
urządzeń nie należących do nas, tylko do jakieś firemki. I co jak będzie
wchodzić tpsa to będzie własne kable kłaśc- PARANOJA?
Nie wspomne o administarcji, bo o tym już pisałam (nie odśnieżane chodniki,
brudne klatki, śmiecie na całym osiedlu)

Ktoś ma coś do dodania?

[nicebaranek]

Jeśli chodzi o operatora telekomunikacyjnego, to moglibyśmy się zebrać większą
grupą i spróbowac wywalczyć innego operatora. Być możę uda się np: doprowadzić
do tego aby TPSA mogła świadczyć usługi na naszym osiedlu (lub UPC ,
ASTER).Gdyż ceny oferowane przez Plus48 sa beznadziejne.

[Gość: cinek]

Infrastruktura telefoniczna na naszym osiedlu jest zdublowana, tzn... w kazdym
lokalu mamy po dwa gniazdka, wlasnie po to, aby moglo z nich korzystac dwoch
niezaleznych operatorow. Dlaczego zatem nie ma konkurencji...? pytanie inne -
jak bardzo +48 jest skonekcony z wladzami naszej spoldzielni... mysle, ze tu
nalzey szukac motywu dlaczego... :(

[pawelm11]

Wybieżcie rade osiedla ( komisje rewizyjna) wiekszoscia głosów a ona bedzie
musiała zaopiniowac każda decyzje/umowe i bedzie miec mozliwosc sprawdzenia w
papierach co sie dzieje z Waszymi pieniazkami

jeszcze o czynszu

[Gość: Bart]

Na fakturze za listopad jest napisane ,że wyliczona kwota obowiązuje od 1ego
listopada i ową należność należy regulować do 10ego dnia każdego miesiąca. Czy
należy rozumieć ,że wraz z tą fakturą powinienem zapłacić dodatkowo za grudzień
oraz przed 10ym stycznia jeszcze i za styczeń? Czy też mam czekać na kolejny
rachunek? Chciałem dziś to wyjaśnić w spółdzielnii,ale do 30ego grudnia pracują
do 13stej a ja dłużej. Jeżeli ktoś wie proszę o odpowiedź bo z faktury
wynika ,że jest to chyba opłata zaliczkowa i jeżeli będę czekał na nową to się
okaże ,że już mi liczą odsetki za zwłokę!

[nicebaranek]

Zakładając, że kazdy właściciel mieszkania płaci około 11 zł, za infrastrukturę
do przy założeniu 300 mieszkań wychodzi to około 3 tyś zł. Jesli ta firma ma
zamiar utrzymać sie na rynku to musi jeszcze posiadać chociaż 30 % abonentów ,
wsród mieszkańców spółdzielni, wystarczy że nie będziemy od nich kupować usług,
a firma siłą rzeczy nie utrzyma się długo na rynku.

[Gość: Etap I]

Jestes w dużym błędzie. Opłacając w czynszu monitoring, płacisz pośrednio +48,
przecież to oni zakładali monitoring lokalówi oni za niego biorą kasę.
Internet, telefon to tylko dodatkowe żódło finansowania znajomków naszego
prezesiny.

[Gość: Etap I]

Policzmy 36 zł (monitoring) * 300 (mieszkańców)= 10 800,00. I co utrzymają się
na rynku. Nie zapomnij że czynszu za lokal, prądu pewnie nie płacą bo siedzą w
lokum naszej spółdzileni. A jak myślicie za co prezes +48 kupił sobie chryslera?
A płacenie za konserwacje strukt. teletechnicznej, skoro nie jest nasza
własnością jest nieporozumieniem. Skoro stanowi własnośc +48 to sami z własnej
kasy powinni płacić.

[Gość: Bogdan]

O ile się nie mylę to monitoring lokalu nie jest obowiązkowy. Ja nie zamierzam
z nimi podpisywać umowy. Podobnie z linią stacjonarną od +48. Przez internet
telefonia IP jest kilka razy tansza.
Infrastruktora powinna byc własnościa spółdzielców, bo to za nasze pieniądze
zbudowali te osiedle i to my powinniśmy udostepnic ją nawet dla kilku
operatorów.

[Gość: gosia]

monitoring lokalu nie jest obowiazkowy, ale obowiazkowa jest oplata za
monitoring, bo byl to jeden z punktow umowy realizacyjnej (czyli placisz nawet
jak nie korzystasz)

opłaty opłaty zdzierstwo

[arigatos]

chyba zgodnie z umową wynika, że członkowie zapłacili za infrastukture
techniczną, w tym także teletechnike (okablowanie tv, internet) i powinno to
być naszą własnością.
JESTEŚMY DOJENI NA POTĘGĘ bo płacimy w 4- ech , a nawet w 6-u pozycjach za to
samo.
Bo policzmy:
1) fundusz remontowy - jego celem jest zbieranie pieniędzy na remonty (to jest
to samo co konserwacja) części wspólnych,
2) konserwacja i naprawy ogólne - przecież to jest to samo co fundusz
remontowy, Niech mi ktoś - ale sensownie - wyjaśni dlaczego tutaj płacimy
więcej, skoro i to, i to jest na utrzymanie budynków w stanie używalności,
3) konserwacja windy- czy to nie jest to samo, co w punkcie 1 i 2 - konserwacja
i naprawy ogólne, czyt. remonty???
4) konserwacja struktury teletechnicznej- to też remont i konserwacja (pkt. 1 i
2), a to jest dodatkowa opłata, tzn. łączny koszt wzrasta,
5) karta użytkownika osiedla - oprócz bzdurnych tłumaczeń zarządu na walnym o
mozliwości blokowania, - kazdy zapłacił za budowę budynków z urządzeniami - w
tym bramką do garażu. i później nie może wjechać do środka (w przyszłości)
własnego garażu?
6) ochrona i monitoring - o ile pojecie ochrony jest zjadliwe, to zastanawia
fakt opłacania monitoringu -80ZŁ!!!!- w takiej wysokości. Elektroniczne
stróżowanie wymyslono właśnie po to aby obniżyć koszty ochrony fizycznej. Za
taką cenę można zawrzeć umowę na pilnowanie całej posesji (domku
jednorodzinnego + działka)nawet w Warszawie. urządzenia (centralki i reszta)
chyba są własnościa spółdzielni) skoro zostały wymienione w umowie, to za to
zapłaciliśmy. Rozumiem też że płacimy za konserwację (i ew. naprawy = remont)
tych instalacji. Prawda??

Czyli bulimy kilka razy za to samo, to wychodzi 1.01 za m2 za remonty
bezpośrednio, + konserwacja windy+konserwacje teletechniki + karta oraz
częściowo monitoring.
I jak widać, jesteśmy tanio obciążeni finansowo w tej kwestii.
Oczywiście, z całą pewnością, niewątpliwie, w naszej spółdzielni zarząd tego
nie zrobił, ale w INNYCH spółdzielniach zdarza się , że zawiera się umowy z
odpowiednim narzutem, który wraca "pod stołem" w odpowiedniej wysokości.
Nasza spółdzielnia jest oczywiście uczciwa i nie ma żadnych podstaw - nawet
uwgzlędniając takie wygórowane stawki- do powiedzenia, że są tu jakieś
nieprawidłowości.
Zwłaszcza, że członkowie, wszyscy członkowie of course, tylko czyhają na
popędzenie do konkurencji (sąsiedniej spółdzielni, czy firmy ochroniarskiej -
nie wiem)z wiadomością o stawkach i warunkach. Ja myślę, że taniej jest
mozliwe, ale nie w takiej sytuacji, czyli zarządzie załatwiającym inne
inwestycje, którego g.... obchodzi ..., byleby szła kasa nawet w takiej postaci.
Pomijam, że na budynek jest gwarancja. W nowych budynkach TAKIE NISKIE stawki
remontowe? Tylko u nas jest to możliwe. Chyba tylko w starych budynkach są
wyższe, bo ich stan jest marny.
Do Siego Roku!! OBY był lepszy....

[arigatos]

poza tym pytałam kilku znajomych i ci, którzy obracali się w określonym gronie,
na takie opłaty wszyscy powiedzieli - o wiele za dużo i za drogo. za te 1,20
zł. można bez większych problemów znaleźć zarządcę. Czyli naprawdę 7 pozycji do
połączenia- stawki na rynku mówią podobno około 60 gr. dla mieszkania 50 m.
bedzie to oszczędność 60 zł. racjonalizacja wydatków na eksploatację i
usunięcie tego za co i tak płacimy pod innym tytułem.
uważam, ze wydzielenie służy tylko i wyłącznie zamydleniu w rachunkach, bo są
określone pozycje - nie jestem księgową- pod które należy wpisywać określone
wydatki. Spółdzielnia sztucznie dzieli koszty, skutecznie je zawyżajac.
Poza tym pozwolę sobie przypomnieć o ile został zwiększony czynsz po
wprowadzeniu zarządcy. różnicę łatwo wyliczyć. A spółdzielnia nie mogła
uzasadnić podwyżki żądaniem członków, bo nikt z nich na tym nie zyskał, -
oprócz kasy spółdzielni.
Można się domyślać na jakie cele są (lub będą) te pieniądze przeznaczane.

Monitoring

[Gość: Bogdan]

Witam
Ja jakoś nie zauważyłem w swojej umowie realizacyjnej OBOWIĄZKU monitoringu.
Czujka jest takim samym elementem jak np. gniazdka telefoniczne, internetowe
czy RTV. Można je używać po opłaceniu właściwych usług lub nie korzystać i nie
płacić. Do aktywacji monitoringu potrzeba podpisać odrębną umowę (każdy lokal
oddzielnie)
Fundusz remontowy w nowiutkim budynku który jest na gwarancji to już zupełnie
ewenement. Podobnie jak opłaty na konserwację i naprawy ogólne, łącznie są
wyższe niż w starych budynkach

[Gość: gosia]

Gość portalu: Bogdan napisał(a):

> Witam
> Ja jakoś nie zauważyłem w swojej umowie realizacyjnej OBOWIĄZKU monitoringu.
> Czujka jest takim samym elementem jak np. gniazdka telefoniczne, internetowe
> czy RTV. Można je używać po opłaceniu właściwych usług lub nie korzystać i nie
> płacić. Do aktywacji monitoringu potrzeba podpisać odrębną umowę (każdy lokal
> oddzielnie)

ja nie sugeruje ze to jest normalne i ze tak byc powinno ale zapewniam Cie ze jesli nie podpiszesz umowy na monitoring to i tak oplata z tego tytulu znajdzie sie w Twoim czynszu (tj opłatach eksploatacyjnych) jako oddzielny punkt. Juz to przerabialismy ;-(

[exor]

Gość portalu: gosia napisał(a):

> Gość portalu: Bogdan napisał(a):
>
> > Witam
> > Ja jakoś nie zauważyłem w swojej umowie realizacyjnej OBOWIĄZKU monitorin
> gu.
> > Czujka jest takim samym elementem jak np. gniazdka telefoniczne, internet
> owe
> > czy RTV. Można je używać po opłaceniu właściwych usług lub nie korzystać
> i nie
> > płacić. Do aktywacji monitoringu potrzeba podpisać odrębną umowę (każdy l
> okal
> > oddzielnie)
>
> ja nie sugeruje ze to jest normalne i ze tak byc powinno ale zapewniam Cie ze
j
> esli nie podpiszesz umowy na monitoring to i tak oplata z tego tytulu
znajdzie
> sie w Twoim czynszu (tj opłatach eksploatacyjnych) jako oddzielny punkt. Juz
to
> przerabialismy ;-(

no to bez sensu, ze placi sie za cos, na co nie ma umowy...

pzdr.

[Gość: cinek]

wiele rzeczy na tym osiedlu jest bez sensu..!!!

Dzis nie moglem wyjechac z garazu, bo kostka na podjezdzie jest tak ulozona,
ze... nie ma mozliwosci jej porzadnego odsniezenia, chyba, ze szufelka kazdy
element indywidualnie. Rozpedu tez nie zrobic, bo sterczaca obudowa "super"
kolczatki skutecznie to uniemozliwia :( wiec albo wale w nia spodem auta
albo... slizgam sie na podjezdzie... moze chociaz troche soli...

o 20 cm sniego przed wjazdem do garazu nie wspomne... wspolczuje ludziom,
ktorzy tam probuja z wozkiem dzieciecym sie przedostac, tym bardziej
inwalidzkim... :(

z drugiej strony ciekaw jestem czy po wydzieleniu sie wspolnoty pewne umowy
podpisane przez jej zarzad (z np +48, ochrona, sprzatanie...) nie sa tak
zawarte aby... gwarantowac dostawcom dotychczasowe przychody przez dluuugi czas
albo kary za odstapienie od zapisanych warunkow... :(

[Gość: Bogdan]

W sprawie tych opłat za monitoring konsultowałem się ze znajomym prawnikiem.
Pobieranie opłat bez podpisanej umowy jest działaniem nielegalnym, bo nie są
uregulowane prawa i obowiązki stron. Przed sądem łatwo to udowodnić.
Do tego roczna opłata za monitoring lokalu 432 zł, za kwotę 100-200 zł mogę
mieć super ubezpieczenie od kradzieży. Sens monitoringu jest wtedy, gdy
wychodzi taniej niż ubezpieczenie. Zdaje się zarząd zamierza uszczęśliwiać
ludzi na siłę i doi mieszkańców z każdej strony.
Co do tych zawartych umów, wszystkie będzie można rozwiązać bez konsekwencji,
po wykazaniu przez sąd ,że zostały zawarte na niekorzyść spółdzielców

domena augustowka

[Gość: whois]

domain: augustowka.pl
registrant's handle: hmns100376 (CORPORATE)
nservers: dns.home.pl.[212.85.112.66]
dns2.home.pl.[213.25.47.166]
dns3.home.pl.[216.93.176.64]
created: 2005.11.08
last modified: 2005.11.08
registrar: Home.pl Sp. J.
pl. Rodla 9
70-419 Szczecin
Polska/Poland
+48.801 885 555
[e-mail]

Subscribers Contact object:
company: Plus48 S.C. A. Minasiewicz, M. Krzeminski
street: Al. Wilanowska 43/11
city: 02-765 Warszawa
location: PL
handle: hmns100376
last modified: 2005.09.26
registrar: Home.pl Sp. J.
pl. Rodla 9
70-419 Szczecin
Polska/Poland
+48.801 885 555
[e-mail]

[Gość: ech]

superwizjer.onet.pl/1210968,archiwum.html

Życzenia noworoczne

[Gość: Bogdan]

Wszystkim mieszkańcom osiedla Elnerów życzę Szczęśliwego i Pomyślnego Nowego
Roku 2006. Myślę ,że ten przyszły rok przyniesie koniec naszej męki z
spóldzielnią "Augustówka" a wszelkie problemy rozwiążą się po naszej myśli

rachunek

[Gość: ania]

witam. dostałam dzisiaj rachunek za mieszkanie - listopad i grudzień. musze
przyznać że ogromne wrażenie wywarły na mnie poszczególne pozycje. Np. fundusz
remontowy, czy pozycja dotycząca konserwacji i ogólnych napraw budynku który
nie został jeszcze oddany do użytku. Ludziska wybudujcie cuś, oddajta do użytku
a poźniej zbierajta kase na remonty i naprawy.
Może ktoś mi wytłumaczyć co to jest gwarancja?

wentylacja

[Gość: Tom]

witam. mam pytanie odnośnie wentylacji. Czy w pomieszczeniu, gdzie jest piec
(kuchnia, łazienka) powietrze powinno być nawiewane do środka przez kratkę
wentylacyjną? Zajrzałem do znajomego z innej klatki i jest to samo. Problem
znika po rozszczelnieniu bądź otwarciu okna. Wtedy powietrze jest zasysane
do przewodu wentylacyjnego. Może tak powinno być, ze względu na piec.
Pozdrawiam.
Tom

[Gość: aga&melnik]

U nas ten sam problem - jest cholernie zimno w mieszkaniu (szczególnie
wieczorami, a na dodatek mamy aneks kuchenny więc wieje po prostu wszędzie), bo
przez otwór powietrze jest wdmuchiwane a powinno wciągać. Podobno może to być
wadliwa konstrukcja kominów wentylacyjnych na dachu (może wiatraki są źle
ustawione). Swoją drogą to też mieliśmy zgłosić to w spółdzielni.

Piece Gazowe spalanie i reszta

[Gość: Arek vel Ramzes]

Napiszcie proszę ile spala Wam piec przy ogrzewaniu mieszkania ( na
miesiąc/tydzień/dzień?). Czy u Was też jest taka wilgoć w mieszkaniu jak u mnie?
Grzeję 25C ponieważ po oknach aż płynie no i wietrzę i tak w kółko.
Znajomi twierdzą, że pierwszy rok ogrzewania jest najgorszy ( najwięcej się spala)
pozdr,

Arek

[Gość: MRA]

U mnie po miesiącu użytkowania pieca i przy utrzymywaniu temperatury w
mieszkaniu w granicach 19-21 stopni C, wypaliłem ok. 112 m3 gazu.
Pozdrawiam
Marcin z kl.L

[Gość: IIetap]

A jakie duże masz mieszkanko ?
andrzej

[Gość: MRA]

56,6 m2. Trzy pokoje.
MArcin

[Gość: Arczi]

Cześć!
To bardzo dobry wynik jak na taki metraż.
Zapewne mieszkanko jest ulokowane pomiędzy innymi, wtedy nie trzeba tyle
grzać :) Niestety ja mam durzy pokój nad wejściem do klatki i grzejnik jest tam
cały czas włączony żeby utrzymać żądaną temperaturę, co pociąga za sobą większe
zużycie gazu. Wstępnie szacuję na jakieś 150m3 przy powierzchni 44m2 :(
Mam nadzieję, że się to zmieni jak będą grzali na klatkach.
Pozdrawiam.

[Gość: ii etap]

hej!
to macie bardzo, bardzo dobre wyniki, bo ja mam M 29,4 m2 i w grudniu licznik
gazu wskazywał 112m3, i wcale nie mam gorąco w mieszkaniu bo ok. 19-21 C, fakt
faktem że wychodząc z domu rozszczelniam okna lub jedno wogóle otwieram
pozdr

[Gość: Arek vel Ramzes]

Moje mieszkanie jest usytuowane miedzy innymi mieszkaniami, powierzchnia 65m2,
wstępnie spalanie 160M3/m-ąc przy temperaturze 25C pokój/29C łazienka z
ogrzewaniem podłogowym. Ale jak tylko skończe wygrzewanie mieszkania ( od lutego)
zamierzam dokupić sterownik do pieca ( zainstalowałem 3 żyłowy przewód do pokoju).
Sterownik jest z czujką temperatury ( są różne wersje do tych pieców), zasilany
jest bateryjnie i ma możliwość sterowania temeraturą w cyklu tygodniowym co da
duże oszczędności i możliwość zmniejszania automatycznie temperatury w nocy itp.

Dodatkowo polecam zainstalowanie magnetyzera ( magnes neodymowy), aukcji
szukajcie w internecie ( np. www.allegro.pl), zmniejszy to Wam zużycie gazu o
jakieś 10-15%.

pozdrawiam,

Arek

[Gość: MRA]

Ja też planuje zakup tej centralki sterowniczej. Gdzie kupujesz? Czy u tej
firmy która uruchamiała piec? I ile płacisz za to? Mi za bezprzewodowy
sterownik do tego pieca, z całkowitym automatycznym sterowaniem temperaturą
powiedział ok. 500 zł. Też podobno da to spore oszczędności na gazie.
Pozdrawiam
MArcin

[Gość: Arczi]

Hej wszystkim!
Mi ten fachowiec krzyknął 400zł za czujkę.
Może to wynika z wielkości mieszkania?
Jak większe to i klient ma zasobniejszy portfel?
Szybko się uczą chłopaki od naszego prezesa.
Pozdrawiam

media

[Gość: ii Etap]

hej
1.a może ktoś się orientuje co z tym wynalazkiem techniki jak media w naszej
Spółdzielni, bo dzwoniąc na początku tygodnia do nich dowiedziałam się że
planowali na koniec grudnia ale oczywiście-bo jakże mogło by być inaczej- ktoś
znowu nawalił,
2.ostatnio widuje na osiedlu tylko jednego pana ochroniarza, czy to ozancza że
jeden etat został zlikwidowany? chyba czekają nas niezłe fakturki:115 zł
ochrona + monitoring (na fakturze za styczeń już będzie)80zł lub 90 zł, = 200
lub 210 zł,przecież za taką sumkę to można ochronić całą posesję z pałacem
króla,
3.przydałyby się też grzejące kaloryfery na klatce (bo po co zimne???????),
cieplej by było też w naszych mieszkaniach, a za prąd i tak i tak zapłacimy
pewnie dosyc sowicie, też ponoć miały być jakiś czas temu, ale oczywiście bo
ktoś, bo coś...itp.
pozdrawiam gorąco w ten mroźny dzień

[Gość: Grzegorz]

Witam
ja mam 72m (4 pietro)
w mieskznaiu jest 23 st, lazienka wiecej.
mam sterownik :))
do grudnia srednia dzienna wyszla 5,4m od grudnia do teraz 6,95.
u mnie mamkamnetem jest jeden pokoj (bubel jesli chodzi o ocieplanie)
gdyby nie to ....
oprocz gazu piec pobiera troche pradu ;)

a pewnie zapytacie o serwonik, jest zamiennik (identyczna obudowa i funkcje
tylko nie markowy) cena 150 zl
nazywa sie FLASH (termoflash digi2), dopodlaczenia wystarcza 2 zyly (np klabal
telefonicznego) +2 x AA
pozdrawiam
Grzegorz

[Gość: Arek vel Ramzes]

Do Marcin

Marcinie odnośnie czujek niech się odezwie "drugi" ( przepraszam Arku) Arek, być
może jeśli będzie kilkoro chętnych uda się te sterownik załatwić taniej?


Arku, Napisz coś proszę jakie są dostępne sterowniki, symbol, cena,

pozdr,

Arek M.

Sterowniki do pieca

[vader_lord]

Jeast kilka modeli w zależności od tego czy mamy położony przewód czy
potrzebujemy sterwonik komunikujący się radiowo. Właśnie sprawdzam ceny tych
sterowników i jak będę miał jakieś informacje to się odezwe.
Pozdarwiam Arek

[Gość: Nowa-A0]

Witajcie sąsiedzi,
pierwszy rok będzie najgorszy dla was. Mieszkania muszą wyschnąć i dlatego
bedziecie mieli dużą wigoć w mieszkaniach. Sciany u was są całkowicie mokre
(widzieliśmy jak były budowane całkowicie przemoczone były zakrywane
styropianem.
Dlatego cała ta wilgoć nie ma innego wyjścia jak tylko do środka.
Co do sterowników to niektórzy z nas (I etap) kupili na allegro sterowniki
radiowe Auraton w cenie ok. 300 zł i całkiem dobrze się sprawują.
Co do ogrzewania klatek schodowych to za bardzo się nie śpoieszcie z
włączeniem ponieważ to sa grzejniki elektryczne i za to ogrzewanie sami
zapłacicie po stawce budowlanej w czynszu pod pozycją "Prąd wspólny". W I
etapie w roku ubiegłym ta kwota wynosiła od 40 do 100 zł zależnie od wielkości
mieszkania (spółdzielnia te opłaty przelicza na metry).

[Gość: Ciri]

W kwestii termoregulatora ja tez kupilam Auraton (dokladnie to Euroster czyli
jeszcze ze stara nazwa ale to to samo, funkcjonuje na razie pod dwoma),
przewodowy za 160 zl. Moj model to Euroster 2005. Mozna wejsc na strone
Eurostera i sobie te sterowniki obejrzec i o nich poczytac. Bezprzewodowe sa
drozsze.

[Gość: gosc II etap]

Sterownik do pieca kosztuje jakies 150 do 200 zł. Nie warto wywalac kasy na
cuda za 500

[Gość: smu04]

Praw fizyki pan nie zmienisz.

Jak powietrze ma którędyś wylatywać, to skądś musi się brać, nie?
Jeżeli macie szczelnie zamknięte wszystkie okna i drzwi wejściowe, to ciągłe
wysysanie powietrza przez otwór wentylacyjny spowodowałoby wkrótce powstanie u
was próżni kosmicznej :)

W rzeczywistości w każdym mieszkaniu jest kilka otworów wentylacyjnych, i przy
szczelnie zamkniętych oknach powietrze jednym otworem wlata, a drugim wylata.

Ogólna zasada z grubsza jest taka, że w cieplejszych pomieszczeniach powietrze
będzie wyciągane przez kratkę, a w chłodniejszych - wsysane. Dzięki temu to
chłodniejsze pomieszczenie staje się jeszcze chłodniejsze i cały układ pogodowy
w mieszkaniu się utrwala :)

Jedynym rozwiązaniem jest rozszczelnienie okien i ogrzewanie pomieszczeń za
pomocą kaloryferów pod oknami. Nie pomogą tu żadne wiatraki na dachu, bo żaden
nie da rady w nieskończoność wysysać powietrza z mieszkania.

Glazurnik

[Gość: fear77]

Drodzy sąsiedzi poszukuję glazurnika, który ułożyłby mi płytki w łazience.
Jeżeli znacie fachowca, którego możecie i chcielibyście polecić (i który ma
konkurencyjne ceny :-) ) proszę o info na maila [e-mail]
Z góry dziękuję.pozdrawiam.

Internet przez telefon, sterownik

[Gość: ibien]

Witajcie,

zadziwiliscie mnie cenami sterownikow. Pan, ktory robil u mnie w tym roku
przeglad pieca, na pytanie czy moge nabyc sterownik do pieca polecal sterowniki
DeDitrichu, twierdzac, ze to konieczne by piec sie nie popsul, za bagatela 800-
1000 zlp przy sterowniku bezprzewodowym. Jakos sie nie zdecydowalam. A tu
slysze, ze 400-500 zlotych. Hm...
Mam pytanie: chcialabym podlaczyc internet przez nasza ukochana siec Plus 48.
Czy moze ktos z Panstwa wie jaki jest numer laczenia sie z Internetem (w TPSie
bylo 0202122). Bede bardzo wdzieczna za podpowiedz, bo juz nie mam sily ganiac
do kafejek internetowych by odebrac poczte.

[Gość: Mira]

Macie tu 1.sterownik bezprzewodowy Euroster za 285zł lub 2. firmę Neotec ze
Szczecina i jej sterownik Termotronic jeszcze tańszy,o podobnych parametrach
(sprzedają też wysyłkowo).Założenie takiego kosztuje 100,-zł,a jest
wygodniejszy od przewodowego,bo można go przenosić między pomieszczeniami.
No i nie trzeba ciągnąć przewodu.
1.www.allegro.pl/show_item.php?item=78971926
2.www.neotec.com.pl/s/t-400.html

[Gość: Unicum]

Wreszcze śmiga u mnie internet, przez miesiąc byłem odcięty.
Co do sterowników do kotła, po porównaniu parametrów wybrałem czeski
Electrobock bezprzewodowy BPT21 za 300 zł, ma najbardziej elastyczne możliwości
programowania. Oddzielnie na każdy dzień tygodnia 6 ustawień. Podłączenie
proste, można samemu to zrobić. Od razu zamontowałem, i na pierwsze 30 dni
zużycie gazu wynosiło niecałe 165 m3, przy 71,5 m2, szczytowe mieszkanie, z
trzech stron zimne ściany, i dużo wietrzenia ze względu na wilgoć. Polecam.

Pozdrawiam,
Unicum

[Gość: Grzegorz]

Witam
poczytajcie tu ;)
www.into.pl/ogrzewanie/termostaty.html
jest chyba wszystko co moze sie przydac;)
pozdrawiam
Grzegorz

[exor]

> Mam pytanie: chcialabym podlaczyc internet przez nasza ukochana siec Plus 48.
> Czy moze ktos z Panstwa wie jaki jest numer laczenia sie z Internetem (w
TPSie
> bylo 0202122). Bede bardzo wdzieczna za podpowiedz, bo juz nie mam sily
ganiac
> do kafejek internetowych by odebrac poczte.

a to nie mozna polaczyc sie na 0202122 ?
powinno pojsc - niezaleznie z jakiej sieci sie laczysz.

chyba ze plus48 blokuje polaczenia do tepsianego internetu.

pozdro.

[ibien]

Czesc,
niestety przez 0202122 nie idzie. Nie idzie tez po prostu przez +48 czy +48022
Twierdzi, ze nie ma takiego numeru.... :(((

[exor]

ibien napisała:

> Czesc,
> niestety przez 0202122 nie idzie. Nie idzie tez po prostu przez +48 czy
+48022
> Twierdzi, ze nie ma takiego numeru.... :(((

ha, no to super. wyglada na to, ze operator blokuje...
nie dosc, ze nie mamy wyboru operatora innego, to jeszcze nie mozna dzwonic
normalnie, bleee

wiesz co - w chacie mam zdaje sie numer dostepowy do netu z plus48 - wieczorem,
albo jutro moge ci napisac ten numerek.

pozdro.

[Gość: II etap]

U mnie układał kolega. Jest w tym naprawde dobry ale nie wiem czy ma teraz
wolne terminy.
A

Przychodnie - adresy

[Gość: Arek vel Ramzes]

Proszę napiszcie gdzie podlega nasze osiedle, pod które przychodnie dla dzieci i
dla dorosłych.


pozdrawiam,

Arek M.

[Gość: Arek vel Ramzes]

Ten program z tego co pamiętam jest w TVP2,


pozdrawiam,

Arek

Cyctat ze strony TVP :
---------------
Deweloperzy

W programie pokażemy problemy nabywców nowych mieszkań na rynku deweloperskim.
Przykład Pawła Kędzierskiego pokazuje, że nadal w Polsce nie funkcjonuje rynek
nabywców ale wyłącznie rynek sprzedających, dyktujących jednostronnie warunki
tych życiowych transakcji. Po zakwestionowaniu przez nabywcę jakości wykonanych
prac (kilkanaście drobnych poprawek) deweloper – według relacji Pana
Kędzierskiego - nie dość, że odmówił ich poprawienia, to jeszcze wyrzucił go z
gabinetu wraz z ciężarną żoną.

Inną odsłoną rynku mieszkaniowego jest druga historia związana z tym samym
deweloperem, który tym razem w innej części miasta wybudował budynki dla jednej
z warszawskich spółdzielni mieszkaniowych. Setki rodzin wydały oszczędności
swego życia aby mieszkać wygodnie, cicho i bezpiecznie - według zapewnień
budującego. Jak się okazało nabywcy zapłacili wyłącznie za marzenia...
W programie też omówimy szanse rządowego projektu powszechnego budownictwa,
który być może byłyby wstanie przełamać dotychczasową nierówność sił między
kupującym a sprzedającym, a tym samym sprawić szerszą dostępność do upragnionego.
-----------koniec------------------------------------------------

Do poczytania o Spółdzielni Domator

[Gość: IIetap]

www.rzeczpospolita.pl/gazeta/wydanie_060110/kraj/kraj_a_9.html

[Gość: gość]

O sytuacji w spółdzielni mieszkańcy zawiadomili prokuraturę - w śledztwo w
sprawie finansów Domatora od czerwca zaangażowane jest też Centralne Biuro
Śledcze. Biegli sprawdzają, czy spółdzielnia nie zawyżyła kosztów inwestycji, a
pożyczka nie jest sposobem na wyprowadzenie pieniędzy.

Z początkiem nowego roku Krajowa Rada Spółdzielni ustanowiła Teresę Rokicką-
Morabet pełnomocnikiem i poleciła jej zwołać nadzwyczajne walne zgromadzenie w
Domatorze. Odbędzie się 24 lutego.

CZY MY- CZŁONKOWIE SMB AUGUSTÓWKA -NIE POWINNIŚMY PODJĄĆ TEŻ TAKICH KROKÓW??

[Gość: Arek vel Ramzes]

Do Gość
> CZY MY- CZŁONKOWIE SMB AUGUSTÓWKA -NIE POWINNIŚMY PODJĄĆ TEŻ TAKICH KROKÓW??

Ależ mogą szanowny Panie/Pani ale potrzeba by "członkowie" jeszcze działali a
nie poprostu byli członkami a raczej po prostu mieszkańcami.


pozdr,

Arek

Do Exora - nr dostepu do Internetu przez tel

[ibien]

Witajcie,

Exorze, udalo Ci sie moze ustalic ten numer dostepu do polaczenia z Internetem
przez tel.? Bede bardzo wdzieczna za pomoc.
Juz jestem, ze sie przejales :))

Pozdrawiam, I

[exor]

ibien napisała:

> Witajcie,
>
> Exorze, udalo Ci sie moze ustalic ten numer dostepu do polaczenia z
Internetem
> przez tel.? Bede bardzo wdzieczna za pomoc.
> Juz jestem, ze sie przejales :))
>

ojej!
ale porazka!
przyznam sie bez bicia, ze zapomnialem o tym!!
takze nie bede sciamnial, ze mi zginal cennik plus48 czy cos, ale powiem, ze
dzis to sprawdze i wieczorem napisze na forum co i jak...
takze sory i pozdrowienia!

[exor]

ibien napisała:

> Witajcie,
>
> Exorze, udalo Ci sie moze ustalic ten numer dostepu do polaczenia z
Internetem
> przez tel.? Bede bardzo wdzieczna za pomoc.
> Juz jestem, ze sie przejales :))

bleee, sory, ale jednak tak jak wykrakalem - nie mam tego cennika nigdzie.
a jakis tlen czy inne tego typu numery dostepowe - tez nie dzialaja?
pozdro

[Gość: gosc]

Ludzie nie mozna tak czekać. Zróbmy coś z tym !!!

[Gość: Arek vel Ramzes]

Gość portalu: gosc napisał(a):

> Ludzie nie mozna tak czekać. Zróbmy coś z tym !!!

Ależ można czekać i SBM na to liczy, bo w końcu cały czas powtarza się, że i tak
będziemy sądzić się za własne pieniądze( w/g mnie nie do końca to prawda), ponoć
przy zmianie zarządu zmienią się umowy a to dodatkowe dopłaty ( w/g mnie prawda,
że zmienią się umowy bo MY je zmienimy ze względów finasowych).

Pisałem już odnośnie problemów z aktami, niestety sytuacja ma miejsce ponieważ w
w KW jest wpis dokonany przez Gminę Targówek co dla nas znaczy tyle, że będą
problemy i nie prędko zobaczymy akty notarialne, oj nie prędko.
Jak ktoś myśli, że sobie coś w tym roku odliczy to wie jaki to problem no i
dochodzi ubezpieczenie w banku!

Pisałem także odnośnie działań ale Wiekszość z Was potrafi tylko wyżalać się na
forum.

Propozycja moja jest taka:
1. Obejrzyjcie sobie dziś Sprawę dla Reportera w TVP1 godz 21:45
2. Porozmawiajcie z sąsiadami w swoich klatkach
3. Napiszcie do mnie na priva: [e-mail]

Potraktujcie to poważnie
Z mojej strony to chyba ostatnia inicjatywa na forum, dalej ograniczę się
działań w interesie osób, które napiszą do mnie z wnioskami na priva.

pozdr,

Arek

[Gość: Etap I]

Jeżeli chodzi o bank, to jestem na bierząco. Właśnie po raz trzeci i ostatni
płace za ubezpieczenie.
Pani w PKO BP powiedziała mi że nasza spółdzilenia osobiście udała się do
dyrekcji banku i wyjasniła całą sytuację. Sprawa wygląda tak, że nasza
spółdzilenia ma problemy prawne i stąd opóźnienia z aktami notarialnymi.
Jeżeli w ciągu roku nic się niezmieni (a PKO BP twierdzi że się nie zmieni)
jestem zmuszona ustanowić nowe zabezpieczenie kredytu (cesja na polisę na
życie, hipoteka na inną nieruchomość)lub spłacić natychmiast kredyt.

[Gość: Arek vel Ramzes]

Niestety wszyscy czekają tego magicznego terminu "Akty notarialne"
a co gdy oczekiwany tak przez wszystkich termin nie nadejdzie?
Pewnie większość z Was będzie się martwić wtedy gdy bank poprosi jednak o
spłacenie kredytu a do drzwi zastuka komornik?
SMB Augustówka mydli wszystki oczy, że się starają itp.
Idźcie proszę do biura Spółdzielni i zapytajcie sie o co kolwiek - czeski film -
nikt nic nie wie! To z pewnością świadczy o tym jak dbają o nasze interesy.

pozdr,

Arek

[arigatos]

zgodnie z prawem spółdzielczym spóldzielnia miała obowiązek przeprowadzić
corocznie lustrację. Taka lustracja dałaby odpowiedź na pytanie, do co podziału
kosztów pomiędzy I i II etapem, a zarazem wyjaśniła kwestie dlaczego są kolejne
podwyżki. Uważam, że zarząd sztucznie zawyża koszty, i przerzuca finansowe
koszty własnej nieudolności na członków spółdzielni.
Kosztem obciążającym I etap jest też budowa transformatora do obsługi osiedla.
Spółdzielnia nie dokonała lustracji, (a może dokonała tyle że po cichu z
której wyjdzie jakaś kosmiczna kwota do dopłaty, bo wątpię żeby dopłaty były
symboliczne o złotówkę lub dwie).
Zrzeczenie się roszczeń (chyba z umowy o reazliację lokalu) chyba nie jest
możliwe do czasu przeniesienia własności lokali. Taki tekst to można umieścić w
akcie notarialnym, a nie w aneksie.
Chyba działaniem spółdzielni należy zainteresować organy ścigania, prokuratura
chyba będzie zaintersowana.
Poza tym lustracja ministra.
Ręce opadają.

[Gość: Arek vel Ramzes]

po szczegóły odnośnie lustracji odsyłam:

www.krs.com.pl/home.php?d_id=2&m_id=117
Wycinek z prawa odnośnie lustracji:

2. W spółdzielniach mieszkaniowych w okresie budowania przez nie budynków
mieszkalnych i rozliczania kosztów budowy tych budynków lustrację przeprowadza
się corocznie.
5. Spółdzielnia może wystąpić w każdym czasie o przeprowadzenie lustracji
całości lub części jej działalności, albo tylko określonych zagadnień. Lustracja
może być przeprowadzona na żądanie walnego zgromadzenia, rady lub 1/5 członków
spółdzielni. Żądanie takie winno zostać zgłoszone do zarządu spółdzielni, który
jest zobowiązany do zlecenia przeprowadzenia lustracji w terminie nie
przekraczającym 14 dni od daty zgłoszenia tego żądania.

[Gość: hektor]

arigatos napisała:

> zgodnie z prawem spółdzielczym spóldzielnia miała obowiązek przeprowadzić
> corocznie lustrację. Taka lustracja dałaby odpowiedź na pytanie, do co
podziału
>
> kosztów pomiędzy I i II etapem, a zarazem wyjaśniła kwestie dlaczego są
kolejne
>
> podwyżki. Uważam, że zarząd sztucznie zawyża koszty, i przerzuca finansowe
> koszty własnej nieudolności na członków spółdzielni.
> Kosztem obciążającym I etap jest też budowa transformatora do obsługi osiedla.
> Spółdzielnia nie dokonała lustracji, (a może dokonała tyle że po cichu z
> której wyjdzie jakaś kosmiczna kwota do dopłaty, bo wątpię żeby dopłaty były
> symboliczne o złotówkę lub dwie).
> Zrzeczenie się roszczeń (chyba z umowy o reazliację lokalu) chyba nie jest
> możliwe do czasu przeniesienia własności lokali. Taki tekst to można umieścić
w
>

witam,
Lustracja naszej spoldzielni byla w zeszlym roku jakos tak w maju i podobno
mozna bylo sobie poczytac protokol.
Kontrola skarbowa byla w grudniu i chwalili sie tym - wiec pewnie dobrze sie
dla nich skonczyla.
Zeby doniesc na nich do prokuratury to trzeba miec jakies dowody, a nie domysly
i plotki.
I masz racje ze za nieudolnosc zarzadu spoldzielni zawsze zaplaca czlonkowie
tylko trzeba wreszcie kogos zlapac za reke, a nie krzyczec "lapaj zlodziela" i
nic nie robiac patrzec czy ktos nie zacznie sam uciekac, a ktos inny go gonic.
Przeciez poza domyslami i haslami "to musi sie zmienic" musimy miec jakies
dowody.
I na koniec uwaga - jak piszecie jakies info to podawajcie zrodlo tej
informacji, a nie "robotnicy na budowie mowia" czy " w spoldzieli
powiedzieli". Kto i co konkretnie, a nie, ze mowia ze beda podwyzki.
Ja nie mam zludzen - Pewno beda - tylko o ile.:(

[Gość: zx80]

Wydaje mi się, że pytanie nie powinno brzmiec ile lub kiedy lecz dlaczego.

[Gość: g]

Właśnie DLACZEGO........

[Gość: MRA]

Cześć,
Wczoraj zadzwoniłem do naszej "drogiej" spółdzielni i rozmawiałem z panem z
rady nadzorczej. Powiedział że odnośnie opłat za styczeń - to będą nowe
rachunki i wysokości opłat (ma być taniej!) tylko coś zazgrzytało w kontaktach
na lini spółdzielnia-administrator i stąd zdanie administratora że opłaty jakie
dostaliśmy od 1 listopada poiniśmy zapłacić i w styczniu.
Spytałem go co z ta dopłatą i powiedział że jest to koncowe roaliczenie
inwestycji i już cena będzie ostateczna, potwierdził że będzie dopłata ale
jeszcze wciąż liczą i nie wiedzą w jakiej wysokości.
A z innej beczki:
Czy gdzieś już działają domofony w mieszkaniach?
Pozdrawiam sąsiadów
MArcin z kl. L

[Gość: fear77]

Domofon działał już wczoraj w klatce N. Czy ktoś z Was oglądał wczoraj sprawę
dla Reportera? Są jakieś konstruktywne wnioski? pzdr.

[Gość: Marta]

a ja trochę z innej beczki ale obiecałam niektórym że dam znać, od 2 marca
wchodzi w życie ustawa z dnia 28 lipca 2005 r. o kosztach sądowych w sprawach
cywilnych (Dz. U. Nr 167, poz. 1398) i w związku z tym akty notarialne będą w
wysokości 200 zł a nie jak do tej pory ileś procent od wartości nieruchomości.
Mam nadzieje że spółdzielnia będzie zwracała w takim wypadku nadpłaty za akty
czyli po 1600 zł od mieszkania lub po 1800 jeżeli dadzą się namówić na wpisanie
garażu razem z mieszkaniem. To dobra wiadomość
a teraz do drugiego etapu, to że ciągle gadacie że spółdzielnia jest zła i
narzekacie na nas I etap nic nie zmieni, i nie chcę przypominać tutaj co działo
się gdy I etap krzyczał że trzeba zmienić zarząd, wy doszliście do wniosku że
jest cudowny i wspaniały, nie chcieliście nam wierzyć gdy my dopłacaliśmy za
drogi kanalizację itp. że was to też może spotkać, a teraz jesteście
zdziwieni??? jak chcecie coś zmienić to my bardzo chętnie, tylko niech na walne
nie przychodzi 20 procent tylko 80 i niech się nikt nie wykręca że praca, w
końcu mieszkanie jest tez chyba ważne a szefowie też ludzie i rozumieją takie
sytuacje, tylko trochę chęci.
mimo wszystko aby do aktów i mam nadzieję że spółdzielnia jednak nie będzie
chciała oddawać kasy więc akty jeszcze przed marcem:))))

[Gość: IIetap]

Drobne sprostowanie:
1 Nie wszyscy z II etapu twierdzili że zarząd jest wspaniały więc nie
uogólniaj.
2 Jak zauważyłaś nie wszscy członkowie korzystają z forum. Większość albo nie
ma dostępu do netu, nie potrafi się nim posługiwać albo nie wie że coś takiego
istnieje więc nie mają świadomości że próbowaliśmy sie skrzyknąć. Pierwszy etap
łatwo może wymienić sie informacjami (wystarczy przejść się po klatkach)_ z
drugim do niedawna był problem bo jak innych poinformować kiedy nie mamy
adresów a ludzie jeszcze nie mieszkali w budynkach ?
3 My byliśmy na walnych razem z I etapem - znów uogólnienie
4 Za kanalizacje i drogę I i II etap dopłacał w tym samym czasie. Więc nie tyko
wy to robiliście i nie tylko wam się to nie podobało.
Pzdr
A

[Gość: Ciri]

5. Nie tylko z Wami rozwiazywano umowy realizacyjne...:(
Wam natomiast nikt w trakcie inwestycji nie kazal doplacac 15% wartości
mieszkania i garażu i nie szykuje aneksów z kolejnymi dopłatami jeszcze przed
ostatecznym rozliczeniem.
Ja tez bardzo prosze nie uogolniaj. Mysle ze nie tu nalezy szukac winnego i
zamiat sie nawzajem licytowac - zaczac cos robic, skoro juz wszyscy mamy w tym
interes.
Pozdrawiam

[Gość: MRA]

Chwila...
Mi powiedział Szef Rady Nadzorczej (imienia nie znam) że jest to rozliczenie
końcowe i dopłata wynika z rozliczenia końcowego.
Pozdrawiam
Marcin z kl. L

[Gość: gosiasz6]

Gość portalu: Marta napisał(a):

> a ja trochę z innej beczki ale obiecałam niektórym że dam znać, od 2 marca
> wchodzi w życie ustawa z dnia 28 lipca 2005 r. o kosztach sądowych w sprawach
> cywilnych (Dz. U. Nr 167, poz. 1398) i w związku z tym akty notarialne będą w
> wysokości 200 zł a nie jak do tej pory ileś procent od wartości nieruchomości.
> Mam nadzieje że spółdzielnia będzie zwracała w takim wypadku nadpłaty za akty
> czyli po 1600 zł od mieszkania lub po 1800 jeżeli dadzą się namówić na
wpisanie
>
> garażu razem z mieszkaniem. To dobra wiadomość

a co ma wspolnego ustawa o opłatach skarbowych z aktami notarialnymi? :-) ano
nic. To ze pojawia sie ta ustawa oznacza ze za ksiege wieczysta i wpis kredytu
zaplaci sie 200 zł (uogolniajac, bo tam jakies drobiazgi w zaleznosci od liczby
stron jeszcze trzeba doliczyc itp.). Wiec Spółdzielnia nic nie bedzie zwracac,
bo my placilismy adwansem na akty notarialne a nie na ksiegi :-)

[Gość: Marta]

> a co ma wspolnego ustawa o opłatach skarbowych z aktami notarialnymi? :-) ano
> nic. To ze pojawia sie ta ustawa oznacza ze za ksiege wieczysta i wpis
kredytu
> zaplaci sie 200 zł (uogolniajac, bo tam jakies drobiazgi w zaleznosci od
liczby
>
> stron jeszcze trzeba doliczyc itp.). Wiec Spółdzielnia nic nie bedzie
zwracac,
> bo my placilismy adwansem na akty notarialne a nie na ksiegi :-)
to przecież jedno i to samo bo to oznacza że notariusz nie może wziąść za tę
czynnośc więcej
a wracając do reszty mojego wczesniejszego listu to nie chciałam nikogo urazić
tylko może drugi etap i to cały połączy swoje siły z pierwszym etapem i to
całym i wreszcie ciś zrobimy a nie tylko licytujemy się między sobą kto ma
gorzej. co jest na rękę naszej kochanej spółdzilni bo póki sie nie zjednoczymy
to będą mogli robić tak jak dotąd czyli dowolnie co chcą

[Gość: Ciri]

amen :)

[Gość: Etap I]

Halo
Ktoś chyba o czyms zapomniał. I etap też dopłacał do ceny metra. na koniec
dostaliśmy fakturki z rozliczeniem końcowym.
Nie tylko z II etapu ciągną kasę. Poprostu my już mamy to za soba, a wy
jesteście w trakcie

[Gość: IIetap]

Dopłata w I etapie była śmieszna w porównaniu z tym co musiał zapłacić II etap
w trakcie inwestycji jeszcze nie mając rozliczenia. Ale coż w I etapie mieszka
pan z RN więc oczywiste że kruk krukowi oka nie wykole. Ciekawe czy przypadkiem
I etap nie był finansowany z kasy II etapu i dlatego mieliście taka małą
dopłatę. W końcu niektórym osobom nie uśmiechałoby sie dopłacanie ok 400 stówek
do metra
pzdr
A

[Gość: gosiasz6]

Gość portalu: Marta napisał(a):

to przecież jedno i to samo bo to oznacza że notariusz nie może wziąść za tę
> czynnośc więcej

notariusz nie ma nic wspolnego z ksiegami wieczystymi. Osoba ktora nie brala
kredytu w ogole nie odczuje ze sie przepisy zmienily.

[Gość: II etap]

Goska ma racje :-))

[Gość: IIetap]

[Gość: IIetap]

No właśnie coś mi się nie zgadzało z tą opłatą w wysokości 200 PLN ale nie
miałem czasu tego sprawdzić. Ale dobrze że mamy Gośkę która trzyma rękę na
pulsie :-)))Więc nie będzie 200 czy 400 PLN :((
A

[Gość: Aga]

Jestem od niedawna mieszkanką osiedla. Również mieszkam w klatce L w II etapie.
Powiem szczerze jestem przerażona tym co czytam na tym forum. Uważam, że
mieszkańcy osiedla powinni się spotkać (choćby w garażu) i zacząć ustalać plan
działania wobec spółdzielni. Nie wiem jak inni mieszkańcy, ale nie jestem
zachwycona moim nowym mieszkaniem. Jest w nim cholernie zimno, mimo totalnego
grzania, w łazience czuję jak wieje wiatr od tego piekielnego pieca. Ciśnienie
ciepłej wody u mnie jest bardzo małe. Zastanawiam się też ile przyjdzie mi
zapłacić za gaz (a miało być tak korzystnie), opłaty za lokal też są
księżycowe. Dlatego uważam, że powinniśmy się wszyscy zmobilizować i stawić
czoła spółdzielni. Głównym naszym działaniem powinno być dążenie do podpisania
aktów notarialnych, bo wraz z nimi uwolnimy się od spółdzielni, będziemy mogli
powołać wspólnotę mieszkaniową i sami będziemy decydować w formie przetargu o
firmie ochroniarskiej czy firmie zajmującej się wywozem niczystości.
Zastanawiam się też (może ktoś wie) dlaczego spóldzielnia pobiera od nas kwoty
na fundusz remontowy. Fundusz remontowy można tworzyć jeśli ma się tytuł prawny
do lokalu. My mieszkańcy nie mamy takiego tytułu. Nie jest to spółdzielcze
własnościowe prawo do lokalu ani najem czy własność. Mamy podpisaną tylko umowę
realizacyjną na wybudowanie lokalu i ustanowienie odrębnej własności.

[Gość: Andrzej]

tak spytam z ciekawości, na czym polega totalne grzanie i jakim cudem może wiać
od pieca, w dodatku z zamkniętą komorą spalania?

[Gość: do Andrzeja]

nie wiem na czym według Ciebie polega totalne grzanie, ale u mnie teżw łazince
cholernie wieje tak jak napisała Aga, co więcej na 30 m2 przez 3 tygodnie
zużycie gazu 110m3, i w mieszkaniu wcale nie mam goraco bo ok.19C, wody za dużo
tez nie podgrzałam bo przez 3 tyg. niecały metr sześcienny łącznie wody zimnej
i ciepłej
pa

[Gość: Andrzej]

Sorry, moze trafiło mi się lepsze mieszkanie ale umnie w łazience nie wieje, bo
nie ma skąd, 110 metrów to rzeczywićie sporo ale jak skoncżą sie mrozy to
żużycie powinno się zmniejszyc ,czego oczywiscie wszystkim życzę
Andrzej

[Gość: gosc do Aga]

Tez mieszkam w klatce L. Na ktorym piętrze masz mieszkanko ?

[Gość: Mirka]

U mnie wieje i to bardzo z szybu wentalacyjnego w kuchni. Zatkałam go, bo nie
byłam w stanie utrzymac temperatury 19 st.C.W łazience jest O.K.

A jesli chodzi o fundusz remontowy, to chyba jego wysokość uchwala się na
Walnym Zgromadzeniu. To powinno wynikac ze statutu, tylko że nie mam go.
Zamierzam wziąc go ze spóldzielni. I jesli tak, to odlicze go z czynszu.
Natomiast płacenie składek na fundusz remontowy w sytuacji, kiedy nie ma
pozwolenia na uzytkowanie budynku jest nawet dla laika nielogiczne. Oznacza to,
że budowa jest niezakonczona, zatem skąd już fundusz remontowy.
Rzeczywiście nasza Spóldzielnia

[Gość: uzi]

ja też zauważyłam, że wieje z szybu wentylacyjnego. nie zawsze, ale czasami.
czy ktoś wie czym to jest spowodowane? i jak to naprawić?

uzi

[Gość: Arek vel Ramzes]

Odnośnie wiania/szyb wentylacyjny/zimno w łazience.

U nas w łazience zrobiliśmy ogrzewanie podłogowe ( wychodzi super tanio)
polecam i wszystkie problemy znikają.

pozdrawiam,

Arek

[Gość: Do Mirki]

Ostatnio my też zakleiliśmy w kuchni dwa wywietrzniki, ale odradzam ten pomysł,
bo w efekcie na suficie zrobiła się wilgotna plama ze skroploną wodą.
Najedliśmy się strachu, że zrobi się grzyb, więc szybko odkleiliśmy do połowy
jeden i na szczęście wyschło. Jedynym wyjściem jest rozszczelnianie jednego z
okien w mieszkaniu, wtedy tak nie wieje ale summa sumarum i tak jest zimno

[Gość: zd]

witam,
u nas w mieszkaniu na oknach od strony wewnętrznej okien pojawił się przy
uszczelkach okien lód (nie szron)ok. 2 cm wysokości,natomiast od parapetu w
dół, tzn. do samej podłogi pojawiła się wilgoć. Gwoli wyjaśnienia do zeszłego
tygodnia otwierałam okno bądź je rozszczelniałam, także w pomieszczeniu jest
przepływ powietrza. Może problem nie tkwi w nieprawidłowym użytkowaniu nowego
pomieszczenia przez mieszkańca (ponoć "kisimy mieszkania"-tak tłumaczono w
spółdzielni kiedy przedstawiłam ten problem)ale w nieprawidłowym budownictwie??
pozatym, nie wiem jak u pozostałych sąsiadów, ale u nas w M z tych okien
strasznie wieje i prawda jest taka, że ostatnio wykorzystuję parapet jako
lodówkę.
pozdr

[arigatos]

www.gazetaprawna.pl/dzialy/29.html?numer=1635&dok=1635.29.3.2.17.1.0.1.htm

PRAWO MIESZKANIOWE. ZŁE ZARZĄDZANIE, NIEGOSPODARNOŚĆ, UKŁADY PERSONALNE
Lawina upadłości spółdzielni mieszkaniowych


Nieprawidłowe przygotowanie inwestycji, przepłacone usługi, trwonienie
pieniędzy przez zarząd i prezesi dbający o własną kieszeń – to powody upadłości
spółdzielni mieszkaniowych. W ostatnich latach z rejestrów sądowych wykreślono
ich ponad 80, ale zjawisko to narasta.




– Jeden rok – tyle czasu wystarczy, żeby doprowadzić do upadłości nawet bardzo
dobrze prosperującą spółdzielnię mieszkaniową, chociaż jeszcze na początku lat
90. taka upadłość była nie do pomyślenia – powiedział prezes jednego ze
stowarzyszeń syndyków. W ciągu ostatnich 5 lat zbankrutowało kilkadziesiąt
spółdzielni – zarówno tych nowo powstałych, realizujących nowe inwestycje, jak
i starych – powstałych na początku epoki PRL-u.


Droga do bankructwa

– Przyczyny upadłości są różne. W małych i średnich spółdzielniach, które
powstały kilkadziesiąt lat temu, najczęstszym powodem są zaległości w
rozliczeniach za dostawę mediów, przerost zatrudnienia, wysokie koszty zarządu
i zła gospodarka finansami. Z kolei w tych, które realizują nowe inwestycje –
powodem bankructwa jest zła polityka inwestycyjna, niespłacone kredyty, wybór
nieterminowych wykonawców oraz niegospodarność – powiedziała Irena Buczyńska,
prezes Zarządu Stowarzyszenia Syndyków, Rzeczoznawców i Doradców Gospodarczych
Polska – Europa.




Kiedy można ogłosić upadłość

• niewypłacalność – zaprzestanie wykonywania swoich wymagalnych zobowiązań,
• nadmierne zadłużenie – suma długów przekracza majątek spółdzielni, nawet przy
bieżącym regulowaniu zobowiązań.


Poza tym członkowie spółdzielni na co dzień w niewielkim stopniu interesują się
sprawami swojej spółdzielni albo mają ograniczone możliwości w uzyskaniu takich
informacji. Interweniują, kiedy jest już za późno. W trudnej sytuacji znaleźli
się spółdzielcy z Warszawskiej Spółdzielni Mieszkaniowej Dziennikarzy FOKSAL
przy ulicy Orzyckiej. Do 2004 roku działała ona bez zarzutu. – Wydawało się
nam, że jesteśmy członkami świetnie zarządzanej spółdzielni. Były organizowane
walne zgromadzenia, podejmowano uchwały – powiedział jeden z członków
spółdzielni.

Tymczasem po śmierci prezesa spółdzielni zniknął jej księgowy, zabierając całą
dokumentację finansową. Opróżnił jedyne konto, na które przelewano między
innymi duże sumy za wykup mieszkań. Z dnia na dzień spółdzielcy dowiedzieli
się, że spółdzielnia stoi na skraju bankructwa. Stanęli przed wyborem – albo
spółdzielnia ogłasza upadłość, albo zaciągają kredyt w wysokości 7,5 mln zł.

Podobne problemy ma Spółdzielnia Mieszkaniowa w Lubartowie. Kilka lat temu
zarząd spółdzielni bez wiedzy jej członków zaciągnął kredyt na kwotę ponad
dwóch milionów zł, po czym ulokował go na szwajcarskim koncie. Zamiast
szybkiego zysku, doszło do ogromnych strat w związku ze znacznym spadkiem kursu
dolara. Bank bezskutecznie dopomina się od spółdzielni spłaty.




Skutki upadłości spółdzielni dla jej członków

Osoby posiadające lokatorskie prawo do lokalu mieszkalnego

• gdy w wyniku upadłości budynek przejmie inna spółdzielnia – uprawnienia
lokatora nie zmieniają się, należy tylko złożyć wniosek o przyjęcie w poczet
członków nowej spółdzielni,
• gdy budynek przejmie np. bank czy prywatny przedsiębiorca – prawo lokatorskie
przekształca się w najem.

Osoby posiadające spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu

• gdy w wyniku upadłości budynek przejmie inna spółdzielnia, właścicielowi
przysługuje roszczenie o przyjęcie do tej spółdzielni,
• gdy budynek nabędzie inny podmiot, prawo to przekształca się w odrębne prawo
własności do lokalu.

Pozostałe przypadki dotyczące członków spółdzielni

• nikt nie może przejąć mieszkania, do którego spółdzielca ma tytuł własności,
• osoby, które wpłaciły pieniądze w związku z nabyciem lokalu i dysponują
jedynie umową przedwstępną, rzadko mogą liczyć na zwrot pieniędzy.


Przypadki incydentalnych bankructw można by mnożyć. Spółdzielnia mieszkaniowa
Kwadrat zbudowała ok. 800 mieszkań, głównie na obrzeżach Warszawy. Miała opinię
spółdzielni budującej solidnie i szybko. Upadła dwa lata temu, zostawiając ok.
30 mln zł długu i kilka rozpoczętych budów. W maju zeszłego roku sąd ogłosił
upadłość Spółdzielni Mieszkaniowej „Stokrotka”. Wniosek złożyli sami prezesi.

Była zadłużona na kilka milionów złotych. W Bydgoszczy prawie sto czterdzieści
osób straciło wkład na mieszkania lokatorskie (od 30 do 50 tys. zł każda) po
tym jak bank nie zgodził się, by rozpoczęte inwestycje razem z kredytem
przejęła inna bydgoska spółdzielnia.

Nie należy się dziwić, że spółdzielnie mieszkaniowe są wymarzonym polem do
nadużyć, skoro ich działalności nie może kontrolować nawet Najwyższa Izba
Kontroli (nie jest podmiotem wykorzystującym państwowe pieniądze).


Państwo w państwie

Spółdzielnie rządzą się własnymi prawami, tym bardziej że w ich statucie można
zawrzeć prawie wszystko. Zdarzało się, że na podstawie jego zapisów z pieniędzy
spółdzielni inwestowano w rurociągi naftowe czy papiery wartościowe.

Dużym ograniczeniem uprawnień członków w wielkich spółdzielniach mieszkaniowych
jest to, że wyznacza się tam przedstawicieli reprezentujących jej członków.
Mimo że wybierają ich sami zainteresowani, zdarza się, że dzięki sprytnym
zabiegom zostają nimi ludzie tkwiący w układzie z prezesem i zarządem. – Tak
zorganizowana grupa jest w stanie podjąć każdą decyzję – skarży się nasza
czytelniczka, Maria Z., członek kilkudziesięciotysięcznej Lubelskiej
Spółdzielni Mieszkaniowej.


Potrzeba zmian

– Rzetelna lustracja w spółdzielniach mieszkaniowych i kontrolowanie
wykonywania zaleceń mogłoby uratować przed upadłością niejedną spółdzielnię.
Syndyk to ostateczność, kiedy zawiodły zarządy, rady nadzorcze i sami
spółdzielcy, a wierzyciele nie chcą dłużej czekać – tłumaczy syndyk, Irena
Buczyńska. – Poza tym spółdzielcy nie wykorzystują swych praw do czynnego
prowadzenia kontroli nad pracą zarządu, w radach nadzorczych zasiadają osoby,
które nie potrafią egzekwować i reprezentować praw spółdzielców – dodaje.

– Zapewnienie odpowiedniej regulacji prawnej, która umożliwiłaby zewnętrzną
kontrolę nad działalnością zarządu i rady nadzorczej spółdzielni oraz nałożenie
odpowiedniej sankcji karnej, wyeliminowałoby nadużycia, niegospodarność oraz
sprzeniewierzanie majątku spółdzielców – mówi Izabela Dubec, radca prawny.

– Z nieoficjalnych źródeł wiadomo, że zaczęto prace nad ustawą zmieniającą
prawo spółdzielcze. Miejmy nadzieję, że kolejna przeróbka legislacyjna
przynajmniej częściowo uzdrowi polską spółdzielczość mieszkaniową – dodaje.

Adam Makosz


prof. zw. dr hab. Feliks Zedler, twórca projektu prawa upadłościowego i
naprawczego

Spółdzielnie mieszkaniowe to zazwyczaj ogromne molochy. Ich członkowie nie mają
wpływu na zarząd, który zajmuje się tylko zwiększaniem swoich dochodów, a nie
troską o spółdzielnie. Poza tym rada i zarząd to zazwyczaj jeden układ
personalny. Lepszym rozwiązaniem jest tworzenie lub przekształcanie spółdzielni
w mniejsze wspólnoty mieszkaniowe. Są to jednostki znacznie mniejsze i przez to
mieszkańcy mają większą możliwość bezpośredniego oddziaływania zarówno na ich
organy, jak i na innych członków, którzy mają jakieś zobowiązania w stosunku do
wspólnoty. Każdy musi brać udział w podejmowaniu decyzji, które go bezpośrednio
dotyczą, bo nawet jeśli nie będzie mógł przybyć na zebranie,

[arigatos]

prof. zw. dr hab. Feliks Zedler, twórca projektu prawa upadłościowego i
naprawczego

Spółdzielnie mieszkaniowe to zazwyczaj ogromne molochy. Ich członkowie nie mają
wpływu na zarząd, który zajmuje się tylko zwiększaniem swoich dochodów, a nie
troską o spółdzielnie. Poza tym rada i zarząd to zazwyczaj jeden układ
personalny. Lepszym rozwiązaniem jest tworzenie lub przekształcanie spółdzielni
w mniejsze wspólnoty mieszkaniowe. Są to jednostki znacznie mniejsze i przez to
mieszkańcy mają większą możliwość bezpośredniego oddziaływania zarówno na ich
organy, jak i na innych członków, którzy mają jakieś zobowiązania w stosunku do
wspólnoty. Każdy musi brać udział w podejmowaniu decyzji, które go bezpośrednio
dotyczą, bo nawet jeśli nie będzie mógł przybyć na zebranie, uczyni to drogą
pisemną. Ideałem byłoby, gdyby jeden blok stanowił jedną wspólnotę bądź
spółdzielnię. To znacznie usprawniłoby ich funkcjonowanie i zapobiegło na pewno
wielu przypadkom upadłości.




Pytanie retoryczne - skąd to znamy i czy to nas czeka w przyszłości?
Obrazki wypisz, wymaluj jak u nas..... CO?

lustracja

[Gość: Ciri]

Z tego co pamietam, spoldzielnia ma obowiazek lustracji raz w roku (jesli jest
w trakcie inwestycji). Czy ktos sie orientuje kiedy taka lustracja bedzie w
naszej spoldzielni? W zeszlym roku byla zdaje sie wlasnie na poczatku roku. Z
tego co sie zdazylam zorientowac - pierwszy etap wykorzystal ta mozliwosc do
zlozenia wnioskow, ktore zaowocowaly obnizeniem wpisowego. Czy mozecie
podzielic sie doswiadczeniami w tej sprawie? Czy ktos ma jakies informacje?

[Gość: MRA]

Ja mam na III piętrze w kl. L i od grudnia do teraz do ogrzania 56,6m2 zużyłem
ok. 420m3 gazu z tym że do ponad tygodnia żona grzeje prawie na maxa i temp . w
mieszkaniu ponad 20 stopni.
Pozdrawiam
Marcin

[Gość: Aga]

Cześć. Mieszkam na drugim piętrze. W mieszkaniu w porywach mam 19 stopni, w
łazience 17. Jak słusznie ktoś zauważył piec ma szczelną zabudowę komory
spalania. Więc dlaczego tak wieje- sama nie wiem. Byłam w tej sprawie w
poniedziałek w spółdzielni. Niczego konstruktywnego się nie dowiedziałam.
Natomiast osoba z którą rozmawiałam (chyba ktoś z władz spółdzielni,
korpulentny jegomość z małym zarostem który według jego słów też kupił na
osiedlu mieszkanie)z uroczym uśmiechem powiedział mi, że wszyscy byliśmy o krok
nad przepaścią i mogliśmy wszystko stracić. Pytałam się też o akty notarialne.
Odpowiedż była następująca najwcześniej w marcu, najpóźniej w sierpniu. Powiem
szczerze, że niewierzę w kłótnię z gminą, której powodem ma być blokowanie
przez nią oddania budynku w użytkowanie a co za nim idzie aktów notarialnych.
Jaki bowiem sens miałaby sprawa w Sądzie ( z góry przegrania przez gminę za
niedotrzymanie warunków umowy za wybudowanie kanalizacji.) Uważam, że
spółdzielnia musiała coś "zmajstrować" i dlatego gmina broni się przed
wyodrębnieniem lokali. Dzisiaj bedę próbowała coś wywęszyć w gminie, w
poniedziałek zaś bedę w Sądzie wieczystoksięgowym i sprawdzę księgę. Zobaczymy
co wniej piszczy. Zastanawiam się też nad ewentualnymi kontaktami z nadzorem
budowlanym. Bo nie chce mi się wierzyć, że budynku nowym, ocieplonym może być
tak zimno. Jak się czegoś dowiem to napiszę. Aga

[lewinowska44]

test

[Gość: uzi]

możesz wyjąsnić co to znaczy, że "byliśmy o krok nad przepaścią i mogliśmh
wszystko stracić"?

uzi

[Gość: Aga]

Cytowałam słowa osoby ze spółdzielni. Według tego co zrozumiałam, z powodów
finansowych i sporu z gminą spółdzielnia była bliska upadłości. Sytuacja nasza
byłaby wtedy fatalna szczególnie osób które wzięły kredyty mieszkaniowe.
Wpłaciliśmy pieniadze na mieszkanie, a nie mielibyśmy żadnych praw do niego.
Przypuszczalnie banki kazałyby nam ustanawiac hipoteki na innych
nieruchomościach bądż postawiłyby kredyty w stan natychmiastowej wymagalności.
Całe szczęście, że tak się nie stało, ale wkurzyłam się bo ten facet
potraktował to jako świetny żart. Ponoć ktoś zastawił swoją nieruchomość żeby
ratować tę inwestycję. Na razie nie panikujmy. Przed chwilą rozmawiałam z
departamentem prawnym gminy Targówek, próbując się czegoś dowiedzieć o sporze.
Oczywiście nic mi nie powiedziano. Ujawnią dokumenty jak wykażemy interes
prawny. Jedyne co radca prawny mi powiedział to to, że istota sprawy nie
rzutuje na finanse spółdzielni i bez obawy można od niej kupować lokal.

[Gość: Arek vel Ramzes]

No to zaczyna robić się ciepło mimo tych ponad 20 stopniowych mrozów.
ech....

pzdr,

Arek

[Gość: DO AGI]

JEDNAK SĄ LUDZIE KTÓRYM ZALEŻY NA WŁASNYM "M" JEŻELI COŚ BEDZIESZ WIEDZIAŁA TO
PROSZĘ NAPISZ. JEŻELI BĘDZIE POTRZEBA TO POMOGĘ ,MOGE PODZWONIĆ.

[Gość: Aga]

Bardzo dziękuję. Zobaczymy jescze w poniedziałek co jest w księdze wieczystej,
jakie sa wpisy (mam nadzieję, że nie ma żadnych hipotek). Po powrocie z Sądu
napiszę. Proszę tez o rozważenie złożenia przez mieszkańców wniosku do
Państwowej Inspekcji Nadzoru Budowlanego o sprawdzenie inwestycji z normami i
przepisami prawa budowalnego

[Gość: real]

Proszę tez o rozważenie złożenia przez mieszkańców wniosku do
> Państwowej Inspekcji Nadzoru Budowlanego o sprawdzenie inwestycji z normami i
> przepisami prawa budowalnego

No najlepiej napisz do PINB o wstrzymanie inwestycji i nałożenie wysokich kar
pieniężnych na Spółdzielnię.
Będziemy wtedy mieli akty za rok i koszty utrzymania budowy przez rok plus
ewentualne kary.
Myśl i działaj, nie tylko działaj.
Co do KW to jest do wglądu w spółdzielni, wiem bo widziałem. Hipoteka jest
wolna ( a prznajmniej była wolna). Przypominam, że obciązenie hipoteki jest
możliwe dopiero za zgodą walnego zgromadzenia.
Myślenie nie boli.

[Gość: do real]

Myślenie nie boli.masz racje, ale ostanio baaardzo duużoo kosztuje, a bedzie
jeszcze więcej, także może mniej sarkazmu

[Gość: Aga]

Dziękuję za odpowiedź. Przecież nie składałam żadnego wniosku do inspekcji
budowlanej, chciałam się dowiedziec jakie jest zdanie mieszkańców. Bo jeżeli są
jakiekolwiek wady to spółdzielnia powinna je usunąć na własną rękę. W przypadku
kiedy podpiszemy akty a spółdzielnia się rozwiąze (co usłyszałam w spółdzielni
w poniedziałek) to od kogo będziemy ządać naprawy usterek. Wszelkiego typu
naprawy będziemy musieli dokonać z funduszu remontowego płaconego przez nas.
Co do księgi wieczystej. Widział Pan jedynie odpis. Czy zwrócił Pan uwagę na
to , czy wpłynęły jakiekolwiek wnioski do działu III i IV KW. Proszę o
odpowiedź.

[Gość: do AGI]

A CZY WIESZ JAKA JEST NOTKA W KSIĘDZE WIECZYSTEJ MIAŁAŚBYĆ W SĄDZIE JAK COŚ
WIESZ DAJ ZNAĆ.I NAPISZ CZY BĘDZIESZ PRÓBOWAŁA WEGZEKWOWAĆ UMOWĘ NA WŁASNOŚĆ
LOKALU Z PREZESEM.

[lewinowska44]

Proszę Panią o kontakt na e-mail [e-mail]

Sądzę, że jeśli chce Pani działać w słsznej sprawie to lepiej robić to razem,
Ci którzy nadal się boją otworzyć buzi niech dalej czekają biernie a może
skończy się tym, że stracą wszystko.

Do AUGUSTÓWKI:

PANIE JANAS!!!! może napisze Pan coś na temat tego ile osób się sądzi ze
Spółdzielnią i co to dla nas znaczy. Pan powinien reprezentować nas Spółdzielców
a reprezentuje Pan interesy zarządu, który traktuje nas jak prywatny folwark.
Długo już czekaliśmy na to że coś się naprawi ale jak widać jest co raz gorzej.
Ale już na szczęście niedługo wszystko się zmieni.

pozdrawiam,

Lewinowska44




Gość portalu: Aga napisał(a):

> Cześć. Mieszkam na drugim piętrze. W mieszkaniu w porywach mam 19 stopni, w
> łazience 17. Jak słusznie ktoś zauważył piec ma szczelną zabudowę komory
> spalania. Więc dlaczego tak wieje- sama nie wiem. Byłam w tej sprawie w
> poniedziałek w spółdzielni. Niczego konstruktywnego się nie dowiedziałam.
> Natomiast osoba z którą rozmawiałam (chyba ktoś z władz spółdzielni,
> korpulentny jegomość z małym zarostem który według jego słów też kupił na
> osiedlu mieszkanie)z uroczym uśmiechem powiedział mi, że wszyscy byliśmy o krok
>
> nad przepaścią i mogliśmy wszystko stracić. Pytałam się też o akty notarialne.
> Odpowiedż była następująca najwcześniej w marcu, najpóźniej w sierpniu. Powiem
> szczerze, że niewierzę w kłótnię z gminą, której powodem ma być blokowanie
> przez nią oddania budynku w użytkowanie a co za nim idzie aktów notarialnych.
> Jaki bowiem sens miałaby sprawa w Sądzie ( z góry przegrania przez gminę za
> niedotrzymanie warunków umowy za wybudowanie kanalizacji.) Uważam, że
> spółdzielnia musiała coś "zmajstrować" i dlatego gmina broni się przed
> wyodrębnieniem lokali. Dzisiaj bedę próbowała coś wywęszyć w gminie, w
> poniedziałek zaś bedę w Sądzie wieczystoksięgowym i sprawdzę księgę. Zobaczymy
> co wniej piszczy. Zastanawiam się też nad ewentualnymi kontaktami z nadzorem
> budowlanym. Bo nie chce mi się wierzyć, że budynku nowym, ocieplonym może być
> tak zimno. Jak się czegoś dowiem to napiszę. Aga

[bakino]

Gość portalu: Aga napisał(a):

> Jestem od niedawna mieszkanką osiedla. Również mieszkam w klatce L w II
etapie.
> Powiem szczerze jestem przerażona tym co czytam na tym forum. Uważam, że
> mieszkańcy osiedla powinni się spotkać (choćby w garażu) i zacząć ustalać
plan
> działania wobec spółdzielni.

Świetnie! Zatem do dzieła! Zorganizuj takie spotkanie!

> Nie wiem jak inni mieszkańcy, ale nie jestem
> zachwycona moim nowym mieszkaniem. Jest w nim cholernie zimno, mimo totalnego
> grzania, w łazience czuję jak wieje wiatr od tego piekielnego pieca.

Współczuję

> Ciśnienie
> ciepłej wody u mnie jest bardzo małe.

Jak u wszystkich, podkręć piec to będzie większe.

> Zastanawiam się też ile przyjdzie mi
> zapłacić za gaz (a miało być tak korzystnie),

Jak wszyscy

> opłaty za lokal też są
> księżycowe. Dlatego uważam, że powinniśmy się wszyscy zmobilizować i stawić
> czoła spółdzielni.

Świetne hasło i co dalej? Masz jakiś konkretny pomysł czy tak tylko chcesz
rozładować frustrację?

> Głównym naszym działaniem powinno być dążenie do podpisania
> aktów notarialnych, bo wraz z nimi uwolnimy się od spółdzielni, będziemy
mogli
> powołać wspólnotę mieszkaniową i sami będziemy decydować w formie przetargu o
> firmie ochroniarskiej czy firmie zajmującej się wywozem niczystości.

Święta racja. Wszyscy to wiemy tylko konkrety, prosimy konkrety. W jaki sposób
to zrobić ?!!!

> Zastanawiam się też (może ktoś wie) dlaczego spóldzielnia pobiera od nas
kwoty
> na fundusz remontowy. Fundusz remontowy można tworzyć jeśli ma się tytuł
prawny
> do lokalu. My mieszkańcy nie mamy takiego tytułu. Nie jest to spółdzielcze
> własnościowe prawo do lokalu ani najem czy własność. Mamy podpisaną tylko
umowę
> realizacyjną na wybudowanie lokalu i ustanowienie odrębnej własności.

Masz rację i co ? Co dalej z tym zrobić.

Mam serdecznie dość bablania ciągle tego samego w kółko. Wyżalać się proszę
psychoanalitykom, znajomym lub przyjacielem. Przestań dołować sąsiadów. Jak
masz jakieś konkretne pomysły i wiesz jak je zrealizować mów/ pisz chętnie
posłucham, a nawet pomogę, ale jeśli chcesz sobie tylko pogadać to to nie jest
najlepsze miejsce.

Wszystkich rozżalonych, sfrustrowanych i zdołowanych zapraszam tu:
niusy.onet.pl/niusy.html?t=watki&group=pl.sci.psychologia&year=2006&month=01

To pozdrawiam serdecznie
Bakino

do bakino

[Gość: Katarzyna]

No proszę. Mam propozycje. Jeżeli Panu bakino nie podobają się to co ludzie
piszą na forum , to niech tego nie czyta. Propouje zająć się np. gotowaniem i
opuścić to forum (mała strata). Jeżeli ktoś ma ochote sie pożalić to jego
prawo, to nie jest Pana prywatne forum.

[bakino]

Gość portalu: Katarzyna napisał(a):

> No proszę. Mam propozycje. Jeżeli Panu bakino nie podobają się to co ludzie
> piszą na forum , to niech tego nie czyta. Propouje zająć się np. gotowaniem i
> opuścić to forum (mała strata). Jeżeli ktoś ma ochote sie pożalić to jego
> prawo, to nie jest Pana prywatne forum.

Przede wszystkim PANI.
Może zauważyła Pani, że większość ludzi, którzy kiedyś próbowali działać i mają
pojęcie na temat prawa oraz przepisów i rozumieją co dzieje się w spółdzielni
przestali się odzywać!? Ciekawe dlaczego ....
A Pani propozycja bardzo przypomina mi poziom prezentowany przez większość
pracowników spółdzielni, czyżby to zaraźliwe ... ?

Jeśli chce Pani prowadzić dalszą rozmowę ze mną zapraszam na mail, aby nie
zaśmiecać grupy: [e-mail]

[Gość: Aga]

W dniu dzisiejszym rozmawiałam z prawnikiem. Według niego powinnismy
porozmawiać spokojnie z prezesem spółdzielni i wyegzekwować zawarcie z każdym z
mieszkańców podpisanie umów które by ustanowiły na każdym z lokalu spółdzielcze
własnościowe prawo do lokalu. umowa taka nie wymaga formy aktu notarialnego,
jest jedynie umową dwustronna pomiędzy spóldzielnią a konkretnym lokatorem.
może to niewiele, ale daje nam to możliwość zakładania ksiąg wieczystych na
lokale i ustanowienia hipotek w przypadku kredytu. Myślę, że rozwiązało by to
problem ubezpieczeń kredytu szczególnie jeżeli zaczynają one wygasać. Natomiast
akty notarialne podpiszemy jak gmina odda budynek do użytkowania, czyli
prawdopodobnie po prawomocnym wyroku Sądu. Kwestia zwrotu przez gminę,
spółdzielni kwoty ok 1 mln złotych jest dosyc odległa, gdyz według słów
prawnika z powodu braku prezydenta Warszawy (działa przeciez tylko pełnomocnik)
nikt w gminie nie chce podjąć decyzji o zwrocie tej kwoty. Prawdopodobnie chcą
żeby tę decyzję podjeto na wyższym szczeblu (zaduża kwota). Reasumując, każdy z
nas (członków spółdzielni) powinien pójść do prezesa i zarządać ustanowienia
spółdzielczego prawa do lokalu. Jeżeli uda się to wyegzekwować wystarczy potem
złożyć wniosek o założenie księgi wraz z wpisem hipoteki i przedłożyć w Sądzie
dokumenty (zaświadczenie ze spółdzielni do założenia KW, wypis z rejestru
gruntów- chodzi o działkę na którym położone jest nasze osiedle, oraz
oświadczenie banku o udzielonym kredycie). Aby uniknąć dużych opłat sadowych
wnioski należy składać po 2 marca tego roku.

[bakino]

Gość portalu: Aga napisał(a):

> W dniu dzisiejszym rozmawiałam z prawnikiem. Według niego powinnismy
> porozmawiać spokojnie z prezesem spółdzielni i wyegzekwować zawarcie z każdym
z
>
> mieszkańców podpisanie umów które by ustanowiły na każdym z lokalu
spółdzielcze
>
> własnościowe prawo do lokalu. umowa taka nie wymaga formy aktu notarialnego,
> jest jedynie umową dwustronna pomiędzy spóldzielnią a konkretnym lokatorem.

Przede wszystkim dzięki za konkrety jakie piszesz na forum.

Mam jednak pewne wątpliwości co do rozwiązania zaproponowanego przez Twojego
prawnika. Zgodnie z Kodeksem Cywilnym przeniesienie własności nieruchomości
musi być w formie aktu notarialnego.

Cytuje:
"Art. 158. Umowa zobowiązująca do przeniesienia własności nieruchomości powinna
być zawarta w formie aktu notarialnego. To samo dotyczy umowy przenoszącej
własność, która zostaje zawarta w celu wykonania istniejącego uprzednio
zobowiązania do przeniesienia własności nieruchomości; zobowiązanie powinno być
w akcie wymienione."

Może prawnik mówił coś na ten temat?

[Gość: Aga]

To co Pani pisze jest zgodne z prawdą, ale ten typ umowy który ewentualnie
byśmy zawierali nie jest umowaą o przeniesienie własności nieruchomości czy tez
zobowiązaniem do tego. Jest zwykła umowa ustanawiająca spóldzielcze
własnościowe prawo do lokalu i dopiero w przyszłości umowy podpisywane przez
nas czyli właśnie o przekształacenie spóldzielczego własnosciowego prawa do
lokalu w prawo odrębnej własności musi być rzeczywiście dokonana w formie aktu
notarialnego. Natomiast podpisanie tej pierwszej umowy daje nam mozliwość
zakładania księgi wieczystej i wpisu hipoteki co jest niebagatelne, szczególnie
dla I etapu którym najprawdopodobniej kończą się okresy zabezpieczeń
przejściowych (ubezpieczenia).
_@KON@_3. Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu powstaje z chwilą zawarcia
między członkiem a spółdzielnią umowy o ustanowienie spółdzielczego
własnościowego prawa do lokalu. Umowa powinna być zawarta pod rygorem
nieważności w formie pisemnej.

[bakino]

Gość portalu: Aga napisał(a):

> To co Pani pisze jest zgodne z prawdą, ale ten typ umowy który ewentualnie
> byśmy zawierali nie jest umowaą o przeniesienie własności nieruchomości czy
tez
>
> zobowiązaniem do tego. Jest zwykła umowa ustanawiająca spóldzielcze
> własnościowe prawo do lokalu i dopiero w przyszłości umowy podpisywane przez
> nas czyli właśnie o przekształacenie spóldzielczego własnosciowego prawa do
> lokalu w prawo odrębnej własności musi być rzeczywiście dokonana w formie
aktu
> notarialnego. Natomiast podpisanie tej pierwszej umowy daje nam mozliwość
> zakładania księgi wieczystej i wpisu hipoteki co jest niebagatelne,
szczególnie

Racja, nie doczytałam wystarczająco dokładnie.
Zastanowiło mnie jeszcze czy Statut naszej Spółdzielni przewiduje takie
rozwiązanie. Sprawdziłam i okazuje się, że przewiduje to § 3 [...] przydziela
członkom lokale na zasadzie spółdzielczego własnościowego lub lokatorskiego
prawa do lokalu mieszkalnego [...]
Pozostaje teraz tylko iśc do prezesa i rozmawiać. Ciekawe jakie przeciwności
znajdzie ... ?

[Gość: Hektor]

Pomijając fakt, że z naszym prezesem porozmawiać spokojnie się nie da - to
zmień prawnika. Z tego co Ci naopowiadal wynika, że nie ma pojecia o ustawie o
spóldzielniach mieszkaniowych.

Pzdr

[bakino]

Gość portalu: Hektor napisał(a):

> Pomijając fakt, że z naszym prezesem porozmawiać spokojnie się nie da - to
> zmień prawnika. Z tego co Ci naopowiadal wynika, że nie ma pojecia o ustawie
o
> spóldzielniach mieszkaniowych.

Możesz bardziej opisowo?

Komórka lokatorska

[Gość: Bart]

Czy ktoś może się zastanawiał czy w przyszłości nie warto by w jakiś inny
sposób uregulować urzytkowanie komórek lokatorskich? Dzisiaj są one tak jakby
dzierżawione od spółdzielni. Ich budowa nie była zawarta w umowach
realizacyjnych i były po prostu przyznawane.Akt notarialny nie będzie więc o
nich wspominał. Nie wiem więc czy tak łatwo wydzieli się wspólnota bo nagle
sporo osób może zechcieć zostać w spółdzielni,(gdyż opuszczając ją musieliby
oddać komórkę,albo płacić ile się Augustówce spodoba). Ci którzy tych
pomieszczeń nie mają bo się nie załapali moga mieć korzyść zostając w
spółdzielni i otrzymując piwnicę po byłym członku który do wspólnoty
przejdzie.Nawet gdyby 100% mieszkańców przekształciłoby się we wspólnotę to ten
problem zostanie. Czy nie zdrowiej by było oszacować wartość tych pomieszczeń?
Ci co je mają spłacili by tych co nie mają w zamian stając się formalnym
właścicielami. Za budowę ich płacili wszyscy,ale nie wszyscy korzystają więc
lepiej to jakoś kiedyś załatwić,aby nie stało to się jakąś zbędną nam wszystkim
kością niezgody.
Pozdrawiam Wszystkich. Bart

E-plan Internet ( Internet na osiedlu )

[sylwekr]

Witamy Serdecznie
Jestesmy Provaiderem Internetowym i pragniemy z Państwa pomocą utworzyć sieć
lokalną na Państwa osiedlu. Wykonaliśmy i wykonujemy w dalszym ciągu projekty
dla takich Developerów jak Wersal Podlaski, Przedsiębiorstwo Budowlane
Konstanty Struś. Zapraszamy Państwa na naszą strone internetową : www.e-plan.pl
gdzie znajdują sie informacje odnośnie naszej firmy oraz oferta kierowana do
naszych przyszłych i obecnych klientów. Jeżeli mają Państwo jakieś pytania
prosimy o kontakt mailowy : [e-mail].
Pozdrawiamy E-plan Internet

[Gość: II etap]

Ale kto was wpuści na osiedle ? Zarząd dogadał się z innym operatorem i choć
chcemy skorzystać z usług innego operatora to nie możemy :-((
A

[Gość: Arek vel Ramzes]

Wydaje mi się, że nasze osiedle potrzebuje wyłącznie dobrego łącza internetowego.
Poza tym cena, którą płacą ludzie za internet teraz jest z pewnością co najmniej
2x większa niż powinna być. Mamy własną struktrę więc warto to wykorzystać.
Ale tutaj proponuję się jeszcze wstrzymać i poczekać aż II etap wprowadzi się na
dobre. Wtedy z pewnością pomyślimy o uruchomieniu własnej sieci a opłaty spadną
co najmniej o połowę. Także cierpliwości.


Pozdrawiam,


Arek

TV i domofony

[Gość: MRA]

Cześć,
Czy macie już sygnał w gniazdkach RTV? Szczególnie interesuje mnie klatka L. W
Plusie48 powiedzieli mi że klatka L ma już podłączenie i wszystko jest OK, tak
samo jak z domofonami - podobno działają, tylko nie u mnie!
Czy jest jeszcze ktoś z klatki L kto może stwierdzić że domofon i TV mu
działają?
Będe wdzięczny za informacje.
Pozdrawiam
Marcin

[Gość: II etap]

Domofon działa TV jeszcze nie sprawdzałem
A

[Gość: do Marcin Kl L]

hej!
domofony działają, u mnie już jakiś czas temu, klatkę też otwieram na kod
pozdr

DOPŁATA MIN. 10%!!!!!

[Gość: aga&melnik]

Powiem krótko - spółdzielnia zapowiada podwyżkę. Nie chcą powiedzieć dokładnie
ile - "mają nadzieję", że nie będzie to więcej!!!
W moim przypadku, przy niespełna 50 m, będzie to min. 18 tys. Zęby w ścianę!!!
Może w końcu spotkamy się w tej sprawie?

[Gość: aga&melnik]

aha, powiedzieli, że pisma wyślą mniej więcej do połowy lutego i będzie miesiąc
na spłatę

[arigatos]

Ciekawe czym teraz te sk..wysyny to uzasadnią? Kolejnym Vatem? Podwyżką
materiałów?To już prokuratura. Sama to zgłoszę, jak tylko będzie coś na piśmie.

[Gość: on]

Czas z tym skonczyc !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

JAk ja się cieszę

[Gość: Aga]

Drodzy mieszkańcy osiedla Elsnerów jak ja się cieszę że zrezygnowałam z
kupionego mieszkania. Czytam czasami wasze forum i za kazdym razem jestem
bardziej szczęśliwa bo to mieszkanie to najgorsza pomyłka. Spółdzielnia oddała
mi juz większość kasy zostało im jeszcze 4200 ale mają to zrobić w jak
najszybszym czasie. Kupiliśmy mieszkanie pod Warszawą i za cenę 120 tys mamy
już własne m. (46m2) z remontem i aktem notarjalnym. Wam mogę tylko zyczyć
wytrwałości w tym co ta spółdzielnia wymysli. Miłego mieszkania

[Gość: Bart]

Czym uzasadnią? A po co uzasadniać? Przecież się powołają na paragraf 6 punkt 3
umowy realizacyjnej. Mówi on o ostatecznym rozliczeniu kosztów budowy po
zakończeniu inwestycji. No chyba ,że chcą aneksować,ale wtedy cholerę w bok a
nie dopłata. Mi na dzisiejszą chwilę są winni prawie 9000 więc nawet by się
zgadzała kwota podwyżki.(29 m) Pisał tu ktoś ,że nie będą skłonni zwracać
nadpłaty wpisowego i za niedometraż i to by się zgadzało.

[Gość: Arek vel Ramzes]

Czy w obec zaistniałej sytuacji znajdę może jeszcze dwie odpowiedzialne osoby,
które są w stanie co kolwiek zrobić ( zamiast gadać na próżno)???

kontakt na priva : [e-mail]

pozdrawiam,

Arek.

O tym i tamtym czyli światło, oszczędności i bunt

[bakino]

Zastanawiam się jak to Wam napisać, delikatnie, proszącym tonem czy raczej
ostro, wywalając to co mnie drażni ….. postaram się może wypośrodkować.

W piwnicach i w przedsionkach pomiędzy garażami a klatką schodową włączniki
światła nie są samo wyłączające się. Za każdym razem jak schodzę do piwnicy
światło się pali. Może zanim Szanowni Państwo zaczną krzyczeć jak to drogo
jest, zaczęliby sami oszczędzać energię !!! Pozwoli to nam zaoszczędzić na
wydatkach jak i zadbać o ochronę środowiska !!! Proponuje, by kilka osób w
swoich pomieszczeniach z piwnicami wywiesiło informację o
konieczności ‘ręcznego’ gaszenia świateł dla osób, które nie czytają forum i do
tej pory nie zauważyło tego cudu techniki.

Druga jeszcze sprawa:
Gro ludzi wypisuje tutaj pretensje do spółdzielni i mądre uwagi co to się
powinno zrobić. Do dzieła zatem! W większości podajecie ważne problemy i dobre
rozwiązania tylko dlaczego na pisaniu na forum się kończy? Niech Ci którzy
najgłośniej krzyczą zaczną wreszcie działać, a jak nie macie odwagi to
zamilknijcie!

Uff

To pozdrawiam wszystkich

Bakino

[Gość: ech]

rzeczywiscie koszt generowany przez zarowke w przeliczeniu na 300 osob musi byc
kolosalny w porownaniu z innymi problemami jakie mamy w spoldzielni

[Gość: Andrzej]

Moim zdaniem największe oszczędności jeśli chodzi o energię dałoby ograniczenie
ogrzewania klatek schodowych, elektryczny piecyk na klatce pochłania prąd taki
jak kilkadziesiąt 100 watowych żarówek. Obawiam się że wzorem pierwszego etapu
bedziemy niedługo słono płacic za wspólną energię. A tak na marginesie czy już
coś wiadomo na na pewno na temat ostatecznego rozliczenia i ewentualnych dopłat
Pozdrawiam Andrzej

Płace Zarządu

[Gość: Bogdan]

Witam

Zdaje się nikt tutaj wcześniej nie poruszył tego tematu. Czy ktokolwiek jest
zorientowany jaka konkretnie kwota jest wydawana na płace zarządu, płaca
pracowników czy tez Rada Nadzorcza pobiera jakieś diety. Myślę, że są to
niemałe kwoty miesięcznie, a budowa przeciągneła się już ponad pół roku.
Stąd biorą sie te dodatkowe koszty i dopłaty. Niedawno dowiedziałem się ,że
mają czas na odbiór architektoniczny 3 miesiące, i dopiero wtedy (po 31 marca)
będą mogli zgłosić II etap do meldunku
Widać ,że przeciągają ile się da ostateczne rozliczenie, a na koniec z dopłat
zgarną sowite premie i odprawy.
W Prawie Spółdzielczym przepisy okreslają że informacje o płacach zarządu są
jawne
Pozdrawiam

[Gość: cinek]

Nie wiem jak w innych kaltkach, ale w A bud A grzejniki sa wylaczone... tzn...
zawsze jak je widze to sa zimne, a termoregulatory zaplombowane.

[Gość: MRA]

Na klatce L też były zimne.

Nowa wysokość opłat

[Gość: Bart]

Są już nowe wyliczenia opłat. Właśnie dostałem. Faktycznie jest mniej niż było
wcześniej. W kopercie znajduje się też sugestia rychłego podpisania aktów
notarialnych w postaci pewnej ankiety.
Pozdrawiam wszystkich.

[Gość: cinek]

uff... sugestia...? nie rozumiem... czy moglbym prosic o zacytownia tutaj, na
forum akapitu z tego pisma. Strasznie zjada mnie ciekawosc co tam wymyslili w
naszym zarzadzie...!!!

z gory dziekuje :)

[Gość: Bart]

Do CINKA. Proszę bardzo. Oto cytat. "W związku ze zbliżającym sie terminem
podpisywania aktów notarialnych przenoszących na Państwo prawo własności
wybudowanych mieszkań prosimy o wypełnienie i pilne dostarczenie do Spółdzielni
poniższej ankiety..." (Sama treść ankiety jest już mniej istotna i nie ma w
niej żadnej sensacji.)
Z powyższego można mniemać ,że do aktów niedaleko,ale tylko mniemać...
Chociaż może???
Dodam jeszcze ,że opłaty w drugim etapie zrównały się z pierwszym.
Smieci 14 zł, ochrona 42,70, monitoring 36,6. Przybyło za tarasy ,kartę
urzytkownika, i konserwę struktury teletechnicznej. Nie ma nadal za windy i
słusznie. Mi opłaty spadły o 77 zł

[Gość: cinek]

aha... czyli taka ankiete my wypelnialismy pol roku temu :( dotyczyla ona
malzonkow, adresow i takich tam... szkoda... myslalem, ze cos innego.
Oczywiscie pozostaje miec nadzieje, ze to jednak tuz, tuz. Aczkolwiek, sasiad
ostatnio zrelacjonowal mi rozmowe z zarzadem (w kazdy poniedzialek jest "open
meeting dla natretnych czlonkow spoldzielni"). Padlo tam stwierdzenie, ze akty
beda albo lada moment albo za czas baaaaardzo odlegly czas, nawet kolejne lata.
Tlumaczenie bylo takie, ze gmina nie wyda zezwolenia na uzytkowanie do momentu,
kiedy spoldzielnia nie wycofa sprawy sadowej o kanalizacje. Z jednej strony
podchodzi mi to wrecz pod szantaz ale... nie sadze, aby gmina bez mocnej
podstawy sobie na taki manewr pozwalala. Zatem... jakis forlmalny zarzut
przeciw naszym budynkom na pewno maja. A kiedy rozprawa w sprawie
kanalizacji... tego chyba nikt nie wie.

[Gość: II etap]

cyt. "Tlumaczenie bylo takie, ze gmina nie wyda zezwolenia na uzytkowanie do
momentu,
kiedy spoldzielnia nie wycofa sprawy sadowej o kanalizacje"-też tak słyszałem,
tylko w wersji, że to mieszkańcy chcą się sądzić o kanalizację, nawet za cenę
aktów, itp...dalej tłumaczenie spółdzielni chyba już wszystkim członkom
niestety ale znane...

[Gość: cinek]

ha... u mojego sasiada byla nieco inna wersja tlumaczenia. Na
stwierdzenie "prosze zatem wycofac pozew, wtedy dostaniemy szybciej akty, bo
placenie kolejnego ubezpiecznia kredytu moze nas kosztowac wiecej niz
odszkodowanie za kanalizacje" dostal odp. "... to wykluczone, bo zostalibysmy
posadzeni o dzialanie przeciwko spoldzielni". Hmm... i nie ukrywam, ale mysle,
ze jest w tym duzo racji, przeciez nie wszyscy czlonkowie maja kredyty i placa
ubezpieczenia wiec odszkodowanie bedzie na + funduszu domowego. Poza tym...
dlaczego wycofywac, skoro sa podstawy do jego zgloszenia? Gmina nawalila, wiec
niech poniesie za to odpowiedzialnosc. Ale... nadal nie uwierze, ze ten proces
jest podstawa do uchylenia pozytywnej decyzji na wydanie zezwolenia. Nie mozna
tego zabraniac jesli wszystko jest OK, nadal nie wiem jakiego argumentu uzywa
gmina :(

[Gość: II etap]

ha, czyli sam fakt istnienia różnych zdań na tak ważny, wręcz dla nas gardłowy
temat, nasuwa odpowiednie wnioski!!czyżby nie chodziło tu o sprawę
kanalizacji??? może ktoś super ważny z spółdzielni nastąpił na odcisk równie
super ważnej osobie w urzędzie gminy????a może odwrotnie??? może są rozgrywane
zupełnie inne interesy???

[Gość: camel]

witam,
co do opłat za mieszkanie to za styczeń u mnie są owszem mniejsze- ale tylko o
2 zł w porównaniu do grudnia. Za ochronę, wywóz nieczystości jest taniej, ale z
10 pozycji na fakturze grudniowej zrobiło się 19 na fakturze za styczeń.
pozdr

[Gość: uzi]

witam,
czy ktoś może rozumie niektóre pozycje z faktury? ja szczerze mówiąc kompletnie
nie rozumiem co znaczy opłata za:
1. kartę użytkownika osiedla - czy to jest miesięczna opłata?
2.monitoring lokalu - nie wiem,czy u kogoś to działa, ale ja nie podpisywałam
żadnej umowy z falckiem i monitoring w ogóle nie działa?
3.na czym polega administrowanie garażu? bo przecież za sprzątanie jest
dodatkowa opłata!
4.eksploatacja pomieszczeń piwnicznych??!!
5.i najlepsze moim zdaniem - eksploatacja tarasów??!!- co to są za koszty????
przecież to jest kawałek mojego mieszkania!

jeśli ktoś coś z tego rozumie, to proszę o info.

pozdrawiam wieczornie,
uzi

[Gość: fear77]

Karta użytkownika osiedla to karta do garażu, z chipem, dla bezpieczeństwa
mają ją wymieniać co jakiś czas. opłata ta naliczana będzie co miesiąc.
Monitoring zawarty był w umowie, bo mowa była tam o tym, że osiedle będzie
monitorowane i nie można z tego zrezygnować.
Eksploatacja tarasów okazała się błędem na fakturze i mają to skorygować na
następnej. I jeśli chodzi o ścisłość to balkon czy taras nie jest kawałkiem
mieszkania, bo za mieszkanie i taras płaciliśmy inną stawkę za metr, więc
inaczej rozliczją też ich eksploatację.
Tyle udało mi się dowiedzieć a propos faktur. PZDR.

[Gość: Etap I]

Kartę użytkownika dostałam jak sie wprowadzałam na osiedle (sierpień 2004)i do
tej pory mi jej nie wymienili. łatwo policzyć
Od grudnia płacę czynsz- 14 msc x 2,44= 34,16. Chyba niedługo wyminią mi tą
kartę na kredytową;)
Dobrze że ktoś poruszył kwestię opłat za ekslopatację tarasów. Bo tą opłatę też
opłacam od grudnia
24,28x14= 337,96 zł
U ale będę miała zwrotu:)

[Gość: fear77]

przez 14 miesięcy płaciłaś za taras i nie spytalas w spoldzielni o co
chodzi ?!?
no chyba, że masz taras i oplata jest jak najbardziej uzasadniona...
pzdr

[Gość: Bart]

Przeczytałem swoją umowę realizacyjną wielokrotnie i nigdzie nie znalazłem
wzmianki o ochronie i monitoringu osiedla. Jedynie ,że ma być ogrodzone. W
papierach dołączonych do protokołu odbioru jest napisane ,że monitoring lokalu
jest usługą odpłatną świadczoną po zawarciu stosownej umowy. Napiszę oficjalne
pisemko z żadaniem zaprzestania pobierania opłat z tego tytułu. Zobaczę co mi
odpiszą i czym uzasadnią ewentualną odmowę. A potem pomyślę co robic dalej.

[Gość: ania]

witam, czy dostales jakąś odpowiedz od spoldzielnii w w/w sprawie?

NOWY WĄTEK !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! !!!!!!

[bakino]

Zapraszam Panie do nowego wątku forum.gazeta.pl/forum/72,2.html?
f=106&w=35927454

[Gość: ech]

pytanie jest takie - kiedy zarad zlozyl pozew przeciwko gminie ?
i wtedy sprawa stanie sie jasna, kto odpowiada za to ze nie otrzymalismy zwrotu
koszto tej inwestycji

Wysokość opłat licznikowych i kłopoty z wentylacją

[Gość: Arczi]

Witam wszystkich!
W związku z siarczystym mrozem zużycie gazu i energii elektrycznej gwałtownie wzrosło! Nadomiar złego chyba wszyscy sąsiedzi pozatykali wentylację w łazience, bo u mnie zaczęło strasznie wiać i zrobiła się lodówka(ja też musiałem zatkać, a mieszkam na pierwszym piętrze klatka O). W kuchni nie mam tego problemu. Zapewne nikt nie odważył się na ten sam pomysł, bo zapachy i wilgoć nie miałaby się gdzie podziać. Napiszcie czy Wy również macie ten sam problem i jak sobie z tym radzicie.
Ps.
Czy ktoś mógł by podać wysokość opłat za gaz i energię + przesył tych medii do naszego osiedla?

Pozdrawiam. Arczi.

[Gość: A]

Witam,
Co do wentylacji i kłopotów z nią związanych, problem był już tu poruszany.
Nawiew z kratki- najczęściej w pomieszczeniu, gdzie znajduje się piec jest
bardzo dolegliwy- szczególnie przy niskich temperaturach. U mnie pomaga tylko
rozsczelnienie okien. Wydaje mi się, że każdy lokal ma oddzielne przewody
wentylacyjne i kominowe i zatykanie ich u sąsiadów nie powinno mieć wpływu na
wentylację w Twoim mieszkaniu.

[Gość: Bogdan]

Witam

Racja, kazdy ma oddzielny komin wentylacyjny zarowno w łazience jak i w kuchni.
Prawidlowo w kuchni powinno nawiewać, a w łazience wyciagać.
U mnie bardzo pomogło załozenie kratki w kuchni z regulowana żaluzją.
Dzięki temu przy silnych mrozach czy w nocy byla przymknieta, oszczednosc gazu
przynajmniej 10%. W dzien otwarte w roznym stopniu, znacznie zmniejszylo
skroplanie pary na szybach.
Srednie mies. zuzycie gazu ok 3,5 m3 /doba
Mieszkanie 52 m2 temp 19-20 C
Łacznie z cieplą wodą dla 1 os. bez kuchenki gazowej (narazie)
Uwaga: by podnieść temp do 24 C, zużycie gazu moze wzrosnac nawet o 70 % !
Mam tez wątpliwości co do parametrow izolacji cieplnej budynku.
Pozdrawiam

[Gość: Aga]

Mam mieszkanie narożne 60 m. Nikt w najblizszym sąsiedztwie jeszcze nie
mieszka. Temperatura w mieszkaniu jest taka sama jak u Ciebie. 19-20 stopni w
porywach 21-22 jak gotuje w kuchni. Natomiast nasze zuzycie gazu jest olbrzymie
520 m od początku jak uruchomiono nam piec czyli gdzieś koło 18 grudnia. Jak
uważasz czy coś jest nie tak z moim piecem? Jeżeli znasz się na tym to bardzo
proszę o odpisanie. Nadmieniam, że w spółdzielni powiedzieli mi, że w pierwszym
sezonie grzewczym to normalne, a firmie od pieców ,ze zużycie może być jeszcze
większe.

[Gość: W.]

Cześć,
Tak duże zużycie gazu chyba jest spowodowane tym, że macie mieszkanie narożne.
Warto też gdy okna są nieszczelne iść do spółdzielni i poprosić o regulację, to
tez powoduje że szybko sie wychładza w mieszkaniu. My mamy mieszkanie 70 m2 i
od początku grudnia spaliliśmy około 280 m3. Temperatura w mieszkaniu jest w
granicach 19-23. Jak jesteśmy to raczej ustawiamy aby było 22-23, bo inaczej
jest nam zimno. Prawdopodobnie mniej spalamy gdyż nie mamy mieszkania narożnego
i pod nami mieszkają już sąsiedzi.

W.

[Gość: Aga]

Ale Wam dobrze. Szczerze mówiąc zazdroszczę takiej temparatury i oczywiście
zużycia gazu. Z mężem żartujemy, że zużywamy gazu tyle ile ktoś w domu
jednorodzinnym. Co do okien to są na całe szczęście szczelne, więc
prawdopodobnie, niestety ogrzewamy pustostany obok nas. Ale i tak wkurza nas
ilość zużytego gazu, bo piec nie jest jakoś bardzo podkręcony. Wyświetlajace
się wskaźniki chyba temperatury w piecu skaczą i pokazują wartości od 40 do 60.
W każdym bądź razie cały czas skaczą.

[Gość: do Agi]

hej,
też mam problem z gigantycznie olbrzymim zużyciem gazu, mieszkam w klatce L, na
29m2 z przez 3 tygodnie poszło 110 m3 na jedna osobę, przy zużyciu wody łącznie
zimnej i ciepłej licznik wskazywał niecały metr sześcienny, temperatura w
mieszkaniu ok. 18-19 C, czyli zimno, w łazience rano włączam farelkę bo nie
sposób tam się myć, ale niestety okna mam zpartaczone-już jeden pan naprawiacz
był, czekam na następnych...
także nie jesteście sami...sama nie wiem jak bedzie dalej bo ja mam wrażenie że
kupiłam sobie NAMIOT na razie tylko za 3 tys. zł
pozdr

[Gość: Bogdan]

Rzeczywiście Aga wasze zuzycie gazu jest ogromne. Na pewno wysoki jest wpływ
tych pustostanów wokoło. Ale to tylko potwierdza marną izolacje termiczną w
budynku nawet wewnątrz. A prezes tak zachwalał te bloczki YTong. Narożne
mieszkania powinny być nawet lepiej ocieplane .
A czy masz uszczelnione między oknem a parapetem silikonem? To była jedna z
poprawek jakie u mnie musieli zrobić.
Moje zuzycie od 7 XII do dziś wynosi 157 m3, ale prawie 2 tyg bylem na
wyjeździe i piecyk grzał na minimum.

[Gość: cinek]

w kontekscie ocieplen mieszkan... mam zatem prosbe do sasiadow o... zmierzenie
temperatury na parapetach. Polozylem na jednym z nich termometr, tuz przy oknie
i... po pol godz wskazywal... 4-6 stopni...!!! Podczas duzych mrozow na
zawiasach okien mialem szron, a skroplona woda tworzyla na parapecie lodowisko.
hmm... :(

temperatura i gaz

[Gość: Grzegorz]

kochani, wszystko sie zgadza ;)
czy np obserwowaliscie snieg na parapetach zewn. ?
Nie bo stopil sie.
Przyczyną tego są zle obsadzone parapety, jak wymontowalem w kuchni to
zastalem ... dziurki na wylot.
Oczywiscie powiecie budel, alez skad, budowlancy zafundowali nam klimatyzacje
za free ;(
co wiecej, mieszkania sa wybudowane na zelbetonowej plycie (kazde z pieter)
wypelnione bloczkami.
poczytajcie co bylo pisane w I etapie, i co pisalismy na temat waszej budowy.
Wtedy nikt z Was sie tym nie przejmowal, a teraz sa konsekwencje.
Wracajac do bloczkow, to sa bardzo dobre przy zachowaniu procesow
technologicznych. U nas tego nie ma, np bloczki stoja bez izolacji na plycie
zelbetonowej (dotknij reka sciany przy podlodze ;((
2) brak jest spoin pionowych w bloczkach (ale to pikus)
3) nadproza sa betonowe (a nie z ytonga) czyli nie jest to czysta technologia
tego producenta, tylko pomieszanie z poplataniem.
4) ocieplenie tego betonu jest 5 cm styropianem a to za malo.
5) moim zdaniem okna tez nie sa najlepsze (mowie o szkle i odp wspolczynniku)
jak sie to wszystko doda + to iz Wasze mieszkania to gabka z woda (w srodku i
na zewnatrz (pod styropianem)
to gdzies ta wilgoc musi wyjsc, prosze poczytajcie co pisalismy.
Duzy mroz i woda w scianach to moze dobre na 40 st upal a nie na mroz.
Pozostaje tylko poczekac do lata i pozadnie wywietrzyc mieszkanie.

co do piecy, to niech serwis wyreguluje cisnienia (CO i CW) oraz zainstalujcie
czujniki programowalne daja duzy komfort i obnizaja zuzycie.

pozdrawiam
Grzegorz

[Gość: cinek]

Grzegorz powaznie wymontowales parapet i... byla wiatr smiga pod oknem?!?!?!
Ale parapet zewnetrzny czy wew? uff... z jednej strony mnie pocieszyles, bo
taka operacje chcialem zrobic na wiosne, aby to uszczelnic ale... balem sie czy
osiagne zamierzony efekt. Jesli tak to... bardzo mnie pocieszyles.

Do wymienionych przez Ciebie dodam jeszcze, ze... sasiadce na parterze zamarzla
woda w...srodku, w mieszkaniu...!!! Ma swoje M bezposrednio na garazem, kilka
dni temu stala w garazu wielka dmuchawa i grzala sufit/strop, wczoraj i dzis
robotnicy kleja w tym miejscu na suficie jakies ocieplenie. Hmm... mam obawy,
zwazywszy na jakosc innych prac na naszym osiedlu, czy nie spadnie to komus
pozniej na auto o glowie nie wspomne... :(

W garazu pod blokiem A ponadto w wielu miejscach wisza... sople z sufitu a na
podlodze jest niezle lodowisko. Znaczy, ze woda stoi w stropie nad garazami... :
(

Reszta przez Ciebie wymienionych pkt... coz... pamietam, ze prezes zachwalal
najnowoczesniejsze technologie i uzyte materialy celem przyszlego zycia
mieszkancow na jak najwyzszym poziomie ;)

Opłaty i inne

[lewinowska44]

Niech ktoś wyjaśni mi prosze co znaczy opłata odnośnie konserwacji
teletechnicznej TV garaż - przecież do k... dopiero to instalują mimo, że budowa
miała się zakończyć w tamtym roku. Z jakiej racji to jest na fakturach!!!

Niech ktoś napisze jeszcze jakie miał rachunki do tej pory z wyszczególnieniem
pozycji

Lewinowska44

[bakino]

lewinowska44 napisał:

> Niech ktoś wyjaśni mi prosze co znaczy opłata odnośnie konserwacji

ale to juz w nowym wątku !!!

p.s. niech ostatni zgasi światło

[Gość: MRA]

Ja dziś dzwoniłem i do administratora i do spółdzielni odnośnie tej opłaty.
Powiedzieli mi że jest to zaliczka na koszty utrzymania (tak jak wszystki inne
pozycje)i będzie to rozliczane po zamknięciu roku.
Powiedzieli że nasze opłaty zaliczkowe za zeszły rok będą rozliczone do końca
pierwszego kwartału tego roku.
Pozdrawiam
Marcin z kl.L

[Gość: Grzegorz]

Witam
Cinku, a wiec jesli chodzi o parapet to ten wewnetrzny ;)
Reszte zrobie jak bedzie cieplo, ten zrobilem na jesieni i powiem nie mialem
juz sily robic, reszty a i troche sie łudziłem ze bedzie ok,
jak widac niepotrzebnie.

co do lodowiska na parapecie to jakma go nie byc skoro woda sie skrapla
a "zima" przez diurki zamraza je na parapecie, normalka ;))

Co do garazu to dodam, ze lodowisko podstalo bo rurka nie wytrzymala -25 w
grazy.
Administrator jak mu zglsilem powiedzial ze pewnie zle ocieplona byla, peweni i
zle ale nikt nie pomyslal ze tam moze byc -25. Zreszta jak by moglo byc
innaczej skoro w okanch nic nie bylo (tylko krata)
Wiec jak pekle rurka to sie wzieli (a zglaszalem im wczesniej !!!)
Zreszta co do garazu to todam iz na moim samochdozie mylo ok 15 mm sniegu !
jak to mozliwe - zastanawiam sie gdzie zdjecie umiescic, moze Babino zechce
jako ciekawosta z naszego osiedla.

Ocieplenie faktycznie robia, ale jak sie klei cos (zaprawa z woda) przy - 5 to
sie odkleja, wiec efekt jest taki (caly dzien pracy) a potem polowa odpada.
Boje sie bo pod tym ociepleniem ma stac moj samochod ;( ZMORA.
pozdrawiam
Cieplo
Grzegorz

garaz

[Gość: Ciri]

czy ktos wie cos moze o wodzie w garazu? (bloki B i C)dzisiaj rano jak zeszlam
po samochod na srodku przejazdu lezal waz podlaczony do hydrantu z ktorego lała
sie woda. czy to jest jakis - dla mnie dosc zastanawiajacy - sposob na mycie
garazu? czy znowu ktos cos zaniedbal?

[Gość: MRA]

Nie martw się! U mnie jest 56,6 m2 a zuzycie wyszło ok. 460m3 gazu przy
podobnej temperaturze w mieszkaniu.
Marcin z kl.L

[Gość: hektor]

Gość portalu: cinek napisał(a):

> Tlumaczenie bylo takie, ze gmina nie wyda zezwolenia na uzytkowanie do
momentu,
>
> kiedy spoldzielnia nie wycofa sprawy sadowej o kanalizacje. Z jednej strony
> podchodzi mi to wrecz pod szantaz ale... nie sadze, aby gmina bez mocnej
> podstawy sobie na taki manewr pozwalala. Zatem... jakis forlmalny zarzut
> przeciw naszym budynkom na pewno maja. A kiedy rozprawa w sprawie
> kanalizacji... tego chyba nikt nie wie.

A od kiedy gmina wydaje pozwolenie na użytkowanie ? Poza tym w Warszawie od
paru lat nie ma już gmin.
Oświecę więc, że pozwolenie na użytkowanie wydaje Powiatowy Inspektor Nadzoru
Budowlanego.
Dawna gmina czyli obecnie Urząd m.st. W-wy nie chce się zgodzić na wykreślenie
prawa odkupu w KW gruntu na którym stoi nasze osiedle. Ponoć nie chce tego
zrobić ze względu na sprawę sądową o kanalizację.
Wyczytałem to wszystko w piśmie, które dostalem od Spółdzielni do banku. Plus
jeden 5 minutowy telefon.Z rozmowy wiem, że kolejna sprawa o kanalizację jest w
marcu.
Zamiast się podniecać plotkami sprawdzajcie swoje rewelacje.
Co nie zminia faktu, że aktow nie mamy.

[Gość: II etap]

ochrona 42,70 + monitoring 36,60= nadal suma granicząca z ochroną całej
posesji . Kiedy po horendalnie i sztucznie zawyżonych fakturach za listopad i
grudzień rozmawiałem w ekskluzywnej i drogiej spółdzielni to mówili, że
monitoring 30 zł i 30 zł ochrona, niby różnica jak na wygórowane żądania
spółdzielni i tak niewielka, ale jest, eh...szkoda słów...
co do aktów-przecież nie ma pozwolenia na użytkowanie, to jak mogą (bądźmy
precyzyjni zacząć przygotowwyać akty???)- znowu zamydlenie oczu???uciszenie
mieszkańców??? a pozwolenia na użytkowanie nie ma (bąźmy precyzyjni-nie było
11.01) bo gmina Targówek ma prawo odkupu gruntu do czerwca br.????i po co ta
cała scenka z rzekomymi aktami???
trzymajcie się

[Gość: ii etap]

hej!
popieram bakino, wiem ze to tylko jedna żarówka, ale od czegoś trzeba zacząć,
podobnie jest ze śmieciami wynoszonymi z własnego M do śmietnika przy bloku!
ohyda!przecież kilka metrów dalej jest śmietnik! pety na klatce- mam nadzieję,
że zostawiają je tylko robotnicy a nie przyszli mieszkańcy!!
pozdr

[Gość: MRA]

Zgadzam się z bakinio. Od czegoś trzeba zacząć a pety na klatce są naprawde
wk.... Przecież to jest nasza wspólna własność i powinniśmy dbać o nią!
Światło w piwnicach to jedno ale światło na klatkach to drugie. U mnie w kl. L
ktoś z uporem godnym lepszych spraw blokuje wyłączniki światła tak że światło
pali się całą noc. Przecież przy windach są lampy i dają one dość światłą aby w
przypadku zgaśnięcia głównego oświetlenia znaleść włącznik. Za to my wszyscy
płacimy. Zacznijmy się czuć gospodarzami nie tylko we własnym mieszkaniu ale i
na osiedlu.
A z pozytywnych spraw, to po dwóch tygodniach informowania spółdzielni o nie
działaniu domofonu oraz braku sygnału TV w gniazdku i po wysłaniu do
spółdzielni i administracji osiedla faksu (nie za miłego - aż mi było go głupio
wysyłać) w końcu zadzwonili do mnie i umówili się na naprawę!!!
Pozdrawiam sąsiadów
Marcin z kl.L

[Gość: cinek]

Ja tez sie zgadzam z Bakino...

Zarowka to tylko przyklad oszczednosci, ale mysle, ze mozna ich wykazac
znacznie wiecej. Wstaje codzien okolo 7 rano i widze, ze... mimo, ze juz jest
widno to latarnie oswietleniowe osiedla nadal dzialaja, a to juz nie jest jedna
mala zaroweczka, tym bardziej, ze nadal liczona wg. taryfy budowlanej.
Ponadto, na klatce A w bud A nie dziala samozamykacz drzwi od garazu na klatke.
Na nieszczescie znajduje sie ona najblizej drzwi wjazdowcch do garazy przez co
wspolczuje sasiadom mieszkajacym na parterze bo zimne powetrze ciagnie po calej
klatce :( Oczywiscie zglaszalem temat do administratora, ale z tego co wiem to
nasza spoldzielnia ma problem z egzekwowaniem napraw gwarancyjnych u
wykonawcow :(
Dlatego baaardzo prosze sasiadow o... wciaganie ogonka za soba i "reczna
obsluge" drzwi, po prostu je zamykajcie...!
O kubeczkach po napojach McDonald's zostawionych na klatce schodowej nie
wspomne...

Pozdr.

opłaty w spółdzielniach-ciekawostka

[Gość: fear77]

znalazłam stronę Krajowego Związku Lokatorów i Spółdzielców
www.kzlis.konin.lm.pl/main.html
na forum znalazłam stawki w mazowieckich spółdzielniach , podaje za forum:
MSM Tarchomin w Warszawie w upadłości:
CO - 2,20 zł / m2
CW - 26,1 zł /osobę (rozl. wg licznika)
ZW - 21,0 zł / osobę (rozl. wg licznika)
Ochrona Osiedla - 35 zł za mieszkanie + 35 zł za samochód
dzierżawa gruntu - 0,35 zł / m2
Tzw. Eksploatacja - 2,07 zł /m2
Śmiecie - 4,3 zł /osobę
F.r. - 0,60 zł / m2 (to akurat powinno być 1,10 zł ale ze względu na regularne
topienie kasy przez sp-nię zdusiliśmy do głodowej stawki).


Opłaty na Osiedlu "Jagiellońska"
1. eksploatacja 2,55 zł/m2
2. fundusz remontowy 0,88 zł/m2
3. opł. za wiecz. uzyt. 0,22 zł/m2
4. centralne ogrz. 2,71 zł/m2
5. opłata stała cw 0,14 zł/m2
6. w.zimna 4,89 zł/m3 do 31.12.2005 r.
7. w.ciepła 15,59 zł/m3 do 31.12.2005 r.
8. opłata za wodom. 1,50 zł/wod. s
9. TV kablowa 26,90 zł
10.wywóz nieczystości 4,80 zł/os (do 31.10.2005 r. 4,60 zł/os)

najbardziej spodobała mi się opłata za wywóz śmieci, tak to powinno wyglądać.
niestety nie mam przed sobą naszego rachunku, zeby porównać resztę opłat. pzdr

opłaty

[Gość: lato]

nie mam jeszcze faktury. Czy za niepodłączony monitoring też naliczają kasę?
Czy może ktoś wie co z piwnicami? Dzięki za odpowiedzi i pozdrawiam.

[Gość: uzi]

na mojej fakturze jest opłata za niepodłączony monitoring. za piwnicę - opłata
18 zł.

jeszcze o monitoringu - w regulaminie infrastruktury osiedla jest napisane, że
usługa monitoringu jest dostępna po podpisaniu indywidualnej umowy
uzi

[Gość: lato]

do UZI:Dzięki za informacje. Płacisz za monitoring piwnicy - cz to znaczy że
już z niej możesz korzystać? Pozdrawiam.

dopłaty

[Gość: Ciri]

poniewaz ja ciagle nic nie dostalam, czy ktos moze mnie oswiecic jaka tym razem
doplata nas czeka i w jakiej formie (aneks czy rozliczenie)? chyba ze zle
zrozumialam i nikt jeszcze nie dostal informacji na ten temat

[Gość: fear77]

rozliczenie będzie nie wcześniej niż w marcu, więc do tego czasu żyjemy w
słodkiej niewiedzy...
pzdr

poszukiwany gazownik

[Gość: fear77]

Czy możecie polecić kogoś kto przenosił wam rurkę gazową w kuchni? thx

[bakino]

Mam sympaktycznego gościa, który mi płyte gazową podłączał. Podaj swojego maila
lub napisz do mnie [e-mail]

[Gość: gosc]

Fear77 masz już namiary na gazownika ? Jesli nie to podaj kontakt do siebie
pzdr
A

[Gość: fear77]

wciąż go poszukuję. mój mail: [e-mail]

[Gość: badenov]

Może by założyć forum na osiedla wspólnoty
forum.gazeta.pl/forum/0,46581,1540807.html?x=2428362
Dużo łatwiej by było dyskutować, sąsiedzi z zielongo zacisza zrobili sobie coś
takiego forum.gazeta.pl/forum/71,1.html?f=10541 i wygląda na znacznie
przyjemniesze miejsce do dyskutowania o konkretnych problemach

[mirka16]

Witam wszystkich mieszkańców osiedla. Mam do zakomunikowania następującą
wiadomość odnośnie możliwości założenia stałego łącza internetowego
obsługiwanego prez firmę E-Plan ( www.e-plan.pl ). Aby rozpoczeto prace
instalacyjne potrzebnych jest 20-25 zgłoszeń telefonicznych lub na e-mail e-
[e-mail] z imieniem, nazwiskiem, adresem. ceny u providera (moim zdaniem
bardzo korzystne) : 1. Instalacja podłączenia w mieszkaniu promocja
29 zł brutto

2. Najtańszy abonament Mini 128/64 kbps
29 zł netto

3. Abonament Lite do 256/128 kbps od 2006
59 zł brutto

4. Abonament Standard do 512/256 kbps od 2006
79 zł brutto

5. Wizyta konsultacyjna technika
60 zł brutto

6. Naprawa i instalacja systemu operacyjnego
140 zł brutto

7. Zmiana abonamentu na niższy
100 zł brutto

8. Zmiana abonamentu na wyzszy
0 zł brutto

9. Podłączenie drugiego komputera
10 zł/mies. brutto

10. Hosting do 50 MB
100 zł brutto

11. Rozwiązanie umowy przed terminem
200 zł brutto

12. Aktywacja podłączenia radiowego Wi-Fi
29 zł brutto

13 Aktywacja radiowa Wi-Fi (karta + antena zew.)
199 zł brutto

14 Abonament miesięczny Wi-Fi 128 kbps
39 zł brutto

15 Abonament miesięczny Wi-Fi 256 kbps
59 zł brutto

16 Abonament miesięczny W-Fi 512 kbps
79 zł brutto

17 IP zewnętrzne
5 zł mies. brutto

17 Ponowna konfikuracja komputera
50 zł brutto

18 Abonament Telefon cyfrowy cennik
15 zł netto

numer telefonu : Dział Handlowy

Tel.: [phone]
Tel.: [phone]

( od 10.00 do 17.00 w dni powszednie ).
Sieć działa na zasadzie Wi-Fi-LAN co oznacza iż nasze osiedle będzie
komunikować się z bazą za pomocą specjalnych anten o częstotliwości 4,7 Ghz.
wewnatrz sieci ( na terenie osiedla ) będzie to sieć LAN. Dzięki zastosowaniu
odpowiednich wzmacniaczy sieć będzie działać non-stop bez przerw w dostawie
sygnału internetowego jakie to mają miejsce w tradycyjnych sieciach Wi-Fi.
Internet na okragło po przystepnej cenie? Nie wiem jak Państwa ale mnie projekt
Firmy E-Plan zachęcił i już dziś wpisuje sie na liste;) Pozdrawiam Wszystkich
mieszkańców SBM "Augustówka"

[Gość: Do: mirka16]

Pisałem już na temat internetu, ludzie wstrzymajcie się do chwili zanim
wprowadzi się choć większość ludzi, usiądziemy razem i podyskutujemy nad
najlepszym rozwiązaniem. Mamy własną strukturę sieciową a ludzie wikłają się w
umowy 2-letnie za 100PLN/ miesiąc - istne szaleństwo!
Nie potrzebujemy firm zewnętrzych by nas kroili za abonament. Zapłaćmy sobie za
łącze stałe i sprzent potrzebny do jego obsługi, obsługę zlećmy człowiekowi,
który się na tym zna i po sprawie. Gwarantuję, że opłaty będą niższe a prędkość
i niezawodność wiele wyższa. Jeśli są chętni by o tym pogadać jestem do dyspozycji.


pozdrawiam,

Arek M.

[Gość: MRA]

Tylko kiedy to się stanie?
Większość z nas potrzebuje internetu w domu a oferta Plusa48 moim zdaniem jest
nieco za droga.
Marcin

[Gość: Arek vel Ramzes]

Marcinie,

Zorganizuj w takim razie spotkanie, ja przygotuję prezentację i wstępny
kosztorys i możemy działać, nie widzę problemów jeśli są zainteresowani by
zrobić coś we własnym zakresie. Wdrożyłem takich projektów na tony.
Poza tym możemy dzięki temu mieć własną stronę/serwer pocztowy na miejscu i
wiele innych dodatkowych korzyści ( np. bramkę VoiceIP).

Są jeszcze jacyś chętni by mieć tani internet i by wspólnie decydować ile ma kto
płacić?

pozdrawiam,

Arek M.

[Gość: uzi]

ja jestem chętna - dajcie znać kiedy i gdzie będzie spotkanie.

uzi

jestem zainteresowana n/t

[Gość: fear77]

[Gość: Andrzej]

również jestem zainteresowany

[Gość: Aga&Melnik]

My również zaliczamy się do zainteresowanych.

[Gość: Arek vel Ramzes]

Odnośnie internetu,

Mam prośbę by jedna z osób zainteresowanych spróbowała zorganizować spotkanie,
Niech wszyscy do niej napiszą e-mail a ona spróbuje ustalić termin.
Potrzebujemy miejsca gdzie spokojnie można porozmawiać, dobrze byłoby zaprosić
na spotkanie również osoby ze Spółdzielni w celu wyjaśnienia kwestii dzierżawy
infrastruktury informatycznej przez Plus48.
Wstępnie myślę, że Pan Jacek Janas mógłby być tą osobą ale może się mylę, albo
spółdzielnia nie będzie w ogóle chciała współpracować ( nie dowiemy się jak nie
zapytamy).
Prosze by zgłosił się ochotnik:-)

pzodrawiam,

Arek M.

PS. Odnośnie spotkania proponuję od poniedziałku do piątku ( od 20.00) lub
sobota/niedziela (dowolna godzina) ale chyba na ten drugi termin nikogo nie
znajdziemy, mnie pasuje wszystko to co napisałem.
Potrzebuję 3 dni na napisanie dokumentacji i zrobienie sensownej prezentacji
odnośnie sieci - proszę to uwzględnić przy planowaniu spotkania.

[Gość: cyklista]

Juz kiedys sie dowiadywalem. Podobno w 2004 roku byl przetarg na dzierzawe
calej sieci, rozeslano zapytania m.in. do tepsy, upc, netii ale podobno nikt
sie nie zglosil, bo nikt nie mial tutaj zadnej infrastruktury, ponowiono wiec
przetarg i zglosila sie tylko Plus 48. Z tego co mi powiedziano w spoldzielni
Plus 48 dzierzawi calkowita siec komputerowa i telefoniczna u nas na osiedlu,
zajmuja sie jej konserwacja, naprawa i nadzorem nad siecia, a w zamian za to ma
prawo swiadczyc uslugi u nas na osiedlu. I tyle...

[arigatos]

MOMENT.....
Jak to dzierżawi?
Jeżeli dzierżawi (np. telefoniczne), to za jaką teletechnike spółdzielnia
zbiera haracz od członków??
Czyżbyśmy byli dojeni na dwa fronty?

[Gość: +ss+seeker]

Prosze Pana, Teletechnika- Sieć teleinformatyczna gotowa do wykorzystania,
Antena Satelitarna, Antena zbiorcza, antena radiowa. Gniazdka są 4 -
komputerowe, radiowe, telewizyjne, satelitarne + telefoniczne. Konserwacja
troche kosztuje prosze nie zapominać a ta struktura jest NASZĄ własnością
(spółdzielni) więc my musimy płacic za naprawe konserwacje itp....
Pozdrawiam
Seeker

[Gość: +ss+seeker]

Drogi cyklisto, to co Pan pisze nie zgadzałoby się z konstytucyjnym prawem
wyboru firmy która świadczyć ma usługi dla osób prywatnych (zasada gospodarki
wolnorynkowej, wolnej konkurencji). Tak więc zadna firma nie ma prawa
wprowadzac monopolu w dziedzinie świadczenia usług internetowych, zaś kazdy
nowy provider będzie i tak stosować inne rozwiązania niż ta "istniejaca"
infrastruktura LAN. Będzie zakładać własny LAN lub sieć Wi-Fi z punktem
dostępowym w kazdej z klatek i bardzo mocnym wzmacniaczem sygnału. To tylko
przykładowe rozwiązanie ( do 256 lub 512 użytkowników na jeden punkt dostępowy)
Pozdrawiam.

[Gość: MRA]

To zaproponuj termin i miejsce spotkania a ja przygotuje ulotki informacyjne i
poroznosze je po ludziach. Na pewno jeszcze parę osób by się zebrało,
szczególnie tych z II etapu co nie mają umów z Plusem48.
Marcin z kl.L

[Gość: +ss+Seeker]

To co Pan proponuje brzmi zachęcająco ale co mają robić ludzie którzy do tej
pory np. obsługiwali rachunki bankowe przez Internet?? Będą czekać 2 miesiące
aż zrobimy sami od nowa sieć i podpiszemy umowe z Providerem "jakimś"? a umowa
z Plus 48 na najniższy okres to 1 miesiąc opcja 1024/1024 za 99zł. Pozdrawiam.
Spółdzielnia na pewno z miłą checią będzie z nami współpracować. Przejrzałem
oferty innych firm funkcjonujących na terenie Warszawy i oferujących dostęp
do "sieci" i sa one droższe od e-planu więc jezeli indywiualnie nie
wynegocjujemy korzystnych warunków to stworzenie sieci na bazie rozdzielenia
sygnałów z wielu "baz" lub jednego większego łącza będzie ZNACZNIE droższa.
Pytanie kto bedzie rozmawiać z grupą osób które mieszkają 5 KM od centrum bez
nawet połączenia radiowego z jakąś inną bazą niż baza e-planu. Samodzielne
zakładanie sieci w tych warunkach będzie drogie właśnie głównie ze względu na
dociagnięcie sygnału drogą światłowodową lub radiową do bazy firmy lub
najblizszego punktu dostępowego. Ponadto pozostaje problem utrzymania sygnału
radiowego w tzw. stabilności lub zezwolenie na położenie światłowodu przez
kilka ulic. "Miedziaki" odpadają gdyż powodują na przestrzeni 1 KM strate 35%
pakietów a więc obniżenie sprawnosci i wydajności sieci o jakieś 25-30%.
Swiatłowody to strata 0.5% na 50 km przeowodu jeżeli nie stosuje się punków
przesyłowych (wzmacniaczy itp.) więc pozostaje nam dosłownie KILKA rozwiązań.
Własna Sieć radiowa lub wynegocjowanie osobnych warunków umowy po wczesniejszym
zapoznaniu się z zapotrzebowaniem transferowym osiedla. Chętnie się z Panem
spotkam aby ew. omówić strukturę sieci i zaprojektować ją z głową aby była
zarazem jak najpostsza w budowie. Prosta sieć to sieć wydajna bez
niepotrzebnego krzyżowania się pakietów danych i jednoczesnie z szybkim
przesyłem pakietów danych. Jeżeli Pan uważa iż damy sobie rade (dalibyśmy na
pewno gdyby kilka osób więcej się na tym znało)to miłą chęcią podejmę się
współpracy gdyż mam za sobą bagaż doświadczeń związanych z tego typu
projektami. Pozostaje pytanie tylko "jak szybko" uda nam się to osiagnąć. Oby
szybko. jezeli jest Pan zainteresowany dyskusja i współpracą to proszę o
kontakt. Napierw na forum a potem moge podać Panu mój nr. telefonu komórkowego
gdyż z przewodami (Tp.SA) skończyłem dobre 6 miesięcy temu;) Oczywiście to co
napisałem wczesniej nie oznacza iż nie jestesmy w stanie dokonać "tańszego"
dostępu dla nas do sieci. Nie takie rzeczy da się z naszym potencjałem
osiągnąć;)Na polu usług internetowych nasza porażka będzie po prostu oznaczać
BRAK CHĘCI! Pozdrawiam:D:D:D Tylko prosze o szybki kontakt na forum Panie
Arkadiuszu!!! bo mam puchary europy w reprezentacji Polski gier internetowych
do rozegrania w lutym i w marcu (ClanBase OpenCup 2006):D Pozdrawiam Karol W.
Syn Mirosławy W. ( dla znajomych po sieci Seeker:P). Nie skazujcie mnie na Plus
48!!!!
P.S. "E-Augustówka" ładnie brzmi?? (ew. "Inter-Zacisze"):)

[Gość: Arek vel Ramzes]

Do : +ss+Seeker

I tym optymistycznym akcentem....:-)

Ok, widzę, że każdy chce działać ale niestety nikt nie chce organizować:-)

Zróbmy tak:

Chętni prosze piszcie do mnie na mial: [e-mail]
w temacie maila KONIECZNIE!!!! piszcie: internet


1. Zrobię grupę mailową dla wszystki, którzy są zainteresowani internetem dla
naszego osiedla i będę rozsyłał im wszystkie nowe wiadomości na maile.
2. Zorganizuję spotkanie i przedstawię koncepcję dostępu do internetu dla
naszego osiedla.

POTRZEBUJę JEDNEJ RZECZY : MIEJSCA GDZIE MOżEMY SIę SPOTKAć!!!
KTOś MA JAKIś POMYSł??? Garaże odpadają:-)
Wstęnie załóżmy, że chcemy by się zmieściło na spotkaniu 20 osób.

pozdrawiam,

Arek M.

tel. [phone]
e-mail: [e-mail]

Co do łącza dla naszego osiedla jestem w trakcie poszukiwań i jeśli założyć że
będzie kogo podłączyć do internetu to nie ma się czym przejmować, ofert nie brakuje.

[Gość: Arek vel Ramzes]

Jeszcze na temat firmy e-plan:

1. Skoro ktoś płaci za transfer np 128/64 to czemu musi płacić dodatkowo za
drugi komputer 10PLN/miesiąc?
2. Na daną chwilę u nas na osiedłu możliwa łączność pewnie tylko przez WiFi (
od 39PLN) ponieważ ludzie mają popodpisywane umowy z plus48, która dzierżawi
naszą strukture na warunkach - jakich? nikt tego nie wie!
3. Instalacja promocyjna z pewnością pociąga za sobą podpisanie umowy minimum na
1 rok o ile nie na dwa!


pozdr,

Arek M.

[e-mail]

[Gość: +ss+Seeker]

Ta pozycja oznacza iż drugi podpięty komputer dostanie drugi IP i drugi
identyfikator i maske sieciową co oznacza iż ma Pan na każdy komputer 128/64
bez rozdzielania sygnału (czyli za drugi pakiet transmisyjny dopłata tylko 10
zł) tak jakby Pan zawarł dwie umowy abonamentowe po 128/64 z tą różnicą ze
zamiast płacic 29 zł / mies to Pan tylko dopłaca 10zł i ma Pan de facto 256/128
podzielone na 2 komputery ( Tak jak ma to miejsce we wrocławskiej Sieci "e-
wro" ).

Wykończenia - Usługi - TANIO - referencje -

[Gość: Fachowiec]

Układam glazure terakote, panele, robie gładzie gipsowe, malowanie, wszystko,
konkurencyjne ceny, referencje, profesjonalnie, tel. [phone], Adam

NOWY WĄTEK !!!!!!!!

[bakino]

Zapraszam do nowego wątku
forum.gazeta.pl/forum/72,2.html?f=106&w=35927454

[Gość: REMEK]

A może jakis adresik?????

[Gość: dawid]

kto to buduje?